0108 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，请教一个实操的问题。
假如有自己经营的 10 个公司。
每一个一年的流水的 200~300 万真实经营。
一个个买
一套价值在 200 万的房子，城市不限购。
买一套操作完经营贷再买下一套，全部在自己名下。请问这个操作思路有没有大的问题？
如果可行，我在操作的细节方面要注意哪些感谢。

0109 灏泽异谈更新

【学员提问】

想买个冬天度假的房⼦，兼顾度假和房⼦升职，您看哪个城市最合适⼀些。三亚，海⼝，万宁，博鳌，昆明，版纳

先⽣回复

:只有⼤城市，才有房地产。
只有三亚，海⼝，昆明算城市，其他博鳌等，
根本连⼆⼿交易都没有。海南房地产、⼝碑⼀向差。纯投资的话，
其实三亚海⼝都不好。只有昆明，勉强达到投资级。
昆明 $>$ 海⼝>三亚
但最理想的，是哪个都不买，去海南租房即可。

0110 灏泽异谈更新

学员【提问】

先生您好。我最近感情受挫，希望得到指点。
刚刚分手，谈了这段恋爱，
我也跨过 30，开始婚恋焦虑。
去年介绍相识，他拼命追我，
目前我多方面条件都秒杀他（不论是颜值、收入、还是家境）
（我在金融央企工作，体面收入不错，有好的上升空间），
他也算凤凰男，农村出生学习好现在体制内上进青年，
有前途。
去年六七月的时候扛不住追谈恋爱了，
还是异地（那时我在北京轮岗）那几个月很甜。
他没有钱上海买不起房，我刚人才引进落户，
我们家凑很多个钱包给我在上海买第一套千万级的房子（我家境也普通，但我父母尽其所能支持我），
本来我想房子买好今年再结婚，但看上的新盘分数不够结婚就够，于是我提方案领证并签婚前协议（主要约这个房子，因为是我爸妈出的钱），并且他婚后上交财权（当时他是满口答应的，他平时经常表态什么都听我的，且对我很好）。
然后第二天他说先不领证，
第三天说分手（他出差电话里说），那之后都没见过面。
第四天把他送我的香奈儿包要回去。
我要求见面分手说清楚都不肯。
他电话里说分手的主要原因是十一期间我对我父母不够好，待人接物对亲戚不热情等等，
他不看重钱。
（我爸妈说我对他们挺好的，他在找理由）

先生您怎么看，我做错了什么，我应该早日开始找新的对象吗

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今天早上。看见两个电商老板在说要更大的流量。
要付费推广。每年的大量成本就是给淘宝的推广费。
自己赚的很少。我们有很多人去做一件事儿。
还没开始做。就觉得很困难，
举个例子，最简单的看一本书，资治通鉴或者看一系列的视频教程这个时候很多人都觉得这个事儿不行，其实错了，你不是不行，而是数量太大了。你被吓到了，这就是一种壁垒，
然后你还没有开始做，就知难而退了，那更别说买房，
买好多房子这件事了。你不敢进去，
别人当然就躺在里面赚钱了，
讲历史的赚钱也挺多的，而且很多是老板爱听。
电商在产品运营，客服都差不多的情况下，
最简单的方法就是付费推广，这个付的钱就是用来建立壁垒的钱。难受的是你这个所谓壁垒是假的，
每年都要投不投排名就下去了？
做电商的是不是这样赚钱？其实就是靠壁垒，
就是巴菲特所说的护城河，你不要总看着觉得有门槛，
对你有门槛的东西，对别人有门槛，你翻过了门槛。
以及建筑里面比较轻松的赚钱了，壁垒无处不在。
旋律就是一种壁垒，当然要进大公司体制内等地方打工的壁垒，也没有本科学历，你就进不去，事实上，
就我对大公司了解里面很多工作，高中生就能做。
这个里面有一部分是赚的壁垒的钱，
还有一部分是赚的能力的钱。
但是学历的壁垒太薄了，大学生的数量太多了，
学的东西又跟不上时代。从整体来来说，
收入比一般人高，但是发财是毫无指望的，
我看到抖音有个暴富的网红在直播间。
讲自己多有钱，有什么别墅？劳斯莱斯库里南迈巴赫等等，我对此嗤之以鼻，因为他这些所谓的资产根本没有什么壁垒，别墅稍微有点用。但主要是炫富用的，他为什么这么讲？
因为普通人喜欢听这个，这个观念就是普通人眼中有钱的概念，这些资产都是没有壁垒的。房子的壁垒就很深，
就是你构造一次可以保持长期竞争力的东西，
你觉得买房困难，但对于别人来来说跟我。
预计将来普通人家很难搞到一套改善住房的，
因为壁垒越来越大，另外一个就是绝对的数量，
这里并不是说你对房子不精挑细选。而是说总体的规模非常大。这就是决定的数量，比如说你每天写 300 万字。
多数人就算半年写也达不到你这个程度

0112 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，奥南海峡城四万元一平。200 平，值得买吗？

【先生回复】

有人说，海峡城不涨，
但是奥南 4 万一平的也只有海峡城了，
海峡城刚开盘的时候很难卖的。
因为是河西南的拓荒地，
而且品质一般，
那个时候海峡城的销售到处打电话卖一万多到两万。随着大势也涨了。
所以当时买海峡城市没法明智的。
现在你买价格已经上来了，
将来也会涨，
但是涨幅相比其他楼盘不会特别突出。
四万基本就是市场价了，除非你能淘到笋盘。

0115 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，想做自媒体捡瓶子，家里面有初中物理老师跟初中数学老师。您觉得就做中考题目解析怎么样？每次讲一道题，十分钟左右，抖音视频号快手一起发。请您指导一二。

0116 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，之前。您在星球里说的。关于。做个人 IP 副业。最近，通过回答问题已经赚了 1300 块了。虽然钱不多，
但是让自己又发现了更多的价值。
请教您，关于战术方面的问题。

0117 灏泽异谈更新

学员提问

先生你好，房价长期都不怎么涨的小城市，贷款买房好还是全款买房好呢?
(具备全款买房的条件)
粗略算下来，
贷款每年的利息还挺高的，
比钱存银行高多了。请先生指导，谢谢。

0118 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好。在 2020 年的时候，
高高兴兴的借钱贷款买了房子。
当时觉得购买价格比市场价便宜，很快就定下了买房的事情
因为是第二套房子。
想着以后会住很久。
就咬咬牙买了一套大户型。
而且当时利率还很高。
目前房子还在限售期，
结果后来才发现，相比较同一小区，同一户型这类的房子
价格反而没有什么优势了
最近在星球里看到先生讲解
关于如何找笋盘的介绍。
请先生指点，详细讲解一下。