瓜友们，晚上好，祝大家周末快乐。

聊完滴滴，我们聊下恒大。

关于恒大，年中岱岱有过论述，可以回顾下当时岱岱的判断。

如果是参与协调，恒大还有一线生机
如果是： 坐镇，恒大准备躺尸吧
因为恒大在三条红线上表现很配合，大庆之后还和
的人见了，气氛不错
你让搞，是负责调控楼市，你让上搞，
：是干啥的？
是金融稳定委员会啊
也就是说，恒大的事，主要性质不是楼市是金融风险
了
主要性质是楼市，那我们的对策就是稳楼市
生要性质是金融风险，那我们的对策就是排查金融风
险
事件性质的不同，将决定许家印和恒大不同的命运

后来，是金融口的人出面协调恒大问题。

嗯，应了之前预判的结果。

随后，恒大的命门，主要要有。

一个是保交房。

涉及上下游中下产家的生死，和上万民众的房子。

这个大家都懂的。

所以

一个是海外债。

吃瓜 2021/10/12 23:02:04

最近房地产行业这些情况，怎么说呢。我们主要还是稳住楼市，不能乱，现在是放宽房贷限制不卡了，可能年末会放次水稳下，会流一些去房企，不是托楼市的，是缓解房企的资金链，你比如建行，是现在房地产商不良贷款最多的银行，又逢巡视组入驻，各大银行也是风声鹤喉的唯恐犯错误，房企融资很是困难，可能千亿百亿的盘子就因为几千万而崩了，现在房企都躺平不拍地了，可见一斑，下一步可能放水缓一缓三条红线下的他们。 我们争取在美元加息前，消除恒大危机。国家其实很英明的，恒大危机如果在美元加息后爆，就是一串连环响，我们是在决战之前排雷了。

嗯，到年末了，果然放水，缓一下房贷，给了一口水给楼企。

另外，说下恒大的海外债，恒大破产清算后保交楼是第一位的，国内金融机构的钱和海外债是第二位的，恒大金服这个就算了，这个在一个月前岱岱就提了，然后许老板飞北京第一句也是保交楼，没提恒大金服。瓜圈里也分析过了，大家都理解保交楼对民心对上下游供应商对民生对就业的重要性，国内金融机构的债也理解，系统性金融风险嘛，主要不理解的就是海外债，觉得国内还没给交代呢，就要还外国人的钱，不是说中国不缺资本吗，怎么对外国卑躬屈膝。实际上不是这个角度的，这两年国卑躬屈膝。实际上不是这个角度的，这两年中国房企融资困难，很多借着美元泛滥的海外环境，出海借了外债房企海外债飙升，恒大完全赖掉海外债，等于其他房企的海外债再也放不了，还会被催收，三条红线在他们国内又融不到钱，这是对那些房企资金流的双向压迫，搞不好，就是让恒大一个带崩全体发行海外债的房企，得不偿失。所以保交房第一位，国内金融机构和海外债第二位。还有，还海外债，在恒大破产清算的情况下，不可能还那么高利息的，可能海外债能回本就不错了，还十多个点？怎么可能，恒大都破产清算了，海外债不会走之前那么高利息，主要是输血拉一把房企，防止下一个恒大出现。而且恒大的很多海外债都是许老板本人认购的，许老板肉身在国内，还这个无非是左手换右手，给许钱再让许拿钱出来保交楼，恒大小部分是外国投资者认购，还本压力不大。海外债连本带利还，就是卖国，但还个本，实际上，随着人民币升值只要一个恒大，就不至于亏空国家外储，怕的是恒大赖账引|发集体房企海外债爆雷，这下外储就压力大了。所以海外债还是会还的，不是我们爱护恒大，也不是我们爱护洋人，是我们爱护企业。

岱宗岱 10-12 22:36:07 这两年房企海外债飙升

岱宗岱 10-12 22:36:57 恒大完全赖掉海外债，等于其他房企的海外债再也放不了，还会

被催收，三天红线在他们国内又融不到钱

岱宗岱 10-12 22:37:01

这是双向压迫

岱宗岱 10-12 22:37:33

就是让恒大一个带崩全体发行海外债的房企

岱宗岱 10-12 22:37:34

然而没想到，皮带却和我们打牌。

恒大称2.6亿美元担保无法履约，监管层发声力挺房企合理融资 播报文章

新浪财经发布时间：12-0407:11|新浪财经官方账号，优质财经领域创作者

2.6亿美元？违约？

你敢信？

这不是26亿美元，是2.6亿美元而已。
恒大一共有192亿美元的短债，但是恒大再困难，也不至于2.6亿美元都拿不出。
换句话说，随便卖快地，或者皮带名下随便卖点资产，这2.6亿美元都不会违约。
可恒大还是违约了，在国家三令五申保障保交房保障海外债的情况下，为了2.6亿美元违约了。
这就是皮带自己的心思了。
为什么他选择这个时间点，违约2.6亿美元？因为昨天，两个新闻。
一个滴滴退市，引发中概股狂跌。
一个美国要搞法规，清退中概股。

黑夜之晴滚雪球

12-312:29来自iPhone12ProMax美国证券交易委员会（SEC）昨天宣布了一项新法律的最终计划。该法律要求外国公司提供审计底稿供美国检查，否则可能三年内被纽约证交所和纳斯达克摘牌。受影响的公司可能超过200家。相关公司还必须在年报中明确经营公司和空壳公司的补充信息，包括政府持有的股份百分比；政府实体是否拥有控股权；每位在董事会任职的中共党员名字。

SECMovesa Step Closer to Delisting Chinese Companies in theU.S.

byBenBainand Robert Schmidt DdA1eonDcerober22021203.PM

Phofogmph:BneonSwok/Apttylge

SECannouncesfinal rulerequiringfirmsto opentheirbooks

Ageney outlinescriteria for delisting foreign companles

TheU.S.government is inchingfurther on efforts to boot Chinese companiesoffAmerican stockexchangesfor not complyingwithWashingtons disclosure requirements.

海外上市的中概股是两头受气，这两个新闻下，中美金融脱钩趋势加强。

换言之，在国际资本市场上，中国企业都难以融资。

“信心，比黄金更可贵”

然后，恒大在这个节骨眼上抛出了2.6亿小case 的美元债违约。

无非就是看火要烧起来了，恒大做出想点燃第一把火的姿态，逼我们兜底。

所以，我们处理动作很快，广东地方上立马派小组进驻。

广东省政府向恒大地产集团派出工作组

播报文章

海外网发布时间：12-04 16:27 海外网官方帐号

上面立马发言稳定军心，众房企海外债没事的，恒大是他个人的原因不牵涉别家，并出台政策让房企缓口气。

北京专报|央行：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张插报文章

大众网海报北京发布时间：12-0407:03丨海报新闻北京频道官方帐号

优质民营房企发债获证监会支持，龙光集团 (03380.HK）启动公司债券发行事项

近日，房地产政策层面连续释放积极信号，中国证券监督管理委员会表示支持优质房地产企业发行债券，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。在证监会、上交所的指导与支持下，龙光集团（3380.HK）积极筹备境内公司债券发行事项。12月3日，龙光… $\boldsymbol{\mathcal{O}}$ 网页链接

几乎是一夜之间，处理动作都到位了。

恒大想拱火挟持我们搞“大而不能倒”，我们立马灭火。

皮带这样做，看似冒险的撕破脸，但实际上有备而来。

1、 他虽然肉身在内，但妻子孩子都在国外，一个美国国籍一个加拿大国籍。

2、 恒大分红十年分了500亿的现金给皮带夫妻，恒大完全是穷寺庙富方丈。

3、 就是上个月，许家印还把他名下的香港豪宅转移了产权，防的就是我们控制住他，要用他个人财富来填恒大的窟窿，他事前转移财富。

4、 恒大的确在扶贫事业上身先士卒，皮带绣红旗也是众房企中最忠心的，然而他绣红旗起劲不是不计回报的爱国，而是做爱国的生意掩护他各省更好拿地拿信贷，他满以为绣红旗如此忠心恒大又大而不能倒国家会兜底他，乃至幻想在不动土地储备不卖高净值物业的情况下渡过此劫。

9月10日，恒大财富紧急召开全员大会，杜亮在传达许家印的讲话中提到，恒大集团的多数土地储备不能卖。“因为在中国，土地储备最值钱，这是恒大集团的最大法宝，也是最后家底。”杜亮说。

知情人士证实：恒大向合生创展出售恒大物业51% 股份谈判已暂停大概率因股东之间未达成共识

播报文章

皮带口口声声说要全力以赴保交房，结果一不卖土地储备二不卖物业公司，嘴上说的最漂亮实际行动却一点都不全力以赴，甚至个人名下豪宅都跑路了。

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恒大深陷破产风波，许家印香港豪宅悄然转名

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皮带根本就不想出一点血填这个坑，就是想国家兜底恒大！

但国家并没有兜底，皮带大失所望恼羞成怒，于是在市场信心关键期搞2.6亿美元违约拱火海外债，利用敏感时期挟持倒逼。

远离那些拍马屁的人，因为那些人和你利益一致时说的话越动听，和你利益背离后就会对你越狠毒。

皮带即是。

皮带和王健林， 完全是两类人。

同样是面对危机，一个是壮士断腕含着血泪也要割肉救急，一个是这也不想卖那也不想割的幻想上面兜底，上面不惯着他，就把情况搞的更糟糕想着我要是死了拉上一众人垫背这样上面总会怕总会兜底的。

如果上面要动他泄恨，他就摆出他已提前做好一切准备，他已是烂命一条杀他泄恨无所谓金融爆雷才事大的姿态。

皮带如此人物，如果在乱世，一定是个枭雄。

那么，我们该怎么办呢？

我感觉，小组入驻恒大，还不够。

应该带“枪”入驻。

恒大的资产还是有优质的，不管是土地储备还是恒大物业，特别是还有一百多个深圳城市旧改项目，都是实打实的优质资产可以很好出手的，只是皮带死活不肯卖而已。

合生创展200亿港元买 $51%$ 的恒大物业，皮带还嫌卖的便宜的了，死活不肯松口降价，合生创展被气的受不了退出了谈判。

这是一个连2.6亿美元都还不上的人能作出的事吗？

我们带“枪”入驻，这些资产就卖的动了。

这些东西卖给有余力接盘的企业，加上各地政府对恒大当地项目针对性出台政策，比如预售期比如保证金的，减轻项目的现金压力，套现的钱加上一部分补贴，就够恒大基本保交房了。

是的，是基本保交房，不可能全国那么多项目都保交房的。

优先解决涉及卖主和产业链更多的盘子。

皮带夫妻这些年500亿的分红，千亿的资产海外转移，还有一系列和香港锄大地那个会的关联交易，这里面就没有一丁点猫腻？就没有一丁点违法违规？

有，就抓，就上红通！

恒大金服爆雷400多亿，涉及十多万人，光是夫妻的分红就能填平这个坑解决十万人家的，这么大笔的财富转移，我们怎么能放手让其逍遥在国外？

皮带在国内是别想出去了，别幻想有人豁出去保马福报一样保他。

一句话。

犯我国家人民利益者

虽远必诛！

吃瓜群众，见字如晤

文章整理来源于微信公众号：吃瓜群众2023

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