伊朗刚拉普京入局，乌克兰就搞了个大的前段时间俄军一直打的很好，久明南北都进攻，北部攻势拿下挺多地方，以为乌军再也无力组织反攻，一度乌克兰放出各种示软和谈言论，但没想到，就昨天来了个大的。

乌克兰第22机步旅上千名士兵，在11辆坦克和22辆美式史崔克步战车的掩护下，从乌克兰苏梅州方向，攻入了接壤的俄罗斯库尔斯克州。

没想到吧，上千人就杀进俄罗斯境内了。

一个是因为俄国土大边境线长，俄军全力都在进攻乌克兰，自已境内没留主力部队防御。

更重要的是，守那个边境线的不是别的部队，正是车臣部队，号称网红部队的那个。

这次乌军依然是率先突破了车臣“阿赫玛特”部队的防线，并导致了车臣部队不小的伤亡。

车臣部队之所以顶不住，是有原因的：

“1、车臣部队没有机械化步兵作战的经验，它实质就是一支轻步兵，它只能作为防守部队或巷战部队使用。

俄乌战争中，车臣部队打得最漂亮的战斗只有一场，那就是2022年5月份的马里乌波尔钢铁厂攻坚战。

当时守卫钢铁厂的乌军利用工厂工事进行顽强抵抗，车臣部队为尖刀部队，和其进行了残酷的巷战，并率先突破了乌军防线。

这场战斗是典型的城市巷战，经历过两次车臣战争的车臣部队，在城市巷战中是相当有经验的。

但是，车臣部队最大的短板就是没有重型装备，绝大部分装备是突击步枪、机枪和RPG，装甲运兵车已经是天花板。

在攻打马里乌波尔钢铁厂的时候，卡德罗夫曾经多次抱怨，他需要坦克和装甲车来攻坚，但是必须提前2天向俄罗斯国防部申请装备，而且必须“用完了马上还回来”

所以，8月6日面对装备有美式史崔克步战车和坦克的乌机步旅士兵，没有重型装备的车臣部队被打崩是一点都不奇怪。

2、不给车臣部队重型装备，是俄罗斯对车臣依然有戒备之心，卡德罗夫确实效忠普京，但是，是否效忠俄罗斯，这个不好说。

就算俄乌战争打成了消耗战，俄罗斯军队依然在车臣有2个营的驻军，可见俄罗斯对车臣的防范之心。

有芥蒂，车臣部队也就不会为俄罗斯死守苦战。”

车臣部队一退，后续的乌军立马冲进突破口，开始扩大攻击范围。

乌军从一开始的一千人，到现在有至少四个旅，总兵力达五千多人，在俄境内横冲直撞

这是乌克兰正规军第一次入境俄罗斯，但俄军主力分布较远，此地又是境内平原，根本无险可守，所以乌军推进十分迅速。

短短几天时间，乌克兰军队又向俄罗斯库尔斯克州推进了10公里。

普京为此召开了内阁御前会议。

?定性“乌克兰发起了大规模的军事挑畔”
·要求相关部门和武装力量采取必要措施撤离平民并击退来犯的乌军
?俄罗斯总参谋长保证收复失地并重新控制边境

没有公开报道的还有，普京强烈遣责总参谋长微笑男孩的责住失误，久明倒没有挨批。

因为乌军发起进攻的前一天，格拉西莫夫还去了顿湿斯克前线视察和指导工作，是完全没想到乌军会史上第一次正规进攻俄本土，之前都是小股部队流窜作案，打完就跑的，和这次打完不跑还想扩大战果完全不一样。

但后续俄军调集军队后，这股乌克兰部队，基本要被全歼了。

因为这块地是平原，二战著名的百万坦克会战就是这个库尔斯克，这地方乌军也来不及做防御设施，两者硬碰硬这股乌军大概率跑都跑不了。

但就算这股乌军无法扩大战果会被全歼，乌克兰的战略意图也达成了。

那就是调动正在南北两线全力进攻的俄军主力，回驰国内围剿这4个旅，乌克兰战线解困，甚至还能部分反攻，以此在即将开展的俄乌谈判中占据更有利的态势。

“你看，我乌克兰打到现在还是有力量反攻你俄罗斯本土的，我不是战败方，你不能对我狮子大开口！

所以，乌克兰就算把这4个旅都赔完也是赚的。

同时，以色列也是赚的。

之前岱岱说过，伊朗拉俄罗斯入局，普京正想去中东大展拳脚，结果这个节骨眼乌克兰偷袭普京来了个打脸，这明显会延缓普京介入中东的力度。

俄罗斯这个国家也是搞笑，每当我们觉得俄罗斯不行的时候，这个国家这个民族往往会爆发出惊人的耐力毅力，绝处逢生。

但每当我们觉得俄罗斯行了的时候，俄罗斯又总是会搞出严重失误乃至搞笑失误给我们看。

一千人的冲锋，还是在没有空中火力支援的情况下，就愣是冲进了俄罗斯本土还以一天10公里的速度推进，这个仗打实在是有点搞笑。

俄罗斯血厚容错率高，还能这么玩，别的小国这么玩，早亡国几回了。

看完俄乌，看下国内。

目前，在开河里会议，一切都静悄悄的，等开完后我们再从公开信息的魔鬼细节去分析吧。

而目前，楼市的动作是很清楚的：

郑州解除新房销售限价开发商被赋予更多降价促销权

财联社2024-07-3118:30

深圳安居集团拟购商品房用作保障房，专家：将对深圳楼市去库存起到积极作用

央广网 2024-08-0817:00

和岱岱之前预判的一样，上面嫌地方房地产库存，降的还不够多去的不够快，一线还有能力能一定兜住，二三线就听天由命吧。

楼市有几个突破性描述。

1、赋予地方更大自由权

之前只有一句鼓励因城施策，现在多了，叫充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。

而且中央手把手让地方把步子迈大一点，“允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。”

这说明什么？

这说明中央对地方楼市去库存的工作不够满意，要地方加大政策力度去库存。

特别是取消普通住宅和非普通住宅标准，这个被中央点名了，会对楼市更有压力。

目前看，楼市没有等来期望的中央财政大放水，而是等来中央对地方楼市去库存的加码压力，市下学年还得，总结就是，中央财政大放水的口子没有开，上面只是做个样子回应关切，房子大涨的最大前提条件没有了。

同时央企国企会继吃掉小房企后还对大房企下手，彻底让房地产市场从市场主导变成行政主导。

最好的消息是楼市段落出现在保障大段落里而不是风险大段落里，恭喜下水道三兄弟中的楼市成功脱离苦海，金融地方债两兄弟继续呆在下水道，新房改性质路线和岱岱之前分析的一样。

中央对地方去楼市库存的力度不够满意，要地方上强度去库存乃至手把手教，下半年各个城市会继续内卷搞楼市大逃杀。

国家之所以冒着金融风险也继续逼地方降价去库存，是因为这次理单的不是屁民而是国家，岱岱还是那句话，屁民埋单需要涨价去库存，国家理单需要降价去库存，等大部分房价跌到国家认为合适的时候，就会出手放水收房搞房改既兜底民生保障也兜底金融风险，房价也就稳定了，根据决议细节可知现在还没跌到国家的出手预期不然不会继续给地方上强度了。

一句话，当接盘是老百姓接盘，需要涨价去库存，当接盘是国家接盘，需要降价去库存。

值得注意的是，深圳搞的这个和我们新房改路线一致，也就是收购小户型的商品房当保障房。

一一总结起来是楼栋完整性、区位有优势、户型匹配保障房要求、设施配套齐全、产证合规。

一一原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

这个就主要冲击小户型刚需型，改善型住房影响还是有但小了些。

不止深圳，近期是包括深圳在内的十多个城市都开始拟收购，发布征集商品房用作保障性住房的公告，明确房源征集范围、条件和价格。

护指数据重庆5.9 中指数房源位于市中心城区轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区 医院院区周边一公里内； 整幢、整单元商品房；单套建筑面积不超过90㎡为主；房源须为 现售商品房，权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求 房源价格采用收益法进行测算，由测算基础价和市场价的加权
中指数据 中指数据昆明 LREIS5.27平均值（分别为60%和40%）两部分构成。 征集五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区行政区域内已建成 未出售的商品住房项目。 要求项目符合竣工验收备案，单套建筑面积120平方米及以下， 满足一定车位配比等要求。 CRES 优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院。
中指数据 中指数据惠州中指 6.17惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。 房源资产负债和法律关系清晰；已取得竣工验收备案证明：面积在 120平方米以下；房源权属清晰可交易；房源所属项目周边交通便 利、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单元未 售、可实现封闭管理的楼栋项目。
CREIS 江门 CREIS6.24征集范围包括江门市蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、 鹤山市、恩平市已建成未出售的商品房项目。 征集房源需满足所属项目资产负债和法律关系清晰，所属项目已取 得竣工验收备案证明，单套建筑面积在120平方米及以下，权属清 晰可交易，所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位 配比等要求，其中优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的 楼栋项目。
REIS 中指数据 桂林中指数 6.26 中指市辖六城区内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房，由选定 的专业化国有企业实施收购。 价格不超过同地段保障性住房重置价格（即土地划拨成本和建安 成本加不超过5%的利润）。 要求房源为住宅、单套建筑面积小于120平方米、房源已取得工 备案证明。 优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
中指数据 发布征集南宁 公告 中指数据REIS中指数 7.5 中指南宁市中心城区[兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、良庆区、葛 宁区、高新区、五象新区（经开区）门范围内已建成未出售的商品 房，由选定的市属国有企业作为收购主体实施收购。 价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限（土地成本和建 安成本、加不超过5%的利润）。 要求房源为住宅、单套建筑面积小于120平方米、房源已取得竣工 备案证明。
中指数据REIS烟台7.11优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。 面向芝区、莱山区所有已建成并竣工的房地产项目。 房源原则上以整幢作为基本收购单位，转为保障性租赁住房的，建 筑面积在70平方米以内：转为配售型保障性住房的，建筑面积以 90平方米为主，最大为120平方米；应为已建成项目，有齐备的 开发建设、竣工手续，并搭配适量比例的待售车位：应具备交通便 利配态设施统文会竿务件
数据REIS不超过5%的利润。为参考上限，即划拔土地成本、建安成本（含装修、智意化建设）加
潍坊 做据中指数 超过5%的利润）。 7.19 中指舞 车位配比；原则上以整栋或整单元作为基本收购单位。潍坊市中心城区（奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、保 税区、经济区）范围内已建成存量商品房项目。收购价格以同地段 保障性住房重置价格为参考上限（即划拨土地成本+建安成本+不 房源基本条件为所属项目已取得工验收备案证明：单套建筑面积 为120平方米及以下的商品住房及单套建筑面积60平方米及以 下的公寓、商业办公房；房源权属清晰，无抵押，无法律纠纷，可 正常交易；房源所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定
LREIS 收据 数据 EREIS 数据REIS 大连中指数 7.26 中指由市政府选定的“大连市国有房屋经营集团有限公司作为收购主 体实施收购。收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土 地成本和建安成本、加不超过5%的利润。 REIS 收购房源要求为房源性质为住宅或公寓，原则上单套建筑面积以70 平方米以下为主：房源已取得竣工备案证明：房源权属清晰可交 易；房源所属企业资产负债和法律关系清晰：房源所属项目周边交 通便利、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单 元、可实现封闭管理的楼栋项目，且单个项目满足收购条件的
北海中指费 7.30房源要大于等于100套。 向全市范围内征集已建成未售的商品住房项目。 征集房源要求为以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；优先 选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院：产权清晰 无争议，所属项目周边交通便利、人流和配套设施基本成熟，满足 一定车位比。
数据REIS 武汉5.6调整保障性租赁住房配建方式。认真落实保障性租赁住房配建要 求，新供应住宅用地项目可继续采取从土地出让金中计提专项资金 方式，异地建设或购买符合条件的存量房源用作保障性租赁住房。
湖北省5.22支持各地通过购买商品房、改建、改造等方式筹集保障性住房。
广州5.28鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。 坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住
苏州6.2房用作保障性住房。
热据武汉东湖 高新区6.7支持区属国有企业积极争取国家保障性住房再贷款，以合理价格收 购存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保 障水平。
银川6.7鼓励符合条件的市属国有企业作为收购主体，按照市场化原则以需 定购”，回购库存较大、流速较慢且符合保障性住房标准的房屋作为 保障性住房：参照市场评估价，按照双方议价结果，回购居民待售
数据 收储 房芜湖6.7二手住房用作保障性住房和人才公寓房源。 国有企业收购的存量住房可以转化为配租型保障性住房。退出公租 房管理序列的房源，可以转为配售型保障性住房。结合保交房攻坚 行动工作要求，支持国有企业与房地产开发企业自主协商，适当收 购部分在建未出售的商品住房，用作保障性住房。
中指数据 中指数据 中指数据淮安6.12支持国有企业收购符合条件的商品住房用作保障性住房，享受保障 性住房再贷款支持。
常州6.13属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以 需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。
徐州7.2不再新建安置房。鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公 租房和人才房。
赣州7.26支持收购库存商品房。支持县（市、区）收购库存商品房，用作返 迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。
CREIS 广东省 LREIS 中指数据7.26积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。全 面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策，坚持以需定购 自主决策，坚持规范实施、防范风险，用好金融支持政策：有序 推进收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。各城市要抓 紧完善工作机制，组建工作专班，抓紧出台收购和配售租赁的定价 机制和管理办法等政策文件，推动条件成熟的项目尽快落地。

各个城市已经开启摸索“以购代建”模式，也就是我们现在还处于新房改前期摸排需求的过程中。

这个阶段结束，模式也成熟可行了，才会是国家大规模的收购房子，也就是针对新房改的定向放水。

好消息是美联储9月放水，我们年底或者年初放水压力就小多了，完全跟得上这个节奏。

毕竟这个事很烧钱，就算有钱如深圳也烧不起，还是要国家出大头。

比如说，安居集团总资产1965亿元，总投资1691亿元，搞出28万套，但成功供应的只有12万套保障房，而目前深圳有189万套商品房，太少不够，主要是城中村房屋占比47%，约508.5万套提供了最大的居住，但城中村实在难拆难建，深圳保障房一共才有51万套，保障房数量明显太少，无法实现其保障性，估计政府才有具体的信息数字，知道要多少保障房才够。

几个一线城市靠新房改兜住楼市让房价不再下探就不错了，二三线就老老实实降价去库存吧。

文章整理来源于微信公众号：吃瓜群众2023也可加入微信群小瓜圈小瓜圈同步岱岱官群每日圈文+群聊信息等小瓜圈会有象征性付费

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