访欧已经进入尾声，马上就要回国了。

塞尔维亚，是必然和南海有关的。

一个魔鬼细节。

三个欧洲国家，得出众多联合声明，只有塞尔维亚有南海，其他都没有。

中法联合声明4个

《中法关于中东局势的联合声明》

《中法关于就生物多样性与海洋加强合作的联合声明：昆

明-蒙特利尔到尼斯》《中法关于人工智能和全球治理的联合声明》《中法关于农业交流与合作的联合声明》

没有男孩。

和匈牙利的联合声明，全文没有南海。

中华人民共和国和匈牙利关于建立新时代全天候全面战略伙伴关系的联合声明

唯独和塞尔维亚的联合声明，有南海。

中华人民共和国和塞尔维亚共和国关于深化和提升全面战略伙伴关系、构建新时代中塞命运共同体的联合声明

双方一致认为，在南海问题上，应当根据双边协议和《南海各方行为宣言》规定，由直接当事方通过友好商和谈判，和平解决领土问题和海洋争议。

有瓜友指出，我们不是提友好谈判，和平解决吗？怎么能看出是要动手呢？

和平解决友好谈判是有前提的，前提是根据双边协议和《南海宣言》。

这个双边协议，指的是君子协议，中国认，菲律宾不认。

《南海宣言》更是确定了中国南海主权，菲律宾要另起炉灶。

菲妄图拉东盟国家自定“南海行为准则”

环球时报 2023-11-2107:22 北京

一一菲律宾侵犯中国南沙群岛领土主权的行径不仅违反包括《联合国宪章》在内的国际法，其在仁爱礁的举动也违反中国和东盟国家2002年共同签署的《南海各方行为宣言》（以下称《宣言》）。

一《宣言》第五条明确规定：各方承诺保持自我克制，不采取使争议复杂化、扩大化和影响和平与稳定的行动，包括不在现无人居住的岛、礁、滩、沙或其他自然构造上采取居住的行动，并以建设性的方式处理它们的分歧。第五条是《宣言》的核心条款。过去20多年间南海保持总体和平稳定，与其他当事国没有公然新占岛礁、争端扩大苗头被有效遏制是分不开的，而《宣言》第五条在这方面发挥了至关重要的作用。

在遵守协议和南海宣言上，也就是菲律宾认输认错，我们当然是和平解决。

而菲目前的做法根本不是承认《南海宣言》，而是破坏乃至另起炉灶，那友好协商和平解决就失去了根本前提。

《南海各方行为宣言》不容菲律宾践踏

环球时报 2024-01-1908:24北京

和法国，没谈南海。

和匈牙利，没谈南海。

只有塞尔维亚，谈了南海。

我们访塞剑指菲律宾的意思很明显无误了。

这个联合声明是当地时间中午12点多出的，那个时候，我们都是准备去凭吊大使馆的。

掐准日期访问对了，对塞提到南海也对了，甚至当时最新流出的图片是大使馆献花被清理也对了，但是，没能成行。

我们处处逻辑都对得上，但最终却未能成行，并留下了一整个下午行程的反常空白，这个未解之谜可能要等很多年后才能揭晓。

揭晓那天下午到底发生什么了，是国内突发还是国际突发，还是安全情况突发，导致那天整个下午的行程都被取消，导致整个下午一片空白，我们吃了午饭吃晚饭就离开了塞尔维亚。

留给未来吧。

不可能是老同志露面，一个小露面还不是重磅级的露面，不可能吓的到我们。

也不太可能是国内出大事，出大事岱岱不可能一点风闻都没听到。

岱岱倒是知道一个小事。

就是我们出国期间，也就是那几天，北京某小区有户人家，在自家阳台挂出了反对我们的标语，大字标着反对啥啥要啥啥下台那种。

性质很恶劣，但事态很快就控制住了，小事一个，小人物而已，并没有影响多么大。

就是可怜那个小区的物业管理了，无辜躺枪，疏忽职守全部被拉去查了个底朝天。

就这么个小事，国内没啥大事，所以不太可能是大事导致下午行程取消。

岱岱认为，大概率还是安保出现情况。

其实菲律宾也好，美国也好，对我们动手南海卸力半岛，是看的十分明白的。

甚至美国不退反进，知道我们要玩胆小鬼游戏，就打算和我们玩胆小鬼游戏。

菲律宾最新的动作是，要搞大的逼我们动手。

选择的日期，正好是5.15左右。

一菲律宾方面宣称，要在15日前后组织上百艘民船，强闯黄岩岛。

而普京刚好放出消息，15号左右访华。

瓜老板岱岱

4-3022:45来自微博网页版

两套逻辑的核心区别就是普京访华

是的，如果同行说的，是我们冲着菲律宾挑畔不断，冲着美国不断加强菲律宾，决定动菲律宾的，那么我们为何早在2月就打算去塞尔维亚大使馆呢？2月就打算动手了？我们为何还要一直拖着直到5月普京访华？

你单看菲律宾，中国很多行为都说不通，逻辑不通但加上半岛危机，加上普京，一切都逻辑自洽了收起

瓜老板岱岱

5-420:00来自微博网页版

5.15，普京访华，然后你懂的岱岱说的祭日凭吊普京访华半岛卸力，时间点不仅中国知道，美国也知道。

一切都对上了。

有趣，我们要复刻16年的南海对時，和美国玩胆小鬼游戏，想着菲律宾动手肯定比半岛起火好。

半岛必然王见王。

南海大概率王不见王。

没想到美国跟牌了，一起玩胆小鬼游戏，很有种威胁意思一一你以为我们会像16年那样不战而逃？我就普京访华时搞事逼你动手！我看谁是胆小鬼！

大国博弈，都是明牌，24年的中美胆小鬼游戏有看头啊。

聊完国际，再聊国内。

大家讨论最多的，就是杭州放开限购了。

杭州没啥好说的，人口经济比不上深圳，居民炒房杠杠率比深圳还高，全国第一达到了惊人的 $120%$ ，对土地财政的依赖也是全国第一。

杭州支柱产业阿里巴巴等这几年遇冷挨锤，杭州楼市这一年多很难受，撑到五一后全部放开，已经是实在稳不住楼价没办法的办法了。

甚至杭州还学习了深圳炒房团的精神，特意给出首套房贷优惠。

你买了新房后只要把房子挂二手去卖，不管卖不卖的出去，你再买第二套房就能享受首套房优惠，首付优惠，利率优惠。

甚至你不用挂二手房，你只要这个区买了新房后再去另一个区买，另一个区也能给你首套房优惠。

杭州放开不是关键，给首套房如此宽容限定，才是关键。

很明显，杭州这波想吸引的不仅是大家以为的河南安徽浙江的刚需，更是想吸引全国的炒房客。

刚需一套房而已，哪里需要这么多的首套房优惠，只有炒房客才需要这样低廉的杠杆。

当年深圳是炒房客的天堂，后来房住不炒特别是新时代来深圳两次点名深圳保障房建设不行后，深圳对炒房客就开始上强度，对炒房客杀人诛心的指导价都搞出来了。

现在是杭州接过深圳的旗帜，要做中国境内对炒房客最友好的城市了。

也不怪杭州，杭州对土地财政的依赖太大，楼市泡沫也比深圳大，刚需撑不起这么大的泡沫，要撑，还得找炒房客撑。

问题是现在炒房客被锤了一年，大部分半死不活，炒房客的代表欧神更是借钱度日，这波杭州给全国炒房客发出强烈信号，能有多少炒房客东进杭州接盘，还是要打问号了。

岱岱还是那个观点，24年的去库存，和16年的去库存，不一样。

16年是涨价去库存。

24年是降价去库存

当去库存是要老百姓接盘的时候，因为地方谋利和老百姓买涨不买跌，所以需要涨价去库存。

当去库存是要国家接盘搞保障房时，国家不可能当这个冤大头，所以会降价去库存。

降到什么地步呢？

降到国家下场大规模收房的时候。

这个时间点，应该是7月大会后。

地方没钱大规模收房，最多给个几万块的买房优惠来去库存，只有国家印钞机才有这个能力大规模收房。

国家大规模低价收房的时候，就是国家认为再低下去就会跌出银行系统风险的时候了，就是楼市的底了。

不过那个时候，可能刚需就从容的多了，可以考虑买国家保障房，年轻人也可以更好的接受租房了。

难受的是要改善房的那个群体，国家也就收收小户型当保障房，改善房很难收，资金要求更大。

除非国家听取翟东升那派人的建议，下大力气刺激二胎，说你只要生二胎三胎国家补贴优惠让你住改善房，刚需最多刺激一胎要刺激二胎三胎就得上改善房了。

这个可能性有，但很小，因为让利于民的阻力太大了。

等国家下场成为最大包租公且实行新房改双轨制后，未来市场上主要流通的就是改善房和豪宅，以及一小部分核心区的刚需房，只有这几个类型的房子具有金融属性，还有涨的可能，三四线城市几乎要锁死流动性，大部分的一线刚需房则要和国家保障房对比竞争，能否竞争的过全看你所在城市操盘手的良心与否。

等回国吧，马上普京访华南海升温，我们又有好戏看了。

文章整理来源于微信公众号：吃瓜群众2023

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