对当前房地产形势的判断和对一些现蛇方感密粮加象的解释 原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我

Loujinjing

些神 最近房地产市场又热闹起来子，主要的原因是官方公布虎藏 但因为 华原庆文的交易量上升，部分开发商开始借机试探性地涨价，主流新闻舆论又开始力挺房价“见底论”和楼市“回暖论”了，甚友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐至“反转论”也抛出来了贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏对这些观点很不需过多的争论，些争论多了帖容往往容易被别人给绕晕。这时候，站我们有必要对自己的思路做个梳理，写这篇小文兴就是抱着这么个目的。同时，优思路梳理之后，也顺带就当前市场上的一些现象做点解释。优质资源推荐。

09 年以来的头两个月份，国内的部分城市——特别是几个特大城市，房地产市场新房成交量有所上升。当然，看待为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这种现象，我们要注意两个问题。

虎藏龙的个是，出这个所谓的“上升”是和08年下半年数据相1日日天比较而言的，08年下半年主要城市成交量大幅萎缩被惊沪深等城市萎缩幅度甚至高达 $50%$ 以上。所以，这是大幅下降之后的点上升”；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，我些神贬是，我们所看到的、1听到的关于上升的数据基本都是藏龙的地方，出 帖神贴，但因为 。我官方提供的，或出自官网，或出自官方的权威发布，还有一些媒体报道的数据来源是大型“中介机构”。官方和中介机构发布的数据，到底有多大的可靠性,原其所持立场是否客观，们现在正在会否根据需要弄虚作假，我这里不妄下结论，舒没有证据不乱门现在正在讲神诸君可自判而明鉴之11012855，获更多优质资源荐。 谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-03-2319:20贴好站对当前中国房地产市场基本事实的重述

当前的房地产市场，可以说是最热闹的，也是最复杂的，乱象横生，乱语横飞，谎言纷纷，趁乱打劫，政策不明，前途朱的地可以说限整个們混沌“乱局”但如果不被这些乱神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优象所迷，地不被谎言所惑神拨云见日，些就可以看到易些无法改变得无法轻易掩盖的基本事实，认清这些基本事实，也许有助于我们对形势的判断，信和对未来的看法。就我所看到的基本事实，帖有几个倒是可以一提;49随便拉扯拉扯资凑足十个如虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这下些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其一，金融危机背景下，中国经济增长失速，中国宏观
些神
经济遇到了麻烦，房地产投资增速随之大幅下滑。国家启动神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 优纹更名优质
了数万亿的庞大投资计划，，主要投向是巡铁公基”被房地产获取更多优质资源推荐
拉动经济的火车头地位受到了冷遇；些原因这些好帖容易被和谐。我们

其兰，全国主要城市商品住宅存量相当天，即使从现在开始新上市增量完全停止,12-些城市的存量商品房也足够但因为23年的消化量（具体是哪些城市不需多说,源g0ogle里虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这一些神搜贴便好知帖。）；感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其三，07 年全国开发商拿地数量为历年最多，根据一般的开发建设周期限多这些地会集中在09年市易如果算们现在正在故意延迟开发和放慢推盘速度，为这部分增量新房会在2009门现在正在卧—虎2藏0龙10的 地年方间，逐出了步很释多放好帖出神来贴（，但部因分为烂某些尾原项因目这些除好外帖）容； 推荐。易被和谐。我们现在正在

些神其四，刚普通消费者而言;4默默承受了多年高房价的折
虎藏龙的地方，
磨，很多人已经到了承受的心理界限。如今形势发生了逆转，大 谐。我
大多数人遂认为 09 年并非购房好时机。据央行的调查显示，
全国居民购房意愿降至 2000 年以来的最低点，说明市场观的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
望气氛仍然浓厚很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏其五，对投资（投机）者而言某由于预期资产价格下跌，短期来看，已经失去投资意义，投机者也缺乏短期的炒作机会神于是纷纷离场，或者准备清货。获回想07年时荐各地有关神炒房团兴的新闻曾经铺天盖地，如今年之后荐此类新虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我闻些神几贴近好销帖。声感匿兴迹趣的，朋从友这加v个信1变101化28里495也5，可获窥取更见多端优倪质资；源推荐

其六，对之前东跑西窜、到处兴风作浪的外资力量而言，
它们已经敏感地预感到了风险正在逼近。09 年以来，京沪等好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
地不断传来外资大手笔抛盘的消息些这和07年前的大手笔
吃进正好相反。原因很简单有人些见好就收咨易有秋忙着“止损”。有人受惊“逃离”是非之地，是外资基金不大干傻
事，应该都是深思熟虑的明智之举;获多优质督源和谐。我们

文些神其七，感边是媒体嘴里交易量的大幅上升资源边却不断虎藏龙的地方 好贴神 但因为 些原因这些好 被和谐。我听到各地的央行提醒，房地产消费贷款（即住房按揭）新增量在下降。买房子的多了，借银行钱的却少了。如今的买房卧人应该是所谓的征刚需”为主刚需们基本就是穷认为主我们现在正窃以为，跑穷人买房应该不会全额付现金吧。这个事实也可以门现在正在戳穿很多地方在交易量上造假的谎言这多后和谐。我们现在正在

些神其心，感套房贷款都说要放开，温家宝在政府报告中也
虎藏龙的地方，出
说了要比照执行”+但底下的商业银行却还犹犹豫豫，遮龙的地方 谐。我
遮掩掩，以前争相放贷的热情哪里去了呢？原因也很简单，
银行家也不傻，当真实的市场风险上升时，它们的放贷热情
会降低地贷款就会变得越发困难，果毕竟银行行长不想因为按朋友加v信1101284955
揭坏账增加而被撤职，帖银监会也不想因为全国坏账失控而背
上失职失察之罪这就是市场调节的力量，并非行政命令所
能完全决定的；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
些神其九，政府保障房的建设虽然没有太多钱资但事关民心
虎藏龙的地方，
工程，中央已经喊出了 9000 亿的三年计划，下头各地政府因为某些
再怎么搪塞应付，还是动起来了，而且京沪等大城市动作幅
度也不小。估计 2009—2011 年会有大量政府保障房（经适、神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
廉租的市，这将让很多刚性需求消费人群离开商品房市场，的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
转而投奔保障房艮多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这其十，再看看我们周边的世界，全球资产价格泡沫已经
破裂好美国感兴欧洲(尤其是之前几年疯涨的英国）的房地产我
市场相继进入承长期调整的下行周期取如果中国经济与世界但因
经济“脱钩”的奇谈怪论可以歇息的话，那中国市场无疑也神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
会步美国和欧洲的后尘。

作者:loujinjing站但期:2009-03-23这19:22 一掘对房地产市场形势和走势的基本判断

这这不是一篇严肃地分析数据5严密地论证观点的文章，们
因此我不想罗列房地产市场的大量数据更来说明问题，.以上
所说的几条基本事实，没有复杂的大道理，估计人人都能看但因为某些原因这些
懂。如果有人想找其背后的数据，Google 就能提供快捷的答多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
案，不用我啰嗦。

虎藏所以，出不最基本的判断是：某中国的房地产市场经历了些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110近润0年也（1998-很多2007）占的高速增长和繁荣后，易和当前的中国宏观经济一样，进入了一个调整周期。不管人们愿不愿意看到，帖愿不愿意承认，信有峰必有谷，取有高潮的兴奋，也必有低潮的痛苦,趣房地产市场正在迎来它的波谷段源如果我们虎藏龙 出了很多好帖神贴，但因为某 阜大 易被和谐。公认 2007 年底到达了顶峰，那么自 08 年中期以来，它正在神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们缓步走向一段“下坡路”。 取更多优质咨源

虎藏 至于调整的周期，有长有短，因各国具体情况的差异而些神贴好帖。感 友加v信1101284955， 更多
不同，的因经济发展所处的阶段也不尽相同些准确地预言何时走出低谷方不是算命先生就是无知无畏的经济学家被者别有用心的跳梁小丑。但有一点我们应该清楚的是，经济周期的调整不是我们玩的“过山车”游戏，取上一个高潮的回味还没过去，站下感兴个就来了。信这将是5个较长期的过程，荐也必将威龙时 帖神 谐。我是一个痛苦的过程。没有低潮的痛苦，没有力量的积蓄，怎神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我么会迎来下一个高潮呢。
卧虎藏所谓的“波谷段"神就是缓慢发展因在成熟的或相对饱
和的市场，常常表现为倒退的时期对房地产行业来讲我们
主要的表现无非是行业投资缩减、市场供应减少，预期恶化，
交易不活跃彧兴价格下跌，信银行坏账上升更等等资当然，这些出了 和谐。我
表现不会一块来，也不会同时出现，它们有内在的逻辑关系，神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这有些神其贴先好后帖。顺感序兴和趣的因朋果友链加v条信1。101284955，获取更多优质资源推荐

虎雅 因为中国的房价畸形，所以我们常常只关注房价的涨跌些神贴好变化，而忽视了其他因素的变化，只关注房价，我们不仅看不到全局，还会被单纯的价格现象所迷惑。所谓“易叶障目，不见泰山”，陷入了无谓的价格论战和多空对骂其实，比房价指标更重要的，友是其他各项因素，取房价则更多地是其他因素互相作用的后果，加它是个很滞后的指标。质资源推荐。

些神 顺带说一下另一个问题。还有不少人，认为股票和房产我
都是主要的资产，往往就将其等同看待。当经济周期下行时，
“挤泡沫”效应出现，股市的表现常常是应声大跌，那么作
些神贴好帖。 感 的朋友加v信11012849 更多优质资
为主要资产的房市呢，帖似乎也应该同步大跌好这实在是个重好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
大误解。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

股票和房产虽然都是重要的资产，都会在经济上行周期内价格上升惑兴都在相继出现价格泡沫，取但三者的价格形成机理不同站股票价格主要取决于宏观经济走势；质取决于对企业谐。 我未来赢利前景的预判，是由市场的“普遍预期”决定的，所以它是宏观经济的“先行指标”。经济未好，它就先涨起来

藏经济未差，它自个先玩“跳水些厅因这房产价格则不同我们
虽受预期影响，但并非市场预期所能决定，些它是由市场供求
形势决定的，兴是供求形势发生变化的表现和结果所以它是
宏观经济的感“滞后指标”信1经济形势好转了优质它未必立马就，
昂头上涨，经济形势变差了，2它也未必就亦步亦趋，若跟着跳虎藏 。我
水，因为它的背后有复杂的市场变化和传导过程。总而言之，。我们
股票和房产可以一起炒，但两者的价格变化却完全不同。

虎藏明白了这子点多，好我们也就很容易搞明白好帖为什么08年些神贴好帖 趣的朋友加v信 101284955，下半年宏观经济走势开始转向团为某仅仅几个月的时间和证综指就跌去了 $70%$ 限但楼市却反反复复，羞羞答答，到如今连个痛痛快快打九折的都没有。不是没反应，而是反应迟。我们作者:1oujinjing日期:2009-03-23 19:24

三、“量升价涨”的现象与“去库存化”的本质

再回头来看最近两个月的楼市现象，成交量上升，价格些神局部小反弹。有很多人表示不理解，他们的疑问是——在行的朋友加v信1101284955，业大调整的周期中多好为何还会巴量升价涨”的现象呢？谐这难道不是与市场规律相么，难道是有人在操纵着市场？诣我的回答是，这一点都不用奇怪，有这样的现象就对了，因为市场本来就应该是这样的。信确实有太多人夏如贪官与奸商）天天想着去操纵市场，大操纵交易价格，获但市场的力量很生猛，。我并不是这么好操纵的。一旦大势形成，它很难在短期内受外很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们力的作用而转向。

卧虎藏试想，在股市炒作中， 大庄家可以拉升或者打压个股我们可以操纵个股的价格，帖使之剧烈震荡但有谁见过庄家可曾连续数日地拉升过大盘和指数？楼市道理亦同资源个楼盘可以采取多种价格策略影响售价;495个区域可以被投机者集中虎藏龙的地 但因为某些原因 +y炒高，好但有谁可以决定一个城市55一获个地区的价格走势呢？

些神 要说清楚这个问题，我们先要明白一点，房地产为何会了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我进入调整周期？

虎藏在经济上行周期中神房地产行业投资十分活跃被新开些神贴好帖。 的朋友加v信11 1284955，
量很大,地这导致供应量不断增大为某存货量也在不断增加。但因为全社会的货币供应量也大，信贷增长也快，消费者的口袋很充实，处牛市中大家普遍看好后市更个个满怀发财憧憬神信心十足,趣导致总需求也很旺盛，取形成顶资供需两旺、虎藏龙的地方， 但因为某些原因 帖容易被和谐。我价格上涨”的双赢局面。这种情况下，投资和投机活动活跃，行业周转率高，不会产生很大的库存量。一旦经济周期转向下行，市场普遍预期看跌，资金避险需求上升，原来活跃在神贴好帖。
市场中的投资者和投机者就会迅速遁形，这真实消费者跟着观望藏导致消费急剧萎缩神而行业总产能已经被拉到高位上去了，供应量保持了强大的惯性，难以马上减少，供应大而需求变小帖总库存量就加下子上去了，供求平衡形势就被打破虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某 原因这 好帖容易被和谐。了贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此祖 在这种情况下，想要重归平衡，只能消化掉多年积累下来的“库存”，同时逐步缩减行业总投资，以减少产能和新

增供应，地使之与真实的消费规模相适应因这这个过程被我们就称之为地去库存化”或者就做为行业再平衡帖过程，谐简单地说，出现了禁个行业的“两期性调整”和道。我们

些神由此可见，趣房地产市场“去库存化的过程就是楼市成
虎藏龙的地 但因
交量从低位起步的不断放大的过程，只有成交量放大了，才我
会减少总库存量，才有可能完成“去库存化”这个调整过程，
才会重新平衡供求比例，重新启动正常的行业投资，重新回朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
到健康发展的轨道上来神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏所以说，出“去库存化站乃是行业调整的唯方式和必经之途。那怎么完成“去库存化呢？很简单，那些库存大同时资金紧的企业大搞促销，主动或被动地降价资吸引消费者去购买帖就可以达到加去库存49的目的更多我们08年底以来但因为某 大达 我看到的就是这么个过程，促销和降价，成交量当然会随之放大，不然的话，巨量的库存不消化，新增供应不敢上市，整个行业不敢增加投资，房地产行业是没法走出低迷期的。所些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
以说，的交易价格下跌后神贼交量的小幅上升好乃是行业调整资源推
过程中的必然现象，好也是完成调整的唯一手段。容易被和谐。我们

而耳，这种调整不可能而就，而是要经过多轮次的“梯级”帖小幅调整，友最终才能回归正道更其间资我们将会看到多次‘降价波的明成交量会有多次的小幅上升源直到把多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这余些神的贴库好存帖。完感全兴消趣的化朋为友止加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

当然，如何看待楼市的“降价”，也要区分开两种情况。

虎藏龙种是“被动降价”贴主要是那些库存大而实力孙的中
小型开发企业，它们降价主要是为了资金快速流动被回笼资
金神以在危机中求得生存；1另种是“主动降价”存这一般
都是实力雄厚的大企业，信其降价不仅仅是为顶回笼资金，更
多地是为了在寒冷的冬天里积蓄能量，取在困难情形下给竞争我
对手以直接打击，最终依靠自己的实力击垮对手，实现在调
整中进行“行业洗牌”的目的。它们不单是在“求生存”，威 友加v信1 284955
更多地是在“谋发展”伸这一类的企业典型如万科被通过这朋友加v信11012849
无波大规模降价促销，帖不仅赚取了某大量的现金站（据08年报，
万科手握现金高达200亿元），还把全国市场占有率提高了我
个百分子点。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-03-23 19:25四、“价格反弹”不同于“大势反转”

那么，还有个问题是，在成交量上升过程中，为何会有些神局部的“价格反弹”呢？这也是很正常的现象。主要原因有些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏其品，价格下跌了，部分缺乏耐心的消费者就会进场（这被开发商称之为“解放军”），部分投资者也会按捺不住，抓住机会重新进场投资九这主要是自作聪明的所谓原楼市抄底者神,好于是成交量就会上升，2如果上升的幅度够大，荐速度也，但因为某些原够快，就会暂时改变局部供求，导致价格回涨，这是简单的道理。实际上，在工业制造领域，这一点最为明显。如在钢铁领域，地钢材这几年经历可多次为“去库存化”的现象和谐每次钢属调出厂价格清理库存，但库存量降低之后，容都伴随着钢价的暂时性上涨的朋友加v信1101284%55，获取更多优质资源推荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神其亚，感部分开发商降价都是形势所迫质企业家不是雷
虎藏龙的地方，
锋，谁都不想放弃高利润，只要有一点点有利时机，荐都会被
抓住和利用，再通过媒体舆论进行放大宣传，以迷惑信息严
重不对称的消费者，趁机涨价，大捞一把。这也是当前局部加 284955
地区个别板块和楼盘涨价的重要原因。是有尺在兴风作浪，更多优质资源推荐
有人在为这种技术性回调大力凶“鼓与呼”这些好帖容易被和谐。我们

但我们要冷静认识到的是，这种价格“反弹”的本质，们是楼市成交量的放大在市场价格上的正常反映资而不是总体形势发生了感“反转”而且，0这种所谓的更“反弹”源有时候更虎藏龙的地方 很多好帖神 ，但因为某 被和谐。我是利益方放出来的“迷魂枪”、“烟幕弹”，很有迷惑作用，消费者要跳出现象看其本质才行，不然很容易着了别人的道。

卧虎藏 在这里也要“含泪奉劝”（此余大师语，吾不敢掠美也）些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取那些轻易相信媒体喉舌的同志们为某在听取媒体的积极劝告我们相应喉舌的大力号召之前，先想想它们的立场，容想想喉舌们到底是谁的“传声筒”，想想媒体们到底是谁的“舆论阵地”和神表演舞台巡的想想它们的衣食父母都是谁，资它们是在宣传和贯彻哪些人的意志和意图。4如果想明白了这些，荐也许再但因 谐。我们去读报纸、看电视的时候，态度就会超然许多了，也会更多一虎藏些龙自的己地方的，独出立了很判多断好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们五地对楼市调整过程的一个形象解释总纯一下吧近品两个月中国内楼市的诸多现象，看似纷乱，其实正常朗正是在诠释个正常调整过程中的规律。虎藏龙 很多 好帖神贴，但因为某些原因 好帖容易被和谐。我这个规律如果写成反介链条，2那就是：取更多优质资源推荐。

些神 宏观经济下行——市场预期大变——交易急剧萎缩——价格开始下跌—— 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我卧虎赢成交量触底反弹交易阶段性活跃一-价格小幅反些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。弹藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们城交量再次萎缩傷价格继续下跌多优成交量再次放大神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神交易又现活跃友价格再次小幅反弹优质贡成交量再次虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这萎些神缩贴…好…帖。…感…兴，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

直到最后，成交量到了一定的高位，市场交易基本恢复些神得和正常状态差不多了，交易价格也基本回归了市场平均价些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。格藏这地波调整周期也就基本完成子原因这些好帖容易被和谐。我们藏河见，此过程是个多次循环的些梯级过程咨易其间有多次重复，市场成交量在多次反复中逐级上升，重归正常；交易价格在多次反复中逐级下跌4最终回归理性资源升中有下跌神下跌之中亦有上升，信这才是辩证法更才是复杂事物的本时地 帖神贴，但因为某些原因这 谐。 我来面貌。如果一路直跌，或者一路蹿升，没有任何反复，那才是违背市场规律。任何希望这种简单运动出现的人，不是愿望的善良，了就是认识上的幼稚些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

藏对这个复杂的过程神举个形象一点的例子，答也许有助于
理解如同一个乒兵球在一段楼梯上的下跌过程，下面有我们
段种段的楼梯踏步，友乒乓球在下跌中取每遇到资级楼梯，它
就会反弹一下趣以抵消其高位积蓄的势能，每一次反弹都是我
对其势能的消解，也让它逐步从较高位置降至较低位置。经我
过多级楼梯的多次反弹、多次抵消之后，乒乓球势能耗尽，的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
才能安全地着地很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
亦虎藏很明显，这里说的“楼梯踏步”些就是楼市中的梯级“价
格平台事实上，在每个既定价位上，都有批消费者
和投机者在那里等着，加旦到了这个价位，他们就会入市交
易神使萎缩的交易量迎来回升;49也让下跌中的价格得到需求龙的 但因为
的支撑。对市场中的理性交易者来讲，每一个“现实中的”贴，但因为某些原因这些好 我
交易价格都是“理性的”（rational price），也就是说，对
交易者而言，都是合理的价格。乒乓球本身积蓄的“势能”，
当然就是指房地产市场积累的巴总库存”这“势能”陽消解了我
乒兵球就安全了很多余的库存出清原市场供求重归平衡我们
楼市也就回归健康轨道了。所以，楼市价格下跌中的多级支
撑神就像乒乓球下落中的多级台阶，是导致调整过程较长的帖容易被和谐。我
直接因素，也是逐步放大市场交易量的原因。质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-03-23 19:30

六、对当前普遍关心的几个问题的回答

卧虎藏按照以上所阐释的市场规律和调整过程好峨们也就基本门现在正在可以理清脉络了甚至可以在现有事实的基础上进而做我们现在正在些虎藏简龙单的的地方市，场出推了很测多，好对帖神普贴遍，关但因心为的某几些原个因问这题些好，帖尝容试易被着和做谐些。我回们 现在正在答神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神比如。兴楼市交易量见底了吗？回答是：质已经见底了。
虎藏龙的地方， EV
08 年下半年，内外部经济形势突变，楼市交易量突然急剧下
跌，几座特大城市（如京沪穗深等）甚至同比大幅跌去了 $50%$
以死这是在最高交易价位下囚需求面发生恐惧性萎缩的直贴好帖。 股电多
接后果地那种极端情况很难同时再现了因这因此可以说和谐如此
巨大的跌幅也很难再现了，我们基本可以认为，交易量在08
年底的时候见底了朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神比如二感兴楼市价格见底了吗？回答是：基本没有。应该虎藏龙的地方，说，中国房地产已经进入宏观调整周期，真正的调整才开始不久，刚刚经历了第一波价格下跌，所以迎来了 09 年初的成交量上升，但价格也跟着回涨。所以，以后的价格波动可神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质能还会持续几次很另外神不同地域些城市的情况不同谐进度不同，的跌幅也不同名好总体来看因目前说楼市价格见底，谐为时尚早方类。我们些神比如三感兴目前成交量上升的趋势会持续吗？回答是：会虎藏龙的地方，出在较长时期内持续，友但不是一路上升,取其间会有阶段性的下很多 谐。我跌和萎缩。在一个以“去库存化”为主要目标的调整周期里，成交量从暴跌之后逐步回升，再回归到正常状态，这是一个总体趋势，而且也只能是这种趋势些但目前的成交量升主门现在正在要是触底之后的回弹，站是去年底以来原降价效应易的显现我们现在正在并不排除未来两当个月后重新缩多和世。我们现在正在

这些神比如四兴目前楼市价格回涨的趋势能持续下去吗？这是
虎藏龙的地方 ， 易被和谐。
否说明了楼市已经“反转”?回答是：取不能持续原更不能说神贴， 但因为
明形势发生了“反转”。楼市调整的实质就是对严重失衡的我
供求关系的“再平衡”过程，是完成“去库存化”的过程，。感兴趣 朋友加v信1101 284
这也同时会发生两个伴生结果因为某个是处于顶点的交易价格趣的朋友加v 284955
逐步回落到正常很多个是暴跌到低位的交易量逐步回升到往
常这是一枚硬币的两个面。但需要注意的是，楼市价格的
回涨虽然无法持续下去，售但并不代表这种现象不会再次发生，
相反好随着交易量的上升;1回涨现象可能再次发生荐而且局
虎藏龙的地 帖神贴，但因为 容易被和谐。我
部些神区贴域好在帖。炒感作兴气趣的氛朋下友还加v可信1能101出28现495较5，大获的取更回多涨优幅质资度源。推荐。比如五，楼市这样的现象，还要折腾多久才算完？回答些神贴
是：很难说清还要折腾多久，但鉴于中国的特殊国情（利益趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
集团勾结方贫富差距过大贴 市场信息严重不对称易城市化的巨大惯性方土地财政依赖性、但老百姓太善良容易上当受骗我消费者心理和习惯，等等，兹不赘述，可另文说），这个过程不会太短兴保守估计两年的时间是需要。优如果08年也算是年的话，那么09年无疑应该在这个过程中源如果08年虎藏龙的 贴，但因为某些 我下半年起算的话，那么要到 2010 年的夏天，也许才能折腾完。如果市场再悲观些，某些地区、某些城市，可能要折腾比如六，如果楼市要折腾，注要是怎么个折腾法？谁回答是这个有很多方面，错综复杂，涨跌互现，优不然就不叫“折腾神贴子贴在价格上明友肯定是1“拉锯战更卖不动源就下跌，卖得动了就回涨，朋但总的趋势是5“断续性下跌”原在交易量上，肯定也是玩“躲猫猫”，价格下降会引出部分需求，价格回涨又会打击需求，再去寻求其它需求，总体的趋势是“断续性上升”。在买卖双方之间，将是心理战和游击战，消费需求时隐时现，了推盘速度有快有慢些在地方政府和开发商集团之间，品矛盾会继续凸显，你说我暴利，我说你贪婪，相互指责会越来越多的政府的态度也会游走在买卖双方之间。在中央和地方之间的因为对楼市的态度不同多利益考虑出发点龙的地
不同，将会出现更多的政策博弈，往大点说，有可能因为这我一波房地产行业的调整，影响到目前的国家税收分配体系，进而动摇实行了 15 年之久的“分税制”，当然，这是后话了，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
打住龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏如果罗列问题，何能后面还有某长串，还是及时打住吧，们现在正在话说多了，可能又会成为别人眼里的算命先生了。和蓝，我们现在正在些神*********浅陋管见1欢迎讨论获欢迎拍砖源不欢迎多虎藏龙的地空任何方的骂人*大*************获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-03-24 16:29了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖回楼上的。

是个卧虎藏当然不会越调越低神市场都有底线这因为每个地方。每整理是个城市都有一个很均衡价格因或者说在当地市场条件约束大的“合理价格，我们

这些神至于会否超过 $20%$ ，信因地而异，实际上深圳市场的整体
虎藏龙的
调整幅度早已经超过 $20%$ 了1，107年下半年高峰时期深圳的均地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被 。我
价达到过 18000 元以上，如今只有 10000 上下了。所以说，为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
单纯地谈论幅度，是没有意义的。

作者：1oujinjing站日期：2009-03-2416:41贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资回地平淡2011好帖神贴，但因为某些原因这些好帖在这个帖子里谈论通胀有点文不对题。我就当成简答题来做吧方加信1因5桌些多和谐。我们

1好通货膨胀可能发生吗？

些神 答：照全世界各国怎么个经济刺激法，竞相扩大政府投某些原因
资，扩大信贷规模，甚至开动印钞机，未来的全球通胀是难
免的。但目前经济表现萧条，银行惜贷，百姓惜钱，通缩趋神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
势抬头,地估计起码在09申年之内难见通胀这些好帖容易被和谐。我们

2.如果会发生买什么能保值？

答，如果发生了通胀，即流通中的货币泛滥，则所有商品都会涨价或你拥有的东西更“值钱奖取更,多物品无所谓贬值。但你拥有的“钱的或者“现金等价物”会贬值资所以在通胀但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这之些神前贴，好尽帖。量感不兴要趣的保朋有友太加v多信1现101金28。4955，获取更多优质资源推荐。

3、国家发出大量的钱，但很少投入生产领域，这些钱答：可能你有错觉，国家最近的投资主要进入两大领域，们理个是基本建设也就是俗称的“铁公基”铁路复公路我们王基本建设等；兴趣个是行业投资；49即通过银行信贷流入各大行虎藏龙的 ，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我们业，当然主要是生产制造领域。4955，获取更多优质资源推荐。

另外，你的钱在银行里，绝不会变成废纸。

作者:loujinjing 日期:2009-03-24 17:01

楼上的捣什么乱？

作者:loujinjing站期:2009-03=24这17:47

答楼上AndyLiu：

神我所说的“进入调整周期阶段性曲折下行”是对全国楼市的总体判断的当然深圳也包括在内但具体到深圳楼市，，但因为某 原因这 易被和谐。我我想提醒的是，它和其他地方（城市）所不同的是：

1、深圳楼市的市场化程度更高一些，政府对楼市的干EBZ 获取帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们预力量比其他地方小；

虎藏2的深圳在上升周期的炒作比其他地方要厉害被这一是因为深圳市场自由度高神炒作力量容易发挥好三是因为毗邻香港，有大批香港人在其中炒作，还有“深港一体化”的美好概念帖所以，趣深圳楼市一度远超上海更成为内地成交均价贴容易被和谐。最高的城市；兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

3、正是因为炒作得太厉害，泡沫均价爬的太高，所以深圳的调整也来得最早，幅度最大，关内成交均价从最高点已经下跌了四五成多好前所未有国内仅见;些好帖容易被和谐。我们现在正在藏4药所以说，很深圳市场快了为步，已经不是调整初期我们现在正在起码也是调整的中期阶段了，这可以从价格水平看出来，也 们现在正在可以从不断回升的成交量看出来;5获取更多优质资源荐造

些神 5好至于说深圳有没有触底，55我手上没有长期的严密的藏龙的地方 被和谐。我数据，不敢轻易下结论。这也是个见仁见智的问题。万科说了，市场的底部是没法预测的。我们还是静观其变，慢下结些神贴好 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源谈藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing站期:2009-03=24这18:42

回楼上的仁兄

齐神利用国家扩张的信贷资金炒股，当然是利益集团内部的动作但不可能如你想象的那样严重，如果不流入推铁公基”藏龙的地方 帖神贴，但因为某 大汉 我的话，试问天天都有重大项目开工的消息，难道都是在忽悠我我们不成？流入股市的钱当然不少，但多数还是短期炒作，拉升套现为主，不会留在股市不走。这可以从股市多波段振神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐动耻行看出来。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏利益集团敢于挪用，但绝不会私分国家如此巨大的投资现在正这再说，如果真有上方亿的资金流入股市，那么我们看到 现在正的就不是2200多点了，早就冲上3000更4000了源推荐造，我们现有作者:1oujinjing 日期:2009-03-24 19:04些神 看完后，有点担心楼上的表达，老实说，我不知道您在神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我说什么，您又想说什么。

作者1ouji得jing站但期：2009-03-24这19:47容易被和谐。我们现在正在兴趣的朋作者：tonyxu007回复日期：桌2009-03-2419:20:14我们现在正在作者：1oujinjing回复日期：2009-03-2419:04:00 我们现在正在这些神看完后或兴有点担心楼上的表达，老实说，质我不知道您在虎藏龙的地方，出了很 和谐。说什么，站您又想说什么。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏龙 您看不懂，很好，但你的文章虽长，想表达的意思我很些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。清楚龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我只是提醒有些人，理论没有践行就是纸上谈兵，看看银行的后台是谁？朋政府的主要税收来自哪里？官员政要手里有多少套房子？朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作为 8 个月来每周都看房子的我来说，现实是房市当前异常活跃。我看过的位置稍好一点的房子都留不住，房东周末一天光接待看房的就超过十拨。有的下手慢看房的甚至让些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资中介提出来，出让已收定金的退回订金原另些份定金他出。我们藏我不是中介更不是房托，只是为了有套房子被因为等待的时问大长，等不起了，我们这回我看懂了，应该知道您的意思了。您是说，（1）银行怕烂账，政府怕没有税收，贪官怕资产贬值，（2）方当前的市场交易其实很活跃，特别是大城市的二手房好下手慢了都买不到好的84%55，获取更多优质资源荐。 为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我的看法是：

文些神贴（1）这是事实，因为这些人5（集团）已经得利，怕失虎藏龙的地方， 因为某些原
去了，所以要竭力阻止房价下行。这是主观愿望，和没房子
的人希望房价下行的愿望，没有本质区别。但究竟有多少管信1101284955
用的招数，客观上的效果怎么样，会否实现其愿望，我们还。感兴趣的朋友加 信110128495
要继续观察。出但可以说的是，但之前的大半年中站容早已有十几
个地方的政府采取了各式各样的为“救市”措施，没有看到什
么明显的效果，市场还是按照它自己的意志在走，和谐。我们

这些神贴（2）。当前交易活跃起来2了4955这也是事实资只是可能没虎藏龙的地方，出 帖神贴， 但因为某些有您说得这么夸张而已。为什么会活跃？没有多少钱的刚需们忍受高房价很久了，如今破天荒地（近十年来几乎没有过）降价了，小户型也多了，于是就出手了，这样的“反弹”现些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优象臧我已经在上头的文章中说明白子原从上海的数据看，小朋友加v信110户型成交占据绝对主流神手老工房比一手房要好被正好说了是“刚”在放留都，我们些神但怡刚需”巡有多少呢，1能支撑多久呢，这是个问题。要虎藏龙的地方知道刚需的特点是只买一套，2不像投资和投机者原推存旦看好虎藏龙的地方， 贴， 但因为某些原因 被和谐。我了，可以一口气买十几套甚至几十套。刚性需求的特点是自己消灭自己，用完一个少一个。投资需求的特点是自己复制个卧自已龙的地个需求可以生出很多衍生需求因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-03-24:20:39些神 21世纪经济报道的一篇文章，也再谈这个间题，和谐。我虎藏些神http://www:21cbh.com/HTML/2009-3-20/HTML 9VD4Y9虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我VU6M5D.html兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-03-25 13:30

关于近期的楼市成交数据，特别是一些大城市的，因为
些神贴好 品。 趣的朋友加v 284955， 获取更多
降价的因素而回暖不少們也被炒作得很热闹。有人迷惑不解，趣的朋友加v信11012849 更多优质资源推荐。
有欢呼雀跃，了这就看从什么立场去解读好帖容易被和谐。我们

还有一些观点说，近期成交量突然放大，是官方在造假，但又很难找到确凿的证据；还有人说是“假按揭”增多了，是开发商自买自房；友在套取银行信贷，取这个也很难拿出证据虎藏龙的来。退一步说，即使这些事情是真实存在的，但既然是故意“弄虚”“作假”，又怎么会轻易遗人把柄呢？这个只能定其性，而无法定其量。只能猜测，不能证实。 些好帖容易被和谐。我们虎藏但有一个问题是可以澄清的，某那就是统计范围和口径的问题的拿上海来说，好我们买来居住的房子叫字帖商品住宅”我们就是平常说的一手商品房市场中的交易对象和主体。由政府主导建设的定向使用的那些住宅叫“拆迁安置房或。“重大虎藏龙工程配套安置房的明这些是不用担心卖的，因为要安置拆迁虎藏龙 地方 好帖神贴， 但因为某些原因这些 帖容易被和谐。我居民。还有一些叫做“商业用房”“办公用房”“工业用房”，等等，这些主要是为投资和生产经营之用，和居住用途无关。

卧虎藏但在数据统计中和文章引用中，些常常搞在一起被混淆类别，弄乱了各类成交数据。也有人故意把它们搞在被起，弄成浆糊，给商品住宅交易数据掺杂水分，用以惑人也。所以，分清楚这些，兴有助于了解真实的商品住宅交易数据。荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-03-25=13:48

3 月 17 日这天，据网上交易系统的数据显示，上海一手
市场成交量超过了 1000 套，达到了 1054 套，之后的 3 月 20帖。感兴趣的朋友 信1101284955，
日藏2日23日三天站神成交量都相继超过了子1000套大关我们些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012849 取更多优 质资源推荐
为此，的不少媒体兴高采烈，，浓墨重彩原大书特书易被和谐。我们

礼但实际情况呢？这个统计“径不仅包括了站“商品住宅”还包括了。“拆迁配套安置房”甚至还包括了顶“商办等其他用途用房”，感换言友这个数据是个获取锅煮货的混沌数据，虎藏龙的 很多好帖神贴 为某些原因这些 好帖容易里头包罗万象，什么都有。对那些想购买商品住宅自住的消费者而言，只有“商品住宅”的成交数据才有参考意义，其卧他虎藏都龙可的以地方说，是出“了很水多分好”帖。神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏那么，挤干水分后的数据是多少呢？拿3月7日这天来说，的总成交量为1054套，但如果除掉商办用途房被“居住用房”的实际成交量为 860 套，如果再除掉政府的各类“拆迁安置房”感则纯胎商品住宅”4的成交量为598套。荐也就是虎藏说神本来是598套的成交量，2硬是被人忽悠成予洞000多套，帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我他们的水分何其充沛啊！ 1101284955，获取更多优质资源推荐。

下面是上海 09 年 2、3 两月份的市场交易数据，从中可涯是个卧以看出真实数据很也可以看出媒体大量使用的“公开数据”，们现在正在集整理这 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个水分都是哪里出来的站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：18ujinjing日期：2009-03-2513:59****************上海+2手市场交易数据（09年.3月1神贴*3月24月********************些神 {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg1.tianya.cn%2Fphoto%2F2，但因为某些原 易被和谐。我009%2F3%2F25%2F12275724_1817009.jpg{EIMAGE}

作者：1oujinjing日期：2009-03-25 14:02****************社海=手市场2月份交易数据（09年

2月1日2月28日********************这神SIMAGE)http%3A%2F%2Fimg1.tianya.cn%2Fphoto%2F2009%2F3%2F25%2F12275723_1817009.jpg{EIMAGE推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-03-25 14:05

3 月份的表格有点小，可以下载了看。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些3-原2因5 这1些6:好0帖9虎藏>谢谢楼上的鼓励帖“简练不敢当因因为是随想随写我没有打磨过。出但想表达的基本意思，些应该是都说出来了皆。我作者：1ojinjing日期：2009-03-2516:27回tonyxu007朋同学：信对您的前后发言，优存有三疑：

文些神贴好听您的口气，您希望买5套自己的房子源貌似您还虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某 谐。我没有房子；您老家在北方，上海应该没有房子需要处理掉，可您对房产交易中心的微小变化很清楚，貌似您在上海买卖

2药您说想买套房子站但等待的时间太长”易了和这么久还没下手买怒我直言加胡乱猜测，貌似您也没有太多的钱神应属咱百姓之列加可您“每周都到世纪公园源张扬路沿线看房子”感那里都是什么价位什么户型，大伙心里清楚，和谐。我貌似您瞄准的就是大面积的豪宅啊，您可不像是没钱人呐；

虎藏3、您自言非中介、非房托，但“自 08 年 6 月起”“每
些神贴好帖。感 趣的朋 友加v信1101284955，获取更
周”都去看房子，动不动就跑到交易中心去观摩人流，您可神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955真有耐心和时间很如果不是中介人员原那您绝对是实地调研
房地产市场的“好模范”值得我们学习。好督容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-03-26 17:04这些神作者。：感我的马甲也是汉服5回复更日期：资2009-03-26虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们11:24:25 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

再来顶一下楼主

搞法律的？ 很富有逻辑推理性哦，呵呵这光再次谢谢。我不是搞法律的。如果把事情给想明白了，说话就可以避免胡言乱语，1那些想不明白又急于发声的人，才会语无伦次。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我等尚在“屁民”之列，只有被法律“搞”的份，哪里些神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在有“搞法律”的福气啊。

作者:loujinjing站但期：2009-03-26这18:09容易被和谐。我们现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。接着楼上的话头，站说两句：为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

好这波刚需购买力也就是我在文章里说的“楼市解
放军”好在楼市出现严重困难的时候提供了弹药谁荐很好很
及时，好但能否源源不断地提供下去，要看多“解放军”荐有多少因为某些 这些好 我
大军在后头。我的看法不太乐观，总体上说，大城市的中产
阶层多，人数多点，中小城市就少点。正如楼上所言，这拨的朋友加v信110
需求是被“憋”久了，帖找个出口就要释放出来答不论这出口。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
是大还是小；出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
2好如果这样的燃尿式督购买力能拉出来V》”形反转，们
那民间购买力真是实力可畏，1不可小了多国家就不用挖空
心思去拉什么内需友内需之所以要连哄带骗地费力去“拉”但因为
原因并非因为它是头“犟牛”，而是因为它本是头“病牛”，容易被和谐。我们
本身没有多少能量，拉不动中国经济这台大车。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-03-26 19:03财经网专访任志强神不妨听听这老兄的说法：

虎藏http://multimedia.caijing.com.cn/2009-03-26/110卧1虎28藏4龙98的.地ht方m，l出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期:2009-03-3018:37些神 楼上兄弟过奖了多头的五毛忙得很，估计没空来看这虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我么长的帖子。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

他们喜欢吵架的地方，炒得越凶，越来劲。

作者:1oujijing站但期：2009-04-01这21:05容易被和谐。我们现在正在作者：东篱剑客回复日期：2009-03-3122:36:50。我们现在正在

作者：邮menbaogongtou%回复日期2009-03-3122：30：23。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

未来通货膨胀预期，信是房价可能上涨的最重要因素。

屁！饭都吃不起了神谁还买房？

神通货膨胀应该还有些距离吧5至少年内是很难发生的。在房价上涨周期内友通货膨胀刺激了现金的保值需求，可以先藏龙的地推动房市上涨，也只是推波助澜而已。说是“最重要因素”，就不大靠谱了。如果房市下行，预期价格下跌，那即使通胀再厉害（比如超过 $10%$ ），也不会鼓励现金持有人入市买房。神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐因为跌价的损失会远大于通胀损失些原因这些好帖容易被和谐。我们藏东篱剑客倒是说出了问题的本质之真实的市场需求”。如果需求萎缩了，而供应不变或者增加，那长期趋势必然是下跌，兴这和通胀与否没有多大的关系。质资源荐和造，我们些神听风就是雨，听到上面一点消息，就大喊着房价要上涨，虎藏龙的 帖神 ，但因为某些 和谐。我而不看市场和行业本身的情况，这是掩耳盗铃自我安慰，是我行业浮躁症，也是投资焦虑症，还是消息（政策）依赖症，作者：1oujinjing日期：2009-04-0121:17作者：猫来个咪的回复日期：2009-04-0107：53:35这些神别在这瞎扯的朋友楼主去看看银行取更2份住房贷款发卧虎藏龙的地方，放的数据吧，那才真的会让你睡不着觉，顺便说原下，更可很多 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们怕的是许多城市二手房也可以贷款。 取更多优质资源推荐

回这位猫兄：

贴好数据早就看过了，政府王地开发和房地产开发贷款很少贴好1贴月按揭贷款增量也不多9552月份开始，资按揭贷款增量有所增加惑兴恕我眼拙，信没发现有什么值得大惊小怪的；

2、我不是银监会的，也不是央行的，更不是银行行长，无论数据是喜是忧，我都不会睡不着觉。我只是把它当个事实来看，来分析，不会把它们当成什么噱头； 好帖容易被和谐。我们虎藏3的准确地说，所有的中国城市，原购买二手房都可以贷款，只不过成数要比新房低些。我没觉得这么个简单的事情有什么“可怕”之处。您是不是刚从别的什么地方长年旅行回来好对中国基本国情有点隔膜予。获手房贷款貌似不算是大1 和谐。个重的大发现吧。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-04-01 21:25作者：lj05260526 回复日期：2009-04-01 10:00:35个卧虎藏楼主真的很强娓娓道来很亲切也很中肯鲈容谢谢和谐我准门现在正味备到2010年初成为解放军，但因为还考虑的建材装饰市场我们现在正为什么家具会腰斩就是没有新房装修啊 更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我们现在正

谢谢你的夸奖。

店我认为你“到 2010 年初成为解放军”的决定是正确和
些神贴好 感兴趣的朋友 加v信110 284955 更多优质
恰当的，那会参军应该不会成为“炮灰”了。届时我会送你好帖。感兴 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
朵大红花，祝贺你光荣参军。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-04-0218:43

回猫兄惑

些神您这真个是关公战秦琼啊。49难道是我眼花子源还是您自虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我己些神搞贴错好了帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

您先是让我去看 "银行 1ˉ2 月份住房贷款发放的数据" ,我老老实实去找来核实了一遍，并且告诉您我的朋友加v信1101284955 获取更多看的结论。您这立马就变化了因又搬来了全社会新增贷款的数据，的房地产行业的贷款站（包括土地贷这开发贷易按揭贷三》和余社会贷教，它完会是两码事，，我们些神对于这些非常基本的数据；4我本来是多“很理解”荐的，让虎藏龙的您给这么一弄，趣我还真的有点晕乎了取您是不是应该先去把虎藏龙的地方 ，但因为某些 被和谐。我贷款的分类搞清楚先。貌似这些属于生活常识的范畴。

作者:loujinjing 日期:2009-04-03 11:19卧虎藏谢谢楼上的兄弟帖但凡发帖者，些大都是抒上空己之见，没有什么多么高明的观点，您又何必扬人而抑己呢？易被和谐。我们些神贴 虎藏 您提到的诸多因素，如公务员高福利既得利益集团的话语权帖大牛市入市群体对自身利益的维护等等源都是客观存在的，帖这也是未来影响楼市博弈、获导致曲折变化的因素。

所以我才说，楼市的调整周期不会太短，更不会“直线式”地上下，因为有太多的因素在其中。其实，我也曾想系统地多说点，把诸多因素都拿出来说说，可上面不是已经有趣的朋友加v信1101284955，人在抗议了么学很多“文章太长了，某我不喜欢，昭所以又打消了写长文的念头只论坛里的同学们都比较忙，让人花大把的时间来看你的长文友是不人道的做法。取再说顶资即使再锐利的观点，帖也会被长的篇幅掩盖了锋芒。多优质资源推荐。

这些神 看您的 ID，应该身在深圳，有空可否说说深圳的楼市现藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我状?

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些4-原0因3 这1些5:好2帖8容易被和谐。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：chen9多好回复日期：为2009-04-0315:06:11藏乙，拖还是多分析分析吧！否则怎么警醒世人呢！光有结论神很多人都会觉得不靠谱啊因景些这优质资源和谐。我

陈兄，近来可好？

不得不说的是，结论的靠不靠谱和“分析分析”与否，实在是毫不相干的事帖正确的，因不因省略了分析而变成谬误，们现在正在反过来，谬论也并不因所谓的严密论证”而变得正确起来。们现在正在虎藏 些神 所以，老子经典，寥寥五千言，然辉耀千古，现在市场上那些乌七八糟的烂书，信纵有五千本取五万本资淇价值又何虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我及神道德经》兴之万朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些 如果您想就这个行业的情况多了解些，或者在杭州买房，些原因这些好帖容易被和谐。我们拿不定主意，不妨和我私下里交流。

顺颂近安！

作者:loujinjing站期:2009-04=03这16:44

***************

些神从上海商品住宅的成交数据看，08年三季度前后的几个虎藏龙的地方 被和谐。我月，月度成交量大都低于 5000 套，成交面积低于 50 万平方米，创下 06 年以来的最低点，这应该是成交量的底部区域了，这正好也是金融风暴大爆发的时间，和大环境、消费者些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资预期吻合很好。所以说神贴海市场的成交量已经见底可肖。我们虎藏据此判断，从08年四季度开始，原应该就正式进入了行调整周期。09年的五季度，尤其是2月下旬和整个3月份，成交量迅速回升如图)信就是这个调整周期中的第个“上行波动²，。接下来的三季度，01尤其是在56月份原很可能就藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这要些神走贴出好一帖。段感“兴下趣的行朋波友动加v”信1曲101线28。4955，获取更多优质资源推荐。

至于“上行波动”的原因，前文已说过了。一是成交量触底的反弹效应很多是禅破天荒”某式的降价效应;易三是密集救市政策带来的消费心；四是两年的“刚需”易迫不及待地入市站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们为什么说二季度可能是“下行曲线”，多原因在于文些神贴（1）这是市场规律使然，84是较长的下行周期内的正常虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们起伏，有起必有伏； 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏（2）降价效应已经用完，成交回暖诱使部分开发商又
些神贴好帖。 友加v信1101284955，获取
涨价，的无疑打击了刚起来的信心;某些原因这些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏龙（3)方地方救市的几把刷子大伙都见识过畅答易听住建部透出的口风，近期内不大可能出台楼市刺激政策所以消息面上缺乏支撑，趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神贴(4)。就目前的观察看，1投资者还没有成批地入市，他虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神不贴进好来帖。，感这兴个趣的市朋场友还加v是信1得101靠28刚495需5，；获取更多优质资源推荐。

（5）认可目前价位的“刚需”该出手的也出了，憋了
些神贴
很久的需求得到了集中释放，还有一些刚需们对价格不大满趣的朋友加v信1101284955，获取更
意藏还在观望中很楼市将出现短暂的青黄不接点容可能持续3感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
个月左右。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1ojinjing日期：2009-04-0316:48

附表：感海商品住宅市场285个月内成交走势2006.12虎藏龙的地方， 容易被和谐。我《神2009.03）趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神贴{S好I帖MA。G感E}兴h趣tt的p朋%3友A加%v2信F%1120F1l28a4i9b55a，.t获i取an更y多a.优c质n%资2源Fl推a荐ib。a%2F虎藏龙的 神贴，但因为某些 和谐。 我images%2F875887%2F12387485011102309600%2FA%2F1%2Fm.

作者：1oujinjing日期:2009-04-0317:12

楼上的ID不错

作者:1oujinjing日期:2009-04-03 18:47

回楼上感YY明：

你的提醒很对，现在是“快餐时代”，除了床第之务，“快”些神好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们基本都是第一要求。

虎藏但据世卫组织报道神快餐吃多了也不好好所以被俺就费些神贴 贴子市店 趣的朋友加v信11012849力煮点粥啥的，给诸位天天吃快餐的换换口味贴容要赶火车赶飞机的，您就吃kfc麦记，伯休假闲着没事了，不妨吃点别的神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:loujinjing日期:2009-04-0711:29作者：明衣 0755 回复日期：2009-04-03 22:46:06作者：loujinjing 回复日期：2009-04-03 11:19:33龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。oooooo

虎藏看您的ID，应该身在深圳，有空可否说说深圳的楼市现神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。状？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神 最近也是趣直在看楼。宏观的我没有太多数据。荐也不会虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这分些神析贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

仅仅从我个人角度来说吧，想到什么说什么：

补虎藏力的深圳房市在前段时间部分回暖,这但是不均衡和谐关内关外差异大。出有些规划好的区域如宝安中心区或者硬件资源不错的地方如试验小学附近房价有定回暖涨幅大概$10%{-}20%$ 占。但是进入四月信已经是有价无市。符合汇Z的分析。虎藏龙的地 向个用而另一部分房市，一直处于缓慢降价的过程。就拿我看的一的地方， 好贴猫！ 被和谐。我个楼盘，一个月不到，价格就由 150W 降到了 140W。

2.深圳房市是马太效应。据我的了解，近两年买房的，
些神贴
除极其少数的刚需之外，绝大部分是手里已经有房子的朋友加v信11012 优质资
承当然不是专业炒房的贴深圳现在的价格好买不起房的买
不起，买得起的买几套。圆即使再降价 $10%{-20%}$ 买不起房
的依然买不起，趣买得起的照样买几套。取更多优质资源推荐。 因这些好帖容易被和谐。我们这些神3好再说说深圳人的收入,12高的咱不知道质低的也不能拿虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因 谐。我打工妹打工仔说事。普遍讲，大学毕业 3 年。月均收入 4-5K但因为某些原因 我是正常。所谓中产阶层一个人 8K- 1W。大概就是这个样子。所以说房子价格还是有泡沫。一个中产家庭如果买了一套三的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
居室的房子，就会压抑其他很大的消费需求好原来可以阳光灿烂的生活，（有两部车神条狗。桌假期去马尔代夫大堡礁转转），贴下子跌入多云转阴。1这都是万恶的地产开发商和只能代表小部分人民根本利益的某些政府部门的原罪和谐，我们

先说的这里的以后看到想到的再说。

卧虎藏谢谢明衣兄的介绍神让我对深圳楼市又多了感性认识我们现在深圳是个很有意思的城市，值得好好研究下好既然说了，我门现在也顺着这些话题多说几句。我没有在深圳生活工作过，诣不对 现在的地方请多指正的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比

文些神贴好明衣兄提到了宝安区中心地段在回暖，资价格有所回
虎藏龙的地方 日大光 谐。 我
涨。我查了下资料，龙岗区的类似地段也有类似的现象，这
说明 08 年深圳郊区楼市跌幅过猛、过快，所以在成交量回955，
暖的条件下，开发商率先开始涨价。众所周知，深圳楼市是贴好帖。感兴趣的朋友加 101284955 ，获取更多优质资
典型的二元结构很分怡关内”但（福某罗因南毕好盐和“关外”
龙的宝）内外价格差异巨大。无论是“关外”的投资者
还是开发商，兴资金承压力都比较弱，泡沫破裂是先从关外破
裂的,好所以宝安区的市场走势总是比中心城区先行存步。实
虎藏龙的地 我
际上，罗湖、福田的楼价，到目前为止并未看到发生多大的我
变化，从这一点也可以判断，深圳楼市还要继续深入调整。
明衣兄说进入四月份“有价无市”，这也印证了我关于“二神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
季度成交量将要下行"粘的观点因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏2的明衣兄提到，近两年在深圳买房子的站除被极其少数的刚需”之外，绝大部分是多次置业者。您的描述很准确，这正是深圳房地产消费市场的最大特点更深圳是座“外地人的城市，户籍人口远低于常住人只（保守数字1200万以上），，出了很多好帖神 ，但因为某些 被和谐。我经过多年发展，“本地人”（这里指持深圳户籍的人口）早已解决了住房问题，他们又比较年轻，其子女大都没到结婚购房的年龄，所以深圳本地人的“刚需"源是微乎其微的和所以,深圳的地刚需”主要是有经济实力的外来人口安家落户的需要，而这个需要也是“富有弹性”的，会随着楼市的高低冷热而膨胀或者缩小友因为外来人口可以选择尽快安家深圳，但因为 原因这些好帖容易被和谐。我也可以选择延迟安家，加或者干脆走人取更多优质资源推荐。

所以说，深圳楼市的这一波大发展，靠的并不是“刚需”我（无论是深圳本地刚需，还是外来人口），而是投资/机者。v信1101在投资/机者中，既有本地富裕阶层多次置业者，又有专业帖。感兴趣的朋友加v信110128炒房大军，既有本地居民又有大量外地人和香港和谐专业炒房者起到了兴风作浪推波助澜的作用，婷河之隔的香港人则起到了鼓励信心加壮大声势的作用更无形中搞了一个绝好的贴里应外合的明友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 不得不说的是，深圳实在是太年轻了，它似乎是个“没有根的城市”，似乎所有人都只是它的“过客”。驻扎在这里的利益集团只是把它当做谋取利益的“一站”，当做自己利贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
益版图中三枚重要的棋子帖而不把深圳当做自己的被老巢”来经营拖这在ZF和企业集团的行为中都可以明显地看出来。08 年下半年，别的大城市救市救得如火如荼之时，深圳ZF在于什么兴在旁观加市长还公开宣称不会救市夏推北京、上海神好州都有长期扎根发展的大型房产集团，质把自己发迹的但因为某
城市当成“家乡”来深耕细作，壮大“祖业”，在当地有着巨大的影响力和左右 ZF 行业决策的力量。而深圳呢，号称

深圳地产四大金刚的帕万保招金"煤些保因招乃是央企积谐深圳只是其个重要的业务地，万科金地虽发迹于深圳，谐但眼光远大，志在全国，主要投资在外地，早就不是一个地道的深圳企业了感兴还有个华侨城，2貌似在深圳的投资不小，.但也虎藏龙的地方，出了 帖容易被和谐。我是个央企，和深圳没有资本纽带的关系更多优质资源推荐。

所以说，深圳的地产界缺乏一种别的城市所有的“向心力”，或者说顽固的利益集团的“共同核心利益”，大伙秉持84955，的理念就是一一能赚钱时玩命地赚，来势比谁都凶被不能赚感兴趣的朋友加v信11012849钱时就撤，跑的比谁都快站平这也是深圳商业文化中的。个鲜明属性。这是个外地人玩游戏的些“名利场”，是个不稳定的市场，帖是投机性很高的市场4因而也必然是个大起大落的市场好大起大落是它的惯常表现55也是它的城市特性所决定虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这的些神“贴宿好命帖。”。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，话又说回来了，明衣兄说得很对，依深圳目前上些神万的均价，即使再降价个 $10%{–20%}$ ，“买不起房的依然买不些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资起藏买得起的照样买几套。”因为深圳的房子帖容本来它就不是给老百姓准备的。好宝安区的新盘数量巨大好供应过剩，难道你能指望宝安区那几百万打工仔、打工妹去消化掉？不是大笑话！感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神3：明衣兄提到了深圳居民的收入问题，谴责源万恶的某藏龙的地方 出了很多好帖 但因为某些原因这 。我们集团。这和北京、上海等大城市有诸多相同之处，我这里也出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们想多说几句。

卧虎藏明衣兄居深圳好说的情况是为某高的因(早期形成的利益基
层和低的（外来打正阶层）不论单说些白领阶层谐。大
学毕业3年的大学生白领月收入4—5K，果稍高层次的成熟白
领月收.8K一1W的我所了解到的情况也基本如此，不过能拿
虎藏龙的地
8K 以上的白领还是比较少的，主要集中在垄断、高科技、藏龙的地方， 但因为某 。我
优质外企、暴利等几个行业内，月收入 5K—8K 这个区间内，贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
恐怕还有相当多一部分人。虎藏 按照目前的时髦定义，，这些人都是“白领”更好的说的朋友加v信1101284
法是龙“金领”，入5000元以土可以按中国社科院的标准归入笼“城市白领很了子，站也被媒体渲染成了“城市中度阶级”。按照房产商广告里的普遍说法，9“中产阶级”颁乃是买房的主力军好是一个城市稳定繁荣的社会基础更是引领消费的时尚藏龙的地方
主力。这些词都很好听，说法也很时尚，颇有接轨美国社会的味道，让白领们听起来有些自我陶醉。但我们看到的实际情况却并非如此。在“相对高收入、绝对高消费”的中国大神贴好帖。 朋友加v 1284955，获取
城市里，地这些年轻人因为没有稳定的经济基础站（父母有心无力藏管不了)，又缺乏必要的社会保障因（国家有力无心。不想管），以致于他们的工作压力最大，生活压力最大，买房的压力也是最大的所以他们的外号就是“房奴”卡奴”之类的新词。他们集两辈积蓄、2倾数家之力去买房原当然也能买得起，但必然会大大压缩其正常消费能力，而且这种压缩和限制不是几年，是长达二三十年。明衣兄的说法，“原来可以阳光灿烂的生活（有两部车，某条狗，假期去马尔代夫趣的朋
大堡礁转转），丁很下子跌入多云转阴隙说得很形象被如果作为社会中坚的“中产阶层”不能成为消费中坚，那城市的发展和繁荣也将失去长期的动力和保障取这个问题在大城市将会非常严重，兴在深圳这样的移民城市尤甚。高房价高地价吹虎藏龙的地方， 但因为
起来的 GDP 绝不是城市竞争力，坚实庞大的中产阶层才是城市安定繁荣的基础，一个人人向往、能吸引高端人才慕名前的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
来的城市综合环境，好牙是竞争力为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

想到就说，先说这么多，但有待熟知深圳的达人指教。作者：10的日期：2009-04-0717:18答覆和谐。作者：贰ick1iu1981信回复日期：2009-04-0712：48:34

这里我可以谈谈我了解的地方，我同事住莲花二村，房
些神
租 4 月到期，房东要加价 200/月（一房），否则不租！石厦神贴好 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
那边天健阳光华苑，好房东提价300元下月这(3房）！易被和谐。我们

藏我们在来从投资角度看看，举个例子，些益田路边某个楼盘（具体就不写哪个楼盘，免得有推销之嫌）58 平报价 85万神租金在3300左右（带家电）；这样菜年租金／房价 $=4.5%$ ，现在银行存款利率多少?信从投资角度看更如果你买入房子比神贴， 但因 我放在银行获得的回报要高，而且现在房租是在涨（这个我也一直困惑房租为什么在当前经济状况不跌反涨？）你说房子

尼克刘：

这套说辞，趣拿去忽悠买房的客户应该没有什么大问题。

如果要贴到天涯来，建议再好好润色润色，因为劝服的些神出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我味道太浓了。

作者：1oujinjig站日期：2009-04-07这18:18虎藏人民网新闻则站开发商雇人演出巡抢购咨好戏谐管吃的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。喝藏天发50元了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们神在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里资张大妈近日又开始忙起来承的同往年一样;49她又接受了东四环几个待销帖神贴，但因为楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣 50 元。据介绍，她们有时还要到国贸春季卧房虎藏展龙会的上地方演，“出订了很房多”好，帖前神台贴，签但单因，为某后些台原拿因这钱些走好人帖容。易被和谐。我们

虎藏在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看
个楼盘，由于售楼中心人头攒动，些他下就动了心，谐可销
售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经
理批条帖钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一我
张 $1%$ 优惠条，兴待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然，但因为某 好帖容易被和谐。我
这大些神悟贴：好原帖。来感“兴热趣的销朋”友、“加v抢信1手101”28 49都55是，获导取演更的多优。质资源推荐。

有位吴女士说，她看了开发商要“一降到底”的广告，可真去了方降价幅度没有想象的大，些有的降价房源还是东西朝向的，有点光黎逗你玩儿的意思这容后和谐。我http: //house.peop1e.com.9cn/GB/9082505.html作者：1oujinjing日期:2009-04-07 22:23

回楼上nickliu:

我本局外人，一个观察者，既没必要唱空，也没必要唱多。所以，不要对任何人都以阵营来区分，非左即右。只从维护自身利益出发，好坚持一种主观上的观点而不管完全相趣的朋友加v信1101284955， 默更反的事实，拉帮结派帖呼小叫，某这才叫做子“唱”波秋客观事实出发，进行独立的分析判断，某这大概不能叫做新唱”，充其量只能叫说”我可能说的不大好，但我直在避免这“弄说成唱”趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你说的数据我都看过了，是事实。但客观数据和主观判
断、结论之间要连接起来，必须要有完整可信的推导和论证
过程，要以理服人，而不是生拉硬拽，强迫数据为自己的结贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更 厂质签
论服务，地那样，读者服不服先不论，些就连数据恐怕也要奋起好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
反抗了的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

道先，你所见的个别房东涨租的要求，说明不了整体的趋势站好就如同几个小菜贩要价高了，不能说明整个城市的菜价普涨一样。要价高是人之常情，5谁不想卖个好价钱呢。但藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这这些神说贴明好不帖。了感问兴题趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其次，即使租金上涨的结论成立，也不能得出“房价不

能跌”池的结论很如果是在华个完全自由的投资市场，谐房租是房屋持有人的收益，帖那么三者可以建立函数联系但在中国则完全不同。中国的租房现象是快速城市化过程中的必然现象好是进城暂住人口向常住人5口过渡的“桥梁谁荐这是绝对的刚性需求,趣租房者不是投资，5是单纯的安身之所。城市神贴，
化逐年加速，大量农村人口涌入城市，每年数百万的高校毕业生也绝大部分留在了大城市，这些不断增加的刚性需求，如果没办法从商品房市场获得住房，些就会转化成租房需求我们朋友加
支撑着租金不断征涨帖租金逐年走高正是中国城市化的结果，也是前几年房价飙升的结果。它和当前的房价并没有线性关系神所以，单纯拿租金现象来判断房价走势，质就像是看中国的天气预报去判断美国的天气状况，听起来蛮有道理，实际质威龙 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这上些神是贴牛好头帖。不感对兴马趣的嘴朋的友事加v情信1。101284955，获取更多优质资源推荐。正因为"穷人"才会租房，热钱不会进入租赁
市场，所以租赁需求是真实消费，租金价格也是市场形成价趣的朋友加v信1101284955，
格藏租金价格很难形成泡沫（如果租金足够高容大学生和民
工会选择退出城市，好需求萎缩，为租金自然会回落）被但京沪
穗深等大城市目前的租金房价比率，可以达到300400：1，
房屋持有人的收益很低，信使房屋投资价值很低资池从侧面说
明了房价的泡沫很大。如果有人说投资房屋收益很高，那是但因为 谐。我
利用房价上涨转手倒卖的收益，叫做“投机收益”，并非“投
资虎藏收龙益的”地。方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

天涯是个卧虎藏我不反对您发表观点贴进行讨论原任何人发言都应该得集整理涯是个到尊重，地但我反对不加思考地下毫无根据的结论，易并以貌似非常坚决的语气来误导别人12因55获多优质覆和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-04-0819:02

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
关于深圳的情况，加说了不少了。获取更多优质资源推荐。
龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
请熟知现状的朋友不妨多说些事实，但不要急着下结和谐。
不要让这个帖子成为“争吵贴”，那就没意思了。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资让花时间来看帖的朋友看人吵架，那岂不是罪过了。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者：1oujinjing站期：2009-04-08这19:05容易被和谐。
作者：kinglw911回复日期：2009-04-0816:04:44观君一席谈的胜读士年书。4955，获取更多优质资源推荐。
因为某些原因这些好帖容易被和谐。
兄台可对成都地区房价走势做一浅析。优质资源推荐。
龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。

你太抬举我了。

如最近空闲多的话神我会多分析几个热点城市的楼市友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。以就教于各地高人神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1ojinjig日期：2009-04-0819:17作者：h1yc622友回复日期:492009-04-08t18:07:38些神好文，只知道身边的同事，4朋友为了多套房，源活得很累。虎藏 占用 日大大我想就不是正常现像。房价涨跌跟我现在没多大关系。但我还是希望它能跌，因为房价是一个阶层对另一个阶层赤裸的剥削龙的解决高房价多好我想光整死开发商也是无用的被因为开发商不是高房价的根，帖至于根是什么原我想有识之仕是能看清的。希望房价跌是美好的，但是真正能跌下来，本人认为可能性不大惑兴因为这是根决定的5试问更有谁会把自己既得虎藏龙的地方的利益，站分出来给普通百姓。2而这个既得利益者原是游戏规地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这划些神的贴制好定帖。者感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这好这些年来”根”已经得到了自己想得到的大利益了，所以它可以有步骤地放弃这个行业了获取所以十天振兴计划里没有房地产业。卸磨杀驴是也；4955，获取更多优质资源推荐。

些神 2、“根”里头的人也通过这个行业，以极低的代价（或者干脆不用任何代价）得到了个人利益。如今，他们该变现的已经变现了，不变现的会远期持有，所以其个人利益不会感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐受到多夫的损失很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏3的地根”的根本利益不是房子，些也不是行业，易而是稳定和权力，有了这两个，才有可能获取利益。所以为了前二者，明智地放弃些东西是需要的。4事实上，更从08年开始，“根就在努力撇清自己和这个行业的关系了更所有关于这个行业神贴，但因为某些原 。我的道德指责如今都是开发商一个人背着呢。开发商背多了，也急眼了，所以全国工商联房地产商会才搞了一个报告出来，渴藏根的老底很“根"神的策略当然是装聋好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-04-0914:36作者：苹果家人 回复日期：2009-04-09 13:15:11

这些神3好怡根的根本利益不是房子，获也不是行业源而是稳定
卧虎藏龙的地方，出了很
和权力，有了这两个才有可能获取利益。所以为前二者，原因这
明智地放弃一些东西是需要的。事实上，从08年开始，“根”
就在努力撇清自己和这个行业的关系了，所有关于这个行业取更多优
的道德指责如今都是开发商但个人背着呢开发商背多了我们帖。感兴趣 的朋友加v信110128
也急眼了方所以全国工商联房地产商会才搞好帖个报告出来，
揭“根”的老底根”的策略当然是装聋咨容后和谐。我们

"根"倒是有能力撇清, 可银行怎么办? 出易被和谐。现断供潮怎么办? 这些都是极大伤害"根"要的"权力和稳定"的. 既然"根"不敢撇日X 兴趣的朋友加v信1101284955，获取 更多优清看它这个P股怎么擦贴，正好内忧外患再碰上些个极端的天灾人祸事件，以此为藉口，搞个局部战争，也不失为ot根ut，可以考虑的好办法.和道。我们

答 苹果兄：对银行按揭坏账这个问题，我想苹果兄您些神出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们有点多虑了。

卧虎藏先看一个数据，好到08年末为全国住房按揭贷款余额接近3万亿元，也就是说，神所有的银行借给老百姓买房子的钱，除掉已经还掉的部分，目前还有大约 3 万亿元没有还上。目前按揭贷款的不良贷款率大约在 $0.8%$ 以虾，优这个水平很低，远低于美国水平，说明中国老百姓是很讲信用的原相信国家这的些神钱贴不好能帖。欠感（兴也趣的不朋太友敢加v欠信1）1，012不849还55钱，获的取很更少多优。质资源推荐。

如果房价暴跌，近一两年新增的那些按揭容易发生“断
些神贴好帖 的朋友加v信1101284955，
供”现象（因为新增的没偿还多少，跌幅一旦超过了首付款朋友加v信1101284955， 再多
比例的就容易成为“负资产”们因我们大胆地假设，易房价真的
巨幅暴跌了，很多人成为站“负翁”量了按揭的老百姓纷纷要
无赖了子帖坏账急剧攀升了，达到了 $10%$ 以上化 $10%$ 的坏账率已
经是非常夸张面的朋那么银行的钱“名义止”会损失多少呢？地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖 和谐。我
账很好算，3 万亿的 $10%$ ，3000 亿元。当然，你断供了，银
行也不干看着，它要收你的房子拿去拍卖。假设银行以半价
处理掉房子，可以收回 1500 亿元，实际损失大约为 1500 亿
些神贴 朋友加v信1101284955， 质
元藏这就是银行因为房价暴跌全国性的“大面积断供”受趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
到的实际损失。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这能这有什么严重的后果呢，1500亿元钱，对你我来说是天文数字，帖但在中国庞大的银行体系里，取这能算个钱么？大家不妨去查查四大国有银行历次改革被核销不良资产的数字，我或者看看最近农行改制剥离不良资产的数字也可以，或者看看央行外汇注资四大行的增加资本金，就知道 1500 亿元是多少不值立提的小事了神大不了为某国家大笔好挥核销了当，成门现在正在立资产管理公司进行剥离，或者再拿出点外汇给其注资·现在正在办法实在太多了的这事太容易解决了取多优质资源荐 谐。我们现在正在

这些神最近几个月来友我不断听到看到这样的现象源很多善良
虎藏龙的地
的人都在担心我们银行体系的按揭贷款坏账，质他们真是忧国原因这 我
忧民的好人啊，为我们的国家操碎了心，其实完全不是这么
回事，这是典型的小事化大，自己吓唬自己。就这么点损失，01284955，
简直小菜一碟，有什么好担心的呢？真有那个爱国热情，非趣的朋友加v信110128
要担心的话，出也应该担心天天都在被侵吞的巨额国有资产我们
应该担心每天都在缩水的外汇储备！绝对轮不到担心什么按
揭坏账子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神但也有人确实真的在担心;49是谁呢更是银行高管，是信虎藏龙的地贷业务员，还有印鉴会的官员们。不过，他们担心的也不是什么国有资产的安全，仅仅是自己头上的帽子罢了！房贷回来了，赚了钱，就能升，房贷坏账了，亏本了，那前途就基些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源本玩完地涉及到自家前神钱但途问题原试问谁不担心啊？我们藏在考虑银行业的有关问题时，某有个很基本的问题，让不妨时刻提醒自己中国的银行哪怕都改名叫某某某股份公司是企业么?他们是为了“给股东创造最大价值”荐的目标而努力经营么?股东前台股东财政部更央行资后台老板是出 容易被和谐。我全体中国人民）可以真正地行使监督权么？答案是“否”。所谓的银行业绩，只不过是向上的一块坚实的“跳板”而已，或者是从金融界走向政界的“敲门砖源而已好弄明白了这个，们现在正在获取更多优质资源推荐。也许可以更好地理解银行业的问题些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在说到这里，您还认为按揭坏账是件很严重的事情么，您觉得“根”会把这点小事放在心上么？取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-04-09 15:02些神 PS：对这个话题，还要再说明一下，“断供”这事，受我损的不是银行和利益集团，而是断供者本人。为什么呢？

看“断供者”神贴

虎藏首付（起码2成）先付出去了某些月供也多多少少付了我部分了，真金白银花掉了，最后房子却被收走了弄得个钱房两空，帖还留下个不良信用记录，弄不好还得当银行的被告神多亏啊！兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

贴**好*帖**。看感兴按趣揭的银朋友行加—v信—1

银行收到了断供前的月供款，名义上损失了“未还按揭贷款”，但算上拍卖抵押物（房子）所得，实际上的损失没神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多有这么大。而且损失不是自家的为某可以向国家申请解决。其中自然有些人倒霉，好比如底层的放贷业务员好分支行直接领导等，降职减薪什么的，处分总会有一点的；但也有人会因此得利帖比如内部大搞福利房49低估待拍卖房产私下处理等大下 好帖容易被和谐。我等；贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

*****看地产商——

我不管你断供不断供，反正我的房子一旦卖出去，我就可以拿到全款了很落袋为安。但至于以后的事好随你们怎么折门现在正在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。腾，河以不管了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

看征夫存

这些神收了买房人的钱首付加月供)获但最后不给你房子住，
虎藏龙的地
从最终后果来看，这实质上是一种法律制度上的“合法剥夺”，原因这
拿了你的钱，还得大声谴责你不讲信用。至于银行要求核销
部分坏账，可以用开发商那里多收的税收来填补窟窿。失之感 101284
东隅的收之桑榆很左手倒右手，因没有什么区别帖都是自已人我们

虎藏这个事的实质就是神房子的产权强制转移了，易卖房所得让征夫给重新分配了，站断供的买房人无偿做贡献了。绿所以我我们都应该感谢断供者，信应该给这个群体颁发一个最受委屈的无私奉献奖的明友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-04-09 17:21作者：njumao 回复日期：2009-04-09 16:14:42获取 优顶资 源推龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被虎藏所以下轮波谷（依旧loujinjing得看法）出现在接下来两月，拖我个大认为会在占10月左右原来近期公布的预期季度经济形式会好转，信这样会加大消费者的信心葆二来本次刚需的调整主要集中在中小户型上取这波人实际上主要集中在80-85年这批人，这波是轮人口高峰，资所以短时间虎藏龙的 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 我内成交量会放大，但面积或者成交额上不去；三 通胀的预期可能会在二季度出现，房价会小幅上升，这会打击绝大多天涯是个卧数的刚需和投资者，好所以下但轮波谷应该在今年10左右门现在正在收集整理这 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧出现。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神 njumao兄说得很有道理。楼市成交量在二三月集中爆发虎藏龙的地 很多好 白 但因为某些原因这些好帖容之后，将会下行。至于何时向下，在几月份，我前面的分析说，可能在二季度，在 5、6 月份。您认为将在三季度出现，些神贴 的朋友加v信1101284955这只是时间早晚的问题，原因在于我们考虑的影响因素有差用店力 质资源推荐异藏见仁见智，我没法说谁的说法更准确一些占容易被和谐。我们您提到的三个原因，停第“个，宏观经济“财政拐杖”的扶持力度加大趣市场信心有所回升，这肯定是客观存在的，也是影响购房决策的心理因素;49我非常认同。质资源推荐。

些神贴 至于第二个，这两个月主要购买力是刚需，是 80 后年轻人，和我观察的情况类似。但这一波绝不是“人口高峰”，80 年后全国计划生育政策趋向严厉，这一波人基本都是独生神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012849 获取更多子女的地个人买房，好可能是消耗了几个家庭的购买力和谐所以84955，获取更多优质资源推荐。具备爆发性，出但不具有持续性;为某些原因这些好帖容易被和谐。我们第三个因素，通胀问题。按我的看法，今年全年都很难出现通胀势头，趣季度、信三季度可能都将面临通缩压力，四季度将有所缓解。所以普遍通胀预期也很难形成原所以这个，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们因些神素贴对好房帖。价感的兴影趣的响朋微友乎加v其信1微101。284955，获取更多优质资源推荐。

倒是还有一个因素，您没有提到，我之前也考虑不周，这两天发现是非常关键的因素因那就是信贷扩张的问题。我们现在正在

这贴季度银行新增信贷爆发式增长，仅夜三不月，新增贷
款就差不多 3.5 万亿，是去年全年新增贷款总额的（5 万亿）
的 $70%$ 子帖这个增速非常可怕。12在国家的强力号召源荐在银行
放贷盈利冲动的刺激下，信大量的信贷资金流入市场,荐不可能被和谐。我
在短期内都用于制造业和基本建设项目。事实上，有相当多
的资金短期内流入了资产领域，主要是股市和楼市，这可能信110 284955
是股市近期走强的原因伸也是楼市得以集中爆发的原因，受优质资源推荐
赚钱效应的吸引很这种影响还将持续宗阵子好帖容易被和谐。我们
由此看来，我原来的估计有可能不足，4月份的楼市成
交量有可能延续3月份的火热形势，虽不会像3月份那么火
爆神但也不回迅速变冷，信很可能的情形是，到5月份开始逐藏龙的地方 大为 我
步回落，6 月份继续回落，二三季度之交，可能出现一个成我
交量的低点（不会低于 08 年 10 月前后的水平），同时从三些好帖容易被和谐。我们
季度开始，房价又开始新一轮的较大降幅。

作者：1oujinjing站日期:2009-04-09这17:35作者：1ordzombie神回复日期：2009-04-09容17:13:54在，至少有 $20%$ 的首付，就算房价掉3成，银行也是不亏的好再说了趣我们没有个人破产，获银行，优其实就是国家，（不像美国一样，你在房子门口挂个敢it优surs&quot；你，但因为某些原因这些好帖 。我和银行的债务关系就结束了）有权利追你的债追到天荒地老。

对付刁民，那是颇有招数的。

作者：1oujinjing日期：2009-04-0918:24

回楼上：

些神 这是比较根本性的问题，2是tongzhi阶层利益分配体制虎藏龙的地 ，但因为某些原因这些好帖容 谐。我的问题，也是经济治理模式和 political power 架构的问题。

虎藏当时的背景是，地方有做大的趋向，不太听话了，以致
些神贴好帖。
尾大不掉，政令不畅。所以财权强行上收，加强 central 集些神贴好
权藏节制地方。分税制后，最肥的一块给了中阳，易地方税基
薄弱，但还要维持庞大的行政管理开支，又要负责巨大的投
资以发展经济趣制造漂亮的GDP55那只能想尽切办法搞钱
承神发掘土地的价值加乃是个捷径取更海90年代初就开虎藏龙的 很多好帖神贴，但因为某些原因这 被和谐。我
始了“卖地经济”，把淮海路上比较好的地段都卖了，引进
港资来发展本地经济，就是一个典型的缩影。

虎藏 但土地红利已经严重透支了，一些地方已经无地可卖了。些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推如果不改革地方财政分配体制，恐怕地方征夫过几年会相继兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。成为破产对象。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：18jinjing日期：2009-04-1016:40

回楼。上的米高兄弟：

些神 我只是说09年很难出现通胀，不是说以后也不会出现虎藏龙的地 ，但因为某些原因 被和谐。我通胀。通胀是个未来的趋势，但还没构成当下的问题。

在各国政府近乎疯狂的“扩张性”财政政策之后，全球

性的通胀是必然的趋势神只是当前阶段，这国外大部分银行的
麗去杠杆化”还没有完成，惜贷依旧流动性还没有达到正
常水平贴在中国，新增的巨额银行信贷更多地是在国有经济
体制内进行惑“内循环”，还没有扩张到民营经济领域和日常
消费领域。私营部门仍然在如饥似渴地渴求资金在向民间我
高利贷求助，居民工资水平也停止增长，消费领域更是难以
得到资金（除非你去按揭，如今按揭渠道倒是很通畅）。所0128495
以，现在断言通胀来临为时过早，不只是全球面临通缩问题，01284955，获取更多优质资源推荐
中国在 09年都将面临通缩问题。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

扩张性的财政政策会增加巨额信贷投放，积极宽松的货币政策也会增加基础货币投放但财政资金的使用需要传导和扩散帖央行的货币投放也有个过程取有“滞后效应”，起虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我码要滞后 6 个月以上，不可能立竿见影地出现通胀。

我估计，如果“双政策”执行高效，政策力度又大，形
势发展快得话，中国的通胀会在 2010 年上半年重现端倪。 找感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源
至于2010年出了11年是否会发展成比较严重的通胀谐那就
要走着瞧了，出现在急着不结论和瞎猜没有什么区别被我可不
喜欢动不动就打赌存加v信1101284955，获取更多优质资源荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这些神至于通胀的领域，我倒是觉得应该最先从原材料。能源，
虎藏龙的地 们
有色等大宗商品开始，加比如石油，5明年的价格肯定要上去。神贴，但因为某 我们
消费品可能会比较晚些。家门口的蔬菜涨价，那是季节因素原因这些好帖容易被和谐。我们
和流通成本的问题，目前和通胀无关。

藏冷天参加了个外资银行高峰论坛，这主要是去看热闹甜有几点倒是留下了印象，信说说观感吧，取多优质资源荐。 因这些好帖容易被和谐。我

这些神第帖个感兴银行的人不像如前那么牛气了伏质讲话都显得谨虎藏龙的地方，出
慎小心，帖特别是昔日的那些外资大行们，更来得人动不动就是我董事总经理之类的，如今都谦虚了很多。简直有点“低三下四”的感觉。德意志银行的一个老兄，抱怨如今财大气粗的些神贴好 110128495
中资银行很抠门，对外资同行的同业拆借都不肯松口。交行趣的朋友加v信1
的首席连平立马来了好帖句回应他，某说于年前亚洲金融危机时，不是正好相反么？那会中资行缺钱，要向外资行拆借，让外资行不也是当了无情的“铁公鸡”95看来世事无绝对荐十年河东神叶年河西啊的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。些神 第二个，房地产金融问题是当前的大热点，但很少有人提及，因为太敏感了吧，老虎屁股摸不得。倒是一个中行金融研究部的老兄比较坦率，不大避讳，说了他的观点。说中趣的朋友加v信1101284955，
国房地产行业贷款余额占可全国金融机构贷款余额的 $18%$ 我亻而美国这个比例早就超过了 $50%$ 某中国房地产业的金融渗透率不高，点并没有美国那样严重的次贷风险。这个说法出自中行的研究部门之口，友多少也说明了银行自己的态度，荐它们其实并不太担心所谓的“房地产贷款风险问题，资因为问题本，但因为某
身并不严重。都是我们自己把自己吓住了，易宪容提出了房地产要挟银行、绑架经济的观点，看来这个“绑匪”并没有
藏第三个，也是个热点问题，那就是“假按揭”易问题。有
人对 2、3 月份的楼市小阳春提出了公开质疑，代表性的说
法就是“假按揭的的大量存在?8但市场上究竟有没有假按揭，
到底有多少兴占的多大的比例，49谁也没有确切数据，荐因为购我
房人在签贷款合同是不会声明自己办得是假按揭。大家认为
银行可能比较清楚，实际上银行可能也不清楚，银行的贷款2849
只要资料齐全就能过，至于真假，那是不论的。所以没有人的朋友加v信1101284955， 电
提到这个问题，了倒是厦闸大学的某位教授，些来咨几句和谐敲打
敲打“假按揭”的事，站但现场的银行嘉宾听过了谁也没有
回应好看来兴假按揭可能成为个“没有谜底的谜”，谁都
可以说，帖谁都不会说错，因为压根就没有正确的源死无对证。
作者:loujinjing 日期:2009-04-10 17:3
龙的地方 因这些好
补充一个数据，和中行老兄的有点差异：帖。感兴 的朋友加v信11012849 多优质地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖
2007 2008神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。全国金融机构贷款余额但27.77万亿些好帖32.00万亿神 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐房地产贷款余额帖神贴，但4.80些万亿些好帖容5.28迈亿点比17.28%16.50%和。我
这些神作者：1oujinjing日期：2009-04-1017:38源推荐。
虎藏龙的地 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这些神天涯不能贴表格，加看着累，4还是上图吧质贡原推荐。
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
些神贴{S好I帖MA。G感E}兴h趣tt的p朋%3友A加%v2信F%1120F1l28a4i9b55a，.t获i取an更y多a.优c质n%资2源Fl推a荐ib。a%2F虎藏龙 和谐。我
images%2F875887%2F12393562890656946704%2FA%2F1%2Fm.

作者：1oujinjing日期：2009-04-1222:34作者：eveda回复日期:2009-04-1019:58:40楼主，上面这个表格说明了什么？

虎藏这个表格所说的问题，我其实在上面的回帖里说过了。见下面遇方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

虎藏龙“第三个了房地产金融问题是当前的大热点，易但很少有人提及，因为太敏感了吧，老虎屁股摸不得。尊倒是个中行金融研究部的老兄比较坦率，2不大避讳更说了他的观点。说中国房地产行业贷款余额占了全国金融机构贷款余额的 $18%$ ，但因为
而美国这个比例早就超过了 $50%$ ，中国房地产业的金融渗透率不高，并没有美国那样严重的次贷风险。这个说法出自中行的研究部门之口，多少也说明了银行自己的态度，它们其兴趣的朋友加v信1101284955，
实并不太担心所谓的“房地产贷款风险”这问题帖容因为问题本身并不严重。都是我们自己把自己吓住了文，些易宪容提出了房地产要挟银行绑架经济的观点，看来这个绑匪”并没有这么大的能量。”的盟存加v信11012855，获取更多优质资源荐和谐。我们

作者:1oujinjing 日期:2009-04-12 22:49

作 者 ： Thekingisfuking 回 复 日 期 ： 2009-04-11方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏经过前几年的暴利阶段,但大型的房产商已经积累柯天量的资本。拖即使他们整年种套房都卖不出去，他们仍然可以吃香的喝辣的。这个我们从08年KFS高管的薪酬水平就能看出来了子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

地产商可能并不像你说得这么高枕无忧，在行业高潮时些神贴好帖。期，谁都想把摊子迅速做大，因为赚钱很容易，做大了摊子，趣的朋友加v信110可以赚更多的钱很这两年卖房子的钱都用来做了两件事了我晨个是买地，个是买地之后继续投资开发。质光看前个吧光“买地”，就基本花掉了所有收入，2007年全国房地产销售收入大约3万亿加买地一项的花费基本也是3万亿。

北神 所以，不要看房子卖的贵，地产商赚得多，它们胆大手也大，花的也快。地主家里如今也没有余粮，开发资金基本靠两个渠道，银行和预售，一旦银行控制得严了，就会更多用店 感兴趣的朋友加v信1101284955，地依赖预售，出从市场上拿钱。但如果市场光景不好，易房子不好卖预收款收入减少，神抵不上建设支出和人员容管理支出，那就会手头紧，手头紧得厉害了，就是所谓的资金链断裂。

作者：1oujinjing日期:2009-04-12 23:40

回楼上-hzwj2003:

如果房价大跌，银行的住房按揭资产肯定有安全问题，些神这是必然。但这个后果的严重性不能随意扩大，不能听别人怎么说就怎么说很对所谓的“严重后果”这深信不疑被后果到1101284955，获取更多优质资源推荐。底有多大，还是要看数据。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 虎藏 08 年末，全国金融机构各项贷款余额为 32 万亿，其中
房地产按揭贷款余额大约为3万亿，获仅仅不到 $10%$ 的比例，
试问以十分之画的按揭去影响银行整体的资产安全,荐这个后帖神贴，
果能严重到哪里去呢？（对这个帐，我在 4 月 9 日回“苹果帖容易被和谐。我们
家人”的帖子里已经算过了，这里不重复了）虎藏 说到企业投资房地产，，确实不少原因特别是2006年后我们11012849 取更多
行业赚钱效应使很多企业耐不住寂寞，因纷纷进去易“淘金”我也有的发了大财但企业的进入，主要是投机的多舒进行行业长线投资的少的投机资金的反应是很灵敏的，能进也能出，在08年形势转变之后，就开始逐步撤离了优质可以看看国资质威龙时
委要求下属央企推出房地产领域的相关讲话和要求），央企应该是率先退出的，至于民企，鼻子最灵，退出就更为灵活了。所以，企业资金套在房地产领域的应该不多，大部分都些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
建仓套现走人了很剩下还没走掉的，些是确实进行予天量的行多优质资源推荐
业投资，拖做了大项目，帖如宁波雅戈尔之类。些好帖容易被和谐。我们

作者：1ojinjing日期：2009-04-1223:59作者：5j97007友回复日期：492009-04-1223：47：10龙的地方，出 很多好帖神 恒因为 些原因这 些好帖容易好贴留名有机会向1z反映南京楼市多敬请点评荐。

翘首以待之很名好站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在兴趣的朋友加v信 质资源推荐。
作者：1oujinjing占日期：2009-04-1300：53容易被和谐。我们现在正在
深夜不眠，趣的有所忧1101284955，获取更多优质资源推荐，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
作者：1oujinjing日期：2009-04-1314:53源推荐。贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
答楼上惑“独向夕阳”：1101284955，获取更多优质资源推荐。在一般意义上说，我们所说的“泡沫”是指其市场价格（价值）超出了其应有的合理范围和界限。超出正常范围越贴好 帖。
大，我们就说泡沫越大。所以，衡量泡沫大小的参照系，是友加v信1101284955
其自身应有合理价格范围，是在为本地”这范围内的对比，是
么实然”与“应然”的偏离程度。因此，对地域性很强的楼
市而言，贴两个不同的地方，泡沫是很难直接对比的。和谐。我们
这些神举个简单的例子,加北京和其周边的廊坊质假设北京的合虎藏龙的地 我
理均价是 8000 块，廊坊的是 2000 块，如果价格都翻了番，
北京涨到了 16000 元，廊坊涨到了了 4000 块。从比例上说，
都上涨了 $100%$ ，表面上泡沫程度是相同的。但我们很难说北神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质
京和廊坊的泡沫样，帖因为北京的房价基数本来就高，诣翻番
后大大提高了购房门槛神将大部分人都挡在门外，易超出。般
人的承受能力。而廊坊的基数低，翻番后也不至于太过离谱，
不至于超出大部分明人的消费能力55所以更实际上源考虑到城虎藏
市房价基数的差别，友同样的泡沫水平;取大城市的泡沫应该比，但因为某 。我
中小城市的有更大的杀伤力。还是同样的例子，如果将北京、
廊坊的房价再翻一番，北京到了 32000 元，廊坊到了 8000

元藏那后果将是得多好北京的房子将全面滞销好廊坊仍然能卖得动，的只不过速度大大减缓而已某这就可以说明，易大城市的泡沫具有更大的危害性信1101284955，获取更多优质资源推荐。 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神因此，我们可以说，信不少中小城市更三线城市，虽然虎藏龙的地方， 伯大 因这些好帖容也有很大的泡沫，但房价尚在当地“富裕阶层的承受能力虎藏龙的 但因为某些 我内，其泡沫是“相对较小”，所以也可以用较短的时间完成“去库存化”，能够较快地完成低潮时期的调整过程，较早284955地完成行业复苏。大城市则不然，矛降价过程慢，去库存化也神贴 的朋友加慢藏调整时间会长，好复苏也就迟于中小城市好其实俗语说的很清楚，“船小好头和。我们神至于是不是调整到位了，因地而异更不能一概而论。说个简单的办法趣如果过去三年间55（06取08)戊质您所在中小城虎藏龙 帖神贴，但因为某 些原因这些好帖容易被和谐。我市的房价翻了翻，即在三年内上涨了超过 $100%$ ，那你从最高为某些原点的峰值价格看，如果跌掉了 $40%\mathrm{-}\mathrm{-}50%$ ，那肯定可以说是到底了。如果从峰值价格跌了 $20%$ 之内，我的判断是，还在神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推调整过程中。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-04-1316:44齐现在中国楼市的最大特征就是一赢浮躁”。谁都浮躁，开发商很浮躁，趣政府很浮躁，2专家、媒体也跟着浮躁，有房容易被和谐。没房的老百姓也在浮躁。信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

前三者的浮躁可以理解，因为都有巨大利益牵涉在其中，些神行业向下走了，钱不如前几年那么不好赚了，急躁、浮躁乃藏但咱老百姓不应该浮躁啊，因为相对于前三者被老百姓是弱势群体。你若是跟着人家瞎浮躁，人云亦云，听风就是雨神听不得消息的听到点消息就盲目放大，优以讹传讹，那就很多好帖神贴， 原因这些好帖容易被和谐。我中了人家的招数的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你若是想搞清楚到底是怎么回事，想少被人忽悠几次，
少受点儿骗，少花点冤枉钱，那就千万别浮躁，平心静气地优质
多看看这个市场，多想想这热闹的背后是怎么回事，少用耳神贴好帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
朵多用眼方少动嘴巴多动脑。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-04-1323:16海神。的广告怎么如影随形啊？

作者:1oujinjing日期:2009-04-1412:57作者：lj0526 提交日期：2009-4-14 9:36:00

楼主 很赞同你对二三线城市的涨价看法，我是无锡的，
些神
现在的无锡真正好是这种情况。每天从各种渠道了解到上海山店子 趣的朋友加v信1101284955，
这位带头大哥的房产怎样怎样了为某开始以为也会辐射到无锡，
所以等等的，出可是到08年底，因才发觉无锡的房价被机个主
要开发商，如万科，有金科，金地55）开始没有促销了，到
现在居然是又开始朝南面孔涨价了，到售楼处问源是没有
房子可卖了感兴可是网上备案登记说还有100多套可售啊，藏龙的地方，出 容易被和谐。我
比如。。。”“我们自己也搞不懂产监处怎么回事”（产权监理
处）然后打电话给产监处，“我们只负责登记签合同的备案，

至于那些下定金的我们不管”“可是上海北京什么的就规定信1要把预定的也表示出来神购天内不签合同的做自动退订处理啊？“你也说了是上海，无锡没有”忙音中和造，我们

为什么啊！

虎藏从你说的无锡的情况看，网上备案系统显示有房，售楼
些神贴好 1101284955，获
处却说没有房了，又有人交付了定金，看起来这些房子打算。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
做其他用途了。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这至于拿去何用？我的猜测，这和当前普遍怀疑的“假按揭”应该有关系的如果一批房子打算拿来作假按揭，荐那可能预留下来。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-04-14 13:30作者：小白太阳花 回复日期：2009-04-14 11:05:17写得很好，虽然自己不是很懂，不过觉得分析挺在理的。

虎藏楼主，我也觉得房价还有降的空间，这可是周围的朋友都说藏北京的你先买的地段的，买得起的三手房估计不会降价。您能分析一下北京的二手房市场么？和新房的规律一样么？谢谢。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。造

回答你的问题先，

天涯是个卧虎藏龙(1)方北京二手房市场和巴手市场的走势会保持同步我们现在正在收集整理这 284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个 但可能稍迟于一手市场的反应;为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在（2）其变化规律和手房市场没什么两样表现有所区别，好规律应该一样。加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

下面详细说说这个问题。

所谓二手房市场，其实就是“闲置房市场”，是房子多
余的人卖掉自己手里多余的房子套现。这里头主要有两部分，部分是“旧房子”，城市居民改善了居住条件，于是卖掉趣的朋友加v信11
原先自已住的旧房子帖号一部分就是所谓的子怡次新房谐，是
指房产投资者从手市场买了多套房子进行投资等行情
齐上涨了子帖就卖掉了来套现。101284955，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神贴好旧房子趣的持有者不是投资者，取不会投机源指他们套现虎藏龙的地方，出了很多好 。我的动机不强烈，可以延缓交易时间，甚至近期内取消交易，所以对价格不是特别敏感。影响价格的主要是投资者，他们手里握有多套房子，如果价格预期上涨，他们就会持有，或神贴好 的朋友加v信1101284955， 获取更多优
者继续买进，如果预期下跌,但他们就会及时出手套现和谐价格跌势越明朗，越凌厉，帖他们出手就越迫切，些也就会有更大的议价空间，所以说，是“价格走势”影响了他们的“市场预期贴他们的预期又决定着他们的5“出售意愿”资他们的出售意愿又左右了画手市场的“真实成交价格”质大概就是这么藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这个些神链贴条好关帖。系感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

再回到“价格走势”这个最关键因素上来，它又和一手市场(即新房市场)好密切关联因如果新房价格下跌被积家都去买新房，离开耳手房市场，但那么三手房需求不足被也要跌了；如果新房价格上涨，大家纷纷转向二手房，那么二手房需求骤增，兴价格也会跟着上涨55所以更这两个市场是互动虎藏龙的 好帖容易被和谐。我的，是同涨同跌的相互影响的关系。获取更多优质资源推荐。

些神 所以，你若要买二手房，如果不比较位置的话（较旧的二手房一般面积小，但离市中心更近些，次新房就远了），些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优只看价格走势，它和新房市场其实是差不多的容易被和谐。我们虎藏需要注意一个问题是，，中国的情况和其他地方有所不同，中国商品房投资市场的投资主体可能是既得利益集团里头的利益相关人趣比如各级罐缘；4市场寻租者，质受贿者，近水楼台者，帖可能比例相当大，1他们的投资不是完全的市场投资，而是一种财富隐蔽的手段，所以其决策不全是理性的，不是完全市场化的决策，因此也不能完全根据市场趋势来判断之。换言之，二手房市场总体上对价格走势的影响不是即时变化些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取的藏是不敏感的很倒是新房市场表现得更市场化些谐宏观经济的供求关系很政策因素等决定了京手房的价格走势，新房市场先变化了，然后再传递到二手房市场上，这一点可能和完全市场化的市场恰恰相反84955获取更多优质资源推荐谐，我们作者：loujinjing日期：2009504-1413:52源推荐的地 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们贴接好着帖。上感面兴说趣的，朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。中国的商品住宅投资市场，既不是一个透明的交易市场，

也不是地个完全遵循市场理性进行决策的市场占容明白和这我们现在正在点，就会发现很多问题，貌似不合理其实在中国都是很合们现在正在建的多，我们在正在

些神比如，美国二手房市场的价格很敏感，往往是手新房
虎藏龙的地
价格走势的先兆，引领着市场趋势，但在中国却正好反过来，些原因这些好
是新房的变化影响着二手房市场的变化。二手房均价常常能了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
高出新房市场。虎藏再比如，出成熟的投资市场中为某如果价格预期下跌谐二手些神贴 的朋友加v信11012849 取更多
房市场投资者嗅到了苗头，，立马套现原如果抛售者众和谐往往会造成不同程度的价格崩盘，指进而拉动新房市场下跌。要知道神投资者永远比开发商跑得快5这样才能赚钱源但在中国也不是这么回事的很多房产持有者对市场变化毫不敏感，甚虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为 我至不闻不问，所以二手房市场基本失去了“价格发现”的功贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我能，成为新房市场的附庸。
获取更多优质资源

虎藏 再说新房市场，因为新房市场的供应者——开发商——些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐基本是各级征夫的代言和工具，某些旦行业不景气了和谐工具更多优质资源推荐。被征夫放弃，那就非要遵循市场规律不可些好帖容易被和谐。我们

这光所以，观察中国的房地产市场，不能抛掉市场规律，自
顾自地瞎猜乱讲的也不能离开中国特殊国情进行想当然的理们现在
论分析站毕竟，趣中国目前是“有中国特色的市场经济国家”。我们现在
“市场经济”和“中国特色”，才是解读中国经济现象的两地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
把钥匙。感兴趣的朋友加v信1101284955 获取更多优质资源推荐

关于新增信贷流向房地产行业的问题，些说说我的理解。

”如今来看，中阳要实现全年“保八”的政治任务，压力着实不小，为4亿的大摊子也基本上全面铺开厚，…一季兄源 +y度接近5万亿的天量信贷也放出来了取但是，质按照官方的说虎藏龙的 ，但因为某些原因这些 。我法——经济形势“依然严峻”。不要看 CCTV 那里有多么乐观，和谐。我们这个“依然严峻”才是官方对经济大势判断的基调。

虎藏所以，不出意外的话，，中国将步美国后尘帖容走奥巴马些神 趣的朋友加v信1101284955政府的救市之路很继续加推力度更大的巡经济刺激计划”我投资规模肯定要远大于4万亿，时间跨度肯定会更长，谐内容将更为完善和宽泛友这么做的目的，方面是继续维持民众的信心子，帖带动社会性投资回暖;495方面是实现资保\”的既虎藏龙的地方， 但因为某些 原因 谐。定目标，还要尽量解决“形势依然严峻”的就业问题和外贸我问题。经济刺激计划，已经是箭在弦上、不得不发的事了。

卧虎藏龙更的大地方规，模出的了很经多济好刺帖神激贴计，划但因，为对某房些原地因产这行些好业帖的容影易被响和就谐是。我，些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
可以继续利用巨量资金的外溢效应些可以利用信贷扩张提供的更多地擦边球很资金神以给居民按揭消费更多的便利我们诱使更多人提前入市。政府这只“看得见的手”的动作力度越大贴好市场规律这只“看不见的手”起作用的空间就越小，房地产行业的调整就越会拖后和缓慢，取这个行业积累的问题出了
就会愈加严重，以后发生大问题的概率就越大，对宏观经济健康的伤害也就越大。所以，凯恩斯主义不是包治危机的“灵

丹妙药”有时候它只是副治疗“经济危机综合症的“安慰剂”，如果你硬要把安慰剂当成饭来吃，些那它就成和病人吸拿的鹅片，越吸妈是微是不能，巨希越深，和温。我们

这些神凯恩斯之后的咯国政府总是相信自己的无所不能，全知
虎藏龙的
全能，好可以挽狂澜于既倒，扶大厦之将倾，其实在庞大纷繁帖神贴 我
的市场面前，政府比一个普通的企业家高明不到哪里去。政
府比企业家强的地方，仅仅是它掌握了更多的资金资源，拥贴好帖 101284955，
有更大的行政权力，好可以由着自己的性子行事；答可以广泛而的朋友加v信1101284955，获取更多
深地无预宏观和微观经济，但而不必承担因此带来的可能的
恶果。如果有了恶果，站那也是经济危机本身所带来的，是天
降惩罚，点而不是政府这只“看得见的手”带来的这样的借
口神贴女简直是天衣无缝。信既然政府干预没有什么失败的成本，
虎藏龙的地 帖神贴，但因为
谁不想试试身手呢？自古以来，有哪个政府是清心寡欲的龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
呢？

作者:loujinjing 日期:2009-04-14 17:42贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资楼上的到底想说啥呢？，但因为某些原因这些好帖作者：1oujinjing占日期：2009-04-14过19:09看了楼上的发言，有点感想，且说说房子保值和通货膨胀的话题。能说的话比较冷酷55不入耳多请当前持有几套房子好或者深信房子具有保值功能的诸君不要骂我荐我并非被和谐。我是您认为的“唱空”，只是说说我对这个问题的看法。

看来用购房的办法来规避通胀风险的人还不在少数，相

当多的人都这么想好马上要通货膨胀了，些我的钱购买力要下降了的地我要找到一个保值的办法，些所以我要买套房子放那临典。我们这些神这个办法已经预设了一个基本前提更那就是源推若我们所虎藏龙的 帖神贴， 口 被和谐。购买的房子是很神奇的东西，它在未来不会贬值源只会升值。

问题是房子真的是这么神奇的资产么？

从当前阶段来讲，没有东西可以真正保值，除非你是投
些神贴好 84955
资与师，地你的投资总是赚钱。但黄金的保值功能都大可商權，贴好帖。 获取更多优质资源推荐
何况部个风雨飘扬市场的普通商品房呢?这些好帖容易被和谐。我

从中期来看，我们怎么能知道今天购买房子的价值一定会升高呢？例如20年后，1它的市场价格按实际购买力计算，怎么能保证一定高于今天的购买价值呢?有人会说荐中国要虎藏 我大规模的城市化，未来的住房需求无限大，提出城市化理由的人都是在遵循“市场供求原理”，考虑到了未来的巨大市神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们场需求，所以非常乐观。

虎藏问题是，有没有考虑巨大的供应能力呢好我们怎么确定重年之后的城市化状态呢，文怎么知道经过长达20年的住房建设，到时候全国的房子不会供应过剩呢？如果在城市化过程中，感始终都进行大规模的住房建设，优经过20年的积累神住房是不是会超过实际需要呢。事实上质现在正是这个虎藏龙的地 ，但因为某些原 我趋势，从 98 年到现在的 10 年间，建造的房子已经超过了城市化产生的实际需求，所以现在全国商品房积压严重。按这卧个趋势发展下去很20年后，，人均居住面积将会超过50平米，总体过剩的局面是极有可能的在总体过剩的市场里，谐资产怎么升值呢？兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神从长期来看的朋假设过去了8405年取更我们现在买的房子
虎藏龙的地
已经严重老化承的而且和以后开发的高质量节能住宅”来虎藏龙的地 但因为某些原 易被和谐。我
比较，已经毫无产品优势可言，而且居住权仅剩下了 30 年
了，一套房龄 40 年的又老又旧又不节能不环保不时尚的老神贴好 日日天 1101
房子，我们怎么保证它依旧受到市场的欢迎呢，它又怎么实兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
现自身增值呢？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们河能有人会说，我住的小区旧了我可以等着政府拆迁，等政府给我高额补偿加这是典型的以当前的惯性思维推测未来神而没有用发展的眼光看事情55试问更经过这些年近乎容易被和谐。疯狂的城市建设，城市格局基本定型了，几十年后还有多少城市会大规模地拆迁改造呢？去欧洲成熟市场经济国家看看，有哪个国家在整天忙着拆迁改造呢，基本没有，人家忙的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
的是城市文化保护。好美国现有的房子原 $80%$ 以上房龄超过50年藏都很老，但拆迁很少站因为市场到了稳定期了易被再说我若干年后，中国物权健全了，拆迁会成为天难的事情。不像现在好帖纸文件发下去，信几个推土机一去，优房子就推平了。

些神所以，这画系列的问题，都值得我们深思资值得去好好虎藏龙的地方，想一想，未来社会怎么样，城市发展将会怎么样，要发展地看，不是静止地看。更不要动辄就相信那些诸如“房子是永远保值的商品”这样的不切实际的忽悠这更不要相信和“偕。铺养三代地之类的鬼话，站这些都是精心炮制出来的告语，很容易传播，但同样也误人不浅84%55，获取更多优质资源荐。 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神在我们生活中”友有些账，2如果你动了脑筋仔细去算，是
虎藏龙的地
可以算清楚的，趣先不论对错，起码我们可以算出自己“独立地方，出 但因为 容易被和谐。我
的结论”，而不是老拿着别人的谎话来满足自己心理需要、神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
去误导自己的亲友同事。

虎藏我们的耳朵很除了倾听自已的心声之外好啦该尽量少去些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。听其他无用的东西名好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-04-1423:19感觉中介少多加看来中介也挑地方作者:1oujinjing日期:2009-04-1523:50贴转好载帖。一感篇兴关趣的于朋北友京加v的信1新101闻28—495—5，—获—取

据 4 月 7 日文章报道：近日，北京农村商业银行（下称些神北京农商行）商务中心区支行行长田军因涉嫌参与一起总额些神贴好帖。感 朋友加v信1101284955，获取更多优质为4.6亿元的骗贷案被司法机关采取强制措施容为贷款提供担保的北京华鼎信用担保有限责任公司法定代表人安冬及实际控制人胡某亦被司法机关调查并采取强制措施。和谐。我们这些神该起案件事发2009年12月底3初，证是源线城市投虎藏龙的机资金开始活跃，楼市小阳春初见端倪之时，质担保公司与银但因为某 。我行人员以假按揭的形式合谋骗贷。司法机关及中国银监会、北京市银监局、北京农商行多家机构，正在调查处理该事件。

目前已查明的损失超过1亿元因同时原调查组还冻结可皆200们现在正多个涉案的虚假账户，站追回损失1亿多元，些总计被骗贷的金门现在约为4.6亿无存要，我们在正

这些神现在来看这些案件，信如果是开发商和银行人员以假按揭
虎藏龙的地
的形式合谋骗贷，或许根本就不好查，因为在现在的政策环藏龙的 我
境下，开发商来操作假按揭比担保公司来操作假按揭要容易
得多，而且，不花大力气更本就不好查，当然，不是查不出些神贴好帖。感 84955， 电名
来，只要去查肯定查得出来，但事情没有暴露，司法机关无贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
法介入的地所以，了这起假按揭这么轻易暴露，些主要是担保公司
在操作上的不方便，好而实际上，现在大量的假按揭不是担保
公司和银行做的的而是开发商和银行做的优质资源荐和谐。我们这些神担保公司做的这个假按揭；只涉及到200多个虚假帐户，虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴， 但因为某些原因 谐。我骗贷金额为 4.6 亿，只追回损失 1 个亿，也就是说造成损失我3.6 亿。如果和开发商的假按揭比起来，实在是很小的数目。但是，开发商操作的假按揭不容易暴露，如果暴露出来，那神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
就是惊人的大案很开发商做的假按揭要暴露出来，易只有一个条件，那就是用于做假按揭的楼盘房价下跌 $20%$ 也就是说，跌去了首付，假按揭就会暴露在光天化日之下。这就是为什么全球房价都在下跌，加而中国的某些城市的某些楼盘房价还在上涨的主要原因；方作假按揭的楼盘只有设法推高房价，才虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这不些神至贴于好暴帖。露感骗兴贷趣的的朋行友为加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-04-16 17:26天涯是个卧虎藏楼上客气，如果帖子值得看某下午这那楼主的时间没有们现在正在收集整理这 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧白花。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-04-1709:08

看一则来自上海楼市的消息一

****************************上海房协泼开发商冷

水

楼 市十月 脆 弱 4别 盲 目 涨 价

*********************************

虎藏龙海楼市近期出现的“小阳春”已被不断攀高的销售数些神贴好帖。感据验证,地沪上部分开发商耐不住性子开始小幅提价和4月9日得胆海市房地产行业协会（下称房协）组织了學次形势研讨会好几乎齐聚沪上大部分知名地产商和专家讨论当下房地产市场。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这次会上，地产商们被泼了一盆冷水：目前成交量上升被和谐。我
能否持续尚未可定论，在保持楼市稳定的前提目标下，开发
卧商虎藏应龙切的忌地方盲，目出提了很价多。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

房协：楼市还相当脆弱

虎藏龙海房协是由本市房地产开发经营企业以及相关企事业单位依法自愿组成的全市性同业组织，该会行业业务主管部门是上海市房屋土地资源管理局。获取更多优质资源推荐造些神 中 此次座谈研讨会实际上是针对最近两个月来止海楼市但因为某些 我突然间爆发的火热行情适时召集。这次研讨会由上海房协组织，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元作为政府代表

出现在会上,出包括万科神复地囚绿地原中华企业易祉海城开等数十家大型房地产开发商全部派出副总级以上管理层出1期。我们这些神在过去的两个月里，信上海房地产市场出现井喷荐尤其是虎藏龙的地方3t月份；帖成交量更是回到20078年的高峰水平数据显示，3藏龙的地方 但因为 谐。我月份，上海一手商品住宅（不含动迁配套房、不含商办产品，下同）成交面积达 152 万平方米，13548 套，创 2008 年以来单月最好成绩，这个成交业绩，接近火爆的 2007 年月均成些神贴好帖 的朋友加v信110128495 更多优质资交藏175万平方米，是2008年月均成交面积75万平方米的两倍。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

神会上，房协负责人作了题为《房地产开发企业要珍惜市场回暖，帖共同维护市场稳定》2的发言取呼吁房地开发企业虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这要些神正贴确好认帖。识感当兴前趣的形朋势友，加v合信1理101定28价495、5，促获进取更销多售优。质资源推荐。

房协称，上海面临的形势依然严峻，经济下行压力仍然
较大。楼市真正回暖有赖于宏观经济的好转。要正确判断房店子店 兴趣的朋友加v信1101284955，
地产市场走势，不能忘记国情和社情原不能高估老百姓的购
房能力拖商品住房交易回升态势还不够稳定好年内楼市还存
在诸多不稳定因素明友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神房协分发给与会人士的千份文件还指出尤质目前楼市的回虎藏龙的 但因
暖定程度止来讲是去年积蓄已久的刚性需求的集中释放，，但因为某些
并不能证明楼市已经真正回暖，后期能否可以持续还有待观察。开发商尤其是几家大的开发商应该认清形势，目前来看，

楼市还是相当脆弱，好并不能看作是又原个旺季的到来和谐因此不能盲目乐观，开始又种轮轮番涨价原楼市可持续发展应建立在楼价平稳基础上加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神房协还从社会学角度分析称55如果追求短期效益的行为
虎藏龙的
对单个企业可称为‘理性选择”4的话，那么这种源个体理性”但因为某些原因这 我
的叠加却必然导致市场回暖的消失，是一种典型的“群体非出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
理性”现象。

作者：1oujinjing日期：2009-04-17-09:28贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐以上新闻见很东方早报》09年4月月14日帖B08皮财经版http://epaper.dfdai1y.com/dfzb/htm1/2009-04/14/content124557htm的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-04-17 09:40再看一则来自北京国务院发展研究中心的消息——虎藏 这是 4 月 15 日，国务院发展研究中心副主任刘世锦在些神贴好帖。 点 兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源“《财经》方论坛很多寻找中国经济新引擎”些妊演讲时发表的贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。观点。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

贴龙报好的

因49地为5

http://www.caijing.com.1cn/2009-04-16/110146805.html

主要报道如下：

刘世锦指出，3 月市场驱动的内需有积极变化，但力度、些神因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在稳定性、可持续性都有待观察。

卧虎藏他表示，出目前信贷流向政府投资项目较多空使得经济短期内出现回暖迹象。好但是，，最终消费需求仍缺少有力刺激。如果资金大量流向中间需求而不是最终需求，将很难有持续性”。刘世锦说友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造，我些神刘世锦还认为，大经济调整是个过程，先是生产下降，虎藏龙的地 很多好帖 ，但因为某些原因这些好 被和谐。我然后收入减少，接着需求也会减少。这是一个循环过程，目前还没有完成，”刘世锦表示，“经济调整到现在仅仅经历了兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资两个季度。”，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏考虑到收入降低帖需求减少为某消费可能会往下走和谐国内投资由于政府投入力度较大，今年前两个月保持了相当高的增长好但是非政府部门的投资仍然维持比较低的水平，“出现贴好些积极变化友如汽车连续三个月保持增长源推存些城市虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 容易被和谐。我房地产销售加快，能否持续还需要观察。”刘世锦说。

出口跌幅趋于收缩，但是不排除加大下滑幅度的可能。些神贴“如果再出现一次大的冲击，外需会不会出现大的下降，这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。种可能性不能排除。”刘世锦说为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏根据世界银行的预测，，今年全球贸易将下降 $9%$ 和“在这种情况下，保住出口份额就是某种程度上的胜利。”刘世锦认为“今年出口保持较低的负增长难度都相当大荐在全球贸易衰退背景下的朋些企业能生存下来，更并且保住或者提高好帖神贴，但因为某些原 好帖容易被和谐。我了些神市贴场好份帖。额感，兴说趣的明朋中友国加v企信1业101是28有495竞5，争获力取更的多。优”质资源推荐

“市场驱动内需是整体经济回升的关键”，刘世锦表示，在政府投资拉动之下,帖神季度有些数字可能超过预期，谐人们会感觉到信心提升。好“如果人们调整预期，些对投资的影响很大，”刘世锦指出，在政府投资拉动下，二至三季度，经济增长将可能呈现回升态势，1“关键是四季度。颁资源推荐造，我

些神有估计指出，房地彦会在四季度开始回升源如果房地虎藏龙的地 出了很多好 因这 帖容易被和谐。产投资回升了，可以看成是市场驱动内需回升的标志。”刘世锦表示。如果四季度政府投资的作用开始减弱，在房地产等行业的带动下很市场驱动的内需转入回升通道，易将可能实神贴 。感兴趣的朋友加v信1101284955现整体经济的U型回升神始如果两者能够实现无缝连接，将是一神理想的情景。获和道，我们禮不过，如果市场驱动的内需未能及时接续，经济可能出现画次回落。兴“我们应该争取第5种情景名如果出现第二种这情些神景贴，好恐帖。怕感必兴须趣的要朋有友第加v二信1轮101政28府495刺5，激获政取更策多。优”质资源推荐。

关于房价调整，刘世锦认为，房地产投资增长的前提是
些神
库存下降，库存下降有赖于销售持续回暖，而销售状况直接帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
与房价水平相关很须认识到在经历了些个包含被定泡沫
的高速增长期后，即使长期增长潜力巨大，也应有必要调整，
才能为后续增长积蓄动力。房地产行业虽有较高市场化程度，
但同时受到多种人为因素影响;49且区域特征明显推荐和造，我们

些神刘世锦指出的保房地产行业发展不等同于保高房价。事虎藏龙的地方，出了很多好 但因为 我实上，由于人为因素使房价高于真实供求水平，将会延缓房容易被和谐。我们地产市场的必要调整，使房地产行业回升推迟。

卧虎藏龙“房价下落到位，帖真实的需求才能兑现好”粘刘世锦表示，政策上在降低房地产交易费用支持合理需求的同时，谐要引导些地方仍然偏高的房价向真正供求水平回归，从而使房里这地产行业在下世步经济回升中发挥应有的主导产业作用。

些神 此外，刘世锦还认为，需要有效把握货币和信贷投放速虎藏龙的地方， 帖神贴， 但因为某些原因这 和谐。我度和力度，避免经济出现大的起伏。“这应当引起足够重视。”，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们刘世锦说。

虎藏他认为，出货币投放过快，但因担经济上行好通胀压力马些神贴好 1101284955，获取更多优质资来临，的并且这样的通胀压力跟2008年半年不同被和经济增长动力不一定比以前强，”但是通胀压力更大了。和道。我们货币多了不一定表现在商品价格上多便多地会表现在资产价格上感兴刘世锦表示；0“我们期待房地产市场能够反映虎藏龙的地方，出了很 帖神贴，但因为 我真实需求，但如果它成了人们追逐资产价格上涨的载体，将原因这些好帖容易被和谐。我与我们发展房地产行业的目的相违背。”

作者:loujinjing 日期:2009-04-17 10:17再看看国务院常务会议的消息些原藏4月15日，国务院召开常务会议，研究部署下一阶段工作，提出八项重点工作，其中，第二条提到要“着力扩大消费特别是居民消费”，要“稳定住房获汽车等大宗消费。”

些神 新华社的新闻通稿直接用了9《温家宝主持国务院常务会：，但因为某些 我们现
稳定住房 汽车等大宗消费》的大标题。请看新华社的报道龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现
摘要——

http://po1itics.pe0ple.com.cn/GB/1024/9145829.html 定住房++汽车等大宗消费**********************

分析5季度经济形势研究部署

下一阶段经济工作 加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

当前重点工作：

（）认真落实扩大投资的各项政策措施（）着力扩大消费特别是居民消费质（三）方百计稳定外贸进出口获取更多优质的地 某些原因这些好帖（四）保持农业稳定发展84955，获取更多优质的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖（好五帖。）感加兴快趣的推朋动友重加v点信1产101业28调495整5，振获兴取更多优质的地方 因为某些原因这些好（六）深入细致抓好改善民生的各项工作帖。感 多优质（七）继续做好金融支持经济发展的工作好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质（）努力做好财政增收节支工作因这些好帖虎藏新华社北京4月i神6日电为国务院总理温家宝和谐5日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神会议指出，趣要清醒地看到，49我国经济回升的基础还不稳虎藏龙的地方 贴，但因为 和谐。我固，内外部环境还十分严峻。国际金融危机还在蔓延，对我国经济的影响还在加深，主要是：外部需求持续萎缩，出口

下降幅度较大；了很些行业产能过剩，些工业增长回升乏卢，经济效益继续下滑限民间投资意愿偏低原农业稳定发展和谐农民持续增收难度加大，财政收入下降，业就业压力很大存我们既要看到经济社会发展的有利条件和积极因素，质坚定做好各项店源
工作的信心；兴又要充分估计面临形势的复杂性和峻性，决虎藏力 帖神贴，但因为 谐。我不能盲目乐观，掉以轻心；宁可把困难和风险看得重一些，把应对危机的时间估计得长一些，把政策举措准备得充分一信1101284955，
些扎实工作，毫不松懈，努力实现经济社会发展的各项目些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
标藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

会议强调，學要坚定不移地贯彻执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，友全面实施应对危机的一揽子计划。当前要重点抓好以下工作：加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这些神贴（好一帖。）感认兴真趣的落朋实友扩加v大信1投101资28的495各5，项获政取策更多措优施质资。源抓推紧荐推。进前两批已下达项目投资建设，立即下达第三批中央投资。研究制定稳定和扩大利用外资政策。（二）着力扩大消费特别是神贴好帖。 点必一 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资居民消费。进子步完善神家电下乡”政策些积极扩大文化我们旅游的信息等服务性消费，稳定住房原汽车等天宗消费。清理各领域特别是公共事业领域损害消费者权益的规定和收费神《三)。千方百计稳定外贸进出口获（四）保持农业稳定发虎藏 地展。全面落实强农惠农政策。（五）加快推动重点产业调整虎藏龙的地方，出了 帖容易被和谐。我振兴。（六）深入细致抓好改善民生的各项工作。（七）继续做好金融支持经济发展的工作。灵活运用多种货币政策工具，调节市场资金供求好占泸努力做好财政增收节支工作。严们现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。格控制地切不必要的开支。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-04-1715:43些神热烈欢迎徐托你同学再次光顾指导更有问有答荐来而不虎藏龙的 易被和谐。我往非礼也。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我在房地产交易中心的所在的写字楼上班，每天进进出些神神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我出，交易人群一目了然。

这房地产交易中心上海共有20个禁上海市级1家，区县级19家，。经过我详细调查，1大部分都是独立办公的，有自已的办公楼。兴浦东交易中心在房地大厦重楼质张扬分中心在虎藏龙的地方，出了 和谐。我张杨路 2899 号的邮政大厦，但是整层使用，独立出入，和楼上的不搭界，与其他公司的人流分开了。而且人家的上班时间短，上午 8.45—11.30，下午 13.00—16.30，你还没下神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资班呢的史家就关问了帖我还真不明白原您是怎么做到和“一目了然”的，方莫非您每天上班偷偷跑出来，去交易中心闲溜达，您还真有功夫，而且还锲而不舍，天天坚持。值得我辈佩服。

些神再就是兴我从来不看豪宅49这是我和你本质区别。一我虎藏龙的 容易被和谐。我量体裁衣，不好高鹜远。信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

卧虎藏礁您这话说得多好还真是冤枉人了愿首先我对所谓的“豪门宅藏毫无兴趣，也没那么多钱买它。你说和我“有本质区别我们貌似我就不会“量体裁衣”，我就“好高骛远”了，证明自已正确也不用先给别人戴帽子啊55为您的评价资我反躬自省虎藏龙的地了好半天，结果还是没有发现自己究竟哪里犯了好高远”的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这的些神毛贴病好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

为了孩子的教育，我向现实而不是向愤愤不平低头。

即使不“为了孩子的教育我早就打算向现实低头了。
这个社会，现实这么强悍和生猛，5谁能不向它低头啊？那不
是自己找死么趣鄙人自我感觉还是挺现实的质有多大的能力好帖容易被和谐。我
办多大的事，有多少闲钱就买多少钱的东西，一点都不天马谐。 我
行空，忽忽悠悠。至于“向愤愤不平低头”，恕我愚笨，还
卧真虎藏不龙理的解地方您，什出么了很意多思好，帖神不贴知，道但因您为想某说些原谁因，这还些好是帖骂容谁易被。和谐。我们

虎藏请问，每天去买菜就是卖菜的？每周去电影院就是电影更多优质资源推荐放映员？每周去看望双亲就是居委会的？这些好帖容易被和谐。我们些 说实话，您这一串反问，吓了我一大跳。这比现实生活还要强悍，已经超过了我的正常思考范围了。恕我难以回答，也不知道如何作答。好如果硬要回答：些不妨这答易被和谐。我们现在正在藏每天开车去蔬菜批发市场买菜的他基本就是卖菜的；每天去电影院那间小黑屋里工作的，他很可能就是电影放映员神悔周忙完承居委会的工作抽空去看望双亲的那他一定虎藏龙 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。是居委会的。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

在没有充分了解市场时，轻易出手，房东不宰你宰谁。

虎雅任戴之争、真假按揭之谜、量价涨跌疑问都是在一手房些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优领域的地很多人忽视了二手房真实的情形些好帖容易被和谐。我们

些神 看来您对世手房市场还真是挺熟悉的，不过我们平时称卧虎藏
呼神卖房人感兴这个角色，信好像不大使用更房东资这个称呼。虎藏龙的地方，出了很 但因为某 谐。我听您张口闭口“房东房东”的，您和房东打的交道还真不少藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我呀。

虎藏 这让我想起前一阵子，一个朋友想买房，拉我去中介公些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资司打探情况，出我那会才知道，但“房东”客户”是他们这一行的惯用语，工作规范语言，怪不得我听起来觉得这么耳熟我们原来如此。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-04-1716:21卧虎藏尤以上三则新闻都看完了，但有地方的这有中央的被有来自政府的声音，出有官方研究机构的声音原还有半官方的行业组织的声音。如果仔细看，我们就会发现一个有趣的问题，新闻从来不是孤立的，友而是互相联系的，取看新闻资定要串起来虎藏龙的地方， 旅多 帖神 ，但因为 原医 好帖容易被和谐。我读，互相参照，趣才能有所发现。4955，获取更多优质资源推荐。

对这三则新闻，我们不妨倒过来读，先看中央的，再看些神好帖容易被和谐。我中阳喉舌研究机构的，再看地方的和行业的。

虎藏 中央的新闻很头意是说但因为“在当前的形势下被我们要些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。干什么”；方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我礼”研究机构的新闻，是说12%“为什么我们要按照中央的要求于不这么干那是绝对不行的！”取这质资源后和谐。我些神地方和行业的新闻，是说4“认真学习中央指示精神，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这我些神们贴应好当帖。怎感么兴干趣的？朋”友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

先看中央的新闻，国务院召开了常务会议，会议研究的
重点工作，其实都在新华社发通稿的标题里头了，那就是“扩友加v信1101284955
大内需”方是“稳定住房贴汽车等大宗消费”好这才是这次常
务会议最大的亮点，好也是当前最大的任务些所以说被新华社
不愧是国家通讯社，记者厉害得很，中央要说什么话，它的
通稿大标题，兴一语中的，信简单明了。获取更多优质资源推荐和调，我

些神看会议确定的八项重点工作，，第取条讲认真落实扩大但因为某 我“政府投资”，第二条讲着力“扩大内需”，第三条紧跟着就讲“稳定出口”，正所谓三句话不离本行，投资、消费、出

口正是我们常说的中国经济三驾马车”这些当前形势逼人我们现在
中阳开会，所以前三条肯定是要先讲原马车好的之后，才们现在
是农业、产业、民生、金融政策、财政政策等等，这些事情 们现在
也很重要，但其重要性显然不能与“三驾马车资相提并论。我们现在
所以，好这个排序，其实是体现了中阳工作的廣轻重缓急”，些原因这些好帖容易被和谐。我们现在
这是些神充贴分好体帖。现感了兴各趣的项朋工友作加v的信1紧101迫28程495度5，的获。取更多优质资源推荐。在“三驾马车”里头，“政府投资”是自己掏钱自己花，
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495 获取更多
投资主体是各级政府，帖这可以控制，些可以根据需要加快，因朋友加v信1101284955，
为缰绳就在政府手里站“出口”因这个基本是没法控制的，因
为缰绳在外国人手里，站外国人不听话不买我们的东西，我
们也没辙，我们只能“千方百计稳定”之多不能操之过急，
于着急也没用;趣还有“国内消费”，虽然缰绳不在政府手里，虎藏龙
但毕竟是在咱老百姓的手里，多少还在咱自己家里头，虽然
没法直接操控，但可以劝导、可以引导、可以诱导、可以刺
卧激虎藏、龙可的以地逼方，迫出、了可很以多好多帖方神努贴，力但…因…为某，些总原之因这，些中好央帖的容易提被法和是谐“。我着些神贴好帖。感兴趣的朋友加v 信1101284955， 获取更多优
力扩大消费，出特别是居民消费”为说白了这些就是要老百姓多
花钱，而且要往大里花，神别整些小大小闹，要买就买房买车，
拉动经济增长趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神国务院的会议精神，信其实非常明了敢更这题点源恐怕没有虎藏龙谁比国务院的高级智囊机构一4发展研究中心更加清楚了。，但因为某 我所以我们接着来看第二个新闻，国研中心的刘世锦副主任在“财经论坛”上的发言，处处体现了国务院常务会议的精神，细看看新闻报道中刘副主任的发言，实际上他说了三层意思：第一层意思，政府驱动的巨额投资初见成效，國內需求有了回暖迹象的出口跌幅也有所收窄更总之资源季度交出的答卷还是不错的，方但困难犹在，5总体经济形势不容乐观，好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这未些神来贴的好任帖。务感仍兴然趣的很朋艰友巨加v；信1101284955，获取更多优质资源推荐。

第二层意思，“市场驱动内需是整体经济回升的关键”。些神贴好帖。 的朋友加v虽然季度在政府投资拉动之下为某宏观经济数字超出预期我们信110128495 取更多人们信心得到很大提升神但是因话锋宗转，些刘指出被“内需”才是中国经济回暖的关键和根本因素，房地产消费则是内需中的“重中之重”朋“如果房地产投资回升了优质可以看成是市场驱动内需回升的标志。1他的看法是，如果09年四季度政帖神贴，府投资的作用开始减弱，在房地产等行业的带动下，市场驱我动的内需转入回升通道，将可能实现整体经济的 U 型回升。“如果两者能够实现无缝连接，将是一种理想的情景。”这信1101284955，获取更多优质话说的很明白了很政府投资的威力没法长期持续下去谐只有内需接上来，出中国经济才能真正回升原如果内需断初档，接续不上帖那中国经济站河能出现二次回落”质后果很严重。们所以好内需实在是太重要了，12国务院扩大内需的政策是极其和谐。正确的，帖我们应该全力搞内需。4955，获取更多优质资源推荐。

些神 第三层意思，既然明确了要搞内需，那么不外乎就是房子、车子、电器等等，先把大件消费搞起来。汽车不太愁，中国消费已经跃居世界第上了因电器也不是太大的问题，毕门现在正在竟藏直在大降价就连失业的农民兄弟们也买的热火朝天的现在正在最发愁的就是房子怎么办？国务院会议说要“稳定住房消 们现在正在费贴没有具体说怎么稳定。1事实上国务院的文件里也不会我们现在正在说得这么详细，只是指导个大致的方向。多优质资源推荐。

刘副主任其实给我们做了内涵阐释。他说，“保房地产行业发展不等同于保高房价”，就是说了国务院所提“稳定”三字的确切内涵限这里的“稳定”就是要快点卖房被快点清理巨额库存，出以稳定全国成交量，某不是稳定目前的高房价我至于为何要催促开发商快点卖房，刘也给了详细的解释。我“房地产投资增长的前提是库存下降，取库存下降有赖于销售持续回暖，而销售状况直接与房价水平相关资如果说得更明白一点就是，只有降价了，才能让销售持续回暖，只有持续回暖，才能让库存下降，只有库存下降了，才能恢复行业投资，只有行业投资增速回升了，才能发挥房地产行业的拉动作用，地这是个长链条神行业投资不振，这根源在房价。刘进藏步说，“房价下落到位，真实的需求才能兑现被这已经是相当明确的表态了”房价不动不行了“要引导些地方仍然偏高的房价向真正供求水平回归，取从而使房地产行业在下步经济回升中发挥应有的主导业作用资这句话，怎因这些好帖容易被和谐。我这么些神听贴怎好么帖。都感像兴是趣的中朋央友政加v府信1文101件28里495的5，口获气取更。多优质资源推荐。

刘副主任还有一句话，值得我们好好琢磨下。他说，“房

地产行业虽有较高市场化程度但同时受到多种人为因素影响，且区域特征明显站神这里的为人为因素好说的是啥，恐怕傻子也听得出来，他是在说地方政府和利益集团等的影响，比如前阵子各地政府热衷的8“救市"区域特征明显”应该也好理解，就是指全国房价差异比较大，各地对房地产市我场的介入程度有强有弱。由于人为因素使房价高于真实供求水平，将会延缓房地产市场的必要调整，使房地产行业回升更多
推迟。从这一点看，再联系到最近一段时间，发改委、住房1101284955，获取更多优质资源
部的高官陆续对高房价问题表态，某态度有好百十度的大转变，说明中阳对当前房地产的胶着状态有点着急了让对各地利益集团死撑着高房价不动，4已经开始不满了源因为这已经影响了宏观经济复苏的大政方针了获取如果地方诸侯再不能虎藏龙的 但因为某 谐。我采取措施“稳定住房消费”的话，恐怕中央就要出手引导了。所以说，看了这则报道，我们就会发现，国务院发展研
究中心不只是政策决策的智囊咨询机构，还是个高层意图的10128495
忠实“阐释者”，是国家意志的“传声筒”和大政方针的“吹
风者”的如果对国家政策动向不清楚，原可以听听这些智囊在
说什么。不知道该听的人听了没有，反正我感觉上海是听进
去何贴好再来看第三则新闻，10上海房地产协会尤“给房地产商泼
冷水站的这件事，的正是地方政府对中央精神的质资个直接反应。

些神 不妨先看看这则新闻交代的背景。“上海房协是由本市房地产开发经营企业以及相关企事业单位依法自愿组成的

全市性同业组织很该会行业业务主管部门是海市房屋土地资源管理局。”“这次研讨会由上海房协组织上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元作为政府代表出现在会上，包括万科贴好复地惑兴绿地友中华企业49上海城开等数十家大型房地产开发商全部派出副总级以上管理层出席。质房协受房地局我领导，乃是个半官方组织，是政府和房地产商之间的一座沟通桥梁，是双方互相影响的一个有效渠道。房协开个会，不朋友加v信110128495
仅上海房地局的副局长去了，而且，“数十家大型房地产开发商全部派出副总级以社管理层”桌参加，这双方管事的都到齐了理会议的规格很高，站这说明了什么呢？说明政府有重大的动向要通报兴政府要通过这个渠道传达它的意图到底要传达何种意图呢?看报道中的这句话，获会上优质房协负责人作了题为《房地产开发企业要珍惜市场回暖，共同维护市场稳定》的发言，呼吁房地产开发企业要正确认识当前形势，合卧理虎藏定龙价的、地方促，进出销了很售多。好”帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏此话可见，政府意图昭彰，为乃是要维护“市场稳定”我们很明显，地这里的很稳定神和国务院会议要求中的“稳定”乃是一个意思。要稳定市场，所以进一步呼吁主要开发商认清当前形势，“合理定价，促进销售”，其实就是针对这一波交易反弹中的惑“个别涨价”信行为而言的，取因为涨价原旦形成气虎藏 帖 贴， 但因为某些候，大家贪图眼前利益，跟风涨价，会打击刚刚回暖的交易量，让来之不易的“小阳春”变成“倒春寒”。市场交易量上不去，地库存清不了子，帖新开工量也上不去，些行业投资裹足不前，新增土地供应也卖不出去，这无论对GDP，对政府土地财政收入，还是对交易税费，1都是巨大的损失，资都是政府所不愿看到的。兴趣的朋友加v信110128495，获取更多优质资源推荐。谐，毛些神所以政府要通过房地产协会给开发商多“递话推了享，要当虎藏龙的地方， 但因为 容易被和 我明白人，要识大体顾大局，要积极配合政府的工作，服从国家的宏观经济政策。但让开发商直接降价的话也不方便说，朋友加v信11012849因为那会给市场形成降价预期，再说政府和开发商也是在博弈藏你让我降价很我就降价但为嘛啊？因所以好帖“合理定价找这样的模糊语言就出来了，为什么要呼吁“合理定价和谐呢我们很简单子帖因为原来的定价“不合理”呗更多优质资源荐和谐。我们些神很多看似平常的新闻，1如果你能联系起来解读，荐会发现虎藏龙的地方 易被和谐。其中大有背景和来头，很有意思。很有冠冕堂皇、遮遮掩掩的“官方语言”，如果你把它翻译成老百姓日常说的“口头语言”，就会发现，事情原来就是这么简单，有时候，看似些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资复杂的事，它其实和我们的吃喝拉撒样，些平常而简单。我们作者：loujinjing占期：2009-04-18这11：59容易被和作者：鲁深智回复日期：2009-04-1719:02:15

1z对你我只想说一句：1我登陆就是为了页顶这贴！这可

能是我第二次回帖！

原 lz 多产一些！

天涯是个卧 兰=至怨名好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
收集整理这些神 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
天涯是个卧虎藏 鲁辖提抬举了多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在洒家定当多弄些文章出来4供各位消遣。质资源荐。 谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-04-1812:10源推荐。的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：blue的line-回复日期:52009-04-18 09:58:13龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在经过多年的思考发现1101284955，获取更多优质资源推荐。些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在中国的住房并不是真正的商品。贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。微观上，出很像自由买卖的东西些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在感兴趣的朋友加v信1101 获取更多优质资源推荐。宏观上，出却慢慢演变成被操控的工具些好帖容易被和谐。我们现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。用来截留市民的财富。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

神并不是直接干预房屋价格；而是通过土地政策，荐开发政策等来实现垄断和操纵。信比如;49只有少数集团能获得土地。贴猫贴，旧庆为这样就排挤了大量的中小开发商，就不能形成正常的竞争局面。再比如，控制城市的合理发展，通过规划等手段，是城卧市虎藏开龙发的操地方纵，在出自了很己多手好中帖神。贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们主要是地方政府与开发商构成了操纵主体贴这些神蓝兄灼见，趣直击要害。1这个行业从98年正式诞生以来，虎藏龙的地方就是作为。“工具的而存在。1只不过它披上了市场化的外衣，虎藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我让些神我贴们好产帖。生感了兴普趣的遍朋性友的加v迷信1惑101而28已495。5，获取更多优质资源推荐。

其实不只是这个行业，所有“行政性垄断”的行业，如烟藏油地电、出通讯多好银行等，但都具备这个特质窄都是某些人们现的工具，拖只是没有房地产和民生的关系这么密切易没有受到门现这么广泛的社会关注和道德谴责其实，要说为祸厉害的，们现烟草最厉害惑兴烟草是以超高暴利为直接目的的合法贩毒，其我们现代价就是全民的健康体质和高昂的医疗费用。质资源推荐。

当然了，这样的话题不能多说，最好不说，因为河里的些神和谐。我螃蟹向东爬，我们偏要向西行，一点都不“哈默尼”。

作者：1oujinjig站日期：2009-04-18这19:18**************************************齐些神也许大家都看见了，信这个帖子很有沦为“吵架贴”的危卧虎藏龙的险神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

为了不让它成为“房观”里大部分浪费时间的吵架贴，

我决定不再回复类似的帖子，但还是会继续回答善意的卧提虎藏问龙。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏希望这样能稍稍提高这个帖子的可读性好避免浪费网友好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐的时间。拖方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏 些神 也顺便在这里向徐托尼同学致歉，因我的回复浪费了你的不少时间惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不论你是何身份和角色，2你都有发表自己看法的自由。

这种权利和自由应该得到所有发帖者、看贴者的尊重。

至于是非曲直，还是留与诸位网友看官来评断。

1的injing很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
2009年4月很18日占神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者；1oujinjing日期：2009-04-2010:35被和谐。我们现在正在有人就是喜欢两分法，1非黑即白，取非左即右原推荐
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被和谐。我们现在正在对房地产的看法，加不是“多军”就是“空军准荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 这些好帖容易被和谐。我们现在正在说起话来，不是骂别人，就是被别人骂。 质资源推荐。
因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在看楼上这位骆驼兄的态度，
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
啥也不管的“中立部队”还是大有人在的沾容易被和谐。我们现在正在好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者：1oujinjing占期：2009-04-21这15:52容易被和谐。我们现在正在作者：uyangcame1回复日期：2009-04-2021:54:48 们现在正在在高人帖中的谈下自己的看法：取更多优质资源推荐。
因这些好帖容易被和谐。我们现在正在文此神 虽然也知道房地产价格还有调整的空间，但是经不住媒体上的歌唱，身边的几个‘刚性需求’的同事都蠢蠢欲动的各处打听楼盘的信息，那势头好像就是“错过这一拨可就后些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优
悔啊的曲于此前也较频繁的看经济版的各类帖子被强然也觉得这种盲从好像挺笨的，但是由于现实压力站（对于买房的刚性需求随着年龄增长愈发迫切） 还是驱使着看到‘稍有优惠：的房源还是非常的急切的去了解，虽然也知道这是‘短视袖的表现，兴但是却无法摆脱，4所以，取这里以同事及自己的中 但因为某 谐。我例子来说明：普通人还是很容易被‘宣传导向’所‘吸引’容易被和谐。我们去跳火坑的，即使在看了楼主的文章后，呵呵。

卧虎藏再说立个可能比较神愚蠢的体会：这从个人角度诣至少门到目前还没有感受到这次经济危机的威力（或许还是反应迟门钝虎藏或龙短的视地方的，行出了为很）多，好反帖倒神贴觉，得但这因为次某经些济原因危这机些带好帖来容了易被一和些谐积。我极的东西，帖·明友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

答骆驼兄：

虎藏您太抬举在你了帖我可不是什么高“高人被都高高些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。在趾呢。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我骆驼兄关于购房心理的描述非常真实，我相信这也是大多数所谓。“刚性需求”购房者的普遍想法和普遍心理，你遇到的问题就发生在我们每个人的身边取大在思考问题是一般虎藏龙的地方， 出了 日大为 谐。 我都是理性地，因为思考本身就是理性活动，但在生活中、在办事时却又是感性的，生活很无奈，生活本身就是无数个“感性的个体”组成的杂乱无序的组合，如果再加上一个无序的神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源社会秩序，一个不合理的游戏规则，些那我们如何能指望处处101284955，获取更多优质资源推荐。理性行事呢？基本上不可能。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们就如比我们都可以说理，很多道理一说就通但太多的事情办起来彧兴可能就不能讲理了955因为讲理是行不通的，如果所有人都不讲理了友，加你还在那兀自讲更你和谁去讲呢？人帖神贴， 帖容易 谐。我家会拿你当成个疯子看，关进疯人院去改造了。京师大学堂的孙教授不是说了吗，全国的上方者基本都是精神病人，照

我的看法，绝绝大大多多数的上方者都是想讲道理的，谐不然
谁整天有工作不于多好自掏大把的路费到处乱跑啊，易难道真是
吃饱了撑的？ 又想起前一阵子，住房部的某位高官曾经有
这么个说法，兴说大家觉得房价高了，购房者可以和开发商去总源
协商啊站全国人民立马都笑了，49当成个笑话来听其实想想威龙时购
也是，平等交易的双方自由协商价格，这是市场经济的最基
本规律啊，住房部的父母官教我们去讲理，这很符合市场规
律啊，怎么就成了笑话了呢？但问题是，人家哪有闲工夫和帖。感
你讲理啊？又譬如油价神你觉得贵些，原还不如老美卖得便宜，
你想找中石油中石化去理论理论，些如果您真的有那功夫和
能耐，还不如自己去公海上挖个油并掏石油呢，和道。我们

这些神话题扯远承的回来还是说买房子取也是质个道理。张三虎藏龙的 很多好 谐。我和他老婆说，现在买房子是非理性的，也是不划算的投资，如果他婆姨愿意平心静气地想这件事，很可能也会赞同他这个看法。但如果张三说，老婆大人，我们租房子结婚吧，或些神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，者说，的我们一直这么租下去吧这样的总支出比买房少得多了，那我估计，了张三这婚是别想结了耗着吧，容如果不幸在遇到个脾气暴躁的婆姨，说不准会被脚踢出来即使他们俩都愿意租房，趣他们的父母呢4都一致同意么资他的同事和朋友呢，又会怎么说呢？没准会犯嘀咕了，瞧张三这两口子，容易被和谐。我要说收入也不低啊，怎么混到现在，还没有混上房子住呢，看张三过日子挺节制的，也没见他老婆怎么挥霍，该不会是有什么难言之隐吧。好这样下来张三能受得了么?这就是理性和感性的区别很也是讲道理和过日子的区别。容如今社会我们话说得粗点，讲道理是不能当饭吃的，混饭吃是不能太讲道理的占好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神贴刚需是怎么炼成的？102答案是取重刚需基本是给逼出虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我来的。 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

虎雅 这么说，保尔•柯察金可能会不高兴了。我
些神贴好帖
们不妨再摘录保尔的鲈段名言为人最宝贵的东西是生命我们趣的朋友加v信1101284955，
生命属于我们只有一好次神账人的一生应该这样度过：易当他回首
往事时，跑不因没有房子住而悔恨，不因背了几十年被房奴我
的称号而羞耻，趣也不因过去的劳劳碌碌更奔波困窘而抱怨
这样好他在临死的时候就能够说：‘我的整个生命和全部的
虎藏龙的 因为某些原因这些 我
精力，都献给了世界上最壮烈的事业——为中国人人住上商多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
品住房而奋斗’。”朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

卧虎藏 至于说到经济危机的“威力”，骆驼兄的看法未免有点些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取那个了地暂时没影响到个人但不代表危机没有“威力"。先不说别的方在沿海地区打工的因无经有两千多万农民工失去工作了，而他们养活的，可都是一大家子人，这里头有患病的老人好帖有辍学的女·位·,2再看看东部地区的中小企业，虎藏龙的 我外贸出口企业,趣有多少还在勉力挣扎中更如果再到各大高校虎藏龙的地方，出了很 但因为 我去看看，可以真切地感受到几百万毕业生的焦灼和失望（北京理工和传媒大学不是有人跳楼了么）……如果实地去走一走藏看地看，出相信我们可以获得对经济危机最真切的感受我们现在正在经济危机可以让企业破产倒闭茵也可以让很多人失去生活来门现在正在源，可以打破大学生们的美好憧憬和愿望，甚至可以剥夺社 们现在正在会底层人群生存的权利。信1101284955，获取更多优质资源推荐。能

文些神话说的太大的，友反倒会失去说服力。不如多看看身边鲜威业日 好帖神贴 帖容 和谐。 我
活的例子。原来小区门口收废品的老大爷，这一阵子却合计
着要回老家了，我不解其因，一问方知，自去年下半年以来，012849
由于生产停滞，工业原料滞销左游原料价格猛跌被带动了兴趣的朋友加 84955， 取更多
废品的价格暴跌很原来废旧报纸5毛宗斤，些现在2毛皆，原
来可乐瓶子1毛畏个，贴现在3分了，原来辛苦天能赚五六
十块呢，一个月好的时候能赚到2000块。现在一天下来只
有20块钱承兴趣的个月才信600块;55在上海基本无法生存了，虎藏龙的地方 出 但因为 。我
遑论存钱，于是只能回家了。年过花甲的老大爷被迫回家，
可能他自己并不知道废品价格暴跌的真正原因，只知道自己
时运不济，也许，这就是经济危机的“威力”了。遇到这样些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
情况的方我想其他行业不会没有吧原因这些好帖容易被和谐。我们

藏话说得太多了多好这么说，但不是在批评骆驼兄，易毕竟人人看问题的视角不同，所以感受有不同，结论也不同。我只是想说站看到感我们自身(此群体)还要看到别人源(彼群体),看到了我们的利益(得到的)，还要看到社会的真切现实（应，但因为某得而未得的）。即使没法对别人的状况感同身受，也要保留对生活真相的尊重，千万莫以自己的状况去推测别人，那样，我们很容易犯晋惠帝的错误三田为老百姓没饭吃容易何不食肉门现在正在粥？千年之后，患帝犹在，1岂不笑哉！这覆和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-04-2118:57些神贴面的话，趣大部分都是“借题发挥”多还请骆驼兄不要虎藏龙的地 谐。介意才好。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

关于晋惠帝请老百姓吃肉粥的例子，还真有现代版的。

请看“王大麻子”的帖子——“晋惠帝和姚牛肉：有特些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资色活宝何以产生”多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们http://www:tianya.cn/publicforum/content/no01/1

/389671.shtml

作者：1oujinjing日期:2009-04-2119:00我的生活经验是,加牛肉总比猪肉贵更多优质资源推龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易吃不起猪肉的，没办法用牛肉来做“替代品”。龙的地 贴，但因为某些 好帖容易不知道统计局的老姚平时去不去超市买菜。

作者:loujinjing 日期:2009-04-22 11:13

数据报道：(北京)

虎藏截至3月末很北京市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米，同比增长 $34.5%$ 。其中，商品住宅空置面积 514.6万平方米，同比增长33.1%。1284955，获取更多优质资源推荐。谐，我些神这是北京市统计局信国家统计局北京调查总队21日联虎藏龙的地 谐。我合对外发布的一季度北京市经济发展运行情况。北京市统计局新闻发言人于秀琴在 21 日召开的新闻发布会上表示，房

地产市场发展有它自身的规律从房地产市场发展的态势来看，北京市的房地产市场价格涨幅回落才刚刚年被就结束是不太可能的，回齐还会练，穷普和油。我们作者：1oujinjing日期:2009-04-22 16:09欧阳兄勿要客气，加亦无需自谦。

你文中所表达的意思我很清楚，金融危机让某些集团不些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我得不有所收敛。

虎洞只是我在回帖中没有提到，不是我忘了说，而是实在不些神贴好 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。愿说类似的话题很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们说实话，类似的想法我也有过，这有点好快意恩仇”的味道贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神但我知道这仅仅是表面现象55事实可能和我们荐善良的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我愿些神望贴”好背帖。道感而兴驰趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

很多事实永远是残酷的，不知道可能比知道更好一些罢。

虎藏 危机中，真正受损的不是那些“飞扬跋扈”的人，而是些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。在生活的重压下很战战兢兢”但的那些人因这些好帖容易被和谐。我们强然危机让老百姓对社会不公和丑恶现象的容忍度大大降，，我们些神虽然由此导致网络仕掀起波高过之波的揭黑高潮和虎藏龙的 但因为某反腐声浪，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 但这些丝毫不能改变这样一个事实，在国家主导的庞大地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正投资中，

个卧虎藏某些人和某些集团正在享受新的免费大餐容又迎来了我们现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。场澈“狂欢”。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-04-2216:14些神很多话不能多说，加亦不好说破，不然这帖子就有被河蟹虎藏龙的 值。我的危险。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果想“多说点”，那就先“少说点”。

作者:loujinjing 日期:2009-04-22 19:39 各易被贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐楼上说的明白多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推经济不好的时候，帖就是三角债大量产生的时期。你们可以向上游的原料商赊账。原这些好容易被作者:1oujinjing日期:2009-04-23 19:12些神前几天写过的个回帖；1是对三则行业新闻的解读，里头虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我提些神到贴了好这帖。样感的兴观趣的点朋：友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

国家为了尽快启动国内消费市场，也希望房地产行业投
资尽快恢复高速增长，所以提出了“稳定住房、汽车等大宗趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
消费”的具体措施。好因为住房消费起来了，些房地产的巨额库
存才能尽快消化地商才能获得可靠稳定的资金来源，而
不再是高度依赖银行贷款，这个行业才能真正地走出冬天，
达到整体。回暖”朋行业回暖了4955开发商信心足源推荐才能扩
大新开工量，并增加新购进土地储备，取这样;质行业投资才能很多好 被和谐。我
恢复到原来的水平，才能拉动整个产业链条（如钢铁、水泥、
建材、建筑、家具、装潢等等）回暖，进而对宏观经济复苏

藏这样的“回暖”好才是需求拉动的真回暖易而不是投资催出来的假回暖。如果房地产行业实现了住房消费的内需拉动好那么也可以为中国经济向内需拉动过渡资起到很大的促进作用。这样的逻辑推论，就是国家强调“稳定住房消费”出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这的些神用贴意好和帖。原感因兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏我也提到了国务院研究中心副主任刘世锦对政策的解些神贴读，那就是强调内需拉动的意义，强调“稳定住房消费”的更多优质真实内涵方稳定住房消费不是要稳定高房价好而是要保持较
高的市场成交量只使交易保持活跃状态，减少库存。要以合
理的价格促进消费，友而不是以提高价格来打击刚有起色的消
费神这点或兴从吐海市房地产协会的发言中尤质已经可以明显虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这地些神感贴觉好到帖。了感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。国家有关部门的对外喊话，不管是得到了上头的“授意”，
些神
还是他们善于领悟上头的“真实意图”，总之，我们看到的趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
是他们的公开场合都表达了基本相同的意思帖窄都是在诠释
国务院会议背后的政策精神，但在向民众表达好稳定市场”的
主题，同时也给地方征夫和开发商敲边鼓，给当前的涨价势
头泼凉水。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，我

些神联系到这个大背景，不妨再来看看这篇新闻，源很有来头，虎藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些原因 容易被和谐。我出自最大的喉舌新华社—— （以下为新闻全文）

涯是贴舒幅，毕益的明有加新华社评统计局数据房地产回暖

"路漫漫"

新华网云南频道

些神近期，感些主要城市的商品房交易量扩大资使得楼市回了很多好帖神贴，但 我
暖之说沸沸扬扬。然而，从国家统计局 13 日公布的房地产
市场一系列最新数据来看，楼市回暖，可谓路漫漫其修远。友加v信1101284955，获取更多优质资
成交量扩大是否意味楼市回暖？为某些原因这些好帖容易被和谐。我

虎藏国家统计局公布的数据显示，某13月，些全国商品房销售面积11309万平方米，站同比增长 $8.2%$ 商品房销售额5059亿元好同比增长23.1%。信1101284955，获取更多优质资源推荐。 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神清华大学房地产研究所所长刘洪玉说:优质商品房交易量虎藏龙的地方， 但因为某的扩大，说明政府鼓励住房消费的信贷政策、税收政策发挥帖容易被和谐。我的效果正在显现。这是一个值得高兴的情景。”

虎藏 然而，成交量扩大是否意味楼市回暖？国务院发展研究些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质中心的专家任兴洲说站“相对于为回暖这个概念被我认为表述为住房的市场交易量明显回升更为准确。帖容易被和谐。我们 资源推荐任兴洲认为的判断楼市整体回暖和复苏，除了看市场交易量之外，还要看住房投资、2新开工面积多优土地购置面积等数据。好只有整个链条全都0活955起来，更才可以说楼市真正龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这整些神体贴回好暖帖。了感。兴”趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

*********成交量扩大是否意味楼市回暖？

卧虎藏国家统计局公布的数据显示,某华3月，些全国商品房销售或 日面积11309万平方米站桐比增长 $8.2%$ 烟商品房销售额5059元，同比增长21，我些神清华大学房地产研究所所长刘洪玉说：优商品房交易量虎藏龙的的扩大，站说明政府鼓励住房消费的信贷政策质税收政策发挥龙的地方 很 些好帖容易被和谐。我的效果正在显现。这是一个值得高兴的情景。” 资源推荐

然而，成交量扩大是否意味楼市回暖？国务院研究中心友加v信
专家任兴洲说：“相对于贴回暖”这个概念我认为表述为兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
住房的市场交易量明显回升更为准确原这些好帖容易被和谐。我们

任兴洲认为判断楼市整体回暖和复苏，除了看市场交易量之外，还要看住房投资1新开工面积多优土地购置面积等数据好只有整个链条全都0‘活955起来，更才何以说楼市真正虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这整些神体贴回好暖帖。了感。兴”趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

*********楼市部分统计指标仍持续下降虎藏 从国家统计局公布的数据看，楼市的一些先行指标并未些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。显现出积极活跃态势帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏房屋新开工面积同比下降：13月，房屋新开工面积2.01亿平方米，同比下降 $16.2%$ ，降幅比 1-2 月扩大 1.4 个百分点神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284%55，获取更多优质资源推荐造些神完成土地购置面积同比下降：51-3月，多完成4742万平方虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我米，同比下降 $40.1%$ ，而去年同期则是增长 $29.7%$ 。

完成土地开发面积同比下降：完成 5223 万平方米，同贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比虾降11. $3%$ ；而去年同期则是增长 $11.0%$ 。

藏另外，3月份，全国房地产开发景气指数为94.74谐比2月份回落0.12点，朋比去年同期回落9.98点质资源推荐 谐。我们些神贴些业内人士认为，信种种迹象表明更房地产开发商对市虎藏龙的地方， 目。场还是抱有谨慎态度。加v信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

中国房地产业协会副会长朱中一说：“上述先行指标的
下降，必然会影响今后一个时期的市场供应量，同时对当年加v信1101284955，
投资的规模、GDP 的增长、相关行业的发展和就业率等都会趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
产生较大的影响很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

此外，从目前成交的住房户型来看，以中等偏小的户型为主贴好这表明需求主要来自2007、2008年高房价条件下被抑制的真实住房消费需求。101284955，获取更多优质资源推荐。

专家认为，相对于这种自主性住房需求而言，楼市的真易被和谐。我正繁荣还是要体现在改善性住房需求的大量释放。

**********稳定现有政策引导开发商合理定价虎藏房地产投资的增加神交易量的扩大，这得益于政府出台的元系列政策。出从2008年8、9月份开始，各级政府出台的楼市政策可谓集中频繁。这其中，既有刺激首次购房的优惠政策，也有对扩大改善性住房交易的支持政策。质资源荐和谐。我们些神任兴洲表示：崩这些政策的积极效应正在不断显现出来，虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我目前要确保已有政策的真正实施。” 获取更多优质资源推荐。

从短期看，不需要调整政策是部分专家的共识。但也有专家表示方从长期看，帖要进一步完善现有政策容形成和谐个有们现在正利于房地产市场持续稳定发展的长期制度环境。容后和谐。我们现在

些神 虎藏 低迷的楼市，显然不利于宏观经济的健康运行，特别是
在当前我国宏观经济下行的大背景下取刺激楼市对恢复经济
增长的好处不言而喻。然而，楼市回暖也并非是要回到2007我
年房地产市场供应、销售和房价那种处于非理性快速增长的龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
态势。

虎藏任兴洲说：“在稳定政策的同时，原还应积极引导开发商些神 贴好帖。 趣的朋友合理定价方避免大幅提价造成市场新的观望和僵持被和让(完)。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。杜宇）也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这篇新闻非常有意思，光题目就值得注意。您看，《新华社评统计局数据，房地产回暖路漫漫》，这个题目里头竟然用上了“新华社”三个字，这个可是非常罕见的。为什么神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更不走寻常路呢？就是为可说明这篇文章的“来头”被暗示给读者，的这是新华社的观点，是官方喉舌发表的观点被提醒读者不要等闲视之。那么新华社的文章要表达什么观点呢？题目里也是。言挑明月加“房地产回暖路漫漫”质这就是新华社解读国家统计局数据所得出的结论。所以，这篇文章，不看和谐。我内容，只看其题目，我们就非常清楚明了了。看内容，只是，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们对题目观点的论证和展开。

虎藏相看这篇文章是怎么展开的为某子题目分好个被。个
麗成交量扩大是否意味着楼市回暖？原实在是文章的自问自
答，紧接着就找来两个专家，一个清华大学的，学界的代表，
一个国研中心的的政界专家的代表，简单地论证源相反的结
虎藏龙
论。说是自问自答，大其实也是给大众解惑，回答源当前的楼我
市是否回暖”的问题，引用了两位重量级专家的观点，增强方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了说服力。

虎藏紧接着，出第仁个子题目但“楼市部分统计指标仍持续下些神贴好 的朋友加v 1284955，降藏，龙开始分析统计局公布的数据，些得出了飞关键指标的降说明了行业没有真正回暖”这个结论，然后又找来一位专家神中国房地产协会的副会长朱中获取让他来做这个结论。这个安排确实很巧妙加让行业内的专业大士现身说法，更让虎藏 我人觉得真实可信。结论之后，就顺便引出了文章想说的话——“楼市的真正繁荣，还是要体现在改善性住房需求的大量卧释虎藏放龙。的”地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏要特别注意很这句话才是关键，些里头的逻辑是被统计局的数据证明了，楼市还没有真正回暖之所以没有回暖，是因为“改善型需求”没有出来，那么，怎么样才能让改善型需求入市，带动行业真正回暖呢？于是更第三个子题目就顺虎藏理成章，感叫做的“稳定现有政策，引导开发商合理定价”。为某些 被和谐。我稳定现有的国家政策，按照国务院会议确定的方向走，引导开发商逐步降价，让楼市价格回归“合理”。这才是让楼市回暖的办法和途径，好也是新华社这篇文章要说的话被和

藏文章的意思很清楚，那就是巢稳定政策，帖合理定价”我们
但没有大白话直说，也没有劝导和命令，而是从大家都关心
的问题入手惑兴来的个巧妙的1“三段论,更很合理地阐释了政，但因为某
策袖传达了政策导向，还有国家喉舌机构的权威性，若有各路我
专家的说服力。可以说，这是一篇值得认真解读的政策报道
范文。新华社就是新华社，“传声筒”的角色当了，但一点信1101284955，获取更多优质资
都没有地方小媒体的噪，也没有那些报纸的露骨和直白们

作者：loujinjing占日期:2009-04-2323:10

这篇写的太长了

作者：1oujinjing日期:2009-04-24 14:50

些神这两天查各地商品房的数据，5发现更个很有意思的事情，
虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些
些神 商品房的历史数据基本可以看成是各地的“机密信息”藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了，。感兴趣的朋友加v信1101 取更多优质资源推

虎藏 公布此类数据，不是遮遮掩掩，就是模糊不清，故意混些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。乱藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏有的干脆就省略掉，人家藏起来，不给你看被你又能典，我们这些神某市号称是国内信息披露制度很完善的城市原推上了其统虎藏龙计局，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

看各项经济指标的历史数据，其他数据还真是很全面，数据横跨好几年，看得我肃然起敬，简直有点受宠若惊，天涯是个卧虎藏但到了商品房建设神销售等方面的数据好就是被片空白们现在正在收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个竟龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在想想也真有意思，屁民们就算知道了数据，又能构成多大威胁呢？感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

给个例子，诸君请自己查看55，

http://www.stats-sh.gov.cn/2008shtj/ydjj/index.这些神虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我htm

作者：1oujinjing日期：2009-04-24 15:32卧虎藏看了美国住房部(HUD)但网站提供的数据，再回来看我好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。们的，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

真不知道该说什么才好。

这些神不是说美帝国主义的好，12单说人家那个为人民服务的劲虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我头些神和贴认好真帖。劲感，兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

真的值得我们好好学习学习了。

作者:loujinjing 日期:2009-04-24 18:22坐面的域名有点意思帖，小尼Bo些ilai告你侵权作者：1oujinjing占日期:2009-04-2700:28

楼上的，明天说

作者:1oujinjing日期:2009-04-2710:14

回楼上的楼上：

些神 股市和楼市本来就是两个最主要的资产市场，是投资资金最密集的地方。只不过二者区别是，股票的流动性比房子好得多，地可以随时变现神适合短期波段炒作好房子流动性较差，变现周期要长些，帖交易费用也比股票要高，更适合中长期投资，韩短期炒作难度较大01284%55，获取更多优质资源荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神所以结论是的如果经济短期看好取股市上有源炒作概念
虎藏龙的
和热门话题，炒作价值出现，2股市就会活跃，质短期资金开始，但因为
泛滥。如果经济中长期看好，房子预期要升值，进入楼市的些原因这些好帖容易被和谐。我们
资金就会增多，楼市就会变得活跃。

虎藏当然投资没钱不行神最关键的还是资金好是流动性充裕些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495 取更多优质资程度的地季度4.58万亿的天量信贷放出来好没有来得及进入实体经济领域短期票据融资很多，这就会进入资产市场炒作获利提供了基础条件。所以我们看到，优一季度的股票市场背离了宏观经济走势，信一路走强，这就是短期信贷资金进虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原 我入的结果，是短期炒作套利。因为这些投资者比较一致的看法是，股市应该和宏观经济一样低迷才对，持续上涨缺乏稳固的经济支撑，所以对炒作风险十分敏感，当股指到了 2500些神贴好帖。 感 兴趣的朋友加v以趾时，地分歧加大，就会有强调安全性的获利资金开始退出，这时恰好楼市又出现帖小阳春茵波段原于是不少资金掉头流入了楼市，敬推了楼市这一波火爆。多推和道。我们作者：1oujinjing日期:2009-04-2710:35文些神至于有多少钱从信贷资金转战股市更又有多少钱从短期虎藏龙的地 很多好帖神贴，炒作变为中长期投资，从股市再转战楼市，估计全中国没有易被和谐。我们人知道。最想知道的恐怕不是你我，而是银监会。

卧虎藏但是有一点是可以推测的因4.58万亿的信贷资金，基本
都是投向重大项目多好政府主导的基建项目居多，获得贷款的
公司大部分是央企和国有大型企业，在没有进入实体经济、
用到项目上之前的进入股市短期炒作，取当然是违规的，是见
虎藏龙的 很多好
不得人的。考虑到央企和国有企业的性质，应该有所顾忌，我
不会太多。私营部分得到的资金不多，当前他们根本没有余出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
钱去买股票。

虎藏从股市流向楼市的可能还要少，些夏是因为楼市中期看跌，些神贴 信1101284955 获且正是房子变现慢很流动性差，但不符合信贷资金短期获利的目的。倒是通过按揭渠道可以流入资金，但从新增按揭规模看，这个钱也不会太多明友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-04-2710:46以上说的是新增信贷资金。

至于民间投资资金，当然可以在股市、楼市间自由转移，不受政策限制。从 3 月份主要城市的楼市成交量看，应该是趣的朋友加v信1101284955，获取更有不少从把股市资金转投楼市了为某虽说刚性需求的爆发是这轮成交回暖的主因，好但投资资金肯定也在3月份扮演了重要角售临方类。我们作者：1oujinjing日期:2009-04-2718:59作者：rehe73月回复日期：82009-04-271:58:49天天都过来看看！希望楼主能随时分析新的政策！谢谢藏如今可以说是房地产行业的政策的这段学帖真空期谐。不仅中阳不会推出新的政策，地方征夫在拼命折腾之后，也基本消停了。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神因为去年出台的各种政策太多了取管用的基本用完了，但因为 我不管用的也都相继歇菜了。中阳的态度很明显，就是稳定消费，希望保持目前的市场活跃度，房地产税费交易等环节已经给了不少政策了，好如今的现实是政策空间有限易被和谐。我们作者:loujinjing站期:2009-04=29这13:15”这两天“退房潮”的事闹得沸沸扬扬，很是热闹，和“假按揭”样，兴我们没法判定是不是这么回事，质如果有这么回事神我们也没法知道这事的1“严重程度多退房的是不是假免威龙时班 但因为某些 原因这些好按揭，有多少比例，都蒙在鼓里，这事，只有接受退房的开易被机 我发商自己知道。留给我们的，就是个热门话题而已，或者，卧还虎藏是龙写的文地方章，的出好了很素多材好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏中国的楼市本来就够热闹的了，些还有这么多添乱的事我们层出不绝，还有这么多爱热闹的人，些前赴后继，容谁知道真相呢？但真相终究是会浮出水面的，揭露事情真相的不是你我，是神时间”，感等这些喧闹过后28我们可以看到想知道的东西。就如同次贷危机的发生之前，看得我们眼花缭乱源发生之后，大 和谐。我们全世界都知道了，就是这么个把戏，原来也没什么神秘可言。

对“退房潮”这事，不想多说，因为手上没有数据，说玩银行的阴谋型

(2009-04-28)

文些神去年的那个冬天，加中国的楼市格外寒冷，质那是因为楼市虎藏龙的 帖神贴， 但因为 我堆积了十年的价格泡沫，在下半年世界范围内经济危机的催化和冲击下，集中爆发了；可这个春天却很反常，似乎去年信1101284955那个冬天的楼市阴霾很诡异地被一夜驱散，无缘无故地就些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐暖”的起来了。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们玩银行的阴谋去年的那个冬天，中国的界春节过后，在短短的两个月内的楼市的突然“变脸”其实是利益集团和被利用族共同导演和精心策划的一场阴谋而已源推而至于谁容易被和谐。我是利益方？谁是被利用一族？往往也很难界定，但从假按揭的程度和退房潮的规模看，这场闹剧完全是利益人结伙制造卧了虎藏的龙暖的春地方假，象出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们亦虎藏首先是渲染所谓“小阳春”的假象声势好然后是迷惑银行制造假按揭，最后迎来开发商回购的退房潮而收场谐“三步曲”的落幕，意味着开发商成功完成了从银行套现的目的。

楼市格外寒冷友那是因为楼市堆积了于年的价些神其实房地市场在交易过程中，退房是质件分正常的虎藏龙的地 但因为某些原因这些好帖容 我现象，但近来北京市场能有高达 & 55， $20%$ 以上比例急剧频繁的退房潮现象，足以说明了离了谱的不正常，由假按揭演变出退房潮的结果是开发商成功套现，这银行遭遇绑架，随门现在众购房者被忽悠套牢，站御用专家完成主子的任务后华丽转身现在

齐不妨我们深度剖析假按揭的实质，开发商利用本单位或
相关人的身份证的在银行审贷不严密的默契中资在实际没有
虎藏龙的
收取首付款的情况下，套取了银行高比例的按揭放款，甚至和谐。我
有的银行在没有办理房地产交易市场产权证的情况下，就为
“假购房人”办理了抵押手续，这样，开发商不能总让“按信11
揭人”背负着银行的按揭贷款债务，于是，名曰“退房”实贴好帖。感兴 加v信1101284955， 获取更多优质资
则藏更名”的退房潮便产生了因往后的日子只是开发商用银
行房贷的按揭款的一部分，逐月付给银行月供而已。和谐。我们
齐些神楼市格外寒冷友那是因为楼市堆积了十年的价荐通过这
虎藏
样的站购房人趣名头转移，1开发商在套取了银行8成的按揭神贴，但因为
款项后，实际的交易结果就又重新回到了原点，而开发商期
望日后择机卖房，如果房价涨了就顺利出手，跌了就有可能
逾期还贷甚至停止还贷，形成银行的不良资产，结果银行日好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
后的潜在危机子直潜伏着贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏在地三步曲很中，帖第一步的忽悠原是为银行做假按揭埋下伏笔，也为随众购房跟进者挖好了被套牢的陷阱；第二步的假按揭才是整个阴谋策划的真实目的，更而第三步的退房只是收场而已，兴如果不办理“退房”，极有可能让雇来的没有很多好帖神贴，但因为某些原因这支付首付款的“假购房人”一旦变卦，就变成了不用缴纳首付的“真购房人”，所以，“三步曲 ”环环相扣步步紧跟。 我卧虎藏而真正因随众心理而跟进的退房原只能是那些没有获得门现在正有房屋销售许可证的违规销售的部分，即所谓的以“内部认购们现在正在“虎藏交龙诚的意地方金，”出或了很“多会好员帖神登贴记，”但因等为名某目些原繁因多这进些好行帖预容先易被违和规谐销。我售们现在正在的神而对于那些已经获得销售许可证的开发商资在好不容易。我们现在正在售出房子的情况下，大绝不会那么高尚好心给退房的。荐。

在房展会结束后的统计数据中，我们总能看到“意向成
交”这样的名词，何谓“意向成交”？其实绝大部分是在没的朋友加v信1101 84955，获取更多
有获得销售许可证的情况下违规预售，开发商如果获得了销贴好帖。感 趣的朋友加 信1101284955 获双电多优
售许可证方第二天就会急不可耐地与原意向成交易客户签订
房屋买卖合同促使其铁定成交免得夜长梦多造成真
正的退房。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这些神玩银行的阴谋去年的那个冬天获中国的因为推小阳春”虎藏龙的 但因为 我
的酝酿和忽悠，使假按揭成功办理，然后房屋产权有重新回我
到开发商手里，通过这样的一顿折腾，个别购房者跟进了，
开发商套现了，而银行日后的危机却埋下了，甚至很多开发趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
商从抵押套现的那天起神就注定要把这个包袱甩给银行，根
本就没打算还贷，多而难道银行的行长和审贷人员就是傻瓜
吗？绝对不是，有的银行在冠冕堂皇地喊着保增长，其实是
在无所顾忌甚至私欲驱使，1否则银行手里不会有那么多堆积用小 帖容易被和谐。我
如山的不良资应的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此 去年的次贷危机并没有对中国的金融体系因房地产而感到危机，那是因为前几年来房地产的价格泡沫，实质上并没有给银行带来多大的风险,但因为前几年楼市的假按揭现象门现在正在还远没有现在这样猖而如今的假按揭和大规模的退房潮，现在正在那虎藏将龙预的地示方着，银出了行很资多本好帖已神经贴，真但正因进为某入些了原因高这房些价好帖高容泡易沫被和的谐楼。我市 们现在正在中去了子，帖这是十分危险的。101284955，获取更多优质资源推荐和造，我

些神 从表面上看的这轮大规模的退房潮给开发商带来了压力，龙的地方， 但因为某些 谐。我其实不然，因为从内在实质上，没有谁比开发商更得意、更的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们窃喜。

作者：1ouji得ji好g站日期：2009-05-04这15:49

乐！

假期回来了很先给各位朋友问声好！祝爱国青年节日快贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我骆驼兄言之有理加该更新时就更新。

CHIHC给出的前连串的问题，55先回答第元个吧作者：CHIHC 回复日期：2009-04-30 09:55:56(1)方楼主对小产权房是怎么样的看法？好帖。感兴趣的朋友加v信1 取更多优（2）ZF对小产权房是怎样对待的？这些（3）会不会把小产权房当作违建拆除？(4)。或者以后会给小产权房一个名份？

卧虎藏龙(1)方所谓的“小产权”但“大产权闪只是个称谓而已，
房子都是一样的很都是商品房，居住功能无异，客但区别在于
是否取得了国有土地使用权，取得了国有土地使用权，向国
家交了好怡买地钱的的,加就发给房地局的证书质就是大产权；龙的地方
反之，没有取得国有土地使用权的，没交或者少交推买地钱”
虎藏龙的 和谐。 我
的，人家就不给你发这个证，就是小产权了。就如同上山过我
寨，你过了山大王的寨门，交了买路钱，他就给你通行证，兴趣的朋友加v信1101284955，
你不过山寨门而从小路走，但样可以爬过山去鲈容所谓殊途同朋友加v信1101284
归是也地邓公高论说，帖不管白猫黑猫原逮住老鼠就是好猫我们
我的看法是，不管它帖大产”还是“小产”，只要能改善咱
老百姓的居住条件，友就是好房子55都是社会主义商品住房市
场的站重要组成部分国家可以偏大儿子资但也别动不很多好帖神贴， 但因 好帖容易被和谐。我
动就歧视这个私生子，以后靠谁“养老”，还不一定呢。（2）至于政府对小产权是怎么对待的？这个不好一概
些神贴
而论，因为政府的层级很多，各有各的看法和态度。总起来神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
说吧龙的就是：得了益处的在暗中支持原得了大益处的还在天
力发展，地没得到益处的基本不支持，些因此而受了损失的喊着
要剿灭。基本上就是这么个情况，要知道政府也是利益主体
啊神城市郊区的集体土地是小产权房的主要诞生地荐所以这
些地方的政府比如村级、乡镇等)能是前者原城市中心，但因为某些 谐。我
区都是国有土地，不可能有小产权房出现，所以就支持大产
权，反对小产权。住建部是某些礼仪集团的“大管家”，所

以自然是反对派很中阳的态度是口头上不支持容但在处理很慎重，地方拖再拖，好用得是“拖”某字诀，这且走且看被观其势而定其策。这个话题比较麻烦，不方便多说。说多了就容易触犯贴09新版兴《刑法》第N条2“诽谤政府罪”质子源我还不想克藏龙的地 帖神贴，但因为某 原因 好帖容易被和谐。我浪费公家的钱去跨省旅游。101284955，获取更多优质资源推荐。

（3）会不会把小产权房当成违法建筑拆除？作为一个
此神
整体来说，既然国家的处理很慎重，那就是说，小产权房作
为臧个社会现象限判定其“整体违法”的可能性不头谐私生
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1 取更多优质资
子也是人方生下来了好，帖就不可能被活活掐死好再说被法不责
众乃是中国的基本“公理”之因，某小意权背后牵连的利益错
综复杂，法律的适用也要看国家重大利益的调整不是“违
不违法”帖这么简单的事。所以38大面积拆除的可能基本没有。
虎藏龙的地方 我
但要知道这不代表你住的小产权就安全了，如果发生了下列为某些原因这些好帖容易被和谐。我
情况之一，拆起来还是相当快的：取更多优质咨源卧虎藏龙A的、地国方家，出重了大很多建好设帖项神贴目，要但用因为你某使些用原因的这集些体好帖用容地易被了和，谐比。我如些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优
你建在子京沪高铁的路基保护范围内原那就对不起您了；我们这些神贴好
虎藏B的档初建设小产权房的开发商和当地政府容出事辽。“我们被爆出了重大违规违纪问题，有关部门很生气，要严肃处理恶劣该案件了，的存加信110128455，获更多优质资源荐和谐，我们这些神C好你住的小权开发规模很小，取当初是胡乱规划的，虎藏龙的地 帖神贴，但因为某些原因这些 我或者根本就毫无规划，横七竖八，毫无章法，简直是给新城建设的良好风貌抹黑，如今那地方重金礼聘洋人，重新做城

市规划予方而且规划的级别颇高，某那这个小产权基本也就很门现在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。悬了;的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在工见好你那块地被某大集团看上了葬人家要投巨资开发超大型商业项目趣以造福当地人民55而且地方征夫非常支持，虎藏 了很多 贴，旧因为那拆迁也是不可避免的了，1而且可能背上违规建筑的罪名被的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这清些神理贴掉好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏龙（4）要说“名分”问题，先要研究“生存”问题。如
些神贴好帖。 加v信1
果私生子天折了限还有什么名分不名分的区别呢？所以，如感兴趣的朋友加v信110128
果在近几年内，没有发生吐面的几种情况，些您的小产权房侥
幸活下来了，还活得很有生机，没准国家会以“适当的”方
式给个名份兴当然也肯定不是人天都有肯定是区别对待，
长得好的、感听话的友出身好的孩子先收为“嫡养推荐其他的不 EV
估计还得等等，再当几年“庶出”。你见过一大批预备当员，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
一个不落全部给转正的么？

作者:loujinjing 日期:2009-05-04 18:52谢谢楼上的耐心指点贴

藏我对小产权房的概念并无误解只是发帖子来回答别人的问题，是个轻松的事，没必要板着脸一本正经地去厘清概念神罗列特点，那样岂不是很没趣？说清楚其实质就可以了，小産权的唯一特点就是在“集体用地敢建质商品房”，不藏龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这交些神国贴有好土帖。地感出兴让趣的金朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

既然说到了深层些的问题，那就多说几句罢。小产权是

老问题予方和当前的房地产形势也关系不大好我们当前买门现在正在房子的决策更是关系不大。还请没兴趣的朋友直接跳过这我们现在正在不看，我们现在正在

这些神从法律上说的在集体土地上建房并没有什么问题，也不虎藏龙的地方， 但因为 和谐。我违法，如农村的宅基地自建房，4或者发达地区的农村统一建但因为 我造乡村别墅。但集体土地建房不是严格意义上的“商品房”，不能自由流转，如果当成商品房来卖，卖给城市人口购房人，那就违规了。因为按照中国当下的法律，城市户籍人口只能。感兴
购买商品房，就是取得初国有土地使用权的商品房被档然还有部分内部集资建房，站这是国家许可的例外入。而我们普遍讨论的小产权问题，友正是城市户籍消费者购买了集体土地上建造的怡类商品房这是小产权房问题的核心所在。如果虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我这农些神民贴购好买帖。了感，兴那趣的就朋没友有加v讨信1论101的28必495要5，了获。取更多优质资源推荐。lala 说了杭州的情况，很多人签订超长期租赁合同，以
些神
取代商品房买卖合同。我没做过杭州小产权房市场的实地调的朋友加v信1101284955，获取更多优质
查藏但子解过其他不少地方的做法些其实,些长期租赁并不是
普遍现象方大多数购买小产权的，某还是以“买卖合同”谐的形
式购买。贴这里头有个合同效力的问题。实际上，买卖是民事
行为贴好受民法保护，友买房合同也受到《合同法》的保护，如
果你的合同里没有违法条款，2法律是承认这份合同的，完全神贴， 但因为 我
可以约束卖房人和买受人。比如卖房人收了钱而不交付房子，
买房人完全可以去法院诉其违约，要求赔偿，法院也会支持
但是要注意的问题是，房子是不动产，国家实行产权“登
记制”，以登记公示作为对抗第三人的要件。也就是说，如
果不去登记，兴不取得国家行政主管机关颁发的资“产权证”我
就不能有效对抗第三人。信但不能有效对抗第三人源并不是说我
房屋的产权不是你的，你通过合同购买了，产权当然是你的，
民法承认，可以对抗“合同当事人”，让他依法办事。但房友加v信1 84955， 获取更
地产管理法就不能保护你了。但所以，些说小产权房买卖合同无神贴好帖。感兴 10128495 获取更多
效藏乃是对法律的最大误解。但我们听到的一些宣传被都说小
产权房的买卖合同无效，那是反对小广权房的人的宣传策略，
用以吓阻那些想购买小产权房的老百姓罢了尤质这样的小把戏，
只要略懂法律，趣就可以拆穿，12我们应该明白。质资源推荐。

至于国家为何不放开小产权房，自然有很多原因。这里不展开说了。但是有一点，是必须澄清的，不然九亿农民就稀里糊涂背了黑锅了，这个明显的道理，不知道不应该，而神贴好 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资知道了不说，那是不厚道贴1a用的说法是“国家坚决不放小产权房的口子，了是害怕农民失去生存基础，些影响社会（不）稳定”。我为这个理由感到悲哀。前一阵子，国家要放开农村土地流转有人就跳出来说了955农地绝不能流转荐因为农民会卖地，卖光了就会无所凭依，5就会更无所有源变成流民虎藏龙的地方 贴， 但因为某些原因这了，以至于变为暴民了，于是天下大乱了。所以发展农地流转就是对农民的剥夺，是不关心农民利益的坏政策。这种说法藏炸看起来忧国忧民神还挺为农民着想的好但稍被推敲我们理又发现何其可笑！何其幼稚！这样的说法有好个隐含的担忧，们王那虎藏就龙是的—地方—，九出亿了很农多民好都帖神是贴大，傻但因蛋为，某一些原旦因放这开些好土帖地容交易被易和，谐他。我们们就会把自己的土地来介清仓大甩卖，获九亿农民都是败家子，店源 我们会夜之间把祖业卖光，信拿着卖地的钱去吃喝骠赌,若坐吃山出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这空些神，贴直好到帖。饿感死兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 问题是，这种虚无的假设前提存在么？在改革开放 30年中，的创造了农业连年大丰收为举解决了中国吃饭问题我们而后又创造了乡镇企业半边天奇迹，些屡次站改革潮头的这个群体，真的有这么愚蠢么？我的脚趾头都在表示怀疑。我认为，好这样的说法不是在侮辱中国农民的智商，资而是在侮辱论者自己的智商的试想，信如果农地实现市场定价荐自由流转，谁会傻到去低价甩卖呢？谁不想卖个好价钱呢？如果土地价钱不高，低于种田的长期收益，谁又会随意卖掉呢？所以，关键的问题，不是机械地去规定农地能不能卖，而是切趣的朋友加v
实保障农民的“自由交易权”，因让农民有充分的自由和谐他想卖便卖，地不想卖便不卖神没人能够强迫他买卖。经济学有介基本常识，就是假定人人都是“理性的”决策者，为了自己的利益理性地活动，友这当然也不能将中国九亿农民排除在外，让农民自己决策，该不该卖，2什么价格卖，他们不会亏待自我己的钱包，更不会出卖自己的利益。我们当前的政策是，农地不能自由流转，但放眼全国去看，廉价征地的现象一点也不少龙的不是农民想低价卖地，但而是各个强势集团在用各种手段迫使他们卖地很不卖就会被打，某被抓，被折腾，易原因在于农民在交易中是弱势一方，没有利益代言人，他们不想卖，但无处去说兴自能听从别人的安排，哪怕自己的利益严重受损。所以，在土地问题上，农民需要的不是什么特权，也不贴，但因 谐。我是什么政策上保护（呵护），而是进入市场平等交易的身份，在交易中能够自由议价和决策的地位。有了“议价权”和“最终决策权”，他们会保护好自已的利益，不用别人越姐代庵瞎操心地就拿卖牛来说神是比较重要的生产资料被农民不会儿戏，他们自己去市场上自由买卖，没有政策保护，政府也没管，帖我们很少听到哪里的老农卖牛吃亏被骗了存面对重大交易，帖老农们显然很慎重，比你我都精着呢!卖牛尤如此，何况赖以生存的土地交易，诸位，您觉得农民兄弟们会视同地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我儿戏么？
感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐虎藏
正是因为农民没有交易决策权，不能公平地进入市场进些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 获取更 多优
行交易，地因为也就没法作出利己的些理性决策咨易他们的那些所谓地代言人很（这个您应该明白）恰恰是在肆无忌惮地践踏他们的权利，在赤裸裸地出卖他们的利益。于是，我们看到了子帖大量农地被强制买卖4强制征地多优以极低的代价变成了国有土地，趣于是，加造就了各地大大小小各种名目的“开和谐。我发区”的泛滥，造就了地方政府的“土地财政”，也造就了这些年风风火火的商品房开发，造就了一个趾高气扬的暴利
行业的发展壮大很这个过程是因首先低价从农民手里低价征
地藏征夫进行一级土地开发，但完成初步升值好再找开发商来
开发，完成二次升值，建成房子后，再高价转卖给城市居民，
完成三次升值，趣最终完成一个84农村土地乡优质征地主体一
虎藏龙的地方， 因这些好帖容易被和谐。我们
国有土地一感开发商商品房5，城市居民资的完整链条，帖神贴， 但因为某些原因这
在这个链条中逐步变现，逐层谋取暴利。至于其中利润翻番
的过程，这里就不多说了，请诸君去查查各地农村征地的补信110128495
偿标准（希望您不要大跌眼镜），再对比一下附近城区的商101284955，获取更多优质资源推荐
品房售价方自可很目子了然也。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

说到这里，再回来说我们的小产权问题。其实，和“小产权房”这个东西的是在现有住房体制下的一个体制创新，是世个大胆的突破的在住房改革思路上的突破质小蔚权房实质虎藏龙的上是最大化利用城市郊区的土地价值，提高了其容积率和开发力度，提升美化了城郊区的居住环境，用很小的代价解决城市低收入阶层和白领阶层的住房需求，还加快了城市郊区的朋友加v 更多优质农民进城的速度很在城市建设上弥合了城乡元割据，谐加快中国整体的城市化进程···它的好处实在是太多初和谐说下去就有点罄竹难书了，那为什么还要反对呢？反对者极力反对的理由何在呢？反对者看不到这些对全国的好处么？

些神这个问题，趣我们不妨这么去想，如果小产权房合法，饱但因为 原因这些 我受高房价之苦的城市居民“贪图便宜”，都跑到郊区去购买价格低廉的小产权，那么，谁来买城市里开发的商品房呢？

各地高价拍卖国有土地的事还会发生么?些那些巨额的出让金藏房地产税费从哪里来呢？房地产开发投资带动GDP猛涨的作用如何体现呢？考虑到这些非常严峻的问题我们基本就可以理解兴趣有些人（包括···）叛对小产权房荐就是非为某些原
常補合情合理的了。所以，2小产权房的罪过，资就在于它打因为某些原因 好帖容易被 谐。我破了这个链条，就是“农村土地——国有土地——商品房——城市居民”的链条，把它缩短为“农村土地——城市商品质资源推
房”的简单链条，没有让土地和房子完成多轮升值、多轮加价的过程，交易的两头倒是受益了某，些中间的那些食利者却被甩开了，要知道，这一甩不要紧，甩开的可都是哪些人啊？恰恰是最有力量的最能左右游戏规则的群体，这还了得？我们定要打击这个异端，友修复这个完整的链条，清除这个害群之虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这马些神，贴恢好复帖。正感常兴的趣的市朋场友秩加v序信1。101284955，获取更多优质资源推荐。说到底，小产权房的实质就是，城市郊区的中国农民（姑且认为开发小产权房的乡镇、村委等等都是农民利益的代言些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955， 多优质
人藏如果不是的话，好至少也是一致行动人背发现了自杞手中王地的巨大价值很并大胆地进行了初级开发好最终在少数城市居民身上进行了“变现”，从而获得了城市化过程中的“土地红利帖。但这种获取土地红利的行为更是由其当地基层征夫神官办企业来完成的，信所以农民实际上所获甚少荐另外，我这种绕开上一级（可以征地的主体，至少是“县级”）政府和房地产开发商的做法，是一种利益驱使下的“冒犯行为”，

直接让后者无利可图，帖所以才受到子空前谴责和联合剿杀我们现在正在284955，获取更多优质资源推荐。小产权的种种是非，好仅此而已为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

些神贴 虎藏 换句话说中国的城市化带来了（郊区城乡结合部)
土地普遍升值趣的尘地红利"开始产生,更但在城乡推元割裂
和现有商品房体制的保护下，2土地的拥有者（农民和他们组但因为某 谐。 我
织的集体）并没有获得红利，红利让拥有征地权和开发权的
人拿去了。没有真正的土地产权，没有自由交易权和不受限贴好帖。感 信1101284955，
制的决策权,正是这种不合理现象的最终原因所以，放开感兴趣的朋友加v信110128 更多
王地流转限制，还农民以真正的交易自由,些他们就可以以自
己的方式实现土地价值的最大化，这个年头，谁不想致富
呢？何况是穷困已久的农民呢？如果有了致富的王壤和良
好的市场环境,趣谁说五千年来4直都陕勤劳勇敢源的中国农
虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这民些神不贴会好致帖。富感呢兴？趣的那朋可友真加v是信1大101笑28话495了5，。获取更多优质资源推荐。至于未来的情况，我的预测是，随着中国城市化不可逆
转的浪潮，农村体制改革将不断深入，现在部分地区试行的贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
“江地流转制度”将在全国范围内逐次推广和展开被种国商
品房市场的二元割裂体制也会被打破原商品房将不再仅仅是
国有土地上建的房子，随着新农村建设的深入，原来散点分
布的集体土地得到集约利用，2节省出来的集体土地也会成为虎藏
商品房建设的新阵地，这样的做法不会影响国家对基本耕地我
的严格保护。城市郊区的农村宅基地将会成为改革试点的对
象，有步骤地逐步纳入市场，可以到二级市场上交易，并得

到产权保护，出可以办理产权证恩届时原就没有啊咨”亦产权”们现在正在和藏大产权”的区别神而这切，些正是城市化带来的必然门现在正在结果，也是推进城市化所必领进行的改革。优和造。我们现在正在

这些神财小产权房的问题,加看似小问题，实则大问题源是和中国
虎藏龙的地
农村土地制度紧密相连的，1是城乡二元体制的产物，若是二元我
割裂体制下土地利益分配矛盾突出的突出表现，是中国农民
破解改革过程中增量利益调整分配的一个“大胆尝试”。所1101284955，获取更多优质资
以臧这样的问题限之所以没有得到解决，这是因为根系扎的太神贴 的朋友加 多优质资
深藏利益盘根错节，好很多还在体制层面扎根好以至于只能期
待未来，在发展中去解决，”在改革中得到彻底解决。和谐。我们

作者：10ujinjing日期:2009-05-04 19:07作者：ala2005力回复日期:952009-05-04质17:00:15些神 从这个贴可以看出，不管是楼主，还是其中的不少人，洋洋洒洒一大通文章写下来，却往往失了一个根，那就是“实好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们际调查，合理分析”。

卧虎藏比如小产权房的土地构成基础些买卖特点什么的都没搞清，就世大通写出来什么贴利益集团会XXX”，拆迁时会沦为章建筑”但道，我们这些神文章写的长写的多是好事49但应该自己先去调查。下实虎藏龙的际情况是怎么样的，大不要自己脑袋里想这个是什么就当它是虎藏龙的地方， ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我什些神么贴，好否帖。则感写兴的趣的越朋长友就加v越信1是101笑28话495。5，获取更多优质资源推荐。

藏力ala兄，您写帖子阐述自己的观点，只管放心大胆地写就是了，帖没有人会干涉你。如果说得对是有道理，大家自会给您喝彩。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神如果您想指出我的错误，2也请不吝赐教，质我自会洗耳恭
虎藏龙的地 了很多好 但因为某 贴容
听，从善而改之。但不必急着给别人下结论吧，要知道服人
不是靠几条结论的，是靠说理和分析的，是靠事实和数据的。01284955
没调查没把握的事情，帖我从不乱说，些更不会随便就下结论我们趣的朋友加v信1
您要是从我的文章里帖看出幼稚的原笑话”容还请明示我
元，在下这里谢过先。沾神贴，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

齐神顺便说一句，我写帖子是为了交流想法，没有利益目的，既赚不了钱兴也不想哗众取宠来博取眼球多优质句话荐认真思虎藏龙的地方，出了 因这些好帖容易 我考，认真写贴，认真回帖，自娱也罢，交流也罢，仅此而已。所以我的原则是，不和别人作无谓的争论，更不会去“脱别人的衣服”，起别人的老底，虽然我已经脱了一位的衣服了，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐但不想再继续干这样无聊的事情了些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-05-04过19:15容易被和谐。作者：Changcn8回复日期：:52009-05-04i0:58:21楼主好文,鄙人也看了10个4上午获取更多优质资源推荐龙的地方， 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。感悟颇多，谢谢1Z。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴 ps:感觉楼里的某个人的衣服已经被楼主脱掉了在裸奔好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们中，也是一道风景啊。

谢谢chang兄的鼓励。

些神貌似又有人穿着厚衣服来8955呵呵更可是我已经失去脱虎藏龙的地方衣服的兴趣了趣这么好玩的事，49还是留给有兴趣的人来吧。贴，但因为某些 谐。我我还是把时间用在写帖子上，多给大伙弄点话头来说吧。

作者:loujinjing 日期:2009-05-05 10:29作者：asthunt好r帖回复日期：某2009-05-0421:24:49贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。不知你是否有成为郎咸平的志向？因这些好帖容易被和谐。

我是工科出身，目前在成都的一家研究所工作，属于事业单位，帖收入在成都算是中等中的中等因为是从北方的农村出来的，感士年的读书生涯几乎耗尽家里的全部收入，虎藏龙的地方，出了很多 但因为某 些原因这
所以我要买房，是不可能像别人那样，从家里拿首付来继续我压榨自己的父母。只能是在目前的阶段，对父母的回馈少一些，自己尽量多攒些。全年总收入 5 到 6 万，成都的房价目些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多
前三环靠里是6000到7000，但三环外的就是差别很大不。有55，获取更多优质资源推荐。
5000多6000多，多也有三四千的其些原因这些好帖容易被和谐。我们

因为奔三了曾所以也想拥有个属于自己的家，但是实属困难，帖即使买的也是要消耗掉自己耳5年左右的总收入。想想就郁闷啊趣请问你对成都的楼市有什么高见?希望能与藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这你些神探贴讨好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

首先欢迎你浮出水面，并感谢你的肯定。

些神 虎藏 郎咸平是个颇具争议的人物，5因为他的直面现实和直言
不讳站好触动惑太多人的利益，2动了很多大的饭碗源推也因为他
的狂傲和自负，趣他的出言不羁，49还有他的炒作源荐总之，。我
在中国他是一个不折不扣的“异类”，不引起争议反倒奇怪。
我一直很佩服他的直言不讳，敢怒敢言，从这一点说，在这1012849
个时代地他不是个阳痿的人，但他是个男人我也很佩服他的贴好帖。 感兴趣的朋友加v 信1101284955
学识，的他的大部分言论和观点因除了故意夸大和公开渲染的
成分外，都是有根有据的，并非是其对手所攻击的简单的“哗
众取宠”。总之的我觉得郎咸平值得大部分戴着“知识分子”
帽子的人去学习的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。鄙人不才，不敢和郎教授的才学相提并论，所以您冷不
丁地来了这么一句，问我是否有“做狼的志向”，我被唬了
一跳。但说实话，倒是很想具有郎咸平那样的精神，说自己神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
想说的话，针砭时弊，帖直言不讳，某敢怒敢言好该硬的时候就
硬，不做醉生梦死的怡阳痿人为但这基本上不大靠谱。盖
原因有三：1、我没有郎教授的天资和才能，没法语惊四座，
不能恃才傲物;趣2朋我没郎教授的身份取更如教授源如大名人
如香港籍（这是关键所在)，这些都是和人战斗时的铠甲”但因为某 我
可以保护自己，我等一介草民，赤身裸体，如何做得了不断
进攻的“狼”？ 3、我也没他那样的性格，狂狷，孤傲，硬

气藏力冷峻方还带着点狡點，出出逼原我们自小生长的这个门现在正在环境，是很难培养出这种性格的。即使有这种性格天份的我们现在正在也被扼杀了，当也不会有什么成就了。获更多质后荐和， 谐。我们现在正在

些神题外话，兴说多旷友加回来说您的房子更我的感觉，荐您的收入和工作，在成都都算不错的了9,5可以晋两级资算荐上等中我的下等”。另外我的了解，成都的均价没有您说得这么高，可能您去看房时，下意识地关注了较好的品质楼盘，或者选了较好的地段，所以感觉比实际要高些。成都的三环路全长51里地说是三环，好其实和上海的内环线等长容三环内的城区面积木160平方公里，而成都市的建成区面积超过了皆450平方公里。这说明，友成都市不小955三环外的区域摊子铺得也不小好而且以成都的西南中心城市地位和发展前景看，三环外潜力巨大，所以成都市的外来大开发商大都选在了三环外开发大盘。我这么说的意思很清楚，您首次买房，如果是买新房，可以考虑在三环外置业。房价大概在 5000 元左右，若是中等户型，总价约40多万，为首付不到10万，易依您的收入藏首付应该不会“继续压榨自己的父母”好帖按揭也应该没有多大的压力，没准还可以弄辆小车开，成都人的优哉游哉的生活，离不开一辆代步的小车。而且，您在研究所的工作稳定，帖收入无虞，友过几年，2等按揭还得差不多源推若就可以把房子换到三环内了，如果你愿意去市中心“堵城”生活的龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们话。

卧虎藏不过，就买房时机看，我觉得当前并非最佳易都的整体收入水平比较低，好房价有些泡沫，些而且存量房和新增供应量都很巨大，如果不是老妈逼着结婚老婆逼着买房的话，应该可以等到明年再做决定。1我的说法仅供参考。源推荐造，我作者：1oujinjing_日 期:2009-05-05=11:04作者：realemperor 回复日期：2009-05-03 17:03:03

读本贴最大的收获：一是客观而有原则的立场，简明而些神贴 友加v信110128495切中肯的数据和观点引用，但全面而细致的论述视角和分析趣的朋友加v思路，的不能不说是好个相当专业而又通俗易懂的普及贴，不同于大量充斥于房观和经坛的很多民粹主义的贴子这才是真正让人能够学有所思，信思有所得的好贴；优一是对官方、公众和媒体语言的透析加可以说对个人与集体意识的理解和反，出了映已经到了一定的境界；三是楼主看似冷酷的话语中时不时透出的十足的幽默感，令人捧腹；四是从楼主对大多数提问
的耐心解答，对某些不同意见者回复中表现出的态度转变，神贴好帖。 的朋友加v信11012849对每的个回贴格式好标点和用词的规范程度好以及错别字出现的次数之少，了可以看出楼主对这个贴子的重视程度和责任
心。这些都让我这样的财经媒体从业者受益匪浅。推和造。我们

这位兄台实在是谬赞了，在下委实不敢当。

虽然我很有自知之明，知道自己的斤两，但还是难免“听君藏席话，有点飘飘然购，但大部分美言不敢接受被但有我们现在正在个是却之不恭的限那就是责任心，某在下的一个原则就是认真门现在正在思考舒认真写贴，认真回帖借用范伟的句广告语，“不 们现在正在忽悠”好在房观里看到了太多的忽悠，无非都是为利益，。我们现在正在既然来天涯发帖不为求利，那忽悠又有何用呢？源推荐。

随便做个广告吧：

不忽悠，就是尊重自己的良心，也是尊重别人的智商；好 朋友加v信1101284955，不忽悠，就是尊重自己的劳动，也是尊重别人的时间。

作者：loujinjing占日期：2009-05-05这16:54趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资继续答题。瞭很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖作者：flame107 回复日期：2009-05-05 12:28:07

内蒙古二三流城市，中国面积最大的市，CF，03 年兴建些神新城区，05 年新城房子开盘，当时正在读大学，没赶上，听神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，说最贵的1600了很平好如今面临成家立,些房子却蹦蹦跳跳到藏无3000（市区3200起价，但新城2600起价站客听说大连的郊区旅顺也3000平，1事实上，这个城市的旧城改造今年依然如火如茶,趣隐约听到政府财政有点困难，质比如借贷给教师公务员发工资，如果房价又提了5一百，纳闷的是推存去问，地方 ，出了很 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这房些神子贴就好定帖。光感了兴，趣的真朋假友不加v知信1道101。284955，获取更多优质资源推荐。

真怕以后真的通胀，房价更高，彻底买不起了。望能给

这些神Flame 你好的你说的城市应该是赤峰市吧资好像它应该
虎藏龙的
不是中国面积最大的市。这地方离北京挺近，但挺上海挺远，好帖神贴， 日 些好帖容
说实话我至今还无缘一去。我看了赤峰市的一些主要经济发
展数据，看了城市规模和人口，这应该是个典型的内陆地区1101284955，
的三四线城市，是个地域很大、人口适中、基础薄弱、发展感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多
很快的地级市，而且也患上了这某波城市化浪潮中的和“盲目
扩张病方向很多省会城市学习，大规模建设新城区，花了
很大的代价另造新城，加企图迅速扩大城市版图资通过政绩工
程提高城市风貌的通过大量的基础设施投资拉升地方。GDP，很多好 被和 谐。 我
通过新城区土地升值扩大财政收入，提高城市土地收益，带
动房地产的大发展。这种套路全国各地十分典型，不是赤峰
卧一虎藏地龙的的现地方象，。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏我特地看了赤峰新城区的住宅地价因这目前仍处在高位我们贴好帖。感兴趣的朋
大约60万一亩，很说实话这个价格对很多大城市而言和谐不算高，如果规划容积率为 2.0 来造房子的话，楼面地价才 450元每平米。但对的个三四线地级市的新城区来说源经包含了不少的土地泡沫了，加这当然是基础设施配套不断完善的结虎藏龙 好帖神贴，
果，也是当地联合进行土地炒作的后果。从地价水平、建造成本来看，结合赤峰的城市能级定位、收入水平等，我认为

新城区的房子，征常价格应该在2000元以下帖新城中心可门现在正在能超过2000，但尚不成熟的新城其他区域不会高于1800.元。门现在正在至于老城区，其实就是福个红山区（原县级的赤峰市），赤峰撤盟设市，趣原来的县级赤峰市就成了核心区源元宝山和松山的面积都太大了友，加人口又少，5只能说是城市的远郊区了。红山区本身也不小，辖区竟然有 500 多平方公里，超过成都、重庆的建成区面积了，比较而言，上海的一个核心区静安区的面积才不到 8 平方公里，可见赤峰市有多么广大。但红山区的常住人口才30来万帖和小小的静安区人口差不多，但红山区的密度很低，所以三区在地理上相对割裂集聚度很低神本地商品房市场规模并不大5事实上多赤峰这种城市模式很多，帖原来是很大的地区1（盟5自知州)质下辖县。（县级市、旗），进入九十年代后，经济发展了，相继撤地设市，开始只有一个区，就是地区行政机构所在县，后来城市行政性扩张，邻近的县市也相继成为市辖区。但各区之间相距很远藏是多中心格局。好这种城市不是自然生长的城市被是因为行政建制调整形成的城市格局它不是大城市的向外和“摊大饼虎藏”龙的的发地方展，模出了式很，多而好帖是神“贴单，但核因心为+某多些组原因团这”些的好帖发容展易被模和式谐。。我这种格局决定商品房市场比较分散，很难形成大片的商品房市场。好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此神 赤峰市的城市建设水平，我手上没有相关数据，也没有去看过，不了解的不多说。但我看到一个赤峰市政府下发的

虎个通知方颇值得在此神提，但是为《赤峰市民政府办公厅关于鼓励赤峰市中心城区发展高层建筑的通知》（2007年10月8 日），其中规定：“对于层数超过 15 层（含 15 层）的住宅建筑及高度超过60米的公共建筑和综合建筑资免收该高层建筑的城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、教育费藏龙的地
附加、环境影响评价咨询费等行政事业性收费。”这规定很有意思，地方政府以税费减免的形式鼓励建设高层建筑，可见当地政府改善城市风貌的急迫心情也可见此类三线城市v信11012849
急于求发展、变形象的状态。但老城区的房子好据我对此类城市的经验，觉得房价应该在2500左右，条好地段好品质的可以破3000，感一般的2000多，1如果再高了，多那就有点问题了。是为了好帖时的利益而损害了长期的城市发展，质对处于快速发虎藏龙的地方， 但因为 原因这些好帖容易被和谐。我这展些神中贴的好中帖。小感城兴市趣的来朋说友，加v未信1必101是28一495件5，好获事取更。多优质资源推荐。至于通胀，今年我看不到有出现的迹象。如果明后年真
些神
的通胀了，那也和中小城市的房价不会直接挂钩，通胀影响贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
了居民购买力，反而会反过来打击小城市的房价易受到通胀
影响的首先是大城市的房价，但因为那里的房子有升值潜力我们
投资属性更为突出，通胀时投资需求扩大，很多有钱人会作
为对抗恶性通胀的保值手段。所以，我觉得你不必多虑通胀，
通胀没有这么可怕，中国老百姓面临的是通缩，而不是通胀。好帖神贴， 但因为某些原因这 易被和谐。我
如果你不想等待时机，那可以考虑先买二手房来住，在中小
城市，新房市场是垄断的，联合炒作痕迹很明显，但二手房

市场比较初级，往往没法实现价格联动因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

感兴趣的朋友加v信 获取更多优质资源推荐。作者：1oujinjing占日期：2009-05-0600:05容易被和谐。我们现在正在夜光围观信11.因5景些这多覆和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-05-0600:1资源推荐。龙的地方，出了 很 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：sw616kd888回复日期：2009-05-0501:13:5龙的地方，出 帖神贴， 容易被和谐。我们现在正在此贴 要且一定要转给想买房的老婆大人看看。mark龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏我猜她支持本贴的观点和支持你买房的决定应该是不的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。矛盾的两件事情多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-05-06 00:38睡觉。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖作者:loujinjing 日期:2009-05-06 17:14

楼上的兄弟，所谓仁者见仁智者见智，想买房的，各有
些神
各的实际情况，所以很难给你（买不买、买什么之类的）具的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源
体建议，地还请见谅。好好为人师因不仅是个恶习鲈容而且很可能朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
会于预了别人的生活站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

但杭州楼市的确很有意思，值得好好说说，我有时间了，一定会说说这个话题。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-05-06=19:02

楼上的兄弟好。

中国的事本来就很复杂，楼市承载了这么多的功能，牵涉啊这么多的利益，好寄托叮这么多家庭的梦想容还充当着中国推动经济发展的“火车头”推进城市化进展的铺路机你说，它能不复杂么？！这是个独一无二的市场，有中国特色神有社会注意初级阶段的特色55看待这个市场原不能不遵循市场规律，更不能忽略了政治因素，还不能忘了原中国国情。

关于杭州楼市的话题，我稍晚会细说。但如果要我直接
回答你的问题，我的答案是，如果我在杭州，我现在不会买。284955， 更多优质
原因也简单，因为杭州楼市的泡沫很大，严重程度应该能排贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
全国前七名。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-05-07:00:36作者：5j97007友提交日期：42009-5-622:53:00南京的开头不错啊，希望老兄继续下去。

虎藏我在南京呆过一阵子，但肯定不如你熟悉，多多交流看些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。法藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

另外，提供的数据可否标注时间这很重要如果是以画片的形式发，那就更好了，需希望我这不算是奢侈的要求55，获取更多优质资龙的地方， ，但因为某些原因这些好帖容作者：1oujinjing_日期:2009-05-07 09:21龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容感谢楼上的改进，一目了然了 获取更多优质资了很多好帖神 因为某些原因这些好帖容作者:loujinjing 日期:2009-05-11 11:30些神 确定你就是房托，在另一篇关于房价的贴子里你的发言虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我是些神一贴模好一帖。样感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

裤议都脱了很何必揭人老底呢？

每个帖子里去复制，他也不容易。

作者：1oujinjing日期:2009-05-1111:32作者：bfwinxp友回复日期:42009-05-0814:51:13又看了一下房地网的数据南京: 40173 套可售

卧虎藏龙上的海地:方 5，0出43了0很 套多好可帖售神(贴普，通但因住为宅某2些5原68因4这, 些截好帖至容2易00被9和.0谐5。.0我8们,些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。房地网数据）出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏偌大个上海竞然只比南京多出了10000套房子？打死我都不信！！感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

上海的控制能力比较强。

它的数据总是那么恰到好处，

这么可爱的数据，帖我们还是相信吧因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing 日期：2009-05-1315:20楼上的朋友，看了你的情况说实话，根据你所说的情况神我没法判断你在哪座城市；49是温州还是舟山？推荐。

些神 浙江的很多城市由于近几年房价涨得快，质都存在租售比虎藏 。我
严重失衡的问题。但像你说的这么极端，我也感到很惊讶。
我想一是说明房价有点虚，二是租房需求比较小，当地人都的朋友加v信1101284955，
有房子住，三是住房供应量和存量很大，空置率高从这不信11012
角度看,地租房确实很合算，,而且租金占你们的收入比和谐实在
算很低的，就是说，你的家庭居住成本很低。从这点说我
如果你们俩都接受租房，信我倒是觉得你可以再租两年，占
房东的便宜，安心享受他给你提供的“住房补贴”谁荐。

但根据你们目前的收入，在浙江的这个“地级市”，也算不错的了，如果买房子应该也不会造成很大压力。也就是说，你们具备了买房的支付能力，且不论房价是否合理，你些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多们买房，地应该算是理智的， 起码不会成为高按揭的奴隶。我们藏说到房价，因为不知道具体城市和地方好没法乱说合理与否。但从你的描述看，“ 老城区七八年房龄均价在5500-6000左右的在市政府边上的新开发房子，资源般来说在4500-5200左右。”我觉得还是靠谱的，取相比浙江沿海地级但因为某市”的一般发展水平来说，基本属于正常之列，起码没有多大的虚高成分。所以，在这个价位上买房，你可能以后会发

现贵了地点，出但也不会吃大亏因比如股市建仓帖容虽然没有赶上底部进货，出但也绝不是高位接盘。些原因这些好帖容易被和谐。我们 获取更多优质资源推荐。

禮至于你提到的新城区房子价格悬殊很天”有的还卖
三四千帖相隔亚百米就有绿城的房子卖到了优15000起价。一
虎藏 谐。我
墙之隔的小区，开放式的没有物业的卖3800没人要，封闭
专业 神贴，但因为 谐。我
式的、有绿化的要卖到七八千。这其中的差别确实很惊人，
差得太多了。这只能说明一个问题，这个房地产市场还相当v信110128
不成熟地市场炒作的因素太多，有人在玩命地忽悠人比如神贴好帖。感兴
来自龙“七十码”杭州的绿城。但也说明你那里的消费市场和观
念也不大成熟。其实就目前国内的住宅来说，在同区位的，
其品质帖质量趣成本差别不大4差别只在于包装源炒作的程
度不同，帖在于开发商的品牌不同55如果我们剥离开这些干扰帖神贴，但因为某 我
因素，房子基本是同质化的，大开发商的房子也是那些成本，
万科的房子也是照样漏水，当然你不能拿高档别墅和普通公
寓来比。如果只是因为开放和封闭、有没有物业管理，价格神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
就差了勺地倍，出那是非常荒谬的因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏所以，我的个建议是，但你如果决定了要买，易不妨考虑新城区政府附近的新房，锁定那些价格在 4500 左右的主流产品绿城的“价格豪宅”（如果它不是城市中心别墅的话），完全可以不去理会：友另外，1千万别去相信什么瓷物业一流”好帖神贴，但因为某些原因 我“绿化好”之类的忽悠，而去买贵了一倍的房子。美国的住宅 $90%$ 以上都是开放的，从来没有什么国内的那些物业管理（国内物业是业主的大爷，，这为点各地大同小异）被积家住了藏百多年了，宁没见出什么问题，那些所谓的绿化就更扯淡了，都是花瓶，过不了几年，你就会发现绿化变得一塌糊涂了神贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 我这么说的意思，当然不是劝你不要买有绿化荐有物业威龙时地方 但因为某 和谐。我
的房子，如果价格等同的情况下，有这些总比没有好，多几
棵树可以乘凉，多几个保安可以吓唬吓唬小偷，再差也起码趣的朋友加
可以用几年吧。但如果因为这些附加的东西（闲人），而使的朋
你的房子价格凭空翻了番，那就是忽悠傻子的勾当初和谐谁买
谁上当。另外，如果真的是开放式房子很便宜，又“没人要”，
如果在质量没有问题的情况下4我觉得倒是个很好的投资机
会，人弃我取世的往往是价值投资的基础和诀窍推荐。

说得太多，不知道对不对，仅供你参考。

作者:loujinjing 日期:2009-05-13 16:50卧虎藏 对小阳春现象，众说纷纭，有人迷茫，有人欢呼，具体些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，的城市先不说，先说说共性的恩正好前几天写过一篇文章我们谈目前房地产市场面临的形势为也提到承些小阳春和谐于脆偷个懒，拿过来贴在这里，“算是一个答复。和温，我们

文章摘录如下：

=-=乍暖还寒：更乏季度房地产形势分析展望===展望二季度，在看到宏观经济形势显现积极因素、对行业长远发展保持信心的同时，但更要看到当前房地产行业面临的问题，地看到房地产开发企业未来可能出现的困难被高盛的份研究报告中的表述的观点是：“至少在下半年前，国内楼市还很难看到复苏加近期房地产交易量的上升不能证明市场已经见底，兴稳固的房地产市场依然遥不可及。源我基本认容易被和谐。我可这份报告的观点，现对二季度的形势分析如下：

虎藏龙（1）宏观经济方面。房地产行业是典型的周期性行业，
些神贴好帖。感 1101284955，与宏观经济周期变化高度正相关，是房地产市场不可能逆经济
周期而动方在中国宏观经济增长仍然严峻的大环境亦和谐行业
也将面对较大的外部压力。三季度宏观经济走势仍难预料我由于政府。4万亿巨额投资效应显现，获工业产能过剩有加剧趋
势神国内消费疲软之势短期内难以根本改观质这些因素，都货源龙 和。 我可能延长房地产行业“去库存化”的周期，影响住房消费的
持续性，给房地产企业造成库存压力。 原因这些好帖容易被和谐。我

虎藏龙 （2）国家宏观政策方面。4 月 15 日，国务院常务会议些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优提出要进步扩大内需神特别是要“稳定住房和汽车等大宗消费”的住房部和发改委官员也多次吹风，些要求稳定住房市场，保持合理的房价水平。这可以看出，各级政府基本达成共识站稳定和促进住房消费，以尽快带动行业投资恢复增长。保持稳定的惑个前提条件就是“保持合理的房价水平”。3月和谐。我份全国两会期间，住房与建设部明确表态，近期不再出台房地产的相关救市政策，并重申了去年 12 月国务院 131 号文件的主旨，即“根据市场变化的需求主动采取措施被通过合理的价格促进住房销售。贴因此为我们判断好忙季度将很难看到国家对房地产进一步的刺激政策，稳定住房消费将成为各级政府的考量目标,加保障性住房也进入相继启动的时期。

文些神贴（3）银行信贷方面。1季度全国银行信贷呈井喷之势，虎藏龙的地方，出 很多好 帖神贴， 但因为某些原因这些 和谐。我
投放高达 4.58 万亿，接近 08 年全年 5 万亿的总投放规模。
可以说，一季度出现的小阳春，很大程度上是资金推动，是好帖。感
天量的信贷投放在资产领域的湖里激起的浪花。考虑到全年110128495
总目标限制和信贷风险控制，但区季度投放将会放缓被逐步回
归正常增速，根据测算，月度投放可能缩减至5000亿。8000
亿元站同时感由于放贷风险增加，5银监会将会加强风险控制，
进神步规范房地产信贷，信严格二套房的贷款条件审批。由于
虎藏龙的 帖神贴， 但因为某些原因 我
一季度房地产投资增速跌至个位数，二季度整个行业信贷可
能仍旧处于低位徘徊，商办项目首付 5 成的规定仍然没有松
卧动虎藏迹龙象的，地方二，套出房了很按多揭好政帖神策贴近，日但因又为得某到些原了因一这定些好的帖加容强易被。和谐。我们
卧虎藏龙（4)行业景气度方面3月份的国房景气指数再创新低。口
元季度全国房屋很新开工面积送和“土地购置面积被两个关
键指标双双大幅下滑，房屋新开工面积 2.01 亿平方米，同
比不降 $16.2%$ 趣全国完成主地购置54742万平方米推同比剧降
$40.1%$ 。这两个趣的先行指标”的下滑又影响承行业投资增速藏龙的地方，出了很多 但因为
大幅下滑，新开工不足，这说明库存压力还比较大，行业信
心仍然不足，以致纷纷缩减投资，采取审慎观望态度。因此，

是个卧虎季度出现“量价齐升”的“小阳春”局面好是行业调整过是个程中的地阶段性回暖帖神此时断言调整见底为时尚早，谐如果题旨有地产企业大过乐观，甚至盲目调价，将会失去去库存的良，警理这机神错失做好应对更严重行业危机必要准备的好机会。，我

文些神贴（5）市场供应方面。根据上海易居研究院的数据，2008帖神贴 但因为某些原因 我
年全国住宅存量约 2.1 亿平方米，2009 年全年住宅供应量也我
大约为 2.1 亿平方米。按照近半年来的市场平均消化能力，帖。 的朋友加v信1101284955，获
全国住宅市场的消化周期长达 33.8 个月。截至 08 年底，北趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
京市商品房存量为1437万平方米某生海市商品房存量为811
万平方米，深圳市商品房存量为795.6万平方米这说明库
存去化压力仍然比较大，信而且存货成本比较高资供大于求的
态势还没有转变的供求失衡的状况还将在较长时间内持续。

些神贴 （6）市场需求方面。在国家政策鼓励和降价效应的双重作用下，以年轻人置业为主的“刚性需求”在一季度得到了集中释放，这从小户型住宅的热销可以看出来，二季度能神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资源推否持续下去,出尚有待继续观察。由于形势不明朗,易购买力更强的改善性需求在继续观望，但以炒房团为代表的投资需求尚待复苏，仍然没有大举进场，总体需求呈现结构性失衡，后继乏力，贴可能出现新的需求萎缩55，获取更多优质资源和谐。我们些神 综上所述，我们认为，虽然一季度迎来了市场交易的“小虎藏龙的地 帖神贴，但因为某 原因这些 好帖容 和谐。我阳春”，给房地产企业在 08 年形成的巨大压力一些缓解，但我二季度乃至下半年的形势仍旧不乐观。行业关键指标显示，目前整个房地产行业仍处于调整中，些市场全面回暖的条件尚未成熟。拖如果不能及时调动后续需求入市，些市场交易量存在掉头下跌的危险，特别是办公、商业市场，需求基础非常脆弱神金融危机影响深入，信中国经济是否触底难以定论，我们神贴， 容易被和谐。我对宏观经济下行带来的困难，2要有充分的估计源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-13 19:13资源推很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易
欧阳兄好啊
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
楼上的来杯茶多好润润嗓子因为某些原因这些好帖容易
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
作者：1oujinjing站期：2009-05-14这11:35容易
欧阳兄请自便，各怎么称呼都行，些不过是个称呼
作者：18ujinjing日期:2009-05-1411.42源推

些神这两天想写写关于杭州楼市的话题更但冷不頂冒出了富虎藏龙的地 我家子飙车事件，还出了匹“欺实马”，对杭州这个城市（的某些群体）的愤怒超过了讨论问题的热情，所以不得不搁置卧了虎藏，龙也的许地方等，愤出怒了很慢多慢好平帖神息贴了，，但因才为能某重些原拾因这这个些好问帖题容。易被和谐。我们请提问杭州楼市问题的朋友见谅则个。

作者：1oujinjing日期：2009-05-1601:45易被和谐。作者：有亦飞翔回复日期：52009-05-14弄18:23:25花一整天的时间看完整个帖子，取很是佩服楼主。

些神国内目前各种统计数据基本上都是由屁股决定的，代表虎藏龙的 ，但因为某些原因这些 和谐。我的是各利益实体的立场而非真实情况，我相信关于房地产的相关数据这个现象更是明显，因为这里的利益实在是太大了；

来自民间自发的数据收集真实性比较高：这如杂谈里被个皆《关门现在于公司的形势很》的帖子，但但可能因为过于分散和凌乱我们现在或是口径太小，而失去了统计的意义。在这种现实下，要从 们现在我们所能得到的数据中整理或是推理出之些符合真实情况们现在的结论或是对未来的一些准确度较高的猜测，源实在有点虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在这M些is神s贴io好n帖 I。m感po兴s趣si的b朋le友.加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

京兆在这种情况下，不少有着固有利益立场的人就先立论，
些神贴好帖。 的朋友加v信1然后再挑选那些能支持该论点的数据来支持自已的论点：有
权威发布数据的机构就直接发布数据或改变统计方法来支
持论点；（如本人直认为CPI不包含房产价格是个笑话，们
尤其在“家”有着更重大意义中国，不知世界上有儿个国家
的CPI好中也是不包含房产价格的55请天涯的各位高人指点。)虎藏龙的 因为某 我
以这种方式来忽悠普罗大众。天涯向来的房价“多、空”之战可谓是其中的经典，双方各自挑选能够支撑房价上涨或是下降的数据（或其它论据）来证明自己的无可置疑，另一方信1 101284面又不断攻击对方的数据或论据的准确性;些讨论到最后就会发现似乎所有的数据都是靠不住的，些那么双方的论点也就都
站不止脚了，于是便开始漫骂。房观的很多高楼就是这样起
来的好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和造，我化

些神楼主大大却很好的辩证使用子各种数据，质把不少的所谓藏龙的地 但因为某 我“发布数据”都是先剖析一遍再进行引用，提到身边或是网友提供的真实个体情况时也会留意到其与整体之间可能会有的差异，并以普遍的经济规律贯穿全文,些同时也考虑到了们现在正在中国的具体国情可能会对经济规律的影响，只能说佩服二字间现在正在些神贴 虎藏 纵观楼主的文章，加总体论点还是：楼价将会分阶段的下降神按理来说这将是天涯众多房托必须要占领的领土，.但这个帖子目前也有3页了，信除了有那么12位兄弟进来试探些原因这些 我着发动进攻，结果在楼主的“绵功”之下，表演了脱衣舞后就乖乖撤退。其他有不同意见者也都能很理智的进行争论。或者这从另一方面也印证了本帖的成功。这些好帖容易被和谐。我们虎藏唯光的遗憾在于站估计是考虑到HX的因素，易关于中国的种种特殊情况可能会对房价走向造成的影响讨论得其实并不充分不深入的但不具体考虑这一点的话，质就无法很好的解释房价的些动向,加尤其在预测短期的趋势时更是会出错。虎藏龙 但因为某 我们要知道“衰退虽然无可避免，但却可人为的延迟或加速衰退地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的来临”。

答飞翔兄：

道先谢谢你和你这么长时间的读帖以及这么长的回帖。您的说法过奖承的实不敢当49但我会继续努力原去，以让列被不口这个帖子得到的肯定看起来不会显得太过分。质资源推荐。

些神 正如你所言，国内大部分的数据往往都不是挺直了腰杆来发布的，是坐在自家板凳上唱出来的，不是从嘴里说出来

的藏而是屁股里放出来的，还常常带着淋漓的水气被让人感觉臭烘烘的、沉甸甸的。房地产行业的信息不对称更为晋重，情虎藏况龙更的甚地方些，，出这了很个多众好所帖神周贴知，，但因毋为庸某讳些原言因。这如些好任帖大容嘴易被任和老谐哥。我在北京组织的那个所谓的“中立研究机构”多每年都发布个研究报告，帖长篇大论的，加不看其内容，看看那个机构都是由谁出钱成立的，就可以知道他这个报告数据的可信度了。数据满天飞，你说你的话，我说我的话，大家好像都有理，都能找到自己看着顺眼的数据。这种情况下，按理说，咱不能再相信群众了，出应该相信政府，但应该看官方数据了咨易敢问官方是何人？非住房建设部莫属也。不过这个念头我奉劝您别产生为好，点不然的话，屁颠屁颠去了，您能被活活气个半死，那可是堂堂六家最高行业管理机构的网站优哪里有什么数这据些神贴？好帖！。（感兴趣为的朋防友加v诽信11谤01284正955，负获取，更多有优质址资源推为荐。证 ：了很多
http://www.cin.gov.cn/hytj/zzfdcytj/）伟人曾经愤怒地指责昔日的卫生部是“老爷卫生部”，我看如今的某部已不的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
是老爷这么简单了多好是“大老爷”某才对因这真不知道这帮老爷是怎么想的，是手里压根没有数据呢还是有数据故意不给咱虎藏草龙民的看地方，，我出就了很是多不好给帖神你贴，，我但因气为死某你些原。因往这往些好在帖这容个易被时和候谐，。我我们被老爷气得要翻白眼的时候，就会跑到美帝国主义那里去看看神贴好帖。个感取的朋住加房言与城49市发展部廣资的推地。方：虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我http://www.huduser.org/DATASETS/pdrdatas.html），享受一下详实全面的数据服务，找找做“主人”的感觉，顺便鄙

视下垂死没落的美帝帖这是个让自己活过来的好办法和谐但是这个办法有两个大缺陷神贴个是虽然全美的数据应有尽有我但找不到中国的数据；二是跑到帝国主义那里“就医”，要冒着被国人骂作的汉奸”“洋奴”的危险。优质资源推荐造，我些神 所以，对数据（尤其是房地产行业的）这个玩意，我的看法是，你不能把它当成数据，如果您这么认真，那就难免要上当了。正确的态度是，要把“数据”看成“道具”，这是不同的演员登台时必须带的道具，没这个道具，说出话来好像没了力量，也不硬气贴也难以忽悠住达些把数据当成“道具藏的好处有三：其贴福道具上，你不用看人立马就知道让来的是谁了的好比看京剧4大刀甫一出，质你便知道是关亚爷来，感什么身份什么人,12基本上错不了质其推荐看他这出戏使的何种道具，你就知道他要唱的是哪一出戏，就知道我他是汉军还是曹军，是不是内奸和卧底，这个东西准得很，卧一虎藏般龙都的可地方以，鉴出别了很身多份好，帖神可贴以，识但因破为很某多些原人因的这伪些好装帖，容提易被高和我谐们。我鉴别谎言的能力，减少被忽悠的可能性其三好看成道具，凡数先问拖个为什么多好持禅怀疑主义些的态度好时间久和谐。可以大大提高我们的鉴识能力，坚持不辍者，还可以练就一副“火眼金晴”兴越能从乱七八糟的数据中披沙拣金源看出事实真相来，帖能从正面的东西中挖出反面的事实来资当然，这是比较高的境界了，需要在海量的真假数据中浸淫多载、反复修炼才行。所以，数据杂而不准，乱而不真，有而不宣，实在是个好事，出好处很多神这好比是门武学秘籍容可以让皆人练成武林高手，能学习能练功，但何乐而不为？好让房观里的高楼起劲地盖吧，让多空大军继续论战和相互谩骂吧，我们就是要从里头看出端倪来，信看出真相来，取看出未来来。荐。，

些神说到CPI，趣这是个很好玩的东西，且和的很多事物一样，
虎藏龙的 贴， 但因为某些原因这 被和谐。我
它的基本特点“很神奇”，其中一个神奇之处就是，它的走
势常常和你我的普遍感觉相反，常常和宏观经济走势背道而
驰臧该上的时候它敢下伸该下的时候它也能硬上，易这个不知v信1101284955，
好列的调皮孩子很你奈何它不得为某为什么这么神奇被话说起
来复杂了，这里且按下不表。其中有个原因，就是您提到
的神贴CPI指标选取的合理性问题。CPI是一篮子商品和服
务价格的加权指数，友把谁放篮子里，获谁的权重设定大一些
虎藏龙的地方 但因为某些原因 易被和谐。我
这和 CPI 的数值有着直接关系。这几年房价蹭蹭地窜，如果我
把房子放在篮子里，权重再大点（比如参照按揭收入比），
估计去年的 CPI 就不是个位数的问题了。事实上，在的统计神贴好 加v信1101284955， 获取更多
方法里，地住房买卖价格指数不进入某CPI指数的篮子被秒就是资源推荐
说，房价的涨跌没有反映在CPI指标的变化上容易被和谐。我们
这光为什么在百姓生活中这么重要的商品，没有放进去，有
关部问给出的解释是加住房是个大额消费多优是长期的消费，一
居民购买住房有投资性质，0因为不算是“当期消费，所以贴，但因为某些原
不能计入反映当期消费的 CPI 指标。这个理由我看后觉得有
点犯晕乎，敢情全国人民每年买房子花了这么多钱，还不算
是消费啊，这钱花的还真冤，连个名份都没有帖还有个问题，
当今CP工篮子中很各种商品和服务所占的权重，容我们是不知
道的；因为老爷不公布，理由有点无厘头，说是因为权重比
较敏感，帖大家不知道为宜。1按照可查的数据，质食品当然是最
高的， $35%$ 左右，的住房 $10%$ 多点，9（在美帝的+CPI里，荐住房权谐。 我
重约 $45%$ ，看来美国人民的购房负担不小啊），也就是说，假我
如你花了 100 块钱，大约 35 块吃喝了，10 来块买房子了，
看来中国人买房子还真轻松。这里的住房，不是指购买价格，朋友
是藏房租价格”,很因为老爷解释说，些买房子不算消费和谐租房
子就是消费了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
齐禮另外，需要说明的是，购买住房不计入当期消费，似乎
在国外也是个普遍情况。信原来这个搞法是洋人的做法，我们藏龙的地方 但因为
这么干，乃是与国际接轨了，所以老爷还组织写了系列文章，
理直气壮、无可辩驳地论证了我国为何不把住房价格计入
卧C虎PI藏 龙的的原地因方，。出我了查很多了好资帖料神贴，，确但实因为有某这些原么因回这事些好。帖但容不易被同和的谐是。我，们的朋友加v信1101284955， 获双身
人家洋火计算的住房权重都比较高，些我也查了各国的房价我亻
其权重和房价水平的吻合度很高，某也就是说好人家的权重设
置比较科学，反映了真实的房价水平。但的情况是背离严重，
房价很高，但住房指数的权重很低，住房指数在汇P淳里虽占
有席，站但就像的个断了线的傀儡，空摆在那里原无论背后藏龙的地方 了很多 我
的房价怎么翻腾，它就是不动弹，因为没有联动机制，房价
的变化没法传导到 CPI 指数的变化上去。所以，这个卖拐的

手法，的不是从CPI商品篮子中剔除住房指数好而是长期不合门现理地压低它的权重，切断它和房价的联动关系。直接剔除掉，们现一虎藏点龙也的不地方国，际出了化很，多而好帖且神太贴直，但白因了为，某些那原叫因“这些骗好”帖，容后易被者和才谐叫。我高 们现明，这才是深得的忽悠学”之真谛。获取更多优质资源推荐谐，我们

文些神贴翔兄用趣句话概括了我的基本看法，说我的着总体论虎藏龙的地 但因为某 和谐。我
点还是：楼价将会分阶段的下降，”也让在下佩服得紧。不
过我还想再重申下，“分阶段下降”的意思是一直降，没有的朋友加v
反复，事实上，在神奇的，其他影响因素太多了，可能不会神贴好帖。感兴趣的朋友
这么一路向下。借用马克思老人家的宗个说法，容他说秋类社
会的发展是“螺旋式上升的上升中有反复；那么，未来
几年的中国楼市是“跳跃式下降的”取下降中也有阶段性回
涨神它是蹦哒着的去的，信而不是头扎下去的资如果。头扎
虎藏龙的地 谐。 我
下去，那就是崩盘了。我认为中国楼市崩盘的可能很小，因我
为下头有太多的大手托着它呢。股市快进快出，赚了就跑，
所以人心易散，而楼市都是长期利益，买了就不抛，是以楼神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
市难崩地此二者之大异处故不可些概而论是也易被和谐。我们

藏不管怎么说我这个基本结论还是比较悲观的被如果非要分个派系的话，庶几可以把我列入“下跌派”了，但别说我是站“空军”兴趣我还不想光荣地参军因为中国地产确实很丝惨烈，。但与其他的事情相比,55还没有到需要揭竿而起、谐。我准备打仗的地步。虽然我只是客观地描述了自己的主观观点，没有想去打击别人的美好憧憬，更不想去敲打别人手里的饭

碗藏但不少人竟然患了妄想症天天吃饱了没事就满世界满
网络地寻找“假想敌帖神他们还是感到莫名的威胁，谐于是
捉到一个，就发动猛烈攻势，劈头盖脸地诅咒你，不遗余力
地攻击你，企图把你消灭，1让你知难而退，或者用唾沫把你虎藏龙
淹没。如飞翔兄所言，+确实也来了这么几位，被脱了衣服后，日 我
跳了一会脱衣舞给大家看，就及时撤退了。我想人家之所以
撤退，并非是“怯敌”（据我观察，他们的斗志都很旺，很
少怯敌万原因有很多：伸贴是发现我居然不主动应战，挂了信1101284
免战牌，地所以就兴味索然了;但二是发现我其实也不算嫡系的
多军”绍方立场不鲜明，神打起仗来没劲，于是另寻别处了；我
三是衣服被脱了的大家上前这么一围观更难免有点羞涩了；
四是发现这个帖子原来不热闹;49甚至很是冷清资沱的表演欲
虎藏龙的地方 但因为
一下子消退了，悻悻离开。这个帖子，没有房观里随处可见但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这的些神“贴大好论帖。战感”兴，趣原的因朋友盖加出v信于11此012。84955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 还要说明的一点是，在这个帖子里，我更多了从市场和些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，行业本身的角度来看待问题，但分析问题，这较少涉及和论及行业之外的诸多因素，如社会因素为政治因素制度因素等等。事实上，在中国国情的大背景下，这些行业外的非市场因素往往比市场因素还要重要，1有时候可以超越市场原暂时主导这个行业的走向的所以，信这些因素，获不可不察资还可小，某些原因这 我不看清这些因素，就容易被市场误导，也容易脱离中国的国情，犯“火星幼稚病”。我之所以没有详说那些因素，乃是现实考虑，你若想在“河里”但游泳，些就不能不对那只和“大螃蟹藏敬畏三分，你惹它不高兴了为某它动动大钳子易你就歇菜了，你不歇菜，你的帖子也得歇菜。所以，这不仅仅是飞翔兄和观者的遗憾的也是我自己的遗憾。取闻一多说过荐句，作诗就是‘戴着脚跳舞我们发帖子更不妨称之为“躲着的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这螃些神蟹贴游好泳帖。”感吧兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 不过，该当言时且直言，男儿有怒发冲冠。这才是大丈
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
夫的作风，连话都不敢说了，但那岂不是缩头乌龟了我以后咸业 的朋友加v信
再发帖时，会尽量离大螃蟹近点为某想说的话好少保留点。我们

作者：10j1njg日期：2009-05-1602:07

来而不往非礼也，加飞翔兄的回帖弄个长的资源推荐。易被和谐。我们现在我也就以牙还牙加变本加厉55回复更个更长的，龙的地 帖神 易被和谐。我们现在当然不仅仅是答复，更多的是在趁机贩卖“私货”。我们现在希望读者诸君有足够的耐心，坚持看完这些长篇问答。作者:loujinjing 日期:2009-05-16 19:33 容易被和谐。我们现在贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐社会好黑，不得不神天天地望着望着望着天就亮了我们现在
藏楼上的兄台很读帖事小，但睡觉事大，这还是早点上床为上们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

作者:1oujinjing日期:2009-05-17 03:24

闲多话杭原州楼市

杭州是个吸引眼球的城市，“上有天堂，下有苏杭”，°这句话成了杭州最有名的广告语因不花原分钱好行销全世界我们以致于在普通中国人的心目中，杭州几乎成好人间天堂的代名词点说它天堂也非是浪得虚名，还真有些道理，它有着江南城市的秀美，趣还保留着北宋南迁带来的北方文化的大气，有山水怀抱，得钱塘灵气，京杭大运河从这里起航直达京师，可得舟楫之便；钱塘之水穿城而过，奔赴入海，可收通江达海之利。一条富春江，富裕了富阳和桐庐，一座千岛湖，牵出了建德和淳安，一座天目山，让临安余杭也成了休假的天堂藏而这切，都在天堂杭州因自然之灵秀好盖出于天然我实在是上天之厚爱，但这丝毫没有让杭州成为空心大萝卜我南宋以来，宁原文化南迁，杭州从此人文繁盛资名家辈出，近代以来，更是数不胜数。1以致于自然人文相互融合，而融为一体不可分离者，则非西湖莫属。西湖既是上天对杭州的慷慨赐予，也是历朝历代杭州人文的深厚积淀。大文豪白居易、苏东坡前赴后继来给它挖湖浚水，苏小小、白娘子给它平添些许温婉，留下了千古佳话和些段妇孺皆知的爱情故事，甚至抗金英雄岳飞多好打虎英雄武二郎都跑到西湖畔安家落户了神可见西湖魅力之大，信名之隆。获这容后和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-05-17 03:26些神闲话几句，趣不再多叙。意思很明白，重杭州自古得“天堂”虎藏龙的地方 很多好帖神贴， 好帖容易 和谐。我之誉，不说名至实归，却不并非是浪得虚名。白乐天有诗云，“江南忆，最忆是杭州。山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。

何日更重游？出”如今细细说来，因人间天堂，还真像那么回事。
但我今天要谈的话题，站以及最近上网的朋友们关注杭州的事
情裡却在给这个天堂打上了一个大大的问号杭州房价之高，
火所共知，穷遍全国找不出几个匹敌者更乡个没有房子住的
天堂，还能不能叫“天堂”？也许那是有钱人的天堂罢。杭帖神贴， 庆为桌 谐。我
州豪车之多，去过的人大概都知道，上海没有的豪车专卖店，
杭州也能找到。但闹市区飙车，把城市道路当成自家的赛车1101284955，
道伤及无辜之生命，帖以致人人出门而自危好这也能哨“天贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
堂藏？的也许是谭卓君的“天堂”罢蚁看辽些遍白居易的诗，
意境那么美，美到教人想再次重游，替大诗人完成“更重游”
的心愿帖但时移世易，加早已换了人间取不知香山居士今日重
游杭州，帖是否还会诗兴大发，12出口成华章？优大概是难了。如今什么事都讲究个与时俱进，我也戏仿一首吧。“天我
堂牛，最牛是杭州。文二街头成新鬼，遍城难寻栖身楼。天
卧下虎藏谁龙能的畴地方？，”出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

卧虎藏歪诗写过了很切入正题。但今天要说的，些不是“文二街头成新鬼”方而是“遍城难寻栖身楼些文工街头的事情，谐5月7 日至今，短短一周时间，却已经沸沸扬扬了，从一起交通事故演变成了趣场轰动性很大的社会事件多甚至是不同阶层之间的话语冲突和利益表达。2天涯里说的已经很多了，咱就龙的地方 神贴，但因为某些原因这些好 易被和谐。我不说了，免得被封口。今天单说说后者——杭州的楼市。

作者:loujinjing 日期:2009-05-17 03:28

虎藏以个城市的楼市为话题，这题目有点儿大，很考验人，把不住就会说偏，甚至以偏概全，见树不见林。如果写成正儿八经的楼市报告，友分析杭州楼市的城市经济资发展环境、政策沿革、供求关系加价格走势55需求特点质片区楼盘，等我等等等，估计不写它个上百页纸，至少也能凑合出五十页。那玩意已成楼市的“八股文”，其主要作用，乃是忽悠别人用的，比如咨询公司忽悠开发商，比如员工忽悠老板。既然是新八股，咱不搞那玩意貼我还是老实老实说说自己的看法，说点真话，不忽悠，也许才是关心杭州楼市的朋友们所愿意听的点这是我写这篇文章的初衷和原因更但不曾想半路杀出个程咬金来兴文西事件发生了2849谭君出事了优质媒体禁声了，帖子封杀了，网络又要搞实名制了，貌似跨省的可能也不是没有。如此看来，天堂里的事也真不少，而且更为重要的是，天堂的“堂主”好像肚肠不大，不大喜欢别人说他的坏话，用我党的话说，不大接受党内同志的批评意见贴容看来，我这篇谈杭州楼市的文章存在比较大的风险，这说少百吧被蜻蜓点水无关痛痒，说多了吧，又恐怕触到堂主们的敏感部位，这该如何是好？取的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 既然如此，趣咱就多考虑考虑堂主的感受，质也为了这个帖藏龙时地 但因为某些原因这些 和谐。我子安全存活的考虑，我决定换个说法，少说自己的话，让更为有经验的人士发表看法。为此，我特地发掘了一位对杭州

楼市颇有些认识的人士神平时他大隐于市,些深居简出和谐从不
接受采访，为了完成这个任务我死缠烂打好苦口婆心，于
方百计说服了他，接受了我的采访，采访的主题当然是。我们
大家所关心的杭州楼市。信他的说法有时候也很直接很直白，。我们
为了能见报，我不得不稍加变通，以削其锋芒，留其本质。我们
为了让他不被“诽谤天堂”的罪名所扰，我这里隐去了他的我们
名，留下了姓氏。他姓马，家里超生得厉害，排行第十七，
我且称呼他为“马十七”吧。我也当了一回记者，采访了马店 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
七志，的以下就是采访的主要内容：某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：10j1的日期：2009-05-1703:30禮记者；马先生您好，信能邀请到您来接受我们《天堂报》（楼市版）的独家专访，信感到十分的荣幸多也要再次谢谢您虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我的些神光贴临好，帖。感感谢兴您趣的给朋了友我加v们信1天101堂28报495以5，宝获贵取更的多支优持质资。源推荐

马十七：你好！不用这么客气了，我也知道你们《天堂些神贴
报》，一直以来以弘扬天堂精神、宣传天堂为己任，为天堂些神贴好帖。感 取月月 284955 犬HV
人民干子不少好事，好让马某很是佩服原所以我决定打破老规矩藏接受你们的独家采访。，也谈不上什么支持，容就是聊聊天罢了，也想顺便说说我的想法，借你们的小报贩点私货。这么着吧，帖我这个人喜欢直来直去55有嘛问题，质你只管问吧。

些神记者：马先生真是快人快语，5直接步入正题承推荐但在采虎藏龙的地方 但因为某些原因这些好帖容 和谐。我访开始前，我先问个题外的问题，您不介意吧。我的问题是，计划生育都这么多年了，您家里怎么还有这么多兄弟啊，到了您都排到“马什七”粘贴您前面是不是真的有很多哥哥姐姐？我的意思是从马，到马于六都真有其人？和谐。我们

吗十七当哈哈哈哈。信你这个问题很有意思。不瞒你说，
马神是我大哥，趣马时六是我石榴姐，获取个都不少源推当年我妈
可是远近闻名的劳模，差点被评上“英雄母亲呢，若后来被
虎藏 神贴，但因为某 我
人给顶替了，那个狗日的。我是 81 年出生的，还没有计划
生育，到了我弟弟，也就是马十八，政策就不允许了，但还01284955，
是偷偷生下来了很之后我妈又陆续生了马十九帖马一.我.神贴好帖。感兴趣的朋友加 1284955，获取更多优质资
总之，超生了好几个，都被罚了款，还有几个干脆没报户。口，
至今都是黑户如今都到长大成人了但我们对外说，让只说
最大的是“马十七”友不说其他的，这是我家的“官方说法”，
我对外从没透露过，你也别对外乱讲，乱讲就是不讲政治了。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这你些神要贴给好我帖。保感密兴啊趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

记者：原来是这么回事啊，您马十七后面还多着呢。

卧虎藏龙马的十地方七，：出那了很当多然好，帖你神贴想，想但看因为，某我些妈原可因这是些奔好着帖容“易英被雄和谐母。亲我”些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源这个称号去的，卯足了劲要多生为某只生十七个帖容她能止步不前吗？的肯定不能啊。好这个事，但你知我知天知地知，易绝不能再扩大了子站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神记者：好的的您放心，1马先生，这个秘密我源定给您保虎藏龙的地住。您家就是十七个孩子，10T2个都没有超生。质资源推荐。

些神 马十七：对，就是十七个嘛。计生委还给我们出过一份证明呢，绝对错不了。好了，排名的事不说了，数字的问题可以先放下了，了你怎么还不提问?某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

藏记者：哦，对对对神你看我这糊涂脑子好差点忘了今儿
的采访任务了，主要是您在家里排名这事太有意思了，太引
人关注了，所以差点误了正事。4我们今天来是要谈杭州楼市
话题的吧。既然这样，加咱言归正传，我就开门见山若第一个但因为某些原 易被和谐。 我
问题，作为长期关注杭州楼市的专家，您认为杭州楼市现在原因这些好帖容易被和谐。我们
的价格是高还是低，买房子贵不贵？

作者：1oujinjing日期：2009-05-17-03:32虎藏马十七：出你送我这个专家的称号我很不高兴被你这是恭维我啊，还是在骂我呢？如今谁不知道夸人的注意事项我们不称人家“教授”将不称人家“专家”优人家是经常在外面叫唤，帖但你不能直说人家是禽兽啊，取大家就是拍拍马屁而虎藏龙的地 但因已，又没拿大砖头来拍你，干嘛叫人家“砖家”，又不是砖瓦厂的黑工？你这是污蔑啊，我要是叫你“名妓”，估计你也要不高兴了，对不？要称呼，你还不如叫人家院长、主任，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐或者叫学者，出经济学家神都行因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏记者：马先生您教训得是，想不到您这么在意这个。看您的名片，您的学术兼职真不少啊，有个就是“天堂房地产经济研究中心首席经济学家”84还有奖“天堂土地经济学会资深顾问”，真佩服您，+那我以后称呼您取“马首席”源还是“马龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我资深”啊？ 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

马十七：都可以，随便你。其实我还年轻，那些名头都

是头给乱封的很他们需要这么个原就给我封上仍和谐拉郎配呗的所以我一般都不去你就叫我马十七吧站或者和士七”也行，说实话，我很喜欢“十七”这个名字，很官方，很气派神还是回到你的问题上来，12你问我杭州楼市价格是高还是虎藏龙
低神买房子贵不贵，大我觉得你这是个傻问题，质伪问题。很明虎藏
显，买得起的人觉得的楼价还不高，买不起的觉得已经很高了，有钱人和没钱人购买力不同，感受也不同嘛，怎么可以概而论呢？你让我来回答，但我既不是超级大款，易也不是穷神贴
光蛋，的我怎么能代替他们来回答为某你应该去问他们才对嘛！
记者；（汗>这个，2你说的好像挺有道理的。但
衡量缺个东西的价格高低，1总有个客观的标准吧源比如和成
本相比，帖价格定的是否合理；2比如和需求相比资是否超过了我
消费者的支付能力。所以，客观地看，我们还是可以说价格方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
高低的吧。趣的明友加

虎藏龙马的十地方七，：出你了很说多的好不帖神错贴，，是但因有为一某个些原比因较这客些好观帖的容标易被准和，谐理。我论些神贴好帖。感兴趣 友加v信1101284955，获上说，的凡是拿来出售的东西，但都可以这么去衡量易俱体到楼市藏我来回答你这个疑问。和成本比原杭州的房子被如果只算建安成本，把房子盖起来，能住人，就是在 1000 块上下，高层也不会超过2000块，1这样的房子能卖到资万块，你自己说，好它贵不贵？但是成本并不是这么简单的咨盖房子的土出了很多 谐。 我地你要去买吧，但土地的价钱你说了不算，是人家定的，想高想低，都可以调控。盖房子卖房子要交很多税费吧，也不是你定的，多点少点你说可也不算，些要听家的易盖房子这么复杂，地这么多部门都在上头管着你京哪个地方出点篓子我你就得立马停工，你还不得挨个打点打点，需要多少，你说了能算数吗？钱谁都想多赚点49高价卖房子还不是基本靠忽悠神你以为都是赵本山，忽悠就靠一张嘴，打广告搞活动，发传单，请小托，那样不得大把大把地花钱啊，哪家媒体处不好关系，它给你整出个丑事来，你前面的忽悠都得作废，11012849都是瞎忙活。这些东西和房子本身关系不大好但这些东西我们你不花钱花到位很你的房子能卖出去吗？这你说这些算不算成本？如果不算成本，多那房子1000块建起来，万块卖出去，是太贵了；如果上头的这些都算成本，7000多块建好了，还是卖1万块，兴贵不贵，加还真不算多贵。取更多优质资源推荐。

记者：原来是这么回事，是我们对成本的定义不同。按您说的，成本有“理论成本”和“实际成本”两种。理论成本不高，实际成本却很高。因为这里头增加了很多环节，每些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资个环节都要增加块成本贴按照理论成本说好楼价那是太贵了藏按照实际成本说，帖有些楼价还真的不算很贵，易起码没有我之敢象的么。我们作者：1oujinjing日期:2009-05-17 03:33这些神马十七：兴你的理解是对的。4楼市价格高不高原我们常常虎藏龙的地方， 旅名 因为 被和谐。我拿来和成本比较，做这种比较时，要看“实际成本”，因为这就是中国的国情，你没法超越国情。有些房子买到 2 万了，

你觉得他狗日的是在抢钱，但它还不能降价好帖降价说不定
就亏本，因为它的成本太高为某别的不说好我举个例子我们
07年7月，杭州商学院那里有块地，被果家服装企业集团给
拍去子帖花了15个亿，折合楼面地价15712页元源单地价就龙的地方，
这么高了，再加上建安、信税费等其他成本，这个房子的成本好帖神贴， 原因这 我
要超过 2 万块，要卖 2 万以上才能保本。所以，这家企业拍
了地就放那里等，但等两年不动政府要无偿收回了，所以近
期它被迫开工了很但你不要指望它以后开盘低于2万块，因兴趣的朋友加v
为低了它肯定亏本，好除非它做雷锋，些倒贴钱给你盖房子住我
所以，这个综合成本，站是决定房子价格的个因素，有时候
是最大因素惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神记者：这块地的故事我也听说了获取看来是在土地市场被虎藏龙的地方
套牢的一个典型了。从成本的角度看，我们要看房子的真实成本，才能知道楼价到底有多大利润空间。那么，我们再看需求这个方面，如果房子的价格超过了大众的购买力，超出些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
了大众平均的支付能力神是不是就说明贵了呢?容您怎么看我们

藏马七七：这个角度也有点问题些我们老是提到个“房价收入比”的衡量指标，用得都是平均房价和平均家庭收入，用者的比值来衡量房价是否合理。这个表面土看是对的，其实它不准确趣因为不同的房子是卖给不同消费群体的，比但因为某如别墅卖给新富阶层和官老爷，经济适用房基本卖给有门道的人，位置交通好点的公寓卖给中产阶级和高级白领，普通

的鸽子楼卖给老百姓，帖这个市场其实是细分的站容界限分明我们现
你用平均数来衡量，好无意中就会抹杀掉这些差异和不同了我们
要知道，中国社会，城乡是二元分化的，财富分配也是这样
的神富差距大的有钱的买个十套八套的，优也不在话下，没门值。 找1 们现
钱的，好你让他买个厕所，信他也很难买得起。现实就是这么个神贴，但因 。我们现
情况。所以，只谈平均数，不看群体差异，简直就是操蛋。
虎藏记者：十七您说得对，平均数确实有很大的迷惑性，也
些神贴好帖。感兴趣的
掩盖了很多事实。就像统计局年年公布职工平均工资，年年1101284955，
都在增长，但结果总是挨顿臭骂，为什么增长了还骂认呢，
因为统计不准确限在统计数字上，是先富带后富被和。有
这么个笑话兴说比尔&amp；#82265盖茨和九个乞站到一起，
平均他们的财富的肌人都是亿万富翁敢更说的就是平均数统龙的地 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这计些神的贴荒好诞帖。不感经兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-17 18:31虎藏 谢谢欧阳兄的提醒，咱不吃螃蟹，也不怕夹手，只要练些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。好永性就是了了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏nxiangyi这么说站肯定知道真正的原因”资中奥妙，们现在正在等着他找一，我们现在正在作者:1oujinjing日期:2009-05-18 09:18

宽带用的是东方有线的有线通，线是有仍后但常常不通，好帖神贴 ，但因为 原因这些好帖容易被和谐。我
贴特好别帖。是感在兴繁趣的忙朋的友天加v涯信1发101帖28，495它5，经获常取更玩多罢优工质资，源推荐。谐。我
昨晚发的内容，刷新了很多次，今早一看，都米有。
作者:louji得jing站但期：2009-05与18这09:20容易被和谐。我们现在正在
昨晚接续的内容，加容稍后重发。容和谐。我们现在正在
作者；1oujinjing日期：2009-05-1813:36源覆和谐。我们现在正在
为何无法回复明友？v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
作者：loujinjing日期：2009-05-18 14:15源推荐。，出了很多 贴， 但因为 容易被和谐。我们现在正在
接着来——《采访马十七：关于天堂楼市的对话》虎藏 马十七：是，你这个笑话就反映了这个问题。天堂的房些神贴好帖。感 v信110128495
子贵不贵，你去问 Westlake No.8 的售楼处看看，这个房子好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
卖到了的6万以上很多套至少三千万以上因这你问那些买房人价格贵不贵，他肯定反问你一句，贵你个毛啊，千把万算个鸟钱？老子一部车就值这个价。2因为他看重的不是价格，他看的是房子好不好的是不是顶级配置，是不是能够体现他的身虎藏龙的 但因为某 谐。我份。大腕里的台词不是说了嘛，能买得起这么贵房子的人，不在乎价格再多个几万块，越贵越有身份，越有面子。你要是卖 1 万块，人家还不好意思和朋友说呢！你再去郊区找个趣的朋友加v信1101284955
偏僻的小区问问很这房子贵不贵为某他肯定瞪大啊眼看你，你小子是眼睛不好使还是脑子不好使，些这房子六七千被平米我们还不贵呐，你说什么价才算贵？所以，从不同的需求看，得出截然相反的结论万一平米可能很便宜优6000块可能是帖容易被和谐。天价，好因为消费群体不同，购买力差的太大了资源推荐。

记者：您的意思是不是说，楼价贵不贵，从需求角度也没有客观的统一标准，因为这个市场是细分的，泾渭分明，卧从每的个细分市场看，帖都有完全不同的情况好特别是购买力们现在和支付能力不同因此对价格的感受也完全不同被和谐。我们现在

禮马十七是的盟可以这么理解。财富分配把社会割裂了，
出现两季分花，趣这造成了信不同层次的消费群体,资源边很有钱，
一边却陷入贫困，但大家都有对于住房的需求（先不说这个我
需求是什么内容，是居住，是投资，是宝二嬭，还是习黑钱），
所以问题就来了，这个市场也被割裂了，一边火爆，一边冷日发川 更多优
清龙的边谈笑自若提着麻袋付款为某些边怨声载道一套房子剥获取更多
夺洞好几个家庭的正常消费，但这是个原元分化易的市场我们
所以，在这个三元分化的市场，谈价格高低贵贱没有多大
实际意义，近乎的个文字游戏84955，获取更多优质资源推荐。 为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing=日期:2009-05-18 14:46感谢楼上的兄台支持。

不知为何，今天天涯抽风，我一直发不上去，难道是关键词过滤的问题？

我检查了几遍，好好像没有什么敏感词。

作者：1oujinjing日期：2009-05-1814:54《采访马十七磊关于天堂楼市的对话》这些神记者：这么说，友我们绕了29大圈，取说了成本和需求两个虎藏龙的方面，好还是没有得出个结论，2天堂的楼价是高还是低，我还谐。我是没有答案。对这个问题，大家确实很关心，马十七先生，您作为专家，哦——不对，作为首席经济学家，能不能给我天涯是个卧们喜个最后的答案呢？

作者：1oujinjing日期：2009-05-1814:58

马七七当我就知道你们记者喜欢套人，还喜欢逼着人家表达观点。但这个问题确实有点扯淡，取我知道你肯定会这么问神所以也准备的阶有点操蛋的答案：取天堂的楼市价格，对我住房成本来说，它 T-M–D 太贵了，相对实际成本来说，总体上有点贵，我甚至有点同情那些被忽悠进去深套其中的开发商。对很多买房人，我也学你们记者，去做了个实地调查，4955，
我还是拿他们的原话来回答你吧：某些位有钱的企业主和暴发房对我说，天堂乃是国际化的休闲之都，无与伦比的大都市，这个价不贵兴小菜一碟嘛。不少棺老爷对我说，资贵么？辩证地看好贵也是个好事,加说明我们的城市国际化圣源还有一位棺爷悄悄给我说了这么一句，贵不贵我不知道，我也没功夫理会，楼价高低贵贱，与我何干啊，反正我又不是以那个价格买的。很多赚了点钱的中产阶级对我说，贵啊，那是相当的贵，的不过我能买得起神老爸老妈还支援了我20万呢。但很多普通老百姓对我说的就有点不文明了文，些原谅我照一位老兄的原话复述，他说，加草拟马你说贵不贵，我下港离休我年的收入才够买个平米，1苟曰的，还让不让老子活了啊。

作者:1oujinjing 日期:2009-05-18 15:02些神 记者：马首席，原来您也很狡猾啊。问您的问题，不给正面的回答，反而来引述别人说的话。什么款爷、棺爷、老卧爷藏白领方金领很蓝领神全都出来了啊这现身说法被和谐。我们现在

马七七：出哈哈，狡猾也是你们给逼出来的。有时候狡猾
点也是保护自己的手段，我自己开口就说资人家不来告
我诽谤啊。再说的朋友让别人表达自己的观点质我只是他们的
代言人帖当个传声筒，加这不也是尊重人家的知识意权么？上和谐。我
面的那几位说的话，给我的印象特别深刻，所以就记住了，因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
难道你觉得他们说的不对吗？

作者：1oujinjing站日期：2009-05-1815:04藏记者：我不是那个意思，但相反，些我觉得他们说的很对我们都有自己的立场，都说了自己对楼市的看法从他们的立场看神也都有道理这个问题，1就算您过关了吧资前面我们说到盖房子的成本的除了建安成本之外，取我记得您特别提到了虎藏龙的 帖神 我一大串其他环节的成本，比如土地、税费、关系、忽悠等等，都是要增加总成本的。那么，在这些因素里头，哪个是最关被和谐。我们键的呢？或者说，谁对高房价的“贡献”比较大呢？

虎藏马十七：出是的，好我说过这个问题原我的基本结论是，这些林林总总的成本抬高商品房的总成本，些也造就了今天的高房价。你要问哪个最关键，我坦白告诉你，是土地，我认为这个因素最为关键,加土地的贡献比其他环节要大荐为什么容易被和谐。我这么说，站我先来问你，加造房子最需要什么？优质资源推荐。

些神 记者：老马，您这是考我来了，这个问题简单，三岁小孩都可以答出来啊。造房子，两样东西最关键，土地和资金。

没有土地，你难道真的跑到天堂里去造房子？给鬼住啊？没门现v信1101284955，获取更多优质资源推荐。有钱，的你拿什么来造啊？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

马七七当很对，夸你说到点子上了王地和资金，荐是两大法宝好有了这两样，友可以所向无敌，没有这两样源做不了开发商。好但土地比资金还要重要，49因为有予地可以搞到钱，土因为 和谐。 我地抵押贷款嘛，有了钱，却未必搞到地，尤其是好地。这里头有个道理，我不说你也明白，如果土地可以敞开供应，谁都可以轻松搞得到，好那生地肯定不值钱，但如果土地看起来好帖。 101
很珍贵，地不花费大把银子和功夫，某就很难搞到手，易那王地就会变得稀有，物以稀为贵，土地价格肯定就高了只有土地价格上去了感拥有土地的人才可以获取高利润资才可以借机拿种把，帖。可以吃拿卡要了，10也就是获取更“寻租利益荐。而这虎藏龙的地方， 被和谐。我个做法造成的后果，当然是抬高了房屋总成本，间接抬高了房价。你可以去查查全国各地的“地王”，看看那些地王的楼面地价，再看看当地的商品房均价，就知道土地成本在房神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
地产成本中的比重了子帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏记者：我也赞成您的结论，狂地是这个行业最基本的生产资料，贴非常重要客土地价格这些年逐年抬高，间接造成了房价飙涨。但我有个问题不大明白，您说“土地看起来很珍贵神贴物以稀为贵明这样才能让土地升值，卖出高价。难道和谐。 我中国的土地不是很珍贵吗？中国的基本国情不就是“人多地少”吗？这一点好像是常识了，为什么您还强调要让土地“看起来很珍贵”呢？您这是啥意思呢？原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing 日期：2009-05-1815:06齐马十七当你看看，加洗脑是件多么可怕的事，连你这个堂堂的房地产行业的名记"信都被成功洗脑了多看问题还这么幼稚袖难怪有这么多人被忽悠了。4看来这事我还真得好好说一些好帖容易被和谐。我说，再给你洗洗脑，把那些旧观念给洗掉。

记者：啊，您是说连我都被洗脑了，这不大可能吧。我些神贴好帖。感兴趣的朋 84955，虐直认为自己看问题很客观深入的呢如果真是这样，我愿些神贴好 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。洗耳恭听马先生您给我洗脑。但请吧。些原因这些好帖容易被和谐。我们

妈七七看起来你还不天相信自己被洗过脑了，那我们
不妨慢慢道来趣说土地是很珍贵的，这一点却是不假，但那
是说的国家基本农田加全国国土面积960万平方公里，共有藏龙的地方 很 帖神贴， 但因为某些 帖容 谐。 我
144 亿亩，耕地有多少呢，温总理说要保住 18 亿亩耕地的红我
线，那就是稍高于 18 亿亩了，耕地只占全国国土的 $12.5%$ ，
这么点耕地要养活 14 亿人，你说农地珍贵不珍贵？说不珍神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取
贵那是和总理对着干，帖是踩总理定下的高压线点空但建设用地
珍贵么，地真的很缺乏么？我的答案是原因点都不珍贵，谐也不
缺乏。有事实为证。你去全国各地看看，各地有多少个大大
小小形形色色的开发区，信占了多少土地更有的基本就是一片多好帖神贴，但因为某些原因
荒地，好圈而不建，征而不开，2荒了取多可惜啊原你再去各藏龙的地 很多好帖 但因为
大城市的郊区看看，又有多少空旷的土地都在闲置着，早就
没有耕种了，也没有任何建设项目，就在那里这么闲着。如果我们下决心把这些开发区但闲置的王地都清理予被该回收的回收，地该撤销的撤销神加以充分利用，能凭空多出多少大好虎藏土龙地的啊地方？，！出你了很再多去好城帖神市贴里，走但因走为，某特些原别因是这那些好些帖中容小易被城和市谐，。我看看城区有多少平房大棚户区，12有多少破旧的居住区需要拆迁改造，拆掉旧的的大片，信只要造几幢高层，就把原居民全部装进去了，这能省出多少城市建设用地啊。你再去看看广大的农村，2 亿多农民进城打工去了，或者进城镇买房安家了，有多少宅基地都在那闲着，如果农村城镇化了，农民集中居住藏村庄大量撤并，好集约使用王地，些提高土地使用率和谐又能节约多少土地啊只这些地，可以变为耕地，也可以变成城市化建设用地惑兴这些帐，加如果仔细算算，取你就会发现，存我们国土庙表的中国,趣并不是没有土地可用，取而是有地不用，有地谐。乱用，不好好利用，不充分利用，宁可闲置，也不开发，宁可撂荒，也不让它发挥一点土地价值。总之，我们的地不是缺乏，而是没有得到应有的利用。一句话，我们并不缺地，朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
缺的是好的开发利用规划，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

记者：马先生，经您这么一说，我这头上直冒汗我原来一直认为中国国情是人多地少，土地特别是建设用地极度缺乏贴好敢情您这么说，信咱中国原来不缺地，质缺的是耕地，建设用地本来就不少，加大部分都在闲置浪费中资难道我们一我直信奉的东西都是错误的？中国的国情“人多地少”其实是一种假象？ ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏才作者1oujijig站但期:2009-05与18这15好10容易被和谐。我们现在正些神 趣的朋友加虎藏 作者：cheny_yu市回复日期：为2009-05-18个15:06:13。我们现在正本想改善一下看来是没指望了，取LOU都说的这么执白 们现在正神幸亏我在06年初傻乎乎的买了房,更就跟买白菜似的，虎藏 我们现在正就图个便宜，兴属于05年宏观调控的末期，某个KFS挡不住虎藏龙 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们了些神，贴打好折帖。卖感来兴着趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你那真是个好时机神那会杭州的房价还没有起来和如果想改善条件，加估计机会也不远了。优容寡疲和作者:1oujinjing日期:2009-05-18 15:16和来的朋友打个招呼，继续下去取更

些神贴 马十七：你头上冒汗，说明你开始认识到自己的认识错藏龙的地
误了。大家都在信奉的东西未必就是真理，大家都想当然地认为对的东西也不一定就是事实本身。我们从小学时代接受趣的朋友加v信1101284955， 取更多
的教育就说中国巡地大物博”资源丰富，这事实上中国地大是真的，的但物并不很“博帖神我们的人均资源很匮乏，易所以现在没有人再提“地大物博”这个词了，官方也不这么教育孩子神这个例子很好地说明，1大家都在相信的事资沫必就是事虎藏龙的地 陌咨易板和值。实。贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

现在很多人都相信中国人多地少，土地特别是建设用地，卧用虎藏一龙点的少地方一，点出，了很未多来好会帖神越贴来，越但因紧为缺某，些原这因纯这粹些好是帖扯容淡易被，和说谐话。我一们点不过脑子。建设用地被使用可为某但它没有从地球祉消失我们以后还可以用，而且可以反复利用多次这你今天建个小区给人居住，过了三四十年，小区破旧了，拆了，原地建了更新更好的小区感兴难道这个新的小区就不算住宅用地源吗？就不虎藏龙的地方能住人了吗?怎么能说土地在未来会减少呢，质减少的土地难帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我道能地球蒸发掉不成？ v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏我说个数据，到 08 年底，全中国城镇居住房屋的总存量面积大约是175亿平方米，但算上农村的宅基地，易就算只有些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012849552亿农户吧，一户有60平方米，农村住房存量至少是120亿平方米，临城乡加起来接近300亿平方米，都是用来住人的我们除以点4亿人口的均22平方米的居住面积优已经很不错了。也就是说，在中国人口接近峰值的当前更我们的土地已经满虎藏龙的地方，出了很多好帖神 我足了居住需要，已经建造了足够居住的房子（算上农村的住好帖容易被和谐。我房），没见到有几个人睡在大街上和桥洞子里。 盗源推

虎藏 未来，土地的集约利用、高效开发会越来越多，闲置浪
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优所
费会越来越少，而且中国人口超过了峰值后好就会随着出生的朋友加v信
率降低而逐年回落，好边是土地在增加，这另一边人口却在减
少，我们有什么理由说未来土地紧缺、住房紧张呢？连这么
浅显的问题如果都没法弄明白4，95不是脑子问题又是什么问怕咨易板和值。
题？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

记者：老马您别说了，我弄明白了。土地它是不会自己消失的，既然现在浪费闲置比比皆是，都能够用的，未来土

地利用规范了，集约利用,但口减少了这那就空定够用的，
而且还可能过剩很是这么回事吧，某我脑子应该没问题。谁还有
个问题，您刚才说到了几个土地闲置浪费的典型领域。我不
甚贴好帖能不能详细说说。1比如开发区的问题资在我的印象
先藏龙的地
里神开发区不就是地区政府为了发展经济而成立的吗，里头。我
都是工厂企业、各类高科技公司，怎么和土地浪费扯到一块的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了呢？

作者：1oujinjing站日期：2009-05-1816:36贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资出子很继续采访马十七些原因这些

马七七：当这些问题我只是泛泛而谈果本来不想多说，多
说了那是批评人家的工作，人家会不高兴的。质既然你这么追
问神我就说两句的开发区是各地发展经济的质小特区”，这诚/VH 和谐。我
个不假，但你有没有觉得咱们搞的开发区实在是多了点，大我
到省市区、小到乡镇，都有自己的开发区，什么名目都可以
看到。我这里引用权威部门的数据，07 年 4 月，国家发改委、AV 101284 取更多优质
国资源部、建设部三家部委联合发布了些坏帖《中国开发区
审核公告目录（2006年版）》里头说了天，这从2003年和明至
2006 年 12 月，这三年来国家整理开发区的工作取得很大成
效神全国各级各类开发区由原来的6866个优质资源子核减到
1568个站开发区数量减少了。 $77%$ o55中国共有2862原县（市），贴， 但因为某些原因这些
地级市（地区、自治州、盟）有 334 个，而开发区却多达将
近 7000 个，平均一个县有 2.4 个开发区，一个地级市有开

发区20地个出你说多不多？但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在记者：多，真他奶奶的多，贼多您继续吧傲些神 马十七兴原来这么多的开发区，要占用多少土地呢？三部委的公告里也给出了数据，28总规划面积是3.86万平方公里神合5790万亩明这三年全国集中清理之后，资开发区还剩我下 0.9 万平方公里，一下子清理出来了 2.96 万平方公里，合 4440 万亩。这 4440 万亩的土地，如果真的退出开发区的话灰概有两个去处，帖硬个是退还转为农业用地，易种粮食我另藏个是转为城市建设用地，但搞建设。我们算它容半去种粮，半搞建设吧。那就是说，仅仅过去几年全国开发区清理我们项神就可以增加2220万亩的新增土地供应面积，源2220万亩是个什么概念呢?我们去国土资源部那里查查，资2007年全国通过招拍挂出让的土地总面积是 173 万亩，08 年这个数字是245 万亩，如果仅仅计算住房建设用地，08 年全国住房出让土地面积是 77 万亩。如果新清理出来的这个 2220 万亩土地，都用来造房子居住，每年用掉80万亩，可以连续使用28年！承2220万亩&#247；80万亩／年 $=-$ 27.75年）些开发区被清理我们弄出来的土地就够盖房子用28年，不只是我们这病代的房子解决了，连我们儿子的住房用地都一块解决了源说到这里，你还觉得中国越人多地少”1么?49你觉得我们缺建设用地吗？

些神 记者：真是不算不知道，一算吓一跳啊。老马您这么一说，还真是让我吃了一惊，开发区这么一清理，弄出来的地，就够我们的住房建设用它二三十年些可以用到2037年了我们现在OMG，龙那时中国该超越初级阶段了吧景看来，好我们老是觉得们现在中国缺地用，还真是有点杞人忧天了真该多算算账了。我们现在

这些神马十七或兴你先别惊讶，1也别叫唤取我们这么算售荐仅仅是虎藏龙的地
个理论上的推算，开发区名义上整理出来了什4440万亩土地，易被和谐。我这是三部委联合行为、集中清理的成果。但你知道，开发区大规模圈地是有利益驱动的，对很多人都是有好处的，谁能保证清理过去了很这些生地不会重新回去呢？不会走完了过感兴趣的朋友加v信1101284955，
场继续照旧呢？这个4440万亩为到底有多少比例能真正变成耕地和建设用地，谁也说不清。所以，这个地它是在那里跑不了，但能不能用，信我也没有底取更多优质资源推荐。 因这些好帖容易被和谐。我们

这些神记者：马先生您这话我信：49说出来的事质和实际情况的虎藏龙的地差距，有时候它相当遥远。我记得您还说了一个方面，那就是城市里，特别是城市郊区有很多土地其实是闲置的，没有卧开虎藏发龙，的这地方是，不出了是很说多有好帖人神在贴“，但囤因地为”某，些这原因个这闲些置好帖土容地易被和和囤谐地。我，们神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。您能不能给介绍但下呢？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing占日期：2009-05-1816:48
作者：788799回复日期：2009-05-1816:36:12

些神KFS降不降也不是自己决定的，它也就妓，荐要多少虎藏龙的得别人说了算。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

前几天去看一盘，听到内部消息是 6 千多，但过去一问，说是 7 千多，我说不是内部消息是 6 千多吗，他们说不可能，看到没有倒底是谁在搞房价。

四十八这话说的对，信揭了某些人的老底。

搞市场经济多年了，但开发商并没有多大的定价权，口谐或者说，这个价格还基本在价格管制的范围之内。

你可以有灵活的价格策略，但大前提是你要“听话”。

卧虎藏去年，万科在天堂市搞降价促销不仅招来了同行的围神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。攻，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这而且在大型房博会上，万科这个行业老大硬是被踢了出来神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这就是不听话的后果。是不合群的代价。

堂堂行业老大都这样了，谁还敢乱降价？

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些5-原1因8 这1些8:好5帖1贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质片告怎么这么多？站？贴，但因为某些原因这些好帖作者：1oujinjing日期：2009-05-1910:21龙作的者地方：，lx出y了87很0多97好0帖69神 贴回，复但因日为期某：些2原0因09这-些05好-帖18容 易23被:和04谐:。30我些神房地产的前世今生，信楼主已经讲的够详细子源政治层面虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些 。我们的东西，我们就不要讨论了），我只是觉得要么我们迎来一某些原因这些好帖容易被和谐。我们轮恶性通货膨胀，要么房价跌 $50%$ 。

卧虎藏美国这次是金融危机 我们是经济危机好美国认要提高储蓄率，现降低杠杆比率神我们要去掉多余的生产能力和谐这注定是个痛苦的和盖，我们

这些神呵惜的是，趣我们采用了另4种方式来处理问题荐后果极
虎藏龙的
其严重，站要么CPI高涨（是恶性的)，要么房价大跌，启动我
国内需求（以前是需要，但不是实质的，经济学意义上的需为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
求，需求是你需要，并买的起）。关于经济危机的说法!”只是个名称要了。美国也是经济危机贴好只不过它发端于次贷问题，就叫“次贷危机”，近而蔓延至整个金融领域加就叫了8个5“金融危机廣资后来又扩散龙的地 帖神贴， 伯庆为 某些 FV到整个实体经济领域，就可以叫“经济危机”，当然，你也可以叫它“经济衰退”，如果再大点，可以叫“经济萧条”，再严重些，可以称之为新世纪的“大萧条”。不管怎么说，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
实质都差不多，表现形式不同罢了某我想，中国目前的问题，生产领域过剩，了而消费不振，但正是传统的经济危机的表现我中国之所以不叫“金融危机”，是因为中国金融体系还在起步阶段，帖金融领域确实没有出什么大事更人民币币值稳定，通胀不扬，我们的信贷仍在高速扩张。看看近邻日本，它也和谐。我是制造业发达（不同的是比我们要高端），也是严重依赖外部市场，国内人口少，内需规模小，这些和中国都颇为类似，
关于经济危机的应对方式，有个问题是危机来了当，经
济就是脆弱的，应对措施往往只能沿袭以前的旧办法，不能
盲目超越之前的经济发展模式;4如果取下子做颠覆式的变革，
另起炉灶，那脆弱的经济体系可能接受不了优质可能休克给你
看。这就如同一个病人，得了大病，你不能乱下猛药，虽然
药方对了，但药力太猛，可能把他羸弱的身体摧毁，开始要加v信1101
先吃些固本培元的方子伸慢慢调养，身体恢复得好点了，才朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
能开厉害点的药去治本神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们礼回头再看中国的经济增长模式，投资和外贸拉动已经不是神朝夕了趣内需直就不是推动中国经济增长的主角，这是最基本的现实：大现在外需出子问题更就决不能放弃投资拉动，如果现在放弃扩大投资，单纯去扩大消费，提振内需，那可能出现这么个糟糕局面：内需还没有起来，投资也放下了，外需还是那么差，三大动力同时减速，经济就玩完了。些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多
这是在玩火。出所以多好外需出了问题，些原方面要搞内需谐一方面要大力扩大投资，好大把地花钱，某收立竿见影之效被这样才能托住下滑的经济，保住就业，避免“硬着陆”。不是不需要调整结构不是不需要产业升级，不是不需要提高消费率，虎源龙
而是现在不是做这些事的好时机，5保住更定的增速乃是当务很多好帖神贴，但因为某些原因这些
之急，增速没有了，一大堆问题就会冒出来。当然，本来就过剩，还要投资，如工业制造领域，如基础设施，会加重以

后的过剩问题，造成更大的结构性矛盾这但这个问题是积重难返，的现在不得不如此神就算冒着加深矛盾的危险被也得硬着头皮加大投资。这是危机之下的经济发展特论。和造。我们

些神你提到要么出现恶性通胀；4要么就房价大跌源我觉得都
虎藏龙的
未必出现。我的看法是，信中国4直存在生产过剩的问题，以但因为某 谐。我
后还要继续过剩，而消费不足，这就埋藏着通货紧缩的危险，
事实上在农村，一直就是通缩的，除了必需性的消费，农民感兴趣的朋友 284955，
基本不大消费。而当前货币政策持续宽松，些行扩信贷我们4955
猛烈地砸钱，出也会产生通胀预期为某有通缩因素帖容也有通胀预
期，这是一对矛盾，谁厉害点谁就能暂时客服对方，但谁也
不能压倒性地战胜对方。信所以4中国很难出现恶性的通胀和
通缩好就如同去年;友CPI信曾经到9了8以上多通胀形成了，但
虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖 易被和谐。我
没过半年，如今 CPI、PPI 就双双负增长了，形势说变就变，我
你说它快不快，通胀和通缩，像是一个跷跷板上的俩兄弟。
虎藏 龙至的于地方房，地出产了很，多过好去帖神是贴担，当但因了为固某定些原资因产这投些好资帖先容锋易被的和角谐色。我，们现
些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，
但千万别把这个征支柱产业"看的太重要了好帖空个产业可以们
在某个时期重要很但不代表会齿直重要下去。好过去于年重要，们
但未来十年未必还是这么重要。固定资产投资里头有三大块，
基础设施、豇业制造房地产28抓住块就能把投资拉起来，们
就能实现投资拉动的快速增长，4不一定要三大领域同时启动。但因为某些原因这些
就说今年一季度吧，全国社会投资这么凶猛，特别是中西部1
地区，不少省份的固定资产投资增速超过了 $45%$ （如甘肃），

经济增速很快，但中西部的房地产投资增速却很低被东部也是藏样，地方东宁海的房地产投资都出现负增长了被但这没有影响其固定资产投资高速增长。我的意思是，投资有三个儿子好都可以出力友大儿子生病休息了更老资老三照样能虎藏龙的地 帖容易顶上。现在的情况就是，信房地产投资不振，基础设施就立马龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这顶些神上贴了好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我理解你的意思是，只有房价大跌了，购房负担大幅减
些神贴好帖。 加v信1101284955
轻，老百姓可以有钱去消费了，内需才能起来。这个逻辑不的朋友 更多
错藏但就中国目前的复杂现状来说，些房地产不会出现大跌和
暴跌，的只会缓跌。通过缓跌释放住房消费需求，解放被高房
价长期压制的正常消费需求。2另外，中阳确立多层次的住房
供应体系，重拾的保障房”这个法宝，取分化商品房阵营，也
虎藏龙的地方 贴，但因为某 我
可以解决商品房垄断的问题，可以解放低收入阶层的消费能
力。保障房这个东西不要小看，未来会发挥巨大作用，它就
是中国十分危险的房地产市场的一个“减压阀”，也是高房神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
价堰塞湖的一个征泄洪闸”。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing占日期：2009-05-19这10:50容易被和谐。我作者：lxy87097069 回复日期：2009-05-18 23:07:21

这些神另外有个问题，友请教楼主49为什么最近汽车小费如此火
虎藏龙的
热？汽车跟房子不反样，信投机/保值的成分少资最主要的还很多好帖神贴，但因为某些原 帖容易被和谐。我
是终端的个人小费。难道我们中国人真的有钱人多？？望赐藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
教。

答这位仁兄：

这些神最近车市回暖”行情不错，9这是相对去年不半年的“冷
虎藏龙的地方，出了
清福而言的，兴我觉得还称不上4“火热更还有很多媒体吹嘘但因为某些原因这 和谐。我
中国汽车销量超过老大美国和日本了，成了世界第一了，这我
没有什么可以炫耀的，因为老美那边汽车消费基本停滞了，友加v信1
三头巨头都要关门了，帖我们只是超越了这个危重病号，谐实在的朋友加v信1101284955， 获取更多优
不值得这么兴高采烈站我们甚至可以说，这中国汽车销量全银
河系第，庶几也是成立的，因为地球之外，恐怕没有用汽
车的地方。看来我们的阿Q还是一点没少啊。质源后和谐。我们
这些神汽车是大宗消费品，信不能保值升值更为何还这么热销？
虎藏龙的地方 帖神贴，
而且还在经济危机下，在中国油价一路高涨、超过美国的条龙日
件下，中国市场还能一枝独秀，表现不凡，这确实让美国车
商羡慕的要死，也让很多国人好生郁闷，怎么中国的事和人趣的朋友加v信1101284955， 质
家别国的就这么不好样神同华个地球上的国家站容差距怎么就感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
这么大捏？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这光对这个问题不想多说，因为这个帖子是谈房子了，不是谈车子的惑兴咱不能东拉西扯胡说八道更只想提醒发问的兄台神观察中国的汽车消费，10一定要注意几个基本国情：

1）中国走得是美国式道路，搞汽车工业，变“车轮国家”，各大城市都把汽车制造作为支柱产业，国家不遗余力地鼓励地支持、宣传帖诱导，但甚至汽车都下乡啊容,易国家给钱 们感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。帮着你买车；出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神 虎藏 2）经济发展到一定阶段，汽车消费会出现爆发式增长，这是西方国家的普遍经验，1中国正在走入这个阶段，荐迎来汽虎藏龙的 帖神贴， 些原因这些好帖容易被和谐。我车消费黄金时期的朋友加v信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

3）中国的汽车消费中，很大一部分是公车消费，有人
估计一年 3000 亿，这个绝对是主力，越是经济危机，厂商神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
有困难，地公车消费越是要发挥带头作用啊;些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏4)中国的贫富差距贴有钱人买车换车已经像是白领换手机了，不喜欢了就换个，还有些人有玩车的爱好，有收藏癖弹你认为他们的消费能力会因为经济危机而有所改变么？上海车展上的豪车几天之内被4抢而空多足见这个群体的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这消些神费贴能好力帖。有感多兴强趣的；朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

5）中国人独特的消费心理。攀比心理、爱面子心理，
些神
造成很多购车消费并非理性消费。别人有了，我也要有，不
上 帖。 感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
然没面子方别人换了子帖我也得换，某不能示弱啊贴窄这也是一个贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
因素。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-05-1911:02本来是说房地产的帖子，2不小心扯到金融危机上去了，的地方 ，但因为某 容易被和谐。我又扯出来通货膨胀，信又说起了汽车消费了资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我贴看好来帖。这感楼兴本趣的来朋没友歪加v，信1要101被28我495自5，己获给取更弄多歪优了质资。源推荐。龙一的个地方谈，房出子了很的多帖好子帖神怎贴么，能但因盖为歪某楼些原，因以这后些好还帖是容专易被心和聊谐房。我子们

如果有人就其他问题想赐教一获这好覆和谐。我们现在正在请别提什么包二奶信婚外情之类的这多容后和谐。我们现在正有问题咱可以发天涯消息交流。获取更多优质资源推荐/yH 因为某些原因这些好帖 容易被和谐。我们现在正在作者：loujinjing日期：2009-05-19 11:10源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被 和谐。我们现在正在作者：Lauren001 回复日期：2009-05-19 10:59:24
虎源 记得楼主说过，如果你在杭州，现在的情况下你也不会 现在正在
买房。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在那么还想再听听楼主对杭州房价的进一步看法被和谐。我们现在正在皮和谐。我们现在正在284955，获取更多优质资源推荐但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在兄台好记性，我说过这话。4955，获取更多优质资源推荐龙的地 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正贴对好杭帖。州感楼兴市趣的的朋看友法加v，信1我101正28在495采5，访获马取更十多七优，质资源推荐。谐。我们现在正这个采访比较长，抓住了马十七不放，我会继续下去。请近几天来看，也许这老马能多说点实话。 易被和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者:1ouji得ji好g站期：2009-05-19这11:28容易被和谐。我们现在正资源推荐。哈哈，马拉多纳估计不大关心杭州的房子，容易被和谐。我们现在正老马是杭州名人加对天堂的情况比较熟悉容覆和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-05-19-13:13原因这些好帖容易被和谐。我们现在正 易被和谐。我们现在正在作者：上官小玩力回复日期：952009-05-1821：17:44时地 多好帖神贴，但因为某 帖容易 皮和谐。我们现在正 我们现在正在我个人看法是，…………一旦房地产暴跌，也就意味者现在正在
国家的分裂动荡，统治终结，这也是没有办法的事情，因为

天涯是个卧这么大个国家除了房地产，，在就是卖资源,些除此之外，谐没有们收集整理这些关是个元项能够能够支撑起经济发展的东西如今资源快要枯竭我们新高能依算房地产普。我们现

小玩啊：

不要把房地产看得这么重要，它没有这么厉害，关系到
些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
了社稷安定，它只是过去十年来经济增长的一个重要引擎而
些神贴好 感兴趣的朋友加v信110128
已藏即使目前出仍问题神问题也没有你认为的这么严重。我们

另外，关于统治的问题，和房地产行业兴衰挂不上钩。这个问题不是茶馆里的话题，响也别去讨论它。和道。我作者:1oujinjing日期:2009-05-1913:22作者：yuanmin2004 回复日期：2009-05-19 12:42:09楼主，怎么看苏州的楼市啊？

短有天堂，不有苏杭。那个天堂不怎么样，这个天堂也难讲随方但期多优推和造。我们等我对杭州马叶七的采访结束了获取再来说这个天堂的事。

作者:1oujinjing 日期:2009-05-19 16:15帖继。续感兴对趣马的十朋友七加先v信生11的012采849访55—，获—记者：马先生您这话我信。说出来的事，和实际情况的差距，地有时候它相当遥远。但我记得您还说了帖空个方面，那就是城市里，特别是城市郊区有很多土地其实是闲置的，没有开发，这是不是说有人在“囤地”，这个闲置土地和囤地，您能不能给介绍下呢？信1101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神马古七：兴入的你的毂，还得继续给你算账资城市里闲置藏龙的地方 用店 ，但因为某些
的土地，有这么几种不同的类型。一是原来就散落在各企事业单位手里的用地，这是待开发整理的城市用地，基本上在闲置着，这些土地数量巨大，越是发展滞后的城市，它就越些神贴好帖 朋友加v信1101
多藏城市改造快的城市神就相对少些原有多少地，易我也没有数据，恐怕各城市的管理者也不清楚。一是进入了城市土地储备机构的用地的这些地暂时在政府手里多但终究要推向市场神所以也是闲置土地。信三是已经进入市场的用地荐前几年龙的 多好帖神贴，但因为某 我通过大量的协议转让，这些年通过招拍挂程序，大量土地流入市场，很多得到土地的开发商为了土地升值，或者炒作等目的，不开发，闲在那里观望，或者没钱开发被迫闲置，这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
也是龙的块。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

记者：照您的意思，城市里的很多企事业单位手里捏着一批，政府土地储备机构的手里捏着一批，开发商手里还捏着批，这城市里没有进入开发环节的土地还多着呢。到底有多少，您有没有统计过？284955，获取更多优质资源推荐。

马十七：你说得对，在不同的环节和拥有者手中，都存有大批土地。你要问这些土地有多少，这个就比较麻烦。我

说间龙的在企事业单位手里的地因数量大这关系复杂被谁也说不清。的在政府土地储备机构和开发商手里的土地，易倒是有据可李，可以尤华上统计个总是，要是建品性，我们记者：兴那就给我们算一算55这部分土地有多大规模。

文些神马古七：兴远的不说，信就从住房商品化开始起算。荐我查了藏龙的地方 帖神贴，但因为某 谐。 我
国土部和统计局的数据，从 1997 年到 2007 年的十多年，全
国用于住房的土地购置总面积是 29.13 亿平方米，同期完成8495
开发的住房土地总面积是 18.84 亿平米，同期有待开发的住趣的朋友加v信110128 取更多优质资
房士地总面积为26.20亿平米因你看原这十好年下来和谐居住
用土地面积总体上是进大于出，买进的多，完成开发的少
加起来，鲈到07年末，还有26.2亿平方米的土地没有开发，
也就是393万亩的08年全国住房用地总供应量为77万亩，但因为 我
如果拿这个存量土地来造房子，又可以用 5.1 年。也就是说，
就算国家今后五年内一寸土地也不批，土地市场冻结，开发
商手里的土地全部利用起来，也能支撑五年。你看，土地这神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
不是有很大潜力可挖吗？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing占日期：2009-05-19过16:20这卧些虎神藏贴龙 记者：您刚才说的这个 393 万亩，只是全国住房用地的存量吧惑兴根据我的经验，2每年其他性质的各类用地，如商业好办公或兴工业友仓储等等，49供应量都是住宅用地的2倍虎藏龙的地 但因为某 和谐。我以上。既然住宅用地可以囤积，别的土地也可以囤积，这么说，如果算全部土地的囤积量，岂不是要超过 1000 万亩了。

补虎藏马十七：出各种用地神大致就是这么个比例容其他性质的
用地，的到底囤积了多少神虽然没有确切的数据，客但保守的估
计神超过1000万亩应该没问题。5有点要特别注意，我刚
才算的这个是囤地量”1也就是在各级开发商手里的地，我
没有包括在各级政府土地储备机构手里的地。质政府手里的地，但因为某
比开发商手里还要多，规模更大。大家知道，国家全面实行
招拍挂制度后，各级政府先在一级市场上大量储备土地，再12849
根据调控需要制订好不神“年度供地指标”些按照这个指标供朋友加v
给市场,地由开发商去开发贴 政府收储的土地肯定要大于供地
指标，不然就会没地可供，年度供地指标肯定会大于开发商
的实际购置面积的因为指标并不是全部用完，质有时候只是完
成种部分指标，超开发商买了土地之后，大部分进入实际开发，。我
少部分就形成了土地囤积。你看，这里存在这么一个链条：
土地收储量＞供地计划指标＞实际供地量＞开发商购置量
＞开发商囤积量。囤积量最小，因为它在这个链条的最后面，的朋友加
上地收储量在最前面，帖所以这个收储量要远远大于囤积量我们

的记者：马首席，神我是不是可以这么理解：傷开发商手里捏着地，我们看到它在“囤地”，但它毕竟是土地供应的终端环节，是下游的囤积。政府才是供地的上游环节，不管有意无意，事实上，大政府也在通过土地储备中心囤地。开发出了很多好帖 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这商些神和贴政好府帖。相感比兴，趣的是朋“友小加v囤信1见101大28囤495”5，了获。取更多优质资源推荐。

马十七：你又叫我“首席”了，我说过，我讨厌那些乱

七或糟的劳什子很那个什么鸟研究中尼因这我好几个月秒去不门现在
藏次。拖你的理解是正确的，但开发商的囤地好在政府那里我们现在
只能算是小打小闹。要问各级政府下面的土地储备机构到底 们现在
握有多少土地，趣你想想它会主动告诉你么？肯定不会啊。不我们现在
过我倒是有个笨办法，加你可以4家家地去查资料原去调查，因为某些 我们现在
都摸清了，然后把全国的数据加起来，就知道全国的水平了。和谐。我们现在
但这个办法我不打算用，还是留给傻播一同志去做吧。

卧虎藏龙●的 记者：这不傻播一比较难找原但我觉得国坐资源部些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更啊藏住房部啊，统计局啊什么的，某可以去调查啊，易这么重要的数据，他们应该知道啊。了解掌握基本的土地情况和供应信息好这难道不是它们作为国家主管部闪的职责么？及时向社会公布这些重要信息，信让我们享有经济社会事务的知情权，虎藏龙的地方，出了很 些原因这些好帖容易被和谐。我这难些神道贴不好是帖。它感们兴作趣的为朋政友府加v机信1构101的28义495务5，么获？取更多优质资源推荐。

马十七：嗯……吭……啊——，你这些个废话，听着有
些神贴 v信11012 8495
理，但没鸟用。这些数据信息确实应该知道并公之于众。我趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优
也不知道他们是不是知道，还是真的不知道好这个无从考证
了藏起码我在公开渠道让没有获知这些信息好而且在他们使
用的信息公开渠道中也没有查询到相关资料，《政府信息公
开条例》已经颁布实施了信我只能认为他们手里也没有数据。
虎藏
但北师大有个钟光头，加好像在研究这个事，他的估计可以作。我
为参考。钟光头估计，囤积在各地土地储备中心的土地面积，
其规模在开发企业囤地的 3 倍以上，因此可以推算，积压在

各级政府手里的待出让社地，但总规模应该在80亿平米让下！们现在正朋友加（26.2亿平米&#215；3==78.6亿平米）也就是说，易各级政府们现在正手里还握有1180万亩的居住土地，还没有完成出让呢。如 们现在正果一年用掉80万亩，又可以使用15年！多优质资源荐造，我们

作者:1oujinjing 日期:2009-05-19=16:24

记者：让您这么一算，开发商囤地接近 400 万亩，能开发 5 年；政府手里还有接近 1200 万亩，能保证 15 年的供应，两项加起来，存量住宅用地够我们用 20 年了，用到些神贴好帖。感兴 1101284955，2030年场方看来潜力还真是大柯以好好挖掘啊易那我们整天听着到处喊着缺地缺地，怎么不好好挖潜呢，怎么不老老实实盘活存量土地呢？V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神马十七：兴这个问题有点玄妙了。我只能点到为耻，你要虎藏龙的地方，出了 日大大多想想“物以稀为贵”的道理。如果大家发现这玩意到处都我是，那还稀罕个毬啊！举个例子，你去文物商店里买瓷器，店家肯定会极力吹嘘他这个瓷器是多么珍贵，毁模了，绝版些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资了藏买地件少子件，好以后就再也买不到了，些估计你就会动了藏其实他给你推销的那个碗，和你家里吃饭的区别不大我们正在大规模生产。他如果直白告诉你这玩意不稀罕，以后可能满大街都是，你还会出手买吗？道理就是这个道理。当，我些神 记者：越明白了加，果然有玄机存焉。刚木您给我们算虎藏龙的地方，出了 好帖神贴，但因为某些原因这些 我了两笔账，发现无论是开发区的圈地，开发商的囤地，还是各级政府手里的存量地，都是十分巨大的，规模惊人。如果全部推出来，出够我们用几十年的些除此之外鲈容还有没有别门现在正在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的土地可用呢？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

马七七当然有了。如果从较长期来看，质王地还有两大
来源好帖个是城市功能布局的升级改造更城区土地得以高效龙的地方
利用;好另一个是城市化带动广大农村城镇化，质农民宅基地集我
约使用。这两个都是未来发展的大趋势，城市要继续进行旧我
区改造，要合理调整功能布局，高层建筑要替代多层建筑，
这些都会带来城市土地的高效利用，些可以节省出很多土地我们获取更多优
目前中国城镇居民居住占地大约35原万平方公里，被合5250
万亩，如果通过长期的调整盘活，能节省出五分之的土地，
那就可以在城市新增加1050万亩的建设用地，资这可是城市
世笔巨大的财富的如果我们把这个周期拉长为20年，那么
虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为 被和谐。我
每年可以节省出 50 多万亩土地，等于是满足了每年三分之好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
二的居住土地需求。 取更多优质咨源址

虎藏 记者：您这就是在城市挖潜了，不过这个挖潜不是些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源主动进行的，是城市功能提升带来的必然结果鲈城市是这样，友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。那么，的农村的情况呢？沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者；1ojinjing日期：2009-05-1917:22些神hen。兄兴你说到问题的关键了，获土地并不稀缺，荐但市场虎藏龙的上表现得很稀缺，朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 价格也很高，为什么呢？因为这个市场高度垄断，有人，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在在掌控着。

天涯是个卧虎藏我之所以花这么大的功夫深挖马干七，些让他谈生地问题门现集整理这 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个画的种种真相，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现就是为了彻底澄清关于土地问题的种种错误认识，打击那些谎言。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing_日期:2009-05-19= 19:04继续 《采访马十七：关于天堂楼市的对话》

虎雅 马十七：我们再来看农村。在中国城市化的大潮中，农
些神贴好帖。感兴 01284955，获取更多村城镇化，农民进城转为城市居民，这是不可逆转的大趋势，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源历史潮流，不可阻挡帖当前中国城市化率 $45%$ 站容每年提高我
个百分点，2035年可以达到 $70%$ ，达到中等发达国家的城市化水平帖城市化率每提高一个百分点取天约就要从农村向城市转移1400万人明这些人长期来看，都要在大城市（或就好
近的中小城镇）安家，要常住城市，他们在农村的居住用地好帖容（宅基地）就慢慢荒废了。荒废到一定程度，一个问题就要提上日程，大量荒废厉害的村庄就要消失、要撤并，或者以神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质较大的村镇改造成中心镇，进而发展成为尺口集聚的小城市。那些消失方撤并的村庄神就空出来了大量的土地，易进入土地
新量但类推和道，我们这些神贴好记者：趣马于七您说得对955这个我有直观的感受。城虎藏龙的地
市化浪潮确实浩浩荡荡，信势不可挡，给中国农村带来巨大变虎藏龙
化。从原先零星散布的村庄聚合为中心镇，再成长为小型城市，这个过程，我已经在东部沿海的几个省份看到了，珠三

角藏长三角的很多地方神在悄悄地发生着这样的变化。我们现在正在

这写平七是的，这个变化看起来静悄悄的，无声无息我们
但它的力量却是巨大的，它正在以无形的力量重塑着中国
农村的新形态,趣改变着中国大地的城乡格局质据统计局的数源
据神当前中国农民的居住用地大约为且6.8万平方公里，相藏龙的地 帖神贴，但因为某些
当于一个山东省的面积，合 25200 万亩。我们取 25 年的变
化周期，城市化率提高 25 个百分点，大约 3.4 亿的农民进
城，占了现有农村总人口的三分之一强。如果农村居住用地趣的朋友加v信1101284955
也相应地空置出三分之赔，但那么就可以节约出8400亩
（25200万亩 $/3\mathrm{=}=8400$ 万）的土地此我们大胆地给这些土地
规划下用途，趣半的土地拿去复垦，取大搞规模农业，搞观
光旅游帖 $30%$ 的土地拿去搞农村的基础设施配套源搞商业娱
虎藏龙的地 但因为某些
乐、文化教育等等，剩下的 $20%$ 土地，用来建造住宅，供城
市化的进城农民使用，那么新增的这部分住宅用地为 1680龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
万亩。

卧虎藏龙●的 记者：了十七好你设想的这个蓝图真得很不错啊。未来画十多年，农村逐步城镇化，村庄大量撤并，可以省出8400万亩的大好土地。但我这里有个问题，也想问问您。您说未来25年站。将有3.4亿的农民进城，变身为城市居民，这些我人不得买房子住啊；大这么多人买房子，取城市的房子哪里够用竞藏龙的地 好帖神贴，但因为某些原因这 谐。我啊，会不会把房价给拉起来，拉到我们无法承受的高度？

作者:loujinjing 日期:2009-05-19 19:06

卧虎藏马十七：你问这个没有水平的问题因我都懒得回答你了任么城市化了，宁大量农民进城了为某需求会无限放大承和谐房价要虎藏暴龙涨的了地方，，不出买了很就多没好机帖神会贴了，，但因云为云某，些原这因不这就些好是帖售容楼易被处和里谐经。我常听到的怡套话趣么？友难道你堂堂名记，取连这点鉴别能力都没有了好你是不是以为城市化一推行，获3亿多农民就直接冲进大城市买房子去了，这完全是臆想嘛！农民不可能都跑到大城市里去，农民倒是想去，大城市能敞开接受么？如果大家都往北京、上海跑，那京沪还不得爆炸啊？城市有个淘汰机制藏有进入的高闫槛，帖最后进去的只是少部分，容能买得起买房子安家的，就更少了，神大部分还是在当地形成的中小城市小城镇落脚，这才是城市化的一般规律。大城市也会增加人口神但主要是增加受过高等教育的人群和部分商人荐总量有限，而且是个渐进的过程，不会爆发式增长。这些进入城市的人口，他们的房子一般都在郊区解决了，这也是特大城市“摊大饼”，城市不断长大的直接原因。少量的人口逐步进友加v信1101
入大城市，大城市也在长大，但地供应充足好每年都要竣工4955，获取更多优质资源推荐。
大量住宅，房价怎么会暴涨呢？为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
些神 虎藏 记者：这个误解，不只是我有，是恐怕存在于绝大多
数认的认识里吧的总以为城市化是未来城市住房需求的巨大
源泉，好是城市房价上涨的最大动力。其实不是这么回事啊。我
您说大部分的农民改变身份后，将会居住在中小城市和小城为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
镇，那他们的房子问题怎么办？
卧虎藏马十七：出这个问题更好解决了些刚才算了帖笔账，谐农村
的宅基地不是节省出了8400万亩的土地吗，拿 $20%$ 出来造房
子住，就是 1680 万亩，也就是 112 亿平方米的土地。如果
按照2子0的低容积率建造住宅49可以新建造224亿平方米的
住宅。这些新增住宅分给3.4亿进城农民来住资汰均居住面地方，
积可以达到 66 平方米。多好的居住条件啊，超出大城市居
住标准的一倍以上！未来农村城市化过程中，有这么多的土朋友加
地可用，地有这么多的房子可以造，某可以住，些而且面积巨大我们优质资源推
试问，的长期来看很这个价格怎么能涨上去呢？帖容易被和谐。我们

虎藏 记者：如此来看站那些说城市化将导致房价持续上涨的观点，只看到旷城市化带来的住房需求，质而没有看到城市化过程中形成的巨大的土地供应，而且可供地规模还大于虎藏龙 我实际用地需求。这样的观点，如果不是对城市化的无知，就易被和谐。我是故意忽略一些关键因素，来制造谎言，蛊惑人心。

卧虎藏龙马的十地方七，：出是了很的多，好恭帖神喜贴你，终但因于为看某清些原了因这这个些好问帖题容。易被很和多谐人。我到这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多处宣扬类似的观点，好让大家形成为“未来房价只会越来越贵”的错误认识，所以买房子要趁早手原我看，好这么做的目的，大部分是在忽悠，其他人则是无知，只用耳朵听，不用脑子想，人云亦云。趣的存加V信110128455，获取重多优质资源推荐和谐。我作者：loujinjing日期:2009-05-19 19龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些贴采好访帖。正感在兴热趣的烈朋进友行加v中信1，101284955，获取更多优广 为某些原因这些马十七老婆来电，让他回家吃饭了。

作者：1oujinjing 日期：2009-05-19-23:57

楼上的兄台：

如有赐教，趣不妨在帖子里交流，不必受我资言之约束。

任何有益的话题，如果深入讨论，取相信都是有意义的。

如果这楼暂时偏了，我们回头再将它扶正便是，这有何些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我难？

虎藏 V 你的说法很对，好中国地区间差异很大，房地产市场的差些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。异也很大，，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这总体的趋势和特征虽然存在，但这也掩盖不了丰富多彩的多样性，客区域市场有其自身的特点更值得我们因地制宜地去分析和观察的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比 这个话题比较复杂，也很大，不是三言两语就能说清楚藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的，

我们且留在后面慢慢说吧，也希望有高人先赐教。

作者:loujinjihg站日期:2009-05-2000:00

楼上的兄台：

如有赐教，不妨在帖子里交流，不必受我一言之约束。

任何有益的话题加如果深入讨论取相信都是有意义的。

些神 如果这楼暂时偏了，信我们回头再将它扶正便是，若这有何虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这难些神？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你的说法很对，中国地区间差异很大，房地产市场的差虎藏总体的趋势和特征虽然存在，某但这也掩盖不了丰富多彩的多样性，感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神各区域市场有其自身的特点55值得我们因地制宜地去分虎藏龙的地析和观察。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这个话题比较复杂，也很大，不是三言两语就能说清楚些神贴藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的，

我们且留在后面慢慢说吧，也希望有高人先行赐教。

作者：loujinjing占日期：2009-05-2000:58狗屁事件，层出不穷，网络舆论，趣风起云涌。贴顶公义，趣半夜挑灯，龙的地方，出了很多好帖神贴问我利剑，何时试锋？龙的地 很 帖神贴越过天堂，直指巴东。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-05-20 11:08作者：跳出盒子的女人，回复日期：2009-05-2010:34:17虎藏作者：1xy87097069贴，但另提个建议，些中国的房地产市场是一个相当差异化的市场，况接下去能否在对这些差异化进行介绍后惑兴分析支下由此的发展演变和政策变化荐重要的是由此及彼的逻辑推演，信想必4定能使我们获益良多。

天涯是个卧虎藏这个问题很有意思神因为和不同地区的买房者相关，留门现在正在涯在后面说吧。狼加19但为桌些些质容后和谐。我们现在正在作者；1oujinjing日期：2009-05-20i1:14作者：chenyEyu回复日期：952009-05-2009:20:56些神 hehe，估计会有反个折中的判决获如下:女工有精神病，虎藏龙的 日天为 这些好帖 我免于刑事处罚；被刺死的男公没有调戏妇女，没有要求特殊龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们服务。

忍不住说两句题外话。看这个架势，仔细读读巴东巡捕房的通告用词，趣他们费了很多心机。故意伤害致死这个罪名估计跑不掉了趣不过刑期可能不会太长更毕竟民愤汹涌。

这些神贴一好开帖。始感就兴为趣的精朋神友病加v做信1好101铺28垫495，5，并获不取是更多要优以质这资源个推作荐为。免责龙的 我理由，乃是为证词的有效性做铺垫。死者已死，邓氏还在，只要她的证词不足采信，那就可以用“合理推断”来判决了。神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐估计这才是真正用意所在贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-05-2015:56作者：有亦飞翔回复日期：2009-05-20页12：13：43些神听君一席话的胜读十年书。49在这个帖子里还真的是找到虎藏龙的地方，了这个感觉兴在天涯潜水多年，4本帖毫无疑问是在下看到的帖容对楼市最为贴切实际和清晰明了的分析，马十七（对这个名字一声长叹，朋友们以后过马路要……）同志说的不仅仅是天堂市的楼市，而是整体的情况为某敬请楼主继续，易让我等在楼市的诡异风云变幻中无所适从的愚人也能借您的火眼金晴看清形势，兴有所应对信1101284955，获取更多优质资源荐。 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神有个朋友，趣开那加个小工955主要在做出口生意的，由虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这
于今年实在是没有什么业务，2于脆把工崖给停予源专心在家但因为 容易被和 我里炒股，周末一起吃饭时他说看情况要通货膨胀，而且最近房子的价格也在微涨（广东顺德），打算买几套房子来保值。朋友加v信110
我就直接把楼主关于房子与通货膨胀的分析背给他听，讨论下来我们都同意从中长期来看风楼主大大把20年 $\underline{{\underline{{\mathbf{\Pi}}}}}$ 中期，40年长期；但我们认为对于中国的房子，条10年就已是中期：我们很多点10至15年的楼房目前已经呈现出明显的老旧之态，现在的新楼盘兴无论从设计110户型55配套更甚至是房子的装修质威龙时地 帖神贴，但因为某 原因 我风格，都与 10 年前的房子有了很大的不同），房子是肯定应了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我对不了通胀的。 获取更多优质咨源推

虎藏 但如果目标不是中长期的应对通胀，而只是短期（3 年些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。左右的最长不到5年站的应对方法呢？因这些好帖容易被和谐。我藏目前美欧各国都在推行大规模的“经济刺激计划谐。中国就更不用说了，第一季度的信贷已经很能说明问题。在这种情况下，感是否可以表明在不远的将来更（1优2资年荐通胀可期？?好在通胀的情况下，信理论上5些资産价格（房产？）也但因为某些原 和谐。我会跟随上涨，因此短期的房产投资既可以避开房子长期随时间贬值的必然规律，也能在通货膨胀中通过房产价格的上涨正好也在新闻上看到谢国忠对于通胀与房价的和些看法，与以上的分析正好相反，特摘录如下，一并请楼主指教：

主持人：我现在有一个问题不太了解，您刚才说的通货
些
膨胀包括资产价格会有新一轮的增高，包括房价、股价、大趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
宗商品的价格。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏谢国忠：出大宗商品的价格会炒起来，我觉得房价跟通胀关系并不像大家想象的福样有通胀的房价也可以上涨，因为房价已经从地面走到50层楼了4955现在通胀刚刚从地面往上走神英国的例子的房价跟工资的比例土升 $200%$ 资通胀如果是虎藏龙的 很多好帖神 但因为某些原因这些 好帖容易被和谐。 我从 $100%$ 上涨到 $150%$ ，房价已经从 $100%$ 上涨到 $300%$ ，那房价和谐。要下跌一半才 能接轨，因为房价领先走了那么多了，所以卧它虎藏下龙滑的的地方空，间出是了很巨多大好的帖神，贴所，以但因通为胀某有些原一因点这也些好拖帖不容了易被房和价谐。。我们

龙来的源

http: //finance.Esina.com. cn/review/20090516/16276235

833_2.shtml飞翔兄好：

你的过誉让我感到惭愧。愚鲁之人，何谈慧眼？只不过是不愿意轻易相信浮躁的谎言抹去了些浮在表层的泡沫，现在正在看到了的拖些不同的事实神并把它描述出来而已答也对你的看们现在正在法和疑问谈谈我的看法，信以求教正。获取更多优质资源后荐和。 谐。我们现在正在

这些神您顺德的朋友想买房以抗通胀，这恐怕是很多的观点
虎藏龙的
和做法了。你们讨论的结论是长期来看，房子对抗不了通胀，我
我很赞同。你的记性好，我也说过这样的话。我记得当时我
主要是从房屋的自然属性、产品更新换代、社会的发展、未2849
来的新增供应等角度来说的，但证明长期来看房子并不具备
长期投资价值，所以自然没法抵御通胀风险。这是被个视角。
今天想说说男个视角，就是通胀的视角。按照货币学
派的经典观点趣通胀与通缩都是一种“货币现象”荐是货币
供应量的起伏决定的,加因此它必然随着货币政策而不断变化，好帖神贴，
也会随着宏观经济周期而交替出现。过几年是通胀，还是通
缩，这个如同抛硬币，正面反面，谁也不知道，猜几年后的
结果与赌博无异。所以，通胀这个东西，它的本性就是不期神贴好 的朋友加v信1101284955，
而至，的远期不可预测，帖它并不是个固定的东西帖容它喜欢飘忽
不定，的喜欢邂逅很不喜欢严肃的约会说未来时代我们。定
会遭遇通胀，所以我们要提前准备武器去对付它，以保护我
们的资产，这纯粹是堂吉诃德大战风车更相当可笑荐敌人还
不知道在不在呢，你去对付谁啊？！这是一种未来风险压力好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这状些神态贴下好的帖。臆感想兴症趣的发朋作友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

说到这里，一定会有人拿数据来反驳我。反驳者的经典

问题是地我以前50万买进的房子些现在可以卖100朽了我们
再过20年，它没准就可以卖200万夏这不是通胀么。你
看，我的投资不是翻番了么？怎么能说房子没有长期投资价
值呢？好这样的观点和论据不值一驳，我不打算多说废话。只虎藏龙的地
想提醒他们一点事实，70年代布雷顿森林体系崩溃之前，在很多 我
金本位制度下，一盎司黄金价格只有 35 美元，随着美联储
连年乱发钱，如今一盎司黄金要 900 多美元了，所有以美元朋友加v信1
计价的资产都在大幅升值，看着都翻了 N 番了，其实不是资帖。感兴趣的朋友加v信1
产价值升了，出而是美元发得太多为某些这也就证明了被资产价
值的长期涨跌，说穿了就是一种货币现象，貌似很值钱”，
其实只是我们的货币错觉”而已。获取更多优质资源推荐。 原因这些好帖容易被和谐。我们
《些神我也建议持这种观点的人士去研究下优购买力。平价”
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 好帖容易被和谐。我们现
（PPP）这个概念，如果没工夫去研究，我也提示几个事实。现
你 50 万买房子时，请个保姆只需花 500 元，如今你的房子
值 100 万了，保姆工资也涨到 1500 了，等若干年后，你的 们现帖。感兴趣的朋友加v信1101 955，获取更多优质资
房子确实值200万了帖请个保姆估计没有5000块拿不下来门现
了藏因为人力成本会越来越贵因这是经济发展的易般规律我们现
工业品走低，资源和人力走高。一个很不乐观的结论是：你 们现
啥也不干，现在你的房子价值完全可以养活你资等你老了，我们现
仕么都不于这套房子未必就能让你安度晚年盗因为到我们我们现
晚年时，所需要的各种服务都会奇贵无比。你再想给人家二被和谐。我们现
三十块钱，搞一天的家政服务，那基本是在做梦了。

虎藏 再回到我们的问题神既然长期应对通胀，好变得毫无必要，亦不可能实现。那么短期呢？投资房等资产是不是应付当下通胀的办法呢？我的回答是当然可以。通胀的表现是什么神就是流通中的货币超发，12钱多了获取超过了物质价值的增长幅度，帖所以趣切物品都会价格上涨。取如果有人说明天超市的花生油和鸡蛋将会大涨价，那么今天晚上各大超市一定会被挤爆，买了低价的回家储藏备用，这就是老百姓应付通胀的简单办法。房子、股票也是资产，和花生油、鸡蛋没有本质趾的区别，出穷人买花生油但鸡蛋避险，这富人当然可似去买股票买房子避险还是举这个例子，如果好位大妈买了20桶花生油，吃了年没吃完，1这时候通胀过去了源有小道消息说花生油要大跌价了，信我想这位老大妈肯定会想法设法把多余的油卖出去，不然就亏在手里了。房子、股票也是一样，你通胀前及时买进了，大量存款安全了，但你不能老是拿在手里，在通胀过去之前，你就要在高位卖掉，如果你一直拿着不变现，亏了也是你神赚了也是你原它的避险功能又如何体现呢？所以，奉劝那些想要买房对抗通胀的人士被你记得买进，千万别忘了及时卖出，只进不出是你这是避的哪门子险呢？你这完全不是投资，1而是收藏啊更就像在邮市，一个人买了大批邮票的后来在高位抛掉，这是个邮市投资者；另一个人也买了大批邮票，堆满了一屋子，没事拿出来独自欣赏，这是个集邮迷，他得到的不是物质利益，而是精神上的享受的我想请问那些买贴10套房子放在家里不动的积谐士我们现在正在1284955，获取更多优质资源推荐。您难道是房屋收藏鉴赏家？？因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在虎藏 些神 我说买房子等资产，可以躲避短期通胀对我们资产的掠夺神这里有个基本的理论假设;49那就是更多你买进的资产，我它是健康的，它的估价是合理的。只有估价符合市场标准的威龙时 谐。我资产，它才会随着市场行情和宏观经济的走势而涨跌，才是一个合格的避险工具。不然的话，你选的这个避险工具不仅些神贴好帖。感 的朋友加v信1 284955， 更多优质资难以避险，还会骗你上当。这就是上面谢国忠先生提到的观些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955点藏龙的在个不正常的市场中因房价走势和通胀易通缩并不是完全挂钩的，甚至是完全脱钩的。如果房价本来就有很大泡沫好市场估价不合理，信即使通胀来了更通胀效应未必能推动房价继续上行的如果房价下行的压力很大质它可能和通胀虎藏龙的 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这南些神辕贴北好辙帖。，感抵兴消趣的通朋胀友效加v应信1，101兀28自495跌5，价获。取更多优质资源推荐。

所以，在中国当前的现实情况下，慎言商品房的通胀避
险功能，别把房子当成通胀风暴中的“安全岛”。换句大白子店 的朋友加v信1101284955，获取更多优质
话说，的在当今的中国，帖买房子躲通胀原听起来有理被起来
难藏您可千万悠着点站别通胀没躲开原自己被深套其中，弄
个鸡飞蛋打惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-05-2016:13作者：马甲三万两千八\10回复日期：2009-05-2015:15:44

楼主 楼主

我特别想问你一个问题：

做为黑屋子里面先醒的尺因会不会很痛苦?容易被和谐。我们现在正在

我有时会对自己说：

去他妈的真相道理现在这社会谁能吃肉就牛bi

想那么多干嘛阿琢磨那么多累不累阿

我没有反抗的能力就认输了行不行

三万两千入很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正贴好 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。这么回答你吧多好黑屋子里因睡着的不痛苦容易被和谐。我们现在正完全清醒了的，祭几乎超凡入圣了景也不会痛苦，和谐。我们现在正痛苦的就是那些奋力挣扎想醒过来的人优质资源推荐。好帖容易被和谐。我们现在正我不幸乔列其中,加想醒过来，5但离清醒还远着呢。龙的地 被和谐。我们现在正也许相对于世间的大悲苦而言，我们只是小忧伤。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正小小忧伤，不值一提。01284955，获取更多优质资源推荐。龙有的句地方话，说出得了很好多，好生帖神活贴就，像但因是为被某强些原奸因，这些好帖容易被和谐。我们现在正贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。如果无力反抗，好那就索性闭上眼睛享受好帖容易被和谐。我们现在正，获取更多优质资源推荐。我想说的是限女同胞面对强奸，些原茵这些好帖容易被和谐。我们现在正
要在思想上妥协，加麻痹对手但在身体上极力反抗，学 现在正
人家玉娇。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正面对生活，趣则要采取相反的态度，取更多优质资源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正要在身体上妥协，在思想上极力反抗，优质资源推荐。好帖容易被 和谐。我们现在正身体可以作为奴隶之身，但决不能存奴隶之心。

乍者:1ouji得jing站但期：2009-05-20这16:22容易被和谐。我们现在正在质资源推荐。对很多身边的问题，不盲听盲信别人的话，容易被和谐。保留自己思考的权利，少上别人的当多优质资源荐。也算是种消极的反抗罢。4955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：1oujinjing日期:2009-05-20 18:33源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。楼上的，不是扬州人，何必取个扬州山寨名？推荐。好帖容易被和谐。刚注册就讲个笑话，以后每天都来一个？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：1oujinjing日期：2009-05-2018:44 容易被和谐。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐作者：今夜子正回复日期：为2009-05-20帕7:26:41作者：chengccav回复日期：2009-05-2017:00:33楼主能否给个主意，现在什么能规避通涨？资源推荐。帖容易被和谐。实业吧，不是每个人多能搞的，股票吧，连赌场也不如。

虎藏 郎咸平说可以同时持有黄金和美元对冲风险，你可以参些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。考龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

楼上的正解。

些神如果是被动消极地躲避，我也打算推荐此法百毕竟这两虎藏龙的地方， 出 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我个是涨跌互现的，相当于一个空头，一个多头，比较安全。

如果是主动积极地抵抗通胀，我的建议是，抓住好机会，做成功的短期投资。当然你首先得有投资能力品类不限，股票的期货、外汇好甚至衍生品为某房地产等好都可以，谐但需要技术和敏感；如果投资水平不到，那可能达不到目的，还要赔本；帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 最好的办法的当然是做实业投资，取行业平均利润率只要但因为某些原因 谐。我
高于通胀率，你就达到保值目的了。当然有个前提是，你的，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
收益要达到行业平均水平。

作者：1oujinjing日期：2009-05-21-09:23作者：已经迷途的羔羊，回复日期：2009-05-2019:26:26

黑屋子里，睡着的不痛苦，

楼主的境界我等小民无法达到， 但我也在正努力摆脱些神 梦虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我魇们········&#1神贴好帖 v信1101284955，获取更多优质资源推荐。83；&#183；支持楼主继续贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我文些神贴‘境界”兴这个词，加有点太高尚了取我等p民原最多就是虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这个些神境贴况好、帖。境感遇兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

希望你早日走出“迷途”，摆脱“梦魇”，别做羔羊，做

感兴趣的朋友加v信 获取更多优质资源推荐。作者：1oujinjing占日期：2009-05-2109:30容易被和谐。我作者：Lauren001回复日期：2009-05-20-21:29:05 我继续等楼主的马士七访谈84955，获取更多优质资源推荐。日 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：ouyangcamel信回复日期：2009-05-20原21:45:52龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。这个课堂，每天都来，虽然老师不点名，呵呵！和谐。我作者：她刚离去 回复日期：2009-05-20 23:07:00贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推很好的帖子，准备长期关注，喜欢楼主相声式的布局

这里一并谢谢各位高。

这些神有人继续等我瞎活，1有人甚至每天都来资有人看成听虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这相些神声贴，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你们期望这么高，诚惶诚恐之外，更多的是不敢懈怠。

作者:loujinjing 日期:2009-05-21 09:37作者催牛老爹回复日期：为2009-05-2023:59:45感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。做记号，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。龙房的托地方搅，屎出棍了很都多滚好蛋帖神啦贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。

他们喜欢热闹的地方，喜欢吵和骂更还有人身攻击，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。不喜欢冷清，不喜欢说理，更没有功夫来和你讨论。一棍子下去，搅不出点屎浪来，他们立马就会走人。

楼主想过没?RMB最大的可能是对内通涨，对外升值。另外黄金只是在大通涨才保值！1284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏chengccav：黄金是可以保值，但黄金以美元计价，价些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源格已在高位了。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如果未来大通胀，帖认民币对内贬值，这那么持有人民币的外资就会及时卖出人民币，让人民币承受对外贬值的压力我会给人民币形成汇率贬值预期。所以对内贬，同时对外升，这个现象本身是矛盾的。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但也要分开来看，分币种来看，如果美元泛滥，美元对
主要货币汇率大贬值，那也可能出现人民币对美元大幅升值，
卧即虎藏人龙民的币地方出，现出了“很内多贬好帖外神升贴”，，但这因为时某候些持原因有这美些元好帖就容不易被合和算谐了。我。们感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
需要持有其他主要货币神比如和美元不挂钩的货币被和谐。我们

虎藏我的一个建议是，如果发生全球通胀，大宗商品必大涨，们“商品型货币”（如澳元、1加元、5新西兰元俄卢布等）就会升值帖这时候的如果你不持有大量美元，何以分散持有一虎藏龙的 我们些商品型货币趣的个最近的例子是，受近期国际市场资源价，出了很多好帖神 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这格些神回贴升好刺帖。激感，兴澳趣的元朋对友美加v元信1就101大28涨495了5，2获0%取。更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-21 10:26继续方《采访马十七：贴关于天堂楼市的对话》易被和谐。我们现在正在的记者：如此来看贴那些说城市化将导致房价持续上涨的观点，只看到了城市化带来的住房需求，而没有看到城市化过程中形成的巨大的土地供应，而且可供地规模还大于虎藏龙实际用地需求趣这样的观点，2如果不是对城市化的无知，就容易被和谐。我们是故意忽略一些关键因素，来制造谎言，蛊惑人心。

马十七：是的，恭喜你终于看清了这个问题。很多人到
些神贴好帖。感
处宣扬类似的观点，好让大家形成为“未来房价只会越来越贵”兴趣的朋友加 获取更多的错误认识，所以买房子要趁早不手原我看，好这么做的目的，大部分是在忽悠只其他人则是无知，只用耳朵听不用脑子
想，人云亦云有1和道。我们
这些神则好记者：玛先生，我记得前面您提到优个说法是，“物
虎藏龙的地方，
以稀为贵，”就是说把土地弄成稀罕物，它的价格就上去了。我
但经过您的这一系列分析，我们发现，土地原来并不稀缺，
甚至还很充裕，但是中国目前的事实是，土地确实很贵，天神贴好帖。 兴趣的朋友加v信11012849 取更多优质资
价地王地个接子个地出现，，华边是存量巨大好帖边却是奇货101284955，获取更多优质资源推荐
可居，的这不是自相矛盾吗？，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这马七七你说对了，确实是个很矛盾的现象，也很荒唐可笑好但这个矛盾是故意制造出来的。取天方面要忽略掉土地存量好潜在供应量非常大这个客观现实更多方面又要形成土，但因为某 大 我地非常稀缺的印象，并通过一系列的“运作”形成土地稀缺的事实，把土地价格抬高，让土地使用者不得不接受这个既戈事实地这正是地掌控者梦寐以求的结果好帖容易被和谐。我们现在正在

的记者：那么，这样的局面到底是怎么形成的呢？或
者这么说吧，既然土地潜在供应这么充裕，那又如何把土地
搞成了稀缺兴把价格抬得如此之高呢?取我们的资般经验是，
在个供应充裕的市场，信价格会自然走低，这是很基本的道神贴， 伯因为吴 帖容易 被和谐。我
理啊，怎么到了土地市场，它就恰恰相反了呢，难不成他们出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
有什么法宝？

卧虎藏马十七：还真有这么个法宝为某我来问你好你感觉油价很些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1高藏比美国还要高，好但你的汽车能跑到美国去加油吗?谐你认为我朝通信业的漫游费太离谱，座机费收的也很没道理，人家美国人同城打电话还免费呢但你能用别的国家的通讯网络么？好人家还不是各有各的法宝5享有自由定价权”。

记者：你说得全是垄断行业啊，他们想多收点钱，为
我有什么办法？除非我不用油，不打电话。这个法宝原来就
是垄断，而且还不是市场形成的垄断，是行政权力设定的行贴好帖。 的朋友加
政垄断地供应者掌控了供应渠道，某垄断了定价权,易消费者当
然就要受苦了。能不能说说土地市场垄断的情况易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-05-2114:39

这些神贴好记者：越你说得全是垄断行业啊，更他们想多收点钱，虎藏龙的地
我有什么办法?除非我不用油，49不打电话。这个法宝原来就的地方，
是垄断，而且还不是市场形成的垄断，是行政权力设定的行政垄断。供应者掌控了供应渠道，垄断了定价权，消费者当

然就要受苦了。能不能说说王地市场垄断的情况易被

这马七七：当这要说到90年代前期的王地供应制度，那时
候是基本没有什么“章法”的现在流行的土地“招拍挂”
制度还没有出生的基本都是“行政划拨多协议转让，看中
虎藏 谐
了哪块地，去谈好了，加签个协议就可以搞定·质而且，若那时候我
的地很多来自农地转性，就是把农业用地转为建设用地，侵
蚀农业基本用地，所以造成了耕地面积逐年减少。这种格局
下，非法炒卖地皮的现象非常猖獗，很多人发了倒卖土地的神贴好帖。感兴 趣的朋友
大财的到了，97年，阳发现这么干不好，些太粗放承和谐谁都
可以卖地，谁都可以搞到地，指房地产开发一锅粥土地市场
乱哄哄，帖耕地缺乏严格保护，1影响到了农业稳定的大局。于
是就整出了个文件；说要加强耕地保护，加强建设土地管理，
虎藏龙的
严格土地出让管理，口气比较严厉，对当时乱糟糟的局面起好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
到了一定的吓阻作用。101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏 记者：您说得这个文件，如果我没搞错的话，是 97些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，年发的中发［1997]11号文件吧为名字叫《中共中央被国务院关于进拖步加强土地管理站切实保护耕地的通知》，易“被中字头”的文件，中央和国务院联合下发，级别那是相当的高啊，当然有很好的吓阻作用了信1101285，获取更多优质资源推荐和调，我这些神马十七：兴你记得很清楚，2就是这个文件。质来头很大，里虎藏龙的地 贴， 但因为 些原因这些 谐。我头内容也很多，有没有吓到那些乱来的人，我不知道。但这个文件却带来了一个巨大的变革。文件里提到这么一条：“积极推进土地整理很搞好地建设为某各地要大力总结和推广王地整理的经验，按照土地利用总体规划的要求，容通过对田我水、路、林、村进行综合整治，搞好土地建设，提高耕地质量神增加有效耕地面积，信改善农业生产条件和环境。”还有这么条狠的，的对农地和非农地实行严格的用途管制。自质威龙时 和谐。我本通知下发之日起，冻结非农业建设项目占用耕地一年，确实需要占用耕地的，报国务院审批。”你看，通知一发，农地冻结了，想拿到农地搞建设，审批要去国务院，易你再有天贴好帖。感兴趣 的朋友加v信1101284955，大的本事方你没法搞定国务院吧，某这等于是把非法乱占农地的路子给卡死了只怎么办呢？其实通知也给指明了道路，那就是“积极推进生地整理，”2大力总结和推应土地整理的经验神增量不好搞的朋友你就去搞存量啊，取存量土地不是多着呢虎藏龙的地 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这吗些神？贴闲好在帖。那感里兴为趣的什朋么友不加v加信1以101利28用495？5，获取更多优质资源推荐。

记者：是啊，老是想拿现成的农地，拿到了就去炒些神贴好帖卖，炒来炒去就闲置，以至于存量土地越来越多，利用率很些神贴好帖。感兴 的朋友加v信1101284955，获取更多
低藏形成了恶性循环帖这没法持续啊原看来这个中央文件发得很及时。文件里提到神贴“总结推广土地整理的经验谐。我
记得当时己经秀地方敢有天始整理上地了吧？和说，我们

这些神马十七惑兴对的己经有先行者了。别的地方搞农地容易，虎藏龙的但上海城市太大的大如果去搞农地，那就太远予源推不划算，易被和谐。我所以上海炒地基本还在城市近郊或者在城区。这样一来，城区积压的土地就越来越多，逼迫政府去想办法盘活存量。所以在1996年出了上海就成立了中国第原家土地储备机构。我这光土地发展甲梦加专门用来整理盘活存量土地。后来这个发展中心就演变成了“上海市土地储备中心”，也就是那个在幕后比较神秘的“上海地产集团”更其实是匹家荐。所以，虎藏 京大我们看到上海各区县的土地储备机构,取更般都叫源某某土地地方， 我们发展中心”，不叫“储备中心”，这倒是个不忘祖制的例子。

虎藏记者：看来上海是第一个吃螃蟹的城市。这也是上
些神贴好帖。 的朋友加v 1101284955，
海市情所决定的，上海市市域面积小，土地资源少，人地矛感兴趣的朋友加v信1101
盾比较尖锐，出因而也就比较早地产生承整理储备王地的迫切
想法。那么，杭州的情况呢，据我的了解，杭州在这方面曾
经是全国的典型啊！友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-05-2115:29继续 《采访马十七：关于天堂楼市的对话》

马十七：不错，杭州是当时的典型。紧随上海之后，1997
些神贴
年，杭州成立了土地储备中心，开始进行比较系统的土地收电贴子贴感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
储整理地杭州起步虽然晚于上海，某但它走得比较快被动作也
比较大，地当时也造成比较大的影响原以致于全国多个城市
纷纷仿效杭州，到杭州老大哥那里取经，回去后就成了了自
己的土地储备中心，大跟着杭州学55获取更多优质资源推荐造，我

记者：我记得当时的国土资源部起到关键作用，这搞些神了贴一好个帖。杭感州兴经趣的验朋推友广加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

马十七：是的，那是 1999 年，国土部搞了一个“全国

集约用地市长研讨班”站神杭州作为先进典型得到表彰，和“杭州
经验也得到了大力推庙贴随后，南通茵青岛站武汉和厦门
南京好广州盛郑州等城市相继成立了土地储备中心标和个跟
着种个学，感地储备成了各地政府的热闺业务资客观地说，
虎藏龙
杭州成立土地储备中心，信初衷是好的，取当时主要是收购破产谐。我
或效益差的国有企业的划拨土地，盘活闲置、低效用地，使
其得以有效利用。盘活了不少城区闲置的土地，确实是件好1101
事藏但后来就慢慢变味了，但个口子进，这些坏口子出，谐成了朋 加v信1101284955，获取更多优质资源推
王地市场级垄断的工具站，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些虎神藏 记者：原来本是件好事，怎么就成了垄断工具了呢？我们应该怎么理解这个转变呢？是什么让这件事变了味？

这些神马十七：兴这个说来话长了2;49都是故事。我们不讲这些陈虎藏龙的地方，出了很 被和谐。我谷子烂芝麻的故事了，不然要跑题了，已经有人让我们“降落”了。这个转变的实质问题，其实是土地储备的对象发生了变化。杭州一开始时，主要收储对象是城区范围内“烂国贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955
企”的“闲土地”多垢来容易收的都收差不多啊容易剩下的都是藏硬骨头”出和很钉子户帖”，伯就扩大到因市区内的所有需要盘活的存量土地，其他企事业单位的土地，只要看上的，也去收站好这事于起来总是先易后难55再后来多城区存量土地收储难度加大，兴活不大好干了。2于是，转变工作思路，荐拓宽工帖神贴，但因为某些原 谐。我作眼界，来了个大转型，开始瞄准郊区的农村增量土地，这些地收储难度小啊，成本也很低，遇到的阻力也很小，等于

是找到予方片新业务的神“蓝海"为这就完成了帖空个从城区向郊区的抗张，完成了好帖个从存量王地整理到增量王地开发的跨越好也让地储备中心从单纯的土地整理”走向了“综合性收储”感最后竟然发展成-个“囊括全市资横跨城乡、虎藏龙的 因为某 些原因这些好帖容易被和谐。我们存量增量通吃”趣的土地垄断集团。5，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-21 17:59

卧虎藏龙“的龙地方在，我出心了很”多总好结帖神的贴很，有但因意为思某，些原美因国这人些好确帖实容是易被在和用谐美。我元们些神贴好帖。 趣的朋友
换取财富，还有中国人的辛苦劳动。中国买了“房利美”和朋友加v信1101284955，获取更多
房地美”债券接近4000亿美元某“两房是美国最大的两家住房，抵押贷款担保公司，指这就相当于直接支援美国人民盖房子帖中国这么伟大无私的强力支援对刺破美国房地产的泡沫，帖推动美国房价下跌，2的确也是功不可没推荐。
这又跑题了，打住。我写过此方面的文章，可参考一二：神贴， 和谐。我
“金融危机探源之五：美国房地产泡沫率先破裂”
贴好的地方，出了很多好帖神贴，但因 某些原因这些好帖容易被和谐。我
地 址

http://1oujinjing.好spaces.1ive.com/blog/cns!918F59E4些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。A91B36A5！525.entry帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1ojinjing日期：2009-05-2118:14继续。《采访马十七言关于天堂楼市的对话》些神 记者：越这个变化过程真可怕，开始时只是一家“专虎藏龙的地方，出了很 我业性公司”，可以说它的专业就是整理那些利用率低的存量土地，就是替政府去“啃骨头”的公司，这是它诞生时的基本定位地但后来就抛弃专业，但不务本业了，些该啃的骨头不愿再啃，的去吃肥肉去了子，帖所以蜕变为一个业务庞大的被综合性集团”。这么说来，看它这些年来的发展，是职能错位了啊。

些神马士七兴你的理解没问题；49它的职能确实是变。但这虎藏龙的地 但因为 谐。我个错位乃是有意为之加你想想，4955块硬骨头，质资块大肥肉，虎藏龙的 容易被和谐。我搁在一条狗面前，没有猎枪挡着它的路，它会吃哪一个？这个问题显而易见。拿来说土地储备的事，也是一个道理，搞存量就是“啃骨头”好拿增量是“吃肥肉”，些如果没有法律王好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，的限制，地又没有行政方面的禁止，某我看无论是谁，易都会选择后者，因为人都不是傻子，后者可以带来利益最大化嘛。我们些神贴●好 到记者：是，朋这是个法律问题没有法律去规范，所虎藏龙以自由行事惑兴无所可不，信不是追求社会效益的最大化，而是虎藏龙的 很多好帖神 但因为 和谐。追求自身利益最大化。说到底，现实情况和当时的制度设计发生背离，根子还在于“利益驱动”，是土地市场的潜在巨大收益，让各地无法抗拒诱惑，“逼迫”土地储备中心把手贴好帖。 感兴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐伸向好增量土地很完成它的囚业务转型好帖容易被和谐。我们藏马七七：其实土地储备中心不过是个操作者，易或者说是“打工的”感它自已的利益，无非就是土地整理费用。前期开发费用等等，趣都是部门利益；49是小钱更土地出让金才是大头神储备土地完成转让，出让金就进了各级政府的财政口袋，多好帖 神贴， 但因 谐。我这才是“大老板”。所以，给大老板赚钱，当然也得到了大老板的大力支持，提供了政策方便，在这种模式下，土地储备中心的核心任务，好已经不再是“如何把事干得更好。而是藏如何方开财路好赚更多的钱。桌些只有先把钱赚来谐才能有力量去考虑怎么干事。你刚才也说到果它的业务“转型”神其实在业务转型的背后，12是它的核心目标变源推荐主要任虎藏龙的地方 好帖神贴， 好帖容易被和谐。我务变了子站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

记者：这其实也很容易理解，行政权力没有硬约束，
些神
当然会把利益最大化当成目标。不过这个利益最大化，也是的朋友加v 1101284955， 获取更多
为了地方财政的最大化不就是如今非常普遍的“地财政”
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
吗？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们马七七：确实是“土地财政”惹的祸。地方上要搞投资，要花钱，帖要养活庞大的官僚，2但没有多少收入来源，荐土地当然是战好坐地生财的的好办法了2;49这个途径来钱快原推其实这也/VHITi 但因为
是国家财税分配体制的问题，地方得到的少了，所以自然就要动其他脑筋，“不走寻常路”了。这是深层次的问题，我们今天不谈。近年来，靠土地生财，确实有变本加厉的趋向。神贴 的朋友加v信1101284955
在藏些县市的小城市，帖其实并没有多少存量地可以整理我甚至把新征农地作为土地储备的主要来源，些有的地方增量土地的收储比例竟然高达 $90%$ 以上，5低价收储，高价出让，这岂不是赤果果地略朵农民利益吗？还有比这更合算的买卖吗？还有些地方，深得理念创新之道，取提出了资经营城市”虎藏龙的地方 但因为 我的口号，在新区大面积圈地，大范围成片收储，实行梯级开发，等区域土地整体升值了，就可以坐收巨额收益。说得好

听些，的这是城市建设的神“大手笔”些把王地储备当成支持城市外延张的有力手段神说得直白些这是在打着被经营城市”的口号炒地皮，获取巨额的土地增值收益，人为地抬高城市的居住和商务成本，信涸泽而渔，阻碍城市的长期发展。

作者:1oujinjing 日期:2009-05-2118:42继续 《采访马十七：关于天堂楼市的对话》

虎藏记者：提到“经营城市”，我也深有感触，用“经营”
些神贴好帖。
这个商业气息很浓的词神就彰显了这件事的商业本质，诣政府的朋友
不该去“经营”很而应该去“管理”和“服务”贴容开始的时候
还得到了一致褒扬，号引来效仿无数，些后来批评日渐增多，如
今提这个的城市好像没大有了84老马，取您还真的很客气啊，
竟然不点名或兴那我也不提了012据我观察更几个沿海城市好像
虎藏龙的地方，出了 但因为 原因这 被和谐。我
做得很不错，顺利地把城市价值抬升了，GDP 也上去了，一地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
举多得。 兴趣的朋友加v信110128495 本取更名优质资源推

虎藏龙马的十地方七，：出我了很们多刚好帖才神说贴的，但都因是为土某些地原储因备这些中好心帖容的易“被业和谐务。”我，些神贴好帖。 朋友加v信1101284955，对它的功能说得不多帖实际上因在当初的制度设计时和谓除了整理城市存量土地站这个目的外，些还有个目的，易就是“增强政府对土地市场的调控能力。”这是因为当时的大背景是，市场太乱，制度漏洞多，信土地供应渠道多多市场炒作多，以致于总量失控,趣土地闲置浪费严重，说到底是管理缺位，处但因为某些原 。我于“半失控”状态。储备制度出来后，政府管理力度增强，这让国家看到了这个制度的优点，决心发挥它的积极作用。

2001龙年的4月，国务院发了但个通知因《关于加强国有土地
资产管理的通知》。通知里明确说：“为增强政府对土地市场
的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备
制度贴好这等于是在给储备中心大做广告了优质土地储备工作
虎藏龙的地方， 我
于是在全国范围内迅速展开，2土地储备中心如雨后春笋般冒地方 很多
了出来。到今天，全国已经建立了超过 2000 家土地储备中龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
心了。

虎藏 记者：国家层面的推广力量非常巨大帜国务院的这些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284个通知，地等于是肯定了之前各地实行的土地储备制度，谐并且又给它赋予了全新的职能，那就是“增强政府的调控能力”。按我的理解，兴国家的初衷是利用这个平台挖掘潜力荐盘活存量神控制总量平衡;友达到土地的集约利用多价但后来的发展，虎藏龙的 了很多好帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我们是不是就超出了当初设定的这个政策目标？ 优质资源推荐。

马十七：有没有达到土地的“集约利用”这个目标，我些神贴们不做评估，这个是国土部的事。但“增强调控能力”这个些神贴好帖。 感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质目标，的绝对是超额完成了贴不但增强了因这而且达到了随心所欲藏操控自如的地步神玩得炉火纯青这几乎所有的土地都要进储备中心这个盒子，做到“一个口子进”，对市场的供应也几乎全是由储备中心完成，9做到耿更一个口子出，单进单出，好想供多少就供多少，想多想少取欲快欲慢，都可以实。我现精确调控。于是，调控能力空前增强了，自然而然的结果，些原因这些好帖容易被和谐。我土地一级市场的垄断也完全确立了。

继续方《采访马十七贴关于天堂楼市的对话》

这卧些虎神藏贴龙 记者：市场垄断地位必然产生交易高价，这是所有
经济活动的一般规律加当然，12这些年，取我们也亲眼看到了垄
断的后果，体会到了它带给我们的压力。但获得市场垄断地
虎藏龙 但因为 因这
位，只是产生交易高价的一个必要条件，具体怎么形成高价
格，是不是还需要有一系列的制度性安排？或者说，为了达日发川V
到抬高价格的目的，好是不是还要进行系列的帖“运作”？丰获取更多优质资源推荐
七兄，的能不能给我们说说其中的门道原因这些好帖容易被和谐。我们
马七七当当然了，加从基断到高价聚中间还有这么一点距
离神这需要一些制度和规则来实现，不然的话，资你仗着自己
的垄断地位，就狮子大开口，胡乱喊价，那不成予强盗了吗？帖神贴，但因 和谐。我
文明世界，法治社会，强盗是行不通的，如果肿移动说，电我
话费涨价了，一律收五毛，那还不得被国人骂死，但人家说，
本地便宜了，2 毛，漫游成本高，贵点，7 毛，你就接受了，的朋友加v 101284955，获取更多优质资
这就是规则的力量。好其实就是全国些张大网好内部分公司互
相结算，地漫游不漫游的神贵了个球啊。原所以说，站规则很重要，
它可以达到以理服人的神奇效果，可以让人心理上取得平衡。
强奸妇女是犯法的，友强奸幼女无疑也是犯法的资但增加了个我
宿幼女罪的部分强奸幼女的同志就可以免于推死了，但因为 我
这也是规则的力量，人家有法可依啊，堂堂法治国家，你能
怀疑法律吗？你没钱花了，上大马路边上，拦住一辆车就要
钱藏灰家肯定把你送进去，没准判你个拦路抢劫，易至少也是
无年八年的。出但有些人就不这么蛮于了这人家在路边隐蔽处
立个牌子，上头写个“限速 40”，再弄身制服穿上，拦住车，
客客气气敬个礼的给你开个单子55你就得乖乖地交钱，还不
虎藏龙的 多好帖神贴， 容易被和谐。我
能有怨言，连声说thank you2sir， this is尤thelast。time。因为某些原因这些 被和谐。我
这就是规则的力量。俗话说，没有规矩，不成方圆，没有规了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
则，搞钱困难。

作者：1ouji得ji好g站日期：2009-05-21这19:22好不容易找个沙发歇会，但因为某些原因这些好帖容易礼马七七的老婆又来电，催他回家吃饭，优源推听十七说他这婆姨是个otrafficpolicewoman，这些好帖容易厉害得很，趣也罢，加放他回去65，获取更多优质资源推作者:loujinjing 日期:2009-05-21 23:44

有人提出最好搞点实时分析，这确实是个很好的主意，些神也是为看我文章的朋友们着想的建议。但说实话，不是不想些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。做这事,地而是实在提不起精神头来。些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏当前的楼市形势，帖主要表现是：些行业乱象横生被舆论鱼龙混杂，数据扑朔迷离，有人心急如焚，有人狗急跳墙，有人社下跳有人迷迷糊糊······．媒体上胡言乱语的太多但因为某些原了神不摸心口窝的摸着屁股说话的人太多了优质按着心口说出藏龙的地方 但因 易被和谐。我来的基本是人话，摸着屁股说出来的基本就是屁话。所以，直接的后果是，你越关注这个事，你就会变得越糊涂，因为

太多的忽悠在行动，好你即使再厉害，些也架不住这么多忽悠的
轮番轰炸，好好的人，帖它能给你弄了茵这而且不是腿瘸，是
把脑子弄瘸。如果你真的不去关注它，耳根清净了，说不定
你还反倒更清醒的胆友所以，1我要奉劝那些近期内想和楼市发
生点瓜葛的朋友，如无特殊必要，尽量少上门户网的房产频因为某些 我
道，基本杜绝上房产类专业网站，基本不看纸媒上关于这个
行业的文章。但如果你是地产公司的企划或广告主管，或者感 01284955， 获取更多优质资源
拿钱的枪手，出以上建议算我放屁。某些原茵这些好帖容易被和谐。我们

虎藏每天旁观着这个圈子，发现除了数据在每月更新之外我实在没有什么新鲜东西好说。也许，兴致来了，如果搞点数据打假，或者专门揭批摸屁股发炎者的丑态，质倒是件很好玩的事好希望我不会失去这么玩的兴趣。取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-22 00:08

猛然发现一个问题，新华社还在密切关注着这个行业，
新华网房产的首页，上了一篇《新闻分析》的文章，题目是帖。 感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质
“新闻分析：出楼市最新数据传递哪些信号?”彩色粗黑体我们
位置正中方格外醒目，帖题目也很直白原说明就是篇楼市形
势分析的评论，而且采用了新华社电讯稿的形式发，“新华
网神北京点。5月20日电信···4下面署名为“新华社记者杜神贴，但因为
宇神贴既是电讯稿明又是新华社本社记者亲自操刀，荐非同小
虎藏龙的 但因为某 和谐。我
可，自然是代表了新华社的官方观点和态度，某种程度上，
我们也可以说，这篇上了国内最大通讯社头条的文章，肯定

也经过子官方的首肯，帖至少不会与官方的主流看法相左。我们现在正在藏但仔细读了三遍，站我没有看出什么深意来，容也许是我不敏感，但我的感觉是，加这篇官方评论和当前的楼市样，平淡而平常，都没多少生气，1而且还带着天些楼市左右摇摆、虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我模棱两可的特征的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

以下是新华社评论文章全文：

藏龙==的=地==方=，==出=了==很=多==好=帖==神=贴==，=但==因=为=某新些闻原因分这析些：好帖楼容市易最被和新谐数。我据传递哪些信号？ 很多好帖神贴 因为某些原因这些好虎藏新华网北京5月 $2\time0$ 日因电某些原新华社记者杜宇。我国家统计局发布的最新数据显示，4月份，国房景气指数为974。.感76的朋结束了持续1550个月的环比回落，略升0神072点，兴但比去年同期回落9，获31点。质资源推荐。

那么，楼市究竟依然处于低迷期还是回暖期呢？相对于，但因为
这两个颇具感情色彩的词语，不少专家和业内人士更倾向于
卧用虎藏“龙调的整地方期，”出这了很个多中好性帖神词贴来，描但因述为现某阶些原段因的这楼些好市帖。容易被和谐。我们

虎藏作为反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数我的朋友加国房景气指数以征多0字0为临界值，某目前这样个数据，诣表明房地产市场依然处于不景气空间但出现了变化迹象。谐。我些神其中。个突出表现是，1与前3个月的数据相比荐销售面虎藏龙 地片积和销售额的增长幅度继续加大。5，获取更多优质资源推荐。

统计数据显示，前４个月，全国商品房销售面积同比增长１７．５％，销售额同比增长３５． $4%$ 。一些城市销售面积的增长速度更是惊认贴，以重庆为例因这今年 $1-4$ 月份我们全市共销售商品住房是 $1\mid0\mid4\mid0$ 万平方米好同比增长高达6我们些神楼市成交量的放大，信定程度表明消费信心回稳。然而，虎藏龙的与消费信心好转相比，加投资信心尚显不足。优质资源推荐。

些 作为象征开发商投资意愿的指标如房地产新开工面积、好帖容易被和谐。我完成土地购置、开发面积等依然呈下降趋势。

虎藏数据显示，箭好个月，房地产新开工面积同比不降我些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多5藏力 $6%$ 方降幅比前3个月缩小0些6个百分点。易完成土地购置面积同比下降28?16%，完成土地开发面积同比下降$2%$ 感，。兴出趣了的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我们些神伴随着交易量的放大;1房价也出现微妙的变化。尽管虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为 被和谐。我４月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降虎藏龙 好帖 我１．１％，但是与３月份相比，降幅缩小０．２个百分点。虎藏 与此同时，房价环比继续小幅上扬，４月份，环比上涨藏 $4%$ 方比3月份涨幅扩大0为某2个百分点帖容易被和谐。我些神 的朋友加虎藏统计数据显示，好4月份环比价格上涨的城市有4和档个我主要包括：广州２．１％、深圳 $2%$ 、兰州１． $2%$ 、长春1%好昆明0%趣9%等信1101284955，获取更多优质资源推荐造我些神业内人士认为，大楼市这种变化，主要还是有赖于刚性需很多好帖神贴，但因为某些原因 好帖容易被和谐。我求的继续释放。据权威人士介绍，北京房价在１２０万元以下的房屋销售量为 $7%$ ，而价格在１２０万元以下的房屋多是中小户型，了以自住需求为主为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏楼市成交量上涨，站刺激了部分开发商涨价。北京市统计局的统计显示，今年１至４月，北京四环路以内的房屋均价每平方米由1至3月的1信50128294元上涨到质5593元，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我每平方米涨了46月9元。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

部分专家表示，在消费者购房信心略微恢复而开发企业
投资信心依然不足的大背景下，企业的提价行为无疑会打击的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
刚刚出现好转的楼市站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏那么，房价是否还有下调空间？这往往是购房者最希望得到答案的问题，但也是专家最难给出明确答案的问题。我

神中国房地产业协会副会长朱中一认为多优从平均价格上看， 虎藏龙
房价有下调空间的但是房地产是有区域性的质从经验来看，龙的地方 易被和谐。我
国际化大都市中心地段楼盘的价格一般比较坚挺，地段好的神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
房子价格下调空间不大。仅更多优质咨源

虎藏 还有一些业内人士担心价格反弹。一位不愿透露姓名的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资政府官员表示，判断未来楼市走向还要关注好些破坏性指标，比如投机因素。他说：站投机往往是在楼市销售趋于好转的时候开始跟进，本来楼市处于温和爬坡，投机因素将使其加速度上升。”感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造些神 部分专家还建议，加当前楼市发展要处理好保持合理的房虎藏龙的 多好帖神贴 ，但因为某些原因这 容易被和谐。我地产投资规模与消化存量房的关系，在政策措施方面要处理些原因这些好帖容易被和谐。我好短期调整和长期稳定发展的关系。

http://news. xinhuanet.com/house/2009-05/20/content我们现在正在11408115，ht世信191因为些好督易和谐。我们现在正在

些神作者：1oujinjing日期：2009-05-2200:59源推荐。
虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
些神 对新华社《新闻评论》的“简虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
单评论”==帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏它的评论很简单，我的评论也不复杂，六句话，不罗嗦。

虎藏方的新华社的评论是针对国家统计局发布的1是4月房地些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。产行业数据的；了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

2了这个评论既不是在传达高层意思，也不是在暗示未来政策取向，只是对一组行业数据的应景式分析，推和值。我们

些神贬好从行文看朋新华社完全是在阐述自己的官方看法，
虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某 帖容易被和谐。我
虽然平淡无奇，四平八稳，但不足为怪，因为目前的形势本出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
身就很平淡；的朋友加v信110128 取更多优质资源推

虎藏 4、尽管楼市成交很猛，但新华社还是驳斥了“回暖论”，些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐坚持了的“调整论”多主要论据就是某消费信心回稳”被但“投的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐资信心尚显不足很；多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

5了新华社继续坚持政府的主流基调，关注交易量的稳定神再次提醒开发商慎重提价49其实是在劝阻提价的行为；

些神6好对价格走势，新华社不愿意当黑嘴，质自己态度模棱虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为某 些原因这些 被和谐。我们两可，把球踢给别人，但接球者的观点似乎更加模糊了，关好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们键时候谁都会忽悠。

如果浓缩多新华社的新闻评论文章，帖只有干个字：284955，获取更多优质资源推荐。楼市调整中限大伙别涨价为某些原因这些好帖容易被和谐。我

如果简化不我对新华社评论的评论，也是十个字：
大伙都明白的不用你废话。4955，获取更多优质资源推荐。的地 很多 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
作者：1oujinjingm日期：2009505-2210:52源推荐
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
楼上的 realemperor 兄弟：55，获取更多优质资源推荐。。我
看来你深谙此中奥妙，了解官媒思路，俺也很佩服。
好 的朋友加v信11012849
凌晨四点半很你还在忙活，看来多半也是此道中人了
卧虎藏大型的权威官媒（如新华为人民CTV等)，易直属中渲
或广电，锦本身就是国家媒体，冶是总喉舌，负有引导社会舆论
导向贴好传播官方政策精神的责任55他们本身所言源所倡就应
该是官方所言所倡，允许偶尔倡偏了调调，但绝不能唱反调、虎藏龙的地方
对着干。所以他们自身有很强的政治意识和很高的理论水平，我
还有非常严格的“把关”机制和“纠错”机制，很难犯错，
如果真犯了错，那就是大事。所以，我认可你的说法，很多加v信110128495
时候，的我们看到的官媒发表政策导向明显好立场鲜明。目
的性强的文章，貌似出自官方之手，些但不一定就是被授意之
作”和“操刀之作”，很可能就是“原产货”，自产自销。因
为他们知道需要说什么，信应该说什么取怎么去说源不用手把
手地教站如果连这点都做不到，5做不好，那些总编、社长虎藏龙的 很
的，怎么向上走？只有对于那些重大敏感问题，或者突发性
的敏感事件，自己确实拿捏不准，不知道上头是何态度，左

右为难，地才会拨直通电话，请示定调原当然好头也会主动找喉舌，地打电话布置任务，或者于脆发现成的稿子被直接上版，比如我们看人民日报的社论、评论员文章，下面署名是“本报评论员巡的这个本报评论员，有八九不是“本报”虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 些原因这些好帖容易被和谐。我们的人。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

闲话不多说，多说要犯错。您说有时候官方会通过喉舌发言，试探市场反映和舆情，反馈后再定基调，这肯定是有贴好帖的但我认为新华社这篇评论文章非属此类，对因为这个问题，朋友加v信1101上头的调调已经很明朗祁贴，可以说是多次申明咨，易不存在试换的问趣，是在敲边，我们

神其实，这篇评论文章的核心在于最后句话，部分专家还建议，当前楼市发展要处理好保持合理的房地产投资规模与消化存量房的关系，在政策措施方面要处理好短期调整和长期稳定发展的关系。” 我认为，这就是官方基调，“保持合理的投资规模”，其实就是要稳定扩大行业投资，让开友加v信1
发商动起来，出为保八服务帖“消化存量房这”其实就是号召有房抓紧卖方稳定交易量神同时要合理定价销售容这被对关系并不矛盾，只有定价合理了，才能卖得快，卖得快了，巨额存量才能消化,趣存量少11才能加大投资多拉动经济增长，这是连锁链条关系：友至于第二句话，乃是一对矛盾若当前市但因为某些原
场在调整，所以要让它合理调整，不要横加干涉，不能逆势而为，但也不能撒手不管，造成行业长期低迷，损害了“长

期稳定发展”的基础。帖这是个政策灵活度的问题，易其实也是门现4955，获取更多优质资源推荐。中阳对地方处理楼市问题的要求。某些原因这些好帖容易被和谐。我们现作者；1ojinjing日期：2009-05-2216:05源覆和谐。我今天貌似很安静,加周五了2;49该休息了多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing 日期:2009-05-22 18:31 源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我评论都完了，发现还没有新闻背景。 馨花——上新闻龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。来了五出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们※※统计局将调查房企费用结构房广暴利将曝光※※※※源推荐。被和谐。我

2009.年5月22大日

新华网 乌鲁木齐 5 月22日 电 对于一直成谜的房地产开发项目费用的支出结构，国家统计局已经下发通知，将通过一场针对 40 个重点城市范围内的商品住宅开发费用构些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐成专项调查予以摸底。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏国家统计局不属的《中国信息报》本周一发布的消息称，本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况神房地产开发项目个数11房地产开发企业财务状况等；二是调查房地产项目开发费用构成情况取调查范围和对象为包，但因为某 我括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的 40 个重点城市中部分房地产开发企业以及其 2008 年 1 月 1 日到 2009 年 4 月

30瞩日有销售活动的商品住宅楼盘项目息因这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏知情人士对记者表示，在房地产项目开发费用构成中我们国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费帖项目建造费用、信项目销售费用和各项税费荐项目总建筑面积和项目销售总收入，2而这些正是目前的房地产常规好帖容易被和谐。我们统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。

他透露，此次调查由国家统计局各调查总队为主负责组些神织实施，按照国家统计局的安排，在 5 月中旬布置该项任务加v信1101284955，获取后藏各地调查总队需要在6月因15日前报送调查资料和谐由于本次调查只安排了不到福个月的时间，时间紧难度大，所以国家统计局还在通知中特别要求各调查总队要高度重视，精心组织。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 长期以来，关于中国房地产价格高企的种种争端往往在
房地产开发的成本上形成纠结，因为成本无法厘清，房地产
定价是否合理也就无从判断。但似乎除了房地产开发商自身，帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
没有人知道房地产开发的真实成本些而且些旦谈到成本问题，多优质资源推荐。
房地产开发商们总是默契地对此讳莫如深。些好帖容易被和谐。我们

些神 虎藏 2005 年，福州市的物价部门曾经尝试对该市市区商品房社会平均成本的测算加当时统计的房地产开发商的利润率平均为 $50%$ ，感最低的为 $20%$ 1最高的为 $90%$ 质其中地价、建藏龙 ，但因为某些原因 这些好帖容易被和谐。我安成本、配套设施费用分别只占房价的 $20%$ 、 $25%$ 和 $14%$ 左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的 $41%$ 左右。

卧虎藏此项结果通过媒体向外发布后，些关于房地产暴利论和偷漏税的指责似乎立即找到了佐证。某但不少房地产商其后通过各种途径争辩说，在税收之外，房地产的真实成本实际受到在税收之外的各项政府行政事业收费的较大影响原政府才是虎藏龙的地 好帖容易被和谐。我房地产的真正受益方。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

针对上述问题，此次国家统计局对此有着较为全面的安
排。在此项调查中，国家统计局就要求各地在报送企业调查的朋友加v信1101284955
数据的同时，还要将 2008 年被调查城市财政收入、土地出神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
让收入的地房地产税费情况表三并上报原因这些好帖容易被和谐。我们

卧虎藏 2008年起，房地产价格逐步回落开发商经营受阻后，对房地产开发成本构成的模糊认识正向着对房地产商不利的方向发展。因为朗没有对房地产开发项目真实成本的摸底，虎藏既无从了解房地产行业在经济增速下滑后实际“受灾”情况，也无法了解既有的房地产刺激政策的见效程度以便对症下卧药虎藏。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏即便对于经济学家来说，但面目模糊的房地产领域也难以判断的在刚刚结束的上海陆家嘴金融论坛上好摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆和独立经济学家谢国忠就曾对房地产存在较大泡沫分别发表了否定和赞成两种观点荐也就带帖容易被和谐。来了两种不同的政策建议。101284955，获取更多优质资源推荐。

国务院发展研究中心副主任刘世锦上月也曾辩证地说，些神房地产对拉动内需至关重要，但保房地产行业不等于保高房

价藏而其他经济学家所认同的U形些V形或L形的经济复苏道路也往往是以房地产能否复苏或在什么时候复苏作为关但，我们些神进入.4月后的中国的经济增长还是靠国内需求在独撑，虎藏龙的地方，摸底房地产状况对于下步的政策设置已显重要。推荐

“实际上，国家统计局在通知中已经写明，调查的目的些神贴是通过调查商品房开发土地费用、建造费用、管理费用、各101 284955，种税费以及构成情况，贴全面了解房地产企业和房地产市场运110128行情况，地为宏观调控提供真实准确的统计信息和决策参考我”该人主表示里要，我们

(责任编辑韩雪峰）(完)

作者:1oujinjing日期:2009-05-2219:06趁热打铁，再来一篇房地产的时事新闻，稍后细读之。

※※※※※※※※※※※※※※ 上海再告诫房企：别一V哄抬房价 自觉保持稳定 ※※※※※※※※※※※※※※卧虎藏2009年05月21日神贴，《东方早报》这记者刘秀浩谐。我们这些神贴好虎藏龙海统计局与房协召集余山会议这些要求开发商“自效有律供持价稳，我们

这些神贴海楼市数月来的持续狂热引起政府高层的重视。.继4
虎藏龙的地
月9日上海市房地产行业协会召集各大开发商资要求别盲目藏龙的地方， ，但因为某些原 谐。我
涨价之后，近日政府层面再次召集开发商，重申不要借着 5但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
月楼市旺销期趁势哄抬房价。

卧虎藏4月9日，了房协负责人在巴次开发商集体座谈让作了题为藏《房地产开发企业要珍惜市场回暖京共同维护市场稳定》的发言，呼吁房地产开发企业要正确认识当前形势，合理定价神促进销售趣要正确判断房地产市场走势，质不能忘记国情虎藏龙的地方， 了很多好帖神 好帖容易被和谐。我和社情，站不能高估老百姓的购房能力。取更多优质资源推荐。

早报记者昨日了解到，不久前，包括上海统计局、上海
房协两个关系房地产市场的部门再次召集沪上各家开发商
在奈山进行两天的座谈会议。但这次会议主题和4月份无异我们神贴好帖。 的朋友加 101 多优质资
但要求却更为明确，好会议吐传出的信息显示好面对5皆上海
楼市的销售高峰只政府对于房价上浮苗头的担忧更加明显

神此前佑威房地产研究中心份对沪上200多家在售主流虎藏楼盘的调查报告发现加在三四月份，获 $60%$ 主流楼盘出现了不虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我同些神程贴度好的帖。价感格兴上趣的涨朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

据参与此次佘山会议的人员向记者表示，会议讨论的一些神因为某些原因这些好帖容易被和谐。我个核心精神就在于房价的稳定。

虎藏龙“目前上海的房价还是偏高，某与老百姓的购买力差距还是很大拖5月份又是个销售高峰期，些希望开发商能够自觉自律神不要趁势哄抬房价”这名参会人员这样告诉记者。

些神实际。上感兴从近期上海政府层面的官方言论也可以看出，虎藏龙的上海最近房价上浮的状态并不是其愿望更多优质资源推荐。

些神 此前 5 月 11 日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“贯彻国务院文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议”为透露，这期望上海今年的房地产能比2008年提高 $8%-10%$ 在当场，这上海市市长韩正补充称 藏龙的地方，出了很多好帖 $8%$ 。— $10%$ 的增长指的是成交量，而不是价格。韩正表 容易被和谐。我们现在正在神希望价格是向下走一点。2这被众多媒体认为是上海近期虎藏龙的地 帖神贴，但因为某 原因这 好帖容易被和谐。对于房价走势的官方期许。101284955，获取更多优质资源推荐。

我们现在正在谐。我们现在正在但是，近期上海楼市价格走向却似乎与这个要求背道而我们现在正在
驰。春节以来，上海新房住宅成交均价稳步上扬趋势明显，XHL日日周（5月11日-5月17日）新房住宅交均价为14106元/门现在正在些神贴好帖。 趣的朋友加v信110128495
平方米,地环比继续上涨 $3%$ ，,已经攀升至今年春节以来的最高门现在正在神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
峰。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-05-22-23:58 源推荐容易被和谐。我们现在正在军人们一般没空沉下心来看帖，获取更多优质资源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被和谐。我们现在正在贴作好者帖:。l感ou兴j趣in的j朋in友g加 v日信1期10:12280409955-，05获-取23更 多01优:质38资源推荐。的地 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我 站容易被和谐。我们现在正在丑时睡，辰时起。v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些5-原2因3 这0些2:好1帖6容易被和谐。 我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。楼上的二位过奖了神唱前在上海原混迹于这个行业。我们现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：loujinjing占日期：2009-05-2422:58容易被和谐。我们现在正在关注帖子的各位，加贴主这厢问候了这好容覆和谐。我周末俗务杂多，友消失了两日55明日当继续奉售者龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被 和谐。我们现在正在作者：loujinjingm日期:2009-05-25 11:06源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 我们现在正在来看看趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 我们现在正在作者:loujinjing 日期:2009-05-25 12:57贴 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

èn，兄了感谢歧持。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。先继续写很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-05-2522:20

答楼上的兄弟：

文些神今天看到了这个消息，1我还特地去政府网查看了全文，藏龙的地方， 但因为某些原因 被和谐文件很长，十三大部分，洋洋近万言，发改委起草，国务院批转，其实早在 19 日便批转了，不知为何到今天才上网，。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推难道还有什么顾虑？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们亦虎藏细读其中的诸多改革措施，似曾相识的居多，易很多是说同件事，但与时俱进，说法变了。这些措施大都有牵头负责部委和主要落实责任部委，2但能不能真正推行下去，政策效果如何，最后能实现多少,12都在那悬着呢，质相信不需我再但因为某啰嗦了，有些话根本就出不了文件。用官方的话说，目前的改革到了深水区，开始打“攻坚战”了，既然是攻坚战，这卧些虎藏顽龙固的的地方山，头出能了很否多攻好下帖神，贴我，们但因就为不某多些原说因了这。些好帖容易被和谐。我们虎藏从这个角度看待物业税，但我们就不必过于敏感了和谐也就是这么回事，出仅仅就是这么回事。某就像今天的股市被样，物业税大摇大摆地又走进了国务院的红头文件，但地产类股票基本上不大理会的股市的态度就是资本的态度资资本这东西的个好处是趣的它从不忽悠人，5它崇尚赤裸裸的真实。所虎藏龙的地 谐。我以，从这个方面看，资本的这个好品格，值得我们每个人认地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们真学习。

卧虎藏物业税在国内争论已久，但是伴随着房价的上涨而一步步
热起来的°2007年写入初贴届人大五次会议的报告但这不
是开端，之前早就有相关的文件了，早在 2003 年底，十六
届三中全会的文件友《中共中央关于完善社会主义市场经济
体制若于问题的决定》中就提到子，提出要‘实施城镇建设但因为 我
税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相
应取消有关收费。”随后就围绕这个税种，发生了多次激烈朋友加
的争论，甚至几度传出要马上开征了，但旋即证明都是空穴好帖。感 朋友加v信1101284955，获取更多优质
来风龙（这方点颇类似怡燃油税)为桌2006年初，帖北京和深圳栈亻
南京的重庆等几个城市进行物业税征收试点，其实是在税务
局内部“空转的这么一转就空转了3年多优质也没见谁动真
格的好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

为什么物业税屡次被提起、屡次研究讨论，但屡次都是热闹过后、不了了之呢？因为物业税是个大税种，税基宽广厚实，影响深远巨大，涉及利益错综复杂，可不是闹着玩的。神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，它可不像所得税很可以偷逃，但弄到最后，这交所得税的都是工薪阶层，地赚的多的，好反而不用交。某对居民的不动产财产进行征税，非同小可，动的可都是“有产者”的奶酪，有产者就有话语权，哪里有这么容易就能施行？我想这是屡次讨论研帖容易被和谐。我究而不决的主要障碍，是利益问题。获取更多优质资源推荐。

还有一个，是技术层面的问题。物业税的主要对象是地卧产虎藏、龙房的产地方，，这出是了很个多盘好根帖神错贴节，的但因领为域某，些原利因益这关些好系帖极容其易被复和杂谐，。我一们

旦开征起来，出细节问题神大堆如果不全部解决妥当谐开征时机就是不成熟的，好会带来一系列问题和麻烦容比如，诣物业税是国税还是地税，中央地方怎么分成？物业税包不包括土地出让金在内趣如果包括，交过出让金的土地怎么办，还征不征？好政府失去了土地出让金，9土地财政”质怎么找出路？如果不包括出让金，那又包括哪些税费在内，怎么去整合现有的土地、房地产各种税费？如果物业税开征后，不收土地出让金了，那政府卖地激情退去，如何长期保持住房市场的土地供应？对房子是按面积计征，某还是按价格计征？怎样对付房价和面积的作假逃税？已经卖出去的房子还征不征？新房子怎么征？免征的老办法和开征的新办法之间，荐如何无缝衔接?如何保证没征的和确定开征的物业的产权人，在税赋承担上公平合理？如果规定交过出让金的土地免征，那么现有在建的房子立马成为稀有物品，会不会发生全国疯抢，会不会让房价短期内飚上天？………总之，问题能列上百条，1101284955，
这些问题都要先设计好神解决好，某才能具备开征的条件。如源推荐
果搞不定这些事限物业税就只能继续研究讨论。容易被和谐。我们

这次国务院的文件中的原文是，“深化房地产税制改草，研究开征物业税的财政部11税务总局取发展改革委荐住房城乡建设部负责，其实这句话的重心在于前者，而不是后者，但因为某些原因这些好帖容 。我房地产税费极其复杂混乱，该征的收不上来，不该收的也在随意征收，以致随意性很大，国家税收的严肃性尽失。所以，

深化房地产税制改革，帖简化税制内某严格征管好才是当前的紧迫任务，拖也是切实可性的。至于巢物业税”好仅仅还是。研究开征”的对象与之前的历次研究讨论，我认为没有本质上的区别。退趣大步讲，信如果国家这次下了大决心谁荐决意要虎藏
开征，以调控高房价，那么让“财政部、税务总局、发展改贴，
革委、住房城乡建设部”四个部委去开会研究讨论，连个牵头单位都没有确定，那依惯例，他们研究好了初步方案，也得一年之后了，再历经反复修改、试行、推广等过程，估计1101284955，获取更多优质资源推
至少也得2年左右的时间了，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

不过有，点需要特别注意的是，买三次在重要级别文件里提到物业税这事，加第一次是在党的中央全会趾荐第二次是在全国人大的报告里，信这一次则是到国务院的文件里，虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为 我从领导机关、到权力机关、再到行政机关，越来越接近实操层面。这也可以看出端倪，物业税从务虚阶段向务实阶段的过渡，相信这次文件之后，物业税的步伐会有所加快，起码1101284不会再像以前那样拖拖拉拉但据我的乐观估计容在09年底之前，的原先“空转”的城市和地区，些应该会选择易二个进入实转”跑运行，以便为未来的推广探索道路，顶积累经验。我们

附：

些神 国务院批转发展改革委关于-2009年深化经济体制改革虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我工作意见的通知 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

及发改委《关于 2009 年深化经济体制改革工作的意见》http://www. gov.cn/zwgk/2009-05/25/content*13236

41.htm

作者：1oujinjing日期:2009-05-25 22:49作者：Zmj65月回复日期：22009-05-2521:23:54

不忍好贴沉了,4 小时无人冒泡！我来冒充大大说说楼上
的物业税。我认为应该是探风吧，地方政府铁了心要守住这4955，
个高地，可说手段用尽。长期下去，于稳定和权利都大大不些神贴好 的朋友加v信11012849
利藏中央那个恨啊，好但又是三条船上的因这所以拿出物业税做
个试探，放放空以观各方反应。我想，去库存化没有结束，
这个税是征不了的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

谢谢你的好意，比我的动作快多了。

虎藏 我非常认同你的说法，一是拿出来试探，近期内根本征些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资不啊龙的世是中央和地方有利益博弈问题这不解决这个和谐物业趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。税就会搁置下来很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们其实在这个问题背后非常复杂，本不想多说，说多了容易犯忌帖94年朱总铁腕推行“分税制蚁改革，质好税种大部分上收中央，地方被削权，信为了补偿地方更平衡利益关系，当藏龙的地方 但因为 谐。 我时规定土地出让金收益全部归地方所有。于是地方就在土地上动足了脑筋，大力挖潜，创造财富，这也是后来“土地储备制度”和“招拍挂制度”盛行全国的直接动因易把土地价值抬起来了，地方的收益才能保证，些才能弥补因分税制改革而失去的税收来源。这也间接造就了现在愈加严重的“土地财政”好地方财政朗九乎半壁江山靠土地多这早已是公开的虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我秘密了子站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以地方当然不欢迎物业税这玩意，一样多的钱，分 70
年来收，还是一次性收取，你说哪个来的更痛快？但地方也感兴趣的
不会以这个理由明确反对，毕竟有点赤裸裸了贴物业税的阻些神贴好 兴趣的朋友加v信110128495
力藏更多的是上不之间的博弈因说到底是中央地方财税分配
体制的问题，是深层次问题的表面反映。如果表层问题动了我，
那就会案一发动全身，带动深层问题一块改革，和道。我们

这是个系列工程。

我的一个预测是，即使物业税真的启动了，那也会采取“渐进改革、分布实施”的方式，很可能暂时不整合土地出
让金，土地出让金暂时保留，地方上照样收取，而是把那些感 的朋友加v信1101284955，获取更
王地增值税、出房产营业税点 印花税些交易所得税易各种收费
等等，逐步整合到一块神变成物业税统一收取，容这样，谐既没
有触动地方上的根本利益，也便于统一税收，便于国家税务
部门强化监管趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，我

作者:1oujinjing 日期:2009-05-25 23:01些神 物业税的话题，是今日最新话题，算是临时插播的“新闻虎藏”龙了的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正天涯是个卧虎藏因此耽误了征原定节目"但的播放原马十七的采访不会中们现在正在收集整理 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个断，稍后补上了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1jinjing日期：2009-05-2600:11

楼上兄弟，

我觉得地税是没问题的，2财产税耳般都是属地原则征收。

些神 但央企央产等等，可能不会直接给地方，有可能中央也了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们要拿去一部分。

这是我的猜测。

物业税很快执行的可能性很小。

作者：10jinjg日期：2009-05-2609:58作者：暗夜孤骑回复日期：952009-05-26页01:53：52些神贴好直在潜水的看到LZ的帖子受益匪浅，注册介用户Mark虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一些神下贴，好哈帖。哈感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

欢迎深更半夜加入天涯，呵呵。

作者:1oujinjing站但期:2009-05-26这11:35我不是牛人很是头味味埋头写贴的“牛被作者：1ojinjing日期：2009-05-2700:42物业税这点事，友说了太多了955其实没多大现实意义，些神 因为这个税种目前仍旧停留在研究阶段;质其实也就是忽虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我悠些神阶贴段好，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

猴年马月能真正实施还不知道呢，即使真的出来了，天涯是个卧虎藏能被改头换面好脱胎换骨成个什么东西好现在也不好瞎收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个画猜。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们但我非常相信咱们那些聪明的专家的天才创新能力，这些神不用说兴中国式物业税”4肯定是来源于借鉴国外先进虎藏龙的地方，出了很多成果，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但肯定也会“青出于蓝，而胜于蓝”，徒弟定要超过师些神藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们傅，

虎藏所谓“既充分考虑并尊重中国国情这又鲜明地体现了中些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。国特色”地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我到时候怎么说，想也想得出来。这个事情，就此打住吧。

作者：1oujinjing日期:2009-05-27 11:43作者：realemperor信回复日期：2009-05-27原10:50:44些神 突然想到一个问题：楼主对“经济适用房”能否做一个简要的解释和分析？最近看到深圳、北京等地经济适用房都因这些好帖容易被和谐。我们没人认购的情况出现，这是什么原因？

经济适用房就是加个政策怪胎，出发点很好，但执行起来偏差太大兴趣基本脱离了当初的制度设计目标源这个不用易被和谐。我多说，好网上搜搜相关的负面新闻就是了更多优质资源推荐。

以前的情况是，但凡有点能量的人，都要想方设法搞一套经适房，因为差价大，可以牟利。近来天气变了，不少城

市的经适房开始热度大减，甚至无问津了好这说明柯皆。个
问题，的大家预期房价走跌，经适房的低价优势正在丧失。如
果现在拿了感一五年不能转让，到时候出手，说不定比市场价
还要高，帖那就砸的胆友对那些人来说，这其实也是个投资，未
虎藏龙的地方，
来风险加大，兴变现又有很多政策限制，取谁还有这么大的投资但因 我
热情呢？对真正需要的人来说，申请难度大，价格优势不明容易被和谐。我们
显，转让受限，同样也就抑制了申请人的热情。
虎藏广州的限价房就是个活生生的例子，保利开发的那个西占子
子湾。的07年底推出的时候，政府限价销售6500元被而当时
周边商品房价格达到峰值，接近万元影所以当时异常火爆我们
抢破了头。而到了望08年底，1该交房时，更形势急转直下，周
边房价跌到60007000元84而且质量比限价房要好，还我
没有产权转让的限制，限价房仍然是 6500 元。很明显，当我
时抢购限价房的人吃了大亏了，被套牢了。所以我们看到一
出戏上演了，数百业主集体拒绝收房，理由是房屋质量问题，
其实还不就是价格问题么？如果广州楼市不下跌，易谁会拒绝
元个6500元的便宜房子呢，哪怕它有这样那样的瑕疵谐。我们
齐广州限价房的这个例子，唱非常典型果道出了经济适用房
（含限价房)在楼市下跌周期中遇到的尴尬质曾经的人见人
爱的站香饶”的如今变成了可有可无的“鸡肋”源如果楼市
持续调整下去，价格回归本位，它也有可能变成无人问津的
“烫手山芋”。如果房地产回归正常化，经济适用房，有可感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多

作者：1oujinjing日期：2009-05-27过12:55

这是础前阵子，看到茅于轼提的主意，经适房不修厕所，人
为地把住房质量降低加让喜欢享受的富人对经适房失去兴趣。
我当时就觉得这个想法有点扯了9，5完全不像质个经济学家的因为某些原
严肃建议。那些去搞经适房的人，几人会进去住呢？他们的
目的是转手套现，既然是别人去住，有没有茅房，他怎么会
在意？对穷人来说，如果全国的经适房都没有茅房，那他们的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
也只能被迫接受很该买的还得买为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

晨现在看来，茅于轼也不用为这件事发愁了，在市场规律的作用下，经适房已经开始降温了。获更多优质资源和谐。我这些神如果商品房的价格合理，2经适房要承又有何用呢？真买虎藏龙的地 了很多好帖神贴，但因为某些不起房子的穷人，再经济的经适房，他也无法问津，满足这些人的基本需要，只能是由政府提供住房。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些5-原2因7 这1些8:好5帖8作者冲关吹羽回复日期：为2009-05-27帕5:38:46

楼主，怎样看待此消息？

中国社科院财贸所研究员杨志勇些神中国证券报的物业税对地产格局会有什么样的影响？物虎藏龙的地业税会取代土地出让金吗？101284955，获取更多优质资源推荐。

杨志勇：我认为，物业税的开征，能够对地产运营格局些神产生一定的影响，但将彻底改变地产运营格局之希望寄予物

业税的则未免夸大了物业税的功能，些而忽略了其他真正有能力撬动地价的关键因素神地产运营格局的彻底改变被物业税作用的发挥，需要其他条件的配合。多和道。我们

这些神现在官方包括财政部门所谈的物业税与土地出让金是
虎藏龙的
两回事站决定土地转让总成本的更为根本的制度因素一一土但因为某些 和谐。我
地批租制度，不会因为物业税的开征而消失。土地批租制度帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
是独立于物业税制的。

答关二爷：

这是其实，关于这个话题，我在上面已经说得够多了，如果不清楚的话，兴我不妨再啰嗦一遍55，获取更多优质资源推荐。

些神贴 （1）首先要说的是，我完全赞同杨志勇的观点，觉得他说得很对。物业税的作用并不像很多人想像中的那么强大，物业税和土地出让金也没有直接关系，不会轻易地取代后者，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。肯定可以同时并存。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙（2）方物业税对地产行业的影响是，从道理上说，谐它可以整合很多前期的税费成本，指放在后头逐年收取，因而降低房屋的。“初次购买成本”，0从而拉低野当期的房价荐。同时，它也抬升了住房持有环节的成本，5抑制子炒房者的投机热情，多好贴不从而减少了住房投机。这应该是它降低房价的积极作用。但卧在虎藏现龙阶的段地方的，中出国了很，多决好不帖神能贴高，看但因了为这某个些原尚因不这完些好备帖的容物易被业和税谐，。我一们

是它不太可能子步到位神完美无缺，些可能最后出来就是个山贴好帖。
寨版；的三是，物业税拉低房价的效果原可能被既得利益集团
的反向动作给抵消，弄到后来也可能出现最坏的结果，物
业税收，房价没有实质性的下降，但买房人高价买了房，虎藏龙的 我
还得年年交税，趣这种情况不是没有可能。所以资你不要太高龙的地方 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这看些神它贴了好，帖。不感然兴会趣的非朋常友失加v望信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

虎源（3）物业税和土地出让金没有直接关系，完全是两个些神贴好帖。感兴 284领域的事物。物业税就是财产税的一种，这它的征税对象是房屋藏只不过针对房子的财产税因被我们称为“物业税礼罢了我。征这个税的前提只是国家承认你对物业的所有权应纳税物业是你的合法财产！友这个基于物权关系更国家通过它的行政权力对公民的合法财产进行强制征税取而土地出让金就不同虎藏龙的 帖神贴，了，土地不是你的财产，你想要取得土地使用权，就要向政府（即国有土地所有者的代表人）支付“对价”，这个对价就是土地出让金，这是个买卖关系，是债权上的关系，政府趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资不会强制你去买地多好你完全可以不买愿所以好忙者完全不是一回事，拖也毫不搭界站收了你的王地出让金照样能收你的物业税，考不是替代关养。和遇，我们

些神贴(4)。只不过有加点要注意955我们国家的实际情况是
虎藏龙的地方
土地出让金太贵的，大实质上是政府通过高额的地价,荐提前透很多 我
支了你的物业税，如果再对你的高地价房子征物业税，等于我
是一套房子收了两次钱，这有点不合情理了，太不厚道了。

但不合理的事就未必不合法，但如果真的征收好从法律上看我们是没有什么障碍的。好我的猜测物业税开征后，那些交了高额地价款的房子，肯定不会全额征收，肯定要区别对待，不会神刃切。感不然的有多套房子的人要造反了优质有房子的人，虎藏龙的地方 帖神 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我是有很强的政策影响力的。101284955，,获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-31 13:13

谢谢楼上的各位朋友，座谈会开得还挺热闹的。在下因些神贴 趣的朋友加v信1101284955，家庭事务，消失了三天回来先给诸位报个到问个好。打神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。油诗部首，切入正题子。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们龙舟赛罢粽香飘，站偷闲三日暂逍遥。

错把此身许天涯加楼市还须继续聊。

作者：1oujinjing日期:2009-05-3116:52

楼上两位仁兄，你们盯着，偷懒不敢，慢了一点，俺就地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我补上进度。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些5-原3因1 这1些6:好5帖4先答这位朋友的问题吧。

作者：abc510781回复日期:52009-05-27-22：48:57些神 看了兄弟的文章，加受益匪浅，5我也来谈谈地震重灾区绵虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们阳些神的贴房好价帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

绵阳地震后到年底房价下降了些，从原来的均价 3200降到2800左右，很但从今年开始，基本恢复到3200易城中心的电梯基本4000左右好原因如下：为其些周边地方的重灾区有条件的基本都考虑到绵阳置业，2主要是为了小孩读书，2、年轻人的刚需；3、的部分人换抗震更好的房子资源荐造，我们在城中心买了一套二手房，应该是2000年的，均价3000，虎藏龙 很多好帖神贴，但因为某 帖容易被和谐。我顶楼带装修，总价 40 万。这里的人均工资在 1500/月左右，目前绵阳的租金基本是两室 80 平米 5000—7000 一年，售价神贴好 。感 的朋友加 1101284955，获取更多优质资源推大概为25一30万，都是市中的某些原因这些好帖容易被和谐。我们亦虎藏再说说绵阳的二手房的基本情况原贫富不均严重，诣很多享受房改房及福利房的基本都有两三套房子也是可卖可不卖的，把房子卖了再存在银行也赚不了多少质和谐。我们些神最后再说说我的家庭收入,95两人大概6贡万推存年，收虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我入稳定，公积金两人合计 14000 左右，家庭开支 3 万，买房帖容易被和谐。我后对生活可能影响不大，但可能影响后续投资。

请楼主分析下绵阳的房价，以及我的买房行为是否合理。

作者：aserwto回复日期：52009-05-27质23:58:23龙的地方，出了 很多好帖 帖容易被和谐我来分析趣吓绵阳房价的合理性，取同时请楼主点评：

（1）按照资产估值原理，每年两居室的现金流入 7000些神贴元，考虑市场平均利率 $5%$ ，那么一套两居室的房屋价值是（2）用租金价格与如果买房放弃的利息收入来比较我们套两居室25万盟按 $5%$ 的利率计算每年可以收入：12500元神而实际租金支出只有7000元。，获取更多优质资源推荐。

些神 所以，在不考虑房价上涨的情况下更现在买房是很不合虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这适些神的贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

看了一下周围的人，只所以非常愿意买房，目的很明确：些神贴好帖。感保值和增值。认为房价会永远上涨。我个人也会认为未来房价会上涨，但趋势可能和现在投资买房人的观点不同和谐大多数人认为房屋仍会像过去十年直线上涨，而我个人认为房屋价格会是。一个斜W型的变化（后一个谷底大于前推谷底），目前仍处于从顶峰向下的调整过程中取因此质如果投资者长虎藏龙的地方，出了很多好期有余钱，而也不懂其他投资的话，现在可以买房投资，如好帖容易被和谐。我果要保值和增值要做好长期持有的思想准备。

近几年的历史数据，好绵阳的历史走势和全国大部分地区没有
两样的2006年之前总体上还相当便宜，1500左右的房子
还到处可见，那时的地价，郊区高新区还在50万／亩以下，
可见城市的外延扩张并没有显著拉高地价和房价源但过了06
年，特别是07枚608两年，1地价s55房价都有显著增长，甚但因为 我
至可以说是飙升，08 年的地价水平就很高了，中心城区不少
地方都上 300 万了（折合楼面地价快 2000 元了！），郊区也帖。感兴趣的朋友加v
要 100 万以上。可以说地价翻了两番，房价当然也跟着翻了。感兴趣的朋友加 1284955，
无番多，地止了3000元的大坎，因4000以的高档盘也出了不
少得同时在政府大力推动下，新区业新城建设速度很快，当
然房价涨的更快的早几年买入新区房子的投资者源大都实现
收益翻番兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
此神 总体上来说，绵阳这一波的上涨是迅猛而凌厉的，属于
短期内的飙涨，价格本来就有点虚。而且，相对于一个规模
不大的内地三线城市来说，这个价格也就有了不少泡沫了。神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
绵阳虽然号称四川省第仁大城市，某但四川的发展格局和其他
中西部省份一样很是省会成都一家独大，这省会是绝对中心我
内聚力太强，绵阳距成都不到 100 公里，交通很便利，在成
都的辐射范围之内友所以成都的资源吸引力大予源绵阳反虎藏
而是种不幸，趣把本该属于绵阳的东西给多“吸瓷去了。绵阳虎藏龙的 但因为某 易被和谐。我
市下辖只有两个区（涪城、游仙），代管一个县级市，其他
都是比较穷的县，这和其他东部省份的第二大城市（如大连、
青岛龙无锡、苏州多宁波贴厦门等）动辄六七个市辖区相比，
是很弱的。而且两个区的总人口为118万这真正属于城区的我
只有 70 万左右人口规模偏小。绵阳建成区面积大概也是 70
平方公里。（成都建成区有4008多平方公里)质这在佳荐个大省虎藏龙 的地方， 容易 被和谐。
的第二大城市里面，友也是很“秀气”的子。无论是人口、市但因为某 谐。我
区规模、还是辐射力等，绵阳这个川中第二大城市，都有点
底气不足，所以我说，它的房价已经超出了城市发展水平，友加v信1101284955，获取更多优质资
官方硬拉的成分比较大神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏至于多高的价格才算合理因上面的laser也算过了，我觉得他算得没错。从房价租售比说，如果中心城区二居室80平米好月租金600元加按250:41一300.1的比例测算，总价应该在15万越18万，单价在418752250元比较合适。如藏龙的地 神贴， 但
果按 $5%$ 的平均租金回报率，年租金为 7000，则总房价应该是 14.4 万。如果按照家庭收入房价比测算，假设普通的职工家庭月收入 2500 元，年收入 3 万，房价是家庭收入的六些神贴好 趣的朋友加v信1101284955， 获双电多
倍藏总房价是18万好所以，但以普通的二居室来说被绵阳主朋友加
城区的房价应该在15万到18之间些单价在2000元下我高端楼盘不高于3000元，郊区楼盘在1500元以下。存当然，们这是贴“应然”兴状态友不是“实然”，没有考虑非市场因素，虎藏
比如土地价格炒高友比如政府在托底取比如当地投资者的炒虎藏龙 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这作些神，贴比好如帖。外感来兴购趣的买朋力友等加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

事实上，肯中国市场不能只看市场因素，看绵阳的房价，

我觉得还要关注几个因素贴，但个就是照四川省老三极的城市定位，的这个“第三大城市虽然比较弱，这但比四川其他城市要虎藏强龙，的四地方川，的出“了很十多五好计帖神划贴”，里但因头为也某说些原了因，这要些好建帖设容“易被百和万谐人。我口级别好的大城市的这加点不容小，这是省级发展大战略，也是绵阳当地政府推动城市发展5房价上涨的重要动因，单我这个概念就可以炒好几年，可以支持房价向上走。第二个，绵阳还是个“科技城”，是西部地区的科技重镇，国家级别的中国工程物理研究院、中国空气动力研究中心、中国燃气涡轮研究院驻在此地站两院院士26人因国务院特殊津贴专家800多人，科技从业人员18万人这些人的钱不是来自本地好收入也相当可观。信科技实力也会转化为产业优势，可能出现业集群的带动房地产上涨，这也是个比较大的因素。第三，绵阳市 GDP 规模偏低，07 年 643 亿元，08 年 740 亿元，基数较低，而且财政收入被老三德阳给超过了。上有成都难追，下有德阳紧逼，地方上的压力肯定比较大，搞发展的任务十分迫切很科技城的优势在短期内也难以变成产业化的现实，拖所以应该不会放弃其他手段包括大搞房地产撑面子所以，有了这些关键因素，绵阳的泡沫还会存在下去，们起码政府不能让它随便破裂。284955，获取更多优质资源推荐。
因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

文些神至于你自己的情况，信家庭收入6到7万质收入稳定，公虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 帖容易被和谐。我积金 14000 左右。在城中心买装修的二手房，均价 3000，总价 40 万。买房后对生活可能影响不大，但可能影响后续投

资藏我觉得从价格上说神你的房子有点贵，些从面积上说谐130平米的地也有点大予所以总价挺高的。40万，如果让当地普通收入的人买，那得不吃不喝 15 年了吧。不过你们的家庭收入可以感兴房价比也就是6-7：取尚在你们的可承受范围内，好不影响生活质量。信所以，49我虽然认为贵点承推荐但也没。我法说你的决策是否合理，个人情况不同，适合的就是合理的，你能买得起，又没有多大压力，买了后觉得幸福感增加，这就可以说是合理的。好这个没有统一标准，比如那里的一个贪神贴好帖。 趣的朋友加v信11 284955，获取更多优质资源
官吧，的此年贪了50万帖神觉得烫手某那么他买个5000元的房子，100平米，显作为礼物送给二奶，以转移自家过多的资产神那么这个5000块，对他来说也是很合理的源只是需求不同罢站，他的目的是逃避监察5哄女人开心而不是居住。

作者:loujinjing 日期:2009-05-31 17:14作者：最爱麦兜 206 回复日期：2009-05-28 01:50:02虎藏龙又的见地方一，强出人了很，多从好帖23神 贴点，到但宿因为舍某熄些灯原因一这直些看好帖楼容主易被的和文谐章。我，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源虽然我还没步入社会还是上名学生，些但是我可以看得出楼主才华横溢，谦虚严谨，帖尤其是思路明确很有说服力被拜我们在经济论坛里，你是我的第四个偶像，前三个是海神，三高的浪人好帖ethosmark友加佩服，2希望以后自己有不懂得地方楼虎藏龙的地方 信天为 陌咨易板和值。主能不吝赐教，趣谢过.加：信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏麦兜的最爱者，舒你们宿舍熄灯可够晚的啊，从半夜11点虎藏可龙以的“地方一，直出”了很看多下好去帖神。贴虽，然但因我为早某已些原步因入这社些好会帖已容经易被快和心谐如。我止水贴好但是我还是很高兴地收下来自取个还没毕业的大学生真诚的恭维，兴因为我相信，“你们”说话远比我们”的要地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这真些神诚贴得好多帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏我有幸成为你经坛里的“第四个偶像”，惶恐之余，仍
些神贴 110128495
要请辞不受，因为以前一个朋友也说过，我是其偶像，但没神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11
过多久，地ta就把我这个偶像给抛弃子原所以这事告诉我了我
个道理，偶像那可不是容易当的，是明白人都应该坚辞不受，
哈哈贴好另外兴如果你不把这些所谓的偶像放在眼里的话，你
未来可以轻松地超过他们，1偶像算个啥涅？优质贡偶尔看起来虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这像些神那贴么好回帖。事感的兴人趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-05-31 18:37作者：nxiangyi 回复日期：2009-05-28 02:00:07

虎藏我认为，出中国自今年至以后几年保增长对百姓毫无意义，中国这几年就是不增长都行，但关键的任务应该是转变经济增长方但。我们

些神现在政府寄希望于房地产的再度繁荣来保经济增长与
虎藏龙的
带动就业，本身就是非常荒谬的决策取这相当于给看个非常但因为某些原因这些 被和谐。我
疲惫的人打兴奋剂，其结果必然是死亡。“爬得越高，跌得帖容易被和谐。我们
越惨”，这就是当今中国房地产的现实与命运。

这位仁兄：

保增长当然不是毫无意义49其目的主要有三：

这些神贴）经济增长甬，加生产服务规模扩大，材能提供就业岗虎藏龙的地 但因为某些原 被和谐。我位，才能安排中国大量的就业人口，保持他们不闹事，不上街，安定团结，这是头等大事，不增长那不满街都是盲流了的朋友 v信1101284955， 获取更 多优质资么？所以，不增长，好根本就没法稳定因这些好帖容易被和谐。我们虎藏2）改革就是个经济利益再分配的过程，你动谁的奶酪，谁都跟你急眼，學中国的问题很多，不改不行，乱改也不行我们已有的奶酪都有主旷加当然不能乱动，取所以就要做新的奶酪给饿着的人吃,趣所以就要不断地增长，不断增加社会总财富，虎藏龙 我让大家都有口饭吃。这就是“增量改革”的本义。所以说，不增长根本没法改革，只能抢别人碗里的饭，抢来抢去，那很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不就乱套了吗？

卧虎藏3）既得利益集团是要获取利益的并且要长期坐稳位置的，经济不增长了子，帖利益从哪里来?怎么满足自己的的需要？而且，不管什么组织来执政，都有个合法性的问题。在很多国家，民众投你的票数多4认可你更觉得你行荐你就上去于，好这就是辙合法性”信的来源，5如果没有这个环节，怎么藏龙的地 贴， 但因为某些原因这 容易被和谐。我取得合法性呢？难道只凭一张嘴自己说，凭电视台天天说，那肯定都不行。最后的答案就是经济增长，是发展，总设计师说了的地社会主义就是共同富裕”原是达到“小康社会”我们现在正在那么谁能让共同富裕，谁就能让经济增长，谁就是社会主义，们现在正在谁就取得了这个很合法性”，解决了合法性的来源问题。。我们现在正在

这些神明白了这个的你就知道在当今的中国多经济增长有多么
虎藏龙的地
重要了7站转变粗放的增长方式，49调整经济结构资促进产业升虎藏 但因为某些原 我
级，改变外需依赖和投资依赖。——这都是很对的，都是大
实话，都是紧迫的任务，但如果这些目标和经济增长发生了友加v信1101284955，
矛盾，就要忍痛割爱，果断地放一放，先抓增长和发展。别的朋友加v信1101284955，获取更多优质
的不说，地现在沿海的农民工几千万没事干好如果经济不高
速增长，临不保住 $6%$ 以上的增速，让民工继续大量失业，那
09年真的要不太平了加这个后果可想而知，敦轻敦重，相信
谁都可以看出来的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。说到房地产，不管它多么不合理，有多大的罪过，它占贴，但因
了固定资产投资的三分之一，是经济增长的强劲发动机，它
为地方财政提供了接近一半的资金，是地方的金库，所以，的朋友加v信1101284955，获取更多
不论如何，它还是不能死的，但也死不了因这就是当前的现实，
合理不合理，我们只能接受。当然中阳从来没说过保住房价
高层关心的，是行业投资保住增速，这样才能消化钢铁、水
泥神有色金属趣建材等行业严重过剩的产能。质资源和谐。我们

作者:1oujinjing 日期:2009-05-3118:56

我忍不住要抗议版主了，我写的帖子没有什么过激言论藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在吧，这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

刚回答了麦兜兜的两个问题，某说美国经济史的事情，我们现在正在101284955，获取更多优质资源推荐。怎么还给我删帖了呢？，但因为某些原茵这些好帖容易被和谐。我们现在正在还有一个是回答麦兜兜的提问，普通的问题，不管政治，怎么也删帖呢？驱的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 这是对别人劳动的极度不尊重，删帖亦有道原则我是虎藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这知些神道贴的好。帖。所感以兴一趣的直朋比友较加v小信1心101。284955，获取更多优质资源推荐。

你们这么做，通知也没有一个，实在是说天涯无道啊！

看起来天涯也不是久留之地。

作者：loujinjing占日期：2009-05-31这18:58

愤而走

作者:1oujinjing日期:2009-06-0108:50作者：ange1lala回复日期:52009-05-3120:17:2龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐同情 LZ 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐但还是等看下文友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。与天斗，与地斗，与版主斗……其乐无穷……囧

谢谢来自天使的鼓励。”我会遵从毛爷爸的教导。和谐。我
作者：10ujinjing日期：2009-06-0109:39圣源推荐。原因这些好帖容易被和谐。我
谢谢楼上兄弟的耐心和鼓励。5再次致谢。质资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
作者:loujinjing 日期:2009-06-01 09:42源推荐。
作者：你色故我射 回复日期：2009-05-31 17:51:09

藏顺便凑凑热闹多好问几个菜鸟级的问题:些好帖容易被和谐。我们现在正在藏力药楼主觉得D的政策基调是什么？打压房价波拉高房价，还是稳定房价？D 考虑到了老百姓的住房需求了么？还是做个样子看？的朋友加v信110128495，获取更多优质资源推荐。能文些神2好按说D非常关心百姓，4连续调控房地产源好像是从虎藏龙的地方，出了 ，但因为某些原因这些 好贴 我03 年开始吧，为啥越调越高？是 D 的本意如此，还是 D 的策，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们略失误了？

虎藏方的我有幸经历了中华民族5000年以来的最红灭的房地些神贴好帖。 朋友加v信1101284955，获取更产行情，地是不是值得骄傲一下呢？某估计这样的行情是前无古人后无来者啊！好加信11因为5桌些这优好和谐。我们

色射兄：

你的问题惹怒了欧阳骆驼兄，他好像很生气，还建议你
些神
去别处避暑。我在这里先安慰下欧阳兄，无论是何问题，有贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多
趣无趣，地我们都不必生气贴，百家争鸣么因这内涵之一就是百无
禁忌，的什么话应该都可以说，但当然斑竹不愿听的除外。谐。我们

我倒是觉得你的问题挺有意思，所以我愿冒着再次被河蟹的危险，斗胆回答你的问题84955，获取更多优质资源推荐。

文些神贴）说到政策基调，那就是两个字：更稳定。资其中包括行虎藏龙的 ，但因为某些原因 谐。我业投资稳定增长，房价合理稳定增长，住房消费稳定增长。为什么这么说？大概不用我啰嗦了。大宗投资和大宗消费对

中国经济有多重要，好不言而喻因对于LBX的住房需求和谐当然是藏直放在心里不多好你看啊，但以前是分房子好几乎是免费提供，那可是无微不至的关怀；98 年之后全国各地大造房子，这是对全国百姓的全面系统的关怀，要做到居者有其屋”；2000之后又开建经济适用房、搞了限价房，这是对重点群体的重点关怀，急人之所急，想人之所需；这些年来搞产品多样化，别墅有了，豪宅有了，这是对先富起来群体的特别关勺明发 信11012849
怀，让人家投资有道、生财有方；去年以来又开始大手笔规感兴 的朋友加
划廉租房方9000亿元投资大建保障房，因这是对“待富群体”的贴心关怀，解除他们的后顾之忧，使他们沐浴在社会主义的恩泽之中兴快乐无忧地生活下去。综观这些年来的住房发展史，好不就是画部关怀史么？284955，获取更多优质资源推荐。

之 2）D 当然是非常关心老百姓的，这个不用论证了。2000年以来，房地产进入一个快速增长期，到 03 年的确出现了些问题，央行发布 121 号文件，提前发出了警示，说已经些神贴 的朋友加v信1101284955， 多优质存在信贷风险了很多而后密切观察形势的发展，帖到刁被05年我们国家就有了动作很国八条站，国六条出来了这些开始出台和谐。些调控措施。之所以调控，那是希望这个新兴行业健康发展，们是神治病救人”的不是“治死病人”。事实雄辩地证明了，小病及时治好了趣那时的调控是必要的，取是及时的原也是成效显著的，是英明的决策，有了那时的调控和纠偏，才使房地产重新焕发生机和活力，开创了 05 年到 09 年长达四年的高速发展，地又迎来得个黄金发展期某如果从2000年开始算我们现这藏波高速发展持续了8年多的时间与国外的动荡波折比门现起虎藏来龙，的简地方直，就出是了很个多奇好迹帖神啊贴。，这但因怎为么某能些原说因策这略些好失帖误容呢易被？和不谐是。我失 们现误，是非常准确精确以及正确获多优质和谐。我们

文些神至于你说越调越高，信行业如此繁荣更价格能不高点么？威龙时 多好帖神 贴，但因为某 谐。我
这是繁荣的副产品。再说了，根据统计局的权威数据，房价
的年均增幅远小于居民可支配收入的年均增幅，相对于快速849
增长的居民收入，这些年的房价实际上是在下降啊，别身在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
福中不知福了。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们3）说五千年来最红火的行情，听起来有点吓人，但很可能是事实，兴因为前面的4950年，基本没有这个市场。所以我们亲身经历的应该骄傲,12躬逢盛世更更应该庆祝。复旦虎藏龙的地方 ，但因为 谐。 我大学有位姓谢的大教授不是说过了么，他说我们这代人幸福我啊，赶上了五千年来最大的盛世，我听了也感觉两眼发酸，几度落泪，我真想跑到复旦找他喝上几杯，庆祝一下，同乐284955，获取更多优
再番。至于你说这样的行情是前无古人，这个我是同意你的，但要说是后无来者，好我就不这么看原这么多年来被我们我再地创造人间奇迹，取得了惊世骇俗的伟大成就，这说明中国认民的创造力无穷，想象力也无穷，更怎么能说后无来者呢？长江后浪推前浪，加谁知道以后会有什么惊天地荐泣鬼神藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的大变化呢？ 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-01 09:49天涯是个卧虎藏龙面的这个回复（即：回复日期：2009-06-0109：42:18),们现在正收集整理这笑是个乃是我的肺腑之言，好望斑竹大人细察之，这明鉴之易体谅之我们现在正奖不测之，谢答要集选，我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-06-0便15:53源推荐的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：kasal月回复日期：22009-06-01≤09:55:37

5 月杭州主城区一手房成交量疯狂破万。

店正如人居展前众多业内人士对红透半边天的楼市的预些神贴 01284955判样，地这个5月注定是疯狂且不平凡的。截至昨晚20°30，加v信1101284955透明售房网杭州主城区的一手房成交量定格在352套上皆，再加上5月前30天9706套的总成交量，杭州楼市史上最牛的月成交纪录至此被狼狠刷新10058套优管推和谐。我们

些神都说。2007年的杭州楼市是疯狂的，更那一年源杭州主城免威龙 ，但因为 我
区的月成交纪录是在 6 月份——6532 套，这一纪录的地位也很 但因 我
无人能够撼动，一直保持到 2009 年的 4 月。而这个 5 月让
人有些瞠目结舌的 10058 套的天量成交，却将此前这一 6532帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
套的纪录远远甩开了好几条街恩10058套，究竟意味着什么？
如果摊到每一天相当于5月平均日成交量约为324套；如
果和2007年的6月相比，那么5月成交量是它的1.54倍，们
两相比较，疯狂程度高下立判84955，获取更多优质资源荐和谐，我

lz，这个情况怎么解释啊，是不是投资客太疯狂了？md，卧过两年,地杭州都是温州的天下了些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

【答.kasal:】

些神这个世界的确是疯狂。但在我们这里，疯狂似乎已经是虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原因这些好 我常态了，有这么多疯狂的人，疯狂的组织，有这么多导致疯狂的因素，如果不疯狂，那反倒显得有点不正常了。但凡事皆有因，疯狂的背后肯定有疯狂的原因，我也疯狂一把，试贴好巾 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐试说出几个原因很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

1）首先，这个时候成交量创了新纪录，远远高过07年的巅峰时期，兴毫无疑问，信这肯定是不正常的，质背后的原因也肯定是疯狂的；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 2）杭州楼市历来是个高价市场，水平堪比京沪深，价格泡沫比较大，因而在下跌调整过程中，面临的市场压力也比较大，高处不胜寒嘛，这个道理很简单。但天堂不能随意神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资贬值，的这也是“很多贴”取得的共识原所以在抵御下跌过程中藏这些人就会想方设法绞尽脑汁冥思苦想费尽心机来抵御这波调整压力，“适当地”采取一点非正常的手段，甚至看起来有些疯狂的做法，信这种迫切的心情，我们也是可以理虎藏龙解的好至于什么样的做法，1比如让统计部门多开动脑筋啦，虎藏龙的地 ，但因为某些原 谐。我对开发商进行“窗口指导”啦，让 SoE 们进场买卖啦（可以去查查上*区的投资公司高价拍地的有关报道）……，这都是具体的措施，至于有没有别的更有效的，我就不再多说，们现在正在免得惹人家跨省曾这个因素，是不能忽略的;容后和谐。我们现在正在齐禮3）杭州楼市也是个寡头市场。熟悉杭州市场格局的同学们都知道兴几家寡头的份额很大，能量也很大源而且其背景颇有些类似,趣还和管理方有着千丝万缕的联系百这样的情贴容号 积不 我况决定了，他们既是利益共同体，也容易形成“一致行动人”，取得市场操纵地位，形成很强大的力量来左右市场走势。从媒体公开报道可知，价格联盟等等东西在这里出现过，把“不合作的万科”踢出去也是这里的故事原总之好这个原因及其其体的表现，可去gog1191，%你会发现更多信息，知谐。我们

济神4）杭州楼市是个投资/投机占重要地位的市场。荐杭州有 虎藏龙着很好的地理区位友优越的自然环境取美丽的城市风貌、发多好帖贴
达的周边经济、相当富裕的周围辐射圈，这自然是个投资市场，而且投资的比例还相当大。所以，投资/投机的力量非常顽固和强大，他们会抓住一切机会兴风作浪，把形势发展的朋友加v信1101284955，获取更
的风向引向对自己有利的地方所以原我们看到的风向可能不是的自然风”很很可能是“人造龙卷风”些而且，易也不能排除较大股的势力联合起来作法，集中联合操盘，影响短期走势，以大进大出的方式，信来赚取短期暴利；优质资源推荐和谐。我们

《些神5）要注意浙江地区经济结构的特点。浙江是民营经济藏龙的地方 和谐。我为主体、外向经济为先导的“草根经济”，国企数量少，国企也不占主导地位，大型央企驻浙的很少，而且央企在浙江投灭的大项目也很少帖这就出现了这么这个现象，易国家的4万亿计划下来了很银行信贷的口子也放开了好散开向社会放钱，别的地方可以由央企来申请和支配，有足够的大项目来承接和使用而浙江呢？信作为沿海经济大省，信贷也没少放，那么这些钱投向哪里了呢？民企肯定是没捞着资他们是捡来帖 但因为某的孩子，没这个资格。答案就是——“资产领域”，以各种渠道进入资产领域。北大的宋国青教授不是说得很明白了么，他说，09 年上半年，政府推经济刺激计划，大量投资，同时信贷持续超预期地投放神这要么拉动宏观经济出现反转，要么带来资产价格的重估。在宁夏、甘肃内蒙古等西部省份，国企主导的大项目如火如茶，1投资上去了多内蒙古季度的GDP增速还在 $13%$ 以土呢，1说明内蒙古还真是要源反转”了。浙江呢，一季度的增速只有 $3.4%$ ，创下了 20 年来的最低点，杭州是 $3.4%$ ，温州是 $2.5%$ ，金华是 $4.2%$ ，宁波则更惨，增速仅有 $1%$ ，可以说，经济突然时速，基本上停滞了，试问以这样的超低增速很怎么能消化天量的信贷投放呢？很明显的后果是，拖资金大量进入资产领域，带来资产价格的重估”我楼市又起来了的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神6）还要注意的个重要因素是浙江是典型的外向经虎藏龙的地方，
济神大量以外贸为主业的中小企业是浙江经济的活力所在，因为某
也吸纳了大量的民间资本投入其中，所以，我们看到浙江沿海地区（甬台温等）民间信贷、甚至高利贷很普遍，这其实是民间在进行金融资源的自我配置些在经济发展上升期，民间资本有地方可投，好也大都获得了较高的回报，容不会都跑去炒资产一旦外需急剧萎缩，指外向型的企业减产压广或者直接倒闭帖民间资本就要立马退出55寻找资金避险港湾。濒临倒闭的企业主闻风而动，信也会把投入实体产业的资金抽退，我进行安全转移，暂时离开实体经济行业。这两项钱往哪里转移呢？当然是资产领域，股市不行了，房子虽然有点悬，但还是无奈之选。所以楼市资金突然间充沛起来了。这是实体好帖。感兴趣的朋友加v信
经济在外贸下滑打击下发生萎缩的后果，这是生产领域”和资产领域”资金此消彼长的关系，正也在反面暗示了浙江宏观经济仍旧没有走出低谷，1半年的形势不容乐观。和谐。我们

【作个小结】

些神 所以，在当前的复杂形势下，看待当前的楼市，特别是浙江这种经济结构奇特的沿海发达省份的楼市，不能简单地“就市论市”了，那样得出的结论不仅毫无意义，也会偏离些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获更多
事实。的我的原则是：好要看市场本身原这是基础因素谐二要看政府的想法了意图帖动作和措施，些这是关键因素被要看这个市场中的活动主体，都是谁，有何特点和需求，他们有多大的能量，兴这是非常重要的影响因素更四要看地区经济结构神经济发展现状和态势，1看地区经济运行的内在体制，这帖神贴， 但因为 谐。 我才是最深层的决定因素。不看清这些，任何对楼市的分析都贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们将是走马观花、隔靴搔痒。

作者:loujinjing站期：2009-06-01这16好11容易被和谐。我们现在正在藏09年6月1日的《经济观察报》景刊登子篇文章，发在头版头条，题目是《通胀来了么？》，记者署的报道地点是神北京、感温州的朗文章里就谈了很多民间资本被迫转移，1个 帖容易被和谐。我进入楼市的例子，还特别去了温州采访更多优质资源推荐。

些神 这篇文章的事例，正好可以给我上面的结论提供佐证。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我大家可以去看看该文。

卧虎藏 http://www.eeo.com.cn/Politics/beijing_news/200这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。9/05/31/138860很shtml神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-06-0117:13些神刚发现我起面写的一个关于物业税的长篇回帖也没有虎藏龙了神无语空叹趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

原来以为网易、新浪喜欢干这样的事，忌讳多得要命，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我动不动就封人家的口，

想不到天涯也走上这条路了，空叹无语……作者:loujinjing站日期：2009-06-01这17:21天涯每一个回帖都要斑竹实时放行，这才能发上来么？我们难道真的是这样的程序？斑竹不会累坏吗？和谐。我们作者：10ujinjing日期:2009-06-0117:27些神为什么发其他内容可以，2我发《给斑竹大人的一封信》，虎藏龙的地方， ，但因为某些原因 帖容易被和谐。我就死活不行呢？难道斑竹连这样的内容也不让说？ 住卖

作者:loujinjing 日期:2009-06-01 17:41天涯是个卧虎藏龙封平常的信多好我发啊30次子原就是不通过被哈哈哈，们现在正在涯这罢了泥方出粮好加110但因5桌些多些容覆和谐。我们现在正在

作者：1ojinjing日期：2009-06-0117:58 源易推被荐和。谐。我
这封信我不发了友加谢谢斑竹的教育更多优质资源推荐。1种 原因这些好帖容易被和谐。我
作者：1oujinjing 日期:2009-06-02 13:52 源推荐。和谐。我
作者：太湖一斐 回复日期：2009-06-01 20:13:36我
作者：xxoooxxx 回复日期：2009-06-01 20:23:29的朋友加v信1101284
作者：ouyangcame1回复日期：2009-06-0120:48:11感兴趣的朋友加 联更多优质瓷源
作者：1aserwt0回复日期:为2009-06-0121:07:56。我
作者：xX0交回复日期：20096121：12:08
作者：感s0405回复日期22009-06-0200:09:10和谐。我
作者：e0nmsz友回复日期:4c2009-06-02t00:26:34原因这些好帖容易被和谐。我
作者：山上的马 回复日期：2009-06-02 07:28:44。我
作者：冲关吹羽 回复日期：2009-06-02 08:32:56
作者：rehe73 回复日期：2009-06-02 09:01:23 谐。我趣的朋友加v信1101284955， 获取 更多优
作者darkblue1iu贴回复日期原2009-06-0209：54:54
作者：hhf0729好回复日期：2009-06-02好10:47：26谐。我
作者：Lauren001回复日期：2009-06-02-11:18:23 我

再次感谢楼上的诸位兄弟姐妹的支持，这点小事不会让地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在我放弃。些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

天涯是个卧虎藏哪怕被删了住贴,帖也要坚持写下去这至少我们被块讨论门现收集整理这 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个 过问题，地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在互相学习互相启发，大家都或多或少有了收获。

作者：1oujinjing日期:2009-06-02- 14:05作者：darkblue1iu-回复日期:2009-06-02:09:54:54国务院 13 年来首次下调商品房资本金比例

虎雅国务院 5 月 27 日公布了固定资产投资项目资本金比例些神贴 的朋友加v信11012849的调整结果，其中最值得关注的是，普通商品住房项目投资的朋友加v信1 284955，获取更的最低资本金比例从 $35%$ 调低至 $20%$ 原成为此次调整受惠最大的项目之多推和。我们不知道楼主对这则新闻怎么解读，取谢谢楼主没理我嘛，友是因为这则新闻简单的不足以分析了?

刘深蓝兄：

虎藏非常抱歉，主要是我这两天事情多了些问题无论大小我们只要我答得出，都会答神新闻是挺简单的，些但背后有复杂的博奔，也有上头的多重考虑答我稍后来回答。和温，我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-0214:07源推荐。
龙的地 神贴， 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
楼上。suxming66谈昆山楼市的问题，多稍后也并回答。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
作者:loujinjing 日期:2009-06-02 16:24源推荐。。我
作者：darkblue_liu 回复日期：2009-06-02 09:54:54

虎藏国务院5月27妇公布了固定资产投资项目资本金比例门的调整结果，其中最值得关注的是，些普通商品住房项目投资门现的最低资本金比例从 $35%$ 调低至 $20%$ ，成为此次调整受惠最大的项目之趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不知道楼主对这则新闻怎么解读，取谢谢。

楼主没理我嘛，是因为这则新闻简单的不足以分析了？

答深蓝兄的这个问题：

这关于这个政策的出台，国家降低普通住房开发的资本金
比例帖 $35%$ 到子 $20%$ 友这就好像我们买房子的按揭，原来开发
商搞开发要首付35成，信6.5成靠贷款，如今变成首付2成、
虎藏龙的地方， 我
8 成贷款了，用更少的钱撬动更大的项目。实际上相当于把我亻
杠杆率放大了，把项目开发风险的 $80%$ 转移到银行身上了。
对此，很多人表示不理解，当前房价正虚高，不是在调控么，贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
怎么的下子出台这样的规定，但放松资本金监管站降低开发商多优质资源推荐。
的风险，拖这不是在助长房价继续上涨吗？这些好帖容易被和谐。我们

这光对此，我们要撇开这个政策的诸多外溢影响，先看政策实施的本意惑兴也就是说，信国家为什么要在这个时候出台这个和谐。我政策，好究竟为了什么样的目的？4955，获取更多优质资源推荐。

先来看政策出台的大背景。自从 08 年中房地产进入调整周期以来，我们看到的现象是：房子比以前难卖了，开始

积压了地很多楼盘搞促销可，，但价格也慢慢在降可咨,易买方市场在局部形成。其实这都是表面的现象背后的表现则是：开发商受到的监管严厉了，银行脸色难看了，贷款渠道收窄了，卖房回款也慢的里的钱不够用了获取资金链紧张了，对未来信心也不足了，所以放缓拿地的步伐了，新项目开工也变藏龙的地方，出了很 我得谨慎了，可上可不上的项目也要暂停了，供应量也就慢下来了。这些变化，迅速地反映在宏观数据上，我们看几个关神贴好帖。感 趣的朋友加 取更多优质资
键的数据。09年一季度，贴全国房地产开发完成投资4880亿些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质
元藏仅增长 $4.1%$ 艮多大大低于去年某季度 $32.3%$ 的增速，谐也低于2008±年全年 $21%$ 的增长幅度。为季度全国完成尘地购置面积4742万平方米朋同比大幅下降了40更1%优4月份，全国房地产施工面积20.1亿平米,5比去年同期回落抒者 $13%$ ；虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因 帖容易被和谐。我房屋新开工面积 2.78 亿平方米，同比下降了 15． $6%$ 。这几个数据很明白地告诉我们，虽然表面上看这个行业
些神贴
依然红红火火，该赚钱的还是一样赚钱，但背后的数据很惨贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
淡藏投资增速从去年的 $32%$ 猛降到了 $4%$ 这土地购置面积锐降
了 $40%$ 地新项目开工量和施工量都下降了 $13%$ 以上被这就是
说买地的少了开工上新项目的少了界投资的也就少了。
要知道房地产行业投资占了全国固定资产投资总额的。 $25%$ ，
举足轻重，这个行业的投资基本不增长，更就等于原架飞机在，但因为某些原因这些 我
空中飞着呢，四台发动机有一台熄火了，一架马车四匹马拉
着跑，突然一匹马不干了，你说这问题严重不？尤其是对于

当前环境下的中国经济神内需难以提振，这外需正在萎缩，基本就依靠投资拉动经济增长；恒在诸投资领域当中，易基建项目有点饱和了，制造业的产能过剩了，都在指望着传统投资强项神贴好房地产呢的偏偏在这个时候取正要靠它发力的关键虎藏龙的地方时候，好房地产的投资突然掉下来子，而且还是大幅下滑，这这真些神是贴关好键帖。时感候兴出趣的岔朋子友，加v爬信1坡101的28时495候5，掉获链取更子多。优质资源推荐。

虎藏
所以，有关方面的焦急程度，是可以想见的。保稳定就要保增长，保增长就一定要保住投资，保投资就一定要保住房地产的行业投资，好这是顺理成章的逻辑些但这个行业的问题也很明显，出是开发商对后市的信心不足，不愿意多投资；二是资金不足，趣没能力投资；1三是库存过大，质不需要新增过多投资子帖对于信心问题，信可以鼓动引导更可以给相关政策刺激；对库存过大的问题，可以想方设法促进大宗消费，忽悠人进场买房，以降低库存；对资金不足问题，就要适当地放松信贷，多给点钱用，这个已经实现了，银根已经很松了。贴好帖。感 友加v信1101
此外，的还可以降低投资门槛，但让那些资金不多的开发商也可以开动起来，出所以我们看到这个政策就及时出现了被原来要“首付”3.5成，才能开工，1很多中小企业因为凑不够钱，们开不了五，私自上项目就是违规55后续资金也跟不上，干到一半也可能烂尾6现在好了，8问槛降低了优廣首付荐只需2我成，其他的可以贷款，这下子就解放了很多实力不足的企业，可以开工新项目了，也就扩大投资规模了，这个行业的投资

藏说到这里，我们会发现，这个新政策的落脚点，被其实并不是房地产业本身，而是如何保住较高的固定资产投资增速，是如何保证整个宏观经济的增长，5也是为了优保八”存的大目标服务。站所谓辙醉翁之意不在酒”也，取如果把这个政策仅仅放在房地产行业的范围内进行分析，我们就会发现有点不对头，甚至自相矛盾，如果放在宏观经济的大背景下来看，就会发现地切都顺理成章神而且非如此不可，些就算换了你我我们取更多优质资源推荐遇到这样的情势很也会做出这样的决策。这些好帖容易被和谐。我们还有方点需要注意的是，这个房地产行业的资本金的高要求好是2004年秋央行在其个通知里规定的源当时为了降低银行体系承担的风险，1规定提高房地产开发的资本金，虎藏龙的 很多好帖神贴，但因为某 我一下子提高到 $35%$ 。从那以后，房地产政策数次调整，有上我有下，有保有压，但这个 $35%$ 的要求一直没变，竟坚持了五年之久，算得上是一个行业的“大政方针”了。如今“大政神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推方针”都改变了很国家冒着房价继续上涨的风险，易冒着银行体系信贷风险上升的危险，，给房地产开发企业容松绑谐。所为何来？这说明房地产的行业投资确实举足轻重，事关重大，在当前的经济增长模式下，1国家还没办法态度超然，荐没法把房地产轻轻地放下，为了修复这台抛锚的发动机，不惜藏龙的地 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这染些神上贴一好身帖。油感污兴，趣的也朋不友惜加v冒信1点101风28险495。5，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-02 17:25藏那么楼主，按照你的分析，政府降低开发的门栏，是否会缓解开发商的资金紧张，从而引发新一轮的房价上涨呢？

===

雪稚子：

卧虎藏 你说得对，这个政策的外溢影响，是有利于开发企业的，些神贴好 信110128495降低了投资开发的资金闸槛，但当然会缓解其资金紧张，谐并给其更多底气，有可能助推房价小幅上涨多和道。我们索性接着上面的话题，来说说这个政策带来的影响。

这些神贴好对宏观经济右加信贷口子基本开了优质如今门槛又降
虎藏龙的地方， 点迪店
低了，这可以让更多开发企业得以进场，刺激他们的投资热
情，反正 $80%$ 的钱来自银行，不投资白不投，赚了钱还是自
己的。所以可以预见的是，从二季度开始，行业投资增速会些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
上去的起码能恢复到 $15%$ 左右因从而带动固定资产投资。为趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
保八做出贡献。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这2）对开发企业。”无论企业大小这都是个好消息，天
上掉馅饼了感兴大企业可以省着自己的钱更多用银行的钱，小
企业可以通过辙低门槛”信进场。4原来首付3.+5成原如今变为帖神贴，但因为某 帖容易被和谐。我
2 成，资金压力顿时小多了，原来资金链紧绷的，也可以长。我
舒一口气了。向银行贷款时，也有更充分的政策依据了

卧虎藏3)对银行体系好原来一个开发项目投资帕空个亿和谐能借6500万，现在得借8000万可为某无疑风险增加勇被相当于多替开发商承担了部分开发风险。银行肯定要抱怨，谐一方面喊着要我控制房地产信贷风险55一方面又要我多借钱，这虎藏龙的 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不是让人左右为难么v信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

4）对银监会。这个部门估计有苦难言，它的职责之一是控制金融系统的风险，所以看它发的通知，基本都是严控110
信贷风险，特别是对房地产行业为某它历来都是不大感冒的我们店吸 的朋友加v信1101284955
这回好了，国务院一纸文件下来，某贷款成数提高了被信贷风
险更大了。我估计务不出意外的话，业银监会近期又要发通知
了，再次提醒银行加强房地产行业的风险控制。和谐。我们
这些神5对老百姓明我们最关心的不是宏观经济走势，是房
虎藏龙的地方， 但因为某 和谐。我
价的走势。我认为要分时间段看，当前来看，这个政策给开
发商松绑，等于间接地给其送钱，缓解其资金压力，这可能
让部分开发商增强信心，增加借机涨价的底气，短期内不排的朋友加v信1101284955，
除推动房价小幅让升帖长期来看为某这是个增加投资和开工量
的刺激措施，出会加大未来占（1年后)的市场供应，易加大供应
当然就要给房价压力，让房价下降，所以对明年的房价形成
下降压力。但总起来说，信这个政策主要管的是投资，荐不是住虎藏
房消费领域，兴对房价的实际影响，5还是比较小的原不必太在藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这意些神它贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-02 19:11楼主在上海限可以分析一下昆山的房价吗？

些神 虎藏 那里在炒作高铁和价格洼地的概念。昆山靠近上海的东
部房价在.4600-5000元，信西部高铁站房价在4100-4200元，
据说高铁以后3分钟一班车，2会带动上海人在昆山置业，从帖神贴，但因为某些原 我
而带动昆山的房价的上涨。上海目前周边的房价都在很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
7000-8000 元了。

虎藏在昆山买房在上海土作现实吗？原从价格上看确实相差神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。挺大的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

楼主不吝赐教！！

贴答好帖su。x感mi兴n趣g6的6朋：

1） 首先要说的是，昆山城市规模小，大开发商又集中，
些神贴
推盘量大，已经远超实际需求量，竞争颇为激烈，炒作乃是神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
活下去的最大法宝。好这些年来炒作的概念多了去予被“高铁”
（沪宁城际、出京沪高铁)赢只不过是今年以来的新玩意，谐但高
铁这个东西，实在也没什么可炒的，倏忽而来，倏忽而去，
昆山乃帖过境小站而已，信对房地产的拉动作用很小荐“价格的地方
洼地好更是离谱，昆山市是个县级市，取和东西两侧的近邻上，出了 贴， 但因 谐。我
海、苏州比，当然是洼地，如果和苏北的同级别县城比，那
就成价格的“高山峻岭”了。这样的概念炒作，稍有脑力的

天涯是个卧人都不会当回事很更不应该影响购房置业的决策;易被和谐。我们现在正在

好昆山这个地，信很有名气，很特别。它的特别之
处在于，它只是个小小的县级市，由苏州市代管，但由于紧
邻社海的区位优势，友加上近乎疯狂的招商引引资政策荐使外资
企业特别发达,趣特别是台资多，4被称为台资在大陆的“大本但因为某些原因 帖容易被和 我
营”，所以昆山的 GDP 很高，07 年是 1150 亿元，08 年就到
了 1500 亿元，如此高的 GDP 中，绝大部分（超过 $90%$ ）是由849
外资企业创造的很民营经济微乎其微国企更是几乎没有我更多
而在绝对主导的外资经济中但基本又是巡出口导向经济”我
两头在外，绝大部分都是为了出口，些所以出口额也很高。所
以说好昆山的经济结构比较畸形55严重依赖外资源推严重依赖
出口贴好恶重依赖外地人，信昆山只是“中国制造基地”荐中的一
虎藏龙的地方 但因为某些原 易被和谐。我
个庞大“车间”。虽然 GDP 很高，但中看不中用，对本地的些好帖容易被和谐。我
好处，除了利税之外，其他的好处并不多。 优质资源

虎藏龙3的）地方正，是出因了很为多经好济帖神结贴构，的但因畸为形某，些原才因造这成些好了帖畸容形易被的和人谐口。我结些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多构和消费结构。昆山户籍人口65万左右，些这和一般的县级市差不多，但其外来人和登记人数就接近80万易估计实际可能超过 100 万，在小小的昆山市区，更是外来人口的天下，满街都是外地人的这种现象，12恐怕只有浙江义乌可以与之相比。这些外来人口主要是打工阶层，还有多部分企业管理者但因 谐。我和白领。从住房消费来看，昆山本地人已经不缺房子了，甚至过剩了；外来的企业管理者，台湾人等，流动性太强，置

业需求比较低；了打工仔倒是想买为某但基本买不起;易外来人口
购房的，地基本是长期在昆山工作并准备安家落户的被新昆山
人”，这部分人占比大概在 $10-20%$ 之间。所以，昆山房地产
的真实需求并不多，友而每年供应量很大更主要满足自投资需
虎藏
求，这是个投资为主的市场。投资者主要是本地的富裕阶层、神贴，但 我
西邻苏州人、东邻上海人、台湾企业高管、长三角的职业炒的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
房团。虎藏龙为地正因为昆山是投资为主的市场，这本地内需不足，所些神贴好帖。 信1101284955，
以这个市场维持繁荣和高价，但至少需要两个条件：易被是当地经济不出大问题年年实现高增长，表面上持续繁荣，谐带动房地产市场价格走高；加二是，投资者的结构不发生大的变化，投资群体不离开这个市场；1大家5起努力多共同把这个市场，但因为某 被和谐。托起来。但依我来看，昆山经济的发展成就很大，但发展模式并不好，远景并不乐观，金融危机的影响已经可以说明问题了。沿海向内陆产业转移的下一批受害者，就包括昆山这的朋友加v信1101284955， 更多优质资
样的地方，这个全球生产的“大车间”随时可以搬迁到异地。这些外来的投资者，好也不是稳定的，些而是随着经济风向而来去自如的。从这个角度看，两个基本条件，都可能变化，故我并不看好昆山楼市的未来，正如我看东莞一样推谐，我们

些神5）帖至于说到发在昆山买房在上海工作资我觉得这也虎藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些 帖容易被和谐。我是一种忽悠，至少是宣传者的一厢情愿。不可否认，未来高铁通车了，这样的现象肯定会有，“城市候鸟”，但候鸟绝对

成不了气候。出每天折腾个火车因跨越两省市去上班被你觉得
几个人会认同这种生活方式？再说些昆山的房子也没便宜到
那个地步，可以吸引上海人不辞辛劳地去买；上海的房子也
没有贵到那个可怕的地步，1以至于能把大逼到昆山去置业，。我
上海郊区未来地铁线路发达，2房价也昆山贵不哪里去。如果但因 。我
昆山不会在行政上划入上海，这个愿望仅能停留在房地产开出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
发商的楼书上。虎藏 作者：1oujinji好g站日期：2009-06-0219:19容易被和谐。我些神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏这么说昆山很希望昆山人别骂我原因这些好帖容易被和谐。我作者：1白期：2009-06-0219:23 容易被和谐。我神不小心就造了个沙发，还是留给大家来坐吧源推荐。虎藏龙 容易被和谐。我些神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我images%2F875887%2F12439417950434747023%2FA%2F1%2Fm.地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我jpg{EIMAGE}
户年日口一 取更多优质资源推

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原0因2 这2些3:好1帖0作者：suxming66点回复日期：桌2009-06-0220:20:58藏谢谢楼主指点！好本人在上海工作原上海有房本想在昆山阳澄湖买个90平米左右的房子，些来抵御通货膨胀，二来那里空气不错的做个度假的去处。听楼主题席话荐打消了好帖容易被和谐。我念头。好老老实实在上海呆着了。4955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏我的意见仅能供你参考，但对昆山楼市的具体情况我并不很熟悉。拖你在上海有房神亦有购房实力，如果想在阳澄湖畔弄个闲暇时的度假去处，只要看准了市场，觉得价格合理，且能承受得起，趣我想，那也未必不是件美事优人的经济决策，虎藏 。我并非以经济测算为唯而标准，2还有更多的评价因素。荐。

只是我想提醒的是，如果只是想“抵御通货膨胀 ”而我
去购房，那最好仔细思量。购房并非抵御通胀的有效手段，朋友加v信1101284955，
也可能适得其反。我前面写过一篇有关购房和通胀的回帖我神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
你河参考广二了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

作者：1oujinjing日期：2009-06-0223:29作者：雪稚子回复日期：2009-06-0223：03:20些神楼主，说真的;友自从关注房价在中国的表演后荐我彻底虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某 我失去了对未来的信心，ZF 将宝押在房地产身上，不知道是无出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我能还是悲哀？

而不是对”“自己的未来”失去了信心原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏不是征夫把宝押在房地产身上而是中国经济郑智的发展模式，历史性地（也是阴差阳错地）赋予了房地产“宝贝神的身份惑兴这不是某些人的无能，恰恰是中国式摸索“过虎藏龙的河神的种“智慧，这也不能说是他们的悲哀原但确实是不用小店 ，但因为 些好帖容易被和谐。我这中些神国贴经好济帖。发感展兴中趣的无朋法友摆加v脱信1的101一28种495“5，宿获命取更”。多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-03 01:10作者：darkblue_liu 回复日期：2009-06-02 22:14:14好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谢谢楼主不辞辛苦的工作因赞赏！因这些好帖容易被和谐。我们现在有个说法，务说现在都金融危机了，房价都这么高我等危机过去了趣岂不是房价更高了？听起来貌似有道理，但也缺乏数据支持，楼主怎么看啊？5，获取更多优质资源推荐。

深蓝兄：多谢你的赞赏。

藏你这个问题已经基本不是经济领域的问题了涉及的因
素太多，说多了就会被版主给河蟹了。所以我只能泛泛地说
说神希望能说出个朋友二三来。2当然这个话题实在是很大，我好帖神贴，日佰。
只能尝试着从宏观上说明白。284955，获取更多优质资源推荐。

此神 首先，在经济危机中，经济活动全面萎缩，一切正常的行业都会受损，房地产也不会例外。在一个正常的市场环境

中藏房地产受损的机制大致是这样的原开发商对未来预期变坏，资金来源也遇到了问题，但导致投资规模缩减，易新屋开工不足舒供应量也在放缓，行业投资增速下滑，行业总规模萎缩神另帖方面，趣危机中居民失业55收入普遍下降源支付能力虎藏龙
不足，新购房屋意愿降低，1成交量下滑更价格也随之降低；虎藏龙的地 我同时，破产人群增加，房屋按揭坏账上升，信贷坏账率提高，房地产相关的金融产品也受到牵连。这几个方面同时作用，发川 284955
房地产行业就表现为投资不足，消费疲软，些坏账上升，行业质资源推
萧条龙的这应该是般市场中的规律，些也是常态占容易被和谐。我们
发观中国的情况，实际上也相继出现了以上的现象，只
不过不严重惑兴不明显罢了。如行业投资增速下降源09年一季
度投资增速只有4%友08年下半年成交量跌至谷底，荐部分地帖神贴， 大大 我
区出现了按揭收楼的问题，等等。这都是危机下的正常表现，
和大洋彼岸的情况也没啥两样，起码没有本质区别。但为何
中国的表现不明显呢？或者说，为何中国实体经济受到了较的朋友加v信1101284955，获取更
大的创伤，如外贸行业都那样了为某房地产行业依然还是精神v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
双，的甚至牛气冲天呢？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这就要从中国国情去考察了5从供应因素看，供应要靠行业投资，投资进去了，信开工量上去敢更供应才能充足，行业规模才不会缩水大人家的情况是，钱大多来自自己的口袋，，但因为某 帖容易被和谐。我或者房地产基金，世道不好了，谁都变得小心翼翼，守财如命，不会盲目扩大投资。我们的情况是，钱来自于银行，基本不是自已的，谁有本事谁就能搞到钱，这搞到钱就可以逆市投资，的可以抢占市场份额，，可以扩大地盘。世所以，易世道好不好，和投资基本关系不大。哪怕真的影响了投资，因为我们的增长模式是投资拉动，征夫很关心投资规模，投资下来了，虎藏龙征夫会想办法给推上去，信最近不是就扩大信贷咨降低资本金我门槛了么？所以说，我们的行业投资，完全可以和经济危机隔离，可以逆市实现大幅增长。此中外情形之最大不同也。

虎藏灰从消费因素着，好家的住房消费者是民众窄我们这里也些神 贴好帖。感兴 朋友加v信1101
是民众，地但“此民众”粘非贴“彼民众”华原实有大大之不同谐“彼民众”是普罗大众，芸芸众生，和经济危机密切相关，谐他们的命运和购买力随经济危机而起起落落更保持了基本一致，危机来时没钱花的危机过去就变得有钱花名我们这里的“此虎藏龙的地 易被和谐。我民众”可以分为三大拨，第一拨是不干活可以买得起房子的，如炒楼者，如老富豪老贵族，如新富阶层，如某某某某；第二拨是干了活勉强可以买得起房子的，如城市里的部分原居些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955， 获取更多
民藏如过得好的小白领神如某某某;些第三拨是即使干柯背活也买不起房子的，如好大农民兄弟，桌如农民工好如小职员，如丐帮的所有兄弟，等等。这么一分析，就可以看的很清楚了。

这些神话说经济危机来了，信第千拨人本来就不用于活荐什么危虎藏龙的机不危机的，兴人家根本不理会，49也没大感觉，质该嘛还是照样干嘛，我就遇到一位老兄说“经济危机在哪里啊？你们都说来了，我怎么没看到啊”，这就是所谓的典型。第三拨人，

本来也买不起，危机来何还是个买不起，这所以危机对他们而言也是没大感觉，好反正就是买不起结果没有变被有点影响的是第二拨人，经济危机来了，其收入降低了，或者干脆失业了好帖就会推迟买房的决定。4但这些人里头有些人是所谓的補刚需”感兴个颇具中国国情和特色的词汇)资刚度颇强的了很多好帖 我他们被憋了太久，一看危机导致房价降了不少，就兴高采烈地出手了，本来没打算买的，反倒因为经济危机而提前买了。你看这最后的结果，危机一来，仅仅是抑制了一小拨人买房，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128同时促进了一小拨人买房，，两相抵消原竟然总量没有变。也就是说，临中国的社会购房总需求，和经济危机基本不搭界，们任你危机风征雨骤，我当尚然不动啊。喜和追，我们

这些神再看房屋金融情况。信按说应该有个人破产上升荐住房贷虎藏龙的地 容易被和谐。款坏账率上升，银行惜贷，住房类的金融衍生品滞销等情况出现。但中国的情况可以说是别有一番洞天。个人破产制度没有，你逃不了债，中国百姓历来就有“父债子还”的观念，贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多
也不想逃债，出所以按揭坏账基本不会上升些至于开发领域的坏账，的没大碍，因为可以统一核销。银行的业绩是靠吃“存贷利差”的，贷出去的越多，利润就越高，至于能否收回来，那是以后的事的这代不操下代的心取所以也不会惜贷。至于金融衍生产品的中国基本没有，5因为不让搞，盗连个最简单虎藏龙的地方， 很多好帖神贴 但因为某些 贴容易补 谐。我的 Reits 都没发几个，落后倒成了福气。所以，综合来看，谐。我们经济危机对中国的房地产金融来说，简直是毫发无损。

补虎藏总结立下，房地产行业的四大要素中，些投资和供应没有大的影响，甚至还要继续加强;消费依然如旧，没有什么不良影响；行业金融和资金供应层面，几乎毫发无损；土地层面神由征夫控制着，友和市场基本绝缘。取四大因素都如此，你虎藏龙的地方 ty说中国的房地行业，还怕什么洋鬼子的经济危机呢？

四大因素说完了，觉得还远远没有说尽中国因素，还要说一点其他的。比如最近一阵子杭州楼市狂飙，这和浙江的经济状况有关，外贸行业受了大创，些民间资金走投无路，我的朋友加v头撞进了楼市淘金。好原来沉淀于轻工制造行业等实体经济领域的资金，感觉利润稀薄，前景渺茫，于是不想恋栈，让洗手不干贴好也投身于资产领域，做起了“炒家”质这样的现象在浙江很典型兴相信在其他不少地方，如庚东质福建荐上海、货源威龙、 些原因这些 好帖容易被和谐。我江苏等地，肯定也会有，规模有多大，咱不去瞎猜，瞎猜就方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是低毁了。感兴趣的朋友加v信1101284955 获取更多优质资源推

卧虎藏 再比如信贷资金的问题。一季度投放信贷高达 4.58 万这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
亿元龙的4月份5900多亿元，5月份的数据没出来，易应该也有5000亿元以上，仅仅5个月的功夫些央行就向外放贷接近6万亿元。这是一种什么样的速度，这是开着直升机到处撒钱的速度！贴这些钱说是拿去投资；4去建设大项目子源但实体经虎藏龙的地方，
济疲软，站能有这么强大的消化能力么?这里头含有大量的短方， 但因为某 和谐。我期票据融资，会不会转到资产领域，那就只有老天知道了。

再比如有些人觉得经济不好，GDP 老是上不去，急了，就故意去弄一弄很炒种炒贴有些人持有很多钱帖在危机时期，们现在会表现得更为疯狂。好有些开发商，某在低潮时期会更加厉害我们现抓住资源扩大投资占领先机。有些老外的资金，回国没有钱 们现赚，就会留在中国抓住时机大捞一把，取乘机浑水摸鱼。，我《

些神以上这几个的也都是中国不同于其他地方的因素，是基虎藏龙的地方 我本国情。这些因素，都会打乱房地产行业在危机中的调整节奏，会让房地产在危机阶段积蓄更多地风险，阻碍这个行业神贴好 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推走向健康之路了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如此说来，看清了中国房地产行业的独特性，易就不能和经济危机简单地狼对号入座”更不能拿国外的所谓“经验”生搬硬套地往中国房地产行业上套。经济危机不仅对房地产没有多大的实质性影响，信而且还带来敢不少难得的机遇呢。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我些神们贴该好庆帖。幸感，兴还趣的是朋该友悲加v哀信1呢101？28？4955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-03 10:03作者：天山小木 回复日期：2009-06-03 00:31:45虎藏本人户口苏州，好昆山也待过两年原现在在上海让班，特门现在正在别同意楼主关于昆山房产的判断，某一个经济有点畸形的城市，现在正在突然的个急刹车，有必然哀鸿遍野。获这多好质被和谐。我们现在正在这些神但是在这个时候很难有+2个清醒的头脑，质看着通胀的步虎藏龙的 但因为步紧逼，站看着房价的持续坚挺，4有购买力，有需求的人很难藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这挺些神住贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

小木言之有理，好有太多的人本来就不大清醒，再加上形势所迫，被人无数次的密集忽悠，人就晕了，基本没有理性决策了子帖有句话说，友在贵国赚钱55大钱主要靠抢源推中钱主要好帖容易被和谐。我靠骗，好小钱主要靠于加真是一点不假。取更多优质资源推荐。

神贴作好者帖:。l感ou兴j趣in的j朋in友g加 v日信1期10:12280409955-，06获-取03更 多10优:质59资源推荐。作者：冲关吹羽 回复日期：2009-06-03 09:00:33贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。按楼主的意思是楼市将来只涨不跌了些好帖容易被和谐。神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐作者：Lauren001贴回复日期：桌2009-06-03占09：57:24楼主，记得你以前说过，现在不是介入杭州楼市的最佳刻贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神但是越看您的分析，信越觉得让房价更降是难之又难，何卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这解些神？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

两位仁兄质疑的有理，说说我的看法。

藏我分析楼市除了市场本身的规律和供求趋势外，让还更多地从宏观经济和基本国情来看。这是我们的市场和规范市场所不同的地方，实不可不察。4955，获取更多优质资源荐和谐，我们些神但这些“非市场因素”往往在某取个阶段资在某些特定虎藏龙的地方，出了很多好 ，但因为某些原因这些 和谐。我的环境下起作用，或者暂时起决定作用，但它不会持续下去，我们也不能根据这些“非正常因素”来判断楼市的大势。那样的话，地就偏离根本了神举个例子，些地财政，容这是影响楼市藏个重大因素很直接增加的房屋成本。但这是分税制改革造成的历史问题，它同样也会伴随着其他改革措施而失去其影响好比如物业税的彻底实施。4再比如当前凶猛泛滥的恶性炒房现象，影响也很大，信这完全可以出台多些技术性的规定日大 这些好帖容易被和谐。我们来遏制，真想治理这事，那是非常简单的。

虎藏 所以，这些非正常因素，“会打乱房地产行业在危机中些神贴 。感 101284955的调整节奏，会让房地产在危机阶段积蓄更多的风险，谐会阻碍这个行业走向健康之路。”但但仅仅是因“打乱陷和被阻碍我而已，这些因素没法改变供求趋势没法改变市场规律，任何力量都没法和市场对抗，这是被无数次证明了的真理。虽然有的时候市场属弱的像个内向害羞的小姑娘源任人摆布，但市场发威的时候，它就像一头发怒的雄狮，可以藐视眼前多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的一切，势不可挡。 取更多优居咨源

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原0因3 这1些2:好5帖9虎藏/回楼上的很作者点：神Cb_0916某回复日期站2009-06-03些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。11：36：33方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们你说的是楼市中的真实需求者，有些钱，须付得起首付，但要背负巨大的压力，加付出很高的代价更这部分人是。“潜在的入市者”感入市与否，可能取决于各自的家庭情况，取决帖神贴， 和谐。我于结婚过程中的硬性要求，还有观念上的一念之差。这些人为数不少，在大城市尤其多，当然可以说是“待宰的羔羊”，是已在“刀俎边的肥肉”。但仅仅是“待宰"砧容具备和被宰门现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的条件而已。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

至于会不会被宰，那取决于最后是否入市，是否乖乖地
掏钱买单。如果个人收入高，2支付能力强一些资或者来自家
庭的支持力度大些，大愿意啃一把老，或者女方“无房即无婚”很多 我
的要求强烈一些，或者自己对家的归属感强烈些，那就会入
市了，不论是自愿还是被迫，那都要“人为刀俎，我为鱼肉”10128495
了。反之，也有这么一部分人，以上诸因素都不强，就拖延。感兴趣 的朋友加v信1101284955，
了市时间，出暂时没有被宰之虞为某也就成了所谓“柔性较大
的刚需”刚则刚矣，然刚中有柔，可以进行策略性后退。我们

总之，我觉得对所谓的“刚需们而言，没有定价权，没有博弈权或兴甚至也没有选择权55被宰基本上就是注定的命运了。只不过个人情况各异，刚性大的刚需，基本就是“斩立决”，对柔性较大的刚需，那就是“暂且收押，秋后问斩”了。是选择前者，引刀成一快，不负少年头；还是选择后者，的朋友加v信1101284955， 获取更多优质继续忍受心理的折磨，帖那就取决于个人情况和对痛苦的偏好了藏只要你是个正常人神只要这是个非正常的市场被那结局就是没有疑问的了朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神至于说到机会，友我不会算命55也没法给具体的建议，我虎藏龙的地
只能说，站未来2年内的走势很会复杂，取难以预料但起码有虎藏龙的地方， ，但因为某 版不 谐。 我一点可以明确，今年底之前，在绝大多数区域，不会出现很方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们好的机会。

作者：1oujinjing站日期：2009-06-03这17:26

答真君兄：

你说的乃是大话题，停从看个行业切入宏观经济的话题。其实宏观经济看起来最好分析，5因为它的线条粗轮廓大，视野开阔，容易开了看，1方便整合了说，可以从多个角度藏龙的地方 但因为某些原 谐。我切入，可以进行往来中外的对比，可以有 n 多种分析方式。但宏观也最难把握，因为宏观经济的走势是由所有的“不确定因素”组合起来的，它是由无数个不确定性组成的“集合贴好 的朋友加v信1101284955， 获取更体藏，龙当所有因素都动起来后，因有互动因有共振易有内耗我们有衰减，它将会如何，站我们怎么能知道!这好督容被和谐。我们齐所以，即使你的所有数据资料都准确，你的分析方法正统且正确，你的立场也做到了客观中正更但你的结论未必就虎藏龙的地方会正确，你可能看到意料之外的事情，这是把握宏观之难处所在。所以，搞宏观分析的，不外乎是总结，是观察，是分析，是判断，此外，还要加上“合理推断”和“大胆预测”，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质要有扎实的功底很还要有赌博的运气原诺奖大师们功底不可谓不深厚，但往往说不准未来因失手于经济预测，易乃是因为运气欠佳之故，并非实力不济，实在是宏观的波云诡所致。

些神所以，看国内友宏观分析师很多取各家都有源批，.但好
虎藏龙的地方，
的很少，站敢于说真话加又说得比较准的就更少子源宏观经济藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原 容易被和谐。我们
这个东西，谁都想说，谁都能说，谁都很难去老老实实地说，神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
谁都不敢说自己说得准。

藏国内的宏观分析师很多，桓这里我们不臧否人物被积说几个有意思的现象的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

些神第帖个是,趣做宏观的多，宏观又很难做优所以竞争激烈，
虎藏龙的地方，
出名不易。感于是就有人喜欢剑走偏锋，取常发表些新奇大胆的我
观点，要的是“语不惊人死不休”的效果，甚至故意拿话来
雷你，不雷焦不罢休，善吹牛皮，故作高深，长于作秀，预
测的胆子比谁都大。好这个不为别的，些博取眼球容为了是一不朋友加v信11012 955，获取更多优质资源推
名的字，这样的，好我们不听也罢。些原因这些好帖容易被和谐。我们
第光个，宏观分析师都是靠天脑吃饭的，要有人管饭才
行神要有机构起公司）出钱养着55不然没心情和闲工夫去写
报告好他们要为人民币服务。2只有屁股坐稳当承源好张口但因为某 帖容易被和 我
发言，这就难免看人脸色说话，投人所好说话，为人利益说我
话，往往屁股就战胜了内心，指挥了脑袋，吃白饭说白话，
吃黑饭就说黑话。这也没办法，某教授的至理名言是，“经的朋友加v信1101284955，获取更多
济学家本来就是利益集团的代言人”，原为了乃是一不和“利”源推荐
字。所以，他们的话，站你得仔细听，些去伪存真。容易被和谐。我们

这第三个有趣的现象是，普罗大众都有厌恶风险的心理，不喜欢听坏消息的哪怕这坏消息是真实的，他也不乐意知道有人跑来说明年大势不好，1你的生意要亏钱资你要谨慎行神贴，事啊，他不会去谢人家，反倒很可能把人家揍一顿，你这乌鸦嘴，说话这么不吉利。所以，经济形势有好有坏，这是基

本事实，地那些直言坏消息的经济学家原般不大招人待见，慢
慢地就被打入冷宫了子，帖被人给遗忘了那些对坏消息保持了们
警惕，好但持“慎言”策略的经济学家，就做到了明哲保身，们
不犯众怒，感不当讨厌的“乌鸦嘴”。那些不说坏消息，只说
好听的，天天一副乐天派的嘴脸，甚至大唱颂歌的经济学家，因为某
倒是人人都成了大众崇拜的明星，当了征夫机构的座上宾客。们
你说在这样的环境和大众心理偏好下，谁愿意多说坏的呢，
慢慢地，地我们听到的都是“形势片大好”的声音了和谐。我们虎藏这个现象在经济史让更有意思，些奥地利学派是反对政府于预经济的，认为危机可以由市场自身来平复，答于预只会加重和延缓危机本身！友于是他们对政府说更停下你们于预的大手吧好干预管个鸟用,加越干预越糟糕，取还不如不管荐他们虽龙的
然准确地预测到了 30 年代大萧条和之后的两次大危机，并对危机做出了令人信服的解释。但仍然被打入冷宫，倍受冷落，不给相关的“待遇”，至今很多学经济的人都不知道奥电点子 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多
地利学派是干嘛的。好火家凯恩斯学派就不同了帖容大力证明了市场失灵的害处限说经济危机是市场有效需求不足造成的我所以政府要出手干预，才能安度危机。他们对政府说：市场不行了子帖你快出手吧,加必须大把地花钱更大笔地投资，才能把疲弱的经济拉起来，加你还犹豫个啥，取你就是救世主啊。于我是，凯恩斯主义成了各国政府对付危机的理论“圣经”，各国政府都成了凯恩斯的忠实信徒，直到今天，我们也在重复着凯恩斯的老路很两种理论，只有解释的不同帖主张的不同为何会有如此戏剧性的不同命运呢?原因在于，客他们讲了不同的话，帖一个说政府瞎搞，让政府快停手，政府不喜欢听；我们当个说政府英明的让政府出手施救，政府听得高兴荐原来是虎藏龙
人们的心理偏好和感受问题，原因就是这么简单·!若奥地利谐。 我学派、凯恩斯学派都有煌煌巨著存世，都是经济学大家，到底谁对谁错，难说，至今也没有个定论。但在现实中，它们101284955， 获取更多优质资源
的命运从出生时就已经注定了图悲夫因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing站期:2009-06=03这18:47

刚才说了一些无关紧要的题外话。回来说说北大的宋国青是我很钦佩的一位经济学家55不哗众取宠，不故作高深，不到处走穴感兴也不随便雷人,12基本上是默默无闻的荐但看问虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因 我题很毒辣，说话很靠谱。所以他的观点值得关注，值得相信。我高善文也是个优秀的分析师，至于某杂志送的那些高帽子，我觉得就是个炒作，不必太当回事。我看高的文章比较多，的朋友加v信1101284955，
觉得他的优点是视野很开阔，但很有全球视野好说理分析显得平和顺当，不用奇语，帖不故作高深状原适合我等大众理解我但我不大喜欢他有些根据不足的所谓预测，有点哗众取宠的味道，好这也许和他的证券行业工作有关更免不了源推荐谐，我

些神如你所言，趣哈继铭确实是个9看空派”的经济学家，也藏龙 很多好帖神贴，但因为某些原因这些 。我擅长宏观分析，尤其长于金融领域，正是因为他看空较多，所以也常常说点不中听的，偶尔当当乌鸦嘴，虽然身在商海

浮沉，的吃着人家给的饭神但能够做到这一这点好说话不仅过脑 们现在获取更多优质资源推荐。子，也过心口窝限这是让我佩服的。些原因这些好帖容易被和谐。我们现在

些神 虎藏 你提到了这个说法，盒2009年上半年中国宏观经济和资
产市场的逻辑是按照高善文+宋国青的逻辑在走源这个逻辑
也就是，帖政府启动经济刺激计划，54万亿的大手笔投资，银了很多好 我
行信贷口子打开，超预期巨额投放，结果是，要么拉动宏观
经济反转，要么带来资产价格的重估。对这个看法，我深以加v信
为然，非常赞同。从美到中，从西到东，都在这么干，政府朋友加v信110128495
遵循了凯恩斯老爷的理论，大手于预原当然目的就是和谐个我们
遏制住经济下滑的趋势，进而透过政府投资和消费拉动增长，
促使宏观经济反转。至于其效果，能不能促成反转”，那
是凯恩斯和奥地利学派一直在争论的事更我们不多说理论。。我
至于其结果，是不是促成了宏观经济的反转，起码在目前来
看，还没有达到目的。这个涉及到很多的国内因素，已经超
卧出虎藏了龙经的济地方领，域出，了很我多也好不帖神打贴算，多但因说为，某说些原多因了这啰些好嗦帖。容易被和谐。我们

虎藏但投资确实是投进去了，5万多亿的信贷也都放出来了，们总得有个去处，去处当然很多因（大家各有各的想象，让其中个便是资产领域!资产本来就是资金的天然蓄水池嘛。所以我们看到感兴股市连过整数关口55到了更2700贡点以隹了，相对于08年11月最低点的1700多点，取股指已经大涨了 $60%$ 虎藏龙的地 和谐。我了！在基本面没有好转、甚至还在继续恶化的情况下，为什么能大涨 $60%2$ 原因就在于资金面充裕，这个结论很好推出

藏股市之外，还有楼市。我们看到09年3月份以来谐。3我们
4、5 三个月，楼市像打了兴奋剂一样，狂窜乱跳，5 月份的
成交已经创下承的07年高峰以来的新高，,更这让最好的楼市分
析师也连呼看不懂，大撞鬼了，2其实有何看不懂的呢，若都是钱，但因为某些 谐。我
多惹的祸！所以，我觉得，宋、高二人说得这个观点中，“要
么拉动宏观经济反转”，这目前还是个良好的愿望，“要么带
来资产价格的重估”，这已经变成了活生生的现实，摆在我帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
们的面前了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：10j1nJ1g白期：2009-06-0409:20作者：关天你再来封我10回复日期：2009-06-0320:01:57

这些神本人认为没有理由支持房价上涨承更结果呢源房价没理
虎藏龙的地方， ，但因为某些
由的果然上涨了。非常佩服，果然是神奇国度，总是让人意的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
想不到。

我的想法很肤浅，认为原因无非如下：

藏力的土地垄断很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我神 取更多优质资源推荐。藏2：房地产商寡头竞争，还狼狐为奸;这些好帖容易被和谐。我3.贫富差距，有钱人钱没地方花只好炒楼，流动性过剩;神 按道理老百姓已经不堪承受高房价了多结果还是能涨。藏龙的地 天下 好帖容易被和谐。色对不相信这是刚需于的。101284955，获取更多优质资源推荐。

天涯是个卧虎藏关天，你这想法可不“肤浅"谬些主要原因都被你说出来门现在收集整理这 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧了，我非常赞同多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在礼不过这几个原因的背后，还有更深层次的原因，覆如土地的后面是财税体制问题，信寡头的后面是市场准入和机构寻租虎藏龙的问题，站贫富的后面是分配的问题。但背后的原因，若就不是地方 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这我些神们贴可好以帖。随感便兴乱趣的说朋的友了加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-04 09:42作者：萧四少 回复日期：2009-06-03 21:32:09

虎藏楼主，从一看你贴就没停下过，些我是苏北宿迁的，谐我们
这边房价一般在1900到2600之间。我也是看不懂目前的行
情，看了你说的那么多，信我明白了一些更但还是不全明白。
我手头有点钱，趣想投资一套房;49但我就不明白资这房价在国
虎藏龙的地方， 出了很多 帖神贴， 但因为
际金融危机中还那么坚挺。看了很多专家说通涨将到来，我神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
真不知道钱该投向何处？取更多优质咨源推

简答这位萧兄：

这宿迁苏北小城，人口基数不大，外部引力不大，房价主要靠“内力兴推动，友估计也就是这个水平了优质未来也不会有多大的变化，降的没有多大的空间，涨，也缺乏必须的动力；

此神 所谓的“通胀来了快去买房”，基本还是个忽悠之词，不必当真。即使明年以后真的通胀了，你买房也不是个好的应对办法。你有些钱，帖如果想放在房子上实现近中期保值我们现如果看准了合适的楼盘神我觉得还是可行的好但如果想通过门现投资当地的别子大赚一第，那基本也是很难的，和造。我们现有

这些神至于房价为何在金融危机下还能如此坚挺源我在回答
虎藏龙的地
darkblue.liu的问题时，信已经分析过了≤你不妨去参考下，藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
看本页中这个时间的回帖：284955，获取更多优质资源推荐

作者：loujinjing 回复日期：2009-06-03 01:10:55贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐作者：1oujinjing日期：2009-06-04 10:12贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：nynyds008回复日期：桌2009-06-03占21:56:48

请楼主帮忙分析或者预测或者给些建议，我想在苏州
买房子帖不过看过牛刀还是谁的文章，取至少两年内不是特别
需要的话，房子可不必急于买。49我想各地情况也各不相同，因为 我
所以请问楼主能否给一些具体的建议，我想在苏州园区买房好帖容易被和谐。我
子，就是在金鸡湖附近的。在下不甚感激！ 质次源堆

禮贴好步，苏州楼市的市场比较分散，而且这个城市的发展模式独特，表面GDP奇高，1房地产市场也很复杂原这里先不古容易被和谐。我展开说了。只说你的问题吧。284955，获取更多优质资源推荐。

你看了牛的观点——两年内如无急需则不买。这个观点的基调我也同意，但我对“两年的期限”没有多大把握，神州大地遍奇迹，nothing贴isimpossible些直说容“两年”基本是在赌博，显得有点不负责任。某个中原因也很简单，谐高峰过后，行业调整刚刚开始，又被人为打断，这个行业仍不健康神近期进去那是充当人家的4“垫脚石。至于会不会在两虎藏龙的年内走向健康，趣实际中是会快点，5还是慢点，质超过了两年，虎藏 我不确定性实在太多了，所以没法说出个准确的时间。我只能说，近期不适合进去，明年怎么发展，要观察下半年的形势神贴好 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推走向的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们亦虎藏你要在苏州园区买房，单就这个区域市场而言被我的判断是泡沫比较大只目前绝不是入市时机条我不知道你想买的区域是金鸡湖东还是湖西。2如果具体点说，质我的看法是，买湖西不如买湖东，友买湖东不如买相城更买相城不如买老城虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某 被和谐。我区二手房，特别是城市环路附近大型居住区较新的二手房。方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我供你参考。 居次

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 01:05虎藏楼上的游魂先生，帖广州楼市的话题很大好没法几句话就说清。的先不展开说。好只说说你提及的这个看法，容其实也是个非常普遍的看法，即：大城市中心区土地稀缺，所以能造的住房也就稀少，趣大家又都想去那住，所以永远都是供不应求的神根据供求规律，大所以市中心的价格就会永远地上涨，绝虎藏龙的 很多好帖神贴， 但因为某 好帖容易被和谐。我这不些神会贴下好跌帖。，感市兴中趣的心朋的友房加v子信1最101能28实495现5，保获值取更增多值优。质资源推荐。

这个结论估计很多人都会认同，很多人也一直在这么理解着，的并当成楼市几大神基本公理之这些不懈地传播着我们现在正在其实这个结论似是而非神乃是个很大的误解容今天我就来门现说说这个问题，简单地分析分析其中的道理，说说这个结论 现的荒谬性在哪里的也顺便戳破8“市中心豪宅只会涨不会跌”虎藏 。我们现的谎言，帖提示趣朋保值升值49信念背后的误区的风险。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 01:06作者：夜游魂 回复日期：2009-06-04 10:14:31虎藏不知楼主能否分析神咔GZ的楼市呢？觉GZ市儿大旧些神 贴好 趣的朋友加v信1101284955，城区龙(天河，出越秀，好荔湾， 海珠)某已经无新的地皮祁和谐这些地方的楼只会越买越少，福实在无法降得了多少了？不知道是否该买楼。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

答楼上的游魂先生，

虎藏力广州楼市的话题很大，没法几句话就说清贴先不展开说。只说说你提及的这个看法，其实也是个非常普遍的看法，。即：大城市中心区土地稀缺，所以能造的住房也就稀少，大家又都想去那住兴所以永远都是供不应求的更根据供求规律，所虎藏以市中心的价格就会永远地上涨，绝不会下跌资沛中心的房虎藏龙的地 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这子些神最贴能好实帖。现感保兴值趣的增朋值友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这个结论估计很多人都会认同，很多人也一直在这么理解着龙的并当成楼市几大禅基本公理些之这，些不懈地传播着我们其实这个结论似是而非神乃是个很大的误解容今天我就来说说这个问题，简单地分析分析其中的道理，说说这个结论的荒谬性在哪里的也顺便戳破8“市中心豪宅只会涨不会跌”虎藏龙的地 了很多好帖 我的谎言，站提示趣的朋保值升值49信念背后的误区的风险。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 01:08

首先要明白一个最简单的道理，商品房具有双重属性，
些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
卢是消费品，其消费者就是买来自住的普通居民，易二是投资神贴好 朋友加v信1101284955，
品藏其投资者就是那些想通过买入卖出过程赚取差价和谐谋取
升值的尺。所以只我们可以用两个属性来对房子进行定义我
或者说给房子定性友比如城市郊区的低品质大型居住区，我
们可以定义为趣消费品信1因为大都是穷人去住源当然有人
去搞短期炒作，但其投资属性小；比如市中心的大面积豪宅，
或者什么无敌江景、奢华海景豪宅等等，我们可以定位为“投
资品”为主，因为大都是富豪去买，是地产投资基金去买，些神贴好帖。 戴兴搬的明发力 v信1101284955
他们的目的主要是保值升值，但当然有人就偏偏喜欢住那，以
显示尊贵的身份很这是个案。但相比投资属性而言，易其居住功
能已经退居其次了朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神呕分开房子的不同属性4我们就可以进资步来区分不虎藏龙的同的站市场兴和的市场参与主体”了取更多优质资源推荐。

由于属性不同，让房地产市场分化为两个不同的市场：些神一个是“投资市场”，一个是“消费市场”。主要作为投资品的房子,地如市中心的高价房但各种绝版豪宅好恪种高档别墅等，共同构成了高端投资市场。主要作为消费品的房子，如般地段商品房的城市郊区普通房、农村集体住房标可以交易的保障性住房等等,加则构成了95般的商品房消费市场。投资市场的房子是不断流动的，2不流动就没法体现其交换价值，，但因 V1也没法实现套现的目的。在一个秩序健康、估值合理的市场，消费市场的房子是基本稳定的，换手率比较低，换房更多的是因为公共利益拆迁鲈改善以及继承等原因好帖容易被和谐。我们

亦虎藏当然在中国的情况就有点不一样原中国低端住房消费市场的换手率很高，就连“经适房”都有人在大肆炒作，这说明投资行为已经渗透到了中国的消费住房领域资也从侧面说明初这个市场不健康，加估值极不合理，价格上涨透支太厉害，虎藏龙的地
以致于产生了巨大的投资投机空间。如在美国，2000 年这一波地产泡沫开始以前，房地产市场一直表现稳定，涨跌幅度都很小，很多城市的房价在二三十年内基本没发生大的变化。神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
比如的个人在1970年以20万美元买是巴幢hus到哨1990年还是20来万，很那么他为什么要多买几套呢站客在收益这么低的领域，谁愿意投资呢？但中国不同，无论好房还是劣房，不出三年就可以翻番加既然钱这么好赚更谁不争相投资呢?我们所以，中国楼市的投资现象太普遍了，投机和炒作太猖獗了，因为某 我们不仅全面覆盖了高端投资市场，而且延伸到了几乎所有的住房消费领域，大有“全民炒房”的架势。如果一个市场，全

体参与者都可以很不劳而获”因都可以获得很高的账面收益，没有人为此付出代价站那这不是泡沫些难道还是社帝的慷慨赐子？感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-06-05 01:13

些神说完了市场，再说说市场中的参与主体”源商品房的虎藏龙不同属性，分隔开了两个完全不同的市场，也造就了两个完全不同的“参与群体”。在投资市场中，特别是高端住房投加v信1101 284资市场中万市场参与主体主要是有钱有闲阶级，是富人阶层，v信1101284955，是有实力进行大手笔投资的人因也是有实力承担相应投资风险的人品在一般商品房消费市场，其参与主体主要是普通的老百姓，帖基本是无钱无房阶级4他们穷一生之力买房置业，是希望有个安身立命的地方,12以后要用来安度余生的，买进时就没打算卖掉它赚钱，这些人也无力去承受房市波动带来的巨大风险。房子对他们而言，是基本生活资料，而不是可以更新的生产资料，是一辈子的最大额消费品，如果非要说些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，是投资品方统计局的统计口径是按照投资来统计的的话我们那也是匹辈子最大的次投资是无法取得现金回报的。死资方存但获和造。我们

这些神所以说兴住房的不同属性也严格区分开顶市场参与者，
虎藏龙的 们
简单说，就是富人和穷人，是有钱的投资者和没钱的自住者。但因 我们
投资者基本不用考虑买房自住的问题，自住者也基本没有能，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
力去考虑买房投资的问题。
虎藏换句话说，这两个市场是隔离开的因这投资的不会去买普
通商品房，自住的普通百姓也绝不可能去买昂贵的高端投资
房。如果某记者去问一个下岗职工：你想要住市中心的豪宅
吗？他会答道，趣怎么不想呢，2不想是傻子，做梦都想啊。估
计去问百个人，会有99个给出类似的答案。看看，市中帖容易被和
心的豪宅，需求是何其旺盛啊！但如果再追问一句，那你考
虑买一套吗？他肯定会骂人了，你他娘的是不是弱智，你睁101284955
开眼看看，就算把老子我给卖了为某能买得起吗？这就是事实些神贴好 的朋友加v信1101284955，
了藏豪宅谁都想要，好住在六环开外的北京人肯定想着能搬到
长安街住就好了只但绝大多数的人买不起，也不会有那个打
算神所以，感市中心的豪宅，乃是个“小众市场”是满足很
小部分人的需求的东西，信虽然4“欲求很旺”优质但实际的“有帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这效些神需贴求好”帖。很感小兴，趣的就朋是友金加v字信1塔101尖28上495的5，那获些取更人多。优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 01:15虎藏龙总的结地方起，来出说了很，多分好割帖神两贴个，市但因场为、某划些原分因两这个些好群帖体容的易被力和量谐，。我不些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，是别的，地正是市场本身神且不论这个市场奉行的规则是否合理），宠是居民的购买能力站是财富分配形成的实力不均。这两个市场就像两大自足的封闭体系，有自己的交易对象，有自己的市场边界的有自己的参与主体，取当然也有自己的市场规则，好也都要遵守朋“供求关系决定价格高低”质的基本定律。但因 谐。我普通商品房的情况不用多说，供大于求，则价跌，供应减少，则价涨。为什么我们偏偏认为投资品市场就不一样呢，就可是个卧以摆脱市场规律的约束呢？其实无论何种市场，容规律都是我们现在正在整理 好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是个样的。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

些神贴 虎藏 举个例子，趣05年之后，外资基金大批入沪，整幢买楼，
导致需求陡增,趣把上海市中心的写字楼价格推高很多，08
年金融危机来承，外资觉得风险上升，取又开始大批卖掉手里我
的楼宇套现，于是价格立马应声而跌。整幢商务楼当然是典
型的投资品，是高端投资市场的一部分，不是一样地随着供284955，
求变化而波动吗？外资大量进入时，它会上涨，外资纷纷撤电贴力
退时，的它不是一样要跌价么？难道仅仅因为这幢楼位于背上海
的市中心，它的价格就只能上，不能下这岂不是笑话？简
单的市场规律，趣在这里表现得多么直白！多优质资源推荐。 些好帖容易被和谐。我们
这些神所以，感六个很自然的结论是，5有交易现象存在荐就必然
虎藏龙的地方，
产生价格；有了价格，就会有了市场；有市场产生，就必然我
有供求的多寡变化；有了供求变化，那就必然有价格波动，
有上必然有下。无论什么样的市场，从乡间农村大妈卖鸡蛋，神贴好 朋友加v信110128495
到外资基金在上海巨资买楼，但都要遵循这个共同的规律，苦的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
今中外，地概莫能外。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这贵国是个神奇的国家，可以扭曲价格机制，也可以长时间地严重扭曲之的但最后还是难免要接受这个规律荐只不过市场规律被长期压制，加能量积蓄很大,取在找到合适的机会发容易被和谐。我生作用时，会以更为激烈的方式宣示自己的存在。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 01:18个卧虎藏说完了这个道理，帖也想顺便回答几个常见的问题诣因为理这如果想通了以上的道理神贴面看似复杂的问题，容其实再简单里达 这不过了子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神第帖个惑兴繁华的市中心的房子是不是拥有令人惊讶的巨虎藏龙的地方， 谐。我大需求？站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

答案是，市中心的房子位置佳、质量好、价值高、交通便利，谁都想来一套，需求极大，但没几个人能买得起，因而基本都是“无效需求”。买得起的人是少数，因而“有效需求的也很少。有人会说了，但如今的北京些海，易不光是京沪土著人的京沪了好而是全国人的京沪，是好国际大都市子弹也是全世界的北京、信上海了955所以更外国人就纷至沓来神来就要买房子,加外资地产基金也闻风而动頂推荐来了就要投资。外国人有钱，他们都是“有效需求”啊。这话有道理，来的老外很多人都买的起。但有个事实不要忽视，外国人不是移民来华定居（中国还没有这么大的吸引力），他买房的比例比租房要小得多贴外资地产基金在全球各地投资我可以说，拖人家才是真正的站“全球视野，茵国际眼光，被栓世界的大都市市中心都是他们进行选择的市场，你这里的房价被炒高了子，帖投资收益率降低了,2他就会果断放弃资转投其他地方贴好北京兴上海不行了言，1它就会跑到东京质首尔去看，东但因为亚不行，那就去印度、去西亚，还不行，那就去悉尼、墨尔被和谐。我们本……反正地方多得是，不会在一个地方下赌注。

卧虎藏对我们中国人而言神我们有浓郁的家乡情结易爱国又爱家北京人觉得长安街是天下最佳，些上海人觉得南京路、淮海路是世间无双，是绝对的中心，心中的向往，所以提起来都有点近乎惑“神圣”友的感觉了249倘若你说长安街源推南京路的虎藏龙的地方， 首。房价要降，那你简直就是在“亵渎神圣多大逆不道了，要神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这被些神激贴烈好批帖。评感成兴“趣的无朋知友狂加v人信1”101了28。4955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 但对外国投资者而言，中国不过是个乱糟糟闹哄哄的新些神贴好 信110128
兴市场国家，我们的国际大都会、中心城市只不过是全世界284955，获取更
几十个大都市里头普普通通的几个，些我们眼里所谓的和“神圣地段”，只不多是人家投资评估表里的个街道而已。谐。我们神所以，千万别总拿老外来说事，以为老外来了，荐高尚地段的房价就必涨无疑加老外来到发展中国家的中国荐不是来做白求恩的，是来赚钱的，他们最为势利，有钱就会来，赚到了、或者没钱可赚了，人家自然会撤退。说白了，在这个市场中，他们只是个实力较强的“市场参与者”，他们来的些神贴好帖。感 的朋友加v 1101284955，获取更多优质资源推
多啊龙的大量出手了多行情就会看涨他们赚了钱要回撤了我，行情就会看跌。看看投行大摩的作为就明白好，06被07年行情好时，临斥巨资买入淮海中路的上海广场、南京西路的东海广场好出手阔绰的到了v081年284世道不济了优质大摩到处兜售大天
所持物业，是毫不犹豫，1上个月就卖掉了华山路的高端住我宅“华山夏都苑”。 好时候来，坏时候走，事情就是这么简这些好帖容易被和谐。我们单。老外投资者能靠得住，母猪会爬树。

第二个，市中心的房子是不是因为“稀缺”而不断涨价？们现在正在

些神 虎藏 说市中心的房子稀缺，这是事实。诺大的个城市就那
么机块好地兴就那么点绝版的好房子取能不稀缺吗?荐但稀缺
是稀缺，站并不画定带来一定涨价的结果。我们不妨想一想，虎藏龙的地 了很多 因为某些 我
如果一个物品，想要它一路涨价，只涨不跌，需要有什么条
卧件虎藏呢龙？的经地方济，学出的了很原多理好告帖神诉贴我，们但因，为这某起些原码因要这满些好足帖两容个易被条和件谐，。我一们
是稀缺性，二是不可替代性，但这个东西很少而且你不用不些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128
行藏非它不可，了无从替代，这样的话原即使再贵你也得买我们
需求弹性为零，即消费具有绝对的刚性。这样才能只涨不跌，
但这样的东西，趣世界上有么，1好像是没有，起码我没有想出
来神绝版地段的房子,加稀缺性是具备敢更但并非不可替代，
虎藏龙的 帖神贴， 但因为 些原因这
你买不起紫禁城边上的，那就二环的，二环还买不起，那就好贴
三环以外，三环也嫌贵了，那就四环、五环、六环，实在不
行，还有大厂燕郊、香河、廊坊呢，层次丰富着呢，都具备趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
同样的居住功能很可以互相替代为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏所以，大家都想住在天子隔壁，但天子隔壁的房价也没有多么离谱，还是那样。原因就是，这是个小众的市场，其中的参与者行为决定了房价的起伏，这个群体的投资需求不支和值。我会随便地暴增，房价也就难以实现一路暴涨。质资源推荐。

举个例子，人人都知道鲍参燕翅是好东西，吃不上的穷些神人们恨不得自家桌上餐餐有，全世界有 60 多亿人，估计很

难吃到这些东西的好，至少也有50亿夏这50亿人都想吃到，朋
这个需求多么巨大，好听起来是何等地惊人！些但鲍参燕翅有没
有无限地涨价呢？没有。鲍参燕翅各有各的市场行情，有跌
也有涨，帖其价格并没有一路飙升55为什么呢?质因为那些想吃
的人只是想想而已，友他们根本就不是鲍参燕翅的消费者，不但因 谐。我
在这个市场之内。至于他们有什么样的需求和想法，和这个神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
市场行情基本毫无关系。

虎藏 所以，拿人人想去住、人人都想要的理由来推导出“永些神贴好帖。 双月月天远供不应求”出“永远涨价贴的结论，些是极其荒谬的被秋皆人都想要精美的钻石只钻石的价格因此而飙涨了吗？如果。家鲍参燕翅酒楼，兴贴出个公告说，12自家的酒席以后天天涨价，原因是大街上的人都想进来吃。2这岂不是天下最可笑的笑话！货源龙日 帖神贴，但因为某 谐。我但这样的笑话在楼市里，竟然让大多数人都深信不疑，难道和谐。我一碰上折腾人的房子问题，我们的智商就立马没有了？

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-06-05 01:23虎藏第三个，出市中心的房子是不是具有“长期保值增值”的。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。奇特功能？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们对这个问题，其实不需要回答了，既然我们知道了这个市场是怡小众市场加同样遵循市场供求规律，资同样有涨也有跌，好那就自然推翻了可以长期保值增值”质的结论。

保值增值当然是其作为投资品的重要功能，但不是所有时候都有这个功能。你在低价位购入，在地段价值尚未充分发掘的时候购进很以后地段价值逐步显现，些价格逐步上涨我们当然可以实现保值增值神反之因你在高位购入，容在人家炒作之后的高位“接棒”或者你购入后这地段的价值逐渐降低或衰落了感那就是“蚀值减值”5了获而且优市中心的房子，那些高端住宅，由于单价高，总价值高，投资收益也就高，品不 我对应的投资风险也很大，往往不是普通人能玩的起的，玩好了，一夜暴富，玩不好，一觉醒来，也可能就变成穷光蛋。些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资收益和风险是严格对等的，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏举个上海豪宅市场的例子。08年中上海楼市成交最惨淡的时候，投资者觉得风雨欲来，恐慌情绪迅速蔓延，纷纷抛售手里多余的豪宅套现，信这导致核心区的儿个豪宅项目价格下降(如陆家嘴的世茂滨江、卢湾的华府天地质御翠豪庭等)，虎藏龙的地方 但 好帖容
有的项目在 07 年高峰时成交单价超过 8 万元，去年低位时谐。我低到了 5 万多元，降幅很大。我们按照这个降幅来算账，一个投资者在高位买入一套 400 平米的豪宅，耗费达 3200 万，些 的朋友加v信1101284955， 优必更名
赶趾了恐慌情绪蔓延，帖拉不住心理压力这在低位抛盘，谐以6友加v信1101 质资
万元抛出，套现2400万元，但那就亏损800万元。易仅投资我套豪宅就能亏掉 800 万，这里头的风险尤其是普通人能否承受的？好如果惑个普通家庭，1在中环线附近花100万买个普通房子，好即使房价大降 $20%$ ，1变成80万，更他最多也就亏掉20虎藏龙的地 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这万些神元贴。好风帖。险感还兴是趣的可朋以友承加v受信1的101。284955，获取更多优质资源推荐。

所以，简单地说市中心的豪宅可以保值增值，简直就是对市场的无知，对现实中案例的视而不见些如果抱着这样的坚定信念，固执地相信市中心的房子只涨不跌，客倾全家之财力神去购买核心区的豪宅，以实现自己保值增值的财富梦想，最后意外地变成町朋“飞蛾扑火”,95那真是一种悲哀孖荐。…

作者:1oujinjing 日期:2009-06-05=01:26

几个简单的问题答过了，诸君请看，最最简单的市场规
律，其实可以解释最最复杂的经济现象。我们周围的这个世
界，原本就是简洁明了的，但就是有人把本来简单的问题搞的朋友加v信1101284955，
得很复杂，层层迷雾，帖深不可测为某这样的人有两种被傻子和
骗子。如果不是傻瓜在自己吓唬自己就是骗子在故意忽悠
别人贴好企图达到自己卑鄙的目的55，获取更多优质资源推荐。 些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-06-05 01:32

窗外更深夜阑珊，龙的地 很多好帖长篇写罢人未眠。夜静但闻电脑响，贴好帖。感兴趣的朋友加明朝倩取谁人看？

作者：1oujinjing日期：2009-06-05这11:28容易被和作者：雪稚子 回复日期：2009-06-03 10:39:49些神所谓的经济危机，加反而给某些人制造了发财的捷径，如藏龙口 但因为某些 我果你在这个时代之前没有积累一定的财富，那么很有可能你会被永远压制在底层。八十年代那种靠胆量和头脑来赢取财富的时代去不返了子帖同样如美国那样靠个能力和奋斗来101284955，获取更多优质资源推荐。获取金钱的时代也远未到来。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：雪稚子回复日期：2009-06-0508：02:59些神诸多高官的子女都持有国外护照，取赚中国的钱，荐过国外藏龙的地 但因为 原因这些 和谐。我的生活。我认识的几个高干，都是美国、加拿大公民了，但还顽强地在中国开公司，老百姓（的情况）到底如何，大家帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源都知道了方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神看得出来,趣你也是个性情中人取八十年代那种靠胆虎藏龙的 日大之 我量和头脑来赢取财富的时代一去不返了，同样如美国那样靠个人能力和奋斗来获取金钱的时代也远未到来。”这句话说得好，非常赞同。八十年代其实也有它的问题，比如到处都神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，可见的“官倒”，很投机倒把盛行，但那是个市场机制开始发挥威力的时代，市场具有改变一切的巨大力量，容而市场机制也是相对公平的所以八十年代是个活力十足的年代。谐。我们些神现在的情况是，友市场机制又慢慢地退隐顶资所谓的“美虎藏龙的国梦好的实质,趣就是用法律、2体制、信念和文化原来建构一，但因为某 被和谐。我个体系，给你个相对公平的环境，让你去大胆发挥，去获取个人的成功，用个人的成功来促进社会整体发展。这样一个时代龙的如你所言很远未到来，但可能以后也不会到来被和藏至于护照等事，好不说也罢记经超出我们所能议论的范围了贴好护照这个东西，加难道不是某些人的“必备装备”之我么神怎么可以不多备几张？101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-06-05=12:17作者：博士声声 回复日期：2009-06-04 11:44:16为某些原因这些好帖容易被和谐楼主你好，我是山东临沂的。

虎藏 说说临沂的状况：临沂兰山区的房价些地段稍好点，基神贴好帖。感兴趣的朋友加v 1101284955，获取更多优质本都在3000以上，多高档的可能达到4-5000多站容但是就购买力而言，我觉得和以前没有多少明显区别，但为什么都疯狂的买房？据我所了解，加临沂本地王著谁手中没有个2-4套房子神并且，家都很清楚，1开发商的日子不好过源推是，为虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我什些神么贴就好是帖。没感有兴明趣的显朋的友降加v价信1？101284955，获取更多优质资源推荐。

我想一直等到 2010 年 3 月看看，不知楼主有什么更好些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的建议？谢谢。

答临沂的博士：

些神则临沂我应该比较熟悉，10T个人均收入很低的于万人口大虎藏龙的地方， 原因这 我市，一个正在快速发展的革命老区城市，正在与济宁市争抢“鲁南城市带”的核心地位，也是一个大淮海经济圈内的物流中心城市、商贸大市神虽然表面上看起来方辐和谐万商云集，的但对本地经济的拉动力并不强商贸GDP不低，谐但真正留给当地人的东西，加除了中短途货运更低端餐饮住宿等，并不算多。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神我的看法，趣这个城市正在承接山东梯级发展的下一波重虎藏龙的 但因为某些原因这些 谐。我任，发展潜力很大，前景看好，千万人口的潜在消费需求也正在释放。目前，房地产市场发展水平处于低端阶段，未来仍有较大的发展空间，房价中期看涨。但目前被强拉的痕迹朋友加v信1101284955，获取更多优明显，的局部泡沫显现，帖如兰山区为某至于你说临沂本地人谁手中没有个2-4套房子禅站我觉得肯定是夸大了临沂人不算富，好城市改造历史也不长，12本地人不缺房子住源但绝对也到不了这。个地步的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你的想法是“等到 2010 年 3 月”再决定，我赞成你这我
个想法。更好的建议，因为我不了解当前的楼盘具体行情，
也没法给你，没法告诉你临沂的哪个板块好，哪个盘可以去
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
关注龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-05这12:35作者：ynyds008回复日期52009-06-0412：45:39这些神谢谢楼主对我的问题的回答55我这里做一些小小的补充，虎藏龙的我的原计划是在苏州园区金鸡湖湖东买房子的资因为对那边，但因为某些原因这些好帖容易被 。我的环境的未来的发展趋势比较看好。………………我的预计买房是在明年下半年或者后年，所以想请教楼主给予我一些是个卧建议的或者说以后我会再请教您的，些希望您不吝赐教!谐小弟是这我不胜感激。出狼好加信0但因为些原多优容和谐。我

nynyds无须客气。

苏州的楼市确实比较复杂，因为苏州的城市格局很有特点，布局分散，相互独立，却又有机联系，老城、新城严格v信1101284分开，新城又有东西两翼。近几年城市发展框架大了，发展的朋友加v速度快了，南吴中多北相城也迅速和主城区接轨容打个比方，个瘦弱的苏州老城，加挑着两个很重的扁担，横向挑着两个新城区园区趣高新区),纵向又出来两个城区在慢慢靠近。这个格局，不能不说加全国都少见。所以多苏州的房地产市虎藏龙的地方 我场，最大特点就是分散，各版块自成体系，差别较大，没法贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们一概而论，只能分开了说。 04055 获取更多优质资源推

虎藏 你打算的买房时间是在“明年下半年或者后年”，今明些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资两年这段时间内很楼市的变化可能会比较大好所以我也不用给你什么建议了如果你以后有何问题，随时可以和我讨论。

作者：18jinjig日期：2009-06-0512:54作者：宁徽的回复日期：012009-06-0416:26:13些神从上午11点到下午4点219分，终于看完了这个帖子，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在受益颇深。 取更多优质资源推

感谢 lz。

同在上海，作为07年毕业的已婚小硕好买房就是刚需。们现在正在藏力z说的刚需就要挨宰，说的俺好不伤心！但这也就是残酷的现实。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神端午节前后在上海五角场区域看房更稍微像样点的房子虎藏龙的均价都在。1,8w/平米以上，11天价↓55，获取更多优质资源推荐。

还是 10 月份以后再说吧！国庆之前都不考虑了，涨的些神，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我太离谱了，不能白白挨宰。

我认为年底可能会出现一波回调。

亦虎藏如果刚需都注定要挨宰的话，某那么希望别被宰太多吧！砍掉只腿，但别被腰斩了！，但因为某些原因这些好容易被和谐。我

挨不挨宰是个命运问题，先挨还是后挨是个观念问题，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我挨多挨少还则是个技术问题。

虎藏 命运基本上难以改变，观念可以适当调整，技术上可以些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。多琢磨，地尽量少受些损失贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我藏当形势本来就很好时，如果应景地说上几句实话，那是镇上添花，会人欢，，我们些神当形势本来就很坏时，1如果不知趣地说几句实话，那就虎藏龙的是雪上加霜了，趣会让人觉得讨厌。5，获取更多优质资源推荐。

我现在正在做的，恰恰就是后面的事，不知趣地说出了些神被和谐。我点残酷的事实，给人本来就不爽的生活带来了不快。

天涯是个卧虎藏所以方希望你听了后不会变得更伤心些如果那样和诣阿弥收集整理 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个陀佛，的罪莫大焉多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者；1oujinjing日期：2009-06-0513:05
作者：yiy月回复日期：22009-06-05多12：29:33
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
盼楼主解析成都房地产。284955，获取更多优质资源推荐
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
悼因成都公交燃烧而去世的人。获取更多优质资源推荐了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
悼念罗京。

同悼逝者趣同悼罗京同志。

这些神虽然多年来我被他主持的节目无数次地忽悠原指但看得出虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为 容易被和谐。 我他是个真性情的人，是个很真诚的人，也多才多艺。我很喜。我欢这个主持人。48 岁，英年早逝，天妒英才，可惜可惜！

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 13:22

贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者取不起公主神回复日期基2009-06-0501：56：41贴好帖 284955，获取更多优质资源推荐。LZ高人啊，这么晚还没睡？为某些原因这些好帖容易被和谐。手您对福州的房地产市场怎么看呢？医这容覆和谐。我福州稍微过的去的地段,2房价现在均价都是8K起啊。龙的地方 帖容易
原来还希望说房价会降，2结果后面来了个海西建设，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。靠。。房价又开始涨了。
01284955，获取更多优质资源推荐。某些原因这些好帖容易被和谐。初步想法是，明年五月在看看。

LZ有什么好建议么?贴麻烦你指点迷津了好帖谢谢和谐。我们现在正在

取不起公主取太子：

1）福州、厦门同时被我列为房价最不靠谱的城市之一，我
我也不明白为何会炒得这么厉害。看起来当地的运作能力，的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
不是般的强；了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

亦虎藏2）“海西经济区”当然是个政策利好，这但也是个政策“小甜枣”，这个枣子已经分发到全国各地了，大家都在吃着呢。在台海形势没有彻底扭转之前4我看不到“海西建设对房地产有什么实质性的利好来，2又是一波新的概念炒作而已。虎藏龙的地 ，但因为某 原因 。我成渝、长株潭、武汉的“甜枣”吃了好一阵子了，我没看到为某些原因这些好帖容易被和谐。我因为这个导致了房价的明显上涨； 获取更多优质资源推

3）你说到明年五月份再看看，我支持你。

作者:1ouji得jing站但期：2009-06-05这13:好42容易被和谐。我感兴趣的朋友加 1284955，获取更多优质资源推荐作者：iiszhuj好回复日期：2009-06-05好4:46:13谐。我楼主辛苦了有气看了几个小时果我也辛苦了谐。我这些神我跟我老公在深圳奋斗了N9多年取在老家有源套面积不虎藏龙的 们小的房子，本想在深圳再买一套，5因为太忙失去承买房的最虎藏龙的地方，出 神贴，但因为某些原因这些 谐。我们好时机。近期，深圳的楼市让我想不明白，也看不清楚，就出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们干脆不想了。

个卧虎藏于是我们决定：好现在应多放精力在生意鲈容看到合适的地段多开分店，决不把自己的血汉钱拿去养那些“打家劫舍”的家伙站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神此消息发自掌中天涯wap.8tianya.cn多，我也要用手机发虎藏龙的表留言站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不虎藏iiszhuj，看得出来，贴你确实很辛苦。我用电脑来发帖，你用手机打字；我点多钟洗洗睡了你看帖回帖直到天亮。你比我要辛普多优和谁。我们些神你们夫妻在深圳打拼多年;49也没买房子质这说明你们对虎藏龙的 ，但因为某房子的需求不是那么“刚”，可以接受无房的生活。看不懂就暂时不看，想不明白就暂时不去想，你这个态度好，值得卧我虎藏们龙学的习地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏把主要精力放在该干的事情上，些多开分店，容我祝你们生意红火，地财源广进。等以后有了钱，直接做炒房族，跳过“房奴”这个级别，呵呵。机会就是个“魔力大转盘”上的东西，昨天你错过了兴趣今天不见了，12明天它还会再转回来，荐祝你们虎藏龙的 贴容易被和谐。我抓住它站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 13:57作者：sgq0948 回复日期：2009-06-05 06:11:49

作者dqiang1001神回复日期基2009-06-05客06:20:31兴趣的朋友加
作者：dqiang1001神回复日期：2009-06-0506:31:03作者：雪稚子存加回复日期：2009-06-0508:02:59作者：Fehe73月友加v回复日期：2009-06-0508:46:06龙的地方，出了很多好帖神贴，但 因为某 好帖容易被和谐。作者：冲关吹羽加v回复日期：2009-06-0508：47:46龙的地方，出 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：古道瘦瘦马 回复日期：2009-06-05 08:59:41作者：冬听雪者 回复日期：2009-06-05 09:10:33帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955，
作者：thuataddy 回复日期：2009-06-05 09:46:15贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：1aserwto帖神回复日期其2009-06-0509:46:26作者：iyy务回复日期：2009-06-0512:29：33作者：IonYak31回复日期：2009-06-05-13:04:27作者：loujinjingv回复日期：2009-06-0513:05:22龙的地方，出 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：长谷川天王 回复日期：2009-06-05 13:20:01

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。

虎藏对以上各位朋友的支持，但特别是一路支持过来的朋友，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎并致谢。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1ojinjing日期：2009-06-0516:51 容易被和谐。作者：CHUNJTOM回复日期552009-06-05资14：18:11龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。自己潜水的都不好意思了2。4955，获取更多优质资源推荐。

4 月 29 日将网页添加到收藏夹，基本上每天必看，好帖容易被和留意楼主的一举一动，敬仰楼主的才华，

这些神对潜水的网友而言，信看帖子看到翻页继续看就是对我虎藏龙的 贴容易被和盾。的肯定了，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果看后觉得值得跟踪下，放入收藏夹备查，那就是最些神出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们大的奖赏了，

卧虎藏仁兄多年潜水，还浮上来力挺在下，这又岂是受宠若惊可些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。以形容。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-06-0518:31作者：he11goba回复日期：52009-06-05页14:37:19些神楼主帮忙分析丽苏州楼市啊55搬板凳坐等资嘿嘿，一周虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我内些神回贴复好就帖。成感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：hellgoba 回复日期：2009-06-05 14:39:30虎藏 楼主啊，啥时候分析下苏州楼市？搬板凳坐等，一周回些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。复成啊方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神贴éllgoba,趣你布置了作业49还规定了交作业的时间，我虎藏龙的 神贴， 但因为尽量当个好学生的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-05 18:33作者：Lauren001 回复日期：2009-06-05 15:20:34楼主晚上笔耕不辍神敬佩之至些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在昨天看到一篇文章，觉得很有道理，但不为房地产人士，们现在正在这不能鉴别真假，楼主看看？101284%55，获取更多优质资源荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在?一个基金经理所知道的四万亿与房地产关系[转贴]

虎藏年初受朋友之邀，一起管理一个数亿的基金，投向非常
些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
灵活，股市、楼市、过桥贷款都可以，反正就是高风险高收神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
益的产品方。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

=

卧虎藏龙以的我地方所，了出解了很的多情好况帖神看贴，，这但因篇为文某章些原里因说这的些好事帖情容，易被是和很谐真。我实些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资的藏如果不是基金经理所写，但至少也是非常接近和了解这个行业运作的人士所写站其中提到的行业操作细节问题，绝不是壮种和，我们这些神实际。上感兴自07死半年以来955国家判断宏观经济过热苗虎藏龙的头出现，就在不断地收紧信贷口子了，房地产行业首当其冲，从那以后资金链就很紧张了，有的公司平时喜欢玩“七个盖子四个缸”的游戏，那就基本到了资金链崩断的边缘了，情势度十分危急很银行渠道的大门基本关上好没法拿到钱我们现在正就只能依靠其他途径搞钱救急，正门不行走偏门被和谐。我们现在正

这些“偏门不外乎有这么几种是股权私募和（PE），
让有钱人特别是外资机构来注资入股取比如某州大企业和
投行的对赌融资；肝是找房地产私募基金融资资这基本是债我
权融资，不出让公司股权，但往往附有非常苛刻的抵押条款，
“过桥贷款”就是一种常见的形式；三是找国内的地下钱庄，
或者民间信贷，这也是债权融资，和私募的性质差不多，操495
作手法也类似，那是找洋人来相助，些这是让国人去救急；四
是想点别的歪辙，动动歪脑筋。买比如搞点些假按揭彩让从消
费金融的口子来骗贷，加比如发动高管和员工，质搞内部集资，
比如拿预售的房子抵扣应付工程款、材料款等资比如搞点偷
逃税什么的等等。以上这些，都是非常时期的应对策略，都
是来钱之道，可以纾难济困，渡过难关。但这些招数不会齐
齐上阵，各家企业会根据自己的优势和资源，选择最好操作v信11012849
的藏融资成本最低的方式贴·八仙过海原各显神通嘛被格有各贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
的活法。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-0518:36

接着上面说

些神这篇文章里说的，加应该就是第二种融资方式源私募基金藏龙的 帖神贴，但因为某些 我的债权融资。这些私募基金，一般以外资的居多，通过各种名目乔装打扮，进入中国市场，在高风险融资市场火中取栗，大捞把。他们的操作手法，但那位基金经理已经说得很清楚識其本质其实还是固定资产抵押贷款。这只不过为降低融资风险，确保其高额收益，在贷款的细节上有了些变化，这些变化通常有：的朋存加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造

文些神贴）尽量选择向那些多期开发的房地产项目融资，因为虎藏龙的地 占租 但因为某些 和谐。我
前面的首期房子可以作抵押品，地产商拿到钱后去开发后面我
的各期项目，这样容易形成良性滚动开发，搞活整个项目，。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
确保还贷，，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏2）他们更倾向于用已经竣工的物业来做抵押物，诣而不是用“在建工程做抵押，因为在建工程搞不好，就容易变成烂尾楼，飘险比较大。信竣工的物业，取想烂也烂不了，实在不行还可以卖掉变现加如果你拿着一块未开工的地荐去找私虎藏 因为某 些原因 帖容易被和谐。我募融资，那基本是没戏，因为私募怕你拿到钱后，根本不开了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们发，卷款走人； 朋友加v信11012849 取更多优质资源推

虎藏 3）在抵押物评估时，严重低估其价值，一般国内银行些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955 优质资源放贷是7折估价很它们是至少5折估价因这甚至更低被假如我个房子市场单价是10000元它就作价5000元抵押和即使未来地产商还不了钱，那么这个房子也很难跌价到 5000 块以下好这样可以确保安全；101284955，获取更多优质资源推荐。 被和谐。我些神4）融资利息很高。私募融资取决于双方谈判，荐利率自虎藏龙的地方， 易被和谐。 我定，和央行发布的基准利率没关系。央行在 $6%$ 左右，它们最少也得是这个水平的 3 倍，还有更高的，那取决于融资方对资金的渴求程度很有的项目借款利率超过 $100%$ 空那就是饮鸠正渴了的拖但病急乱投医神明知是毒药也有人会喝不去，因为不喝死得更快的朋存加v信1101284%55，获取更多优质资源荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神实际上感兴在操作中，信更多地不是采取传统的抵押融资，
虎藏龙的
而是进行了金融创新。信般的做法是回购和推买断”，但因为 些原因这
即地产商把抵押物的产权先卖给私募基金，以后到了还贷时，
地产商再按照当时的议定价格把这些房子买回来，这就是55“回购”方私募基金通过地产商的回购来收回贷款被号一种好帖。 的朋友加v信1101284955，
做法是，地抵押房子的产权贴次性买断，原地产商到期不再回购，们
由私募基金自已去处理掉，通过处理物业来收回贷款，至于
能卖多少钱，兴那就和地产商无关了。获取更多优质资源推荐。 原因这些好帖容易被和谐。我们

些神那位基金经济写的文章中;49说的就是多“回购隙推方式。一虎藏龙的地方 但因为某 这些 帖容易被和谐。我般来说，专业的人做专业的事，私募基金更专注于资本运作，不想费力费神去卖房子，所以它们一般会倾向于采取“回购”卧的虎藏方龙式的，地方把，房出子了很还多是好留帖神给贴开，发但因商为去某卖些原，因自这己些好图帖个容省易被心和。谐。我们卧虎藏你看，在整个过程中，房子的产权两次易手易从地产商到私募基金，出过辰段时间再回到地产商手里好房子实际上就是个必不可少的“融资道具”买起到个诚信担保的作用。正是因为涉及到两次产权转移4所以我们也就看到不少楼盘神‘首次开盘即告售罄”信的现象，5也看到了优畸高退房率”神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被和 我的怪现象，其实并不奇怪，这其中相当一部分情况，应该就属于这种融资操作。当然，肯定不会全是这种情况，还有“假按揭”的存在，还有开发商自买自卖的炒作好作者：1oujinjing日期：2009-06-06-00:19作者：雪稚子回复日期：2009-06-0518:40:20这些神感谢楼主识的我的真性情；4毫无疑问，楼主也必定是如虎藏龙的此侠肝义胆之人，不然就不会在那么多所谓的专家信誓旦旦了很多好帖神 但因为某些 好帖容易被和谐。我房价大涨的气氛下，来跟我们屁民说些实话了。

虎兆我已经把你的帖子放进了收藏夹，每天都要刷几遍，看些神贴好 朋友加v信1101284955，获取更多优你的发言有没有更新站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们亦虎藏最近一年在看广州的房子因我也因此从好个从来不管经济躲进小楼成是统的感性女子，变成了个忧国忧民忧己的小妇人。很多以前以为跟自己没有关系的事务源原来这么紧密地关系着我们很多以为可以不看装着不知道的东西，很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这原些神来贴这好么帖。张感牙兴舞趣的爪朋。友…加v…信1…101…284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏看来我没有说错帖你果然是性情中人“侠肝义胆”我语万不敢当，出在这里多说几句过头的话，都可能随时被人删掉看看今天成都的站天火车”，不禁慨叹，质悲事亦悲世，们伤认亦伤已兴如今能活着就值得庆幸更还谈什么侠义，简帖容易被和谐。直是草民的奢侈！朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴“好运帖。交感华兴盖趣的欲朋何友求加v，信未110敢128翻49身55已，获碰取头更多。破优质帽资遮源颜推荐过。闹市， 漏船载洒泛中流。横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛。躲进

小楼成地统，出管他冬夏与春秋”为某先生这首《自嘲诗》谐写得
真好，的我一直非常喜欢神但如今怕是很难以办到了被和以在
心里这么想想，在精神世界里超脱一番，生活中如果要这样，
那是万万使不得的，友不是变成犯人，就会变成与世界格格不虎藏
入的疯子了感兴如你所言，信原以为与自己不相关的事情，其实，但因为 我
离我们很近，就在我们周围。那张牙舞爪的，其实正在对着
我们而来；那些今天别人身上发生的悲剧，也许就发生在我
们的明天；物伤其类，兔死狐悲，让你没法无动于衷，没法贴好帖。感兴
置之度外方更没法超然洒脱，但除非你已经变得冷血被不再有
感情。这就是生活，活生生的生活，冷冰冰的生活，硬榔榔
的生活，点你惑兴我的还有他的生活55，获取更多优质资源推荐。些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神看你的回帖，友深有同感焉55所以多说几句荐古人有虎藏龙的地方， 很多好帖
云：“天涯戒多言，言多必失。”为免于“失”，还是及时闭龙的
口吧。最后，还是要谢谢你给的收藏夹待遇，还有你的密切卧关虎藏注龙。的我地方会，继出续了很前多行好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1ouji得jig站但期：2009-06-06这00:49容易被和谐。我们获取更多优质作者：双子座V男人贴回复日期：原2009-06-0520:12:24作者：1oujinjing回复日期：2009-06-05-13:22:26 我齐些神）福州兴厦门同时被我列为房价最不靠谱的城市之一虎藏龙的地我也不明白为何会炒得这么厉害。5看起来当地的运作能力，藏龙的地 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不些神是贴一好般帖。的感强兴；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

2）“海西经济区”当然是个政策利好，但也是个政策“小

甜枣”的这个枣子已经分发到全国各地了这失家都在吃着呢。们现在正在
在台海形势没有彻底扭转之前，买我看不到些海西被建设对门现在正在
房地产有什么实质性的利好来又是波新的概念炒作而已现在正在
成渝好长株潭趣武汉的“甜枣”49吃了好天阵子子源我没看到但因为 原大 。我们现在正在动板
因为这个导致了房价的明显上涨。5，获取更多优质资源推荐。

厦门，请1得了神达为详解因下厦门的情况可否。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源厦门方厦门很厦门神厦门因厦门原厦门好厦门被厦门贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这些神双子座的这位仁兄莫急。2说实话，取对厦们这个房价相当虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某 我离谱的中型城市，且偏居一隅，西阻武夷之莽苍，东临台海之波澜，北承福州之压力，南受粤东之排斥，实在没啥需要卧多虎藏说龙的的。地方既，然出您了很这多么好着帖神急贴，，我但因过为几某天些原就因说这说些好一帖己容陋易被见和。谐。我们卧虎藏其实，中国的城市千城一面，某内在特质是基本雷同的我们而且由于郑智经济体制的全国一盘棋，这有着很强的联动和示范效应，这些年来，促进城市房价上涨的核心要素也是大体种致的。只不过在不同城市发生的具体机制不同荐在不同的城市，帖因地区间差异而产生了不同的表现。质总之荐当前的地方，出了 但因为某些 我中国房地产，市场虽然辽阔广大，但共性却很明显，我们完全可以去研究其共通的地方，去研究其共同的趋势。至于具体到每个城市，当然各有各的性格，些各有各的情形被格有各们现在的城市特征，也值得我们做中微观层面的城市分析。和谐。我们现在正作者；1ojinjing日期：2009-06-0601:09源荐作者：kongfuguy回复日期:52009-06-0521：16:40

楼主对过桥贷款最终产生的后果还是没有讲明白，恳请虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们再指点一二。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏其实不只是过桥贷款，是私募基金积极介入房地产融资的后果。如果简单点说，那就是个结果：三赢一输”。谓三赢”考，地产商赢，私幕基金赢，地方征夫赢。谓“我们输神者，帖不用说的朋友自然是消费者输取更面具体原点说。

些神 1）地产商在资金紧张时，得到有力的外援，得资金纾困解难，安度难关，而且采用“回购”和“买断”式的抵押融资方式，先把产权转让给私募基金，还同时制造了楼市热神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资销的表象，忽悠了买房人进场，营造了有利自己的良好氛围；

藏2）私募基金趁火打劫，但找到急需资金的地产商，谐趾高气扬地放出高利贷，且放贷利息奇高，可以获得高额融资利润神如果不收回贷款，加可以以最低价格拿到好房子荐总之，和谐。我不论何种情况，趣它们是赢家；284955，获取更多优质资源推荐。

3）地方征夫，这个就不用说。市场火了，投资上去了，GDP 也上去了；住房消费火爆了，各种税费也上去了；行业热度高了方寻租利益也有啊，但谁不乐见自己的地盘让房价高贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涨呢？的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这是4》对消费者而言，房价该降的不降，刚露出点苗头，又祉去，永远买不起，信这不是输家，取谁又是输家呢？

作者：1oujinjing日期：2009-06-06 01:27源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：iiszhuj 回复日期：2009-06-05 22:00:08好帖神作者：loujinjing 回复日期：2009-06-05 13:42:35贴好帖。感兴趣 v信1101284955，获取更多优质资源推作者：iiszhuj好回复日期：2009-06-054:46:13 谐。

楼主辛苦了多好帖神气看为谋原个冰时帖容我皮也辛苦贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我iszhuj看得出来你确实很辛苦。多我用电脑来发帖，你用手机打字；趣的信1101284955，获取更多优质资源推荐。

没办法，白天太忙，不想开着电脑吵着我老公休息。

我不会做炒房族的，不想明着打劫想要有个“家”的人。
些神
以前，我跟我老公也是打工一族，后来借钱做起了生意。其
些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
实在深圳生活都不容易神都是为了实现理想，好体现自我价值。

些神 我的炒房之论，友实在是开个玩笑，取不必当真百看得出你虎藏龙的地方 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这的些神善贴良好，帖。愿感你兴们趣的早朋日友有加v个信1自101己28的495“5，家获”取。更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-06 01:36作者心随浪飞子回复日期：为2009-06-0523:14:59。我们现在正在深圳最近房价狂涨，哎。看样子错过抄底的行情了。。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在你如果真的抄了，那就要晾在半山腰上了源推荐。龙的地方， 了很多好帖神贴 但因为某 因这些好帖容易被和那可不是底，是调整过程中的阶段性底部，资源推荐。如果拿来短期炒作还可以，实在没什么好抄底的。

作者：1oujinjing5日期：2009-06-06 01:49贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：nynyds008占回复日期：集2009-06-0600：18:39

看到楼主给我的回复，很满意了在这么多人追问下，们
楼主挤出时间为我们热心回答！在这里表示感谢愿推·我们
作为市场一份子也应该好好反省5下取因为问题不应该只出藏龙的地方，出
在卖方那边。最后我还是要由衷的感谢楼主辛勤地并且认真贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
地回答我们的问题！谢谢。，获取更多优质资源推

虎藏nynyds，您由衷的谢意，但在下小心地领受了被和谐。我当飞之世，如果说“为人民币服务”是种责任和无奈，这些神那么，总为人民服务，1不是假崇高更实在是冠种幸福和虎藏龙的地方， 帖容易被和谐。 +V满足，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 如使读者得益，则写者得幸福；如使读者满意，则写者地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在得满足。

如此双赢互利的好事，，何故不为之因这又何乐而不为？我们现在正在兴趣的朋友加 源推荐。作者：loujinjing占日期：2009-06-0602:31容易被和谐。我们现在正在龙作的者地方：，tg出b了al很l多 好回帖复神日贴，期但：因2为00某9些-0原6因-0这1些 1好6帖:2容9易:2被5和 谐。我们现在正在楼主好！兴以下问题请教：1284955，获取更多优质资源推荐谐

些神贴好你认为通货膨胀是否较你的预期更提前推荐你之前虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些 和谐。我说过约在 09 年底或 10 年左右，这次通胀程度会有多剧烈？

2、如你文中所述，很多商品房价值实际已被高估，但
些神贴好帖。感
仍被有钱人视为保值工具这种趋势能持续多久?或者说我的朋友加v信11012 资源推荐
对国内开发商是震个多久贴，什么程度的利好消息?易被和谐。我们

了文中最后提到的准备移民的老张，按作者的隐晦意思讲好可以理解为最佳的选择么？5，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我

谢谢！

再来回答子个前几天遗漏掉的问题虎藏1）地我对通胀的预期没有改变，仍然认为至少在09年内不会出现，2010 年内（很可能在上半年）可能会出现明显的苗头帖但2010年如果真的出现通胀更也不会是严重通胀，而是温和通胀趣因为中国消费不振，通货紧缩的潜在风险一但因为某些 谐。我直如影随形地伴随着宏观经济，这其实也在充当着抑制恶性通胀的对冲因素。还有一个原因是，经历了一季度的信贷狂飙之后，地在三季度信贷增速会逐渐放缓，这到四季度被秧行甚至有可能适度收缩。好此外，外贸还在萎缩，些外储资度走向多元化好这也在一定程度上降低了另“输入式通胀”的影响；我们

这些神2帖如今中国的商品房价值55普遍被高估子源指但太多的
虎藏龙的地方
有钱人仍然视其为重要的、甚至是唯的保值工具。若这和有贴， 日大一 我
钱人的理论认识水平有关，和中国人对住房的偏执看法有关，
也和当前合理投资渠道极度缺乏的现状有关，看来看去，没284955，
有什么东西是保险的，是靠得住的，巨大的不确定性带来了的朋友加v信11012
很强烈的危机感很带来初对未来捉摸不定的迷茫感被所以就
像是溺水的人要抓救命稻草一般，奋不顾身地倒向了房子的
怀抱手中有房，朋心里不慌”4这种观念现实原和趋势，
我觉得在短期内难以消除；1只有无情的事实质才是最好的教但因 我
育。中国地产“硬着陆”之后，很多人吃了大亏，得了教训，
这个普遍的观念和做法，估计才能彻底扭转过来。在没有扭
转过来之前，这对开发商来说，实在是一个天大的利好因素。兴趣的朋友加 信1101284955，获取更多优质资
为何这么说呢，“不需诱骗自上钩”，些你说这是多大的利好？

藏3）蝇上文中提到的准备办移民的老张，按作者的隐晦意思讲，应该是在赞许这个做法吧。如果不说政治层面的因素，不去深究那些深层次的问题，2单单问我的看法资那我也是一句话，参考《孙子兵法》最后一计，善矣6优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-06 02:41这是一篇我之前的回帖，是关于物业税的评论，可能因

为涉及到了几个所谓的敏感词汇，某被咔了好我又费力找了们现在正在回来，的把少数言辞删掉，损重新贴出来，送补上阙漏。和谐】中们现在正在是获的直帕的荐等征温和进。我们现在正在作者：sjtuye月回复日期:82009-05-26仇9:07:51关于物业税，讲一些粗浅的看法，取欢迎大家批评：

【就您的观点，说说我的看法，请指正。我的观点全部些神某些原因这些好帖容易被和谐。我放在这个中括号内，以示区别。】

了搞一个像资本市场一样的“新老划断”。已有的房子们到已交了土地出让金的土地未来建成的房子，都不用交物业税。某种时点以后的所有的土地在出让时标明这块地建成的房虎藏龙的子是要交物业税的，同时公布物业税征收细则和其它税费减免方式，出让金还是让开发商竞价，当然相同情况下肯定比卧原虎藏来龙的的出地方让，金出来了很的多低好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

这【新老办法肯定是需要的，因为中国的事情都很复杂们
没法好刀切兴这是绝大部分事情的惯例更也是中国特色。我
也赞同你的看法，交过高额土地金的应该不交资但在实际操神贴，但因为某些
作中，应该不会永远免缴，可能前期免，后期缴。或者干脆帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
用高低税率来区别。】

卧虎藏2)这里边最重要的是物业税征收细则好比如按价还是门现在按面积按价就有多“劫富济贫送的意思，跟所得税率累进我们现在正样）？若按价，则是不是每年给房子订一次价还是最初成交 们现在的不变价？税率多高加税率调整频率?取等等等等源技术方面我们现在的问题很多。还好我想其它国家应该搞过或正在搞物业税，这应些神该贴有好一帖。些感现兴成趣的的朋例友子加v可信1以101学28。4955，获取更多优质资源推荐。 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在虎藏龙【从各国经验看，帖按房屋价值征收的可能很大被因为这是财产税，按财的实际价值收，才能保证公平。不然的话，你市中心的房子的5万一平，郊区的房子5000块一平，市中心富人的房子因为面积小，1反而比郊区的穷人交的财产税少。虎藏龙的地方 ，但因为某 谐。我们显然不行。按价值征收，每年都要组织评估，不然也没法反易被和谐。我们应价值的时间变化，这也是保证税赋的公平性。】

虎藏 3）物业税的本质，对政府来说，是变土地出让金一次些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 伏取更多优质性收入为先收相对少量出让金再持续收取物业税现金流，对平滑财政收入或说财政收入的可持续发展大有好处被树于买房人来说，原来是通过银行贷款一次性付清70年使用费，们现在则变成先付的定“房价转让费”当然可能还是要按揭贷款)好然后每年付租金仁物业税)，总的来看是首期付款减我少但未来的现金流支出（包括还银行贷款和交物业税）压力增大。既然是这样，则我认为本质上和降低首付比例没有什天涯是个卧么区别,地只是政府增加行贴个物业税调控手段而已被和谐。我们现在正

些神贴6你对物业税本质的认识;49似有不妥。物业税实质是一虎藏龙的地 我种财产税，是对公民保有的不动产（还有部分动意若财产进因为某 我行征税，只要你有不动产财产，它就可以来征。所以，征税对象可以是房屋，也可以是土地，还可以是车、船、飞机等1101284955， 质资
高价值动产。只不过针对房子的财产税，被我们通俗地叫做帖。感兴趣的朋友加v信110128
物业税”了。所以它从根本上说，些与土地出让金没有法律关系即使开征物业税，福也不影响地方政府继续收取土地出让金好这是两码事友但物业税开征了获取政府就有了稳定税源神不必如此依赖土地拍卖,12当然可以降低住房的初次购虎藏龙的地方 贴，但因为
买成本”，拉低一手房价格，同时也抬高了保有成本，减少了投机现象。此外，房子购买后，产权人是你，你缴纳的物业税，和租金实在不能混为一谈。】 些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏4）还有一点区别是贴原来的模式是银行贷款种次性付清0年使用费，很这就导致货币供给增加很快，客而先付。定“转让费”（房价望然后每年付租金（物业税）的方式使得货币供给的增长更趋平缓。101255,获更多优质督源覆和谐。我们卧虎藏龙【物业税开征后，帖房价应该会小幅下降好你给开发商的购房款还是一次付清的神只不过是银行帮你付，客你再按揭慢慢还给银行。你买房子的钱仍然还是开发商的资金主要来源冲贴“预售款”的所以，住房消费信贷的规模不会发生显著虎藏龙的地方，出了很 帖神贴， 帖容易被和谐。我变化，更不会影响到宏观层面的货币供给量。】资源推荐。

5）我最乐观的猜测是，政府使用物业税，除了增加一个调控手段外，本质上是想通过这种变相的方法让房价真实的朋友加v信 101284955，的降下来。因为若直接在现有情况下将房价打下来会产生很神贴好帖。 的朋友加v信1101284955多矛盾，地而借用物业税这贴工具让未来的房价和现在的房价无直接可对比性只从而通过一种非常模糊的方式把实际房价降下来帖毕竟政府也想走量，而要走量则必须房子的真实价格降下来！感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏龙【物业税从道理上说，可以降低房屋的初次购买成本我们从而拉低房价。但同时也抬升住房持有环节的成本被这应该是它降低房价的积极作用。但现阶段的中国，决不能高看了物业税，帖。是它不太可能搞得很彻底，取可能最后出来就是个山寨版站土地出让金乃是地方上的联宝，何能还将继续存藏龙的地方 但因为某些原 我在下去。物业税拉低房价的效果，可能被既得利益集团的反向动作给抵消，弄到后来，也可能出现最坏的结果，即，物个卧业税真的收了，但土地市场还是高价出让，些房价没有实质性门现在正在的降，但买房人却吃亏了，因为买了房子，还得年年交税。门现在正在作者：1ojinjing日期：2009-06-0602:50

【关于物业税问答的简单小结】

些神贴【其实，兴我认为大家把物业税这个税看的太重了，寄予厚望，希望它能挤掉房价里的水分，败掉房地产行业的虚火，让房价直线下落，可以让老百姓买得起房，这个想法很善良。但哪里有这么好的事呢？贴但尤其是在贵国好对待贵国的事情藏你都不能这么较真，神较真下来，你会发现自已非常失望。物业税”这个新税种的本质，它是个财产税，财度税的本质就是调节收入的进行财富的再分配取所以质国家要开征这个税好我认为其根本目的；1也不是调控房价质而是在改革财税分配体制。目前地方征夫的税基不宽，收入不稳，非常缺银子，所以特别倚重土地出让金，这造成了房价居高不下，有关部门利益深涉其中，也不想把它真正降下来，这是个基本事实地长期下去，好地方财政都要面临bankrupt的威胁我们这是很大的不稳定因素神物业税开征茵这等于是为地方上找到了一块又厚又肥又宽又稳的税源，有房子处皆可征税，跑和尚跑不庙的这可以极大地稳定地方的收入源使之逐渐摆脱土地爷的紧箍咒1从而也就间接地解除地方和房地产的密切“关系”，让房地产行业能够回归本位，真正市场化、商业化。所以，与其说物业税是在调控房地产行业，不如说是在改革目前的财税分配体制原与其说物业税是老百门现在正姓买房子的“天降贵人禅站不如说是给财政困窘的地方的我们现在根稻草。抓稳了这根稻草，那就等于有了几十年不变的稳定 们现在收入贴好吃喝不愁的朋友就不会和土地爷穿更条裤子源推受这老儿但因为 。我们现在的要挟和摆布了。月友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-06 03:01上面的这一段【小结】最难发，修改了多次，终于放行。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资多谢版主同志高拾贵手。但因为某些原茵这些好帖容易被和谐。我们作者：loujinjing占日期:2009-06-06这15:02作者：南方孤驴回复日期：买2009-06-0609:11:23禮政府一次一次地注入强心针55一次次地让它回光返照，但结果不过是拉长走向死亡的痛苦过程，绑架国民和银虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这行些神，贴触好发帖。了感更兴深趣的层朋次友的加v危信1机101。284955，获取更多优质资源推荐。

亦虎藏这话有道理很但二者的关系不是简单的病人和医生的关系藏在这里病人和医生是一个人，某是原体的好难以分开。刮骨疗毒，也许关云长能够做到，但让壮士断臂，何其难也，更何况房地产已得股肱之位，2去其股肱更有这么容易么？

作者：1oujinjing日期:2009-06-06 15:33源推荐。龙的地方，出了 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：雪稚子 回复日期：2009-06-06 13:57:19楼主，你对物业税的分析非常恰当，我们的确不能天真

的认为是来救我们百姓何贴其实物业税的根本是为你平衡稳定ZE的利益，到底能否给老百姓一定的好处站这还是很难说的和。我们这些神今天。个朋友说,加为什么中国都市大越来越功利，越来卧虎藏龙的地方，越冷漠，站那是因为他们太缺乏保障了取从这个角度来说，也，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们能理解为什么一些人喜欢屯房炒房。 取更多优质资源推荐

这卧些虎神藏 很简单的辨别办法是，减税利民加税则反之。绿增加了物业税，帖当然会降低开发环节的综合成本，但不定就带来房价跟着下降。趣房价和成本之间并无严格的正相关关系，成虎藏力 但因为 谐。我本下降了，带来的直接后果，只是开发环节的利润空间更大了。希望物业税能抑制房价，进而降低房价，很可能只是善良百姓的善良愿望，现实表明，并没有任何可靠的机制能确。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推保它作用于房价很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏我们所处的这个社会中，但总感觉身边的人，看起来越来
越冷漠越来越功利，邻里之间，防之如防贼，家庭之内，争
利如仇。这并不是人本身的问题，而是社会性格在个人身
上的投射，是道德伦理水平在个体中的映照。质看看历史，几很多 帖神贴，但因为某 谐。 我
乎每朝每代都有一个世风日下、道德失范的混乱时期，失范易被和谐。我们
之后，就是一段规范的时期。这个也是在更替的。

作者:1ouji得jing站但期：2009-06-06这15:37容易被和谐。我们现在正在作者：雪稚子回复日期：2009-06-0613:57:19谐。我们现在正在卧虎藏 些神贴 楼主，你对物业税的分析非常恰当，我们的确不能天真的认为是来救我们百姓言1其实物业税的根本是为了平衡稳定ZF的利益，到底能否给老百姓一定的好处，咨这还是很难藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这说些神的贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

今天一个朋友说，为什么中国都市人越来越功利，越来
些神贴好帖。感兴 友加v信1101284955，
越冷漠，地那是因为他们太缺乏保障了从这个角度来说，也的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
能理解为什么亍些人喜欢屯房炒房些原因这些好帖容易被和谐。我们很简单的辨别办法是，减税利民，加税则反之。增加了
物业税，当然会降低开发环节的综合成本，但不一定就带来
房价跟着下降。房价和成本之间并无严格的正相关关系，成朋友加v信1101284955，
本师降予万带来的直接后果，但只是开发环节的利润空间更天
藏希望物业税能抑制房价，但进而降低房价好很可能只是善
良百姓的善良愿望，现实表明，并没有任何可靠的机制能确
保它作用于房价的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，我

些神 我们所处的这个社会中，2总感觉身边的人资看起来越来虎藏龙 但因为某 和谐。我越冷漠越来越功利，邻里之间，防之如防贼，家庭之内，争利如仇雠。这并不是人本身的问题，而是社会性格在个人身

上的投射，是道德伦理水平在个体中的映照好看看历史，几乎每朝每代都有很个世风日下田道德失范的混乱时期，谐失范之后，就是一—段视范的时期这个也是在更眷的。推和造。我们作者:1oujinjing 日期:2009-06-06 15:43龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖又抽疯了兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖作者:loujinjing 日期:2009-06-06 16:16

虎藏
我在之前的回帖中，提到了房地产行业在资金紧张情况些神贴好 贴。感 加v信110
下的几种另类融资，好在私募基金融资的一般操作模式中，地好帖。感兴趣的朋友加v信110128495 更多
产商抵押自己开发的商品房，但向私募基金也可以是民间借贷机构棉借贷融资，务其中会发生两次育权转移，第次产权转移表现为惑“大量集中成交”4第二次转移表现为“大量集中退房”。也就是我们说的“退房潮获取我的回帖时间如下，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这备些神查贴：好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：loujinjing 回复日期：2009-06-05 18:33:53
作者：loujinjing 回复日期：2009-06-05 18:36:24

卧虎藏这几天，有关各地隐现退房潮的消息被炒得满天飞，这让有些人着急，了也让不少人好没面子原特别是天堂H私谐，被炒得尤其厉害，这与浙江中小地产企业数量多、资金链紧张、浙江民间融资发达不无关系。2所以，HZ.这几天又要成地产虎藏漩涡的中心了趣所以，加有人就急着出来表态了资源来需要撇虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某 容易被和谐清责任，二来想引导舆论，三来要树立高大形象，四来还想“澄清事实”。这个相对正式的表态，级别还很高呢。诸君

请看则新闻，自然就会明白了为某由于事涉敏感，易我不多说门现在正在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧了，大家意会吧多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

***********************************************

***********************************************虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和些神 新闻全文转载如下：信1101284955，获取更多优质资源推荐。

新华时评：绝不能让“退房乱象”绑架市场但因为某些2009 年 06 月 03 日 17:29:37 来源：新华网虎藏新华网杭州多月3日电（记者李亚彪)近日和谐杭州北 的朋友加v信1101284955， 狱上市市长蔡奇针对本地有楼盘出现的“高额退盘”容情况和谐做出积极回应表示，绝不允许开发商违规操作，随意发布虚假信息，侵害购房消费者合法权多优和造。我们文些神面对近两个月来从北京12深圳到南京多西安原指沙等地虎藏龙的地 帖神贴，但因为 被和谐。逐渐蔓延全国的“退房潮”，政府出面做出积极回应，杭州市是第一例。然而，仅仅有政府回应远远不够，对虚假“退房潮”的幕后操纵者一定要问责，绝不允许少数开发商绑架神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐市场龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏谁都不难发现，好在楼市的五月谜局”中，容易方面是房地产市场高库存现象，福方面交易量不断攀升呈火爆之势。在巨量交易的背后，友退房事件频发，国内接连出现数笔退房大单”。有迹象表明，信不少退房者与开发商有重要关系，，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这有些神的贴几好乎帖。就感是兴开趣的发朋商友“加v自信1销101自28买495自5，退获”取。更多优质资源推荐。

业内人士认为，少数开发商“导演”的“退房潮”，极有可能是迫于资金压力神以高额房屋为抵押品帖容通过个人融资的名义骗取银行贷款不管何种原因，这可以肯定的是，这些非正常现象制造出来的虚假繁荣，会在严峻的经济形势下导致房地产市场产生更大的泡沫55有了虚假成交量的撑腰，些好帖容易被和谐。我推动房价。路走高也成为必然。4955，获取更多优质资源推荐。

事实上，相关部门、地方政府对于这一现象并不是没有
注意到，但从交易行为与交易手续上来看，这些操作并没有
明显的违规，更谈不上违法。杭州市提出要“依法依规”进的朋友加v信1101284
行处理，地并非易事。好同时虚假为“退房潮”些的操纵者也很清
楚相关法规方面的漏洞，明显违法的事他们是不敢做的。我们神正如杭州市市长蔡奇所说：49房价高低总体上属于市场行虎藏龙
为神但保持房地商市场健康平稳发展，政府也必须有所作为。但因为某
少数开发商哄抬房价、绑架市场，本身就是市场乱象；而其中如果查不出明显违法行为，就更是乱象后的怪象。在这种情况下，尽快推进法制建设不断完善，显得必要而又迫切。

虎藏在这方面，历史上已有先例某英国早年为应对南海公司投机行为方国会通过反金融诈骗和投机法，些打破了南海公司股票发行的泡沫；我国香港金融管理部门当年多次成功击退以索罗斯为代表的国际投机者对港市的围攻，质也得益于相关贴容易被和谐。于法规建设的不断与时俱进。101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 面对房地产市场乱象，百姓要睁大双眼，银行要加强监管，而设定规则的任务则落在政府身上。政府适时推进法制

建设，的是顺应民意好大可不必担心落下因“干扰市场被程名我们现在正在相反，健康的市场是建立在不断完善的法制基础上的。谐。我们现在正在理个这卧些虎神藏贴龙该好的帖地。方感，兴出趣了评的很朋多友好加帖v神信贴1论1，01但28因49为55某，些获地原取因更这多些优好质帖资容址源易推被荐和。谐。我：们现在正在http://news.xinhuanet.com/newscenter/2009-06/03/con卧虎藏 出 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 帖容易被和谐。我们现在正在tent11481838:htm友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-06 16:37虎派 新华网 杭州 ６月３日 电（记者 李亚彪） 近日，正心用 。感兴趣的朋友加v信1101284955， 源推荐杭州市市长蔡奇针对本地有楼盘出现的“高额退盘”情况我趣的朋友加v信110128495做出积极回应表示，好绝不允许开发商违规操作，容随意发布虚假信息，侵害购房消费者合法权益。这些好容被和谐。我们些神正如杭州市市长蔡奇所说;49房价高低总体上属于市场行虎藏龙的地为，但保持房地产市场健康平稳发展，政府也必须有所作为。少数开发商哄抬房价、绑架市场，本身就是市场乱象；而其中如果查不出明显违法行为，就更是乱象后的怪象。在这种神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资情况下地尽快推进法制建设不断完善原显得必要而又迫切我们这些神如此看来趣有的时候，10开发商也是更“弱势群体，也得虎藏龙的忍气吞过日子的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-07 12:12多谢半夜顶贴的朋友们。觉还是早点睡好。

作者:louji得jing站但期：2009-06-07这23:33容易被和谐。我们现在。感兴趣的朋友加v信 取更多优质资作者：ouyangcame1回复日期：2009-06-0718:48:49们现在出差教日后，有点看不来了，要掉以了，们说，我们现在正在

欧阳兄最近频繁出差，看来公务繁忙啊。小小帖子，读
来又何必着急？为防哪天突然被咔嚓，我已把这个帖子保存101284955
了下来，地并稍加整理帖如果需要的话，过些时日，易我可把此
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
贴全文发于你。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-0800:41作者：gugyj回复日期：122009-06-0717:18:32楼主写的真好;友支持你，12收藏。

有个问题想请指点下：我和我女朋友，一个在绍兴，一个在杭州，因为要结婚，想在今年年底或者明年上半年买房子，你看绍兴和杭州比较，那里的房价水分少些啊？如果在些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源杭州买,地杭州那个区房子水分少可以入手啊?滨江区如何？

如能指点一多好万分感谢！

些神 答 gugyi，你的问题又涉及到了天堂，我就长话短说，了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在主要说说绍兴。

卜虎藏如果单论水分多好两者相比囚当然是绍兴的少易绍兴是个名气挺大但却比较安静的中型城市，些因民营经济发达，其富在民间，并不体现在小小的绍兴城，从城市面貌看，绍兴城更多地还保持承江南水乡小城的古朴风貌，高楼林立的现代化风貌并不显眼。从地理区位上看，东有宁波资西有杭州，北临嘉、湖，绍兴处于几个城市的包围圈之中，在三面环伺夹击之中，绍兴并没有多大的吸引力，也难以发挥其辐射力。所以，绍兴的房地产市场，也就基本是个封闭的市场，自给趣的朋友加v信1101
自，的外来力量比较弱神它的房价主要是由绍兴市区和(越城区）本地和下属县市（尤其是绍兴县）来支撑，像诸暨、上虞等东西两翼县市的购房需求4还会流向更大更好的宁波、杭州,好地理距离较远的嵊州p12新昌，购房者会因为距离原因贴，但因为
而留在本地购房，这些因素，都会削弱绍兴的住房需求。所我以，在这样的一个市场，相对封闭，辐射不强，本地自足，卧不虎藏应龙该的有地方太，大出的了很水多分好，帖神炒贴作，力但因量为也某不些原应因该这太些好大帖。容易被和谐。我们

虎藏但问题并非这么简单，还有其他的因素值得考量如绍兴城区面积小，旧城风貌保存较好，些这就限制了主城区。（越城区）的商品房开发，缩小了主城区供应量，抬高了主城区均价贴好而且感兴由于这个市场比较封闭，取外来开发商很少（主要来自杭州)，越城市外围的郊区大盘也就少质外围供应量也虎藏龙的 我不足。这样就造成了整体市场的供应偏紧，给投资和投机行为提供了充足的空间。而且，由于民间富庶，实际需求却不

小藏民营经济造就了好帖个比较大的富裕阶层好也衍生出了活
跃的房产投资需求，好使房产炒作开始兴起，些在个比较小的
市场池小而水浅，炒作的恶性后果会成倍放大所以，绍
兴的房价虽相对杭州便宜不少;4但绝对水分也不少荐主城区
均价已经到了8000元以上，1位置较好的楼盘早已过万元，龙的地
这对于一个半封闭结构的地级市市场来说，绝对是不正常的，
泡沫等级可以说是严重的程度。但区域不同，差异也大，比01284955，
如城北的袍江新区，供应量很天，绍兴市场三分天下有其我们朋友加v信1101284955，
这个区域的均价也就在社4000左右募很多楼盘不到4000，应友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
属泡沫较小的区域。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

神所以，就目前的情况来看无论是绍兴还是杭州，如果单纯自住的话,趣我都不建议在近期内入市购房资你说打算在虎藏龙的地方 ，但因为某今年年底或者明年上半年买，我觉得是很理智的，无论形势发发展如何，留下至少六个月的观察期，我认为是非常必要卧的虎藏。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ouji得ji好g站但期：2009-06-08这01:05容易被和谐。手的朋友加 55，获取更多优质资源作者：取不起公主神回复日期：2009-06-07容12：18：52

LZ，贴我看到篇文章，把我汗都吓出来了。

些神您有空帮忙看下加到底是以偏概全危言耸听呢，荐还是真虎藏龙的是这样？感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

乌 有 之 乡 的http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/200905/86758.h

答这位贫穷的驸马：

你推荐的文章我也看过了。该文以大量事实和数据，痛批了 guanliao 资本和 maiban 资本，引出自己的观点，而且观点非常鲜明。对其观点我且不作评论，这个话题太大，远远超出了本帖的讨论范畴，，而且类似这样的话题，易并不是天涯论坛所允许讨论的，站里头有地雷足我只能说，文章里头的绝大部分数据和事实，加都可以在公开报道中看到不是杜撰来的，好更不是捏造出来耸人听闻的。获取更多优质资源推荐。

乌有之乡是个著名的左派网站，里头混杂了左派的几个
主要派别，有激进派，也有温和派。那里的文章，很多不可
能在天涯、新浪、网易此类大众论坛上公开发表，个中原因，神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
大家肯定都知道很至于为何人家能发表，这而没有被咔或者
直接被关闭呢，为何我们能访问呢？这个原因，容应该也可以
想象得出，感个派别，加谁没有自己的力量和奥论阵地呢？我们

作者：10ujinjing日期:2009-06-0801:50源推荐。龙的地方， 帖神贴， 些原因这些好帖容易被和谐。作者：rdyoffice 回复 日期:52009-06-0710:22:19龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。楼主很不错；的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。北京华侨城的房子怎么样，如果有单价 11000 的价格可天涯是个卧以买吗？他现在的价格肯定是高多了些我个人的感觉是现在买收集整理 更多优质资源推荐。笑涯是个房与存款，其实都是赌博，赌大小而已;这些好帖容易被和谐。我们谢谢你夸奖，这么具体的问题，实在有些难以回答。

虎源 华侨城集团在北京的这个大盘，总建面 80 多万方，属些神贴好帖。 朋友加 1012849于超级大盘了，位于东四环和京沈高速的交汇处，易四方桥区些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11 获取更多优质域藏东四环这子段（四方桥向南直到四元桥带)被利离CBD不远，位置不错只也集中了太多的大盘名盘，市场供应量巨大神所以竞争也就颇为激烈。看看去年三季度以来的降价潮，就知道。这个区域的新房均价5在08年土半年已经超过虎藏龙的地方，出 多好帖神贴，但因为某些 帖容易被和谐。我了 16000，高的直冲 20000，从三季度到去年底，由于全球金融危机发生的影响，楼盘滞销得厉害，也就出现了较大范围的降价，如今的均价应该在 12000 左右了。依我的看法，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资东四环这个区域的供应量在下半年依然很大好需求则会比较更多优质资源推荐稳定，的价格有可能进步降至万元以原这些好帖容易被和谐。我们这就华侨城个案来说，信2005年4月一期开盘时仅卖6300元种平米，到2007年3月价格破万获到2008年源达到最高点，好贴度涨到18500元，08年10月取11月，质受危机影响价龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 我格探底至 12000 元左右，09 年 3 月以来的“小阳春”中又回涨至 14000 以上，但有人在高位抛盘套现，接下来还会有理所以说，现在如果有11000元的价格，应该是较低位了们现有但虎藏并龙没的有地方太，大出的了很吸多引好力帖神。贴这，要但因分为你某购些原房因的这具些好体帖用容途易被，和如谐果。我你们 门现是想短期炒志把的我觉得可以在51000买进，质伺机出手，如我们现果你是自住，那你不妨等它两三个月，取再看个究竟。荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-08 01:54这张华侨城的价格走势图，供你参考：

虎藏龙 {SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya. cn%2F1aiba%2F 些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐 images%2F875887%2F12443972650836915616%2FA%2F1%2Fm.

jpg{EIMAGE}

作者:1oujinjing日期:2009-06-08 01:56作者：Zmj65月回复日期：22009-06-0801:20:29些神 喜欢这时候的安静，呵呵，已经周一了，调好闹铃，睡虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我去。

新的一周，了从睡觉开始。俺也调好闹铃好睡去。

作者：1ojinjing日期：2009-06-0810:44作者：gugyj月回复日期：22009-06-0810:28:29的 但因为某些原因这些好帖容易被和谐谢谢楼主，趣分析的真好，2你也是浙江人吗资持你。

无须客气，我不是浙江人因但浙北地区去过多次和谐。我们现在正在作者：10理的1自期：2009-06-0810:50覆和谐。我们现在龙作的者地方：，玉出渊了很潭多的好胡帖神杨贴，回但复因日为某期些：原2因00这9些-0好6帖-0容7易 0被1和:2谐3。:1我0们现在看楼主的帖子有神交万里的感觉，取真好。龙的地方 些好帖容易被和谐。我们现在人生得一知己足矣，信此言不虚。获取更多优质资源推荐。

胡杨兄抬举了多好千里之外遇知己原深慰我心。

作者：loujinjing点日期:2009-06-08这16:33沙发怎么还是我的，难道是天涯对我的奖励？

作者:1oujinjing日期:2009-06-08 16:36作者：笑仓天明回复日期:82009-06-08优0:49:46一直关注楼主，很赞同楼主的观念，更佩服楼主的人品，原因这些好帖容易被和谐。我愿意为我们普通大众解惑，防被忽悠。 优质咨源

虎藏 对于我们没背景的一群人来说，手上存了几年辛苦钱，些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质应该可以付个首付吧，帖但现在楼市，些股市畸形上涨被银行利资源推荐息又低，拖外币也在贬值神黄金现在也涨了不少容易被和谐。我恳请楼主再指点迷津，民众未来如何实现手上资金的增值保值？楼主不必有顾虑，1风险我们自已承担资只希望能听到楼主最真实的想法！谢谢。2我想大家应该对这个问题都比龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我较有兴趣吧？ 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

答笑仓天：

些神 虎藏 谢谢你的持续关注。你的这个问题确实有点困难，我记得之前写过惑个谈人民币升值的帖子取文章里说到享个人资京V产的配置。现在看来那时的建议也要与时俱进了源因为形势地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这发些神展贴得好太帖。快感了兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 之所以说这个问题难，原因有二：一是因为当前的投资些神贴好帖。感 v信1101284955， 获取更多
渠道确实少，好的就更少能做到资金保值就不错了谐又想贴好帖。 v信1101284955，
要升值，地那简直有点奢望了;但是因为这个环境有点差劲我们总体上对你是不利的，站而你偏偏要得利，这自然就困难。比如水浒故事里的生辰纲入京，12一路上梁山好汉早已准备好了，可以说是强盗环伺;友又如何能全身而退呢？试想源有这么多虎藏龙的地方 多好帖神 庆为 原因这 我人盯着你口袋里的钱，而且还都是强人，个个都比你厉害得我们多，你能保证口袋安全就很不错了，还想着让钱变得更多，难不成你以为那些盯着你口袋的人，都是吃白饭长大的么？

虎藏说到资金（资产)，神要实现保值增值，有三个指标需要关注，的那就是经常说的神“安全性”些流动性贴容收益性”我第要保证安全，不能丢，第二要可以流动，可以变现，方便市场交易，兴第三要能带来收益，所谓钱生钱，源资产生钱。所有的投资行为，都要考虑这三个指标更但这三指标，往但因为某些原因这 我往是有内在冲突的，如银行活期存款，安全性最高，流动性也好，可随时取用，但利率太低，收益性太差。创业投资和风险投资，收益性最高神呵以说是暴利投资好但需要完善的 们现退出机制，流动性差，帖安全性更差，些可能弄得血本无归。所门现以神个指标很难三全，信不可兼得，只能取得相对的平衡，们现找到一个最佳的结合点，信这就是投资策略和艺术了。荐造，我们作者:1oujinjing 日期:2009-06-08=16:39

所以，我们在进行投资前，先要搞清一个大前提，那就我
是：我们自身有多大的资金规模，有多强的投资决策能力，1101284955，获
有多大的风险承担实力不同的情况，对应不同的基本策略，神贴好 感兴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
这里我分为三大类：好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

礼（1）如果钱非常多，决策能力很强，不怕大的市场风险神那就按照“收益性流动性开安全性”的考虑选择投资渠道和产品的第考虑的就是赚钱更比如你可以参股私虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这募些神基贴金好，帖。可感以兴购趣的买朋创友投加v的信1产101品28了495。5，获取更多优质资源推荐。

（2）如果钱不算很多，但有点小实力，有点小聪明，些神贴小门路，可以接受一定的风险，那就按照“流动性——收益些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质 推荐性藏龙安全性”的考虑来投资因把流动性放在首位被积胆地去投，但做好随时跑路的准备，这部分人这般可以炒股炒润妙期货，黄道，我们些神贴（3)。如果你的钱不多，1就是自己赞下的几个辛苦钱，虎藏龙的地也没有投资必胜的把握，信还厌恶风险，取那就要按照“安全性虎藏龙 出了省 我——流动性——收益性”的原则来投资了。把安全性作为首要考虑，保证钱别丢了，流动性其次，发现形势不好随时可卧以撤退，地收益性放在最后，，能赚点那是天眷顾,易赚不了也门现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是正常的事。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

神前两类人基本属于有钱人49不用我们操心资我们说第三
类认贴好也就是有点小钱的穷人;4富人眼里的穷鬼源穷人眼里
的阔佬，不上不下的人，说得矫情点，这是有中国特色的“准。我
中产阶级”。这些人应该包括城市宽裕居民、农村新富群体、
城镇新型个体户、最基层公务员、都市高收入白领、没有找趣的朋友
到挂靠东家的知识分子等等，但这应该是主要组成部分和谐。我们
虎藏这些人的投资，好或者说是凶资金保全应对措施被更合适
些，我觉得应该参考第三类的路数，些看安全与否，二看流
动性，最后看收益尽管可能在通胀中面临定缩水风险（事
实证明可以规避)明但现金无疑是最为安全的资所以资产配但因为 我
置中不可少了现金，或银行存款，考虑到汇率风险，可以买
入适量外汇进行多元化，为抵御未来的通胀，可以买入商品
型货币（如加元、澳元、新元等）和贵金属。钞和汇只有贬贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质
值风险，地没有其他风险神只要做好了对冲，些就可以何和谐风险的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
可以降低到最小很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

在保证安全的前提下，看流动性，可以买入一些流动性好的投资产品的如股票11基金55期货和外汇产品售荐股票基金当前应买短期，如可以，最好是买港股，多因为估值更合理。但因为某期货和外汇买入时考虑套保和风险对冲，不买那些花哨复杂的衍生品，如果实在搞不清风险所在，那么最好的办法就是

暂时不买方这些产品，帖可以短期获益原可以及时退出和谐只要
有时间关注，出应该也可以适当投资说到收益性，易该如何去
追求呢？恕我愚笨，暂时还没想到能保证老百姓稳得收益的
产品贴也许这世间本来就不存在这样的好东西，资原大都赚钱，
虎藏龙的地
那肯定是泡沫来了大如果把股票基金期货外汇等意品搞好了，但因 我们
没准能得到上帝关怀，赚点钱，但不要贪婪，赚了点就要想地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
着退出。

虎藏 说到楼市投资，有个基本条件，如果你所有的钱，都不些神贴好帖 信1101284955够买一套当地普通商品房的钱因那就彻底断好炒楼的念头吧，这东西不是一般人玩的。流动性太差，有了问题就跑不迭了，跑得慢的就成了别人致富的“禁脚石和牺牲品了。和谐。我们

这些神所以，如果想要自己口袋里的钱不丢失，质还要持续地增
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因 和谐。
值，保值增值，基本前提是你必须足够聪明，有头脑，知道我
如何合理地配置，如何合理地投资。而且，更为关键的是—
—你还必须要足够强大，让别人不能老盯着你的口袋，而是神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 优质
你去盯别人的口袋。好在资本市场和资产领域好从根本讲我们
都是资源和资金资源的重新配置，某是资金财富的横向流动们
什么叫“保值”呢？保值就是别人拿不走你口袋里的钱，你
的钱没动；什么叫“增值”呢？增值就是你可以从别人口袋
里头拿钱，你的口袋变厚了。2所谓的保值增值资其实就是这藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这么些神简贴单好，帖。而感且兴还趣的有朋点友粗加v鲁信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-08 18:32作者雪稚子多回复日期：因2009-06-06些2111：58谐。

楼主，对这些说法你有什么说法呢？

作者：下水道大夫提交日期：2009-6-6些神不挺房价趣扶正小产权房；49物业税更都是这位老大提出虎藏龙的 易被和谐。找来的。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 哎，太出头太为 P 民想了。导致要干掉他—得罪了老出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们大们的利益

卧虎藏官员的权利是谁给的？老大们给的，听话就给胡萝我些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。吃的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

不听话，随便找个借口干掉你，原因这好容易被和
看来房价又得往上走了，12虽然我是铁空军资源推荐。帖容易被和
我住宿舍，趣整天想房价跌;49那只是幻想质资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和
哎。这个社会真理永远是占在有话语权的人手上。了很多好帖神贴 但因为某些原因这些好帖容易被和
做房奴可怜，可连房奴都做不了的人更可怜。

作者：轩辕牧 回复日期：2009-06-06 20:42:19虎藏许被双规是因为他要给“小产权”放行好这触动了大佬帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。们的神经。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这许只不过要做一件利民的事而已，就被灭了。这就是逆淘汰贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。比

对一个事件，人人都有自己的立场和角度，也就有自己卧虎藏面的两位就是从房地产从百姓视角去解读这个新闻救和。我们些神用房地产的几点政策主张或者发言去断定这件事，恐怕虎藏龙的是以小推大，兴以偏概全了。101284955，获取更多优质资源推荐。

这件事还没有正式说法，坊间都在猜测，什么样的版本些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们都有。

卧虎藏 我的看法，这件事不能看得太简单，要联系大了看才行，些神贴好帖。 的朋友加v 8495 更多优质资虎藏没准和深圳的综合配套改革能联系起来好和深圳改革的友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。先行先试联系起来。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-06-08 18:37这些神深圳这个城市友年轻开放;49喜欢创新多总是走在别人的虎藏龙的地方 贴， 日大为前头。小产权房的产权改革，这件事喊了多年了，但没有实质性动静，深圳试水这个“禁区”，也是个非常大胆的尝试，上头还没有点头，它就开始了，成了全国第一个，做出头鸟趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源很风光,地但总是不太好的这里头肯定也有风险在被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-06-09:09:01作者：天山小木回复日期：52009-06-0821：44:29来做个记号的等着楼主关于苏州的分析。

再次，楼主与大家分享自己的思考结果。

天涯是个卧虎藏龙木，关于苏州楼市，有位叫he1Igob的兄台好像已涯是这经给我布置过了作业，加放心，此文债定还。质容后和谐。我们

作者；1oujinjing日期：2009-06-0919:02覆和谐。我作者：he11goba力回复日期:952009-06-09页17:05:42龙的地方，出了 但因为某 因这些好帖容易被和谐。我作者：loujinjing回复日期：2009-06-0909:01:45龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：天山小木 回复日期：2009-06-08 21:44:29好帖容易被和谐。我来做个记号，等着楼主关于苏州的分析。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。再次楼主与大家分享自己的思考结果好帖容易被和谐。我贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
亦虎藏水木，关于苏州楼市，有位叫hellgoba的兄台好像已
经给我布置过了作业，加放心，此文债定还优后和谐。我们

贴嘿好嘿帖。楼感主兴，趣的我朋每友天加v来信1看101，28放495心5，吧获，取更我多就优是质资不源催推你荐。。

不虎藏谢谢你的关注。好你来我就感觉你是在催我了被哈哈我们人家都说做贼心虚，好我怎么埋头写文章积极做好事还觉得心们现在正在随方1但多。我们这些神不过还好趣谈苏州的帖子我已经开始动笔写源携荐因为苏卧虎藏龙的地方州市场很重要，所以问题也就说的比较全面，内容也比较长。虎藏龙的地方， 但因为某 帖容易被和谐。我们如果一切顺利的话，估计明天就可以陆续贴出来了。

作者:loujinjing 日期:2009-06-10 10:55卧虎藏作者：sjtuye回复日期：区2009-06-0919:16:25谐。我们现在]这些神贴虎藏向楼主请教很个问题，到底如何判断房价有没有泡沫？们现在从一般的角度看如房价收入比房价租金比等用的比较多们现在不知楼主有没有更有深度更系统性的判断方式？源造，我

些神我自己股票作的比较多，2对大盘的整体趋势判断略微有
虎藏龙的地方 和谐。我
点心得，如通过投资时钟图判断经济周期，然后用工业增加
值、发电量、PMI、M1 等月度指标去判断大盘的底点和顶点。
目前来看这一套思路还是基本能够把握住大顶和天底。当然后威
这基本是方种趋势投资的思路因也只有在宏观经济巨幅波动
的时候才有用。那么对于房地产是否也可以建立需种粗略的
分析框架呢？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

答 sjtuye 兄，

虎藏 你这个问题很有意思。因为当前媒体喜欢拿股市和楼市
些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
并提，的动不动就块说神这导致很多人产生了这么被种固定朋友加v
印象，的股市和楼市是对资产兄弟，些不仅应该同步被还应该
共通股市的投资神话可以拿来套在楼市上用，股市的那我们
套分析体系可以用之于楼市,28于是,获“楼市技术派”荐也要扬
起大站自立润户服。这种印象，5实在是一种在多次重复灌了很多好帖神贴
输中形成的误解，而所谓的楼市技术派，也将成为一个中国些原因这些好帖容易被和谐。我们
资产市场成长史中的笑料和小插曲。卧虎藏首先要明确的是，帖房地产具有双重属性好投资属性是次要属性，地居住才是主要的功能，在很多国家好其实是不准投资房地产的干脆取消了其投资功能。而且房地产行业是典型的贴好顺周期行业昭友房产投资4（而不是投机是长线投资，受宏观经济周期的影响很大，2在5个成熟的市场里是很难短。我期炒作的，或者说，短期炒作的价值很小，难以获利。这一点和股市、债市等资本市场的投资完全不同。股、债、期、汇等市场具有融资功能神价格发现功能这风险对冲功能等我加v信110 取更多优质资
它们是完全的投资市场神投资是其主要属性好而且这些投资品的流动性很强，可以在一个短经济周期内变化繁多，谐可以起伏跌岩，价格可以发生即时大幅波动更因而可以进行短期投资和炒作，兴并能在短期内获利。5，获取更多优质资源推荐。所以，股、债、期、汇等市场可以在短期内忽略掉经济
周期的影响，用技术手段建立投资分析模型，进行技术分析，
指导投资活动。两个不同的市场，当然各有各的规律和投资趣的朋友加v信1101284955， 伏更
策略，的如果我们用股市的技术分析框架去分析房地产市场我
那就是缘木求鱼很刻舟求剑了因是玩股票玩得走火入魔了我

说到“泡沫”盟我的理解是，泡沫是指实际中的“交易价格”和“应然价格”的偏离程度，泡沫只有在资产市场（或者更准确地说,趣仅在虚拟经济体系)获中才有可能意生，如果虎藏龙 ，但因为某些原因 易被和谐。我只有实体经济，没有虚拟经济，那就无所谓泡沫了。所以，泡沫的本质就是，虚拟经济和它所赖以产生的实体经济的“偏离程度”泡沫就是衡量这个偏离程度的指标被和

具体到房地产领域，房价的泡沫就是，市场交易标价和
实际需求承受价格之间的差距。所以，要衡量房价的泡沫程
度神就要搞清实际需求、信实际需求的承受能力资那无疑就是
些房价收入比邂;的如果买房不是自主，是去投资源那么衡量
泡沫的指标就是这笔投资的“年度收益”，当然要看投资收
益率、看房价租金比。所以，用这几个指标衡量房价泡沫，1012849
不仅是得到广泛应用的，而且是有理论依据的。据我的了解，加v信 优质资源
除此之外方好像还没有更为合理的衡量指标好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-1013:12作者：感冲关吹羽回复日期：52009-06-09页12:13:07。我每天必看的贴;友不知楼主对上海松江的房子有没研究？

关二爷：

虎藏松江是一个远郊区市场，但市场不大这情况也简单和谐说多了会浪费大伙的时间，这里简单说说我的两点看法，被请指正。

光松江是上海西南的远郊区，与上海市区不接壤，中间隔着神个闵行区趣这是松江最头疼的地方更中间横亘着。个，没法直通市区，趣难以接受市区的直接辐射。所以源松江这些但因为某些原因这些好 我年“穷则思变”，鼓捣出了两大招数。一个招数就是另起炉灶，搞“松江新城”，在老城边上投巨资大建新城，费了大功夫把在沪高校给弄过去，，搞“大学城些这不懈的努力让松江新城成为上海“4966”城市发展战略中最有成就的。个新城，也成了新城开发的典型。第二个招数就是打通进入市区的快捷通道,趣原来的A8（沪杭高速取太老旧子源关键的是虎藏龙的走高速要收费,趣这限制了松江和市区的正常往来百所以松江虎藏龙的 日庆为桌 和谐。我痛下决心，多次强烈要求，终于弄出来了地铁 9 号线，并于去年顺利通车，从松江新城区直达市区，接驳 3、4 号线地铁，并入了全城轨交网络。可以说，在郊区地铁建设中，闵神贴好帖。感兴 朋友 质资行藏(轻轨5号线拔得初头筹因松江紧随其后站容而且后来者居上，超越闵行只直接上马地铁，舍弃了小容量的轻轨。虽然9号线的建成通车也让闵行区搭了便车，优占了便宜，但给松江带来的利益无疑是巨大的。4955，获取更多优质资源推荐。

我们来看松江这两大动作的影响。第一个，另起炉灶，大建松江新城，并且花了大力气引入开发商，让松江的房子供应量连年暴增，远远超出了松江本地的实际需求，松江市贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更场成了地个地地道道的投资市场，某而且是中低端的投资市场。房子过剩是目前松江市场的最大问题白天去看看那些临街高层住宅窗子上密密麻麻的出售信息，晚上去看看那一片片黑乎乎的楼盘，趣灯火阑珊，街道行人稀疏，就知道问题所在先源龙日 值。了贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

第二个动作，地铁 9 号线通车，这给了松江一个巨大的机遇，那就是可以发挥其“环境优美、交通直达、房价洼地”

的优势，地并且大力强化这种优势，某把松江新城定位为海的爲睡城”方让老年人过来购房养老，些让年轻白领过来购房居住，乘 9 号线去市区上班，双管齐下，导入常住人口，大家都来这生活兴趣有那友人气，1才可能发展商贸服务业荐从根本上繁荣当地经济。这个路子，2或许可以消化掉多年的住房积虎藏龙 谐。我压，盘活市场存量，让松江房地产市场步入比较健康的轨道。如果还是一味依赖外来投资者，希望他们继续加大投资，不28495断扩大投资比例很那神贴旦市场出问题，些松江新城难免成些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资为藏座人去楼空的“死城”。与其坐等成为些“死城，被不如积极争取成为“睡城”，做了睡城，才有条件成为“活力之城。倘若做了死城，那么再想咸鱼翻身，就不是那么容易了。我们

这些神所以，松江楼市加最大问题并不是价格过高原推的泡沫
虎藏龙的地方，
比宝山、嘉定、临港等地要小，最大的问题是供应过大，没
有潜在消费群体，如果当地再不改变楼市发展思路，不借助
地铁的春风实施吸引常住人口的大计划，那以后的问题会比友加v信1101284955， 取更多优质资
较严重地关于“睡城”沾的例子，我觉得松江和北京的通州很获取更多优质资源推荐。
像，完全可以参考参考通州的思路些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者；1ouning白期：2009-06-1015:00
作者：bfwinxp友回复日期：492009-06-10t13:20:25

些神9号线目前间隔15-20分钟5般，取等的太久源而且目前虎藏龙的地方 ，出 但因为某些原因这 被和谐。我们只通宜山路, 据说年底通到徐家汇以后发车间隔会进一步的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们缩短。

卧虎藏A8目前莘庄到新桥段正在整修，原就是把收费口从莘庄门现在正在外移，的这样松江区走高速到市区就不收费子站客不过现在处门现在正在于改造期，造成等松路拥堵情况进一我加重。和。我们现在正在作者：感冲关吹羽回复日期：952009-06-10页14：29：16但因为某些原因这些好帖容易被和谐多谢楼主对松江的答复↓284955，获取更多优质资源推荐。

关兄不客气。对松江楼市，也希望听听你的高见。

虎藏当前9号线发车密度小，但间隔长，只是暂时的被因为两头都没有延伸到位，市区端在徐家汇接入1号11号两条主线神松江端延伸进入老城区，客流增加了，多运能自然会增加，会更加方便而且9号线未来两年要延伸至浦东，源是上海“东虎藏龙的地方，出 很多好帖神贴，但因为某 因这些好帖容易被和谐。我这北些神—贴西好南帖。”感走兴向趣的的朋绝友对加v主信1线101，28前495途5，很获好取更。多优质资源推荐。

高速公里收费问题一直是困绕上海区际交通的头疼问
些神
题。上海地域面积小，本该在全市范围内实现高速路免费，贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，
全市道路三盘棋很降低交通但商务成本，这方为上策被但由于
部利益，贷款修路，帖财政负担重等原因，些很多高速路仍在
常年收费、超期收费。如嘉定区在抱怨 A12（沪嘉高速）长
收不倦，帖青浦区在抱怨A9（沪青平高速更收费资松江区也就
抱怨A8（沪杭高速)的收费，2各有各的苦衷。质还好这个问题被和谐。我
已经在改变了，沪嘉已经实行了有限免费，沪青平“上海—
赵巷段”也实现了免费放行，未来肯定会免费到青浦，如今

沪杭也在改造了很当初把人家郊县都改成了市辖区被但又不门现在正在把其作为市辖区对待，站不给市辖区的基本待遇，连个区际交门现在正在通都要收钱，出这不是自相矛盾么？景些这多质和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-06-1015:23源推荐龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：Cx181月回复日期：22009-06-1009:11:00

楼主经常去浙北地区的话，对慈溪这个城市也不陌生些神很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我吧？谈谈慈溪吧。

卧虎藏 些神 CX181，不好意思，神浙北主要的城市，杭嘉湖宁绍舟我们甚至有点名气的县级市，信我基本上都去过了优质唯近杭州湾的慈溪好上虞等地的还真的无缘造访。所以对慈溪的情况不熟虎藏龙的地方， 出很多好 ，但因为某 我悉，不敢妄言。等我先多了解下，也许能发现问题，再与你龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们讨论。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原1因0 这1些5:好4帖4作者cloudtian102点回复日期原2009-06-0918:03:23藏楼主能不能谈谈芜湖的房价，某一个小城市现在房价已经涨到4000左右了盟我个月只有2500果实在买不起和谐。我《些神贴云好天帖。，感据兴我趣的所朋知友加，v芜信11湖01的284房955子，均获取价更还多没优质有资过源4推0荐00。 元，只是镜湖新城被炒作得比较热，概念因素多了，因而价格上涨得较快，过了四千大坎贴 其他如戈江区些鸠江区被应该还在3000元这个级别以内站开发区的房子些就要再低一个层级了贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神我们之前的话题从未涉及过安徽，取也没有朋友提及。这
虎藏龙的地方 ， 。我
不代表安徽不重要；大作为非常有发展潜力的东部大省，我倒我
是非常看好安徽的未来。目前安徽主要城市房价还处在上升
期，可能有的城市因炒作严重，房价已经透支了未来，但以神贴 01
未来的眼光看，仍会得到有效需求的支撑，并不是凭空建立284
的空中楼阁。出从投资角度看，但近两年在高位买入的被柯能在
接下来的这一波调整中，难有收获，但仍然值得长线持有我们
做价值投资惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神对于安徽的城市市场；1我也没有系统的研究和完整的数虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴 和谐。我据，所以暂且不谈了。希望有熟知安徽的达人能来讲讲安徽。

作者:loujinjing 日期:2009-06-10 17:37虎藏 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※我的楼市评些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐论藏楼市为什么这样红？※※※※※※※※※※※※※

光我在前面一篇谈杭州楼市狂纲的回帖（备查：在第4页，
作者：好1oujinjing回复日期282009-06-0115：53:58）里，我
提到了最近两个月来杭州楼市狂飙的原因，乃是强大资金的H 但因为
推动使然，一个是信贷放松带来的银行资金，因为浙江国企
少，上马的大项目少，所以更多地流入了资产领域；第二个

是因为浙江以外向型经济为主民营经济为主帖窄受到国外需求萎缩的严重打击，好很多民间资金濒临破产好或感到无利可图，遂从实体经济撤出，转投资产领域。这些钱多了，汇成了一股资金洪流，推动了杭州楼市狂突进。质资源荐造，我些神其实，如果把这个分析扩大范围，取用之于主要的中心城虎藏龙的地 但因为 些原因这些 谐。我市，特别是东部沿海地区的中心城市，用以解释最近 4、5月份的楼市狂飙现象，也是成立的。当前的楼市，交易量蹿友加v信1 101284955，获取更升臧价格逆市暴涨，好在行业调整的冬天里烧出了把火，最主要的原因就是很资金推动"因分析巨量资金的来源和谐我认为，主要来自于以下四个方面为某些原因这些好容易被和谐。我们 84955，获取更多优质资源推荐。

齐（1）首先是国家信贷政策持续扩张，5万多亿天量信贷
资金要在短期内进入经济领域;49由于是自尘而正的半行政性很多好帖神 但因为某 原因这些好帖
推动，时间紧，任务重，工作急，根本就来不及全部进入实我
体经济进行消化，而是以“短期票据”的形式进入资产领域，
所以股市、楼市像是打了强心针，精神为之一振，随之强劲神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
上扬，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏宠（2）方第二个资金来源，但是实体经济的资金正在流出我受金融危机的影响，内外需同时不振，导致主要制造行业产能全面过剩兴外向型行业大量订单丧失更行业收益率普遍降低神甚至发生全行业亏损。o于是发生了更“挤出效应，把实，但因为某些原因这些 谐。我体经济的资金挤出了生产部门，只好进入虚拟经济领域。比如浙江沿海地区原来专做外贸鞋子、袜子、领带的小企业，国外订单没有了很国内又没有建立可靠的销售渠道被那就只们现在正在84955，获取更多优质资源推荐。有关门大吉，出把钱拿去投资了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

（3）第三个渠道，是在通胀预期强烈的情况下，媒体
大肆炒作，宣扬未来通胀的可怕性，造成多“持币者”荐的集体地方
恐慌，好于是放弃持有现金，1买入资产，取等于是进入楼市等领地方 谐。我
域来避险。这里头还有些海外资金，眼看着美联储疯狂印钱，我
预期美元大贬值，于是进入大宗商品市场、新兴市场避险，优质资
所以当前国际油价和大宗商品期货都在大涨，当然中国的楼朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
市也是它们的选择之帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
（4）方第四个渠道，神就是国内的刚性需求。实际上，在
08年四季度楼市交易最冷淡的时候，获是这些刚需果断入市，
维持了楼市资金流未断，信雪中送炭，本来功不可没荐但这些和谐。我
活雷锋们正在成为新一波泡沫的牺牲品。如今在各级公仆的
大力号召下，在各大媒体的狂轰滥炸下，在无数枪手和小鹦
鹉的极力忽悠和劝说下，更多的刚需终于相信了“中国楼市的朋友加v信1101284 更多优质资源推
天吓无敌，还会继续大涨”，的谎言，些抱着“早入市不吃亏”
的心理，地果断地跟着投机资金入市了原给火爆的楼市权添了
一把货真价实的柴禾，并做好了接棒和托底的准备。抱薪添
火神最终燃烧自已明友让投机者顺利逃顶更成就中国楼市的传好帖容易被和谐。我
奇，多么悲壮的人间活剧！101284955，获取更多优质资源推荐。

举个例子说，一个靠新到资金不断加入去推动的市场，就如同一群人冬天里围坐烤火，大家都往里面添柴，添得越

多火就烧得越旺很越温暖点里头的人偷了些捆好柴被把火点着之后，地就不断地号召大家，但大伙加油添柴啊，容火大和谐，我们都不冷。外围的人听了，觉得有理，就不断拿自己的柴去添神把火烧的很旺朗但自己始终在外围，却得不到多少温暖。结果呢，站里头的人烤火烤完了，4起身拍拍屁股走推荐这火也出 我就慢慢灭了。后面的人付出了许多柴薪，但可能连火花都看不到，但付出的柴薪是永远地贡献了。所以，一个仅靠资金推动的市场，是没法持久的，因为那些政策因素带来的资金感兴趣
会随时消失，投机资金也会获利为结原要逃顶退出被这些资金旦撤出，那这堆火就必然会熄灭这些好容被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-06-10 17:54楼止的兄弟勿急，加看的总比写得快更该着急的是我。

作者:loujinjing 日期:2009-06-10 18:37

刚写完上面这篇评论，又发现《工人日报》刊载了一篇
评论员文章，题为《谨防流动性过剩成房价快速升高幕后黑的朋友加 1284955，
手》，龙文章写的算是比较大胆的，为文中直言道，帖“最值得关注v信110
的藏点，地楼市快速回暖神主要原因是资金效应的幕后推动甜”
直言不讳地说出了资金推动这个背后的事实，真是与我心有
戚戚焉站。感兴趣的存加V信110128%55，获取更多优质资源推荐和谐。我

该文章还进时步分析，说明了楼市的资金来自哪里。原藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原 谐。我文是：“从楼市成交的资金来源看，不少交易资金来源复杂。但能够影响房价变动的巨量资金，有的是一些企业从主业中抽出来的，有的是股市资金转移来的原有的则直接是银行贷款资金来源的集中化神恰恰说明流动性过剩的隐忧已经显现。”有实体经济的，有股市的，有银行信贷资金，与我在这上面评论里的资金来源分析基本吻合。取更多优质资源推荐造

些神其实这样的幕后事实，1不算复杂，取也不难看懂，荐很多人因
心里都清楚，只是没有人会把它说出来。参与其中运作的利
益攸关者，埋头发大财，自然不会去说；媒体顾及强势集团加v信1101284955，
的感受，不愿得罪人，也不会这么直露地说；政府更不会去的朋友加v信1101284955， 获取更
说反面的话。真正知道又想说出来的人因这是没有合适的表达
渠道的品《工人日报》能刊载这样的文章，还是署名评论员
文章，其实和这份报纸的立场不无关系。这个涉及更多事情，
就不多说。了感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

下面全文转载《工人日报》的这篇评论员文章如下：

※※※※※※※※※※※※※ 谨防流动性过剩成房价些神被和谐。我快速升高幕后黑手 ※※※※※※※※※※※※※

虎藏2009年06月氧0日神贴来源《工日报》些（本报评论员。郭贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。振纲》的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们据《新华每日电讯》6月7日报道，果仅两个月之间，上海等地楼市强势反弹，信部分楼盘“热得烫手”源其提价幅度之大站早就填平发小阳春”之前的降价区间。源不过，记帖神贴，但因为某 容易被和谐。我者调查发现，楼市走强，绝非全靠刚性需求推动所致，避险资金的涌入、炒家的“唱多”、开发商营造虚假购房热的伎俩以及地方政府的“托市”，但都是楼市走强的推手被而一度门现潜伏的种种隐忧也已趋于显性。某些原因这些好帖容易被和谐。我们现 4955，获取更多优质资源推荐。

报道说，不少里线城市的房价近几个月来都有明显的提高神提高的幅度之大,加几乎已将国家调控房地产的政策效应抵消。好买房人原先期待的房价持续下降局面没有出现，反而有不小的提升。在这些城市，楼市似乎已经脱离经济发展的为某些原因这些好帖容易被和谐。我们整体轨道，独自“昂首向前”了。

虎藏 楼市真的已经一枝独秀但完全回暖了吗？专家学者十分些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谨慎，的百姓疑虑重重。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

具体分析，虽然加线城市的房屋景直存在刚性需求，显
性和隐性的消费者不少，信有些消费者入市也是事实，荐但多数
人仍然处于观望状态,加并没有大量入市更可见楼市止涨的原
虎藏龙的地方 和谐。 我
因不是、至少不完全是刚性需求推动。国际金融危机爆发后，我些避险资金进入了楼市，增加了楼市的资金供应，近来一
些“炒房团”又开始行动，提高了房价预期。一些开发商总朋友加v信1 优质资源
是想方设法拉高房价，帖搞可不少虚假销售之类的小伎俩，力12
图营造楼市的“繁荣帖景象。一些政府的“托市”易政策，为
闲罩资金进入房地产市场提供了条件，多优推和遇。我们

这些神而最值得关注的加点，1楼市快速回暖，住要原因是资金虎藏龙的效应的幕后推动。从楼市成交的资金来源看，质不少交易资金我来源复杂。但能够影响房价变动的巨量资金，有的是一些企业从主业中抽出来的，有的是股市资金转移来的，有的则直接是银行贷款。资金来源的集中化，些恰恰说明流动性过剩的门现在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。隐忧已经显现。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在虎藏 些神贴 所谓流动性过剩，通俗地说，就是货币投放量过多，这些多余的资金出于逐利的本性；49必然会寻找投资出路，这容源龙的 与个用店 但因为 宗大1 帖容易被和谐。我易导致投资过热的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

北京市房地产交易管理网的统计数据显示，近几个月来，我京城房地产市场不仅交易环比下降，而且交易量极不稳定。帖。感目前楼市的“繁荣”与以往楼市疯狂时期的特征有些相似我们感兴趣的朋友加v都是资金大量入市，好推高房价因房价快速提升抑制需求，市场的正常秩序被破坏，站楼市泡沫在积聚，这百姓改善居住环境的需求不能根本实现加不仅如此5大量实体经济的避险资金和流动性过剩导致的投资资金大量进入楼市质还可能给实体虎藏龙的 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这经些神济贴的好复帖。苏感带兴来趣的隐朋患友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

一段时间以来，流动性过剩的危险一直存在，不少专家些神贴学者不断呼吁谨慎对待，金融监管部门也不断出台风险警示。的朋友加v信1101284955，在当前大量实体行业依然处于困境，些宏观经济基本面没有根本好转，地消费者的消费能力和消费预期没有发生根本变化的前提下，流动性过剩导致的房价快速推升可能会抵消政府建设廉租房、两限房等以抑制房价过快上涨的政策效应，甚至可能使住房问题再度成为敏感的社会问题，对我国应对国际，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这金些神融贴危好机帖。产感生兴某趣的种朋负友面加v影信1响101。284955，获取更多优质资源推荐。

因此，有关部门应该加强监管，谨防流动性过剩成为推

该评论文章市亦员被但人为民网医转载易地和址我们现在正在http://house.peop1e.com.cn/GB/9449110.html源覆和谐。我们现在正有作者：1oujinjing日期：2009-06-1100:58源推荐。龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：Sjtuye月友力回复日期：52009-06-1020:44:52龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐作者：laserwto 回复日期：2009-06-10 23:10:20贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方…出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐

先答两位仁兄句：

些神啡常感谢两位的认真探讨;49你们都提出具有启发意义藏龙的
的问题，比如房价长期走势和 CPI 的相关度，比如人口结构
变化对房价的中长期影响，比如中国宏观经济周期在多大程
度上和房地产市场相关，比如房地产作为资产在市场中估值趣的朋友加v信1101284955，
的分析价值，出比如在高投资比例的房地产市场能否建立有价
值的行为分析模型，好等等，都是很有意义的问题，易都值得去
深入研究和探讨。因此，我也要多谢两位的用心和认真。我们些神在说具体的问题前，信想先啰嗦几句更说说在原对这个帖虎藏龙的地
子的看法和想法。对于这个帖子的风格，我的基本定位是“平很 贴，
淡”和“平实”，我想让每一位网友都可以看得懂，都能参与进来，都有兴趣跟着一路读下去，哪怕他没有受过经济学
的基本教育，出不了解房地产这个行业原也应该可以理解我所
说的话，地这是我的一好个小小追求。某所以，这我直在力求避免
过多的理论描述和理论层面的探讨，这并不是说我认为理论
问题不重要兴也不是说这些问题没法去深入优质事实上，理论谐。
是基础和指针，非常的重要，对市场的深入研究也是绝对必我
要的，不搞好这些基础方面，就没法把问题彻底说清楚。但
我的想法是，把理论的东西尽量放在背后，不放在文字里出
现藏思考问题时力求深全面，下笔行文时力求简单明了我们1101284955，获取更
自己多去“深入很多让帖子去“浅出原如果只是容味地深入，
忘了读者，大家可能觉得作者高深莫测，水平不赖，但难免
就懒得和你共同探讨，加只有“浅出”获了更才能更多地传播自
已的想法和理念的如果大家都评价我说，楼主说原些大白话，我
但也都是大实话，还颇有道理，不是在忽悠。那我就可以回了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这家些神煮贴酒好庆帖。祝感了兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 正是因为此，我在前面回答问题时，有意地回避了一些些神贴好帖。 趣的朋友加v信110128495本该进行深入讨论的问题，以避免改变这个帖子的目的和基调識并时刻提醒自己要摆事实因讲道理，这而不要摆架子、讲理论。理论无疑是魅力十足的，非常吸引人，有时还会引人入胜好但哲人又言明友理论是灰色的，获生活是多彩的荐所以，在大众论坛里，趣要避开灰色，2去关注多彩多姿的生活。我觉得，对中国当前的房地产市场而言，去拨开覆盖在这个波谲云诡的行业上的层层迷雾，还原一个真实的世界，比提供一

套完整的行业理论多好增强人们的投资技能，些来得更有价值和门现在正在意义后者也是必要的，神但目前来看，这仍属于小众之需要，们现在正在大众对美需并不淡切，脂系，我们现在正在

这些神还有。个不得不说的考虑是55这个帖子把房地产市场定
虎藏龙的地方，出
位为个居住市场，方而不是一个投资品市场，质尽管现在中国帖神贴，但因为某 我
的现状是投资比例不低，而且房产投机盛行，恶性炒作猖獗，我
市场秩序混乱。但我坚定地认为，这是市场不规范的表现，
也是暂时的现象，并不是市场的本性和常态，中国房地产终E比Z 的朋友加v信 取更多
会回归其基本功能-好帖那就是保障每宗个人的基本居住权我仆
为每个公民提供必要且合理的住房，为他们提供风雨庇护
和基本保障惑兴在基本实现这个功能的基础上尤质我们这个社会
心安了子帖才能去心安理得地去研究投资更才有道德基础去搞
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这投些神机贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

正基于此种考虑，在这个帖子里，我虽然不反对房地产投资，但有意识地忽略掉了投资这个重要功能，不去讨论它。贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 电多优厅因为我认为，谈论美食和烹调技艺是高雅的好本身也没有什么错，的但如果在群饥饿的气巧中间大谈美食，容热烈讨论烹调艺术，那不仅是不道德的，也是可耻的行为。我也一直对当前的炒作和投机持批判态度49虽然这种行为不违反法律，但这站好合法地趣伤害了他人，28合理地损害了大多数人的多好帖神贴，但因为某 被和谐。我基本利益，我依然要站在一介草民的立场上去谴责它。

说了以上这么多的话，要而言之，只不过是一个帖子的主默龙的代表他的帖子在阐述帖子的立场和理念贴窄也许可以这么说，的是这个帖子在得到了这么多人的关爱后，容重新审视自己，做了一个更详尽些的自我介绍罢了。至于为何选在此时此刻来说，是因为两位仁兄的讨论中提及了优些问题，牵出谐。我了我很多的思考，是机缘巧合，而并非针对两位的问题所发。

所以，在下也有两个请求：一要请两位仁兄理解我少谈、们现甚至不谈楼市投资的用意，乃在于维护这个帖子的基本理念1101284955，获 取更多优一关注普通人关注的问题，但解释老百姓需要了解的问题我们现在些神贴好 感兴趣的朋友加v信11012对于类似问题，我们可以另开他贴去讨论，些我十分期待；们现在要请两位理解我写此文的目的所在，断非为针对两位之观点，现在实虎藏乃龙有的感地方而，发出、了很借多题好发帖神挥贴是，也但因。为对某两些原位因在这上些好面帖提容出易被的和诸谐多。我问们现在题，还请多多讨论，友不吝赐教。4955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-11 01:22作者：sjtuye 回复日期：2009-06-10 20:44:52谢谢楼主耐心回复！再做几点讨论：

卧虎藏其实楼主可能误解了我的意思，些在股票市场我的投资模式应该不属于技术分析派，实际情况是我对股票走势的技术分析一窍不通。我的思路更应该概括为经济周期趋势分析，实际投资过程中，我只是在107年11月份开始逐步清空股票，而在09年月份大力加仓股票。5我对当前房价的趋势判断藏龙的地方， 好帖神贴， 但因为某 和谐。我是这样：从货币供给和 CPI 的历史时滞关系判断 CPI 的趋势，而国内 CPI 的走势和房价走势高度向关（这些数据在 wind

的EDB数据库可很方便的画出图形,原因此我的基本判断是门现在I
若不调控，房价在未来福两年还将吹出一个大泡泡另外我们现在
我虎藏看龙见的过地方天，涯出一了很个多帖好子帖神的贴思，路但因：为分某析些原美因国这、些好日帖本容人易被口和年谐龄。我结 们现在
构变动对房价长期趋势的影响4在判断国内人口年龄结构变们现在
动的基础，认为国内在 2011 年左右房价可能开始长期下跌。些好帖容易被和谐。我们现在
其实我比较认可的是类似这样的分析思路！ 优质资源推荐

藏我并没误解你的意思。实际上我和你一样，对技术分析荒窍不通，且不屑于去研究那些东西，因为对中国的股市而言神看宏观惑兴政策友消息11庄家55足够了多技术那些东西根本用不着，那不过是不自信的投资者用无用的理论为自己的虎藏 地方 我投资壮胆色而已，或者是为自己押注的失败寻找冠冕堂皇的借口。股市都用不着，何况是楼市，生搬硬套进楼市那就更离谱了。所以，我笑楼市里的“技术分析派”，实在和你无些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏对于货币供给和CPI数据是存在着相关关系被而且货币主义也论证过了望还提出了个著名的观点，“通货膨胀本质社是个货币现象，我觉得这话说得很对尤质西方适用，中虎藏国也同样适用趣但说到CPI走势和房价高度相关原我并没有易被 谐。 我找到这样的依据，而且我的判断是相关度不会高，ye 兄如果卧有虎藏数龙据的或地方心，得出，了很请多赐好教帖神一贴二，。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

卧虎藏龙的口是很多经济问题的最后决定因素，些甚至包括综合国
力和大国兴衰。在中国则是，但人口结构决定好城市化的最后
格局，人口结构的变化决定了住房总需求的长期变动，进而
决定着长期的房价趋势，信这应该是毋庸置疑的子源我对人口我
结构和住房需求的和房价的关系也十分感兴趣，资希望进一步很 我
探讨。但这个人口的影响肯定是长期影响，对于年轻的中国
而言，人口红利还没有结束呢，负面影响还远未展现，所以01284955，
我不赞同用人口分析来判断近期为（5年内)的房价走势。我们

作者：loujinjing点期：2009-06-11i01:36作者：jtuye回复日期：2009-06-1020:44:52谢谢楼主耐心回复！信再做几点讨论！

这些神我的观点:的很赞同房地产行业的顺周期性和长期性。虎藏龙的地 谐。我但在股票市场，我不认为“短期获利”是可行的方法，如在07 年我看见很多人做短线可以获利，但其实他们中的大部分人获利的根本原因不是短线水平高，而是因为所有的股票都的朋友加v信1101284955
在涨，的他们没有认识到这一点为因此大部分人都在08年继续玩短线，结果是进次割一次，某把原来赚的基本亏光。因此神我是从肯本上反对福技术分析”“短线获利”这一类思路的！好另外惑兴楼主既然觉得房地产行业受宏观经济的影响很虎源龙
大神其实是互为影响，加房地产本身就是我国宏观经济及其重出了 我要组成部分），就应该多从宏观经济的角度入手来分析行业帖容易被和谐。我们趋势，非常愿意和你在这方面做趋势探讨！]神好兄你是股市高手信当然应该明白这个概念股市可以长期价值投资,趣亦可以短期炒作55投机获利质至者都有大批的拥是。站所以说，您不认可股市里“短期获利是可行的办虎藏
法，其实我更不认可，因为这种行为的本质就是利用股市这个工具实施“合法抢劫”。但不认可不代表它不存在，股市神贴好 加v信11012849
里主要财富分配是通过短期炒作方式进行的，尤其是中国股市藏基本没有长期价值投资，都是短期行为。好您的例子很好，08年大部分散户玩短线，但次次割肉，赔的很惨，短期并未获利贴但你没有去看另面，1散户割肉赔钱，质另面是有人高位出逃，获利的结加有人在赔55当然有人在赚原短期炒作克源 原大 帖容易被 谐。我并非不能获利，而是散户没法获利而已。所以，对散户而言，不提倡炒短线，但对机构和黑大户来说，短线恰恰是他们的神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们法宝，断然舍弃不得啊。

虎藏我也很赞同从宏观经济分析入手来分析房地产市场，但在中国，地限于国情多谈到宏观层面，纪经不光是经济因素我更多的是体制因素，是其他难以公开讨论的因素，相信您也心知肚明。私下讨论可以，1但公开讨论更那是很难的，天涯虎藏龙的 帖容易被和谐。的斑竹也不会答应。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-11 11:48作者：sjtuye 回复日期：2009-06-10 20:46:41补虎藏［我的观点：巡应然价格”但是几乎不可知的站容因而泡沫的大小即地偏离程度”好也是几乎不可知的！这房价收入比和谐房价租金比就好像股市中的 PE、PB 等指标，很重要，但只是投资能够获得成功的基础而以，12远不是充分条件资湛至对趋势投资者来说也不是必要条件。2举个例子更江西铜业，荐你能知道它的应然价格吗？我们以前写报告还搞出 DCF 估值，我对这些东西有深入研究，但最终发现基本没用！它的 PE 也高得离谱，比香港的股价也高很多，我基本判断它是有泡沫、高估，的但我还是持股不动，，因为我更看重中期趋势被档然也有很少的用到“应然价格”的例子，些但只有在波动比较小的行业才行，比如张裕B，我在25港元左右买入资因为这个公司长期的增长前景相当确定,而25港元算分红收益率都有5、虎藏6 个点的样子，我就比较肯定这个价格应该是明显低于“应我然价格”了（但其实“应然价格”应该是多少我也吃不准，卧只虎藏能龙毛的估地方估，一出个了很合多理好价帖神格贴的，范但因围为）某。些]原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏总的来看，我和楼主的主要区别在于：些我对于大部分价格波动巨大的资产类型神我喜欢通过宏观经济周期被行业我两年的中期趋势的角度去把握，而对“估值”放在比较次要的位子站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐和造ye 兄，你的看法我非常同意。泡沫的本质是实际交易价

格和龙“应然价格”久或者说合理价格原的偏离程度被但如果市场脱离了合理范围站出现了较大的泡沫些应然价格”就变得难以确定了，或者说根本就没法去量化，没法找到这个合理价格的准确数值,加所以衡量泡沫程度就变成源推件相当被和
困难的事情。兴事实上，“泡沫284955词，模糊的很原推存直以来大为
都是个定性指标，根本不是定量指标，我们听到人们经常说起泡沫，但从来没有人说过泡沫的比例和具体数值，包括经济学家在内，也没法对泡沫进行有成果的定量研究。复杂经济问题的不可知性，这也是一个典型的例子。好还有个好例子，就是复杂的金融衍生品的风险定价，正更是盲人摸象到最后基本就变成了誓数学游戏”!1华尔街有这么多的顶级投行，全球顶级的金融人加也都给这些衍生产品定予价荐明码标价出售，看似很合理，但为何风险一来，就全线垮塌、一夜之间变成了臭狗屎呢？这说明那些所谓的“复杂、严谨、科学、合理的”风险定价机制，其实也是瞎扯淡，是忽悠投资趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
者掏钱的游戏罢了多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏你提到“房价收入比房价租金比就好像股市中的PE\PB等指标，感很重要”我觉得非常对，这个类比也很恰当。但咱们国家的事往往不能用一般观点去看待，质正如中国股市投资不大用考虑PE方PB指标-样，.国内房地产领域的投资，5 日天为桌也不用管什么房价收入比和房价租金比，这些指标在炒房者眼里，简直就是一文不值，弃之如敝屣。所以，你说的对，这些本来很重要的指标神既不是投资成功的充分条件和谐甚至也不是投资获利的的必要条件，即使完全抛开这些指标的约束，照样可以发大财。这不是指标的问题，而是市场的问题，市场不正常感兴也不是指标没有用955而是指标用不伟荐不用也虎藏龙的地方，出了很多 贴神，1 大为与 好帖容易被和谐。我能赚钱。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

07 年国内 A 股一路狂飙时，PE 都那么高了，平均 60 多倍，谁退却了啊，没有人因风险而退出，还不是全民都大赚特赚。再说上海的例子，如果单看上海中心城区的房价租金些神贴好 11012849 获取更多优质资比藏甚至低到了银行定期存款利率水平之下好如果只看这个指标，买楼投资都不如存银行好，那上海楼市完全失去了投资价值了。但事实呢，加楼市投资依然火爆，因为投资者不是获得那点可怜的租金,加而是要通过转手获得差额利润。

我和你有过同样的感受，就是一开始很相信这些理论推导和规范分析，对这些东西花了功夫去研究，但到头来大失所望，发现这些东西根本就没有用！！在铁一般的现实面前，神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质这些东西简直就是好堆废物但所以，些我看重房价收比。租金比这些指标，但从来不根据这些指标来推测未来的房价走势，那样就太天真了。中国的资产市场，需要是不是“规范分析”好而是兴实证解析"，1需要的不仅仅是经济学的分析，而是政治学社会学扎堆心理学、中国特色学的综合分析。但因 我不懂得后面的各种“华夏边缘学科”，那就算得了诺奖，也，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们还是个脱离现实的书呆子。

作者:1ouji得ji好g站但期：2009-06与11这13:04容易被和谐。我们现在正在55作者：Cx181回复日期：2009-06-1112:07:24和谐。我们现在正在感谢楼主对我这个小小问题的关注。

这些神说实话兴关注这个帖子也不是一天两天顶资楼主的每段虎藏龙的话都仔细看过。趣对于我这种理论知识耳窍不通的人来说，楼神贴，但因为某些原因这 容易被和谐。我主的讲解确实做到了深入浅出，让人看得不费力。

虎派 我现在的疑惑是：现在资金都流向房市，使得房价又一些神 朋友加v信1101284955，获取 优顶次虚高，地那么政府会有何动作？为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如果物业税不开征的话，但实体经济又不好，容难道征夫真v信1101284955，获取更多优质资源推荐。会勒紧裤带过苦日子？沾神贴，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们禮感觉两个大国的头都在忽悠人，说是实体经济已经好转，实际是不是为了提高百姓的信心？5，获取更多优质资源推荐。

虎藏 也谢谢你的仔细关注。深入浅出其实是很难的事情，是些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取种追求。但“让人看得不费力，某些则是我对自己写帖子的要求的你的鼓励又给我增加了些达到这个目标的信心谐就你的问题说几句很好加信1，但因5景些这好质容后和谐。我们

些神财好大量资金从各种渠道流入楼市，更必定会推高房价，
虎藏龙的地方
我们已经看到这个后果了，1上海的全市成交均价创下了历史的地方， 帖神贴 ，但因为某
性新高。正是“旧泡未破，新泡又起。”原来的泡沫还没有我
破裂，行业调整还在进行中，新的泡沫又被资金吹起来了。

政府其实最关注的是交易量和投资增速两大指标，易房价倒还在其次。拖因这一波上涨是资金推动，些基础不稳，客估计不会持续下去。所以我的估计是：政府目前会采取旁观态度，主要是看房价上行能不能稳定住房消费量，取会不会把住宅投资给拉上去?如果几个月之后，10上涨大潮过去了优质地意商腰包鼓虎藏龙 帖神贴 我了，但消费又冷下来，投资还是乏力，我估计那时政府才会龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们出手；

虎藏龙的如果物业税暂时开征不了某些实体经济依然疲软。政些神贴好帖。 的朋友加v信1101 更多优质资
府会否勒紧裤带过日子？我的答案是肯定的好中阳其实已经在勒紧裤带了，學而且多次发文，要求各级地方严控不必要的开支项目。宁阳的地方两次财政都偏紧更如今还要实行高额退税好支持出口行业,加不缩减开支，执有何良策？其实也有庆为桌 些原因 被和谐。 我利好消息，在多方联合的不懈努力下，房价没有大跌，地价我也没有跟着大跌。而且目前来看，土地市场行情正在转暖，土地出让金仍然能够不辱使命，承担着财政增收的重要职能；

虎藏3）你说大国的老大们有点忽悠，原其实很多人都是这么做的，的你说麻生很布朗神萨科齐为默克尔些普京、这些人难道就是在实话实说？怎么可能！要知道，说谎是政治家天生的才能，也是必备的素质。2如今世界经济出予大问题，各虎藏国都有自己的麻烦；大有的国家麻烦还不小。如果老大们跑出但因为某 和谐。我来说：各位子民同志们，情况不好了，我国经济有了大麻烦，估计要衰退个好几年，各位好自为之吧。那估计这个国家立马就内乱了，出征夫也要下去了因所以原老大就算屁股后头着门现在正在了火，的说话也得底气十足，面带微笑即使再不好的形势我们现在正在也要找出其中的亮色来。温总不是说了么多寸信心和过金，们现在正有寸金难买寸信心的没有了信心；49那就什么都没戏了售荐。，我代

些神作者：loujinjing日期：2009-06-1116:32源推荐
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：fxmkfc 回复日期：2009-06-11 12:26:17
些神
虎藏楼主对许宗衡下台，小产权房被国土部指为违法这件事
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
怎么看？也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：cx18限回复日期：但2009-06-1112:46:40

同问

fxmkfc 和 cx181 两位朋友，

这个问题很新，也很敏感，恐怕很难直接回答，因为很些神贴多话难以发出来。但你们提到的小产权问题，倒是值得先说些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎说龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏关于深圳小产权的问题，但因为多个事件的发生时间巧了们现在颇有点严丝合缝的感觉，所以看到很多人把这件事和许的下们现在课联系了起来趣先不说猜测对与否，先来看看这件事本身。

些神 小产权房问题全国都有，2但深圳的特别厉害原这和深圳但因为某些原因这 易被和谐。 我的城市格局大有关系，关内只有四个区，面积狭小，而关外的宝安、龙岗面积巨大，工厂集中，外来人员多，城市化速

度很快，地农民和集体组织发挥了创造性这就地实现城市化我们于是就出现了大量“农民房”违规房，因无证房容积少成多，日久成患，遂成深圳房地产发展和环境、治安的心头大患。所以深圳出台规定，友处理这事也是形势所迫，质有迫切性，也有地方合理性。深圳搞了个文件，级别很高，《深圳市人民我代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，动用了地方立法权，文件里头规定了，不是一律拆违，实行区别对待，分类处理，有些符合条件的集体房，获取
违建房，地在补交地价款之后可以转正原发给商品房产权证我很明显，这相当于给小产权房部分地放行了，给部分私生子落户口了。我的感觉是，信深圳希望借助此举，质能把这事给彻底解决，为以后撤除工线关49统一市域全境打好基础，也虎藏 ， 但因为某些 我解决关外大量违规房的多年积弊，同时还可以多收点地价款，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们也些神是贴笔好客帖。观感地兴收趣的入朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏 但小产权房既然争议了这么多年，还没有个明确的结果，些神贴好 朋友加v信1101284955，就说明它绝不是件简单事，里头又复杂的利益博弈被还有深层次的考虑。违规集体的利益不可忽视，郊区农民的利益也很巨大，如果放行了，加对城市房地产市场也是巨大的冲击，们甚至可以颠覆现有的市场格局：4动了这个利益集团的既得利益袖还有城郊区的土地问题，2政府土地储备的收储问题等，，但因为某 。我们利益太复杂，难以取得平衡。还有这涉及到典型示范问题，如果可以转正了，就成了政策信号，那各地是否会竞相效仿呢藏侵蚀集体用地和农地，而且城市居民去农村买房和谐还可能打破城乡二元的房地产市场格局，些等等，这都是更为深层次的问题，不能不顾及信1101284955获取更多优质资源荐。 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神所以如此看来友深圳这事虽然需要解决，质出发点也是合虎藏龙的地理的，好但改革的锐气十足，有点冒进了更没有顾及太多，把谐。 我自个的立法权用过头了。这事如果不刹住，有可能引起不好的连锁反应。所以，国土资源部出面了，6 月 9 日，国土资的朋友加v信1101284955， 股电多源部为此召开专题会议伸听取深圳市政府当广东国生资源厅的朋友加v信11012849对这件事的情况汇报帖最高主管机构召开专题会议被提取省
市两级汇报，其实也就是高规格的善后处理了要和蓝，我们
考题会议后的有关领导会见了媒体高调做了“事实澄
清神贴把事情归结为文场信误会4955国土资源部有关负责人向很多好帖神贴， 大
媒体表示，“深圳小产权房转正”说法纯属媒体误解，“小产
权房”问题政府必须坚决制止并妥善处理。以下是媒体公开
报道的原文：“他透露，会议认为，深圳市人大常委会通过神贴好 感兴趣的朋友加v信1101284955， 状
的藏《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》谐对历
史遗留各类违法建筑的依法处理作出这一系列原则规定，
《决定》处理的是国有土地上的违法建筑，这与其他地区在
农民集体土地上违规违法建设的向社会公众租售的小产权
房神有本质区别。有关媒体报道深圳将发首个瓷小产权房”藏龙的地方 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这准些神生贴证好，帖。是感对兴《趣的决朋定友》加v的信1误101解28。49”55，获取更多优质资源推荐。

诸君请看，在这里，媒体的误解报道成了罪魁祸首，深圳没问题，国土部也没问题，但是媒体没搞懂好帖场误会而已，可以完美落幕了很这让我们想起了前几天的发改委关于石油涨价的声明，大伙都认为发改委说话不算数，弄到后来，还是媒体的报道出了间题信1101284955，获取更多优质资源推荐造，我

些神从深圳的这事来看，信小产权房的水很深，质其中关系错综虎藏龙的 但因为
复杂，起码目前还碰不得，不光小地方小城市碰不得，就算以“改革先锋”著称的深圳，也不是说动就能动的。地方改箱贴 的 1012849
革可以先行先试限但要抓住了调子，抓不准调子头脑发热，些神贴好帖。感兴趣的朋友加 101284955，获取更多优质资源推荐
犯冒进主义，出那也是要被打屁股的。些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：101的有日期：2009-06-1117:43作者：fxmkfc回复日期22009-06-1112：26：17些神楼主对许宗衡下台，信小产权房被国土部指为违法这件事虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这怎些神么贴看好？帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：cx181 回复日期：2009-06-11 12:46:40的朋友 获取更多优质资源推龙同的地方，出了很多好帖神贴，但因问为 某些原因这些好帖容易被这说完了小产权，夸可以就这事说下我的看法。我觉得在这么重要的位置拿下许,加仅仅停留在经济问题的层次分析肯定是不够的。小权的事是个原因，5但小産权的背后还有其他虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这原因，比如 political reform 方面，力推行政管理体制改革，实行决策、执行、监督三权分开，是不是步子迈得太大了？当然这也是猜测帖还有但个为某深圳是个移民城市和谐没有本地官僚，官场里都是外地人，外地人想要在里头站稳立足，有效地开展工作，就要形成帮派，发展嫡系，所以也就有了“湖南帮”之类的说法，信而地方上搞这个多乃是大忌，这估虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我计也是原因之趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

希望开明的斑竹能保留这段话。

作者:loujinjing 日期:2009-06-11 19:02作者：darkblue_liu 回复日期：2009-06-11 15:34:59虎藏今早说关于克鲁格曼老兄的事情原怎么被删掉了诣克兄得罪天涯了？不应该呀。不就说了点中国房事那点破事吗我深蓝兄勿恼，他删了咱就接着发，改头换面重来。

克鲁格曼说话是直白了点，一个外国人，何必如此当真些神 84955，呢虎藏？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:loujinjing站日期：2009-06-1122:58藏老克这个人限而介，但说话太直了，些小布什在台上他专骂布什，如今换了嗷霸马了，他又说小奥的坏话，根本不会顾及学术之外的东西，信有啥说啥，见啥说啥资所以，老克虽贵为经济大家的诺奖大师，2但在美国却混得不咋地，没进虎藏龙的地方， 和谐。我入主流之列，也没有得到官方青睐和重用。来了中国，也是丝毫不留情面，净拣不中听的说，搞得人好没面子。那就更混不下去了，才几天时间贴就基本把中国肉食者给得罪完们现在正在按我们的家法，封杀他需阵子，那算是小小的惩戒了和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-06-1123:16

这些神老克就如同那个天真的孩子55说出了皇帝老儿不穿衣服
虎藏龙的地
的事实，站这点事，别人也知道，49但谁会开口说呢？老克的中我
国之行，收获了很多人的反击和驳斥，但他用自己的率真和
诚实，给了那些砖家、叫兽、穴者们一个结结实实的大耳刮的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
子让挨了打的人多好有苦难言羞愧难当些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjing占期：2009-06-1208:43容易被和谐。作者：is回复日期：2009-0612324:09作者：dqiang1001回复日期：2009-06-1205：45:41寅时不睡，卯时未眠，提醒楼上两位多休息。

作者:loujinjing 日期:2009-06-12 09:26虎藏多谢rehe兄的提醒贴工作为写贴之余好我会没耽误吃感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。饭睡觉。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ojinjig日期：2009-06-1214:17作者：chengccav回复日期:52009-06-11资17:01:02些神楼主好兴我是温州人，1在4家企业做工程师原收入还可虎藏龙的地 但因为某些原因 被和谐。我以。除了自住外，在温州还有几套房子，现在的市价大概 300W左右吧。温州的房价比较高，出租年收益率就 $2%$ 以下。我也最近有个想法，务想把温州的房子卖掉，些去买上海或者昆山的房子，我计算过，搞的好的话，租金的年收益率能有 $4%$ 的样子帖我没想炒房，加只想保值和取得租金收益源推另外高铁虎藏龙的地 帖容易被和谐。我这《甬台温）快开通了，打理房子也比较方便。质资源推荐。

还有个想法，网民们认为，在房价泡末时代，如果租金
的年收益率是一样的，投资二线城市，比如昆山。风险会比朋友加v信1101284955，
卢线城市上海小很不知道有没有道理？望百忙中能给我作答，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
先谢谢了方。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

答 chengccav 兼谈 独树一帜的温州楼市：

正如你所言，温州房价很高，高处不胜寒。实际上，温
些神
州房价比国内任何一个城市都要高，无论是绝对值还是相对趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
值藏温州市区的均价帖在过去的其年内，这基本保持在16000
元20000元这个区间内浮动，但最近的5月份好发足狂飙。均
价竟然蹿到了 24000 元附近，比上海市区的均价（14000 元）
整整高出了感万元！而且，温州主城区(鹿城)的价格更高，
最近的均价已经到子27000以上，5不可思议质但因为温州地帖神贴，但因为某些原因这 谐。我
处东南一隅，群山怀抱，交通不便，不太被人关注而已。我
们平时所关注的，更多是温州人到各地炒房的事情，对于温

州本地的楼市情况，好则很少去关注了原媒体也较少提及。所以，您说自己“在温州还有几套房子原现在的市价大概300W左右吧。”市区房一套的价值也不只是 300 万，看来您太谦虚了好有着温州人深藏不露的风格。获取更多优质资源推荐造，我

些神对您的问题，是想把温州的房子卖掉，换到上海、昆山藏龙的地 好帖神贴，但因为某 。我
去置业。您的理由有二：一是上海、昆山的租金收益比较高，
起码比温州高；二是甬台温铁路动车组即将开行，交通方便趣的朋友加v信1101 84955，
了，可以随时去打理。对此，我的看法是，您首先要弄清自贴好帖。 感兴趣的朋友加v信110128495 更多
己的真实目的，自己到底要实现何种目标？是通过异地置业
提高现有租金收益，实现房产保值，业还是通过改变投资的产
品结构（更换地域）来规避未来风险，确保自己的资产安全？
这些神贴好1)。如果是前者，即您要追求较高的房屋租金收益，
虎藏龙的地方，出 我
那我不得不说，中国目前的“房价租金比”根本就不成比例，
全国皆如此，没有高的，想靠收房租来获得收益，和房价购
置成本比起来，基本上不现实。上海、昆山的租金收益率可趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
能比温州要高些很但高出来的那点也很可怜好基本可以忽略
不计。所以建议您放弃这个指标为不要去看什么租金收益率，
我所了解的温州投资者，从来不关注“租金回报率”，因为
他们买了楼是来炒高价的，不是用来出租的,质所以不需要看
租金水平。在长三角的主要城市中，这个指标没有明显的差很多好 神贴， 谐。我
异，都是低的惊人。所以，如果只是想取得租金收益，那上神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
海、昆山不是好的选择。
卧虎藏龙(2)方如果是后者站神您觉得温州房价太高答易不太安全
了藏想高位出货很去上海昆山买相对便宜点的房子，谐以规
避未来楼市下跌的风险。那我的看法是这些地方都有很大
的泡沫，帖没有能确保安全的地方55你如果觉得温州风险高，
那上海站昆山也低不到哪里去，4没法作为你规避风险的“避龙的地方 ，出了 我
风港”。相反，我倒觉得温州市场相对安全些，想要寻求高
收益，不妨跟着温州投资者走，到大城市去投资房产，中短8495
期炒作获利，如要寻求资产的相对稳定，那就安下心来，暂v信1101284955，获取更多优质资源推荐
时不要离开温州这个市场占，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

说到这里，你一定会觉得奇怪了为什么价格如此之高，我还说温州市场相对安全呢？答案就在温州市场本身，这个市场非常独特，趣非别处可比拟。4955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-12 14:20

其一，温州市场是个“封闭市场”。温州偏居浙东南，些神环山面海，地理位置偏僻，交通历来不便，楼市价格又高得趣的朋友加v信1101284955， 更多优质离谱，的外地人根本不会去温州置业，些这就决定啊-温州是个供求非常地本地化很的封闭市场茵本地供应，些本地消化谐外部资金不进去，外部购买力更不会去，成了个温州人自己的“独立王国”；。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神其五，感温州房地产市场是个典型的重“投资市场。温州虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 和谐。我下辖三区二市六县，人口分布比较分散，主城区（鹿城）仅有 70 多万，市区三区（鹿城、龙湾、瓯海）加起来不到 150万藏而且温州人喜欢走出去，但外流口超过00多万和谐比流门现在正在入的外来人口还要多。站所以温州本地人已经不缺房子住了我们现在正在住房的消费功能已经很弱了，投资功能倒是不断强化，这让 们现在正在温州市场成了一个“投资为主的封闭市场”;优质资源推荐造，我

文些神其三，温州市场已经形成了共同防御下跌的强大力量。
虎藏龙的地方， 但因为某些原因这些好帖容 和谐。 我
温州 08 年一年销售商品房仅有 173 万平米，07 年高峰时也
就 250 多万平米，是个规模不大的市场。但温州本地需求却帖。
异常惊尺，藏富于民，民间资金雄厚，原没有合适的投资渠道，的朋友 284955
楼市几乎成了唯限的资金集散地，某温州人实际上把本地楼市
当成了大量充裕资金的储蓄池”，旦大家都进入后，这
个储蓄池就慢慢变成了福个“银行”大家一致把财富放在
这个贴银行惑兴里，就形成了z个强大的更“利益共同体”。楼虎藏 伯庆为与 谐。我
市价格持续上涨，等于是银行信誉度在提高，谁都可以赚钱，
到大家都有好处；如果楼市下跌了，这个“银行”最终出事
卧了虎藏，龙那的大地方伙，的出资了很金多都好不帖神安贴全，，但因对为谁某都些原是因个这灾些好难帖。容易被和谐。我们

虎藏所以一个共识就自然达成了为某绝不能允许楼市下跌，绝不让这个“银行很轻易破产，但要不断地注入新鲜资金，诣推高楼市行情，让这个银行的信誉越来越高。这就进入了一个循环神资金不断地进入友加楼市也就不断地主涨质反正温州人手虎藏龙 白谷易被和值。我里有足够的钱，可以支撑这个局面维持下去。质资源推荐。

说到这里，做个简单的总结。温州房地产市场非常特殊，它的特殊性表现在，它是个规模不大的封闭市场，是个投资主导的市场，出而且是被禅投资者集团合力控制易共同维护门现的投资市场，这让其基本脱离了楼市的本质摇身被变，成门现为个承担巨量资金《财富】存储功能的“类金融市场”们现金融市场当然安全最重要，1所以这个市场的参与者都在自觉。我们现维护市场稳定性和安全性。101284955，获取更多优质资源推荐。

虽然我们判断温州市场泡沫太大，价格体系极不合理，但已经形成了这样一个稳固结构，并不断地得到强化和加固，的朋友加
不合理的东西也就找到了现实生存土壤，并且这种“现实合些神贴 朋 v信110128495
理性”还具有“合目的性”，但与市场参与者的共同目标高度后致的正因为此我才做这样的大胆判断，正在中国房地产市场不发生重大突发性调整的情况下，在温州经济格局和当地政府政策不做重大改变的情况下55温州楼市仍会保持稳定，虎藏龙的地 但因为某些原因 。我们并能维持较长时间，并且不排除未来一年内价格继续上涨。再回到您所提的问题，既然租金收益少到可以忽略不计，
些神
上海、昆山楼市又不是那么安全，温州市场又如此的特殊，趣的朋友加v 信1101284955，
那身在温州的您很最好的策略还是暂时保有温州的房子，静
观其他城市和地区楼市的变化固如果看准卫其他地方有合适
的机会，倒是可以走出去看看。还有个想法，也想顺便澄清
下神投资风险的大小加取决于当前的泡沫程度和未来的变化
趋势，好而和城市能级没有直接关系，获线城市不原定就比一出了很多 帖神贴，但因为某些 。我
线城市更安全，一线城市也不一定就比中小城市的投资收益
高。要看城市具体情况，千差万别，没有固定的规律可循。

作者:loujinjing站但期：2009-06-12这18:37容易被和谐。我们现在正在趣的朋友加v信1作者：diwugepingguo回复日期：2009-06-12.01:02:52门现在正在

些神贴 虎藏 我在温州的一个县城——苍南（有听过吗)。这里一般
的集资联合建房的就是无绿化495无小区的那种，源都要3500
到4500+元感平米，期小区商品房从05、06年时的3000.多块，多好帖神贴 ，但因为某 谐。我
涨到了现在的 6000 到 10000 元。就算是那种最差的，在一原因这些好帖容易被和谐。我们
楼的，朝向不好的，也要 5500 左右。

虎藏根据你的分析，好我们这里的情况原和你在帖《我的楼市评些神贴好 朋友加v信110128495 取更多论藏楼市为什么这样红？》里所分析的四个原因差不多，特别是后个，我们

你能分析这个能量还能存在多久吗？如果伤神的话，就不必回，我已经在你前面的帖子里学习了很多推荐我基本虎藏龙的地方，
上符合你分析的特征，就是自己月收入不多，是需要买房的那种，但不知道何时应该入市，希望被宰得少点，一个城镇些原因这些好帖容易被和谐。我们的房价达到 5000 元以上，真不值得。

答苹果兄：

这些神看来温州的充裕资金不只是在市区肆虐，质连原面的6县卧虎藏龙的2市都顺带给炒起来了。信北部发展较好的永嘉盗乐清，中部子点铺 被和谐。我靠近市区的瑞安等地，好地段的房价早就已经过了万了，瑞安市已经有 2 万以上的了，确实很生猛。南部的文、泰、平、

苍相对较次,出但也是远远超过了为般县城房价的范畴谐扶摇
直上路紧追温州市区去了。河以说，放眼全国来看，在
县级市和小县城这个级别上，没有比温州下属这些地方的房
价更为离谱的承的苏南地区无锡55苏州周边的资些县级市，我
如江阴站张家港的昆山、信常熟等地，房价也是虚高，荐但人家神贴，但因
那里经济发展整体水平高，都在全国县域经济百强的前十名
内，地域条件也优越，因此也算不上太离谱。再去找类似温神贴好帖 取更多优质资源
州下属县市这样的地方神全国都困难了因这些好帖容易被和谐。我们虎藏至于这些县市房价普遍都高的原因，这我觉得在《楼市为什么这样红？》文里分析的关资金推动”证应该是个重要原因神但还有其他的因素。信像温州市这种“封闭型投资市场”的奇特现象或兴肯定在下属县市里也存在更这是个市场基础，没有这个基础，楼市炒不到这么火的程度，如果放到开放且我流动的小长三角一带，那就没有这么容易炒高了。或者说，近墨者黑，这些县市或多或少都复制了温州市的楼市发展模些神贴好帖。感兴趣的朋友加 1012849
式藏还有个原因很我觉得不可忽视些温州改革开放早和谐市场非常活跃，当地民营经济非常发达，些民营的小企业主和谐奋斗致富的小老板特多，他们的财富不断升级，投资理财观念却没有升级，感多数还停留在“买楼置业的阶段源因地域限制也没有精力时间去更大的城市置业，取所以就选择了当地，贴， 但因为 易被和谐。我们日久积累，投资的多了，遂造成本地楼市价格虚高。

至于说这种情况还要维持多久，我的看法并不乐观。

是资金推动的状况目前还在继续着，些匠是这些市场多年来我
直在的封闭炒作很多这个特征短期内还改变不了容易温州民间
充裕的资金也会在较长时间内存在。即使外部市场环境发生
大变化，或者中国房地产真的崩盘，取这些地方也会因为地虎藏
处偏僻站自成体系，方而延缓外部力量的巨大冲击所以，至， 我
少在目前一到两年内，我觉得这些地方的价格体系还能维持
住。再往后看，假设给个 5 年的期限，我觉得大部分小县市信11012849
的价格体系会崩溃，好投资仍将存在，些但会分化严重被和谐。我们

作者:loujinjing站期:2009-06-12这18:58菜果兄，温州的楼市确实特殊，下面的几个县市，地处偏远山区，房价动辄上万，就显得更为独特，质鹤立鸡群了。我的看法比较悲观，大希望这个分析没有打击你资源推荐。

贴作好者帖:。l感ou兴j趣in的j朋in友g加 v日信1期10:12280409955-，06获-取13更 多02优:质01资源推荐。地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些 阜大 帖容易被和谐。我们
作者：chengccav 回复日期：2009-06-12 15:23:27友加v信1101
作者：长乐兮未央 回复日期：2009-06-12 15:52:39
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者：cX18很多好帖神回复日期：些2009-06-126:01：38。感兴趣的朋友加v信1 获取更多优质资源推
作者：wa1k1978-帖神回复日期：些2009-06-12身6:和15:52
作者：wi回复日期：200-06-1217:45:45
作者：diwugepingguo1回复9日期：2009-06-1220:20:09贴，但因为 些好帖容易被和谐。我
作者：skyleeq友加v信回复日期：2009-0612原21:44:19
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
作者：拂晓号角 回复日期：2009-06-12 23:21:07方，出了很多 我
作者：antonylee82 回复日期：2009-06-13 00:07:21

作者马甲三万两千八，回复日期.2009-06-13:00：14:36EAV口 的朋友加v信1 取更多优质资作者：冰天956988帆回复日期：2009-06-1301：19:42作者：老街的文盲福回复日期：2009-06-1301:29:56

再次谢谢上面诸位朋友的支持，谢谢 CX181 的表扬，谢些神贴谢苍南的苹果兄赠送的大帽子谢谢kyie好的加油鼓励我们友加v信1101284955， 获取更多谢谢三万八千两的平安祝福但谢谢冰天9569对在不秋品的夸奖之词，谢谢拂晓号角、老街文盲antonylee的留爪与关注的地·这怎么有点像是获奖感言了，哈哈。楼主也我并祝各位一切都好！友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

贴作好者帖:。l感ou兴j趣in的j朋in友g加 v日信1期10:12280409955-，06获-取13更 多23优:质40资源推荐。地方，出了很多好帖神贴 ，但因为某些原因这些好帖容易被和作者：sgq0948 回复日期：2009-06-13 06:42:08955，获取更多优质资源龙呵的呵地方，，怎出么了很没多有好我帖神？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和沈阳的兄弟在下专此致谢。

这些神也请有空谈谈沈阳的楼市4这个城市去年表现比较活跃，虎藏龙的近况又如何？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-14 03:21作者：Max 老郎 回复日期：2009-06-13 21:20:06成有个问题非常着急神希望楼主指点这兰好啡常感谢。我们现在正在我是南京的最近想在江北买套房子，今天刚签了认购协议，交了定金。可是在回来细读协议，发现其中有个补充约定，好内容是趣的明“该楼幢已设在建工程抵押资沮指定贷款虎藏龙的地 ，出了 很多好帖神贴，但因为某 些原因这些好帖容易被和谐。我银行为X银行用V信110124955，获取更多优质资源推荐。

这是不是 kfs 把这幢楼抵押贷款了，这样对我购房人有些神多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我什么样的风险吗？

老狼：对你这个问题答复如下：

禮贴（1）毫无疑问，条款表明55你买的是个期房，荐而且开发商已经用这期房朋（即在建工程)做了抵押质也就是。“在建虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我工些神程贴抵好押帖。贷感款兴”趣；的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（2）“在建工程抵押贷款”是个常见的业务，开发商一些神贴好般都会使用，而且也是不违规的，国家允许这么干。一般而神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资言藏如果开发商不是在违规操作为如没有预售证就擅自售房，如瞒着抵押权银行售房神那这个业务对购房人应该没有什么伤害不必公但期多优推和造。我们这些神贴(3)。在建工程抵押后，1贷款银行就是抵押权荐，.有权虎藏龙的地方，出处置这些抵押的的期房1所以,55在抵押解除之前，若银行不寸地 佰天 谐。 我会同意开发商把房子卖掉。开发商这边呢，如果要卖房，就要去办理“预售证”，那么按照规定，不解除在建工程抵押，是很难办出来预售证的神这也是国家政策在保护你被和谐。我们

（4）还有的情况是，银行虽然设定了抵押权，但在开
发商信誉比较好的情况下，也会同意开发商先行预售，拿预
售款来偿还抵押贷款,加并解除抵押。抵押解除之后荐开发商
就可以正式售房了方但银行不是活雷锋更它之所以同意开发我
商预售，是想换取购房人在该行办理按揭贷款，是借机给银
行拉业务。这么做的实质是，原来是开发商做“在建工程抵101284955，
押贷款”，现在则是购房人做“按揭抵押贷款”，抵押的房子好帖。 加v信1101284955 质
没有变，地贷款银行也没有变，但只不过是抵押变了而已，银加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
行的风险反而变小了帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

（5）从你说的情况来看签的是认购协议不是购房合同,好说明抵押还没有解除。2而且协议中指定贷款行，很有虎藏龙的 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我可些神能贴就好是帖。我感上兴面趣的（朋4友）加中v信所11说012的849情55况，获。取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-14 03:26作者：shg4039 回复日期：2009-06-13 12:42:21的德才兼备乃是我等学习之楷模可谓中之杰！皆。我们忽发奇问：了若楼主乃体制中人又会是怎样幅面貌呢？

谢谢你的鼓励，方谬赞实不敢当也。

我不是体制中人，我相信很多体制中人比我看得更清楚，贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在但不会像我这么说话了。

作者1ouji得jihg站但期:2009-06与14这03:27容易被和谐。我们现在正作者：落雨无赖市回复日期：为2009-06-1311：33:39直在跟着拜读楼主的大作5受益匪浅！楼主善于且注重于对纷繁芜杂的经济现象用浅显易懂的语言予以解释，确多好陌神瓶，恒区为 好帖容易被和谐。我实非常难得！兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我现在某高校，从我接触的下至学士上至院士等各门各我
类专业人士看：在一个领域里，即使是一个很冷僻的学科，感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多
真正精通的人，都可以用简单直白能为普通人理解的语言
进行阐明，并不存在常人理解上的困难。这同时也会碰到。些
所谓的专家，堆砌大量晦涩艰深的专业用语，说着些不着
边际云山雾罩的话。对于后者我觉得大致有两种原因，我们
则他自己根本就不懂,加只好故弄玄虚,取拉大旗作虎皮，二则和谐。我
他明白其中道理，但出于各种原因不能尽述，只好变些戏法我
糊弄外人。以上情况完全适用于当前的众多所谓经济学家、
卧股虎藏评龙家的等地方人，士出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏说了些题外的废话神作为回个经济学的门外汉被有几个的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。问题想向楼主请教：好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这能当前国内外经济形势变化莫测，丢年底各方面还在担忧严重通缩，趣现在却出现了强烈的通胀预期资人感觉所谓神百年一遇”的经济危机没那么容易过去;质现在只是大跌虎藏龙的地方， 了很 但因之后的一次反弹，还应有进一步探底的过程。这个问题想请。我楼主指点一下，略微预测一下今明两年的趋势就更好了。

卧虎藏2的作为半个普通人贴07年我开始关注经济，易初衷就在 门现于不想自己和家人辛辛苦苦的一点工薪收入被人掠去，谐国内们现适合百姓的理财渠道少之又必，而黄金正处高位，走势莫名，们现外币里买了点美元，友只因更不看好的货币多股票基金未动。。我们现请问现在的理财思路应该怎样？4955，获取更多优质资源推荐。

3、请楼主点评下大连楼市。大连是这片神奇土地上的
一个神奇城市，这些年房价一骑绝尘，至多偶尔小幅回落，神贴好 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
但很快又走上上涨的道路，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

答落雨兄：

这些神在谈问题之前，你略发了几句感慨，所谓的“题外闲话”虎藏龙的地 但因为某些 和谐。我但我读来深表认同。来而不往非礼也，我也学学你，先发一神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我段小感慨，再来谈问题。

虎藏 你说在一个领域里，即使是一个很冷僻的学科，“下至些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优学士龙的土至院士”,多“真正精通的人某些都可以用简单直白。能为普通人理解的语言进行阐明为这话我很赞成容真正的“大家”，说话作文，从不掉书袋，也不故作高深，而是说平常话神平易近人趣读来亲切可。4如果我们去翻翻上世纪早些时候那些大师们的经典著作，2会发现都是和蔼可亲的，甚至但因为某 和谐。我平易到让人怀疑他的学问。美学可谓是高深的学问了，可朱光潜先生身为融汇中西的美学大家，写起文章来仍然让读者

感觉如沐春风了他写过神个《谈美》的小册子站容讲美学的我们现在正在
些基本道理，浅显易懂，神直如对坐闲聊茵融大道于平淡之中，们现在正在
我觉得可以推荐给全国的初中生5当成学生们的美育读本。们现在正在
即便是他的美学专著加如《文艺心理学》《悲剧心理学》等，们现在正在
读者并非定位于的般之人，1但我等门外汉读起来原照样没有好帖容易被和谐。我们现在正在
这什些神么贴隔好膜帖。，感不兴会趣的望朋而友生加v畏信1，101更28不495会5，读获之取更生多厌优。质资源推荐。
虎藏但正如你所言，现在很多人的文章，却让人看不懂。倘
些神贴好帖。 0128495
若是专业领域的学术论文，那是写给小众人群看的，用得是的朋友加v信1
本领域的专业术语，好发表于本领域的专业期刊容那倒也无可
厚非，不必责之太苛。站但如果文章是写给大众看的，是要公
开发表的，那第的要求就是让你的受众看得懂，资知道文章要
说的意思。如果人家看不懂，2作者兀自在那自说自话，那不虎藏龙的地方， 贴，但因为某 被和谐。我
过是文字自娱罢了。为什么要让人看不懂，你说了两个原因，虎
一是自己不懂没办法让人懂；二是自己懂了，但不想让人懂。
我觉得是一语中的。第一类人，他是真的没有这个能力，他好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多
自己就不懂，如何能把事情说清楚？以其昏昏鲈容又如何能使
人昭昭？所以那就只能当南郭先生，些滥笑充数了容易别人写我
也写，至于能否让人看懂，那是读者的事情，不是作者的事
情不贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 还有第二类人，友他们是真的有这个能力和水平荐但他们虎藏龙的 很多好 但因为某 被和谐。我的立场有点问题，压根就没想给你“传道授业解惑”，不想让你知道真相，而是要你相信谎言，背离真相。所以他们就故作高深，故弄玄虚，帖看似道貌岸然原其实满口谎言和谐极尽忽悠之能事，出以达欺骗之目的。所以景如果我们没有和点鉴别力肯定觉得这些人的文章很有道理果说理很透彻；也很有鼓动力和煽动性!友如果我们有了点鉴别力质再去看后者的文章，也是基本看不懂的，因为他们说的话和我们所知的真贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这相些神不贴符好，帖。往感往兴是趣的背朋道友而加v驰信1的101。284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 以上说得这两类人，存在于各行各业之中，遍布了各个些神贴好帖。感 加v信110
学术领域，可以说是无处不在。如果缩小到我们所谈论的房朋友加v信110128
地产圈子，也是随处可见贴这两类人的群体肖像和行为特征，就显得更为鲜明了有试着略举二说明之优质容覆和谐。我们

神第一类人趣自己不懂却偏偏要让人懂。在房地产这个圈子里好举。个例子就是大部分的4枪手敢更“写手资源他们自己免威龙时 我的水平往往不咋地，倒是有很多宏大的理论和鲜明的观点，急于要传播给大众，让大众相信他，听从他的号召。但理论总要阐发，观点总要论证，不然就成了空喊口号了，那样难好帖。 友加v信1101284于服众,地达不到传播的目的，但所以我们就常常看到他们的拙劣的文章了，歪理怪论神他们阐发得稀里糊涂，容易边倒的观点，他们论证得不清不楚，到最后不是威胁恐吓消费者，就是重走回头路趣又回到了言“举大旗、喊口号须的初级层次。

些神第五类人,趣自己懂了却偏偏不让人懂。在房地产圈子里，虎藏龙 但因为某些原因这 谐。我大概就是利益集团豢养的那些“鹦鹉”和“吹鼓手”，还有“文字打手”。这些人是很有水平的，来头也往往不小，动

辄就被网友称之为“砖家”伫叫兽”和“勃倒咨易当然还有
随处可见的“经济学家禅站或者为首席送什么什么的，谐他们
往往发宏文、出高论，夸夸其谈，雄辩万言，一副学识高深、
看社去挺唬人的架势加但这帮人屁股坐的板凳是别人给的，
虎藏龙
口里吃的饭也是别人给的，所以要“士为食己者死，荐女为悦谐。 我
己者容”，要赴汤蹈火，为主人说话办事，要投怀送抱，随
时准备献身，以解主人之忧。所以，他们的目的不是揭示真
理而是传播谎言，好不是让你去明白什么，些而是让你死心塌
地地相信什么，相信他们兜售的私货原具体说来，易其实各有
分工：的鹦鹉”们的主要工作是跟着主子喊口号为主人壮
胆色贴好造声势“吹鼓手”的主要工作是给主人抬轿子，敲
锣打鼓，帖扩大影响;友宣传造势，95并提供理论支持;推荐文字打因为某
手”的工作则是用笔杆子做武器，去打击、消灭那些敢于和为某些原因这些好帖容易被和谐。我
主子对着干的人，消灭异己力量。取更多优质资源推荐

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原1因4 这0些3:好3帖0接着回答上面的问题上但因为某藏有些话，如果再说得具体点，就是对这个群体的伤害，咱就留点情面，点到为止吧。感慨发得太长了，发到这里为止神打住。感面针对落雨兄的问题，谈谈我的个看法，可能更多地是对当前中国经济的看法，以及您希望听到的“对很多好 但因为某些 容易被和谐。我们趋势的略微预测”，还请你和各位天涯高手指正。

（1）如你所言，自去年金融危机爆发之后，国内外经

济形势真是变化莫测，一方面“环球同此凉热”，大家的日日A
子都不好过；出另方面神“家家有本难念的经容又各有各的
烦恼和困难。说到我们这边的情况，不仅是变化莫测，我觉
得简直就是惑“扑朔迷离，信难以捉摸”。外国人都在给我们戴
高帽，好纷纷说中国发风景这边独好”仿佛无质夜之间我们就我
成了“救世主”，成了拉动世界经济走出泥淖的“新引擎”。我
我们自己呢，温总开春之初就说了“09 年将是十分困难的一955，
年”龙中阳在文件里也多次申明“不容乐观”“对困难要有
充分的估计”唱多者恨不得说这是五千年以来的伟大盛
世藏（可查查复旦的谢百三)，唱空者天天在担心明天会不会
就会崩溃。经济学家们七嘴八舌55一会说中国宏观经济已经
回暖，好走出低谷”友加会又说底部尚未见多说回暖还早。意
虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴， 我
见这么地高度不一致，说明中国经济的当前局势真的很复杂。。我
5 月份的物价指数仍然维持“双降”态势，PPI 高达 $7.2%$ ，
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
人已经急了眼，好像如果今天不把钱花出去好明天就是一对的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
无用的废纸了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我的观点和你类似，信这次危机的影响广泛而深远，从发达市场到新兴市场，友从发达工业国，到快速发展中的。“金砖口大四国’等，都无时幸免。信而且世界经济不平衡的矛盾在全球虎藏龙的地方，出了很多 但因为某些原 容易被和谐。我化深入、各国互相依赖的条件下，更为深刻地被揭示出来了。这种严重失衡的局面在短期内很难重归平衡，需要双方都付

出努力和代价。所以帖这场危机说是原“百年种遇”被秒不为过想在短期内恢复常态，快速消除危机的深刻影响，那不过是政治家的安抚之词，信是善良百姓们的良好愿望而已。具体到中国，我觉得危机带来的不仅是外贸严重下滑荐是内需不足，是农民工失业和大学生就业难，取里·这些都是表面现虎藏龙 我象，更为重大的影响是经济结构的深刻调整，是经济增长模式的转变，是战略发展思路的调整。现在物价指数连续数月双双告负，通缩未除，消费信心不足，房地产和主要制造领朋友加v信11012849域的“去库存化很仍未完成，但现在就说宏观经济见底和谐中国经济回暖，都显得依据不足，乐观有余，而底气不足，让未免有点盲目乐观了存获，我们这些神贴好底部兴到底在哪里？我觉得起码目前还没到荐很可能虎藏龙的地方出现在 09 年的四季度。目前这一波主要表现在房地产、大宗商品、资源等领域的“经济回弹”，主要是政府迅速扩大投资的拉动效应，是巨量信贷短期内砸下去的反弹效应，投的朋友加 1101284955， 获取更多优质资资不能无限扩大很信贷也不能直超额投放好所以这波“孙回弹”基本是不可持续的。，而且政府投资急剧扩大被投向承“铁公基”行业和主要的制造领域，不仅没有切实启动内需，还加剧了之前就十分严重的产能过剩，取给通缩的现实雪上加虎藏 被和谐。我霜，让整体经济的“产销失衡”49变得更加严重资源推荐。

此祖 今明两年的形势如何走？根据以上分析，我大胆地判断，今年三季度，上半年的投资和信贷效应逐渐弱化之后，会迎

来藏个新的向下趋势，帖宏观经济将再次探底好由于缺乏政府
巨额投资的托底很(地方政府的配套资金难以按时到位，又
少了巨额信贷的缓冲（我估计三季度月增信贷投放额在 5000
亿以下)很有可能经济失速明显（5三季度经济增速低于 $6%$ ），我1
企业效应明显下降，失业范围进步扩大，从而在四季度内，我
触到这一轮调整的底部区域。触底之后应该是个像样的反弹，
到 2010 年上半年，各项政策措施逐步发挥效力，消费开始的明发 955
走出通缩阴影，外贸行业也有了些许起色，些经济可能企稳们些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1
到2010年的下半年好宏观经济基本站稳，些有可能开始进入们
虎个稳步回升的上升通道。，但因为某些因这些好容易被和谐。我们
于通货膨胀，我觉得是被人为夸大了，很多人带着不
可告人的目的,趣去大力鼓吹通胀的危险更这快成源推存个忽悠出了很多好
普通人的骗局了。我认为起码在 2010 年之前，中国的通缩
现象都不会去除，全国性的通货膨胀也不会真正到来。但是，
需要注意的一点是，目前在主要资产市场（如股市、楼市）神贴好 帖 感 趣的朋友加v信1101284955 获取更
和大宗商品市场限(如石油，能源等），原已经隐现流动性再次
过剩的苗头了，楼市因为流动性过剩都在策马狂飙初和谐因此
不能排除在 09 年下半年出现“结构性通胀”的局面，即“全
国通缩，帖结构通胀"岁或者说284消费领域通缩，资资产领域通
胀。那样的话,趣到今年四季度，49如果宏观经济真的触底，可好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这能些神出贴现好一帖。段感时兴间趣的的朋“友滞加v胀信1”101现28象495。5，获取更多优质资源推荐。

（2）对第二个问题，作为一个普通百姓，如果不想被

人掠夺，地又顾及自已微薄资金的安全性，这该持什么样的理财
思路？的特别是在当前站应该如何配置自己的资金/资产？对
于这个问题，前面有一位叫“笑苍天”的朋友也提到了，他
的问题是：感对于我们没背景的群人来说质手存了几年方，
的辛苦钱，应该可以付个首付了吧。但现在楼市股市畸形上虎藏龙 谐。我
涨，银行利息又低，外币也在贬值，黄金现在也涨了不少。
民众未来如何实现手上资金的增值保值？”这和你的问题基朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
本相同了。我在前面已经做了回答，就不再重复了，建议你神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 获取更多优质资源推荐
去前面看看。（在本页内，回复时间为京作者：好oujinjing回
复日期：2009-06-0816:36：37为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮贴（3）对您的第三个问题，让我说说大连的楼市。因为我最近对大连楼市关注较少,12准备也不足多所以暂时还没法贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这说些神我贴的好看帖。法感，兴希趣的望朋过友些加v时信1日101可28以495完5，成获这取更个多问优题质资。源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-14 16:08

被和谐。
作者：iiszhuj 回复日期：2009-06-14 3:39:29
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
楼主这么晚还没睡神我也看完子才睡，些努力学生中！我加v信1101284955，获取更多优
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn这些我也要用手机发

表留言！

有这么多的朋友在看，大家这么支持，写的人有紧迫感。
看的人完全可以从容一点，没必要挑灯夜战，凌晨看帖。

提醒凌晨活动的朋友们早睡!某当然包括你在内被和谐。我们现在正在更多优质资源推荐。作者：loujinjing占日期：2009-06-14过16:11容易被和谐。我们现在正在龙作的者地方：，Ma出x了 老很多郎好帖回神复贴日，但期因：为2某00些9原-0因6这-1些4好 1帖2容:5易3被:1和9谐。我们现在正在楼主深夜回帖，友让我非常感动，深深拜谢资源推荐。

些神您的判断非常准确，在我的认购协议中，是有预售证的。虎藏龙的 但因为 。我当时只注意看是否有预售证了，没多注意后面的补充条款，真没想到里面的道行这么深。【之前做了那么多“功课”，这朋友加v信1101284955开头就给打懵了多好哎！好在有楼主的热心释疑，易现在明白

多了龙】

我是准备用公积金来还贷（公积金账户是建行的)，可是那个工程抵押贷款行是工商银行，刚才又和售楼处联系了，他们的回复也是先要办抵押解除55之后才办购房手续。看来质藏龙的地 ，但因为某些原因 帖容易被和谐。我们这在些神月贴底好办帖。购感房兴合趣的同朋前友，加v我信1更101得28好495好5，准获备取更准多备优了质资。源推荐。

BTW，是的，我买的是个期房，不过是在今年年底交付，
我就是因为在现场看过房子，现在已经基本完工，这才下的趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
决定，的孩子要上学多好不能再拖了为某没办法，些也算刚需吧。我们

再次向楼主致谢！！！

无须这么客气，友祝你睁大眼睛，买个好房贤源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者:loujinjing 日期:2009-06-14 19:47资源推荐地方，出了很 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：vt123 回复日期：2009-06-14 18:35:02

个卧虎藏08年整个房产行业不景气为但是建材比如水泥波和钢材，
理这却是一路涨上来的，好但是房价当时在下跌，会不会因此房屋质量会受影响? 的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我们
这些神想起。了去年四川的大地震后王科的房产公司紧急到成
虎藏龙的地
都检验已施工项目，所以就开始想了还有最近湖南立交桥的地方 些原因 我
的倒塌，所以在想，政府部门的民生基建项目都可以偷工减
料，而且可以验收成功，更何况住宅呢？所以请天涯高人来
评估现在的商品房质量问题。难道我们需要来一次大的地震1101284
来验证吗，或者平时都平静，但突然又会是些个奶业事件！我们

回这位兄弟：商品房质量问题，的确值得关注，但也不的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我必过虑。

虎藏 在一个粗放发展的时代，所有产品都不太可能做得精致，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多 优质“产品质量”这个问题神从根本上说原不取决于生产厂商的道德水平和良心好坏，帖不取决于消费者的善良愿望和社会监督，也不取决于产品质量法律法规的完善程度，而是取决于经济发展的特定阶段，加取决于社会文明的发展程度，荐美国现在执行着几乎是全世界最严格的产品质量法;质美国的FDA进但因为某 谐。我行着全球最严格的食品药品监管，保护着其国民的健康。但如果倒退 60 年，二战之前的美国，其食品安全状况、环境污染状况方糟糕得好塌糊涂，但还不如目前的中国好被所以我们这个现象，虽然不能说是历史的必然原但可以说是社会进步中的无奈。比如环境污染，现在看来，几乎所有的国家，走得都是怡先污染的后治理”的老路子取我们已经看到了欧美质源龙的 神贴，但因为工业化过程中环境污染带来的巨大危害更但我们仍然在重蹈藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这覆些神辙贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏如今之状况，连给我们入口的食品都可以乱放东西，甚012849至放毒进去，给孩子吃的奶粉都可以放三聚还有什么产品01284955不能乱来呢？出房子也没法例外因当前的商品房质量被就我所知只能说水平不高，站比如漏雨漏水影比如隔壁不隔音，比如夏暖冬凉兴比如毫不节能，比如天地墙崎岖不平存比如外墙脱落裂纹感兴等等;友问题多多;49不胜枚举。这固然是监管不但因为某 因这些 我够的原因，但大家想想，在一个每年竣工量高达数亿平方米，高速而且粗放发展的时代，在一个动辄就排队买房、建了不愁卖的地产暴利时代，谁会去关心这些“小小的”问题呢？的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推在利益者眼中，这些简直就是鸡毛蒜皮的小事！空开发商有什么驱动力去改进住房质量呢？有关部闭又有多大精力和动机去加强监管呢？消费者又有多大能耐去和开发商博弈，促使其提高产品质量呢？1V信11012855，获取更多优质资源推荐和造，我们些神所以，看待目前的产品质量问题，取真要有点源超然”的虎藏龙的地方，出 神贴， 但因为 帖容易被和谐。我态度才行，如果太过认真，那我们最好别吃饭了，只能跑到深山老林里过男耕女织的生活，房子也没法买了，因为实在难以找到质优价廉的好房子因绝大多数城市里的那些高层鸽子笼”，也就刚刚达到了能住的水平，离被宜住我的标准还远着呢！如果对这些太多挑剔了，那对于老百姓来说神基本上没法活着了信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐

些神但有一点可以说的是，1房子是用来住人的资如果安全上虎藏龙的地方， 但因为某些原因这些 被和谐。我
出问题，那就是极其重大的安全事故，不光开发商、建造商、我
设计院有直接责任，验收部门、监管部门等也会受到牵连，101284955，
所以这可不是儿戏，住房质量再怎么不好，结构安全是绝对
不会有问题的，抗震设计也肯定符合国家标准贴容所以和谐虽然
当前房地产领域的问题福大堆，但我们很少听到哪里的住宅
楼倒塌了，这是个底线，信如果不是疯了更谁都不会突破。所
以尽管我们买来的房子，信住着不太顺心更但也完全没必要担
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这心些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。去年大地震后，王十的人赶忙跑到震区去检验房屋质量，
些神
其实不过是作个秀罢了，8 级的地震，抗震等级低的房子倒的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
塌是必然的。抗震等级高的，但比如设计高于8级结果倒了们的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
那才是质量问题很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者；1oujinjing日期：2009-06-1423:19答寡覆和谐。我作者：fxmkfc回复日期282009-06-1418:28:00藏龙的地方， 容易被和谐。我神我也在大连，希望早日看到楼主高论 多优质资源推荐。藏龙的地方 大 原因这些好帖容易被和谐。我
此 对于楼主的博学和良知感触颇深，这个帖子每个回帖都我
熟读两遍，收获很多，仅代表个人对楼主表示由衷的感谢。

另外许宗衡和小产权的问题难为楼主了。以后不提政治敏感性大强的问题。，对楼主的用心回答表示感谢。和造。我们

谢谢您的由衷的谢意，也让我很感动。时间关系，帖子
些神我
回的都比较仓促，很多内容没有深思熟虑，错误也就不少。
有兴趣的话，可以当做楼市闲话来读读两遍的价值就不天
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
亮藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这中国政治经济历来不分家，楼市就更是如此了。所以想透彻地谈论惑一个经济问题，难免要涉及到禁区话题荐因此写起帖子来，常常让人欲言又止;49不吐不快多但吐源推要惹麻虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容 我烦，这种感觉让人很是无奈。以后涉及到相关的话题，我会尽量去曲折地表达，委婉地说，希望朋友们能会心会意；对于类似的问题，只要有人提出，我也会回答，该说的话还是神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐要说的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-06-1509:09容易被和谐。我作者：巴山夜雨张秋池回复日期：2009-06-1318:01:35济南的楼市可否分析一下？下一步涨跌如何？感谢！很多好帖神贴，但因为某些原因这些 容易 被和谐。我作者：redbobby+回复日期:g52009-06-1320:11:45龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我相同的问题 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：redbobby 回复日期：2009-06-14 23:31:12这些神两位好或兴作为东部经济大省55早就想说说山东楼市了，卧虎藏龙的 我济南好青岛两大副省级城市，284省双雄更各有千秋，荐都值得虎藏龙的地 但因为某些原因 谐。我研究。我先记下这个有意义的题目，时间关系，会有延迟，方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我敬请谅解。

作者：1oujinjing日期：2009-06-15-09:20虎藏作者：ouyangcame1回复日期：些2009-06-1420:34:39主，有两位已经提到济南了，俺也正不好意思的想问呢，时间方便时有点拨点拨55费推和造。我们这些神照此趋势,趣全国每个城市的名字估计都会被问个遍，呵虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我呵些神，贴包好括帖。台感湾兴省趣的的朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

说到济南，差点忘了欧阳兄些近来还忙于出差不？

藏如果我能有幸解读这么多城市的楼市，些那用不了移久我们现我还当真成楼市砖家了。只是回帖时也常常在担心，错漏难门现有免，希望各位看官能宽容则个4而不是拍砖。质资源推荐造，我们

作者：loujinjing日期:2009-06-15 10:05
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖
刚才说没法回复了，不知何故获取更多优质资出了很多好帖神 因为某些原因这些好帖
作者:loujinjing 日期:2009-06-15 10:28

藏楼主涉及到敏感话题的部分，还是放在你的blog止吧，们现在正在nsnspace 上应该没人会删，最多是时不时的屏藏。和遇。我们现在正在

这些神通货膨胀，趣我个人也感觉没有媒体中宣传的那般严重可
虎藏龙的地
怕神即使最近几年有通货膨胀，49也会是温和性的通货膨胀。但因为某些原 。我
实在觉得媒体大幅宣扬通货膨胀，不过是为了让老百姓去消很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
费，去投资而已。

卧虎藏龙直在跟你的帖子神您说第四季度经济可能触底，诣那么些神贴好帖 的朋友加v信110128 更多优质那个时候房地产业如何？贴楼市会跟经济一样触底被还是会趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。滞后于经济？出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

谢谢兄台的善意提醒。老老实实讨论问题，本也不惧删易被和谐。我与封。如果真的要我等闭口，那就顺其自然了吧。

虎藏龙通的胀地方的，舆出论了很攻多势好确帖神实贴是，很但因厉为害某，些原我因觉这得些好，帖如容果易被想和要谐知。我道
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取
事实本身，一个是自己去多看形势，些自已多去分析被杯要跟趣的朋友加v信110
着人家起哄，出人云亦云神永远得不到真理。些好个是不要去看
通胀的口号和相关的言论，而是重点去看都是谁在大力宣传
通胀好看其人而不是听其言，12这一点非常关键资因为说话者
都是有立场的，趣弄清楚了立场所在，就知道他说得话靠不靠藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这谱些神了贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

举个小例子，国外的大投行们当前都在鼓吹通胀，说 A

股股市还要“涨四倍"粘（莫根大同吴，些说楼市涨的有道理，还要继续涨下去，为什么这么坚定地看好后市？因为要制造舆论，让大伙都进场，它们自己则拉高出货，这些鬼把戏不是反复玩多次承吗，友为什么善良的我们还每次把它们奉若神明神说啥信啥?比如卖房子的，407年高价位进场炒房子的，我手里握了大量高价房急着出货，都在极力鼓吹通胀，为什么呢？趁着当前的好行情，找人来接棒而已。比如汽车厂商，口径都出奇地一致，都说是要大通胀了，试问他们自己研究过未来的形势么？其实根本就不用研究，这必须得这么说，因为自己要卖车，大伙觉得钱要变得不值钱了，才会加快购买大宗消费品惑兴比如有人想拉升消费，那就自然要强调通胀之害神说现金不可靠···.····2道理就是这么简单源但就是有虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某
人不动脑子想，跟着瞎起哄，着了别人的道，还影响了更多方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们无辜的人。
感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏 我说第四季度宏观经济可能触底，届时房地产可能正处些神贴好 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多在新轮的缓跌通道中神交易量经过这一波飙升后被将再度萎缩，的价格则缓慢下跌，贴但应该不会像08年底那样羞羞答答了贴房地产的行情多是滞后指标，落后于宏观经济大势，所以即使宏观经济触底，信房地产行业也不会这么快就触底。

作者：1oujinjing日期：2009-06-1510:39源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：soart 回复日期：2009-06-15 02:31:04原因这些好帖容易被看后受益匪浅，希望能一一得到验证。

天涯是个卧虎藏部分言论转到我的博客了因呵呵原没有标明作者，谐因为涯是这是节选，请谅解多好加信101但因5桌，些这彼和谐。我们些神谢谢你对本贴的热情传播。4不过如果是转到自家的博客，好贴不 和谐。我们最好还是注明来源，至少为了安全考虑，也应注明以下字样：“以上内容来自天涯经济论坛，所有观点并不代表本人观点，神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资亦不代表本人认同其观点，跨省请去天涯经坛。”易被和谐。我们虎藏博客是个“自留地”站一般都是栽种自家的菜被如果引进外来品种，都标注了原产地。如我们天天吃的大豆油，中粮集团出品兴上头都写了句“转基因大豆，原产国阿根廷”。

作者:1oujinjing日期:2009-06-1514:36作者：ouyangcamel 回复日期：2009-06-15 12:53:18

最近没有出差，不过有更焦头的事情，几乎想离开济南，些神卧无虎藏奈龙最的后地方还，是出屈了很服多了好下帖神来贴！，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏关于济南，早就想问，但是考虑到你应该是选择具有典型代表性的城市来分析神如果济南足够典型好你自然会知无不言的，不过，后来看越来越多的城市被提及并被及时解答，所以也就顺势赵有两位朋友问到了)获甲起问问济南的情况。放心，好有足够的耐心等待着这与自己生活息息相关的一课！

个卧虎藏常言道，出人生不如意，，十之九愿因我送骆驼兄和句话： 里这业 好帖。感 味常想地二，出不思八九。贴希望诸事顺遂，些至少也要心平气 和能和，我们

这些神济南是个有性格加却没大有个性的城市质老成持重，默
卧虎藏龙的地方
默无闻，站不声不张乎淡似水。济南楼市也有点这样的特征，但因
慢慢地阴涨，不动声色地涨，动作也不算大，姿态也不算招
摇，但这么几年下来，却也“政绩斐然”了。所以，乍看起神贴好 帖。 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
来藏平淡的济南楼市还真的没什么好说的，些或者换句话说我们趣的朋友 质资
不知道从何说起很这个问题，但还是且放它几天，容还请关心济
南楼市的儿位再耐心等等。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：1oujinjing日期:2009-06-15 18:15作者：hel1goba力回复日期:952009-06-15质13:17:30比之 苏州市区上周住宅类房源成交 1429 套，较前一周增加246 套，升幅为 $20.79%$ ；成交面积：174670.7 平方米，较前一周增加 27076.17 平方米，升幅为 18.34%；成交均价：些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源741121元/平方米，好较前一周增加348.05元/平方米，谐升幅贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。为4. $93%$ 。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们非住宅类房源成交384套较前周增加166套，升幅为 $76.15%$ ;感成交面积：信46200477平方米优较前推荐周增加18219：2平方米，的升幅 $65.11%$ 34成交均价：8554.05元/平方虎藏龙的 地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们米，较前一周增加 2793.51 元/平方米，升幅 48.49%。

藏谢谢提供数据，好最近也在密切关注苏州的情况被市场很疯狂贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神贴直说要写苏州楼市，1遂成了个历史欠账资但我并不打虎藏龙的地方算赖掉。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-15 18:33作者：redbobby 回复日期：2009-06-15 16:44:17贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推2008方，出了年多好帖神济，但因南些原因房好帖容事皮和谐http://www. tianyafcn/publicforum/contént/house/1/14

6879.shtml

2009。年越济朋南加楼1市28每55日成多交质全源记。录：

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/14虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这1些11神8贴.s好h帖tm。l感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：ouyangcamel 回复日期：2009-06-15 16:54:34好帖。龙我的就地方感，觉出济了很南多‘好不帖神够贴典，型但因’，为某所些以原一因这直些没好问帖容，易呵被呵和谐。我贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：ouyangcame1回复日期：2009-06-1516:57:34藏甚至于只是想站内短信问问，不过这好像和1ou柱解惑从人的风格不符！朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们看来关心济南楼市的人真不少。多谢 redbobby 提供的藏欧阳兄实在过虑了管它什么典型的，些还是非典的们现在正在我们径真拿来讨论便是，没什么禁忌和固定的标准。和谐。我们现在正在

这些神所谓。“不够典型”，是和某些疯狂的城市比起来，还
虎藏龙的地方， 我
不够张扬和不够疯狂罢了，这样的城市往往保守有余，锐气虎藏龙的 我们
不足，城市所代表的地域文化有厚重朴实的成分在，楼市炒
作手段也比较低端，显得不温不火，老百姓的投资观念有些信11012849 大上
单薄，的楼市整体投资比例较低因为基些这些因素的综合影响我们朋友加v信1101284955，获取
也就强化了我们对它怡不够典型”桌的印象些济南是这样的城
市，但这类城市全国也不在少数，也是系种类型就和它的
同省兄弟城市狼青品比吧，济南的房子比青岛要便宜多了
如果说青岛房价这几年坐的是动车组，取济南就是乘了慢车了，
虎藏龙的 ，但因为 易被和谐。 我们
但动车速度快，直达目的地，可能运行周期就短了；而慢车我们
速度较缓，很有韧性，可能周期就要长一些了。如果出问题，
动车撞墙刹车，可能破坏力度比慢车要大很多，慢车则多了兴趣的朋友加v信1101284955 ，获取更多优质资源推荐
些从容调整的余地，好不至于但头撞到南墙上好帖容易被和谐。我们

虎藏/作者：loujinjing占日期：2009-06-1617:03容易被和谐。我们美作者；divugeingu回复日期：2009-06-160004:28这些神请问楼主对曹建海教授的文章对房地产最近影响的看卧虎藏龙的地法。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

《近期中国经济复苏无望》 来源：搜狐财经 作者：祝

慧 2009 年 06 月 15 日

文些神苹果兄：兴你推荐的文章我看子，从他一系列文章的观点虎藏龙的 但因为某些原因这 和谐。我看，曹应该算是所谓的“看跌派”了，按楼市里的说法，空藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们军。

虎藏对于这篇文章里的主要观点，某我都比较认同易比如这我们些神 的朋友加v信1101284955，获取更多优波增长主要是靠国家投资拉动因是4万亿和产业振兴计划出
了短期效果；比如现在说宏观经济复苏为时过早有点盲目
乐观了帖比如“社会消费品零售总额”这个指标比较含混，里头并不都是最终消费，信很多批发额属于生产领域的原材料，
这个统计指标的指示性不强；比如现在是居民消费通缩，资产消费领域已经开始通胀了；比如扩大消费还是要靠大宗消
费，住房结构需要大幅调整；比如未来出现滞胀的可能性大贴好 1101284955
增藏等等。依我来看，帖曹的这些观点没问题好大胆而真实我们
只不过有些话显得有点悲观，但听起来不大顺耳，容想讨欢心的
学着不离说出期和遇，我们

这些神现在的学者们只要决心出来混的，取基本上都分派系”虎藏龙的地 易被和谐。我飞神或者说，兴出来首要的问题就是得敢站队资只有站好了虎藏龙 ，但因为 和谐。我队，立场鲜明了，说话硬气了，才能拥有自己的支持者和“粉丝团”，才能得到更多人的关注，才能博得更大的人气。如果你的立场不坚定，好犹犹豫豫因为其会看空，些好会又看多，或者你的观点不偏不倚，帖看得空中有多多中有空，易力求。介客观的立场，那是最要不得的。为什么呢？因为你“骑墙”们神但凡出来混的学者信其本质就是利益的质代言人”，骑墙是这行的大忌，友可能会两边都不讨好，优质边端你一脚，易被和谐。我被两边同时抛弃，落得个没人问少人理的悲惨下场。

虎藏
所以说，出来混饭吃，就一定要找好立场，要站好了队，站好了就要为一边说话神取得这一边的绝对支持，易哪怕经常违背自己的意愿很那也不能松懈为某要做个坚定的战士和谐才能得到领导的青，得到民众的支持。比如最近比较火的位，北食大的老懂开始来了个“未婚同居刺激住房消费”，逐渐得到站。“利益的们的认可，12初步确定自己的队伍，站好了队形，之后就一直表现得非常坚定，大有一股子“虽千万人，吾往矣”的视死如归的精神，在房地产这个领域勇猛精进，语不惊人死不休，来了个“反房地产就是反人类”的惊贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495
世之语，地最近又爆出“没有房地产业不能救中国，易而且房地亮业正在拯救中国”好的言论，但可谓是铁了心跟站“房被徒了我这就是立场，立场坚定了，有人会反对你，恨你，自然也会有认支持你兴爱你!友恨你的人巴不得你从地球上消失，爱你的人却也不会让你吃亏受委屈。说到这里想起来个人，。叶挺，当年老蒋有句话说，你要么跟我，要么跟毛，没有中间道路。这就是个站队问题。还有贺老总，两把菜刀闹革命，已经干趣的朋友加v信1101284955，获取更

到国民军的二千军军长，结果人家原个大转弯，易在南昌搞起了事，地坚定地走了另神条路毫不犹豫，些结果就成了开国了期。我们

这些神废话少说，趣还是说说老曹。49老曹在连续发表源推几次观点
虎藏龙的地
之后，就被媒体和大众定位成了民意代言人质或者有人说他
是民粹派的，定位已经确定了，把人家硬生生地安在那个座
位上了，所以他说话也就得按这个位置的套路来说了。所以神贴好帖。 284955，
我们看到老曹说的话，贴总的观点就是比较悲观有时候还有的朋友加v信1
些略带故意的夸大，好用几个感情色彩很浓的词可耻、伪
善得装腔作势等）比如在这篇文章里他提到3月份以来，
$50%$ 的房地产交易数据是虚假的，55但他自己提不出证据来，戈
只是表明自己鲜明的态度；1比如他说中国经济至少在未来两质威龙的
年内，都没法明显复苏，这个也是比较悲观的结论，但老曹
也没有说出几条具体的理由来，有点武断的结论，终究难以
卧服虎藏人龙。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏所以，我们明白了学者们的立场，就容易理解他们说话的藏难处”了，或者已经被利益所收买，或者正在被民意所“要挟”。无论是哪种情况，都没法说实话，没法自由地说话神知道。了这个的“难处”!也就能更好地理解他们所说的话了神未可全信，趣不可不信，有些需要筛选了听资有些需要反藏龙的地 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这着些神听贴，好有帖。些感需兴要趣的当朋作友狗加v屁信1来101听28。4955，获取更多优质资源推荐。

但凡出来说话的，都有自己的立场，大都难以做到客观中正的而那些勉强能做到客观中正些拍着心口窝说话的，又会因为不讨人喜欢而逐渐被冷落，某冷落得久好，容自然赚不到钱，还可能失去饭碗，而且也赚不到名声，得不到社会尊重，那理智的选择是的或者改弦易辙55不再说实话资或者叹息一虎藏龙的地方， 但因为 原 好帖容易被和谐。我声，脆闭口不说了加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-16 17:53作者：suxming66 回复日期：2009-06-16 09:06:32卧虎藏左海金山石化那个鬼地方的房价也从二期的4100涨到些神贴好帖。感兴趣的朋友加v ，获取更多三期的5200了，很而且就在两个月内原据报道，容温州商人又进上海炒楼了。楼主怎么看后期走势？是灭亡前的疯狂？我些神 金山石化那个地方不大适宜居住，除了当地人和石化的虎藏龙的地职工，上海市区的人，有谁愿意去那里住呢？就算最没钱的极度刚需，上海郊区可选择的地方多了去了，也不至于跑到好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资那里去买房。出所以多好那个地方缺乏基础这根本就炒不起来我仆4000多块的房价已经到顶了你说两个月之内虚涨到5200，我得持不了几个是，可能就是让眼云相，和，我们这些神到于对后市怎么看，信我在昨天的取个回帖中已经说过了，虎藏龙的地贴在下面：感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：loujinjing 回复日期：2009-06-15 10:28:58我说第四季度宏观经济可能触底，届时房地产可能正处在新轮的缓跌通道中神交易量经过这一波飙升后被将再度萎缩，的价格则缓慢下跌，但应该不会像08年底那样羞羞答答了。房地产的行情多是滞后指标，落后于宏观经济大势，所以即使宏观经济在今年底触底55房地产行业也不会这么快帖容易被和谐。我就触底，占虚火旺盛的房地产离底部还远着呢。质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-16 23:07作者：quincyshi 回复日期：2009-06-16 17:01:05贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。潜水多年，平生第神次回帖为某些原因这些好帖容易被和谐。

虎藏花了两天时间看完不所有内容，些感觉收益匪浅被祀添至收，我们神我可能也算是还未被宰的刚需的一个吧，质外地人在广州上班好已婚兴儿子四岁。信前一段时间非常困扰资原因是儿子虎藏龙的地方，出了 好帖神贴，但因为 好帖容易快读小学了，想读好一点的公立小学必须要广州户口，否则要交高昂的借读费，如果把户口转过来必须要先买房，但目前存款连首期都不大够。我跟我老婆都无所谓，再租几年房点子店 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐都行龙的主要是考虑孩子的教育问题。些原因这些好帖容易被和谐。我们是卧虎藏不知楼主是否熟悉扇州的楼市？可否帮忙分析被和？收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐天涯是个卧虎藏

些神 非常感谢潜水多年的兄台，49你冒出来回个帖原这宝贵的这第些神一贴个好回帖。帖感，兴就趣的是朋对友俺加v莫信1大101的28支495持5，了获。取更多优质资源推荐。

广州楼市本来就很大，而且广州扩市凶猛，先是北吃花

都藏南吞番禺，又生出何萝岗和南沙原还些直在吞掉从化藏增城三市，被上头给拦住为某所以广州变得越来越大我们市场格局既分散又庞大，如果说起来，可谓一言难尽。简而言之贴我只能说广州楼市起步很早，2000年北京原推上海等地还在忙着搞“福利末班车”的时候，宜州的商品房均价已经出了很 。我摸高到 5000 元了，所以广州楼市的成熟度比较高，广东人又有务实的特性，这多少也是广州本土开发商的一种共性，这就让广州楼市比同等规模的城市（京沪穗等卢要健康些，虚火要低一些。比如去年底以来的这波楼市调整中被和州市区的均价就一度回到了7000级别上来，个别区域降到彩6000级别上，帖价格武器用得多，1是务实使然，优则说明了广州市场竟争特别激烈：友但相对的健康并不是说它没问题，问题和谐。我仍然存在，现在（5 月份）的均价又重回 8000 以上，相比广原因这些好帖容易被和谐。我们州市整体收入水平，楼市泡沫明显可见。
虎藏对于广州楼市，今天不打算细说了。就您的情况说说我
些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多
的看法地您在广州多年神啃定也见证了旷州楼市昊路涨的
过程，看得越多就越理智，是以没有在楼市“爬坡”被中入市。
但社会现实往往是对理智的无情嘲弄。您可以不买房，这不
会影响您的正常生活和工作，12但孩子不能不在本地上学，这
些东西从制度设计上说，信都是互相关联的，你可以个体去对但因 。我
抗，但最终结局不怕你不就范，因为这本来就是个“连环套”。好帖容易被和谐。我们
倘若你拒不缴枪，那后面有的苦头等着呢。
卧虎藏您孩子四岁很多最迟应该在2011年入读小学了吧和交高
额借读费我觉得不是个好办法，亦不是长远之计为和谐下我们
代的教育，房子还是要买一套4因为不知道你的具体情况，们
不知道你意向中的位置，信所以也没法给你具体的建议。但在虎藏
入市时间上，兴我觉得既然是为了孩子读书，那么在入学之前。我们
搞定就可以了，也就是说，你至少还有一年多的观望时间，
依我的判断，在未来的这一年中，应该有比较好的入市时机帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing站期:2009-06-1623:49作者：雪稚子回复日期：2009-06-1521:41:32些神我不知道还有多少像我这样的涌动的暗流资感到极端的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我这绝些神望贴，好不帖。再感相兴信趣的什朋么友冠加v冕信1堂101皇28的495亲5，民获说取更辞多。优质资源推荐。

作者：jimo100w 回复日期：2009-06-16 16:28:39虎藏和你一样的涌动着的暗流！心中极度不满，但身为屁民又万分无奈，出也许这就是黑屋中渐渐清醒过来要经历的痛苦吧舒随为1但类推和道。我们这些神另要对楼主说下,加的确好文笔，更难得的是对社会、对虎藏龙楼市的思考和洞察，大和一颗平民的心取看了几天原忍不住跳虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我将出来，赞一个！顺便记号！ 84955，获取更多优质资源推荐。

禮道先感谢jimb100w“跳将出来”的番夸赞和鼓励。身为布衣，帖焉能不怀有加颗平民之心？对社会的思考是有的，但ｉ能够洞察则是我的追求，4流畅的文笔同样也是一个追很 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这求些神，贴虽好力帖。有感未兴逮趣的，朋但友心加v向信1往101之28。4955，获取更多优质资源推荐。

店读了你和雪稚子的性情文字，深有感触。但感触不能发，
些神 的朋友加v信11012849
暗流急湍，其声激越，但终究只能在暗处，不亦悲乎。词不的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
达意，的还是歪诗很首赠与两位吧为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

无跑题

闻道世间有不平加长恨此身贱且轻。
谁言书生缚鸡力加夜深常听宝剑鸣。

作者:loujinjing 日期:2009-06-17 00:17作者：redbobby 回复日期：2009-06-16 23:42:18虎藏 济南这边，光买房落户口还不行，必须落户三年以上，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源并在那里常住才行。好学校会经常突击检查、些看看你是不是确趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。实在那里常住！很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们文些神redbobby提醒的非常有道理，购房落户质资落户入学等虎藏龙的 多好帖神贴，但因为某些 好帖容易 我方面的政策最为复杂，地域性强，各地本不同，而且还经常变化，随意性很大。去年底楼市下跌，各地政府相继出台救市组合政策，出就把这些政策又重新给修改了好遍易重庆。成都藏武汉····等大城市就明确了购房落户政策。省州市长号称“不救市”，至今也没有出台类似的政策。我对广州购房是否可以落户趣也不甚了了12但提醒quincyshi源声，先研虎藏龙的 了很多 但因为 好帖容易被和谐。我究透了政策再决定买房，信毕竟这是大事更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-17 13:54作者：spc1212 回复日期：2009-06-17 00:40:39虎藏现在金山石化新房价格已经站稳6000华府海景（全装些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101 获取更多优质资修疯要12000/平方，好帖些次新房也要6000以止，易金天地我金山豪庭这些次新房上7000元。金山老街现在均价5200，不过那个地方实在太偏，信金山本地人很少去买资配套设施也没有，好离要开通的城际地铁也很远！获取更多优质资源推荐。

虎藏 谢谢 spc1212 提供金山的数据，看了这些数字，我也吓些神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质了藏跳，地短短两三个月的时间因金山的房价怎么竟涨到了这个地步。拖于是花了点功夫去查询数据把调查结果给大家汇报如下：帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神对09年1趣4明份的情况49在金山区政府网站里有一条虎藏龙新闻，好里头对金山区房地产如此描述：取更多优质资源推荐。

些神贴“好今帖。年感前兴四趣的个朋月友，加v金信1山101区28房495地5，产获市取场更多投优资质额资源、推销荐售。均价都稳步上扬。其中，房地产投资额达 7.5 亿元，同比增长

17. $2%$ 地商品房新开工面积31.3万平方米好同比增长近8倍，商品房成交均价3887元/平方米原同比增长 $5%$ 预售成交均价 5439 元/平方米，同比增长 $22%$ 。商品房销售量每月均列在全市19个区县的前10位5”获取更多优质资源推荐。造，我

些神 政府在其官方网站刊布的新闻，其引用的数据应该是可虎藏龙的地方 谐。我
靠的。可见，金山今年前四个月的实际成交价，仍然在 4000
元以下，但预售价格已经比较高，说明进入二季度，市场炒贴好帖。感 加 8495
作之风开始盛行了，所以预售价格偏高。我查了近两个月的的朋友加v 28495 更多优质
金山区普通商品房（不含别墅）成交均价，些发现金山新城的
均价确实到了5500元以上，但但其他各板块的实际成交均价
依旧在3000兴4000的量级上28可见下表：多优质资源荐和谐，我们

金山板块<2009年4月份284955，获取更多2009年5月份成交套数 成交均价(元/M2) 成交套数 成交均价( 元龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

/M2)

藏 金山新城板块 202 5630 222 5566 好帖容易被和谐。我们现在正在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏 朱泾镇板块很57440624 4507些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在神 趣的朋友加v信1101284955，获 取更多优质资源推荐。藏 亭林镇板块很5好3480153821些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在枫泾镇板块243576243733些这质源推覆和谐。我们现在正在神贝吕巷镇板块的月1306911303138.获取更多优质资源推荐。藏力 龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 因这些好帖容易被和谐。我们现在正在神 漕泾镇板块的2友3614112122933，获取更多优质资源推荐藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在另外，针对 spc1212 所提到的几个金山住宅项目，我也们现在正在查了查其近两个月的成交均价，发现实际成交价并没有那么

高藏如在09年4渠5月这两个月份内，华府海景（滨海名邸戎，
号称是全精装修房，但尚未开盘（预计7月中旬开），谐目前
要价在 13000 元以上，但不知到时候消费者买不买它的账，
掏祖3000元的高价去买这个金山的所谓更“精装豪宅。如果
有这个钱，完全可以去买中外环带的房子了资那里离市区我
更近。其他几个位于金山新城的楼盘，成交情况如下，供参藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
考：

臧龙“金方天地”两个月成交了4套，因这交均价为5040神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

元；

“金山豪庭两个月成交了80套，这成交均价为5905

元，

“金山老街的两个月成交4了5205套，多成交均价为4401虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我元些神；贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

“东 门 苑”两个月成交了 39 套， 成交均价为 5193些神贴好藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们元；

“海上明珠”多两个月成交了事套，因这战交均价为谐4458好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

元；

“龙泽园”两个月成交了32套成交均价为6289

元

文些神贴’水韵紫城的两个月成交了57套，更多成交均价为5525虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这元些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其他就不再一一列举了。我之所以花了功夫去查询这些

数据，的目的就是把金山当个例子为某澄清一这点事实易从数据可
见茂龙实际成交价”和开发商的报价差别很大，和媒体上常
见的“忽悠价格”也有不小的距离。如果我们轻信报价和忽
悠价好那就会形成这样个印象55房价每天都在疯涨，早买
早便宜，晚买就吃亏了，如今的交易很火爆，楼盘个个热销，谐。 我
再不买就买不到了。事实如何呢？看看上面的成交价格，超
过 6000 元大关的只有一个，有三家楼盘两个月的总成交都友加v信1101284955，
在个位数上，还有一家仅仅卖出去一套，可以说是严重滞销些神贴好 的朋友加 获取更多
了藏如果你去打电话问问它们的售楼处，这估计得到的答案多
半是：的所剩无多，欲购从速，好房不等人！好什么叫忽悠我们
这就是忽悠惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神所以，买房子这件事；1奉劝大家大取句：优耳朵要关上，谁虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 和谐。我的话也别轻信，眼睛要睁开，多看看背后的事实，脑子要动和谐。我起来，遇事多想想，可能就发现其中的门道和猫腻了。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-06-17 14:02虎藏天涯不支持表格格式，真是个遗憾只能转化成图片了：山2009年45月各版块成交情况表优质容寡覆和谐。我神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Fiaiba%2Fimages%2F875887%2F12452185651375231306%2FA%2F1%2Fm.虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。jpgEIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-17 19:51作者：落雨无赖 回复日期：2009-06-16 21:49:58天涯是个卧虎藏非常方非常很非常感谢前日楼主热情洋溢且专业精到的门现在正在收集整理这 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧回复龙的，也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这光氰寥的几个问题，没成想收到了楼主洋洋洒洒近四千字。
的一篇回复！兴这个买卖我是赚了55呵呵更多优质资源推荐。

些神 从3月开贴以来，楼主对跟帖的众同学都给予充分的藏龙时地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这 被和谐。我关注，有问必答，知无不言，言无不尽，这里道一声：辛苦龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们了！

虎藏龙 不知道楼主从事什么工作，希望不会影响到楼主自己的些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，作息的友情提示很下，帖楼主可以酌情酌时对有代表性的问题或当前热点问题给予点评，毕竟个人的精力是有限的。我们齐禮本帖已有13万人次阅读过，5跟帖千余相信楼主写下的文字，帖会帮助大家独立思考;49用自己的眼晴去看清这个世虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这界些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

衷心希望：只要天涯还在，只要我们还在思考，这里都卧会虎藏继龙续的下地方去，..出.了..很.多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神啡常感谢落雨兄的支持和关心！借这个机会源说说自己卧虎藏龙的的想法。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此神 开贴以来，倏忽已近三个月了，说实话，确实为此投入了不少时间和精力，有时候白天没时间了，就只能晚上回帖，

偶尔兴之所至，或感动于诸位的热情鼓励，些也会写长篇的回
帖，那就更觉得时间流逝得太快，某恨不得一天多出几个时辰
来碑但时间之神是世间唯一绝对公平的主宰，读她不会因为你
的勤勉而有所奖赏;友也不会因为你的挥霍时光而略施惩罚。
所以，那就只能尽量安排得紧凑些，生活效率再提高一点，好帖神贴，但因为 原因 谐。我
尽量做到发帖、读书、工作、吃饭、休息五不误。我发现，
这其实是一个充实生活的方法，也是一个体验时间价值的良后 1284955，
机臧它可以让你觉得，原来时间就是我们孜孜不倦的最大动
些神贴好帖。
力藏原来略显散漫的生活，竟然可以因为对时间的精确调度，们的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
而变得充实起来多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
其实，写这个帖子之初，倒真是无心之作，随意而为，
昔时并没想过去写这么多；1也没有想过去回答这么多朋友的贴，
问题。但无心插柳柳成荫，得到了大家的关注，这个帖子就
不再是我随笔而就的一篇文章了，它慢慢地成了我和诸位朋
友沟通想法、讨论问题的一个渠道了，它也成了我们在天涯神贴好帖。感 趣的朋友加 v信1101284955，获取更多优质
聚会的地个场所很是大家赋予了它公共属性好我无权剥夺你
们赋予它的意义很作为第一个主人些倒是有最大的责任来维
护好这个渠道，建设好这个场所。虽然它也给了我不少困扰
和痛苦帖比如有话亦难言，1言而不能尽更其间也遇到了小小
的波折，站比如帖子被部分河蟹;49但我觉得自己没有轻言放弃好帖容易被和谐。我们
这的些神权贴利好，帖。只感有兴小趣的心朋翼友翼加v地信1把101它28侍495弄5，好获的取更责多任优。质资源推荐。

更为重要的是诸位朋友们的热情参与，特别是那些一路

伴随这个贴子了默默给我鼓励的朋友原请原谅我无法在这里
神写出你们的D李但是要在这里向你们致以特别的谢意！
是你们的参与和关注让我一路不停地写了下来，是你们一个
个问题让我有承不竭的动力，12去挨个问题地回答源是你们毫
不吝惜的肯定和夸奖，还有热情的鼓励，让我在劳累之余，地方， 但因为某 。我
乐而忘忧，不知疲倦。所以，在此要再次感谢各位的陪伴，
感谢从第一页到本页（除了楼主之外）的所有顶贴者，也感朋友加v信 101284955， 获取更多优质资
谢斑竹同志们对某些不河蟹语言的宽容。这些好帖容易被和谐。我们
虎藏力小的帖子很它不可能有太大的力量些我的希望，谐正如
落雨兄所说的那样：舒相信楼主写下的文字，浮会帮助大家独
立思考，帖用自己的眼睛去看清这个世界。”如果我辛勤的码
字劳作，帖能帮助各位看到一点事实和真相多那我的辛苦就没帖神贴，
有完全白费；如果能帮助大家去独立思考，去用自己的视角
和观点去解析中国楼市和中国经济，那么这个帖子也就有了
它存在的意义；如果再幸运一点，能帮助大家拨开罩在我们感兴趣的朋友加v信1101284955，
眼前的迷雾，出用自己的眼睛去看清这个世界好那我的劳作就284955，获取更多优质资源推荐。
有价值，我应该欢呼雀跃了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

不管怎么说写贴还是件比较随意的事情，想到就写，们无拘无束，不可能太严谨，1也是件比较个人化的事情，难免带着自己的情绪和观念，信不可能真正地做到不偏不倚，客观虎藏龙的地方 被和谐。我中正。所以，在天涯读帖基本还是一种阅读式的休息，一种休闲式的阅读，您不能和楼主太计较了。如果觉得写得有点道理，的那不妨留下来听听贴 想想，某或有所益亦未可知，如们现在正在果觉得写得没道理，那您当成是驴放屁抑或是当成牛拉屎，们现在正在那都是读贴者的权利，加楼主亦无权干涉也优质源荐。 谐。我们现在正在这些神社会促使我们思考，信天涯允许我们思考，质大家的共同关虎藏龙的地注激励着我们思考，大我们还有什么理由不思考呢？我思故我出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们在些神，贴我好在帖。天感涯兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-17 23:06谢谢楼上的限最朴素的话往往最动人。

我在下午的回帖中刚说了句：

光“在天涯读帖是”种阅读式的休息，优种休闲式的阅读神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

就看到你花的两天两夜”2的时间追赶大部队源推
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容 易被和谐。我们现在正在大部队跑不了，您悠着点，休息好了读帖也不迟。
很多好帖神 因为 容易被和谐。我们现在正在作者:loujinjing 日期:2009-06-17 23:45
质资源推荐。
强烈楼上的行为，希望斑竹看到后给净化一下。 被和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者:1ouji得ji好g站期：2009-06-17这23好46容易被和谐。我们现在正在强烈谴责楼止的行为！！希望斑竹看到后给净化和证。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-06-1810:23 源易推被荐和。谐。我们现在正在作者：Fehe73月回复日期:82009-06-18109:32:22
龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在我的回复怎么不见了？101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

天涯是个卧虎藏再次请求万能的斑竹 把该清楚的色情广告及时清理了们现在正在收集整理 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个 维持经版的纯净很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

不该清除的回帖，加且放它条生路果维护天涯的理念们现在正在
作者：1oujinjing日期：2009-06-1814:08源推荐。好帖容易被和谐。我们现在正在
作者：iiszhuj友回复日期：4c2009-06-05:4:46:13和谐。我们现在正在
楼主辛苦了，一口气看了几个小时，我也辛苦了。谐。我们现在正在
作者：iiszhuj 回复日期：2009-06-12 3:24:09
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
每天必看。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：iiszhuj好回复日期：200906-14好3:39：29谐。我们现在正在
楼主这么晚还没睡，我也看完了才睡，世努力学习中！ 我们现在正在
作者：iszhuj友回复日期：42009-06-151：54：14
龙的地方， 些好帖容易被 和谐。我们现在正在
谢谢楼主！趣顶下，信让大家都能看到。优质资源推荐出了很多好帖神 日大 这些好帖容易被和谐。我们现在正在
作者：iiszhuj 回复日期：2009-06-17 2:12:31方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
记号感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐。我们现在正在
作者：iiszhuj 回复日期：2009-06-18 3:32:18
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
记号方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐。一我们现在正在

些神睡得最晚的朋友被我找出来了，是不是你的作息时间和虎藏龙的常人相反？感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果不是昼伏夜出，那要感谢你深夜顶贴，你顶贴都是些神很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们在曙光来临之前。

作者loujinjihg站期：2009-06-18这23好13容易被和谐。我们现在正在284955，获取更多优质资源推荐。
有劳骆驼兄和天使姑娘关心，某些原因这些好帖容易被和谐。
这帖子被广告给盯上了，而且还是色情广告后和谐。
难道是有人来故意刷屏捣乱？5，获取更多优质资源推荐
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和
我也在纳闷，好心的斑竹基本全给扫光了资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
贴为好嘛帖。网感开兴一趣的面朋，友单加v单信1就101留28下495了5，一获个取更，多优质资源推荐。
这些好帖容易被和
男欢女爱，鹤立鸡群，显得这么刺眼？
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者:1oujinjing日期:2009-06-18 23:56 容易被和
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者：rwsh888好回复日期：2009=06-1823:22:47
楼主，你帮我看下我的问题啊，怎么不见动静啊！！谐。

这些神 请这位朋友耐心等待一个晚上，您的问题，我明日会回虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我答。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原1因9 这0些0:好1帖1作者：和孩子≤起成长，回复日期：2009-06-1823:03:08虎藏来报个到，楼主辛苦了！发现这个帖子是有关房市里手拿搅屎棍的房托出现最少的一个帖子,保持了难得的清净和理性好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。些这些神問呵，大概楼主的聪明犀利让无才无德的房托们都裸奔虎藏龙的地方，出 很多好帖神贴，但因为某些原因这 我了。余者看到同伙的下场，都怯而退之了。真是看的最舒心和谐。我的一个帖子，不用看那些死房托的臭屎一堆的言辞了。

作者：和孩子—起成长，回复日期：2009-06-1823：35:49突然觉得分页近在眼前，努力某把，争取做个沙发也~我作者：和孩子起成长1回复日期：2009-06-1823：41:07楼主不要为那个色情广告烦恼了获取更多优质资源推荐。
龙的地方， 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们大家就当那个恶心人的广告不存在好了优质资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们要想绝对的干净的领地哪里会有
获取更多优质资源推荐。
因这些好帖容易被和谐。我们少不得没办法也只好忍受点污垢了
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

和孩子一起成长的年轻妈妈：

没有五毛和房托确实是件让人身心舒畅的美事荐。和谐。
维持。方净土明友把那些胡搅蛮缠的搅屎棍拒之门外，
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
这也不是我一个人所能为，有赖于各位的鼎力襄助。容易被和谐。我
根据我的经验，这帖子离分页还有点小距离，源推荐。
如果没有意外的话，后天（6 月 20 日）应该可以分页了

卧虎藏如果我能赶让分页现场的话，某我通知你来坐新沙发，呵些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。呵龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们色情广告本也无须烦恼，倡弄桌饭菜，总会吸引几只苍蝇过来，帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这是没办法的事，加顺其自然，5听竹由命吧。

些神 我只是担心这几只苍蝇，环绕不去，坏了大家的胃口罢龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在了。

作者1ouji得jing站但期：2009-06-19这14:25容易被和谐。我们现在正在些神贴 虎藏 和你一样的涌动着的暗流！然中对征夫质机关事业单位都心理极度不满，友但身为+2个屁民又感觉万分无奈，也许虎藏龙的地 帖神贴，但因为某 被和谐。我这就是黑屋中渐渐清醒过来的要经历的痛苦吧源推荐。

虎藏这句话多次引用啊神可见暗流之澎湃，些但希望不会刺痛些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。有关人士的眼晴很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：loujinjing日期：2009-06-1914:51作者：感t918月回复日期：122009-06-1902:33:20帖。能惑兴过的朋剩加v1101的495通获胀多发贡资生推荐学！

http://www.21cbh.com/HTML/2009-6-18/HTML_HV5G4BA0MI

SH_1.html

藏多谢七七推荐的文章贴我看了其些而且看了三遍被但不知是不是我太愚笨了，看完有点晕乎。文章要说的基本意思我算是明白了感兴但里头的大部分说理和理论推演资说实话我弄不明白，也看不懂：特别是作者对与奥地利学派观点的阐发，出了很多好 但因为某还有对货币主义—经济周期的解释，目的就是要为自己的话服务，但结果显然是让读者坠入五里雾中。也许，真的是我自己的问题，出是我太浅陋啊，但读不懂高深的文章易如果有西门现信1101284955，获取更多优质资源推荐。经高人，地麻烦给我点拨神二。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

些神 说两句题外的话，21 世纪以前是一份很好、很认真的报虎藏
纸神有深度兴有思想，加我每周必看。但后来版期缩短了，越出越多了，文章缩短了，信内容也潦草了更思想深度浅了，观点也流于表面了。还觉得他们为了扩大队伍，招揽了一大批人，是不是也把部分能“装”的人一块给弄进去了，因为常常在报上看到特能装的文章，奉行当下时尚界最流行的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11
zhuangbilizationism,神不能不令人扼腕。些还有容上海的。家报纸，号称是很牛逼的财经报纸，却连个基本的客观立场都把持不住，动不动就给别人吹喇叭，如此下去资不知道它能还折腾多久看来媒体的“商业化”还真可怕商业化深入，娱乐性凸显，客观性退席，思想性消弭。但想想也不对啊，人家华尔街日报、金融时报也是很商业化的，但口碑甚佳，读来极少让人叹息和咬牙。为什么呢？说得难听点，我觉得是人品问题。出子个是报纸的品格，某兰个是报的素质和谐倘若这两个没有了，那就肯定没戏。看来我们的问题不是出在商业化上，是“快餐化站了，或者更严重一点，是卖身为奴，“妓化”兴如果给钱就能上，那成了什么了资公共汽车？

些神 题外话说多了，大这样的话没法发在报纸上的百回来再说因为 易被和谐。我说那篇文章，我觉得我用两句话可以概括他的意思，中国的通胀不是不可怕，是隐藏着巨大的风险；当前是“资产领域

通胀龙的消费领域通缩裕神或者说是某“上游领域通胀被和游领域通缩”站方“国有行业通胀，，民营行业通缩”好用官方的表达友式高中国面临“结构性通胀”的危险优质推和道。我们作者：1oujinjing日期:2009-06-1914:58源推荐的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和作者：iszhuj友回复日期：4c2009-06-193:25:55

我每天必会上来学习，谢谢楼主的关心！呵呵……我的
卧作虎藏息龙时的间地方可，能出跟了很大多家好不帖神同贴，，每但因天为凌某晨些原三因四这点些好才帖睡容，易被中和午谐十。我二v信1101284955 获取更多优质
点左右起床上班很晚上平上点左右下班，这主要是自家生意我神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
不忙可以不去。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
些神 原来如此啊。希望你再努把力，把生意做到地球的另一为某些原因 谐。我
边去，那就真的实现“昼伏夜出”了，大家睡觉你工作，大为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
伙工作你睡觉，回帖都是在半夜。

作者:1oujinjing站但期:2009-06-19这16:16 作者：tt918回复日期：恒2009-06-1902:20:11

光如果大家都有通胀预期，般会选择什么产品去保证自
已的钞票不缩水哩?友房产应该是于个不错的选择吧荐生活必
需品好像不太适合做投资品，2不知楼主怎么看？这样的话房但因为某 我
产降价还是很难的！就 5 月的成交创新纪录（我看的是上海原因这些好帖容易被和谐。我们
数据），很多资金确实在寻找避风港。

这些神通胀的问题说多次了,12看来还是要说质这回就说几句虎藏龙的地 容易被和 盾。及其简单的道理。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）第一个问题，我们都说要对付通胀，这是个什么些神贴行为呢？其实很简单，就是避免现金在未来贬值的风险，说白了就是不让自己的块钱到明年变成8毛或者更少。但些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1 更多优质现金是个死东西很它不会自己保自己的值，些那办法就是把现金换成其他的东西。既然目的是要保值，那么换成的东西就要具有个最基本的功能，那就是在定的周期内（起码在本次通胀周期结束之前)1这个东西的价值不会贬损，即使虎藏龙的 很 因为 被和谐。我它不发生增值，至少也不应该贬值。如果现金贬值，而这个东西也在贬值，甚至比现金贬得更凶，那我们何必费这个周折，去换来个更不值钱的玩意？那不不如持有现金呢，亏点些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。就亏点地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏（2）方第二个问题，神如果我们不想持有现金了被那有什么东西可以换 趣了的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我

些神呢？答案是两个:加“资产”8和5“资本”。多你买个股票放着，虎藏龙的 日大
弄点债券存着，趣换点外汇（即别国的现金）备用源或者胆大虎藏龙的 神贴，
的，去弄点衍生品来放着，这都是金融资产；你不去搞这些，去买两套房子留着，买辆顶级跑车、绝版游艇，储点金银铜铁锡和冻猪肉，玩点古董字画因买几件明清家具,易搜罗点现代工艺品等，或者去买邮票，但去搜集文革遗物，或者癖好怪点的好专收明星用品信，这都是实物资产都可以把你的钱换成实物；兴你还可以去买个专利、买个专有技术荐买个品牌什么的，别人不能用，信就你能用，你可以自己用，荐也可以但因为
未来转手卖掉，这也是资产，无形资产，是知识产权类的资产；如果你很有进取心，也很自信，这些都不想搞，而是去加v信1101284955， 获取
投资实业，去做风险投资，做私募，帮被人办企业，或者自朋友加v信1101284955，获取更多优质
已亲自披挂上阵很投入实业领域，某办工这些开公司被去赚大钱，你的钱也会没了站就变成了为“资本”些资本就会给你带来利润，帖也就是你的投资收益。如果年度收益（净利润）抵得通胀率兴那你的资金就安全子，如果能高于通胀率，那虎藏龙的地方 ，出了很多 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这你些神无贴疑好就帖。赚感钱兴了趣的，朋不友仅加v保信1值101，28还495升5，值获了取更。多优质资源推荐。（3）第三个问题，我该拿钱去换啥？照上面说的看，
些神贴
资产有很多种，金融的，实物的，无形的，资本也有很多种，神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
实业的，地服务业的，好农业的，但工业的原多了去了否晨油数不胜
数，都可以换掉你手里的钱。换这些东西，并不是消费行为，
是你的财富存在形式的转化。未来某个时候，如果你愿意的
话神你可以把它们换回现金，2如果换回的现金多源推荐而且多
换来的部分正好和通货膨胀的比例相等更那就可以说你的现我
金保值成功了，通胀没有影响到你。但最为关键的问题是，
我该去换啥，该换什么资产，或者换成什么资本？这个就见
仁见智了方个人的看法各各不同为某如果你谈为这个东西好我们
未来可以升值，今年100块买进，某明年可以妇20块卖掉，那
你就可以放心去换；如果你认为开个工厂，有把握获得 $20%$
的年净利润，兴那你就可以大胆地去开工；如果你有点拿不V
准袖那就小心点，看准了再换;4如果你什么领域都不熟悉，但因为 我
啥也不懂，不知道这东西明年会不会升值，那干脆啥也别换，
还是存在银行里，亏点就亏点吧，认了，反正人民币不会作感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
废掉的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏龙(4)方明白以最简单的道理，原就可以来看看当前的那些所谓的“保值手段福了。简单地说吧，假设中国经济在2010年通胀，兴通胀率是 $10%$ ,12也就是说你的钱可能会在明年蒸发掉 $10%$ 感那就容易做了，你看准子什么东西在2010年会升值 $10%$ 以上，那就可以买下它。它就能把你蒸发掉的 $10%$ 给补回来。举个小例子，你有 100 万的现金，今年买个 100万的房子花掉它，到明年房子升值 $10%$ ，你卖掉房子可以得些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推到润10万，乘以 $10%$ 的通胀系数为你的110万相当于99万的购买力拖也就是说，好由于房产的升值保障，些你的100过承二年仍然还有99万，基本没大拨失。是易居，我们些神贴（5）说到这里友加道理已经很明白了多对于购入房地产虎藏龙的地方， 多好帖神来抵御未来的通胀，大有个基本的大前提，更那就是所购入房产神贴，但因为 我们在通胀周期内一定要升值，而且升值幅度不能低于通胀幅度，不然就起不了保值的作用。如果你 100 万买个房子，明年恰恰遇了中国房价大跌神就值80万了原因再碰上 $10%$ 的通胀我们现在正在80万只相当于72万的购买力，因你的100万就只有72万了我们现在正在缩水三城，这是保的哪门子值啊？获更这容覆和谐。我们现在正在

这些神贴(6)。所以的我还是要奉劝那些购房保值资抵抗通胀的
虎藏龙的地方，出
人们句，房作为一种优质的资产种类，它本身具有保值虎藏龙的地 我
功能，做好了不仅可以实现保值，还能实现增值。但保值增
值并不是无条件的，它发挥保值功能需要一个正常规范的市更多优质资
场环境，地需要合理的购入价格，还需要一定的变现条件，离朋友加v信110128
开这些前提条件，好再好的工具也发挥不了功能易就目前中
国房产的畸形价格看，站已经处在泡沫破裂的前夜了形势发
岁可危，你还指望它每年上升 $10%$ 以上那不是自欺欺人吗？
如果明年中国经济依旧走不出低谷，楼市泡沫破裂荐房价大
虎藏龙的地
跌，它如何给你保值增值？是不是一直捏在手里，捏它十年某些原因这些好帖容易被和谐。我们
八年，等下一波地产高潮的到来？ 优医次
虎藏说到底，房子原本是个好东西，但中国的楼市这些年来
些神贴好帖。 威一 兴趣的朋友加v信1101284955，
太疯狂了方走到今天经基本丧失了资产固有的保值功能，
沦为一种过渡炒作的帖村分危险的“博傻工具了被资产有
太多种了，您如果天天盯着房子看，还不如多去看看当前中
国什么东西便宜的买上它一批放着，那样可能更靠谱。些谐。我
如果您实在是找不到，我给您个建议，取猪肉不是便宜嘛，您时地方 我
买上它一万头生猪，杀好了放到冷库里，明年下半年再拿出好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
来卖，铁定能赚钱。

作者:loujinjing站期：2009-06-21这01:30容易被和谐。我们现在正在

些神贴 虎藏 楼主同志我乃重庆一贫民，观看此贴几天，觉得楼主
对房地产分析透彻，深度佩服，8能看此贴，真是三生有幸啊！!！
但作为小民，兴生活是实在的，8买房也好卖房也好投资也好我
投机也好,生活还是要过,家庭需要稳定,我们不能拿自己的
生活来对抗经济趋势吧。人是不可能绝对理性的….宏观分信1101284955
析对我等小民意义不是很大啊，不如时糊涂来得潇洒！不信1101284955，获取更多优质资源推
如来点微观分析的见成效贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我有一疑问心存几年，近段时间更是旦夕难寐，望楼主不吝赐教。楼主对宏观经济和房地产尚能洞察入微，存想必应该对股市也有不同常人之见解;49我现在准备在股票市场上进虎藏龙的地 日大天与 被和谐。我行人生的战略投资，之所以选择股票有多个原因，进入门栏神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们比较低，流动性好等………

卧虎藏根据我多年的观察(因为看不明白一直没有参与)，中国
些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
股市的现金收益太低，帖比银行利息都低，这投资价值在哪里？
短期或者长期走势都是不可能预测的没有稳定的现金回报，
怎么又算是投资？但不是没有机会，我发现一些收益很大的
做法好,现在也只发现这样的一种做法，更那就是&uot；股本
张"(比如苏宁电器1万科A等）。楼主如有时间请，但因为某些原 谐。我
多多帮忙,对此做出深度评价和可操作性指导。正所谓穷则贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
思变，提前感谢楼主!!!!

神wsh888你好盟你的问题本来说昨天回答，资因有事耽误神今天就说几句胆友人是感性和理性的矛盾复合体荐不可能绝对理性或者相反，大绝对理性的那是电脑，绝对感性的那是因为某 和谐。我疯子。所以，我们没法绝对理性，更不必刻意追求之。不去刻意追求，并不代表理性就不重要，如果失去了理性，真没法想象这个世界会是个什么样子为早如今之世欺诈横行，谎神贴好帖。感 的朋友 v信1101284言漫天，地卖拐的很骗人的，，已经够多月因这老百姓如果再没点理性，的岂不是要被那些人合伙给活活骗死？好容易被和谐。我们 优质资源推荐。

神所谓“宏观”和“微观”为大小多什阔大一细微，
乃是同。个世界的不同层次,12宏观离我们远些资微观就在我藏龙的地方， 天 容
们身边，看起来不一样，但它们具有同质性，共同构成离我我
们所处的世界万象。宏观是眼睛，帮助我们看清这个世界，
微观是双手，帮助我们谋划建设自己的生活。没有眼睛，失帖。感兴趣的朋 101284955
去写方向方再灵巧的手也会成为无用之物;些没有双手和谐再澄
明的眼睛也会成为摆设神空有其名，些不得其实客你如果要想
让自己的双手发挥更大作用，变得更强大，那最好的方法就
是擦亮眼睛。兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐和造，我

些神 我看懂了你对股市的明显的抱怨，取你说中国股市的走势虎藏龙的地方，出 但因为 被和谐。我难以预测，而且收益率太低，比存银行的利息都要低，没有稳定的投资回报。所以你虽然保持了多年的观察，但始终没

有市地我觉得你的谨慎是很有道理的这不明白的领域。看
不懂的市场，不轻易地贸然投资，这是投资的个基本法则，们
你就遵守了这个法则。如果你前两年投资了股市，我估计你
今天在这里感兴很可能就不是心平气和地谈论股市推荐而是要
虎藏龙的地方，出
破口骂娘了感因为绝大多数的中国股民正在做着这样的事情，我们
股市猛涨，吃肉的时候感谢政府，股市直跌，割肉、赔光的但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
时候就问候政府的八辈祖宗。虎藏 我这么说并非是说我们的股民不理智，能赚不能赔，赚些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012849
了就高兴，赔了就骂娘神有好事就笑原夸乐，帖有坏事就哭骂怒，这乃是人之常情，凡这世间吃饭睡觉的两条腿活人，估计基本都是这么个脾气，1无可厚非取不必苛责也存我的真正意思是，国股民动不动就骂大街，取成了互联网上的一大龙的地方，
景观，骂声汹涌，遍布神州，好不壮观！其实问题不在股民身上，那些说中国股民素质低的，才是真正的诽谤，而且是在诽谤上亿的中国普通百姓！！问题不在股民身上，那在何的朋友加v信1101284955
处呢？的答案显而易见，帖问题出在股市身上，些出在股市后面起作用的那些制度和机制让，出在股市所依赖的那些道貌岸然但又有点操蛋的行业法律法规身上，出在股市运行所遵循的基本逻辑和潜规则胆上,加出在股市背后操纵市场的那些邪恶力量上好出在股市上头那些张口闭口“公平公开公正”荐干起事这来些神却贴是好“帖。秘感密兴、趣的逃朋避友、加v隐信1瞒101”28的495大5，忽获悠取更身多上优。质资源推荐。 但因为某些 些好帖容易被和谐。我们

但凡有点股市常识的人们都知道，股市诞生之初的目的

就不是“合理配置社会资源”，因而是为了国企改革脱困而筹集社会资金，这个偏离不股市宗旨的功能至今仍在发扬光大，股市仍旧是上市公司廉价圈钱的地方，甚至烂到不能再烂的公司都可以在这里从容地拿钱。49这个与生俱来的原基因”让中国股市得到承的圈钱市”的最响亮的名号质正因为这个市我场先天不足，后天又不积极弥补，它不是个正常的市场，是圈钱场所，那就决定了股市的成败不靠规则和智慧，是靠“拳头”，谁的拳头大，谁更有力量，谁就可以统治这个市场，擢取更多的利益很拿走更多的钱。某那些力量弱小的被如散户股民，如有钱无脑的二愣子股民，就只有被宰割的份了。所有股市还有个外号杀猪市”4谁是猪呢，当然是力量弱小而分散的小股民的那谁的力量大呢，当然是机构原推大户、庄家，它们有拳头，有渠道，有消息，事事快人一步，占尽了先机，忽悠起来胜券在握、底气十足，所以股市还有外号叫“消息市”、“庄家市”，力量更大的当然在上头，负责管规则的大哥，负责收市场保护费的老大原负责管交易纠纷调停的师爷，拖等等，它们做的买卖可是稳赚不赔的买卖被秋家我句话可以让股市翻腾，可以带来巨额财富的转移，所以中国股市还有外号日明“政策市”284955，获取更多优质资源推荐
但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神史国股市到底是个啥情况，49虫国的亿万股民心里最清楚，虎藏龙的地 多好 但因为某些 原因这些 谐。我们人人心里有本帐。因为这个帖子不是说股市的，是谈房市的，所以对于股市的种种问题，我就说到这个层次，不再多啰嗦

了藏再说多了，了我也可能会骂人为些所以，些如果搞明白了中
国股市这个怪物限就不会埋怨它的收益太低好，容这根本就不
是个正儿八经的“投资”市场，还侈谈什么收益、预测、走
势之类的话题呢？拿中国股市做样本取天本正经地去谈论那源，
些教科书上的理论，友简直就是迁腐、是愚蠢，质而且显得愚不龙的地方 很多 和谐。 我
可及！正因为此，我一直觉得那些搞股市技术分析的人不可
理解，我觉得只有三种解释：（1）要么是走火入魔了，技术朋友加v 信11012849
图腾崇拜，拿着技术分析为自己找心理安慰；（2）要么就是
骗子，故作高深，很板起面孔来忽悠别人因引诱别大县当受骗！
如经常聚众授课的“投资大师即属此类；（3）要么就是大
忽悠，好自己投资股市赚不到儿个钱，于是就把股市分析当成
自己的职业或兴靠这个东西忽悠忽悠人取骗几个稿费钱和出场
虎藏龙的地方，出了
费，写了看不懂的报告去换别人的工资，如经常写技术派股但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这评些神的贴“好股帖。市感专兴家趣的”朋即友属加v此信1类101。284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏我觉得 rwsh888 有个问题问得非常好，你问“股市的投
些神贴 趣的朋友加v信1101284955
资价值在哪里？”我的答案很简单投资价值就在于它很乱，的朋
可以乱中抢钱，亦可浑水摸鱼因这是别的国家成熟股市的股
民最应该羡慕中国人的地方。如果什么都建设完善了，规规
矩矩了好帖庄家没有明友加消息公开透明了敢更上头不许乱来了，我
请问怎么发大财？君不见巴菲特老先生更虽然号称岩股神”，，但因为某些 1 我
但他赚个钱也不是那么容易啊，一支股票买到手，动不动就
持有十几年，几十年，这需要多大的耐心啊，起码需要他有

足够的寿命去等啊好哪像我们出品的原神奇牌”容股市和谐一夜之间贴个消息友朴政策，4次坐庄，都可以制造出一大批富翁出来，世界上还有比这赚钱更容易的市场么？谁说中国股市没有投资价值？不但是有55而且具有无穷大的投资价虎藏龙的地 了很多好帖神贴，但因为 原因这 好帖容易被和谐。我值。贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你还埋怨中国股市收益率低，我觉得这也是不了解股市，
不尊重客观事实。上市公司可以弄个假报表就上市圈钱、可
以无限巨额增发限可以闷在葫芦里搞资本运作；而不需付出贴好帖。感兴趣的朋友加v
任何成本，一本万利，帖难道说它们的收益率低?容庄家和谐机构
们仅仅依赖几条消息站神点内幕、些许政策，就可以当黑庄，
可以把股市炒得天地翻覆，可以一夜之间暴发，资搂钱之快如
龙卷风吹过兴你气不过了去告发它，衙闺里的老爷说了，你
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 但因为 我
告可以啊，请拿出证据来；你让我判它也行啊，请先让证监我
会出个它不老实的正式鉴定书来。你还不立马就吐血啊！？
你说这些人发财这么容易，难道它们的收益率还低？还有老神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
大藏旱涝保收，买卖两边都收钱为某每次收了钱都说要好好保
护你，的其实一到事上它就跑人因指望不上。些你难道觉得老大
的收益率还低？所以我认为，中国股市的大部分参与者，收
益率都很高，兴而且还不是一般的高，当然有人赚了荐自然有
人赔，好股民赔呗，股民不赔，2难道钱会凭空生出来?若股民的但因为
收益率不是低，而是没有收益，有的只是负收益。这个负收
益究竟有多少呢？也很好算，在别人的总收益前面加个负号所以，对于中国股市而言，先不说具体的入市时机（这是另一个层面的问题，可以单独探讨），仅就应不应该入市来说好其实判断标准也很简单；49这是个绝对的弱肉强食”我的市场，站是讲拳头不讲道理的，49你如果觉得自已是个强者，拳头够硬，脑子够用，手脚够快，耳朵够灵，心理够强健，那就进去吧，能抢多少算多少。你如果觉得自己不是那么强大，小百姓一个，没多少钱，没大专业知识，没有什么可靠消息，的做不了庄家，好成不了大户为某没有顺风耳，容也没有通天眼，没有铁哥们在证券公司，冶也没有四姨夫五堂舅在监管机构做事，那我奉劝您出句忠言55你还是别进去了存进去了也是个挨宰的命的天上不会掉馅饼，但股市里却经常亮出杀猪刀。我听到不少老人炒股的实例，受了别人花言巧语的蛊惑，拿出自己的养老钱、退休金，悉数投入股市，结果行情一变，赔了个底朝天，老人的心脏又不好，一听噩耗就立马帖。 趣的朋友加v信1101284955 取更多优质资
腿吐白沫了，这种事情真让人觉得可怜可气又可悲和谐蛊惑者卑劣得可以，老人也糊涂得可以，些监管的失职大意也是没得说这不就是谋财害命的股市演绎版么？质容后和谐。我们
这些神说到这里觉得说得太多了49本来该谈论房子的，荐碟不
虎藏龙的地
休说起股市来了，看来是我自己把楼盖歪了质rwsh888朋友些原因这些 谐。我
说得很豪迈，准备“在股市上进行自己人生的战略投资”，我
如果有钱，战略投资是需要的，但是不是要在股市上进行，

我觉得值得慎重考虑，帖在进行您的股市战略投资之前和谐我建门现在正在议您还是先客观评估不自己的情况是这个市场里的强者，现在正在还是相反。所谓“磨刀不误砍柴工”，搞清楚了这个，再进 们现在正在行“战略决策”也不迟信1101284%55，获取更多优质资源推荐造，

些神 最后祝你作出正确的“战略决策更选对人生战略投虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我资”的方向和领域。 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-21 03:01 易被贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐期待楼上的合照，帖别忘了签上你的名字啊占容易被和贴好帖。 感兴趣的朋友加v信110128495 获取更多优质资源推荐如果不想贴内公布神用邮件发给我也行好呵呵被禾作者：10j1nJ1白期：2009-06-2103:03 源推荐。作者：Mytr的o盟回复日期22009-06-1915：04:57些神支持。感楼主友楼主辛苦了955看这么多承源推也没有留虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这个些神名贴，好给帖。楼感主兴顶趣的一朋下友，加v写信1的101很28好495，5，费获心取更了多。优质资源推荐。

深圳前一段时间不是老横子光荣被捕了么，什么头衔
些神贴
"黑马市长”，为什么现在才出事情被抓，zjw 以前都干贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
什么去予？媒体说找不到案件侦破口好还是从某嚣张
女明星身止突破线索的神我就不信，些钟继伟就这么弱智？我们

卧虎藏龙他的被地方抓，的出第了很一多天好帖上神网贴络，但了因为，某深些圳原因地这方些媒好帖体容屁易被都和没谐有。我放些个贴好媒体没有的点独立性，12这也就不难理解，资这段时间有虎藏龙的的媒体天天报道房价逆涨了，2弄的你心里痒痒的原推存出手就龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这是些神挨贴宰好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

………天天忽悠，没有瘸腿，也给忽悠瘸了。看看 cctv采访的些专家，权威的报道新闻和访谈，些真有一板砖的冲神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。动。的·了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

谢谢兄台的支持。苦不苦，4看政府更保八又维稳，网路虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我还得堵。 兴趣的朋友加v信11012 取更多优质资源推荐

虎藏老横子被请了进去，当然是早就被盯上了，为何这个时
些神贴 的朋友加v信1101284
候出手地我相信是深思熟虑的考虑之后作出的媒体所谓的趣的朋友加v信1 955，获取更多优质
找不到案件的突破口，帖还得仰仗女星云云，些只是小说家言我们
增加事情的桃色因素罢了，随便听听也就是了，不必较真们
您当真以为钟继伟先生是吃素的？老横子腐败了源被拿下了，
当然是反腐斗争的又加次伟大胜利。获但如今腐人多了去了，质威龙的 多好帖神贴，但因为某些 被和谐。我
遍地皆是，为嘛单拿老横子开刀？这样的事情，不是这么简和谐。我们
单的，如果太单纯地看，肯定就停留在表面现象上了。

虎藏 地方媒体不放屁，那是必然的，不光地方媒体没放屁，些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多地方上的头目也集体声贴没有其个出大气的站容只是在公开场合溜达溜达，了向外界表明自己还在原还没出啥事被这是为嘛，因为水深着呢，谁也摸不着底在哪里。摸不著底部的时候神心里也就没底，友谁敢乱说话呢，万天说得话与后来的事实发展不符，那不就是乱放大炮了吗，取谁愿意自惹麻烦，说藏龙的 我错了，怎么收场呐？我想，如果钟先生高调宣布：经过我们调查，深圳干部队伍是好的，没有发现什么问题，有问题的就是老横子一个很那么你想象田，些后果会是什么呢?谐老横子会成为所有媒体的头版头条！！估计大报的评论版还会配发重量级的批评和反思文章。这就是媒体的“艺术”和智慧啊神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 现在忽悠的人太多了，1而且都是高智商质高地位、高名贴，但因为某 我
望的人充当大忽悠，我名之曰“三高忽悠大师”。智商越高，
地位越高，名望越大，忽悠效果就越好，也就得到越多的露朋友加v信1
脸机会。这些人的嘴脸看得多了，我也有和你一样的感受，感兴趣的朋友加v信1101284955，获
真想上去给它一板砖。远的不说了某最近看过几期谈话节目，
记得貌似叫做《偷闹疯暴》吧，请的嘉宾全是容伙的，让观点
世边倒，帖集体吆喝着卖拐，要不是考虑到电视机的重置成本
比较高，帖我那块板砖估计就下去予。获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-21 03:11

洗洗睡了，咱宁可执行美国鬼子的法律，也不能执行他些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们们的作息时间。

作者：1oujinji好g站日期：2009-06-21这20:49过了一个周末，才两天的功夫，就积累好大堆的问题。

问题多说明大家都楼市问题很关心，也是给我这个帖子的支持，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

下面一个趣个地回答。

作者:loujinjing 日期:2009-06-21 23:13

谢谢斑竹枪毙小广告

作者:louji得jing站但期：2009-06-21这23:33容易被和谐。我们现在正在5 获取

些虎神藏 很崇拜楼主！对楼市现象的分析很透彻、对政府的政策解读也犀利感让我们这些普通人能去伪存真优质总之推荐很感谢但因为某 帖容易被和谐。我楼主啦·帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我看了这么多，也谈谈自己的想法吧！我目前在南京，从去年开始关注楼市，对生活在这个工资水平不高、房价却8495不低的城市倍感无奈。但我不看好南京的房价，觉得南京房的朋友加v信1101价之所以那么高很是由于征夫托市和大部分的炒作！谐想想看課南京近几年来拓宽了多少地方啊先不说江北了彩让单单是长江南，就新开发了仙林1河西、江宁（还有现在比较成熟的龙江地区等：友就算是“刚需”再多多也多不到几年之贴，但因为某些原因这些好帖 谐。我内住房需求就翻几倍吧！单凭这一点，我觉得南京楼市的水地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们分太多！

虎藏 去年和朋友讨论，今年 $10\sim12$ 月是买房的好机会，现些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资在看来未必了，还是等等吧！房价不降就只能等工资涨了！贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。哈哈。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神 花溪兄：兴谢谢支持。信我很同意你对南京楼市的看法，你虎藏龙 谐。 我说到的情况，我觉得是南京楼市未来将面临的最大问题，即“有效需求不足、潜在供应量巨大，供求矛盾十分突出。”

下面就分开来，了简单说说这个问题。些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这有效需求不足，”指的是南京的城市规模已经很大了，
城市化进程将逐步放缓，外来人口并不算多，外来刚需也将
逐步变少。而且南京是前朝故都，像个有点没落的“老大哥”
苏南城市如苏锡常等，普遍很富裕，获不大喜欢听大哥的话，我
也不大待见这个老大哥，苏北城市如徐宿淮连等，又显得太
穷了，长江天堑横亘，地理相隔也有点远，所谓“穷亲戚攀友加
不耻富家门”，了苏北好苏中各地也和南京有着不小的隔膜们神贴好帖。
所以说,地就中心城市的辐射能力和对周边地区的影响力而言，
南京在省会城市中”几乎可以说是最差的。辐射能力差，也
就决定了南京楼市几乎无法吸引这些地区的外来需求，造成
南京未来的有效需求不足；101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴 “潜在供应量巨大，”这个就很好理解了，相信对南京有所了解的朋友，都会有直接的感受。南京的主城区在长江南岸，秦淮河以北，紫金山西麓，被“一山两河”所包围。神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推这样的个城市格局，好决定啊南京城区的扩展空间卡分有限我亻城市要长大，发展空间要扩展，就要突破山二河诣的地理限制。事实上南京也是这么做的。四座大桥横跨长江，些座隧道穿江而过，友都是为了江北二区夏六合资浦口）的大开发;好七运会的成功举办，1重点发展了秦淮河西岸，荐造就了虎藏龙 神贴，但因为 谐。我一个全新的“河西新城”，让发展稍慢的秦淮、建邺二区大为受益；江宁大开发，让江宁迅速崛起，成为南京城南的新

城区，的仙林大学城”的开发跨越了紫金山好在紫金东麓大
笔规划另建新城艮地铁2号4号线规划直达仙林地区，。仙
林新市区呼之欲出。这相当于在南京主城区的东、西、南、
北四个方向各建町股座新城区49形成敢多主四副”荐的城市日大大 因这些好
格局。好大规模的新城区建设，2无5不是以房地产开发为“先和谐。我
锋军”的，这造成了近几年房地产供应量的急剧上涨，但由
于处于楼市上升期，投资需求旺盛，使大部分的供应量得以
消化的但工旦进入楼市调整期，投资需求减弱；巨大的供应感兴趣的朋友加v信1101284955，
量就会进入库存很未来几年内新城开发不会停滞，易房地产供
应量还会继续上升多所以，我的基本判断是，南京楼市的潜
在供应量巨大，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神贴好边是惑“有效需求不足”2849边是取“潜在供应巨大”，所虎藏龙的地方，出 但因为某 。我以说，南京楼市面临的最大问题，乃是未来的几年内，供求比例将严重失衡，供应远大于需求，供应矛盾突出。花溪兄说得有道理，刚性需求再多，人口规模所限，也就是那么多，神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，未来几年内绝对翻不了番，但楼市的总供应量却很可能翻番。这么大的潜在供应量，帖没有足够的真实需求来支撑被和旦离开了投资和投机的炒作，楼市将会如何？不说大家也知道，们南京的房子将变得不稀罕，1未来几年价格下行将是总体趋势。

作者：loujinjing日期:2009-06-22 00:00源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：imrunning 回复日期：2009-06-19 17:08:38好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在好贴，顶一把！

天涯是个卧虎藏明足以察秋毫之末神而不见舆薪,原则王许之乎?波和谐《孟门现在正在涯子&贴好；#8226；梁惠主上》110但因5桌，些多答覆和谐。我们现在正在现在是不是有人故意在犯这个毛病呢？

这些神97年的亚洲金融危机造成的烂尾楼尤在，质美国的次贷危卧虎藏龙的地机引发的全球危机正在加深中，某些人还在为了蝇头小利而的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这置些神大贴局好于帖。不感顾兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏烂尾楼，其实是楼市发展周期的宗个直观显性指标，烂尾楼出现一一烂尾楼被成功收购桌烂尾楼顺利卖掉。我烂尾楼奇迹般地消失了烂尾楼重新出现站容烂尾楼大量增加.·。烂尾楼又被人收走··更这是个循环过程，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 原因这些好帖容易被和谐。我们恰些神恰贴也好是帖。楼感市兴从趣的盛朋到友衰加v、信1再101由28衰495而5，盛获的取更循多环优过质资程源。推荐。

现在我们在大城市里注意观察，几乎难寻烂尾楼的踪影，这是因为楼市调整被经济刺激计划打断了，08 年下半年开发帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，商资金极度紧张的状况又得到了缓解原楼市资金面基本回归了正常，地烂尾的风险大大降低为某去年一批眼看要烂掉的项目，岌岌可危了，谁知国家信贷政策猛烈刺激，大旱逢甘霖，运气超好，今年又都活过来了284如果支撑楼市旺盛的因素逐质威力步减退，站如资金面在09年四季度出现萎缩，那么我们就会龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这发些神现贴，好烂帖。尾感楼兴像趣的是朋变友戏加v法信1似101的28又495出5，来获了取更。多优质资源推荐。

您说“某些人还在为了蝇头小利而置大局于不顾”，我觉得是“误解”行那些认卿但有些原所谋取的利益就是他的全部目标，无所谓利益大小，对他而言也就不是被蝇头小利”了。而有些人，正为因为“顾大局”，才去极力维护房地产市场再度繁荣，友房地产行业本身，取正是他们要顾全的大虎藏龙的地局神或者与他们的大局无法分开，5你中有我，质我中有你。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 00:39作者：pippochen007 回复日期：2009-06-19 18:42:34虎关于苏州的房价，我有话要说。5月份毫无疑问是井喷些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012849的志个月方全月5000多套。但我们需要看到的是，被在3、4月份苏州连续开了多场房展会，而且这多场展会都是政府大力宣传的，有非常多的优惠措施5可以说政府动用公权力力促市场回暖是不遗余力。信4月份多个低价楼盘开始销售，再虎藏龙的地方 被和谐。我配合 08 年的刚性需求积压，使得成交量累计在一起，5000好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我多套的量非常正常。 取更多优质咨汇

虎藏 举几个例子，新创理想城，号称热销的一个盘，尽管比些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质
较远当场爆出的价格是4800可以说达到了部分憋屈了我年的刚需的底线很苏州城南的一个大盘，这新城金郡，和月份开盘狂卖了500套，价格是4000量4500，相当诱人，：80平米30多万，感还是可以接受的84工业园区的雅戈尔未来城，价格5200元：越亿城新天地价格4500天5000元质原这样的较但因为 和谐。我低价位，加上政府的大力助推，成就了 5 月的辉煌，并在 6出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们月留下余温。

看.pippochen的案例分析55觉得分析得有道理。

些神 刚过去的5月份，苏州楼市成交火爆，pippo给出的数虎藏龙的地方， 因为某
据是 5000 多套，好像是保守了，我查到的数据是 5 月份成交了 7881 套，成交面积 99 万平方米。一个月的成交量赶上神贴好 信1101284955 ，获取更多
了08年的一个季度好用“火爆”来形容应该不算夸张谐。我们
虎藏楼市如此火爆，好确实有政府的很大功劳好苏州的大型房
展会连轴转，一场比一场声势浩大，提配合当地媒体轮番轰炸
式的全方位宣传的的确起了很大的作用更看来咱的老百姓还
是相信政府的,趣也是信任媒体的55虽然他们经常卖拐。另一和谐。我
个原因，确实是价格下降起了作用。但不是价格普降，是个
别楼盘抓住了有利时机，果断地降价出货，清理库存，把拐
卖出去了。5 月份，苏州城区楼市当月均价是 6710 元，达到贴好帖。 感 趣的朋友加v信1101284955，获取更
了金融风暴发生以来的新高，但在均价如此高的情况下和谐开出
4500多元的价格，确实具有很大的诱惑力些促进成交也是理
所当然的了感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神但有个问题值得存疑，不能轻易下结论优那就是“刚需”虎藏龙的在这两个月的楼市狂飙中，1刚需到底占予多大的比例，一直虎藏龙的地 用小店 谐。我是一个谜。媒体的说法一般是降价效应带来的“刚需释放”，我对此表示怀疑。媒体和业内的砖家喜欢把楼市狂飙归因于刚需的集中释放很背后有上个隐含的意思，些那就是说明当前的楼市是健康的很成交火爆是刚需带来的，些而不是市场炒作带来的；楼市价格上涨是巨大的需求所推动的，而不是巨额外部资金流入推动的加既然当前的楼市是健康的源那就别指左源望降价了，该买的就赶紧行动吧。看看更这就是砖家的一般龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这逻些神辑贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 但稍微动脑子想想就知道，刚需就算再牛逼，也不会爆些神贴好发到这个地步，刚需一般都是自住型的，没有多少钱，他们的爆发力绝对没有这么强悍。但爆发起来力量这么强悍的，只有投资需求和炒作力量，而一季度以来的信贷扩张恰恰给投资提供了充足的弹药，加所以其爆发力才会这么强源如果说投资和炒作力量是弹药充足的1“王牌主力军”优质那么惟荐刚需只虎藏龙的地 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这不些神过贴是好掺帖。杂感于兴其趣的中朋的友一加v支信1“101敢28死495队5，”获罢取更了多。优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 01:05虎藏 想想刚需也真是可怜，被忽悠进去了，挨了宰，09 年的些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取卢季度地纷纷进场，好当可危难中的开发商的子“解放军”。到了三季度，又做不资金炒作力量的“敢死队好和先锋连，成了别人手中的枪。更可恨的是，做了这么大的牺牲和贡献，不光得不到感个客观的评价，2如今竟然又成了砖家们的“挡箭牌”，成了楼市继续忽悠说辞中的“新模范”。源推荐。

些神 如今，不管是谁买的房子，不管什么力量在市场中翻云覆雨，砖家媒体们都是这么一句：你看看，中国的刚需真是刚猛啊,地楼市又被他们给顶起来了，些价格也被他们的狂热给拉起来。不管谁的帐律记在刚需的头上站刚需冤不冤啊？见好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神还有更让人气愤的，信刚需也在骂刚需多没买房的观望刚
虎藏龙的地方
需大骂买房的入市刚需，就是你们这帮人盲目入市，把我
房价给重新炒了起来，你们如果坚持半年不买房，房价不就
自然降了么。他们殊不知，其实是骂错了人了，很多买房的帖。 信1101284955 质资
人藏其实都不是刚需帖秋市的那几个刚需，些手里那点小钱我们
有多大的能量能炒热楼市呢？就算刚需真的结成联盟，谐坚持
不买房，中国的房子就没有人买了吗？非也，照样有人买我们
楼市照样一片繁荣景象。信1101284955，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神研究中国楼市友要明白并谨记一获个真理：质楼市的繁荣昌虎藏龙的地方 贴，但因为某 谐。我盛，从来就不是刚需推动的。刚需是做什么的呢，刚需只是些原因这些好帖容易被和谐。我楼市繁华落尽之后的买单者和结账人。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 01:40作者：pippochen007点回复日期原2009-06-1918：42:34藏说白了，苏州就是个二线城市主要行业是制造业我第三产业是很一般的，金融业约等于 0，旅游业也是糊糊人的神园区环境稍微好点，信这也是园区房价最高的原个影响因素。在当下的经济环境下，1企业层面的人员普遍对未来没有藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这好些神的贴预好期帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

“苏州人才新干线”，是苏州首要的招聘网站，51job 和

HR在苏州是不被待见的。贴小弟由于工作的关系容易直关注们现在正在面的招聘信息，我可以负责任的说，些从去年不半年到现在我们现在正在格聘市可以用片惨淡形容和造。我们现在正在

这些神我所在的趣家企业是德国的家集团企业资在中国有5、卧虎藏龙的
6家公司，全球每年销售额超过50亿欧元，优从去年10月份虎藏龙的 但因为某些原因这 和谐。我开始到今年 7 月份，集团停止一切招聘，期间还走了 $30%$ 的好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们人员，这就是现状。

济禮提到苏州的经济结构，pipp说苏州是制造业强，服务业弱，好我觉得是很对的。信我也想补充几个简单的数据，可以虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这更些神好贴地好说帖。明感苏兴州趣的经朋济友的加v特信1征101。284955，获取更多优质资源推荐。

工业制造行业是推动苏州经济增长的主动力，08 年些神贴好帖。苏州工业产值在全国位居第二，仅次于上海； 好帖容易被和谐。我们虎藏 苏州第二产业在GDP中的占比达到 $70%$ 左右被而世界趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。平均水平是 $30%$ 左右；帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些虎神藏 $\bullet$ 在第二产业内部，重金属冶炼加工、化工和电力占了相当大的份额，朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 子在全国经济总量前十名城市史,更苏州服务业占比倒虎藏龙的地方，出了很多好帖神 但因为 因这些好帖容易被和谐。我数第一。广州、深圳、杭州服务业增加值占 GDP 比重分别比我苏州高出 $25%$ 、14%和 $12%$ ，广州服务业的比重已超过 $50%$ ，虎藏 苏州的投资率居高不下，为达到 $60%$ 左右，容而消费率则只有 $30%$ 左右，是典型的投资拉动型增长模式：和温，我（们些神 苏州全社会固定资产投资全国排名第4位荐仅次于虎藏龙的 易被和谐。上海好北京兴重庆三大城市；284955，获取更多优质资源推荐。

苏州社会消费品零售总额全国排名第11 位，是上海、
些神
北京的 1/3，广州的 1/2，深圳的 2/3，也低于经济总量不如感兴趣的朋友加 信1101
苏州的重庆、出天津好武汉贴南京为某成都和杭州等城市谐。我们

虎藏另外，你说的招聘市场一片惨淡原不只是苏州一地的情况，全国主要中心城市，福尤其是沿海大城市，都是如此。我在社海，帖也明显感受到了这股寒意。获取更多优质资源推荐。因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-06-22 02:04作者：pippochen007 回复日期：2009-06-19 19:09:00

再说说 6 月份的情况，我一直关注 6 月份每天的成交量
和成交分析，就 6 月上半个月来说，大体上苏州每天保持 130的朋友加v信1101284955， 资源
套左右的销量了咋好看不错让我们来分析下易 $95%$ 的情
况藏这130套中有80套左右来自工业园区好园区占和这么
大的比例，苏州其余6个区每天也就加起来45十套，偶
尔见到某个区上50套了，1一看均价，5000一原覆和谐。我们

些神苏州工业园区的公积金制度，5概括起来质句话，荐园区公虎藏龙 多好帖神 但因为某些原因这些 和谐。我积金贷款必须买园区内的房子。算你狠，那我把钱取出来可以吗？可以，但只能提取不到 $50%$ ，其余的要进入统筹，支我们这些小老百姓啊，斗又斗不过人家，咋办呢，谁两条路，第一条是找路子给返点用买房套公积金，这针对预期回老家人士；第亚条是看到低价楼盘买一套，套出公积金再卖虎藏龙的地方了。止述两条我就不多说了，2都是助长成交量的推荐。

虎藏感谢提供园区的最新数据还给我们提示了是不苏州楼些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。市的侧面解释。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们工业园区确实是苏州楼市的中流砥柱，城交量一直遥遥领先于其他各区的仅就09年24月来说吧，苏州工业园区共成交好手住宅2439套，信同期苏州高新区多沧浪区推荐平江区虎藏龙的 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我和金阊区分别成交是 535 套、533 套、531 套和 281 套，园。我区比这四个区加起来还多出很多！可见差别有多么悬殊！

虎藏 我们都知道，工业园区是中新两国合作的一个典范之作，
些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取 优质资源
园区建设标准高很地域大贴，人口多，些市场供应量大被居住环源推荐
境也比较好，这都是园区成交量大的原因些但经pippo这么
说我们才知道，各原来园区还有自己的独门绝技啊，公积
金不能跨区使用的这真是个好招数，逼着园区的那些白领、我们
打工仔买园区的房子。即使不买；5公积金也要拿出一半来给了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
园区建设做贡献！ 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

有句俗话说，小鸡不尿尿，各有各的道。这话说得好啊，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

话糙理不糙。出依我看来神互业园区的这条政策容可以秋选殃视09年度“感动楼市站神建议颁给一个茵“最佳救市创意奖们作者；1oujinjing日期：2009-06-2202:05作者：pippochen0071回复4日期获2009-06-19推9:09:00

文些神再说说6月份的情况，我4直关注6月份每天的成交量虎藏龙 谐。我和成交分析，就 6 月上半个月来说，大体上苏州每天保持 130套左右的销量，咋一看不错。让我们来分析一下， $95%$ 的情的朋友加v信 101284955， 更多优质资源况这130套中有80套左右来自工业园区好园区占村这么加v信1101284955 多优质资源大的比例，苏州其余6个区每天也就加起来子4容5十套，偶
尔见到个区上50套了，着均价，500和造。我们
济神苏州工业园区的公积金制度，5概括起来一句话，荐园区公
积金贷款必须买园区内的房子。49算你狠更那我把钱取出来可但因为某些 谐。我
以吗？可以，但只能提取不到 $50%$ ，其余的要进入统筹，支出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
持园区建设。明友加v信11012 取更多优质资源推

虎藏 我们这些小老百姓啊，斗又斗不过人家，咋办呢，两条些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取 自多优片路第世条是找路子给返点用买房套公积金好这针对预期回老家人士；第二条是看到低价楼盘买京套，些套出公积金再卖了。上述两条我就不多说了，都是助长成交量的。和道。我们

感谢提供园区的最新数据，还给我们提示了一个苏州楼些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们市的侧面解释。

卧虎藏龙业园区确实是苏州楼市的中流砥柱,些城交量直遥遥领先于其他各区很仅就09年4月来说吧，些苏州工业园区共成虎藏交龙一的手地方住，宅出了24很3多9 好套帖，神贴同，期但苏因为州某高些新原因区这、些沧好帖浪容区易被、和平谐江。我区和金间区分别成交是535套12533套取531套和281套，园虎藏龙的 ，但因为某些原因 易被和谐区比这四个区加起来还多出很多！5可见差别有多么悬殊！

我们都知道，工业园区是中新两国合作的一个典范之作，园区建设标准高，地域大，人口多，市场供应量大，居住环v信1101284境也比较好，这都是园区成交量大的原因。但经pip这么兴趣的朋友加v信1101284955，无说，的我们才知道，好原来园区还有自己的独门绝技啊，诣公积金不能跨区使用，这真是个好招数，逼着园区的那些白领我们打工仔买园区的房子加即使不买55公积金也要拿出弄半来给园区建设做贡献！朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 有句俗话说，小鸡不尿尿，各有各的道。这话说得好啊，话糙理不糙。依我看来，工业园区的这条政策，可以入选殃视 09 年度“感动楼市”，建议颁给一个“最佳救市创意奖”。

作者:1oujinjing点但期:2009-06-2202:07作者：pippochen007贴回复日期：厚2009-06-1919:09:00这再说说6月份的情况，我一真关注6月份每天的成交量和成交分析或就6月左半个月来说，大体上苏州每天保持130套左右的销量趣咋一看不错。8让我们来分析质资原椎 $95%$ 的情虎藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某 我况，这 130 套中有 80 套左右来自工业园区。园区占了这么大的比例，苏州其余 6 个区每天也就加起来 4、5 十套，偶尔见到某个区上50套可申贴一看均价原5000些好帖容易藏苏州工业园区的公积金制度，概括起来句话被园区公积金贷款必须买园区内的房子。算你狠，那我把钱取出来可以吗？好可以感兴但只能提取不到 $50%$ ，其余的要进入统筹，支，出了很多好帖神贴，但因为 原因这 好帖容易被和谐。我持园区建设。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我们这些小老百姓啊，斗又斗不过人家，咋办呢，两条
路，第一条是找路子给返点用买房套公积金，这针对预期回贴好帖。感
老家人士；第二条是看到低价楼盘买一套，套出公积金再卖
些神贴好帖。 感兴 信110128495 ，获取更多优质资源推荐。
了藏述两条我就不多说了，但都是助长成交量的易被和谐。我们

些神感谢提供园区的最新数据;49还给我们提示承源个苏州楼虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我市些神的贴侧好面帖。解感释兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

工业园区确实是苏州楼市的中流砥柱，成交量一直遥遥
些神贴
领先于其他各区。仅就 09 年 4 月来说吧，苏州工业园区共趣的朋友加v信110128495 更名优店
成交手住宅2439套站神同期苏州高新区些沧浪区被秤江区
和金间区分别成交是535套但533套原531套和281套，园
区比这四个区加起来还多出很多可见差别有多么悬殊！我们

些神我们都知道的肛业园区是中新两国合作的资典范之作，虎藏龙的园区建设标准高，地域大，1人口多，获市场供应量大，若居住环容易被和谐。我境也比较好，这都是园区成交量大的原因。但经 pippo 这么一说，我们才知道，原来园区还有自己的独门绝技啊，公积金不能跨区使用很这真是个好招数，些逼着园区的那些白领我们现在正打工仔买园区的房子站即使不买，某公积金也要拿出被半来给门现在正园区建设做贡献！朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正这些神有句俗话说的小鸡不尿尿，4各有各的道优这话说得好啊，虎藏龙的话糙理不糙。兴依我看来，信工业园区的这条政策，资河以入选殃地方，出 帖神贴，但因为某些原因这些 。我视 09 年度“感动楼市”，建议颁给一个“最佳救市创意奖”。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 02:12虎藏对不起了各位，好貌似网络出故障原提示我重发被让我些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。连发了的三遍！出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。手网络不稳，看起来它也累了，我还是洗洗睡吧。

作者:1oujinjing日期:2009-06-22 02:16这些神楼上的或兴您来自苏州吧，12您来得还真巧质这正说着苏州虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这的些神事贴呢好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 10:04谢谢楼上兄台的关心。以后争取功课早完，早点睡觉。

作者：1oujinji好g站日期：2009-06-22这10:07作者：pippochen007贴回复日期：原2009-06-1919:09:00这总结起来，苏州有炒房的，但不是那么占主流，主要还是政策起作用趣而且苏州完全不能用卖疯了员之类来形容，帖容易被和谐。房子还是有的，趣只是大环境推动罢了取更多优质资源推荐。

些神 劝慰苏州房友，大跌是没什么可能了，多淘淘好房子，可以接受就认了吧。以后的日子没人说得清，一切都要靠自天涯是个卧己藏有机会的话买把 GUN防身因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在以上言论乃睡梦中所吃语，请勿做算。

些神Pippo兄发帖发了很多，我前面也回复了很多。若索性就这回些神到贴底好，帖。再感来兴说趣的说朋p友ip加pvo信 1兄101的28这495段5，总获结取更陈多词优。质资源推荐。

虎雅 结合苏州楼市的特点，还有苏州楼市的价格情况，我觉些神贴好帖。 信11012849得苏州市场上炒房的比例确实不算很高，但投资的比例不低，的朋友加v信1101284955总的来说，是“投资需求>投机需求 $>$ 刚性需求易这样。个顺序。我这里说的“投资需求”，就是指买一套三套、四套乃至更多那样的情况，信按照官方文件的说法叫做“改善性需求，好多买几套来友“改善”12自己的居住条件资这类人和楼，但因为市投机有一定的区别，他们看重房子的保值功能、投资功能和长期保障功能，基本是长波段操作，他们一般不以炒房为主业，不会去恶意炒作，也不会频繁地买卖交易。所以，我些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，们否定苏州市场是个投机市场并不就是说苏州市场是个刚需支撑的市场。准确地说，苏州市场应该是个投资主导的市脂临方严但获和道。我们这些神如果我们以08年为参照系955看苏州楼市的年度同比指虎藏龙的标神那么现在完全可以说是1“卖疯更简单说几个数字。虎藏龙的地 ，但因为某些原因这 被和谐。我2008 苏州商品住宅全年共成交 392 万平米，月均成交 32 万。进入 09 年二季度，一个月的成交就抵得上 08 年一个季度的，

4月份成交了80万好5們份成交99万因看6明份的架势我们也很可能会保持在这个水平线了为某但形势变化太快了和谐资金面还远未退潮，宏观政策方向十分微妙，6月过后会怎么样神四季度又会怎么样，信我觉得最好的策略是继续观察，现虎藏龙的地 帖神贴， 但因为某 好帖容易被和谐。我在说还为时过量的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，如果是想要给苏州网友建议，我们就不能太草率些了。根据近三个月来的楼市小行情，现在就断言“大跌是没。感兴趣 012849什么可能了”，劝网友该出手时就出手囚这未免有点仓促了，感兴趣的朋友加甚至可能在不知不觉中当某些利益集团的帮凶,易成和皆人家不花钱的“枪手”多推和谁。我们神如果非要给网友一点建议，我想送给大家十六个字：“保持清醒，帖勿信人言;友密切观察，9动脑思考。允质楼市不管怎么个乱法，您要相信自己的判断，别轻信别人的说法，因为忽悠实在太多了。当前形势微妙，冷热变化就在须臾之间，所以多看、多观察是非常必要的，但看了就要动脑思考，不然神贴好帖。 的朋友加v信 01284955， 优质资也看不出个啥门道来帖大家不要说我是在打太极，易提的建议都是无用的废话很没有实质内容，某因为当前楼市的现状就是乱象横生，忽悠盛行，该作为的人都在打太极，人家用得是“太极云手兴和的忽悠大法”2两门武功更你最好也以太极功虎藏夫应对之，以彼之道还施彼身，4更高的是用尤乾坤大挪移”。多好帖神 谐。我如果你非要做实在人，办实在事，出手就是中规中矩的“少林金刚拳”，或者刚猛无比的“降龙十八掌”，仁者风度倒是个卧有啊龙的勇者的刚猛也是有啊，但但你非吃大亏不可易被作者：1oujinjing日期：2009-06-2211:33作者：Wsh888回复日期：42009-06-1918:15:13

些神感觉论坛里面很多人是吃不着葡萄说葡萄酸，不光是房
虎藏龙的
子问题屿每兴个国度都有人性残酷的重面，人总是竞争的，藏龙 但因为某些原因这 我
没必要仇富,很多空军是建立在这样心态基础上的，他不拥，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
有的东西就希望其不值钱。

虎藏很多有钱人购买房子投资的行为，是很有头脑的谐也是些神贴好很理智的，他们分析自己的长期投资回报；也有些人善于发现银行里的漏洞，各靠投机取巧赚了钱的，我们得向那些人学习不能老是批判黑暗面，我们得看到人家的长处!谐。我们

些神近年来正是因为国际宏观向好才导致了房价走高。正是
虎藏龙的地 我
因为国际宏观出了问题,影响了我国外向经济，货币增速减
慢，房子才跌了,并不能说现在的价格高还是 价格低的问题！
价格只是个表面的东西！经济始终是要发展的，货币始终是感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
会多印的！只是看自已在某个时间段以内采取什么策略为贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
好观的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
光我没学过哈经济学，全是自已想的要人生每个阶段所要
做的事情是不世样的，先生存，84再生活，更而后才是投资和投
机的问题！感自己要努力的跨入上5个阶段!抱怨没有用，人，但因为某些原 我
就是竞争的！别骂我，我们每个人在争夺进入那个卵子的时。我们
候,杀死了多少弟弟妹妹哥哥姐姐啊,这样才有了我们！！

作者rwsh888好回复日期图2009-06-19好19:27被15谐。我们现在正在

藏不错不错啊限老百姓要生活嘛，没房子怎么生活，租房子怎能美好家庭我们作者：rwsh888友回复日期：492009-06-1919:35:34

文些神朝鲜饿死了那么多人，比某国更加黑暗，比某国更加残虎藏龙的地 因为酷,为啥人家政权不倒？说明了什么问题？说明了政权是否稳固，和民生和小民的幸福没关系，饿死几个人算个啥！！政权的稳固只取决于统治者与被统治者的力量对比，观古今神贴好帖 趣的朋友加v 110128中外，的概莫能外很我等P民不必牢骚，原P民死几个还有很多，P民本就是奴隶而已多抓住漏洞多赚几个，把小日子过好就，我们卧虎藏龙这的位地方兄，台出回了很了多很好多帖神贴贴，，辛但因苦为了某。些原对因您这前些好面帖提容到易被的和要谐在。我股些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多市进行火生“战略投资”的问题，某我已详细回答过了和谐您的回帖里貌似又提出了很多问题因涉及到很多领域啊被有国际经济的，有货币现象的，有通货膨胀的，有房地产市场的，有楼市价格的，趣有投资策略的4甚至还有人生观方面的，有政治立场的兴如果真要仔细讨论起来更估计又可以另开好虎藏龙的地方，出了很多好帖神 我几个新帖子了。所以，对于严重超出房地产及其经济背景领域的问题，我就不打算一一作答了。如有兴趣，可以开贴讨虎藏冷天只就你的几个观点简单说几句这你提到因为国际宏观向好，才导致了房价走高，奖因为中国外向型经济出了问题，“货币增速减慢，房子才跌了。取我只能说这种看法是非常错误的。房地产市场是本地化程度很高的市场，荐房价高不高，原因在国内，在于市场供求和政策因素，和国际经济环境关系不大，国际因素的作用甚微，甚至可以忽略掉。那种说房价走高是和国际接轨的说法，动辄拿纽约伦敦的房价来比上海方北京的房价神是非常无聊的，这这有点类似国有银行拿国际惯例来作为自己增加收费的籍口，婷样的可笑，我样的无耻。这些人也许犯了个错误，取现在不能简单地类比纽约好伦敦兴趣如果看这个城市的平均价格质而不是只盯着曼哈顿和金融城那点弹丸之地，上海、北京的房价水平已经不次于纽约、伦敦了。在纽约的郊区，30 万美元可以买一幢有花园、有车库、面积 300 平米左右的永久产权的 house（也就是我们常说的独栋别墅），在上海郊区这200万人民币你能买个啥房子，出一套150平米左右的普通高层公寓而已和让纽约人民的家庭总收入在10万美元左右，搞这么而套house，大约需3年，感上海人民的家庭收入应该不会高于10万元吧，搞这么套郊区高层公寓，0大概需要奋战20年源把面积缩小一半，买个 75 平米的凑合着住，那也得艰苦奋斗 10 年。上海和纽约，谁的房价更高，已经一目了然了。真不知道那些动辄拿美国城市的房价来说事的原怎么有脸天天在嘴边挂着“国际接轨很四个字？如果真的有一天好房价收入比和美国接轨了，中国广大的买房人，那还不幸福死了。和造。我们

这些神房价跌了趣也是市场11政策调控等方面的原因伟荐并非是
虎藏龙的
仕么货币增速减慢了，如果房价涨就是货币增速快,荐房价跌。我
就是货币增速慢，那么货币成了控制房价涨跌的“开关”了，
房价也成了货币供应量的“表面现象”了。房地产调控也不信1101284955 获取更多优
用去管什么供求关系了，直接让央行控制货币发行速度就行些神贴好 的朋友加v信110128495
了藏这是非常荒谬的帖看房地产市场原如果脱离了基本面我亻
看不到这个市场的决定因素，指简单地归因于好些表面现象我
那就永远无法得出正确的结论也会误导自己的行为。请，我们这些神另外，读你的多个回帖，2觉得你的看法有点偏差。您似虎藏龙的地方，
乎总是在强调这个秩序的问题，但同时又强调这个秩序的现实合理性，倡导我们要安心坐顺民，甘当奴隶，努力去做个强势的奴隶（比如这个说法：“屁民本就是奴隶而已，抓住感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质
漏洞多赚几个，把小日子过好就好·..”）些依您的看法，我们屁民就要不断磨砺自记的伫狼性丝原用精子进入卵子的勇气去搏杀和竞争，取得“狼性”的胜利，还要增强自己的“智慧禅贴抓住感切漏洞友加投机取巧,55以奇招制胜资这种观念，不由得让人感叹晞嘘，也让人深思为何会出现这样的观藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这念些神？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

当然，你的这种看法，有一定的普遍性，当今社会，是贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

有不少人持这种看法帖究其原因,某我觉得也不用多说谐《白
毛女》的里的一句话就可以概括了为某“旧社会把人变成鬼当”如
今是“新社会把鬼又变成狼”了。不合理的外在环境激发了
火固有的狼性,趣淡化了人身上的人性色彩多击退源存在于人专威龙日 神贴，但因为
性更高处的神性的光辉，外在的全方位刺激又在不断让人强但因 我
化这种“狼性意识”，强化自己的“孤独的狼”的身份定位，我
以致于变成狼之后，再去残忍地吞噬同类，获取生存资源，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1
以别人“日子过不好”为代价，换取自己的日子好一点。等
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
自己的日子过得好点了神就更有动力去磨尖自己的狼牙，再
去吞噬更多的同类。如此循环，于是我们看到的景象就遍地
是狼了子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神但我不得不残忍地指出一点55在天取个狮子主导的世界里，虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原因这 谐。我们遵从的是“丛林法则”，狼虽有利齿，始终也是弱势群体，狼的生存是以别的狼的牺牲为直接代价的，狼和狼之间不是合作共存，是互相搏杀，是越来越激烈的生存竞争，用别的神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资狼的死亡来换取幸存的狼的生存空间原取得胜利的狼和谐获得了食物，地但它付出的代价是搏杀为某残忍和孤独，容是浑身的伤痕累累。狼胜利了么，我不觉得。所以，狼需要考虑的问题，不应该是如何做的条更强更狠的狼，而是怎么样才能不做狼。换句话来说，兴在奴隶社会，奴隶们需要考虑的问题，荐不是如帖神贴，但因为某 容易被和谐。我们何去做一个聪明优秀的 slave，而是不做这个 slave。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 12:43

作者龙小1多回复日期2009-06-19些21:52:25楼主高人呵看楼主帖，有胜读十年书之感！和谐。烦请楼主分析广西南宁走势5P民不胜感激!易后和谐。作者：吨yz0110友回复日期：492009-06-1921：55：45龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。楼主能否谈谈长沙的房市?4955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：Dodidar 回复日期：2009-06-20 14:25:53汽兆楼主辛苦，不置可否像分析苏州一样说说南京？不胜感些神贴激！龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：zyz0110好回复日期：2009=06-21好09:22：47谐。我们楼主的休息确实不怎么规律，凌晨三点多还在爬网网们楼别歪了趣希望楼主能针对长沙的楼市写点东东，。盼复！

谢谢以上几位朋友的支持。顺便提醒龙小 1 一句，P 民些神这个称号是工部林大人赏给我们的，是官老爷的一个“对称”，的朋友加v信1101284955老爷赏赐的，出小民不能弃之不用，某所以在叙述对象涉及到官老爷时，拖应该用民这个贴“对称”算些以显示等级高不之别我们如果不涉及官老爷，只是小民之间的平等交流，那就没必要用P民这个称呼町朋友毕竟1“P2民”5还没有演化成为荐个“谦。我词”贴官老爸不轻贱我们，1我等又何必自轻自贱呢？荐。

几位提到了南宁、长沙、南京等地的楼市，我觉得都可些神以一说。关于南京楼市，我在上面回帖中提到了一点，但没有展开细说。出城市楼市的话题太多子原因为中国幅员辽阔我们现在正城市太多，各地的情况又各各不同，些各有千秋，容如果挨个说门现在起虎藏来龙，的恐地方怕，至出少了很得多几好个帖神月贴的，功但因夫为了某。些原稍因后这我些好会帖慢容慢易被地和说谐，。我还 们现在正请耐心等些时日的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比，手

作者：1oujinjing日期:2009-06-22 12:48源推荐。龙的地 好帖神贴，但因为某些 好帖容易被和谐。第五个苹果兄，你怎么把昔日的回复又给搬出来了？多好帖 帖容易被和谐。作者:loujinjing 日期:2009-06-22 13:05贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资苹果兄勿要客气帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。

不虎藏有正义感的学者当然多了去了某，些不光是学者，易就算是贪
官，里头的好人也不在少数。很多贪官其实是多面人让人格
严重分裂，分裂成了七零八落的碎片取生活中可能是个大好
人神是好父亲<趣好儿子、信好哥们55工作中是个有才于、有魄多好帖神贴，但因为某些原因这些 和谐。我
力的好领导，贪起来也是无所不用其极，在情人的别墅里可神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
能有是个地道的野兽派。取更多优质咨源推

卧虎藏龙在的现地方实，生出活了很中多，好有帖神正贴义，感但因的为不某一些原定因就这干些好正帖义容之易被事和，谐不。我一些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资定说正义的话，心口不神贴言行不其些原乃是当前社会的常态，特别是学者们，了大部分都是心口不一的，说的是别人喜欢听的，但基本不是自己真正想说的。如果有人坚持说自己想说的话好那就会有以出来给你的嘴巴贴胶布多加过滤器，.如果3B再管不住你，那可能采取点办法，5让你失去说话的权利和机虎藏龙的地方，出 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这会些神，贴或好者帖。干感脆兴让趣的你朋消友失加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-22 16:43楼上的楼上很身在美国的大哥说话果然不留情面啊呵门现在正贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：18jinjing日期：2009-06-22 17:29作者：周jakac回复日期：22009-06-22多15:05:54龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被能不能帮忙分析下这个帖子：5，获取更多优质资源推荐http://www.tianya.cn/publicforum/content/develo

p/1/235954.shtml

齐这个帖子我看了，加楼主弄得自己跟不“神棍”似的。后面的跟帖就更好玩了加个个地在那里瞎猜乱琢磨，荐还挺有幽默效果的惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

北之 如果我把话说的尖刻点，这个帖子实在很无聊。本来是很简单的事，用浅显的语言一说，大家都能明白的事，他偏偏故作神秘，弄得像个算命先生似的，很浅显的事儿，他非趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资要说“天机不可泄露也”贴其实经济领域的事情容不涉政治，直说就是了，没有人拦着你发表意见。原完全没必要故作神秘，躲躲藏藏的惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神如果该贴作者真的是头脑清醒的，取那么他想表达的应该虎藏龙的是如下意思：兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）目前的经济形势十分严峻，实际上应该是收入下些神贴降，物价下跌，通货紧缩。但我们看到的却是物价企稳、价格也涨，表面让货币还在超量发行原这实际上乃是迷惑人们现在正在的手段，要引导社会形成通胀预期，诱导民众进行大笔消费门现在正在和大胆投资，进而通过内需和民间投资助力中国经济增长，们现在正在贡献出民间的财富力量；信1101284%55，获取更多优质资源推荐和造，我们

文些神贴（2）这么个情况和政策意图，对于笨蛋（他应该是指虎藏龙的地 但因 谐。我
那些看不透时局的普通百姓）来说，是很容易成功灌输的。
但对于聪明人（指看得透的人、受过良好教育的人），就有信1101284955，
难度了，不容易灌输。所以要使用一定的手段，辅之以媒体威业取 的朋友加
大力宣传，把聪明人也搞糊涂了，让他们从众站乖乖地掏钱。
所以那位跳大神楼主说了这么句：假如未来两个月持
续宣传物价上涨的那就是假的了”是“给聪明人看的”； 工小

这些神贴(3）。所谓的不跳船”的意思，请大家联想原水载舟虎藏龙的地方，出了很 贴，亦覆舟的道理。直白点说就是，当前的大形势虽然有点差，但还不至于发生覆舟之祸，所以船上的人不会考虑跳船逃走。对于小小百姓来说，该大神给出的建议是三条：A、能走就些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资走臧走为上策；B多起不了的，因弄个稳定工作守着被保住吃饭的家伙;出C很走不神也没有好工作的人好要看好自己的钱袋子，别花钱，别随投资，我们作者：1oujinjing日期:2009-06-22 22:57作者：00风中独行001回复日期：2009-06-2219:18:15龙的地方， 出了很多好帖神贴 好帖 被和谐。我lou 兄怎不赐教？莫非把我划归房托阵营？~~

些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在朋友 获取更多优质资源推荐。这都21世纪了岂敢乱划成份？原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在你的问题很好，我定会与你探讨，显多质数和逼。我们现在正在如果今晚来不及，加那就是在明天取更多优质资源推荐。龙的地方 多好神 些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-06-22 23:15源推荐龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现作者：雾凇之乡 回复日期：2009-06-22 01:48:06lz 太专业了，着实让人钦佩，一连读了数小时，还是不 们现在正在些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多 多优质资源忍睡去地上来顶贴下，帖算是对1的感谢这些好帖容易被和谐。我们

作者：rehe73回复日期：区2009-06-2209:44:04几天没来，學今天终于追上大部队了！楼主辛苦！新作者：Mytr的o盟回复日期22009-06-2209:49:08些神再给楼主顶的丽,加支持T2955希望能成精华帖荐晚上要虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我早些神点贴睡好哦帖。，感不兴要趣的太朋熬友夜加v哦信1，101对28身495体5，不获好取更哦多。优质资源推荐。

作者：和孩子一起成长回复日期：2009-06-2212：06:24虎藏 替楼主喝个彩!好!正看某些隐蔽的死房托不舒服,楼主些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。就轻轻地掀起了它的面纱贴..但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：冰山8431帖回复日期：2009-06-22帖12:23：33。我们现在正在龙我的靠地方，，楼出主了很，多你好怎帖神么贴就，写但因得为这某么些原精因彩这？些好！！帖！容易被和谐。我们现在正在作者：akac月回复日期：122009-06-22多13:45：00龙的地方，出 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在继续顶惑兴的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：山上的马 回复日期：2009-06-22 14:55:15龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在mark贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者iiszhu育好回复日期图2009-06-22好16察17:51谐。我们现在正在昨天晚上用手机上不了天涯，桌也不知道是咋回事？记号们现在正在

天涯是个卧一虎藏下龙！的

作者：gugyj回复日期：22009-06-22多17:18:48时地 V正L 好帖容易被和谐。我顶楼主，兴我看过的天涯里你的文采是最好的推荐支持。

作者：取不起公主 回复日期：2009-06-22 18:27:48

每天都关注 LZ 的帖子，看了以后，腰不酸，腿不疼，些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资走路也有精神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：mapcar回复日期：2009-06-2218:56:15这个帖子以后每天必须都来报道原下了。质容后和作者：和孩子起成长10回复日期：2009-06-2222:41:46顶就一个字的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

臧楼主要再次感谢上面各位网友的肯定些鼓励易关心和支神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

持！

这并向多次顶贴平夜顶贴期夕相伴的几位老朋友致以特别的谢意！兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-06-23 00:36

致娶不起公主：

千万别泄气啊，被删了咱还可以再贴，大不了改变一下最近不大安宁，条外界的事情比较多，各大网站论坛难免神经质发作惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神帖子删的也肯定比往常多一些。此我也善意提醒各位虎藏龙的地 贴，但因为某些 谐。我朋友，好发言时做到：友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）不碰不该碰的话题，掌握好基本原则，不去越雷
些神贴很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
区，不去碰红线；
这些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏龙 （2)方如果涉及到可能的敏感问题，把握好深浅力度，
些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
注意说话的方式和表达的技巧为某些原因这些好帖容易被和谐。我
（3）所有发言不要直接写在这重在优ora里写好了再
发神这样方便留底稿，加便于重发5景这容覆和谐。我

这些神在现在的情况下,生存需要万点小技巧优甚至是小狡點，虎藏龙的地方 ，但因为某些在网络上亦如是。如果你明白自己是鸡蛋，对方是石头，那最好的策略是别去直接碰，即使真要碰，那先煮熟了再去碰。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-06-23 00:40

致娶不起公主：

藏万别泄气啊，好被删了咱还可以再贴，些大不了改变。表达方式。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神最近不大安宁，友外界的事情比较多更各大网站论坛难免虎藏龙的神经质发作。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 帖子删的也肯定比往常多一些。因此我也善意提醒各位好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们朋友，发言时做到：

天涯是个卧虎藏龙(1)方不碰不该碰的话题,因掌握好基本原则,易不去越雷们收集整理这 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个区，不去碰红线多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现（2）如果涉及到可能的敏感问题，把握好深浅力度，注意说话的方式和表达的技巧；4955，获取更多优质资源推荐。

些神贴（3）。所有发言不要直接写在这里，在word里写好了再虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我发，这样方便留底稿，便于重发。 获取更多优质资源推荐

虎兆在现在的情况下，生存需要一点小技巧，甚至是小狡黠，些神贴好 帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优在网络上亦如是很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如果你明白自己是鸡蛋，但对方是石头，些那最好的策略是别去直接碰，即使真要碰，”那先煮熟了再去碰后和谐。我们

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
作者：rwsh888友回复日期:42009-06-23t07:56:10
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和
不知道楼主是哪个年龄阶段???获取更多优质资源推荐。方，出 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
作者：rehe73 回复日期：2009-06-23 08:45:00
我代楼上的猜测下，楼主可能是 60 年代末 70 年代初的。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：ouyangcame1回复日期：些2009-06-2311：16:59多优质资源推荐。
其博客上好像显示并不在这个年龄期间好帖容易被和谐。我

骆驼兄细心。我是77年的，应该比rehe兄要小几岁吧。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:loujinjing 日期:2009-06-23 12:06资源推荐。回楼上，正在努力成熟中，已经基本脱离“小屁孩”阶作者：1oujinjing日期：2009-06-2312:14作者：Mytr的回复日期?2009-06-2311:52:53

第帖次离楼主这么近

虎藏 感谢 Mytreo 的抬举。网络之中，一线相连，无所谓远些神贴 帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源近藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们意见相合，相惜，，虽远隔万里，这亦可会心会意。我观点相左，势同水火，虽相距哭尺，是也是言语无多。我你的问题挺全面，基本都是简答题，更呵呵页我待会来答。

作者:1oujinjing日期:2009-06-2314:10

楼上的兄弟，我粗看了下，这又是个比较神道的文章，我
先不说文章本身，因为涉及东西太杂，还有阴谋论的影子，
卧三虎藏句龙两的句地方的，说出不了很清多。好借帖神这贴个，机但因会为，某想些原说因几这句些好题帖外容的易被话和。谐。我

卧虎藏写神道文章很扮高深，装神棍，些zhuangbilizationisn，在天涯里我看到不少神先说这种文风茵这是很不好的和谐写文章故作神秘，说话故意模糊，说半句留半句，该说明白的他偏要说得模棱两可胆友这就给人一种神秘而模糊的印象：此文章之作者必为高人，大必事事通达，5慧眼明目质高人这是来点店 但因为某 我拨我等愚民的，既然是“点拨”，那当然就不能说大白话了，比如庙里大仙的签子上的字，都是一词多解的。所以我们一

要先拜高人，出二要认真拜读，但三要仔细琢磨好谁琢磨出来的东西多，地谁就和高人的思想最为接近原那就说明谁的水平越临期。我们

这些神这样的文风之所以有点小盛行，我想和大部分人没有自
虎藏龙的地
己的思考、喜欢人云亦云不无关系，我们太容易相信什么“大谐。我
师”和“高人”了，其实哪里有什么“大师”和“高人”啊，
对事物认识的角度不同、认识的深浅程度不同罢了。美国的加v信1101
经济学大师够多的了吧，可金融危机出来了，也是一群人围店 更多优质
观藏于瞪眼，就连金融危机是怎么发生的，些到底谁是罪魁祸
首都争论得面红耳赤，至今没有定论条克鲁格曼是诺奖大
师理访华期间让他评论中国经济55直爽憨厚的老克来了句，
你们中国实在太复杂，加我还不熟悉，我说不好资家不懂就藏龙的地方， 出了很多好帖神
是不懂，坦白承认，并没有端起大师的架子，在那里故作神
秘、不懂装懂地瞎咧咧。这就是诚实的品格，诚实得天真又
可爱。另外，神道文章的作者，恰恰就是抓住了读者的这种感 兴趣的朋友加v信1101284955，
“崇拜高人”的心理，帖装扮成高人是些来唬那些不明就里的人神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
们。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这其实，有些话题确实不方便直说，可以采取曲折的春秋手法好委婉而隐蔽地表达出来49如果是高手的文章荐自己心里清楚，站中文修养及格，语言表达无碍，即使曲折委婉地说，， ，但因为某些也能令人会心一笑、拍案叫绝。但在很多并不需要曲折委婉的话题上，比如世界格局问题啊，中国经济问题啊，一般的社会问题啊，出有些人写出来的文章，些非常生涩隐晦被科让人觉得非常地曲折相当地委婉，以致于常常感觉如坠五里雾中，丈二和尚摸不着头脑，像是在看加密电报，需要费力费神地去解读。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 我想，这其实并不是作者的什么曲折手法资而是作者的为某些原因这 谐。我
水平问题。自己根本就没全搞明白，想说的话确实有很多，
但没一一理清，思维混乱、逻辑不清，以其昏昏，而欲使人神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495
昭昭，的如何能做得到呢？所以，我们读这类文章，易就感觉特的朋友加v信1101284955
别费劲，地往往三遍读下来，还不知其主题是要表达个啥，也
看不出作者有什么鲜明的观点，更看不到作者对观点的逻辑
阐述和基本论证的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神我的建议是的对这样的文章55少读为好质不读也罢。因虎藏龙的为作为读者，本来就不明了这个领域，所以才抱着学习的态度去读的。但学习最好找名师，即便不是“名师”，起码也得是个“明师，”是个明白人。如果碰上一位自己都稀里糊神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐涂的老师，那可能被搞得更晕了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-06-23这15:26这几天的论坛，夸有点草木皆兵了啊。我发帖里头有“”二字，好发出来竟然不见了，1(真神啊！获取更多优质资源推荐。

作者：1oujinjingm日期:2009-06-23 16:30源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：pest0005 回复日期：2009-06-23 15:44:45某些原因这些好帖容易被和谐楼主，这可就考验你的功夫了。

天涯是个卧虎藏从目前来讲很弟不紧不慢的讲出很多楼市秘密，诣能翻收集整理这 1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个画到第8页，斑竹算客气了顶。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

文些神兄台所言极是。友这不算是个写得多好的帖子原但确确实虎藏龙的 好帖神贴 被和谐。我
实是个考验功夫的活。打哈哈的话谁都会说，很简单，可在我
天涯说了，对不起那些看帖顶帖、陪伴我这么久的朋友们，84955也对不住我自个辛苦的码字劳作。所以，这个帖子不能打哈些神贴好 趣的朋友加v信110
哈藏不能打官腔很还是要说点实话，些说点真话贴容在被个比较
严肃的论坛（板块）里，其实乃是帖子的生命和蓝，我们
神但目前的大环境而言，基本上是不支持（或者根本不允
许)说实话的,趣特别是万民瞩目的房地产行业资发展到了今
虎藏龙的地方 谐。我
天，已成畸形，且被谎言所包围和占领，在这个领域说实话，我
那基本就是个“异类”了，“正常人”不当，去当“异类”，01284
卧真虎藏的龙需的要地方点，勇出气了很才多行好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

卧虎藏我这个帖子很力求平实简单，某人尽可读好人人可懂，所以我也不搞头很爆不出什么行业惊天大秘密，容也不打算搞什么黑幕大揭露、行业大批判之类的节目，来博取眼球。但尽管如此，坚持讲实话讲得久8955或多或少就能影响一小批人神就会营造趣种气氛，信进而形成一种力量，质这是让谎言害龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好 我怕的力量。于是，谎言家如果盯上了你，那就必欲除之而后快。排除异己，让不好听的声音消失，这是最正常不过的了。

卧虎藏所以，帖子写到帖半时，但我就隐约觉得好如果这么发展下去，的坚持这个方向不变，终究会惹恼一部分人易而这部分人是有手段的，上可左右天庭，下可蹂躏屁民，如果哪天他们不高兴了感兴觉得这个帖子说话难听取也挺碍眼的荐那这个大1 N 找帖子随时就会消失得无影无踪。如果明天上来看原帖子没有了些神，贴我好会帖。感感到兴气趣的愤朋，友但加v绝信1不101会28感495到5，奇获怪取更。多优质资源推荐。

虎藏 尽管料得到这样的结果，但我还是抱着对天涯的无比信些神贴好
任希望天涯可以提供这样但个比较宽容的空间，易给我们用朋友加v信1101284955，
来自娱自乐。出也希望有权贴(和钱)某决定帖子去留命运的那些人都忙着发大财只忘记了这个虚拟世界里的小小角落，诣不来理会我们几个屁民的小打小闹84955，获取更多优质资源推荐。 为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这些神正是抱着这样的态度；1我4直认真地写贴资泻贴时总是
虎藏龙的地
小心翼翼，非常注意炼字用词，该说的话好好地说，能说的我
话大胆地说，不该说的咱也不说，不该碰的话题咱不去碰，
听党的话跟党走，不给组织添麻烦。所以直到今天，除了发神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
生写机次帖子自己“走失”的小事外原基本还是平安顺利的。
在此要向各位经坛斑竹致谢，但多谢各位让这贴子顽强地活着，
还活到了八岁了的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-06-2319:01作者：Mytreo月回复日期：82009-06-231:51:38些神 对楼主的敬佩之情如滔滔江水连绵不绝啊，优美的文笔，良好的文学素养，丰富的专业知识，高尚的情操，再称赞一藏我有几点想向楼主请教一下，某有空还请解答易，诣请赐款临期。我们些神贴好最近有报道，加国家上调烟酒的消费税资这说明了什虎藏龙的地方 神贴，但 谐。我么问题？站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

2、国家在前一段时间大规模放贷，相当一部分资金进些神谐。我入了楼市和股市，这是否违背了国家信贷政策的初衷？

卧虎藏的最近楼市猛涨神股市反弹，些但实体经济等各方面指些神贴好帖 朋友加v信11012标并没有表明经济情况转暖，但国家是否会降低后续放贷的额度？楼市是否会加速下跌？，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 01284955，获取更多优质资源推荐。

些神4好如果经济情况继续恶化，55是否还会像以前样继续虎藏龙大规模放贷以刺激经济？这又会对楼市多股市生什么影虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这响些神？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

5、我们国家现阶段无法扩大内需的最终根源是什么？
些神
为什么会有这样的局面？国家为什么一直不能找到一个切神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
实可行的办法来扩大内需？是国家无力解决好还是国家认为朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
现阶段可以先不解决？沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

6国有股 $10%$ 让全国社会基金会转持，在未来几午经济情况不明朗的情况下，加是否风险太大了？多优质资源和谐，我们

作者：Mytreo月回复日期：82009-06-236:22:39
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易
楼主还没有给我解答，坐着小板凳等着。质资源易
楼主辛苦了，喝口茶，润润，继续娓娓道来。

些神MYTREO在催我答题了，10因为都貌似简答题资所以就先来虎藏龙的地方作答，好因为题量比较大，信所以我尽量简单地回答推荐。

【1、最近有报道，国家上调烟酒的消费税，这说明了些神贴了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我什么问题？】

虎藏这说明了中英财政在实施积极财政政策后站容开支迅速扩些神贴好 感兴趣的朋友加v信110大藏有点紧张了很所以要扩大税源，些提高主要税种的税率我们以缓解财政赤字的压力。烟草历来都是税收大户当然首当其冲好首先加税了朋友这个增收的目的，取其实在加税的通知里直白地说了感“为了适当增加财政收入取完善烟廣品消费税”虎藏龙的地方， 原因这 帖容易被和相当的直白。此次烟草加税，估计可以增加 500 亿元以上的被和谐。我财政收入。照这个架势，我估计白酒马上也得加税了。

虎藏此外，还有个附带的原因。烟草是危害人类健康的消费
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955
品藏世界各国均采取了高税收政策，些控烟力度很大被这次烟
草税提高后，出中国还与世界平均水平存在一定差距被和些国
际组织也一直指责我们控烟不力，这次加税，不管怎么说，
也是个对外搪塞的好理由。1谁说我控烟不力质我这不是在加帖神 帖容易被和谐。我
税了吗？站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【2、国家在前一段时间大规模放贷，相当一部分资金些神进入了楼市和股市，这是否违背了国家信贷政策的初衷？】

卧虎藏国家实行双积极的货币和财政政策这扩大信贷规模，我们现在
是为了增加危机之中的流动性为某给经济活动快速被输血;们现在
二虎藏是龙为的了地方扩，大出基了很础多设好施帖神等贴领，域但因的为投某资些原，因带这动些好经帖济容复易被苏和，谐给。我疲 们现在
弱的经济。“打强心针”国家可从来不会想着去炒股荐。炒楼。们现在
至于信贷资金流入旷股市、1楼市，那是现实中出源问题，这为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在
这样些神的贴结好果帖。，感肯兴定趣的是朋违友背加v了信1政101策28初495衷5，。获取更多优质资源推荐。虎兆【3、最近楼市猛涨、股市反弹，但实体经济等各方面
些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，
指标并没有表明经济情况转暖，国家是否会降低后续放贷的贴 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
额度？的楼市是否会加速不跌？】为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这几个月以来，楼市和股市齐齐枫升，确实脱离了经济基本面，是过剩资金推动的结果，5换句话说优这是“资金市”，是流动性过剩刺激下的短暂行情55今年更季度经济强行启动，虎藏 立时地新增信贷异常生猛，3 个月放出了惊人的 4.58 万亿。但这么高的信贷增速没法持续，也蕴藏着很大的风险。所以 4 月份卧就虎藏大龙幅的回地方落，到出了了很59多1好8 帖亿神元贴，，但5 因月为份某些是原6因64这5些 亿好帖元容。易被和谐。我们现虎藏至于未来，我认为宏观经济尚未明显好转，国家暂时还不会放松投资，温总理也放了话，某要求坚持适度宽松的货币政策。所以，09 年下半年内，很可能保持一个适度宽松的信贷投放，帖不会像的季度那么夸张了，但也绝不会大幅降低，我觉得每月新增信贷应该在5000亿到6000亿元的水平线上藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这波些神动贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【4、如果经济情况继续恶化，是否还会像以前一样继续大规模放贷以刺激经济？这又会对楼市些股市产生什么样 们

的影响？】

首先我认为目前的经济形势已经很糟了继续恶化的
可能性比较小趣除非应对措施不当造成进优步滑坡荐。“四万
亿刺激计划的本质就是扩大政府投资更用大项目投资、基谐。我
本设施建设来带动民间投资，进而用投资拉动经济增长，促
进社会就业。信贷扩张则是对“四万亿计划”的具体执行措01284955
施。目前来看，这个计划还在紧锣密鼓地执行中，应该不会贴好帖。感兴趣的朋友加v
中途改变。而且在这个计划执行时，些好像也没多大必要推出
新的投资计划（其实也没有更好的招了)。信贷投放，我前
面已经说了感兴下半年应该会保持比较稳定的适度扩张投放。
这些神对楼市感兴股市的影响，1我觉得漏洞肯定是有的荐下半年
虎藏龙的地 神贴， 容易被和谐。
还将有一批信贷资金流入“两市”，但资金的流入，未必就我
一定推动股市再创新高和房价继续上涨。为什么这么说呢？
因为目前“两市”逆市大涨，全球独秀，价格虚高，已经远好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质
远脱离了基本面很投资风险很大为某可能有部分火会在高位套
现藏离开这个市场。好所以下半年资金面上有进有出被有追涨
的力量，也有逃顶的力量，形势会非常微妙，须需要观察。我们
些神贴【5。我们国家现阶段无法扩大内需的最终根源是什
虎藏龙的地
么？为什么会有这样的局面？国家为什么元直找不到一个藏龙的地 ，但因为某些 些好帖容易 和谐。我
切实可行的办法来扩大内需？是国家无力解决，还是国家认但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
为现阶段可以先不解决？】
卧虎藏需问题是个老问题了，但不是现阶段无法扩大被是以前
元直也没有有效扩大过神这和中国经济的增长模式有关，中
国经济是“投资拉动型”，后来开放度提高，加入 WTO，外贸
逐渐搞大了感兴就变成了“投资拉动 $+$ 外贸驱动型”源靠固定资
虎藏 M
产投资和出口来拉动经济增长，4不大依赖国内需求。所以说，但因为某
宏观经济的大马车原来有三匹马，中国这些年来基本就靠两
匹拉，“消费”那一匹一直就是个“病马”。本来两匹马也可些神贴好帖。 感 兴趣的朋友加v信1101284955，
以但危机来了很那两匹马也同时生病了这些消费”这匹“病
马藏瞬时就成了焦点了站神全国上下都指望着它能快点好起来，兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
及时顶上去。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
齐禮但国内消费多年来一直不振，并不是说拉就能拉起来的，
让消费顶上去不是说说这么容易的。获为什么大消费、把中
国经济变成“消费驱动型”的增长就这么难呢？原因也很简很多 我
单，不外乎两个：一是中国人手里确实没钱，想花也没法花，
比如广大的农民兄弟；二是有钱的只想着存钱储蓄，而不去神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，
潇洒地花钱消费很比如小白领阶层和城市普通居民被为啥会
没钱花？为啥会有钱不花？深层次的原因，些就不好多说了我们
多去联想联想当前比较热门的话题就明白了，比如贫富差距、
分配体制改革<趣教育高收费、12房价持续飙升质看病难且贵、谐。我们
医疗改革、新三座大山、信社会保障体系更等等等等。荐。

经济要保持较高的增长速度，保八的任务更是大事。政府投资已经全力以赴了，民间投资依旧热情不高，外贸进出口额连续数月大幅下滑神外需形势在短期内难见好转谐所以拉动内需的问题就十分急迫并非是可以先不解决谐。而是必须尽快解决的只是苦无良策罢了娶上面我列举了和些问题神只有把那些问题都解决好了955内需不用你拉原它自己就虎藏龙的会蓬勃而起了趣只是解决那些问题，并非一朝资夕之功啊！

【6、国有股 $10%$ 让全国社会基金会转持，在未来几年经些神帖容易被和谐。我济情况不明朗的情况下，是否风险太大了？】

虎藏国有股转持这件事神就是部分国有上市企业，易把自己的些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101
$10%$ 的股份，无偿划转给始全国社会保障基金会”易这个国有事业单位。在划转之前，这些国有股份是国资委财政部我央行等机构所持有，友其收益当然归于股份持有大源找转后，这 $10%$ 的股份给了社保基金会;4其股权收益当然就归于全国社保基金会了。举个例子，比如工商银行， $70%$ 以上的股份我由财政部和央行下面的汇金公司控制，收益也归于这两家，如今根据国务院的安排，拿出 $10%$ 划给社保基金会，两家大信1101284955，
股东仍然保持了绝对控股地位社保基金会成三股东。可以分享这 $10%$ 股份的收益，而且禁售期过后好它还可似在市场上公开减持套现存加V信1101284955获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神这件事的本质，友就是国有上市股份在不同的主体之间倒虎藏龙的腾神左手倒左右。财政部也好：49央行也好国资委也好、全我国社保基金会也好，都是国家的，谁持有股份都一样，都是代表国家持有和管理，不存在损失问题，也谈不上什么市场风险问题。说白何多好就是个简单的变更持股主体易被和谐。我们现

但这件事的目的是明确的，那就是用国有股份为社保体
系筹集资金兴全国社会保障体系有巨大的资金缺口标十分缺
钱神央财政年年巨额补贴,2压力很大更这回国有股集中划
转神总共划转了市值830多亿元的股份给它，质假设这些股份被和谐。我
能保值不变，就等于一次性地给社保体系增资 830 多亿元，
至于它如何去套现，那就以后的事情了。但现在是不能卖掉
套现的地这也大大减轻了大非减持给股市的压力易可谓一举贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
两得了的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-2321:46作者：取不起公主回复日期：2009-06-2319：12:11

LZ-更新咯的赶紧 MARKz8下55，获取更多优质资源龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容汗，现在真有点看一部精彩连载小说的感觉。龙的地 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容每天都得看有没更新。1101284955，获取更多优质资源LZ 加油更新 $0(\cap_{-}\cap)0$ 哈！ 某些原因这些好帖容公主，常言道，友希望越大49失望越大名优质龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖所以千万别对这帖子抱有太大的希望，优质龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖如果那样的话，有一天你会突然发现， 优质这帖子亦不过尔尔，说了不少没用的废话，

而每天看帖回帖，帖浪费了你大把的好时光站容易多优质资源那时没准你要埋怨我了，但说楼主误人不浅。容“这就是个闲谭的地方，我们的话题是楼市所以平常心待之最好，1您如果闲着没事顶资源龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容隔三差五地来坐坐，信喝杯闲茶，聊聊房事资源龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容贴那好就帖。足感够兴了趣的，朋算友是加v紧信1张101生28活495里5，的获一取更种多休优息质资。源如果聊的兴致上来了，提笔给楼主写上两句，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源或者鼓励，或者赞许；或者批评或者点拨，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源那都是楼主乐于见到的，但也是我所希望的占容“祝你读粘愉快，我会“加油更新”他作者:1oujinjing日期:2009-06-23 21:55作者：和孩子前起成长10回复日期:2009-06-2321:12:41比 楼主还那么年轻啊，我汗！一直以为楼主是个大叔级别方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的人物呢。

看来智慧与年龄是不成正比的。

你一直以为我是大叔级别的人物，看来我得检讨友下自已的语气了获龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原是否已经老气横秋、信黄昏迟暮了龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原或者动不动就在帖子里说教别人，些原像年过不惑喋喋不休的大叔那样。

作者:louji得jing站但期：2009-06-23这22:34容易被和谐。我们现在正在作者：mconrea1ly神回复日期：2009-06-23 21:53:44我们现在正在

卧虎藏 些神贴 潜水了很久，今天实在是忍不住了。小弟今年 27，深圳，
混口活命钱惑兴看町楼主的言谈49也向往的很质楼主儒雅，我大下
不能比，站但是总有宵小在此叫嚣，我很是烦恼，资特此呼喝几很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这声些神，贴不好指帖。名感道兴姓趣的了朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏从可以手黑很但不能心黑手黑是生计所迫，不黑不活，些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1 10128495 取更多优质资源
心黑则要不得。活着终究是追寻某种向往好而人的向往我其实也就是自由快乐。而看你的言论，你追求的就是我自己爽就好，祸害其他人也无所谓，如个个都似你，推人同此心神心同此理趣的怕是走路的时候都要防备后面有人拿棍子虎藏龙的地方，出了很多好
敲你。Adam smith 说的非常好，人追求自由平等，因为当你想拿棍子敲人的时候，首先要防着别人先敲了你的头。因此我们只能通过某种协议保证大家在一个博弈制衡的动态平帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
衡当中，地如果子味想着弄死所有是些自己吃大饼，易还不如制的朋友加v信110128 多优质资源推荐。
定个规则，大家起fairplay来的现实。些好帖容易被和谐。我们

看得出来，mcon 也是性情中人，直言快语，甚是痛快。手可黑，心要红，你这个说法，我也深表认同。若是人

人皆心黑，那就是最黑暗的时期了，些大家都活不好被通过制定规则，地确立秩序，好约束站“黑的程度，有约共守被材能保证社会成员的基本权利和福利。从这个意义上说，法律就是这样的种规则约定,加政治制度体系也是一种秩序约定。约虎藏
定的目的就是要大家有一个“费厄泼赖的底层背景，而不帖神贴，但因为某 我是通行“黑吃黑”的规则。如果允许黑吃黑，那么不光穷光蛋没有安全感，富豪也没有，贩夫走卒没有，达官贵人也没284955，获取更多优质资
有社会就成了野兽搏杀的场所了些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏所以，在前面回复rwsh888的帖子里些针对他的一些观念我提到了“狼性站这个个概念在个打破了通用规则神没有善良规则可守的社会里5才会出现和培养“狼性意识神贴在。个价值观颠覆11人生观混乱取更社会失范荐道德沦虎藏龙的地方，出了 贴，伯庆丧的社会里，“狼性意识”就会迅速成长，并成为相当主流的社会意识。我以为，狼性意识的核心就是，以搏杀代替合作，以战胜别人、掠取社会资源为人生唯一目的，以别人的些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资失败作为自己所谓的成功的必要铺垫原不惜以同伴的血肉充当自己的食粮。这就是狼性。但如果拿来类比当今的人谐我看也基本合适惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神当今之世，趣旧的规则全打翻了，新的尚未建立和稳固。虎藏龙的地方说好听的，社会多元化了，说难听的，取社会失范源拍著既然多虎藏龙的地 但因为某 和谐。我元化了，那么什么样的人都会有，什么样的观点和看法，都不算是稀奇。你去网易等大门户的社会新闻频道看看，不就是藏幅活生生的社会多元怪象大展播么?这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏所以，面对大千世界，各色人等惊仁兄不必生气也，超越了生气，才能得淡然，超越了淡然，才能得智慧，超越了智慧好才能得自在！友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-06-24 01:15作者：英伦三岛的鹰 回复日期：2009-06-24 00:29:35楼主过于理想化了，房价是很难下跌的。主要原因如下:

虎藏方的中国人喜欢住在大城市中，因为大城市中拥有卫生些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。教育等重要资源很这和国外有根本区别；这些好帖容易被和谐。我

2地方ZF是不会放过小民的，土地是他们的命根子。

3好没有物业税存ZF纵容房地产投机炒作，资当前资金的避风港正是房地产胆友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

观察房地产市场，主要应该从租金来考虑，在一个区域，容易被和谐。我租金收益如果高于存款利率，房价是很难下跌的。

藏这位仁兄列出的三条理由，看似有些道理，实则都是大谬不然。这事并不复杂，信不用细说，且简单说几句，和谐。我们些神财好怡喜欢住的和“能否住进去”是两码事资汰多中国人虎藏龙的还喜欢住在纽约的伦敦呢，1但没有几个真正去了的;荐。

2、对于小民，“想不想放过”和“要不要放过”也是两码事，土地是暂时的钱袋子，远非是命根子，命根子是船底藏3药所谓的物业税完全是技术问题，说开就可以开。默许市场炒作也是目前的无奈之举，条件具备了资可以一刀砍下去好目前只是暂时的无奈1284955，获取更多优质资源推荐谐些神所以说，兴以这些似是而非的理由为依据，质去妄下悲观的虎藏龙的地方，出了 贴，但因为某些 和谐。我结论，不仅没有看到问题的本质和关键，也缺乏必要的远见。

虎藏至于说到租金，认为“租金收益如果高于存款利率，房
些神贴好帖。 的朋友加v信110128495
价是很难下跌的。”这就更是无稽之谈了。世界上并非只有
投资房子和银行存款两种理财方式，些存款利率低了被完全可
以拿钱去投资别的，投资渠道太多了不一定非要吊死在房
子社贴好拿美国来说吧，加美国租房市场极其发达资租金收益率
高于联邦基金利率的情况比比皆是,获但美国房价自2006年虎藏龙的地 贴，但因为某些原因 和谐。我
开始，已经连续跌了 3 年了。不搞调查，就下结论，那是相方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
当危险的。 以趣的明有加v信11 取更多优质咨源

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原2因4 这0些1:好2帖7作者：武岳丰回复日期：2009-06-2401:03:40贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。地·：·了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被利又只苍蝇，我帮楼主拍拍。

对某些明显没道理又非常无聊的观点，不必理会即可，具有启发意义和价值的，但我们才说，对错误的，值得我们现在正在驳的，好我们才驳的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者:1oujinjing日期:2009-06-24 01:29龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖早睡早起，读帖写贴。1各位晚安1取更多优质资作者:loujinjing 日期:2009-06-24 09:57作者：darkblue_liu 回复日期：2009-06-23 22:13:05虎藏 楼主好，看到楼主如此孜孜不倦的写帖子，佩服！是不些神贴好 的朋友加v信110128495是楼主就是从事这方面研究工作的呢？洞察内情，易平实叙述，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。文风清新！，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们禮有个问题想请教下，信楼主在很多回帖中提到，购房款很多是从国家的4W亿中来，1不知道有没有个大概准确的数字虎藏龙 但因为 我呢？其实现在楼市的很多层面，单纯用经济学的知识无法解好帖容易被和谐。我释，只能用独具特色的“初级阶段”糊弄了。

再次向楼主致敬！

作者：darkblue虹iu贴回复日期原2009-06-2407：58:34

藏哈哈，早上起来就来顶楼主的帖子，楼主怎么也得表扬 光亦相但和遍我们

这些神其实，现在房地产诸多乱象，5根子在哪优大家不言而喻。
虎藏龙
zf的刻意引导砖家的貌似公允的解读，永fs的煽风点火，出了很多好帖神贴，但因为某 。我
投资渠道的单一与匮乏，再加上普通我等屁民的不明就里。帖容易被和谐。我
共同促成现在“乱花渐欲迷人眼”的大好局面。

深蓝兄晚回贴，有早顶贴，侣不辞劳苦，值得表彰，特发天涯专用奖状一枚的以资鼓励。284955，获取更多优质资源推荐。

文些神另外，你提及，友“楼主在很多回帖中提到，资购房款很多很多好帖神贴， 但因为 帖容
是从国家的 4W 亿中来”，这个说法不是很准确。我说的是国
家信贷资金部分流入股市、楼市，并不是 4 万亿的资金成了
购房款。“四万亿”是一个国家一揽子投资计划，目前正在神贴好帖。 的朋友加v信1101284
执行中，地投资资金来源多元，但都有专闫的审计和行政监管我
发改委前一阵子对外公布了四万亿的阶段性执行情况。如果
我们说4万亿成了购房款，不仅含糊不准，而且有点在氓毁
国家投资腐败承的发改委知道了955可以跨省来警告淳。四万了很多好 但因为某些 易被和谐。我
亿的资金来源，有中阳财政划拨，有各级地方财政的配套，原因这些好帖容易被和谐。我们
也有银行信贷，当然信贷还是主渠道。虎藏
因为要配合执行四万亿投资计划，所以 09 年以来，银些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
行信贷口子打开很新增信贷出现爆发式增长好由于天量信贷发得太猛太快，前五个月的时间总共放出来接近6万亿的钱，实体经济一时消化不了，或者时间太仓促，投资项目还来不及消化，帖那么多余的钱没有用武之地，取只能先寻找藏身地，谋求短期收益趣当然就近选择资产领域是个好办法，荐于是就了很 ，但因为某些
去炒股，去买楼，这造成了这一波资产逆市大涨。你说到具体的比例，这个恐怕全国都没人能知道，谁把投资资金挪用

了还会说出来，还会逐级上报进行汇总统计？但我估计上头友加v信应该有个基本的估计，帖心里有底，某毕竟可以取地区样本来进行预测估算，但即使有结果，也铁定不会对外公布。这么大的事，好岂能乱说的说出来是个什么后果?！社会能坦然接受虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为桌 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我么？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

总之，比较准确的说法是，资产领域（主要是股、楼）
承接了快速释放的信贷流动性，在经济刺激计划中近水楼台
先得月，双双出现逆市大涨的奇特局面。而用于各级固定资朋友加v信1101284955
产和基本建设投资的资金被挤占和挪用这让国家投资计划打
了资金上的折扣限让进入实体经济领域的资金减少进而延
缓了刺激实体经济早日复苏的进程。获取更多优质资源推荐。 原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjing日期：2009-06-2410:40源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：MoonSun999 回复日期：2009-06-24 02:17:26的地方， 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我化了很长时间，是个不错的帖子。

虎藏 我家在江苏北部的三级城市盐城，太太这几天天天就要些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源买房，的说房价还在涨，帖要5000/M2左右，这120平米被还要找人才能买到。出买了感觉还是有点吃亏茵这不买又怕再涨。我真有一个老小区的房，环境不。，和逼，我们

可否请楼主给个意见。

虎藏胡日先生，你这个问题好回答，些如果在盐城，易不是绝对中心地段的高档住宅站普通商品房卖5000块，客而且还得找人帮忙才能买到。那我建议你且当它是个游戏，您该干嘛还是千嘛，点完全不要理会便是。284955，获取更多优质资源推荐和造我

些神你太太“这几天天天要买房”，我不知道你太太是不是虎藏龙的 出了很多好 但因为某些原因 谐。以前也是如此，一直这么要求你买房。如果以前没有，只是最近才迫切地要买房。那我不得不提醒你一句了，尊夫人可能让当地一种叫“砺夷蠊蠓”的怪虫给蛰了，中了其蛊惑之些神贴好 趣的朋友加v 1101284955
毒藏被病毒洗了脑，好病症是相信房价会继续大涨，易如不快点买以后会更贵，學更买不起。也可能是感染了婷种叫被痛瘴的瘴之气感兴最近一段时间弥漫全国大部分地区源主要病症表现是怕自己手里的钱会丢失;49寝食不安，优质定要尽快花出虎藏龙的地方，出了很 大为 原因这些好帖容易 我去才安心。我的看法是，现金存款在 200 万以下的人群，一般不会受到这个“痛瘴”的直接袭击，即使感染了，也不必担心，数月后可自愈也。就是那个被“砺夷蠊蠓”蛰出来的些神贴 友加v信1101284955，获取更
病藏是由多种复杂原因引发的因不容易立时祛除，易要费点周更多优质资源推荐。
折了的脑力比较强健的病人会痊愈较快。这些好帖容易被和谐。我们

这么说并非对尊夫人不敬，请勿介意。这是根据你说的情况进行的猜测性诊断，信如果你觉得尊夫人的言行表现和我谐。说的差不多，那不妨对症下药，49开之导之。优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-24 11:13作者：lizzy20010713 回复日期：2009-06-23 17:33:59天涯是个卧虎藏有点喜欢楼主多好估计比我花痴的粉丝还多贴容易被和谐。我们现在正在收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你喜欢这个帖子加楼主就已经受宠若惊顶。

作者:1oujinjing 日期:2009-06-24 15:15

楼上的兄台真是看明白了啊，深得个中玄妙，也说出了
其中难言的况味。看到兄台这发言，我也忍不住立马上来回的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
虚不龙的就顶你份超然和明白。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏广东楼市（代表是庐州和深圳的最大特点就是早熟我90年代末，世纪之初，站长三角楼市还未启动，北方各地楼市还是片模糊的时候，加人家已经比较成熟了优质房价也炒起来承神如兄台所言的1996年白云区机场路的房子已经卖到5400虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 被和谐。我元了，这在当时的上海、北京来说，简直就是天价啊！

但市场没有永远上涨的，也没有永远下跌的。经济在周些神贴期轮回，市场在起起伏伏，楼市也在涨涨跌跌，世界本如此。的朋友加v信1101284955，广州可以说是完成了些补站“十年轮回”现在的全市均价我们和年前的高点也高不到哪里去。桌而且未来几年内被利州还有继续下调的空间。我敢断言，广州能回到 2000 年前的楼价水平站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐些神市场有涨跌，楼市有轮回。这么简单的道理竟然无人懂！虎藏龙的地方 容易 谐。我美国、日本是国人推崇的先进榜样，其楼市惨跌，也都是活生生的例子，竟然大部分人能视而不见，看到了的竟然还相信中国会跳出美国好日本楼市的命运轮回圈！如今赤裸裸的谎言竟然有人就深信不疑，在明晃晃的杀猪刀面前表现得前赴后继监大义凛然！区全球经济陷入衰退墨中国股市楼市逆市狂，站这里暗藏的巨大风险竟然无人理会质资源推荐造，我

些神 也许，愚昧恰恰是（中国）这个庞大社会运转的润滑剂，谐。我
如果没有了愚昧，也就没有了利益分配，没有了风险转嫁，
社会就没意思了。也许又快到了“起锅吃肉、分勺喝汤”的的朋友 01284955，
时候了。锅里煮的，锅外看的，拥挤着正往锅里爬的，你们好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
都看清楚了么，了可悲可叹！！但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-2417:41

答肤浅的对白：

些神这位兄台的坦率加热情和谦虚，获让大感觉很好荐重庆、虎藏龙的地方成都历来兄弟阋墙，往往互相诋毁，扬己而抑人，而兄台能保持中立，扬蓉而抑渝，客观地评价重庆这个城市，也属难卧得虎藏，龙佩的服地方一，个出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏结合多方面因素，帖我觉得你如果能找到合适的楼盘，觉多优质得价格也差不多很就算是买了也是可以的，些主要理由是：我齐（12在全国各大城市里头，5重庆是房价泡沫最小的特大城市；帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和谐，我文些神贴（2）重庆山城的地形独特，95各区分散，优多中心多组团，虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原 被和谐。我不利于集中炒作，渝中区之外的价格还是可以接受的；卧虎藏龙（3）重庆以套内面积计价，这是全国独一家，这等于是重庆砍掉了 $15\mathrm{-}25%$ 的房价；

（4）方成渝二城乃西南重镇，脾群雄，好未来必定也是西南地区经济中心明友还有很大的发展潜力；优资源荐。 谐。我们些神贴(5）。单就交通来讲，1重庆未来比成都更优源远程辐射虎藏龙的地方， 被和能力还会大大增强；友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（6）你已结婚，太太是外地人，小房子已孝敬父母了，些神贴帖容易被和谐。我自己是“标准刚需，”你们有非常现实的需求；

不虎藏龙（7）就你的家庭收入而言，算是当地工薪阶层很高的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资了藏负担方套中型面积的房子因压力不太大，好可以支付得起，；

但我这么说只是说明你具备买房的基本条件，说明重庆的情况是可以勉强接受的，1并不是劝你下手资相反，我觉得如果理智地判断友目前最好先别动手更保持观望到明年也虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不些神迟贴。好原帖。因感是兴：趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）全国楼市的泡沫很大，而且还在使劲吹，可能维些神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们持不了多久了，值得观察；

卧虎藏龙(2)方相比京沪穗深等地，囚重庆虽然是相对泡沫最小的特大城市，但相对重庆可怜的收入水平来说好房价也是离谱收辑药随方,事相相1但因期多优推和造。我们这些神贴（3）。重庆房地产分布不均,55如你所言质郊区需要长时虎藏龙的地方间的通勤，翻山越岭，加跨江涉河，综合成本很高所以对在虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为某些原 容易被和谐。我市中心工作的年轻人来说，买到郊区的现实意义不大；

（4）如果你们决定买到市区，生活工作都方便（你做

IT藏收也高，我猜应该是在中心城区这些那么渝中的房价4955，获取更多优质资源推荐。又很高，起码目前买是不合算的;某些原因这些好帖容易被和谐。我们（5）在信贷扩张和通胀预期的双重刺激下当前房价走势是向最高点冲击,加不是进入市场的最佳时机源基本上是很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我最坏的时机；兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（6）你才 28 岁，还年轻呢，已有一套小户型，不必急
些神贴
着去买楼置业。如果非要在市中心居住，重庆的房租很便宜，的朋友加v信1101284955，获取 优质资
可先选择租房，比买房合算多了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏龙（7)方以你们的年龄贴工作为生活等不确定性大变动的可能也大，还在关键的事业发展期不宜背上沉重的按揭债务贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神所以总起来说，针对你的问题。我觉得目前你不应该买，
虎藏龙的地
买房的具体时机，可以在未来的两年内决定，要看形势的发，但因为 被和谐。
展。至于买什么区域的房子，一看重庆的发展情况，二看房
价的区域合理性，三看你们俩的工作地域，四看个人喜好。神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
目前是很难说的很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-06-2423:40作者：感xming66回复日期552009-06-2414:03:37这些神前些.日子也像被蛰了似的49想在昆山买房资听盯楼主一虎藏龙的 。我席话忍住了感兴不几日，加售楼先生第一次电话打过来催，说再出了很多好帖神 但因为某些原因 我过三天房价要涨 $3%$ ，劝我赶紧出手。冷静想想，如果要涨$3%$ ，他还能通知我？生意场上没见过雷锋。又过了半个月,也就是上星期，售楼先生又来电话，些说我曾经看过的房源我们现现在打98折，欲购从速被蛰过后，原终于有啊免疫力，挂门现断电话，帖去喝咖啡了加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

虎藏 Suxming 说了一段很有趣、也很形象的买房经历。相信些神贴 的朋友加v信1101284955，
很多人都有体会，或者遇到过类似的事。说起售楼处里的小的朋友加v信1101
使俩，的话题还真不少站今天就对买房这个过程，容说说我的我点小经。和。我们这神真正厉害的售楼人员，1可不仅仅只有这点小使俩，人家卧虎藏龙的
的招数还多着呢的电话反复地打给你，取更会喊着要涨价，一这些 谐。我会又说有内部促销，替你争取了名额云云，这是“催订”阶段，即利用促销利诱和涨价威胁等正反两种方式催促你，折腾你因买房而变得焦躁的心灵，让你心态不稳，左右摇摆。趣的朋友加v信1101284955，获取更多
你如果摇摆了，回电话询问最新详情，原或者跑去看楼和面谈，那这单子生意就打下了基础了。用人家的话说，容这事，谐八成是有戏了。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神而后就是趣个新的阶段，28主要是发动“情感攻势”，说虎藏龙的白予就是和你聊家常，加侃大山，4套近乎更交朋友源拍体贴你关虎藏龙的 我心你，站在你的立场上去考虑问题，处处做出替你“省钱”的姿态，博取你的欢心，取得你的信任，解除你买房时带来

的很重的戒备心理。好目的也只有某个原因就是让你相信谐。他/
她不是在忽悠你去跳火坑，，而是作为你的好朋友帮你理财我
协助你营造幸福的小窝，信共创美好的未来。这个阶段极其重
要神呵谓是承前启后,加必不可少55售楼小姐的水平高低，一源 。我
般也在这个环节分高下。信在高价豪宅等大单子的生意促成过谐。我
程中，有些销售人员，造物主比较眷顾的，观念比较开放的，
会做出必要的牺牲，不是有人一块把自己给搭售出去了么？101284955
这个阶段的攻势过后，贴买房人一般都会犹豫，到底是买还是神贴好帖。 感兴起 朋友加 信1101284955， 获
不买呢？，买吧很挺贵的；不买吧，些觉得前功尽弃被蛮可惜
的，决心下不了了望好帖神贴，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。神针对你的犹豫不决，信还有后续的招数在等着你呢。于是“逼订帖阶段就开始了。“逼订",5当然不是用强力来逼迫你，虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某
而是用更具迷惑性的美好说辞，反复灌输，给你暂时性洗脑，给你看未来 10 年、20 年的无比美好的前景，对那些聪明点的买房人，则用貌似前沿高深的理论继续忽悠你，让你觉得神贴好 帖。 感 的朋友加v信11012849
自记太落伍了，产生智力上的自卑感和心理的依赖感，让你本来就强大的理智变得脆弱起来世高明的售楼人员和谐能让你变得像个听话的好孩子。总之，这个阶段也有一个目的，那就是迫使你暂时性地失去清醒的理智更痛下买房的决心。

些神 你看，电话催订，加情感进攻，5洗脑逼订质都研究了人的虎藏龙的地方， 但因为某些原因这些 帖容易被和谐。我心理变化，处处影响着你的决策过程，三个回合环环相扣，一个套路下来，普通老百姓，心理和头脑不是非常强健的人，能受的予么？有少数有钱无脑的是些在第些阶段就缴枪了我们现在能安全挺过全部阶段的真是少之又少这于是，水到渠成我们现在合虎藏同龙一的签地方，，万出事了很大多吉好，帖神到贴时，候但因你为再某反些原过因神这来些好，帖也容是易被无和济谐于。我事 们现神如果发现被忽悠了，想退房，5那就会走上漫漫的退房路，我们现在吃尽苦头，受尽冷眼，加最后无奈地接受现实。质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-25 00:38作者：想飞的鱼 123 回复日期：2009-06-24 11:35:14贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐LZ还是很有水平的申贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏我目前正有打算买房的计划，第示套自住的，易可是 $5\sim6$ 份房价像疯了一样，我原来3月份看中的房子，已经从原来6000多突然涨到了型7000多了2我也不知道该不该现在出手。感觉好像房价还要涨，加心理有点慌了取更多优质资源推荐。

些神 不过看经济基本面的话，现在还不是很好。感觉房价下时地 原半年 $8\sim9$ 月份，会达到顶点后下跌一点。所以现在很矛盾卧啊虎藏。龙不的知地方道，L出Z 了有很没多好有帖参神考贴，意但见因。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神贴 虎藏 想飞的鱼，你说的是苏州吧。5从3月份开始苏州楼市
出现“小阳春"的此后的4、105两个月陕取乃至现在的6月上中
旬神成交量连续飙升，加价格也在走高。取你观察的这个时期，大大早 我
正好是一个逆市上行的疯狂时期，所以，如果只看这段时期，这些好帖容易被和谐。我们
你自然会被这种迷狂气氛所感染和影响，

天涯是个卧虎藏咱然就会产生多“好像房价还要涨”的心理预期被有了这集整理这关是简种涨价预期，出在买房的现实压力下些当然就会站“心理有点慌收集整理这了”贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个卧 虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神但我要说的是，友你的这种4“看涨预期”优质很可能就是别
虎藏龙的
人联手忽悠形成的印象，信是别人处心积虑想要的结果。你心但因为某 达文兰 我
慌，其实也是在自己吓唬自己。推而广之，对那些“看涨预
期”更为坚定的人们而言，他们老是害怕明年房价大涨，总
是在担心现在不买以后会更吃亏果总是担心房价凡年后再翻些神贴好帖 101284955，
无倍····如果我把话说的直白一点，些这是被多年的高房价长
期压迫所形成的种站强迫症”，主要表现就是强迫自己
看涨好不允许自己看跌，信同时没来由地嘲笑一切看跌的人，
说别人是买不起房子的“穷光蛋”，好像天底下就数他最聪先藏龙的地 因为某些原因 我
明。这也是被“痢疫蠊蠓”长期忽悠、强力蜇过后，所造成我
的一种“单向度幻想症”，幻想房子是个无比神奇的东西，
未来的房价肯定会涨的一塌糊涂，不可收拾。之所以说是患的朋友加v信110128495 多优质资
了藏“单向幻想症”，多是因为其临床表现很奇怪，帖是单向度的，
只幻想房价翻番的情景不会想到房价拦腰砍的情景。谐。我们

这光如果你去问个“强迫症”和“幻想症”的患者：你总是认为明年感兴后年的房价会继续大涨，取甚至几年后房价将再次翻番，站再创中国经济的一大4“奇迹更为什么啊？荐你有何龙的地方 但因为某些 我依据呢？他会毫不犹豫地告诉你，因为过去十年来，房价已经翻了两番，从来没有降过，所以今后还得涨，还得翻番！

你看人家这理由很多么强劲有力为某因为过去好直涨被所以未
来也得涨!因为过去翻初两番为某所以未来还得接着翻。敢
情翻番也翻出了瘾头，打不住了。这是什么洋鬼子逻辑啊？
照这个无聊的逻辑，因为去年国际油价飙到了同47原美元高位，
所以还得继续飙下去，一直飙到 200 美元以上（事实上去年很多好帖神贴，但因为某些 我
还真的有机构预测油价上 200），但规律无情，市场不会给任
何人面子，油价没有继续飙，而是果断掉头，来了个惊险刺
激的“多级大跳永”好帖神路跌到了是30多美元！难道石油是市兴取的月
场经济的商品，了而房子就是火星上引来的神物?容日本和谐美国
楼市的悲惨经历只已经先后证明了房子并非火星上的神秘来
客神终究还是誓件普通的消费品和投资工具质难道我们中国
的房子就是天外来客，加可以天马行空取恣意而为推没错，我但因为 我
们确实是“有中国特色的社会主义”，神通广，奇事多，但某些原因这些好帖容易被和谐。我们
也不至于“特色”到这个地步吧？！获取更多优质资源推荐卧虎藏 问题说远了，严重跑题了，还是回到你的问题上来。其柴神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
实你自己已经有了答案可帖，你自己说因“感觉房价在下半年$8\sim9$ 月份，会达到顶点后下跌一点”景这个预测的时间很精确了，我没法给予评价，因为我预测不了这么精确。但我可以说的是，你说的这个大趋势49即房价狂飙之后即将到顶，虎藏
到顶之后要下跌。我觉得是没错的。所以，既然有了这个认虎藏龙的地方 。我识了，你也不用矛盾了。先把自个口袋里的钱看好，等它到和谐。我们顶了再说吧。这就是你的结论，也是我给你的意见。

作者:1oujinjihg站期：2009-06-25这01:33容易被和谐。我们现在正作者：专员001回复日期：2009-06-24子15:35：19皆。我们现在正在关注这个帖子时间也不短了请教一下楼主。和造。我们现在正在我是河北廊坊的加属于最刚的刚需。

些神 我们这里的房价现在都是四五千取平的报价原跟抢钱一虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我样。 多优居咨源

虎兆 我打算在物业税正式推出后的明年年中或者年底的时些神贴 的朋友加v信1101284955，获取更多优质候加入解放军的行列帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

请问这个时机合适吗?

号专员：

你选的时间窗口是明年中或明年底，留了一年的观察时帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我间，我觉得是合适的。

虎藏 至于这个时点参军，是不是正确的、最合适的，我没法些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。肯定龙的因为像是算卦帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我藏但我可以肯定的点是，你选择不在当前加入解放军我们现在正在是相当明智的做法友加V1信110128455，获取更多优质资源荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神另外需要提醒你的是，1刚需从来都是相对的源如果房价虎藏龙的非常站刚”的话，估计你就会不刚了取更多优质资源推荐。

还有，物业税何时正式推出，到如今还是个谜。您给定些神原因这些好帖容易被和谐。我的这个时间，税务总局不一定照办啊。

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在多优质资源推荐但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
和孩子一起成长，快来看啊，，获取更多优质资源推荐。
的地方 些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
有——沙——发——坐——啦感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
来地方晚了狼了子神就但因没些凰有些好啦昌被和谐。我们现在正在
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：1oujinjing占期：2009-06-2502:02容易被和谐。我们现在正在
从其发帖内容鉴别来看，到目前为止，貌似来了四个中们现在正在
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
两个知难而退，友加个自己消失，获取个投诚资源推荐。和谐。我们现在正在
今天突然发现，少了性格固执、说话可爱的中介斗士们，的 和谐。我们现在正在
不只是留下了安静，还偶尔让人觉得少了点啥。
作者:loujinjing 日期:2009-06-25 10:40 易被和谐。我们现在正在质资源推荐。
楼上的广告语是我见过最牛×的些好帖容易被和谐。我们现在正在推荐。
作者：1oujinjing占日期：2009-06-25这11:02容易被和谐。我们现在正在
龙问的题地方是，越出扯了很越多多好了帖神，贴话，题但因是为越某说些原越因深这入些好了帖，容易被和谐。我们现在正在
我觉得很多问题已经超出经济范畴更正在靠近禁区，我们现在正在
希望在帖子深入讨论的同时，5也能侥幸存活原来。被和谐。我们现在正
作者:loujinjing 日期:2009-06-25 11:47 源推荐。帖容易被和谐。我们现在正在
请各位给楼上的出出主意 O(∩_∩)O~

虎藏作者：loujinjing站日期：2009-06-25这16:54容易被和谐。我们
华神 兴趣的朋友加v信作者：1izzy20010713回复日期：2009-06-2512:33:29
华神贝 恳请楼主帮忙出出主意！！解救群众于水火后和谐。我
藏
些神作者：哨子面埋伏v回复日期：2009-06-2512：58:41
藏龙的 地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
神 中 建议自浇一瓢冷水 O(N1)0~获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：lizzy20010713 回复日期：2009-06-25 14:58:54
华神
完藏哨子面太没得幽默感了嘛，自浇一瓢冷水，太煞风景了
些神贴好 1284955，获取
哈。PS：严重怀疑你是楼主的马甲甚些原因这些好帖容易被和谐。我们神贴 好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：ouyangcame1回复日期：些2009-06-2516:07:49
些神 作者；1oujinjing回复日期：2009-06-2511:47:41我 趣的朋友加v
神请各位给楼上的出出主意840（n天n）0优质资源推荐。
藏龙 些原因这些好帖容易被和谐。我
些神你就从了它吧8友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
作者：lizzy20010713 回复日期：2009-06-25 16:13:29
虎藏龙的地方， 很多好 帖神贴，但因为某些 帖容易被和谐。我PS：to 楼上：不能用“它”来指代“我”哈。

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

花边的事情先澄清不，呵呵。

这是义你的水火太远了，想解放也解放不了，你还是奋起自救吧。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。退

些神 哨子面的建议可以考虑，2现在天气热难熬原浇盆凉水虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这有些神益贴健好康帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

楼主行走江湖多年，历来都是一个 ID 单刀行动，从来贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏骆驼倒是很有幽默感，劝我勇敢献身，些我相信他是误用了人称代词惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神所以。1izz双别太介意，1臧克家不是写过匹首诗么，我转虎藏龙的地方 好帖容易被和谐。我送给你：站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

有的人，虽然我们用“他”来称呼他，但它也是“兽”；
有的人，虽然我们用“它”来称呼他，但他也是“人”。

作者：1oujinjing日期：2009-06-2517:08今天好像特别热闹神来了很多新朋友，楼主表示热烈欢迎！

作者:1oujinjing日期:2009-06-25 19:17作者：天山小木回复日期:952009-06-25质03:02:49龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐贴楼好主帖。还感没兴休趣的息朋，友幸加v苦信1了101。284955，获取更多优质资源推荐。

提点小意见，现在楼主你尽管不对什么时候购房发表意些神见，但是你一直在强调的就是现在不是购房的好时间。而你些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。现在对于理论的研讨逐渐趋于感性些原因这些好帖容易被和谐。我们藏本来我是你坚定的拥护者但是在自己想了想之后：临找不到政府不支持房价高位运行的理由，获和度。我们子政府是不是能够支房价在位运行我认为政府可以做到；这个我没有数据，也没有理论，只是单纯的相信。

些神 所以我现在改变了以前的看法，开始看多，之前我也有帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在留言，你可以查得到。

卧虎藏所以我想请楼主从理论，但数据方面反驳好吓我的想法我们现在正在

问题就是：

能见政府不支撑房价，对政府有什么好处，有什么坏处，他们的选择会是什么？V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

2好政府能不能支撑目前的房价?能支撑多久？

3、政府在什么情况下会放弃对房价的控制？

虎藏 这些都是我自己百思而不得其解的问题，只能从感性的些神贴好帖。 1101284955，角度进行互些判断，好期待楼主能用自己理性的思维帮我摆脱些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐迷雾的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

小木的问题非常好，信说到了楼市问题的‘根原推上，龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为 帖容易被和谐。贴也好很帖。有感代兴表趣的性朋，友很加v多信1人101提28起495过5，类获似取更的多问优题质资。源推荐。龙的地方， 贴，但 好帖容易被和谐。由于问题零零散散的，以前没有系统作答。资源推荐。今天就花了点功夫，写篇长文，期望毕其功于一役，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐既答小木的提问，帖也算是对这类问题的好个总回答。贴好帖文章会在今晚陆续贴出来因再次谢谢小木的启发谐。作者；1ojinjing日期：2009-06-2522:03这些神谢谢。kasa1的图表，信从成交量看，45两个月份真是疯卧虎藏龙的地 方，出了很多好帖神贴，

狂。贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-25 22:09感谢楼上 暗夜孤骑 的答题，先替我把功课做了，而且回答得非常精彩，很多观点都触及根本问题。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-06-2522:38答小木问兼 辨析政府施政和房价高低之关系作者：天山小木+回复日期：952009-06-2503：02:49龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐贴楼好主帖。还感没兴休趣的息朋，友幸加v苦信1了101。284955，获取更多优质资源推荐。

提点小意见，现在楼主你尽管不对什么时候购房发表意些神贴见，但是你一直在强调的就是现在不是购房的好时间。而你趣的朋友加v现在对于理论的研讨逐渐趋于感性些本来我是你坚定的拥护者，但是在自己想了一想之后多推和道，我们好帖找不到政府不支持房价高位运行的理由，些神好帖政府是不是能够支撑房价在高位运行资我认为政府虎藏龙的地方， 和谐。我可以做到；这个我没有数据，也没有理论，只是单纯的相信。

所以我现在改变了以前的看法，开始看多，之前我也有些神帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我留言，你可以查得到。

不虎藏所以我想请楼主从理论，但数据方面反驳一下我的想法我帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。问题就是：，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我好政府不支撑房价对政府有什么好处需有什么坏处，他们的选择会是什么？V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

2好政府能不能支撑目前的房价奖能支撑多久？

3、政府在什么情况下会放弃对房价的控制？

这些都是我自己百思而不得其解的问题，只能从感性的天涯是个卧角度进行立些判断多好期待楼主能用自已理性的思维帮我摆脱收集整理 好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。笑涯是个迷雾。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神小木给我提了些意见，说我现在对于理论的研讨，逐了很多 和谐。我
渐趋于感性”了。我觉得说得很对，我回头翻翻前文，仔细
琢磨了琢磨，确实如此。关于变得“感性”的问题，有必要帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
做点解释。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
虎藏开贴之初，我并没有想到会拉拉扯扯说这么多被开始的
内容仅仅是从房地产自身规律的角度去解读这个行业，所以
理论的色彩要浓些，加也可以套用市场数据来说话荐即所谓
的神用市场的方法来分析市场"055但帖子写得长源推荐涉及面虎藏龙 因为 我
越来越宽，讨论的问题也越来越多元化，很多问题已经远远V
超出房地产行业本身了，不仅涉及货币金融和宏观经济，还
深入到政治层面和社会民生层面，讨论中更多地考虑了中国友加v信1101284955，
国情，的遵循了中国的帕特色”因可以说这已经超过柯房地
产经济的范畴，已经跳出了市场本身来看市场了被和谐。我们

作者：1ojinjing日期：2009-06-2522:41这些神贴“跳出来说话，”我倒是觉得，这不能算是“跑题”，而虎藏龙的地是个必须的改变：友因为我们活在当下的中国资讨论中国当质威力 但因为某 帖容 我下的问题，就一定要跑题，“不识庐山真面目，只缘身在此山中，”如果就市场论市场，那无疑是不谙国事、不通国情

的书呆子。如果不跳出市场的范畴，些不站在市场之外和谐那是
根本无法看清市场的。站这就是一个悖论，也算是中国特色之
吧举个小例子，针对现在的楼市现状，如果我们抓来几
个华尔街最好的地产行业分析师55假设他之前对中国的情况虎藏
毫无概念，问他为啥中国楼市4枝独秀啊，为啥房子越贵越但因为某 我
有人抢啊。我估计他绞尽脑汁之后，还是得傻眼，最后只有但因为某些原
捶胸顿足感叹了，OMG，Chinese are mad！China is really趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
a incredible nation。很明显，不懂中国国情看中国，那趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
就是盲人摸象了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这需要澄清的是，感性并不是个贬义词，并不意味着天马行空，好不是毫无依据的臆测，1也不是不负责任地乱说。理性的分析推理和判断固然重要，8但如果取味顽固地坚持理性，虎藏龙的地方， 我不能超越纯粹理性范畴带给我们的局限，那么，看待中国问题，难免会胶柱鼓瑟，有可能会犯刻舟求剑的错误，得到的结论也可能南辕北辙，和事实完全相反。如果说，在市场经的朋友加v信1101284955， 更多优质资
济领域，地需要的是严谨和理性在政治领域好需要的是冷峻和深邃;地在社会很民生领域看问题，些则需要多些热情和感性，而不是板着面孔说话，摒弃了感情看问题。分析社会问题神关注民生民，友当然不能失去理性更也不能少思想深度神但更不能缺少的恰恰是人的真性情资是基本的良但因为某些原 谐。我知和男人的血性，还有就是那么一点悲天悯人的小情怀，以好帖容易被和谐。我们及那么点“勇往直前、舍我其谁”的小气概。卧虎藏球气候在加速变暖，，中国的社会却在加速变冷和谐但人不能跟着变冷，如果随着环境温度的变化而变化，易那就是地道的点“冷血动物”了加而人类为是“温血动物”得需要温暖才能生存兴给人温暖，信取人温暖，获互暖共生资如果只有理虎藏龙的
性神理智、深邃的冷峻··信：，少了感性更性情良知、血性、虎藏龙的地方，出了很多 我温暖……，我不知道他会是个什么“东西”？真要那样的话，即使他再厉害，那也只不过是一个无情无良的砖家、叫兽，的朋友加v信110128495
还可能退化成为很不有牙无德的“文化妓”帖靠出卖自己取更多优质资源
的精神和灵魂，来维持肉体的可怜存在这些好帖容易被和谐。我们

所以说，我们讨论的问题不同，涉及到的层次和领域不同理当然所持的情志状态也会不同。在理性的领域，存我会尽量理性地去分析的在需要感性的领域，取我也不会矫揉掩饰，虎藏龙的地方也会感性地去判断，甚至还会愤怒地疾呼。在需要感性的时候，摒弃一切禁锢因素，感性直观地看待问题，往往能直击要害，一下子抓住问题的本质，也更方便去戳穿谎言，揭示些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质真相的总之，出玩感性”不要紧为某只要不玩好性感”就行我们更多优质资源推荐玩性感恐怕要被很绿坝妹妹桓给河蟹了这些好帖容易被和谐。我们作者；1ojinjing日期：2009-06-2522:48上接。感《答小木问兼 $\cdot$ 辨析政府施政和房价高低之关系》些神话题偏了趣还是拉回来说问题吧。取其实，质小木给我出的虎藏龙的 但因为 我题目并不难答，但答题要求很高，要我“从理论、数据方面”我来下手答题，这就有点难为我了。在一个非市场化的市场，

在藏个基本不讲市场规律的市场为某在原个“以谎言为真理我们
以欺骗为主要工具”的市场，再好的理论，都是苍白无力的，
再完备的市场数据，都是水气淋漓、不可尽信的。如此情势
下神你却要我用的理论”信和“数据”来论证问题源这岂不是很多好 但因
在缘木求鱼?真的赶鸭子上了架，我搬出大堆的经济学理论但因
和数据来论证你提出的问题，哪怕我是个高手，把问题说得
天花乱坠，可以让人深信不疑，那也只能说明我是个高明的
骗子，的是个强奸理论帖玩弄数据的老手这我可不想那样。我们
亦虎藏你首先说了自己的两个简单结论，其实也是你的“疑惑”。
如下：其一，你狼找不到政府不支持房价高位运行的理由；”
其一贴“政府是不是能够支撑房价在高位运行？我认为政府
可以做到。这个我没有数据，也没有理论，只是单纯的相信。”我
如果我没有理解错的话，正是这两条结论让你感到困惑，也
让你对这个市场逐渐丧失了信心。我觉得大可不必，“风物
常宜放眼量，”如果想通了其中的关节，解开了认识里的误帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
区和纠结，相信你就能坦然释然了些下面我就来说说你的这感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
两条结论。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这道先，第二条的问题，”政府到底能不能支撑房价在高位运行？好这个问题很小儿科，1其实根本不用回答资你认为“政府可以做到，兴我的答案是，毫无疑问，更当然可以做到。而谐。 我且目前的事实已经证明了，房价正在“超高位”运行，铁证如山，还有什么好怀疑的呢。为什么可以做到呢？这才是个

值得问的问题。你说自已没有数据，些也没有理论，易只是“单纯的相信”，看来你非常信任我们的党和政府站相信其高超的执政水平。我和你一样，也没有数据（貌似这个事本来就没有数据)感但我有点小理论和简单的事实质小理论就是，市场中有两只手，看得见的，看不见的，两只手一直都在博。我弈中，力量大的就可以支配市场，让自己成为通行的法则。中国的情况是，看不见的手 1992 年才出生，还很弱小，根1101284955，本无力和看得见的相比伸所以看得见的手些直起着决定性的的朋友加 信1101284955作用龙的既然如此很看得见的手几乎可以达成任何市场目标我们移动的广有不是说了么，“我能”，我们作者:1oujinjing日期:2009-06-25 22:54上接。《答小木问加兼辨析政府施政和房价高低之关系》

之 再说说一点简单的事实。中国的房地产市场，看上去任我
何资本都能自由进入，门槛很低，一点垄断的迹象都没有。
但实际上呢？老大在几个重要的环节都深度参与，牢牢地掌神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，
握着这个行业的发展和命运。但在源头上管住帕地”被和“钱”
两大法宝方进行源头控制，土地决不能足量供应，易拍卖决不
能随意降价，实在不行了，可以拿国有公司做托，去托住地
价神钱则以国有银行为供应出口955用行业信贷政策来随时掌
控；在中间环节的控制住开发过程和收益分配，资各种税费是和谐。我
固定的，高低多少就是一句话的事，不同意的别玩；在下头，
控制住终端，大伙一块高位定价，抬着轿子稳步向前走，谁

乱降价我就收拾谁；好在外围，但控制住主流舆论，容要求步调我致语调相同，出谁乱讲话就打谁的屁股用这个来左右消费预期。你看，这么一来，就完成了全方位、多环节的控制，牢牢地捏住了这个行业的“命门"495这就形成了事实上的垄断。既然垄断了感那不就自然可以随意操纵价格了么?推油、电、虎藏龙的地方 我水、气、电话、烟草，都是垄断领域，请问哪个东西的价格和你商量过？你有机会去和供应者议价么？你只能接受。房更多优质地产也是个道理，你只能接受既定的价格好帖容易被和谐。我们虎藏说到这里应该很明白了，但无论是从理论站（看得见的大手)，限还是事实上（事实上的行业“集体垄断”)都指向我们个结果：帖控制全行业的价格水平55政府做得到资而且完全有这个能力。这已经成中国地产行业的基本事实源不需否认，虎藏龙的地方， 但因为 些原因这也无须隐瞒。我们承认这个基本前提，其实有助于搞清楚后了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我面的一些道理。 取的朋友加v 优居次

虎藏 现在再说你的第一个结论。你说“找不到政府不支持房些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 获取更价高位运行的理由。”我的理解，为你这句话的意思易就是“政府有足够的动机去维持房价的高位运行。些我觉得这里头有个很大的误解，也发生了概念上的混淆，需要仔细厘清下。不然的话，以讹传讹误导别人是小事获把高房价和政府的“施政目标帖进行捆绑，大那就是低毁政府清誉的大事源推荐。

下面试对其中的误区进行简单的辨析：

作者:loujinjing 日期:2009-06-25 23:00

涯是个卧虎藏龙接方《答小木问帖兼贴辨析政府施政和房价高低之关系》门现收集整理这 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧第五段），出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在误区之一政府维护高房价是能力问题，还是意愿问题？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神我们说政府很强大，信完全4有能力董控制这食行业，进但因为 大文兰 。我而操控价格水平。但这并不是说政府“有动机”去控制价格水平，更不是说要利用自己的能力去维持高房价。“有能力”
和“有动机”完全是两个不同层次的问题“干得成”不我兴趣的朋友加v信1定就代表”想去于”好怡有足够的动机隙去做好件事被秘须要
有足够的利益驱动力，”我们就来看看其中的利。推和造。我们
齐神如果政府维持了高房价，利益何在呢？最多多收点营业
税和交易税或兴大部分的溢价其实都被开发商拿去頂推荐政府得
到的“溢价收益”乃是小头。成本呢，非常高昂！涸泽而渔，
破坏了行业长期健康发展的基础，积累了崩盘的危险，而且
导致民怨四起，破坏了社会稳定的基础，动摇安定团结的大好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
好局面，地还难免背上个历史骂名为某可以说收益容成本根本不取更多优质资源推荐。
对称，的政府有何动机去维持高房价呢？因这些好帖容易被和谐。我们这说个非常粗俗的例子，很多人都有能力实施强好，但真正实施的总是少数极不理智的人955为何？因为这样做只能痛虎藏
快时，帖但后面却要痛苦一世，49付出高昂的代价原成本太高虎藏龙的地方 神贴， 但因为某 和谐。我了，所以理智的人是不会做的。话糙理不糙，原是同一个道藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们理。

上接方《答小木问站兼站辨析政府施政和房价高低之关系》

（第六段）

误区之：趣政府关心的到底是高房价，还是高投资？

文些神既然我们分析了高房价的利弊关系，认为政府没有足够藏龙白 好帖神贴的动机去维护高房价。那么房价为何还一直这么高呢？这就是另一个问题了。要知道中国经济的增长模式是“投资拉动型”，严重依赖固定资产投资，投资中房地产投资占了 $25%$ 的比例,地所以中国经济又严重依赖房地产的行业投资和谐这就造成了房地产行业的站尊贵省地位，骄举足轻重，自98年以来多年坐大，以致尾大不掉了过去房地产投资年度增速我直保持在 $25%$ 以止朗这样才能拉动经济快速增长源材能提高虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为 我就业率。可以说，97 年亚洲金融危机之后，中国经济自 2000我年以来的这一波长期高增长，房地产行业确实是功不可没。

虎藏
所以，我们看中央的文件，屡次提及房地产的“支柱地些神贴好帖 的朋友加v信1101284955，获取更多优质
位”龙不管网友多么反对这个提法些但这确实是大实话，无可否认拖中央也多次提出要保持为房地产行业长期稳定健康发展”，很多人理解为，这就说明了中央是在保高房价，其实大谬不然也趣房价的高低并不是主要问题，质高点荐低点都无关宏旨，感中央要保住的，0乃是5“房地产投资增速，是开贴，但因为某 和谐。我发商愿意往里头大把地投资，这样才能消化钢铁、水泥、建材等大宗商品，才能带动下游的几十个行业，也才能符合中
藏所以，今年季度，全国房地产投资增速锐降为 $4.1%$
去年同期增速为 $32.3%)$ ，可以说行业投资几乎停滞了，上
头见此数字彧兴大惊失色，信于是国务院果断出台政策，荐降低开
发商的项目资本金比例,信从原来的 $35%$ 大降至 $20%$ 荐这个比但因为 谐。 我
例可是坚持了 13 年都未动过，为什么今年说动就动了？因
为投资增速大降，这可是天大的事，是关系到金融危机中中获取更多优质资
国经济能否保持增长的大事，但丝毫马虎不得也贴容易被和谐。我们
亦虎藏说到底，经过10年多的发展，些房地产已经成为中国经
济的重要“引擎狼了，站政府高度关注的是这个行业的投资
情况贴好不能让投资掉下来，投资下来了牵一发动全身，很多
行业都不好过担但问题也来了28既然政府关注的是行业投资，
虎藏龙的地 ，但因为
不是房价高低，那为何房价还弄得这么高呢？我觉得个中原了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
因主要有三个：多优质咨

卧虎藏龙（的1地）方中，出国了的很多房好地帖产神贴市，场但极因为不某规些范原因，这是些个好帖供容应易被渠和道谐单。我一这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资的藏单元市场”（不是多层次因多渠道的），些也是个投资和投机盛行的市场，只有暴利驱使才能让开发商拼命开发，扩大行业投资，只有暴利驱动才能满足各级投资/机者的胃口，们而达到暴利就要共同维护高房价水平;取更多优质资源推荐。谐，我这些神贴（2）。三个是，朋地方政府普遍都是取“更土地财政”荐财政收虎藏龙的地方， 帖神 大为 原因这些 。我入高度依赖土地出让，为了保持土地好卖，就要维持房价高，吸引更多的开发商来竞相买地开发，买地踊跃了，土地价值

藏龙（3）方也是个让人很悲哀和无奈的原因好中国的很多消
费者，实在是太傻了，只会“追涨杀跌”，不会理性判断，
涨到天上他敢追的跌到地下他不买。当前的疯狂行情就是这虎藏龙的地方，
种现象的最好诠释，大涨得越凶，4投资风险越大资冒死进场的
虎藏龙的
人反而越多。你说这是个什么怪道理？！政府就想了，这个
好办啊，既然降价你不买，那我们就索性涨价吧，果然是一友加v信1101284955， 更多优质资
涨就灵，地买房子的蜂拥而入了！为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing站期:2009-06=2523:59作者：猪是的读来过倒回复日期：2009-06-2523：49:52

请教一吓楼主友楼主认为：

些神2好以往的全球化过程和未来1-3年的全球化过程对中虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我国些神楼贴市好是帖。什感么兴影趣的响朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你这个ID很不厚道的，俺不大喜欢。

你第一个问题，恕我直言，我觉得不大靠谱，

神这好比问“全球气候变暖对中国互联网发展的影响”一卧虎藏龙的 。我样。贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-26 00:59作者：猪是的读来过倒回复日期：2009-06-2600:22:07卧虎藏第地个问题是说,帖近些年中国楼市价格和美元指数、人们现在正在民币对美汇率还是有那么一点点相关性的。引申出来的是我们现在正在美元接下来如何走，人民币如何反映多优质后和 谐。我们现在正在

这些神第一个问题换个角度吧。2所谓租售比多是指静态地以历
虎藏龙的地方，
史成本的计价方式看待，信那么在其他条件不变的情况下，租日 谐。我
金受不受通货膨胀或者说是货币单边贬值的影响。楼主认为多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
什么条件下会变？
礼（1）在沿海的大城市如上海等地，外资进来比较多的
地方站汇率变化和楼市行情有一定相关性。人民币汇率走强，
外资进来套利的多友加对楼市行情有些推动作用源推之，外藏龙的地方 和谐。
币走强，则是负作用。但和中国庞大而混乱的楼市相比，这我
种影响因素仅在小范围内发生，对全国市场来说，基本可以
忽略不计。况且，这种影响和国家资本账户管制措施、和外趣的朋友加v信1101284955
资投资政策密切相关，帖并不全是市场化的，些也不存在一个清
晰的传导机制。至于美元和人民币的走势，些不在本帖的讨论
范围之内，故略去友加V信11012845，获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神贴（2）。你原来问的问题是2“全球化过程对中国楼市有什虎藏龙的地方，么影响”，换了趣个角度，就成了49“租售比”的问题了，我有虎藏龙的地方， 我点晕乎，不知道你这个角度是如何转换过来的，看起来颇为神奇。说实话，你这个问题我看不懂，没法确切回答你。只能说，的房屋租金会随着通货膨胀而升高，这正相关；易租金和货284955，获取更多优质资源推荐。币单边贬值基本没有什么关系。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ojinjing日期：2009-06-2601:29些神贴接。《答小木问加兼辨析政府施政和房价高低之关系》虎藏龙的地方，出了 被和陌。找（第七段）感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

误区之三：天下政府是不是一家，它们是不是在合谋？

很多人都会有这么一个顽固的印象，天下政府是一家，些神贴好 朋友加v信110128正是它们的合谋和联合干预，但才维护了当前的高房价水平朋友加v信1101284955，获取更多优这个观点不太好很比较草率，但而且把人棍子打死被看法也不科学。品政府这么多的层级，各级的，各地的，各有各的考虑，路有各的利益，并不是铁板一块，它们怎么会有完全我致的利益诉求呢？怎么会成为‘一致行动人资呢？荐。

最起码来说，政府要分中央和地方两个层次来看，分两个层面来考察分析。事实上，中央和地方在很多领域都存在着利益冲突，最有名的就是税收，94 年朱总推行“分税制”神贴好帖。感 趣的朋友加v 信1101284955，获取更多以来，的区分开了地税和国税，但最大的卓块流转税被国税拿走了藏地方财力被削弱了神这才为之后的“土地财政被打下承基础，可以说，土如对政是被通出来的。和温，我们些神如果以感“利益”友作为基本衡量标准更那么中央和地方的虎藏龙的地考虑侧重点是不同的加中央考虑的利益是战略性的，荐全局性虎藏龙的 多好帖神贴，但因为某 我的，大体有三个方面：GDP 和税收、经济增长方式和经济结构健康度、就业和社会安定。所以从这个角度出发去解读，

就可以理解中央的好系列决策和政策态度了好比如被种央非
常看重房地产投资总额和投资增速，因为这关系到GDP增速，
关系到这个行业的税收；信中央倚重房地产同时又深具戒心，们
随时准备与之撇清关系，信因为如果房地产一家独大，荐那也不
好神这关系到经济增长方式的转变，关系到中国三次产业结易被和谐。我
构的升级，毕竟，庞大的中国经济不能长期依赖一个没有任
何技术含量的行业；比如，中央还非常关心房地产的开工量、v信110
每年施工量的稳定增长因为这关系到下游各大产业的带动，神贴好帖。感兴 取更多
关系到亿万农民工的就业和吃饭问题，中央还关注房价的涨
势，缓涨可以容忍，但不能离谱，不能恶炒，要在可以忍受
的限度内，因为这关系到民心相背，关系到民生问题和社会
安定团结，不是小事，加当然不能坐视不管。优质资源推荐。，我
些神 再来看地方政府，地方政府为官一方，掌握一方命运，
而且“任期制”和“经济指标考核制”决定了其考虑问题的
短期效应，五年任期之后的很少考虑。所以地方所考虑的利神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，
益臧往往都是区域利益神是战术性利益，这是短期利益谐和中友加v信1
央的不在一个层次上站往要有这么几个方面：GDP和政绩王
程、税收和地方财政收入、招商引资环境的优化、巩固利益
联盟和谋取私利的所以地方非常关注房地产开发源往往城区
大拆大建，郊区规划建设“新城”，都是大手笔大投资，因但因 我
为这些都能体现为 GDP 数据，还容易出形象工程，出个最高
楼、标志性建筑什么的；比如地方喜欢高房价，因为高房价
可以吸引大开发商纷至沓来，但当然地方税收好就业都受益了戏们
最受益的是土地市场火初，地价上去育茵这财政就会充实了；们
比如地方老是为房地产商说好话，形势稍微有点不好，就急
着出台刺激政策的提供全方位的呵护取这是因为房产商的贡+X
献巨大，帖是地方上的大爷，而且这里头还往往有丝万缕的神贴 但因为某 被和谐。我们
复杂关系，帮别人就是帮自己。还有很多现象，不能一一细龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
说了。

虎总起来说，中央和地方对待房地产，考虑问题的层次不些神贴好 兴趣的朋友加 1101284955，同藏出发点不同很利益诉求不同为某因而眼界也不同被度也不同，政策侧重点也不同，差别很大中央着眼行业的长期发展好地方着眼行业的短期繁荣55中央忙着使劲向这个行业投资好地方忙着起劲从这个行业收钱；更中央严令要死保18亿亩红线，地方就想着如何在城郊区多收储点好地；中央偏重看“量”，地方偏重看“价”；中央老是想摆脱这个行业的束缚，地方甘心情愿被它绑架；中央一直谋求一个替代行业神贴好帖。感 锲的明 1284955 获取更多优质资源取而代之，地方直在谋划着加强和这个行业的关系和谐中央对高房价保持着政治性警惕，但地方对高房价保持着经济性依赖理中央心里有个房价容忍的上限，地方手中有个房价托底的不限;帖中央的策略是增加供地55用较低的地价去拉低平均房价，好地方的办法是“饥渴供地”获用高房价去反推高地虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这价些神。贴…好…帖。…感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

总而言之，言而总之，一言以蔽之，中央和地方并非铁

板藏块，地对于房地产行业贴有着太多的不同好这两级也在进
行着复杂的利益博弈站所以我们才会看到“有令不行和让有禁
不止”的现象，我们才会常说，“上头的政策是好的，到了
下头就变。了味趣的这其实就是利益诉求不同的结果荐所以，虎藏
我们在分析政府决策和政府行为对房地産的影响时，荐一定要很多好 被和谐。我
区分这种种不同，一定要特别注意这种纵向的利益博弈。如
果简单化地去理解，或者情绪化地去判断，那我们是无法看。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
清楚的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing占期:2009-06-2601:45贴接方《答小果向兼辨析政府施政和房价高低之关系》（第七段）感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们误区之：趣天下政府是不是一家，取它们是不是在合谋？

很多人都会有这么一个顽固的印象，天下政府是一家，我
正是它们的合谋和联合干预，才维护了当前的高房价水平。
这个观点不太好，比较草率，而且把人一棍子打死，看法也电川店子店 的朋友加v信1101284955，获取更多
不科学地政府这么多的层级，但各级的原各地的，窄各有各的考
虑，各有各的利益，好并不是铁板一块它们怎么会有完全我
致的利益诉求呢？又怎么会成为为一致行动人”呢？和谐。我们些神最起码来说的政府要分中央和地方两个层次来看，.分两虎藏龙的地
个层面来考察分析：友事实上，2中央和地方在很多领域都存在但因为某些原因
着利益冲突，最有名的就是税收，94 年朱总推行“分税制”以来，区分开了地税和国税，最大的一块流转税被国税拿走

了藏地方财力被削弱了神这才为之后的因“土地财政极打下孔们现有更多优质资源推荐。基础，的可以说，社地财政是被逼出来的。这些好帖容易被和谐。我们现有

些神 如果以“利益”作为基本衡量标准，那么中央和地方的
卧虎藏龙考虑侧重点是不同的加中央考虑的利益是战略性的荐全局性的神大体有三个方面：GDP和税收、经济增长方式和经济结我构健康度、就业和社会安定。所以从这个角度出发去解读，就可以理解中央的一系列决策和政策态度了。比如，中央非常看重房地产投资总额和投资增速，因为这关系到 GDP 增速，加v信1101关系到这个行业的税收神中央倚重房地产同时又深具戒心我
随时准备与之撇清关系，因为如果房地产一家独大，那也不好神这关系到经济增长方式的转变，关系到中国三次产业结构的升级，毕竟的庞大的中国经济不能长期依赖原个没有任何技术含量的行业；比如，中央还非常关心房地产的开工量、每年施工量的稳定增长，因为这关系到下游各大产业的带动，关系到亿万农民工的就业和吃饭问题；中央还关注房价的涨的朋友加v信11012849势缓涨可以容忍，好但不能离谱，某不能恶炒好要在可以忍受的限度内，因为这关系到民心相背，些关系到民生问题和社会
安定团结，不是小事，当然不能坐视不管。和道，我们这些神再来看地方政府，加地方政府为官里方，优掌握慰方命运虎藏龙
而且战任期制和“经济指标考核制决定了其考虑问题的的地方，
短期效应，五年任期之后的很少考虑。所以地方所考虑的利益，往往都是区域利益、是战术性利益，是短期利益，和中央的不在亨个层次上帖住要有这么几个方面?GDP和政绩工程藏税收和地方财政收入招商引资环境的优化易巩固利益联盟和谋取私利所以地方非常关注房地产开发往往城区大拆大建，郊区规划建设“新城”，都是大手笔大投资，因为这些都能体现为 GDP 数据，还容易出形象工程，出个最高戴龙 帖容易被
楼、标志性建筑什么的；比如地方喜欢高房价，因为高房价可以吸引大开发商纷至沓来，当然地方税收、就业都受益了，加v信110128495
最受益的是土地市场火了贴，地价上去宁因这财政就会充实了我们神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获
比如地方老是为房地产商说好话，某形势稍微有点不好，诣就急着出台刺激政策只提供全方位的呵护，这是因为房产商的贡献巨天，帖是地方上的大爷，1而且这里头还往往有千丝万缕的复杂关系，帮别人就是帮自己849还有很多现象资还能。一细虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这说些神了贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。总起来说，中央和地方对待房地产，考虑问题的层次不些神贴
同，出发点不同，利益诉求不同，因而眼界也不同，态度也神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
不同，的政策侧重点也不同帖差别很大原中央着眼行业的长期发展，的地方着眼行业的短期繁荣；某中央忙着使劲向这个行业投资，地方忙着起劲从这个行业收钱；中央严令要死保 18亿亩红线，地方就想着如何在城郊区多收储点好地，荐中央偏重看站量”，感地方偏重看信价”；49中央老是想摆脱这个行业的虎藏龙的 但因为某些 我束缚，地方甘心情愿被它绑架；中央一直谋求一个替代行业取而代之，地方一直在谋划着加强和这个行业的关系；中央

对高房价保持着政治性警惕，但地方对高房价保持着经济性依赖钱中央心里有个房价容忍的上限，些地方手中有个房价托底的下限；中央的策略是增加供地，用较低的地价去拉低平均房价好地方的办法是“饥渴供地”获用高房价去反推高地虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 原因这 好帖容易被和谐。 我价。贴好惦。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

总而言之，言而总之，一言以蔽之，中央和地方并非铁板一块，对于房地产行业，有着太多的不同，这两级也在进神贴好帖。行着复杂的利益博弈。所以我们才会看到“有令不行、有禁的朋友不止”的的现象，我们才会常说，为某上头的政策是好的和谐到了下头就变了味，很这其实就是利益诉求不同的结果舒所以，我我们在分析政府决策和政府行为对房地产的影响时，荐一定要区分这种种不同的肪定要特别注意这种纵向的利益博弈。如质威龙的 很多好帖神 被和谐。我果简单化地去理解，或者情绪化地去判断，那我们是无法看地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我清楚的。 加信

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原2因6 这0些1:好5帖1

藏这个第七段)好发得好艰难啊，些发了N次才发上来，我神贴是不是话说得比较敏感了还是我的网络有问题？谐。我作者：1ojinjing日期：2009-06-2602:33 源推荐。容易被和谐。我些神贴接。《答小木问兼辨析政府施政和房价高低之关系》藏龙的地方，出了第八段）感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

让正中 如果弄清楚了你的两个结论，也搞明白了这里头的认识误区，我想到这里，基本可以作个最简单的结论了：政府完全藏有能力”保持房价的高位运行，些但政府并没有充分的动机这么做方中央和地方有区别有博弈，这让局势变得极其复杂，但有一点是可以肯定的，两者都希望房地产行业保持稳定好都不希望这个行业出大事55这个基本目标是高度一致虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 原因这 好帖容易被和谐。的。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

基于这个最终结论，再来回答小木最后提出的三个问题，好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们貌似就水到渠成了。

虎藏龙 问1）政府不支撑房价,囚对政府有什么好处被有什么些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。坏处，的他们的选择会是什么？因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

答：政府不会盲目支撑高房价，超出社会承受能力的房
价也得不到支撑的即使现在维持住了获取也很难坚持下去。高
房价对地方政府确实有诸多好处55我在前面已经详细说过了：
质藏龙的工
但高房价却不是中央希望看到的，对此上头应该有非常清醒但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
的判断，不会长期放任自流。获取更多优居资派虎藏 至于政府现在的选择，地方还在努力地维持下去，保持些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，
“利益联盟”不瓦解;帖中央则是在经济下滑好消费不振的特殊情况下，苦无良策，帖而选择了默许房价继续走高被大伙试想，当前的形势是，外贸不行，投资乏力，最大的希望寄托在内需上，需最大的希望寄托在“房子”和货车子”两个大件商品上，兴所以需要找到住房新的消费热点资这就是忽悠龙的地方 出
“中产阶级”和“城市白领”阶层继续买房，手法就是利用普遍的“追涨杀跌”心理，制造楼市疯狂气氛，施加心理压

力藏利用夸张的通胀宣传来逼迫消费原再加处银行信贷资金门现在正在流入的大力推动限从而形成工季度这原波住房消费高潮，为们现在正在拉动内需立了大等多普调。我们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-06-26 02:39些神止接。《答小木问兼 辨析政府施政和房价高低之关系》虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们（第九段）兴趣的朋友加v信1101284955 获取更多优质资源推荐

问（2）政府能不能支撑目前的房价？能支撑多久？

虎藏龙 答：地前面已经回答过了，但从控制能力上讲政府完全可些神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，以支撑高房价；了从动机社讲，但政府不会步调好致地支撑高房价涉从现实需要士讲，站目前处于宏观经济回暖拉动消费的关键时期，这个节骨眼上不能掉链子，所以估计还会支撑我们阵子贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

至于这种情况还需要坚持多久，我认为可能是半年到一年左右的时间。为什么这么说，因为这是当前中国经济走向复苏需要的时间，也是修复经济引擎必需的时间。这几个月的朋友加v信1101284955，
以来，的大家有目共睹的是，政府正在全力恢复经济活力卢。力争中国经济早日走出谷底，早日企稳恢复。些政府在不停地提高出口退税比例，尽最大努力修复外贸，开拓新的外需，努力扩大国内投资的提高国家投资的拉动效果，质快速推进社保体系改革，完善社会基本保障措施（如最近的给全国社保基地方， 谷 和谐。我金会注资、如启动农村养老险推广等等）等等……，这一系列的组合动作，都是在不同方面启动经济，都是在尽快给房

地产这台引擎“减压裕神因为这台引擎负重运转，易目前已经快被使用到极致们多好再不尽快给它减压，这可能突然会熄火罢工，造成机器瞬时停转，这是非常危险的。优推和道。我们

这些神我们从外表来看加房地产行业这几个月的表现很疯狂，虎藏龙的 神贴，但因为某些原 我
拿地疯了，贷款疯了，加投资疯了，5开工疯了质买楼疯了，一谐。我切都是疯狂状态，真有点不可理喻了。其实政策一点也没疯，在这疯狂的背后，是这台引擎在超负荷运转，拉着疲弱无力的朋友的中国经济艰难爬坡贴所以，但要问还要疯狂多久易要疯狂到朋友加v信110128495其他引擎能够“顶班”沾的时候因别的引擎顶妊来了被房地产
就可以款歇了，功成身，”可以好好休整休整了。要和逼，我们

作者:1oujinjing日期:2009-06-26 02:45些神贴接。《答小木问加兼辨析政府施政和房价高低之关系》虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们（些神第贴十好段帖。）感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

问（3）政府在什么情况下，会放弃对房价的控制？

卧虎藏 答：更准确地说，政府不是在控制“房价”，而是在控些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质制房地产这个行业。好控制的目的，某就是让它保持高增速的行业投资，保持稳定增长的开工量，保持稳定的库存消化速度，这才是政府对房地产的真实态度。因为只有这样才能让房地产这台引擎发挥最大的效能，2拉动危难中的中国经济走出泥淖。但达到如上目的的办法不是行政命令，也不是劝导，这出了 日大 些原因这些好帖容易被和谐。我些都没多大用。那什么办法有用呢？ 取更多优质资源推荐。

答案是“利益引诱”。暂时保持住高房价水平（起码不进行政策面上的打击帖者装傻，某采取默许态度>被保持住这个行业的暴利很可以诱导开发商积极拿地建房，大笔投资，可以诱导地方政府大力配合支持，扶持这个行业迅速恢复活力神呵以诱导应大刚需们发挥爱国主义精神质果断进场接棒买单，还可以诱导投资者和投机分子进去炒作资把这个市场这搞些神得贴热好火帖。朝感天兴，趣的一朋派友繁加v荣信1景101象28。4955，获取更多优质资源推荐。 出了很多 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

虎藏 于是，你看吧，投资上去了，消费也上去了，行业景气些神贴好帖。感 信1101284955，
度去了，行业活力恢复了，但囚举多得，这从投资和消费两天朋友加v信1101284955，
领域为经济复苏做出了巨大贡献为某这是多么巧妙的安排啊我是多么爱国的举动啊，站多么具有自我牺牲精神啊！牺牲的是谁呢？方当然是买房自住的所谓刚需”他们成了房地产引擎高速超负荷运行的“高能燃料更燃烧自己，成就被和谐。我了中国经济的“最早”复苏，看来董藩叫兽说得还真是大实话，现在买房，就是爱国，应该给刚需们每人颁发一枚爱国卧勋虎藏章龙啊的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏但是千万要注意的是，当前是非常时期好非常时期就用非常之计策。深入挖掘房地产的最大潜力,些超负荷使用这台引擎，也是万般无奈的权宜之计。连续十年高速发展的中国房地产业，感如果想在经济危机中实现耿软着陆”原而不是把这张弦崩断，兴就决不能这么狂飙下去，取物极必反源这是基本但因为某些原因 我常识。等过一阵子（起码在今年四季度），中国经济触底企稳，走上复苏之路，其他引擎也部分地修复，来了“顶班”

涯是个卧的狂飙之后的房地产就该去大修车间好好大修予被该好好集整是地经历地个调整期了子站也可以比较平稳地实现站“软着陆”。我

（这篇文章连载完）

作者：1oujinjing日期:2009-06-2602:50源龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容文章贴完，趣三更漏残。1功成身退，取洗洗就睡。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容作者:loujinjing 日期:2009-06-26 11:12

虎源※※※※※※※※※※ 放宽外资投资房地产实乃商务
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955
部一大昏招 ※※※※※※※※※※ 原因这些好帖容易被和谐。我

作者：x1233回复日期：但2009-06-2111:53:52楼主再看看这个新闻，给解读下？呵呵。我看现在房地产在政府看来趣真的是有着非常高的优先级啊瓷真就靠这个给GDP打鸡血了的支加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些 新闻是：《商务部上书国务院：建议松绑外商投资房地藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我产》

卧虎藏 外商直接投资(FDI)已经连续7个月负增长了？侧华夏时些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多报》记者从商务部独家获悉，但因份关于稳定外商投资的包含42条具体建议的建议书已经由商务部提交至国务院。棋中较大的调整政策包括将对外商投资中国房地产业松绑，商务部建议联合外管局的对外商投资房地产企业外汇登记手续进行简化和适当放宽的如果这项意见得以实施，外商投资房地产出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这将些神获贴更好多帖。便感利兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这过了好几天了，回头再说说这条旧新间，因为它确实非。
常有意思，值得解读下。信1101284955，获取更多优质资源推荐。
文些神房地产在当前中国经济走向复苏中的优先地位，荐我在上虎藏龙的 我
面“答小木问兼谈政府与房价关系”的文章中已经详细说过
了，不再赘述，房地产行业暂时还是难以替代的，颇有点危些神贴好 的朋友 0128495
难救主的意味。所以为了经济复苏的宏伟大业，不惜让房地趣的朋友加v信1101284955
产继续末路狂飙很为让房地产市场活络起来容不惜再次打
开外资进入的大门，哪怕这些外资都是短期炒作资金。看了
这个新闻，我的第一感觉是，1当前为了保入优质有点不择手段
了神只要止渴，趣饮也行。101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 先要说的是，为何商务部匆匆祭出这一招？为何要放宽外资投资房地产的限制条件？在我们的印象中，商务部不是一虎藏直龙反的对地方外，资出投了很资多房好地帖神产贴的，吗但因？为以某前些原的因“这限些好外帖令容”易被不和就谐是。我出些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源自商务部之手吗？怎么脸色突然就变因这其实窄变脸并不奇怪，因为天气变们多，好时移世易，为此时非彼时子站容想想08年之前；路中国经济出现过热苗头，4国内资产投资大盛，存人民币三年累计升值 $21%$ 明外资大量涌入中国套利质热钱涌动，监虎藏龙管困难，帖巨额的外汇净流入无法用顺差来解释这让几个主很 谐。我管部门头疼不已，商务部作为外商投资的最高主管部门，压力巨大，所以那会最恨的就是“热钱”，提到热钱牙根痒，“限外令”的当然要接运连三地发，但商务部恨不得把热钱全掐死我们现在正在

但形势变化太快了，全球金融危机一来，大部分的热钱撤回发达市场堵自家窟窿去了，市场上的热钱顿时大量缩减。不仅是热钱兴正常的外商直接投资（FDI）也因为危机影响源而缩减了，也就是说，加外商来中国投资兴业的少源推若受了危谐。 我机重创，没钱的来不了了，有钱的，也变得异常谨慎了。结果呢，中国的 FDI 自 08 年 10 月份金融危机爆发开始，已经友加 信110连续8个月大幅下降，帖这可是以前从来没遇到的糟糕情况我们
84955，是以前连想也不用想的恶劣变化为某而且更糟的是坏消息在延续，08年全球FDI整体下降了 $20%$ 以上，09年预计要超过
08年的下滑幅度，形势还在恶化55看来中国FD1月度下滑的趋势还要持续趣段时间。信不出意外的话更今年三季度还要下虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这滑些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。千万不要小看了 FDI 这个指标，要知道在外向型经济驱些神贴
动增长的中国，外商投资的极端重要性。中国是个制造业大帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
国藏是世界工厂很中国经济增长主要依靠制造业易GDP的大部分是由工业增加值来贡献的。而在工业增加值中被列商投资创造的工业产值比例高达 $35%$ 以上！！外商走了（或不来了），工业增加值就要下滑，加GDP保八就要大受影响资河想而知，虎藏龙
这其中有多么严重了商务部作为全国FDI和进出口的主管虎藏龙 很多好帖神 我部门和第一责任人，外贸下滑得已经不成个样子了，目前近乎全额退税了，还是托不住，FDI 又这么不争气，一个劲地
向滑地对中国经济极其重要的两大指标，些都这么难看，可
以想象商务部身社的巨大压力，河以想象主管的领导们都急
成了什么样了。既然如此，商务部酝酿整出来一个“稳定外
商投资的意见和建议加之类的政策文件更实在是理所当然，神贴， 。我
责无旁贷，但这里头弄个“放宽外资投资房地产源的建议，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这实些神在贴是好不帖。可感思兴议趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。京兆 俗话说，病急乱投医。如果大病在身，又苦无良药，正些神
在急得团团转的时候，帖你随便给它开个药方它都会去大胆神贴好帖。感兴趣 的朋友加v信1101
地尝试下，有没有效果神先试了再说吧，这有招总比没招强我
目前，试探要放宽外资投资中国房地广的门槛，就是这么我
个不折不扣的昏招，存品个胡乱开出的药方。优质露覆和造。我们这些神中国经济要复苏和增长，12需要加大实体经济领域的投资，虎藏龙的地方 ，但因为 易被和谐。 我把外资放进来投资房地产，如何会进入实体经济呢，外资有几家会正儿八经地开发房地产项目？都是低买高卖的短线操作，只不过是资产和外汇的双重套利罢了。当前的要务是神贴好帖 兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
拉动内需，内需起来了神中国经济增长才能完成健康转型我们这需要启动的是国内需求，而不是外来需求。把外资放进来，只会增加市场里的炒作资金，把本已狂飙的房地产市场炒得更热价格推得更高，蕴藏的风险更大，更未来实现软着陆，的难度更大兴趣旦出现点问题，4外资闻风而逃资集体撤离这的地方 帖容易被和谐。我个市场，很可能成为中国房地产崩盘的导火索。

要知道外资（这里主要是房地产投资基金）的本性，是

“逐利而来、获利即走"贴其惯用的手法是些“权威舆论造势，
引诱傻多进场”很通过大力唱多，写诱大批的国内多头进场
接棒，集中力量短线炒作，拉高出货，获利就走，再去转战
下神个地方惑兴如果国家设置了投资和退出限制资它们来去就
不自由，炒作起来也难以这么顺畅，实质就是遏制了短期炒戴龙时地 我
作力量。但如果放宽了外资的投资条件，清除了进出口的政
策障碍，等于是为它们铺好了“高速公路”，快速进场，随1101284955， 优质资
时撤离地那样会让它们更加得心应手炒作得更加疯狂，这101284955，获取更多
些都是在资本市场摸爬滚打数十年些百年的老手被是疯狂
逐利的嗜血魔鬼只投资经验十分丰富，如果给了它们足够的
自由和便利兴它们能把国内资产市场的中小参与者给玩死，
最后留给我们趣个满目疮的烂摊子取让我们来收拾。
些神 如此说来，放开外资投资房地产，正面效果极其有限，
负面影响太多了，后果严重，绝对是一个不计后果的“昏招”。
既然是昏招，那商务部为何还要在“稳定外商投资的建议”神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质
里头加上这一条呢？好我们可以这么想原当前中国房地产表现神贴好帖
亢奋，的地枝独秀很成了国际充裕资金的暂时性的避风港，
当然也是一块让外资基金垂涎的“肥肉”。楼市行情这么火
爆神谁不想乘机捞把呢？喜欢刀尖上血的投资基金们，
谁不想进来于趣票呢?国门外头已经人声汹涌子源这时候稍地方，出了 很多好 但因为某些原因这
微把门开开点，外资呼隆进来了，FDI 报表上的数字是不是
就噌噌地向上蹿呢？今年 7、8 月份的 FDI 增速，是不是就

可以龙“由负转正限呢？我想这个推理应该是没问题的。这多优质资源推荐。也许就是放宽外商投资房地产的原因所在了好帖容易被和谐。我们这原来我们所奋力追逐的，我们千方百计确保的，都不过是神个数字而已的于数字是怎么来的更数字的背后是什么内容，那就是另的档子事了。2呵呵，数字中国资数字救国。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这官些神出贴数好字帖。，感数兴字趣的出朋官友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-26 11:23作者：lizzy20010713 回复日期：2009-06-26 10:34:51虎藏算了，这个帖子话题是很沉重的看来我滴滴水花都没好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。溅起。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不好耍，以后我还是和大家一样围绕房地产主题发言。

over

虎藏 lizzy 同学，这不是个房地产形势的座谈会，没有人强些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。行规定发言的主题。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏这基本是个关于房地产行业的聊天室，些自由发言，谐自由来去随方但期多推和造。我们些神另外，川盆地真是个好地方，四面高山围着个坑，挡虎藏龙的住了北方的寒风的也挡住了南来的热浪。多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-26 11:56作者：lelilas 回复日期：2009-06-26 10:37:01补虎藏楼主的分析非常有道理。但不过说半年到好年内被的引擎会起来，我持怀疑态度。因为众所周知，些我们的内需是多么的脆弱，真正的引擎出口这块，并不是我们自己可以左右的神只要欧美再持续低迷一年4我们国家这辆超速行驶的汽虎藏 神贴， 但因为某 好帖容易被和谐。我车就会到。70码了加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 我说“半年到一年”的时间，的确是谨慎的乐观。说这些神 好帖。感 信1话的时候，更多地是寄希望于政府的强大力量，容我自杞也有点心虚。品但我的意思并不是说，在短短的半年到年的时间内神其他引擎就能修好，售能正常投入使用，那肯定没有这么快神按照我比较保守的估计,12外贸出口引擎基本修好，要到虎藏龙的地方， 但因为 大 好帖容 我2011 年了，FDI 引擎恢复正常，也要到 2010 年下半年乃至2011 年了，国内需求的引擎真正启动起来，3 年之内都难见卧明虎藏显龙的的希地方望，。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏我想表达的真正意思是，但政府不会老是依靠房地产这台老引擎，地因为把老引擎的油轰到最大，这危险性太高了皆，说抛锚就可能抛锚。政府肯定会千方百计挖掘出其他新的经济增长点，帖培育出小引擎来顶上849比如确定新的投资领域，比如大力扶持新兴产业，加比如实施区域性大开发资比如培育引很多好 但因为 我导新的消费热点，比如开发非洲、南美新市场等等。这些事情真能搞好了，都能起到较大的经济拉动作用，慢慢接房地天涯是个卧产的班，地让房地产逐渐降温，但为后两年的“软着陆双造条收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个件。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ojinjing日期：2009-06-2618:13作者：专员：001友回复日期：92009-06-26周13：35：42文些神贴（1）楼主能否回答一下，84拉动经济的其它引擎发动起虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某 我来后，政府的裤子提起来了，会整顿防地产开发商这个妓女龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们吗？

虎藏龙（2）政府除了用物业税和不动产闲置税来打跑炒房者，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。会用什么手段让开发商降价？因为某些原因这些好帖容易被和谐。我（3）前几关国土部公布地价在房价中的比例，是政府在给自己立牌坊?还是政府 PK开发商的序曲？推和造。我们一号专员：你的提问很有意思啊。我是这么看的：

虎藏龙 （1）其他引擎修好了，房地产这一台还是要继续用的。些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资虽然不再是风华正茂了神但也不至于年老色衰帖容最穷困的时获取更多优质资源推荐。候都陪伴过了，政府不会始乱终弃的;因这些好帖容易被和谐。我们些神贴 虎藏龙 （2）物业税闲置税何时征还是个未知数，我觉得不会这么快。等政府缓过这口气来后，会让开发商逐步降价，藏合理回归，解除这个行业的巨大风险，取又次赢回人心。具神贴，但因为某些原因这些 易被和谐。我体办法很简单，划清界限，不再管它，房价自会降；

（3）先是忙着搞房价真实构成大调查，而后又火速公布地价的比例，选择性地举例子为某混淆视听好主要目的是撇明友清责任，地楞充好人，好为不贴步的行业调整作舆论上的必要准备这招在兵法里应该是”“围魏救赵”，“假痴不癫。”。我们作者：1oujinjing日期:2009-06-26 18:20

※※※※※※上海为何又搞起了经济适用房准存。说说虎藏龙的地方 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我经适房在上海的大起大落的命运※※※※※※ 源推荐

作者：darkblue_liu 回复日期：2009-06-26 11:29:50虎藏龙【新闻标题】上海市房管局局长政府不希望房价涨得些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。过快龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

【新闻摘要】

齐禮贴16月25日的朋上海住房保障局局长刘海生表示，荐政府希望房地市场能够保持健康、12稳定，获不希望房价涨得过快，虎藏龙 贴，但因为某些原因这为此政府将“有所作为”。他说，政府不能用行政手段干预价格，但是“不干预”不等于“不作为”。政府将加大房屋供应量，除加大保障住房供应外，还会加大商品房供应量。】

虎藏根据楼主的判断，帖地方政府更多是着眼于地方GDP的增朋友
长和地方财政收入名好所以地方政府更希望房价的增长，谐而不
是抑制它。看今天这则新闻，貌似地方政府好像不以 GDP 和
财政为基本出发点了反加难道是上海市率先走出经济危机阴影贴容易被和谐。我
了神开始普撒甘霖了发3加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不过，我想上海市政府估计也就是刚换老板，步调要紧跟中央，开发商的利益估计他们还是考虑的很全面的吧。前

两年就有经济学家批评海的经济是原“起吊机经济”和谐难道现在经济增长方式调整？貌似不可能，这我也就是瞎猜猜我湖待各位同学和校主一起来揭示问起的实质，普雪和遇，我们

答深蓝兄，

京兆 上海的这则新闻顶多算是个应景之作，实在没有什么新些神贴好帖。
意为啥说是应景呢？其一，但生海的经济适用房管理试行苏的朋友加v信11012849 获取更多
法藏历经千呼万唤，好终于揭开红盖头月因这对于多年来和谐直废止经适房的上海来说，站也算是件配合中央号召的大事了。所以神法出台了的总得有人出来造造势更叫叫好源所以就有人出来应景了;趣其一,加楼市迎来了新高潮多优在连月疯狂上藏龙的 。我涨，上海全市成交均价到了 14000 元左右，又创了新高度，民间的埋怨和不满当然也迎来了新高潮。这种形势下，总得有人说几句，不能光顾着闷声发大财，不顾民生疾苦啊。所些神贴好
以藏局长就说了，很“政府不希望房价涨得过快”帖言外之意是，涨还是要涨的，但别太快了，但太快了民意接受不了被要慢点来神要持续下去的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神局长只是在公开场合，1泛泛说了句不希望房价涨得太虎藏龙的地
快神的应景话，趣我想深蓝兄可能是会错意了优质把口惠而实不了很多
至的“小甜枣”，当成了政府拱手相送的“大礼包”，哪有此等美事啊？！说明你看问题还是太善良，太轻易别人的面子

话了龙的反正，类似的话听得耳朵都快起老茧了帖窄我丝毫看不门现在出这次有什么新的变化我也没看出来政府转移了强烈关注门现在GDP和地方财政收入的目光，1更不会给我们普降什么甘霖。我们现在正

这些神如果说是换的新老板，1就紧跟老大更这话倒是挺有道理
虎藏龙的地
的，神毕竟前老板不听话，信被老大拿下了更上海废止经济适用原因这些好帖容 和谐。我
房已经好多年了，多年来干部群众上上下下，同心戮力，齐
抓共管，专心致志发展商品房事业，取得了量价翻两番的好55，
成绩，成为中国房地产价格的龙头城市，也成为各地大中城
市学习观摩、出竞相效仿的典范城市些这样的伟大成就和谐值得
所有居住、生活在上海的人为之焦熬，为之豪但去年上
海又突然重拾“经适房”这个废物东西更迅速推出了一个庞
大的建设计划,趣计划在 2012年前开工建设2000万平米的经，但因为某 原因这 我
适房，陆续推向市场，满足老百姓的住房需要。08 年第一批谐。 我
开工的规模就达到了 400 万平米，今年又是 400 万平米，两
年就开工建设了 12 万套，大城市就是出手不凡啊，这个经神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信11012849
适房建设规模，几乎相当于三线城市的商品房建设总规模了。

藏于是，我们自然就有了，一个疑问了，这为何以前多年废弃不管，这两年又突然成为香饽饽，大干快上经济适用房？经济适用房在上海的命运，信为何如此大起大落呢资至于以前为虎藏何废止，站我就不多说了，信这个随便想想也知道资对于重拾经多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这适些神房贴，好我帖。想感主兴要趣的有朋三友个加v原信1因101：284955，获取更多优质资源推荐。

其一，上头有要求。高房价和居民购买力的矛盾日益突

出藏杞经开始影响社会稳定，但中央大力号召各地搞经适房我们
限价房拖保障房很为的就是建立多层次的住房供应体系，商
品的归市场，保障的归政府，指各司其职这已经成了和个政
治任务，感头有指标，信下头要执行取谁能不上呢?荐上海刚/VH1 容易被和谐。我
换老板，站有何理由不紧跟老大呢?所以宏伟的计划立马就出藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这台些神了贴；好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。其二，弥补行业投资下降的应急措施。我们如果看经适
些神贴好帖。感兴趣的朋友加 11012849
房宏大计划实施的时机钾恰恰和金融危机发生的时间差不多。神贴好帖 v信1101
08年，的址海楼市进入调整，价格变化不大，些但交易量和谐下子
跌入冰窖了，投资规模、新房开工量都是直线下降。对于高
度依赖房地产的上海经济来说4这可是个大麻烦所以，尽
快启动房地产投资;友保证行业的稳定发展，是政府考虑的首但因为某 。 我
要问题。房企资金紧张，投资乏力，怎么办呢？那只有紧急我
启动经适房的建设了，于是第一批经适房就在 08 年底开工
了。其实，这是在补商品房投资下降的缺，此长彼消，是为
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
了维持行业投资的平衡神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏其三，上海经济结构调整的需要。原上海大搞经济适用房，或许还有更为深远的考虑，那就是给上海经济结构转型和优化打好基础惑兴上海经济这些年高度依赖房地产资无论固定资产投资站还是地方财政，信房地产都占有相当大的比例，可以华原 我说是房地产主导下的投资拉动型经济。但上海城市化率已经很高了，人口逐渐稳定，老龄化趋向严重，房地产高速成长

的红利期即将过去多好长期来看如果继续依赖房地产拉动经济藏潜在风险很大，好上海可能会面临后继乏力的尴尬局面我现在国家又支持上海“两个中心”（国际金融中心、国际航运中心站建设，趣要大力发展现代服务业更提高服务业的质量虎藏龙的
和比重，推动经济结构调整和转型。所以要逐步和房地产拉虎 龙的地方 我开距离，已经是必然的选择。现在大搞经适房，就是先和商品房建立一道防火墙，适当隔离，降低商品房开发的地位，神贴好帖。 感
为以后淡化“房地产经济”的色彩打好基础。我觉得，这样的朋友加
的考虑是比较远的，好但经济结构转型乃是上海未来几年的头等大事，这肯定也在上海决策层的谋划之内。经济适用房，们可能充当上海经济转型的一个过渡性工具多优个缓解矛盾的这些安全阀”感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
些神 所以说，经适房对于上海，当前是非常需要，长远意义我
也很重大，这回不是忽悠了，是玩真的了，5 年建设 2000 万
平米，提供 30 万套经适房，能解决大约 100 万上海人的住神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
房问题地每年400万平米推向市场，些这对商品房市场无疑是
个巨大的冲击，也是个相当大的替代市场些可以预见的是我们
上海的商品房市场规模，将在未来的时间逐步缩小规模，再
也难现04年那时竣工面积10销售面积双双超过3000万平米
的辉煌，站那应该是上海商品房市场的规模峰值子源拟以后的开但因为 帖容易被和谐。我
发规模，会缓步降低，逐步变成一个不温不火、不咸不淡的的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
市场。补虎藏如果我们仔细琢磨刘局长的话，些会发现好个重要信息我们他说道，地政府不能用行政手段于预价格，但是“不于预”不等于“不作为”那么，政府将如何作为呢？将用什么样的“市场手段”兴来影响价格呢？8局长说了更多政府将加大房屋虎藏龙
供应量，站除加大保障住房供应外，5还会加大商品房供应量。”虎藏龙的 神贴，但因为 谐。我们可见，办法就是加大供应，一方面是加大保障房的供应，另一方面是加大商品房的供应量。前者基本就是廉租和经适房，1284955
后者呢，地玄机就在后者让贴政府如何加大商品房的供应量我们的朋友加v信110
当然就是加快推地，好多出让住宅用地原督促开发商快开发我们快销售，别捂盘看来，福市场行情好了条地价上去了政府又要抓住有利时机友掀起新轮的供地高潮，质在地上又可以大赚把了趣谁说政府不关心财政收入多乘机来卖地，说虎藏龙的地方，出了很多好 信庆为 我们是为了充实市场供应，其实不就是为了土地买个好价钱么？被和谐。我们现作者:loujinjing 日期:2009-06-26 18:34更多优质资源推荐。
龙多的谢地方楼，上出的了很楼多上好的帖神“贴洗，完但因澡为上某网些原”，因这些好帖容易被和谐。我们现在正贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。兄台言重了很楼主当不起因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正多优质资源推荐。谢谢你的鼓励和支持，还有你的良好祝愿！容易被和谐。我们现在正
我也把同样的祝回送给你就和遍。作者：1oujinjing日期：2009-06-2702:20源推荐。的地 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 帖容易被和谐。我们现在正作者：redbobby力回复日期:52009-06-27质00:10:08龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐刚刚得到一个很恐怖、无言的消息！！！优质资源推荐。和谐。我们现在正作者：杨杨游网网 回复日期：2009-06-26 20:11:37

天涯是个卧虎藏芩天晚上，我有空会发出此贴开出以来的第三个战略信门现收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧息，··了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现卧虎藏 些神 根据这份材料，我能对房地产 5-7 年内的形势做出自己的判断，帖信息太尖端加··01284955，获取更多优质资源推荐。

些神 有关方面为火星Party提供了最顶级的关于人口红利衰虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我减临界点的数据，…………1101284955，获取更多优质资源推荐

虎兆银行根据这份材料已经判断出房地产市场在 2015 年之前还不会衰败下去，好..因为某些原因这些好店容易被和谐。我们亦虎藏关于物业税是否应该包括土地出让金，些现在有不明确答案神贴好，感粮信101但因55蔬多优质咨推疲和谐。我礼周经我手投了四个亿下去5老大说要好好搞赏我，嘻嘻！贴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 肯定有人做出了这种判断，所以还能玩，否则物业税早多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
就丢出来进行补充了，……取更多优质资源推卧虎藏但我们绝不胡乱相信什么所谓的内幕消息和小道消息我们如果说这些消息来源可靠，，可以左右明天的大盘走势和个股的涨跌，那我深信不疑，因为在中国完全可以做到，而且早就屡见不鲜趣如果说这些消息95（哪怕它是最高层的、战略级的，绝密级的）可以决定未来士年房地产行业的走向，那。我我也只能当成“娱乐新闻”来看待了。我佩服有远见的人，也赞叹有些人穿透历史、直视未来的深邃眼光，但绝不相信所谓的神奇般的预测能力，无论这种能力来自于哪里。因为的朋友 284955
我深信地条真理很凡是声称自已可以预知未来的人被并且把话说的有板有眼，听上去跟真的为样，那不是疯子就是骗子，不是神经病，兴就是在算命，不是行走江湖的小骗子荐就是招摇世间的活神仙的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。些神 我们来看看上面说话的口气和结论吧，网网说自己已经掌握了未来 5 到 7 年的行业形势，银行也知道了 2015 年前房地产可以确保无忧的结论。而所有这些判断和预测的唯一神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
依据，的竟然是有关方面提供给上头的份“核心超顶级核心信息”！我听到这个怡核心超顶级信息些顿时激动无比我们连惊吓带雷击，以致老半天静默无声，回过神来，才能大发感叹好这是多么强大的核心信息啊，这是多么强大的。“有关方面’啊（美国兰德智库和它x比，简直就是群脑残啊！），贴，但因为某
这是多么神奇而幸福的人啊，可以轻而易举看到如此强大的核心信息，指导自己未来数年的决策！这又是多么强大和智

慧的银行啊，出有行这个超顶级信息，些今后7年的房地产行业们现在正在信贷风险可以提前预知，坏账可以一举消灭了啊薇和谐。我们现在正在

但感叹之余的我也感到无比的奇怪，既然咱中国人这么聪明强大，有这么强悍无比的4“有关方面”优（估计是个咨询公司之类的，以诞生出这么生猛的取“核心超顶级信息”，我那为什么朱镕基当年搞房改的时候没有多听听他们的高见呢，以致于本来制度设计非常完美的 98 房改方案，被折腾成了今天这个鸟样！好老朱当年怎么这么糊涂啊既然我们的银行可以神奇地看清楚未来长达年的风险好那为什么股改前还要剥离上万亿的坏账，把烂包袱都扔给我们可怜的纳税人呢？它们怎么不稍微运用下类似的核心信息来减少我些信贷风险和坏账呢？既然我们对未来的判断这么精确和我深远，还有这么强大的操纵未来的能力，为何在金融危机发生前就没有一丁点的警觉呢，以致于高达 15000 亿美元的外汇储备被美国人给活活套牢？！用也没法用，撤也不能撤， 我们感 趣的朋友加v信1101284955， ￥ 优质资源推
损失事小方丢人事大，帖这是我朝多尴尬的事啊沾容易被和谐。我们

藏我看过网网同学的帖子，但说了很多事实好也说的很有道理。但针对以上的这些言论，我不能不说很遗憾了，按照这个水平来说，兴我也只能暂时归入9“大仙级别颁予源这里头有两种倾向值得我们关注：信一个现象是，取很多人总是把这种超但因为某些原 我自然、超神奇的预测能力推给不知名、不留名的所谓“高人”，大搞“神秘主义”，只有类似谶语的简单结论，没有给出任

何道理地更没有但点基本层面的分析推演美其名曰谐“高
人点拨”地也。还真是高人，高人貌似从来不讲理。易这和算卦
还有啥子区别？第一个就是，1很多人喜欢给政府赋予无上的
力量好什么事情只要牵涉到政府，那立马就牛逼化了，离日大天
奇化了子站非理性化了，加不用讲道理了取我欢喜谁就是谁了，好帖神 易被和谐。我们
好像政府天生神奇，天生就是霸道不讲理似得……
虎藏第一种心理，我觉得更像是原始图腾崇拜留下来的劣根
些神贴好 帖
性，是蒙昧时代没有完全开化留下来的后遗症。自己不懂的，
就乱信别人，谁说就信谁贴第工种心理，因说白予就是好种“政
府迷信”地和“权力崇拜站认为政府无所不可，权力无所不
能神呵上九天揽月朋友可下五洋捉鳖，获上天入地资洞荒无极，
可以掌控现在,趣可以左右未来;49心想事成多万事随意。天底虎藏龙的 出了很多好帖神贴，但因为某 被木咨 我
下没有政府干不成的事，没有权力完不成的任务，只要它们好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
想，总能达到目的。 获取更多优质资源推

虎藏 我可以举两个最最简单的例子，证明这种“权力崇拜”些神 的朋友加v信1101284955，获取更 优质资是多么的荒谬和可笑帖但凡天底下的政府，些都有两个心愿我晨个是自己万年长青站永不倒台（中国古代尤其是如此）我们另一个是经济危机永不来，就算来了，也能被政府打败。可我们遍查历史，趣放眼全球去看看，5有哪个心愿真正地实现了。该倒的，无论曾经多么的强大，都一样灰飞烟灭原经济危机，虎藏龙的地方， 但因为某些原因这一波又一波，死生相随，该来的总会来，从来没有成功地避免过，发生了也从来没有成功地被克服过，都是受尽了创伤之后，的再慢慢地回复平静贴所谓的政府强力干预，易基本都是延缓和拉长了危机有哪次成功地中断了危机蔓延和深入呢？贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神回到我们中国来说，信我们确实是很强大,质动员力大，权
虎藏龙的地
威高，集权高效，手段高明，2也够厚黑的：ü质总之，荐有中国易被和谐。我
特色，非常强大。但我们躲过了文蛤了么，躲过了 80 年代
的动荡了么？我们的经济改革避免方向偏离了么？我们避1012849
免了前后两次大通胀了么？我们避免了 94 年房地产泡沫破的朋友加v信1101284955
裂洞么？好像都没有吧神所以因那些喜欢盲目权力崇拜的人
们，应该多读点中国历史，尤其是当代经济史！知道的事情
多了贴好也许可以破除很多迷信和崇拜，取可以少装神弄鬼，误
导别人子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

话说多了，打住。在此我也再次提醒朋友们，不要轻信什么大师，什么内幕人，不要去纵容那些装大仙、跳大神的人，更不要助长这样一股装神弄鬼的歪风气。普天之下，都神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资是普通火，都子样的吃喝拉撒睡，某些样的喜怒哀乐苦笑，没有什么地大仙”很也没有什么“神鬼”装神弄鬼的都是普通人神是怀着各自目的的普通人。鬼神仙怪，只是它们混江湖的面具而已感兴中国人当前最最需要的还是破除蒙昧，荐走向开谐。化，增强脑力，避免上当，1而不是什么求神拜鬼推荐。

孔子曾说过，子不语怪力乱神。那会蒙昧未开，老夫子些神就已经心里清楚了，几千年下来了，难道我们还要继续糊涂着？所以，我也提醒红兄贴句，因不要去传播那些邪乎的东西，你觉得不靠谱的很别人也不会觉得有多靠谱好还有被了要特别声明一下趣上面的这通话由“杨杨游网网”的帖子引起，但并非故意针对的脏要是借题发挥，指桑骂槐资批判当前的些不好的现象和风气。言所以，49如果‘杨杨游网网”荐能看到但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这这些神篇贴文好章帖。的感话兴，趣的请朋不友要加v介信1意101哈28。4955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-27 18:17虎藏 ※※※※※※※※※※※※ 说说合肥房地产市场发展些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的基本特征，※※※※※※※※※※※※这些好帖容易被和谐。我们作者：1s19843401回复日期：2009-06-2613:25:29禮看了楼主的文章，加更坚定了我暂不做解放军的决心，呵神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

对于合肥这样的二三线城市，不知何时做解放军合适呢，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们楼主能否给出建议？

级市不地样（如宁波和苏州），因沿海地区和内陆地区不。样
承如青岛和郑州)，省会城市和非省会不一样站（如南京和无
锡合肥和芜湖）盟经济发达程度不同，墨区位位置和交通条
件不同帖地域文化和消费观念不同，政府参与程度和渗透力
量不同，站所以也是各有各的特点。5如果不去深入浸解这个城和谐。我
市的方方面面，那既无法把握住这个城市的个性和特点，也
没法从宏观层面看清楚这个城市的房地产市场。所以，评说帖。 11012849
重不城市，不是件轻松好玩的事，某要花很大的功夫被確有厚些神贴好帖 的朋友加v信1 101284955，获取更
积藏才能薄发，我也和直在谨慎小心原避免盲人摸象和张口好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
胡说。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们齐神具体到房地产市场上，1因为城市不同多问题也就表现得多样化站。我们可以从全国层面对房地产市场进行分析和判断，全局性的分析当然可以适用于各地区、各城市，但未必就能很好地结合当地的地情、市情，可能会出现较大的偏差。比较概括性的判断，也难以直接应用于各地区、各城市的市的朋友加v 1101284955
场藏比如我们可以对全国的走势做个基本判断站空但各地又有不同，的有的快，有的慢，神不会步调一致;这比如市场泡沫，我们也可以说个全国性的严重程度，但在城市级别上，则有大有小贴好有的容易破裂，加有的却能顽强支撑很久资因为微观层面的影响因素太多了，加偶发因素也很多更有时候原推个重要因，但因为 原因这些好帖容易被和谐。我这素些神落贴掉好了帖。，感就兴可趣的能朋得友出加v相信1背101离28的495结5，论获来取更。多优质资源推荐。

正因为比较复杂，我对城市市场，就比较慎重，只有基本都搞明白了，牙会总起来一块说些平时则回答朋友们的具体问题，地如果问题涉及到城市中观层面的影响因素被就尽量先把这些因素说明白，加但不会说得全面深入优质也就是说，有时候，我只能回答具体的问题，有时会把连带的某个方面（比如城市特征兴经济布局、信供需关系、消费观念资江口结构、帖神贴，但因为某些 我政府政策，等等）一块说清楚，也有时候，会把这个城市作为一个研究对象，比较系统地说说其房地产市场。这个区别些神贴好帖 取更多优质资源推还请各位留意，理解我回答问题的方式图这些好帖容易被和谐。我们虎藏针对合肥这个城市的房地产市场原我的基本判断是十六个字：的区位尴尬，发展平稳；供应偏大，后继乏力谐今天先不展开多说了只简单地解释一下和造。我们

这些神贴区位尴尬的明指的是合肥的地理区位比较尴尬，作为虎藏龙的地方，
省会城市，嫡系长子，但由于区位关系，却难以成为安徽这个东部大省的经济中心。安徽省的经济重心其实在长江南岸，经济发达城市主要是芜湖、马鞍山、铜陵。国务院启动中部神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
大开发，地规划了四个国家级的规划，些武汉城市圈易中原城市群藏怅株潭城市群，好还有一个是安徽的这皖江城市带谐。人家都是“城市圈”盟城市群都有个省会做核心携安徽偏偏是个怡城市带”朋没有核心城市做龙头多更让合肥感到失落的是，站“皖江城市带”有8个城市获马鞍山丙芜湖、铜陵、好帖神贴，但因为
池州、安庆、巢湖、宣城、滁州，竟然没有省会合肥，没办法，地理位置使然。一个大省的国家级发展规划，涵盖了 8个城市，地竟然单单落下了省会，厌这也算是全国唯空的孤例了我而且，的芜湖这个安徽老，，世直和自己较劲好紧追不舍，总产值还一度超过大哥合肥。合肥当然不会罢休，多年来一直在推动怡合肥城市圈”的规划49但最终还是无果而终。今年初，安徽在“皖江城市带”的基础上，取自己提出推存个新的我发展概念，叫做建设“皖江城市带承接产业转移示范区”，专门来承接长三角地区的产业转移，里头规划了 9 个城市，除了“皖江八市”之外，强行加上了合肥，变成了 9 个。有人出来和稀泥了很说安徽应该发展双中心，些好个是芜马铜为先导的皖江城市带”，神贴个是以合肥为中心的合肥城市圈”贴这就有点扯有加以安徽之力，能全力搞好个就不错神同时搞两个怎么可能？1！提法可以变化优文件可以修改，但地理区位难以改变，合肥的尴尬角色也难以改变。正是这个不尴不尬的地理区位，成了合肥市经济发展的心头大患，成了决定房地产长期发展命运的因素。说得严重一点，发展“皖江城市带”国家战略的正式确立原牙是合肥失落的正式多优质资源推荐。
起点，的合肥这个省会，帖要被安徽冷落了这些好帖容易被和谐。我们

础见“发展平稳””是说合肥房地产市场发展的基本特征。1们其实作为省会城市友资源集中49人口集中多政策青睐，.可谓得天独厚，合肥房地产市场的发展基础不错。早在2001和虎藏龙的地 但因为某些 谐。我2002 年的时候，就已经小有规模了，那时候的均价大概在2000 元上下，对于一个中部省份来说，这个均价不算低了，

要知道上海2002年的均价也才4000多块，些仅仅比合肥高了元倍的从°01年到现在，神是中国房地廣突飞猛进的8年。也是价格不断翻番的 8 年，如今上海均价到了 13000 了，杭州、南京等省会城市也在万元上下了55再看合肥呢?源还在4000元上下的水平线上，大这个房价水平和郑州优长沙源南昌等地，但因为某 我比较接近。房价没能狂飙上去，是开发商不想么？是政府不愿么？非也，原因在于城市能级较低，当地就这么个消费规模和承受能力，你的价格离谱了，买的人立马就锐减，就会友加v信
阻碍行业的正常发展帖这是个动态平衡的博弈过程被所以我说，在这一波长达十年的大发展中，合肥房地产的总体特征是发展平稳”的主要依靠内力推动虽然相对于当地居民较低的收入水平的房价有泡沫和虚高的成份质但房价的“绝货源威龙、 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这对些神值贴”好并帖。没感有兴涨趣的到朋离友谱加v的信1程101度28。4955，获取更多优质资源推荐。

“供应偏大”，指最近几年来，借中国经济快速发展和些神贴房地产市场一路狂飙的东风，合肥迅速拉大了城市框架，搞神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资新城区建设（政务文化新区），因引入外地大开发商被积面积地开发建设近郊区新城神让住宅供应量迅速扩大易这个增加量已经远远超过了合肥本地居民的正常需求，所以催生了比较大的投资需求的(投资者主要来自本地和皖北地区)。合肥房地产由一个本地居民驱动的市场，转化成为推本地居虎藏龙的地方， 但因为某 容易被和谐。我民+外来投资”双驱动的市场，而且投资驱动因素在过去几年里逐年加大。这就积累了风险，一旦全国房地产市场进入整体调整期，出或者合肥的中心得以动摇这投资者反吐存量我们现在正在会突然放大供应量，进而打压价格。这好督春和谐。我们现在正在

“后继乏力”盟是指合肥房地产市场的发展前景不看好。以前合肥的经济中心地位，1并不是历史形成的资还是经济资源要素的自然配置，友更多的是政治因素和省城效应。若如今国家批复了“皖江城市带”发展规划，纳入到国家层级的发展战略中，一锤定音，为合肥、芜湖之争画上了一个不容置疑的“政治句号”。安徽省多年以来就在合肥和皖江“芜马铜”之间摇摆不定，很会想扶持大儿子，些原会又要去拉扯老二和老三谁都舍弃不得，站想同时兼顾，此左右为难，弄到最后，谁也没有大出息的这回好了，1国家发话了多不用争了喜，八个小弟联合起来,趣把老大给拉下来子。合肥的省会地位短期内不会削弱，省城的诸多优势也丢不了，但经济重心无疑会向“皖江城市带”转移，最后“芜马铜”都会成为各有特色的经济强市，联合起来将大大超过了老大哥。伴随着经济重心的转移，地芜马铜等长江沿岸城市的房地产将迎来新的发展机遇，因为之前的发展欠账比较大，所以还有会轮高速发展。合肥的房地产市场呢，加我估计将再次出现个回归，复从“本地居民 $+$ 外来投资望双驱动的市场，再次回到原来的。“本地需求好单驱动的市场。所以，2从这个角度看，质我说合肥的房些原因这些好帖容易被和谐。我地产市场，未来是“后继乏力。”
955，获取更多优质资源推荐。

对于你的问题，在合肥，何时做解放军合适？我觉得可

以跳出合肥市场来看，帖当然也不用费力去看全国,易不妨盯着兴趣的朋友
最近的大城市宁很南京神保持对南京的密切观望，易如果这波
涨价狂潮过去南京市场开始回归了那么说明全国市场也
发生了较大的变化，友合肥市场也不会无动于衷资清定会降。我
至于观望的期间，我认为到明年年中比较合适。退万步讲，我
到了明年年中，全国市场还在狂飙，房价还在涨，那历来平被和谐。我们
稳的合肥，估计也还是这么个水平，涨不到哪里去。

作者：1oujinjing日期：2009-06-27 22:24虎藏作者：不买房510回复日期：某2009-06-2720:53:06我有个观点请1重视，也是本论坛另外需个资深1ID的观点贴好我也认同的那就是：101284955，获取更多优质资源推荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

(1)。房地产是ZF用来回笼资金的最佳途径；龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容（好2帖）。还感兴有趣就的是朋友，加持v信续11多012年849的55隐，获形取通更胀多优。质资源龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容这两个问题，希望 lz 展开讨论一下，谢谢。

不买房先生因为上面的观点看起来简洁明了实则都有点模糊，我觉得没法去展开讨论，也不知道如何评述。仅就它们涉及到的货币经济和通胀问题，取说说我的点理解。

文些神贴(1)。货币是让经济得以顺利运转的血液，资政府是货币虎藏龙的地方 店铺点 我的发行和秩序管理主体，从推动经济发展的角度看，政府的主要目标维持货币的供需平衡，保证货币的信誉，让这个循

环系统正常运行很政府发行货币为某这个好说好让央行直接发
就是了的地通过投资和初次分配进入经济领域好给经济输血我
发了还要让它回来，不然就没法形成完整的循环系统。怎么
回来呢?沾从实体经济中说，1就是通过消费多消费就是货币逐
虎藏龙的
级回收的过程，趣从金融系统内部说，如果货币发多了，央行和谐。我
可以通过内部渠道回收，如提高准备金率、发行央票、公开些原因这些好帖容易被和谐。我们
市场回购等，都可以迅速回收货币。

虎藏消费渠道的资金回收是经济正常循环的表现易可以形些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495投资生产子消费再投资的链条，这让庞大的经济机器转起来。錦央行的货币回收是货币政策调整宏观经济的一种手段神需要特别注意的是，信无论是消费，取还是央行回收货币，资金都在发生逆向流动，信但都没有流入政府手里源政府的账虎藏龙的 我房是财政系统，不是银行系统，只有流入财政部门的钱，才能说流入了政府手里，具体的渠道只有两个，根据国家法律卧所虎藏进龙行的的地方税，收出，了很根多据好行帖神政贴法，规但因所为收某取些原的因各这种些好规帖费容。易被和谐。我们卧虎藏>所以，说“政府回笼资金”为这个说法本身就是错误的，政府为了维持自已的存在而收税，某和货币金融意义社的。回笼资金”，根本就是两码事。政府大力发展房地产，十分倚重房地产，根本原因也不是因为它是“回笼资金的最佳途径”虎源而是因为房地产是固定资产投资的最大领域;质是推动投资增藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这长些神的贴主好力帖。军感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，从全国意义上说，房地产存在的最大价值，并非

是什么“回笼资金”好而是扩大投资原推动中国经济的增长
这恰恰说明了相反的结果，房地产领域是国家投放资金的最
大领域。从地方上来说，就有点相反了，因为地方可以卖地，
可以收税费或兴这都可以取得地方财政收入多房地产行业确实虎藏
是地方获得财富的最佳途径，2这个财富来自两个渠道，一个帖容 和谐。我
是国家信贷投放（国有银行的大量贷款），另一个是居民购
房支付的消费。可以说，中央、地方都青睐房地产业，但喜
欢它的理由却是完全不同的，但前者觉得它能把钱花出去，后质资源推荐
者觉得它是个弄钱容易的行业因是财政的粮仓站容易被和谐。我们

从经济循环的角度看，国家在房地产行业大量投放信贷，地方上则收取巨额的土地款和税费，倒是也形成了个循环。可惜的是，普通消费者被裹挟进去了获取并连带把自己的钱也虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这裹些神挟贴进好去帖。了感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（2）货币主义的理论证明了，通胀是货币发行量大于些神贴
社会实际产出时的一种经济现象。在经济发展中，货币发行帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
速度(可看M2的增速鲈神中国一般在 $17%$ 左右总是高于社会总产出的增长速度（可看经济增长速度，这过去十年在 $10%$ 多点），这就是说，央行发行的钱总是比实际需要的要多。而且发行的货币世直在用，信越积累越多，取而经济产出却在不断虎藏
损耗和灭失。如此看来，货币增量总是在超过社会财富增量，所以，通胀就会一直伴随着经济增长，通胀乃是一个长期存在的现象。不光是在中国如此，别的国家也是这么做的，和藏理解这个现象，我们只要看看历史金价就知道了和70年代布雷顿体系运行时，加美元和黄金是挂钩的，法定标准是：们1盘司黄金可兑换35美元，这就是当时美元的购买力。四十年后，好盎司黄金可以卖900多美元，取难道是黄金贵了，是但因为某 11.92 我黄金的生产成本大幅提高了吗？非也，黄金很稳定，生产基本还是那样，而且工艺还提高了。其实是美元发得太多了，购买力下降了，从黄金一般等价物的角度说，是美元供应过神贴好 感 趣的朋 加v信1101
剩藏供大于求，变得便宜。但中国也是一样，好80年代的。毛钱还可以买不少东西呢，现在的1毛钱，掉在地上人都懒得去捡点好所以说，趣通货膨胀是伴随着世界经济增长的最常见现象神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。其实，不要一说通胀就觉得是坏事，适度的通胀是好事，
发的钱比实际社会财富多，钱在追逐财富，造成财富涨价的
现象，所以才有足够的驱动力去驱使这个社会不断地创造更感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
多的财富，增进社会的总福利水平些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏中国这些年来经济连续高速增长货币供应量常年维持在高位运行，实际的通胀水平肯定比公布的要高，但为什么我们没有察觉呢的或者说为何成了隐性的呢?质我想主要原因在于三个方面：趣的是统计方法问题，比如房子等资产涨的厉虎藏龙的地 贴， 我害，但没有纳入统计范围，资产领域的通胀无法在数据上体现出来；二是分配上的问题，当前按劳分配的比例在下降，

居民工资收入占GDP的比重太低，导致居民实际购买力不足，
消费不振，一个消费萎靡的市场，如何能通胀呢？当前的形
势就非常典型，经济危机来了，居民收入降低，缩减了消费，
于是物价下行，趣出现了通货紧缩；5三是中国经济结构的问题，兄源
中国是投资拉动型的增长，1是生产大国更世界工原推荐各主要
虎藏 申贴 ，但因为 我
工业领域常年保持高投资，不断上马新产能，所以普遍存在
“产能过剩”的问题，如果中国开足马力生产，全世界都消加v信1101
费不了。产能过剩就意味着产品过剩，主要的消费产品供应101284955，获取更多优质资源推荐
过剩了的地怎么能表现出通胀呢？为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这所以在中国，即使存在隐性的通胀果但你在真实的社会消费层面，看到的永远都是通缩的景象更如果你只去大城市里的高档百货商场，友看看动辄上千元取几千元贡件的普通衣虎藏龙的地 但因为某些原因这 好帖容易被和 谐。我服，你会感叹：通胀太厉害了，东西都这么贵了。但你去大量中小城市的集贸市场，看看那些堆积如山的消费商品，看看那低廉到让你吃惊的价格，你就会发现，大商场里的高价朋友加v信1101284955，获
现象不过是商家制造的骗局而已为某真实的通缩存在于中国更兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎的领域。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-06-2722:59回楼。上的angsecond:

这些神 谢谢你现身来支持，写贴是给人看的，并非是要人回的，
卧虎藏 我们现在正在好比是地铁里拉琴献唱的地铁艺人，只要别人的耳朵就
这些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
够了，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

天涯是个卧虎藏并没有在地让放顶帽子因要人家投钱以回馈自已的琴门现收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧声，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现所以俺也一真倡导看站自由回帖自由、讨论自由、来去自由7站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 许小年的文章看过不少，他算是个敢说敢言的经济学家虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这了些神，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

以前在中金时说话带着立场，现在到了中欧，客观得多些神贴 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资予藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏中国不能再走过去的老路因要实行立次改革开放”，我这卧些虎神藏 向民间资本改革，站向个人开放，些以替代原来的出口拉动战略临但质和，我们些神这个提法我非常赞同；1也很有道理更但我看也只能停留虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这在些神嘴贴上好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

出口拉动如同吸毒止痛，中毒已深，房地产也是如此，虎藏 短期内还是难以戒除的。目前虽然出了很大的问题，但些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我想龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏国家还不会乘机放弃这样的发展战略，些当前的任务是修复，不是弃典，我们些神房地产目前正在为经济复苏出力，取有点涸泽而渔了，下虎藏龙的一步可能会淡化的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 会逐步削弱它的影响力，会让这个高烧的行业冷却，寻了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在求“软着陆”。

天涯是个卧虎藏不管这一次危机的影响如何为某我认为，些在未来可见的几们现在正在收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个年内，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这中国经济增长模式是不会发生根本改变的，因为惯性太，大得贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 基本上还是要维持投资为本、倚重外需咨做好保障、虎藏龙的地方， 出 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我刺激内需”这个基本思路走下去。 获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-06-28 00:28作者：o0 风中独行 0o 回复日期：2009-06-22 01:04:43虎藏看1ou兄文章，好先是越看越明白原后来却是越看越糊涂不知道是不是次性看久了，消化不良？肚子里肚子的问号，硬憋出几个屁来，可能臭不可闻，多但求1祝莫嫌，好歹给咱诊断运吓是啥毛病。284955，获取更多优质资源推荐。

首先，兄本贴有一个基本的判断：楼市处在下行周期，今后 2 年左右会呈现兵乓球“下楼梯”方式下跌。照兄之估算，这个期间楼市的跌幅不会很大，乐观来说就 20 个点左些神贴好帖。 朋友加v信1101284955， 获取右藏是吧？换句话说，帖也就是这2年左右房子还将处在有房的好多套方没房的买不起的状况，桌而所谓某些“刚性和谐白领则将被迫配合保入朋存加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神其次，感兄有文论及4万亿计划、获6万亿信贷和浙粤等地
虎藏龙
实业资本在经济下行加出口不畅55消费不振的情况下，转战贴，但因为某些
楼市等资产领域，导致虚火上升（当然，这也符合下楼梯理帖容易被和谐。我们
论），经济整体有所好转，但结构性风险加大；

卧虎藏第三，兄以为政府主导的4万亿投资，大规模增加贷款，引导楼市去库存化，好刺激新屋开工些重开地产投资马达，拉升经济客机，这都是没有办法的办法。三叉戟死火了2台发动机，第三台管它温度表49机油灯狂闪也得强行启动，地方， 旧庆为 容易被和谐。我最少保持点动力，免得垂直下跌（硬着陆)质资源推荐。

我的疑问是：

虎藏 1、楼市“去库存化”是否可以不用投资需求来解决？些神贴好帖。感兴趣的 v信11012849靠“刚性”白领肯定不够，“真实”需求又够不着，看来也神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐只有它了，对吗？多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

这光2、政府是不是在引导“投资需求”压迫“刚性需求”
来解决楼市库存问题？要不为什么放那么多钱出来造成通
胀恐慌？。可不是每友个人都象你一样会分析或者也认为不
虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某 我
会发生通胀！你也别说开发商及其走狗忽悠，要忽悠也总得，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
有料啊，政府这块料最猛！取更多优居咨源

虎藏 3、我觉得“去库存化”完成与否并不重要，重要的是些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资源这把火点着了之后，好有更多的开发商拿地开工帖容这样就完成优质资源推荐。了第三台发动机的启动工作了，是这样吗？好帖容易被和谐。我们

4好如果是这样，那房价在今年下半年就不天可能下跌
或调整帖。倒有可能会直冲0“6124”获点位。优我曾经以为是伯
5000-5500，感看了你的文章改变了想法，更很多地方的房价会的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
再创新高！ 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

累死了，这点破字搞了近一个小时，“一指禅”拼音，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

是个卧汗燕.的地些想法等打完几个字就忘子原下次再请教被和谐。

作者：00风中独行00回复日期：原2009-06-2715：29:41

1好鲈兄负我！

些神不过。《答小木问兼辨析政府施政和房价高低之关系》一虎藏龙的地方 容易被和谐。我文也算是一种解答吧。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

答风中独行兄：

亦虎藏你的问题，我记得好像说过稍后即答，些结果俗务太多我们忙晕了头，感一直给拖延至今，劳你久等，迟复为歉。首先要说的是，你看帖看得很仔细，2对我以前观点的复述和理解都基本准确，此不赘述了言对于你的问题，《答小木问》一文虎藏龙的地方， 出了很多 帖神贴，但因为某 帖容易被和谐。我中确实也涉及到了一些，算是一点侧面的回答吧，但不具针但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我对性，今天还是来逐个回答下。 84055，获取

虎藏龙 【（1）楼市“去库存化”是否可以不用投资需求来解决？些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多靠臧刚性”白领肯定不够，“真实”需求又够不着被看来也朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐只有它了！对吗？多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这光答，楼市的“去库存化”是行业调整中的必需阶段，库存不去，帖开不足，投资乏力84但库存量很大新增也不少，仅靠站刚需是消化不了的，2必须让投资的进来。投资者和藏龙的地方，出了 帖神贴，但因为某些原 谐。我投机者进来，至少有两个好处，一是可以大量消化存量，二和谐。我是把气氛搞火爆了，可以诱导更多的潜在刚需去接盘。

虎藏龙【2政府是不是在引导“投资需求”压迫“刚性需求”,来解决楼市库存问题？要不为什么放那么多钱出来造成通

胀恐慌？点】

这些神答：帖你说得很对加看当前的经济形势，优匹要拉内需，二虎藏龙的地方， 子店
要保投资。要把内需拉上去，2尽快启动商品房消费是个好办但因
法，要维持房地产的高投资和高位运行，也需要先替开发商营造一个良好的销售环境，制造良好的营销氛围，终端的销神贴好帖。
售火爆了，不怕上游的投资不火爆。具体办法就是，先想法稳住下跌中的房价，放宽行业信贷，同时大力宣传通胀预期，引导投资者大量进场，站投资活跃了，整体气氛就要火爆，气氛神火爆，就可以压迫、信引诱潜在的刚需进场资沃家都进去神这个市场就火起来言10上游的投资也起来圣源推土地市场虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这又些神有贴“好地帖。王感”兴重趣的现朋了友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【3、我觉得“去库存化”完成与否并不重要，重要的些神贴是这把火点着了之后，有更多的开发商拿地开工，这样就完些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。成啊第三台发动机的启动工作了为某是这样吗？帕容易被和谐。我们藏答：如果从整个行业合理调整和长期健康发展来看，“去库存化”必不可少，十分重要；如果从当前紧急启动经济引擎的角度看兴那是否完成这个过程，倒真的不是政府短期考量的目标。当前的情况，信正如你所说的更是要点着这把火，很多好帖神贴， 帖容易被和 我让这个行业火起来，把房地产的行业投资拉上去，把大宗消费拉起来，为经济复苏加油添薪。目前来看，这个目的基本天涯是个卧上达到予，住房消费火行，土地市场也火了好擎又在高速集整理这些 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。笑涯是个卧工作了。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们【45如果是这样，那房价在今年下半年就不大可能下跌或调整，感倒有可能会直冲26124点位什我曾经以为是虎藏 但因为5000-5500，感看了你的文章改变了想法，更很多地方的房价会

再创新高！】

答：你这个看法，我谨慎地表示赞同。如今把楼市的火些神贴好帖。感兴 朋友加 10128495又烧起来了，投资的鲈投机的刚需的，这都进去予被和骂些地神贴好帖 110128495 获取更多优方又出现了，07年时抢购房子的现象，原这肯定要拉升房价我们即使拉升作用有限，各开发商也会乘机涨价大捞把。绿所以我们今年下半年房价可能还会借势上涨，行业调整可能继续搁置。至于会不会冲高的我觉得还不好说，毕竟现在的投资风险已虎藏龙的地方， ，但因为某 我经很大，也不排除兜不住的可能，在部分地方投资者发生“集体恐高症”，拉高出货，高位逃顶，进而出现楼市决堤的现象。但这也是一种基于现实分析上的假设，假设能否变成现些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取 更多优质实藏还需要观察很需要看关键影响因素的变化鲈容主要是观察中国经济复苏的程度，帖观察政府的最新态度和动作被楼市问题，已经超出了经济范畴，成了观察中国问题、解读中国经济的把钥匙了的钥匙未来怎么样，不能光看它本身，要看/VH1 多好帖神贴，但因为 自。锁怎么样。了感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-28 00:36作者：暗夜孤骑 回复日期：2009-06-26 19:14:35补虎藏提醒下经常熬夜的网友们：某经常熬夜的两大危害：记忆力衰退，体力不降，站这在我身上已经体现好，容我现在只能搞台球这种运动了，加还搞不了太久，因为打久了腰疼，最可怕的是这个习惯一旦养成就很难改掉更多优质资源推荐造，我

现在正在好帖容易被和谐。我们现在正在作者：kasal月回复日期：22009-06-27≤07:43:40龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易 被和谐。我们现在正在lz 怎么天天这么晚睡觉啊，要注意身体了，源推荐。这些好帖 容易被和谐。我们现在正在不然怎么给广大网友答疑解惑啊。呵呵。资源推荐和谐。_我们现在正在神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐被和谐。我们现在正在多谢暗夜孤骑kasa1 两位兄台的提醒和关心。覆和谐。我们现在正在俺睡觉去也的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者:1oujinjing日期:2009-06-28 13:55 源推荐被和谐。我们现在正在作者：一头倔驴 回复日期：2009-06-28 02:06:36地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在10好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在10神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。10地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我们现在正在84955，获取更多优质资源推荐因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在倔驴兄真是个活雷锋啊，2把帖子顶到了第10页之后，易被和谐。 我们现在正在自己却悄悄离开了，信把沙发留给了别人质资源推荐。易被和谐。我们现在正在作者:loujinjing 日期:2009-06-28 14:04 推荐和谐。我们现在正在作者：夜游魂 提交日期：2009-6-28 3:05:00神贴好 感 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

是个卧虎藏龙海立个楼盘竟然自个子被连根拔起子好看来是预兆啊门现想不到还坐的翻页的，1看来真的是预兆，质呵呵上海闵行倒楼真是个火爆新闻，今天已经成了大头条了。

虎藏首先为那位牺牲的民工默哀为某也同情买这个楼盘的所有些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。业主龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这幢连根拔起的楼真是个不详的预兆。

些神我在之前的回帖中曾说过4中国的房子质量虽然普遍低虎藏劣神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 但人命关天，应该没有结构上的质量问题，大家不用担的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们心倒楼。

虎藏 看来我在这个问题上幼稚了，太相信我们的开发商和建些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。筑商了勺地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们他们几乎没有法律底线的卑劣，些给我的幼稚上初和课。

我也要为自己之前的说法，向大家道歉。

这些神在这个神奇的国度，信没有什么事情是不可能的荐就怕你虎藏龙的想不到。站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-28 14:24作者：he724160 回复日期：2009-06-27 02:31:41天涯是个卧虎藏对上面的篇文章我的理解是某中国目前的经济现实决定,现在正在收集整理这是窗今后几年，房地产仍只能是中国经济的支柱产业被和谐。我们现在正在禮这些年来，中国近30%的钢铁产量近50%的永泥和木材产量都用在房地产和其相关的项目上取中国质个房地产消耗总 店公的钢材就超过美国全国的总用量，其规模之巨大和在国民经很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这济些神中贴的好比帖。重感可兴见趣的一朋斑友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎雅 出口和房地产是中国的经济鸦片，已经上瘾了，一下戒些神贴好帖。感 的朋友加 101284955， 获取更断会引起更大的问题贴再还没有新的经济增长点以前。房地的朋友加v信1101284955 优质资源推荐。产的全面萧条对经济的打击是ZY不能承受的站容易被和谐。我们但房地产繁荣的表现不一定就是高房价，可能恰恰相反。

禮中国房地产是以每年消耗亿吨钢材的规模造房子，遣已造
村来年。了感这样有钱的都有房了5，甚至多套资而剩下的都
虎藏龙的地方，出 为某些原因这 好帖容 我
是些钱不多。但量不少的普通老百姓，而目前靠投机靠流动我
性托市只能搞短期， 长期是靠不住的。这种情况的发生，这些好帖容易被和谐。我们
我们就可以逆向思维来摸清政府的思路。

虎藏政府现在最想要的是什么?是要房地产的成交量谐这样才能维护住房地产的投资规模维护住房子的开工面积和竣工面积从而维护住GDP和就业托住经济的基本面。谐。我们

些神怎样才能放大成交量1现在只能从钱不多资但量很大的虎藏龙的地
老百姓身上打主意：如果以前的房地庆，ZF和KFS是用捂货奇虎藏 贴 ，但因为某些 我居,哄抬价格的办法,现在的经济形势逼着它们只能走薄利出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们多销的路子。

个卧虎藏如果以目前房子的高价位为面想要保住高成交量另理这些神贴味元面又想按楼主说的能延续7到10年这么长的时间，在目前的经济形势下是不现实的.只有降价，而且只能以大幅度的理这降价才能达到这一目的。信1101284955，获取更多优质资源推荐。能

文些神人估计但不定准确，2政府可能会在某个时间，会采但因为 谐。我
取收紧房地产银根的同时，放大土地供应，压低土地价格，
采取限期开发和销售的手段，迅速把房价降下来。而这个动朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
作应该在乒年之内多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏楼主的专业不错，帖但我感觉楼主的战略眼光有妆定欠缺！这个时候去鼓励网友买房子并不明智至少要等到年底经济形势明美后再做考但多和造。我们

谢谢苹果兄的引文。

我觉得这位he724160老兄的观点非常靠谱。

对中国经济不解深入，分析到位视野也非常宽广，我们现在正在看到了自房地产经济的展所在，蓄和游，我们现在正在也抓住政府对房地产政策的基本出发点资源推龙的地方，出了 原因这些好帖容易而且他对越杨扬加同学的评价我也基本认可原推龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易杨扬的专业很好，人非常热心，分析也到位，易但不够宏观，缺乏观察中国问题的战略眼光，

而且这个时候，好杨扬同学还鼓励网友去买房，易被和谐。我们现在正在55，获取更多优质资源推荐。确实是不负责任的轻率之举。某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-06-2823:27作者：寻找机会死亡1回复4日期获2009-06-2104:01:10

随着通胀的预期，近期开发商积极拿地，各地都出现了些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我地王，

虎藏你觉得开发商此举是白痴行为吗？你觉得开发商不为好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。周全考虑吗？出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

希望楼主能回复我的疑问。

土地市场最近颇为热闹，很多人以为开发商又疯了，刚
些神贴
缓过气来就疯狂买地，其实不是这么回事。今天就说说开发的朋友加v信1101284955，获取更多优质
商为何又热衷于拿地，帖也算是回答上面“寻找机会”的这个的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
过了好久的问题很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这首先一个不容置疑的前提是，开发商是商人，不是傻子，其决策当然都是理性的，信怎么能是白痴行为呢?当前土地市场确实是升温了的拿地的多了起来。当前这些拿地的，主要的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这有些神四贴种好类帖。型感：兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

1、一是大开发商在低潮期储备土地，为以后的企业战略发展储备弹药很而且大开发商和政府关系好站容谈判议价能力也强，地可以低价拿到大幅土地，某它们也在这古波行业信贷放松的大背景下得到了重点支持，手上并不缺钱。有很多地方08年点年没有卖出去几块地955老是流拍优质土地财政非常虎藏龙的地方，困窘，好所以也非常乐意邀请大型开发商来本地拍地,若至于价谐。我格嘛，好商量。一个想买地搞储备，一个想卖地换银子，正是虎藏情龙投的意地方合，，出一了很拍多即好合帖神的贴事，；但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙的地是中小开发商贴综合实力较弱，些苯来就没有多秒些神贴好帖。感兴趣的朋友 01284955土地储备，08年限年没有敢拿地，某手里存的那点土地该开发的基本都开发了如果再不拿新地，些今明两年就很可能面临断炊之虞，匹好又遇上今年二季度的热销，手里的存量房也卖得差不多感兴趣变成了现金，12所以拿地是顺理成章的事。这虎藏龙的地方， 了很多好帖神 ，但因为某 容易被和谐。我就是潘石屹说的“鸡蛋换粮票”，拿着钱去买地，没有地的话，就算钱再多，开发商也没法持续经营；

虎藏龙3的、地三方是，出一了些很多外好行帖资神贴金，又但要因为进某入些房原因地这产些了好帖，容首易被先和就谐是。我要些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
弄块地地这一波房地产反弹之凶猛，些让外行资金看到巨天的利润空间，出受到了极大的诱惑。某想想看，些在经济危机下我们中小企业的经营困难异常，纷纷关张，利润薄得像纸片一样，而房地产依旧红火依旧，信毛利依然高得吓人优质那些在实体经济领域无利可图的资本，哪个不是看的眼热心跳源垂涎欲滴。地方 很 帖神贴，但因为某
乘机进入，能捞一票是一票，这就是很多行业外资金当前的心态。如果去翻查下各地拍地的公司，我们不难发现这样的

4药四是地方国资公司在自买自卖，目的当然就不必多说了贴制造土地市场的火爆气氛，托住或者拾高地价水平。至于国资公司拍得土地之后，2怎么处理更都是自记的人，那好帖容易被和谐。我就不用我们来多操心了·信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，如果看到当前土地市场火爆，就以为开发商疯狂
些神
了，被楼市回暖冲昏了头脑，不理智了，那就错了。其实没
些神贴 101284955，获取更多优质
有一个疯狂的，个个都很理智，都是为了自身利益的最大化神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
考虑，的木会出手拿地的神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-06-2823:52作者：redbobby回复日期：52009-06-28页19:31:22

些神贴海的一座的3层在建住宅楼倒承取齐刷刷从根倒的，
虎藏龙的地方， 出了很多好
倒得那么完整，倒得那么有性格。令人不解的是有性格的不
仅是这楼，还有那么多网民。这次网民一反常态，忽然没了
以往那种对恶性事件的质疑、愤怒、指责等激烈的反应，竟的朋友加v信1101284955，获取
纷纷玩起了一句话评论神读起来幽默且有想象力易以下摘录感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
几条并点评一下很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

网友的评论非常精彩，你的点评更加精彩站容易被和谐。我们现在正在谢谢在这么灰暗的新闻之后，给我们带来欢乐。和谐。我们现在正在娶不起公主的话说得非常精到：这多质容源覆和谐。我们现在正在贴“抱有惑一丝希望的人，101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴， 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在才会有质疑、愤怒、信指责等激烈的反应，质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在贴已好经帖。绝感望兴的趣的人朋，友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。就只剩下调侃了。” 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。诚哉斯言？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：loujinjing占期：2009-06=29这10:05容易被和谐。我们现在正在我还是第二个报道啊店，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们现在正在作者：18ujinjing日期：2009-06-2914:14源推荐。容易被和谐。我们现在正在作者：取不起公主v回复日期：2009-06-2912：47:32。我们现在正在最近在乌有之乡等网站看了许多谈内忧外患、内外勾结地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在的文章，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。被和谐。我们现在正在不禁感慨，也许有时候看的多了，知道的多了，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推却无力改变很也是神种煎熬和痛苦这些好帖容易被和谐。我们现在正在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。LZ 你说呢？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在估计很多人都有你的这种体会，获取更多优质资源推荐。所有才有了“痛苦的苏格拉底和快乐的猪”的说法，天涯是个卧虎藏苏格拉底最明白,帖却痛苦异常;些猪只管吃和睡被但它很门现在正在收集整理这 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个快乐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在”如果我们有苏格拉底的追求，那就要准备好承担痛苦，这些神如果我们有猪的追求，那不妨去追逐所谓的无知的“快卧虎藏龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因 好帖容易被和谐。我乐箱贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

另外，如果你再继续看下去，知道的更多了，我们现在正
你会发现感觉并非一成不变的，你的感觉一直在变化，
占好 加v信1101284955，获取更多优质资源
痛苦少了，超然多了帖，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
占好帖。 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
愤怒少了了平和多初；，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正1101284955，获取更多优质资源推荐。
感性少了理性多了；，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
发泄少了趣行动多了；101284955，获取更多优质资源推荐。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
冲动少感了趣睿智多了言。101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
贴我好的帖。理感解兴，趣的这朋也友是加v一信1种101成28长495过5，程获。取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-29 14:22虎藏 ※※※※※※※※※※ 《答不许骂 兼说 中国房地产些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐发展的两条道路》多好之）但※※※※※※※※※※和谐。我作者：不许骂直系亲属，回复日期：2009-06-29.00:02:46这光有匹个问题想听听楼主的分析，现在的情况下，我理解楼主说的老大继续用房地产这台5“发动机”质那怎么用呢？易被和谐。我观楼上楼下的帖子;友似乎不同的人给了两种解释：推荐。

些神贴 1、吸引投资性资金，逼迫刚需，加上地方的推波助澜，这基本上就是要楼市再长一截。毕竟，要吸引投资资金，楼市不涨是不行的。我觉得这里招是饮止渴帖但好在解渴，们现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。见效比较快；出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

2好把房价砸下来，让老百姓真正购房自住房价降到合理的水平惑兴又没有继续下跌的期望，取自住户大量进场。房地産属于健康发展。大这个是良药，5不过比较苦口源苦某些人藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的些神口贴，好而帖。且感见兴效趣的慢朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

楼主觉得老大会选哪一条?

齐神许兄的这个问题，加问的那是相当的好，我这两天正想说 虎藏
说这个问题呢趣你对房地产发展之路的总结质也很好，一个龙的地 但因为某些 原大 和谐。我
近的，一个远的。我就从这两条路入手，来简单地说说中国神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
房地产发展的道路选择。

（一）第一条道路：当前无奈的选择

卧虎藏对房地产这台“发动机”，因政府到底怎么个用法如果把本贴前面所说的各种说法，但归纳一原茵这确实是有这么两种办法：个“快速启动法”，猛踩油门向前冲，资个和“慢速推进法贴。以经济航速稳步开行955快的办法质就像是打强心针神旨在抢救病人；友慢的办法，4有点像吃中药方剂荐意在恢藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这复些神身贴体好、帖。固感本兴培趣的元朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其实许兄的这个问题，不用我回答，因为政府已经回答

过啊龙的以实际行动回答仃贴，当前出手托住价格站容放宽管制我们注入大量资金，拉动投资需求进场，些引诱自住刚需接盘，短期内放大了交易量，增加了行业投资，也增加了开工量和施工规模,帖催热承生地市场。1从经济恢复的角度看源推房地产这虎藏龙的
个行业已经恢复好服友已经回到了52007年的水平线上。房地谐。我产行业的强劲恢复，也带动了中国经济走出谷底，走向复苏。强心针已经打下去了，而且也在起作用了，这不就是选择了感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
第条道路么？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjing占日期:2009-06-29这14:26

※※※※※※※※※※伯《答不许骂兼说中国房地产

发展的两条道路》朋友之）1※※※※※※※※※※

（）第越条道路虽然管用55但是个多“死胡同”

些神 但这些措施都是应急措施，不是长效的办法。强心针可
以救命，急救时可以用，但如果老是打这个，好人也得被折
腾死。接下来还得继续吃药，还得好好调养，只有长期调养，贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取
才能逐渐恢复健康。好从各项措施来看原直接出手托住的办法
确实很好使，出立竿见影神但不能长期使用,些因为要考虑消费
承受力和社会河蟹度放开信贷口子，注入资金的办法也非
长久之计，还要考虑未来的通胀压力取要考虑信贷资金的使虎藏龙
用效率和安全性，毕竟不能为此把银行也搭进去牺牲了银。我
行体系的安全。投资需求目前很多，但也有个合理的界限，
到了一定阶段，预期会发生分歧，就会发生“高位逃顶”的

现象，的投机者出货变现神拿钱走人些那会造成上场灾难。我们现在正在

藏就算是刚需也不都是有钱的，开始进去的基本是“富
裕型”的刚需，这些刚需有了套房子之后，就转变成“不
需禅贴子帖剩下的都是没什么钱的“无产型”刚需推荐依目前
的房价水平，兴无型”刚需本质上也是“不需”源因为空有帖神贴，但因为某些 我
需求，而无实际支付能力。所以刚需的层次也是在不断降低原因这些好帖容易被和谐。我们
的，越来越低，价格承受力越来越弱。虎藏 根据以上的简单分析，可以看出原如果未来仍旧走第我条道路，地继续打很强心针”维持行业的极度亢奋，易那这条路是根本走不通的只如果政府真的那样于，那后果是什么呢？我们可以设想誓下友老大死死地托住，取让这个行业成为空中楼阁，好会搞得民怨沸腾，信社会河蟹度大大降低;资银行体系不断地向其输血，为将来的坏账大爆发埋下一颗颗地雷，迅速拉升通胀指数；开发商疯狂赢利，全社会的资金争着涌入房地产领域，实体经济因为“空壳化”而严重受损，房屋质量101284955，
也大大降低，“倒楼事件”接工连三地发生好房产投机盛行，全国上下，但凡有点钱的都在炒楼，些这成卫中国经济的。大特色现象，在无节制的恶性炒作中，楼市崩盘风险不断加大；没有入场的刚需们接近绝望，2再也无力买房，质社会不安定因素大大增加；兴因为没有新的刚需进场接盘，中国楼市整体沦虎藏龙的 但因为某
为一个“炒作市”、“投机市”，已经失去了其正常的居住改卧善虎藏功龙能的，地方成，了出一了很个多“好博帖神傻贴”，的但因大为赌某场些原…因…这…些好帖容易被和谐。我们

个卧虎藏龙面说的可能有点夸张了因但如果老大继续坚持走第我们现在正在乔条路，的那么楼市辰定是按照这个方向发展的最终后果也必门现在正在之会往无比查通，我们提在正在作者：1oujinjing日期:2009-06-29 14:34

神 ※※※※※※※※※※※※※获答不许骂源兼说中国虎藏龙的地方， 出 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我房地产发展的两条道路》 （之三） ※※※※※※※※※※

※※※

（三）第二条道路是房地产为“软着陆”的必然选择

虎藏所以方从长远来看神第一条路根本走不通，容只能选择第三条路。那怎么走呢？依我看，选择第二条路，就是通过国家政策引导和政府的“托”和“放”获让房价慢慢地走下来，达到好个相对合理的水平，1挤出楼市泡沫，挤走那些对经济虎藏龙的地方
增长没有丝毫用处的投机需求，让真正的刚性需求可以买得起房子，让自住成为中国房地产市场的主流消费。在这个过程中，综合运用多种手段，尽量不让楼市崩盘，不让房价暴些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
跌藏不让房地产投资规模剧烈缩减，些不让房屋开工量大幅下降藏继续发挥其经济增长重要引擎的固有作用这样一个过程，就是中国楼市实现“软着陆”的过程，是由高烧癫狂状态走向健康发展的过程，信也是其从经济恢复的“兴奋剂”回帖容易被和谐。我归到经济增长<越发动机”信的过程。5，获取更多优质资源推荐。

些神 当然，说起来容易做起来难。顺利走上第二条路，实现行业的长期稳定健康发展，不是短期内就可以完成的，需要

虎个较长时间的恢复过程， 需要政府具有高超的调控艺术我们扶着它缓步走下来，好让它平安地巢软着陆”好这个过程肯定要和市场规律发生一定的冲突，一定会布满了市场凶险，弄不好就会落得个崩盘的最坏结局55搞得像日本当前年，走虎藏
入长达士几年的楼市低潮期。2在这个获软着陆过程中，也贴，但因为某 容易被和谐。我肯定会损及某些人的利益，如开发商集团的暴利、如地方上我的连带巨额利益、如投资者的发财机会、如投机者的饭碗、如买了房子的会担心家庭财产会否缩水，等等，这是个利益调整的复杂过程很所以也肯定会遭到他们的联合反对和顽强抵抗。的但如果不下决心牺牲某些人的小利益，中国房地产必将误入歧途兴走盟个不可持续55无法回头的死胡同，影响中国经济的健康发展。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。所以，综合分析起来，权衡利弊得失，孰轻孰重，老大。我
心里当然是非常明白的，也是会权衡轻重的。对老大而言，
最大的利益是经济能持续增长下去，是让人头痛的就业问题神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取
得到解决，是社会安定和民心向背些在这个根本利益”面
前藏无论什么集团的利益，都是微不足道的好都是可以牺牲
的。我们想想，工人阶级的利益强大不强大呢，重要不重要
呢神为了国企改革，友为了经济增长，都可以牺牲源让数千万
国企工人成为下岗职工。信如今的几个开发商犬质几个投资投机藏龙的地方 但因为某 我
的小丑，还有什么不能放弃的呢？利益调整了，他们当然会
激烈反对，但反对又能怎么样呢？难不成还能撼动河蟹的大

些神 虎藏 ※※※※※※※※※※※※※ 《答不许骂 兼说 中国房地产发展的两条道路》言11（之四）※※※※※※※※※※

※※※

（四）第二条道路，究竟应该怎么个走法？

至于如何顺利走上第二条路？如何让房价降至合理的些神贴好 帖 友加v信110128“可负担水平”《affordableprice)原？i如果挤掉楼市的泡神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
沫？我们可以大概地猜测下，但办法不外乎就两种，易不是玩硬
的就是玩软的只硬办法就是靠外力把房价给打下来，软办
法就是尽量利用市场规律让房价缓步降下来。而和道。我们

这些神我认为惑般不会采取强硬的办法，取比如直接的行政干预，传藏龙比如行政命令的办法。那样不仅会遭到利益集团的强烈反对，让他们狗急跳墙，没法在下头贯彻执行，更为关键的是，如果政府公开提“降价”，会给老百姓一个强烈的预期——政的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源府发话予方房价真要完蛋了但于是持有的赶紧抛，易没买的死活不买，地那样的话，好供应突然放大，些需求急剧萎缩被种国楼市立马就崩了。这其实就是政府官方文件里从来不提“降价”二字的真正原因，不是不想，2是根本就不敢。质资源推和谐。我们些神 既然硬的不行，友玩硬的风险太大了更那就只能来软的。虎藏龙的地 很多好帖神贴， 但因为某些原因 和谐。我们软的办法基本有两个，一是扩大供应量，让供应变得充足，运用市场规律和效应把房价拉下来。比如最重要的一个措施，

中央自08年来，很确定了贻大力发展保障房的战略和让要求各地必须完成保障房建设指标，纳入政绩考核，这就是扩大供应的办法，可以起到商品房替代作用，让商品房降温、降价神同时，政府大搞保障房建设553年时间投9000个亿，也可以稳住行业投资，确保住房建设对宏观经济的拉动作用，减少对商品房的严重依赖。保障房搞起来了，形成“保障房+商品房”的二元供应体系，自然就减少了对商品房市场的帖。 感 11012849
依赖，的你爱降不降，好我不稀罕了为某所以，这保障房这个东西我们趣的朋友 信1101284955，获取
实在是个高招，了很举多得的高招，某可以在很大程度让化解楼市的高风险。增大供应量的办法还有不少，正比如扩大土地供应神适当提高容积率，加规定闲置王地尽快开发，资不开发就真的收回，帖比如加强开发商销售环节的监管多优严法禁止捂盘等虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这等些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。第二个软的办法就是，逐步解除政府对楼市的特殊关照。
些神
当前真正对楼市特殊关照的，乃是各个地方，而且关注的焦贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
点着眼于房价的高低。道理很简单房价关系着GDP的高低，
房价关系着土地市场火不火，士地市场好不好站又关系着“土
地财政”的收入情况，房价高低还关系着当地的投资环境牛
不牛贴好要想让各地方不再聚焦房价，积有解除这些后顾之忧
木行好所以中央正在酝酿“物业税”取而且物业税可能和土我
地出让金并行，这其实是在为地方政府开辟新的财源，让其
逐步脱离土地财政的“紧箍咒”。还有其他的办法，比如可

能改变考核体系很把房价和河蟹度纳入各地政府的考核体系；比如按照当前反腐的顺序，政法领域基本上告段落了当，个重大领域可能是房地产和工程领域很可能会出大案要案神这就可以给各地方信个强烈震，取和房地产关系好不要神贴，紧，神但要保持趣个合理的限度，49不要横加于涉资不要和利益这集些神团贴捆好绑帖。太感紧兴了趣的，朋不友然加v就信1可101能28栽495进5，去获了取更。多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-06-29 14:53虎藏 ※※※※※※※※※※※※※《答不许兼说谐中国些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推房地产发展的两条道路》贴（之五美些※※※※※※※※※※

（五）对未来几年房地产政策基本取向的预测这些神如此说来,趣基于以上的分析55我们可以在现实分析和目虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 谐。我标分析相结合的基础上，大致展望一下未来几年的房地产政出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我策基本取向。

现实分析：

虎藏其实非常简单，好房地产是中国经济的重要引擎被房价在门现非理性高位运行很老百姓买不起，某高房价抑制了正常消费我们现房地产面临价格崩盘的危险，也面临着无法持续发展的危机。

目标分析：

些神也很简单，趣政府的基本目标就是，取在中国经济没有转换店业 很多好帖神贴， 但因为 易被和谐。我为“消费驱动”之前，保住房地产的重要引擎地位，保证房地产行业投资高增速不掉下来。同时把房价稳定在合理价位，让更多的老百姓能消费得起，但扩大全国住房消费，易让住房消门现在正在费成为中国城市化进程的重要催化力量，这而不是阻碍力量我们现在正在

基本政策取向：

(1)。不能硬来友要防止发生崩盘，防止社会动荡因素；卧虎藏龙的地方，出文些神贴（2）。要千方百计保住行业投资，获保住就业和稳定；卧虎藏龙的地方， 被和谐。我（3）要降低房价门槛，让更多的人可以进来玩，让涉这些神贴这些好帖容易被和谐。我及民生的问题不深化、不激化、不恶化。

未来两年的政策预测：

卧虎藏龙（1)方通过各种办法加大市场供应量，些通过中央权威推动，大搞政府保障房建设，建立一元供应体系使房地产市场总体上保持在个“供大于求”的基本态势给价格造成不行的巨大压力；友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 （2）各地挖掘土地潜力，扩大住房土地供应，大城市，但因为某会加大闲置土地的改造力度，二三线城市会继续推动城市框卧架虎藏大龙扩的张地方，，加出大了很新多城好区帖神土贴地，开但因发为力某度些原；因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏龙（3)方可能会适当提高住房容积率因推广高层被进一步放松容积率管制很特别是经适房建设原个别地区可能会放宽至2.530区可，以切实扩大供应，是，我们这些神贴(4)。出台新规定，实行更严格的制度优质敦促闲置土地虎藏龙的地方，尽快投入开发，不开发就真的收回。个别地方可能会推出“闲神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们置土地使用费”等新名目； 01284955，获取更多优质资源推荐。

（5）加强开发商销售环节的监管，在全国范围内推行卧“透明销售"出台更为严厉的办法原惩治开发商捂盘销售们现在正在v信1101284955，获取更多优质资源推荐。惜售发的自我炒作等行为；贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在济禮（6）尽快推动物业税城市试点和全国铺开开辟地方财政的新来源,趣没有意外的话49原先物业税试点源空转”的因为 好帖容易被和谐。我城市将有可能在2010年进入2实转”取更多优质资源推荐。

（7）弱化地方上“土地财政”色彩，大胆的预测是，
些神
未来 3 年内，有可能再来一次小范围的“税制改革”，提高v信1101284955， 取更多优所
地方的税收比例限比如增值税，可能实现上下平分被比如资神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
源税，的也可能加大地方比例;但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

（8）中央会出台系列政策，约束地方和房地产的利益关系好阻止有些地方过度插手于预房地产市场资让市场机制彻底失灵；感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴 （9）未来两年内（2009 年 9 月—2011 年 9 月，十八大地方
召开前），会加大房地产行业的反腐力度，通过这些措施来
淡化和削弱地方政府对房地产的影响，让房价更多地按照市神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
场规律顺次下行很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing 日期：2009-06-2915:16长文终于贴完了，答个题休息一下多质作者：L618709友回复日期：492009-06-2904:28:49请问楼主，趣我国实行全民所有制，取作为人民的一员，些神 在自己所有的土地上购房自住，政府收土地费是否合龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在法？

这些神这个问题很有意思啊，1答案非常简单多但又不知道从何虎藏龙的 帖容易被和谐。说起，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

对这个中国特色鲜明的问题，我真不知道如何才能给你些神地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们说明白。

还是这么说吧，好希望你能明白：

虎藏全民所有制很就是指全体人民共同拥有好但在技术上很难实，，我们所以就由国家当代表，国家代表全体人民拥有全国土地，是谓站国有土地的明友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 从理论上说，你也是一个主人，是“国有土地”的其中方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一个产权人，

虎藏 如果你在属于自己的那一块地上盖房子，是不需要向任些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。何缴费的。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们但属于你的很那块地”但究竟在哪里，些你自己知道么？

不知道！

既然你买的房子不一定恰恰建在你的“那资块地”上，些神 你用的土地可能是属于别人的，那么你当然就要交钱给虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我别些神人贴了好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但你也不知道它是属于谁的，不知道应该把钱交给谁，但国家有办法啊，站它是所有人的总代表代表全体人民行使产权，感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神众所周知趣的产权”里头包括了支配权优质收益权、处分虎藏龙的 出了很多好帖神贴， 帖容易被和权等等，站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你的房子使用了属于别人的土地、又找不到这个该收钱些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的主，

虎藏国家就出来解围了神说，但这么着吧，这你把钱给我吧，我贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。替你转给他。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们你看，这个巨大的困难不就迎刃而解了吗？国家替你解决了贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神你问这个合法么?当然合法!5国家是制定法律的，它难虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这道些神会贴让好自帖。己感违兴法趣的？朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果你硬要说你用的那块地是属于自己的，拒不交钱，虎藏 那么好了，请拿出你的证据来，谁说你用的那块恰好就些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是属于你的那块？？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-06-2916:35作者：果汁浆王 回复日期：2009-06-29 16:09:05

这些神楼主太乐观了吧，加第二条路不是那么好走的源房地产相虎藏龙的地
关的利益集团可不仅仅是几个开发商取几个投资投机的小丑但因为某些原因
那么简单，基本上所有的地方 ZF 都跑不掉。地方政府深陷其中，想动他们利益，不是那么容易的。几千万下岗工人加

卧起来，的和房地产利益集团比，但只能算得上个屁窄要不怎么叫们现在正在屁民呢。现在地方不大听话了茵头不是有句话叫：政令不出们现在正在遣史市海吗？局重已经开始失控习和造。我们现在正在

我想这位兄台是多虑了，地方没有你想像得这么强大，好 店 朋友加v信1101284955，获取
地方深涉其中，好其实只是个简单的利益关系，易被和谐。我趣的朋友加v信110128495
说到底是GDP考核指向和土地财政的问题，是钱的问题。钱的问题都可以内部解决，只要变更考核体系，和谐。我改变·上下分配模式，信改变地方对土地财政的严重依赖，那就可以让地方和房地产行业拉开安全的距离荐
的地方 ，但因为某些原因 易被和谐。我这其实是“想办不想办”的事，不是“能不能办”的事。，但因为某些 易被和谐。我至少目前来看，我没有看出谁不听话，要知道，
在我们国家，不听话的后果是什么，那是相当地严重！

虎藏看问题要看本质，帖看其中的主要因素，些别抓住油个片面帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。去无限大。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些虎神藏 现在很多人的论调是，房地产集团和地方已经是“连体婴儿昭好了，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

北之 根本无法分离，方如果强行分离，都得翘；质所以别指望房虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们价会动摇。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这就是无限扩大的典型看法。其实最多不过是穿了一条如果你给它辰条新裤子穿，那三者立马就可以分离。

作者：1ojinjing日期：2009-06-2921:45作者：有頂天外回复日期：952009-06-29页18：28:44些神 感谢楼主的勤奋和无私分享！一点个人看法，考虑不周虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这之些神处贴还好请帖。指感正兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏所谓地方上的有令不行，或者说地方征夫与房地产之间些神贴 的朋友加v信1101284955， ，获取导的“利益绑定”，很实际上是个伪命题原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏还是ZY一级有所保留，或许正如楼主所言，易还在用这台引擎，没到修理它的时候·为某些原因这容易被和谐。我们

我认可你的说法，“有令不行”在表面上看确实有，但都是些小事，其实在关键问题上是畅通无阻的，集权就是最大的特色嘛。地方和房地产的利益捆绑，确实是个“伪命题”，的朋友加v信1101284955，被很多人给盲目扩大化行贴这仅仅是在现实共同利益驱动下的藏短暂联合”很暂时形成了齿致行动茵这一旦利益目标不我致，就会分手，这个一点都不牢靠和道。我们些神之所以感上头采取了默认态度55没有拆散这对联盟，.也没虎藏龙的地有出手搅黄他们的蜜月之旅。是因为上头从这种联盟状态中我也获得了巨大利益，或者说这种联盟的存在，至少目前与上头的战略利益有一致性，如果拆散了，大家都会受损，是个多输的结局。出正是，好你拿你的土地款，因我要我的GDP，谐你收优质资源推荐。你的地方税，我投我的中央资，洛得其所也好帖容易被和谐。我作者：18jinjing日期：2009-06-2922:17 容易被和谐。我作者：ouyangcamel信回复日期：2009-06-29原20:33:31龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我政府托楼市，我们托1ou主。5，获取更多优质资源推荐。

虎藏龙 多谢骆驼兄的一路支持。从字面上看，你和政府做的事些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。差不多地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：10jinjg日期：2009-06-2923:51许兄勿要客气友老师万不敢当。也祝你诸事顺遂，心安好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

体泰！

作者:loujinjing 日期:2009-06-30 00:00

上一篇有点分量的新闻，来源是新华网的财经频道，主些神贴好帖角是大名鼎鼎的全国人大副委员长、号称著名经济学家的成神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。思危先生。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们【标题：出成思危：站部分信贷资金流入股市和楼市】http://news.xinhuanet.com/fortune/2009-06/29/conten婴易被机t址11616445.htm】朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【时间：2009 年 06 月 29 日 05:50:21 记者：唐真龙】

【新闻正文】

补虎藏6月27日，在宁波举行的“北京国际金融论坛2009夏季报告会”上，北京国际金融论坛主席这十届全国人大常委会副委员长成思危在发表主题演讲时表示，今年一季度以来信贷快速增长,趣其中确有一部分资金流入了股市和楼市，这虎藏龙的 好帖容易被和谐。我也是造成目前股市和楼市暂时回暖的原因之项吸源推荐

成思危特别提到了一季度快速增长的信贷问题，他说，
今年全年的信贷计划指标在一季度完成了 $90%$ 以上，当季从1012849
银行信贷转到投资领域的资金大概是24万亿元易其中，不
可否认确有一部分资金流入了股市和楼市，些所以造成和股市友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
和楼市的暂时回暖。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

在论坛间隙的成思危在接受记者采访时进一步分析说，本轮房价上涨趣开始是由刚性需求推动的多但后市发展则与虎藏龙的地方，出 很多好帖神 但因为信贷大规模投放、老百姓储蓄率过高、对资产保值增值的需求等因素有关，这些因素推动了楼市需求，从而导致了房价上涨。至于目前房市、股市是否已到累积泡沫的程度，成思些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推危表示，,地“目前还无法判断”但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏炭“现在外国对中国经济有各种预测，我说这些预测都不准理中国政府提出 $8%$ 就定能达到 $8%$ ”对于当前中国宏观经济形势，成思危态度颇为乐观55，获取更多优质资源推荐谐，我些神他强调，兴要保八，国家增加投入总能做到原问题是要虎藏龙的 帖神贴，但因为某些原因 。我用可持续发展的增长方式，这是要下功夫的，首要的是转变经济增长方式，让内需起到重要作用。”他还指出，金融危机后，的西方过度消费的现象将会减少原各国会更注重储蓄我们现在正在金融危机以前“中国大量生产西方大量消费站客的模式将会门现在正在改变好这将迫使我们的眼光向内5获多咨源和 谐。我们现在正在

些神成思危指出的的靠政府用财政来刺激消费是不能持久的，
虎藏龙的
信贷如果过于宽松也会产生一些负面效果。靠消费拉动经济但因为某些原因 我
目前来看还难以持续。”他判断，四万亿到今年中期会有所我
效果，而四、五月份的数据也证实了该趋势，工业生产四、神贴好帖。 感兴趣的朋 84955， 取更多优质资
五月都有增加，投资对经济的拉动作用正逐渐显现。“最近的朋友加v信1 取更多优
统计局发表的文章说亚季度形势比较好，这GDP增速可能达到
$8%$ 我想这项七月中旬公布的数据将取决于投资效益的逐渐
显现好以及投资效应能否抵消消费、获出口形势的下滑。” 谐。我
成思危表示或兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 对于中国经济何时能够复苏，成思危表示恢复到 2008和谐。年 9%的 GDP 增速就应该说走出了“中国式”的复苏，而到2011 年我国不仅能够恢复 $9%$ 以上的 GDP 增速，而且这个增些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐速还将是可持续的多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏城思危对拉动消费内需提出了四点建议：子首先被要提高工资，让人民群众的收入与经济增长率同步；第二，要增加人民群众的财产性收入，信进+步规范股市多楼市源使之健康发展；好第三，兴要加强社会保障体系，减少人们的后顾之忧，龙的地方， 很 帖神贴， 被木 谐。我使人们敢于消费；第四，要增加消费贷款的占比。他认为，与西方 $70%$ 的贷款总占比相比，目前我国 $13%$ 的消费贷款比作者：1oujinjing日期：2009-06-30:00:03

【我的新闻评论】

些神在高层官员里头，加成思危也算是能说善言的原位了，只虎藏龙的是其说话的身份经常发生变化，4游移不定，优会站在学者的很多好帖立场上说点实话，一会又站在官员立场上打打官腔，说些模棱两可的车轱辘话，有时候还说不靠谱的话，比如前一阵子849说股市，就被股民骂得不轻。这回受邀参加参加论坛，应该是官方身份参会很所以说的话亦是半官半学好有虚有实。面针对老人家的话，做个辨别要多和道，我们些神贴 如：感“今年一季度以来信贷快速增长质其中确有一部虎藏龙分资金流入或股市和楼市；1这也是造成目前股市和楼市暂时虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这回些神暖贴的好原帖。因感之兴一趣的。”朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

评：信贷资金流入股市、楼市，几乎已经是学界和民间的共识了，没有什么新奇的地方，但官方却很少在公开场合贴好帖。感兴 的朋友加v信1101284955，获取更多
对此表态方虽然是秃子头上的虱子，些但谁也不愿意去承认我们成思危这次的表态应该算是很坦率了原公开承认了这和事实，并说明这正是造成股市、楼市双双回暖的原因之一，实属难得神如果以后有新闻媒体拿这个话来说事，说成副委员长就是这么说的，应是权威定论，2那成思危大可以出来辟谣，说质威龙的 谐。我自己之所以这么说，纯粹是学术研究范围内的意见交流，不能看成是官方表态。你看，拥有双面身份，就是一个很好的

藏为如：“本轮房价上涨一开始是由刚性需求推动的，但后市发展则与信贷大规模投放老百姓储蓄率过高、存对资产保值增值的需求等因素有关,12这些因素推动了楼市需求，从虎藏龙的 神贴，但因为某而导致了房价上涨：爱“至于目前房市取股市是否已到累积泡好帖神贴，但因为某 些好帖容易被和谐。我沫些神的贴程好度帖。，感成兴思趣的危朋表友示加v目信1前101还28无495法5，判获断取更。”多优质资源推荐。

虎藏评：房价这件事，也是秃子头上的虱子，没有什么好争友加v信1论的的老成对房价的描述，我认为与事实基本相符被开始是获取更刚需启动，后来是信贷资金大量进入原再后来是受初通胀传言的蛊惑。当被问及站泡沫累计”的程度如何，老成就用了外交语言·回答子的说这个1“目前还无法判断质并非无法判断神是有了判断也不能说。有些话，百姓能说，官员不能说，虎藏龙的地方 我下头能说，上头不能说，比如泡沫、经济危机、房价需要下很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我降等，皆属此类。 获取更多优质资源推

虎藏 如：“现在外国对中国经济有各种预测，我说这些预些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 质测都不准方中国政府提出 $8%$ 但就其定能达到 $8%$ 容”易“要保八我，国家增加投入总能做到神问题是要用可持续发展的增长方式，这是要下功夫的。首要的是转变经济增长方式，让内需起到重要作用。”感兴趣的存加v信1101284955，获取更多优质资源推荐造。

些神评：站关于中国经济今年的增速，预测的版本太多了，总虎藏龙的地方 因为某 些原因这些好帖容易 和谐。我起来说，国外机构看得悲观些，基本在 $7%$ 上下，中国国内（官方）看得乐观些，一般在 $8%$ 以上或者更高。成思危非常自信地说，的外国的预测都不准鲈中国政府言出必践鲈定能完成 $8%$ % 现 们的预定目标。这倒真是大实话，只要持续加大投资被卿使消门现费不振，外贸不兴， $8%$ 也是可以实现的果万投资没跟上我们现到年底实现不承的还有统计局齐心协力的最后资搏荐定能成虎藏龙 我们现功所以中国说于的事，信总能于成，总是无往而不胜的。

成思危也说出了他的担忧，就是经济能否“可持续发展”。我如果强调可持续，强调增长的质量，强调经济结构的调整，那么很多粗放型的投资肯定要重新审视了，些不能闭着眼审批仓促上马了。出最近好像国家也有点重视这个问题了被如金沙江上的几个大型水电站项目，指眼看着就上马了却被国家环保部给拉住趣这事值得琢磨。我想获如果国家想大千快上，想尽快完成投资的环保部不会这么不识趣的质也不会没有这多好帖神贴，但因为某 谐。我个起码的“政治觉悟”，面对大是大非的问题，它也不会含藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们糊些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101 取更多优居咨源

卧虎藏 如：“靠政府用财政来刺激消费是不能持久的，信贷这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多如果过于宽松，也会产生贴些负面效果因”“最近统计局发表的文章说三季度形势比较好，但GDP增速可能达到 $8%$ 被我想七月中旬公布的数据将取决于投资效益的逐渐显现，以及投资效应能否抵消消费友出口形势的下滑。”更多优质资源荐和造，我些神评：站成思危直言用财政刺激消费不能持久资这并不是在虎藏龙的 多好帖神贴，但因为 我给积极的财政政策泼冷水，而是说明政府内部也认为仅靠财政来启动消费，是一厢情愿的事，效果并不大。他说信贷如

果过于宽松，出也会产生神“负面效果”，原也就是会造成流动性
过剩，的股市楼市狂无，站埋下通胀的隐患。这说明易个问题我们
上头对实行“双积极”的政策也是持谨慎态度的，具体看法
也是有争议的趣虽然温总仍旧公开说国家要继续坚持。“双积虎藏
极神政策，但这应该理解为，2温总主要是为了鼓励普通民众藏龙的地方 谐。我
的信心，实际上，政府可能已经在谋划进行一些政策微调了。我
周小川说过，货币政策具有滞后性，因而一定要有预见性。10128495 更多优质资
等大家都认为该调整的时候再调，是那就晚了好帖容易被和谐。我们

虎藏至于要不要进行微调，其实成思危的话也给了答案，要看今年二季度的经济数据，到7月中旬就可以揭晓了知让如果工业领域形势整体向好，复四万亿的投资效果显现源投资效应抵消了好怡国内消费出口形势下滑”的负面影响源那么，“双虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这 些好帖容易被和谐。我这积些神极贴”好政帖。策感的兴微趣的调朋，友几加v乎信1就101是28不495可5，避获免取更的多了优。质资源推荐。

如：对于中国经济何时能够复苏，成思危表示恢复
些神贴好
到 2008 年 $9%$ 的 GDP 增速就应该说走出了“中国式”的复苏。
些神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
而到2011年，我国不仅能够恢复 $9%$ 以上的GDP 增速和谐而且1101284955，获取更多优质资源推荐。
这个增速还将是可持续的。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
评，成思危给我们创造了个新词平越《中国式复苏。”
看来他老人家对当前经济复苏的说法取也是不大乐观的。我
句禅中国式复苏，崩说明他心里也没底，更说话没有底气，于我
是用了个忽悠词来搪塞记者的提问。展望未来时，成思危故
意跳过了 2010 年，直接说 2011 年中国经济可以恢复 $9%$ 以上

卧的增速，地这说明他对明年的宏观经济状况也是不乐观的。到门现在正在2011年才能到 $9%$ 罗说明明年一年我们还要为了容保八”而们现在正在奋斗,需临,出腹加但和调,我们现在正在作者:1oujinjing日期:2009-06-30 09:54作者：风雨兼程2004回复日期：2009-06-3009:05的地方 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。贴上好海帖。塌感楼兴开趣的发朋商友多加v名信1股101东28与495官5，员获同取更名多。优质资源推荐。被和谐楼主如何看待这个问题，看来事实上很严重了。好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐这样的商业链条让人悲哀图为某些原因这些好帖容易被和谐。

有的地方利用上地职权，2搞个小型的房地产开发公司，利用低廉的地价加方便的审批等固有优势资发其财。龙的地方，出 好贴猫！ 但因 易被和谐。我这已经是比较普遍的事情了，是官办企业的一种类型。我所以没什么可奇怪的，只不过出了问题，暴露了出来，让我们觉得这个问题非常严重，官商勾结是如此可怕。贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
所以对类似事情的背后，但实在没有什么新鲜东西可说而且，针对社海倒楼事件而言，些目前尚在敏感调查期我在官方结论出来之前，如果乱说话，被河蟹是必然的。对这个事件的网友们的基本态度是调侃，质是发掘笑料，时地方
我们不妨在紧张的生活中，4给灰色的日子添抹亮色。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我即使壮烈地倒下了，还可以躺着为网友们继续做贡献，帖容易被和谐。我正是“生的伟大，活的憋屈，倒的光荣”，

天涯是个卧虎藏我想，如果挖正面影响,但这也算是倒楼事件的积极意义们现在正在笑涯是罢。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们现在正在 收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：18jinjing日期：2009-06-3009:58作者：chenyyu回复日期：952009-06-30页09:53:19龙的地方，出 但因为某些原因这些好帖容易被和谐同名还要这么猜测，信看看身份证号码不就知道了！

他要是老老实实给我们看，他就不是他了帖贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资恐怕户籍管理机关也不会支持你这个想法作者：10jinjg日期：2009-06-3015:17

红兄的笑话很好，

这些神看来打电话要先搞清是不是打到了自己家里源不然会害虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这死些神人贴了好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

听到老公回来的消息也要保持镇定，不能稀里糊涂就跳卧楼虎藏。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ouji得ji好g站伯期：2009-06-30这15好19藏国土部又出来说事初，再上于篇今日最新的新闻解读和评论也是对楼上kaa1老见的回应，质推和道。我们【新闻标题）朋友国土部坚称地价房价比均值 $25%$ 左右》占子帖。感兴新朋友加信闻1284955，原又更多优质址推荐。 】http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20090630/0309

6416180.shtml

是个卧虎藏龙【新闻来源】多好《证券时报》某2009年6月30日和03:09门现在

记者：的周荣祥

【新闻正文】

这些神本报讯感兴国土部日前公布8房地产项目用地调查结果，
虎藏龙的地方，
宣称站地价占房价 $15%-30%$ 1，284平955均，是获 $23.2%$ 质因此地价不是但因为某些原 我
推高房价的最终因素。”但市场对此似乎并不认同，而房地神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
产开发商更是群起攻之。

卧虎藏就此，国土部中国土地勘测规划院地价研究所所长赵松些神贴好 趣的朋友加v信110昨日发表文章称很多目前市场上有关地价房价比的三组数据，虽然目的不同學调查范围不同数据来源不同，数据口径也存在一些差异，趣但三组数据在地价占房价比例上差异并不大，均在25%左右%趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

据介绍，三组数据分别是国土部对全国 105 个城市多个项目调查的数据（ $23.2%$ ）、国土部 2008 年城市地价监测结果 $(25.8%)$ ），以及全国工商联房地产商会今年 1 月发布的《我些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。国房地产企业开发费用分析》报告当 $(58.2%)$ 好帖容易被和谐。我们藏赵松称，工商联报告中所述 $58.2%$ 是指土地成本占“直接成本”的比例，这一比例并不包括税费以及利润，因此与地价房价比无关的事实上，1工商联报告中虽未直接提及地价房价比，站但根据其提供的数据，49可推算出其调查样本涉及的好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这地些神价贴房好价帖。比感均兴值趣的也朋应友在加v2信31%10—1228649%55。，获取更多优质资源推荐。

但在华远集团总裁任志强看来，上述研究实际上犯了一个错误,地即静态的计算社地供给的初始价格好测算地占房价的比重并不科学，好也不能真正反映房价和地价的关系，因为持有土地需要很大的成本01284%55，获取更多优质资源荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神他说，在计算土地价格时;49不能只简单计算卖出时的价虎藏龙的
格，神还应考虑到因土地卖出时的各种税费及限定条件引发的多好帖神贴，但因为某
土地价格变化。譬如，土地一次性支付的资金成本，土地使用税以及规划中为社区服务的各种基础设施和配套面积等。

虎藏 对此，赵松表示，单单就地价房价比这一技术数据而言，争论并无意义，因为地价房价比到底多少算合理并无定论我她建议，可以建立个神地价房价对照公示，成本利润一目了然”好这样的机制友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-06-3015:28

【我的新闻评论】

最近关于地价的话题，又热闹起来了，代表政府的国土部和开发商联盟各说各的，好不热闹啊。两者都说去搞了详兴趣的朋友加v信1101284955，细调查，地都公开了自家的研究数据，国土部说是占比 $23.2%$ ，开发商的代表说是 $58.2%$ 站这个差距也太大好帖容本来是。件很简单的事情，结果愣是变成了吵架，甚至要发展成当街对骂贴好网友也就跟着起哄了，12说得难听点，大家都怀着幸灾乐祸的心理，兴来看苟杳苟了。2这么简单个事，质竟然弄成了国，但因为某 帖容易被和谐。我这家些神主贴管好机帖。构感和兴利趣的益朋集友团加v在信1吵101架28，495也5，真获够取更丢多人优的质资了源。推荐

其实要我说，争论的各方都没有错，各方所使用的数据是完全不同的，统计口径不同因都拿出有利于自己利益的数据来说话，根本就没有可比性，硬要去比较好那就是关公战秦琼啊。最简单的办法就是，让有关主管部门（比如住房部、统计局沾公布趣吓房价的具体构成，列出所有具体环节和成虎藏龙的地方， 旅 +X本细目，站大家照着表格对照着看，55一目了然，那不就结了嘛。

国土部一再坚持自己算得没错，它说的是“房价地价比”，
房价是最终的市场价格，地价是土地出让的价格。一个完整
的房子地除了包括地价之外，但还有建安成本有各种大小配的朋友 012849
套费用地销售成本多好管理成本因财务成本些各种应缴税费我们
开发商的利润、各类黑色支出等等，这些都要在房价里体现，
你说这房价能不高么？国土部拿出其中的土地一块，荐去比总
的房价帖当然这个比例不会太高55全国范围来说源推总地价占伯庆为桌 被和谐。我
总房价的比例，还不能说高，国土部说平均水平是 $23,2%$ ，帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
我觉得是符合事实的。取更多优居咨汇虎藏 再看开发商这边，计算的是“地价和直接成本的比例”。些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获
这里可能涉及到些行业术语有点小复杂好我简单加以解释識开发商算的是，好要盖好一个房子原达到能住人的水乎我们所花费的各项直接成本里头，地价占了多大的比例。简而言之神始直接成本的其实可以分为两大块:更(1)质炎是和土地有关的,好如土地出让金加土地交易税费取前期勘察费荐项目设贴，但因为某些原
计费、市政设施配套费等等；（2）二是和房屋建造使用有关的，如建筑材料工程费、设备安装工程费、水电煤气等公共

设施配套费、建设环节的税费等等至于那些项目管理费用们现在正在员工工资福利导销售环节的广告费推广费好银行贷款的利门现在正在息，等等，都和房子本身关系不大，获都不是“真接成本”我们现在正在都是不统计在内的目友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造，我

文些神为了搞清开发商这笔账算得对不对更我们就先来看看房藏龙的 帖神贴，但因为 被和谐。我地产“直接成本”里头，各项成本构成的具体情况。（1）土地出让金和相关土地税费，由政府收取，开发商没有发言权。

这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。（2前期勘察设计等工程费用为由勘查部门和建筑设计院些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
收藏这个可以讲价，她都比较低为某般在100元尘下每平米。（3）建安成本是可以由开发商自己控制的，浮随房屋等级质
量变化，帖可高可低，友但水泥钢材玻璃等建材的价格是全国差
不多的，帖目前来讲;友最高的建安成本也不过在2000元/平米
虎藏龙的地方 多好帖神 原因这些好帖容易被和谐。我
左右。多层楼房的平均建安成本应该在 1000 元以下。（4）。我
市政配套和公用设施配套费用，由各个城市自行决定标准，
这个没得商量，便宜的一般不会高于 150 元/平米，即使在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
配套最贵的特大城市如北京但上海也不过在400元/平米贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
左右。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏 些神贴 综上各项情况可知，在“房地产直接成本”里的各个子项目中，帖大都是比较固定的，2加总起来其实并不算高。要说最不固定的项目，那就是土地成本了取在小城市可以低至数虎藏龙的地 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我百元，在京沪等地的中心城区可以高到 15000 元/平米，地区和地段差别都大得吓人。所以，如果用地价去除直接成本，得到的比例也是宽幅度的，可以从 $20%-80%$ 不等易如果在小城市的郊区，地价非常便宜，可能都不到 $20%$ 如果在上海中心区，帖地价奇高，存可能地价占比要超过 $80%$ 资这么说，工商联房地产商会说地价占开发成本的平均比例为 $58.2%$ ，我虎藏龙的觉得也是客观的，并不是在氓毁造谣，毁坏政府的光辉形象。

其实房地产的成本和房价构成，并不是地产商人老婆的
胸衣，不能公开示人，说白了就是这么点东西，拿出来掰开的朋友加 284
揉碎，的说清楚了很多好点神秘的地方也没有些国土部算的是我的朋友加v信110
个指标，地”房价地价比"神贴房地产商会算的又是另寻个指标，
地价在直接成本中的比例两个指标毫不搭界。而且我
两家都很认真趣算的还都不错。但为何就偏偏各执词，毫
不相让帖。本正经地吵起来了呢?5为什么它们就不能坐下来
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 我
把话说得更清楚一点呢？为什么它们就不能给社会公众解帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
释清楚其中的误区呢？取更多优居咨源

虎藏 有些人喜欢大骂吵架的双方是蠢猪，连这点小账都算不些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质清楚，的这点问题还吵吵，但搞得满城风雨好全国认民议论纷纷。的我想说，这种看法实在是太幼稚了文些你还真的以为堂堂国土部，算不清楚这点小账？摸爬滚打十几年的开发商，们连同其强大的智囊团,加难道还搞不清楚自家的账目?荐怎么可能神那岂不是滑天下之大稽了么？5其实各方心里都明白得很，质威 但因为 被和谐。我不是说不清，而是不愿意说清，故意揣着明白装糊涂。开发商鼓捣个高比例出来说事，意思是说，大伙看看吧，钱都让

政府给拿去了，了说我暴利我很委屈啊原国土部弄出来和谐个低比例进行反击，意思是神我拿得还真不多，些都说政府炒高地价推高价，政府也很无啊多优和道，我们

这出戏还得继续演下去，2我们等着瞧热闹吧
龙的地方， 好帖神贴， 但因为某 原团 好帖容易被和谐。
作者：loujinjing日期:2009-06-30 22:18源推荐
的地 帖神贴， 原因这些好帖容易被和谐
楼上的许兄，读帖子就是轻松事，何必赶什么进度？谐
有空时看看，没空时就放下，别误了自己的正事。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
如果觉得前面的内容值得一看，又想免掉追读之累，
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
那不妨再耐心等待数日。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
我正把前面所有内容拷贝汇编，这些好帖容易被和谐。
并稍加修饰的把它弄成个word版本的优质资源推荐。好帖容易被和谐。
来可以防止这帖子被毙掉，5留点存照;质资源推荐。
龙的地方，出了 很多好 些好帖容易被和谐。
二来也可以给希望线下阅读的朋友提供个方便。出了很多好帖神 因这些好帖容易被和谐。
作者:loujinjing 日期:2009-06-30 23:31多优质资源推荐。《全国新地王诞生，北京广渠路 15 号地拍出 40.6 亿》
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
2009-06-30很氢7:20：10但来源：些网易财经贴容易被和谐

虎藏网易财经6月30日讯但因经过97轮竞价，总部居于成东珠海的中化方兴公司以 40.6 亿竞得底价为 16.47 亿的朝阳区应渠路或15号地，超过此前重庆鸿恩寺地块38准1亿成交价格，好而楼面均价也达到1.534万元，取成为继2007年10月但因为某 我房地产市场调整以来全国总成交价最高和楼面均价最高的“虎藏双龙料的地地方王，”出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏拍卖现场激烈异常神在竞标价格飙升至38亿元后，只剩潘石屹的SOHO中国站保利地产和中化方兴在进行最后对决，不过 SOHO 中国最终在 39.5 亿元的价位下退出了竞逐。随后的场面变成的保利和中化方兴的对决，最终中化方兴以虎藏龙的40.6 亿的价格力压保利的 40.5 亿，成功拍得这块全国“双的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我料地王”。 。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推

虎兆在竞拍锤落下后，现场几乎失控，众多媒体蜂拥追逐中
些神贴好
化方兴的竞拍代表。中化方兴的副总经理盖剑高表示，这个的朋友加v信1
价格不应该看短期，好而要从长远来看他表示，容这块地将会
做成精品，但拒绝透露售价。对于今后是否还会继续拿地我们
盖剑高斩钉截铁地表示，信“中化方兴将会继续拿地，荐区域也
不仅限于北京，趣在全国各地都有可能。议更多优质资源推荐。

此神 而以 39.5 亿的出价仍未拿下这块黄金地皮的 SOHO 中国和谐。我总裁潘石屹则表示，到了这个价格，已经是非常高了。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些6-原3因0 这2些3:好4帖5容易被和谐。我们贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：1oujinjing神贴提交日期：原2009-3-23易19:19:00感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐。访问：1989823好帖神贴回复：为1800因这些好帖容易被和谐。我们从3月23日开贴，到今天46月30日整整100天了。还有不到20分钟，伟大的党的生日就要到来荐龙的地方， 原因 易被和谐。我们在到来之前，祝我自己的帖子百日快乐!祝它顽强地活龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们下去！ 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

也祝所有读帖、回帖、支持我的朋友们过得快乐！

祝你们的生活充满开心因生命充满了意义易被和谐。我们现在正在神 感兴趣的朋友加v信1 4955，获取更多优质资源推荐。藏作者：1oujinjing占日期：2009-07-01过13：17容易被和谐。我们神 楼上的三分钱设计精美制作精良啊优质资源推荐。藏 谐。我们联通那个丝沃”友也不错，2可以卖给联通版权推藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-07-01 19:22源推荐。藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：江用 回复日期：2009-07-01 02:35:45很遗憾，这个帖子来的晚了，LZ 高风亮节，佩服的要紧。神贴好 帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多虎藏房事各种关系盘根错节，要看的清楚，实在是难上之难，些神贴好帖。 趣的朋友加v 101284955，还好LZ已经给他盘点的差不多了某些既然来到帖我也说说我帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的看法。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我曾经很悲观以至近于绝望，但于事无补。时寒冰说，
他经常在夜深人静的时候痛苦失声，我相信很多人可以理解。
慢慢地倾向于，相信这个社会还是向上走的，并且这个信心，的朋友加v信1101284955，获取 不质货
也不是凭空的，我们还是能捕捉到一些些积极的信息的和至少们优质资源推荐
我们有品大群像你我样深爱自己国家的人好帖容易被和谐。我们

罗嗦了太多”不知道LZ能否看得完。个人观点，近于空想，好还望LZ不吝赐教言1101284955，获取更多优质资源推荐。 和谐。我卧虎藏谢谢江用兄的长篇回帖和精彩总结这我从头至尾仔细看了两遍。地江兄观察中国问题，但眼界阔大，这直透未来被高屋建瓴，直击要害，对楼市去向和中国未来发展的很多观点，我都非常赞同惑兴在下佩服得紧，12也自叹弗如。还望以后能多多虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我赐教。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

江兄从楼市问题引开来，谈了不少更深层次的问题，如楼市力量的最终博弈、如财权的上下分配和制衡、如地权问284955，题的解决如资本力量的合理引导如未来的发展之路等等，1101284955，这已经超出了谈楼论市的范围了为某进入中国经济发展的话题了。有朋友说，照这么说下去，这楼可能就歪”了我想，这些问题是如此之重要，信很有继续深入讨论的价值存如果大家讨论多了感没准能加深对这些问题的认识优也是推桩好事。虎藏龙的地方 但因为某 帖容易被和谐。我所以，即使冒着“倒楼”的风险来讨论，也是值得的。

我稍稍总结了一下，江兄的回帖中提到了以下几个非常
些神
重要的问题，很多问题也给出了自己的看法和结论。我斗胆朋友加v信1101284955，获取更多优质资
对江兄的看法进行了帕再总结”为并把它些好列出来如果获取更多优质资源推荐。
总结得不对，请江兄和各位网友指教因这些好帖容易被和谐。我们
这（12，房地产归根结蒂还是另个市场，起决定作用的还
是市场规律或是供求的长期变化55参与市场的各种力量的复
杂博弈决定了房地产总体走势，49而这种博弈是通过影响供求我
因素来进行和实现的。政府参与程度有深有浅，说到底也是了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
一种博弈力量。

卧虎藏龙(2)方所有市场中的博弈力量些都可以归入容“供方”和麗需方地两大范畴。好投资和投机代表了茵“资本”的力量，但本质上也是需求一方。政府有分别，地方是供应方，亦是监管方，好中央则是监管方6信1101284955，获取更多优质资源推荐和造我

文些神贴（3）两级政府对房地产态度的分化，根源源自于“财虎藏龙的地 些好帖容 和谐。我
权”的分配模式。“分税制”改革大力推行，上收了财权，
同时为了平衡地方利益，下放了“地权”。如今地权搞乱了加v信1101284955，获
套，危及到了更大的利益，有可能也被收回去，所以国家在10128 优质
酝酿物业税和地方债等措施，但目的就是建立好个新的财权分
配体系。錦财权分配体制的理顺，其目的在于统两级政府的
目标好使之成为的致行动人01284955，获取更多优质资源推荐。 为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这些神贴(4)。投资和投机的背后是中国逐渐强大的资本力量，虎藏龙的地方，这股力量不可忽视，但以前我们对它的重视不够。中国的投但因为某些原因资渠道本来就少，又不顺畅，加上“二元经济”的割裂，导致资产市场中的资本非常充裕，资本的力量发挥了很大作用。电店子店 朋友加v信11 01284955， 用名所以龙的中国楼市的投资比例很高，某也有着强大的左右走势的能量。的中国要解决好楼市的问题，某必须正视这股强大的资本
力量，进行合理地引导，分化之，疏寻之。你和道。我们

些神贴（5）。如何弓引导过剩的资本955解决楼市问题源并使之为虎藏龙的地中国经济的长期发展服务。江用兄给出的办法是源産业转移”。利用中国经济发展的地区性不平衡，引导产业从东部沿海向中西部地区转移，引导“发达地区的资本”与“贫困地区的资金缺口”进行对接，帖在后发地区进行因“工业化”易和和“就地门现好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。城镇化”方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现右

禮（6）在经济发展的诸要素中，土地、资金源人力最为
重要好要解决产业转移和资本对接的问题，就要从这三个方和。
面入手站这三大因素如果仍然是“跛脚的，质那就谈不上发藏龙 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这展些神，贴也好没帖。法感完兴成趣的产朋业友的加v梯信1度101转28移495。5，获取更多优质资源推荐。

虎藏 （7）土地问题是第一位的问题，前提就要先解决好土些神贴好帖。感兴 v信1101地问题，地在广大的农村地区实行土地流转政策；逐步给土地松绑，的让沉睡的农村土地发挥其固有的巨大价值易虽然土地问题极其复杂，事涉安定大计，但中央还是在谨慎地动作我们比如在成渝经济区进行城乡统筹综合配套改革资试点土地流转。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴 （8）发展中西部地区的另一个办法，就是在工业化的勺地
带动下，就地发展“城镇化”，建设大量的中小城市和发达
城镇，提高中西部地区的城市化率，为“工业化”进程提供趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
社会结构上的配套。好比如中央规划子若干个城市群被中原城
市群的武汉城市圈好长株潭城市群些皖江城市带等，诣就是
这个目的。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神贴(9)。为子寒快实现产业梯度转移取更促进资本从荐高地”虎藏龙的地
向神洼地”流动的不仅要改革资本洼地的投资环境，荐还要建虎藏龙
立必要的资本纽带，发展投资中介市场。仅仅依靠央企的力量是不够的，要利用投资公司等中介力量撬动东部地区的民

间资本地而国家在这个方面好像顾虑颇多,些动作不大和谐。我们现在正在

（10）人的因素是经济发展中的最高决定因素地方的
发展，从总体上来说，还是利大于弊的，还是可以提高该地
区居民的整体福利水平的。1所以55经济发展本身让人生活水
准提高，站这就是的种经济激励，4是可以调动人的积极性的。但因为 。我
同时，经济发展和财富增加，为缓和已有的社会矛盾，提供好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了更大的回旋余地。

下虎藏龙（11）按照这个逻辑看下去，某推动中国宏观经济发展的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1 获取“接力棒”，正在从东部地区交到中西部地区的手里和资本未来的流向是自东向西流动。所以，在过剩资本推动下的沿海城市楼市兴也许已经走到了笛个顶点更未来将是个整体下行的趋势或兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 问题列完了，在江兄的原文上，加了一些我自己的理解我
和阐发，理解得对不对，阐发得是否准确，我心里也没底，
还请江兄勿要介意。我认为这些问题都很好，触及到中国经的朋友加v信110128495 优质资
济的很多重要方面，好如果时间允许的话，这希望可以深入讨论贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
下去。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1ojinji有g日期：2009-07-0123:42 容易被和作者：铁炉城月回复日期282009-07-0122：57：115龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和楼兄你好。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易贴我好是帖。学感理兴工趣的科朋的友小加v兄信1弟101，288459 55年，的获取。更多优质资源推因这些好帖容易 帖容易被和能不能推荐几本书，增加下鉴别力。谢谢

铁兄你好，你这是个难题，因为荐书是件相当难的事情。

这些神但凡想提高提高自己，1想学点习的更就要多看点儿书，
虎藏龙的 我
这个是不假。兴但读书这事，10一要看兴趣所在，质有兴趣时，虽神贴，但因为某 谐。我
废寝忘食而不觉其累，没有兴趣，手捧经典也当是味同嚼蜡；
二要看专业和基础，隔行如隔山，如没有一定的基础，去看955，
陌生领域的书，也是有点难度的，不仅要下点苦功夫，还要朋友加v信110
找到合适的入门书引路神好的入门书是个循循善诱的好老师;
三还要看功用价值，现在的人时间宝贵读书机会不多，很
多读书的都多少带着点功利目的55读了是为了能用上，能赚
钱能投资能升职能加薪能考证书能评职称能教育孩子：····被和谐。我
那种为了什么“增进智慧、陶冶情操”而读书的，基本上被了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
社会给消灭了。
虎藏 所以，给别人荐书这事，打个不恰当的比方，有点像是
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
中医开方子，出讲究辩证施治，但因人而异这不同的人有不同的
体质，的有不同的需要站如果不问情由随便就开方子，谐不仅
于病无益，还可能会害了人家。这不像西医，站剂抗生素下
去神能消灭大部分的病毒，1G+把手术刀更可以割掉大部分瘤大
子。因此，在不了解你的具体情况前，取恕我没法给你推荐什方， 但因 好帖容易被和谐。我
这么些神好贴书好看帖。，感我兴眼趣的里朋觉友得加v好信1的101，28未495必5，适获合取更你多。优质资源推荐。

再说，我看书也不多，学识浅陋，从水平上说，还需要

别人荐书给我读呢，好还远远没到给人荐书的地步易在读书方们现在正在面，你如果有什么特别的兴趣和需要，觉得我能帮得上忙的，们现在正在不妨联系我，我们可以多多学习些多和道。我们现在正在作者：10ujinjing日期：2009-07-0201:09源推荐龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：x1233月回复日期：22009-06-21多12:09:38

偶在美国呆了小 4 年，经历了美国房价 03 后到 07 年的持续上升的泡沫期，但只要不是纽约最中心区或湾区最好的友加学区房，,美国一般地方的房价真的没有中国北京上海这么神贴好 兴趣的朋友加v信1 多优夸张，的我是说和收入子(或房租)比起来的话，些更别提那里买的是所有权，项不是什么70年，。是，我们

神想想一般的在美国有工作的一对夫妇，家庭收入这么着 虎藏龙
世年也有税前10万+美金，而房子通常30-50万就挺好的了，
虎藏龙的地 但因为某 容易被和谐。我
比如姚明在的德州，好像房价一直都还挺稳定的，20、30 万些原因这些好帖容易被和谐。我
美金就可以买小楼了，哎，咋比啊?!取更多优质资源推

卧虎藏龙不的少地方基，本出0了 很收多入好的帖神黑贴大，妈但因拉为扯某几些原个因小这黑些好孩帖儿容也易被敢和在谐0。6我，这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多07年间靠0首付买房帖这些现在看也说明子好泡沫的确可以人为地吹大，出但终究是泡沫，但出来混迟早要还的啊！谐。我

这光其实我也明白，现在是得要保增长，要不稳定问题就近。
在眼前帖但国家现在这样不顾一切地吹地产这个泡沫，代价
真的很大啊!兴什么降低首付标准55降低利率质降低开发企业方， ，但因为某 谐。我
的资本金、允许外资进入，等等，真的在走美国的老路啊。被和谐。我们
吹泡沫不难，但这样真的可以违反经济规律么？！

看了x123的这段文字，提到了美国的房价，让人很感慨神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神这让我想起的我数年前曾经写过的更篇文章题目叫做虎藏龙的 子帖神 京大文 我《也说纽约的房价》，专门说了纽约和美国城市的平均房价水平，和中国大城市的房价做了个直接比较，也驳斥了那些284955，喜欢拿“房价要与美国接轨”做幌子的人的论调。今天把陈年旧文翻出来重读，好觉得文章旧是旧月点，些但主要观点和数据仍然适用，文章的警示意义还在，不妨全文贴在这里，大伙也来比较比较的看看美国的房价到底高不高资是不是某些人声嘶力竭宣传的那样，信高不可攀，远远超过中国大城市的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这房些神价贴水好平帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

为了保持文章原貌，我未作一字更改。但需要特别说明些神的一点是，这篇文章写于 2006 年 10 月份，如今过去快 3 年些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955藏中美两国的楼市都发生了巨大变化但变化却是相反的，票个在升，个在降。美国房价在我写文章时达到了顶峰，们如今已经平均跌去了 $30%$ 以上，所以文章中的美国房价应该打社贴折，才是当今美国真实的房价水平。而中国呢，荐从2007年开始一路狂飙的直到今天还没有动摇更近三年的时间，至龙的地方， 好帖神贴 谐。我少也涨了 $50%$ 以上吧。所以文章里提到的中国房价（是 2006好帖容易被和谐。我年秋季的水平），到今天至少要乘以 $150%$ 了。

卧虎藏也许方那些老是着要和美国房价接轨的精英认种们我们总是自翊自己见过大世面，通晓各国国情，些动不动就嘲笑国人是井底之蛙，令天猛回首再去看中美房价，质冷不丁发现我个极其尴尬的现实：友中国大城市的房价更已经悄悄地赶超美国了贬上海的绝对房价水平，相当多的楼盘已经超过纽约了。了很多好 被和谐。 我而且在房价 PK 中，我们还是拿鸽子笼公寓去超越了人家的townhouse，拿 70 年使用权的毛坯房超越了人家永久产权的些神贴好 01284955，
精装修别墅，拿“能站着也能趴下”的公寓超越了人家带前的朋友加v信1101
后花园和双车库的房子神我们是典型的因“以弱胜强被啊，我们伟大的龙头上海，好伟大的首都北京，取得了不容置疑的完胜啊！纽约这个没落的国际金融中心多这个房价跌起来就没个完的“无能城市信11不出五年，取肯定就要被止海这个出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这新些神晋贴国好际帖。金感融兴中趣的心朋超友过加v了信1，101那28是495必5，须获的取更！多优质资源推荐。都这个时候了，如果再继续喊着去和美国接轨，和纽约些神
接轨，还有什么好接的呢？那岂不是自掉身价了么？所以， 我们神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 多优质资
我想奉劝那些过去嘶喊着“和国际接轨”的士们被赶快认
清形势，地改变口号，现在是应该让美国和中国接轨的时候我们
让纽约、华盛顿的房价来和上海、北京接轨！顺便，也通知
兰声美国能源部的官老爷们,2让美国油价也和中国的接上轨，
虎藏龙
不要这么迟钝,趣慢吞吞地不跟着国际油价走质要想在经济危中 但因 。我们
机中率先复苏，那就一定要与时俱进，要不断地创造奇迹。

如果单看房价和油价，我们可以理直气壮地高呼，中国人民站起来了！如果在纽约街头碰到当地吹大牛被说自己城市的房价有多高多高神我们不必再碘自卑地低不高贵的头，完全可以理直气壮地驳斥他，指着他的鼻子喝道：我来自世界最大的城市上海，信我可以负责任地告诉你源说纽约房虎藏龙的 帖容易被和谐。我价高过上海，那简直就是造谣者在放屁上多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-02 01:16※※※※※※※※※※※※《也说纽约的房价》※※※

※※※※※※※※※

(注：这篇1旧文写于2006年为10月份这)

近年来，国内房价涨得很快，特别是京沪穗深等特大城市神房价更是扶摇直上，信天有向纽约取伦敦等国外城市看齐的架势，帖不是有很多人叫着北京、获上海的房价还不。够高，但因为某些原因这些和纽约、伦敦相比还差得远么，提出口号要和国际化大都市接轨么？我们且来看看纽约的房价，是否真的如我们想像中卧的虎藏那龙么的高地方得，离出谱了很。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏看房价高低很进行城市间的横向比较，可以看绝对房价；也可以看相对房价，即考虑到当地经济发展水平容居民收入购买力、汇率变动等影响因素，引入房价收入比、房价人均GDP比等指标趣很显然，信用相对房价进行比较更加科学，但虎藏龙为了直观起见,趣我们只看纽约的绝对房价，看它到底高到什藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这么些神程贴度好了帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

从发展历程到房地产开发体系，从制度安排到住房结构到市场机制等等很纽约和上海有太多的不同好帖容硬要拿二者门现在正在的房价做个比较本来就是件傻事，也是很不科学的。所以，们现在正在在列举数字之前曾我还想多罗嗦几句，做几点必要的说明。们现在正在

些神其帖，纽约作为经济发达的国际大都市质和北京、上海
虎藏龙的地方，出
最大的不同在于，纽约经过了二百多年的开发资记相当成熟虎藏龙 但因为 和谐。我
了。表现在房地产开发规模上，纽约的新开发量已很 小了，
但上海、北京尚处于爆发式发展期，正在成为世界“大工地”，些神贴好帖。
满城都是脚手架很多好派热火朝天建设忙的景象貼看看年度住的朋友加v ，获取更 质资
宅开发量就知道伺多。好纽约虽号称第些原大都市帖客但其房地产
开发量，品和京沪简直就不可同日而语。所以即使它的价格再
高，人家也很少会有引起经济泡沫的担心和不安。和造。我们
这些神其亚，纽约的新房子都造在郊区，取以独立式住宅为主，
卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 我
就是我们常说的 Town House，好点的独立式房子就是我们说
的“独栋别墅”。每年的新建住宅中公寓很少，高层公寓就
更少。公寓只在纽约市中心区才有，大体可以分为两种。一神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资源
种是所有住户共有产权的因叫做原考柏帕容C0OP。即神贴好帖。感兴趣的朋友
Cooperation），望文生义，就知道这公寓是大家共有和个不
可分割的产权，像是个股份公司，大家都是整幢物业的股东，
公寓的运营管理费用也是由所有住户来分摊。质另源种公寓是虎藏
可以拥有独立应权的，叫做“康斗”（CONDO，即Condominiums），但因为某些 谐。我
住户拥有自家住宅的独立产权，这和我国的商品房差不多。
所以纽约和上海、北京的区别就是，纽约的产权公寓房很少，
早期大量开发的很合作公寓”因为没有独立子产权被积租不
卖藏(政府有最高租赁限价)，但后来就于脆折合成容股份出
售，在法律上实际就是“按份共有”。新开发的产权公寓（即
Condo都位于绝对的黄金地段,55实际上数量少得可怜，有龙的地方
点像上海黄浦江边的滨江豪宅，4全城不过就那么几幢，是富和谐。我
翁们的专供品。所以，住宅市场产品结构不同，拿人家的 town
house 来和我们的 apartment 比，本身就没有可比性，很有信1101284955，获取更多优质资
点“关公战秦琼”的味道了。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏其三方中美土地所有制度不一样原美国是土地私有制我房子连同其基地都可以私有，指没有使用年限这个说法，所以我们在美国电影里常听到孙子住爷爷的爷爷留下的祖屋这样的对白。而在我国由于城市土地属于国有质住宅用地最长藏龙的地 帖神贴，但因为某
70 年的土地使用权，所以 70 年之后，你的房子将没有地方可呆，不拆也得挪走（当然当前开发的住宅寿命很少能撑到70 年，那是另一码事了）。同样的钱买房子，我们名义上买些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955 更多
的是产权，其实只是买来70年的使用权。些房子是你的。但你拿不走，即使你有办法拿走，你也没有地方安放它。谐。我们

齐其四，欧美国家奉行严格的私产保护制度，大规模的旧城开发帖居民强制拆迁等在他们眼里是难同登天的事，所以老外到了北京上海看到旧城区满墙的大圈圈拆字和轰鸣藏龙的地方， 这些好帖容易被和 我的推土机开进胡同里作业，常常惊得目瞪口呆。所以说我们花钱买来的房子是不牢靠的，说不准哪天碰上个奥运、世博、

造地铁地建广场什么的大事，但你还得拆迁，些拆迁补偿多少钱
你说了也不算，那是别人商量的结果和你没什么关系。纽
约人买的房子都是没有年限的，而且只要他不愿搬家，没有
什么人敢把他赶走友加个有趣的笑话是，更几百年过去，。歌德、虎藏龙的
但丁再回家，兴他还能找到原来的路。而我们在各大城市听到出 ，但因为某 兰原 和谐。我
的口号大都是，“三年一小变，五年一大变”，殊不知，城市
是变了，可相当多的原居民家没了，“八年返故里，何处觅神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
家园？呢方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
虎藏其五，房子的内容也很不一样些纽约些伦敦，易近的如东
京香港等城市只房子质量且先不论，人家买的大都是精装
修房好twnhousé还附带庭院4花园天取草坪等资东京做得更
彻底好连家电家居都配齐，1拎包就可以入住质而我们的精装YEU
修房在京沪才刚刚起步，其他城市还是以毛坯房为主。我们
买的房子都是期房，交了房款约一年后才能入住，这等于让
买房者给开发商提供一年期的免息开发贷款，“期房预售”朋友加v信1101284955，
这种穷人帮富人的奇怪制度来自于泡沫时期的香港，和谐这么284955，获取更多优质资源推荐
伟大的创意好像只有中国才有为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

其六，在老百姓纷纷抱怨上海、北京房价大高、不堪忍受的时候，我们常常看到一些所谓的专家里手吹鼓手等等，匹脸正经地作揭开真相、信给大众解惑状更摆出畜堆数字，反虎藏龙 我问道，谁说上海、北京的房价高啊，真乃井底之蛙，没见过世面，不知道天外有天，纽约房价是上海的十倍！于是我等无语，的而后释然很房价高是高了点，些可是要和国际大都市接获取更多优质资源推荐。轨嘛，的不付出点代价怎么能接上轨？原因这些好帖容易被和谐。我

些神 虎藏 殊不知兴人家根本就没有“轨”和你接，你跑去接的哪门子轨帖我们常常听到的纽约房价多高云云质说来说去还是曼哈顿那几个例子，曼哈顿当然要高，全世界富豪多如牛毛，但因为某 我曼哈顿才有一个。纽约城太大了，曼哈顿之外的地区房价和中心城有时有着天壤之别，那不也是纽约的房价么，我们的012849
“专家里手们”怎么就没关注过，某还是故意忽略掉了。这的朋友加v信1101284955，获取更多
和趾海的情况相似，2004贴05年，某上海内环内很多楼盘均价都达到15000元以上站政府公布的均价才5400元老百姓哗然，殊不知，趣这数字也没错，4只是这个统计把金山荐。奉贤、南汇的农民新村也算进去了。要比高的，重海单独拿出个“汤虎藏龙的地方，出了很多 日大天 帖容易被和谐。我臣些神一贴品好”帖（。7感—兴1趣3 的万朋/友平加v米信1）10来128和495曼5，哈获顿取豪更多宅优比质，资源一推点荐也。不逊虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们色些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

虎藏 罗嗦了这么多，无非是想说明，纽约是纽约，上海是上些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，海藏应者无论是城市本身，还是房地产市场都有着太多的不同藏当然，更大的不同还在于城市经济总量和居民收谐入的巨大差距，这么敏感又刺激人神经的话题，今天且不说了，还是只说房价的我们必须承认以上不同并在这些不同的前提,好才能对纽约和国内城市的房价作个大致的对比。这谐。我无疑是个很难做的工作，稍有不慎就会成为上面说的“吹鼓手”，给公众灌了迷魂汤，或者顶一个“歪曲事实、夸大问题藏扰乱房地产市场良好秩序因”的罪名。些还是看纽约的房门现在。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。价数据吧。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现右

些神 虎藏 都说曼哈顿房价高，那就先看曼哈顿。曼哈顿寸土寸金，
不可能造别墅起villa/house);49最贵的当属核心区的高档产我
权公寓（即前文说的Condo）。82006年第三季度源曼哈顿区我
的 100 平米左右小户型公寓均价超过 100 万美元，单价 1 万
美元/每平米，合人民币 8 万元一平米，比上海浦西太平桥284955， 取更多优质
地区“华府天地”贵点代华府天地为浦西最高谷平米单价在
些神贴好帖 的朋友加v信1101284 汉电多
6万左右，和浦东的汤臣一品有得兰拼。这兰般来说被相前纽
约曼哈顿地区公寓的平均价格在8000医12000美元/平米的
区间内子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神这是曼哈顿地区的一般价格55当然还有顶尖地段的顶尖卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 谐。 我豪宅。第五大道（Fifth Avenue）和公园大道（Park Avenue）我是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区。位于第五大道 $28\sim$ 29 街之间的 40 层公寓和位于 $29\sim30$ 街的 60 层公寓属于豪的朋友加v信1101284955，
宅中的依者，与地标建筑帝国大厦和克莱斯勒大厦等近在哭尺，俯瞰哈德逊河口和下城的为片繁华，远观自由女神像，遥望布鲁克林大桥，景观可谓绝佳。就以这两幢超高层公寓为例站前者两居室的公寓（面积在120平米左右)价格在160虎藏龙
万至250万美元间；友后者起价为250万美元质折合人民币为卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 。我这1些0.神6贴7 好万帖—。感—兴16趣.的67朋 友万加元v信/1平101方28米495。5，另获一取更个多超优级质资公源寓推豪荐。宅“时代华纳”的价格要翻番，两居室起价 500 万美元，折合人民

币价格约为33万元/平方米。但这个价格就不是上海被京的门趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。楼盘所能比的了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们班

可能受了中国经济布局东西差距的影响，须我们的一个普
遍印象是美国东海岸(大西洋岸线）比西海岸贰(太平洋岸线)
要发达，站房子也应该是东部城市的贵。其实不然惟若美国目和谐。我
前的情况正好相反，呈现典型的“西高东低”的特点，纽约
房屋均价和费城、波士顿、迈阿密等东部城市比还算是高的，
要和西部海岸城市比那就相形见出些了肉连圣地亚哥这小城10 优质资源
都比不上方更别说和洛杉矶但旧金山等城市比咨易视下表我们

城市方密均房价中间值家庭年收入中间值房价是年收入的的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们神贝费子帖。城兴趣的朋友加11:002万955，获取更多优质资源推3.99万

2.8 倍

休斯敦 15.76 万 4.35 万

3.6 倍

芝加哥出了很多好帖25545万为某些原因这些好帖容易被4！67万门现在]

5.4倍

华盛顿狼存加38.00万质推 4和.9谐0。 我万们现在

77倍

纽子帖。约兴趣的朋友加37.502万955，获取更多优质资源推4.58 万

8.2 倍

圣地亚哥 49.30 万 天型原因这型好贴容易 5.98 万

75.50万

7:08万

10.7倍 洛杉矶

51.502万

4.32万

12倍

全美国 兴趣的明友 21.78 万

4.40 万

4.95 倍

虎这是个缩略名单，帖全美房价排名前25位的城市有23个些神贴 朋友加v信1101284955，获取更多优质资来自加州方排在第25名的Huntington因Beach均价67.85万美元，几乎是纽约的两倍，排名第一的NewportBeach均价高达贴36.25万美元，是纽约房价的3.6倍！质以趾数据均来源于美国CNN 有线新闻网，1不可谓不权威。优质资源推荐。

由表中对比可见，卖出纽约曼哈顿的公寓虽然了天价，
但整个纽约市的房屋均价并不是高不可攀，好几个城市的均
价都高于纽约，其中旧金山的均价竟然是纽约的 2 倍！既然的朋友加v信1101284955， 获取更多优质
纽约市房屋均价不是想像中的那么高原那至少说明被点，原
来给我们造成纽约房价高的离奇的印象的那些房子绝不是
普遍现象，不能代表纽约的房价水平。那么，质这些房子究竟
占有多大比重呢？朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造我

些神前文我们说过，大纽约虽为世界著名大都市资但由于发展藏龙的地 但因为某 原因这 我成熟，其房地产开发量根本没法和上海、北京这样的“世界工地”比。我们可以在市区造高价别墅，在纽约根本 就不

可能，的所以其天价房子都是些产权公寓这关键问题是谐这样门现在正在昂贵的产权公寓，数量极其有限，往往经上市就销售空，们现在正在基本上都是超须富豪的专用着侈员。要优和造。我们现在正在

些神据统计感兴曼哈顿地区最近405年新造的豪华公寓，总量虎藏
不超过40栋。20世纪 90年代后期时代广场底TimeSquare）的改造给新建公寓提供了契机，曼哈顿慢慢出现了一些新建公寓。由于每个新建公寓都是见缝插针，一个萝卜一个坑，更多优质
要造一幢新公寓，就同时要拆掉一幢老楼，所以通常一个楼趣的朋友加
盘就是地栋高楼很出就是大马路，些没有什么小区被花园我们绿地的概念。绝大多数楼盘只有100到200个单位，而规模比较大的楼盘比如由两栋50一60层高楼组成的“时代华纳大厦”总共也只有四百多套根据公开数据估算可以得知，最近 10 年来曼哈顿新造公寓的总供应量也就是 15000 套上下。再比如今后三四年将逐步上市的著名豪宅福尔顿“东村”小区，总供应量也就是一千来套。完全不像上海的某些高档的朋友加v信1101284955
楼盘，的期就能开出好几万平米为还有后续的世三四五兴期。这与上海方北京数以千计的豪宅高楼推向市场不可以同日而语虎藏！龙所的以地方说，纽出约了很的多豪好宅帖神才贴显，得但因极为其某珍些原贵因，这其些好价帖格容才易被会和高谐得。我吓人神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjingm日期:2009-07-02 09:54源推荐。的地方， 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：取不起公主 回复日期：2009-07-02 01:09:17除了 LZ 这个帖子外，一直也在关注 LGZJSB 的《华丽丽天涯是个卧的通涨外衣，阴森森滴滞涨体》帖子也是高人啊和汇Z有收集整理 好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个看没？的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神看了，的确是个好贴。楼主不辞辛劳地给我们提供有用虎藏龙的地方， ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的些神数贴据好，帖。对感数兴据趣的的朋分友析加v也信1很101到28位495。5，获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-07-02 11:01作者：风雨兼程 2004 回复日期：2009-07-02 10:35:50虎藏看看这些人的嘴脸神人良心大大的坏，些盼望楼主批驳我兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。下那个傻X。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

风雨兄：

你觉得对于一个近乎疯子的人的胡言乱语，还有什么值些神得批驳的呢？如果顺着他的疯狂思路，让房价翻上几番，直趣的朋友加v信1101284955 获取更多优至变成现在的子百倍，帖那城市有产家庭的资产站容将从和100万元级别拖跃成为亿元级别，，中国将出现上亿个站答亿元户”家庭，中国立马就富甲天下了。到时候，七大姑八大姨的，几个家庭联合趣就可以去收购垂危的通用汽车子源如果那个大家族高兴了趣还可以搞搞资本联合，取把好莱坞什么的都买我下来。可我们要问一句，你这动辄价值上亿的房子，卖给谁因这些好帖容易被和谐。我们来变现呢，难道卖给美国人、日本人？

补虎藏其实，理性点看，帖类似的观点，些这样不值上驳的荒谬观点識其实论者自已并不是不懂，他们只是故意刺激大众的敏感神经，把这当成哗众取宠、吸引眼球的幌子罢了。为了什么呢？好无非是想自己出名让企业出名给网站增加点击率，虎藏龙
给博客吸引注意力罢了，信说白了就是自我炒作的原种方式，我是用良心来换钱的把戏。如果我们真的关注他了，他就达到自己的目的了。所以，好的办法是，不理会、不回应、不驳获取更多优质资
斥冷眼旁观，看他在那里孤独地表演，这岂不是桩乐事！我们

虎藏你所引的这个疯子神就是拿欧美房价来说事的典型，也是巧合，我昨天刚贴了篇中美房价的文章，你就找到了这么一位主。帖这正好就是我的文章所说的那些天天叫着“和国际接轨惦的精英人士加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-02 11:07

把下面这段话，送给那位“全球矿产资源网”的疯子，些神易被和谐。我倒是非常合适。所以我就不吝笔墨，再送他一次。

虎藏那些老是着要和美国房价接轨的精英人士们被总是自
谢自己见过大世面，好通晓各国国情，些动不动就嘲笑国人是井
底之蛙，今天猛回首再去看中美房价，冷不丁发现个极其
尴尬的现实：兴中国大城市的房价55已经悄悄地赶超美国了，我
上海的绝对房价水平，加相当多的楼盘已经超过纽约了。而且的地方，出了很多好帖神贴 易被和谐。我
在房价 PK 中，我们还是拿鸽子笼公寓去超越了人家的
townhouse，拿 70 年使用权的毛坯房超越了人家永久产权的

精装修别墅，拿征能站着也能趴下些的公寓超越了家带前后花园和双车库的房子神我们是典型的“以弱胜强被啊，我们伟大的龙头上海，喜伟大的首都北京惠多取得了不容置疑的完胜啊！纽约这个没落的国际金融中心多这个房价跌起来就没个完的“无能城市後1不出五年，取肯定就要被上海这个神贴， 些好帖容易被和谐。我们新晋国际金融中心超过了，那是必须的！ 优质资源推荐

虎藏
都这个时候了，如果再继续喊着去和美国接轨，和纽约些神贴
接轨，的还有什么好接的呢？那岂不是自掉身价了么？所以我们我想奉劝那些过去嘶喊着贴“和国际接轨”这的士们被赶快认清形势，改变口号，现在是应该让美国和中国接轨的时候了，让纽约帖华盛顿的房价来和上海5北京接轨!质顺便存也通知世声美国能源部的官老爷们,2让美国油价也和中国的接上轨，虎藏龙的 但因为 帖容 发木 我不要这么迟钝，慢吞吞地不跟着国际油价走，要想在经济危我机中率先复苏，那就一定要与时俱进，要不断地创造奇迹。

虎藏 如果单看房价和油价，我们可以理直气壮地高呼，中国些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推人民站起来了！如果在纽约街头碰到当地人吹大牛被说自己城市的房价有多高多高神我们不必再碘而自卑地低下高贵的头，完全可以挺直腰杆，理直气壮地驳斥他，指着他的鼻子喝道：帖我来自世界最大的城市上海，取我可以负责任地告诉虎藏你神说纽约房价高过上海，那简直就是造谣者在放屁！

作者:loujinjing 日期:2009-07-02 14:40多谢楼上的 rehe 和风雨兼程两位。

这两天事情较多，帖更新慢了为某忙完了事情会赶祉进度我们现在正在作者：loujinjing日期：2009-07-0217:41

回lizzy20010713:

公主问我：

作者：取不起公主、回复日期：2009-07-0201:09:17

除了 LZ 这个帖子外，一直也在关注 LGZJSB 的《华丽丽
的通胀外衣，阴森森滴滞胀胴体》帖子，也是高人啊。LZ 有帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
无看过？方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我答公主：

作者：1oujinjing回复日期：2009-07-02-09:54:08些神看了，的确是个好贴。楼主不辞辛劳地给我们提供有用虎藏龙的数据，帖对数据的分析也很到位。5，获取更多优质资源推荐。

我所说的这位“不辞辛劳的楼主”，并非是我本人，乃，但因 好帖容
是指《华丽丽的通胀外衣》一贴的原作者。lizzy 误会我用
错了马甲，可能是我的表述有点问题。还有，我的天涯 ID
些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
仅此枚，没有马甲，帖也不会用马甲来顶自已的贴子和谐因为的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
那样确实很无聊很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1ojinjing日期：2009-07-0301:51※※※※※※※※※※《城市化就天定会推动房价上涨？贴好简答上帝问》资源推荐虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：上帝冷醒了 回复日期：2009-07-02 16:45:45些神虎藏龙的 一般大学毕业 3 年都考虑买房，去年的降价引起年初的成交量攀升也是刚需的神种反映为某但我感觉只是释放皆。永门现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。部分。的还有大部分在观望。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

03年开始一线城市不断涌入大量毕业的天学生，你能说就这半年的时间就释放完了?284955，获取更多优质资源推荐。

些神 到目前为止大学每年都在扩招，他们毕业之后大都往大城市挤？刚需会越积越多，城市在不断扩大，政府在疯狂卖但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们地，我看不到房价会降下来。。。。

答上帝冷醒了

神你这个问题的其实是从需求面去看支撑楼市价格上涨的理由，好这其实是的个老生常谈的观点了更当然资很多人都持虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这有些神类贴似好的帖。看感法兴。趣的所朋以友还加v是信1有101必28要495澄5，清获一取更下多。优质资源推荐。

这种看法一般是这么个逻辑：中国的人口很多，中国未
些神
来要逐步实现城市化，城市化就意味着大量人口进城，既然的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源
进城安家，就要有房子住这么多需要买房帖容所以潜在的
住房需求很大。需求很大，所以价格就要持续上涨被在城市
化带来的住房需求中，最为典型的人口移动就是农村出来的
大学生毕业留城的中小城市的大学生留在大城市愿他们在所
在城市都没有房子，到了结婚年龄就得结婚，那就要买房子。我
几百万的大学生毕业，需求大得不得了啊。这部分人往往也
被我们称之为“刚需”，或者准确点说，叫“婚姻型刚需”。

卧虎藏这个逻辑乍看起来神很有道理，些简明易懂容因而也颇具说服力，地易于口口传播神所以常常成为开发商的易大理论法宝神成为中介人员忽悠人买房的必备理论之资当然也是某些脚的。“走狗的经济学家经常在各种杂耍论坛源楼盘推广虎藏龙的地方， 好帖容易被和谐。我活动中提及的越城市化”信普及型理论。取更多优质资源推荐。

这个似是而非的理论，其实经不起推敲，如果我们肯静下心来好好想想，肯闭上耳朵开动脑筋，自己独立思考思考，就会发现这个逻辑根本就站不住脚，说得严重点，易完全是不的朋友忽悠傻子的说辞很这涉及到城市化和房地产发展的关系，这个话题很繁，如展开说，浦几句话很难说完，为了避免写长文，我今天只简单说说，友反问一些问题，并做点必要的提示，让笃信此脚理论的朋友可以发散5下思维，根据我提出的问虎藏龙 帖神贴，但因为某些原因这些 容易被和谐。我题些神多贴思好考帖。思感考兴，趣的也朋许友能加v得信1到101和28以495前5，不获同取更的多认优识质资呢源。推荐。

第一个，城市化进程是短期内完成的吗？需求是一下子
些神贴好帖。
创造出来的吗？城市化在西方是个非常缓慢的进程，但中国贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
由于农业人口基数太大神所以这个进程也比妖家快多柯。但
每年也只有1. $2%$ 左右的速度，即每年有大概1500万秋。从
农村转移至城市，这就形成了潜在的需求。但这个需求是逐
年产生的，不是的下子出来的49我们从当前的 $45%$ 的城市化
虎藏
率提高到 $70%$ 左右，至少需要等到52025年之后。我们的房价我
这几年的增长速度，远远超过了城市化带来的真实需求的扩
大速度，所以我们常常听说一个说法，叫做“房价在严重透

第二个，城市化是否一定会产生住房消费需求？城市化转移的人口是否一定要城市里买房？这个是要大打折扣的，城市化确实转移的大量农村人口进城取但这些大不荐定全部兄派都要买房子兴如有些人主动选择回到农村发展资有些人无法我立足而回去（现在“非转农”已经成为一个非常现实问题），有些人因嫁入城市而不带来住房消费，类似的情况还有很多种。这部分城市化人口不产生住房需求，连潜在需求也不算。

虎藏第三个，城市化带来的“潜在需求”有多少能转化为“真实需求”？或者说，想在城市买房的人，有多大比例具有实际支付能力？这是经常被误解的问题。每年涌入城市的人口中神都需要住房的渴望住房，12但多少人能买得起原这是个非常现实的问题。如前面提到的大学生需求，每年的高校毕业我生高达 600 多万，可以说 $90%$ 都留在了城市，都需要买房，但以目前的收入水平（毕业起薪在一两千元），有多少大学的朋友加v信1101284955， 获取更多
生能买得起高价房子呢？有需求和有支付能力帖容这是完全不同的两个概念，不可混淆。大学生群体就是明显的例子，大部分是“假性需求”，想买不”想，买得起不，否和造。我们

些神第四个感兴城市化是否将人口都引向了机会更多的大城市、虎藏龙的中心城市？大城市的未来需求是不是变得多“无限大”荐？这个好帖容易被和谐。我也是极其常见的认识误区。居住在大城市的人，都会有这么一个错觉，觉得大城市的好处实在太多，如果选择的话，肯

定要住在大城市很多城市几乎就是蛮荒之地好这是被以己度人藏的主观视角很事实上站北京为土海等地确实吸弓引力巨大，们但改革开放 30 年了，我们没有看到这些城市发展恶性膨胀，火口也没有恶性增长,加住房也没有遭到哄抢质为啥?荐因为不货源龙的
同的城市有不同的门槛(如谋生的技能要求如生活成本等)，我们也有不同的管制制度（如户籍等），会将大部分人挡在城外，挡在城市之外的人，基本无法变成需求。很多在大城市缺乏竞争力的人，或者谋生技能较低的人，可能选择了中小城市好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
和城镇；地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们齐第五个，在城市化进程中，天城市是不是始终在扮演着“主角”？是不是那些不起眼的中小城市和小城镇，荐永远都只是等而下之的的配角"信？这个是城市化理论中有点意思的藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某 华原达达 我话题了。我们看到的事实是，大城市在城市化中受益明显，得到了快速发展，资本、劳动力供应充足，城市建设日新月异，规模膨胀，大学生和农民工都一块向大城市潮涌，中小些神贴好帖 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
城市则发展缓慢很这是过去的事实，些但不是未来的趋势。随着城市化深入，将呈现出从大城市些中心城市向中小城市我小城镇过渡的现象，大城市的增长趋缓，逐渐稳定，中小城市迅速长大大量小城镇迅速发育，进而形成连片的城市带、V/VH
城市群，站完成顧大农村地区的初步城市化。这是历史证明的虎藏龙的 些原因这些好帖容易
规律，也符合中国的国情和发展之路。所以，未来因为城市化产生的大量住房需求，并不是大城市，而在星罗棋布的中

是个卧小城市和中心城镇，好这些地方在房价原在需求突然放大。供是这应没有跟上的时期，务将有一轮较为明显的上涨。容覆和谐。我们

第六个类中国是不是个典型的“人多地少”的国家？中
国是不是极端缺地?友中国的城市55乡村是不是在城市化过程
中，因为缺乏必要的建设用地，而遭遇巨大的土地危机？“人我
多地少”这个概念已经根深蒂固了，几乎成为我们头脑里最
简单的常识了，以致于我们对它毫不怀疑、奉为圣经。所以，849
卢说到城市化需求的增大，很多人下意识的反应就是土地会友加v信110 多优质
更加紧张，地价会更高神房价也会水涨船高好这个误解太大
了，我在这里不打算再费唇舌说了。因为在这个帖子前面已
经详细说过了趣并算了一笔笔的细账，内容在《采访马十七：
关于天堂楼市的对话》v文中2346文章在本帖第资3原顶，。作者：
虎藏龙的地方， 出了 很多好帖神贴，但因为某 店公公 我
loujinjing 回复日期：2009-05-18 14:54:37）想了解个究贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
竟的朋友，可回头去翻翻。5，获取更多优质资源推

虎藏 第七个，中国未来还有着巨大的需求，需求增长的速度些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 伊多优所很快，的这可以推动房价让涨。但但我要问的是好考虑需求的朋友藏有没有考虑过供给呢？，世个没有考虑供给的市场，谐如何能正确地判断价格走势呢？事实上，中国每年的供应量从来都没有低于消化量，友住房总供给总是大于总需求源所以我们目前还有接近3亿平米的新房是空置的更空置率颇高。只要帖容易被和谐。我总供给超过总需求，那空置量还会逐年加大，在一个供大于求的市场，长期来看，怎么会有持续上涨的动力呢？要问为什么供给总是会超过需求，其实原因更简单好中国经济是靠投资拉动的，出房地产投资是中国经济的一个重要拉动引擎我们政府会刻意保持投资高增速的，至于造好的房子能不能全部卖光，女那就是另一回事了。101284955，获取更多优质资源推荐造，我

些神 第八个兴我们在考察中国住房的未来需求面时,若考虑了
住房的居住功能，有没有考虑其投资功能？有没有考虑住房
长期的投资功能？实际上，中国经济多年来迅速发展，已经加v信11012849
积累了大量的社会财富，又分布不均，贫富差距过大，所以感兴趣的朋友加v信11012
社会总资本严重过剩，帖而始过剩资本”源大量进入房地产市场，
把房子当成个资产保值储蓄方式，这就天大推高了需求面的
力量，好使投机盛行，友推高了房价水平。取这个前提是房价逐年
在社涨，帖所以房子才能扮演一个合格的投资品和储蓄品。但我
过了这个房价快速上涨期，总供求趋于平衡，价格趋向稳定
（如当前的美国欧洲楼市），投资和储值功能减弱了，甚至
变得无利可图，就会迫使过剩资本退出房地产市场，届时“非帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取
居住用途”的房子将会被腾出来为某变成新增供应，易进入谐居住
市场，的压迫市场价格进种步下行为某所以，这从住房的投资周期
这个角度看，中国未来的房子供应不仅是充足的，而且还面
刘临着供给突然增加的危险。101284955，获取更多优质资源推荐。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神第九个兴还是回到需求面考察，我们只看到城市化带来虎藏龙的地方，出了很多好帖 和谐。我的农村人口转移，看到了城市化造成了住房需求的增加，有没有看到另外一个更加不可逆转的趋势，那就是“人口红利”

的结束，地还有“老龄化社会”的提前到来。70年代出生的人大都是多兄弟姐妹的站这些人在2000齿2010年间被征好到了30岁成家立业的年龄，买房需求爆发，需求基数很大，这就是住房消费的人口红利。28但580年代的人呢源基本都是独生子女，两个家庭才有一对夫妻，买更套新房。需求逐渐变小了，人口红利没有了。还有老龄化社会的提前到来，家庭结构变成了“金字塔”，也很可怕。城市里的家庭结构变成了龙“4-2-1”型，妹来个小孩可能继承至少3套房子我爷爷奶奶套、外公外婆一套因父母原套，些如果有的家庭富裕些，有两套以上的房产，那么这个孩子还可能继承4、。5、6套乃至更多趣这个孩子长大了再找个独生子女结婚，这个小家庭就可能拥有至少6套房产55那他们还有什么购房需求呢些神？贴想好卖帖。都感来兴不趣的及朋呢友！加v那信1时101就28将495迎5，来获一取个更多房优产质全资源面推过荐剩。的时代，城市里的空置住房到处可见，乏人问津，政府的职能也转化了，也缺乏利益动力去拆迁改造了。如果要问这应该在什么时候出现，我们算下但假设这个独生子女是80年生人藏那么他的父母大概是55年前后生人，些按居民平均寿命7虎5 藏岁龙计的地算方，，那出了么很到多2好0帖30神 贴年，前但后因为，某他些原的因父这母些好这帖一容辈易被人和就谐过。我世了神这时候就发生我说的情况了955独生子女大量继承父辈、祖父辈留下的的房产加家庭数目少了获取房产出现极度过剩的现象。所以那些指望房产长期保值的人，也要好好算算这个和谐。我帐。到了 2030 年后，遍地是房子，还能不能值钱。

作者:loujinjing站期：2009-07-03这10319容易被和谐。我们现在正在

些神贴 虎藏 楼兄的回答多数是授人以“渔”而不是“鱼”；但是
多数人却还是喜欢明“鱼”信式的回答。也难怪，质大家都。样疲
虎藏 谐。
于生计,站没时间做那么多的思考。5但是所有得到微观具体的谐。 我
回答的朋友，恐怕还是得自己多做思辨，毕竟不同的人，经
济能力、所在城市、年龄、身边人的需求，千差万别，短期朋友加v 信1101284955 汇店
内的现象，也是千差万别的，想要得到一个完全符合自身需101284955，获取更多优质资源推荐
求的具体回答，了是很困难的。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我们越不思考，舒越喜欢简单的“鱼”忽悠的人就越有市场；好相反兴我们思考了，1别人就没那么容易浑水摸鱼了，最终，好是对自己的负责。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏江兄说的对很我确实是在试着“授人以渔”，易尝试着从
各位的问题出发很来说明白一个道理解释清楚种现象我们
并把我的思路梳理出来，供大家参考。如果单纯回答问题，
意义并不大兴正如江兄所言，12人9人情况不同，质我不了解提问
者的具体情况,趣贸然回答具体问题，反而会容易影响别人的好帖神贴，但因为某些原 我
决策，还可能误导了别人。所以，我一直实在试着回答具有出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
共性的问题。
卧虎藏江兄说得很有道理神我们越是不思考，些越是喜欢简单的
答案，的那么我们被人忽悠的可能就越大，这忽悠者就越有空子
可钻。我们思考多一点，上当受骗的可能性就降低一点，我
们对这个世界的认识每深入一点55就会离蒙昧更远一点，离神贴，但因为
谎言更远一点趣这是个不断积累的过程，更没有人生下来就能
鉴别真理和谎言，即使在受骗中成长，也是一种成长，就算某些原因这些好帖容易被和谐。我们
在谎言中取得智慧，那也是智慧。

作者：1oujinjing日期：2009-07-03 18:39作者：山上的马回复日期：为2009-07-03帕6:50:37想问楼主中国房价的泡沫会否破裂？何时破裂？和谐些神 你自己也说了，是泡沫必然会破裂。如果有不破裂的国很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我家，那是神仙国，

虎藏 我看不到中国成为神仙国的任何可能，所以当前的泡沫些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎定会破裂。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如果从理论和事实让去论证，桌我可以轻松地写出十来万字的文章来惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神但这个结论是如此清晰，2几近于常识多所以根本没必要虎藏龙的去繁复地证明它的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但对于什么时候破裂，这个就是时间点了，我给不出任，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在何答案来。

涯是个卧虎藏如果我知道具体何时会破那中国虽不是神仙国积谐我先涯是这成了神仙了出粮好加信110但因为些这容覆和谐。我们我现在大量买进，加在破裂之前的几天内清仓，我也成了房产投资大师了的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神所以负点责任的说法，都不能给时间表，质毕竟这不是算虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卦，也不是赌马。 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我在 08 年底时认为，09 年会继续调整，09 年的下半年些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源可能发生局部破裂，好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏但事实却不是，好因为经济危机太凶猛，些中国又把宝押在池产行业上了，我们因为信贷口子大开，巨量资金涌入地产领域，托住了价格神打断。了调整的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 所以在非市场因素大过市场的情况下，对市场进行预测了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我是毫无意义的。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-07-03 19:52作者：1oujinjing神回复日期基2009-05-2711：43:36藏经济适用房就是船个政策怪胎，些出发点很好，易但执行起来偏差太大了，基本脱离了当初的制度设计目标。这个不用多说，好网上搜搜相关的负面新闻就是了更多优质资源推荐造，我些神以前的情况是；友但凡有点能量的人更都要想方设法搞一虎藏龙 多好帖神贴，但因为某 易被和谐。我套经适房，因为差价大，可以牟利。近来天气变了，不少城市的经适房开始热度大减，甚至无人问津了，这说明了一个问题，的大家预期房价走跌，经适房的低价优势正在丧失。如果现在拿了，出五年不能转让，但到时候出手，些说不定比市场价还要高，那就砸了。对那些人来说，这其实也是个投资，未来风险加大或兴变现又有很多政策限制取谁还有这么大的投资虎藏龙热情呢?对真正需要的人来说，49申请难度大，质价格优势不明帖容易被和谐。我显些神，贴转好让帖。受感限兴，趣的同朋样友也加v就信1抑101制28了495申5，请获人取更的多热优情质资。源推荐

广州的“限价房”就是个活生生的例子，保利开发的西些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信
子湾项目。07 年底推出的时候，政府限价销售 6500 元，而当时周边商品房价格达到峰值因接近万元，些所以当时异常火爆，抢破了头。而到了08年底，为该交房时，形势急转直下，周边房价跌到子6000一7000元，55而且质量比限价房要好，还没有权转让的限制,信限价房仍然是6500元源很明显，虎藏龙的 日大天 我当时抢购限价房的人吃了大亏了，被套牢了。所以我们看到一出戏上演了，数百业主集体拒绝收房，理由是房屋质量问题，其实还不就是价格问题么？如果广州楼市不下跌，谁会神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多
拒绝的个6500元的便宜房子呢，为哪怕它有这样那样的瑕疵。
藏力广州限价房的这个例子，但非常典型，道出了经济适用房
（含限价房）在楼市下跌周期中遇到的尴尬。曾经的人见人
爱的贴“香饶巡的如今变成了可有可无的鸡肋源荐如果楼
市持续调整下去，价格回归本位，5它也有可能变成无人问津但因为 谐。 我
的“烫手山芋”。如果房地产回归正常化，经济适用房，有帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
可能会退出历史舞台。

作者：ofun1回复日期：2009-07-0223：45:33楼主，我是你的粉丝，10一直潜水跟贴。

但今天翻旧贴看到你这段话，5我却大不以为然。

商品房价下跌，经适房价格也会下跌呢！这点您考虑过些神龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们没有？

广州经适房已由 6000 多下跌到现在的 3000－4000 元了。

虎藏我单位的一位小伙子今天就请假去街道申请这三和诣四千感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。元的经适房。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神经适房是平抑房价的一个最有力的利器。质这点，荐您在本虎藏龙贴中也指出过的的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 茅于轼极力否定经适房，用意无非是为地产商搬除一块出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我巨大的绊脚石。

Fofun可能对我对经适房的说法有点误解了容我确实认为经适房是平抑房价的利器。因为要平抑房价，就必须建立商品房和保障房并存的双层供应体系源坚持商品的归市场，保障的归政府，让政府责任归位，质兼顾不同贫富出了很多 贴，但因为 。我阶层的住房需要。而经适房，正是政府保障房的一种类型。所以这个东西其实是不可缺少的，在 98 年制订的房改方案中藏其实早就有了这方面的设计为某只不多这十年里没有按照 们的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。既定政策发展而已好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

”但我又说它是个“政策怪胎”，并非说经适房本身是个
怪胎好而是说国家的住房政策发生了目标偏离资汰强调商品
化供应，帖丢掉了政府住房保障的固有责任，在经适房操作中我
又营私舞弊，应保未保，让买宝马车的去买经适房，需要的
反而买不到。所以结果呢，经适房成了政策偏离下的一个“怪1101
胎”，成了权力纽带下富人的一个投资工具，也成了房产中的朋友加v信110128
完个新的腐败领域，这岂不是个怪胎？如果未来国家政策重
大调整，房地产行业回归本位，不再作为经济的“头号引擎”
来强拉硬拽物业税实质性启动55它也不再是地方政府土地
财政的最大来源的那么双层供应体系将逐步完善原房价将回日大 被和谐。我
归到老百姓可以负担的水平。届时，经济适用这个不上不下
的品种可能会失去现实意义，退出中国的住房供应体系，那
卧也虎藏是龙很的正地方常，的出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏至于说到广州的限价房，但我只是举了保利西子湾作为例子藏西子湾是个宸州政府的限价房，些当时卖的是期房，6500元理低于市价很多，各所以大家抢购。后来市场大跌了，追西子湾的期房陆续交房，友当然交房时的价格不会变，源还是6500元神和市价差不多那友，加既然都已经卖掉予，开发商当然不会出了很多好帖神贴，但因为某 我再调低价格。所以一下子出问题了，大家都要争着退房，楼房质量当然是最佳理由。这是一个楼盘的具体情况，这个例子说明予经适房在遭遇大势下跌时，些出现价格倒挂被遇到了们现在正在好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。尴尬。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

些神 虎藏 我当然也明白经适房的价格要随行就市，大势跌了，经
适房当然也要随着跌价。信西子湾之后的庚州其他限价房，不
是也跌了很多么？所以，信如果能买到经适房，质还是件很幸运我
的事情。最近上海大搞经适房建设，在全市搞了 6 大建设基
地，比如浦东新区的三林基地，预定销售价格是 6000 元左些神贴好帖 28495
右臧而目前周边的商品房均价已经在16000元以上经适的朋友加v信1101284955
房当然是比商品房便宜得许多因但经适房也设置了诸多限制
条件，面向本地户口的低收入家庭（当然还包括大量体制内
的伪穷人慰趣般人那是绝对买不到的。所以经适房这个
东西’好其实是穷人的“特权房4,55是体制内优伪穷人”的特藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这供些神房贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

另外我觉得，茅于轼建议不给建厕所，虽然这个办法有点不靠谱，有点歧视穷人的味道。但经适房是什么呢？是给贴好帖。 感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多穷提供基本住房保障的地方，绝对不能当做投资品来交易。所以，的严格限制经适房的转让是非常必要的好这样才能打击在经适房上的投机行为。比如现在规定的，五年内限制转让，这还是太轻了趣五年之后呢，12还是可以自由交易源说到底它店源 很多好帖神 贴容易被和谐。还是个投资品趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

照我的看法，经适房的政策就是要实行最严格的交易限制，这是最核心的措施，让那些违规吃进的吐不出来，没法变现，这就抓住了要害所在。关于经适房购买和转让的政策，们现在正在朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧只要四条就足够不：好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

（1），购买条件申请购买经适房的，不需进行严格的
资格审查，只要规定,加拥有经适房的同时，其本人和直系亲
属不能拥有任何形式的商品房。4如买商品房，质将不予产权登原因 。我
记不予法律保护，想登记商品房的产权，必须先退掉经适房。
这一条，其实就省掉了所有的购买资格审查，关上了所有的
些神贴 汇厂
关系之门，富豪大亨都可以购买经适房，只要你愿意放弃自的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
己名下的商品房很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

（2）交易权全国统出台规定，果政府提供的经适房神终身不能在市场上自由交易55只能用来供穷人居住。私下交易的，不予产权登记，1不予任何保护；优质资源推荐。

（3）升级换房。如果经适房的居住人有了钱，富了，
不想住经适房了，想去买大房子来改善居住，那规定他必须
以购入价（如市场价低于购入价，则以市场价为准）卖给政好帖。感 的朋友加v信1101284955
府管理机构，不许溢价回购，但让居住者从经适房身让得不到信1101284955，获取更多优质资源推荐。
除居住之外的任何利益；神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这（4）主动放弃。”如果居住人离开这个城市或者不喜欢经适房的限制的自愿放弃经适房，不住了优那也悉听尊便，易被和谐。但必须以不高于购入价卖给政府管理机构。优质资源推荐。

些神 以上四条，我觉得足够管好经适房这件事了。总而言之，如果在转让中得不到任何收益，那么转让还有何意义呢？持有经适房还有何意义呢？到时候，某你白送一套经适房给官员，纪委书记过来告诉他，站这不算受贿，些不予追究，容我估计他都不会感兴趣。住也不好住，卖又不好卖，要了何用呢？那不过是个遮风避雨的场所而已。2这么一来更经适房就真正地成虎藏龙的地 伯大为 帖容易被和谐。我了只用来居住的房子，而不是用来炒作的工具源推荐

推而广之，有太多的事情，其实解决办法都相当简单。“为人民服务”，主席这句话，是很简单的事，只要你为人趣的朋友加 28495
民利益着想了，好办法有的是。但如果涉及到解决者自己的些神贴好帖。感 趣的朋友加v信110
利益了的地那就不简单了神他就要故意弄得非常复杂被常玄
奥，让人看不懂搞不清，在云山雾罩之中他就有和幕后
运作的便利感兴可以谋取自已的利益了获取经济适用房就是这么
个云山雾罩的例子;友各地的规定花样百出多优也是漏洞百出，
虎藏龙的地 我
管理办法真的这么不好写么，非也，不想写好罢了，真的写
好了，制度搞完善了，执行变严格了，那就不好玩了，谁还
有闲情逸致去鼓捣这么个累人的玩意？这年头，没点利益的神贴好帖。 感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
事藏谁有动力去搞？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing占日期：2009-07-0500:06容易被和谐。作者；fofun1回复日期22009-07-0222:49:51和谐。作者：Chengccav回复日期:52009-07-0219:52:11的地方， 原因这些好帖容易被和谐。在网上看到这篇文章，觉得可能性还真的很大，荐龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。贴中好央帖。台感就兴报趣的导朋过友，加v事信1肯101定28是495有5，的获。取更多优质资源推荐。这些好帖容易被和谐。只是不知道比例是多大？供大家讨论。

楼主点评誓下这篇文章。

些神感觉是别有用心的人捏造的55中国银行坏账率 $40%?$ 危虎藏龙的地言耸听啊。oo兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 我和你的看法一样，这篇文章应该是捏造的，很明显是些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。夸大其词了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不过作者可能不是别有用心”而是希望揭露楼市按揭中的所谓《黑”相1但多优夜和造。我们些神所以才采用的夸大事实、12捏造文章的办法资以这种方式虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我来些神引贴起好大帖。家感的兴注趣的意朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

按揭中的问题不少，主要是贷款审核不严、假按揭多、些神卧一虎藏人龙多的贷地方等，等出，了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏但像该文所说的，帖内外勾结为某无限扩大抵押房屋评估价朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。值，恶性骗贷的情况，帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我背定在某些地方会有，”但绝对不是普遍现象，不要小看了银行，帖银行不是傻子，信呆在那里等着你骗。质资源推荐。

这些神至于坏账率的经过多次剥离，5目前的数据已经很低。但虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们经些神过贴这好一帖。轮感经兴济趣的刺朋激友，加v盲信1目101放28贷495，5，获取更多优质资源推荐

一旦经济出问题，肯定还会大幅增加。 $40%$ 可能就是乱作者：1oujinjing日期：2009-07-05:01:34作者：KutaS里回复日期：22009-07-0223:48:27些神楼主好对你的才华小弟也佩服的紧。经济学功底深厚，虎藏龙的 值。确实是高手。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我在广州，也有个问题请教，2010年广州要召开亚运会，你觉得是不是能托住当前又高涨的房价？像运动会这种大事件对当地房价的影响应该如何去把握？这想听下你的高见我们虎藏另外对你说的广州房价会跌到2000年以前我提出异议，近十年政府投入大量的钱搞基础设施建设，地铁，BRT，体育场馆等等，趣这些因素都会抬高房子的价值资毕竟某地的房价不是看成本的而是有限供给下的有效需求资虽然我也没虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这房些神子贴，好不帖。过感觉兴得趣的房朋子友不加v会信1跌101到28那495种5，程获度取更。多优质资源推荐。

答这位Kutas仁兄：

这从亚运会本身来看，这仅仅是一次体育盛会，短期内聚集大批外来人流的服在短期内迅速离开更构不成住房消费，对房价应该没有直接的影响。2但在中国更凡是大事都有政治但因为某 我含义，应该扩大视野去看待，不仅仅简单地看成是一次运动藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们会。

我认为，出重大体育盛事可能在以下三个方面形成影响：

承1观的是前期有庞大的场馆建设，些政府有意通过这个体育概念；进行炒作，去带动所在区域的综合开发茂加大土地供应神招来大型地产商,加搞周边地区的房地产综合开发，一旦和谐。我形成巨额投资,趣会间接地推动当地房地産开发，资拉动房价走虎藏龙的地 我高；（2）政府好大喜功，大搞面子工程，为了让赛事举办期间城市经济更繁荣，让各国客人看到这个城市发展的巨大潜力，故意推高房价，制造楼市一片繁荣的外在表象；（3）市场中的投资力量和炒作力量利用这个概念去炒高房价，谐大力宣传城市的美好前景，站宣扬该体育盛会的利好，忽悠老百姓进场接盘，并从中获取炒高后的高额收益优质资源后和谐。我们

这些神就店州来说的因为州体育设施基础好质有举办大型运虎藏龙的地方，
动会的经验和基础，所以场馆建设和综合开发这个因素影响并不大。第二个方面，亚运会并非是多高级别的盛会，和奥运的地位和影响不可同日而语，我们也没有看到广州市投入神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 质
太多的精力去搞这个事神所以政府为了烘托盛会的和谐氛围而去拉房价的可能很小神这个影响因素也不大容有影响的主要是第三个因素，即投资和投机力量，他们会借亚运的概念去大肆炒作兴这倒确实是推动区域房价上行的因素之。。但亚运会说到底仅仅是场运动会;49它对楼市的影响是间接影响，但因为某 谐。我也不大，要靠它来托住房价，那未免就太高看它的能量了。当前的房价是否能够托得住，我认为和亚运会无关，和当地

政府有关，关键是看政府的想法和利益取舍了帖容要看中国宏门现在正101284955，获取更多优质资源推荐。观经济复苏的快慢和程度。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正

禮至于广州房价的未来走势，我曾经说过它会回落到2000
年前的房价水平的如今我还这么认为取很多人可能直观地觉
得神房价回到士年前，那也太低子吧，取是不靠谱的瞎说。其我
实不然，如果多去了解了解广州房地产的发展历史，就会发
现一个问题，广州和北京、上海的楼市有所不同，广州比它神贴好 取日月月 信1101284955，
们更早熟。我们知道，广东开发开放早，离香港也近，市场兴趣的朋友加v信110
机制比较成熟，所以店州房地产发展起步很早站96被97年那
时候，已经是一片火热景象了，当时的房价就上5000块了，
好的楼盘都可能接近万，这远远超过了当时北京荐上海的
房价水平。（当时上海应该在 20005元上取更名所以源如果说北
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 我
京、上海的房价回到 2000 年之前，那基本没有可能，但说被和谐。我
广州房价回到 2000 年以前，可能性还是非常大的。

虎藏 你觉得房价不会下跌，原因是“近十年政府投入了大量些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多的钱搞基础设施建设帖地铁但BRT些体育场馆等等被这些因素都会抬高房子的价值。贴这个理由是不成立的，易因为房价长期的涨跌走势和城市基础设施的改善基本没有正相关关系神历史地看，趣中国的城市基础设施一直都在改善荐从来没有退化过，高等级的道路越来越多，地铁网络越来越密，体多好帖神贴，但因为某些原因这 谐。 我育文化场所越来越先进，一年比一年好，但房价却有周期性的涨跌变化，这一点，从西方国家的楼市发展中可以更明显地看出来。这就可以证明可，但房价的长期走势和基础设施建设水平没有正相关关系神房价的长期走势，些归根结蒂，还是取决于供求关系对比加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神但看中国的具体情况，1也不能笼统地说基础设施的改善虎藏龙的地与房价无关。兴在短期内，信基础设施建设可以成为推高房价的这重些神要贴因好素帖。，感甚兴至趣的也朋可友以加v成信1为101炒28高495房5，价获的取更工多具优。质资源推荐。

就前者来说，中国的城市如今都在忙着长大，大力搞新些神贴 的朋友力城开发，地新区建设，好在新区开发伊始，基本就是荒地谐片我10128495地广人稀，基础设施配套很差因生活在老城区的人都不愿去住，房价也就比较低。站随着基础设施的完善，愿意去新区买房的人多起来了的所以房价也会上涨。取在这种情况下，城市基础设施的改善的确实是推高房价的重要因素资源推荐。

些神 就后者来讲，地产商在卖房时，常常寻找营销中的利好因素和噱头，比如小区有地铁站点规划啦，或者要开通一条新的公交线路啦，或者附近要规划一所学校，新建一所医院神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推啦藏等等，总之是个利好因素因它就可以无限放大被机把房价提高一截子很而我们的老百姓也太过善良，容每每相信地产商的扩大宣传，心甘情愿地接受炒高的房价。在这种情况下神基础设施的规划建设，就成了炒高房价优质忽悠买房人的工具了子站但随着基础设施的不断完善,取这种炒作的边际效应虎藏龙的 谐。我也在不断降低。如在上海，地铁概念房算是炒作的一个热点，五年前，地铁仅有 3 条线路，地铁概念房十分抢手，哪里规划通地铁，哪里的房子就大涨，因如今地铁到了好8条运营线路，而且还有5、6条新线同时在建，轨交网络基本形成谐大家对地铁没有以前那么敏感了，再用这个概念炒作的效果也小了许多了。这就是基础设施边际效应递减的例子推造，我们作者:1oujinjing 日期:2009-07-05 03:13作者：whosefault 回复日期：2009-07-03 23:01:16光源 『房产观澜』 [政策法规]北京，不是跳大神，今天在些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取同学家玩，有幸看到房地产5年规划因这些好帖容易被和谐。我们作者：yoyoe提交日期：但2009-7-322:54:00易访问：46

回复：1

些神2009.年兴中字头企业带头拿地，扩大供应资降低房价百虎藏分之20到30左右友并且保持59年。我也在扬杨这个房产观澜长期潜水的，今天有幸看到这个计划，绝对比杨杨的火爆。申明：以上纯粹道听途说，不接受追捕，不对以上言论负责，纯粹测试手机键盘功能。有人信则可，不信就当我测试手机神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推键盘！的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

楼主如何看待这帖子。

些神 房地产市场真是热闹的可以，简直要走火入魔了，所以神道之人也越来越多了。对于装神弄鬼的帖子我已经说过两次啊龙的这次又出来好个神本来不想再多说，些但问我的问题我们现在正在还是要回答下部好加110但因5桌些些质容疲和谐。我们现在正在

禮道先，在当前的形势下，房地产已成上面的胃个和“烫手
山芋”好丢承就要挨饿，不丢确实很棘手多房地产行业形势
极其微妙，前途未，我不相信在国家层面，质当前会有什么卓 我
指导行业发展的“五年计划”（顺便说一句，国家对某个行
业出台针对性文件，没有称为“计划”的，一般都是“发展1284955， 取更多优质资
规划”地这个搭眼一看們就知道是作者自己在杜撰退一步朋友加v信11012849
讲藏即使真的有什么房地产伫五年计划些起码在当前中国
经济复苏前景未明房地产涉及社会稳定的重大敏感时期我们
不会仓促公开和出台加甚至也不会征求社会意见源如此级别
的文件，帖我也不相信作者“在同学家里玩要时就能有幸”龙的地 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这看些神到贴，好除帖。非感他兴这趣的同朋学友是加v建信1设101部28的495高5，层获领取更导多。优质资源推荐。如果再看这个火爆的“五年计划”的内容，说什么央企
拿地是为了扩大供应，为的是降价 $20-30%$ ！！我只能说，这朋友加v信1101284955， 获取更
位老兄的想象力是真够丰富的恩央企高价拿地再低价卖出我们
就单单为了拉低房价，帖难道央企都是当代的活雷锋？难道国
家对高房价真的没辙了，过来请求央企出手帮忙？我想这个
还不至于吧惑国家真要想降房价，5那还不是举手之劳的事啊，
何须让央企正事不于，加来这么反复折腾。再者资看看全国的方， 我
土地市场，央企才有几家大手笔拿地的呢，所有央企搞地产
的企业加起来拿地，又能增加多大的供应量呢，和中国庞大

的市场规模相比很企拿去的那几块地这算个毛啊被如何能左右中国的房价走势？我很怀疑。某所以，这个神神道道的说法，连举本第识都给忽略了，如何去说服人？推和道。我们

这些神有人可能要问明友,加那么央企高价拿地多(比如中化在北京虎藏龙的地
搞了个地王)又是为哪般呢？2很简单，取它在和地方征夫联手谐。我炒作地皮，把地价炒高，拉动房价继续上涨，共同托市。于是，地方上获得高额的土地款，央企获得拉高房价之后的收益双方都能得利的好事，何乐而不为呢？当然一拍即合那如果拿地之后房价大跌了呢?这种情况出现的可能比较小再说了，央企是在用国家的信贷资金办事，即使房价在房子顺利卖掉之前大跌了，这块地砸在手里顶资你觉得央企真的会在乎么?还不是国有银行的钱取国有银行和央企，还虎藏龙的地 我不是一个爹生的儿子！需要去较那个真么？所以说，央企高价拍地就是在做生意，是个“只求大赚、不怕巨赔”的买卖，是地方上炒地托市的一个“高级托”，这么简单的事，没有神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
什么深层次的含义多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏那该贴子为何要杜撰出事来，要故意装神道呢？还是看看原帖怎么说的吧，我也是在杨杨这个房产观澜长期潜水的神今天有幸看到这个计划，28绝对比杨杨的火爆。推荐众所周知神在房产观澜里，大杨扬同学的帖子非常火质经常给我们透但因为某些原因漏点内幕信息什么的。这位作者要弄一个“绝对比杨扬的火爆”的新闻，那当然要挖到更火爆的内幕了，国人最好这口嘛藏所谓的“五年计划”贴不就是个很好的题材嘛被还和北 们京新“地王”扯了关系，多火爆的题材啊好峨这么说，可们现在能有点小人之心度人了，不大厚道，但顺理成章，符合逻辑。门现在这些神房地产市场本身已经够乱的了，让人眼花缭乱荐我们需虎藏龙的要的是冷静观察，独立思考，而不是盲信别人主观臆测的话，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我随意传播神神道道的小道消息。 获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-07-05 22:22作者：江用很回复日期：2009-07-0520：14:47虎藏楼上的观点很恐怕代表了很多人对于通胀的担忧。我觉得通胀是一个很复杂的问题，指这个概念，跟CP工样，其实都有很复杂的情况，友不能简单的颗合起来，跟日常的生活直接对上号。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏>谢谢江兄的热心解答。江兄分析了导致通胀的两大因素，元是因为贸易盈余好强制结汇造成了外汇占款（基础货币我们的大量增加，二是由于扩大投资导致的信贷快速增长。其实这两个因素可以归结为信个，2那就是货币供应量的快速增长，无论是货币，还是准货币，1都带来货币总量（M2）的增长，神贴， 这 我们超出了实体经济之需要，导致了物价上涨，引发通胀。所以，通胀就其本质而言，就是一种货币现象，是货币超发在实体经济领域和消费领域的直接体现为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

但就目前中国的经济形势来说，投资热而消费冷，谐工业
产能全面过剩，国内消费萎靡不振，面向外需的外贸产能大
量闲置，帖被迫转向国内进行替代消化取未来的产销矛盾非常龙的地方，
突出，CPI、PPI双双为负，通缩现象明显。通胀根本就不是我
个现实问题，但通胀却成了个热门话题，人人都在担心通胀，
有钱的担心自己的财富缩水，没有几个钱的老百姓竟然也在
担心通胀，担心自己那点钱会被掠夺，通胀的影子还没见到华神贴好 感兴趣的朋友加v信 ，获取更多优
呢藏就仿佛已经“飞寻常百姓家了这是好种什么景象？
这是全中国人自己吓唬自己的景象！这些容覆和谐。我们

齐神由此可见，国家的宣传策略真的很成功，质威力很强大，短期内造成严重通胀即将来临的印象更形成予原泛的通胀预期，让所有人都感到恐惧，害怕自己的钱在通胀中严重贬谐。我值，争先恐后地花掉自己的钱，把现金变成资产和实物。于是，消费真的要拉动了，内需已经在股票市场和住房市场提神贴好 帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质前启动予方而且看起来还火爆异常些原向只知存钱被格于花钱的中国老百姓很又开始慷慨地花钱了茵穷人们也在大方地拿钱支援国家的经济复苏大业了真是片毁家国难”的感人景象啊，趣中国老百姓真是天底下最好的子民荐呵呵，厉害,好真厉害,趣老百姓再精，2也比不上全国级的谋略啊。

那些抱着“抵御通胀”的善良目的，毅然决然地冲进股些市和楼市的人们，如果没有足够的灵活和敏感，可能在一两年之后欲哭无泪很想保值可能没有保成，这最后却发现自己为门现在正在国家做出了巨大的牺牲做了不小的贡献。来之不易的中国门现在正在经济复苏，有你的贡献，也有我的贡献啊。想避险没有避开，们现在正在却实实在在当了省个爱国公民8495，获取更多优质资源推荐谐，我

作者:1oujinjing 日期:2009-07-06 01:57

※※※※※※※※※※※※ 关于通货膨胀与买房保值些神些好帖容易被和谐。我的综合看法 ※※※※※※※※※※※※※

虎藏关于通胀风险和买房能否保值的话题，些已经说过很多次些神贴好了藏我也记不清在这个帖子提到为多少次些但我自认为，对这些个话题，我已经说得比较清楚了至少已经清晰地表达了我自己的一点粗浅看法。但还是看到有不少朋友在继续提到这个话题兴继续给我出论述题55我想更这可能是因为通胀虎藏龙的地 我话题太热了的缘故罢，如今街上卖羊肉串的大哥、天桥下摆和谐。摊的小贩，都可以随口来一段关于中国通胀的评述了，直让人听得目瞪口呆。可见，通胀问题在中国，已经不是学术界神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 电多优质的讨论予方已经深入大街小巷囚传遍田间地头了啊被和谐。我们虎藏对这个现象很我不打算多作评论通胀在中国被经成为一个诡异的话题，一个全国传播的真实的谎言。如果可能的话好请时间比较宽裕的朋友回头仔细翻翻前贴源也许能找到我给出的答案；如果提问的朋友实在很忙质或是没有兴趣白不 但因为某些原因这些好帖容 我去回顾本帖旧文，那我只能再啰嗦一回，再写一篇谈通胀和买房保值的文章，算是对这个问题的一个看法综述，也算是天涯是个卧个总回答。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在收集整理这些神 多优质资源推荐。笑涯是个卧虎藏开门见山，先说我的几个简单观点吧。些好帖容易被和谐。我们现在正在（1）方中国目前根本不是在通胀，而是在通缩。荐未来虽然有发生通胀的条件,加但压制通胀抬头的因素更多荐我们所担心的恶性通胀”大很难发生，4起码在这两年内看不到任何虎藏龙的地方， 但因为 我可能。而且由于中国经济仍能保持较高的增速，再低也不会低于 $5%$ ，所以经济学意义上的“滞胀”，也很难发生在现阶好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优段的中国。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙（2)方长期来看，轻微程度的通胀是经济发展的需要我们也是经济发展的大趋势。但持有现金是没法保值的，舞只有投资才能实现财富保值加房地产和其他工具一样资是一种保值的备选正具或兴但不是没有风险49永远安全的备选工具，也不虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这是些神实贴现好长帖。期感保兴值趣的的朋理友想加v工信1具101。284955，获取更多优质资源推荐。

（3）就中国的发展情况和趋势来看，选择房地产进行些神贴卧长虎藏期龙保的值地方可，能出不了很是多个好理帖神性贴的，选但因择为，某选些原择因房这地些好产帖进容行易被短和期谐保。我值们、现在正趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源或者投资房产以规避可能发生的通胀原简直就是个疯狂的门现在丧失理智的选择很这如同一个富户听说小偷可能要来盗窃我们现在情急之下，请了猥伙强盗来看家护院。小偷是传言而已，不门现在正些定会来，但强盗却是眼前的危险，被强盗给抢个于于净净，虎藏 我们现在那儿乎是确定无疑的了·信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-06 02:03下面我就把我的观点略为展开，简单地解释一下。

天涯是个卧虎藏龙(地）第子个问题神在经济增长过程中好通胀的不可避门现在收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个免性。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在些神贴 虎藏 先说通胀这个事情本身。前面也说过了质通胀归根结蒂是个货币现象,趣是货币超发的结果和表现多货币供应量超过了实体经济发展的需要，信超过了实际增加的财富总量，物价但因为某些 我水平就会上涨，于是通胀就来了。但是，任何国家都无法准确地测算出实体经济发展到底需要多大的货币供应量，这是个无解的难题，因此货币发行量与实际需要量永远无法匹配。

虎藏实际上，出货币供应量贴（包括了基础货币供应和货币乘数
两大变量）总是超过实际需要，也就是说，此各国央行总是采
用“货币超发”的办法来解决问题，而不是相反的“少发”。
这样做其实是有好处的。信因为货币供应适度超额原多余的货我
币追逐较少的社会财富，财富的价格就会微幅上涨，价格上和谐。 我
涨了，市场机制就会起作用，就可以刺激生产积极性，可以
卧推虎藏动龙全的社地方会，物出质了很生多产好加帖神快贴，，可但因以为促某进些原就因业这增些好长帖和容社易被会和进谐步。我。们贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多
所以说，地适度的通货膨胀不仅一直伴随着经济发展左右，而
且藏适度的通胀也是促进经济增长所需要的好是各国央行认
可的共同做法趣的存加v信1101285，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神这么一来，趣问题就产生了?8全球各国的货币总是在超发，虎藏龙的地方，年年超发，尤其是美帝，信作为全球经济的总央行原美元的超虎藏龙的 。我发更厉害，美联储一直通过大量超发来为全球提供流动性。经济领域的货币越来越多，所以全世界的物价水平也就一直在趾涨，地通胀也就伴随着世界经济的发展之路，容这是历史的朋友规律。换句话说很多国货币逐渐增多原以该国货币进行标价的物品，点虽然实际价值没有大的变化聚但它的名义价值（价格）却一直在提高目友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造些神最好的例子是黄金，信黄金生产稳定更价值也很稳定，但虎藏龙的地 某些 大G 和谐。国际市场上的黄金是用美元标价的，由于美元超发，所以黄金的美元价格就逐年上涨，从以前的几十美金一盎司，涨到了如今的近千美元一盘司，·几十年的时间，金价便蹭蹭地王神贴好帖涨洞龙30多倍。是黄金的价值更大昊么因是黄金的开采生产更难了么？都不是，是美元更多了，美元的黄金价格更便宜了神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-07-06 02:07些神贴 （二）第二个问题，由于通胀现象长期存在，存钱是靠的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不住的。

卧虎藏 所以，我们可以得出一个最基本的结论，由于适度通货些神贴好 帖。 的朋友加v信1101284955，获取更 多优质资膨胀的存在，物价上涨将是长期的趋势，这我们长期持有现金是不合算的。出长期来看神现金都是贬值的，些也就是说，谐同样的现金，它的实际购买力是在不断下降的。你如果在 80 年代存钱100元，趣那时真是个大数目，获但存到今天，推100块也只能下馆子吃顿饭了所以，2我们的另更个基本的常识是，但因为 谐。我依靠存钱来养老，那是不可能的。那些现在就存钱养老的人，其想法是相当荒谬的。如果你现在辛辛苦苦地存了 20 万块

现金的放在银行里等着养老但到子30年后好以那时的物价水平，的即使算上利息站这20万元可能还不够你请被个保姆理这光年的新水开支存1但5-多优质推和造。我

这些神既然说现金不可靠，信那就要找到可靠的办法源实现自己
虎藏龙的
财富的保值，兴不会因为长期的通胀而缩水。其实办法非常简虎藏龙
单，因为通胀长期存在，所有以“通胀货币”计价的物品和
服务都在涨价，那我们以“当前价格”买入当前的物品，以信1101284955 获取
后再以“未来价格”卖出该物品，收回更多的现金，那不就的朋友加v 资源
跟着通胀于块上涨，好实现现金的保值目的吗？容易被和谐。我们

道理其实就是这样的。现金的票面面值永远不会变化，们所以它只能贬值的不能保值，1而物品的“交易价格”却可以随着经济发展而提高,加所以物品可以保值名如果单纯从理论虎藏龙的地方上讲，不考虑物品的特殊属性和效用变化，所有物品的价格都在变化，我们买入当期的任何物品，都可以达到未来保值卧的虎藏目龙的的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing站日期：2009-07-0602:11

虎藏宠（三）第三个问题神买入什么样的物品才能实现长期的保值3随方1但期多优推和造。我们

些神但事实并非如此简单，1大千世界取物品如此多种多样，虎藏龙的
属性不同，效用不同，加长期价值不同,取人们对它们的需求不虎藏龙 神贴，但因为某
同，对其取舍态度也不同。所以，有些东西可以保值，有些东西注定了要被淘汰和遗忘，就没法保值。你 20 年前买块

黄金，到今天它仍然是块黄金20年前买套房子易到今天它仍然是套房子，哪怕陈旧了点但也照样能住人易能卖掉变现；你 20 年前如果花大钱买台新出的计算机，那时肯定是个神宝贝”感到今天它只能是堆无用的废铁，质因为时代变化虎藏龙的地方， 出了神我们不再需要那时生产的庞然大物式的计算机了。

那么，什么样的物品才能让现金财富安全，达到保值的
目的呢？举例子可以举出很多，如贵金属、房子、稀缺性资
源藏大宗商品了艺术品神古董文物.因·等等容但是没有概好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955 获取更多优
括意义地我们今天不妨概括下因我认为这些个物品如果可以
充当长期保值的物品，定要具备这么几条属性和特点：我们

禮（1）它本身比较坚固，有定的耐久性，资经得起时间的考验，帖不会轻易灭失。信比如你买进黄金，除非被偷走，它帖神贴， 我不会消失，不会挥发，是不会跑掉的。如果你认为藏獒很金贵，想买条藏獒保值，那就不行了，因为它可能跑掉，可能得病死掉，即使不跑不病，它的寿命也不会太长，短则十年，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质长则立十年，出它也得老死可但所以藏就不具备这个功能我们藏（2）方其功用有长期稳定性，其满足人类需要的属性不会发生大的改变也就是说，这个物品的功用是稳定的，不会轻易变化惑兴如你买个明清紫檀木太师椅，这个东西主要用来收藏欣赏玩味，今天是如此，4再过获百年尤估计还是如此，神贴，但因为某些原因这 谐。我它仍旧是个供人欣赏和玩味的收藏品。但计算机就不是了，十年前“奔腾”是个好东西，一台要卖上万元，现在白给也

没队要，地太慢了啊。好所以计算机的功用随着科技进步发生了们现在正在很大的变化，具有很大的不稳定性，所以这个东西没法保值，们现在正在用完了只能等优和，我们在正在

这些神贴(3)。这个物品的价值具有长期稳定性质不会随时间发
虎藏龙的地方，
生较大的波动,趣更不会随时间变化而减值。比如你弄个三代我
青铜，弄个宋元的官窑，或者明清的字画，它的价值经过了
千百年的沉淀，已经长期稳定了，过去很金贵，现在很值钱，284955，
再过几百年它照样还是宝贝，但什么时候拍卖都有人愿意买们兴趣的朋友加v信1101284955，
这就可以保值。但汽车就不同为某汽车的性能越来越优越我
越来越先进，价格也越来越低，你买辆好车即使不开，过20
年后它也得淘汰的汽车的价值就是典型的不稳定会随着时
间而减值。(但那些进博物馆的老爷车取纪念版除外)；

些神贴（好4帖）。这感兴个趣物的朋品友，加它v信的110生128产49规55，模获不取能更多太优大质，资源不推能荐实。现流水线的工业化生产，要保持一定的稀缺性。如果可以工业化生产，在短期内大量复制，致使供求关系发生了大变化，供些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955， 优质资应远大于需求，那就可能大幅跌价，些没法保值贴容如珍稀的元青花，的价值连城很以现在的制瓷技术也可以烧出来被还可以大量复制，但现代仿制品虽然也很精美，但值不了几个钱，们为什么呢？感以大量复制的东西它就不稀罕质也就不值钱了。虎源力元青花之所以珍贵；大就是因为全世界没多少尤质而且没法再烧藏龙的 被和谐。 我制了。再如自行车，改革开放前，产量少，需求大，一辆能卖几百元，要花一个职工一年的工资，还要托关系才能买得到藏那时的自行车虽然非常珍贵，但没法成为合格的保值品，现在百多块就能买辆，，反而比70年代还便宜承和谐那会如果囤积自行车来保值，简直就是傻子了。原因就在于自行车的产能迅速护大，友而需求却逐渐减少更于今成源供大于求虎藏龙的地方的商品，站供求关系发生了根本性逆转，取它的稀缺性彻底消失虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我了些神；贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（5）这个物品必须有合理的估值，当前的购入价格是
些神贴好帖。感兴 1101284955， 获取更多优
合理的地反映了它的正常价值。这也是个物品成为保值工趣的朋友
具的部个前提，如果这个物品的价格是紊乱的容不反映它的
正常价值，你买了之后，福它的价格泡沫破裂了回归予正常
价位贴好那你高价购入就先亏损了955更谈不上长期的保值功能
神例如。17世纪初发生在强国荷兰的取“郁金香泡沫，当时
虎藏龙的地 被和谐。我
的郁金香被炒作得价比金贵，一株名贵的郁金香甚至可以买
下一幢豪宅！但“郁金香泡沫”的最终破裂让荷兰遭受重创，
郁金香没有成为保值增值的工具，因为它的价格是人为吹起信1101284955，
的藏“大泡泡”早就脱离了它的正常价值，些泡沫破裂之后我们
荷兰郁金香的价格仅仅和市场上的洋葱这大蒜一个级别。我们

这综上所说，覆个物品能否被用来实现财富保值，我认为起码要看这五个方面加要具备这五个方面的属性和特点。不然的话，站虽然看起来是个好东西，5但它终究还是无法胜任长好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这期些神资贴产好保帖。值感这兴个趣的任朋务友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-06 02:14天涯是个卧虎藏龙（四）第四个问题神房产具备长期资产保值的天然属性门现在正在收集整理这 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个 么？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在如果逐一对照保值物品的五个属性，我们来看看房产这个物品，帖能否具有长期保值的功能，那就一目予然享。

文些神贴（1）。要坚固耐久，信不容易灭失。取这个属性原推看般的房的地方，出 容易被和谐。我
子都具备，不坚固没法抵御风雨地震，它没有腿，也不会说
没就没。但中国目前阶段的房子稍有不同，坚固程度有待商
榷，经常漏水、裂缝，偶尔还会自行倒掉，一般活不过 30的朋友加
年的寿命。即使自己不倒掉，但也会因为各种各样的原因被拆
迁，比如开奥运办世博、城区改造商业开发建地铁们
修广场·些·总之的导致你的房子消失的理由实在太多了，举
不胜举；帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
这些神贴（好2帖）。感物兴品趣的的朋功友用加v具信1有101长28期495稳5，定获性取更，多满优足质人资源类推需荐要。的属我
性不会发生大的改变。这一条基本具备，房子是用来住人的，
这个属性很难改变。但要特别注意的一点是，当前中国人住贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
的都是容积率高很绿化率低但环境很差的“鸽子笼”谐是拥
挤不堪的片“高层公寓帖神这个也是目前阶段中国百姓的现实
需要，国情所限，想提高也很难提上去。但四处看看发达国
家神特别是欧美国家加人家的鸽子笼公寓已经很少寻。， $80%$
以上是townhouse明大人家的居住需要大大地提高源推荐住房条
虎藏龙的地 很多好帖神 和谐。我
件也大大地改善了。我不敢奢望受苦受难的中国人民，以后贴，
能住得上这么好的 townhouse，但中国人的居住条件在不断

改善，的这是无可争议的必然趋势为某今天那些水泥森林和样的麗鸽子笼”，会越来越被冷落和淘汰，原应该也是可以肯定的趋势。所以，如今大城市里的大量鸽子笼公寓，它的未来价值，我非常地不看好；V信110128455，获取更多优质资源荐和造，我

文些神贴(3）。这个保值物品的价值长期稳定，优不会随时间较大虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些 因这些 我
波动，不会随时间而减值。从这一条来看，房子好像是不大
符合。因为我们当前建造的房子，虽然说产权 70 年，设计
使用寿命至少为 70 年，但实际上基本都是粗制滥造的低劣贴好帖 朋友加v信1101284955， 获取更多
产品，的勉强能住人罢了神离“坚固些耐用些节能易环保、美
观藏的要求还差得远着呢。所以目前的房子，天都属于低劣
产品贴好在未来房地产开发走向“精细化之后，资房屋质量会
大为提高，这些老旧的低劣房;49将会逐步淘汰和批量拆除。龙的地方 我
所以，悲观地看，我们目前所居住的大部分房子，会随着它
的缺点暴露而逐渐减值；等中国房地产粗制滥造的时代过去
后（我估计还要 5—10 年），在好房子的强烈对比下，这批的朋友加v信1101284955
房子会随着时间流逝而不断减值，某这就是市场经济被优质优v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
价藏劣质劣价”的规律；贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这（4）这个保值物品不能工业化生产要有定的稀缺性神从这一条来看，友中国的住房根本就不具备资住宅开发行业是中国最重要的最庞大的行业，5产值奇大质拉动着中国经威龙日 方，出了 ，但因为某济强劲增长，未来 10 年内，估计这个行业快速发展的趋势不会改变，庞大的投资额、开工量和供应量将持续，供应量

不会有大幅的缩减。好但在住房需求些端，这因为城市化进程放
慢藏口红利结束等原因，却会出现增长放缓甚至负增长的
势头。供应继续增大，而需求逐步减小，最后的结果就是供
远大于求，住房市场成为千个彻头彻尾的“买方市场”，过
大的存量房和闲置量压迫房价持续下行·<关于中国房地产。我
未来的供需关系，请参考我前面所写《城市化就一定会推动
房价上涨吗？——简答上帝问》一文，作者：loujinjing 回帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
复日期：地2009-07-0301:51:12为这里不再赘述。易被和谐。我们

虎藏龙（5)方这个物品必须有合理的估值，这当前的购入价格合理，反映它的正常价值。这一条应该不需要我再多说了。当前的商品房估值是否合理，价格是否正常，是否反映了住房的正常价值，稍微有点经济学常识的人更都可以得出正确的藏龙的地方 和谐。我结论来。在国家托市、政府救市、投资过大、投机盛行、恶性炒作的综合作用下，中国的商品房已经成为了刺激宏观经济走出低谷、走向回暖的“壮阳药”，成了一个疯狂博傻的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源工具龙的这样的情况下，帖试问它还剩下多少保值功能呢?谐。我们作者：1oujinjing占日期：2009-07-06-02:18（五）最后，我的几句话的结语这些神话说到这里的我想，关于通货膨胀和房地产保值的问题，虎藏龙的地应该可以明朗承的我从不否认通货膨胀在经济领域的客观存虎藏龙 原大 被和谐。在，也乐于承认适度通胀的积极作用，但不论事实，一味地宣扬恶性通胀的可怕性和迫近性，造成人为的恐慌，让人们个卧“飞蛾扑灭”似的扑向疯狂的资产炒作之中好当刀姐下的门现在味鱼肉对于这样的做法，神我很怀疑他的动机，好可能是卑劣的。们现在

些神贴 虎藏 我从来也不否认房地产作为一种优质资产的内在价值，
我也认为房产在的定条件下,12可以作为保值增值的工具，如
果运用得当，兴可以实现资产的保值增值更规避市场波动的风虎藏龙 神贴，
险。但如果不问青红皂白，不看现实情况，不管中国的国情
和“特色”因素，坚定不移地认为只要是房地产就可以保值，
只要买到了房子，那就一定可以赚大钱，倾家荡产、拖家带朋友加v信110128 获取更
口地跟着人家去炒房帖对于这样的人原我除好帆许同情和我
声叹息之外，还有一点怀疑，真可能是智首问题。我和面，我们

作者：1oujinjing日期:2009-07-06 12:32作者：风雨兼程200411回复日期：2009-07-0521:17:18比 骆兄：您好，拜读您的帖子有一段时间了。远隔千里，容易被和谐。我祝楼主生活幸福。兄弟有一难题，拜托不吝赐教。

虎藏 我研究生毕业，在天津工作三年了，马上要结婚，看房
些神贴好 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
子也有3个月了很主要是南开区的是手房这好房源也碰到·23
个，各种原因没有成交神现在比较着急买房好我是80年的，
明明知道现在房价是高点，我是最需要买房子的。您能否百
忙之中给予志点指点。加原来一直寻找房型好的偏单（80多平但因为 。我
米的)²我个人现在觉得买个好的偏独取（50-60）比较合算，日 被和谐。我
跌了也有退路，涨了也跟着喝汤。个人公积金较多，对于还方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
贷还可以。

天涯是个卧虎藏现在我发现突然冒出来好多小中介这现在行情的确好起涯是这来了我万分着急啊请您赐教，万分感谢容覆和谐。我《

答风雨兄：首先谢谢你千里之外的祝福。也祝你一切顺些神藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们利。

卧虎藏从你的情况看，研究生毕业，某在津工作了三年了让有我的朋友加v信110128495
定基础了，年届而立，帖马趾就要结婚原结婚就要准备婚房我们
照你自己说法，你是站最需要买房子的”些所以，你应该属
于当下所说的有定经济基础和支付能力的“婚姻型刚需”，
既急需买房兴又要背负较大的经济压力更明明知道房价很离
虎藏龙的
谱，明知山有虎，还要偏向虎山行，处境非常无奈，同时还我
担心房价太高了，风险过大，担心刚买完了房，价格就下跌，
吃哑巴亏，所以心情非常焦虑。这应该是一个群像，不单你神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
再个人如此，出所有这个年龄段的城市婚龄青年，都差不多和好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
你样。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
是否买房也不能光看市场的天趋势，最后还是要取决于
个认的具体情况的我不了解你的工作和收入情况源按揭经济
压力大不大，兴你太太对买房结婚的态度坚决与否原也不了解但因 容易被和谐。我
你想要买的房子位置如何，房子如何，价格高低，说实话，我
我对天津房地产市场的了解也不算深入。基础这样的情况，

恕我无法给你提出具体的建议因贸然乱说可能就是指手画脚门现在正在不负责任了出粮加信1但因为桌些这些质容覆和谐。我们现在正在

但有几点可以说说我的看法，供你参考。质天津房价本来
还算基本正常,趣但自从国务院确定滨海新区大开发后，就脱
虎藏龙的地方，出
离了基本面，兴开始狂飙突进了。49而且由于天津的固定资产投但因为某些原因这 。我
资非常凶猛，信贷口子放得非常宽松，信贷资金最为充裕，
在 09 年二季度以来的这一波上涨中，天津的表现尤其抢眼。神贴好帖。 感 朋友加v信1101284955，
所以如果是买房自住，而不是投机炒作，当前的时机可能非贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
常不好。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

从你的选择看你想要买的是南开区的三手小户型。我觉得应该是基于以虾的考虑吧4在市中心区居住源生活交通都比较方便；兴买西手的小户型;49即使单价高点资总价也不会虎藏龙的地方，出了很多好 但因为某太高，尚在可以承受的范围内；市中心的房子位置好，所以些好帖容易被和谐。我抗跌性能好，如你所言，“跌了也有退路”。 优质咨源

虎藏 我的看法是，对于买南开区的二手房，我觉得问题不大，些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更因为较旧的二手房都在房东手里为某不由投机者控制被炒作程度并不算高，出很多房东的目的就是卖掉了变现，容所以如果留心寻找，多花点功夫，找到一个价格相对公道的满意房子，也是有可能的趣但如果认为市中心的五手房因为位置好就能抗跌,好即使跌也跌不到哪里去，4那就是认识上的误区了。较龙的 ，但因为某 谐。 我老的二手房因为自身条件不好，一旦市场出问题，新房开始抛售，新增供应突然加大，购房者会被新房市场抢走，二手旧房受到的冲击会很大神价格跌幅也会比次新房更大和谐而且由于市中心的房子单价比较高，即使下跌幅度不大被跌掉的总价也是相当可观的。单价越高的房子，其下跌带来的损失越大，这个道理应该是不难明白了。获取更多优质资源荐造，我些神 以上看法，趣不算是购房意见，5仅供你参考。我的意思是，虎藏龙的地如果你要买的房子看起来并不便宜，如果买房并非你结婚的必要条件，建议你还是慎重考虑。等到今年底再做是否购买1101284955，获取更多优质资的决定，地我认为是比较理智的做法。些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing占期：2009-07-06这15：39容易被和谐。作者：redbobby市回复日期：买2009-07-0521:13:34作者：老理科盟友加提交日期552006-11-27资11：19:00些神呤天又读索罗斯大师的著作55看到其中质段原推虽然比较虎藏龙的地方， 出 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我晦涩，但读起来也颇有思考者的韵味，摘录一段与大家共享：

“在信贷扩张反身性过程的早期阶段，所涉及的信用金
些神贴
额相对不大，对抵押品估价的影响可以是忽略不计的，这也感兴趣的朋友加v信1101284955，
是为什么这一过程最初的阶段显得很稳健的缘故易可是，随
着负债总额的积累，好信贷总额的权重日增，些并开始对抵押品
价值产生增值效应。这个过程一再持续，直到总的信贷的增
加无法继续刺激经济的哪点为止。此时，抵押价值已经变
虎源
得过度依赖新增贷款的刺激作用，5而由于信贷未能加速增长，谐。我
抵押品价值开始下降。抵押品价值的侵蚀，对经济活动产生
了抑制作用，反过来又加强了对抵押品的侵蚀。到了这个阶

段藏抵押品已经用至极限了，但轻微的下跌，些就可能引发清偿贷款的要求，这又进加步加剧了经济的衰退。惦容寡后和谐。我们

自索斯“《金冻会术多第四享“信贷集整理这与管制的周期”趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神从这段话看来，大我们要时刻关注银行体系的住房贷款，原因
因为这些是影响房价的非常重要的力量。从这几年房地产贷
款大幅升高，房产价格高速增长，我们可以看出，这种自我284955，
加强的模式还在继续。贷款总额的增加，又进一步增加了抵101284 更多优质资
押物的价值，出产生了抵押物的因“增值效应"好呵以说和谐我们
现在处于这样的阶段站因此，指我们必须要把握下个拐点的
出现好这个拐点就是信贷持续增长，直到总信贷的增加无法
继续刺激这样画个过程。信1101284955，获取更多优质资源推荐。从今年（指 2006 年）的情况来看，银行进入房地产市我
场的信贷仍然在高速增长，随着中国银行、工商银行的上市，
银行的资金必将更加充裕，贷款的冲动更加强烈。从这个角朋友加v信1101284955， 获取
度来讲，地房产价格在短期内必然处于上升通道贴空但是谐这种
上升是拖种疯狂的上升神缺乏基本有效的上升，容是被种信贷
支持的上升，必然在未来进入一种反向的萧条，用索大师的
一段话描述：兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造

文些神贴繁荣和萧条是不对称的，49繁荣通常是长期的若逐渐加虎藏龙的地方 因为 些好帖容 谐。我速的，而萧条是突发的并且往往是灾难性的。在萧条阶段，贷款和抵押品价值间的反身性相互作用被压缩在一个很狭窄的时间段内，故而后果很可能是灾难性的好"帖容易被和谐。我们现在正在藏综上所述，本人的一贯观点是：些目前的房价可能会在未来数月或者近期的几年内上涨下跌真正可能发生的时间将是在2010年左右盟如果你真的看空，取天定要有这样的心理准备。好否则在2008支2009年绷不住了取更买了房原你必然会藏龙的地方， 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这泪些神流贴满好面帖。，感痛兴哭趣的失朋声友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者山上的马子回复日期：为2009-07-0522:13:00作者：老理科好帖提交日期：2006-11-27站11：19:00礼念天又读索罗斯大师的著作5看到其中段，虽然比较晦涩但读起来也颇有思考者的韵味，摘录段与大家共享：

真神人啊。不知楼主对此文有何评价？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多很想看楼主对此文的分析因为某些原因这些答上面感redbobby和信山o上的马，两位仁兄：

些神 谢谢redbobby的转帖，我仔细看了这篇文章推老理科”藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某些原 我的这篇帖子写于 2006 年 11 月，他引用索罗斯的一段话来分析当时的房地产形势，对当时过多的信贷资金推动房价上行的现象进行了分析，好并预测在之后的时间内好房价将进入升通道，拖下跌时间可能会在2010年景如今3年的时间快过去了，应该说，这位老兄的看法还是基本准确的，过去 3 年房价基本都是在上涨加而且20105年出问题优质进次下跌通道很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的可能也非常大的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，我很佩服这位“老理科”兄弟的眼光，他不仅看我
的比较远，也比较准。只是他写帖子的时候（2006 年底），友加v信
信贷资金进入房地产投资市场，还不算是很严重，易只是个苗趣的朋友 4955
头和趋势，不像今天所见的情况，某楼市勃起基本就靠信贷的趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
春药来刺激了。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮至于他所引证的索罗斯那段话，确实比较晦涩难懂，我想原因大概有画：索罗斯是搞投资的，不是搞经济学普及的，他的语言表达能力未必比得上他的投资眼光，可能原文本来就比较晦涩，不太通俗；还有，译者的水平可能也是差强人意，对索氏观点没有真正读懂吃透，拿起笔就干，逐字逐句神贴好贴 110128495 教更多优所地硬译，地所以弄得佶屈声牙，但让人不忍卒读好很多中译国外经济学著作都有这个毛病，本来写得就不通俗，容再找几个不通翻译的人硬译三个月就交工付印，让国人望之想学，读来生畏。这不是文化传播，这是在搞文化扼杀了推谐，我们些神 闲言少叙。说说索罗斯这段晦涩的话。其实索罗斯讲的虎藏龙 但因为某些原因这些好帖 我是信贷扩张和资产价格上涨之间的互动关系。那就是信贷的扩张会让资产升值，推高资产价格，吹大资产泡沫，而资产价格下跌反过来又会反作用于抵押信贷，这形成信贷领域的危 们现在v信1101284955，获取更多优质资源推荐。机，加剧实体经济衰退。贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在如果用通俗的话来表述，索罗斯所阐述的机理是这样的：

些神在经济上升时期加信贷扩张55抵押贷款不断增加，贷款的抵押品。（比如房产)的估值尚在正常范围之内原推存个实际X价值 100 万的房子，只能获得不超过 100 万元的抵押贷款。因而一切看起来都是稳健的。但是，宏观经济逐渐升温，信贷扩张加快，更多的抵押贷款得以发放，信贷总额翻倍增长，但与之对应的抵押物并没有显著增加原随着抵押物的价格被不断炒高，抵押物的评估价值也得以放大如实际价值100万的房子，价格被炒到了200万元，在拿去做抵押贷款时，就可能贷到接近200万的信贷资金。这就是索罗斯说的信贷对些神抵贴押好品帖。产感生兴趣了的“朋增友加值v效信11应01”28，49价55，格获炒取高更多，优其质实资源是推背荐后。过多的资金来推动的。这个“增值效应”一旦形成，就会不断自我加强，资金越多，价格就会炒得越高，资产价格越高，抵押评估价值就越大，好就越容易贷到更多的资金鲈容再去进一步推高价格，这就是女个从资金到资产的这自我循环”和那么什么时候是个头呢？只要信贷资金的投放达到一个极限，不能再继续增加承的流入资产领域的“源头活水资断了，也就是索罗斯说的，趣“总的信贷的增加无法继续刺激经济。发展，信贷的边际效用大大降低，这个循环就会被打破。因为抵押品（房屋）的升值基本靠资金来推动，对信贷资金的输入形

成啊严重依赖，很旦上游的资金断流原抵押品的价格就会出
现下跌。跑原来一直在上升的价格，一旦出现下跌趋势，势必
引发市场恐慌和连锁反应，持有者纷纷抛售手中的资产，引
发更大规模和更深幅度的下跌；49进而对全社会投资活动、对大大
宏观经济产生负面影响，反过来又将加剧资产市场的下跌。但因为
这也是个循环，不过是个连环下跌的“恶性循环”。资产价
格下跌了，就必然引起放贷人的警惕，提前清偿贷款，引发
信贷危机，造成大量坏账，这就加剧了经济的衰退，甚至把的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
宏观经济拖入低谷名好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我对索罗斯这段话的通俗解释，可能有点复杂了谐也加上了我的理解和阐发加但我认为55拿这段话来衡量中国当前的房地市场，趣那是再恰当不过了。5万多亿的信贷出来后，货藏龙的地 神贴，但因为某 帖容易 FV信贷资金几乎成了推动中国房价狂飙的唯一动力，由于宏观经济仍未复苏，扩张型的货币政策继续执行，信贷资金还在源源不断地提供弹药，所以当前的高房价虽然岌岌可危，但的朋友加v信11012849 更多
仍然能继续上涨很那么何时会出现“拐点”呢？按照索罗斯的说法，地那就是信贷资金扩张无法持续的那一天。易具体到中国，我认为就是货币政策基调改变的时候。为了防止 2010年之后的通胀,趣中央改变当前的货币扩张政策资应该就在今虎藏龙的地
年第四季度，兴会进行货币政策的小幅调整，适当收缩信贷口克威力 我子，刹住信贷狂潮。届时，楼市被突然抽血，拐点也可能突地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们然降临。卧虎藏经济上升的时候，帖神切都在缓慢地上涨好社会总体福利在增加，地我们都有获得利益和幸福的机会。些但如果经济进入低谷期，痛苦的到来可能不像幸福一样，是缓慢而平和的，它往往是突如其来的加是暴虐和残忍的更让我们猝不及防，目瞪口呆。幸福和痛苦并不是对称的，取我们享受了经济多年增长带来的幸福时光，可能要承受经济坠入深渊的巨大痛苦。还是索罗斯的话说得好：“繁荣和萧条是不对称的，繁荣通帖 加v信110128495
常是长期的、逐渐加速的，而萧条是突发的，并且往往是灾帖。 兴趣的朋友加v信1
难性的地在萧条阶段，帖贷款和抵押品价格之间的相互作用被压缩在个很狭窄的时间段内，为故而后果很可能是灾难性的神贴索罗斯已经提醒我们了24如果信贷方面出了问题，或者政策方向逆转的资产v（房屋)49价格可能会大幅原跌，带来虎藏龙的地方， 多好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我们这的些神后贴果好很帖。可感能兴是趣的灾朋难友性加v的信1。101我28们495准5，备获好取更了多吗优？质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-06 17:44虎藏 风雨兄无须客气，既然开了这个帖子，答题释疑就是职些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐责所在。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-07-0617:52※《你硬我就软，你软我就硬一再谈经济复苏和房地产市场走势之关系》※※※※※※※※※

作者：感吞云梦+回复日期：952009-07-0522：02:01些神 楼主是否至今仍然坚定发帖时候的判断，房价 2010 年方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在中见底？

当初发这个帖子时，信我对房地产的基本判断是，在金融
经济危机的影响下友连续实现405年高增长的中国房地产，我
将进入个较长的调整期。如果从08年的上半年起算，可被和谐。我
能需要两年的时间逐步走完调整的上半程，即到 2010 年中
前后，房价可能见底，而后触底回升，逐步恢复，经过 1—2
年的恢复期，走完整个调整周期的下半程，重新走父一个优质
上升周期应该说，好我的这个判断些是在09年春节后作出
的，考虑了中国经济的影响因素，某但主要的依据还是房地产
发展的自身规律和行业的大趋势55，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这些神但都说中国的事情很神奇;49就在于它的瞬息万变，你永虎藏龙的地
远不知道将要发生什么大事。那些影响着我们整个社会生活我
的重大变化，会不会在明天突然发生，我们也永远不知道。
每天一觉醒来，打开网页，千奇百怪的新闻扑面而来，给你神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，
惊喜，的让你惊叹很让你感觉华会置身于惊悚电影中被和造会又
走进童话世界很多会彷佛又错入了阿鼻地域容这就是当今
的中国，一个真实的硬邦邦的中国。所以，在中国，你别
做预测，站现实的发展会无情地嘲弄你的预测。质资源和惜。我们

些神比如，搁在08年的岁尾，84危机四处蔓延，资房地产行业虎藏龙的地方，出 很多好帖神贴 ，但因为某些原因这 易被和谐。我一片凋敝，景象凄惨，谁能想到今年二季度的狂飙突进呢？那会因贷不到款而奄奄一息的地产商，谁能想到仅仅半年之后藏银行信贷员就反过来上门主动求贷呢？那时因卖不掉房子而黯然离职的售楼员神谁知道半年之后会重现排队抢房的景象呢？早知道如此加不辞职就好了也许只有疯子才会想到神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 在判断房地产走势时，我们必须看到以下苔些基本事实。容易被和谐。我
在短短的半年之内，中国地产行业发生了最离奇、最巨大的原因这些好帖容易被和谐。我们
变化。这些变化主要体现在八个方面：

卧虎藏龙（1）国家几乎停止了地产行业的所有调控措施，重新些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，确定其经济增长首要引擎的地位，某全力保住行业投资增速我（2）外贸出日基本歇菜，四万亿投资的效率不高，内需拉动无力兴住房大宗消费进入了国家大力促进的视野；

些神贴(3）。地方上财源空前紧张,55玩命地托住市场，荐官商勾虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我结些神空贴前好严帖。重感，兴上趣的头朋则友听加v之信1任101之28；4955，获取更多优质资源推荐。

（4）央行实行了历史上最宽松的（扩张型的）货币政些神贴策，上半年新增信贷可能接近 7 万亿元，相当一部分流入股些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。市和楼市进行资产炒作神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙（5）方实体经济受创严重，因短期恢复困难站沿海地区的大量民间资本退出制造领域，纷纷大举进入资产领域，这种情况实乃前所未见友加v信1101285，获取重多优质资源推荐和造。我们文些神贴（6）。三季度以来我们经历了5一个巨大的谎言，荐而这个虎藏龙的地 但因为某些原 和谐。我谎言已经传遍了全国，掌握了大部分的群众，普通老百姓因为害怕未来的通胀，鬼使神差地掏钱贷款去买房，美其名曰（7）方在金融危机转化为实体经济危机，让各国经济普遍深陷泥潭，资产价格普遍下跌之时，中国再次表现出了神奇的魔力，般市的楼市比翼双飞55一路狂飙，质笑傲全球；

文些神贴(8）其他发达经济体的资金，有投机谋利的需求，有虎藏龙的 。我通胀避险的需求，但国外已经找不到好的投资领域和渠道，看到中国的比翼双飞，眼前一亮，已经在磨刀霍霍了，目前的朋友加v信1101284955，获取聚集在中国外围(比如香港)的热钱，可是不少啊被和谐。我们

虎藏所以，形势已经发生了巨大的变化，这以前是房地产绑架
了中国经济，现在反过来了，是宏观经济政策绑架了房地产，
完全打乱了房地产行业的正常调整步伐更让早已满身伤病的
房地产再次担当大任，加成为中国经济复苏的动力源最大限度多好帖神贴， 但因 我
地利用房地产的价值。可以说，这个行业，如今已经成了一被和谐。我
个完全管制的行业，或者说成了一个彻头彻尾的工具。虎藏
在这种形势下，我觉得有必要修正以前的看法。正常的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
行业调整周期肯定是打乱啊，但以前那种依靠市场力量逐级降价藏和平调整的路径可能比较难某些我认为好当前摆在房地产行业面前的有两条路：信1101284955，获取更多优质资源荐。 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神贴f1)。悬是尽快让它结束2“应急发动机”质的使命，尽快虎藏龙的地方，出解除管制，重新让市场的力量起作用，取在政府的格保护和龙的地方，出了很 但因为某些原因这 和谐。我监控下，一方面扩大市场供应，一方面引导逐步降价，减少过度投机带来的高风险，解除房价“堰塞湖”的巨大危险，用疽到2年的时间多好引导房地产回归本位,些城功实现行业的门现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧软着陆”；，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

（2），三是中国经济的复苏难度大，需内外需均不见明显
起色贴好也没有找到好的经济增长点，获由于强大的惯性作用，/VHT 我
严重依赖房地的格局得不到明显改变更房地产仍然在严格，但因为 我
管制下被涸泽而渔式的利用。下半年信贷继续扩张，房价继
续狂飙，再创历史新高，投机猖狂到无以复加的地步，行业
进入癫狂状态。在2010年遇到触发点，房价大堤发生局部朋友加v信1101284
溃坝，的处理不善的话帖2010年很有可能出现房地产的“硬着
陆呢投资停滞，很房价暴跌；但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 101284955，获取更多优质资源推荐。
当然前者是比较好的结果后者是国家所不愿看到的。
想要实现“软着陆加需要一定的条件，更也需要政策勇气和，
魄力，还需要高超的调控水平，综合难度不小。但这个道路
应该可以争取。后者的“硬着陆”，不需要政府去管它，它自己就可以实现，但硬着陆带来的伤痛，不是中国经济社会神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
所能轻易承受的很我们已经看到了政府在实现“软着陆”方
面的些努力了同时也看到了市场正显现“硬着陆被的。些
和，我们

这些神究竟是软还是硬，加我们说了不算，取政府说予也不算，可虎藏龙的地能要看中国宏观经济的脸色行事。5宏观经济硬气承推荐房地产我就可以软；宏观经济疲软了，那房地产也只能硬，就算它不硬，政府也会强行让它硬。所以，讨论房地产市场明年怎么样藏不如多看看宏观经济明年会怎么样这依我之见被到底谁硬谁软，地不到今年四季度站是难见分晓的。我们拭目以待之。

作者：18jinjing日期：2009-07-0710:16源荐 容易被和谐。作者：吃yz0110友回复日期：492009-07-0622:55:06龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：loujinjing回复日期：2009-07-06g17:52:22

《你硬我就软，你软我就硬——再谈经济复苏和房地产些神贴多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我市场走势之关系》

礼可以理解为，不管是软是硬，明年都到了非调整不可的收集整理这地步？好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

如果是硬着陆，那么是很难控制的。也是政府不愿看到卧的虎藏。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏所以政府一直在朝着软着陆方向努力，些不是已经有很多好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。表现了的么？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这贵比如加快保障房和经适房的建设，预防托住未来下滑的行业投资，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 同时加快政府主导住房建设；5也是在增加多元供应，调虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们整供应结构， 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比如国企大举进场拿地，其实就是要增强对价格的控制藏比如统计局猥国土局搞成本调查其实就是为了撇清干系做准备，感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神比如接连批准区域性的发展大规划更就是寻找新的替代虎藏龙的增长点，站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

以弱化房地产投资的绝对地位，为之后退居二线打基础。

这些动作，其实都是在为房地产行业的“软着陆”做必些神贴好帖。感兴 v信1101284955，获取更多优质资源要的准备。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:loujinjing点期：2009-07=07这19:01作者：1j0526回复日期：2009-07-0711：04:56

齐神看了好几天的楼主的学识和态度令人敬佩资有苹个问题
虎藏
想听听楼主的分析友现在的情况下，我理解楼主说的老大希我
望继续用一用房地产这台“发动机”，那么怎么用呢？综观易被和谐。我
楼上楼下的帖子，似乎不同的人给出了两种解释：

卧虎藏龙1的、地吸方引，出投了资很性多好资帖金神+贴逼，迫但因刚为需某，些原加因上这地些好方帖小容老易被大和的谐热。我切们些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质推波助澜，这基本上就是要楼市再长截些毕竟，易要吸引投资资金，地楼市不止涨是不可能吸引得到这些资金的被我觉得这一招是比较饮鸩止渴的，但是这个东西好在解渴是见效比较快的站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐些神 2好把房价砸下来，让老百姓真正购房自住源房价降到虎藏龙的地方，出 但因为某些原因这 我合理的水平，又没有继续下跌的期望，自主用户自然能大量我进场，房地产属于健康发展。这个是良药，不过比较苦口，楼主觉得老大会选哪一条？根据楼主分析，看来止头选择了第一条路，而且用的手段是：告诉你可能有个贼会来光顾你的家，很多人确实是请了强盗来看闺名如果没有这次的虎藏龙 地方 因这些好帖容易被和谐。我危机的话，上头会选择第二条路吗？获取更多优质资源推荐。

答1j0526：

虎藏之所以说房地产是台“发动机”原这话的原意就是指我它是宏观经济运行的引擎，它的运转可以拉动经济增长。具体是怎么拉动的的可以从三个方面看，这后和谐。我些神贴好1)。投资昭的房地产行业的大量投资多何以带动全社会虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 大1 和谐。我固定资产投资，进入 GDP，还同时拉动着钢铁、水泥、建材、谐。我家居、建筑装饰等几十个行业运转，创造大量就业机会；

虎藏龙 （2）消费。买房子是大额消费，居民的住房消费可以些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源带动全社会消费增长，帖居民最终消费也是要计入容GDP的，而源推荐且消费是增加新开工量和投资额的最大刺激因素;易被和谐。我们些神贴 虎藏龙 （3）财政税收。通过土地出让金、各种开发税费、交易税费等形式上缴国家，信充实国库，让政府有更大的力量去主导投资。所以，从这三个方面看，房地产都至关重要，都好帖神贴，但因为某 我可以拉动经济增长，增加 GDP 点数，所以它就是中国经济的强虎藏大龙“的引地方擎，”出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏因此，政府在考虑继续使用这台发动机时窄看中的就是子点店它在这三方面的功能站如果我们稍微回顾一近半年以来的动作，就会发现，怎么启动并高效使用这台“发动机”，政府基本就是从这三个方面入手的55，获取更多优质资源推荐。造，我

文些神贴（1）.在投资方面，09年z季度，获房地产投资严重下滑，虎藏龙的地
到了 4%的极低位，严重影响了固定资产投资增速。所以政府
果断出手了，各地大搞保障房建设（尤其是上海等大城市），
其实目前大搞保障房的真正原因，并非是远期的所谓“提高趣的朋友加
住房保障水平”,很乃是最近的投资桌下滑太厉害好容易不得不先
顶上去。比如国家明令降低开发项目的资本金比例，降到了
$20%$ 贴这乃是13年来的首次降低5就是因为之前的门槛太高
神开发商无力投资,加望而生畏55所以要迅速降低门槛，提虎藏龙的地 为 好帖容易被
高积极性，促进投资。比如银行信贷口子打开，一些和政府
有点联系的地产企业（如央企、地方国企等）得到了银行的
照顾，重新获得了宝贵的贷款，紧绷的资金链立马缓解，这101284955， 更多
就是为了能让地产商手里有粮，尤里不慌，些放心地去投资开
发識所有这些努力多好都为了，世个目的原条件放宽了被弹药也
给了贴你们赶紧地给我投资，把钱大把地投进去！覆和谐。我们

区些神贴(2)。在消费方面。08年四季度住房消费也坠入低谷，卧虎藏龙的地方， 我09年-季度兴由于降价效应，2出现了部分回暖资但这点小回虎藏龙的地 但因为某 容易被和 我暖还不足以消化庞大的库存量，不足以刺激新开工量的迅速我增长。所以国家很着急，在 4 月中旬的国务院常务会议上，老爷子就说了，要稳定住房等大宗消费，这最近接班认强哥也表达了类似的意思，就是要保住住房消费。所以按揭信贷就宽松了许多，二套房贷款的政策限制基本形同虚设，下头随意变通，有关部问也睁只眼闭只眼。当前投机炒作空前严重，但也没有看到任何部门发任何通知，要规范质下市场秩序什免威龙时 我们么的。我们也看到了关于通胀的宣传铺天盖地，真的有这么严重么？那是醉翁之意不在酒，意在让你赶快解囊消费是也。还有地方政府出台各种各样的措施，些如减免税费，易购房落户955，等藏促进住房消费名好所有的这些，某不就是为好让你赶快买房子吗？买房有啥好处呢？温房子卖得快了，高存库就下来了我们开发商就积极了的投资大胆了开工量就上去了源这台发动机就转起来了趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴（好3帖）。在感兴土趣地的和朋友财加税v信方11面012。849当55然，，获取增更加多土优质地资出源让推荐金。收入、增加房地产各项财税收入，并不能直接拉动经济增长，但可以保证危机蔓延下各级政府的正常收入，可以保证地方政府神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获双电多 厂质运转的迫切需要很可以让政府有更多的财力去实施经济刺激计划，的去和中央下发资金进行配套投资。这所以，容我们看到土地市场又慢慢升温了，加各地加大了土地供应，质加大土地推广力度贴好而且进入6明份，信央企49国企纷纷慷慨出手荐炒热了土地市场，掀起了股制造“新地王的风潮这让出让方贴，但因为某 谐。我眉开眼笑，盆盈钵满。而且，房地产投机盛行，买卖两旺，房地产税费也有所增加。这从间接方面，保障了政府财力，藏所以，前面问题中所提到的两条道路，些妍条是被托住房价，快速刺激投资和投机消费”；另一条是“压低房价，缓慢启动自住型消费”实际上都是从消费方面来考虑的招数，只不过匹个是辙快招数”1一个是5“慢办法质快的有点饥不龙的地 ，但因为某些 谐。我择食，饮鸩止渴，慢的则有点画饼充饥，远水不解近渴。

就启动住房消费而言，这一快一慢两种办法，其实并不些神贴 v信1101284955，
矛盾在空间很难共存伸没法同时实施，但可以在时间上延些神贴好帖。 的朋友加v信1
续藏可以先后使用多好当前处于宏观经济复苏的紧要关头，形势相当急迫，所以应急政策也就顾不了那么多，用得是“快招数”好而且相当管用。房价托住了，获而且还在遵直向上蹄，投资消费迅速启动;友投机行为短期内活跃了优质不管这些消费帖容易被和谐。 我有没有问题、合不合理，结果都是房子卖出去了，巨额资金回笼了，新房开工量上去了，房地产这台机器轰隆隆地转起来了。这证明了“快招数”非常厉害，一用就灵，二季度的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
经济增速肯定上去了子帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏但这个招数没法持续，投机不能永远这么灭，它终会套现离场，临信贷也不可能福直这么宽松，货币政策可能在半年之内就要调整，趣甚至发生逆转；49这种强烈刺激的模式，无法持续地起作用。换句话说，要想搞好中国庞大的房地产市场，天为皇此间 谐。我使之走上“良性循环”的健康轨道，仅仅依靠投资和投机，而用离谱的高价格把全国的大部分老百姓排除在外，这是天方夜谭，地稍有常识的人都明白因这是不可能的贴容所以和谐上头的考虑肯定是，要赶在神快招数”桌失效之前好静取安全切换到“慢办法”上来，存从“投资投机驱动”的模式转到“真实消费驱动”模式上来,加让高处不胜寒的中国房地产实现“软着陆’，让中国这个分庞大4且相当重要的行业走到健康很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这发些神展贴的好轨帖。道感上兴来趣的。朋这友才加v是信1长101久28之495计5，。获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-07 21:49虎藏许兄，索罗斯的这段话还真的很有价值好所以我详细回些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。答并做了解释。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这段话拿来解释当前的楼市和去向，正合适，好像是量身定做的。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-07-08 00:29些神 ※※※※※※※※※※※※ 《说说二套房贷政策的变但因为某些原 些好帖容易被和谐。我迁和现实寓意》 ※※※※※※※※※※※

作者：xl233 回复日期：2009-07-07 11:58:31楼主来看看这个，帖算是个好消息吧？

http: //finance.isina. com.cn/china/hgjj/20090707/

03066447419.shtml

《杭州收紧二套房贷降温楼市，预计上海等地将跟进》

2009年07月07日v信103:0655，中国证券网一上海证券报

⊙本报记者 于兵兵

昨日，上海证券报通过多个渠道证实，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径这原本购买第仁套商品房可以享受首付2两成，7折优惠利率，些将成为杭州楼市阶段性的历史趣的朋存加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神就是。6感月底的时候，信市场还普遍按优惠政策在执行。7虎藏龙的地 我月份，好开发商目前没有收到银行文件性的通知资但是购房者但因为某些 。我们去银行申请贷款确实已经被告知二套房贷政策有变。基本上，第二套购房都需要支付 4 成首付，利率是基准利率的 1.1 倍。

作者：kasa1回复日期：但2009-07-0715:32:06

X1233同学農政府只不过装装样子罢了，杭州的楼市已经火爆接近半年了朋友为啥现在才出。别忘了低迷的时候杭州政府可是自己买地，友最为积极的托市啊更所以永远不要指望了很多好帖神 但因为 易被和谐。我政府能自己壮士断臂，除非利益关系发生重大改变。

虎藏/这则新闻很简单，是关于杭州楼市的，关于信贷政策的，关于套房贷款优惠的神其实并非是媒体所渲染的什么政策变化，只是原来的政策被各家银行执行得松松垮垮，明紧暗松，漏洞百出，如今又在杭州执行得严格了一点罢了。惜，我些神关于二套房消费贷款的政策，5有点复杂，质我们可以简单虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些 。我回顾一下它的历史。2007 年三季度，在全国楼市极端火爆，一片涨声时，国家调控的力度加大，开始提高了房贷的限制

标准的2007年9月27日贴央行和银监会联合发了个通知我们叫做《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》答明确盾“三套房贷”的贷款标准，即首付比例不低于 4 成，贷款利率上浮到央行同期基准利率的1.12倍55可以说是严格放贷、打击楼市炒作的一个重大政策。o此后的同年11月资央行、银监我会还针对“什么样的才是二套房”这个评定标准，专门出台了一个《补充通知》，可以说政策搞得非常严厉。政策出台些神贴好 的朋友加v信
后，各大国有银行基本都在严格执行，大概执行了一年多的贴好帖。感兴 趣的朋友加v信1101
时间龙的到了2008年妇0月贴全球金融风暴爆发站容国内楼市成交量的下子跌入低谷，站于是房地产业界坐不住了纷纷要求放宽二套房贷标准，呼声日渐高涨，但银监会顶住了这种要求神贴女直没有松动。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 事情的转机发生在今年的 3 月，开全国人大的时候，温我总理做《政府工作报告》，针对低迷的楼市交易，提出了一个新的说法，老爷子的原话是：“对符合条件的第二套普通些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”龙这个话说得真是模糊啊，因什么是普通房易不好说我们没个标准；什么是“自住房”，更没法说，人家买了之后住不住好谁也不知道友就连什么是“购买者”也是个问题，是按个家庭来算呢，大还是按个人来算，取夫妻算畜购买者，还是算两个？总之，老爷子这边话音未落，那边的争议就起来了。有人欢欣鼓舞，大呼二套房贷终于放开了，可以“比照执行”池优惠政策了子帖要举杯庆祝子原银监会听予很紧张我们银监会主席刘明康出来辟谣说二套房贷些没有说放开。”我总理报告里说的是“第二套普通自住房购买者”，并没有说要放开二套房贷。老刘同时强调说，房贷风险始终存在，我定要加强管理，严格执行“9.27通知更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-08 00:34接上面《说说二套房贷政策的变迁和现实寓意》——虎藏其实全国的银监会系统但直对兰套房贷款抓得很严。在些神贴 101284955银监会老刘出来辟谣的同时，但浙江省银监局跟得很快，谐3月份就下发了一个紧急通知，批评了浙江各银行违规放贷、擅自放宽工套房限制的做法，要求严格执行央行和银监会的通知神防范房贷风险：友随后地方银监局都有所行动原推上海银监局、北京银监局、山东银监局等，都陆续下发了类似的通知，内容大致雷同，都是要求辖区内的银行严格执行二套房贷通知，杜绝违规放贷，遏制银行打“擦边球”的做法。从金融神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质监管的角度看，银监会三呤五申，左原个通知帖右被个禁令，对房贷领域的风险保持着高度警惕性应该说还是相当卖力些神但银监会的卖力监管挡不住各大银行的集体违规。.大银虎藏龙的行往往阳奉阴违，明一套暗一套，5把它的话当成放屁，一阵成龙时 神贴，但因为某 和谐。我风过，该干嘛还是照样干嘛。为什么各地的银监局要不断地发通知来纠正银行的做法？为什么银行就这么不听话呢？

其实根本原因，还在于利益驱动为银行每季度都要考核业绩，其中重要的就是放贷指标点利润指标等，考核成绩决定了行领导的仕途好坏，决定了银行员工的奖金多寡。09 年以来，宏观经济走低，超实体经济萎缩，银行可贷款的领域越来越少，怎么去完成指标呢，友国家实行信贷扩张子，这么多钱贷给谁华原团 谐。我呢？正好楼市恰逢“小阳春”的到来，房贷需求又很大，而房贷又是传统的高利润产品，坏账率也不高，这块肥肉不啃，银行的指标怎么去按时完成？你不啃，有人抢着去啃，总有趣的朋友
胆大的先行一步很于是神我们看到了这样的景象，易管它什么三套的三套、四套的，站只要不出事，只要造出材料来，我就能放贷。帖具体的办法多的是，这么点变通的智慧源银行是不缺的占好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
些神 所以，私下里变通政策，违规放贷，如何给多套房以优
惠政策，如何吸引房贷客户“转按揭”，扩大自身房贷业务
的地盘，就成了各大银行的竞争焦点。正是在利润的驱使下，的朋友加v信1101284955，
让各大银行不顾潜在的风险，但不惜违反银监会的三令五申我
去违规放贷。事实上，帖从前几个月的情况看好伴随着楼市逐
渐走向火热，二套房政策已经形同虚设了，没有银行真正地
遵守站好谁老老实实遵守政策，2铁板一块更不知变通，荐谁就会
失去房贷这个肥肉市场，信谁就没法完成上头下达的指标。在，出 谐。我
这个问题上，是非常典型的“老实人吃亏，违规者吃肉”，好帖容易被和谐。我们
一个非常扯淡的结果，所以大家都不老实了。

虎藏但事情总有个限度神到了巴个限度这它就要拐弯。09年的上半年，各大银行争抢贷款项目争先恐后地冲额度我们7万亿的天量资金已经放出去了，总量指标和利润指标已经基本无虞。了感兴所以放贷热情已经大大降低了优质不用再像一季度那么疯狂了。而且，随着房价日渐增高，抵押房产的评估价值越来越大，银行心里也清楚，抵押物的“含水量”在增加，这个游戏一路玩下去，越玩风险就越大，出事的可能性就越大，坏账说不定哪天就爆发式出现。有鉴于此，银行开始把风控提上了日程，帖在始冲数量之后开始考虑“保质量找，以免哪天真出了大漏子，福导致前功尽弃，让大半年的努力工作毁于旦兴半世英名的行长大人，将面临被降级和撤职的巨大风险。所以的从银行本身来讲，获它追求的利益目标已经虎藏龙 地方基本达到，风险问题也日益凸显，遂产生了控制房贷风险的方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我内些神在贴需好要帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏 所以说，在这种形势下，理解了银行和银监会的真实意些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，
图和立场，我们再来看杭州出现收紧三手房贷款的新闻，就2取的月月
会非常明朗了，也不用费力去解读了原简单地说就是，诣银行系统已经嗅到了不好的预兆，要提前控制高风险，防范出事了神但对于这则新闻的解读，2还是有几点需要特别注意。

些神第个兴银监会叫喊严格放贷也喊予大半年承推若基本没虎藏龙的 ，出了很多好帖神 和谐。我有银行去理它。3 月 5 日浙江省银监局发出的紧急通知，都没有人搭理。为何这一次，杭州的主要银行主动去遵守政策了呢?的这说明杭州的楼市有点悬乎，些风险比其他地方要大我们现在正在所以杭州市场的房贷风险尤其突出，各大银行先从杭州下手门现在正在控制了帖这反面证明了杭州属于房产投资的“高风险地区”， 现在正在需谨慎进入，兴小心操作，信以减持为上策更多优质资源推造，我们

些神第三个很多人以为收紧二手房贷款是当地政府的意图。专藏龙 谐。我这个实在是重大误解。且不说政府希望楼市继续火爆下去，收紧二手房贷有违地方的直接利益，地方上不会做这样的贴好帖。 10128495“傻事”方而且，很各天国有银行都是央企，些副部级单位，地些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1 更多优质资方趾可以影响银行决策神但管不住银行行为好更没法命令银行怎么做。银行决定收紧二手房贷，些肯定是它自己权衡之后的理性决策，兴或者是银监会的意思。获取更多优质资源推荐。 原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神第三个感兴以前银行自行其是55在住房贷款上各玩各的小
虎藏龙的地方，出了 神贴，但因为某些 谐。 我
花样，这一次怎么突然老实了，一齐遵守银监会的规定，银
监会怎么一下子硬起来了。上半年信贷扩张，银监会却不断
地叫着要控制风险，因为国家货币政策的基调是宽松，所以的朋友加v信1101284955， 更多优
银监会的主张得不到国家层面的实际支持些但风控乃是其职
责所在，地不说不行，好就算说了白说，些也得坚持说。易这一回银
监会说话突然管用了，是否可以看成得到了国家层面的支持
呢神是否可以看成国家政策方向的一个试探性调整呢？我觉
得应该这么看，趣高层已经意识到子问题的严重性原风险累积的地方 大天 谐。我
很大了，所以先在部分城市下手，严控风险继续累积。而炒某些原因这些好帖容易被和谐。我们
房天堂杭州，恰恰就是这样的城市。

作者:loujinjihg站但期:2009-07-08这00好40容易被和谐。我们现在正在，获取更多优质资源推荐。想做12页沙发的可以出手了某些原茵这些好帖容易被和谐。我们现在正在想做12页沙发的可以出手了是和度，我们现在正在想做。12页沙发的可以出手4了55，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-07-08 11:46s源推荐。用店 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：笨笨七 回复日期：2009-07-08 02:36:04虎派 们现在正在楼主看在我勤奋顶贴的份上，能不能研究一下厦门的情况呢的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源

虎藏厦门楼市非常之疯狂，3月份岛内6\7k现在喊10k。了我房主还惜售。还剩20年产权的工业宿舍（已有20年高龄）都要6.5k帜感最近几天成交量略降，也不知道是7原推8月销售淡季的原因，兴还是暂歇口气再狂涨。获取更多优质资源推荐。

虎藏笨笨七：谢谢你异常勤奋的顶贴，最近总能看到你的留些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。言龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这厦门是个很特殊的城市，倡城市不大，名气不小，自然风。光得天独厚兴但东面对着个金门岛，地理位置有点尴尬；厦作为副省级城市；经济没有搞上去，楼市倒是先搞上去了；专藏龙 了很多 谐。我厦门主城区太小，但这些年来扩张很快，同翔都变成了区，岛内岛外迥然两个世界。这个城市个性鲜明，话题很多，楼市也就不同寻常很所以我一定要找机会说说厦门的楼市。我们现在正在

藏厦门的楼市限价格最高、恒涨幅最大是在岛内，易争议最大的也是厦门岛内厦门的这种城市结构在全国都属独一无神这造成岛内楼市的火热行情。按我的看法源捣内楼市虎藏龙的地方
颇有点类似温州的楼市，信地理上的相比封闭，质周边资金的充但因为某 我裕，投资气氛比较浓厚，形成了一个自我封闭的投资性市场。在这个市场中，封闭性自我加强，价格不断上升，很难被轻易打破地如果价格发生逆转，但只能是外在环境出现了较大的朋友加v信110
变化，的比如政策面转向神比如投资者恐慌，些投资潮水退去我们

这关于温州楼市的这種“自我封闭特点，顶我写过一篇文章神你不妨先参考在下信文章在本贴的第6页内，推（作者：loujinjing回复日期：v2009-06-12 14:17:47）源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-08 16:59

回楼上笨笨七：

虎藏 我只是说厦门本岛楼市和温州有些相似，都是投资比例些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质大臧自我封闭性强的市场点但厦门楼市的整体和温州楼市不多优质资源推荐。可类比，拖起码有以下几个不同点值得注意：些好帖容易被和谐。我们好厦门没有温州这么雄厚的民间资本资金面的长期支撑力较弱，兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比

些神 2好厦门没有温州人这么悠久的投资传统，楼市投资/投虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这机些神气贴氛好不帖。如感温兴州趣的强朋；友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

3、厦门是福建省第一大强市，辐射厦漳泉地区，厦门虎藏4药厦门岛内仅思明站湖里二区，隙岛外四区开发加速我们现在正在未来岛外供应将成为主流；101284%55，获取更多优质资源推荐。 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神5好厦阅作为对台前沿，1始终存在着两岸关系变化的政虎藏龙的治影响因素，兴不可不考虑。101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，看待厦门楼市，不仅要看到厦门本岛的独特性，
进行个别分析，更要跳出本岛，去看整个大厦门，重视岛外101284955， 更多位
四区发展对楼市的巨大影响，还要着眼于整个海西经济区中神贴好 趣的朋友加v信 1101284955
心城市的定位，去看待长远经济规划对楼市未来的远期影响。

作者：1oujinjing日期：2009-07-0909:48作者：感wkiSsinger回复日期：2009-07-08原23:19:02楼主宅厚,趣让人赞服！1有4问题还望楼主释疑。

些神 俺是在上海工作，打算买房已有将近一年，看着房价跌宕，听着各种言论，心里是惶惶不已。拜读了此帖之后，现在心也慢慢静下来了，准备到今年年底前后再关注一下。现神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推在手头的现金都丢在银行里，但不知道是否合适，容有没有必要获取更多优质资源推荐。进行点什么操作很以缓冲一下风险？原因这些好帖容易被和谐。我们作者：今天为你流泪回复日期：2009-07-0908：55:41这些神这位仁兄，趣我和你情况相同55我身边有2个结婚的刚需虎藏龙的地已经出手了感兴我计划等到年底，4是一位投资房地意的朋友告虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这诉些神我贴的好，帖。让感我兴等趣的到朋年友底加v。信1我101也28在495上5，海获。取更多优质资源推荐。

答上面的两位老兄：

这些神我赞同你们等到年底再决定是否出手的决定源推下半年楼
虎藏龙
市局势难料，兴我认为在下半年内保持观望和密切关注，是比不 我
较理性的做法，起码可以避免成为高位接盘者。但如果是纯
粹的短期投机行为，现在也许正是合适时机，机会难得，宜朋友加 信1101284955，获取更多优质资
速速入市，那就另当别论了。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏kissinger说自已现金都在银行里，我不知道你这个现金规模多少。但我觉得，照你所说，你很可能在2010年上半年入市买房趣那也很有可能花掉这些现金。质在你使用之前的这段时间内,趣我看不出放在银行里有什么风险原推而且目前很多好帖 容易被和谐。我的通缩还将持续，CPI 继续告负，你的钱还在因通缩而升值。所以，我的看法是，你如果不想做短期投资，以资金安全为第一目的，完全没必要去规避什么风险。目前为止，风险产些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐生于媒体的嘴里很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-07-0911:19

伊卡洛斯：

这些神帝都和全球金融大都市这两个地方更目前的楼市已经不虎藏龙的是神楼市”感兴趣近乎是利益博弈的一获个赌场，质房子已经不是出了很多 但因为某 原因这些好帖容易被和谐 我给人居住的了，而是资本谋取更大利益的一个工具。两地楼市是目前中国经济现状的一个缩影，是宏观经济问题和矛盾的集中体现。出所以多好要分析宏观经济原不妨去看这两个地方门班的楼市，地如果仅就“楼市”本身来谈原这两个地方已经暂时门现失去谈论的意义。我们先搁置帝都、全球金融中心这两个地方，避而不谈，不妨且冷眼旁观55瞧个热闹。质资源推和谐，我作者：1oujinjing 日期:2009-07-09 11:22作者：怡人甘泉 回复日期：2009-07-09 09:24:41虎源 我也想问楼主一点自己的问题。请楼主方便时帮解答一些神贴好 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源不哈！的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

我们的现状是：

虎藏 我在沈阳，父母在东北的个小县城。我已结婚，但未
与父母同住兴父母目前在沈阳租房子住，给他们买房，是我
很大的帖件心事的我们小两口房子还有贷款质顺利的话，估
虎藏龙的地 谐。我1
计明年年中就能还清，还清后应该可以用公积金贷款了。父我
母的房子在小县城里，这几年也涨了不少，如卖了再添点钱，
估计能付我们附近小点的老二手房的首付了。看起来，似乎趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
等到明年我们还完贷款神问题就解决了因这些好帖容易被和谐。我们

可是，我还是有很多担心的：

这了现在房子涨得厉害，我们（在沈阳）附近的房子肯定比小县城的房子涨得快，1不知道明年更老家的房子还能不能抵得上首付趣如果不能，倒不如现在卖掉房子还我们的贷谐。我款，然后借首付钱去贷款买房（疯狂了些，但涨价太无奈了）。

2、现在如果卖老家的房子，总觉得不踏实，毕竟房市现在太不清楚，有个房子至少在不得已时，些还有个去处。我们现在正在藏3药如果明年年中以后，如果房子真的降了易老家的房子也许也该降了吧，友真是不好把握。沈阳这里还会比南方降价滞后吗？感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 4好我们如果再贷款，1就算套房贷了优质楼主觉得二套虎藏龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们利率会回到高水平吗？那也是不小的压力啊！ 资源推荐

店兆 5、我也觉得保险、公积金，要是以家庭（含双方父母）些神贴好帖。 友加v信1101284955为单位，生活上就会轻松很多。也许这样有弊端？弄不懂的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐说藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我的问题如同我的心情一样比较乱，楼主多包涵！谢谢！

答心情比较乱的怡人甘泉：

卧虎藏龙虽的然地方你，说出心了很情多比好较帖神乱贴，，但但因我为理某了些原一因下这你些好所帖说容的易被情和况谐，。我应些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
该是弄明白了。首先有个问题先说些句这你们在沈阳谐“永两口”，年龄应该不大，神希望和老家的父母同住个地方我们但可能限于一些现实条件，没有住在一起，令尊令堂还在沈阳租房住。你们的面在还新房的按揭，取要面要支付租金。为虎藏龙的
孔不再租房，兴安定下来，信你们打算在沈阳买一个小些的二手虎藏龙的地方，出了 神贴 我房给父母住。我的疑问是，既然现在房价正逢高涨，你们为何还要买第二套自住房、背上两份按揭呢？当然，你们可能

有自已的考虑，比如照应父母因比如照顾孩子站容其他等等我们必须住在一地才行。好如果没有必须住在一起的情况被我倒是认为暂时住在老家一两年，可以躲过这波房价上涨，届时再考虑接父母来沈,加未尝不是个好办法。如果目前非要住虎藏龙在块呢，我认为暂时租房肯定比买房合算，质据我了解，沈，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这阳些神一贴般好住帖。房感的兴租趣的金朋相友当加v低信1廉101。284955，获取更多优质资源推荐。

虎源 以上所说的，是不了解你们实际情况的瞎琢磨，如果说些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955得不对，地就算我没说。鲈来回答你的问题。这些好帖容易被和谐。我们虎藏力的现在房子涨得厉害，我们某（在沈阳子附近的房子肯定比小县城的房子涨得快，不知道明年，老家的房子还能不能抵得上首付趣如果不能，倒不如现在卖掉房子还我们的贷款神然后借首付钱去贷款买房（疯狂些，但涨价太无奈了）。

答：沈阳的房价涨幅肯定要比小县城要大不少。而且目前利率较低，通货紧缩，对贷款而言，是相对合算的一段时期。所以，当前卖掉老家的房子来提前偿还贷款，是不明智些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， ，狱且 电的藏而且，卖掉房价低的县城的房子原去买好还要借钱付首付房价高的大城市的房子因无疑是个赔本的买卖，谐而且获是个有点的举，我们些神2好现在如果卖老家的房子955总觉得不踏实源毕竟房市虎藏龙的现在太不清楚，趣有个房子至少在不得已时，还有去处。

答：你们在沈阳的首套房按揭快要还完了，而且我认为目前没有购买二套房的迫切需要，不是必须套现的时候。所以卖掉小县城的房子，帖其实并非必须之选些我不知道你们老家的小县城是哪里，好但我的一般判断原东北小县城的一手房价，应该在一千多块的水平，当前卖掉是不合算的，而且如果不是打算彻底不再回去的话；4老房子也算运个基本的保障虎藏龙的 好帖容易被和谐。我之所，如你所言，不得已时，还有个去处。”质资源推荐。

3、如果明年年中以后，如果房子真的降了，老家的房子也许也该降了吧，真是不好把握。沈阳这里还会比南方降价滞后吗？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 。感兴 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源虎藏答：也到明年年中，帖沈阳房价降不降，这怎么个降法，诣这乃是未来之事，先抛开不论。如果沈阳降价，那并不意味着你老家的房子也跟着降价，信这个和泡沫有关系，质东北小县城的房价好又是二手旧房，加基本没什么价格泡沫质即使你老家的的地方， 帖神贴， 但因为某些原因这些好帖容易 我房子降价，我认为也降不到哪里去。房价万元的可以降到5000 块，仍会有钱赚，房价千元的，绝对降不到 500 块。各地虎藏楼龙市的千地方差，万出别了很，多沈好阳帖神和贴“，南但因方为”某没些原法因比这较些好。帖容易被和谐。我们虎藏4的我们如果再贷款贴就算二套房贷了好楼主觉得二套优质资源推荐。利率会回到高水平吗？那也是不小的压力啊好帖容易被和谐。我们答，你们再贷款，加应该就是二套房贷了我不知道沈阳当地银行有没有变通做法和优惠政策，取但看这个形势，二套房政策在收紧,趣严格控制已成大趋势了更你们未来半年内买好帖神贴， 好帖容易被和谐。我们房些神的贴话好，帖。极感有兴可趣的能朋赶友上加v二信1套101房28贷495收5，紧获的取更时多间优当质资口源。推荐

5、我也觉得保险、公积金，要是以家庭（含双方父母）

卧为单位，地生活上就会轻松很多因也许这样有弊端?弄不懂的门现在正神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。说。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正卧虎藏 这些神贴 答：住房公积金应该可以夫妻公用。至于父母的公积金是否可用，路地不同，加我也不清楚你家情况和沈阳的具体政虎藏龙的地方，出了 怕神 好帖容易被和谐。我策。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-09 17:19

※※※※※※※※※※※※ 《对 6 月份新增信贷数据些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资因这些好帖容易被和谐。我作者：x1233回复日期：但2009-07-0821:34:31我晕，真太牛了好帖神这贷款放的些原因这好容易被济神中国人民银行调查统计司初步报告更金融机构6月人民币各项贷款较址月新增15304亿元获略项存款较世月新增虎藏龙的地方， 但因为某些 易被和谐。 我20022 亿元，详细数据将近日公布。(新浪财经注：今年前 5贴，但月新增贷款为 5.83 万亿元，上半年新增贷款合计 7.36 万亿卧元虎藏。龙)的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者长乐兮未央神回复日期基2009-07-090147：03虎藏中国央行（People神sBankofChina）周三援引初步数据称，6 月份新增人民币贷款飙升至人民币 1.5304 万亿元。

楼主怎么解读这个数据？

补虎藏六月份的新增信贷数据,但历经各方猜测和估计被终于面
世歌发的既在意料之中，帖也在意料之外说在意料之中谐是因
为在二季度宏观经济仍未有明显起色的情况下它果然不负
众望好又大幅跳高，友上了万亿台阶；说在意料之外惟荐是因为
它的增幅实在太猛了，加不季度的三个月都上万亿，4、5两易被和谐。我
个月份已经大幅回落，貌似信贷要走入“平和型”扩张了，。我
但突然又来了个 1.5 万亿，真是横空出世啊，令人吃惊。

虎藏看6月份这个信贷数据，但起码说明了这么儿个问题：说些神贴好 101284955，明国家信贷政策还在扩张阶段，某积极宽松的货币政策暂时还没有动摇，说明了银行点（尤其是股份制行和地方商行）的放贷冲动仍然很强烈加新增贷款的竞争仍然很激烈荐说明了目前流动性过剩的局面还将加强55说明中国经济还是在严我重依赖扩大投资来强行拉动，说明了股市短期内还能冲高，楼市这几个月内还将继续上涨。这些都是很明显的，稍稍一卧想虎藏就龙能的明地方白，，出不了很用多我好啰帖神嗦贴了，。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏解读6月份这个信贷数据，我认为除了上面所说的，还质资源推荐有几点，地可能是容易被我们忽略的，些故值得一提易被和谐。我们（1）新增巨额信贷流入实体经济的到底有多少？这个问题有多种解释版本,加谁也说不清具体比例质但总体上是不容乐观站本来该进入实体经济的信贷资金，相当原部分进入龙的地方，出了很多好帖神 我了资产领域，一部分留在了银行体系内部。国务院发展研究中心宏观经济部副部长魏加宁的测算是，09 年上半年，大约有 $20%$ 左右的信贷资金流入股市为与而流入楼市的信贷资金我们现在正在估计不大会低于进入股市的，还有在银行内部循环没有流出们现在正在来的。这么一合计，您可以算算看了，真正进入实体经济的 们现在正在信贷资金，究竟有多少？有一半就算不错了质资源推荐造我

文些神贴（2）银行新增的信贷资金是不是全都放出来了？这个虎藏龙的地 但因为某 和谐。我
问题也值得追问，单从表面上看，新增信贷资金规模大得吓
人，但有些钱根本就没有真正流出来，有些钱刚出来，转个
圈子又回去了。比如短期票据融资(如典型的银行汇票)我们
在前几个月的新增信贷里头，但短期票据形式比较多被如。季
度的票据融资占有31.2%的比例。在这些票据里头有相当
部分在银行系统内部空转，账面上是算当期新增信贷，但它
根本就没有出来的还有亡些信贷55给承央企犬质国企这些大企虎藏 很多好帖神贴， 因为 华好贴 我
业，即使目前用不上，也被银行强行摊牌了，这些钱利用率
很低，很多企业拿到融资额度后，当即转为定期存款，给你
钱你就先拿着，用不着我替你存着，就是所谓的“贷转存”。的朋友加v信
所以我们看到最近几个月企业存款增加很快好肯定不是企业质资源推荐
利润增加，应该就是大量“贷转存的结果好帖容易被和谐。我们

这（3）这些天量信贷都是谁贷出来的？在信贷政策扩张伊始好信贷市场的萧条气氛浓厚55当然是五大国有银行（工农中建交）打头阵，当仁不让，8中小银行以观望和配合为主。虎藏龙的地方 多好帖神贴 ，但因为某些 帖容易被和谐。我如一季度新增信贷中，国有银行占了 $51%$ 的比例，4、5 月份信贷锐减至五、六千亿，国有银行贷款比例也降至 $40%$ 以下。

到啊6月份，新增信贷1神5万亿因四家国有银行投放不到5000贴子
亿元，的万多亿元的新增贷款主要来自于股份制银行和地方
上的中小银行国有银行贷款比例下降到了三分之。为什
么发生了这种变化呢？因为国有银行前几个月的投放太猛
虎藏龙的
了神远远超出去年全年的信贷总量，获把09年的指标用得也贴，但因 我
差不多了，冲数量冲上去了，开始有意识地控制节奏、提高
质量了。大银行停下来喘口气的功夫，那些在一季度贷款冲
刺中落后的中小银行，帖就抓住时机扩大信贷抢占地盘，开更多
始冲量，地所以这个月中小银行就放出来这万亿的贷款和谐。我们这（4）为什公6月份的新增信贷突然暴增？如果从数量上看站09.年一季度的3个月份都过了1万亿，质4月份回落到5918亿元，感5月份小幅反弹至6645亿元大家都预测认为6虎藏龙的地方 贴， 但因为某些原因这些
月份将继续反弹，但应该不会再超过 1 万亿了，但恰恰爆出了个 1.53 万亿！为何突然暴增这么多？我认为，这主要有三个原因：一是二季度的宏观经济形势不容乐观，国家下达些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284
了第三批中央投资计划神还是在继续推动大投资;易被是股份制银行和各地中小银行抓住了机会，些报复性地迅速扩大地盘，盲目争抢贷款的现象很严重；三是6月份是上半年最后一个月神各银行的上半年业绩考核将至，冲数量质提高经营毛利虎藏龙的 原因这 好帖容易被和谐。我率也成了扩张信贷的重大动力。4955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-09 17:50※※※※※※※※※※※※※※※《通货膨胀十问》※藏09年上半年已经过去了，新增信贷数据出来了，达到了创纪录的 7.37 万亿元，超过历史上任何一年的全年信贷投放总额！贴如果下半年每月投放5000亿取更半年总投放可达3万亿，那么09年全年信贷超104万亿，己经是指日可待的了。

这么多钱出来了，我们又听到了社会上关于通货膨胀的声音日渐增大，看到了有关媒体忽悠恶性通胀的声势更加浩浩荡荡、势不可挡，也看到了普通百姓对通胀的担心进一步神贴好帖 的朋友加v信1101284955， 更加剧的不知道如何保护自己手里那点可怜的钱容但我要说的问题是，呢银行信贷张了，是不是必然导致大规模的通胀呢？通货膨胀是不是已经近在眼前、迫在眉睫了呢？这个问题由于存在广泛的误解，信有人在不负责任地忽悠原所以有必藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这要些神在贴这好里帖。再感次兴澄趣的清朋一友次加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）首先一个基本问题是，当前中国的宏观经济形势，这些神贴好到底是通缩，还是通胀？相信稍有点经济常识的人都知道，神贴好帖。 后 兴趣的朋友加v信1101284955，目前是消费不振很通货紧缩，而不是大家所担心的通货膨胀。友CPI和PPI都是负数，帖而且已经连续9个月出现负增长。从09 年 2 月份以来连续四个月双双告负，未来半年内估计还将是负数，帖到明年初才有可能“转正”取天个消费萎缩、物价指数长期告负的庞大经济体，2明显是通缩景象资如何能得出但因为 这些好帖容易被和谐。我们这通些神胀贴的好结帖。论感来兴呢趣的，朋这友是加v睁信1着101眼28睛495说5，瞎获话取更。多优质资源推荐。

（2）不妨考察一下中国出现通货紧缩的原因，为什么

当前会出现通缩呢？好直接原因无非是两个，些好个是消费不振，
社会有效需求不足多好消费能力疲弱，些所以物价低迷；被和个是
因为产能过剩，大部分行业产能都过剩，供大于求，所以物
价不行帖背后的原因也很清楚。4消费不振是因为分配体制出V/VHIDF
了问题，站老百姓收入低，信手里缺钱，因为房价太高，若教育太虎藏龙的 大为 V
乱，医疗太贵，这三座大山压着，把消费给压垮了。产能过
剩是因为多年来的巨额固定资产投资，产能形成重复建设，的朋友加 1101
因为中国是“世界工厂”，吸引了大量外资，把制造业产能。感兴趣的朋友加v信11012849
转移到中国来，了而外贸出口又突然垮塌，这导致对外产能无法
释放，必须在国内就地消化。因为某些原这些好容易被和谐。我们齐（3）上面所列的诸种原因5是造成当前通货紧缩的原因神也是中国出现通缩现象的经济根源更那么资这些因素会得到改善么？老百姓能否突然变得很有钱？三座大山能否在一夜之间突然消失？脆弱的社会保障体系能否迅速覆盖城乡广大人民？高投资的经济增长模式能否短期内改变？的朋友加v信1101284955，
产能过剩的困局能否在短期内得到消化?这中国“世界杠厂”爲制造大国”的地位能否迅速改变？外贸出口能否迅速恢复到 07 年的高水平？毫无疑问，这些问题的答案都是否定的。只要这些因素不根本改变，1中国就会始终面临产能过剩、消费不足的巨大矛盾，大就会面临消费不振更物价下行的巨大压但因为 原因这些
力，中国的潜在通缩压力就会一直存在。只不过它时而被掩盖、时而被忽视、时而被“流动性过剩”暂时逆转罢了。也

可以说,地在中国目前的发展条件下，些通缩是常态，易通胀是变态，通缩是一般规律，站通胀是货币张推动的例外情况我

这（4）既然说通胀是货币扩张推动下的“例外情况”。是
市场流动性过剩形成的货币现象5那么当前国家货币政策非
常宽松，站银行信贷巨额投放，流动性过剩的苗头重现，是不我
是又要出现通胀了呢？很多人担心通胀到来，正是基于这样
的思维逻辑。从理论上看，货币扩张、流动性过剩会形成通朋友加v信1
胀的基础，如果长期持续下去，那就会形成真正的通胀。这优质
其中有个时间差很即货币扩张效应的滞后期好也是形成通胀
的传导期，这个期限般要1218个月。也就是说，现在
有了通胀形成的的“货币条件”4如果形成现实的通胀，那最
早也要到.2010年的文季度之后4了5，，也有可能延迟到2010年
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这的些神下贴半好年帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。（5）我们说现在已经基本具备了形成通胀的“货币条
些神贴
件”，那么通胀是否会一定到来呢？甚至“恶性通胀”是否神贴好 的朋友加v信1101284955， 取更多优质
会如期出现呢？答案是不上定。因为货币超发帖流动性充裕，
仅仅是基础条件很是形成通胀的必要条件”，客但远非通胀
形成的“充分必要条件”。如果不具备其他条件，充裕的流
动性不能顺利进社会消费领域55上游行业的涨价不能传导
到终端消费商品上，大不能推动社会消费品价格上涨荐推动物被和谐。 我
价水平上行，那就没法形成通胀。即使出现通胀现象，那也戈
可能仅仅是结构性的，是局部性的，而不是全社会的通胀。虎藏龙(6)方搞清楚了通胀形成的必要条件,些和其他的各种条件識我们可以看很看，帖其他的影响因素是怎样的呢？通胀的一个重要条件是，过剩的流动性要进入经济领域，进入消费领域好消费领域资金多言11才有可能推动物价上行荐银行确实发了巨额信贷，这些钱基本都是贷给大型国有企业的，国有企业把它一部分投进了“铁公基”等基础建设领域，搞了大项目建设，另一部分进入了股市和楼市。所以，信贷资金趣的朋友加v信11012
进入实体经济的不多（大概在 $50%$ 左右），在实体经济中，绝大部分进入了基建和制造领域因形成承固定资产沉淀和新的产能，只有极少部分通过站“工资”的形式流入工人钱包，进入消费领域惑兴所以，友不要看发了多少信贷资金，资要看到底有多少钱进入消费的还有一个因素55在经济危机环境中，企业纷纷降薪裁员，全社会工资水平并没有提高，而且实际失业率居高不下（估计早就超过了 $10%$ ），工资在降低、失业在增加，当然结果是消费水平下降，消费下降了，又怎么可能支帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
撑通胀呢？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
藏宠（7）方有人会说了帖神通胀不光是由消费领域引起的，除
了消费型通胀”还有上游成本上涨推动的，我们会不会
出现站成本型通胀”友呢？信如果信贷资金大量进入源游行业，我
如钢材站有色金属友水泥等等，49消化了上游库存原导致上游我
产品价格上涨，也会引发下游行业跟着涨价，于是传导到了
更下游的行业，于是通胀就来了。这种说法似是而非。目前

来看，的PP下（生产资料价格指数）某些直是负数鲈容工业原材料都在降价，劳动力也在降价，企业生产成本总体土是下降的，而不是上升的，上游涨价动力不足。而且主导消费的汽车们家电耐用品感兴消费电子和数码产品、日用品等都存在库存积虎藏龙压、产能过剩的问题，降价是大趋势，很难涨价，这就阻断我了上游向下游的价格传导。即使上游价格真的上涨，下游物价也很难涨起来。而且最为关键的是一点是，信贷持续扩张，资金大部分投向了传统制造领域，这些投资投下去后，结果还是扩大产能，给本来就过剩的产能增加巨大压力被形成产能不断扩大的“怪圈”，神音能直在大，而不是在消化，我们这引致的后果恰恰是更大的通缩5怎么能支撑消费领域的通胀呢？好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴 （8）除了上述的“消费型通胀”，“成本型通胀”，中国
经济和外界紧密相连，会不会出现所谓的“输入型通胀”呢？
所谓输入型通胀，主要是指国际市场的大宗商品（如石油、神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 质资源推
铁矿石地有色等灵在弱势美元推动下价格上涨帖容而中国又是加v信11
国际大宗商品的大买主神这些高价的大宗商品进来后，谐进入
生产和消费领域势必引起国内价格跟着上涨。还有；中国
在对外出口中大量顺差，信为了结汇发行了大量基础货币，造
成流动性泛滥，趣推动通胀膨胀。9如07年的那一波通胀，就但因为某些原因这 好帖容
有很大的输入型因素。但今天的情况不同了，中国经济持续
疲软，对大宗商品的需求锐减，必须进口的石油、铁矿石，

其价格也跌下来了多好商品渠道的通胀输入因素很小你和谐外贸出口示滑得厉害很顺差缩小，渔而且强制结汇也放宽了和谐货币渠道的通胀输入因素也不大了。所以，总起来说，今明两年，中国出现“输入型通胀”的可能性都是很小的资源推荐造我文些神贴（9）这么说下来，就目前的经济形势分析原通货膨胀最常见的三种类型：消费驱动型、成本推动型、外部输入型，短期内都很难在中国出现。那么，有人会跳出来大叫了，股市天天在冲高，眼看就向 4000、5000 点进军了，楼市持续火爆，的商品房均价已经超过仍因07年的最高水平易被难道这还不是通货膨胀？两市的火热不就预示了通货膨胀即将到来？我只能说，趣持这种观点的人要么是人云亦云源要么是真的无知，帖要么是混淆视听11蛊惑人心取股市犬质楼市是资产领域，巨量的信贷资金没有进入实体经济，而是通过各种渠道进入了资产领域，在资产领域大肆炒作，但无论如何热炒爆炒，都不会产生实际投资需求，无助于经济增长，也不会制造出真实的消费需求，帖没法带动消费原那些炒房的无论买多少套，的并非，“真实需求禅站之后还会吐出来好增大楼市总库存）贴资产领域的炒作，结果只能有个，那就是形成“资产泡沫贴。资产泡沫和通货膨胀压根就是两回事源怎么能等同呢？好通货膨胀的本质是大多数消费品价格持续上涨，如果过多的货币被资本市场吸纳，原有的消费能力被高房价摧毁，就不会发生一般意义上的通货膨胀。所以，资产市场越是热卧闹藏泡沫越是吹大多好货币就越是远离消费领域容发生通货膨门现在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。胀的概率就越小很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在

（10）既然说来说去，1中国通胀目前还只是个假命题，
而不是真威胁,趣那我们需要关注的是什么呢?质通胀不可怕，
可怕的又是什么呢?大09年1至5月，中国出口同比大幅下滑藏龙的地方 ，但因为某 我
了 $28%$ ，外需仍然十分疲弱。出口的大幅下滑降低了中国经
济的总需求，从而加大了社会总产能过剩的压力。出口是中110128
国经济的互个风向标，帖外需上不去，些过剩压力就无法缓解我们感兴趣的朋友加v信110 获取更多
也就没有必要去担心通货膨胀的压力原所以好帽前中国需要
大胆直面的，乃是外需急剧萎缩、内需启动不了带来的经济
增长放慢的压力的而不是什么虚幻缥缈的通货膨胀荐当前的
四万亿刺激计划的只是启动了政府投资更政府投资会随着财
货源威 我
政压力的增大而放缓，故而难以持续，只有启动了民间私人
投资，启动了国内消费，并形成良性循环，中国经济复苏的
基础才能打稳打牢。到那时候，我们再去研究通胀的问题，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
也不为迟方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏总之，看待通胀问题，不能只看信贷规模，要看信贷有多大比例进入实体经济，又有多少资金进入了消费领域，要看从货币供应增长到消费品涨价55整个的传导路径是否通畅，千万不要被信贷高速增长所蒙蔽，5不要被货币供应量突然放但因为某大所迷惑，这边刚看到货币发行，那边就开始高喊通货膨胀狼来了，宏观经济岂是这么简单的游戏？至于当前媒体上铺天盖地的通货膨胀宣传神那不过时启动内需的空点小利策略罢的资产市场止多（股市贴楼市力桌到处充斥着通货膨胀的传言神那不过是炒作者在出货之前“诱多”的个借口罢了。怎么能当真呢？的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比作者:1oujinjing 日期:2009-07-09 23:20

伟大的中国电信，连黑莓都引进来了，但却无法搞好上些神方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我海的宽带。

虎藏 貌似电信服务水平和和城市大小成反比好电信收费水平神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和城市大小成正比好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-07-09-23:43

答楼上的兄弟，

些神对这位惑“哇啦哇啦”信的时间预测，取他自己说是靠直觉，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我所些神以贴我好就帖。不感予兴评趣的论朋了友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

另外，你的引文确实有点乱，我没看出什么清晰的思路些神卧来虎藏，龙所的以地方也，无出从了很借多鉴好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏至于“哇啦哇啦”粘对房地产行业地位的理解，易我觉得是朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。正确的，地说出了实情。站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们关于房地产在中国经济中的重要地位、独特作用、未来发展，好以及政府对其的态度，1284955，获取更多优质资源荐和谐，我些神 我在前面的帖子中已做过多次分析和描述资应该算是比虎藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我较多了，该说的感觉都说了， 84955，获取更多优质资源推荐。

所以不在这里赘述了，你如果有时间，不妨回头仔细看看藏也许能找到更多的回答。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-07-10:00:00睿易被和龙作的者地方：，ly出j了52很2多 好回帖复神日贴，期但：因2为00某9些-0原7因-0这9些 2好3帖:4容1易:0被4请问.75事件对楼市有没有影响？取更多优质资源推荐。

除了对乌市有些影响之外，对其他城市应该是影响甚微。神贴好帖。 v信1101藏 作者:1o出ji得ji好g帖伯期：2009-07-10这00:38容易被和谐。我们神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐藏作者：zhd3404好回复日期：2009=07-0923：32：35谐。我们
楼主好多产啊，祭分析头头是道，不知年底买房的打算能
不能施行？感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

未来的什么时间才是买房的最佳时机，这个问题没法回卧答虎藏，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏如同你问我很多海平均房价哪天达到18000元被我无法贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。回答样。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们基于现状分析和走势分析，我只能说当前不是最佳时机，最佳时机需要在观望中寻找55也需要一定的时间去观察，的目前来说，趣我觉得在今年底之前，取这个时机很难出现。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现作者:loujinjing 日期:2009-07-10 10:18资源推荐。龙的地 皮机 和谐。我们现pest0005，我和你想法一样，也不希望此贴飘红。

于安静之中偶尔有点小热闹为某这样正好好帖容易被和谐。我们现在正在如果在热闹之中寻找安静，那就不好了质容疲和谐。我们现在正在多谢各位的大力支持，这个帖子迄今为止算是基本干净，有几个来捣乱的,加但没有骂街的，取也没有恶性刷屏的。

些神 我觉得，兴不仅是2010年，8还有11年，反腐力度都会加虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们强些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信11 取更多优质资源推荐

虎藏原因也很简单，反腐败的社会效益是很大的，可以聚民龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 些神贴虎藏反腐败也是个对付经济危机为某减轻民众心理压力的好办神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。法龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这是温而具，如联系一下2012年的大会，反腐也是个非常好。
的手段。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-10 10:50作者：怡人甘泉 回复日期：2009-07-10 10:11:52

今天报道！

虎藏很喜欢看楼主的文章，觉得理论上结合了实际被权比较感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。容易看懂。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是我不懂经济，作为小老百姓，我们有自己的一点点小看法神楼主能不能帮解答一下：1284955，获取更多优质资源推荐。

还是拿沈阳来比吧：

2007 年，沈阳一环外二环内，房子得 3800 元/平吧，
2009 年，估计得 4800 元了，也许这和其他大城市比还

是个卧不那么夸张，出但显然也是有泡沫了些而且，些近3个月和谐说是 味房交会的房均价涨了存300元/平，为那可相当于 $10%$ 啊！和谐。我们

齐如果下半年再这个速度涨上去，然后明年降些，荐再然后
传导了通货膨胀的那时（20108年5下半年）多房子就算降。 $30%$ ，
虎藏龙的地 了很多好帖神贴，但因为某 原因这
也和现在的价格差不多了啊，这个相对的降价对小老百姓来帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
说还是绝对的涨价啊！信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎源 还有，提起房子降价，俺娘就说，从我像你这么大时，些神贴好 帖。 友加v信1101284955，获取更多优就说房子要降价很可呵神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

虎藏再次麻烦楼主了子，帖帮俺普及下经济知识吧，易谢了宵。
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神好房价目前的涨幅和未来的降幅是不能简单类比的，虎藏龙的地方 神贴，但因为 和谐。我因为基数不同。比如一个 3000 元的房子，涨价到 6000 元，上涨了 $100%$ ，如果它再降回原来的水平，只需下降 $50%$ 就行了。所以，降幅不需多大，就可以回到原来的价格水平，这神贴好帖。 感 的朋友加v信1101284955 获取更多优质资也是我们看到08年四季度房价降幅不天的好个原因和谓因为房价基数很高了降幅虽不大，但下降的绝对值却不小；我们了通胀即使真的来了，也不一定传导到资产领域，这里头并没有必然的联系信如果个资产更(比如房产)，它的估值很不合理，超有大幅下降空间，存在价格回调的巨大压力，贴， 被和谐。我那么即使存在通胀的影响，也很难阻止它的跌势。而且，房价如果遇到拐点，开始下跌的话，可能远远不止是 $10%$ 的幅度藏有些地方有可能超过 $30%$ 因但通胀率如果到了 $10%$ 。就兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。算是很高的了；了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮3好岭堂年轻的时候，11中国貌似还没有商品房市场吧，
何来降价之说,趣呵呵加玩笑话可以随便讲无妨资但其中的道
理要搞明白很多人喜欢忽悠说，5房价还要暴涨云云，你问和谐。我
他，老兄何以如此乐观，断言房价必定大涨。他也不说理由，
只答你一句，过去十多年，房价一直在涨，你见过房价有跌的朋友加 信1101284955，
的吗？的很多人被这么鲈友问，但愣住了原继而就跟着相信了我们朋友加v信1101284955 ，获取更多
过去房价没有跌过，好所以未来也跌不了因这这个无知且有点扯
淡的逻辑，我就不多说了。说句题外话，大清帝国到了宣统
帝这一辈。上感兴内忧外患，信风雨飘摇，大臣们也一定在说，祖
宗打下的基业,趣历260余载,12江山永固更几经风雨而不倒，
虎藏龙的地方 ，但因为某 我
如今又怎么会亡掉呢？皇帝听了，肯定心里十分宽慰。可话
音未落，大清帝国就翘了。过去不倒，不代表未来不倒。过些好帖容易被和谐。我们
去不倒，那叫历史；未来必倒，这叫规律。

作者：1ouji得jing站日期：2009-07-10这14:25作者：cpuspike市回复日期：为2009-07-10m14:04:40楼主的言论是不是针对全国城市来说的，须还是针对北京内现在正在上海这样的大城市2友加v信1101284955获取更多优质资源推荐造

如果我没有说明是某个城市，那就是针对全国市场来谈作者：1oujinjing日期：2009-07-1015:59作者：感puspike回复日期：52009-07-1014:55:55这些神如果楼主针对的是全国来说的话取那是不是象北京，上虎藏龙的地 被和谐。我海这样的城市有特殊性呢？101284955，获取更多优质资源推荐。

理智一些看,北京、上海这两个城市的确在辐射性、在些神和谐。我资金的吸引力、在刚性需求方面，都是非常非常强的。

虎赢这两个城市辐射全国，甚至海外，资金的吸引力方面也些神贴好帖。 朋友加v信1 更多是志样，地投资资金大多会选择这两个城市些刚性需求，谐每年入这两个城市的新增人口教量非常巨天。昌和曲。我们

这禮所以，北京上海的房价是不是有一定的合理性，甚至可。
能上涨也是合理的。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏 听这位兄台的意思，是不是要我说北京、上海的房价上
些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 更多优质资
涨是合理的？就城市而言鲈每个城市都有其独特性和谐有哪的朋友
个城市不是独一无二的呢？大城市的辐射能力站容消费需求都
更强些，所以大城市的物价会高些，房价涨幅也大些，投资
力量会大些兴房价下跌的阻力也大些。取这些表现源其实就是
城市独特性的具体表现。信从这个意义上说，分析大城市的市。我
场，一定要注意这些特殊因素，清楚地估计市场投资和投机很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
力量的巨大影响。
卧虎藏但再独特的城市，帖它也在市场之中这也难逃市场规律的
调节，的也要遵循基本的市场法则，某接受市场之手的约束。北
京、上海的高房价当然有其合理性，因为这些城市的物价水
平和收入都比其他地方高不少49而且住房消费群很多来自外
部。如果北京房价像廊坊止海房价像嘉兴，那就不合理了，专距 很多好 神贴 ， 但因 我们
与城市地位不符了。由于中国各大城市楼市的投资比例太大，
甚至今年二季度以来的一路暴涨，都有其现实合理性，为什加v信110128495
么呢？因为大量信贷资金流入资产市场，主要就是流向京沪友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
穗深等特大城市的楼市神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

但任何市场都有这么一个因“均衡价格浮它是覆个合理价格区间，超出了这个合理区间5那就不合理了源这是极其简单的道理兴从城市能级上说;49东京取纽约比北京荐上海更虎藏龙的地方，出 但因为 帖容易被和谐。我国际化，需求来自于全球各地，物价水平更高，城市居民的收入也更高，东京、纽约房价的上涨更应该具有合理性。但超过了合理的界限，东京楼市照样崩盘（90 年代），纽约房好帖。 感 的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐价也照样下跌（纽约房价自2007年以来已经跌去了 $25%$ 以上)。所以，的城市规模大多好国际化程度高些有特殊性，容这些都是房价上涨的具体原因，但绝不是房价无限上涨的理由，也不是房价不会下跌的护身符信110128455，获取更多优质资源推荐和造。我们些神 很多人持有这样一个观点，49即中国是个很神奇的国度，虎藏龙的地 但因为某些原因这些好帖容上海、北京也是很神奇的城市，和东京、纽约、伦敦等这些市场经济城市不能相比，它们该跌就跌，而我们这里能做到

“识涨不跌”了这样的观点，但最大的理由就是说，易中国市场
有行政管制因素很政府与市场力量在博弈有形之手”可
以阻碍“市场无形之手”发挥调节作用。但殊不知，从历史
上看好有形之手”崩还从来就没有战胜取无形之手的例子，
货源
次都没有，政府力量再强势，市场规律也不会因此而消失。我
你对它的阻碍得越是厉害，市场的反抗力量爆发得也就越凶我
猛，一旦它扭转局势，强制调节，那么灾难后果也就越大。神贴好帖。
当年东京楼市一路狂涨，东京地价超过大半个美国，日本人加v信1101 获取更多优
也以为自己是神奇国家神赶超老大哥月因这沉浸在无限欢乐和
对美好未来的无限憧憬中，后来的事实还不是给了日本人当
头神棒，帖打得鬼子十年都没有返过神来，更东京楼市在此后10THH。
年内都萎靡不振！期友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-10 17:24作者：cpuspike 回复日期：2009-07-10 16:32:10卧虎藏 多谢指教，哈…没有强逼楼主赞成北京上海上涨合理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多的意思地只是想听听您对这个问题的看法些您的分析的确很对，没有只涨不跌的地方，再特殊也都会受市场左右和谐。我们

CPU 仁兄，我明白你的意思。

卧虎藏正是因为市场是开放的，但需求来自不同的地方被秕京的
房子的山西煤老板可以买，，上海的房子，这浙江的商人也可以
买，中国大城市的房子，外国人也可以来买。本地需求和外
来需求共存或兴自住需求和投资84投机需求同在资外来需求和
投资投机需求又变化很快，非常的不稳定。所以才很难衡量和谐。我
这个市场的“均衡价格”，均衡价格我们是算不出来的，只我们
有市场才能给出来。哪天市场完成了调整，把泡沫挤掉了，
价格逐渐稳定了限那个稳定下来的价格就是“合理均衡价格”。威业
但市场是永远变化的，帖均衡价格也不会长期保持，易可能迅速
就发生新的涨跌了碧务用老马的经典理论来说，这个被均衡价
格”贴其实就是商品房的真实价值”多质咨覆和谐。我们

这些神你不赞成用房价收入比来衡量，我也同意资在存个相对虎藏龙的 帖神贴， 日大 被和谐。我成熟和稳定的房地产市场，住房的消费人群主要是当地人，被和谐。我跨地域买房、集中到中心城市买房的现象比较少。而且，买房主要是用来居住的，而不是用来炒作的，短期炒卖的现象神贴好 的朋友加v信1101284955， 电多优居，很少龙的那么完全可以用当地居民的平均收水平,易来衡量住房价格，拖“房价收入比”神就是个真实可信的指标，易它能客观反映消费需求的高低水平，反映购买者的支付能力和谐。我们

些神但在中国房地产市场，1特别是大城市的市场原推用。“房价虎藏龙的地
收入比帖来衡量，那就行不通了9。5因为中国的商品房市场太龙的地 但因为某些原
乱套了，异地买房非常普遍，北京、上海的市场里有来自全国各地的购房者，数百万的大学生毕业，基本不再原户籍地

买房置业。地产投资比例太高子为某奶房贪官房被明星房们富翁房各种投资明目数不胜数些炒作气氛也太浓了谐，存在着大量的职业炒房人，信纯粹就是短期炒卖，质站个星期之内就能出手套现趣所以,加在这样一个鱼龙混杂质混乱不堪、毫无秩序的市场里，谈什么“房价收入比“房价租金比”，就神贴 我有点瞎扯淡了。比如上海，外资基金钱多得要命，煤老板们则挥金如土，而大量普通百姓、低层白领，月薪才两三千块，房价要按前者说限亏万也不高，要按后者说好5000也嫌贵们作者：1oujinjing占期：2009-07-10这17：38容易被和谱作者：1xhs37好回复日期：2009-07-09好12:26:26

请教楼主：

些神贴好)。对于近期三套房贷的收紧，能否看作是中央经济政虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我策些神调贴整好的帖。信感号兴？趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（2）我个人感觉，总体宽松的货币政策仍是不变的大些神贴卧方虎藏向龙，的下地方半，年出信了很贷多总好量帖神甚贴至，有但因可为能某进些原一因步这放些好大帖。容易被和谐。我们不虎藏龙（3）方对于那些流向楼市的国内外的天量资金被和套房01284955，获取更多优质资源推荐。贷的收紧对市场影响能有多大？为某些原茵这些好帖容易被和谐。我们齐（4）此时放出这样的信号5中央可能是出于怎样的考虑呢？好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：lxhs37友回复日期:42009-07-1014:35:42

楼主在线吗? 有没有时间探讨下这个问题，想判断下政容易被和谐。我府对房价的态度以及调控力度是不是会有变化。

虎藏但是理不清思路，请楼主不吝赐教因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

Lxhs。你好的回答你的问题。

文些神贴（1）。关于一套房贷政策的局部收紧，我已经写过一篇虎藏龙的地方，出 但因为 被和谐。我
分析文章，不知你是否看过？在本贴第 11 页的末尾。杭州
等地二套房贷款政策趋严，但其他主要城市尚未有明显动作。加v信1101284955
目前来看，这只能说是体现了银监会的意图，因为银监会怕感兴趣的朋友 01284955，
大规模的坏账，有它的利益考虑为某当然也不排除是让层授意
银监会加强管理但品个行业政策的局部变化，而且还仅仅
是执行层次上的变化加还不足以说明中央经济政策的变化，我
而且目前来看,趣中央经济政策调整的可能性是很小的。因此，
虎藏龙的 因为某 和谐。我们
说这是中央经济政策调整的信号，可能有点过于敏感了。（2）就当前形势看，中国经济仍然严重依赖投资，投
些神贴
资又严重依赖政府主导的国企投资，国企投资严重依赖于信贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
贷扩张地所以货币政策的贴“宽松”某基调目前不会改变谐这我
点藏总理也已经重申过初，周小川也表过态好应该没问题我
但下半年的信贷总量肯定不会“进一步放大了很明显，
上半年已经发承7朋37万亿了284下半年如果再扩张的话，那
虎藏力
成了什么样了趣是在乱发钱了。49估计全年的信贷总额会控制藏龙的地方，出了很多
在 10 万亿上下。最近，央行提高正回购利率，也说明了信
贷扩张有收紧的迹象，毕竟，如果出现严重通胀，那是央行
虎藏龙（3）方对于楼市里已经泛滥的信贷资金好应该说和谐收紧
二套房贷会有一定的抑制作用，但不会有太大的作用，不能
抑制住投资投机的热潮。信进入楼市的投资炒作资金荐一般规和谐。
模较大，站资金使用成本低，1对提高首付更提高利率等调节手贴，但因为 谐。我
段敏感度很低，不会太在乎，只要能炒高赚钱，它就会一如
既往，而且还可以通过银行作假，逃避二套政策的监管。真28495
正让投机资金退出市场的，不是二套房政策而是楼市形势好帖 趣的朋友加v信1101284955，
的变化地如果楼市持续火爆，但区套房贷提高门槛，易资金也不
会被轻易赶走；如果楼市出现逆转苗头你就算贷款不要利
息神那些资金也不会正眼瞧你买个比一个跑得快推说白了，
画套房贷政策就是个加门槛”84这个门槛能挡住自住型消费
虎藏龙的地 很多好 贴，但因为某 我
和改善型需求，对那些握有充裕资金的投资者和投机者，影易被和谐。我
响是不大的。不过是增加了他们的炒作成本罢了。

虎藏龙 （4）基于上述分析，我不认为这是个中央发出的信号，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。所以也就谈不上中央层面的政策考虑因这些好帖容易被和谐。我藏关于政府对房地产的态度，以及这个行业下物步调控的趋向，我在前面已经说过了，就不再重复了。你可以去参考些这篇.文章趣《答不许骂 兼说55中国房地产发展的两条道虎藏路》,贴在本贴第l0页的上半部，49(作者：更oujinjing荐回复日藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这期些神：贴20好0帖9-。0感6-兴2趣9 的1朋4:友2加2v:信2111）01。284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-10 18:17作者：songsong80神回复日期基2009-07-1017:58:51

打印出来，好好分析。

些神贴 为防止倒楼事件发生，我已把前面的 11 页拷贝下来，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我制些神作贴成好了帖。PD感F兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 有需要的朋友可以留下邮箱，文件较大，请留能收发大些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资附件的邮箱。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:loujinjing站期:2009-0712这00:14今天一天因事没来，福想不到又新来了这么多朋友，让欢迎

大家！

这些神财小小帖子,趣能得到朋友们的支持和认可质我当然非常高虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这兴些神，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

正是朋友们的肯定和热情鼓励，让我多了动力，一路坚些神卧持虎藏到龙今的天地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏所以在这里要再次感谢各位，些深深的感谢，易谢谢你们帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的支持！方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们也有些朋友给我的鼓励超过了应有的限度，其中不乏溢美之词，帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 我也要特别感谢你们的慷慨，5我凡人个资池喜欢听到虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们别些神人贴的好夸帖。赞感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但“如人饮水，冷暖自知”，我清楚地知道自己的斤两，对于朋友们给的大部分的夸赞，在我而言，是听之无妨，们现在正在受之有愧。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神如果一个人有点小成绩，2别人给他的鼓励恰恰超出了应虎藏龙的地方，出了很给的限度，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

那么，这鼓励就不再是他继续前进的动力，而是他止步些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不前的借口了。

作者：1oujinjing日期：2009-07-12 01:46作者：taikang1ong贝回复日期：些2009-07-1套身8:利8:44楼主，你好我和笨笨七样，都是厦门的疲和谐。我

最近福建发了朋支个新闻：

这些神从省建设厅获悉加我省将于57月且5日至10原月30日在
虎藏龙的地方， 帖容易被和谐。我
全省开展 2008 年度房地产开发企业资质检查。引人关注的我
是，从开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等到恶意炒作、
哄抬房价，或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
秩序的行为将被列为严查对象因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

新闻具体链接为：

http://www.xmhouse.com/information/News/xwzx/bd/200907/t20090710友163862.htm55，获取更多优质资源推荐。

些神 这个新闻看来是符合楼主关于“软着陆”质的预测的，就虎藏龙的地 贴，但因为某些原 我是国家会想办法提高供应量，减少开发商的捂盘、囤积房源等。这个政策可能就是一个试探性政策，来研究如何可以提高开发商供应量很另外神厦门政府最近刚又出台予公务员的保障性住房政策很公务员站7000块可以买到保障性住房，这样理也可以说地方政府在适度地开发楼盘，增加保障性住房供应量，贴提高整体楼市供应量84955，获取更多优质资源推荐造，我

些神但是厦门由于经济发展的落后，加上去年房地产低迷，虎藏龙的 子防贴箱 但因为某些原因这
今年根本没有几个开发商准备开盘，据说年内就 20 个楼盘
准备开盘。这种情况下，光靠这几个政策感觉也是无法提高帖。感兴 8495
供应量的。而厦门房市不提高供应量，是无法实际有效降低趣的朋友加v信1 ，获取更
房价的地我是在08年底准备买房子，原当时经过判断后。认
为09年房价会下降到自己想出手的6000-7000之间，没想
到在09年3月份朋在价格已经降到接近我的目标时，突然
发生了逆转兴房价上涨极度疯狂55所以更目前又进入了无奈
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这的些神观贴望好状帖。态感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

厦门是个非常奇特的城市，它的名气很大，经济很差，自然环境很舒适，周边地区经济活跃（如泉州等），导致了趣的朋友加v信1101284955， 获双电多行地方政府极度依赖房地产业,但也导致了厦门房地产价格一直高居不下方所以很也造就了，世大批在打工阶层算是中产甚至以上的人群买不起房子，更谈不上刚刚毕业的学生了。但是，整个岛内，有很多楼盘空置现象非常严重。质我也通过接触到的有钱人沟通，感觉他们买了房子取并不是为源投资，而日 谐。我是抱着一种房子可以保值，另外，就算不保值的情况下，在这些好帖容易被和谐。我们厦门自己有套房子可以随时来住也不错。

卧虎藏在这种情况下多好我实在是不明白厦门房市将何去何从我们现在看到楼主也说将来会研究下厦门的情况，还请楼主在有时间门现在的时候，可以给我们这批厦门想变成解放军的空军进行一些门现在1分析上的帮助。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。版，

些神 我自己对厦门楼价有几个分析，在这里提出，供楼主参虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们考些神：贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

1、由于厦门经济太差，没有实力的支撑下，厦门的房些神贴好帖。 友加v信1101284955价将会受政策影响很明显，，但有风吹草动，些都会立刻体现到神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。厦的房价上。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

2好外地购房者众多，但是由于大部分不是投机需求，我们所以贴好在房价下降或者上升的时候，获手房拿出来交易的并不多好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 3、厦门房价将会受到新房的供应量的极大影响，在 3-6藏龙的
月内，大量的去库存化，降低了现在的楼市库存，去年的经
济低迷，新开楼盘又很少，所以，厦门房价在年内，不会出神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
现明显降低。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏4的地方政府对房地依赖甚多，好像记得08年政府预算270多亿，卖地的钱占了180亿。所以，地产商会想尽我切办法在国家出台政策后，对政策进行扭曲或者出台其他对应地方政策，兴来保证房价的稳定。5，获取更多优质资源推荐。

根据以上分析，我的结论是：

1、厦门房价将会在中央和地方的博弈中，进行大的波

2的厦门房价降低，神应该和供应量加大同期进行。

这光3了厦门房价的未来走势，需要等待到第四个季度，才能看的比较清楚的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

答龙兄：

虎藏龙 关于福建省打算用3个半月的时间开展次“2008年度贴好帖 v信1101284955
房地产开发企业资质检查”，的事，某我觉得看待类似的事情我们不必太过认真了你如果google桌下类似的大检查活动，我们会发现全国各地各级加各行各业55哪里都有，质多如牛毛，如果再google六趣下类似活动的检查结果和检查报告，荐就发现很
寥寥可数。因为诸如此类的事情，实在是司空见惯了，是官场里最常见的运动，往往都是动员大会开得轰轰烈烈、执行起来拖拖拉拉，结果就是有头无尾；上头在决策时豪言壮语，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
任务部署得周密细致，帖领导讲话说的掷地有声帖容下头的基本态度是推三阻四很于起活来丢三落四原弄出来的结果不三不四虎藏；龙有的问地方题，基出本了很发多现好不帖神了贴，，发但因现为问某题些原基因本这是些好遮帖遮容掩易被掩和，谐处。我理问题基本是你好我好大家都好；4动员大会没有不热烈的，整治决心没有不坚定的，加计划部署没有不周密的资检查行动没有不迅速的，调查结论没有不乐观的，问题整改没有不达标的，最终结局没有不完美的。所谓的各种检查活动，大致就

藏看待这些事情，好虽然不用太认真，但些“无风不起浪”我其背后的动机和原因，还是可以研究一下的。我认为，省里在这个时机兴高调推出这么个大运动取基本考虑可能有三：

虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们《1点土海刚刚倒楼了，还爆出了开发商的资质问题，楼市问题一下子又和地方政府扯上了，全国各地都颇为紧张。这时候搞个大检查，那是非常必要和及时的，一来可以吓唬吓唬下面，你们都老实点，不要乱来，二来可以做个很好的姿神
态藏以备以后紧急情况发生时因河以撇清自记的责任；谐2们省内两大城市福州多厦门，都是价格偏高的典型，在全国都大有名气了感和当地消费水平已然脱节，老百姓的意见不小。这和当地利益集团限制供应12提高炒作力度有着很大的关系。借这个机会提高政府的气势，敲打敲打它们，整顿整顿气氛，有利于稳定市场，有利于改变消费者预期，有利于稳定消费信心和民心；（3）福建楼市的确不太健康，确实面临着“软着陆”的现实问题，好这就要求政府提前采取措施易被个措施是要加大供应，平抑住房价格因另一个措施是实施被国进民退”，让听话的国企进入市场，让喜欢胡来的民企地产企业退出，好国资取得了市场垄断地位，才方便实施“软着陆”。所以，好借这个机会，友整整市场，4整整队伍，也是为了未来的好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这软些神着贴陆好做帖。点感基兴本趣的准朋备友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

你对厦门楼市的分析和判断，对我很有启发，我也很赞

同你的说法。我之前也说过，但厦门岛内楼市非常特殊和谐颇类
似温州市场，封闭性强神周边地区比较富裕民间闲散资金
充裕，投资和保值的需求都很大，因为它的市场是个投资比
例很大帖。自我加强的“封闭市场”。关于这点源也可以从
虎藏龙的地 好帖容易被
你的分析中得到佐证。从这个角度看，取如果单看厦门岛内的我
市场情况，看岛内供应和外部需求的对比关系，岛内的房价很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
确实很难跌下来。
虎藏但厦门岛太尔了子帖市场容量有限原目前已经接近基本饱
些神贴好 的朋友加v信11012849
和藏未来大量的新增卢口必然要居住在岛外四区海沧、集
美同安、翔安）罗未来商品房的主要供应也定会在岛外四
区神政府保障房肯定也在岛外建设。如此来看资厦门未来市
场重心不在岛内的而在岛外,12厦门房价的涨跌趋向荐不决定易被和谐。我
于岛内房价，而将取决于岛外市场的供应量大小。这一点，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
我也同意你的观点。 本取更名优质咨源推卧虎藏 至于房地产和经济发展的关系，在厦门确实是非常紧密些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
的藏因为厦门作为早期国家批准的经济特区好作为副省级城市，经济总量并不高（比很多地级市都低不少，容如苏州、无锡、东莞、佛山等），这是厦门的一块大心病。可以说，厦门高层加快发展经济的迫切心情55要远远超过其他主要城市虎藏龙的
的当家人。但依照当前中国的增长模式更经济发展要靠形成虎藏龙的地方，出 因为某
产业集群，要靠特大企业的支持，要靠大项目的支撑，这是最基本的现实。但厦门地处海西，旁边有个金门岛，由于对

台因素的考虑，备受国家投资的冷落原厦门缺的就是产业集群除了港口物流和滨海旅游两个产业外，些其他都拿不出手来虎藏；龙厦的门地方缺，的出就了很是多响好当帖神当贴的，大但因企为业某集些原团因，这除些好了帖金容龙易被、和戴谐尔。我、们夏华好翔鹭等几个友没有几个在全国叫的响的资就连台湾人投资搞个PX（对三甲苯)大化工项目，眼看就落户海沧区了，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这还些神楞贴是好被帖。厦感门兴本趣的地朋老友百加v姓信1给101搅28黄495了5，。获取更多优质资源推荐。

卧虎藏龙一的方地方面，经出济了很要多加好快帖神发贴展，，但G因D为P 某要些原尽因快这搞些好上帖去容，易被副和省谐级。我的们腰杆要挺起来；另好方面，各大产业基本都靠不住被制造业神贴好帖。 的朋友加v信1101284955
不行，的此时半会也扶持不起来因在这种情况不，容如果你是厦门的当家人，你说怎么办？傻子也会想啊，那就大搞房地产呗神所以厦门经济和房地产关系必然密切，厦门经济对房地产的依赖程度也很深加从这一点说，厦闺和上海颇为类似。帖神贴，但因为某些原因这 我上海并不是产业集群不行，上海是 GDP 的基数太高了，自主我创新不足，经济发展后继乏力，同时基建等方面投资过猛，政府、养老等开销过大，财政年年吃紧。在这种情况下，上些神贴好帖。 感 兴趣的朋友加v信1101284955
海蓝要追求GDP的两位数增速保住老大哥的面子被权要尽快做大地方财政很填补亏空，但所以上海就选择了重点发展房地产行业，卖地生财，炒高房价，发挥房地产的拉动作用。上海的原因虽然和厦门不同，2但二者的结局都是源样的，房地産占地区经济的比重过大，2都患上了重房地产依赖症”。

作者:loujinjing 日期:2009-07-12 22:09作者：darkblue_liu 回复日期：2009-07-10 18:46:48涯是个卧虎藏楼主真是好啊帖神希望能给俺发这些份帖容谢皮谢哈我们现在正在集整理这些神贴好 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个卧liujun_[email protected]，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：关中虎 回复日期：2009-07-10 20:15:32 和谐。楼主麻烦发我一份。信多谢！[email protected]龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：lwmyself+回复日期:52009-07-1021:21:30龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我也要份，谢谢楼主额~~~ [email protected] 主荐为某些原因这 被和谐作者：redbobby 回复日期：2009-07-10 21:28:32贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐m的wangrx@ujn好d神贴n 谢谢些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正

。我们现在正些神些神 的朋友加v信1101284955 获取更多优质资源推荐虎藏 作者：1xhs37好回复日期：2009元07-10好21：29：43谐。我们现在正些神 请发送一份至在下邮箱：1xhs_[email protected]容易被和谐。我们现在正些神 作者：感0t1t2t3t4t51回复日期获2009-07-1021:34:28们现在正些神 请楼主发份COPY给我，8typ_[email protected]源推荐。虎藏 龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神 作者：XY1X2X3 回复日期：2009-07-10 21:54:26虎藏 为某些原因这些好帖容易被和谐。我 们现在正太感谢了!请发一份给我学习下! [email protected]龙作的者地方：，ri出v了er很_多lo好n帖g 神回贴，复但日因期为某：些20原0因9-这0些7-好1帖0 容2易2:被1和6:谐4。1 我们现在正些神 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐楼主方便的话给我神份，但想做个保留，些纪念易我的信箱门现在正贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。[email protected]很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正禮作者：荻迪猫回复日期：2009-07-1022：19:43 和谐。我们现在正些神z我要一份的[email protected]获谢谢优质资源推荐。点藏龙 龙的地方，出了很多 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 好帖容易被和谐。我们现在正作者：degrdiii力回复日期:952009-07-1022：26:39虎藏 龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐 。我们现在正楼主好人,发我份 [email protected] 谢谢楼主~。我们现在正作者：walk1978 回复日期：2009-07-10 22:28:43北

补虎藏/楼主,记得留我好份申购a1k1978@s5hu这c好谢谢被和谐。我们
些神 感兴趣的朋友加v作者：Peachse11er员回复日期：2009-07-1022:51:22们现在正在
卜虎藏 楼主给我也发一份。信[email protected]学习使用。我们现在正在
这些神作者：ywkissinger信回复日期：2009-07-10原23：30:23
虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我 们现在正在
此祖 申烦请楼主发的份到我的邮箱:[email protected] 好
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易 被和谐。我们现在正在
这好些神学贴习好一帖。下感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我们现在正在作者：天山小木 回复日期：2009-07-10 23:30:48楼方，出还请麻烦你旦因为卡原厌这作好值得味我们现在正在
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
[email protected]好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者；5j97007条回复日期：2009-07-1100:32:46谐。我们现在正在谢谢楼主趣的[email protected]取更多优质资源荐。 原因这些好帖容 易被和谐。我们现在正在作者：mayaoerduo回复日期：2009-07-1109:01:23龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和 谐。我们现在正在贴烦好劳帖。楼感主兴！趣的2朋73友3加9v3信[email protected]，m获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 现在正在作者：bojuegundam 回复日期：2009-07-11 11:10:43龙感的谢地方楼，主出，了很给多我好发帖神一贴份，吧但因。为4某6些34原4因06这3些@q好q帖.c容o易m被 和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者：贾治邦回复日期：区2009-07-11些11:14:13谐。我们现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谢谢楼主。[email protected]些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：巴山夜雨张秋池回复日期：2009-07-1116：54:35 现在正在麻烦发趣的zhzh321@163：com，获取更多优质资源推荐的地方， 出了很多好 神贴，但因为某些原因这些好帖 容易被和谐。我们现在正在作者：混沌中的人生1回复日期：2009-07-11推8:42:35龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在贴nj好t帖um。y感lo兴v趣er的@朋12友6加.vc信om11 01284955，获取更多优质资源推荐。作者：桔子林 2009 回复日期：2009-07-11 21:23:56 些原因 我们 现在正在神贴

虎藏楼主给我子份多好谢谢！tuchenghanhai@163察co被和谐。我们现在正在些神 兴趣的朋友虎藏作者：1e0_zhu88回复日期：桌2009-07-1218:15:29我们现在正在这楼主制作的PDF能发给我吗？谢谢[email protected]，获取更多优质资源推荐。比

作者：三级龙井+回复日期：952009-07=12质18：29:53些神 楼 主 的 整 理 版 本 ， 请 发 给 我 一 份地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我dominique_[email protected]

作者：mcg201858回复日期：吴2009-07-1219:46:07卧虎藏楼主麻烦给我份你整理的资料好非常谢谢！些神贴好帖。感 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。[email protected]神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：感i1ver1899回复日期：2009-07-1221:29:07这些神继续学习中的朋谢谢楼主的讲解麻烦发负份我邮箱。卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这a些ri神e贴sz好e帖ro。@感16兴3趣.c的o朋m友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏统计了一下留邮箱的朋友，我今晚会发送至以上所列邮些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。箱。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们如有统计遗漏，或者邮件收不到，请留言给我。

作者：10ujinjing日期:2009-07-13 00:21龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖《谈谈博鳌房地产的投资价值》获取更多优质资作者：三级龙井 回复日期：2009-07-12 18:39:10楼主关于厦门温州房地产市场的内循环描述，非常的逼藏冷有个哥们限熬不住所谓通胀隙的忽悠，答出手到海南博鳌买了两套房。楼主能否点评一下博鳌这样的投资市场？

这些神我哥们亲自前往博鳌考察了95下取以下为他看好那房子虎藏龙的 但因为某些 谐。我的原因，帖请楼主点评加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

1，三亚的所谓无敌海景房要 25K，而博鳌的才 10K，而些神贴且三亚开发很乱，博鳌的规划一流。博鳌完全是价值洼地。

虎藏2的所买酒店公寓边上都是五星级酒店的规划被所以地些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955 仁段不错地加之无敌海景神赏心悦目，些颇有投资价值被和谐。我们好博整虽然是加个小县城，但是规划都是国家级的会议中心子帖升值潜力巨大。信1101284955，获取更多优质资源推荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神4好目前博鳌本地居民不多495买房的都是有钱的投资客，虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 被和谐。我将来下跌空空间不大。下跌了，家里人去养老也不错。

我当然觉得有点不靠谱，但是也没有很好的理由说服他。些神卧请虎藏楼龙主的分地方析，分出析了很～多～好～帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

龙井兄：

这些神说实话或兴对你说的这个事情55我也有点无语了推荐我们说虎藏龙的
当前的“通胀”其实是个忽悠，4它还是暂时的短期的忽悠。虎藏 但因为某
但“博鳌”就不同了，这个忽悠，却是个长期的忽悠，历时更久的忽悠，是顶着亚洲各国元首名头的大忽悠，这个忽悠
藏准确点说，博鳌并不是个因“小县城些它只是琼海市所
辖的一个小镇，方圆 30 多平方公里，全镇人口 1 万出头，
其中农业人-9000多，v非农业4人口1000多人资博鳌镇位于
海南省的中东部的海岸线上，距离最近的城市苔源琼海市20，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
公里，北上海口 130 多公里，南下三亚 220 公里。人口稀少、因这些好帖容易被和谐。我们
位置偏僻，这是个没法再普通的小镇了。虎藏但博鳌的出名是因为它的独特位置，这海南人民的母亲河些神贴好帖。 趣的朋友加v信110128495
虎藏万泉河在这里汇入南海，但博鳌是万泉河的入海口和诣而且大自然鬼斧神工只在万泉河的入海口造出了片绵长的海滩沙堤，堤右是万泉河形成的内河，堤左则是浩瀚的南海，我们边是人文的河,趣的边是自然的海55，边淡水质贡边咸水。两虎藏龙的地方，出了很多好帖 ，但因为某些原因这些好帖容易被 EV侧泾渭分明，中间的分野，竟然就是一座浅浅的沙堤，沙堤帖神贴
有个非常好听的名字——玉带滩。这真是造化神功啊！因为博鳌有这个天质禀赋，临河而濒海，有万泉河之曲折委婉，的朋友加v信11012849 质资
得南海之浩渺天气多好景色优美，它被亚洲论坛看中你和谐造了会议中心方并在龙先生的推动下，某成了该论坛的永久会址我于是博鳌出名了说得刻薄“点5一个极其普通的小镇，我们夜之间暴得大名的朋以前是“养在深闺人未识货资现在是“一神贴， 但因为 帖容易 和谐。我朝选在君王侧趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比祖 但名气再大，那也是别人给封的，这改变不了博鳌的现状。一个只有万把人的地方，没有任何像样的消费能力；农

渔是当地的主业很没有任何工业基础原而且除可搭配三亚我们
海口的定点旅游外，好看不出当地还有什么可以发展的行业我们
至于常住人口导入，那也是一厢情愿，如果让你去休假一周，
谁都会欣然前往的当如果让你在那里呆主三年五载荐估计没因这些好帖容易被和谐。
有几个人乐意，趣如果让你在那里常住下去，估计就更没人愿
虎藏龙的地方， 。我
意了。在一个旅游资源极其单一的小景点，适当发展旅游服
务业倒是有些可能，如果大力发展房地产行业，我还没有见加v信1101
过成功的例子。如果哪位朋友知道有类似的成功案例，诣可以好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
指教我地工。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

有人会说，博鳌的最大潜力在于原会议经济”。说实话，我实在也没看到所谓的“会议经济”有多大的威力推这两年，借着上层人物的以脉关系；1博鳌确实也进行质贡些市场推广，藏龙的地方 我除了高端的亚洲论坛外，博鳌还吸引了全国性的房地产论坛在这里召开，还有一些大公司在这里召开年会，召开它们的产品推介会。说白了，房地产论坛就是一次房地产行业的“高些神贴好帖。 感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推级旅游沙龙”地产老板们去那里放松下身心穹易公司年会就是一种奖励性质的年终旅游因鼓励员工来年多于活；谐各类产品推广会等等就是福种对客户的变相商业贿赂。那些来博鳌开会的人趣四方八方辐而来，热闹几天资吃吃喝喝玩玩神又四方八方散去，加除了生活垃圾，取我看他们留下的东西购地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这也些神寥贴寥好可帖。数感了兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，如果说博鳌有房地产开发的话，那是没有人住的房地产地起码当地人是绝对买不起的原外地即使买皆。也是不会去住的（每年去度个假，头那是例外）好这是个非常纯粹的“小众投资市场”。为什么我说它是“小众市场”呢？很简单，帖博鳌开发的房地产项目就那么几个尤质供应量很小，注定就是小众消费；方而相信博鳌投资价值的忽悠原愿意去那我里投资的人，也必定是少数人，所以这是个小众市场，是少数人忽悠、少数人相信，大家一块关起门来自娱自乐的地方。

虎藏龙 有人会说了很我去博鳌买个房子原本来就没打算去住我们的朋友
就纯粹是个投资很我们可以问一句，些投资是为叮啥被为了赚
钱呗。那怎么赚钱呢？无非是三种情况：（1）这房子未来会
大幅升值，未来是块好资产，我可以长期持有它源但在博鳌，
我看不到它的未来有多美好，12这个亚洲论坛不知道还能开几但因为 完张
届，涉及到多国政治的事情，谁能说得清呢？（2）这房子
当前的收益很高，收益性强，现金流好，博鳌的产品卖得基
本都是酒店式公寓，那这里就需要酒店客房爆满，酒店平均信1101284955
房价高，地住房租金水平也高。但目前为止这这些好像还都是博
鳌努力实现的目标；好3)很多人都觉得这里有投资价值，都
看好它，如果我转手卖掉，很多人愿意以更高的价格接盘。
也就是说，这里的房子流动性好55不想持有顶资河以随时套
现走人站这个就更玄乎了，1全国知道博鳌的人能有多少呢，
遑论其投资价值了。当地连地产交易市场都没有，你想出手多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了，你卖给谁去？卧虎藏这么稍加分析，好就应该知道结论了因这博鳌未来的发展前景不明朗方谈不止什么潜力，但资产安全性不好；容当前的收益性不好，帖现金流很低;加资产流动性差不好套现规避风险。这样的资产惑兴还有多大的投资价值呢？取难道我们去那里投资，为的就是那片美丽的沙滩，就是那些美好的纸上规划，就是那座宏伟但又显得孤零零的会议中心？这未免也有点笑话了吧。太平洋上的岛国，有无数美丽的海岛，美丽的沙滩多得不可胜数，伟大的旅游开发构想也一个比一个诱人，至今284955 获取更
没有看到那些小岛有什么实质性变化原最多也就是个旅游热帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
点罢了。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神既然龙兄列出了朋友投资博鳌的四条理由资还让我“点虎藏龙评得，贴那我也只能评说一两句了4955，获取更多优质资源推荐。

Z 理由一：三亚的所谓“无敌海景房”要卖 25000 元，而， 出了很多好帖神贴， 我
博鳌的才 10000 元，而且三亚的开发很乱，博鳌的规划一流。
卧博虎藏鳌龙完的全地方是，价出值了很洼多地好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
卧虎藏点评：且不说三亚的海景房有无价格泡沫，单说这个逻
辑吧。的上海的陆家嘴是个拥挤不堪的地方，些水泥森林，谁还临
着一条散发着霉味的黄浦江，高楼林立确实很壮观，自然景
色和博鳌那是根本没法比，0陆家嘴的汤臣优品敢买单价11
万神博鳌至少也能卖个5、16万吧。这岂不荒唐点要知道，但因为某些原因 。我
自然景观可以构成投资价值的基础元素，但它是没法直接转很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
化成投资价值的。

个卧虎藏理由二：所买的酒店公寓边上募都是五星级酒店的规划，们所以地段不错。加之无敌海景，赏心悦目，些颇有投资价值我们

能点评;要是规划能相信能实施，母猪就到树上筑巢去
孕神即使真的建町五星级酒店4那也说明不顶什么荐酒店是
给外地游客来住的，方但那个酒店公寓可就不是这么回事了。很多 我
如果有时间的话，再去多看看中国高星级酒店的巨大投资泡。我
沫，看看酒店式公寓忽悠人的那些实例，就会更明白了。

虎藏理由三：出博鳌虽然是一个因“小县城”些但这里规划的都些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是国家级的会议中心子，帖升值潜力巨大原因这些好帖容易被和谐。我们点评;关于博鳌的行政级别地域面积人口规模、消费水平，帖我前面都说过了，1的确有点寒呐。质有国家级的会议中心，帖这是事实，友但这能带来什么呢更我们去看看国内各虎藏龙的地方， 很多好帖神 易被和谐。 我大城市的新建筑吧，大都建设了高档次的展览中心、会议中心、大剧院、音乐厅、体育场馆等等，各个都够得上是国家级了，可这些东西除了给主政官员脸上增光博面子、给地方神贴好 趣的朋友加v信1101284955，财政造成巨大压力之外神给所在城市还带来了什么实际好处神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。呢？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们理由四：当目前博整本地居民不多，买房的都是有钱的投资客好将来下跌空间不大。1就算下跌了更家里人去养老也不贴容易被和谐。错。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

点评：房子再怎么投资炒作，最终还是要用来居住的，如果没有居住者来接盘，投资者就没法变现，没法收回投资资金龙的所以，出没有任何自住消费的市场这压根就是个和“击鼓传花的的荒唐游戏。好在较大的城市里总有人进来接盘，击鼓传花的游戏可以玩下去，但在博鳌，恐怕连击鼓传花都玩不起来。站估计很多投资者，1最后只能拿来养老了推荐造，我

龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
作者：loujinjingm日期:2009-07-13 01:01源推荐帖容易被和谐。我们
作者：花溪梦 回复日期：2009-07-12 22:14:40和谐。我们
楼主能给我发一份吗？谢谢了！[email protected]
作者：1iuheba好回复日期：2009-07-1222:21.42 2谐。我们获取更多优质资源
楼主可以给我一份吗。谢谢为[email protected]
作者；至爱F1回复日期：2009-07-1222:26:41谐。我们
楼主，还有我啊，加[email protected] 资源推荐。帖容易被和谐。我们
作者：取不起公主v回复日期：2009-07-1222:36:01很多好帖神贴，但因 这些好帖容易被和谐。我们
贴差好点帖。忘感记兴鸟趣的。朋3q友。加v信ta11n0k1-28k4i9l55l，er获@取16更3多.c优o质m 资源推荐。
作者：风雨兼程 2004 回复日期：2009-07-12 22:44:08
龙烦的劳地方骆，兄出也了很给多我好发帖神一贴份，，但因感为谢某。些q原u因-4这0些3@好1帖63容.易co被m和谐。我们优质资源
作者：咸鱼D调回复日期：为2009-07-1222:54:29 。我们
楼主可以给我一份吗，谢谢！!！些chenlei525@sohuircom
作者：fofun1回复日期22009-07-1223:05:16 谐。我们
楼主整理版的请也发我一份55xiexie！[email protected]
作者：pscn的回复日期:o2009-07天12 23:24:35被和谐。我们
可 能 的 话 也 给 偶 发 一 份 吧 ， 谢 楼 主 了 。

作者20070531回复日期:为2009-07-1223:32:24。我们现在正在，获取更多优质资源推荐。lou兄，还有我。市[email protected]这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者；1xt0m回复日期：2009-07-1223:48:25和谐。 们现在正在楼主麻烦发我一份。信多谢！[email protected] 们现在正以上十位朋友，也已经发至邮箱了。请查收。

的下子出来这么多邮箱，但希望这个帖子不要成为邮箱贴。

作者：loujinjing日期：2009-07-13i01:18

笨笨七：

些神欢迎你常来做客加分页沙发虽不多更楼主沙发倒是可以虎藏常备好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-13 01:31作者：笨笨七 回复日期：2009-07-13 01:14:11虎藏 楼主你就不应该发邮件，就 13 页，自己整理一下有多些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。难呢？的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神呵呵，拷贝吓来再看，1当然不是里件难事资我之所以发虎藏龙的邮件，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其实是对各位朋友几个月来支持我、鼓励我的小小回报。

也许复制粘贴是非常简单的过程，但我整理成这个 PDF

藏倒是真的颇费了番功夫，不仅从头到尾仔仔细细通读了两，我们些神还把有碍于阅读的格式都改了，把天些非常明显的错别虎藏龙的地 原因这些好 帖容易被和谐。我字也改了。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

送人礼物，必当用心，粗制滥造的东西，也不好意思送些神的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们出去了。

作者：1oujinjing站日期：2009-07-13这10:43作者：小劳施回复日期：区2009-07-1301:44:31把抓住楼主好帖！！楼主好人，界给我也发寝份！！

[email protected] 请你吃宵夜

卧虎藏 谢谢小施主惠赐宵夜，非常丰盛诱人，但效果是越看越这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。饿藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-07-1310:53作者：天山小木回复日期：52009-07-1302:22:24些神为了避免此帖变成邮箱贴4希望可以为楼主做点力所能虎藏龙的及的事情。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 楼主总结的前 11 页 PDF 文件本人已经收到，需要的兄些好帖容易被和谐。我弟可以给我站内短信，我可以代楼主转发。

天涯是个卧虎藏同时希望楼主同意我这样做为某并且只给发站内短信的同们现在正在收集整理 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个学发送邮件。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这是如果楼主愿意，本人此次回复以后转发的工作就交给我了神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

重复一次，趣为那避免成为邮箱贴，取请发站内短信。

虎藏小木兄的盛意，好在下欣然领受了，多谢你给大家提供转些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。发服务。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们小木兄侠义心肠，乐意代劳，当然我也不会挑子不干。

如果有需要PDF的朋友，1可以向小木兄发信索取，也可以给我发站内信的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 为了避免本贴的邮箱回复太多，也可以直接发邮件给我：虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们[email protected]， 又更多优质咨源

邮件主题中注明索文，我会在邮件里直接回复。

再次感谢小木兄慷慨施援。

作者：1oujinjing日期：2009-07-1311:11容易被和谐作者；花溪梦回复日期2009-07-1222:14:40谐楼主能给我发一份吗？谢谢了！[email protected]花溪梦，你留的邮箱拒收了。如需要请向天山小木索取。

作者：loujinjing站但期:2009-07-13这16:00作者：天山小木回复日期：为2009-07-1313：21:25截至目前收到的站内短信已经发送，帖子内留邮箱的也已经发送。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 再次提醒，趣为版面清洁，49以后在帖子里留邮箱的不再虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这转些神发贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 取更多优质资源推荐

再次感谢小木兄的帮助。

作者：10ujij1有日期：2009-07-1323:22作者：江用的回复日期：012009-07-1320:16:35

作者：感级龙井

简单的说，目前楼面价格 15K 了，已经是面粉价格和面
包价格持平了。假定两年后该楼盘上市，也假定无恶劣的通
货膨胀，如果地产商要挣钱，起码再加上 10K 作为建筑成本，趣的朋友加v信1101284955，获取更多
税费等等，到25K才有基本的利润吧？现在利率低被务费优质资源推荐
用不高，拖但这个不是地产商的主要成本吧？好帖容易被和谐。我们

些神龙井兄说的地价摊成楼面价的问题更相信很多人跟我一这样些神是贴有好误帖。解感的兴。趣的楼朋兄友能加v否信1澄101清28一495下5，？获多取更谢多。优质资源推荐。

龙井说的是前一阵中化方兴拿的北京广渠路15号地块，这块地规划总建筑面积为 28.01 万平方米，出让总地价为4016亿元，感所以楼面地价为114495万元/平方米源推主要媒体虎藏龙的 帖容易被和谐。我公布的都是这一数字，这个数字也是准确的。质资源推荐。

所谓“楼面地价”，就是指每一建筑平米所分摊的土地些神原因这些好帖容易被和谐。我成本。所以“楼面地价”的算法就是：

虎藏楼面地价（元/平方米） $==$ 土地出让总价格（元）&#247；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。规划可建的总建筑面积神(平方米)某些原因这些好帖容易被和谐。我在公式中，上地总价就是指政府出让土地的最后成交价格神即招标时的最后中标价12拍卖时的落锤价格源挂牌时的最后摘牌价格,趣就是指开发商需要付给土地出让机构的总地虎藏龙的 谐。我价。规划可建的总建筑面积，就是指在这块出让土地上，政帖容易被和谐。我府允许开发商建造的所有地上建筑面积的总和。

卧虎藏 算法很简单，唯一可能引起误解的是，规划可建建筑面些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资积并不是指“王地面积”贴土地面积是指出让地的大小我们和后期开发建造的“规划可建面积”不同。些规划可建面积我般比土地面积要大，它和土地面积的比率，就是“容积率”。容积率是个吐地开发强度指标；49它表示了该土地趾的建筑容源力 帖容易被和谐。量。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

举个例子，一块土地，总出让面积 1 万平方米，总地价些神好帖容易被和谐。我为 1 亿元，政府规定的容积率为 2.0。那么：

天涯是个卧虎藏龙地的平米单价为神贴亿元&#247；1万平方米 $==1$ 万元/门现在正在收集整理这 好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个平方米;跑方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在规划总建筑面积为：1万平方米&#215；2.0-2万平方米；楼面地价为：1亿元&#247；2万平方米 $==5000$ 元平方米。的地方 原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期:2009-07-13 23:58源推荐。龙的地方，出了 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：山上的马 回复日期：2009-07-13 22:34:49易被和谐。我楼主对房市一定很有研究，有一个问题请教。

卧虎藏本人在无锡很有种使用权住房，也就是房子是房管局的，些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955 电多我只有地张租赁契约帖我很想把产权买下来好但政策是98年以后参加工作的不能买下产权，某而我是2000年才参加工作的点我想问，趣政府会不会在今年或明年的楼市低迷期，或财政紧张期或兴才对我等屁民放开55可以买下产权?盼楼主赐藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这教些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

马先生：

藏首先我很羡慕你，还住着房管局的公房，不管状况如何，也算是体制内的房子了。你没有细说公房的来源，我猜应该是未完成部分的的房改房”吧。49因为诸种历史原因，荐公房出售的房改并非趣帆风顺，信很多公房的产权还在政府和企事业但因为 我单位的手里，等待完善手续之后上市交易。有的大城市房改遗留问题比较多，公房存量甚至高达数百万平方米。这些房

子藏终究会卖出去多好不可能永远留在房管局手里等着它老化门现在正在贬值。所以，从改革的角度看，这些房子要么就逐步处理掉，们现在正在募不就老死在房管局手重，我们理在正在

些神你说的情况也是常见的规定，98年之后工作的不能买虎藏龙的
丝房改房”感因为1998年国家取消福利分房，质之后的住房需虎藏 帖神贴， 我求都推向市场解决，所以无锡这个限制性规定有其合理的考藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虑。虎藏你的问题是很政府会不会在财政据的情况下，加快“房些神 的朋友加v信1
改房”的改革步伐，好把产权卖给租住人因这这个基本让是无锡政府的问题，他们的决策将会怎么样我很难回答。绿但我的个人看法是兴无锡比较富裕，1财政不大缺钱，质即使要扩大地方财源，帖也不会看上这点小钱;49为了地方财政而违背房改房的地方， 因为 我的原则，可能性应该是比较小的。但政府的事情没法说，很多时候喜欢抽风，我建议你多去打听打听，找主管部门的内些原因这些好帖容易被和谐。我们部人问问政策风向，这才是好办法。

作者：1oujinji好g站但期：2009-07-14这00:02藏说说房地产行业“国进民退风潮的后

作者：巴山夜雨张秋池0回复日期：2009-07-1211:24:43

6 月 26 日，中国电子信息产业集团旗下成都中泽置业公我司拿下北京市“奥运村乡”地块，价值 19.6 亿元。此前，它刚刚从广州富力地产手中抢走为“广渠路10号咨地块谐4天后，中化集团旗下的方兴地产以40.6亿元拿下了北京“成渠路 15 号”地块，楼面地价每平方米约 1.6 万元，成为北京实行“招拍挂”制度以来的最高价地王言优质资源推造，我

些神 民营地产商们惊呼：信世道变了！取中国房地意经理人联龙的 ， 中 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们盟秘书长陈云峰则说：“ 1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏楼市上半年的爆发性反弹，已经让人跌破眼镜，而央企
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取
突然发力，更是让人掉了下巴，这是今年最让我吃惊的变些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
化藏的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：巴山夜雨张秋池10回复日期：2009-071212:34:26

还有一点，以前是房地产绑架政府和银行，现在央企又地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我上了战车，

卧虎藏 是不是力量更加强大了呢？降价回调的周期又延长了这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。呢？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我平稳着陆的可能性又降低了呢？

作者：fofunl月回复日期：82009-07-1212:17:24

央企入市是房地产市场的一个新动向，影响巨大啊！楼些神好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们主对此新闻怎么看？

天涯是个卧虎藏龙的地国家正式把房地产列)为“支柱行业"帖容视为国民经门现收集整理这 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个济发展引擎了了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现卧虎藏龙的地 神贴好帖这行业正在经历“国进民退”更似乎在国家意志推动不贴好以国企挤压民企的主导地位，获取步步走向源次垄断”虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我局面。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此局面对房地产行业、对房价会起到什么作用？目些神贴好帖卧前虎藏看龙到的的地方是，负出面了很的多。好地帖神王贴频，被但因刷为新某，些原房因价这屡些好屡帖推容高易被…和…谐。我们虎藏龙的地 国企能担当起房地产健康发展的大任吗？倘若不些神贴好帖。感兴 趣的朋友加v信1能藏以小老百姓为主体的弱小的市场力量，些得过发展商这财雄势大的，“大腿”好吗？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 1101284955，获取更多优质资源推荐。

楼主高人趣请指点迷津！

作者：taikanglong 回复日期：2009-07-12 13:07:07感 优质资源to 巴山夜雨：我来答复下你的问题，抛砖引玉。 和谐贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐央企进入房地产行业帖 有两个目的这些好帖容易被和谐

虎藏力的拉高地价，推高房价，但给中国经济打个强心针，谐把投机者套进去一些，拉动地产业，提振经济，代推和道。我们这些神购好央企进入主要目的不是挣钱而是政治的需求，虎藏龙房地产要软着陆，那么国家必然需要贰批听话的原以绝对，但因为 谐。我指挥或者特别默契的企业在，央企现在进入就是这个目的，增加政府对这个产业的控制性，最大程度上往“软着陆”方

向发展地方目前来看好第神个需求已经实现，些第吐个是否可以们现在正在实现，还要看国家的手腕和后续发展谋事在人易成事在天门现在正在造,奈但和,我们现在正在

最近一阵子，央企在土地市场上的动作不小，制造了不
小的轰动性新闻，其主要表现是大手笔高价拿地，在楼市狂
飙中制造新的地王。好特别是在北京市场，这干亿的地块接连趣的朋友加v信110128
成功出让，拍卖中的主要竞争对手都是国企，好争夺十分激烈，
还创造了北京新地王。站对央企入市的问题，正顺着上面各位朋
友的话题，说说我的看法。101284955，获取更多优质资源推荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神首要的惑六个问题,加央企进入房地产行业质是当前形势下虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这暂些神时贴的好现帖。象感，兴还趣的是朋有友组加v织信1有101预28谋495的5，过获程取更？多优质资源推荐。

我的看法是后者。早在 1999 年，中房集团与建设部脱
些神
钩，多家央企的房地产资产被统一整合到中房集团，国家的趣的朋友加v信1101284955，获取
意图就是把中房集团做成个筐，做成中国房地产行业的“国
家队”，坨个专门用来装国家地产资产的筐但可惜的是我们
中房集团这个老爷公司行动迟缓，老态龙钟，基本还是个半
行政化帖半公司化的集团（其公司内部竟然设有办公厅！)，我
并没有实现大发展，友也没有形成大垄断。所以资在房地产行信大 我
业突飞猛进的发展中，国家又陆续批准多家央企从事房地产
业，作为第二主业，比如中远集团有远洋地产，招商局集团
有招商地产，出中国建筑总公司有中海地产，些保利集团有保利
地产，的华润集团有华润地产，渔中国五矿集团有五地产，等
等神这些央企的地产业务都做得很大，有的和第主业实现
并驾齐驱惑兴到的2005年底28在国资委核定的央企主业中，
克源龙日
已经有16家央企将房地产作为了自己的主业，这16家央企但因为某
分别是：中铁工程、中铁建筑、中国冶金、中国水利水电建
设、香港中旅、中国交通建设、华侨城、中国葛洲坝、中国284955，
化工集团、中国新兴集团、南光集团、中国建筑、中化集团、84955，获取更多优质资源推荐
保利集团方招商局多好华润集团等为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

由此可见，央企进入房地为行业，不是贷天两天的事了，伴随着中·国房地产近10年的高速发展，更不断有央企国资进入地产行业或兴并且依据自己的政策优势更拿地优势荐资金优虎藏龙的地方 白不势，步子一直走得很快。从地方上看，也是如此，可以去看看各大城市前五名的房地产企业，除了央企之外，基本都是本地政府主导和控制的国企，至于那些冠名为“城投”“城的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源开“城建”的公司好更是绝对的国资控股好往往都是当地政府的拖级土地批发商神是城市房地京大规模开发运作的公司平台，是地方政府的投融资平台。所以，央企和国资，从来就没有离开过房地产行业,2从历史来看多央企在房地产行业神是匹个逐步进入逐渐深入的过程，取地方国资对于房地产藏龙的地方，出 帖神贴，但因为 易被和谐。我们行业，则是一个全面渗透、不断加强控制力的过程。

作者:loujinjing 日期:2009-07-14 00:10天涯是个卧虎藏第世个问题很实企和国资是如何在房地产行业增强行业门现在正在收集整理 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个面控制力的？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

对于这个问题，如果有时间去多翻翻中国房地产发展的
历史贴好会看清楚是怎么回事。2我不打算多说，质说多自可能有
麻烦。好简单地说，央企和国资有着先天的优势，资在土地招牌多好帖神 被和谐。我
挂中可以指哪打哪，可以志在必得，这都不是问题，拿地环
节远非民企可比。在资金方面，它们往往是银行争着贷款的4955
对象，是政府优先照顾的对象，是“有保有压”政策中要“保”加v信1101284955 优质
的对象，地所以钱的问题神从来也不是个问题好在各种行业政
策上，比如和有关行业主管部门的密切沟通，在税费的问题
上神央企和国资更有谈判筹码4更有天然的体制优势，这些
都是不言自明的事：友有了廉价的土地取有了优充裕的资金，有为与 。我
了政策照顾和相对宽松的发展环境，在这个行业你就是“王
者”了。如果不是在经营上太操蛋、太吊儿郎当了，那么所为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
向披靡、战无不胜是理所当然的。

卜虎藏我们这些年也看到了贴央企中的保利些中海招商等等，的确是所向披靡很战无不胜的典型，些几乎横扫了全国的主要中心城市。央企进入房地产开始是小步试探，搞得有点起色神产值做大承的就跑到国资委那里要身份质资旦确认了主业身份，帖就可以去整合别人的资产，获可以迅速做大做强。

些神 在地方上，加强对房地产行业的渗透，增强国资的行业，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在控制力，主要有三个途径：

是个卧虎藏龙的个是控制好→级市场，但再逐渐向工级市场过渡，谐一般整理
是通过城投城开等国资公司，桓牢牢把持住土地收储被和级整整理这 理和土地批发，等公司做大了再过渡到大型项目的二级开是个
理遣发，直接获取二级市场收益，2上下通吃；多优源和谐。我
文些神第三个途径是直接成立国有控股公司，进行城市改造和虎藏龙的地方 很多好帖 些好帖容易被和谐。我
新区开发，基本上，所有的大型旧区改造项目、新城区开发
项目，都是由当地的国资地产公司来运作的，如果去查查各2849
地方的新城开发主体，贴就可以发现这个现象比如北京有名的朋友
的公司地金融街”，就是金融街综合开发的操盘手被和海大
名鼎鼎的“陆家嘴集团站就是陆家嘴金融贸易区开发的前
台公司，帖在天津独霸津门的“泰达集团”多就是天津经济技
术开发区的开发主体,加这样的公司都是得益于区域性开发，
虎藏龙的地 很 好帖容易被和谐。我们
这一些神个贴政好府帖。决感策兴就趣的可朋以友造加v就信1一101个28庞495大5，的获地取更产多集优团质资；源推荐。还有第三个途径，那就是伺机吞并和收编，混合所有制
些神贴
的地产企业发展壮大了，就很容易被政府收编，转身为国资好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
控股公司。其他的中小地产企业为某自身实力不强，易容易在困
难时期被国资借机吞并神这些行为往往都是政府直接主导和
大力支持的，所以成功率非常高，从而造成地产行业国资越
来越强大的格局的朋存加V信1101284955，获取更多优质资源荐和造，我

些神第三个问题，根据当前的现状分析判断质全面渗透、加虎藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些 帖容易被和谐。我们强控制已成大势所趋。那么，央企和国资为何要一步步地控多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们制房地产行业呢？

卧虎藏我认为其中原因，帖主要有这么几个方面好第易个和谐地产资源
行业虽然不是自然垄断行业，渔但两大行业要素各土地、资
金都掌握在政府手里，实际上已成垄断之势，这是多年演化
形成的行政性垄断友既然都要垄断了获取难道还能让民资继续
控制么，我们看到过哪个垄断行业，是主要由民资来控制龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
的？ 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推

第二个，自从 98 年房改以来，房地产就是中国经济的些神贴好帖。感兴趣的 95强大“发动机”，2003年的国务院“18号文”更是确定其为朋友加v信110128国民经济的“支柱行业神贴都成矛经济因支柱昭容易被关系到国计民生、宏观经济安危了，冶还放在别人手里捏着你说上头能放心么？当然是不放心了于是逐步把它弄到自己人手里神才是万全之策。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 第三个方面，这是历史问题了，想当年大搞“房改”，取消福利房，真实目的并非是“发展地产事业、改善居民生活”，而是因为当时中国经济停滞不前，增长乏力，房地产神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955， 优质资源
作为拉动经济增长的重大应急措施被抬了出来容所以向社会资本开放，搞百花齐放神百家争鸣，些房地产行业的进入门槛极低，引进了市场竞争机制，放水养鱼。没想到“无心插柳柳成荫”贴。借着中国快速城市化的东风更有了建设部的保驾护航,经过十来年的迅猛发展，4房地彦行业真的搞大了，各我路资本都赚了大钱了，阿猫阿狗都赚得盆盈钵满，稍微有点路子的都入行搞了房地产，也都摇身一变成了令人尊敬的当

代富豪地鱼儿养肥了子，帖也该吃肉了，些当年无意中种下的小桃树，如今已是累累硕果神到了摘桃子的时候好帖容于是，让我们看到了一场“国进民退”的大幕徐徐拉开，吃桃子的人陆续登场了好帖接下来的戏份估计还要更加精彩多这个行业永远缺虎藏龙的地 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不了好看的新闻的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-14 00:38

第四个问题，“摘桃子”的行动为何选择了当前开始？
些神 的朋友加v信1101284955，
换句话说，央企和地方国资纷纷进入房地产行业，为什么选朋友加 1101284955，获取更多优质资源推荐。
在藏经济危机的这个节骨眼上？为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这个其实也很好理解，有句话叫做浑水摸鱼”，就是
说想摸鱼就要趁水浑的时候。2水很清的时候，质你能随意抓鱼
么?要是搁在07的年那会，1业界5片欣欣向荣,资房地产市场
先藏龙的地 神贴，但因为某 好帖容
有条不紊，大家都有钱赚，你央企、国资非要出来兴风作浪，我
那不是冒天下之大不韪么？还有句话说叫做“乘人之危”，
别人危难时你趁机下手，那别人吃了亏也没话讲，前两年房趣的朋友加v信1101284955，
地产如日中天，谁都有钱，你想整合人家些收编人家和谐招安的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
人家，的谈何容易？多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

现在就不同了危机来，行业调整了很多中小企业境况困难，受到政策歧视，1既搞不到好地多优又搞不到贷款，发展后劲不足,趣甚至生存都有点问题，那也只能接受被收编的命运，有些企业还盼着被国资“招安”呢，因为招安后身份变了，“庶出”就转正成了“嫡传”了，政府和银行立马对你另眼相待，拿地帖贷款就巴路顺畅了,些企业获得柯更天的发展空间。出所以说，帖危机时期，某行业低潮好正是央企和国资扩大地盘、收编“杂牌军”的最佳时机。说好听的，这就是行业大洗牌，趣是资源的优化配置；说难听的资这就是乘人因为某 好帖容易被和谐。我之危，好加强行业垄断程度。101284955，获取更多优质资源推荐。

央企和地方国资此时进入房地产，还有个非常现实的因些神我素，那就是中国经济增长疲软，需要强力刺激和有力拉动，地方财政捉襟见肘，好也需要外界输血而央企和国资连系着朋友加v信110128495银行体系，资金充裕，帖可以用炒地价的方式托住整个行业我亻扩大行业投资，也通过土地出让方式为地方政府和银行之间打通渠道，让信贷资金给地方上输血取最近中国电子和中化集团的下属子公司友在北京接连高价拿更“地王资源推正是这样虎藏龙的地 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这的些神典贴型好例帖。子感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

从这个意义上说，央企在这个关键时候大举进入，是在充当“救火队员”的角色，是在给地方上紧急“输血”，是些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多 质资源雪中送炭的活雷锋。好于是有人会问子原央企拿这么多的钱往里投，的它就不怕亏钱么？问这样的问题，那就是太不了解央企的本质了项目旦赚了，1大家都可以升官发财，项目万些亏了好帖你见过谁会因此而负责55还不是都怪那可恶的金融虎藏危机嘛！站再说承，银行把钱给了央企，取央企转手分给地方上虎藏 龙的地方 但因为 谐。 我一些，这是左手倒右手的游戏，还有什么亏不亏的呢。如果房价大跌，这些“地王项目”真的搞砸了锅，那就是央企牺牲小我地成全国家的英雄事迹是感动人的故事，易自杞受了们现在正在点损失，拖但为地方经济发展做了巨大的贡献地方上还能让门现在正在你白吃亏，以后投桃报李不就成了。获多优质资源荐。 谐。我们现在正在这些神第五个问题的如今房地产行业刮起了一阵资国进民退”虎藏龙的地 我的行业风潮，闹得沸沸扬扬的，那么中央的态度呢？上头难的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我道就坐视不管么？ 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎雅 我觉得这个问题比较复杂，可以从两个方面去看。第一些神贴好 01284955
个臧无论是收渔网好摘桃子，但还是乘人之危好浑水摸鱼，其的朋友加
操作主体都是大型央企和地方政府主导的国资企业被这些企业有它自已的利益，背后有强大的利益集团诉求它们之所以这么做，有着非常强烈而直接的利益诉求，质外力是很难阻止的好上头对待大型利益集团的逐利诉求多对待地方上的一虎藏龙的地方 但因为某 被和谐。我致性行动，自然有牵制能力，也可以在行政上叫停，但从经济利益上考虑，是很难完全阻止的，或者说，这个基本上管卧不虎藏住龙，的与地方其，堵出，了很还多不好如帖神疏贴。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏第二个，出对个关系到国计民生的重要行业来说，诣它是中国经济离不开的多“强大引擎为是原重要的支柱行业谐。（国务院文件语），如今还逐渐发展到了垄断阶段，放在大大小小的民企手里，趣还真不是个好办法，国家也乐于看到。“国进民退站这个变化的毕竟，信以后中国肯定要大力发展保障房，因为某 我肯定要逐步压住疯狂上涨的房价，要让这个行业实现“软着陆”，要把房地产带入一条可控的健康发展轨道上来，建立是个卧虎支由央企领衔很多国资主导的“正规军"些确确实实是个好整理这是个主意。的未来国家统女指挥自己磨下的原医正规军咨易总比指挥那些“怨牌笔”“虞佣军”，要来的得心应手吧。蕴和调。我们

这些神所以，综合起来看，信上头没有充分的理由搅黄这场“国
虎藏龙的地
进民退站的大戏，说不准，1上头兴致来予，有关部门会挂名多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
当个幕后“总导演”呢？1101284955，获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-07-14 00:50虎藏龙 说完了地产业“国进民退”的事，这事背后的事情实在些神贴好帖 的朋友加v信1101284955，太多龙的虽然事涉敏感子帖有所顾忌为不想多说好但把话题说完，发现文章还是摘得这么长了。大家多多鉴谅吧。旧，我们齐神如果按照这个思路去理解；49那么未来1到2年内，中国 虎藏地产业界即将发生的标志性的大事，获可能就包括：华润集团虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这和些神平贴收好编帖。万感科兴集趣的团朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这也算是我的一个大胆预测吧。万科的同学别来攻击我。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些7-原1因4 这1些0:好4帖7容易被贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐作者：x1233回复日期：但2009-07-1401:33:15藏既然业绩与它们拿地等方面的便利有很大关系被它们现在做地主，难道还指着以后降价也走在前头么？和造。我们这些神这样的惑“国进民退”信会不会增加了以后房市调整的难度卧虎藏龙的地方呢？毕竟让它们现在冲在前面做地王,取以后更很难对其背后出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这的些神利贴益好集帖。团感说兴&趣qu的o朋t;友不加v&信qu11o0t1;28了495…5，…获取更多优质资源推荐

作者：冲关吹羽 回复日期：2009-07-14 09:15:16天涯是个卧虎藏龙“正规军”进场后神真怕像石油样，些任b怎么喊都收集整理 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个我行我素。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

根据上面的分析，我认为以后的大趋势是走向行业垄断。
对于垄断的利弊大伙心里都清楚。它的坏处很明显，就是缺101284955，
乏充分的市场竞争，好容易形成价格联盟，抬高市场价格，撰神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
取垄断利益。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
但在我们中国，祭在福个国有经济占据绝对主导地位的大
国经济中，如果从国家治理的角度去看更垄断也并非一无是
处神自有它的好处友例如，10T个行业垄断了优质国家可以牢牢
虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为
掌握国民经济的命脉，可以轻松地维护重要行业的经济安全，我们
可以非常简单地实现价格管制，可高可低，做到令行禁止，
可以根据经济发展需要进行行业整体布局和调控，可以利用伏更多
这个垄断行业来更好地控制经济体系原可以利用这个行业的
主要企业来获取巨大财富，但进而可以更好地实现社会控
制贴的总之，垄断带来的诸多好处，不能多说，稍稍观察我们
下石油帖电力等行业,加就非常清楚了获取更多优质资源推荐。被和谐。我们

些神于是，有人开始担心“国进民退之后，质垄断程度提高虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容 谐。我了，市场竞争更少了，央企和国资们就更不会主动降价了，它们飞扬跋扈起来，消费者岂不是更没有发言权了。这种担心肯定普遍存在很也很有道理因但我认为，些不能过于简单地门现在正在看这个行业的垄断，未来房地产的垄断和石油站电力知铁路们现在正在航虎藏空龙等的行地方业，不出能了很简多单好地帖神类贴比，。但因起为码某，些原我因们这要些好看帖到容下易被面和两谐个。我问 们现在正在题神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神第，房地产行业即使形成垄断，取也不可能是自然垄藏龙的地 但因为某 些原因 我
断”。房地产的供应方式可以多元化，供应渠道不具有天然
垄断特征，最多也就是国家支持和引导下的“寡头垄断”。帖。
而且更关键的是限中央伸地方各有利益，没法做到全国一盘
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1
棋藏地方上出于自身利益考虑和经济发展需要容会不断地增
加住房供应。这样下来，总的结果是，中国的房地产没法像
石油好电力那样，做到“一个口子出货”仅此一家，别无
分店,好房地产的总趋势仍然是供应量稳定增大资而随着人口的地 谐。我
红利结束，城市化进程放缓，中小城镇逐步发展起来，城市
住房总需求一定会呈现稳定放缓直到走下坡路的趋势。所以，
有了这个基本的供求大趋势，决定了房地产的垄断不可能彻
些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
底臧也不会维持长久，帖它要受到供求关系的极大制约，谐垄断v信1101284955，获取更多优质资源推荐
企业没法做到自行其事神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这第兰，房地产未来即使不再是国民经济“支柱产业”它仍然是非常重要的船民生行业”，这是它的天然属性，在每个国家都一样的是改变不了的。5在中国这个安土重迁观念伯天为桌 我非常浓厚的人口大国、缺乏完善社会保障体系的穷国，房地产的民生保障意义，如何强调都不为过。所以，房地产问题，

对中国而言基本也是个政治问题，是个社会问题解决不好，
要出乱子。过去十多年的行业高速发展，这“全面商品化”是
绝对主导力量，为了实现彻底的商品化，主管部门挽起袖子
赤膊上阵，感乎把自建房11集资房、经适房质小产权房等等虎藏
各类渠道都扼杀了，大所以效率是上来了更但完全没有顾及公虎藏龙 。我
平，也积蓄了不小的社会矛盾，保障房的历史欠账越来越大。
下一步的主要任务可能就是“还账”，是考虑公平、化解矛些神贴好帖。 10128495 获取更多
盾，而不是继续末路狂奔，不是光看行业效率了易被和谐。我们

虎藏所以，我的基本判断是，但中国房地产在未来数年内，将要发生重大分化装逐渐形成“商品房茵“保障房”两大供应主渠道，临个管效率，侣个管公乎个搞发展，个还欠。账神这样才能让房地产回归本位55走向平衡发展源才能有效藏龙的 为某地化解积蓄的社会矛盾，才能解放出被房地产这个行业重压的老百姓，为中国经济实现“消费拉动型增长”奠定微观基卧础虎藏。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏正因为此，未来形成的房地产垄断集团好必将处于政府的全面掌控之下很在国家政策的强力引导下好将会走出两条道路条路是继续商品化，指但粗放发展很难生存了，让必须搞精细化开发，趣提高新建住房的质量水平多主要搞高端住宅供应；好另一条路是住房保障化，49面向城镇中低收入阶层，提龙的地方， 很多 易被和谐。 我供价格便宜的中低端住房，提高住房的保障化水平，基本解决城镇人口的安居问题。这两条路都不会放弃，但谁也不会

至于保障房的开发主体，但现有的央企和国资房地产企业，将会有一部分逐步把主业锁定在保障房的开发上，或者政府干脆另起炉灶,趣新成立国资的保障房开发公司资手就是大型保障房综合开发：友大型国企进军保障房市场盗这在北京、虎藏龙的 但因为某些 。我上海、广州等地已经开始动作了。例如上海，政府规划的 6块大型经适房建设基地陆续开工，开发主体都是鼎鼎大名的495
本地国企，如上海地产集团但锦江集团区上海建工集团。王神贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012
海城建集团、出上海城投公司但绿地集团等些我们可以说这些国企部分地承担了政府的住房保障责任也可以说这些龙头企业在即将兴起的保障房开发中55占了市场先机源获得了更大的发展空间。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-15 09:41作者：老干部大学 回复日期：2009-07-14 18:04:13

请教楼主:

虎藏相前有一别墅未装修按揭中某无钱装修，另有种以前的房子，请教楼主，是否现在可出售老房子这再用卖老房子的钱来装修别墅，出还是等加等再卖老房子困这好容后和谐。我们些神 老干部您好！买了别墅却没钱装修，恕我说句玩笑话，您这也算是投资市场中的一个独特景观了。我不知道你的具体情况,地比如所在城市神楼市价格某别墅情况帖老房子价格，们现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。等等，的所以没法给你建议。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神贴 虎藏 但按照目前楼市的现状看，卖掉价格较低的老房子，去收拾价格高的新别墅,加似乎不是明智之举。如果您不是很富裕神不是由于资金周转等暂时因素，是真的缺乏装修别墅的钱，我觉得，在楼市价格高峰时及时卖掉别墅套现，拿着钱好帖容易被和谐。我们去做点别的事，倒不失为一条理财的好思路。

作者：1ouji得ji好g站日期：2009-07-15这22:41作者：夜游魂回复日期：区2009-07-1516:47:22这个翻页实在是快啊，好事情

到目前为止，13 楼已经盖好了，从上海的经验看，也算好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我过了倒楼的危险期了。

虎藏 谢谢大家齐心协力地盖楼，而且没有假冒伪劣和偷工减些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。料藏这楼还算结实。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：loujinjing日期：2009-07-16:00:01

楼上的天眼兄弟，

真理只需要说一遍即可，12只有谎言才需要重复一千遍。

你宣传的事情大伙都明白了9,5请你停下来休息会吧。

如果你认为你所说的话很重要，那么要知道，多次重复多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们会减损它的可信度。

楼主亲苦了曾摆事实讲道理5几个月来笔耕不辍，道出中国经济这台大机器的运作规律55，获取更多优质资源推荐。

些神鲁迅有句名言：友不惮以最坏的恶意推测中国人荐楼主站虎藏 好帖神贴 ，但因为某 我在我等草芥的立场上，提出中央一定会出手以“软着陆”的方式打压楼市，让楼价回归理性价格，让平民百姓都买的起获取更多优质资房藏这会不会是咱老百姓的但厢情愿呢？这些好帖容易被和谐。我们藏房地产行业的利润是均沾的，某不光是地方财政被移少官员高于子弟牵扯其间，福在高度集权的社会里，国家政策都会在理性的情况下做出吗？楼主会否太过善良了？ ？易覆和谐。我们

答 onlyyou1973：

虎藏 鲁迅的名言我也认可，虽然我的习惯是在第一时间用善些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，意来衡量所遇到的人和事，但在很多时候，些结果都证明先生的话相当灵验。甚至有时候，但你的恶意推测远不如现实来的残酷，你的恶意评价远远赶不上别人的无耻程度。推和造，我们这些神但就政权而言明友它既有着成员的个体利益资池有着集团虎藏龙的地的集体利益，兴存在着集团成员的5“共同核心利益”荐个体的但因为某些 我行为可能是非理性的，是自私的，结果也可能是有损于集团整体利益的（如腐败行为，就是个体得益、整体受损的例子），

但集团的整体行为都是理性的因都是为了使集团本身安全长
久地存在下去，维护和提高这个共同核心利益”被不管它
处于什么阶段，是上升期，稳定期，还是下降期摇摇欲坠
期神由于这个目标是既定的,2因此整体行为的理性也是必须
的。它的理性行为不是道德和理性的约束，而是生存的必需，因为某些
是环境的强制要求。比如清帝国，曾经疯狂地镇压太平天国
运动，曾经疯狂地出卖国家利益讨好西方列强，从我们今天贴好帖。
的视角看，它是非理性的，是疯狂的。但如果换个视角，从朋友加v信110
当时的朝廷视角去看，帖前者是你死我活的斗争屿容后者是冒着
亡国灭种的危险在夹缝中求生存，而且在当时环境下必须那
样做才行，不然就玩完了，清帝国的做法是相当理性的。对
它自己来说兴趣点都不疯狂。2以上的这段多是醉酒语，废藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这话些神连贴篇好，帖。可感以兴略趣的去朋不友看加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。休息一会，酒醒了，再回来说说 onlyyou 的问题。让房
比
地产行业实现“软着陆”，让楼市价格回归理性，让普通老些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
百姓基本买得起房子，帖这并不是国家的施舍好也不是某些人
的仁慈心肠。这乃是个紧要的经济问题，这也是个严肃的政治
问题。说白了，这是保持中国经济健康稳定发展的良方，是
中国经济转变增长方式的必须步骤，是维护社会稳定、安居
乐业局面的必然选择，加是更好地证明政权的合理合法性、更但因 和谐。我
好地实现“共同核心利益”的必然措施。对这个“共同核心
利益”的理解，比较抽象，又不能直白地加以解释，那我们

是个卧不妨来问几个问题多好仔细琢磨这些问题这也许就能明白什么们现在正在整理这 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是个卧才是“核心利益很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

龙房的地地方产，是出中了很国多经好帖济神的贴“，但发因动为机某些”，原因高这速些运好帖转容的易被年和代谐即。我将过去，好如果不转换到经济航速;49选择继续狂突进，荐难不成想让它帖爆缸趣？这台引擎爆缸子，我们这台大车子还能找到这么好用的好引擎么？我看难说，所以爆缸事件是要极力避免的。楼价过去的确很高，主要卖给各级官员、城市富裕阶层、高级白领等群体，也就是先卖给“先富起来”的那部分龙的现在先富起来的认基本都有房子,些消费对象就剩城市贫民。农村流进城市人员、大量大学生中低层公司职员神的了，对这些“待富人群”（厉以宁教授精彩用语），如果你还要坚持越来越高的价格;49严重脱离实际消费市场，难道要让房地产这个行业自行消亡么？这个行业如果一蹶不振，脱离了实体经济，譬如天陷一角，中国的经济发展能承担这个高昂的成本吗？还有，迄今为止，房地产迅猛发展了十多年,地已经纯粹商品化啊，但住房保障职能严重缺失谐房价水乎已经超过了大部分人的消费能力原正在挑战更高的社会阶层（如高级白领务小公务员城市中产等）的忍耐限度，在这样的情况下的再继续放任矛盾积累和激化资难道想让一个小小的房价问题，友去动摇我们坚固的工农联盟的根基么？难道集团的“共同核心利益”还不如地产既得利益集团的部门利益重要么？真是笑话！“丢车保帅”的招数，自古以来

想想1127年的历史吧，金兵的铁骑横扫北宋朝廷，掳走了徽、钦二帝，是谓“靖康之耻”。徽宗的儿子赵构仓皇南逃好帖。口气跑到杭州，信另立南宋朝廷更自己做皇帝。虎藏龙的地方，
后来臣工们建议，发兵北伐，2打到金国老巢去资把你老头子但因为某
和大哥接回来，洗雪靖康之耻，赵构大摇其头，始终不肯行动。他连自己的老子和兄长都可以放弃，还有什么不能舍弃得呢，赵构为何这么绝情呢？还不是为了自己的“核心利益”些神贴好帖。
亮群大宋的朝廷呗。好所以说，但我们看待类似的问题被要看到最高利益所在，找到其核心利益在核心利益面前，其他的一切都是暂时的，加阶段性的5都只具有“工具性价值”，没有贴‘终极价值的明都是被利用的工具,更当然也是可以根据藏龙的地 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这需些神要贴随好时帖。放感弃兴的趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

当前，很多人有个典型的误区，认为房地产已经和肉食些神贴者捆在一起了，二者的利益高度一致，如连体兄弟，没法分神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 电多离啊龙的所以，出看这个问题就显得过分悲观，些得出的结论也是非常的悲观，出甚至觉得这个行业不能再指望好帖容我认为，这个大误区之所以形成，福个是当前现实的巨大影响，目前来看神确实有这个架势;加而更重要的是取这种看法没有能够超越现实的局限,趣没有用长远一点的历史眼光去看原没有真正信大 谐。我地搞清什么是工具利益，什么是核心利益，以致混淆了工具帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们和价值，手段和目的。

卧虎藏所以我说，对中国房地产的未来发展之路，容将会回复原位藏会走入长期理性发展的轨道，某会逐渐淡化现在非常强烈的工具色彩”也会成为一个为国民居住而存在的普通行业神我在之前已经说过多次了49这并不是什么美好的幻想，虎藏龙的地方， 我也不是善良的愿望，大这是从中国的现实出发作出的判断，也好帖容易被和谐。我这是些神从贴肉好食帖。者感核兴心趣的利朋益友出加v发信1所101必28须495作5，出获的取更选多择优。质资源推荐

虎藏 Onlyyou 颇为担心地问我，是不是太过善良了？就我个些神贴人来说，地看待人很对待伙我自认为是善良的站容真诚待人我们以善为先方但在看待事情点分析问题时，这特别是当前中国的种种问题，我一点都不善良。因为我知道，善良的人太容易被假象所蒙蔽，被谎言所欺骗，而当前的情况是假象触目是，谎言满天飞感兴如果不想被蒙蔽和欺骗，取那就必须丢掉善良，好帖容易被和谐。我们这拾些神起贴你好犀帖。利感的兴眼趣的光朋，友去加v穿信1透101那28些495妖5，雾获和取更魔多云优。质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-16 02:33资源推作者：xl233 提交日期：2009-7-15 11:52:00虎藏东京圈内，但半年每套公寓均价为4481万日元和（约合好帖。感兴趣的朋友 质资源推荐人民币328万元多也许东京圈这个概念很大？沾容易被和谐。我我来简单解释反下v信东京圈”这个概念，质抛砖引玉。

这些神贴1好、帖从。概感兴念趣上的朋看友，加东v信京110圈128是49指55，一获个取以更多东优京质为资源核推心荐、。以日本临海工业带为依托的城市圈、城市带，也是个城市密集区。

这有点类似我们常说的珠三角地区些长三角地区易环渤海地获取更多优质资源推荐。区，它首先是一个区域经济的概念。些原因这些好帖容易被和谐。我们

2好从地位上看，加日本有三大都市圈，依次分别是东京圈神大阪圈感兴名古屋圈，信其核心分别是日本的第尉大城市东京神GTokyo)兴第三大城市大阪4（Osaka)重和第四大城市名古虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们屋（Nagoya）。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

3、从地域大小看，东京圈基本是以东京为核心，以 70些神贴好帖。公里半径的三个大圆圈甲贴这个大圆圈内涵盖了大大小20多个城市，共同组成子大东京城市圈。原如果再往外扩大谐。圈，那首，我们齐好丛人口规模看，东京圈集中了日本四分之一强的人口神达到3200人友其中东京都的都民人数为1288万人。虎藏龙的地方 日天为 和谐。我东京圈也是中国人在日本的最大聚集区，华人总人数超过了我26 万人，其中东京都内 14 万，琦玉县 3.9 万人、千叶县 3.7卧万虎藏人龙、的神地方奈，川出县了很4.多7好 万帖神人贴。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏5的城行政划分看，贴日本的省级行政区划分为“谐都完道的两府、43县””怡都当然就是东京都了东京圈就包括了药一都三县”分别是：东京都界琦玉县千叶县和神奈川县。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和谐。

些神另外，大阪圈的范围是：2大阪府取京都府资兵库县、奈虎藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我良县、滋贺县、歌山县； 1101284955，获取更多优质资源推荐。

名古屋圈的范围是：爱知县、三重县、岐阜县。

藏江用兄，昨天你和神冰比冰为桌有不少精彩的讨论，谐我仔细读过，个人看法稍后奉上求教55获取更多优质资源荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-07-16 11:48《答诸位朋友明兼说信中国传统秩序体系的柔性特征》作者：冰比冰 回复日期：2009-07-14 20:01:35藏看了楼主房地产扩大供给软着陆的观点，好像有几个问这题些神需贴要好解帖。决感：兴…趣的…朋…友…加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：取不起公主回复日期：2009-07-1420：40:52些神冰比冰说的有道理。信从以往的几次改革经历来看，ZF的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我确些神不贴太好把帖。民感生兴当趣的回朋事友。加v…信1…101…28…4955，获取更多优质资源推荐。

作者：冰比冰 回复日期：2009-07-14 21:08:41个人感觉，美国的经济危机和国内的经济危机是不太一这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。样的。的..·.很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：江用很回复日期：2009-07-1500：56:32赞同冰比冰对于现实观察所得到的观点，须但不赞同你基于这些观点所得到的逻辑。取更多优质资源推荐。

作者：fofun1月回复日期：82009-07-1507:52:49

冰比冰的观点是站不住脚的。泡沫不自觉去除，市场会些神原因这些好帖容易被和谐。我给你戳穿，美国房市已证明了这点。………

藏感谢江用和fofunl的回复。感觉两位的看法和我的看并不无。，我们作者：冰比冰明回复日期：82009-07-15109:29:23些神 泡沫不自觉去除，市场会给你戳穿。这是指泡沫膨胀到虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一些神定贴程好度帖。，感失兴去趣的支朋撑友的加v时信1候101。28…495…5，…获…取更多优质资源推荐

作者：江用 回复日期：2009-07-16 05:03:09虎藏 楼兄说的越来越深刻了。但政治从来都是妥协的结果，但贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。妥协的结果，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不定就能痛定思痛而走问治本的路子质后.

这两天上线比较少，感觉一下子热闹了许多。道理是越易被和谐。我
说越清楚，越辩越明白。所以要感谢冰比冰、江用、fofun1
等几位仁兄的发言，把我原本枯燥的话题引向了精彩，引人
些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
入胜，的也很有启发意义神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏机位的讨论话题非常好，恒对其中的些细节，易技术层面的讨论，容我稍后再说。先顺着各位的大思路，说说我总的感想好以就正于各位。加各位看待房地产问题，质都没有简单地就事论事，都跳出了这个行业，4从中国经济增长模式和发展前景的角度去观察。有了这样的大视野，就可以拨开遮挡在我们眼前的层层迷雾，找到房地产行业诸多怪现象的症结所在藏也看到诸多征特色问题”的根本所在些但万流归宗，诸多问题在试图求解时，帖又必须向前深入六步好跳出单纯的经济领域，由经济领域跨入政治社会领域，才能更好地理解经济问题，贴找到可能的解决答案：4955，获取更多优质资源推荐和造，我

些神窃以为，这其实也是观察：4思考中国问题的应有思路和虎藏龙的 但因为
方法。要行业入手，综合分析，经济入手，政治分析，普遍
现象入手，中国特色分析。不能孤立地看问题，要联系起来1101284955，获
看藏也不能表面化地分析问题因为定要深入到社会被制度我们的朋友加 1284955，获
文化的层面去分析，好才能看清楚为某你联系得越是泛和谐分析
得越是深入，那就越感觉心明眼亮，业拨云见日，虽则纷乱世
界神但却一片澄明友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神其实，冰比冰兄上面的分析55都是遵循了这个思路，追藏龙的地方， 我寻经济问题的答案，一路追到了政治上，所以面对很多问题，你显得很悲观，认为仅就经济领域来说，基本无解。我认可你的分析思路，但对于你得出“经济问题无解”的悲观结论，趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资我认为有待商權很其实大可不必这么悲观，些如果我们多去回顾和研究中国当代史的诸多事情，某看清楚中国社会体制的独特力量，也许我们会宽慰许多。冰兄向政治求解时，将很多问题归因于分配问题和贫富差距55这固然是原因源其实也是表象之贬。囿于环境，冰兄没有多说，取但我理解你的弦外之虎藏龙的地方，出了很多好帖 我音。我开贴以来，为了帖子能长寿，故而只谈经济，不问政治，所以很多话说得就比较模糊了，冰兄说我对“既得利益集团”的的说法不准确，,帖仍是不能直言也因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

今天各位仁兄都谈到了这个问题，我也就说说我的看法。
当然了，贴在茶馆里议论国事，指没法放言直说。质中国和很多地
方不战样，最典型的两点是，12则，种国的政治源经济是一藏龙的地方 但因为 我
个问题的两面，趣密不可分，你根本没法分开质看人家鬼子国总 我
家，吃饱了没事干，就弹劾政府，把议会解散了，内阁弄倒
台了，经济照样能发展，老百姓的日子照样过。但中国不行，贴好帖。
所谓同气连枝，荣辱与共，是“为荣俱荣些好损俱损”的关神贴 的朋友加v信1101284955，获取更多
系藏所以你看到很个地方生了疮某，些不能随便挖掉被没准它
可能连着神经系统呢。沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
齐神其二，中国虽然在走向“现代化”（这个概念本身就模
糊不清，帖考察英语的原义，1modernization这个词荐虽然通
译为“现代化”，但其原意也含有“近代化”的意思），经过我
了百年落后挨打之后，痛定思痛，师夷长技，跟着西方人走，
在努力进行传统到现代的“社会转型”。至于器物层面、机的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
制层面等，都可以学来，神可以模仿革新囚甚至可以照搬照抄，
这都没问题，我们现在的民用科技和技术，些不都是山寨为主
吗？但中国是个五千年来连绵不绝的古老帝国，传统文化根
深蒂固，帖儒家主导的尊卑统治秩序深入骨髓，质官僚体系的社
会治理模式已经发展得非常成熟和顽固予多优中国的制度、文因为某 被和谐。我
化、精神内核，还仍旧是传统的，中式的，华夏的，中国的，
远远不是西方的。这种传统的内核和新的社会制度（社会主

义制度地相结合很情况就变得更加复杂了二者也不乏激烈的冲撞，比如文蛤）。如今经济几乎是全面开放的舅ideologysystem 却是封闭并自我加强的体系。以上这两个，我认为是中国和其他地方很大的不同之处5我们在考察问题时，不可虎藏龙的地 因为某 帖容易被和谐。我不察。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

具体到中国目前的现状。我觉得，可以以 78 年启动改革开放为重大的历史节点，分为前后两个阶段，即前后两个“三十年”。前面一个30年，但主要着眼于新体制的建立和完些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，善藏可以说是从西方马老那里引入了最新体制和传统的官僚体制社会进行强行融合，至于融合的结果，我们不予评论们这神段时期兴完全是计划经济：4没有发挥市场的作用，看得见的手主导了社会活动的方方面面，狂要积累的是经济问题。/yH要解决的问题，也主要是经济上的问题，用总设计师的话说，就是要“解放、发展生产力”要达到“共同富裕”的小康之境。解决这个问题，主要是用了政治办法，减低“看得见的朋友加v 284955，手”的控制力度很即放松管制改革体制,些创新机制积诣就是卡画大提出的“建立社会主义市场经济体制”其间甚至在80 年代，还一度启动了政改。结果呢，问题得到了很好的解决神生产力大大解放了，信一部分人先富起来顶资冲国成了经济总量的大国。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 后面这个三十年（1978—2008），以经济建设为中心，“发展才是硬道理”，硬道理确立了，发展问题就得到了很好的解决的但改革问题却变得越来越复杂原利益冲突开始凸现我我们看待改革，很定要注意它有三个特点：些好个是被先易后难”贴硬骨头都放在后面去啃，好吃的肉吃完了剩下骨头子神于是难度空前加大;信第二个特点是更“增量改革，即改革调整的基本都是增量利益，2存量这耳块暂时搁置，荐这就减少了改革的阻力，让既得利益集团支持改革，但当增量越来越小时，存量改革就必然启动，也就会遇到巨大的阻力和压力；第三个特点是“可控式渐进改革”，我们没有搞什么演变藏搞什么休克疗法，帖我们的办法是摸着石头过河被试点成熟了再推方，小步快走，这样就做到了可控、好可变被可回头、可纠错，帖保证了利益调整过程中的稳定用总设计师的话说就是稳定压倒的切，渐进可控的改革才能保证稳定。。所以，概括起来说，后面的这个 30 年，发展是主轴，改革是措施，稳定是目的。经济上去了，问题也出来了。其间积累的主要问题不再单纯是经济问题，而是体制问题，是改革步伐不配套的问题，如今也有社会矛盾突出的问题，些或者说是，诣更高层面的问题了。比如，帖国内消费不振的问题是贫富差距问题，是分配体制问题。解决的办法，从这些年的观察看，可能正好相反兴体制中的诸多问题5是从经济上入手解决，在发展中解决，兴用发展来化解矛盾，5用发展来熨平社会波动。明白了这个，我们也就可以理解为何我们这么强调 GDP 数字，这么强调发展的重要性，其实，发展是我们当前解决诸多问题的最主要手段很甚至可以说是唯些的手段好帖容易被和谐。我们现在正在

简单地说了下前后两个兰十年，总结一下，前面可以说
是“经济问题、政治解决”，后面则是“体制问题、经济解
决神贴为什么出现这样的相反情况呢？因为前面说过了，中和谐。我
国的政治经济密不可分，你头痛了可以医脚，脚痛了可以医
虎藏龙的 某些原因这些好帖容易被和谐。我
头，都可以达到目的，就是这么独特。前面的三十年，用政我
治的办法解决经济问题，是最快捷的途径，也是成本最小、v信1101284955， 更多优质
受益最大的办法很所以取得了巨大的成功后面的世和年我们二 朋友加v信1101284955， 优质资
因为容易办的事基本都办完了因大家都双手赞成易致支持的
改革都改过了，剩下的都是高风险此高难度的活了闪转腾
挪的空间越来越小明友改革的体制成本越来越大资系统风险也
越来越高了感兴所以很多事情都需要冒险更如果不想冒险，那
虎藏龙 大大与 谐。我
就求诸经济，用发展来解决问题，用发展来扩大空间，也就，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
是“体制问题、经济解决”了。虎藏
有人可能会说，头痛你偏医脚，脚痛你偏医头，这个办些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955， 获取
法管不管用啊？从侧面去解决问题，些能不能达到目的？我的答案是：能。之前的很多实践经验已经证明好这办法管用我们如果再看看历史，就知道中国历史上，这个办法也一直在用着呢好比如北宋的王安石变法4就是用经济办法解决政治问题的典型例子趣这样的事太多，4不需多说。中国的问题博大贴，但因为某 我深邃，事情往往都比较复杂，用中医的观点看，头痛可能只是“标”，是表象，其本源在脚上，是根源，所以“头痛医

脚看似荒谬，反倒可能是治本之良策因这这样的事被估计外门现在正在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。国人很难理解。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

虎藏 些神 那么，我们可以问个更深层次的问题，为何中国的问
题可以如此解决呢?友为何体制中的问题可以搁置源以用经
济办法或者其他办法来解决呢？原因就在于我前面说过的
中国所具有的第二大特点，“中学为体，西学为用，”不管如我
何“现代化”，我们生活方式如何“西方化”，中国的制度、
文化、精神内核，仍旧是传统的，是非常中国的。中国的深神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
层文化内核，出仍旧是儒家奠定的尊卑有序的秩序文化和谐而不
是法律主导下的平等秩序；中国社会的基本治理结构，谐也不
是西方的那一套玩意(那套玩意才一取三百年资源太年轻），
而是两千多年来沿袭不断的官僚政治体系名这个现实，不管支不器
你愿不愿意，不管是不是符合先进文化的发展潮流，但这是
既成事实，任何人都改变不了，只能接受它（当然也有改变好帖容易被和谐。我们
的巨大努力，但失败了，这个话题不能说）。

虎藏但中国的这个文化神秩序和制度体系并不是没有好处我们它有着异常强大的生命力，，可以历经千转百折而不破，谐可以历经两千多年的各种冲击而不衰，可以在历次劫难之后都起死回生，帖恢复如初!友如果没有这么强大的生命力源那么欧洲文明几度迷失消亡，友为何中国独独延续至今质这就证明了中子贴神贝 我国这一套玩意的生命力。为什么这个文化秩序和制度体系具有如此强大的生命力呢？说起来太复杂了，篇幅所限，不能

展开的我认为，其中的神个重大原因是，这中国的这套制度体系是个地柔性体系”，帖它的刚度不强，原但柔性很强被具有很强的容纳能力和变通能力，解决问题不是简单的硬碰硬，而是容纳对方感兴同化对方，信是灵活变通，取不认死理源推不走死胡同神这样就达到了柔能克刚的目的，使自己得以长期维持。从大里说，辽、金、元、清这些外族政权，强悍无比，和汉族政权强烈冲撞，要搁在欧洲，那结果不是你死，就是我亡，没个商量，要不就是双方都健在，但世代为仇，一直打到 21世纪的中国就不同了好，帖短暂的冲突过后，这大家就逐渐融为我体了院强悍的外族政权即使统治了中国，也要融入中国的文化秩序里去兴也要下马入朝，1重拾传统的封建官僚体系，用文官体系来达到治理天下的目的55这获点，在满清最为典型。我往小处说，我们中国人有一个特点，就是最不守小规矩，不大尊重平等的秩序，有空子就能钻，但正是因为不守死规矩，不拘泥死秩序，善于变通，善于改变，才让这个庞大的社会质资
秩序得以延续，从未被打断，但反而越来越强韧占容易被和谐。我们

藏所以说，中国的文化秩序和制度体系是个“柔性体系报，这就给了它无穷的生命张力。在外部冲撞中，它能以柔克刚，不易毁灭，卿即使受那伤，信也可以慢慢恢复多在内部冲撞中，也因为它的柔性特点，加可以大;49可以小更像个皮球，荐内部冲虎藏龙 但因为 和谐。我力大时，它就膨胀得大点，内部冲力小了，它就缩回去了，弹性非常大。正因为弹性大，才让这个体系获得了充足的闪

转腾挪的空间，很般的问题它都可以内部化解容可以使之消
弹于无形。常常看到些人拿出於些问题来好觉得问题大得
不得了，帖比如分配问题、比如房价、比如腐败严重等等，于
是觉得气球要破掉友加这其实还是“硬碰硬"质的源刚性思维1N
模式’，没有看到中国问题的本质，也没有认识到中国文化我
秩序和制度体系的柔性特征。这是西方思维，不符合中国的龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
实际。虎藏如果我们把眼光放远点，但历史地看，这当前中国所存在的诸多问题，历史征并不缺乏，但很多时候有过之无不及和谐但往往都得到了很好的化解。到了今天，问题并没有多大的不同，仅仅表象变化了的起码没有实质性的差别，为什么历史上可以化解，帖今天就不能化解了呢?我看照样可以化解荐有些问虎藏龙的地
题，三下五除二，就可以解决。比如我们都在关心的高房价，解决起来真有那么难吗？反正我没看到有多难。如果把眼光拉远点看，当前阶段的高房价问题，能算是个大问题么？根后
本就不算，高房价仅仅影响了城市中低收入阶层和流动人口中的白领阶层，高端的既得利益阶层不受影响，容底层的8亿多农民基本上没感觉，这样的问题算是个大问题么？下头的呼声这么大或兴怨言别箩筐，1为什么上头不下决心去治理呢？我认为原因有画：朋是当前还用得着，取要利用它拉动经济增长，投鼠忌器，当前还不能下狠手治理；二是这个问题根本就不严重，没有危及最广大人群的利益，换句话说，没有触

及藏核心利益”，很还在占“气球囚的牢牢掌控之中容易被有话我们现在正在非不能也，是不为也加非不为也，时机未到也容后和谐。我们现在正在这这篇文章，废话说多了，很多话可能扯远了，已经跑题贴好也可能说得有点白，犯了禁忌，取还是及时打住吧。还因为某 原达议 好帖容易被和谐。我请斑竹大人原谅则个加行个方便。5，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-16 11:54资源推荐。容易被和谐。我们
多谢斑竹放行，让上面的这篇文章发上来。
好帖。感 朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐。
作者:1oüji得ji好g站白期：2009-07-16这16好05容易被和谐。我们
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：和孩子一起成长，回复日期：2009-07-1614:43:43
议论越来越精彩，越来越深入本质。这些好帖容被和谐。我们

这光其他的都赞同楼主，惟有楼主几乎有些盛赞几千年中国文化精神特质<趣秩序和制度体系的强大生命力资称其富于柔克源威龙 出了很多好帖 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这韧些神性贴的好观帖。点感，兴却趣的有朋点友看加v着信1不101舒28服495。5，获取更多优质资源推荐。

河能是我的语气让你有所误解了我的主要目的是想阐明中国的独特之处，说出中国固有的文化秩序、制度体系所内蕴的怡柔性趣特征，加正是因为这种特征的存在源决定了我们当前很多重大事情的方向和进程。获取更多优质资源推荐。

在我看来，就算你褒扬也好，贬抑也好，这都是生硬的事实，无法因此而改变，而且数千年来都未有实质性的变化。

这种特征，让我们绵远流长，但得以长寿因也让我们罹患痛苦，们现在正在苦难深重。我对此的态度是，无褒无贬，客观地描述。谐。我们现在正在

些神 虎藏 我们都被当前的社会现实折腾得够呛了质普遍没有了平和的心态，看看网络里的大部分言论取暴戾之气越来越重，这是小民的无奈和悲哀，信也是社会的悲哀。我也是小民中的虎藏龙的
一员，也有不满、牢骚、愤怒和种种情绪。但我是在公开写贴给大家看，我的目的是让别人分享我的一点认识，多了解虐点真相，而不是来煽动别人，因不是用感情来鼓动蒙蔽别人我，v信11012
所以我会收起所有的主观，尽最大的可能做到立场客观，态度冷静。即使做不到，这也是个写贴的基本原则。和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-07-16 19:14作者：关中虎明回复日期:82009-07-166:00:41些神 楼主开此帖本是讨论楼市的，不想终归跑到体制问题上藏龙的 被和 我来了，呵呵大家还是有所节制才好，以免这么好的一个平台卧被虎藏河龙蟹的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不虎藏力不过对于楼主关于文化传统某体制特色的观点被脚大有贴好帖。 趣的朋友 101284955，获取更多优质资源推荐。异议，的不吐不快很还请担待！因为某些原因这些好帖容易被和谐。我说道体制的刚性问题，诚如楼主所言，今中外刚性愈强的社会或政权的愈不易维持稳定和长期的生命源相反，刚性越低，站柔性越强，大则越稳定和持久取中国几千年来专制制度高度稳定的原因，就在于这一制度在当时的经济社会结构好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们下具有超强的柔性：

补虎藏力的在君权神圣的前提下，因帝国的运转依靠庞大的文官
系统，的而非世袭的贵族神而文官系统的选拔则是通过科举制
度，这意味着平民可以通过自身的努力加入到统治/管理阶
层神正所谓“朝为田舍郎，10暮登天子堂多而帝国的基础则
虎藏龙的地方，
是庙大自耕农以及中小地主为基础的，取科举官员的来源也主我
要来于此阶层。所以这种统治精英的选拔制度也就保证了帝贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
国基础阶层利益的代表性。

虎藏龙的帝国的施政方针则是打击士地兼并好兴修永利。救些神 贴好帖。感 趣的朋友加 01284955，助灾荒，地施仁政很追求稳定和谐为某日常行政和政策则是依赖宰相为首的官僚系统（明洪武后无宰相但又不得不设首辅）。意识形态。上则强调忠孝，信耕读传家。所以朝廷常见党争和派系神但纠缠的都是具体问题而非帝国的基本制度问题。如果虎藏龙的 因为 我一时出了所谓奸臣，政策失误，民不聊生，百姓和舆论的矛易被和头一般指向当政的大奸或具体政策而非揭竿造反。一旦奸臣倒台，青天当道，民生有所缓和就又是太平盛世了。王朝末神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐期地兼并加剧很再加外患则另当别论些好帖容易被和谐。我们藏近代以来西方的民主代议制也拥有类似的稳定结构，当然更科学合理现代经济和，我们

些神贴好资本主义制度下，1三权分立的制度是基础售荐议会议
虎藏龙的地
员来自选举，兴政府则由选举获胜的政党组织。质社会的基础是帖神贴，但因为某些原 我
中产阶级和中小企业主。选举制度充分保证了他们的代表性，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
和话语权。

卧虎藏2的政府的责任是管理国家宏观政策，些提供公共服务我们促进经济发展，增加民众福利。政党之争也局限于具体政策之争而非质疑资本主义制度的根本。政府在任期内主政不力神民众无非选掉它而已。1矛盾的程度有限，质民众般也不虎藏龙的 帖神贴，但因为某 原因这 好帖容易被和谐。我会要求改变基本制度。加v信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

但是我现在的结构呢？社某主义和法某某主义国家的2
结构其实是刚性最高的。因为此种结构都强调绝对权威，意v信1101
识形态挂帅，强调自已代表绝对真理和人民的利益被因而我们神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
统治集团的选拔都是自社而下的，某而无类似科举或真正选举
的途径，广大民众只能被代表而无法有自己的代表。这种结
构下好在统治的早期，加由于创立政权的精英集团往往确实很
优秀，好所以往往能通过专制和独裁充分调动和动员社会资源，
建设也好，战争也好，都有不错的成绩。但是随着政权的建
立，老精英集团的自然淘汰，统治集团的选拔弊端就显现无
遗了。统治精英的来源越来越利益集团化小圈子化，民众很
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
难有机会参与。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏而且，由于过度强调真理在握绝对正确好就导致政策的失误的讨论不能局限于政策本身。任何质疑都是对当局权威和合法性的挑战的概公式为反对某项政策 $==$ 反对某位党的领袖 $=-$ 反对党 $=-$ 反对政权或制度。55面对质疑，质政府往往会采贴， 但因为某 谐。我用高压政策压服或者羁縻。所以矛盾缺少正常渠道的宣泄，日积月累，一旦爆发，往往直指制度本身，苏东剧变实因于藏当然我目前的情形自然没有苏东那么僵化然而相较而言，依然是刚性偏高的结构。而且近几年来的政策有开倒车之嫌帖如信访的如舆论管制；49如国进民退质等等售荐只不过被全球泡沫的繁荣掩盖了而已。4现在胡虏泡沫已破，若外需吃虎藏龙的 和谐。我紧，今后的政策选择恐怕十分重要，楼市虽只是其中之一，但是国家的命运不正是由这些许许多多的之一决定的吗？友加v信1101284955 获取更多优质资虐叶而知秋，楼市搞不好，能奢望其他方面就能搞好吗？ ，我亻

些神谈到体制问题乃是兴之所至55随意更说质已经大大地跑
虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
题了。但没想到我无意中抛出的砖头，还真的引来了美玉。口 我
虎兄的一番高论，贯通中外，又能直抒胸臆，读来甚是痛快，很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
在下也十分佩服。

卧虎藏虎兄关于各种政制刚柔程度的分析判断好我也十分赞同。虎兄对中国传统官僚政治体系因文官治国些社会精英统治的描述，和我所想亦非常相似。我在前文中，判断中国政制（文化心理帖社会秩序朋政治制度28治理结构等多方面的结合体)的最大特点是柔性强，容纳力，4这是针对整体的中国政制传但因 我统而言的，是对历史长期演变特征的概括，并非是说具体发展阶段的特征。具体到每一个历史阶段，又会呈现出较大的差异性,地甚至在特定时期， 也可能打破这个传统范式和谐发生们现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。乘离现象。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神贴 虎藏 但轨道可以偏离，加结局难以改变。往往最后的结果，无不是又重新回到这个轨道中来;4还是回到这个传统范式之中。至于中国古代的王朝更替，周而复始，即是对这个范式的“突破”，同时又是对这个范式的“回归”，中国历史在不断地重卧复虎藏这龙个的过地方程，，出在了很这多个好“帖神遵贴循，—但因—为发某展些原—因—这强些好化帖—容—易被突和破谐—。我—们回归——再遵循”的循环过程中，这个范式得到了巩固、加趣的朋友加v强和提升方每一次突破，神都是一次制度创新或是重大的改变，们每藏次回归，又几乎是福种历史的宿命这真像是中国历史数千年来难以去除的语和符咒55，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神所以，在建国之前，信才有了国家缔造者和黄炎培那段著
虎藏龙的地方， 帖神贴，
名的关于“历史周期律”的对话，黄炎培先生非常担心新的
共和国是否会重蹈旧辙。主席笑着说不会，因为我们找到了
解决的办法。我不知道主席当时说话时，是不是心里充满了感 趣的朋友加v信110128495 更多优质
历史的自信？但这个办法似乎也不大管用，些从发展趋势来看，更多优质资源推荐。
宿命式的回归几乎又是不可避免的结局。这些好帖容易被和谐。我们

这能至于说到的治理结构，确实是刚性的，这一点我也同意，而且其他国家的历史变故已经证明了这天点质说特定历史阶段袖时期）的政制是刚性的，2是个不稳定结构资并不能否定，但因为某 我中国政制的长期特点和属性。长期的轨道和短期的偏离，并不冲突，这就是历史的反复和复杂之处。也许在未来，这个不稳定结构会在内部发生必要的变化原向稳定结构演变，刚性转向柔性；出也可能彻底失去容纳能力和自我更新能力，突然裂变为稳定结构，实现否定式的回归；也可能在历史“换挡禅的关键时刻的受到外部的影响，以西式的治理方式取而代之站（如台湾）的总之，历史有无数可能，以上这些结果，时地 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这都些神是贴有好可帖。能感的兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏对于的政制和社会治理问题，实在是有太多的话题了，
些神贴
但大多数话题涉及敏感字眼。但所以我直避而不谈被不愿多些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284
说藏天涯可以发发牢骚神说说八卦，些谈谈经济容但绝不是自
由谈论国事的地方，好说多了随时都会‘倒楼”今天就先扯
到这里吧，适可而止，加语焉不详之处，取还请虎兄见谅，也请
虎兄多多指教。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-17 10:02 源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖楼主来了。恭喜龙井兄！01284955，获取更多优质资源推荐。龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些7-原1因7 这1些2:好4帖7容易被和贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者fofun1回复日期：2009-07-1708:08:09藏谁能担当起中国房地产健康发展的大任？显然被原来的民企开发商和新晋的国企新霸主，都不是人选（他们是反角的认选)点。这时我有可一个新发现一获印度开发商售荐请看下虎藏 地力 帖神贴， 大大 些原因这 皮和谐。我面的u则转载消息。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

『国际观察』印度房地产商为中低收入者建平价住宅去年爆发的全球金融危机终结了印度持续4 年的房地产市场热潮，也使原本主要建造高档住宅的众多印度房地产公门现在正司陷入困境。如今，很多印度房地产公司找到了他们的生存门现在正之路龙的为印度中低收入者建造他们买得起的平价住宅，我 现在正价房成为印度房地产商的救命稻草。获···

贴链好

49接5

http://www.tianya.cn/publicforum/content/worldlook/很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我1/224326.shtml

虎藏龙 印度房地产商，也许是中国房地产行业的最后一根稻草。些神贴好帖。 的朋友加v信110128495这么说，地也许有调侃成份，但印度的经验证明，容要建低价楼房满足中低收入人群的需要，并不是件很难的事情。谐。件不是很难的事，趣在中国却弄得如此一波三折质困难重重，诚如楼主所言感兴这就不是局限于经济上取而是上升到政治层面藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这的些神事贴情好了帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏Fofun带来的这则新闻很有意思原看来印度老邻居已经以它的现实经历，给了我们很大的启发。如果没有政府的强力于预，帖。中国的房地产行业顺着508年底的趋势源推路调整下去，好也会陷入与印度类似的困境。但不同的是原印度没有藏龙的地方， ，出 但因为某些原强力介入，中国则强力干预了，印度不靠房地产投资来拉动经济增长，而中国的现实是不能不依靠，必须依靠，必须介虎藏所以，危机来了好帖中印两国的房地产行业，容易冷和热两重天好但强力干预不能持久，该来的总会到来，过去了这我段宏观经济最关键的时期，10中国的房地产难免经历大调整。充源未来走什么样的道路，我以为印度的这个方向资就是我们未龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这来些神的贴方好向帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

说到这个话题，关于中国房地产行业的未来走势和发展
些神贴 友加v信1101284955，获取
方向，我已经多次说过借说印度的这个机会；再来回顾下好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
我的观点。下面节录之前的两段旧文原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing回复日期：2009-07-1601：03:10些神让房地产行业实现“软着陆”，让楼市价格回归理性，虎藏龙的地方， 和谐。我让普通老百姓基本买得起房子，这并不是国家的施舍，也不是某些人的仁慈心肠。这乃是个紧要的经济问题，也是个严肃的政治问题。说白了，这是保持中国经济健康稳定发展的神贴好帖 朋友加v信1101284955，良方，的是中国经济转变增长方式的必须步骤好是维护社会稳定藏安居乐业局面的必然选择因是更好地证明政权的合理合法性，更好地实现“共同核心利益”的必然措施。推和造，我们些神对这个感“共同核心利益”2的理解，取比较抽象源推不能直虎藏龙的白地加以解释，趣那我们不妨来问几个问题，仔细琢磨这些问虎藏龙 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我题，也许就能明白什么才是核心利益。 更多优质资源推荐

房地产是中国经济的“发动机”，高速运转的年代即将过去，的如果不转换到经济航速选择继续狂飙突进被稚不成想让它地爆缸”？这台引擎爆缸了某些我们这台天车子还能找到这么好用的好引擎么？我看难说，所以爆缸事件是要极力避免的站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。选

些神楼价过去的确很高，主要卖给各级官员城市富裕阶层、虎藏龙 和谐。我高级白领等群体，也就是先卖给“先富起来”的那部分人，现在先富起来的人基本都有房子了，消费对象就剩下城市贫朋友加v
民藏农村流进城市人员神大量大学生原中低层公司职员..我.些神贴好帖。感兴 趣的朋友加v信11012
了藏对这些“待富人群神厉以宁教授精彩用语)易如果你还要坚持越来越高的价格，严重脱离实际消费市场难道要让房地产这个行业自行消亡么？这个行业如果一不振，脱离承实体经济或兴譬如天陷一角，12中国的经济发展能承担这个高虎藏龙的地 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我昂些神的贴成好本帖。吗感？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。还有，迄今为止，房地产迅猛发展了十多年，已经纯粹
些神
商品化了，住房保障职能严重缺失，房价水平已经超过了大帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取
部分人的消费能力，好正在挑战更高的社会阶层容如高级白门
领藏水公务员了城市中产等）的忍耐限度，在这样的情况下们
再继续放任矛盾积累和激化，难道想让一个小小的房价问题，
去动摇我们坚固的工农联盟的根基么?取难道集团的共同核
心利益站还不如地产既得利益集团的部门利益重要么？真是但因为
笑话！“丢车保帅”的招数，自古以来哪个集团不会娴熟使的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
用呢？子贴，感兴趣的期友加v信1101 取更多优质资源推

作者1oujinjing神回复日期基2009-07-14冏1047:02我们现在正在好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。第地，· ·神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

光第兰，房地产未来即使不再是国民经济“支柱产业”
它仍然是非常重要的船民生行业”，这是它的天然属性，在大大 些原因 我
每个国家都一样，是改变不了的。在中国这个安土重迁观念多好帖神贴，但因为 和谐。 我
非常浓厚的人口大国、缺乏完善社会保障体系的穷国，房地
产的民生保障意义，如何强调都不为过。所以，房地产问题，帖。感 的朋
对中国而言基本也是个政治问题，是个社会问题，解决不好，
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 取更多优质资
要出乱子。过去十多年的行业高速发展这“全面商品化”是
绝对主导力量，为了实现彻底的商品化，主管部门挽起袖子
赤膊上阵，感乎把自建房、集资房、经适房质小产权房等等
各类渠道都扼杀的朋友所以效率是上来取更但完全没有顾及公我
平，也积蓄了不小的社会矛盾，保障房的历史欠账越来越大。
下一步的主要任务可能就是“还账”，是考虑公平、化解矛
卧盾虎藏，龙而的不地方是，继出续了很末多路好狂帖神奔贴，，不但因是为光某看些原行因业这效些好率帖了容。易被和谐。我们
卧虎藏>所以，我的基本判断是，但中国房地产在未来数年内，将
要发生重大分化限逐渐形成栏商品房原茵“保障房易两大供应
主渠道，一个管效率，福个管公平；个搞发展被个还欠
账神这样才能让房地产回归本位55走向平衡发展源才能有效
地化解积蓄的社会矛盾，信才能解放出被房地产这食行业重压但因 我
的老百姓，为中国经济实现“消费拉动型增长”奠定微观基藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
础。
卧虎藏正因为此，朱来形成的房地产垄断集团好必将处于政府
的全面掌控之下很在国家政策的强力引导下好将会走出两条
道路好条路是继续商品化，但粗放发展很难生存了；必须
搞精细化开发，趣提高新建住房的质量水平多主要搞高端住宅
供应;好另一条路是住房保障化，49面向城镇中低收入阶层，提但 和谐。我
供价格便宜的中低端住房，提高住 房的保障化水平，基本
解决城镇人口的安居问题。这两条路都不会放弃，但谁也不1101284955，获取更多优质资
会挤掉谁，将在较长时间内共存为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏至于保障房的开发主体，但现有的央企和国资房地产企业，将会有部分逐步把主业锁定在保障房的开发上或者政府干脆另起炉灶，趣新成立国资的保障房开发公司资手就是大型保障房综合开发旧友大型国企进军保障房市场资这在北京、虎藏龙 子贴不 但因为 我上海、广州等地已经开始动作了。例如上海，政府规划的 6块大型经适房建设基地陆续开工，开发主体都是鼎鼎大 名的本地国企，如上海地产集团、锦江集团、上海建工集团、兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资上海城建集团了让海城投公司囚绿地集团等好我们可以说这些国企部分地承担了政府的住房保障责任，些也可以说这些龙头企业在即将兴起的保障房开发中，占了市场先机，获得了更大的发展空间的朋存加V信110128455,获取更多优质资源推荐和谐。我们作者：loujinjingm日期:2009-07-1713:01源推荐。龙的地方， 出 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：关中虎 回复日期：2009-07-17 11:08:20呵呵，大家不必太灰心，生活就是如此，人生不如意者卡之八九，关键还是要调整好心态，些自己找乐子易对于目前们现在诸多不合理的现象，好不如保持清醒平和的心态，容冷眼观之我们现在眼看他起高楼，眼看他楼塌了，很多事物极必反，报应来的 们现在比想象的快惑兴当你觉得漫漫长夜似乎永无止境的时候，其实我们现在已是黎明了兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏龙 虎兄说的对，如果无力反抗，或者没有机会反抗，不如兴趣的朋友加 优质先让自己平和，总是暴躁，那会损伤月自己好世界变化其实很快，白云苍狗，我们不用这么心急“眼看他起高楼，眼看他楼塌了感”趣海不是已经预演过了么？且将热血做美酒，笑看风云待黎明的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-17 19:19

作者：fofun1 回复日期：2009-07-17 15:16:07的朋友 狱
现在其所做所为，让人太过失望。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获
长太息以掩涕兮，帖哀民生之多艰！

这些神现在还有多少人愿意吟诵屈子的诗更又有多少人因此而虎藏龙的地引起共鸣？感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

拜金主义导致的责任普遍缺乏，极度狭隘，也是正义不很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正张的直接原因。

是个卧虎藏老是埋怨别人如何如何，但反观我们自己呢窄是不是一样门现在理 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧 都在苟且偷生呢很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在作者：1ojinjing日期：2009-07-1812:04这些神各位朋友，趣我因事离开二天55周里方能回来源特地上来虎藏龙的地方 但因为 公易被和肾。打个招呼。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

祝各位周末愉快！！

作者:loujinjing 日期:2009-07-19 08:37 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推跑到苏州忙里偷闲让来看看为某些原因这些好帖容
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
作者：loujinjing占期：2009-07-1923:57容易初v信1101284955，获取更多优质资源推已回来，出明天继续。贴，但因为某些原因这些好帖容易初谢谢继续顶贴的各位朋友！4955，获取更多优质资源推因为某些原因这些好帖容易作者：1oujinjing日期：2009-07-2013:39源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被作者：wea500 回复日期：2009-07-19 10:06:29lz 到苏州了？我是苏州的，感觉苏州房价还没算大涨，
此猫
古城区也才 1 万 2 左右，园区在 1 万到 2 万。现在上海人都好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
跑苏州买了，出本人刚把房子卖了为某请点拨·帖易贴点钱买
个大点的房子；2多先租房，以后等几年房子跌了再买谐。我们

些神 我上周末去的苏州，信已经回来。最近两年资对苏州一直虎藏龙的地方， 被和谐。我比较关注，每次去都能听到苏州楼市的新鲜故事，而这次去，听到的故事比较单一，基本都是关于疯狂的。今年二季度以来藏苏州楼市确实火大，但如这个炙热的夏天易被和谐。我们现在正在

藏不论是出于什么样的原因，你把房子卖好，我觉得这个
选择时机套现，是个明智的选择。下一步，是贴钱买个大点
的房子，还是先租房，过两年再买？如果抛开质切个人因素、
质源龙的
家庭考虑等不谈，我的选择当然是后者但我不清楚你的情因为某 我
况，也许贴钱改善更符合你的利益最大化呢，所以这个决定因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
还是要根据个人情况综合考虑。

虎另外，苏州的房价没有如你说得这么贵，古城平江、沧些神贴好帖。 朋友加v信1101284955，获取更浪藏金间三区均价仍在神万元以内些园区地域面积大和谐所以差异较大，湖西的均价已在11000以上了，湖东西部在七八千元贴好湖东东部在六七千元左右55如大盘亿城资雅戈尔还都在6000多感兴下面的表格，1供你参考。取更多优质资源推荐。

苏州各区域情况

卧虎藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F些神贴好 信1101284955，获 资业
我们现images%2F875887%2F12480682860314045629%2FA%2F1%2Fm.些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
jpg{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我苏州各版块情况帖神，但因为某些原因这些好容易被和谐。我这神SIMAGE)http%3A%2F%2F1aiba.tianya.cn%2Flaiba%2Fimages%2F875887%2F12480683721030664191%2FA%2F1%2Fm卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现jpgEIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏龙 地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现这些神 作者:loujinjing 日期:2009-07-20 15:32 源推荐
卧虎藏 们最近和长三角几个城市的几位业内人士聊天，听到了关这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
于买房的许多故事，好故事鲜活因各地不同，些但“疯狂”是其
共有的特征，出有的令人难以置信，某竟然可以倾家荡度和谐宁愿
高额举债，也要去抢购价格离谱的房子，看那劲头，真像是
水泥房子立马能变成黄金屋一样55我不知道那些人中了什么虎藏
魔咒，好受了什么样的蛊惑，1才如此地丧失常人的理智，不顾和谐。我
一切地扑向价格猛烈飙升的房子。但我知道，有一个蛊惑，
而且是相当大的蛊惑，就是所谓的“通货膨胀”，他们中的
大多数火天真地相信，帖通货膨胀即将到来，些通胀来竹之后我们感兴 朋友加
他们将变得一无所有，帖所以手里的钱原必须花出去！和谐。我们

关于通货膨胀会不会到来，如果真的到来，买房是不是个好的对抗办法，友房子能不能实现通胀中的资产保值，我已经在这个帖子里写过多篇文章55该说的话基本都说了。我虎藏龙的地方， 多好帖神贴，但因为某些原不能再做唐僧似的重复了。但每次看到那些倾全家之力投入我“抢房事业”的人们，看到身外无物的小白领动辄举债上百万去买一套房子，听到各色各样的关于买房（抢房）的疯狂神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 多优质资故事，的我都有子种冲动神贴种大声疾呼的冲动帖容我想对他们说藏如此不顾一切地买房，你们真的想好了么？客你们解这里头的黑幕、谎言和赤裸裸的欺骗吗？你们注意到即将到来的巨大风险了吗？朋存加V信1101284955，获取更多优质资源荐和造，我些神 殷鉴不远，趣香港加日本则是近在眼前，何是没有人去稍虎藏龙的地方 好帖神贴， 但因为某些 因这些 谐。我稍留意，在凶猛谎言的裹挟和巨大泡沫利益的诱惑面前，所有的风险，都成了他们奔向伟大钱程路上的一点小泥巴，小水沟，根本阻挡不了奔向疯狂的脚步;原所有善意的早期提示们现在正在发人警醒的大声疾呼，站都成了耳畔几声不和谐的蜂鸣虫叫我们现在正在根本动摇不了他们飞蛾扑火的勇气，改变不了他们对房产资 们现在正在产无限升值兴美好未来无限憧憬的信心更多优质资源荐造，我

些神当疯狂过后的朋友切都归于平静的时候，优他们才会发现，藏龙白
冲毁自己“财富大坝”的滔天洪水，不是什么通货膨胀，而
是资产市场崩溃式的灾难，正是昔日一步跨越而没有留意的01284955， 取
那条小水沟。出当很多火为了偿还巨额银行债务而一筹莫展我们的朋友加v信110128495
为巨额“负资产”好而欲轻生离世的时候，些他们才会发现我
原来听到的那几声不和谐的蜂鸣虫叫，原来却是如此的悦耳
动听帖好悔不该坐下来仔细听听别人的意见多冷却下自己的
头脑占好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。在楼市进入癫狂和万众陷于疯狂之中，我似乎已经看到
了未来的惨况。能见的未来越是清晰可见，当前的疯狂就越
是显得触目惊心，让人心惊肉跳，也就越是想大声疾呼、振趣的朋友加v信1101284955，获取更多
臂高喊地怎奈小子屁民神贴微言轻，些不说有愧容说你无益我们的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
徒增几许无奈罢了多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

迫己的声音近乎失言，却可以听到别人的声音。这里不妨说两个声音趣的个是国家统计局总经济师姚景源的声音，昨天站（7月19曰）老姚在“中国金融市场分析年会荐上说，虎藏龙的地方 但因为某 和谐。我今年既不会高通胀，也不会通缩，目前来看，通缩压力很大，所以大家不必过多地关注通胀。在全国上下一片通胀忽悠的大形势下，国家统计局的总经济师出来直言好棋实目前并没有通胀的风险，你们杞人忧天了为某这无异于扔出了被颗重磅炸弹，颇有振聋发之功效，沾又颇似一盆冷水兜头浇下，足以让那些饱受通胀忽悠<信头脑发热的人们清醒片刻。

文些神老帖。感姚趣的朋的v信11言284955论取更多在质资源此虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我http://business.sohu.com/20090719/n265319432.shtml

另一个声音来自于上海的一份报纸，第一蔡京日报，说些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
实话，我对这份报纸没有多少好感，因为它基本是个利益集更多优质资
团的吹鼓手和传声筒站但它的副总编辑张庭宾，容我倒觉得是个厚道人，很少为利益方充当吹鼓手，文章风格也往往能大胆直言，帖不大拐弯抹角，信过去说子不少天实话资这次他又写种篇评论文章的朋做《买房应对通货膨胀是个天大陷阱》，虎藏龙的地
说现在抢购房产无异于堆柴自焚，可以说是当下大声疾呼的代表作了。张文说的话，大部分正是我想说的话。文章发表在今天出版的第一蔡京日报上，在 A9 版的“产经评论”栏些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
目藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏张地方，文很多好原贴，但因文某些原因在些好帖容此被和谐。我http:7/www.china-cbn.com/s/n/000007/20090720/000000

121067.shtml

作者：1oujinjing 日期:2009-07-20 18:25作者：walk1978 回复日期：2009-07-20 16:15:58作者：loujinjing 回复日期：2009-07-20 15:32:29

虎藏另地个声音来自于社海的巴份报纸这第好蔡京日报，说实话，的我对这份报纸没有多少好感，些因为它基本是个利益集团的吹鼓手和传声筒。但它的副总编辑张庭宾，我倒觉得是个厚道人，很少为利益方充当吹鼓手，取文章风格也往往能大的地方
胆直言，站不大拐弯抹角，信过去说子不少大实话资这次他又写虎藏龙的 和谐。我了一篇评论文章，叫做《买房应对通货膨胀是个天大陷阱》，说现在抢购房产无异于堆柴自焚，可以说是当下大声疾呼的代表作了。张文说的话，大部分正是我想说的话。文章发表0128495
在今天出版的第很蔡京旧报为在A9版的产经评论”栏目龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

http://www.china-cbn.c0m/s/n/000007/20090720/000000卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我121067.shtml 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

楼主对文中提到的黄金保值的建议，这认为如何和谐

答 walk1978：

对张文提到的买黄金现货以保值，这个观念我也认同。

黄金以美元计价很又是经过历史验证的价值稳定贵金属，所
以它是美元风险的最佳对冲工具。某美元长期以来的走势，就
是贬值、贬值再贬值，其他货币的长期走势也差不多。所以
金价就路走高的走高再走高。4除非黄金作为世界贵金属储
备的地位被彻底抛弃，否则的话，5随着长期的货币贬值，黄但因 我
金的美元价格还会继续上涨，其他和美元直接、间接挂钩的
货币，也会跟着贬值，以它们标示的黄金价格，也会跟着不神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
断上涨地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏所以方从长期来看神黄金的确是对抗货币贬值的最佳工具而且可以对抗所有的货币贬值，提无论是经济增长带来的货币贬值趋势，趣还是货币短期超发带来的通货膨胀荐这里所说的站好长期兴趣不是三年五年284我认为至少是源推十年以虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为 好帖容易被和谐。我上，甚至半个世纪乃至更长的时间，把时间拉长了，从历史的角度我们才能看出货币贬值的长期趋势，看到黄金价格上涨的长期趋势。其实黄金价值并没有多大的改变，它并没有升值，的但它的货币价格却在不断上涨原这就可以达到对抗货的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。币贬值的目的了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这关于黄金的走势，加张庭宾真是看多派，而且很激进，们它还写过一本关于黄金的书。2我不是很赞成他激进的观点，我不认为目前的金价被严重低估，5虽然国际金融寡头可以垄我断和操纵某个市场，影响国际市场的价格，但这是短期内的现象，如果几十年来都能压住国际金价，使之被严重低估，

我觉得这个假设基本上很难做到内某张庭宾在其文章中说，如们现在正在
果未来金价攀升至每盘司5000到6000美元，他也不会感到门现在正在
多么意外。这当然是基于黄金被严重低估的假设来推测的。们现在正在
反过来说，如果黄金没有被严重低估，要从目前的不到1000口 们
美元涨到6000美元，九需要美元再贬值五倍，质我想这个不太我龙的地 多好帖神贴，但因为某些 谐。我 我们
可能，起码在中期内（20—30 年）不会实现，那样的话，美
联储就完全疯狂了，美元也完全崩溃了，黄金恐怕也不用美趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
元计价了方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

作者:1oujinjing占期:2009-07=20这19:16作者：1t1b1y回复日期：2009-07-2017:51:28神楼主；我不是替政府说好话。5但楼主没接触过政府领导，怎么说领导不懂经济?再不懂经济的人更搞了这么多年房地虎藏 原因这 我产还不懂其中厉害关系？除非他是傻子，否则也混不到领导了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这个位置上去。

虎藏 楼主好像很懂房地产，很懂的话。请基于目前情况拿出些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源可操作的措施出来！好有很多文人为某笔下虽有千言，易胸中实无元策。的希望楼主不是这样的人。如果阁下无确切解决问题的办法，好就不要埋怨政府做得不好55获更多质资源荐。

些神社会关系千丝万缕，信房地产则更是牵一发而动全身。目虎藏龙的地
前房地产价格确实高，加但却是支持经济增长的畜强大因素。因为某些
政府以稳定为主的大方向是对的，尤其在当前经济危机条件下。何况，从源头放开土地政策也不一定是什么好事情！加

快主地兼并，影响社会稳定。但所以，些加快中小城市发展，加快城镇化建设，降低大中城市人口压力才是上策，易也是当前中央在做的兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神当然政府也有很多要改进的地方取但政府毕竟不是万能
虎藏龙的地
的。我们在这讨论根本改变不了事实取本人也不看好房地产大为 我
高房价，高增长。高房价其实是一种另类的高税收，套住了我
大部分家庭资金，不利于扩大内需，提高老百姓生活水平，
也不利于整个国家工业调整、地区经济的发展。试想你是总朋友加v信1101284955
理藏你会怎么办？你能怎么办？你能摆平各方利益被使之均
衡？在目前楼主信息数据并不是完全详实的情况下的分析我们
要摆平这些问题很难说就比政府当前政策好。质记住，荐任何我们
个大的决策不是的两个人说了算的。这是国家根本大计。
这些神贴一好句帖。话感，兴一趣的切朋都友只加v能信1靠101自28己495。5，你获就取是更多你优心质目资源中推的荐神。。你但因为某些原 我
要生存就得自己去想办法，14 亿人生活都靠政府？出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
impossible！

虎藏最后，谢谢楼主发文，要想成为国家栋梁，请多拿出对帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。策来探讨。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神 很久没有听到这么语重心长55循循善诱质情真意切、苦虎藏龙的地 很多好 但因为某些原因这些 我口婆心的教诲了，彷佛又回到了初中时代，那时候，学校和老师们都在费心费力地关心着我们的思想成长，让我们不走

错路龙的邪路，出让我们的思想健康发育原保持着上贯正确和纯
净无尘拖今天又听到了您的一番教诲原又有好如沐春风的感
觉，我突然想到了好个词，“谢天恩，”想想还是算了吧，们
如今都是现代民主社会了11不能再搞封建主义那冠套了。总日大 盾。
之神啡常谢谢您的让我孤独无依的思想在流浪了多年以后，帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这又些神找贴到好了帖。回感家兴的趣的感朋觉友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

感谢之后，有几点需要澄清下：

卧虎藏方的我接触的政府领导还真的不少很多人水平很高我些神 的朋友加v 获取更多我从来没有说过他们不懂经济因事实上因他们是非常懂经济，信1101284955，获取更多优质资源推荐。但于起事来却经常胡来;贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我神2好关于房地产，我知道得只是比普通人多一点，我也没有说过自己懂房地产。信不管懂与不懂更都可以自由讨论，虎藏龙的地方， 帖神贴，但因 谐。我不一定非要拿出治国方略来，我等小百姓，人微言轻，不是宰辅，不用承担宰辅的责任。至于您说的“可操作的措施”，也不是没有，其实我在前面的帖子中，已经说过不少了，只神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 文更名优店是没有冠之以“政策建议”之类的字眼罢了好如果您仔细看101284955，获取更多优质资源推荐。帖的话，地应该可以识别出来;但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这3了政府是为全体国民服务的机构，是人民的公仆，人民是主点，这是我国宪法明文规定的取所以人民就有批评政地方
府的法定权利,趣政府做得好不好，5人民可以批评原也可以挑虎藏龙的地 贴，但因为某些
三拣四。刑法有“诽谤罪”，但全世界任何一个国家，都没有所谓的“诽谤政府罪”，这说明了一个非常简单的道理—

虎政府可以被国民批评神国民可以提出施政建议建言献策，而不论说得对与否。您说“如阁下没有解决问题的确切办法，就不要埋怨政府做得不好”，这话有点不讲道理了吧，全国14亿帖我估计能有“确切办法”的恐怕没几个人推荐是不是虎藏龙的地方， ，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我全国人民都要因此而闭口不言呢？5，获取更多优质资源推荐。

4、政府不是万能的，但政府却是可以持续改进的，改
进的动力就是不断增进国民的福祉。批评也是不能改变现实
的，但我们依然要批评，因为我们有批评的权利，我们不能神贴好帖。 朋友加v 电多位
丢弃它，地也希望通过批评来督促政府行动，些来改进我们的福神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
社。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们齐神5好中国的总理着实难当，这一点谁都知道但难当总也得有子人当或兴在其位谋其政呗。49我区区不才质连给总理提鞋地方， 但因为某
拂尘也不配，但如果老天爷哪天抽风了，让我也干几天总理，我也只能“不管是万丈深渊，还是地雷阵，赴汤蹈火，在所不辞了”，大不了赔进去自己一条贱命。我的信息肯定不如些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， ，获取
官方的全面，我的能力也极其有限，些但我依然可以说话，可以评论，地因为我说话的目的并不是您说的“摆平各方利益我使之均衡”感我的目的是谈论问题，获得真知，传播知识，们揭示真相。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，

些神6好你说得对明友切都得靠自己其实这是咱中国人民虎藏龙的 很多好帖神 但因为某些原因这些好帖容易 和谐。我的最优秀传统，说白点是任劳任怨，不怨天，不尤人，吃苦耐劳，乐于奉献。说得文点，这是中国人的传统价值观和人

生观之精华所在很“天行健，君子以自强不息”贴容永远都是在
默默奋斗，“地势坤君子以厚德载物”这中国人永远都是宽
容的，胸怀博大而宽广，以德报怨，厚德载物。从这一点说，
中国人实在是最好的臣民，1是最好的老百姓。质我们的生存从
来都是靠自己，趣从来都没有想过像北欧国家的人那样，仅靠但因为某 我
政府的福利就可以过日子。但是，政府有责任为我们提供一
个较好的生存环境，一个公平平等的社会环境，让好人有好的朋友加v信1101284955
报，多劳能多得，而不是相反。如果有人破坏了这个基本的电贴好 101284955，获取更
环境，的让好人没好报，帖多劳者不得，些不劳者狂得，易危及到我
们的底线，那我们也有权利纠正他。这好督容被和谐。我们
齐神7好最后我乃朽木一根，不可雕也，万万成不了您说
的神国家栋梁趣的所以我也不会拿出什么多治国对策”来。大文 谐，我
即使拿得出来，我还担心辛弃疾大哥的遭遇，“却将万字平我
戎策，换的东家种树书，”多可怜而悲伤的遭遇啊，所以，
这个“万字平戎策”，还是不写罢了。平头百姓，还是读点
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
“种树书”比较现实帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing占日期：2009-07-2100:16作者：关中虎回复日期：2009-07-2020:27:30些神这位先生，趣不知何方神圣；4看来是经常能接触到各级领虎藏龙的地导高人呐？要么自己就是位领导于部?你的发言冒似中立，和谐。我似乎也反对高房价，然而无非鼓吹现行政策的合理而已，又何必画蛇添足加以掩饰？可惜发言中逻辑不通，事实不符之涯是个卧处颇多，地实在不值一驳神不过为净化本帖环境计,易不妨多说门现在正在集整理 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个卧几句，的以正视听恨多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这些神其实，感虎爷已经觉得楼主很唐僧啦多too资young，too卧虎藏龙的 谐。我simple，Sometime naive。1在这4g点上我倒是和你所见略同，虎藏龙的地 ，但因为某些 谐。 我很相信众位领导们案头类似的建言方案早已汗牛充栋啦，只神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是不太看好楼主的乐观。

虎藏相前，我们虽没有参与决策的机会这至少还有思想的自些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。由藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

虎爷的回复非常精彩，读来让人心里痛快！也要谢谢虎爷给我平了反，不然我还要顶着一顶“肆意污蔑领导不懂经济”的大帽子，说不定哪位党校“经济学博士”出身的领导些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源干部来予火，出跨省来找我理论呢！某我那可没处说理你和谐。我们虎爷对我的批评十分中肯，我虚心接受。tooyoung，toosimple，點sometimenaive，在我而言，都有好点吧。存太年轻的问题好解决趣时光易过，1越来越老更太简单的问题，争取多读点书，兴多思考问题，1虚心学习，取丰富自己大脑；偶尔虎藏 但因为某些原因这些 我天真的问题，我也想到了解决的办法，丢掉那些因为善良而形成的幻想，努力向伟大的鲁迅先生学习，不惮以最坏的恶意来推测部分中国,帖彻底看透某些人的所想所欲被所作所门现在正在神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。为。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者；1oujinjing日期：2009-07-2100:36和谐作者：Cmcj2009回复日期：52009-07-20页20:28:15龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：lt1bly月回复日期：82009-07-20417:51:28

..14 亿人生活都靠政府？impossible！贴好龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖这话听着咋那么怡顺耳”但呢！

小P民的生活哪点靠政府了呢？我仔细想了下，还真有：

禮子准生证必须政府给办但非常难非常难阿每次去，那些老爷们好像家里出了什么“大事似的允脸色很难看啊；

这些神贴２好．帖。户感口兴必趣的须朋是友政加v府信1给101办28，495不5，过获政取府更多想优的质很资源周推到荐啊。，必须开这证明那证明，然后来回邮寄，盖那个红红的除了他们神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们那没地方盖的那种玩意；

3约地车被查很莫须有，罚款！某必须滴；

这些神本来这事我不想多言，1因为话说多了多优四处发散，就歪卧虎藏龙的楼了贝b好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但 CMCJ 既然提到了这个话题，还是忍不住冲动一下，些神地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在说两句。

涯是个卧虎藏力准生证这个玩意，帖称得上是天底下最操蛋的玩意了青，充是分展示了中国民族的伟大智慧和无穷的想象力。容薇和谐。我们这法律禁止的是民众不能做的事，要想判人违法，或者犯罪神你必须拿出人家违法犯罪的具体证据来。质资源推荐。

些神贴好个不违法的不犯罪的人，49不需要提供证据来证明自己虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是些神守贴法好公帖。民感，兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎源 也不需要为自己的守法行为提供任何合法性证据。我相些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源信这是文盲都能想通的简单道理为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏但事情到了我们这里偏偏就出了岔子，些生孩子成了违法的事，的这个姑且抛开不论，，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我 101284955，获取更多优质资源推荐。

这光哈法夫妻生育第一个孩子，既符合政策，又不违法犯罪，竞然需要提供合法性证明！101284955，获取更多优质资源推荐。

提供证明也就罢了，竟然还需要长途奔袭跨省去跑十几但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我趟，让你路费花光、筋疲力尽，多优居咨汇

虎藏 自费跑腿倒也罢了，人家竟然还能设置层层障碍，拿着些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。脸子不给你办，了想着法子刁难你!某些原因这些好帖容易被和谐。我藏我们的政策就是，帖让你在孩子出世之前好提前让一堂生动的“生养孩子难比登天”的政策课，多和道。我们些神这样的最终效果就是，1让中国的年轻人逐渐对生养失去虎藏龙的地兴趣，女避之惟恐不及，加达到其目的。获取更多优质资源推荐。

些神 那些整天喊着要这权利、要那权利的人们，还是先拿到些原因这些好帖容易被和谐。我自由生育第一个孩子的权利再说吧。

子女都没有了多好你争取来权利，些谁来继承呢？

作者：1oujinjing日期：2009-07-2101:50漫谈苏州楼市之4（55）给古老而年轻的苏州

相个面

说起苏州楼市，确实是个比较大的话题，而且作为 GDP日大为与 和谐。我排名全国第五的经济大市，苏州楼市当然也是十分重要。所以几位朋友几次提问，几番催促，我几番思量才动笔写，直到今天才算有了很点眉目贴选取了几不我认为重要的方面我的朋友加v信110128来说说苏州楼市的情况神在谈及个别问题之前容开闵见山我先来几条简明扼要的判断，就算是对苏州楼市个被相面式的结论吧当多优质和，我们些神贴好苏州原是介规模不大的地级市,更古城区辖平江、沧虎藏龙的地方 日庆为桌些 和谐。浪、金阊三个区，人口仅有 77 万人。通过城市扩张，东西建新城，南北县改区，市区人口扩至 238 万人。但它依然是一个不大不小的城市。 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏2的苏州原是个古老而安静的江南古城，好2500多年的悠长历史，地古城风貌依然可人，但近十几年来打破了这种安静，多达七八百万的外来流动人口蜂拥而入，让这个城市八方辐，五味杂陈，喧闹异常，11失去了往日的宁静。源和谐。我们些神3好苏州原是个依赖旅游业和轻工业的城市源却创造了藏龙的 但因为某些 谐。我“苏南模式”的神话，又制造了“外向型经济”的奇迹，一跃而成为大型工业城市，工业增加值仅次于全国第一的上海，

对当地GDP 的贡献率高达 $70%$ 因两个奇迹,些两次转型和谐苏州门现在正已经不是原来的那个苏州，昔日的江南水乡好如今已成巨大门现在正的“世问”夺和。我们现在正

这些神4好苏州以区区枝个地级市842008年GDP接近7000.亿元.
虎藏龙的地 很多好帖神
高居全国第五位。但高额的GDP制造了税收，质撑大了这个城我
市，却没有给苏州人带来多少财富，苏州人的生活并没有太
大的改变。我们都认为苏州很富有，苏州人却不这么认为，感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
这是个论。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏5的苏州楼市的发展之路和中国沿海地区的很多城市几乎没有什么两样，起码没有本质上的区别。2000年之后真正起步站2002年之后加速信20054年遭遇波折优2006年迅速恢复神2007。年狂飙突进，v2008年低谷蛰伏，多2009年止半年非虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 容易被和谐。我理性疯狂，2009 年下半年万众瞩目。基本就是这么个套路下被和谐。我来，我们很难发现苏州楼市有什么特立独行的个性。

虎藏 6、苏州是个古老的小城，一跃而为重要的经济大市，些神贴好帖。感 的朋 信1101284955，外来人口大市，城市急剧扩张那是难免的些熟悉苏州城市格局的人都知道，旧城内可以用自行车当交通工具。易但从相城去吴中，从园区去新区，横穿苏州全城，那是非汽车不可的。城市的扩张必然伴随着建成区的扩大，2002年资苏州建成区只有129平方公里；友平江区仅有510平方公里，资金间区只有虎藏龙 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。 我17 平方公里，都是袖珍区；可到了 2008 年，平江、金阊扩建新城，面积都翻了番，苏州建成区也达到了 230 平方公里。

卧虎藏7的伴随着建成区的扩大,因就是每年巨大的上地供应我们这也就使得苏州市的供地行为有着“主动些足量、引导发展”的特征，帖几乎没有被动供应，没有采取“饥饿供地法”，而且供应区域极度分散，政府的导向性比较强因为供地量大，虎藏
所以苏州土地整体地价比同类城市要低，也拉低了部分房价，些原因
因为供地分散，市中心的供给量很少，土地炒作现象也就比较少，炒作难度也增大了。供地模式的这个特点是理解苏州友加v信1101284955，获取更多优质资
楼市的地个关键因素帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏8的伴随着城市的快速“长大契些和土地供应量的放大我们是苏州房地产市场充足的供应量，正因为市场供应相对充足，所以即便在快速城市化的进程中55苏州也没有发生大面积的“供不应求惑兴现象，友没有出现严重的大面积炒作源指价格上涨虎藏龙的 和谐。我比较平稳，涨幅也相对温和，属于供应主导下的“温和式上涨”。这种特征和杭州的模式形成了鲜明的对比，杭州的特点是“饥饿供地”，使供应量始终和需求量在玩“猫鼠游戏”，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质所以炒作空间天很价格能暴涨，到今天，这杭州经济总量不如苏州大，地消费也比苏州高不了哪去，些但杭州的均价却是苏州的 2 倍以上！这足见由政府主导的楼市不同发展模式的巨大威力了子站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐和造，我些神9好从苏州楼市的需求来看，55本地人口不多源外来人口虎藏龙的地方，出了很多好 信大为 帖容易被 谐。我很大，本地人口原来基本都住在拥挤的古城区内，有很大的迁出古城、改善居住的“改善性需求”。外来人口中，阶层

分化严重方企业管理者阶层、但私营业主阶层的购买力强。但
住房需求并不强很投资行为普遍；某大量外来务工人员和谐低层
白领阶层购买力弱，但住房需求很强，落户苏州意愿强烈。
所以贴好我认为苏州市场上炒房的比例确实不算很高荐但投资
的比例不低，总的来说，信是“投资需求>投机需求>刚性需。我
求”这样一个顺序。我这里说的“投资需求”，就是指买二
套、三套、四套乃至更多那样的情况，按照官方文件的说法神贴好
叫做“改善性需求，”多买几套来“改善”自己的居住条件。贴好帖。感兴趣 的朋友加v信 495
这类人和楼市投机有定的区别，某他们看重房子的保值功能、
投资功能和长期保障功能，基本是长波段操作，他们一般不
以炒房为主业，趣不会去恶意炒作55也不会频繁地买卖交易。
所以好我不认为苏州市场是个投机市场更但苏州市场也肯定藏龙的地
不是个“刚需”支撑的市场。准确地说，苏州市场应该是个很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这投些神资贴主好导帖。的感市兴场趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏 10、从市场格局来看，苏州楼市的另一个大特点是“格些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955， 获取更多优质局分散方没有绝对的中心地段为绝对的中心区域被房价最高的区域并不是传统的市中心因这几乎是全国难见的例子我按行政区域看，苏州楼市有七个分中心，平江、沧浪、金阊、吴中贴好相城惑兴园区朋大新区，1每个区域都自称匹格源按城市格局看，好苏州市是的朋反主四副”284955旧四新”的城市格局，环但因为某些 谐。 我线快速路以内基本就是古城区和古城区的延伸发展区域，是苏州的主城区、老城区。环线以外东西南北四个方向共有四个新城区，东有园区帖西有高新为某北吞相城好南拓吴中，每新城区的地域面积都比古城区要大得多，质所以也就自成中心，实现了组团式发展。所以，苏州房地产市场也就呈现神大分散惑兴大组团加多中心849无核心更的分布格局。

些神以上简单写了晴点，走马观花，浮光掠影，都比较粗浅，很多好帖 原因这 我
试图粗线条地勾勒一下苏州楼市的概貌，从整体上有个大概
的模糊认识，把握苏州楼市的总体特征，以便为我们的具体
分析提供工个背景。好我没有在苏州长呆过，有认识不对和判感兴趣的朋友加v信1
断偏差的地方，还望在苏州和懂苏州的朋友有以教正和谐不吝
赐教。后面我会针对苏州楼市的话题，分开来说说可能篇
幅比较长，我会陆续贴出来。284955，获取更多优质资源推荐。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-07-2117:11些神 ※※※※※※※※※※※※ 全国人大财经委的两次楼帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我市预测 ※※※※※※※※※※※※

虎藏 历史常常出现相似，这是我们经常说的一句话。这话如些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推果用到全国人大财经委员会对房地产形势的宏观判断上皆，基兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。本也是适用的。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我们不妨先回顾加下去年的形势，2008年的上半年，中国经济周期性趣趋势性下滑的态势更加明显顶资物价涨幅也在明显升高，CPI冲高到 $8%$ 以上，5通胀压力加大源08年全年，但因为某些原 被和谐。我经济增长呈现出平稳下行的态势。中国经济从 07 年的“高增长、低通胀”正向着“高增长、高通胀”转化，甚至出现

了走向“低增长很高通胀”，的发展苗头因这同时帖容全国房地产门
在继续保持投资高速增长的同时，某已经显现好不好的苗头我们
线城市的房地产交易开始出现低迷楼市价格下跌，“断
供神现象得到承大肆炒作，1‘拐点论获也引发同很大的争论。
虎藏龙的
中国楼市是继续向上，还是掉头向下深入调整，源成了08年好贴猫 日庆为桌 我们
年中最火热的话题，上至庙堂之高，下至乡间郊野，举国上帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现
下都在热烈地讨论着。
虎藏 08年7月中旬好全国人大的“财经委员会”按照以往惯
些神贴好帖。 趣的朋友加v
例藏召开例行的很08年上半年经济形势研究会咨易听取国务
院有关部门的报告，舒了解经济运行和政府经济工作情况。到
7月23日兴全国人大财经委又召开了一次会议推发布08
年前5个月的经济运行情况分析报告，取对上半年的经济形势藏龙的地 好帖容 我
进行了非常详细的分析。刚刚开了例行会议，又接着开会研我
究宏观经济，这在一向清闲的人大来说，实在是比较罕见的。
重要的经济会议接二连三，足见去年年中的经济形势是多么。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
的扑朔迷离啊！很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏现在回头去看，舒全国人大财经委发布的08年经济形势分析还是很靠谱的，而且对 08 年下半年的经济预测和警告，大部分都是客观中肯的，信也是有前瞻性的。优比如源财经委当时预测美国的辙次贷危机”将向实体经济进质步扩散，全球因这经济放缓和通胀加剧在短期内将成定局，国际经济环境将继续趋于恶化。我认为，这都是客观的结论，果不其然，到了

9虎月份就爆发了“金融风暴”但全球经济随即陷入予泥潭。对
于08年下半年的房地产形势，因财经委给予子特别关注。在
经济分析报告中，财经委列出了 08 年下半年需要关注的六
大问题，帖第个是通货膨胀压力增大，取第三个是出口形势不值。
容乐观;站第三个就是“房地产市场走势可能发生逆转”。可，但因为 和谐。我
以说，这前面的三大问题，在 08 年下半年都一一得到了验因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
证，也都是下半年的突出问题。虎藏对于08年年中的房地产市场，些当时的判断大背景是我们些神贴好帖。 的朋友加v 284
元线城市的房价涨幅仍在两位数上，些但逐月微幅放缓，珠三角的广州、深圳开始出现了小幅下降，但全国市场的交易量并没有明显的下滑下滑了 $7.2%$ ，行业投资在半年还保持初强劲增速投资增速高达 $31.9%$ ，楼市的热度依然明显。但因为
应该说，这个形势总体上来说，还没有多大的问题，起码在当时来看，没有让人感觉到明显的危险。 因这些好帖容易被和谐。我

虎藏 但全国人大财经委好像并不太乐观，看到了不好的苗头，些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，发出了“盛世危言”好担心房地产在下半年会发生易“逆转”我们财经委发出警示说，好要对08年下半年房地产市场成交量大幅萎缩保持高度的警惕，因为美国房价大跌引发“次贷危机”之前好也曾发生町房地产成交量大幅萎缩的现象源财经委还警告说，站要避免出现因房价大幅回落而集中暴露财政金融风。我险，对中国宏观经济造成大的冲击。这就是说，在当时的情况下，财经委还是颇为清醒的，预测 08 年下半年房地产行

业要出问题，出而且很可能出现房价些原大幅回落咨易所以卢。财
经委提出了政策建议，站要求政府为“密切关注并及时分析房地
产市场走势，稳定和调整调控政策，合理引导住房消费预期”，
在另方面或兴政府还要“科学评估和防范房地产市场对地方藏龙的地
财政和金融体系产生的潜在风险，5把握好政策调整的节奏和的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这力些神度贴。好”帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
一年之后，我们今天回头去看，应该说，财经委这样的
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信 1012849
判断是审慎而清醒的，也是客观正确的，它提出的一些政策趣的朋友加v信110128495
建议也是必要了合理的神之后的事态发展，些基本印证和财经
委的判断。9月份全球金融风暴突然爆发，中国房地产应声
而下点好在·08年四季度跌入了低谷，全国成交量大幅下滑，
京沪穗深等核心城市的成交量普遍出现 $50%$ 以上的锐减，主因为 和谐。我
要城市楼市价格出现较大跌幅，深圳等地甚至跌幅超过 $30%$ 。
可以说，08 年底是个重要的转折点，整个房地产行业进入了了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
深度调整阶段。
虎藏但09年的上半年的走势远远超出了正常人常规判断的贴好帖
范畴。的地路向下行的中国楼市遭遇了政府的子“有形大手。”我
稳稳地把它托住了被高价房压抑了好几年的刚性需求在房
价不跌中，终于兴奋地找到了个发泄的出口资带着点扭曲
的报复心理的买房行为，信一举制造了金融危机寒冬里的楼市的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 我“小阳春”。进入了 09 年二季度，形势又发生了戏剧性的变
化。各级政府不遗余力的大手推动，央行货币政策解开了它
宽松得不能再松的腰带神施以天量信贷的猛烈“春药”刺激，们现
辅之以赤裸裸的很通货膨胀”不绝于耳的大声呻吟，被投资者们现
投虎藏机龙者的在地方“，财出富了很效多应好”帖神的贴魅，惑但因和为色某诱些原下因大这规些好模帖进容入易被，和中谐国。我楼 们现
市终于在全球经济支片萧条之中955在中国实体经济难有起色们现
的背景下，独自走到了高潮的巅峰，站在全球经济之巅，独谐。我们现
自享受着高潮的快乐，笑看经济危机重压下苦难的众生相。
虎藏09 年上半年过去了，中国经济也要交出它略显羞涩的半
些神贴 帖。 955
年报了地财经委的半年度会议照样要开℃7月15日和16日些神贴好
两天的全国人大财经委员会举行第22次全体会议被听取国
务院有关部门“关于09年上半年经济运行情况的汇报”。这
次会议的亮点有两个，信一个是财经委的委员会一致认为，“保增长”感“调结构加和“扩内需”原是个整体荐不可分虎藏龙的地方， 帖神贴 但因为某些原因这些好帖
离，上半年的短期政策已见成效，下半年政府“要把调整结
构、扩大居民消费和促进就业放在更加优先的位置。”这是
个施政建议，也可以说是一种反面的批评，说明 09 年上半信1101284955，
年的政策基本还是应急政策因主要是用扩大投资的办法来爲保八的方既然保八目的达到了为经济下滑托住了被就要关
注结构调整，关注内生式增长模式的转换，关注已经变得严
重的就业问题趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神这次会议的第三个亮点是，49针对上半年庞大的信贷规模，虎藏龙的地 很多好帖 神贴 原因这些 。我财经委也果断发出了警示，委员们认为，要严格执行“适度宽松”的货币政策，防止货币信贷超常规增长可能引发通胀

风险和金融风险很要合理把握信贷投放节奏和规模被导货
币信贷地适度增长”并根据国内外经济形势变化被适时适
度”进行微调，及时发现和解决苗头性问题。请注意这里的
关键词帖。感“适度”货币政策要回到真正意义的“适度藏龙的地方，出了
宽松’，而不是目前实际执行中的5“极度宽松”资银行信贷要谐。我
保持“适度增长”，而不是实际中的巨额增长，而且要“适容易被和谐。我们
时适度”进行政策微调，而不能一条道走到黑。

虎藏可以说，在当前这个宏观政策敏感期的当容，易财经委发些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，出的这个信号已经相当明确了因为半年货币政策进行微调我适度控制信贷投放量，站基本是必然的了我预测，到四季度或者今年底，兴央行把裤腰带紧一紧，重新回归“真正的适度宽松”的货币政策，友也是可以期待的事更多优质资源推荐。

些神 值得注意的是，今年的房地产形势相比 08 年同期，更加复杂难辨，更加扑朔迷离，更加事关重大，攸关全局。去年时财经委曾直言不讳，说要防范房地产出现“逆转”，警趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源惕房价“大幅回落。”今年的强刺激高潮消退后，易出现“疲软式逆转”的可能性更高了，但为什么全国人大财经委反而没有任何言论呢？我遍查了公开报道这次会议的新闻报道，没有种个提及财经委对楼市的评论55就连更个字都找不到。我自己揣摩，如今楼市这么大的事，5事关中国经济全局，财经藏龙 很多 我委不可能不讨论，不可能没有任何观点。那为何没有对外公开发表呢？我猜原因有二，这个话题实在太敏感了，财经委顾大局识大体，不多说神怕和当前的政策抵梧容闹矛盾；我们现在正在是因为当前的房地产形势非常不妙，些财经委如果说初实话我们现在正在打虎藏击龙面的太地方大，，出对了很市多场好影帖神响贴巨，大但因，为而某假些原话因呢这，些好又帖不容想易被说和，谐所。我以 们现在正在文只能对外保持默了反加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，我

些神 但我们有理由相信，信沉默也是一种态度，质而且是一种更了很多好帖神贴， 但因为某些原因这 容易被和谐。我
为鲜明的态度。去年时，还有心情说说，今年呢，都不想说藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
了。

作者：1ouji得ji好g站日期：2009-07-21这18:22

回取不起公主：

从人大财经委的沉默态度看，房地产虽然已是危桥，但暂时还拆不了趣因为今年下半年的经济增长更为关键。下半年如果不继续加力的话，信上半年这个7.9%还可能降回去，全虎藏龙的地 帖神贴，但因为某 我年的目标就很难实现，增长都保不住了，那些调结构、转模式、促就业的目标就更缺乏实现的基础条件了。所以温总多次强调“坚定不移地坚持积极的财政政策和适度宽松的货币神贴好帖。感兴趣的朋友加 用名政策"的（实际上是非常积极的财政政策和无限宽松的货币政质资源推荐策），宠不光是打气给信心贴乃是有深远考虑的。站容易被和谐。我们这当前来看，房地产行业拉投资、骗消费的“重要支柱作用正在充分发挥，友别的行业还难以替代，我认为至少还要坚持到今年四季度，大政策面上不会出现大的动摇百如果国家神贴，但因为某 和谐。我真的想维修这座“危桥”，那么，早就会通过有关部门来“放风”了。当前的楼市这么疯狂，至今也没见到任何人出来放卧风藏说明国家的决心还没有发生动摇，原还要继续依靠房地产，们现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。再挺阵子。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-07-2122:48作者：感江用的回复日期：012009-07-2更20:57：12

些神其实说到趣定程度以后，2就有点无聊了优质类似于黎明前我
的压抑和无趣，静观其变，应该是更实在的。但话总得要有因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
人说，还是靠楼兄继续带头了。江兄说的有道理，我也常常有这种困惑和无奈，就这么点事情，贴看透了的说白了，就是这么回事，但说过了又能怎样呢？好有何改变呢？友每次说完了都是让自己变得更加失望，原因这 FV都是让自己觉得更压抑，还有愤懑，无奈……文章写罢，静夜沉思，常常觉得自己不是大战风车的堂吉诃德，就是推石上山的西西弗斯，常需要自嘲式的自我安慰，才能变得心安，些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
不然的话，就会感觉自已是个换了偏执型强迫症的傻子。找1101284955，获取更多优质资源推荐。
不到说话写文的丝毫意义。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
说到意义，溜是自说自话，抒我书生意气，浇我胸中块
垒神这是为感自已罢，加二是为了别人获交流思想，源分享观点，
打击妖孽，揭示真相，还原我说知道的真实。质但大钳子环伺我
左右，话不能多说，书不能尽意，要戴着脚镣跳舞，又是何方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
其痛苦！

作者:loujinjihg贴期：2009-07-22这00好14作者：纳兰梦荷市回复日期：为2009-07-2122:58:57今天好累呀，继续看帖学习，顶顶楼主，请你喝茶，要早点休息呀惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 多谢纳兰的茶和关心。一杯清茗，倒是挺适合半夜不眠些神贴好 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多的人龙的可以起提神清目之效。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:loujinjing点期：2009-07=2200:49作者：气吞云梦回复日期：2009-07-2123:06:19禮是因为当前的房地产形势非常不妙，财经委如果说了实话，打击面太大門对市场影响巨大而假话呢，源又不想说，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这所些神以贴只好能帖。对感外兴保趣的持朋缄友默加v了信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏不太明白楼主说当前楼市形势不妙的意思？易目前成交友加v信1量和成交价格双双上升神开发商都用钱袋子发钱了被形势有何不妙？点。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是否因为楼市必然上升了49所以财经委才不提楼市？不小弟愚钝，趣望楼主指点迷津。5，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏如果从开发商的角度看，但当然是形势些片大好了和谐我说
的藏形势不妙”很是从整个行业的长期发展来看，从房地产
泡沫破裂对中国经济可能造成的严重伤害来看的我们常说
房地产绑架了整个金融体系和中国经济更这个说法是对的；
反过来，说中国经济增长目标和地方政府的利益绑架了房地虎藏 我
产，也是对的。因为中国经济要尽快复苏，还要保持高增速，
当前确实没有更好的办法了，只能指望房地产这台“发动机”101284955
继续发力，地方政府十八个地方需要银子，又苦于没有很好朋友加v信110
的可靠资金来源很多也确实需要依赖房地产这台苔输血机”我们
所以说，上上下下都要房地产出力。哪怕房地产行业已经走
向疯狂的不归路的它亟需调整和休养升息，但形势急迫，已
经容不得房地产停下来喘口气了955只能沿着目前的道路继续纯业HT 很多好帖神贴，但因为某些 帖容易被和谐。我
这疯些神狂贴下好去帖。。感这兴是趣的个朋互友相加v绑信1架101、28互495相5，加获强取更的多关优系质资。源推荐。

而就目前的房地产的发展势头看，如果上头不果断采取调控措施，遏制疯狂的投机行为，不及时采取防范措施来降神贴好 帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质低行业风险，那么多好照这样疯狂下去原极有可能步当年日本房地产泡沫破裂的后尘神以“硬着陆隙的方式结束自杞的使命，楼市崩溃的可能性很大，而且还将带动资产市场价格连环崩溃，帖对金融体系造成巨大的冲击，取给中国经济造成重大创伤，好如果再严重点的话，1还可能引发社会动荡原危及安定龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这团些神结贴的好大帖。局感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，从房地产行业长期良性发展的角度看，当前的疯狂已经非常不妙了多好因为房地产已经沦为些个纯粹的工具子们现在正在在被杀鸡取卵式地利用神没有人管它后果如何；容从中国经济们现在正在的大局来看，如此严重地依赖这个近乎疯狂的行业，喜几乎不 们现在正在考虑可持续性，趣说明我们也有点疯狂敢更可能要为今天的疯我们现在正在狂付出高昂的代价。这岂不是非常不妙的事情么？推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-22 01:15作者：江用 回复日期：2009-07-21 23:50:42虎藏 楼兄切不可灰心，毕竟人在江湖，谁能真正明哲保身些神贴好 的朋友加v信1101284955呢？想要冷眼旁观，是不可能的，为他人计好也是为自己计。你开的这个帖子只还是很多人受益了有了热情于事情才能有动力，有了动力才能尽自己的力量推动进步源寒自己的力量，好已经是善莫大焉。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

有时候我也会想到，或许我们在这里说的都是错的。但我
反过来想，只要个个人都能多思考，那我们具体说的错与对，
还虎藏有龙什的么地方所，谓出吗了很？多你好现帖神在贴就，是但因在为带某动些原大因家这多些好思帖考容。易被和谐。我们

虎藏在“煮酒”那边，帖静下心来跟人讨论学习过“天道”的问题。我的看法是多天道是什么？天道便是人心。道存乎心，从内心规范世间众生所为之价值取向。人性是什么？人性便是趋利避害惑兴但是，友何为利，12何为害，取今天却有点混乱。大众人心之向背,趣决定了历史的潮流，亘古未变咨但大众也是些原因这些 和谐。我很容易被误导的。圣人能够引领潮流。作为一个普通人，尚存理性，心怀责任感，能够做到良心发言，也就能自求多福

文些神多谢江兄的耐心开导。我偶尔发点牢骚，质牢骚过后，生藏龙的地 神贴，但 原因这些好帖容 和谐。我
活继续，该干嘛还得干嘛。这个贴子建立了一个很好的沟通
平台，在写贴子之余，我也学习了很多东西，诸位朋友高人趣的朋友加v信 12849
也给了我很多启发和教益。所以我不会灰心，也不会弃楼而
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
走藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

你说得对，道存乎心。大道至简，它一点都不复杂，我们每个人都可以触摸得到，1它不一定是圣人的专用品。庄子说过好道无所不在，友道在蚁;4道在瓦岳多道在屎溺。卑贱藏龙的地 但因为某 谐。的人生，照样可以参悟大道。看了你的话，颇有共鸣，我写这个帖子，追求目标就是，用冷静观察，用理性思考，用良帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们心发言，用责任码字。

作者：1oujinji好g站日期：2009-07-22这10:22藏多谢江兄了虎爷站龙井兄各位的鼓励，些在下铭感于内我们现在正在当拾心情，奋行我们现在正在些神这个帖子不能偏向感性，2带了个人的感情色彩荐难免就虎藏龙的减损了它的客观立场。我会多加注意。取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-22 13:10作者：lizzy20010713 回复日期：2009-07-22 10:55:30

收集整理这些天涯是个卧虎收集整理这些天涯是个卧虎

越是清醒的多好像就越容易悲观因这些好帖容易被和谐。我们现在正在5，获取更多优质资源推荐。达则兼济天不多穷则独善其身某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在1主感要先保住自己的身公某些这多质容覆和谐。我们现在正在作者：1izzy200107131回复9日期：2009+07-2210:59:07龙的地方， 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在多感受积极的乐观的情绪 284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在贴龙奋好的勇帖地。方向感，前兴出趣了的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我们现在正在谢谢QQ至达则兼济天下，穷则独善其身。

作者：10ujinjing日期:2009-07-2214:57作者：大漠孤烟者v回复日期：2009-07-2213:20:08

楼主如何就认为国家不会用通胀来缓解高房价、让百姓贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们来分摊高房价带来的风险？

藏在这个與论颠倒黑白的时代，某真理被黑暗掩盖被而抢劫杀人贴谬言逛语大行其道。不过，5这切丑陋的景象是见不得太阳的。当黎明来临之时，2还给人间的多仍然是荐个清明虎藏龙的 好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我的神贴好帖。感兴趣的朋世加V信1101284955，获目界多优质资源推荐。

笑涯是个卧虎藏这几位比LZ激动多了。但图还是LZ淡定啊答易呵呵收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个卧虎藏龙的地

这些神不是淡定趣而是“被淡定84,55这年头不淡定还真不行，虎藏龙的地方， 出了很多好帖
如果不淡定，那不是不明真相的无知群众，就是聚众滋事的围观暴民，不是诽谤诋毁征夫的网络不法分子，就是故意传播谣言的敌对破坏分子。不淡定者太容易被扣上帽子了，上神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
面的几顶帽子子戴上，帖你够你玩的了原于是好不淡定者。也就慢慢地被塑造成淡定者了。大家都淡定好你好我好大家好神社会就和谐了朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神对于男人来说友被阉割了249肯定比能够自由雄起要痛苦卧虎藏龙的的多。好说话也是时样，加被掐着脖子说话更肯定比放开喉咙大虎藏龙的 出很 但因为某 我喊要难受得多。写点不痛不痒、曲折隐晦的文章，肯定不如奋笔疾书犀利的战斗檄文来得爽快，来得痛快淋漓。鲁迅先生可以嬉笑怒骂很可以投枪匕首，某但我们已经不行仍和谐这个世间不会再有鲁迅，好清平世界万世太平，这也没有了让鲁迅生活的土壤。在真正的战斗还没有到来之前，冒失地去写战斗文好得到的是的时的痛快，2失去的可能更多资是很不理智虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴， 但因为 原团 好帖容易被和谐。我的行为站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-23 11:31作者：fofun1 回复日期：2009-07-22 23:34:37贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐央行说要防通胀鲈楼主怎么看？原因这些好帖容易被和作者：关中虎回复日期：区2009-07-2223：50:29这这说明宽松的信贷政策还会继续，所以必须作出防通胀。的姿态帖因为舆论焦点在于天量信贷所带来的通胀预期和风险神那么要继续宽松的政策，12就需要给舆论质个交代，表示虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为 原大议 被和谐。我一贯的未雨绸缪和高明。至于如何防，何时防，那就只有天龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们知道了。

虎爸高明，了我觉得这是正解。

我的看法是八个字：“随口一说，以后再议。”

这些神为何我说它是“随口千0说9呢？获因为在7月原15。16日虎藏龙 神贴，的会上帖全国人大财经委直言不讳，猛烈批评予央行，说当贴信天 。我前的货币政策极度宽松，无异于放任自流，金融监管当局严重失职。在中国，这批评的口气算得上是很严重了，让央行

有点下不来台，在会议上就回应了某些句“国内形势异常严峻，
应对措施宁大勿小”好帖而且，但国内对通胀的预期渐强，老百
姓担心通胀的呼声也在日益扩大这也给了央行当局巨大的
压力贴好从上到下都有压力，1央行就不能不出来应付荐下了，我
所以这个所谓的的防通胀”的说法，其实就是个姿态，言外但因
之意就是说，你们都别瞎叽歪了，通胀嘛，我心里清楚，我出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
会防着它的。虎藏为何我又说它“以后再议”呢？如果查看下央行主要官的朋友加v 0128495
员的说法，发现他们都不认为当前中国存在通胀的危险，而且看央行09年下半年的工作安排，根本就没有通胀什么事。这说明根据央行的判断，信通胀还在远处更起码今年内不用管它神而且，更为关键的是，1国务院一直强调要资坚持适度宽虎藏龙的地
松的货币政策”，这里的“适度宽松”，并非真的“适度”，我其实就是扩张型的货币政策，从下半年的经济增长形势看，下半年的货币信贷也不回立马下来，货币政策的扩张基调不神贴好 朋友加v信1101284955，
会改变地所以央行这么说， 也是给老百姓打个预防针和谐上头明确要求了，出货币政策我还得继续张下去好至于以后要发生的通胀，你们别担心，我会管的。这是安抚民心的话罢了。至于以后怎么个管法，加虎爷说得好，“那就只有天知道了”。

作者:1oujinjing_日期:2009-07-23=12:56

在经济论坛里写诗，确实有点不搭调了，诸位宽宏大量，见谅则个。但兴之所至，思之所想，原本就不该受约束，管它经天纬地、诗词歌赋神随地赋形爽快就行帖苏东坡有言，们现在正在常行于所当行，常止于不可不止，桌如是而已矣。答诚哉斯言我们现在正在些虎神藏 既然在经济论坛里贴了诗索性就打破常规了售存看到上面的数则回帖,趣有话想说，1但又不想啰嗦，什索性再贴一阙。虎藏龙 易被和谐。我这回不是我写的的是主席的雄文，5写于1963年的《满江红》虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一阕。如下： 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推

《满江红 和郭沫若同志》 1963 年 1 月 9 日小小寰球，有几个苍蝇碰壁为某些原因这贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更嗡嗡叫，出几声凄厉神航声抽泣些原因过蚂蚁缘槐夸大国，站撼树谈何易。正西风落叶下长安，信飞鸣镝55，获取更的地） 某些原因这多少事或兴从来急;加v信1101284955，获取更龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这贴天好地帖。转感，兴光趣的阴朋迫友。加v信1101284955，获取更龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这一万年太久，只争朝夕。贴好帖 01284955，获取更四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更要扫除一切害人虫神全无敌为某些原因过作者：1oujinjing日期：2009-07-2315:25这卧些虎神藏 ※※※※※※※※※※※※※※※ 最高法又出来“保护感源荐

作者：Wuii的回复日期:o2009-07天2223:52:34

新华网北京 7 月 19 日电 （记者杨维汉） 随着国际金融危机的日益深化，对我国房地产业产生较大影响。为做好房地产纠纷案件审判帖最高人民法院19日发布了被关于当们现在正在前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。门现在正这虎藏份龙1的1 地条方的，出审了判很多指好导帖性神贴文，件但，因为是某最些高原因人这民些法好帖院容在易被当和前谐形。我势们现在正在下为站保增长<趣保民生<信保稳定”5的工作大局提供强有力司因为某些原 。我们现在正在法保障的重要举措。友加v信1101284955，,获取更多优质资源推荐。

最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产些神因这些好帖容易被和谐。我纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

法发（200942号贴好帖。感兴趣的朋友加v全勺地方，出了很文好帖补

http://www. court.gov.cn/news/bulletin/release/200907200027.htm兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏 对这个让人颇感意外、却又在中国情理之中的《指导意些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，见》，龙由于牵涉到政治站神法律经济的诸多话题容很有话说，但又极其敏感，了不能多说。既然有朋友两次提到了这事，就美合着说两句，如不透彻，也被怪我，多和道。我们

些神首先我觉得的这个《意见》9的题目非常好资很点题，在虎藏龙
丝当前形势下要“进一步做好房地彦纠纷案件审判工作”，很多 但因为 京大1
言下之意很明白，司法系统的同志们呐，在当前形势的紧要关头，需要我们出力的时候到了，该出手时就出手！为了“三

保加作的大局很我们神定要顾大体原识大局帖容为房地产行业快速顺利发展提供强有力的天司法保障”好为中国经济复苏和增长“保八”的伟大事业“保驾护航”。有人如果要问，法律到底是什么？究竟是为了什么？这是个傻问题荐建议你虎藏龙的 谐。去翻翻马克思老人家的经典论著，5看看他是怎么说的。

当前形势下，上头提出了“保增长、保民生、保稳定”的三保任务，其实说到底就是“一保”，保姜衫。从部门分284955，工来说，经济金融系统主要管第些保，社会服务劳动保障等部门主要管第征保，帖国家安全政法系统主要管第三保。所以，最高法出台的这个文件，就是在贯彻自己的任务和历史使命好輪保稳定。所以说，这个《指导意见》的实质和目的，并不是什.么感兴进的步做好某某工作”获取而是为经济正作“保货源龙日 了很多好帖神贴，但因为某些原因这 我驾护航”，为保八创造良好的发展环境，是维护安定团结的方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们大些神好贴局好面帖。。感兴趣的朋友加v信110128495 取更多优质咨源堆

虎藏龙从的“地方保，驾出护了很航多”好这帖神个贴角，度但因去为看某，些原从因“这安些好定帖团容结易被”和这谐个。我终些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优极目的出发，我们仔细去读这个文件原就会明朗多你和谐很多条文，的我们这么琢磨神就是会心一笑。这试举数例说明之我什么是最高说的当前形势”呢？我们不用去看什么宏观经济分析惑兴只看最高给出的数据，获也就可以明白。.最高法说，好2009年1月至6月，12全国法院共受理房地产民事案虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原件 67294 件，同比上升 10． $58%$ 。在案件数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多，出现了许多新情况和新问

题藏案子多了了,很大幅上升，但复杂案子多了好新案例多了我们现在正在说明了房地产行业形势的复杂性，桌这就是当前形势的个缩门现在正在高影，投航在可法域的缩影是和造。我们现在正在

这些神那为什么需要挺身而出、12保驾护航呢？还是看最高法自
虎藏龙的地方 但因为
己的说法。最高人民法院民一庭负责人表示，质资当前商品房大大 我
交易市场低迷，房地产企业资金链断裂，进而引发退地潮、
停建潮、断供潮、退房潮，房地产纠纷案件数量相应迅猛攀
升藏成为危机影响下增幅最快的案件类型之屿容”负责人说友加v信110128495
的这些情况，出基本是09年一季度发生的事好经济危机的影
响逐渐出来了，我们看到的是，关市场上阳春风暖、热潮汹涌，
这是事情的一个方面。加另一面呢55当然也有糟糕的情况，这
位负责人说引发的四个潮：“退地潮"获停建潮瓷源‘断供潮”龙的地方， 神贴，但因为某些原因这 帖容易被和 谐。我
“些神退贴房好潮帖。”，感兴这趣些的潮朋友大加都v信牵11涉012到849了55司，法获取途更径多解优质决资，源麻推荐烦。不小，
弄不好就会耽误航程，减慢航速，甚至引发群体性事件，制
造出大麻烦，让大船局部搁浅。所以，在司法领域发挥中国的朋友加 128
法制的“灵活性”多消除隐患囚化解矛盾，些把问题消灭在萌
芽状态，拖是十分必要的神这就叫做司法的“保驾护航”谐。我们

关无土地出让方面。《意见》提出说，要切实依法维护国有土地使用权出让市场和转让市场的平稳发展源尽可能维持国有土地使用权出让合同和转让合同效力书质促进土地使用我权的正常流转。”这是针对少数开发商“退地”的应对措施。当初头脑发热，高价买了地，如今一看不赚钱了，就要退掉，要赖账了方这怎么能行？这要影响到各地方的财政收入啊我们现也影响孔土地出让的恶肃性，但打破土地市场的游戏规则我们现所以，这个歪风邪气要刹住，要“尽可能维持”国有土地出 们现让合同的效力趣这胎尽可能”三个字获看似可以商量的口气，源公业日 。我们现但到了具体的审判执行中，那就是，遇到这类土地纠纷的案藏龙 我们现子，一律判决合同有效，不支持退地申请，要求开发商按合地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现同付款。

虎藏对于商品房买卖合同，也有很明确的意见帖《指导意见》些神贴好帖。
指出，的“要妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，易依法稳定房屋交易市场。”很这里非常耐人寻味国家提出要稳定住房神汽车等大宗商品消费”，所以商品房消费显得非常重要，交易的稳定性需要保护，信不能轻易取消既成交易源在司法中，虎藏龙的地
要“妥善处理”房屋买卖合同纠纷，那怎么样才算是“妥善为某些原因这些好帖容易被和谐。我处理”呢？且看下面的具体意见—— 取更多优质资源

卧虎藏龙“的对地方于，房出地了很产多开好发帖神商贴确，因但因资为金某暂些原时因困这难些好，帖未容按易被时和交谐付。我房些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，屋的，要多做双方当事尺的调解工作。确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，，依法合理调整违约金数额，谐公平解决违约责任问题。”怎么理解呢？众所周知，房地产商延迟交房帖带瑕疵交房是很普遍的事，这时候业主就可能因此理由拒绝收房，趣或者提出退房，4你不按时交房，那我不要了，，出了很多 神贴，但因为某 被和谐。我双方起争执了，去法院了。法院这时候就要按照《指导意见》办事了，“多做调解工作”，苦口婆心地劝你收房，说白了就

是不给你正式立案，好不给你审判内某你的案子是有理被但我拖
着你，的你不是想退房吗神那你就等着吧。这实在遇上被刺头
购房者，帖或者家里有点能量的，或者不要命的根筋”，
拒不接受法院调解，友坚持要退房，那怎么办呢？源也有办法，日大天
依法合理调整违约金数额”，84说白了就是违约金我可以调但因为 谐。我
整，可多也可少，让你即使退了房，也捞不到什么好处，从为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
经济利益上打击你退房的积极性。虎藏上面说的这是开发商违约的情况，总之有话被开发商因延迟交房违约们多好基本可以不作违约处理好以促进新房市场的交易。那么对于其他原因造成的呢，比如遇到了房屋质量问题，帖遇到了楼市广告欺诈问题，遇到了房屋面积缩水问题神等等，出现这些问题；1GT般的购房者可能选择退房。当了很多好帖神贴，但因为 我然也有购房人因为个人原因、资金原因，或者因为市场价格波动的原因，找了各种理由去退房。法院怎么办呢？《指导意见》说，“对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要神贴好帖。感 28
严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除;容要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序我这就是说，有人来起诉开发商，申请退房了，法院的基本原则是贴“严格依法审查”加（至于什么是严格”质大家自己去琢磨吧)，不符合条件的申请，不能接触，更具体的条件，基本V是法院说了算。如此这么一严格，估计能得到法院支持的，凤毛麟角，少之又少。当事人肯定会不服气，要闹意见，要
不断上诉和申诉很怎么办呢?凶要引导当事理性面对市场
经营风险，”翻译成大白话就是说某您老人家既然决定买房，
就得准备好了承担后果，你上当了，受骗了，吃亏了，损失
神你来找我评理了友加你早干嘛去了获取你自作自受哇。今天日大门
这个判决，是按照上头的最新意见判的更合法合规又合理，我
你可别说我不帮你忙。“市场有风险，入市需谨慎”，小孩都贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
明白的道理，你还不懂？

虎藏关于按揭贷款和“断供”因房价下跌的幅度大了和谐有我些神贴好 兴趣的朋友加v信110 更多优质资可能选择按揭“断供帖神买房人如果失业了飞好得病承和谐可能会失去正常的还款能力，福也会发生断供。断供就是银行的坏账神银行的损失的对此《指导意见》的意见非常明确，“要妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件更维护房地产金融体系安全。”法院遇到这种案件，最大的原则就是，“在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益。”这话很明白，银行利益神圣不可侵犯， X帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，谁借了钱想不还很那是万万不行的，些我不管你是啥原因，按揭贷款拖定要老老实实地还。中国大陆没有个人破产制度我们人不死，债不亡。跑得了和尚跑不了庙，你跑到哪里，也逃不掉银行的按揭债务加v信1101284955获取更多优质资源推荐造，我些神天天听说辙保驾护航”，1什么叫保驾护航?以止的种种虎藏龙的地 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我措些神施贴，好就帖。是感货兴真趣的价朋实友的加v保信1驾101护28航495。5，获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-07-23 17:00个卧虎藏是啊，删贴越来越严重了因发帖之前小心翼翼被发帖之们现在正在时心惊胆战，发帖之后不安，生怕触犯天威、触怒天颜。们现在正在些虎神藏 看起来还是写诗好点，说深说浅关系不大，虎爷的诗，我的诗，帖都够删的份了，信但都没有被删更侥幸资源推荐

些神金瓶梅等书有足本、信删节本之区别，更看来以后我得把每藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容 被和谐。我个帖子都存下来，搞一个足本给大家看，哈哈，滑稽。

作者:loujinjing 日期:2009-07-24 10:06

虎藏 作者：关中虎回复日期：2009-07-2400:46:59谐。我
些神贴好帖。 朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源的篇不错的报道题一-三只能靠投资保八和吗？感兴趣的朋友加v信11
http://www. caijing. com.cn/2009-07-23/110206441.html

说实话，兴虽然早已不指望朝廷能有什么高明的政策，然而对相爷这回突然很有性格的固执己见更还是挺不理解的。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这想些神不贴通好如帖。此感不兴计趣的代朋价友“加v保信1八101”28的495动5，机获。取更多优质资源推荐。

藏我的理解是限其动机说复杂非常复杂，是对方方面面进行综合考虑后做出的最终抉择，要说简单也非常简单，就是通过这个结果来证明我能！我们能！进而证明：我们行！虎藏 帖容易被和谐。我最后的逻辑证明是：大没我们不行!5，获取更多优质资源推荐。

不知虎爷以为然否？

作者:loujinjing 日期:2009-07-24 13:23作者老_匹夫回复日期：为2009-07-2323:57:44。我终于跟上大部队了小撒一花！

天涯潜水多年友从未发言4也从未注册，为了纪念我与楼主4天以来单方面的神交，特注册惑一马甲对楼主表示感谢。

本来和老婆准备周末在杭州出手买房了，看了楼主的分些神贴藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我析，

深以为然，决定还是观望到年底再说。

不得不庆幸及时看到了此贴，某俺老婆大说了，待她赶上大都以，”也发天涯第一帖感谢楼主。

持续关注ING

欢迎你浮出水面。打扰了你们水底的宁静了。

虎藏在别的地方买房还可商在杭州自住买房，易那可是要感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。慎之又慎了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这是看来尊夫人也是通情达理之人，期待她发的“天涯第帖。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-07-24 16:42

※※※※※※※※※※※※※※※ 国际热钱炒作与中些神易被和谐。我国的资产泡沫 ※※※※※※※※※※※※※※※

作者x1233回复日期：但2009-07-2400:10:0皮和谐。我们现在正在v信1101284955，获取更多优质资源推荐。1ou兄给分析分析：神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这美儿最近的热钱粗略估计好像又创新高吧？热钱一猛，楼市热度更高吧？朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 2好外资投行是否在造概念，55拉高出货?质似乎止海的大藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我摩卖了些楼？ 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

热钱是个很难说清的话题，因为它太复杂，太乱了，国
家都很难实施有效的监管，也很难精确估计其具体数额。关
于热钱的定义,趣的直都存在着争论，获什么样的资金才能被认出了很多好帖神 庆为桌华原庆 我
定为“热钱”？有很多不同的说法，我们不妨把问题简单化，
姑且认为“热钱”就是“非贸易项下流入某国寻求短期炒作
收益的境外资金”。这基本就包括资本项目流入、误差与遗神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资源
漏项下的流入了地下钱庄流入外债渠道流帖容国外投资收加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
益流入等等多种渠道。站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

正是因为热钱流入中国的渠道太多，所以关于热钱的计算方式帖更是争议的厉害，1尤其是在中国多对国际收支各项目的统计不详细，监管水平比较低，贸易项下也有伪装资本藏龙的地方， 。我在流动，资本项下也有贸易结算资金的流动，“误差遗漏项”的金额又明显过大，像是个大筐，什么都能往里装，东南沿

海地区地下钱庄泛滥·.油·所以因中国的国际收支基本是我们
本糊涂账，算也算不清神07但08年中国经济热度处于高点我们
人民币一路升值时，境外热钱大量流入，在推高股市、楼市
过程中起到推波助澜的作用849当时中国社科院出过。份研
虎藏 被和谐。我们
究报告，站甚至认为境外流入热钱总规模达到惊人的且.75万为某些 我们
亿，虽然这个数字有很大的水分，但至少也说明了在华热钱
规模之巨。去年我在另一个帖子里也曾经估算过热钱的规模，加v信1101284955
估计至少超过了6000亿美元。囚不管真实数字如何,假08年在955，获取更多优质资源推
华热钱规模巨大很这是毫无疑问的。些原因这些好帖容易被和谐。我们
热钱之所以热钱”hot5money)，就在于它对国际
经济变化及其敏感，友来无影去无踪，说来就来资说走就走，
博得是短期利益的国际经济波谪云诡，取白云苍狗原形势变化龙的地方 帖神贴， 但因为某些原因
得太快，往往出人意料。自 08 年 9 月开始，金融风暴横行
全球，欧美金融业一片鬼哭狼嚎，信贷急剧紧缩，欧美主要
金融机构流动性告急，所以在亚洲地区流动的热钱纷纷回国感兴趣的朋友加v信11012849
救急的同时，出08年四季度，，中国经济迅速跌至低谷被和A股综加v信1
指暴跌至2000点以下神主要中心城市的楼市也开始降价我们
人民币升值步伐也基本停滞，币值走向稳定。以上这些因素
的综合影响惑兴造成旷热钱的大规模回流更纷纷离开逐渐变得
无利可图的中国。从去年四季度直到今年一季度源应该说，但因为 我
国内的热钱一直在“净流出”。到今年一季度末，国内热钱原因这些好帖容易被和谐。我们
的规模应该达到了 07 年以来的低点。卧虎藏芩年二季度以来，帖中国股市为某楼市在极度宽松信贷政策的刺激下，一路上涨，帖在全球经济萧条的灰暗色调里一枝独秀，独显亮色，肯定又引起了国外热钱的注意，把中国的资产市场当成危机肆虐中的“避风港”获当成它们源刀口敌血”虎藏龙
的块大肥肉趣所以09年二季度以来，更随着欧美金融行业我的局势得到基本稳定，各大型金融机构死里逃生，长舒了口气，境外热钱又纷纷掉头回来，中国重现热钱“净流入”的感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
态势。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏我们知道，張国外汇储备的增加，原无非是三个主要途径，是进出口贸易的结算盈余，郎贸易顺差”，温是外国营业机构来国内投资友比如老外来我们中国投资办唇存就需要拿外汇来用兴也就是“外国直接投资敢FDI）资第三个途径但因为 被和谐。我就是这两个途径之外的“热钱”，热钱既不是做贸易的，也不是来搞实业投资的，它们是进行短期炒作谋利的。这三种主要途径进来的外币，就形成了一国的外汇储备增加额。所些神贴好帖。 后 趣的朋友加v信1101284955，获取更多以我们就采用最简单的方式来计算热钱，这即好当期流入中国的热钱 $=-$ 外汇储备增加额一贸易顺差一外商直接投资净流些神根据这个简单公式，信我们可以来估算优09年上半年虎藏龙的地进来的热钱规模。我们看几个重要的数据。根据央行7月15专感 出了很多好帖神贴，但因为某 和谐。我日发布的数据，2009 年 6 月末，国家外汇储备余额为 21316亿美元，上半年国家外汇储备增加 1856 亿美元，上半年的

贸易顺差969亿美元，帖实际利用外资430亿美元,易依此计算朋友加v信
的差额为457亿美元站如果单独计算亘季度好就更加明白地
看出热钱流入的趋势。2009 年二季度我国外汇储备净增加
1778亿美元，其中贸易顺差348亿美元，FD优为213亿美元，虎藏龙的地 被和
因欧元储备对美元升值的估值为338亿美元。质以上各项的差了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这额些神为贴8好79帖 。亿感美兴元趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。也就是说，从整个上半年来看，热钱净流入规模大约为
些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
457亿美元，三季度热钱净流入大约为879亿美元被所以我们贴子 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
无季度的净流入应该为负值，但为为-422亿美元站这样的数据，
也可以佐证我前面所说的结论，今年季度热钱仍然是净流
出的站好到了感季度友中国股市4楼市齐上涨，质资产价格泡沫
吹大好热钱也迅速转为净流入;49而且净流入规模很大，达到
虎藏龙的地方 贴，但因为某些原因这 被和谐。我
了 879 亿美元。这也可以从侧面解释，为什么上海、北京、
深圳等中心城市的房价变得如此疯狂，除了天量信贷推动和
国内炒家的疯狂炒作之外，大规模的热钱净流入，也是功不神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
可没啊地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏特别值得注意的是神今年三季度的热钱净流入被和07代08 年的热钱流入稍有不同。07、08 年那时候，中国经济在高位运行，GDP增速很高，1资产市场的涨势相对平稳，虽然泡沫已经不小承，但还看不到多大的破裂危险资而且那时候虎藏龙的地方 容易被和 我人民币在不断地升值，累计升值幅度达到 $21%$ 以上，热钱进来以后，可以取得“资产升值”和“人民币升值”的双重收

益藏热钱的收益很高子而风险不大暮但今天的情况就不同了戏们
第藏个，地持续了三年多的人民币升值步伐，些基本上停滞了我们开
没有了汇率大幅变动，也就没有了套利收益，热钱进来就是
为行贴了个。目的趣的获取短期的资产升值收益（说白了就是靠虎藏龙的地方 很多 我们
炒楼好炒股赚钱)；第二个不同之处是，更中国经济已经陷入帖神贴， 但因为某些 谐。我们
了增长困局，结构失衡，复苏乏力，后劲不足，当前的楼市、
股市价格上涨是巨额信贷刺激下的畸形繁荣，具有不可持续
性藏而且在糟糕的经济基本面基础上吹起来的“资产泡沫”们理朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
随时都有破裂的危险子。站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

所以，今天的热钱二进中国”不是因为中国的情况太好了帖而是因为全球的大形势太差了更在别的国家。（特别是欧美发达市场）已经无利可图，5新兴市场仍然有不少机会。货源业 容易被和谐。我中国的资产市场虽然风险很大，但毕竟还有利可图，刀口上舐血，眼明手快的话，还是可以赚点快钱的。所以，这些热钱的敏感度应该更高，更加小心翼翼，一有风吹草动，就会神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推作兽散方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏其实，如果我们密切关注外资大投行的言论动向，就可以看出端倪。它们的动作比以前更加慎重了，言论却比以前更加疯狂了感兴比如摩根大通的龚方雄，取最近阵子玩命地唱多中国股市，兴劝大家果断进场吸筹，这就说明，资他们认为快神贴，但因为 我要到了套现离场的点位了。所以必须先提前造出舆论声势，吸引更多的散户进场接盘，以便为随后的套现打好基础。这样的老伎俩已经哄不住老股民可为某很多人正是按照大投行的门现在正在建议进行“反向操作”神倒也不失为禁个短炒的好策略皆。我们现在正在

些神 虎藏 楼市的情况也是一样，中国楼市的泡沫风险越大，外资
投行们的看法就越是乐观，1在他们口无遮拦的嘴里荐北京、谐。我
上海的房价还能再翻一番。现在仍然在高价买入的基本是中的地方， 帖神贴 我
国的富人，外资基金的买入案例都是整体收购，这样就很大
程度上地降低了收购价格，同时它们一手在买，一手也在卖更多优质资源推
出，但卖出经常以零售方式卖，其中的价差很大，有丰厚的帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
倒卖利润。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们我举个大摩炒楼的例子吧。2006年6月，天摩斥资7.6亿元好整体收购了上海华山路上的豪宅项目华山夏都”，当时的均价仅有:8万一平米849大摩很有耐心资捂三年不虎藏龙 帖神贴，但因为某 容易被和谐。我动，到今年 5 月份，大摩开始分散出售“华山夏都”，出售价格高达 6.5 万/平米，高层的复式公寓更是达到了 7.2 万/平米。大摩为什么要卖出呢？很简单，时机成熟了，高位套些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
现藏获利了结。两万卢的价格买进，些六七万再卖出去和谐短短三年的时间，出看看它赚初中国楼市多少钱去好炒作利润何止是 $100%$ ！这就是国际大炒家的发家之路。当然了，炒家也可分三六九等彧兴国内的炒家也可以跟着国际大腕学原推不过获藏龙的地方
利水平和资本实力成正比，炒作资金越雄厚，质炒作风浪就越虎藏龙 神贴，但因为
大，获利能力也就越强。到了城市普通居民这个层次，用“全家存款+按揭贷款”来炒楼，就是最低层次的小炒家了，那

也基本是“待亏损”好帖族啊，但形势些旦发生逆转，易低层次炒门现在正在家就是大炒家们跑路时的!“垫脚石”获多好和谐。我们现在正在作者：18jinjing日期：2009-07-2500:37作者：onlyyou1973信回复日期：2009-07-24原10:11:32些神 楼主，你好。吐次我的回帖让楼主给社会体制的基本面神贴， 伯大做了长篇解释，深表感谢。看过这个帖子后，似乎眼睛清亮了不少，但仍感深坠迷雾，似乎已经可以触碰到本质，但就些 神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源是拨不开最后一层面纱神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏小女子现有长事犹豫，请楼主指点一一好我在被内地省
会城市，现准备在近郊区购房套，些主要用于改善目前住房
条件好现在的房子比较小，0不到90平米多新房所在的片区
目前住房均价为3700，v我想买的房子价格为3200荐低于市
虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴 原大 谐。我
场均价，由于带一点单位福利性质，要求必须尽快签合同。神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
请楼主分析下可否出手？多优质咨

虎藏 另外请楼主根据目前的形势分析下股市和基金是否可些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更以进地对于我等平民，贴还有什么比较稳妥的投资理财渠获取更多优质资源推荐。道？庸庸俗事以扰楼主，神先行谢过。些原因这些好帖容易被和谐。我们

Onlyyou 你好，由于不知道你所在的城市和区域，没法些神就市场论市场，所以仅就你的购买打算说说。按你所说，这是个单位给予子定价格补贴的因“半福利房”好出售价格比市门现在场均价便宜了大概 $15%$ 神你购买新房属于改善居住被这房子门现在一虎藏定龙是的高地方于，1出00了 很平多米好的帖神，贴你，买但因了为不某是些原为因了这投些好资帖之容用易被。和那谐我。我的 们现在个人看法是兴如果你具备了以下各项条件，可以考虑购买；。我们现在否则的话，我建议你重新评估和考虑。取更多优质资源推荐。

（1）就你目前的家庭情况而言，确实需要改善住房条些神贴帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我件，需求现实而迫切；

虎藏龙（2)方该房所处的近郊区配套齐全这活方便被珠来是些神贴好帖。 朋友加v信1101284955， 获取更多省城规划发展的主要方向，，且周边区域内没有不利居住的各帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。种因素；也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们（3）你们有超过房屋总价 $50%$ 的现金可以支配，你们有稳定的工作和收明友月度按揭不超过你们家庭收入的三分之虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这一些神；贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（4）省城主城区内住房均价不超过 6000 元，当地高档些神贴住宅项目不超过 10000 元，省城的外来人口不算多（低于 100些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。万人)的购房消费以本市为主;因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏炭（5）省城的平均房价在08年底没有明显的下降，过去年内的价格波动幅度低于10%35获多优质资源荐 为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神贴(6)。你打算购买的楼盘不是当地低档楼盘源你拟购买虎藏龙的地方，房子的价格，兴相比同等区域、2同等档次楼盘而言源价格要低虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这1些5%神以贴好上帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

对于当前的投资，如果你手里的可用资金不是很多的话底比如低于50万好抗风险能力也些般这我不认为有很好的投资渠道。如果求长期而稳妥的话，些可以多关注下基金的权威虎藏排龙名的，地方适，量出买了很入多一好点帖神历贴史，表但因现为好某、些原潜因力这较些好大帖的容基易被金和，谐不。我要急着卖掉；如果你熟悉中国股市投资，取且对中国宏观经济发先藏龙展有较多了解，趣还有那么点儿冒险心理更那我推荐你在股市这快些神进贴快好出帖。，感做兴3趣—的6朋 友个加月v信内11的012短849期55炒，获作取。更多优质资源推荐。

关于投资，本就没有通用的方案，个人要根据自己实际些神贴情况（如资金多寡、好投资能力风险偏好风险承受力等）的朋友加v来制定投资策略很所以我的话因仅供你参考好其实我在开贴之初就说过，这个帖子的本义是分析事实，揭示真相，诣不想讨论投资的问题的包括股市和楼市，所以说多了就跑题了。还是打住吧。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-25 02:06作者：圈圈那个叉叉 回复日期：2009-07-24 10:40:29卧虎藏 楼主，潜水关注你的帖子几个月了，很佩服你看待问题这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资的前瞻性和全局性，好特地注册为个ID来顶好顺便请教一问友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。题，希望楼主不吝赐教神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们齐我父母是宁波人，2003年在上海嘉定外冈镇购买了两套当时新开发的越上海五金城”2的商住两用房,质用于投资，当时大概38万兴套明由于开发不成功，取市场到现在还未火起虎藏龙 很多好帖神贴，但因为某 和谐。 我来。目前市场售价是 50 万，可是转手也是比较困难。“上海五金城”的具体地址是在宝钱公路跟沪宜公路交界处，距离是个卧昆山和太仓都非常近，帖周边外冈新镇的房价已经差不多6000门现在正在整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是个卧了。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这当时父母投资的时候我刚好上大学，目前已经工作2年
神在宁波工作的目前考虑在宁波买房更属于刚需族。按
照宁波现在的房价，友元套房子加装修估计00万代母想便好帖神贴 我
宜点卖掉上海的房子，可是又比较犹豫，不知道以后这块地
方还能否发展起来，因为距离外冈不远处有个“上海机电城”，广方台
目前的商住两用房已经快到了200万套了好请楼主分析我们
些神贴好帖。 感兴 加v信1101
下嘉定外冈以后的发展神还有我是否应该处理掉上海的房子。
另外请楼主分析加不宁波的房价问题。波的房价似乎
当直没有跌过，趣今年由于传出市中心大规模拆迁的消息，更
是种路飙升感兴现在市区有钱都买不到房子。应该说宁波是严神 但因为 XEUU 和谐。我
重依赖出口的城市，今年一季度的经济增长更是惨到 $1%$ ，可
是宁波的房价目前却是二线城市中最高的，不知道以后的发出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
展趋势如何？

这些神圈圈那个叉叉明友你好，10谢谢你专注册了资D来顶贴，虎藏龙的地方，幸亏天涯注册又免费了，不然顶个帖子还得花钱，源那就亏了，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这呵些神呵贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

嘉定区我比较熟悉，正好这个项目我也知道。项目之所以搞不好，我想原因大致有三因为某个是因为位置比较偏，那里没有专业大市场的气氛和整体规划原经营上形成不和规模效应，客户的聚集度也低；二是因为当初搞这些名头并非是要正儿子八经地经营商业，信而是卖掉商铺更回笼资金的幌子，虎藏龙的 我讲个完美的财富故事，信把商铺拆零了卖掉；质这是惯用手法虎藏龙的 品公易 我了。既然是幌子，又怎么会经营成功呢？所以，不仅现在搞不好，未来它也很难搞好，起码我看这类的项目，地产营销1012849成功的多了去了，但商业经营成功的，凤毛麟角，简直像碰神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐大运的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们嘉定区的外冈镇是上海最西北角的镇了，在上海最外圈的市域快速路誓郊环线（A3025之外，更毗邻江苏的昆山和太仓好是。个典型的交界镇。2从发展规划讲质它和嘉定新威龙时地城”不沾边，和快速发展中的江苏昆山“花桥国际商务城”也不沾边，它的发展也就这样了，差不到哪里去，也好不到卧哪虎藏里龙去的，地方未，来出很了很难多给好你帖神什贴么，惊但因喜为。某些原因这些好帖容易被和谐。我们

卧虎藏所以，对于你手里“上海五金城"的投资房，2003年的趣的朋友加v信11
购进成本是38万元一套，贴如今到承09年了好市场售价是50
万元，溢价才 $30%$ 多，转手还“比较困难”。要知道这六年间，
可是上海房价突飞猛进、信接连翻番的六年啊!质这个项目的溢
价却不高，这也说明了它没有多大的持有价值和升值潜力，但因为某 谐。我
是当前高房价时代的“鸡肋”。所以说，如果目前阶段，能
在 50 万左右的价位上成交的话，我建议你果断地套现走人，

别在那里守株待兔了子,帖外冈没有多少兔子些好帖容易被和谐。我们现在正在

藏至于宁波楼市，我的总体判断是，惊市场不大，泡沫不小，
本地特征明显炒作力量强大。但随着宁波东部新城”的
快速发展，随着鄞州中心区和主城区的融合运体源未来的市
场供应会逐渐放大，发老三区”（海曙取江东质江北)荐供应相但因为某 我
对紧张的局面将会得到根本缓解。所以宁波楼市目前的高价我
可能维持不了多久。今天就是顺便一提，关于宁波的话题，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
待以后再细说吧很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing占期:2009-07=2502:28当前，国内齐刷刷片通货膨胀的声音，好像通胀这个恶魔明天就要来吞噬我们的财富和资产更真的是这样吗？想听听不同的声音的除了看各级喉舌和狗腿子质师爷媒体外，虎藏龙的地方 ， 出了很多好帖神 但因为某 容易被和谐。我还是要多看其他的媒体。转载一篇华尔街日报的文章。如下：

全球通货紧缩疫情开始蔓延

Scott Patterson 好帖神贴 2009 年 07 月 24 日 11:15卧虎藏本周在国会发表证词时但美国联邦储备委员会(Fed)主趣的朋友加席贝南克（Ben Bernanke)没有提到他打算近期关上美联储的流动性阀门。批评人士指责美联储正冒着险通货膨胀失控的风险贴好不过惑兴更为迫切的是，12通货紧缩的威胁似乎更让人担忧神贴不仅美国如此，全球其他经济体也是如此推荐。

世界银行首席经济学家林毅夫（Justin Lin）上周发表讲话时警告称，全球过剩产能的急剧上升可能会引发一场全藏日本央行（BOJ）和国际货币基金组织（IMF）预计，未来两年日本会遭遇物价下跌。由于银行业泡沫破裂和地产市场崩溃，帖日本曾在上世纪九十年代遭受过严重的通货紧缩。

些神 近期数据显示，大在中国和印度等飞速增长的经济体，物专藏龙 易被和谐。我
价仍在下滑。中国国家统计局上周公布的数据显示，今年上
半年，中国消费者价格指数（CPI）较上年同期下降了 1.1%，v信1101284955， 获更
生产者价格指数（PPI）下跌了 $5.9%$ 。在印度，物价下跌已朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
经有部个多月的时间了神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这此外，欧洲物价正接近通货紧缩的区域。欧元区16.国，
6月份物价同比下降了 $0.1%$ ,12为欧元区成立以来首次下滑。
穆迪经济网惑（www.Moody言sEconomy.com更）的数据显示，芬
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容
兰、葡萄牙、法国、德国、爱尔兰、西班牙和瑞士等国的物帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
价也出现持平或下降。取更多优居咨源

虎藏 需要指出的是，近期的通货紧缩数据一定程度上反映了些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优去年能源价格高企带来的对比影响些而油价可能会再次上扬。具讽刺意味的是这种情况可能会令本就不宽裕的消费者更加囊中羞涩，从而打击到企业的定价能力优质咨源后荐 谐。我们些神但如果通货紧缩确实到来49可能会给投资者带来巨大冲虎藏龙的击。通货紧缩会导致股价走低，49因为企业无法提高价格；公藏龙的地 但因为某些 被和谐。我司债市场也会因不断增加的企业破产案而遭受重创。

全球通货紧缩病毒的背后因素是美国需求的崩溃。除非美国经济的发动机好帖消费能够再次增长，些否则通货紧缩只感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。会继续散。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙{S的I地MA方G，E}出h了tt很p多%3好A帖%2神F贴%2，F但la因i为ba某.些ti原a因ny这a些.c好n帖%2容F易la被i和ba谐%。2F我images%2F875887%2F12484601082041657132%2FA%2F1%2Fm.虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-25 02:52

湖南怀化的兄弟，我了解了你的情况，我觉得你做的决
些神贴
定是正确的。对昆山的未来发展保持合理的观望，这个城市朋友加v信1
的经济结构很不稳固，帖产业外移的可能性很大，容所以对于大
量的外来打工阶层来说，也是前途未下条去留难定。如果你
如果不是铁定要在昆山安家落户55买房不须赶在今时今日。

这些神怀化虽然地处湘西，信偏于-隅，但南北两大铁路交汇点，虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为未来的沪昆高速铁路经过怀化，将是最大的利好，怀化将会继续受益于高速铁路建设，成为湘西的重要城市。你如果打算在怀化买入 1600 元左右的房子，我觉得不失为长期的投些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐资藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-07-2502:58
作者：zh131回复日期：42009-07-2420:32:02

些神我是合肥人的不知道楼主可知道合肥的楼市情况？.在去虎藏龙年的时候合肥的楼市并没有下降多少，取政府官员带动支持房源力 为桌型原 我地产，今年合肥房地产又持续上涨，各大媒体纷纷为地产做帖容易被和谐。我们宣传。不知道楼主怎么看待合肥楼市！谢谢。

关于合肥楼市，我前面已经写过篇文章资题目叫《说说合肥房地产市场发展的基本特征》获应该是发在本帖的06克源龙日 帖容易被和谐。我月27日，。你可以查来看看。01284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-25 03:00

虎雅※※※※※※※※※※※※ 说说合肥房地产市场发展
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
的基本特征※※※※※※※※※※※※ 这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing神回复日期某2009-06-27容18过17：48我们现在正加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。在本帖的第九页。沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正作者：1oujinjing日期：2009-07-2523:36源推荐。容易被和谐。我们现在正作者：感寸寸的月回复日期：22009-07-25多22：13：27荐。时地方 出了很多好帖神贴，但因为某些 因这些好帖容易被和谐。我们现在正作者：老_匹_夫 回复日期：2009-07-23 23:57:44但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正终于跟上大部队了！小撒一花！，获取更多优质资源推荐。好帖容易被和谐。我们现在正天涯潜水多年，从未发言，也从未注册，贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐。为予纪念我与楼主天以来单方面的神交鲈容易被和谐。我们现在正获取更多优质资源推荐。特注册一马甲对楼主表示感谢。些原茵这些好帖容易被和谐。我们现在正
本来和老婆准备周未在杭州出手买房了，须看了楼主的分 们现在正
神贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正深以为然，决定还是观望到年底再说。优质资源推荐。龙的地 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正不得不庆幸及时看到了此贴，俺老婆大人说了，易被和谐。我们现在正待她赶上大部队，也发天涯第一帖感谢楼主。

些神 终于紧随老公之后跟上大部队，挺庆幸在如此关键的时虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我刻看到楼主的大作。 v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏关注此文一周，这一周来，决定买不买房其实已经不是
些神贴 帖。 感兴趣的朋友加v信110128495最重要的事了，重要的是我们看事情的视角变了易对每天冒出来的或真或假的消息有自己的鉴别力，些用老公的话来说
就是“醍醐灌顶好帖神贴，但因为某些原因这些好督容易被和谐。我们

礼念天兑现承诺，特发天涯第万帖感谢楼主资支持楼主继续！！！好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏谢谢你言出必践的天涯第一贴，些也感谢你们夫妻俩给予好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的支持。也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这两个人都是“天涯第一帖”，我不胜荣幸之至。顺祝你们小家庭美满幸福！友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：1oujinjing 日期:2009-07-26 01:53

※※※※※※※※※※※※※※※上海市缘何大建保
些神我
障房和中低端商品房？※※※※※※※※※※※※※※※

作者泡椒牛蛙回复日期：为2009-07-25帕1:18:14。我们现在正在优质资源推荐。上海发改委开建千万平米大型居住社区好帖容易被和谐。我们现在正在http://wwsin.cm2009年07月24日08:04 现在正在

21世纪经济报道

些神购月中旬，趣上海8个区县发改委收到多份上级部门紧急虎藏龙的地 谐。我
文件。这 8 个区涉及大型居住社区建设，分别为浦东新区、
宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、奉贤区、青浦的朋友加v信1101284955，获取
区臧这份由上海市发改委拟定的为《关于本市大型居住社区基神贴好帖
地建设项目核准和计划管理工作的若干意见》(下称《意见》)，
呈现出个急切的信息福一简化各道核准程序，加速居住项
目前期工作惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神22旧，感海市统计局总经济师蔡旭初介绍上半年经济运虎藏龙的地方，出了很多好行情况，在一、二产业持续负增长的情况下，第三产业正增长 $14%$ ，其中房地产贡献了 411 亿的增加值，增幅同比提高29. $6%$ 个百分点，成为增幅最高的行业。加快大型居住区的神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资建设，的成了上海政府刺激经济囚调控楼市高温的抓手和谐。我们藏目前上海已经初选定15个大型居住社区规划选址方案，其中涉及保障性住房的近郊 6 大基地正在加快建设。目前涉及经济适用房的6阶大型居住区分别是宝山顾村源嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江加浦东曹路5原南汇周康航原部分基地虎藏 我已经进入建设高潮期。建设任务则落到上海国资企业巨头头上，6 月 24 日启动的嘉定江桥基地，占地面积 50 公顷，规

划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元站容主要由上海绿地投资建设。而宝山顾村项目开发由上海地产集团投资59和，我们

这些神贴《意见》兴规定明友按照市政府关于获般大型居住社区建设按
卧虎藏龙的地方，出了
照神以区为主趣市区联手’的原则加以推进，质考虑到基地内虎藏龙 了很多好 谐。我
项目的实际情况，由项目所在区(县)发展改革委核准。”以我
中低价普通商品房为主的 9 个大型居住社区正在加快规划，朋友加v信1101284955，
先期启动的6个大型居住社区，为共涉及了与2平方公里的王后威 趣的朋友加v信1101284955，获取更
地面积,地相当于海中心黄浦区面积因总建筑面积1164万
平方米，临达上海楼市年消化量的半。其中的2个大型居住
社区贴好今年四季度保证开工01284955，获取更多优质资源推荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

请楼主点评这则新闻。1谢谢！

虎藏上海在08年就推出了大规模的“经济适用房”建设计划，计划在五年之内建设2000万平米的保障用房被梅年开工建设 400 万平米，而且动作迅速，第一批已经开工，新闻中所提到的本地国企绿地集团开发的嘉定江桥居住区就是。如今又推出了9个大型居住区的建设计划，主要建设中低价但因为某些 这些好帖容易被和谐。我位的“普通商品房”，这已经超出了经济适用房的范畴。

众所周知，“经适房”是政府主导的保障性住房，一般对购买者实行“条件管理”，但上海的经适房主要保障对象必须是上海市民，要拥有本地户籍。某但普通商品房被就不同了，对购买者没有了条件限制，即它是完全的商品房，任何人都可以购买趣这也就是说，2上海在“经适房资之后，紧接帖容易着又推出了这么庞大的普通商品房建设计划源而且看起这来些神政贴府好推帖。动感力兴度趣的很朋大友，加v时信1间101也28抓495得5，很获紧取更。多优质资源推荐。

虎藏
我们不禁要问了，政府主导的住房建设为何这么接二连些神贴好 的朋友加v信1101284955，
三呢，的从保障性住房过渡到商品住房，为何政府这么大手笔些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
呢？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
其实答案也好找，沿上海统计局总经济师蔡旭初已经给出
了答案。上半年上海地方经济交出的答卷很难令人满意，我们
季度增长了 $3%$ 的丽季度 $7%$ ,12与以前连续多年两位数的增幅虎藏龙的 ，但因
相比，这数字的确有点难看了。上半年一、二产业持续“负贴，
增长”，以前是农业不行、工业很好，现在工业也不太争气
了。唯独第三产业一枝独秀，增长了 $14%$ ，其中房地产贡献
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
孔411亿的增加值,好增幅同比提高 $29.6%$ 个百分点被为增
幅最高的行业。这就非常明白天为，某“保八”是个严肃的政治
任务，上海也不会例外，从全国的龙头一下子落到全国增幅
倒数，好不仅落差巨大,加而且任务也非常艰巨，质下半年要克服贴，但因为某 宗人1 些好帖容易被和谐。我
困难好迎头赶上去。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

上海工业结构以钢铁、汽车、重化工为主，外贸依存度些神也很高，目前工业产能过剩，外贸形势萎靡，在中国出口复

苏和全国经济彻底回暖之前，但工业产值平时半会也没法上去，工业领域的投资也就停滞不前而基础设施建设投资，谐由于们上海的起点很高，巳经相当完善了，除了玩命地大造地铁之外神目前在建地铁线路近102条之多，取今年底就要新开通3虎藏龙的
条），贴已经没有多大的潜力可挖。所以取今明两年的“保八”我保经济增速，要重新夺回经济龙头的辉煌，维护老大哥的面子，还能依靠谁呢？不言而喻，房地产发展这么快，那就只箱贴好
能继续依靠房地产行业了贴这不仅顺理成章，好也是迫于无奈。们
虎藏而综观当前的上海商品房市场，些存在两个棘手的问题我
齐是销售趋向火爆，价格重新枫升，但行业投资增速和新开
工面积增速都不能令人满意，1新开工量不足，质民间投资信心
仍显不足；感是囤地现象得不到很好的解决,质开发商甚至又虎藏龙的地方 帖 我
开始新一轮的“囤地运动”，在销售形势火爆后开始捂盘惜
售，放慢开发节奏，这提高了企业利润率，但大大降低了行
业周转速度，减缓了行业投资增速。这可不是什么好事，政点 的朋友加v信1101284955， 取更多
府要的是行业投资上去神带动GDP和就业些块上去被而不是
单纯的价格上去很价格让得快了为某会抑制住房消费被消费意
愿降低了，反过来又抑制了住房投资信心，最终会毁了这个
火热的行业惑兴这个行业不行了249政府目前靠谁拉动？荐这是政口 好帖容易被和谐。我
府所最为忧虑的问题。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但这个行业实在太重要了，还支撑着地方财政的“半边些神天”呢，你不能给它来硬的，来硬的效果也未必就好。政府

也不愿强制开发商去降价销售因因为降价也不符合政府的利
益，而且降价容易引发连锁反应，某导致送价格溃堤和谐所以
就只能来软的，你不愿大力投资，那我自己来投，你不愿意
降价销售，那好的我就自己搞中低价位住房优拉低平均价格，
由我开发低价住房来拉动消费。49于是,取我们看到浸推荐上海市我
民多年久违的“经适房”横空出世了，中低价位的“普通商我
品房”也粉墨登场了，上海的大型国企也纷纷调动起来了，朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
政府挽起袖子，赤膊上阵了。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏其实，上面的新闻里也说得很明白了文，些加快大型居住区开发建设，“成了栏海政府刺激经济调控楼市高温的抓手。”政府赤膊上阵趣其根本的目的：4还是强力刺激上海增长乏力的经济，帖是在工业增速迅速下降55商品房市场走入高价怪圈龙的地方，出了很多好帖神 但因为某些 我的的情况下，打造一台由银行加油、政府掌舵的房地产发动藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这机些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495 获取更多优质资源推

虎藏龙当的然地方了，，出由了很政多府好直帖神接贴主，导但因，为由某本些原地因大这型些好国帖企容操易被刀和，谐进。我行些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，保障房和中低价商品房大型居住区的综合开发站除订拉动本地经济增长外，还有其他的目的。某可谓是一箭多雕之举。对于其他的好处，我认为主少还有这么儿点，和止，我们

这些神贴于1。增加中低端住房供应量，优化供应结构售荐这样既虎藏龙的地方，
保障了既得利益者的利益，1又拉低了全市的平均房价，为高很多好帖神贴，但因为某
房价的“堰塞湖”打开泄流口，为上海房地产的“软着陆”创造条件，保住上海这个“劳苦功高”的行业，尽量不让它

（2）方降低目前畸高的房价水平隙也是保障民生的重要措施，有利于“保民生”、“保稳定”的政绩考核，有利于地方稳定的政治加分友可谓“上可博欢心，多下可安民心”，实但因为 原因这 被和谐。在是顺上意兴得民心的善举；284955，获取更多优质资源推荐。

（3）上海要大力建设“两个中心”，这是上海未来经济些神贴转型、产业结构调整的大方向所在，是上海经济发展的目标所在，的让高房价回归本位，逐步淡化房地产在上海经济中的的朋友加v信11012“核心地位”有利于增加金融业等高端服务业的比重，有利于降低上海居高不下的商务成本，此有利于创建世界范围内的宜居之城”的更有利于吸引大批高素质人才入沪筑巢，在社海生根发展的增强上海的人才竞争力多延缓上海日益严虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们峻些神的贴老好龄帖。化感趋兴势趣的；朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（4）趁着经济危机的这个紧要当口，抓住房地产刺激
些神贴
经济增长的有利时机，让地方国企广泛而深入地强力介入这朋友加v信1101284955，获取 优质资
个支柱行业，出实施大规模的地产国资整合重组鲈容增强国有资
本在地产行业的控制力和垄断水平些打造地产界的若于龙头
企业，进而让这些龙头企业走向全国，增加上海在全国地产
行业的怡话语权”朗这也是很好的战略意图和规划售荐未来两
年内，好预计上海城投加上海城开55上实地产质绿地集团、陆贴， 帖容易被和谐。我
家嘴、中华企业等国企，将会有很大的发展机遇，而且，在
国资委的主导下，出现“两两整合”或者“强强联合”的可

作者：1oujinjing日期：2009-07-2602:45作者：黑色游骑兵回复日期：2009-07-2518：48:37楼主你好！的现在关于广州的楼市很迷惑！

此神 我工作4年的，友目前存款大约15W，更税后月收入约9000虎藏龙的地方，出了 很多好帖神 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我多些神点贴,好对帖是。否感兴在趣广的州朋友买加房v信很11迷012惑849。5。5，获取更多优质资源推荐

虎雅我是湖北人，所以一直想回湖北武汉买房，但是女朋友些神 趣的朋友加v信11012是广东的，不愿意去湖北，所以就打算在广州买楼。。但是些神贴好帖对于向州的房价感到很绝望，但就算咬紧牙买好帖容但是权怕以局失业了没付月供，我们这神但是女朋友坚决要在广州买55所以现在很难做出什么判卧虎藏龙断。贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不知道你有没有什么好建议！

虎藏如果你女朋友坚决要在庐州买，些而且要现在就在广州买，现在正在不虎藏买龙就的可地方能，影出响了很你多们好之帖神间贴的，关但因系为和某幸些原福因，这那些好我帖的容建易被议和是谐，。我你 们现在正在还是委曲求全吧的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐

些神 如果她不是坚持当前买，时间可以延后，那我的建议是，这你些神可贴以好说帖。服感她兴等趣的到朋今友年加v底信1再101说28。4955，获取更多优质资源推荐。 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:loujinjing 日期:2009-07-26 21:09藏涨价的不但只是猪肉，还有水些电煤气奶粉和谐出租车、公交车等民生部门效产品和服务多和证，我们

还有钢铁<趣煤友铜<信棉花49石油取纸张等生产原材料;虎藏龙的些神 还有，感大家耳熟能详的房地产取股票等资本市场产虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们品些神…贴…好…帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

似乎都在涨价啊。这叫通货紧缩？

齐神ofun兄，只有流通中的货币超过了经济增长的实际需要量好市场总体供不应求引起的价格普遍上涨资才叫“通货虎藏龙的地 贴名 我膨胀”。通货膨胀的本义，顾名思义，就是“流通中的货币膨胀得超出了应有水平”，并引起了市场物价水平普遍上扬。

虎藏 所以，很多价，等等，都不能定义为通货膨胀，我们也些神贴 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，不能根据以上的现象，帖来判断现象，些比如部分商品物价的结构性上涨方资产价格的泡沫但大宗商品市场的价格炒高、市场垄断带来的价格上涨、行政指令性物品的涨通货膨胀是否到来好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和造些神由是来看你提到的几种价格现象，取其实并非通胀的典型虎藏龙的地方， 但因为某些原因 子帖容易社 。我表现，也不是当前存在通胀的证据。比如水、电、煤气等公共物品的涨价，是行政性垄断下的变相掠夺，根本就不是市

场现象;地比如奶粉的涨价帖 是国内奶粉业因信任危机进入矛低潮，的进口奶粉辰商囤积居奇，趁机大肆涨价，容掠夺国内消费者；这是商务部门监管不力的后果，比如出租车存公交车的涨价帖前者是的寄生利益集团”趁油价上涨的好机会大捞匹笔，好后者则是搭车涨价，1来消化因自身管理不善若效率低虎藏龙的 神贴 但因为 谐。 我下产生的亏损；比如钢铁、煤、铜、等大宗商品的涨价，则是国际资本避险买入、联合炒作的暂时现象；而中国的股市的朋友加v
飙升楼市狂涨限则纯粹是信贷扩张的推动使然，易是资产泡些神贴好帖 朋友加v信 2849
沫藏不是消费品涨价帖仔细看以上各种涨价的商品被棋实都是供大于求的，很多行业的产能还严重过剩，涨价并非是市场行为子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-07-26 21:16不好意思，第二段文字顺序错乱了，重贴如下：

fofun 兄，只有流通中的货币超过了经济增长的实际需
些神贴
要量、市场总体供不应求引起的价格普遍上涨，才叫“通货神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
膨胀"的通货膨胀的本义贴顾名思义，原就是流通中的货币
膨胀得超出了应有水平神贴并引起了市场物价水平普遍止扬。
所以，很多价格现象，比如部分商品物价的结构性上涨
资产价格的泡沫的大宗商品市场的价格炒高质市场垄断带来
的价格上涨兴行政指令性物品的涨价，取等等，质都不能定义为地方， 但因 。我
通货膨胀，我们也不能根据以上的现象来判断通货膨胀是否龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
到来。
补虎藏由是来看，你提到的几种价格现象这其实并非通胀的典
型表现，地也不是当前存在通胀的证据比如水容电被煤气等
公共物品的涨价，是行政性垄断下的变相掠夺，根本就不是
市场现象；比如奶粉的涨价,12是国内奶粉业因公众信任危机
进入了低潮，进口奶粉厂商囤积居奇，趁机大肆涨价，掠夺。我
国内消费者，这是商务部门监管不力的后果；比如出租车、
公交车的涨价，前者是“寄生利益集团”趁油价上涨的机会更多
大捞把，后者则是搭车涨价，来消化因自身管理不善。效955
率低下产生的亏损；好比如钢铁因煤昊铜因等大宗商品的涨价，
则是国际资本避险买入福联合炒作的暂时现象，而中国的股
市飙升帖楼市狂涨，友则纯粹是信贷扩张的推动使然，荐是资产
泡沫好不是消费品涨价。信我们仔细看以主各种涨价的商品，源威证
其实都是供大于求的，很多行业的产能还严重过剩，涨价并了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
非是市场行为。 获取更多优质资源推

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些7-原2因6 这2些1:好5帖5作者：圈圈那个叉叉贴回复日期：原2009-07-2610：31:30虎藏感谢楼主对于前面我“上海五金城”的投资房指点，目前此房出租，离租期还有两年。想请教楼主，长远的看，3年之内如果成熟的商业市场还不能形成更此房子能否保值。和谐。我另外期待楼主对于宁波市场的深度解剖分析。质资源推荐。

藏圈圈无须客气好对神五金城”桌这个项目好它的商业定位
是如此，如果在未来 3 年内还不能培育出成熟的市场，不能
增加项目的商业附加值，信不能获得稳定的商业经营收益，我
认为它的保值增值功能将大打折扣，至少不会如你当初购进我
时所想像的那么乐观。试想，这个项目在当前市场价格处于
高点时，相比 6 年前的购入价，上涨幅度仅有 $30%$ ，说实话，帖 1101284955， 获取更多优质资
我看不到它在未来数年内的上涨空间原因这些好帖容易被和谐。我们

至于宁波市场，好我以后会慢慢分析。

作者：1oujinjing日期：2009-07-27:00:56神疯狂保到虎藏龙哪般？好质资源推荐

作者：圈圈那个叉叉 回复日期：2009-07-26 10:31:30

提问一个非常基础的，关于 GDP“保八”的问题。目前些神政府为了这个目标，不惜拉高楼市，牺牲实体经济的长远发些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多 优质资源推荐展藏失业率不断提高，帖这无疑是杀鸡取卵的做法易被和谐。我们藏谁都知道，中国的统计数据都是为政治服务的被枸来不客观，如果政府愿意，今年搞个 $20%$ 也不无可能。对于我们普通老百姓来讲的保不保八更是没有感觉，我们能感觉到的，只是不断拉高的房价和社会矛盾的不断激化。质对于国外投资帖容易 被和谐。 我者来讲，需要的是一个健康良好的投资环境，而不是一个光有 GDP 的畸形市场。更何况，在国外，GDP 只是衡量经济一藏说白了，GDR“保八贴是个虚的目标”容但是为了这个虚的目标，如今这么疯狂，1我想问，ZF到底是为了什么？到底想怎么样？的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：yujian2009回复日期：2009-07-26g10:59:33卧题虎藏。龙…的…地方…，…出…了很…多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 些神 提 问 一 个 非 常 基 础 的 ， 关 于 GDP 保 八 的 问虎藏 GDP保八时不虚的目标因但是为了这个虚的目标，如。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质今这么疯狂，我想问，ZF到底是为了什么？到底想怎么样？

政府为惑什么?友两个字：84面子获呵呵。

卧虎藏很多人对“保八”非常不理解，些觉得这是个数字游戏我们国家为之付出这么大的代价，但为之不惜切好任由资产市场泡沫吹大，几近疯狂，是不是我们都疯了？如果不保八，又能怎么样呢？我们的日子还不是照样过么？质上面的这位兄台说了子站保八就是为予个“面子”，您说对乃质畜部分，其实藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 好帖容易 被和谐。我不是这么简单。对保八的问题，已经不是第一次看到了，今易被和谐。我们天索性就来说说我个人的理解，望各位高手指正。

虎藏认为“保八”就是个数字游戏，些这其实是很大的误解我们是没有理解经济增长对当前的中国的重要性好中国是个人口众多的发展中大国，百年屈辱史，落后于世界了，发展欠账很多贴好中国要后来居上，信要加快发展，取补上历史欠账，成为名副其实的大国，要解决14亿人口的吃饭和民生改善问题，神贴，但因为某
任务繁重。改革开放都 30 年了，这是个牵涉全国上下的特大“系统工程”，复杂的利益调整无所不在，导致经济、社会领域各种矛盾突出，帖体制性问题也逐渐暴露出来被都需要感兴
统筹解决，甚至需要根本性的解决些但很多问题错综复杂我们盘根错节，根深蒂固，站并不是那么好解决的，甚至在现有体制下根本无解趣要维护好现有的体制，取要保持社会秩序的稳定，就不能不委曲求全。信1101284955，获取更多优质资源推荐。些神 如果回头看看这几十年的发展史，就可以发现一个问题，这些年以来，我们的基本策略就是加快发展，“发展、发展再发展，”发展是中国各级政府的首要任务，发展是压倒一神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
切的“硬道理”很经济增长是政绩考核的巡硬指标”被秒是权力最好的后盾。在发展中解决矛盾和问题，些用发展来平衡利益冲突，用发展来掩盖和拖延矛盾的爆发，这是我们最常用、最拿手的策略趣用官方的话说49就是“以发展促改革，以发展求稳定”感发展成了政府施政的最高纲领，质也成了解决一。我切问题的“灵丹妙药”。再看我们的改革，也是典型的“渐进式改革”，遵循了“先易后难”的总体原则，有问题不可
怕藏可以留到后面去解决贴可以在发展中解决帖经济上法了，
大家都得到了实惠，好问题甚至可以不解决，些让它自行消解我们
再说“稳定”，其实也有赖于国家财力的不断增强，有赖于
火民福利水平的普遍提高，1可以用发展的成果来弥合裂痕，
来润滑社会。说得直白v点就是，5当今中国社会的很多矛盾，贴，但因 谐。 我
其实都是“人民内部矛盾”，内部矛盾不像“敌我矛盾”，都
可以用“人民币”加以解决，而敌我矛盾就不是人民币可以贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
搞定的事了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing站期:2009-07=27这00:58

接上面

齐神所以，在这种模式下，1发展5改革更稳定，资构成了一个
相对稳固的“铁三角”实际上也是构筑中国社会稳定秩序方，出了很多好帖神贴，
的基本框架和三大基石。这种治国策略和社会治理思路，有
其高效性和很强的现实意义，也是一个综合治理成本较低的
途径，是基于中国社会现实的一种理性选择。但其弊端也是贴好帖。感 的朋友加v 1101284955， 沃
很明显的，说得难听点神实际上是些驼鸟政策咨易只顾低下
头跑路，地不管身边的问题，想当然地以为,些自己跑快了谐，问
题自然就抛开了。回避问题，淡化问题，不积极主动地解决
问题好往往会把问题搞大，1越拖到后面更就越是难以解决。
譬如驼鸟羽毛着火了，加它越跑得快，火势会越大原不如先停龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这下些神来贴，好把帖。火感扑兴灭趣的了朋再友跑加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

不管怎么分析其利弊得失，如果从“发展、改革、稳定”

三者的关系入手很去理解加快发展对于中国的重要性和谐理解经济增长对中国社会的极端重要性，些我们也许就觉得云开雾散了贴那么兴进覆步的问题可能就是，为什么会形成这样我们种局面呢？或者说，友为何欧美等发达国家能允许经济负增长，也能允许本国经济衰退，信而我们就无法容忍经济的较低速增长呢，为什么中国如此依赖经济的高速增长呢？我们是不是但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们患了“高速增长依赖症”？

虎藏对于这个问题，好我在7月16写过些篇文章被题目叫贴
做藏《答诸位朋友兼说中国传统秩序体系的柔性特征》谐里头
说到了建国后60年来中国经济发展的阶段特征说了中国
政治和经济的密切联系，信以及三者的辩证关系资那篇文章基
本可以拿来解释这个问题，1说明我们为何越来越依赖经济的
虎藏龙的地方 很 我
高增长，上头为何这么强调经济高速增长的重要性。为方便为某些原因这些好帖容易被和谐。我
诸位阅读，我摘录其中的两段如下： 取更多优质资汇

虎藏龙 【后面这个三十年（1978—2008），以经济建设为中心，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多“发展才是硬道理”好硬道理确立，原发展问题就得到了很好的解决。但改革问题却变得越来越复杂，些利益冲突开始凸现我们看待改革，定要注意它有三个特点：个是“先易后难”贴。硬骨头都放在后面去啃，好吃的肉吃完享，剩下骨头了子站于是难度空前加大；28第二个特点是廣增量改革”，但因为某些原 谐。 我即改革调整的基本都是增量利益，存量这一块暂时搁置，这就减少了改革的阻力，让既得利益集团支持改革，但当增量越来越小时，存量改革就必然启动，些也就会遇到巨大的阻力和压力;池第三个特点是神“可控式渐进改革”好我们没有搞什么演变、搞什么休克疗法，我们的办法是摸着石头过河，试点成熟了再推应的步快走，2这样就做到了可控原可变、可回头好可纠错，趣保证了利益调整过程中的稳定用总设计师的话说就是，稳定压倒一切，渐进可控的改革才能保证稳定。所以，概括起来说，后面的这个 30 年，发展是主轴，改革是措施，稳定是目的。经济上去了，问题也出来了。其间积累的主要问题不再单纯是经济问题，些而是体制问题被是改革步伐不配套的问题，如今也有社会矛盾突出的问题，或者说是神更高层面的问题了信比如4国内消费不振的问题，是贫富差距问题，兴是分配体制问题。4解决的办法，质从这些年的观察看，可能正好相反，体制中的诸多问题，是从经济上入手解决，在发展中解决，用发展来化解矛盾，用发展来熨平社会波动。明白了这个，我们也就可以理解为何我们这么强调朋友加v信1GDP数字万这么强调发展的重要性些其实，些发展是我们当前解决诸多问题的最主要手段，但甚至可以说是唯一的手段。】我些神贴【 虎藏 简单地说了下前后两个三十年，总结一下，前面可以说是贴“经济问题的政治解决”84后面则是“体制问题、经济解决’为什么出现这样的相反情况呢?因为前面说过了，但因为 谐。我中国的政治经济密不可分，你头痛了可以医脚，脚痛了可以医头，都可以达到目的，就是这么独特。前面的三十年，用

政治的办法解决经济问题，是最快捷的途径，好也是成本最小们
收益最大的办法所以取得了巨大的成功后面的三十年我们
因为容易办的事基本都办完了，大家都双手赞成一致支持的
改革都改过惑了兴趣剩那的都是高风险、高难度的活原推荐闪转腾
挪的空间越来越小，大改革的体制成本越来越大资系统风险也谐。 我
越来越高了，所以很多事情都需要冒险，如果不想冒险，那
就求诸经济，用发展来解决问题，用发展来扩大空间，也就1101284955，获取更多优质资源
是疤“体制问题了经济解决”，了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏综上所述，理解中国“保八”桌这个问题好不能简单地就事论事，要有宽肩的视野，要联系起来看。正不能只看到几个简单的数字，兴数字之后是经济增长，是发展的成果和效果；发展的背后惑兴是改革成败问题;49是社会稳定问题；所有一切虎藏龙的地方 出了 谐。我问题的背后，是社会治理和社会秩序的问题，是颜色问题，江山问题。所以，在当前中国的现实条件约束下，要想保证这艘大船继续顺利航行，不翻船、不漏水，保持一个较高的的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源
航速，的那是必须的，好几乎别无选择些虽然表面看起来疯狂我们获取更多优质资源推荐。
但其实是现实约束下的神理性选择”原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：18ji的jing日期：2009-07-2701:01

再接。上面趣的

些神保八这个问题也可以反过来看，如果我们大胆点，不管虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 被和谐。我它了，不保八了，爱增长不增长，它要衰退就让它衰退吧。那会出现何种后果呢？我们稍微想像一下放任自流的后果虎藏在经济危机的突然打击下，中国经济增速可能被和子就掉下来了，某些地区甚至出现零增长，中国高达每年十几万亿的庞大的固定资产投资锐减：49大型项目纷纷下马荐成为烂摊子工程，造成巨大的浪费；2遍布全国的基础设施建设项目大部分停滞不前，煤电油运又会面临全面紧张的窘迫，中西部地区的基础设施条件改善基本停止；由于投资锐减，中国庞大的制造业开始全面下滑，工业企业利润下降，税收下降，中央财政开始吃紧；好房地产投资继续下降，些出现负增长，楼市价格大幅下滑，地方政府的最大财源面临枯竭，变得更加无力投资，连累各地方的龙头产业也在下滑，质由于制造业变得无利可图，兴产业链出现问题；49大量外国资本对未来悲观失望些神，贴开好始帖。从感中兴国趣的撤朋资友，加v资信1本101外28流495现5，象获开取始更多普优遍质，资源对推沿荐海。地区的产业、政府带来严重打击，还制造了上千万规模的产业工人失业；中国经济因为投资不足，增长乏力，各行业都在竞相压缩产能，全社会开工不足，提供的就业机会也大幅锐减，新增失业人口数以千万计，每年为700万的大学生也面临严重的虎藏就龙业的问地方题，，出这了很成多了好巨帖神大贴的，社但因会为问某题些原；因企这业些好产帖能容利易被用和不谐足。我，裁员减薪大潮渐起，友职工平均收入下降更抑制了消费增长，消费不足又反过来抑制民间投资和企业开工，质形成恶性循环，越来越糟糕；企业在大批破产，大批失业工人找不到新的工作机会，地方政府财政濒临破产，中央财政不得不大幅增加赤字，的原来隐藏在各个角落里的社会矛盾，些因为情况糟糕而成为显性矛盾，社会治安状况恶化，些社会不安定因素大大增加神贴好帖.感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神出现以感上的种种情况，1不仅仅是我们的设想源是基于
虎藏龙的
现实的合理推测。就是因为政府没有出手强力于预，荐没有通我
过政府投资和政府消费托住经济的下滑，所以才会出现以上
的种种问题。也许有人会问了，人家发达国家也没有“保八”，284955
人家英国二季度的经济还负增长 $6.5%$ 呢，怎么人家国家也没
有乱套呢？为什么中国政府就一定要强力干预呢，易中国就不
能依靠市场经济自己的力量来恢复经济活力吗？和谐。我们神对中国而言的正确的答案是：不能。绝对不能放任让市场去自行调节,趣而必须强力干预经济,取哪怕冒很大的风险，很多好帖神贴 但因 我政府也要强力介入。原因就在于中外不同，而且是大大的不同。中国是个快速发展的低收入大国，底子太薄，问题又太多，没有经济增长财力雄厚，解决问题难度太高了；中国新些神贴好帖。 感 朋友加v信1101284955，
增就业史口太多行多好每年几千万为某而经济靠投资驱动，谐服务业的比重较低，民营经济不发达，某容纳就业的能力也低，如果不高速增长，失业率会高到吓人；人家外国如果失业了，有社会保障体系养着，加不会上街去闹事更中国数千万的民工和城市青年，如果长期失业，2那社会治安简直不敢想象；中原庆 容易 谐。 我国经济长期以来依靠严重投资和出口，积重难返，如果任由投资下滑，不管出口企业的死活，那么中国经济的恢复基本

就是天方夜谭，政府不出手，投资肯定上不去帖政府不出手，朋友出口企业肯定死掉一大片；，中国经济非常依赖房地产和谐房地产下来了，政府如果不及时托住，那么这个行业完蛋，地方政府也会纷纷断炊明友相关的钢铁55水泥更建材等行业也会基本完蛋，帖中国经济受不了这么沉重的打击，所以必须出手。

而且更为重要的一点是，中国各级政府证明自己“能行”
的一个最好方式，就是让经济高速增长，就是城市里的一片神贴好 趣的朋
繁荣景象，就是高楼大厦不断崛起，条条高速不断通车，灭
车跑得越来越快很就是白领的工资每年能涨点，容大学生毕业
能找到个工作，民工进城能有点活干如果这些事情都实现
子理善良的民众就会朴素地认为55政府能行，质我们应该相信
它神如果实现不的呢加那么结论自然就是优质政府不行啊，
虎藏龙的 因这些好帖容易被和 我
不管用了，就会出现对政府的“信任危机”，对一个这样的
政府而言，这样的信任危机是无法承受的。说得直白些，政
府的合法性，不是选举和法律赋予的，而是由经济增长赋予神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
的藏如果经济停滞了，帖这个合法性就要受到很大的挑战，这信1101284955，获取更多优质资源推荐。
绝对是无法容忍的事情神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这能说到这里，覆个顺理成章的结论是，保八就是保住高速增长贴好就是保住经济发展的成果55就是给解决诸多社会问题提供财力和保障；保八就是保住投资和就业质就是给亿万中我国人提供饭碗，就是为社会增加安定因素，减少不稳定因素；保八就是保发展，就是为了给巨大的利益调整提供动力和操作趾的空间，出为经济改革保驾护航：些保八就是为予向全体中国人证明个问题，好我能行，但选择我那是没错的;易保八也是向全世界兑现誓个承诺，中国是个言出必践、负责人的大国，我们能在全球危机中保持一往无前、获枝独秀资我们中国是虎藏 日大 大全球经济的强劲发动机，更是亚洲经济复苏的希望所在，选好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这择些神中贴国好，帖。那感是兴没趣的错朋的友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

您说，在这么个形势下，我们能不保八么，中国政府还些神贴 趣的朋友 信1101284955 更多优质资源推有什么理由不全力夺取“保八”的伟大胜利呢？容易被和谐。我们作者:loujinjing站期:2009-07=2708:55江兄说得对保八到底怎么个保法，其实是有很多不同路径的，贴经济发展也是有很多不同模式的，增进全社会的福利也是有不同方法的加但体制的不同，取决定治理方式的不虎藏龙的地方 被和谐。我同，又决定了具体的发展模式和增长方式。这个问题，是不能展开说的，这不是手段和方法层面的问题了，是目标层面的问题了。不是经济问题了。在现有的体制下，我们也许只神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐能这么个保法。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏作者：1oujinjing日期：2009-07-27过11:27容易被和谐。神 作者；关中虎回复日期2009-07-2614:21:57和谐。楼主辛苦！趣身体是革命的本钱，注意劳逸结合！藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。些神我基本同意楼主关于上海政府建设大型居住社区的观虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原因这些好帖 易被和谐。我点，然而还是略有补充和异见，欲向楼主请教和商榷：

1、社区选址方面。目前涉及经济适用房的 6 个大型居

住区分别是宝山顾村帖嘉定江桥为某松江泗泾好闵行浦江。浦
东曹路地原南汇周康航头。新增的9个居住社区选址新闻中
没虎藏有龙明的确地方，，但出多了很半多是好在帖神类贴似，的但因区为位某。些原这因些这选些好址帖都容是易被在和距谐离。我中
心市区距离较远的地方。如果居住在此，将来的交通成本（时
虎藏
间和经济上的）会是不小的负担，生活配套措施如教育医疗我
商业等短期内也难以改善。所以未来如果社区附近没有能提
供大量工作机会的产业区，其对市民的吸引力和改善居住条信11012849
件的帮助有限。这点今天松江新城大学城的局面可为参感兴趣
考藏实际上，出从这些地方到中心城区之间，些仍然有大量未开
发的土地，政府选择了这些较远的地方。从好的方面理解我
是为未来预留发展空间，信导出市区人口果从坏的方面来看，
则是政府卖地生财的思想根深蒂固，还指望着那些位置更好威龙时 口 。我
的土地将来卖个好价钱呢。所以，这些选址是否合理，作用
如何还有待于检验。 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 1284055 花取更多优居咨源堆
藏比如松江的泗泾和新浦东的航头原这些地方确实没有天
型的产业配套和完善的商业配套，某吸引力不足，客但要注意我们
个问题，经适房是面向上海本地人口的，居民人群的年龄普
遍偏大，帖在这些居民里头，1适龄就业人口的比重并不高。他
虎藏龙的地方
们不需要太多的当地就业机会，4吸引他们的恰恰是经适房的但因
低价格，而商业配套的问题，在大型居住基地，政府会根据容易被和谐。我们
人口规模配建一部分，日常需要都会得到解决。
虎藏我觉得，这样的经适房选址，某政府可能是基于以下几。感兴趣的朋友加 信1101284955
方面的考虑，出于是要建在郊区因地价便宜，些便于控制售价我
让本地的穷人买得起；站一是控制住经适房的价格水平，增大
郊区的住房供应的呵以对高房价形成下拉力质缓解当前房价
畸高的矛盾；兴三是优化上海的城市布局更向外围导入常住人
虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某 我
口，引导近郊区的组团式发展；四是留出外环内更靠近主城
区的用地，为以后的商品房开发进行储备，当然也是卖地生
财思路的延续；五是，经适房这个群体没有多少话语权，你的朋友加v信1101284955，
给个房子住就感恩戴德了贴所以不需要搞得多好，多么便利，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
穷人好打发呗了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这其实，关于经适房选址是否合理的争议已经有了。担心选址不好引起底层市民意见太大55上海也做了个样子，在静安神普陀等中心区的黄金地段，4搞了几块小规模的经适房用虎藏龙的 多好帖神 但因为某 我地，用于开发经适房，以平息对经适房选址太远的质疑。至于静安区的经适房建好后，老百姓能不能住进去，那就是后话啊龙的以后的事很留到以后再说为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在虎藏/作者：loujinjing日期：2009-07-27过12:29容易被和谐。我些神贴 作者：关中虎回复日期：2009-07-2614：21:57虎藏 和谐。我齐些神娥基本同意楼主关于上海政府建设大型居住社区的观虎藏龙的地方， 被和谐。我点神然而还是略有补充和异见，49欲向楼主请教和商：

1。社区选址方面。

2。价格方面。从政府和这些国企的自身利益出发，还些神贴好帖。 朋友 284955，
是会尽量维持较高的房价的。但对此，些恐怕不能对政府和国企抱太大幻想。出将来这些所谓的中低价格肯定还是会以目前已经虚高的中心城区房价为参考制定出来的。那么考虑到其地段和配套，感性价比上来看，1可能一点也不便宜源当然，客观社政府的这些社区建设增加了9市场供应量质改善享供求关虎藏龙 谐。我系，还是会对整体价格水平带来下行压力，从这点上讲，对于降低房价是利好。然而，政府和国企是不会主动降低价格的，将来价格的降低一定是由于供求关系的根本逆转带来的。些神贴好 的朋友加v信1101284955
届时龙的政府和国企才会被迫将房价降到合理的水平让来。在更多优质资源推荐。
这之前，地应该还是会尽量维持较高房价。这些好帖容易被和谐。我们

些神关于政府主导的经适房和中低价商品房的价格，荐我也同虎藏龙 广很 好帖神贴， 但因为某些 我意虎爷的判断，企业都是逐利的，越垄断就越贪婪，他们不会主动降价，肯定想维持现有的高房价，肯定会参照现有的房价体系来确定新房的销售价格为某但我认为这些措施会拉低门加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。房价，的有以下几点理由：贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们禮好经适房的定价不会太离谱，不然本地庞大的底层市民会有很大反弹的环利于安抚民心。比如浦东三林地区的经适房，就定在了6000多比周边房价低了 $50%$ 以上，若这无疑帖神贴， 日 易被和谐。我们会降低上海的平均房价，改变消费者的价格预期；

2、大型居住区的选址目前尚未确定，不过既然定位为
些神贴好帖。感 朋友加v信11012“头型”方位置也好不到哪里去为肯定是在外环以外。地些神贴好帖。感兴趣
价相对便宜，当地的区政府顾虑市政府规划，好不会热炒地价,
房价不会比现在的高，站只会比现有住房低。这些房子以后逐
步上市，帖也会起到类似经适房的作用，拉低住房均价；谐。我们这些神3好经适房主要针对上海本地居民,更政府的计划是五年虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为
搞 2000 万平米，一套以 66 平米计算，可以增加 30 万套的供应，可以解决八、九十万本地人口的住房问题。这个供应量已经非常大了，把原来商品房市场的消费者给分流了，上些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
百万人口不再需要购买商品房也会拉低商品房的均价；我们

虎藏4的无论是经适房，神还是低价商品房，规划建设的规模都不小，都是政府主导的大手笔，这会增加稳定供应量，改变市场供求关系的需求不会有多大的增加多但供应却增加得很快，好结局必然是价格受压下行。5政府增加供应的措施，恰易被和谐。我恰帮助了被压抑的市场规律重新发挥价格调节作用；

5、上海市推出这两项庞大的住房计划，当然首要的考虑是拉动地产行业投资神拉动本地经济的增长贴容但我们也不能排除政府有引导房价合理回归的目的，这毕竟，容如果房价长期畸高，对上海的长远发展也不是什么好事。玩火不能长期地玩下去。既然政府有让长期房价回归的意图资政府有意让这些新增供应的价格平稳下行，4那么那些操刀的国企不是傻子，肯定会坚决地贯彻执行政府意图。对国企而言，赚更多的钱固然是大事，但懂政治、顾大局、坚决执行政府的意图，84则是更大的事，是更高层面的事，某丝毫马虎不得易被和谐。我们

虎藏还有一点，我认为更为关键的是原政府对于房地产行业的目标和措施其实就是福对无法调合的矛盾。对大部分地方政府来说，感其目标就是托住房价5保住“土地财政”，保证自己辖区内的房地产GDP数字好看。但为了保住投资增速不虎藏龙的地方 原大
下滑，其措施必然是刺激房地产投资，甚至自己出手大规模投资，但投资的结果是供应量持续增大，压迫价格下行。既想保住价格，又要保住投资，这本来就是自相矛盾。在高价感兴趣的朋友加v信1101284955，
格和高投资发生冲突时神政府的选择必然是保投资，被舍价格，优质资源推荐
从这个角度看，未来的价格下行也是必然的好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing白期：2009-07-2714:02 源推荐。易被和作者：感imonos友回复日期:492009-07-2618:04:39龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和许小年提出的个新的观点，49请楼主点评·质资源推荐。

些神 这里要非常注意区分两个概念：一个是实体经济中的通胀，一个是资产价格的通胀。我认为在实体经济中，短期内不会出现通胀，因为在实体经济中供大于求好这么多的投资会进步增加过剩产能，神通胀压力不会太大好CPIPPI的压力都不会太大趣通胀出现在资产市场上果表现为股价和房价的升站。感兴趣的存加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造这些神目前资产价格的膨胀并不代表经济复苏，质只有在调整结虎藏龙 但因为某 些原因这 。我构之后才能更好地实现经济的持续增长，还应设法拉动民间投资。中欧国际工商学院教授许小年在接受中国证券报记者的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源专访时作上述表示。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏汇的中国证券报：帖上半年我们的经济数据已经公布，显示二季度GDP强劲增长，我们是否可以认为中国经济V型复苏已经确立？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神则好许小年：的我不这样认为855二季度的GDP增长有几个
虎藏龙的地方， 我
特点：一是完全投资拉动，投资增长对 GDP 的贡献占 $90%$ 以我
上，但是这个增长是没有效率的。宏观好看，微观难看，1-6
月份国有企业的利润下降 $27%$ ，财政税收减少，就业形势依帖。 的朋友加v信1101284955，获取 质名
旧严峻地投资对就业的贡献有限，某因为投资主要是基础设施资源推荐。
拉动，的而”铁公机”好的机械化程度是非常高的容易被和谐。我们

这第二，伴随着GDP上升的是价格的下降。价格的数据你也注意到了感兴CP卫和PPI都是负数，说明什么呢?各行各业产能过剩，供给远远大于需求，49所以价格还在降原正是由于原因这 帖容易被和谐。我价格的下降，使得企业的利润出现下降。我看了一下分部门的数据，基础设施大概增长 $60%$ 多，其他行业的增速要么持

平藏要么就仍在下降之中贴另外为有人用收法计算GDP，
仍然是负增长，但是生产法计算的GDP是正增长。易在收入法
中，企业的盈利是下降的，政府的税收是下降的，工资增长
速度也放慢了趣GDP很难有正的增长取当然了质资我们国家还日大天
没有正式的收入法统计口径的GDP，实际情况可能没有生产帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这法些神数贴字好显帖。示感得兴这趣的么朋乐友观加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏中国证券报：发电量数据开始转正，是不是企业的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资生产意愿已经表现出来？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏大的许小年：很这么大的政府投资项目，些要买水泥，让买钢材，买工程机械只当然会有拉动作用但是最后还是要看效益神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 中国证券报：加官方PMI4指数在上升优质连续4享个月高
虎藏龙的地方，出 好帖神贴，但因为某 因这些
于 50 这一强弱分界线，我们是不是可以认为制造业的复苏地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
在扩大？

虎藏龙●的地许方小，出年了：很多出好现帖一神贴些，上但升因为是某有些可原因能这的些，好帖因容为易被在和政谐府。我推些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资动龙的银行放贷这么多神不可能没有影响些比如钢铁广。工程机械的日子都好过神但如果民间投资没有跟上被和以后怎么办3随方1但期多优推和造。我们这些神见子中国证券报：加出口何时能够恢复呢？质您对全球经济虎藏龙的地方，以及美国经济的增长又怎样预测？5，获取更多优质资源推荐。

许小年：出口在下半年可能恢复不了，估计西方经些神济下半年还会停留在谷底。美国经济处于调整中，家庭需要

时间积累定的储蓄，帖才能维持正常的消费好起码两三个季
度吧。的危机之前，美国的储蓄降到零，这现在恢复到 $5%$
左右，但是离 $7%.8%$ 的历史均值还有距离。美国的经济 $70%$
是消费，帖消费不恢复，加经济不会55复苏，,更而发达国家的经济
不能复苏，中国的出口就会继续疲软。不仅家庭在进行调整，大
美国的厂商也在消化过剩产能，目前它的产能利用率只有
$65%$ ，是历史最低水平。过剩产能不处理掉，就不会有新的。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
投资。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏我认为做数字预测没有什么意义要关注美国的家庭储蓄等失业率，产能利用率站以此判断美国经济何时走出谷底。现在离谷底不远了朋友但是走出底部可能不是今年之内的事。

中国证券报：那您对未来经济的增长怎么看？

神 许小年：上半年这么大量的资金投下去，下半年的
宏观数据可能会比较好看。但是第一，企业的效益和就业问
题仍然解决不了；第二，增长的可持续性仍然是问题。下半趣的朋友加v信1101284955 更多优质
年乃至明年银行还能继续这样放贷款吗？如果这些贷款三1101284955，获取更多优质资源推荐
五年之后成为坏账怎么办？，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些虎神藏 中国证券报：房地产投资的火热是否能证明民间投资被拉动起来了？朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 许小年：的房地产投资是有所恢复，但是还没有恢复虎藏龙的 好帖神贴， 因为到危机爆发之前的水平。各地政府出于筹集资金保增长的需要，采取各种措施把房地产价格推起来了，这样的火爆能持

续多久是值得怀疑的帖资金的支持使得房价暴涨，易搞不好就有泡沫风险。资价格膨胀并不是经济繁荣的表现被楼市和联方的价格上并不代衰经济已经复系。们普和温。我们些神则子中国证券报右加您觉得资产价格膨胀质是否因信贷增虎藏龙的地方，长远远超过名义GDP增长所致？4955，获取更多优质资源推荐。

许小年：当然是这样的，美国人的次贷危机是怎么来的呢？就是放低贷款标准，资金进入楼市，制造了房地产的大泡沫，大泡沫破裂之后，但把全球经济都拖下水们的虎义货币和狭义货币的增长都是创纪录的 $20%$ 多,易而GDP的增长才 $7.9%$ 多余的钱到哪里去了原因这些好帖容易被和谐。我们 取更多优质资源推荐。

济神见中国证券报：目前股市楼市资金节节推升的态势仍旧很明显，您认为会是什么样的发展态势？优质资源推荐。

许小年：多印钞票会不会有通胀？这里要非常注意旅 这些好帖区分两个概念：一个是实体经济中的通胀，一个是资产价格的通胀。我认为在实体经济中，短期内不会出现通 胀，因的朋友加v信1101284955，为在实体经济中供大于求，这么多的投资会进一步增加过剩01284955产能，通胀压力不会太大，CPPPI的压力都不会太大。通账出现在资产市场上，表现为股价和房价的期升可报和造。我们许小年自从离开中金后，观点就一直比较鲜明，不再遮遮掩掩，地不再乱说违心话，，直言多了原曲意少啊咨,易很有。个独立学者的派头不多好看他的这次采访问答，些虽然没有多少新奇的观点，但基本上都是大实话，是对中国当前经济状况的真实认识，他也不加掩饰地照实说了出来，光凭这一点，就帖容易被和谐。我不容易，站就值得那些鹦鹉八哥们好好学学。优质资源推荐。

我大致总结了一下，许小年在采访中表达的主要观点如些神虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们下：

虎藏龙（1）通胀概念要区分开，因五个是实体经济中的通胀我些神贴好帖。 朋友加v信11012849 取更多优质无个是资产价格的通胀神实体经济在短期内不会通胀，谐因为供大于求和产剩产能。通胀主要在资产市场上表现为股价和房价的升趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神贴(2)。目前的资产价格膨胀并不代表中国经济复苏，由虎藏龙的地方，出了 帖神贴，但因为某些原因这 我投资拉动的增长没有效率，也难以持续下去。只有经济结构好帖容易被和谐。我调整之后，才能更好地实现经济的持续增长。

虎藏龙 （3）对于中国的 GDP 增长，如果用“收入法”来计算，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优企业盈利方政府税收帖职工工资都在下降,些是在负增长。但是藏生产法”核算的GDP是正增长些所以，些实际情况可能没有生产法教学星示得这么乐测。，我们这些神贴(4)。宽松的货币政策、1银行信贷的大扩张源当然会拉虎藏龙的地动些行业提前复苏，加比如钢铁55水泥更工程机械等等，但为某些原因这 易被和谐。我民间投资跟不上，经济也很难持续。由于信贷拉动，中国下半年的经济数据可能比较好看，但企业效益和就业问题仍然是大问题方潜在的银行呆坏账也值得关注些好帖容易被和谐。我们现在正在（5）方美国经济还在调整中为但走出底部可能要到明年了碑整个西方经济下半年还会停留在谷底。所以中国的出口外需仍不乐观，估计在下半年可能恢复不了质资源推荐造文些神贴（6）房地产投资在上半年有所恢复，价格也被政府给虎藏龙的地方， 但因为 我推起来了，但火爆的行情可能没法持续多久。房价在信贷资金支持下出现暴涨，可能会出现泡沫风险，资产价格泡沫并的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推不是经济繁荣的表现帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏应该说，出许小年的这些观点都是非常客观的，易结论很简单，并没有为尊者讳。站他的观点我基本都同意，但也想说两点不同意见感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神贴是许把通胀分为实体经济通胀和资产价格通胀，这好
虎藏龙的地方， 被和谐。
像有点牵强了，资产领域那不叫通胀，称之为通胀，有点别龙的地
扭了。二是许说股市楼市狂涨是“资产价格膨胀”，可能会
有泡沫。这个说法可能是故意在避开敏感话题了，不说泡沫帖。感兴趣 优质货
说藏“膨胀”，而且没有指出目前的严重泡沫好呵能是对公开
发表负面言论有所顾虑吧。，人在江湖身不由己啊被和谐。我们

作者：1ji的jing日期：2009-07-2715:56源荐作者：笨笨七明回复日期：82009-07-27109:20：16龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐昨晚顶贴未成功，今早再来。5，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐作者：笨笨七 回复日期：2009-07-27 09:28:13不过最近 2 天，厦门的住宅成交套数骤降到 55 和 38 套，天涯是个卧以往都100套以多好查了贴下其它城市这两天的交易数，也涯下降很多，难道又开始观望了吗？继续观察谐。我们

多谢你早晚顶贴。

厦门楼市成交大减，我觉得不仅是观望，是前一阵子疯
狂投资投机的人，在疯狂中感到了恐惧，他们的楼市涨价预的朋友加v信1101284955，
期在悄悄地发生改变，所以有部分人开始犹豫了。还是静观
些神贴好 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
8藏9月份的成交吧好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮面是厦门09年上平年的新房成交数据，供你参考。（7月截止到·25日的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba. tianya. cn%2Flaiba%2F
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 好帖容易被和谐。我
images%2F875887%2F12486813210523643506%2FA%2F1%2Fm.
虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
jpg{EIMAGE}趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏龙{S的I地MA方G，E}出h了tt很p多%3好A帖%2神F贴%2，F但la因i为ba某.些ti原a因ny这a些.c好n帖%2容F易la被i和ba谐%。2F我这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。images%2F875887%2F12486813382136257496%2FA%2F1%2Fm.些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。jpg{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing日期：2009-07-2716:12作者：拿什么拯救基金10回复日期：2009-07-2710:17:22楼主辛苦承·朋反直在此楼潜水至今更不忍心打扰楼主。

些神贴今好天帖。也感想兴请趣的教朋下友楼加v主信1，101请28楼495主5，分获析取一更多下优武质汉资源楼推市荐的。特点地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在和趋势。

天涯是个卧虎藏龙直在武汉租房至今帖现在小孩也有3岁答,易还买不起门现在正在收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧房，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

而房价却誓路走高。惭愧啊！

这些神贴直想付个首付，v是今年年底出手，多还是明年上半年卧虎藏龙的地方，出 帖容易被和谐。我呢？贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

楼主若有空就请回复，若没时间就忽略。

武汉楼市太大，非简单几句话就能说清的，且留到以后再说点好武汉楼市供应量很大，12市场上根本不缺房子荐前两年被外来的大开发商和政府联合；4给抬起来了优质资源推荐。

我的看法是，你如果当前没有足够的财力，不妨过了今年再说。另，您小孩已经 3 岁了，已经过了急需自住房的那卧段虎藏时龙期的，地方家，庭出购了很房多需好求帖神反贴而，比但因之为前某有些原所因降这低些好了帖。容易被和谐。我们作者：1ouji得jing站日期：2009-07-27这18好41藏容保现在何偏偏这么保？好加信19但因为桌些这好容被和谐。我们现在正在

作者：simon12+回复日期:g52009-07-27质10:05:07些神 看了你关于国家保八的论述，比我们想的深入了许多。但是我觉得现在保法有些偏颇，大批信贷应该流入民营企业，赤能保就业，出保增长,帖现在大多流基础设施站容虽然也能增门现在正在加就业机会，出但是没有可持续发展，些是六锤子买卖被流入房门现在正在地产对实业的影响更大。希望能看到你关于怎么保法的论述。现在正在作者：关中虎月回复日期：82009-07-27仇1：51：44

些神 楼主，同意你关于v保八"4或者发展重要性的分析，相虎藏龙的 我
信通过你的分析，大家对于这个问题都能够理解的比较清楚
了。但即使在现行体制下，目前的危机应对模式技术上看依些神贴 v信110128495
然有许多不当之处，好可以商權改善之处颇多好目前的做法我们贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更
是给个腹泻病人吃兴奋剂，但让他以百米冲刺速度跑马拉松，
典型的不智之举这其实也是不符合统治集团核心利益的我们
这也是我疑惑其动机的原因。284955，获取更多优质资源推荐。 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神我们来看趣的目前政府的做法，积极的财政政策和所谓虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 谐。我“适度宽松”的货币政策，作为应急之举，本来也无可厚非。但是到了具体的执行层面，就有些跑偏了。

虎藏龙首的先地方，，积出极了很财多政好政帖神策贴中，的但因一为大某部些原分因是这在些好“帖铁容公易被基和”谐上。我，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多优质资
且不论在今天中国基础建设已有相当规模的基础上被这些新项目效益止是否合理，帖从保就业的角度来看好这些项目其实帮助很小，因为目前的施工建设多为机械化施工，所需人工并不多帖所以政府应该做的是财政补贴更或资助那些吸收了大量劳动力的民营企业，信当然还需要扩大对医疗源教育，社神贴， 但因 我保和住房的财政支持力度。简单说，应该调整财政政策的重方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们点和比例。
卧虎藏号世方面，宽松的信贷政策有没有给实体经济注入血液
呢？答案也不乐观。新增信贷基本上还是跑到不缺钱的垄断
国企手里去了，跑到政府项目上去了。最缺钱的、对就业贡
献最大的民企,趣还是要面对融资难的老问题，质甚至比以前更
虎藏龙的地
困难。好正所谓越给国企黄金，28给民企信心”役质所以，荐虽然信地方， 日天为 我
贷宽松到极点，实体经济受惠不多，只是制造了楼市和股市，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
的泡沫而已。

神看来simon和虎爷对“保八”的方式和途径，都提出了同样的质疑兴总结起来就是两个问题，取更个是资当前保八的效率很低，资金过多地投向了基础设施建设领域，没有关注中小企业和消费领域，没有顾及医疗、教育、社保、住房等民生领域，“保八”没有给民众带来多少实际好处;二是，“保电贴 朋友加 v信1101284八的巨量信贷资金，帖过多地照顾了央企和垄断性国企，没有顾及更能解决就业问题的民营企业原中小企业，易就业问题没有得到解决，反倒又带来了资产领域的泡沫膨胀。所以，保八的路径选择有问题，信是误入歧途了更多优质资源推荐和谐，我些神这两个问题，比较常见，2相信很多人都有类似的质疑和虎藏龙的地方 很之 但因为某些原因这些好帖容 我不解。我之前也一直在质疑，这么个蛮干法，岂不是瞎胡闹吗？信贷资金在体制内循环，实体经济怎么广泛受益？怎么实现经济的全面复苏?简直是南辕北辙嘛些好帖容易被和谐。我们现在正在

藏但我后来仔细想想神觉得这样的事情在中国发生，谐也是
符合情理的。政府选择这样的“保八”模式，用大型基建投
资神房地产投资来拉动固定资产投资取用央企资国企当绝对
主角，有其站在自身立场上的考虑，也有基于中国现实状况的地方 但因为某些原因这 我
的无奈。对于其中的几个疑问，我想出来如下的原因解释，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
列出来，供大家批评和讨论：

卧虎藏龙（1)为啥上来就是基建项目，大把撒钱，帖而不是医疗、些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。教育龙的社保等民生行业？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

因为基建项目投资快，08年底国家启动四万亿计划时，国家的要求就是的个“快”字，谁快就给谁钱什么最快呢，当然是基建项目的所以铁道部拿到了最大头质因为铁路开工虎藏 帖容易被和谐。我太容易了，线路都谋划了多年了，拿到钱就能开工，投资下去得快。而且基建项目看得见、摸得着，见效果也快，很容易成为政府和相关部委的政绩项目，干好了就可以上调。这趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优
样的龙“优点”决定了基建项目受益最大，些看看各地大干快上的铁路客运专线就知道了，。而如果投到那些民生项目，谁看得见呢，感千亿投下去，可能都看不到任何显著改变，即使有拉动作用，趣可以安排就业49谁来评估呢？质怎么拿来表功但因为
呢？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（2）为什么钱都流向央企、国企，而不是民企？

因为那些大型项目都是由央企、国企控制的，民企基本

沾不上边方所以信贷大头自然就流向央企和国企被棋他的
钱呢，的也基本不会流向民企，因为民企历来子帖不姓社谐。以
前就不是自家人的直没有得到政府的信任，危机时刻又怎
么会得到政府关照呢？从银行角度来说更贷给央企荐国企，我
有政府信用作越隐形担保”，1不怕它不还，即使真的不还，
也是内部问题，最后可以核销。而把钱贷给了民企，如果企
业倒闭了，那就真的是坏账了。从政府的整体考虑来看，民
企已经被经济危机打击得一塌糊涂了，你给了它钱，它也不加v信1
无定就用在发展生产止神说不定挪作其他的用途，易还不如干
脆不给，落个省心多即使它拿到了钱，发展了生产，也会进
当步增加过剩的产能，加反过来挤压国企的生存空间，荐抢夺国
企的市场，还是不给它算了012死了就死吧质几个小企业，我
也没啥大不了的。所以我们听到从上到下都在高喊着大力支我
持中小企业，打开民企的融资瓶颈，但到了办实事的时候，了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
谁也不会积极；

虎藏龙（3)方为啥资金都在国有系统体制内循环？不让它流入。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。社会领域？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神贴 虎藏 我们看到的是，天量的信贷资金从央行到国有银行、到央企国企、到地方上加再到重大项目取基本就是在这个系统内封闭运行，都有国字头机构和地方政府操控。我的理解是，我这是“肥水不流外人田”的思路在主导，而且资金在体制内循环，利益均沾，雁过拔毛，各方都有好处，地方政府缺钱

用藏还可以通过项目来搞钱但把地方财政些“信贷化”和谐把银
行信贷地财政化很多无形中加强矛地方政府对资源的操控能
力，制造了庞大的寻租空间。而且还有两个好处是，在体制
内部站好政治命令可以取代市场规则，很多事情长官荐句话就被木门
可以搞定，绝对高效，+可以立竿见影如果是民企，那是“雇但因为某些原因 我
佣军”，政府就没法绝对指挥了。另一个好处是，资金都在
国有体系内，流不到社会上来，特别是不进入消费领域，成v信1101284955，
不了大规模的通胀，好对于控制通胀其实是有利的;易被和谐。我们

虎藏龙(4)方为何不重点倾斜更能容纳就业的行业和企业，而优质资源推荐。是重点照顾那些就业能力差的行业和企业？好帖容易被和谐。我

神”如果回顾一下大萧条时期的“罗斯福新政”，源就知道了，
老美当年为解决就业问题,12不惜发起万里大植树活动，去店日大
荒山野岭植树造林，解决了普通人的就业和饭碗问题。而我
们却不是，“铁公鸡”行业、央企和垄断国企等，就业能力
十分有限，却要大量投资，民营企业、中小服务型企业，解帖。感 信1101284955， 获取更多优质资
决啊中国 $80%$ 的就业子帖但得不到国家扶持,些好个个地相继倒
下藏让就业问题雪上加霜。这岂非出怪事?我认为其中原
因有二：一则，就业能力强的基本都是后娘养的孩子，没人
管神央企国企是的“亲生孩子"84哪怕就业能力差点携荐也得优
先照顾，帖优先发展。在这里，衡量是否得到国家支持和照顾，帖神贴，但因为某些 被和谐。我
不是看其解决就业的能力，而是看是否亲生和嫡系；二则，
民企、私营、中小服务企业，都是些无关紧要的“小不点”，
解决的是城市广大底层居民和进城农民工的就业，易而不是更
高阶层的就业。这些人是否顺利就业原基本不用去管，即使
他们失业了，有口饭吃，也不会闹出多大的事来，况且这些
火的失业根本就不在国家“官方失业率的统计范围内，对幽官方失业率没有丝毫影响。49而那些更高的精英阶层、既我
得利益阶层、高级白领阶层，就不同了，他们有足够的话语
权，其就业问题非常重要，必须得到妥善解决，不然他们发
起脾气来，会影响现有的利益格局，些会搞得内部不团结。不贴好帖。 感兴
和谐，的那可不是闹着玩的贴是故，某央企因这国企帖容大型企业等
等，贴定要稳住，要先解决好就业稳定和职工福利不降低的
问题站好不能让他们有意见。101284955，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjing日期：2009-07-2810:0源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：darkblue_liu 回复日期：2009-07-27 10:19:24的 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我不好意思，要歪下楼主的楼。，获取更多优质资源推荐。转载一篇陈志武的文章：《中国经济模式转型的挑战》。 我贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源我觉得对理解楼主的良苦用心更有帮助好呵呵被和谐。我非常感谢刘兄的转载，1这是篇很好的文章。

些神 陈志武学于美国，加是位很优秀的经济学者资深受西方文但因为某些原因 谐。我化制度的熏染，也是个新自由主义者，用我们的话说，他是自由主义的右派。所以大力倡导私有化和市场化，倡导民有民治民享。他的文章数据翔实囚分析精到，些但往往最后都引向自己所倡导的理念，站用来论证自己的政见好换句话说，文章的政治色彩比较浓，有“政论”的影子在晃悠。我们且不论其政见主张如何（这里根本没法讨论)多仅就经济观察与谐。我分析的角度来读文章，加也是一篇值得好好学习的佳作。

刘兄可能顾及到此楼歪斜，或者考虑到敏感词的原因，
没有把全文贴完，只贴出了前半部分。我把文章找来，存于的朋友加v信11012849
网盘，的有兴趣的朋友，帖可以去下载了看习这些好帖容易被和谐。我们

陈志武，出《中国经济模式转型的挑战》http://fs3.bay.cech.com.cn/download/file_sharef1827611贴htM1趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing=日期:2009-07-2813:27

※※※※※※※※※※※※※※※ 昨儿通胀今通缩，神贴，但因为某 和谐。我变脸为何这么快？ ※※※※※※※※※※※※※※※

作者：simonos 回复日期：2009-07-27 22:15:18虎藏才疏学浅，不能与1吃论道，只能四处找些资料和既丰更多优质资源推荐富大家的视野，也给1z的论证添些论据。些好帖容易被和谐。我齐今天的《人民日报》第17版《经济周刊》的经济大势弹栏目，有篇文章,加谈通胀的55拿来与大家分享荐有空也请楼主点评点评，党报究竟要传达什么信息。质资源推荐。

贴全好帖。感兴趣的朋文友加v信11012849地5 获取更多优址质http://paper.people.com.cn/rmrb/html/2009-07/27/con文章题目：很冷静看待通胀预期（经济大势）

本报记者崔鹏《人民日报》（2009年7月27日第

17神版）

虎藏前世两个月是通胀忽悠满天飞些搞得惶惶被积可终些神贴好帖。 十日藏好像不把钱花出去就睡不好觉些样这但最近易阵子，风向有点转了，关于通胀近期内不会到来的言论又开始多起来了神外资的在说的国家高级智库在说，取央行的权威人士也在说神如今。《人民日报》也公开发表类似的言论了源推荐。

些神 言论出自多门，你言我语，昨天刚刚忽悠说，大家千万我
注意啦，通胀这大恶魔张牙舞爪杀过来了，今天又说了，大
家别瞎担心了，通胀其实离我们还远着呢，我们国家还通缩感兴趣的朋友加v信11012849 更多优质
着呢的你看，出这变脸变得，比川剧大师还要快容说神出是我84955，获取更多优质资源推荐
出，这戏唱的，让人颇为困惑为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

其实，看公开发表的言论到底是什么意思，不能光看字面意思，要看话是谁说的，2站在什么立场上说的荐这么说易被和谐。体现了什么样的意图，加想要达到什么样的目的资源推荐。

以此来看最近关于通胀的一些言论。之前的两三个月时些神间，特别是进入二季度后，全国都在喊通胀来了，众口同声，

出奇得地致，出为什么呢？其实就是拿话吓唬鲈容让你有强烈的货币大贬值预期，好觉得现金是狗屎原花掉才安心被秆是大规模地买楼买股，于是股市楼市就火起来了中央倡导的神信心经济趣首先复苏了。2资产价格暴涨质买入者就赚了丝账面财富惑，生予“财富效应”，于是就大胆地去消费了，我买车，大吃大喝，旅游休闲，带动了消费增长，给了中国企业以经济繁荣的信心。强烈的通胀预期，其实就是增强信心、拉动消费的出不很“全国总动员”为说好听的好是号召咱老百后
姓爱国消费，出说难听的神真是一个举国大忽悠啊。易被和谐。我们

齐但最近一阵子，公开與论开始分化了，优质边倒地宣扬通胀的局面被打破了朋友有人开始说反话了更所谓的通胀其实仅仅是个怡预期趣的什么时候来还不一定呢多仲国目前还在通龙的地 我缩呢。即使真的有通胀，有产能过剩和供大于求压着它，它也胀不到哪里去。这是怎么回事呢，为什么舆论出尔反尔呢？我们就来逐个看看，到底是哪些人在说通胀是预期，不些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推再定要来。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏有部分学者很直在说，比如许小年就明确表示被通胀近期内不会来。这基本是学者的良知在起作用，大家都在那里忽悠那肯定有人不想忽悠，跳出来说几句大实话推要知道，在中国这个国度，能毫无顾虑地站出来说实话资也是一种身但因为某些原因 百 我份的象征，是一种地位的象征。没有一定的身份地位，你说实话，大钳子就会来伺候你了。比如郎咸平，如果不是拿着个香港身份证，了估计早就被伺候了某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

藏有些外资投行务金融机构的研究人员在说，还出了研究
报告，说通胀其实没有这么可怕。他们这么说的目的，我分
析基本有二感兴趣是为了自已公司的投资利益，质大造声势，是
虎藏龙的地方 很
种短期的策略；是在一片忽悠声中发出不同的声音，搏好帖神贴，但因为某些 被和谐。我
出位，博好感，显示自己研究力量强大，显示自己的卓尔不很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
群，有先见之明。

虎藏国家统计局的总经济师姚景源同志也在说，空说通胀其实些神 01284955，并不存在方他的目的应该很清楚，某是想说明其发布的统计数据真实有效，还非常权威，老少爷们都来看啊，CPIPPI双双告负，点而且还要继续负下去4指标都没转正呢源还通胀个狗屁啊站中国目前没通胀，1我们的权威数据就完全说明了这虎藏龙的地方 谐。我一事实。这是对那些质疑统计数据不可靠的言论的一种侧面龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这回些神应贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 取更多优质资源推

虎藏 国家信息中心、国研中心等国家高层智库的人士在说。些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
我认为，地这基本可以看做是国家在喊话，这或者是对国家宏观意图的地半官方很阐释。神因为啥呢？股市这楼市非正常高涨，原本是为了给宏观经济打气，给广大民众以信心，但没想到这不玩大了感玩疯那友风险积聚太厉害建。最高层看在眼里，急在心里，但又不能随便出来说话，中阳如果直接出来说话，。我说股市楼市涨得太悬乎，那股市估计立马哗啦哗啦就下去了，我楼市也要濒临崩溃边缘了。所以就要智库的人出来喊喊话，

敲敲边鼓，提示提示风险，给全国民的热情泼泼冷水，降降温，的把信心炒出来就行了，但别把泡沫炒得太大，易留和无穷后患另外国家智库里都是些高级知识分子资也不排除有人大脑阵发性抽筋，友发表点私人色彩比较浓的观点，荐为天下虎藏龙的 但因为 好帖容易被和谐。我苍生着想，说几句实话。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

还有央行也在说，通胀其实还远呢，我们完全不必太担
心，甚至副行长都出来澄清了。这有两个目的，一是回应全
国人大财经委的质疑，贴财经委有人激烈批评央行失职，钱袋神贴好帖。 的朋友加v信11012
子大开,地半年撒钱737万亿，因搞得股市文些楼市满地是钱我们
价格狂飙，给未来的通胀埋下巨大隐患金融监管当局是严
重失职帖央行听了很不舒服，1所以要出来辩解了源钱又不是
我想撒的，现在的形势不撒钱行么，通胀尽在我掌握，你们藏龙的地方，
叽歪个啥啊。二是为了当前过度宽松的货币政策辩护，也为
了下半年继续宽松制造先导舆论。它的潜在意思是，中国经
济要想复苏，就得保持货币的宽松，你们别看我的钱袋子松，
但对付通胀，我很有把握，你们完全不用替我操心易被再说了，优质资源推荐。
你们都着要通胀，站通胀不是还没来吗？好帖容易被和谐。我们

些神贴 虎藏龙 《人民日报》是党报，中宣部直管界上达天庭，和央视等新闻单位都不是个政治档次的。所以多优它发表的意见，至关重要，也常常是若隐若现的信号，且经常可以解读出政策虎藏龙的地方，出 原因这些 我未来走向来。但这次人民日报打破沉默，对通胀问题明确表态。依照我前面的分析，这基本可以看成是最高喉舌在传达上层的意图，出在微妙地转达上层对当前信贷泛滥易资产狂飙门现在正在等问题的担忧，也是在为下一阶段的货币政策定调子。谐。我们现在正在

这其实，人民日报的这篇文章，只看其题目就知道其用意
了神题目是《冷静看待通胀预期》，这有两层意思，荐一，当
前的通涨不存在，仅仅是个“预期”；取手，对通胀要“冷静帖神贴，但因为 和谐。我
看待”，不能被它唬住了，不保持头脑冷静，不能因此这个
去疯狂炒作。题目之下，还有三条小标题，其实就是本文想的朋友加v信1101284955，
要表达的最主要观点帖这三个观点相当简洁明了易如下：我们

虎藏龙（1)“通胀预期虽已形成因但宏观经济实际上仍处通货紫输状态，通离现实还很。是，我们禮龙的地这其实就是给前一阶段的通胀大忽悠降温，荐引导民众去冷静看待，趣给过热的通胀舆论纠偏;更多优质资源推荐。

些神 （2）“楼市与股市的循环飙升只会导致非理性发展和泡些原因这些好帖容易被和谐。我们沫涌现，削弱实体经济回暖基础。” 优质次

卧虎藏龙—的—地方这，一出观了很点多说好得帖神更贴清，楚但因了为，某再些原放因任这楼些好市帖股容市易被资和金谐泛。我滥们，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获泡沫就会更严重很会分流实体经济所需信贷资金，易影响实体经济复苏。这也是间接地给货币当局提个醒好促使其尽快采取相关措施，提高信贷资金的使用效率，遏制股市、楼市的这“循环升”；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和造，我些神贴（3）“经济前景不明的情况下，政策不能作太大调整。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因 些好帖容易被和谐。我要重视通胀预期管理，解决好信贷结构问题。” 资源推荐

——这其实是给当前的宽松政策提供论证，说明继续保

持宽松货币政策的合理性和必要性些但在政策主基调不变的
前提下，特别提到了两个问题。一是要重视“通胀预期管理，
这个词挺新颖的，实际上，意思就是要合理引导民众的通胀
预期好不能再趣味地宣扬通胀了955高密集的轰炸式宣传快把很多
老百姓给弄疯承，关于通胀的舆论也适当地冷觅冷了。二是我
要解决好“信贷结构问题”，这个很好理解，就是尽量把钱
投到实体经济中去，不要让资金继续流入资产领域，去炒楼。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
炒股。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏在资产市场价格狂涨，货币政策非常微妙的敏感时期，《人民日报》及时发表这么一篇文章，我想大致就是要表达这么儿层意思了多优推和谁。我们这些神说到了最后的条,加文章提到了金融监管当局要解决信虎藏龙的地方 出了很多好 不 我贷结构问题”，还真的有例子可以佐证。昨天银监会就正式和谐。 我发布了一个文件，叫《固定资产贷款管理暂行办法》，里头用了点狠招，就是确保用于项目建设的贷款资金不被随意挪些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐用藏力不流入股市和楼市炒作。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期：2009-07-2813:50作者：1233回复日期：2009-07-2723:03:05这些神贴站兄如何看中国银监会新发布的《固定资产贷款管理虎藏龙的暂行办法》感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 个人感觉和收紧二手房贷很像，一件本来就理所应当的卧事虎藏而龙已的。地方一，方出面了很微多调好下帖神，贴更，主但因要为的某是些原，因看这执些好行帖力容吧易被…和…谐。我们些神贴 虎藏 银监会发这个文件的目的；就是严格项目贷款管理，实行委托放贷定向支付制度，1严格控制信贷资金流向股市和楼日大天 帖容易被和谐。我市，也是为了减少银行未来的风险。获取更多优质资源推荐。

银监会这么做，一方面是回应社会对信贷资金炒资产的
指责，另一方面也是为了自身利益考虑，在“文件层面上”感兴 趣的朋友加v信11012 优质
严格监管，以便在未来出问题时拿来塞责，摆脱监管不力的
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
无系龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

你可以参考下我上面评论人民日报新闻的文章。和谐。作者：1oujinjing日期：2009-07-2823:02源推荐。好帖容易被和谐。我作者：江用的回复日期：012009-07-2821:48:46荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。作者：leili13579 回复日期：2009-07-28 12:04:22

圈 里 圈 外 ： 解 读 上 半 年 天 量 信 贷 数 据 陈 经些神 推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们2009-07-24

这些神见识浅陋，趣我不知道这个陈经是何方神圣资但是长篇大卧虎藏龙的地
论神我看到的全是陈词滥调，2除子换个包装，质资点新意都没虎藏龙的 但因为某些原 这些好帖容易被和谐。我有。当然是针对文章的原作者，还是要感谢 LEILIL 的辛苦地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们粘贴的。
这些神江兄，我也不知道作者是何方神圣更初看文章的话题挺
卧虎藏龙的地方，
好，神但越看越觉得不靠谱。把中国经济运行设想成存个简单原因这 。我
的“圈”，用信贷来想当然地解释一切，这本来就不靠谱，
而且整个故事讲得纰漏百出，大帐也算得稀里糊涂。作者自
以为站在高处俯视，好看清了三切为是其实还没有入其门庭，只获取 优质资源推荐
是站在门外瞎琢磨。好我们就不提了吧跑题好帖容易被和谐。我们

这无论如何，我也同样要感谢LEILIL的转载，还望朋友们继续支持，提供有价值的话题55转载深具启发意义的好文章神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-28 23:31作者：笨笨七 回复日期：2009-07-27 23:14:16虎藏 楼主这么快就回帖并给出了数据，激动 $+$ 感动无以复这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我藏补充一个：我根据厦门本地的家网站统计数据得出6.29—7.25 的成交量为 2782 套。这个网站向来做假，凌晨兰两点都见成交量蹭蹭滴涨,2所以向来把它的数据打8折，虎藏龙看来打8折都多了：大楼主若方便透露信息来源，资河否告诉一虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这下些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

笨笨七：

这些神财好房地产网站的数据 $90%$ 的都会作假，懒得作假的都干虎藏龙的地 百。脆关闭了数据查询，友直接不让你看了;取更多优质资源推荐。

些神 2、单从数字看，厦门 7 月份的数据，我查询到的和你容易被和谐。我查到的差距较大，你那个含水的可能性比较大；

虎藏方的有时候官方也不直接篡改数据因但会在数据统计些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955 获取更多径趾做文章，掩人耳目，神混淆是非比如把政府定向安置房拆迁房等算入商品房成交量，以使数字增大；比如用限价房、经适房等来拉低商品房成交均价5这都是惯用的手法。所以在比较数字时，趣先要看清其统计口径取我土面提供的厦门数虎藏龙的地 很 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这据些神是贴一好手帖。商感品兴房趣的的朋，友不加v含信1别101墅28和495政5，策获性取更住多房优。质资源推荐。

4、我使用的数据来自一家专门做房地产数据服务的公些神司，他们的数据购买自城市房地产管理局或者交易中心，是的朋友加v信1101284955，未经处理的原始数据帖这些交易数据在官方技术性处理”贴好帖。之前，的地般不会直接上网和我们见面原所以造假的可能性就大大降低了，因而可信度相对较高。多和道。我们作者：1oujinjing日期:2009-07-2901:52些神 ※※※※※※※※※※※49保八的路径选择与“守虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我成体制”下的改革困境：兼答关中虎兄 ※※※※※※※※

※※※

作者关中虎回复日期：因2009-07-28些15:02：12谐。我们现在正在

作者：1oujinjing神回复日期：2009-07-27容18:41:01

※※※※※※※保八为何偏偏这么保？※※※※

※※※※

文些神但我后来仔细想想，信觉得这样的事情在中国发生，也是藏龙白 贴， 但因为某些原因这些好帖容 被和谐。我符合情理的。政府选择这样的“保八”模式，用大型基建投资、房地产投资来拉动固定资产投资，用央企、国企当绝对84955，主角，有其站在自身立场上的考虑，些也有基于中国现实状况帖 的朋友加v信1101284的无奈地对于其中的几个疑问因我想出来如的原因解释我仆
列出，大家评和计论，我们楼主不辞辛苦，深刻剖析了保八错误路径的原因，那么
些神
如此保八合理吗？会成功吗？后果会是什么？是当前中国趣的朋友加v 10128495
政治经济结构下唯好的选择吗？有没有其它选择？皮我虽并
非什么专业人士很也没有详细的数据分析，些虽力有不逮，还
是试着给出以下的回答，信欢迎楼主和网友们批评指正。谐。我们

这些神贴好如此保心合理吗？当然不合理更目前的做法，代价虎藏龙的地高昂，效果堪忧的浪费了大量财富和资源，拖延承必需的经原大 。我济结构调整，甚至是错失了调整的良机，为将来埋下了巨大的隐患。牺牲民众的福利，成全政府的面子，不仅不合理，藏虽然楼主的分析解释了政府采取目前路径的动机和客观原因，但这只是告诉大家为什么会有这样错误的做法，错误产生的土壤和来龙去脉，1而并非意味着这样做是对的，是合理的。站这便如检察官分析罪犯的作案动机,质畜般来说犯罪虎 我人总是有着各种各样客观的动机和理由，但是这并不能提供帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们其犯罪行为的合理性。

虎藏所以，我们对目前的做法，包括保八以及其它种种错误，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101 更多要有旗帜鲜明的态度，帖那就是明确的反对，些坚定地贬斥。我们目前虽然没有机会改变政府的决策但也用不着去理解所谓政府的难处和的“苦心”！保持清醒的头脑，质不歌功，不颂德神不犯贱兴不乡愿，加不当东郭先生，取不得质斯德哥尔摩综虎藏龙的地 出了很多好帖神贴，但因为 被和谐。我合症”，当然还要不极端，更不能充当帮闲、狗腿子和打手，原因这些好帖容易被和谐。我才应该是我们屁民的正确态度和立场。

爱憎分明方激浊扬清的骨气，但让我非常敬佩好虎兄之胆识气们现在正在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。魄，小弟弗如也很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

虎兄关于“保八”之弊病的批评，读来十分痛快，我也深以为然。实际上友在现有的政治治理框架和诸种软硬条件的约束下，要应对经济危机，2要升级中国不大健康的经济模虎藏龙 但因为 我式，也并非只有目前的“华山一条路”，强拉资产市场繁荣、强行投资拉动的种种弊端和后患，是有目皆辨的，此毋庸赘言应对办法还是有多种选择的，甚至有更好的选择可以用，些神贴好 朋友加v信11012849
比如不是在量上搞迷信神贴而是大胆地调结构子帖在08年危机之初就抓住有力时机，站大力调经济结构，在稳住大部分民众利益的前提下趣下决心得罪小批人获取调分配结构荐以分配结构的局部合理和适当优化,12来释放全社会的体制活力，来但因 我促进经济结构的调整，进而优化经济增长模式，充分挖掘和发挥民企私企逆势顽强生长的天生优势，使中国经济增长的就业容纳能力大大增强。窃以为，这条道路把结构、增长、的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
就业三者能综合考虑，帖同步推进为，某如走得好好不失为策仆

藏但较好的路径选择往往不是现实中的首选，在中国，这也是品种很可悲可叹的福逆向淘汰”因为我们已经扭曲了，所以选择也会跟着扭曲，信就会发生，“劣胜优汰资的现象。之所以没有选择辙调分配、信调结构”的办法，而是选择了“猛但因为某些原 谐。 。我吹资产、狂拉投资”的现有路子，除了我在上面的文章中分析的具体原因外，还有一个极其重要的原因，我没有把它说

出来，的就是改革的巨大勇气和政治家的非凡魄力易祉面分析
的诸种制约因素确实很强大很顽固会通过巨大的体制惯
性扼杀所有新的尝试，把路径“锁定”在既有轨道中，原来
靠投资的还是继续靠投资，原来依赖房地产的还是继续倚重
房地产，站原来分配有问题的，还是让它继续有问题吧。因循我
守旧，固步自封，兵来将挡水来土掩，这就是我所说的“现为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
实性约束”，也是“体制性无奈”。
虎藏 但是不是也可以冲破现实性约束，克服“体制性无奈”的朋友加v信1 取更多优质资
呢？也不是没有可能，帖而且还是很有可能的好帖般而言，在
经济社会出现危机的情况下，恰恰是最好的变革机会，让是实
施重大改革和重大利益调整的“天赐良机”质这时候可以牺
牲种批人成就改革，友甚至可以有惊无险地牺牲掉既得利益集
团的部分利益。为什么呢？因为危机之下，人心思安，自保我
心理很强，越是既得利益者，就越是瞻前顾后，患得患失，
惧怕改变。当政者如果抓住了这种心理，就可以让他们付出帖。感兴 趣的朋友加v 110128495
部分改革成本，了他们虽然心里非常不满，这但权衡利弊得失之
后藏还是会乖乖地接受这种危机中的成本。些这种例子离我们
并不远，例如 97、98 年亚洲经济危机时，胆大进取的朱相
就抓住机会兴大胆实施了改革49比如震动全国的原分税制”
比如影响深远的的“福利房改革4,55比如惊世骇俗的“教育产很多 谐。我
业化”等等，无一不是重大改革，但在朱相的强力推行下，
基本都获得了顺利进展，也起到了很大的作用，至今巨大影

响犹在地这可以证明危机中实施重大改革的可行性被和谐。我们现在正在

但非常遗憾的是，今天危机重来，机遇再次降临，我们
没有看到这样的道路选择，没有看到期待中的重大改革和利
益调整，帖我们仍然在沿着老路往前奔取不管前途多么坎坷。
虎藏
对此变化，我的理解是，相比 10 年之前，中国的国内形势。我
更为错综复杂了，既得利益集团及其政治联盟更为强大了，
更难以撼动了，这届政府在处理复杂问题时，更加小心翼翼、
如临深渊如履薄冰了，在复杂、强大、顽固的官僚体制和垄朋友加
断利益面前，政府极力维护着安全稳定这两个“共同利益报，
其闪转腾挪的空间比十年前更加狭窄了换句话说，视今日
之中国，帖改革的内外部环境愈加恶化了更自上而下推动改革
的内在动力愈加微弱了，信改革的难度和社会成本愈加增大了，
虎藏龙 大 容易被和
而改革的预期收益则是更加难以测量了。所以，一个悲剧性很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
的结论是，the reform had died。获取更多优质资源推荐

虎藏 所以说，我们可以激烈地批评现任内阁的举措失当，应些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，对不力，地但我们也没法忽略我上面所说的问题容这才是最深层次的问题。出正是因为这些深层次问题的存在，容长期未解我变本加厉，终于让现任最高班子变成了这个好帖守成班子”们而不再是。“变法班子”，是这个体制的兢兢业业”荐的“看护者’，而不再是崩大刀阔斧”的5“革新者质如果说中国在藏龙的地 但因为某些原因 名经济社会的转型过程中，沉疴未愈，伤痛多发，需要医治创伤，解决病患，那么邓公主导的时代无疑是激进的，动不动

就藏开颅换血”，很朱相掌印的时代也是大胆的帖空他手里。直
没有离开过“手术刀神不是切肉某就是疮，帖而21世纪的
新搭档时代则是保守的，干脆从西医转到中医了，基本就是
“方剂调理”兴的连手术治疗都放弃了取。更08年以来，荐机会不
虎藏龙 出了很多好帖神
是没有，帖但宰辅看着它慢慢溜走了，这和上述深层次问题有但因为某 我
关，当然也和政治勇气和魄力有关，因为毕竟没有尝试那些神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
路径，就默默地放弃了。

虎藏话说到这里很貌似说得太多了某些也好像有点越界了，还些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多 优质资源推荐是及时打住吧。类似的话题，但原不该在这里讨论。易被和谐。我们最后再说下我写保八”文章的意图，我主要是深入分析国家为什么保人”，保八对体制的重要性，资并说明为什么采取当前的路径和方式来保八55个中原因何在源我的目的虎藏龙的地 但因为某是，想让不明白的朋友了解“保八”这件事，认识中国经济深层次的问题所在。我并没打算对“保八”的不合理性、弊端进行分析批判，并不是不想，是不愿延伸太多，那样会背趣的朋友加v信1101284955， 优质资离这个帖子“分析事实神揭示真相”的初衷好正是因为语气温和，的批判的火力不够神很容易被部分朋友误以为我是。五毛”，是在为现实作游护，实在是大不然，说，我们作者：10ujinjing日期:2009-07-29 02:00些神止面的这篇小文，加话题扯得有点远予，也基本在禁区外虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这围些神晃贴悠好了帖。，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。但没有不该有的言论，没有不该用的敏感词。希望版主藏深夜挑灯在这里胡言乱语地闲扯为了嘛呢？俺还是洗洗睡了吧。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-07-29 14:42作者：simonos友回复日期：4c2009-07-2914:06:03

央行出来吹风了，中国人民银行调查统计司昨天发布
此
2009 年二季度宏观经济形势分析报告，央行重申应该继续保贴好帖。感 ，获取更 优质资源
持宏观经济政策的连续性和稳定性些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏同时，央行预计，帖今年下半年CPI将走稳，答存在反弹的可能，的通胀预期有所显现。，但因为某些原因这些好容易被和谐。我们 101284955，获取更多优质资源推荐。

是预期还是现实，加这是个问题。

】

虎藏 央行的套话，已经毫无新意了，我也懒得再说这个话题些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
藏灰家的报告里不是说得很清楚么原说“通胀预期有所显现藏宠这不是三岁孩童都知道的事实么？这些随便去被个菜场里，问个买菜的大妈，说最近的菜价好像涨了点哦，她都会告诉你，帖我们国家要通胀了呀；4钱要不值钱了啊连这你都不知道站大妈肯定要笑话你了。4这是什么现象？不就是央行但因 谐。我说得“通胀预期”么？这么简单的事，还值得央行来一本正出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们经地研究？
卧虎藏块行还说什么多“下半年CPI将走稳这存在反弹的可能”,
这话听着就觉得好笑站甚至有点哭笑不得。CPI过去几个月
来一直就是这么个水平，没有多大的浮动，可不是很稳么，
下半年它如果不的“走稳”难道它还会飙升或狂降不成？CPI
接近半年在负值徘徊了，天量信贷发了这么多，如果没有“反因为 我
弹的可能”，我还真想象不出下半年它会怎么走。说“存在
反弹的可能”，这话近乎是颠扑不破的真理，不得不承认央广方
行报告果然有才。我的感觉是，在货币政策左右为难、骑虎趣的朋友 01284955 取更多优
难的紧要关头很有来自国务院为樂保八凶这的巨大压力和谐有来
自全国人大财经委的激烈指责，还有来自坊间田野的一片质
疑和谩骂声惑兴多重压力之下，12央行可能已经“晕菜”了。这
么个有责无权的部门，加又活在当下，还摊上这么源档子烂事，藏龙的地 很 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
想些神想贴它好也帖。真感够兴可趣的怜朋的友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。至于通胀是预期还是现实，我在前面已经说过多次了，
些神贴
小文也写了一堆了，不想再继续重复了。因为人微言轻，说神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
了也没用，徒费唇舌。帖刚好前面有位朋友转载叮容《21世纪经
济报道》对人大财经委副主任委员贺铿的采访，客他的说法基
本和我的看法一致，建议有疑问的朋友回头细读对贺铿的采
访神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐和造

作者：1oujinjing 日期:2009-07-29 15:08 源推荐。龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：我是永生 回复日期：2009-07-29 13:30:37龙一的个地方残，疾出人了很的多悲好惨帖神遭贴遇， 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。

卧虎藏苍天呀！出你在哪里？能为残疾人主持公道？容易神重庆市渝北区委常委政法委书记袁勤华不但毒打残疾人易孕妇，还与渝北区洛碛镇政府官员勾对，把我们本来吃着的低保（两这神吃好100感元趣的的搞脱0了84955现在连尤吃资饭推都。成问卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 好帖容易被和谐。我题。……… 崩发加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

虎藏这位朋友，如果以让事实都属实的话，些我非常同情你我你来天涯发帖，學无非是把天涯当成民间信访局”第二检察院”好取得善良网友的同情和支持获扩大事件的社会影响，促使事情尽快得到公正解决。2但我要给你几条建议:荐。

些神贴1好）帖发。帖感兴最趣好的朋去友天加涯v信杂110谈128，49而55，不获是取经更多版优，质并资源非推是荐说。经版的人冷漠，而是因为这里的人比较少，而且他们的关注焦点贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们也和杂谈的 TX 有所不同；

虎藏2)写清楚自己的详细遭遇，自己受到的不公正待遇我们以及身心方合法利益受到的不法侵害所有的描述都基于客观事实，在用语上反复仔细斟酌（不要出现“吃低保”这样色彩的用语)而不是模棱两可，5一笔带过;优质资源推覆和谐。我们些神3）帖。定要搞清楚基本的事实，不能出现资点差池和错虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 但因为某 谐。我误。谁是打人者，起码不要弄错了，是谁指使是谁动手，不能随便移花接木，事情的前后因果，不要让人看了发晕。只有铁般的事实很才最具有说服力和感染力好帖容易被和谐。我们现在正在藏4万与本事件无关的事情尽量不提送比如老婆是外地人，老婆要在危难时离婚等等，这会分散读者的注意力，会减损事实本身的冲击力胆友而且家庭的不和睦更会让别人的同情心虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 原医区 好帖容易被和谐。我大大降低。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我的建议供你参考，希望在仔细修改之前，不要把这个
些神
帖子多次重复了，为了传播效果考虑。祝你的正当要求早日趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
得到圆满解决了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：loujinjing占日期：2009-07-29这15:33作者：大漠孤烟者神回复日期：2009-07-2910:27:36转一篇21世纪经济报道的专访：人大财经委：增长数字是用钱堆出来的月近期不会严重通胀取更多优质资源推荐。

2009年07月29日信00:30955 21 世纪经济报道 本些好帖容易被和谐。我们报记者 肖明 实习记者 王倩倩 北京报道

卧虎藏龙 人大财经委于 7 月 15、16 日对上半年的经济形势讨论些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多时藏委员们认为很当前经济回升很大程度上依靠政府的政策推动，的内生动力仍然不强，经济结构调整和转变发展方式的难度进步加天的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神对于当下人们担心的恶性通货膨胀预期质他不以为然虎藏龙的此三个重要的物价指数都是负的；5怎么能喊通胀呢？若”他担伯大为是 被和谐。心的是通胀预期对实体经济、居民心态和资产价格带来的影响，他表示，目前要警惕楼市、股市价格的上涨，“尤其是

些神最近来看，趣人大财经委的观点还是比较冷静的，荐可信度
虎藏龙的地方， 但因为某些原因这些 我
比较高，一直在提示经济领域的风险，也说出了政府不愿意
说的话，或者说，跟政府唱了点反调。这好像有点人大监督日日 12849
政府的味道了，不知道是财经委的风格比较强势，还是人大的朋友加v信110128 5，获取更多优质资源推荐
在努力向强势地位转化的上个先兆？原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1白期：2009072915:4作者：感1233月回复日期：122009-07-2915:23:09帖容易被今天股市太吊了加v波澜壮阔地跌啊多优质资源推荐

A 股市场大范围跌停 银行信贷收窄重创信心 推荐。
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我http://finance.sina.com.cn/stock/jsy/20090729/1
些神贴多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
4286544181.shtml

卧虎藏中银国际报告：好二套房贷8月1日起或全面收紧和谐。我这些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多虎藏http://bj.house.sina.com.cn/fangdai/2009-07-29/的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。0虎80藏6龙32的1地80方7，.h出t了ml很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神跌地这么猛，感觉过于疯狂了，不知道晚上会不会有什虎藏龙么新闻出来？？趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏稍有风吹草动就暴跌，可见资产市场在泡沫中的脆弱性，现在正在可见资产市场中的投机者面是疯狂，面又是多么 现在正在地恐惧站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐

作者：1oujinjing 日期:2009-07-30 10:08作者：asthunter 回复日期：2009-07-29 22:24:10

克鲁格曼：大通胀恐慌

蓟虎福大通货膨胀恐慌有什么意义吗？基本上没有，稍后我会的朋友加v信做个说明。我怀疑，好这种恐慌至少部分是缘于政治而不是经贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。济。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们禮重要的是要认识到当前经济中并不存在任何通货膨胀压力的迹象消费价格比一年前低，面临居高不下的失业率，虎藏龙 神贴，但因为某些工资增长已经停止。通货紧缩，而不是通货膨胀才是当前显了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我而易见的危险。 旧友加v信110 取更多优居咨派

卧虎藏龙目的前地方对，通出货了很膨多胀好的帖神大贴多，数但因议为论某不些原禁因让这人些好回帖想容起易被了和“谐大。我萧
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更名优质全
条”最初几年的情形：帖即使价格一路狂跌，些很多有影响力的955
人却还是发出了通货膨胀的警告。某正如英国经济学家拉尔菲
·霍特雷所写到的：“他们表现出了荒谬的通货膨胀恐
慌神就好比在诺亚大洪水暴发时大叫火更多火质样。推荐拉尔菲
&#183；霍特雷继续写道：信“正是在经济萧条和失业率减退之帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
后，通货膨胀才变得危险。” 01284955，获取更多优质资源推荐。

我们很难摆脱这样一种感觉：目前制造的通胀恐慌部分是出于政治原因很而其中大部分都来自那些对减税造成的赤字漠不关心、却在政府开始斥资拯救经济时好突然对财政政策横加指责的经济学家们。看来他们的目的就是要胁迫奥巴马政府放弃拯救经济的努力284955，获取更多优质资源推荐和造，我

说到通货膨胀，我们唯一需要恐慌的就是通货膨胀恐慌虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这本些神身贴。好帖。感兴趣的朋友加v信110128495 获取更多优质资源推荐

非常感谢高兄转载的这篇文章。

神尽管克鲁格曼总是显得有点不合时宜，但这位桀声不、
正直敢言的经济学家总能在片貼噪之中让我们听到不同
虎藏龙的地方， 但因为某 谐。我
的声音，而这微弱的声音，却往往能帮助我们认清事实，认好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
清谎言的真实目的。多优居咨漏
卧虎藏 克鲁格曼的文章，说的是美国的情况，指出美国存在荒
些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 更多优所
谬的通胀膨胀大恐慌帖而实际情况并非如此好那些制造“通
胀恐慌”地的人了恰恰是要以此因胁迫奥巴马政府放弃拯救经
济的努力”，这可以说是利益集团游说政府、影响决策的惯
用伎俩帖克鲁格曼回顾了历史49以多国的实际例子证明了，戈
在经济危机过程中；方失业率高涨，5工资收入停滞不前，消费地方， 但因为某些原因这些 和谐。我
开支萎缩，通货紧缩现象明显的情况下，大通胀很难发生，帖容易被和谐。我们
而政府也未必总是会以通胀来解决经济困境。
卧虎藏克鲁格曼毫不客气地指出因所谓的通胀大恐慌被不是经
济问题，地乃是出于政治原因，但是有人别有用心，客借此达到个
人的利益。这可谓一针见血，不留情面，这正是克氏行为的
惯常风格，只管说自己的实话，49不给政治留面子源甚至前一。我
阵来中国访问,趣中国方面好吃好喝招待着，奉其为国际宗但因 我
师”，原指望他老人家能口下留情，说几句好听的，谁料人和谐。我们
家不会你这个意，还是照样毫不客气直戳中国的痛处。

虎藏对照克鲁格曼的文章，在看我们中国的情况，易发现既有些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，相同之处，也有不同子相同的是为对通胀的大恐慌如出惜辙，而且中国的恐慌程度比美国要厉害多了这种恐慌已经让资产市场非理性飙升，友资产泡沫越吹越大。引发大恐慌的正是人为的渲染式宣传和媒体的不断强化,取和美国贡样荐也是出虎藏龙的地方， 出了很多好 我于政治的原因。与美国所不同的是，美国的通胀恐慌，是一部分“对政府财政政策横加指责的经济学家”在宣扬，其背后当然是利益集团在支持。中国呢，不是某些利益集团在捣些神贴好 朋友加v信1101284955，获取更多优质资乱藏而是政府在操纵着神其目的呢，些有两个好帖空是促使大家花钱，的促进资产市场红红火火为借此提升全社会信心谐“信心比黄金更重要”嘛；二是带动住房消费，出清房地产企业的库存，帖进而拉动房地产行业的投资，取保证新开工量，为保虎藏龙 地方， 神贴， 好帖容易被和谐。八做贡献。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

遗憾的是，中国没有克鲁格曼，甚至没有在经济领域敢于直言的人，有的只是一群叽叽喳喳的小鹦鹉、小八哥，有的只是地群被人捏着喉咙打鸣的去势公鸡些所以,易在前几个月通胀恐慌发生全国性的大蔓延，某很多普通老百姓飞蛾扑火般地奔向资产泡沫的时候，我们没有听到几声应有的不同的声音好甚至都没有看到几句善意的风险提示,质我们的舆论、但因为 好帖容易被和谐。我们社会言论集体沉默了友加失声。了2。4955，获取更多优质资源推荐。

我想，这也许是我们出不了诺奖大师的真正原因，我们
没有那个环境，也没有像克氏那样桀骜不驯、特立独行、只
为真理言、不为尊者讳的学术品格。悲哀！如果哪天诺奖真感兴趣的朋友加v信1101284 获取更多优质资源
的给了我们，出那一定是瑞典皇家科学院疯了子;帖如果再过30
年，瑞典皇家科学院还不把诺奖颁给这个拥有14亿人口的
庞大国家，那誓定是我们这个国度疯了更多优质资源推荐。 些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-07-30 10:45作者：油彩 回复日期：2009-07-29 23:29:00

父母在宁波想换房，是换房，意味着要买也要卖，不过些神些原因这些好帖容易被和谐。我们不需要等到卖房的资金就可以先买。

请教楼主时机问题？宁波房产是否也泡沫很大些神 如果硬要说中国的房地产行业没有泡沫，质我可能会将信虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这将些神疑贴；好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果硬要说宁波、杭州等城市没有泡沫，那打死我也不作者：1oujinjing 日期：2009-07-3013:03作者：感孤旅回复日期：2009-07-3009:25：28些神请教楼主,趣如何评价和解读央行频频发布的类似新闻，虎藏龙的地到底要传达什么样的政策信号，49谢谢！取更多优质资源推荐。

【央行：坚定不移地继续执行适度宽松的货币政策】

虎藏中国人民银行网站 7 月29 日讯 在近日中国人民银行些神贴好 1101284955，获取更多上海总部召开的上海市金融形势分析会上，些中国人民银行副的朋友加v信1行长苏宁再次强调，好要坚定不移地继续执行适度宽松的货币政策，巩固经济企稳回升势头为某些因这些好帖容易被和谐。我们作者：贾治邦回复日期：82009-07-3011：45：15些神央行连续几天都在讲要保持货币政策不变资但是估计信虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我贷些神结贴构好调帖。整感肯兴定趣的要朋进友行加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：wea500 回复日期：2009-07-30 12:06:11虎藏 本人在国企，因业务往来和银行信贷部有接触，下半年些神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。银行信贷明确收缩好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神 对几位朋友的提法没有异议；5这个问题不用回答了，设虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我想些神两贴个好小帖。场感景兴吧趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【场景一】在央行内部的小范围通报会上。

卧虎藏某火川哥,很最近风向有变啊老板短短个把月的时间，们现在正在提了四五次坚持宽松政策，看来风头很紧啊。容后和谐。我们现在正在川哥;对，老板很关心宽松这件事，几乎挂在嘴上了，所以我们千万不能懈怠。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神某人：感是，胆半年这么个撒钱法，又万多亿出去了，虎藏龙的地方， 日大为与 大X 我不也行啊。财经委那边几个老头子唧唧歪歪的，说了好几次这些好帖容易被和谐。我了，话说得也很冲，我们的压力很大啊。

虎藏川哥：压力大也得顶住。但那你还能和老板对着干？老板些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐。说要坚持，出你还能说不宽松？你不想混？帖容易被和谐。我们某人;那是那是，老板说要坚持，我们就得坚定不移地继续坚持”这是原则问题没二话优覆和造。我们些神则川哥：这就对肌嘛。信不过要注意分寸多价嘴上宽松，手里虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为 1X 谐。我可以适当收一收，你给几家银行打个招呼，下半年让他们收虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一收。

卧虎藏 某人：我明白了，我们按原定计划办事，但嘴上还是继这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。续松龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们【场景二】在国务院的一次内部专题汇报会上。

老板：阿川啊，蔡上半年这个钱下去后，效果怎么样？

些神阿川：回老板明友照您的吩咐55该下去的都下去。.目前虎藏龙的来看，效果很好，各地大项目搞得热火朝天质股市楼市都起虎藏龙的地方 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这来些神了贴，好老帖。百感姓兴投趣的资朋激友情加v高信1涨101，28信495心5，十获足取更。多优质资源推荐。

老板：那就好，说明我们的政策对头。可是楼市这么个涨法，的是不是有点过了神我听说下头的意见不小易还有，银门现信1101284955，获取更多优质资源推荐。行的风险能不能控制住？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

这是阿川；一季度的楼市是有点决了，主要是下头对政策的
理解有点偏差,趣搭顺风车，1炒作过头敢更银行的风险问题不
虎藏龙
大神阿康那边已经放风几次了。4我这里也采取了点措施，搞方，出了 但因为某些 我
了点正回购，回购利率也上调了，在我们官方网站上也放了好帖容易被和谐。我们
点口风。您看下一步是不是适当地收一收？

虎藏老板：老百姓的预期应该引导引导，这不能上味鼓励了我些神贴 朋友加 取更多优不要炒得太厉害很炒厉害了以后有麻烦这阿康那里做得对我至于收紧的事，學你们再仔细研究研究，千万得慎重，这是经济爬坡的紧要关头，只能踩油门，不能换挡什信心非常关键，只能鼓励，不能打击,加对外的宣传口径更你们要斟酌一下。

些神 阿川：是，老板，我明白了。通胀预期要适当地疏导一下，给资产领域降降温。油门，我们这边肯定不会松，确保弹药充足。在对外宣传上，我们会以鼓士气为主，回头我就神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐让他们多发表积极言论神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏老板：对，下半年要根据实际情况茵该调的也要大胆调，们现在正在还是要有点预见性但要注意最近市场信心好像有点散，们现在正在对外不能泄了气的要一鼓作气49先把经济搞上去推荐造，我们现有

些神 阿川：好，趣我这就去办。2先让阿宁他们出来放风，托住虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这市些神场贴信好心帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-30 18:57作者月色茫茫回复日期:为2009-07-30帕4:23:07。我们班贴好买150方的房子，但是文考虑到现在的高价位，而且付了首付后还有装修费用；101284%55，获取更多优质资源推荐。 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神贴好:帖租房子的买套30万左右的单身公寓当投资荐过段日虎藏龙的地方， 值。子看情形再说；趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

三: 买点黄金,红木家具,维持现状观望；

虎藏请教哪个方案可行点,或者 LZ 有没有更好的建议,万分些神贴 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质感谢的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

答月色茫茫：

些神 宁波的楼市泡沫比较大，其下属县市的泡沫也不小，这虎
一点颇类似温州的情况，下属的县市房价飙起来，也是不遑多让。你应该是在余姚或者慈溪吧，这两个县级市均排在县神贴好帖。 朋友加v信1101284955， 获取
域经济百强的前千名左右，经济发展水平比较高，民间藏富，房价高点有些道理。好我去过这两个地方这从城市规模上说我们还基本在县级市的原有框架内，没有多大的突破，房地产市场也相对较小趣属于投资推动和价格刺激下的爆发阶段。但这两年市区房价动辄上万，1比大部分省会城市都高出了一截好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这子些神，贴这好就帖。是感典兴型趣的的朋泡友沫加v了信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，在当前楼市是否进入调整的关键时期，我认为买房子不是恰当的时机帖对于你的几个方案，些我觉得被如果不需要租，地就不租，良如果非租不可为某那就先租好年后再考虑买房神如果存款多了担心未来的通胀，可以买实物黄金，或者在银行做黄金投资。加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造，我

作者：1oujinjing日期:2009-07-30 23:44s源推荐。
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
作者：asthunter 回复日期：2009-07-30 20:50:27因这些好帖容易被和谐。
关于通胀，我有一点点自己的想法。

卧虎藏从中央的主观立场来讲，但是不希望出现过度的通货膨胀些神贴好 优质的藏因为现在的社会还存在着大量的低收入者，容即使是以千万计旦出现过度的通货膨胀，这些人的生活将会更加难以为继。虽然他们处于弱势地位，在主流媒体上没有发言权，但旦苟且的生存都变得不可实现，能就质不在沉默中爆虎藏龙的地方 我发，就在沉默中灭亡了”。出现这种情况，对社会的冲击将是非常巨大的，为此付出的代价也必将巨大，甚至难以估量。卧而虎藏ZY龙 的刺地激方经，出济了的很目多好的帖也神就贴，是但为因了为某维些持原社因这会些稳好定帖容。易被和谐。我们虎藏因此，从主观上看神不会促使通胀。这但所采取的措施会不会促使通胀，我这种小民就看不出来了文些还请楼兄指点我

适度通胀有利于经济增长，过度通胀则会危害经济增长，而恶性通胀则危及民生幸福，影响社会稳定。所以从主观上

说藏龙头会保持适度通胀，但绝不会希望大通胀到来和谐政府会注意密切防范过度通胀，会对恶性通胀保持高度警惕，无容共存在优。我们

这些神从客观说的自从近十几年来转身全球制造业大国，成
虎藏龙的地方
为投资大国，兴而成为“消费小国”之后更中国的主要问题是但因为某些 易被和谐。我
产能过剩，物质生产极端丰富，而不是需求旺盛，消费过度，
出现恶性通胀的可能性就很小了。看如今之宏观经济刺激政感 101284955
策，基调就是政府使劲地花钱，央行起劲地撒钱，货币极宽些神贴好 的朋友加v信110128495
松藏财政很积极很这么干去因肯定会出现通胀，易只是个发趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
生时间的问题。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

神既然都是在保稳定，信终极目标一致更国家为何还要冒着卧虎藏龙的通胀的危险对经济搞大力刺激呢?5所谓‘两害相权取其轻”经济如不刺激，明天就可能出大问题，这是火烧眉毛的事，即使通胀也在所不惜，相对于经济陷入停滞，通胀仅仅是个“小疾”，而非“大害”。再说了，以中国之情况来衡量，很些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取 优质难出现恶性大通胀。好而严重的通胀，些尚在未来鲈容可以未雨绸缪，可以提前准备应对神即使严重通胀真的会到来被国家还可以实行物价管制，降低其危害，对那些真正受影响厉害的，比如典型的城市底层居民，1可以通过发放政府补贴荐实施定向救助等办法，趣舒缓负面影响，4不至于酿成大面积的社会问虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这题些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以说，相对于经济停滞来讲，通胀仅仅是个小问题，是个或然问题，是个未来问题是个可以预防的问题和谐也是个可以对付的问题。好说白了，但大家都很害怕通胀，易有些人怕的要死，帖视若洪水猛兽，信其实在政府眼里，通胀算个球啊，主管币值稳定的金融当局+0央行，甚至都不把通胀放在眼虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我里！贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 00:57作者：月色茫茫 回复日期：2009-07-30 21:03:23虎藏谢谢LZ指教。楼主的话和今天碰到的好个客户和坚定些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955 取更多优了我最近不买房的决定神本来在我们这种小地方，易没听说过有人大手笔炒房，温州炒房团似乎也没光临过。但是今天碰到的温州客户趣居然跟我说他在我们这里有三套房荐而且居然不知道楼盘的具体位置在哪里55他的朋友也有好多是这种藏龙的地方，出了很多好 帖容易被和谐。我情些神况贴，好他帖。们感买兴了趣的这朋里友的加v房信1子101是28绝495对5，不获会取更居多住优的质资。源推荐。

呵呵，我要顶住啊。钱要保值的话，还是有很多方法的，些神不虎藏一龙定的要地方买，房出啊了很。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神明色茫茫，趣我支持你的决定55其实不是我的话帮了你，虎藏龙的地而是温州炒客帮了你，你应该谢谢他们才对。质资源推荐。

这些神贴一好般帖。来感说兴，趣的在朋县友级加v市信1这101个28城495市5，级获别取上更多，优由质于资源房推地荐产。市场的规模小，住宅产品仍显粗犷，也不丰富，平均房价普遍不高藏政府想要大手笔推动， 也缺乏雄厚资金和能量被档地常住人口较少，所以商品房在短期内升值潜力并不大被投资价值还是比较低的对投资客基本没有多大吸引力。这只是我般的情况，以拿来衡量绝大部分的县级市质特别是中西部好帖容易被和谐。我应大地区的县级市和县（旗）。84955，获取更多优质资源推荐。

但世事无绝对，道理难普适，上面这个判断在东部沿海我些地区是不适用的。特别是在苏南地区东部、浙江北部、
比之 神贴好 发机 84955 更多 质资
东部的中部的大部分区域；很多县级市，表现非常不同。这趣的朋友加v信1101
些小城市虽然规模不大神城市发展尚处在工业化初期的粗放
发展阶段，城市综合居住环境也未得到明显的提高，但房地
产开发却都非常红火加高密度的高层住宅非常普遍，荐楼市价
格也直逼附近的大城市，信甚至比肩东部地区省会原远远超过
虎藏龙的地 容易被和谐。我
中西部的很多中心城市。换句话说，这些地区县级市房地产
的发展，远远超过了城市能级所能达到的水平，这些县级市
的房价泡沫水平，也远远超过了一个县级市应该承受的水平。

虎藏力为什么会有这种特例呢？我想主要有这么儿个原因，造门现在正在成以上地区县级市房价的与众不同列出来和大家探讨我们现在正在也请熟悉苏浙民营经济 v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我们现在正在

的高手批评指正。

这些神贴（1）。这些地区经济发达，84属于先发地区，资城市化进城虎藏龙的地方，出了很多 大为1非常迅速，而且城市化阶段已经悄然升级，从中心城市的城市化，升级到了中小城市（镇）的城市化，小城市附近农民进城人口激增，给房地产发展带来了巨大机遇;容易被和谐。我们现在正在

（2）方苏南模式冬币浙江模式过去都取得了巨大成功，我
个是乡镇企业突然崛起，1个是民营经济遍地开花，存其特点
都是中小企业担纲唱主角，是企业的高度本地化源这无疑造
就了贴个比较庞大的新兴富裕阶层，比如民营企业家，私营我
企业主，企业管理层，企业股东阶层等等。这些人逐渐膨胀和谐。我
的消费需求，大大刺激了本地住房价格的快速上涨；卧虎藏龙(3）和本地富裕阶层的消费习惯和消费心理有关系我们神贴好
草根经济造就的新富阶层，大多草莽创业,些敢闯敢试和谐有着大胆的品格，这决定了他们成为较早的房产投资者，甚至是投机者，帖推高了本地房价飙升4但他们长期在本地打拼，教育程度不算高,趣也有眼界和认识上的局限，这决定他们更虎藏龙的地 ，但因为某些 我倾向于在本地进行大宗消费，比如萧山的企业家喜欢在萧山置业，而不是过江到杭州，余、慈的企业家喜欢在余、慈买房，而不是去附近的宁波，这里头有容易就近打理的现实考些神贴好 的朋友加v信11012849
虑藏更多的还是因为他们对大城市有着天然的疏离感和谐不愿1101284955，获取更多优质资源推荐
去自己不熟悉的地方置业；，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

（4）这也和消费者的理财观念有关系这些县市的主要消费群体彧兴比如上面提及的新富阶层更缺乏系统的金融理财教育，帖当地官办金融也远不如大城市发达，质缺乏更多更好的投资理财渠道。于是，这些人就形成了这样的传统理财观念——有钱就买好车，显尊贵身份，保值就买好房，求资产安全简单地说，很发家之后，典型的消费无非是“买车买房”，们现在正在除此之外，别无他途了。这种观念在小城市极易迅速传染我们现在正在并同化别人，这就形成了普遍的房产投资风气咨企业主，们现在正在如果没有几套房子，友不开一辆名车，那是极没有面子的事；

文些神贴（5）还有取的个非常关键的原因，这些地区虽然经济发虎藏龙的地 ，但因为 某些原因这些 和谐。 我
达，但中小民营企业唱主角，是市场经济的绝对主体。但可
悲的是，这些企业大多管理水平不高，家族意识浓厚，国家后
的金融支持基本没有，地方政府也是放之任之，以致企业的兴趣的朋友加v 更多优
平均寿命太短，1一3年就匆匆更替子，你方唱罢我登场。这
就形成了一个现象”实体经济留不住资金，产业资本很不稳
定神往往大进大出，友今天钱还在工厂里运转，质明天存子关掉
神实业资本就成民间大把的闲置资金，需要寻找出路，
虎藏龙的 1 。我
需要找到暂时的“栖身地”和“避风港”。于是，胆子大的，我
有路子的，就发展成了民间金融资本，搞地下借贷，办地下
钱庄；那些胆子不够大的，或者没门路的，就只能流向资产神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐
市场，的或者跟庄炒股,帖或者去大肆炒楼这些好帖容易被和谐。我们
虎藏以上所说情况好可以说是苏南些浙江地区独特的经济现
象，这种特征也就造就了其楼市特征。月色茫茫说，在余慈
地区，“没有听说过有人大手笔炒房”我想这是符合事实的。
因为这些县级市的市场比较封闭，5本地人不愿走出去，外地龙的地方 但因为某些原因 我
人也不大会进来，所以炒楼的少，投资买房的多，绝大部分，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
是投资，不是投机和恶炒。

卧虎藏至于说最近热闹了神温州人都跑去了些动静也大，我想和最近的通胀大忽悠有关系，寻求避险的资金泛滥了。此外，还和浙江外贸行业的萧条有关，大批的中小型出口企业关张破产，实体经济资本加速流向资产市场，质资子倒了，没虎藏龙的 因这些好帖容易被和谐。我事可做，站怎么办呢，友还是拿钱来买楼吧。多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 09:21删帖可是越来越勤勉了，简直是起早贪黑，不顾劳累啊。

虎藏 还好我把删帖看成是对这个帖子的悉心爱护，易我要谢谢些神贴好帖 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。你们无微不至的关怀了神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们昨天晚上谈中国帖太监文化”的帖子，没有任何言论不利于团结稳定和谐大局，信1101284955，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神但可能碰触到太多人心底的痛处敢更让您不爽，俺这虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我里些神赔贴个好不帖。是感先兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 14:46作者：loujinjing 回复日期：2009-07-30 13:03:56虎藏对几位朋友的提法没有异议，某这个问题不用回答了青，设的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。想两个小场景吧很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们【场景二】在国务院的一次内部专题汇报会上。

老板：阿川啊，友上半年这个钱下去后，效果怎么样？

些神阿川：回老板，大照您的吩咐，5该下去的都下去了。目前虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 和谐。我来看，效果很好，各地大项目搞得热火朝天，股市楼市都起因这些好帖容易被和谐。我们来了，老百姓投资激情高涨，信心十足。

卧虎藏老板：那就好，好说明我们的政策对头些可是楼市这么个涨法，的是不是有点过了神我听说下头的意见不小还有，银行的风险能不能控制住？言1101284955，获取更多优质资源荐。 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神阿川：感季度的楼市是有点快了获取主要是下头对政策的虎藏龙的地方，出
理解有点偏差，趣搭顺风车，炒作过头了。银行的风险问题不虎藏龙 ，但因为某
大，阿康那边已经放风几次了。我这里也采取了点措施，搞了点正回购，回购利率也上调了，在我们官方网站上也放了些神贴好帖。 信1101284955 多优质资
点口风地您看下很步是不是适当地收收？好帖容易被和谐。我们

藏老板：老百姓的预期应该引导引导，这不能一味鼓励了我们不要炒得太厉害，炒厉害了以后有麻烦。阿康那里做得对。至于收紧的事，趣你们再仔细研究研究，取千万得慎重，荐这是经济爬坡的紧要关头，只能踩油门,5不能换挡鱿信心非常关键，虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这 帖容易被和谐。我只能鼓励，不能打击，对外的宣传口径，你们要斟酌一下。

阿川：是，老板，我明白了。通胀预期要适当地疏导一
些神
下，给资产领域降降温。油门，我们这边肯定不会松，确保神贴好帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955， 优质资源推
弹药充足。在对外宣传让我们会以鼓士气为主，易回头我就v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
让他们多发表积极言论神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这老板；对，下半年要根据实际情况，该调的也要大胆调，还是要有点预见性!友但要注意49最近市场信心好像有点散，虎藏对外不能泄了气，腰而鼓作气，49先把经济搞上去推荐

阿川：好，我这就去办。先让阿宁他们出来放风，托住，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在市场信心。

这些神则川哥刚说过回头多发表积极言论取多给市场放风，给市虎藏龙的场鼓劲，这作风还真的是雷厉风行，今天央行就急不可待地好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我跑到人民日报鼓劲去了。 1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎兆 今天出版的《人民日报》（09年7月31日）在第二版（要些神贴好帖。 VE 01284955，
闻版）发表了一篇文章，只看题目就很耐人寻味，题目是《方贴好帖。 感
向不变地动态微调（巩固经济回升向好势头)》站还配了引题，叫做“坚定不移地继续实施适度宽松的货币政策”覆和谐。我们
神诸位且看，这文章发得多么及时，立马就上了人民日报，
而且不是发在第九版的“经济版”5而是直接上第版的“要
虎藏龙的地方， 好帖神贴，但因为某些
闻版”，可见文章来头不小，下面的小跟班级别可没有这个我
待遇。题目更是设计巧妙，叫做《方向不变动态微调》，“方
向不变”是紧跟着领导走，“动态微调”是阐述自己下半年好贴。感一 趣的朋友加v信1101284955 犬蚁更多
的政策总纲，出既紧跟了领导，但又给自已留足了后路被移么高
明啊！的但我读到很微调神字时还是心里一顿，容这不是在打
击市场信心么，不是在给市场增加新的不稳定预期么？人家
文章作者早就料到明这种担忧49在题目后头加子个括号-。我
文《巩固经济回升向好势头)，意思是说，你们别看我要微调，日大
我微调的目的也是“巩固经济回升的向好势头，”可能觉得
这括号的意思表达得还不够明确，又在前面加上了一句引题，

直接喊上口号了很多好“坚定不移地继续实施适度宽松的货币取更多优质资源推荐。政策”。咳，这一看就是央行的作品。送这些好帖容易被和谐。我们文章绕了大半圈，原来是川哥在吹风，央行在鼓劲啊。原帖。感兴趣的文反加V信110128在5，获取更多优此资源推荐和造，http://paper.people.com. cn/rmrb/html/2009-07/31/con虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这t些en神t贴_3好0帖94。9感7.兴h趣tm的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 18:11贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资不能回了？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖作者:loujinjing站期:2009-0731这18:12为何我的回复框总是变成个烦人的广告图片，让人不知从哪里下笔？的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing=日期:2009-07-3118:21作者：笨笨七 回复日期：2009-07-31 16:49:35的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些 被和删帖没有看到，楼主的大作有没有哪位大侠保存了？

为了防止刪帖，夸我气般是当天写完了，当天下午就保存下来，好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神如果删的不够快得话，很多被删掉的帖子咨我应该都拷虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们贝下来了。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

谢谢诸位朋友的支持，从第 1 页一直顶到了目前的第 21前20页的全部内容（删的快的，可能就漏掉了），我正在整理中。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们近日庶务缠身，友容稍后几日55应可以给各位奉上了。

作者:1oujinjing 日期:2009-07-3118:31

真痛苦，每次刷新帖子，回复框就会暂时现身，但只维些神了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们持大约几秒钟，

随即变成一个哆哆嗦嗦但晃得人眼晕的瑞星广告图片。

虎藏我必须在这数秒之内，，以雷霆之势完成粘贴易发帖的动神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这究竟是我的电脑抽风，是天涯抽风多还是被天涯发明了贴女种新的对乱说话者的刑罚？5，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 19:10龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖？

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些7-原3因1 这1些9:好2帖2

目前的回复办法是：

虎藏先在word里写好，神复制齿为刷新帖子好出现回复框我们现在正在若贴到可美，点发表。，我们在正在这些神最然很累趣但在我这里，2目前只能这样，质不知道各位还虎藏龙的 日天 我能不能回复?兴?趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-07-31 19:30难道是瑞星广告搞得鬼？

作者：1oujinjing日期：2009-07-31过19:33相当的郁闷的回家吃饭先！另景多质可能是我最近言论不当，2给各位添乱了优。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好有劳江兄公主笨笨七三位了取更多优质作者:loujinjing 日期:2009-08-01 22:57虎兆 感谢上面各位的关注，昨天下午出现的广告遮蔽回复框、些神贴 v信1101284955，导致无法回复的问题，好像已经没有了。到底是广告发布的技术问题，还是对过激言论的小小惩戒因我们先不去管它了我此楼盖到今天，仍然未倒，首先要感谢各位朋友的顶贴和支持神感谢各位高质量的回帖和克制有度的发言，资也要感谢天涯的相对宽容,趣给我们提供了很多论坛所不能提供的讨论环虎藏龙的 被和谐。我境，还能容忍偶尔越过雷池的言论。要知道，在中国，天涯算是大肚能容的了，我们不应责之太苛。 因这些好帖容易被和谐。我们龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原0因2 这0些0:好5帖1虎藏※※※※※※※※※※但价格体系的“末梢神经坏死们现在正与资产领域的“肢端肥大症※※※※※※※※※※谐。我们现在正这作者；关中虎回复日期2009-07-3121:38:42 谐。我们现在正这些神政府及主流经济学家们，12都认为目前中国并未出现通胀，虎藏龙的地方，这是基于目前趣般价格水平没有发生明显上升得出的结论，好帖容易被和谐 。我其对通胀的定义是采取主流经济学理论的讲法。然而经济学理论流派中的“货币主义学派”则对通货膨胀有不同的定义，谈为通货膨胀纯粹是帖种货币现象些如果依据这种理论，则中国已经发生通货膨胀行楼主看来也是主流通胀理论的信奉者（当然我相信楼主也是很清楚货币主义者的看法的，只是无暇向大家介绍所以转载下面的一篇文章源相的是让大家了解些不同的看法，信多些参考，有利于从不同角度思考方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这目些神前贴的好局帖。势感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

感谢虎兄的转载，这篇谈通胀的文章相当好，为我们提供了观察当前中国经济的不同视角。让我们能看到通胀背后的发生机制兴不仅有通胀对当下经济生活的影响原还有对深虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这层些神经贴济好结帖。构感的兴危趣的害朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

主流经济学派和货币主义学派对通胀的定义确实大相
径庭，因而判断标准不同，得出的结论也不同。相通的是，贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多
大家都认为通胀应该是可以测量的，些可以进行量化研究的我们
不同的是三者测量的标准不同主流经济学主要采用物价指
标，他们认为货币供应量的变化终究会传导到消费领域，会
引起物价的涨跌变化,加因而CPI就是衡量货币是否膨胀的最
终指标。站这看起来顺理成章。2但货币主义不这么认为，他们但因为某 原因这些 谐。我
的观点更为直接，回到了根本，直接回到了“通货膨胀”的
本原含义，通胀就是个货币现象，通胀就是货币供应量过大

藏货币超发了很只要存在货币的严重超发好那就是发生了通胀，的而不问其是否顺利传导到了物价上所以易当前的中国经济，如果看物价水平，CPI、PPI 双负，不存在通胀，经典经济学的判断恰恰是存在通缩5如果向上溯源货币超发原因这 帖容易被和谐。我严重，按货币学派的标准，1就已经通胀了6优质资源推荐。

实际上，两派迥异的观点，可以说都正确，仅仅是判断
标准不同罢了。事实还是那个事实，只是对事实的学术描述
不同而已。中国当前的事实是：新增信贷异常凶猛，货币超神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110
发严重，地经济领域的货币已经出现泛滥之象好但物价并没有
因此大涨，物价总水平仍然在下降，些货币超发对普通百姓的
日常生活，并没有显现多少负面影响。取更多优质资源推荐。 这些好帖容易被和谐。我们
这些神货币泛滥而物价不涨；1为什么会出现这样的怪现象？我虎藏龙的地 贴，
想这就是中国特色，是和中国独特的经济结构、分配体制、
政策导向紧密相关的。从产业结构上说，投资主导，产能严
重过剩，货币供应量向消费品的传导路径被阻断，厂商不敢趣的朋友加v信1101284955， 获取
涨价龙的涨价就是自寻死路，大部分工业消费品的价格根本涨
不起来;地从分配止说，帖超发的货币流入因权贵阶层和利益集
团，没有通过一次分配和工资渠道流入百姓荷包，大部分人
的消费能力没有实质性的提高，甚至还降低了质购买力不足，
物价也没法推高；从政策上说，49信贷刺激太猛，资资金使用效但因为某
率太低，资金进了了资产领域，而不是实体经济领域，即使
进入实体经济，也是以投资的形式变成固定资产沉淀，这样

的资金不会推动终端物价水平升高些所以,些这些原因积诣阻断了货币供应向物价水平的正常传导，些泛滥的货币只是在小范围内泛滥，在资产领域泛滥，并没有在消费领域泛滥，老百姓该没钱的照样没钱加新增货币没有转化为实际中的购买力。虎源龙 帖容易被和谐。我购买力没有增加的物价凭什么上涨？获取更多优质资源推荐。

物价总水平没有上涨，尤其是消费品没有普遍上涨（粮
油除外，因为价格低估了），对普通百姓生活的影响并不大，好帖。感 110128
也可以说，大家非常担芯的货币贬值现象，些起码目前还没有
些神贴好帖。 的朋友加v信110
出现。的但这并不是说，帖货币超发没有抬高物价，容它就没有危
害货币主义的理论可以很好地解释这弄点，让我们看清货
币泛滥的危害趣前面虎兄转载的文章已经说明子源货币泛滥
冲击了子市场经济的“神经系统49一价格体系资让价格信号
虎藏龙的地方 好帖神贴，但因为某些原因这些 我
失灵，价格体系错乱，从而导致资源错配，给某些经济领域
带来洪水，同时给某些经济领域造成干旱，让宏观经济结构
更加失衡。深刻揭示通货膨胀对经济结构的危害，这是货币神贴好帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
主义理论的一个现实意义和贡献为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏实际上，当前中国的情况就是个典型案例。答货币过多地流入资产领域，股市、楼市价格飙升，发出了错误的价格信号神让人们误以为股市<信楼市还会继续涨，质引引导更多的社会资源流向资产市场，这让实体经济受损更大资因为资金不很多好帖神 但因为 谐。我想再进入实业，人们也不再钟情于实业投资，而是忙着炒股、炒楼去了。一边是资产领域的洪水泛滥，一边是民营经济的干涸皲裂，一边是富裕阶层在资产市场炒作好获得更多的财富晟边是贫困阶层在制造领域挣扎景大规模地失业，谐中国经济的内部失衡更严重了，社会分裂也更为严重了。这就是货币泛滥弓发的问题，加或者更准确地说更货币泛滥享，没有虎藏龙顺利传导，没有以通胀（物价上涨）的形式释放出来，被扭谐。 我曲的经济体制压制在资产领域内，让资产领域脱离轨道，成了虎藏中龙国的经地方济，的出一了很个多心好头帖神大贴患，。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏龙 写到这里，想起来本山大叔的一句台词，说范伟的脸又些神贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质胖又大，地是末梢神经坏死，把脸给憋大些中国经济也是我市场经济的“神经系统出了问题，价格体系坏死，舒偏偏遇上了货币泛滥，趣硬生生把资产领域给憋大了尤质所以荐才有了上面的那个有点吓人的标题。284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-02 01:16作者：v6abc 回复日期：2009-08-01 21:45:03

楼主功德无量！

虎藏中国为甚么如此的多灾多难？当？原？？是文化的原因还的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是其他方面的原因？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

谢谢你的夸奖。

中国多灾多难，自古而然，并非今天所独有。虽则多灾

多难，的但汉民族的生命力却变得非常顽强，些中华文明也因此
源远流长，积五千余载而未有断绝，些所以我们造出了和“多难
兴虎藏邦龙”的的地方成，语出，了很一多直好沿帖神用贴到，了但因四为川某大些原地因震这，些好还帖能容极易被大和地谐鼓。我舞
国认士气。所以我们也发现了284生于忧患多死于安乐”的历
虎藏龙的地方， 大大 和谐。
史生存规律，汉民族存在的几千年来，取几乎战胜和同化了所但因为某 我
有的少数族群，虽多次被征服，但从未被消灭，至今还主导容易被和谐。我们
着中国，这可能就是“生于忧患”的最好例子。

虎藏如果把范围缩小点看，我们的兄弟姐妹，好我们的同胞们，些神贴好帖 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资为何总是如此多灾多难？个中原因，些可以说好大箩筐和谐归根结蒂，我的看法还是在于文化原因是文化让我们软弱和忍耐好让我们变得“好欺负”4喜欢顺从多不喜欢反抗，所以就多灾多难承的都说中华民族是个获吃苦耐劳源的民族，虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某 容易被和谐。我我看这是大实话，“能吃苦”让我们变得强大和富有，“愿耐易被和谐。我劳”则让我们软弱可欺，被自己人欺、被外人欺。

严重跑题了，不多说。

作者:1ouji得jing站但期：2009-08-02这02:04容易被和谐。我价获取更多优质资源推作者：面包真好吃啊站回复日期：原2009-08-0100:41:54http: //www.ccb.com/cn/ccbtoday/20090731 1249019

888.html

。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和
神贴《中国经济时报》：建行三手房信贷转向收紧推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和发布时间：2009-07-31
神 101284955，获取更多优质资源推荐。
藏 方，出了很多好帖 但因为某些原因这些好帖作者：simonos 回复日期：2009-08-01 23:38:38

看看CCB最近的表演， 均来自其官方网站点容易被和谐。我们现在正在

篇

http://www.ccb.com/cn/ccbtoday/20090731_1249019888.

html

《中国经济时报》：建行三手房信贷转向收紧发布时间：2009-07-31

建设银行北京分行昌平区分行个人贷款部工作人员向
些神 加v信1101284955，
记者证实，建行确实已于近日暂停了手房的按揭业务，尚的朋友加v信1101284955，获取更多
没明确何时恢复此项业务贴，不过为某截至记者发稿时被建设银
行北京分行没有向本报记者就此业务调整的原因做出解释。们

贴第好

更篇多

http://www.ccb:com/cn/ccbtoday/20090801 1249130752.虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这h些tm神l贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

建行新闻发言人表示，建行继续支持居民申请二手房贷但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们发布时间：2009-08-01

虎藏针对媒体有关“建行暂停二手房贷业务”报道被建设银月日行新闻发言人表示。建设银行未对一手房贷款业务作出政策调整，并一直把房贷业务作为重要战略业务，质积极支持广大居民百姓购买一手和二手自住房的贷款需求。质资源荐和谐，我们作者：simonos友回复日期：4c2009-08-0123:42:57些 按照我的理解，CCB 的钱袋子真的收紧了，但是嘴上还要留点余地。这么多年的经验告诉我们，“辟谣”就是最好

文些神这个新闻对比很有意思，2消息均来自于建行的官网。一藏龙的 但因为某些原因这些 和谐。我
则说北京建行部分网点已经暂停开展二手房按揭业务，个贷
要收缩了；另一则又让发言人出来，高规格地、正儿八经地v信11012849 质资
辟谣，说建行从未对二手房按揭业务做过政策调整。两则新感兴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
闻仅仅相差一天很却方向相反因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这卧些虎神藏 我觉得这个小矛盾恰恰这反映了银行当前的政策困境，也反映了监管当局的矛盾意图4更反映了中国经济决策者的顾虑重重、投鼠忌器的心理。284955，获取更多优质资源推荐。

些 对国有大银行来讲，一方面受银监会的监管，银监会这很多好
些天来三令五申，一直嚷嚷着要控制金融风险，要压缩住房
信贷，建国下面的分行在北京这个疯狂炒作的市场，卡卡二1101284955
手房按揭的脖子很非常合理，但顺理成章，这是对银监会意图的
执行；的另一方面很银行的股东是央行和财政部，容也是执行货
币政策的主体，央行决定要撒钱，国有银行就是具体的执行
者神这两天央行的领导一个劲地表忠心，更表示要坚决执行”
国务院的宽松政策，友下头的国有大行哪个敢唱反调荐不想混藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
下去了吗？ 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

金融监管当局的矛盾，从银监会和央行的政策分歧就可

以藏目予然。银监会的老刘开口闭口都是控制金融风险，就门
是要银行收紧二套房贷款，紧急通知都发了不知道多少道承；
而央行为了完成国务院交办的任务，却让国有银行开口子
撒钱好甚至不搞指标限制。1最近于阵子更央行自记也陷入矛兄藏龙的 日大天 我们
盾了贬好预防通胀成了元个新任务，5但下半年继续保持宽松已，但因为 我们
经定了大调子，又要搞扩张，又要调整和收缩，究竟是向东因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
还是向西，央行自己都糊涂了。虎藏至于决策者层面，帖由于没有部门利益的存在，易要综合考些神贴好帖 的朋友加v信1101284
虑中国经济的全面问题神在互相冲突的政策目标面前和谐难以会顾虑重重，投鼠忌器。宏观经济要保八”，投资的“油门”自然不能松的所以货币政策必须宽松，多必须搞货币扩张，但通货膨胀又不得不防着点,12金融风险更银行体系的坏账更专威龙 但因 原因这
是让人担忧。油门踩小了，怕经济下滑，失业猛增，油门踩大了，又怕通胀控制不住，怕刚刚健康起来的金融系统又会重回千疮百孔。如今开中国经济这台车，那是左右为难啊！

卧虎藏我估计，老板见了银监会的老刘会说，些小刘你最近干得好啊的口气千万不能松神管他们定要严厉点才行皮视了央行的川哥，又会说了，小川你最近的文章发得很好，很鼓劲嘛神油门。定要给我踩住，1这个当口不能松，质资松经济就又容易被和谐。我滑不去了。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-02 02:16作者：取不起公主 回复日期：2009-07-31 23:17:34

，地亡Z 今天没更新乎，，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在101284955，获取更多优质资源推荐。
LZ又要到三四点才睡？但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
有体，葱自下明友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
不过建议LZ的早点睡信1101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
经常熬夜，趣对身体伤害很大。5，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
作者：我不爱热闹 回复日期：2009-08-01 06:29:03出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
早安！

华神匕神卧这些神卧虎这些神 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧虎藏 我们现在正在些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我们现在正在些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这些神 谢谢公主的关心加我正在调整作息更争取早点睡。谐。我们现在正在这些神 不过，更需要早睡的似乎是“我不爱热闹”源推荐。外 和谐。我们现在正在这些神 在这里也想提醒帖子里所有喜欢深夜上论坛的朋友一藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易 被和谐。我们现在正在句，好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。—地方好，的出睡了很眠多比好看帖神帖贴回，帖但因要为重某要些原的因多这了些好。帖容易被和谐。我们现在正在这些神贴 资源推荐。卧虎藏 作者:1oujinjihg站日期：2009-08-02这02:20 易被和谐。我们现在正在卧 楼上兄弟的尺度有点大了啊呵和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-08-0203:14 推荐易被和谐。我们现在正在这些神 作者：感心浪标题党回复日期：2009-07-3货08：55：44卧虎 们现在正在文些神史新社华盛顿七月八日获电更（记者李静。吴庆虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现才) 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧虎 现在正在中国副总理王岐山与国务委员戴秉国二十八日称赞为这些神贴好 趣的朋友加v信1101284955 更多优质资源

期两天的中美战略与经济对话获得圆满成功好戴秉国笑称我们现在正在除了没有讨论上月球，主要问题均已谈及。容后和谐。我们现在正在

这些神贴“确保中美关系长期健康稳定地向前发展资很重要一条
虎藏龙的地
是相互理解兴尊重支持对方，28维护自己的核心利益。”戴秉地方，出了 但因为某 我
国接着说，中国的核心利益，第一是维护基本制度和国家安
全，其次是国家主权和领土完整，第三是经济社会的持续稳趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
定发展地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏龙“我觉得这次对话是成功的，戴秉国说，帖“但更重要的是要把说的变成做的。神戴秉国与王岐山还在记者会上一同感谢媒体。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神王岐山说趣自己与媒体多年5“打交道”往质特别要感谢媒
虎藏龙的地方
体的朋友们。“我们的对话经过你们的发散和宣扬，包括猜
测和评析，传遍了全球。”王岐山说，如今任何会议若离开
了媒体的宣传，影响力便会大大降低。“影响力有正面也有神贴 趣的朋友加v信11012849 获取更多
负面，的有准确的很也有不那么准确的我们靠媒体传播，就v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
要承受传播中的瑕疵。神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

戴秉国也表示，媒体作用非常重要他希望媒体的宣传能够推动中美关系发展，信增进两国人民友谊。质(完) 荐。

卧虎藏这条新闻是不是有点过于生猛子原真是震惊国认的大实话啊的中新社怎么变得这么生猛，某政治考虑怎么这么不周全呢？贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神为了避免再被惩戒，信我还是别评论了多提醒有兴趣的朋虎藏龙的地友琢磨琢磨戴委员说的话，真让人回味无穷。质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-02 03:17质资源推帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易
淡定点，睡觉去。
贴好 友加v信1101284955，获取更多优质资源推
作者：1oujinjing站日期：2009-08-02这15:43
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
作者：amik很回复日期：2009-08-02这10:30:29

戴秉国：中国的核心利益，第一是维护基本制度和国家安全好其次是国家主权和领土完整，第三是经济社会的持续稳定发展。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

言外之意就是：好政第上，但主第兰原因人第三帖些神这其实是对中国历史的最高度概括。验之于历朝历代，虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某 我皆逃不出中国窠臼。由此可见，戴可能是位敢说敢言的政治家，看穿历史，一语中的，直击要害。不过，在那种高级场合藏地可能是，中美之间帖 大国较量原重剑无锋，易没有什么们现在正在虚头巴脑的空架势。你知我底细，我知你死穴，所以谁也不们现在正在要玩虚的，上来就是亮绝招，当出底牌，多然质和造。我们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-08-02 15:45

更正上面：

些神 贴验好之帖。于感历兴朝趣的历朋代友，加v皆信1逃101不28出495中5，国获窠取臼更多。优—质—资源验推之荐于。历朝贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我历代，皆逃不出这个窠臼。

作者：1ouji得ji好g站日期：2009-08-02这17:43藏读虎兄的一段话，帖感慨系之，前车犹在，有言而不能发。无无，我们些神突然想起来鲁迅先生，转他一篇透视千古资至今仍然铿虎藏锵有力的雄文，趣作为我的回复吧55，获取更多优质资源推荐。

些神贴 《中国人失掉自信力了吗》 （选自 鲁迅先生 《且介，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我亭杂文集》）

虎藏 从公开的文字上看起来：两年以前，我们总自夸着“地些神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多大物博”方是事实，不久就不再自夸了因这识希望着国联。也是事实；地现在是既不夸自己，但也不信国联，些改为易味求神拜饰，坏古伤今了却也事笑。，我们于是有人慨叹日：加中国人失掉自信力了优些神如果单据这的点现象而论，49自信其实是早就失掉了的。我先前信“地”，信“物”，后来信“国联”，都没有相信过“自己”。假使这也算一种“信”，那也只能说中国人曾经有过“他信力”的增从对国联失望之后因便把这他信力都失掉了谐。我们现在正在

藏失掉了他信力，好就会疑，但个转身，也许能够只相信了
自己倒是条新生路，但不幸的是逐渐玄虚起来了。信“地”
和神物贴。还是切实的东西，1国联就渺茫多你过这还可以令
质威龙
人不久就省悟到依赖它的不可靠。5一到求神拜佛原就玄虚好帖神贴，但因为某些原因 和谐。我
之至了，有益或是有害，一时就找不出分明的结果来，它可但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
以令人更长久的麻醉着自己。

中国人现在是在发展着“自欺力”。

虎藏龙“自欺”也并非现在的新东西，现在只不过日见其明显，笼罩了切罢了然而，在这笼罩之下，我们有并不失掉自信力的中国人在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神我们从古以来，友就有埋头苦于的人更有拼命硬于的人，虎藏龙的 很多 但因为某些有为民请命的人，有舍身求法的人，……虽是等于为帝王将相作家谱的所谓“正史”，也往往掩不住他们的光耀，这就卧是虎藏中龙国的的地方脊，梁出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏这一类的人们，好就是现在也何尝少呢？他们有确信，不自欺;的他们在前仆后继的战斗茵不过原面总在被摧残，让被抹杀，消灭于黑暗中，不能为大家所知道罢了。说中国人失掉自信力，用以指部分人则可955倘若加于全体源那简直是源业上 帖容易被和谐。我诬蔑。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

要论中国人，必须不被搽在表面的自欺欺人的脂粉所诓骗，却看看他的筋骨和脊梁。自信力的有无，状元宰相的文是个卧章是不足为据的很要自已去看地底下原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在整理这些神 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是个卧虎藏九月二十五日好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-08-0218:00虎兄的帖子又被咔嘧了,12对此无言更唯有资声长叹······些神 这让我上面转载鲁迅先生雄文的回复，显得很没来由，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我十分的突兀。 兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

特此说明一下，我的回复是对“关中虎”这篇回帖的回些神贴 兴趣的朋友加答。请虎兄原谅我的节录吧（在按着 Delete 键的，我的手朋友加v信1101284 获取更都在发抖，看来这个活也不容易啊原因为如不节录和谐还要被咔案，即使节录了，也不能保证就能活下来。和面，我们作者：关中虎回复日期：2009-08-0216：59:08

这些神国直到今天还逃不出这样的窠白更是件很可悲的事卧虎藏龙的地方，出了
这情些神。贴…好帖…。…感…兴趣这的说朋明友加中v信国11还012没849有55转，获变取为更一多优个质完资源全推的荐现。代国藏龙的 被和谐。我家。……这样的（此删二字），是我们所追求的吗？……这个国家，这个民族，实在是千千万万你我小民的国家和民些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495
族我们生于斯长于斯神我们在过好自己的小日子之余。对于这个强加于我们的（此删去三字还是应当有着清醒的认识，思想上不妥协，态度上不支持，言论上不调和，行动上不极端，帖情绪上不浮躁。信多学习55勤思考，踏踏实实，照顾虎藏
好家庭，帖成就好工作或生意，2不沉沦，取不幻想，资保持积极乐的地方，出了很多好帖神贴，但因 我观的精神面貌。…………中山先生曾说过，“世界大势，浩卧浩虎藏汤龙汤的，地方顺，之出者了很昌多，好逆帖神之贴者，亡但因”。为某…些…原…因这…些好帖容易被和谐。我们

藏虎兄莫失望莫气，真正可怜的不是我们而是彼之华神贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我想想看惑兴都怕成这样了,12还能有多大的活力?

作者:1oujinjing 日期:2009-08-02 18:16

还是回头说楼市的话题吧，安全系数高些。上次谈到了
苏州楼市，因时间仓促，只是开了个头，写了一篇概括性的加v信1101284955，获取更多优质资源
东西。苏州的话题是我对不少朋友的欠账，这笔账终究是要神贴好帖 的朋友加v信110128 更多优质资源推荐
还的。的今天就重新开工吧，还是从第宗篇开始容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-08-0218:17漫谈苏州楼市之【一)：给古老而年轻的苏州相个面这些神说起苏州楼市;友确实是个比较大的话题,质而且作为GDP虎藏龙的 谐。排名全国第五的经济大市，苏州楼市当然也是十分重要。所以几位朋友几次提问，几番催促，我几番思量才动笔写，直到今天才算有了一点眉目。选取了几个我认为重要的方面，神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推来说说苏州楼市的情况神在谈及个别问题之前站容开闪见山我先来几条简明扼要的判断，就算是对苏州楼市一个被相面式的结论吧惑兴趣的友加v信1101284%55，获取更多优质资源荐。

些神贬好苏州原是个规模不大的地级市,更古城区辖平江、沧
虎藏龙的地
浪神金间三个区，服人口仅有774万人通过城市扩张，东西藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
建新城，南北县改区，市区人口扩至 238 万人。但它依然是帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
一个不大不小的城市。

虎藏2的苏州原是个古老而安静的江南古城好2500多年的悠长历史，地古城风貌依然可人，但近十几年来打破了这种安静，多达七八百万的外来流动人口蜂拥而入，让这个城市八方辐，五味杂陈，喧闹异常，1失去了往日的宁静。源荐和造，我们

文些神好苏州原是个依赖旅游业和轻工业的城市源却创造了虎藏龙的地 但因为 谐。我们
“苏南模式”的神话，又制造了“外向型经济”的奇迹，一
跃而成为大型工业城市，工业增加值仅次于全国第一的上海，趣的朋友加v信110128495
对当地 GDP 的贡献率高达 $70%$ 。两个奇迹，两次转型，苏州更多优质资
已经不是原来的那个苏州帖昔日的江南水乡好如今已成巨大趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
的藏“世界车间”很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

济神4好苏州以区区个地级市，2008年GDP接近7000亿元，虎藏龙高居全国第五位的但高额的GDP制造了税收质撑大这个城虎藏龙的地 我市，却没有给苏州人带来多少财富，苏州人的生活并没有太我大的改变。我们都认为苏州很富有，苏州人却不这么认为，卧这虎藏是龙个的悖地方论，。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏5的苏州楼市的发展之路和中国沿海地区的很多城市几乎没有什么两样很起码没有本质土的区别。2000年之后真正起步，2002 年之后加速，2005 年遭遇波折，2006 年迅速恢复神2007。年狂飙突进，2008年低谷蛰伏，多2009年上半年非理性疯狂，2009年下半年万众瞩目。基本就是这么个套路下但因为 易被和谐。我来，我们很难发现苏州楼市有什么特立独行的个性。

6、苏州是个古老的小城，一跃而为重要的经济大市，外来的口天市，城市急剧扩张那是难免的些熟悉苏州城市格局的人都知道，旧城内可以用自行车当交通工具但从相城去吴中，从园区去新区，横穿苏州全城，那是非汽车不可的。城市的扩张必然伴随着建成区的扩大，2002年资苏州建成区虎藏龙的只有129平方公里；友平江区仅有510平方公里，资金间区只有虎藏龙 神贴，但因为某些 文此 帖 容易被和 我17 平方公里，都是袖珍区；可到了 2008 年，平江、金阊扩建新城，面积都翻了番，苏州建成区也达到了 230 平方公里。

卧虎藏方的伴随着建成区的扩大，四就是每年巨大的土地供应我们些神贴好帖。 的朋友加 取更多优质资这也就使得苏州市的供地行为有着“主动足量零引导发展”的特征，几乎没有被动供应，没有采取饥饿供地法，而且供应区域极度分散，政府的导向性比较强什因为供地量大，所以苏州土地整体地价比同类城市要低更也拉低承部分房价，因为供地分散，市中心的供给量很少，土地炒作现象也就比较少，炒作难度也增大了。供地模式的这个特点是理解苏州卧楼虎藏市龙的的一地方个，关出键了很因多素好。帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现虎藏8的伴随着城市的快速“长大”和王地供应量的放大我们是苏州房地产市场充足的供应量，某正因为市场供应相对充足，所以即便在快速城市化的进程中，苏州也没有发生大面积的“供不应求”兴现象，友没有出现严重的大面积炒作源价格上涨虎藏比较平稳，涨幅也相对温和，2属于供应主导下的源温和式上帖容易被和涨”。这种特征和杭州的模式形成了鲜明的对比，杭州的特点是“饥饿供地”，使供应量始终和需求量在玩“猫鼠游戏”，所以炒作空间大很价格能暴涨因到今天这杭州经济总量不如门现苏州大，地消费也比苏州高不了哪去，些但杭州的均价却是苏州门现的2倍以上！这足见由政府主导的楼市不同发展模式的巨大门现威力了子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 9好从苏州楼市的需求来看，55本地人口不多源外来人口很大，本地人口原来基本都住在拥挤的古城区内，有很大的迁出古城、改善居住的“改善性需求”。外来人口中，阶层分化严重，企业管理者阶层、私营业主阶层的购买力强，但住房需求并不强很投资行为普遍；某大量外来务工人员和谐低层白领阶层购买力弱，但住房需求很强，落户苏州意愿强烈。所以贴好我认为苏州市场上炒房的比例确实不算很高，荐但投资的比例不低，兴总的来说，信是“投资需求>投机需求>刚性需我求”这样一个顺序。我这里说的“投资需求”，就是指买二套、三套、四套乃至更多那样的情况，按照官方文件的说法叫做“改善性需求，”多买几套来“改善”自己的居住条件。这类人和楼市投机有定的区别内某他们看重房子的保值功能、投资功能和长期保障功能，基本是长波段操作，客他们一般不以炒房为主业，不会去恶意炒作，也不会频繁地买卖交易。们所以，好我不认为苏州市场是个投机市场更但苏州市场也肯定不是个刚需支撑的市场。2准确地说更苏州市场应该是个很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这投些神资贴主好导帖。的感市兴场趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

10、从市场格局来看，苏州楼市的另一个大特点是“格

局分散方没有绝对的中心地段为绝对的中心区域被房价最
高的区域并不是传统的市中心，这几乎是全国难见的例子我们
按行政区域看，苏州楼市有七个分中心，平江、沧浪、金阊、
吴中贴好相城惑兴园区明友新区，1每个区域都自称格源按城市格原 多好馆
局看，好苏州市是的朋反主四副”284955旧四新”的城市格局，环因为某 我
线快速路以内基本就是古城区和古城区的延伸发展区域，是
苏州的主城区、老城区。环线以外东西南北四个方向共有四。感 兴趣的 友加v信1101
个新城区，东有园区帖西有高新为某北吞相城好南拓吴中，每神贴好帖。感兴趣的朋友加v 优质
壳个新城区的地域面积都比古城区要大得多好所以也就自成
中心，实现了组团式发展。所以，某苏州房地产市场也就呈现
了“大分散、大组团加多中心无核心”的分布格局。。我们

这些神以上简单写的肘点，信走马观花，浮光掠影都比较粗浅，虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，试图粗线条地勾勒一下苏州楼市的概貌，从整体上有个大概的模糊认识，把握苏州楼市的总体特征，以便为我们的具体分析提供一个背景。我没有在苏州长呆过，有认识不对和判好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资断偏差的地方，还望在苏州和懂苏州的朋友不吝指正和谐后面我会针对苏州楼市的话题，分开来说说，这可能篇幅比较长我们我会在近期内陆缘贴出来和道，我们作者：1oujinjing日期:2009-08-02 18:20这些神 漫谈苏州楼市之二)：08年苏州楼市综述：进入调整卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们期 神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

2008 年以来，苏州楼市开始显现低迷疲态，进入调整期，

成交量比07年也有较大幅度的萎缩根据官方的数据，2008
年全年，苏州市区住宅成交392万平米，同比大幅下滑利 $45%$ ，
新增预售649万平米同比小幅下降 $6%$ 与07年相比，新
增供应量没有明显增加,信但销售却大幅度下滑了源 $45%$ ，并连
续12个月出现了供大于求的态势。如此难看的成交数据足多好帖神 我
以说明，在整个 08 年，苏州房地产市场都处于一个艰难的
调整之中。如果把整个 08 年的苏州楼市分开来说，就是四帖。
句话：一季度深入调整，二季度成交萎缩，三季度行情惨淡，的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
四季度有点亮色很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这成交量的萎缩应该是从二季度开始显现出来的。到了08年4月份，感苏州市区的月度成交面积就降到了30万平米以下神此后。直低位徘徊，信萎靡不振,获以致整个08年上半年虎藏龙的地方，出了 日大天与 被和谐。我交出了近年来的最差答卷。上半年商品住宅共销售了 196 万我平米，月均成交只有不到 33 万平米，上半年成交均价 6900元/平米。销售徘徊造成了库存量的增加，到上半年末，苏些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 日 更多优质资
州画手可售房源增加到仃22000余套原库存总面积达327万贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
平米。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这光到了2008年三季度，由于国际金融危机爆发，恐慌情绪在国内楼市迅速蔓延，信苏州市区商品住宅成交量也跌到了低谷，8月份成交友2624套，8成交面积29+万平方米，9月的地方，出了很多好 但因为某些原因这些好 容易被和谐。 我份仅成交 2189 套，月度成交面积为 23 万平方米。9 月份的水平已经创下了全年的最低值，同时金融危机也拉低了成交均价龙的使9月份的均价回落到6427元/平方米贴容易被和谐。我们现在正在

藏08年下半年成交量继续放缓，库存不断加大开发商的
预期也在恶化，这些因素造成了坚挺的价格在局部开始松动，
进而在苏州楼市掀起了波较大规模的更“降价潮荐不少楼
虎藏
盘打出了四兴五千元的低价，8到508年7月质苏州市区的成，出 ，但因为某些原因 我
交均价甚至一度跌破了 6000 元大关，达到 5950 元，成了这，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
一波降价中的阶段性底部。

虎藏 到子08年四季度，伸由于恐慌情绪开始稳定，易苏州市政些神 朋友加v信1101284955府出台了楼市新政多“22条”，但赤膊上阵这开始大力救市。成交量在三季度惨淡的基础上有所回暖。整个四季度，苏州市区商品住宅成交了9124套，1面积111万平方米源比三季度有些许亮色趣但四季度的均价并未能跟着回升源指仍维持在虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这6些40神0贴 元好帖上。下感的兴趣水的平朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-02 18:23漫谈苏州楼市之（三）：09 年上半年观察：非理性的疯贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我藏进入°09年，很在08年第四季度稍有起色的基础上谐由于刚性购房需求释放、政府强力救市措施开始发挥作用，在寒冷的冬天里又添了些暖意。我们先看数据。09年源季度苏州市区商品住宅共成交10776套，49成交面积为131万平米，环虎藏龙的地 ，但因为某 和谐。 我比去年四季度均实现了 $18%$ 的增幅，成效比较明显，这与全国主要城市一季度出现的“小阳春”现象，也基本吻合。但看整个地季度，日均成交套数在为120套左右好只能说是低谷284955，获取更多优质资源推荐。后的恢复，是寒潮过后的回暖。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神贴 虎藏 但到了刚刚过去的45两个月份就不能用简单的“回
暖神来形容苏州楼市了，信用“非理性疯狂”也许更能切近它但因为
的本质。4月份单月成交了6828套，成交面积达80万平米，
传源 贴， 但因为某些 容易被和谐。我
5 月份则更进一步，成交了 7881 套，成交面积达 99 万平米。
如今一个月的成交量就快赶上 08 年三季度的了。放量成交神贴好帖 1284955，
的背后，是价格又开始上涨，4 月份均价涨到了 6581 元，5趣的朋友加v信1101284955
月份均价涨到了6710元贴相比为季度价格水平，易短短两个
月的时间，涨价幅度为7，34%。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 284955，获取更多优质资源推荐。
神在量价齐升的背后，信难道真的是刚需们在发威？还是有
其他的因素在起作用?我们不妨看一获个最简单的事实，那就，但因为某些原因
是购房者所购买的房子本身。从单套平均面积来看，4 月份我
的平均单套面积是 117 平米，5 月份单套面积是 125 平米，
这已经属于中等户型了。一般的经验是，初次置业的年轻刚兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质
需攒钱买房子，了他们的购买力十分有限，这些般不会直接买三
室两厅，地也没法承受120平米以上的大户型好这说明用。刚
需释放”来解释目前的火热现象已经说不通了，也是一种迷
惑人的“障眼法”明友加V信110128%55，获取更多优质资源推荐和谐。我

这些神更合理的解释是，加投资者又开始进场了优质他们主攻大中虎藏龙的地方， 但因为某些原因这些好帖容 被和谐。我户型，而支持投资者大举进场的，正是以下三个原因：（1）部分自住型刚需进场接盘，制造了区域性的供应紧张气氛；

广2龙国家信贷扩张好资金流出实体经济，些进入资产领域我们导致楼市资金面相当充裕；（3）在媒体造势，强烈的通胀预期开始形成，让很多有钱人开始坐不住了现金为王”的观念正在转变为“资产为王84℃55事实上，苏州本地的研究虎藏龙 大为
机构的说法也证实了这个趋势，08 年下半年，楼市投资比例虎藏 很多好帖神贴 我一度萎缩到 $10%$ 以下，到了 09 年上半年，苏州楼市的投资比因这些好帖容易被和谐。我们例有了大幅提升，目前至少有 $30%$ 以上。虎藏照当前的架势看帖资金推动的因素难以短期内减弱，通11012
胀预期还在弥漫限估计6站7月份还将持续当前的趋势，楼市虚火继续上升。但不利因素也是显而易见的，大致如下：（1点苏州本地的刚需数量很少955外来刚需将因为苏州制造业的整体不景气和企业裁员降薪而缩小更来自刚需的支撑力度将在下半年逐渐减弱；（2）银行信贷扩张的势头已经下来了，巨量信贷投放无法为继，下半年将实现平稳投放，资金推动的外力因素也会减弱；（3）苏州制造业都是外资和台资101284955，
居多龙的企业规模大多好产业资本的投机性比较低容即使实体经济不景气，也不会大规模地撤出为桌跑到楼市去赌博被所以苏州和杭州是有所区别的，苏州楼市缺乏大量中小企业的避险资金好整体投机性也比杭州要低不少;取(4)苏州楼市布局分散神老城区并不是核心，最贵的房子也不在老城区内，园区、高新区、吴中、相城四区分出东、西、南、北四个方位，距离相隔还都比较远，这就像四马分尸一般，把苏州楼市给拉
散间龙的这种散布的格局是不利于集中炒作的好也不利于炒家
抓住核心区域猛烈炒作神所以，苏州炒房集团很难形成。股
强大的凝聚力旦有风吹草动，5大事不妙，读炒房集团就要
心思变，凝聚力消失，信很容易搞得七零八落资5荐苏州经
济是外向型经济，或者说是外资依赖性经济，质并非是“房地原因这些 肾。 我
产依赖型”经济。在外资的大力襄助下，苏州 GDP 很高，位
居全国前五名，由于制造业集中，工业增加值也很高，这让兴趣的朋友加v信1
统计数字很靓丽，所以苏州政府没有硬拉房地产充门面的动
机和需要，这也决定苏州房地产失去了这些个最大最有利的好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
庇护的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
齐神所以，我们可以做个基本的预测，经历了“小阳春”和
火热的怡盛夏趣之后加苏州楼市也和大多数城市原样，吃了龙的地方 出了很多 易被和谐。我
春药，透支了一年的体力。在三季度过后，虚火褪去，迎来
第二波像样的下行，开始另一段调整之路。由于制造业企业
继续减员，停产甚至撤资的背景下，实际失业率上升压力增的朋友加v信1101284955， 获取
加藏衰退将波及到相关的第三产业些房地产行业可能出现泡
沫破灭的初期现象：好在炒作盈利无望的预期，容投机性消费
将基本停滞或出现一定量的局部抛盘。经济失衡造成的收入
锐减以及潜在的失业压力，1加上二套房贷的控制措施，使自
住性贷款买房的意愿降至低点，49成交量下滑·质因此荐住房价和谐。我
格尤其是高档住房价格将出现下跌。而价格下跌又进一步抑因这些好帖容易被和谐。我们
制住房投资及消费需求，形成下降循环。

年5月份

成交套数（套）蔡91241077668287881成交面积起万月M2）v1110万849513筷万更多80万99万时地 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些成交均价赵元/m2）v信116384956251取65816710准荐。

{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F
些神。我
images%2F875887%2F12492085800707603489%2FA%2F1%2Fm.贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
营{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

作者:loujinjing站期:2009-08-02这18:28漫谈苏州楼市之四）：苏州的土地供应：完全满足住房用地需要惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神在谈市场供求之前，信有必要先搞清土地市场的供应情况，
虎藏龙的地
因为这是商品房供应的基础条件，有了地，才能建房，这是好帖 和谐。我
常识，土地不够用，一级市场紧张，当然也就推动了二、三
级市场的炒作。从 2001 年到 2007 年，苏州土地供应是呈总的朋友加v信1101284955， 多优质资
体趾升趋势的，并出现04、07年两个峰值年贴2004年达到
元个高点，超过800万平方米。而后迎来05年的国家调控， 朋友加v
供地量下降到子500多万，0到2007年又回升到了754万，们
08年楼市调整趣胜地市场冷清49拍卖市场屡屡流拍,荐供应量虎藏龙的 陌咨易板和值。
遂急剧下降到246万平方米。284955，获取更多优质资源推荐。

些神 总起来说，相比同等规模的中心城市，比如南京、杭州、青岛等，苏州土地市场供应还算充分，土地供应量基本适应市场需要。也可以说，帖苏州基本没有实行所谓的“饥饿供地法藏龙没有用缩减供应规模的方式推动地价的升被并传导到房价高涨上去。可以看下面的数据，在 06 年之前，楼面地价平均在2000元左下波动28075年是全国楼市的最高峰年发源公 因为某份神土地价格也突然暴涨，翻了番，获到了08年源楼面地价帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这又些神回贴落好到帖。了感原兴来趣的的朋水友平加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 必须说明的是，这里列出的“平均楼面地价”是住房、些神贴好帖。 朋友加 01284955，获
商业时办公等用地的综合地价水平由于商办地价肯定比住的朋友加v信11012849
宅用地价格要高不少，帖因此，但实际住宅用地价格应该在2000元以下。住宅地价不高于2000元，综合容积率假设为2.0，那么平均楼板价为1000元左右，55加土建安质天小配套等成本神大约为1500元，即全苏州市区获(五区+新区+园区）的免龙日 谐。我商品房直接成本，平均起来应该在 2500 元左右。直接成本比较低，这也就决定了苏州楼市价格没有涨的太离谱。当然了，目前市区的均价还在 6500 元以上，说明间接成本（财些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优
务藏管理方销售费好国家税费等)某是比较高的鲈容也说明开发环节的利润空间还是很大的，但还说明这个市场的炒作程度也是很厉害的惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

下面是苏州近七年来的土地供应和价格情况源

些神年份。感完成土地储备市区公开出让土地资洽同出让虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们金 平均地价 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

单位 （万平方米） （万平方米） （亿元） （ 元

84955，获取更多优质资源推荐。332很280站501786为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在2003650600（住宅399）145.52425 源推荐。 容易被和谐。我们现在正在2004 感1019的813加v1840122263，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在2005 1056 507（住宅 342） 100.61984 资源推荐。龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在2006 780 530（住宅 350） 135.22551源推荐。龙的地 多好帖神贴 些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在2007 暂缺 754 417.65538贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。2008 暂缺银246贴神61.82512 些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者:1oujinjing站期：2009-08=02这18:35容易被和谐。我们现在正在还是上图吧很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。苏州近七年来的土地供应和王地价格情况资源推荐容易被和谐。我们现在正在
这些神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 帖容易被和谐。我们现在正在ges%2F875887%2F12492092611421872711%2FA%2F1%2Fm.出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原0因2 这1些8:好3帖8容易被和谐。我们现在正在

虎藏现在的翻页怎么快起来了因内容比以前少多予被就匆匆贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。翻页的也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们按我的经验之前的页可以容纳五万字，现在的一页大概4万左右了的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 看来翻页翻得也有水分啊，4有懂天涯的朋友源给解释下虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我其中规则？ 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-02 19:16是藏重发下，试一好下是否有敏感词搜索在先，然后才有人们现在正在这工干预，否则所需人力不可小视啊！获多优质咨后和谐。我们现在正有

虎雅我觉得应该是“敏感词过滤+人工审核”，先把可能违规些神贴 的朋友加 10128495的帖子过滤出来，提交管理者进行人工审核。审核人对照此趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源事操作原则，出认为可以的，放行，某不可以的好咔喀之和谐如关键词设定不太严的话，站工作量应该不会天到累死人携也请熟知内情的朋友说说！友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-08-0219:26些神 漫谈苏州楼市之（五）：苏州的房子够不够住：非常充了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我足的市场供应

看市场供应，我们可以主要去看四个方面。

虎藏龙看历史存量有多少，苏州人民的居住条件好不好，购兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。房意愿高不高；了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这光一看当前存量有多少，开发商的房子够不够卖的，供应紧不紧张，是卖方市场还是买方市场;取更多优质资源推荐。

些神三看未来潜在供应量有多少，5是否有可靠的供应渠道，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我未来是增还是减少； 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

四看住宅市场的补充供应渠道，除了商品房这个渠道，有没有其他的渠道,帖是否存在着替代产品好帖容易被和谐。我们现在正在第一个先看苏州住宅的历史存量。

些神 虎藏 根据苏州市住房建设规划的数据到2005年底，苏州市区住房总建筑面积为4497万平方米，更其中私有住房3988货源龙日万平方米，感人均住房建筑面积从52001年的+25:46平方米增帖神贴 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这加些神到贴2好00帖5。 年感兴的趣3的1.朋7友5 加平v信方11米012。84955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 ■ 第二个方面，看当前市场上可售的存量。一个用来这些神贴好帖。感兴趣 加v信110
居住的房子，如果它具备了销售条件政府准许公开销售我们的朋友加v信1
那就是“可售住宅”好但还没有售出去，因那就是可售的存量。这部分存量有多少呢？查苏州公开资料可以获知截止到2009年6月初靓苏州可售商品房大约29000套资河售面积为408:5万乎方米的这个数字很清楚，苏州当前还有408万平虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这米些神的贴房好子帖。等感着兴出趣的售朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

下面是苏州各区商品房存量数据（截至 2009 年 6 月初）：

虎藏 ■ 第三个方面，看未来潜在的住宅供应量，也就是增些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
量藏未来几年的供应量神该怎么统计呢?这其实也不难谐可以主要看三个：出1当前正在施工的房子这未来会进入市场销售的；（2）开发商手里已经有了土地，还没有开工建设的，但未来会开的的3）政府手里已经储备了优上地源指但暂时还没有出让，还捏在政府手里，2但未来几年内可能会逐步出让虎藏龙的 神贴，但因为某 谐。我的。把这三个部分加起来，就是未来一段时间的供应量。下原因这些好帖容易被和谐。我们面我们就花点时间，来逐个地测算下。

卧虎藏第1）个7很查苏州08 年的统计数据,些年正在施工的住宅面积是5190万平方米，这些房子如果没有意外的话（如烂尾，如半道被拆除掉），将会在未来的 3—4 年内逐步竣工，陆续上市销售趣年均竣工量大概在1300万优质1700万之间虎藏龙的地 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。（参考：08 年的住宅竣工面积是 1132 万平方米），进入可售多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们商品房统计范围内； 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

店第（2）个，开发商未来即将开工的供应量，换句话说，些神贴好帖。感兴趣的朋友加 284就是开发商手里囤积的土地，可以建造多少面积的房子。所些神贴好 朋友加v 1101284955，以关键就是搞准这个土地囤积量为某最好的算法就是用开发商历年购置的土地面积减去历年的开工面积，正没有开工的就是土地囤积，把历年囤积面积汇总，就是当前的总囤积土地量。这个因为没有准确的官方数字;49就先不去算它予源指但从普遍因为 容易 我经验来判断，开发商的总囤地面积，肯定要大于当前在建的住宅施工量。因此，我们可以用当年住宅施工量来估测这个卧数虎藏字龙。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏第（3）个，很政府未来出让土地可以建造的商品房面积，换句话说就是，政府手里捏着的土地原如果未来几年内全部出让出来，会形成多大的供应量。这个也好算，用政府历年的土地收储量，趣减去历年的土地出让量更就是手里捏着的总量神土地已经收储了加不会一直拿在手里，优质定要尽快出让藏龙的地 贴，但因为某些原 我变现，所以这些土地未来几年内一定会上市交易，也一定会变成实实在在的住房供应量。2001—2008 年的八年间，苏州土地储备中心共收储整理土地大约为6000万平方米和谐同期内共出让土地为3930万平方米，为有2000多万土地没有出让掉，留在了储备中心手里，按照一般的比例关系，住宅用地占总出让用地的 $70%$ 左右1所以留下的住宅用地大约为1400万平方米。这些土地如果在未来几年内全部出让的话，如果的地方， 但因为某些原因这些 。我容积率为 2.0，那么可以形成大约 2800 万平方米的供应量。假设分四年出让完毕，那么每年将新增 700 万平方米的新增住房。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏的地第四个方面，帖看其它的供应渠道，些中国的房地产市场都样，都是单供应渠道，苏州也不例外。但去年中央重拾保障房政策的肤力推广保障住房建设多开辟了住宅供应的神第亚战场趣的如果地方执行力度够大的话资保障房大量虎藏龙的地上市，可以分化商品房市场，减少商品房市场的有效需求。神贴，但因为某些根据苏州市公布的《2008——2012 年住房建设规划》，规划
110128期内苏州市区将新建各类政策保障性住房 847 万平方米。其
01284955， 获取更多优质中藏定销房及各类动迁房590万平方米，这经济适用房和112万朋友加平方米，拖廉租房37万平方米，因集宿房田08万平方米和谐当然了，保障房的竣工量也是包括在“当年住宅竣工”的数字中，但是保障房是政府对中低收入阶层的公开承诺资应该可以得到优先供应，开发商方面不会开而不发，或者囤积土地不动。

算账算到这里，可以把以上四个方面简单总结一下了。

第一个方面，历史供应。苏州市的历史存量住房为 4497万平方米，这个主要是苏州常住居民持有的好帆均住房面积在2005年就已经达到31.75平方米原河以说，易苏州本地人并不缺住房住，而且住房条件已经大大改善，居住面积非常宽裕了；感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比些神第五个方面，当前供应。2是苏州当前时点上的住宅供应虎藏龙的地方， 多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我量，即当前的可售面积，这个数字为 408 万平方米；

第三个方面，未来供应。主要是未来 3—4 年内的预估
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
供应量地从去年的施工量来看，为预计总竣工量为5190万我们兴趣的朋友加v信110128495 取更多优质资
开发商囤地可建造面积神如果类比08年的施工量来算的话，
又是5000多万平方米的增加量。政府手里的存量士地可建
造面积约为2800万平方米。1如果开发商和政府双方囤积的
土地潜力都完全释放出来的话;49未来的供应量要亿了！苏
虎藏龙 帖神贴，但因为某些 被和谐。 我
州全部的历史存量才有 4500 万，等于是可以再造两个新苏我
州了！！当然了，当前囤积的土地潜能肯定不会完全释放，
还会继续囤积下去，如果完全释放，那苏州楼市会跌得底都
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
找不到方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏第四个方面限补充供应。也就是政府提供的政策保障性住房，比如定销房、动迁房、经适房、廉租房等等。根据苏州的住房建设规划文件，信未来3年（至2012年原内大约供应量为847万平方米。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

诸位请看，帐不算不知道，一算吓一跳，原来房子这么多，而且未来的供应能力是如此巨大。如果从政策上刺激，敞开未来供应的话，好那会淹没现在的房地产市场易有时候还真想不明白，那些整天喊着房子供应短缺，些制造供不应求紧张气氛的人士，他们的依据在哪里呢？难道不会算账么？他们何曾给我们展示过系统的数据测算?取也许,质谎言本身就不虎藏龙 原大1 好帖容易被和谐。我需要什么证明，趣只需要蛊惑就可以了取更多优质资源推荐。

些神 {SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F。我images%2F875887%2F12492123151462476708%2FA%2F1%2Fm.神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐营{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1oujinjing占期：2009-08=0300:31容易被和作者：关中虎回复日期：2009-08-0221:24:08齐神贴《中国新闻周刊》近期刊出了名为事“上海新革命”的系列文章，指出上海上半年GDP增长落后全国平均水平酝酿虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为 我转型，文章涉及上海房地产，发展模式困境等等，是很不错我的一期专刊。把上海的问题分析的比较透彻，因为文章很长，为避免喧宾夺主，故不在此转贴，有兴趣的朋友可去下面链些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐接燕读地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神虎兄推荐的文章相当不错，虽然是杂志，没法直指根本，虎藏龙的地 ，但因为某些原因这 和谐。我但说出了上海经济的困境和转型之痛，已属非常难得了。

身在上海，一直对上海经济发展非常关注，也曾想过写几篇分析文章，好好说说这个中国经济第些的城市被但觉得深层次问题比较多，好不把话说透彻，些还不如不写而真的说透彻了，恐怕会被人（比如信奉“爱市主义”的无知脑残）骂成站唱衰忍兴大上海，加而且如果造成负面影响资没准会被有虎藏龙的地方 ，但因为关部门请去喝茶。几次想想，还是住手子，还是远观吧。

作者:loujinjing 日期:2009-08-03 00:33资源推荐但因为某些原因这些好帖容易被
作者：笨笨七 回复日期：2009-08-02 22:41:21
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
好像是200个贴就可以翻一贡，些不是以字数计被禾
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
因此可见，了前几页删了，多少贴些原因这些好帖容易被

此 原来如此！最近的十页明显比前十页短了许多，原来牺多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我牲的回帖太多了啊。

作者:loujinjing 日期:2009-08-03 00:38作者：关中虎回复日期：-2009-08-0218:41:49关中虎，那个改头换面的帖子又没了这真疯了身作者：1oujinjing 日期:2009-08-0300:43

敬告各位：

在下因事离开两曰，信不能更新帖子。

些神 也暂时远离旁边这烦人的瑞星广告，暂时远离这疯狂的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在咔嚓声。

希望能落个眼里干净，心底清净原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在祝各位能心平气和地着帖过帖！多容后和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-08-0513:14 源推荐。容易被和谐。我们现在正在在下回来向各位报道。101284955，获取更多优质资源推荐。

文些神离开了两天，丝毫没有影响这里的热闹;质讨论气氛也越虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因 好帖容易被和谐。
来越好。我要感谢虎兄、江兄、公主、恰恰、simonos、骆
驼……等各位朋友，他/她们积极发表观点，提供素材，把发V
这里当成了自己的天地神也要感谢飞翔这关羽贴he1igoba我
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955
rehe73地redbobby多刘深蓝、但巴山夜雨因怡人甘泉被笨笨七的朋友加v
夜游魂、pest0005、gugyj、钓雪居士景与孩子成长、gaoqin、
lingmng站。花溪梦朋气吞云梦28wea500重realemperor：想飞
的鱼好油彩兴运笑沾花···等各位朋友如既往的支持
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 但因为某些 好帖容 我
和顶贴。如果没有你们，这帖子根本没法翻页，也不会让大的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这家些神看贴到好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-08-06 15:33虎藏※※※※※※※※※※但大幕重拉开些剧情有不同：说说民营资本的相同境遇和不同态度※※※※※※※※※※作者：关中虎回复日期：2009-08-0408:59:33些神整治上的失败，首先源于经济上的失败什经济上的失败，虎藏龙的地导致民心尽失,趣从而军事上，2政治上的失败就无可避免了。但因为某 谐。我国民党 1945 年抗战胜利后短短 4 年就丢掉了全国政权，可谓兵败如山倒，是对手真的很强大吗，还是有更深层次的原因？龙转载一篇文章好借古讽今,为很有意思好帖容易被和谐。我们现在正在

1945：民营企业家的请愿

济由于国民政府实行了错误的产业政策，片面扶持国营企业神后方工业出现了“国进民退”5的趋势。优质资源推荐。

些神据1936年的统计，售国民族工业资本（不含日本占领成业 多好帖神贴，但因为某 和谐。我
的东北地区）约为 14.48 亿元，为官僚资本的 4.3 倍；在工我
矿业中，民营资本是国营资本的 5.68 倍。抗战头三年间，
后方民营工业投资超过了战前全国平均额。1939年以后；由友加V
于国民政府实行仍错误的产业政策，些片面扶持国营企业，后
方工业出现了“国进民退”的趋势。官僚资本从国家资本中
蜕变而出，依仗特权驾御经济形势，化公为私资与民争利，
大发国难财惑兴到抗战后期，1国家资本和官僚资本已处于压倒我
性优势。通货膨胀、金融垄断、物资统制，国家资本和豪门因这些好帖容易被和谐。我
权贵的压迫侵夺，令民营工业处境日艰。

虎藏龙工的业地方界，代出表了很胡多厥好文帖神、贴胡，西但因园为、某刘些原鸿因生这、些好李帖烛容尘易被、和吴谐羹。我梅些神贴好帖。感 趣的朋 加v信1101284955， 取更多优质等藏就订货和工贷问题先后与经济部原财政部交涉被但两部互相推。10月初，好他们又去行政院找院长宋子文被宋避而不见，派秘书长吴鼎昌接见。企业家们陈述了目前工业界的危机和挽救方法的呈上工业建国全盘计划建议书源但等到月底仍无回复兴10月31日，11全国工业协会重庆分会荐迁川工专藏龙 很多好帖神贴，但因为某些原因这 我厂联合会联合召开会员大会，通过了《后方工业界对目前紧急情势宣言》，并决定派代表到行政院请愿。会后，请愿代表疽06的史，在总指挥庄茂如带领下，些游行到行政院向宋子文请愿。的1月5日很胡厥文、胡西园些吴羹梅面见蒋介石，对解决困难提出九点具体建议。被称为“民族资产阶级”的民营企业家不再软弱妥协，信奋起抗争，发了社会震动，国内成的地 神贴， 但因为某 原因这 好帖容易被和谐。我外报刊均有报道。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

战后中国民营工业资本仅恢复到战前的 $78.6%$ ，官僚资
本则突增至战前的 2.8 倍，尾大不掉之势已成。由于民生凋v信1101284955，
敝，税收锐减，通胀加速，1947 年，国民政府不得不改推国的朋友加 1101284955 质
营企业民营化，了试图挽救危局因但民营经济已无力回天。我们

这些神多谢虎兄转载的这篇好文章55把这陈年旧文也给翻腾了虎藏龙的地方， 日大为出来，可见虎兄的良苦用心。这让我想起了延安新华社在内战时期发表的诸多文章，如今拿来读，那可都是一篇篇犀利的战斗檄文，完全可以看成是穿越时空隧道的“乌龙”，真。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。有异曲同工之妙啊好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏强然这是60多年前的文章乃其些于今读来仍然感觉十分新鲜，很多描述如在眼前，促人警醒，发人深思。历史镜鉴，相去不远，盈百年，加不知庙堂之上可能读到否？肉食者可有感慨系之否？施政者可能借鉴否？获取更多优质资源推荐。

小小文章读过真让人感叹。历史真是个伟大的创造者，些神同一件作品，它可以以它雄浑的大手笔，令人眼花缭乱地再造出来，地它可以让历史的悲喜剧惊雷同地重演，易只是它变换藏剧本的主角和观众神历史还是个爱开玩笑的家伙，谐像个爱搞恶作剧的孩子，它可以让昔日对准敌人的矛枪转眼之间就转向自己，趣让昔日讨伐敌人的滔滔雄文转眼之间就成了光藏力对自己的无情嘲笑，方让昔日敌人的狼不堪转眼就降临到自但因 我己的身上。这是它开的玩笑，是恶作剧，还是宿命？是自绝？

虎藏看过去观今朝。相似的地方太多了，转载文章里说的“国
些神贴好帖。
进民退”不是非常耳熟么？解放前，权贵官僚易买办资本贴好帖。
对民营经济的挤压和压制，使经济彻底失去好活力被论为利
益集团只顾眼前利益站不管长远发展的掠夺式经济”，各
行各业纷纷成为强势资本撰取财富的工具多请看文章的描述：“到抗战后期,趣国家资本和官僚资本已处于压倒性优势。通虎藏龙的地方 谐。我
货膨胀、金融垄断、物资统制，国家资本和豪门权贵的压迫
侵夺，令民营工业处境日艰。”如果把时间替换，其描述仍因这些好帖容易被和谐。我们
然是十分精确的，历史何其相似乃尔！！

虎藏毛润之对中国的民族资本有过经典的定义，那就是两个更多优字：软弱”。出因为经济让被压制和排挤，这一心想依附于官僚资本，政治上受到忽略和歧视，一心想依附于国家权力，想得到更多，但又怕失去当下所拥有的蝇头小利资所以和民族资本起成长的民族资产阶级，49其最大的特点就是存。“软藏龙的地方 容易被和谐。我弱”。不得不承认，领袖的眼光真是犀利异常啊，他说，这部分人是可以团结的，但却不是可以依靠的。但我们也看到

了这的点，软弱也是有限度的因为某旦碰触到好他们的底线我们
他们也会揭竿而起奋起抗争。所以，些我们看到了这篇文章的
叙述，前方有鬼子扫荡，大批工厂被迫内迁，后方有国军压
迫神掐你的脖子的给你断粮断炊55把民营资本逼到了墙角，虎藏 我
退无可退了感兴于是，友民营企业家上街了更请愿子源建议书出很多好帖神贴， 但因为某 谐。我
来了，宣言也出来了，一直见到了蒋光头，拿到了贷款，才
肯善罢甘休。可惜这些都晚了，积重难返，避免不了蒋家王友加v信1101284955，获取更多优质资源推
朝众叛亲离、出天势已去的结局图为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏由历史想到今天，帖脆弱的在夹缝中求生存的民营经济我们也是在八方歧视兴方排挤、十分困难墨缺吃少穿的情况下苟活于世的惑兴而且其外部生存环境正在趋向恶劣源为何他们没有改变自身的举动呢？怎么没有采取他们的前辈所走过，
的道路呢？我想原因可能是，生活环境不同了，生存策略也就不同了。以前大喊大叫还有效，现在不让你喊叫了，那就得学会隐忍，冯仑就多次善意地提醒民营企业不要和国企竞些神贴好 更多优质资源
争藏不要和体制对抗，帖对抗的结果就是自己死亡易有本事就去市场中搏击，有门道就去傍大款，些抱大腿好去勾结权势我们傻子才去上街，书呆子才去请愿。正句话，世道变了；民族资产阶级。（私营业主加民营企业家、集体股份制等等）的策略也变了，变得圆滑世故了，2少子些理想主义资多些世故我和老到；多了些硬碰硬，多了些绕路走、旁门左道和曲折委藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们婉。虎藏除了时移世异之外神我想因河能还有些个更重要的是我们现在和过去有所不同，站现在的肉食者自从学会了打太极拳我们懂得如何转移压力和化解矛盾了。在对民营经济关闭一扇门即正常的国民待遇）的同时49也给他们打开子荐扇门。虎藏龙的
这扇门这就是放开和鼓励资产市场的发展。最高文件也发话虎藏
了，鼓励他们拥有合法的“财产性收入”，说白了就是鼓励他们利用自己从实业领域赚来的钱，去炒股、炒楼，去光明正大地搞投机，以最小的劳动，去获得比实业经营更高更容易的收益方这实在是扇美妙的通向财富之闭帖容在实业领域饱受歧视，弄得灰头土脸，但在资产领域却可以如鱼得水我们正所谓“失之桑榆，存收之东隅”55起码在总体上整体利益没有受损站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 如果有人说了，我不喜欢捯饬那些乱七八糟的东西，对因为某什么炒股、炒楼、炒菜什么的，一概没兴趣。那好，您可以走另一扇门啊。如果你看上去一脸的浩然正气，能买得起三些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源块瑞士好表，可以积极争取加入工昊阶级先锋队多交点税，多办点慈善活动很去谋个人大代表，些地方政协副职什么的我也不是什么难事旦戴上了红顶，变身红顶商人看谁还敢歧视你、欺负你友看谁还敢随便罚你的款质查你的账、封你的门，站你的实业就会越来越顺当了取如果你实在是家门不虎藏龙 但因为某 谐。我幸，长得一脸横肉，看上去实在不像是党的好干部，那可以走旁门，团结一批阶级弟兄，拉帮结伙搞“带黑社会性质”

的组织，地多花点银子搞定有关衙门多买几把大伞罩着你，打造一条与父母官同舟共济的好船，些那就不怕风吹浪打、胜似闲庭信步了。于是乎，你的事业也会越做越大，势力越来越大好没有人胆敢因为你的民间身份而看不起你原没准船上虎藏龙的地 原 好帖容易被和谐。我的父母官还得靠你提供庇护呢。4955，获取更多优质资源推荐。

如此看来，民族资产阶级的抱怨和怒气，大可以消了吧！
你说是利益收买也行，你说是政策绥靖也好，你说它是金钱
安抚也罢，都可以，好总之效果是达到了，些民族资产阶级我们帖。 的朋友加v信1101284
吴这个力量正在壮大站正在中国大地迅速崛起的庞大阶层我们
因为利益得到了满足，站正在变得平和从容，牢骚少了让满意
多了贴好逐渐安于现状，加过上自己的小日子了。质这时候，你号
召他去请愿或兴去上街加去冒政治大险，取去争取什么虚无缥缈方，出了很 我
的所谓权益，那不是对牛弹琴么？他们压根就不会理你这一
茬。他们会说，什么乱七八糟的想法，老子没空陪你玩。今
天下午约了银行的谭总、吴总去打高尔夫，晚上要请工商的神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
符局龙的白局去“天上火间”找乐子些老子如今忙着呢和谐钱都5，获取更多优质资源推荐。
赚不过来，我哪有心思搞那些？为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮是的，一扇门关上了，留给了权贵墨官僚和买办资本进出专用帖但另趣扇门开了，1给本主成长的民族资产阶级和城市中产阶层进出的只要有门在，4就有希望在，后有希望在，谁虎藏龙的 贴不 但因为某 帖容易 我都不会说上帝做法不公。最多不过牢骚上几句，说上帝啊你有点偏心，你给我的肉有点少、给我的汤有点薄。这些，你多我少，地哼哼唧唧，好都无关宏旨为某无伤大局好我知道肯定有人会说，地另一扇闫开了神在资产市场搞变相掠夺，易通过畸高房价来压榨大学生蔡小白领们和城市平民，红顶商人大肆破坏市场规则兴红黑勾结不辞劳苦地损害百姓，质那岂不是照样有人利益受损?甚至是全社会4起受损，更承担规则破坏的后谐。 我果。是的，当然是如此，在财富增量有限的约束条件下，有人得益，就必然有人受损，这是明显的规律。但要明白的是，受损的是“沉默的大多数”，他们是没有博弈能力和谈判地位的群体，他们的数量十分巨大为大家四块承担，平摊下来，就渡过了难关;大家境遇相同，互相安慰，甚至比下有余我们就减轻了心理上的痛苦。经济学上的成本摊薄，在社会中我样适用站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 写到这里，回头再读虎兄转载的文章，特别注意到以下很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我一组时间和事件：

虎藏龙“的1地0 方月，初出了，很工多业好帖界神代贴表，但胡因厥为文某些、原胡因西这些园好、帖刘容鸿易被生和、谐李。我烛些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源尘藏吴羹梅等，就订货和工贷问题先后与经济部易财政部交神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涉，龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

他们又去找行政院院长宋子文，呈上工业建国全盘计划。
建议书；帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴0月31日的全国工业协会重庆分会、迁川工厂联合会藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些 我联合召开会员大会，通过了《后方工业界对目前紧急情势宣某些原因这些好帖容易被和谐。我们言》，并决定派代表到行政院请愿；

天涯是个卧虎藏会后，请愿代表106在总指挥庄茂如带领下被游行到门现在收集整理 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。笑涯是个行政院向宋子文请愿;沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在

1月5日，胡厥文信胡西园，吴粪梅面见蒋介石，对解决困难提出九点具体建议。”1284955，获取更多优质资源推荐。

文些神好个热血沸腾的民国工业界啊，取还真有点五四北大青
虎藏龙的地 帖神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被和谐。我
年上街的架势，有纲领、有行动，有建言，有毅力，下定了
决心，是不见皇上不罢休啊。再看看今天呢？我们可爱的民趣的朋友
族工业界的代表呢，好部分在高尔夫球场上陪银行家打球我们朋友加v信1101284955，获取更
无部分在高档酒楼里陪公仆们喝酒，些京部分在证券公司贵宾
室里运筹惟，部分辛苦奔波在到处看房买房的飞机上残们
些部分在指挥弟兄们摆平难以摆平的百姓，优部分在天香楼
内忙着倚红偎翠的肪部分在忙着给子女办理欧美国家的身份
虎藏龙的 很多好帖神贴，但因为 我
证，还有一部分，恐怕是坐在自家办公室里看着报表哀声叹藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
息………

虎藏 历史何其相似，历史又是如此地不同。它的大手笔就在些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 更多于藏在亲自导演这幕悲喜大剧的时候原它每次都加灰和当小永的剧情改变。出而这小小的剧情改变，些恰恰和时代中的我们每个人都休戚相关，带给我们不同的悲喜，也让这场大剧常演不衰，场场精彩的朋存加v信11012855，获取更多优质资源推荐和谐。我们作者:1oujinjing 日期:2009-08-06=15:43昨天还是 22 页，一个晚上没上，今天就翻到 23 页了，每页里的帖子是越来越少，可能被咔嚓的是越来越多。

天涯是个卧虎藏龙面的这篇文章,帖按虎兄的说法原借古讽今,易我估计也们现在正在收集整理这 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个 活不了多久。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者；1oujinjing日期：2009-08-0619:15些神※※※※※※※※※※※※※※我为何建议刚需朋友虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为观望到今年底？的※※※※※※※※※※※※※ 推荐。

作者：油彩 回复日期：2009-08-04 09:58:37

虎兆为什么楼主就一定认为年底年后形势会更明朗呢？可
些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，
能那个时候还是很多人不知道该不该买房等要等多久呢？

作者：江用很回复日期：2009-08=04这19:32：13这光于很多人，包括IZ,说到应该到了今年年底就会明朗化。楼兄不在，趣我揣测，信应该是几方面的考虑资源推荐。

些神 （1）一方面是，政策主导的刺激不可能具有无限张力。
扭曲的越厉害，崩裂的可能性就越大；前期的刺激越大，崩
裂就会来得更早。前半年玩命的刺激，实际上已经大伤元气，趣的朋友加v信110128495
筹码去了亨大堆很所以到了年底，这个力量应该会大大削弱。多优质资源推荐。
政策力量下走，便是市场力量抬头的时候;些好帖容易被和谐。我们

这（2）另当方面，就是外围的经济到了年底应该也会相对明朗起来趣外在的压力减弱55则高层也就不用再那么高空走钢丝，以顺势为之。1所以综合看来，便会形成这年底好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这形些神势贴会好明帖。朗感化兴的趣的判朋断友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏隐患之二是很我们身在仁个神奇的国家好帜要有需要我们各种神奇的力量就会现身。去年底很多人对于今年楼市的判断都是悲观的，但实际上已经让人大跌眼镜。如果到了金年底神神奇的力量认为有必要，12你根本就不能预计到他们还会虎藏龙的 但因为 好帖容易被和谐。我怎么神奇和疯狂的出手。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以一句话，预测总是愚蠢的。虽然能看到各种迹象，
但是更重要的还是静观其变，只要足够敏感，提前一步行动，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
还是有可能的。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：关中虎回复日期：区2009-08-05些00:24:02神我也是建议急需入市的刚需观望至年底的，不过我并不认为届时局势会明朗到市场逆转，楼价崩溃大幅下跌。因为，政府制造泡沫的决心已下，政策力度之大，令人叹为观止。流动性的泛滥，开发商财务状况的改善，使本轮楼市的调整夭折了，趋势一旦被改变，就不会在短期内逆转，当然更大神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐的调整可能就在两三年后贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏那么为何还要观望至年底呢？如果你没有必须马上购房的压力，当然最好再等两三年，但是对于那些有着迫切需求的好不得不支付爱情溢价，12亲情溢价的人优质可能没法子等那么久，帖那么观望至年底就不失为一获个好主意因为：

此神 1、本轮行情的逆转是在楼市泡沫没有调整的基础上发生的，也就是江兄说的高位运行，房价继续快速拉高的空间

有限，的也不可能表演长期单边上涨原其短期峰值就在、我月份。的随着交易量的下降，房价在年底很可能有明显回落我们共实世就是样主的“长乓理论”。是现而曲，我们的

这些神购好房价起死回生的推手是货币政策多在坚持宽松的前虎藏龙的地方
提，好可以肯定的是下半年肯定会有针对房地产的调整。并虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原 我且，相当部分贷款会在年底到期，这也会给开发商带来还款因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们压力，促进降价销售的积极性。

虎藏方的通胀预期带来的投资需求是本轮房价反弹的重要支些神 贴好帖。 朋友加 更多撑力量。地这部分需求已被消灭的差不多文,些而且年底时通胀的程度与真实与预期收入的下降相比较，可能也会促使这部分人群反思买房保值的合理性。4很多人可能会发现自己的财务风险非常高,趣除非及时变现房产的泡沫价值资这存方面削出了很多好帖神 因为某 些好帖容易被和谐。我这弱些神了贴需好求帖。，感另兴一趣的方朋面友也加v可信1能101增28加495潜5，在获的取更供多给优。质资源推荐。

4、高度泡沫化的市场是很脆弱的，有可能因为某些突
比油
发事件发生短期大的起伏。所以 60 周年这个敏感特殊的年铺店奶 的朋友加v信1101284955，
份藏也保不齐发生点意外，给市场带来相当的波动被档然我朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
这个就纯粹靠运气了好站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

油彩这个问题提得好，我为何有“买房观望到年底”的建议？我的理由和依据何在？江兄的“揣测”相当准确，简直是如我所言，在下佩服贴虎兄说自己因“也是建议急需入市门现在的刚需观望至年底的帖神他给出矛自己的4条理由被我也表门现在示严重同意兴趣的朋友加v信1101284%55，获取更多优质资源荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在

这些神开始写这个帖子的时间是39月底取那时的楼市形势是这
虎藏龙的地方 我
样的，压抑已久的崩刚性需求”得到释放，多成交量开始上升，但因为 和谐。 我
投资资金还没有大举进场，大家都在为了楼市的“小阳春”
而争论不休。从全局判断，全国楼市还在调整周期中，主要1012
城市楼市价格还在下跌，只不过由于价格下跌带来了成交量贴好帖。感兴趣的朋友
的触底回升。出但中国经济庞大的刺激计划已经全面展开，过
万亿的天量信贷已经连续投放了三个月资产市场的人为泡
沫性繁荣已经举目在望了。政府依赖房地产实现经济复苏的
架势已经表现得越来越明显，12房地产因为临危受命而被强行威龙时地 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这打些神断贴了好正帖。常感的兴行趣的业朋周友期加v性信1调101整28。4955，获取更多优质资源推荐。

对于一个基本脱离了市场轨道、被强行纳入经济复苏快车道的行业来说，再单纯地谈论市场规律和周期性表现，已帖 趣的朋友加v信1101284955，经显得有点学院派的迁腐可但更何况原在些季度那种宏观形势方的中国经济全面复苏前途未小些房地产行业形势波请云诡，政策走向扑朔迷离，谁都不知道下一步即将发生什么，谁都不知道政策会偏向哪个方向55这时来预测楼市的具体走向神却要需要大无畏的胆量，2这不仅是困难的资而且是鲁莽虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这和些神愚贴蠢好的帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，在今年二季度几个月的帖子里，我也学了点小聪

明藏尽量避免对楼市走向做出明确的预测，些如果有的话，也
仅仅是根据中国经济的大势对楼市宏观走势做出合理的推
测虎藏。龙所的谓地方趋，势出可了很以多说好，帖神走贴势，不但因可为言某。些原如因果这说些好预帖测容未易被来和一谐两。我年
内的基本趋势，趣是基于大量合理分析和谨慎判断的尝试，那
虎藏龙的地方 找
么神预测带有时间表的楼市走向，5甚至说中国房价会在何时但因为某 我
出现何种变动，简直就是无知无畏的大胆胡言，或者是故作但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
高深的算命先生在忽悠大伙。虎藏当下的中国经济很复杂，但当下的中国楼市更复杂谐但很些神贴好 趣的朋友加v 2849
多人就是喜欢简单，好喜欢直来直去，些非此即彼贴容所以和谐常看到不少朋友在帖子里问我，某地的房价何时会涨，何时会跌，涨跌的比例如何的我目前的房子是否可以买卖资等等。我非常理解您急于看清形势、信并作出英明决断的焦虑心情，但这被和谐。我基本上很难做到，我相信国家最高房地产决策结构，也不会有清晰准确的答案，正如格林斯潘虽然老辣高明，但也没法预测到雷曼兄弟破产引发金融风暴一样。所以，如果是负责的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推
任的做法，就不能给您神个非常直接的结论好帖容易被和谐。我们

藏因此，对于前面很多朋友的直接提问，些我都花了较多的功夫去分析、评论当地的市场，去研究整个城市的情况，把房地产市场作为的个整体来分析55为的不是找到原个确切答案神为的是帮助您看清市场形势，5了解您所在的城市和楼市，但因为某些 谐。以便在未来能少上当、不受骗，能抓住时机，尽量做出对自己有利的决策。所谓“授之以鱼，不如授之以渔”，好的方

法比的个结果更为重要神我虽然没有完全掌握此中被渔猎之们现在正在道呢但还是想尽己所能站和大家分享自己的经验和认识我们现在正在高这才基回答何斯救目的所在是和造。我们现在正在这些神题外的闲话好像说多了。2对最普遍的一个问题荐比如很虎藏龙的地 ，但因为某些 被和谐。多人问，站何时才是买房的最佳时机？标准的答案应该是：在一个行业调整周期内的价格最低点。但这个答案等于说废话，因为调整周期本来就很难判定，其中的最低点更是没法精确把握。所以，我的答案常常是告诉提问者，依照当前的形势好帖。来判断，地最好应该观望至09年的年底因我好像没有系统地说出相关依据和理由，站所以油彩就来问我了，江用兄猜的没错神关中虎兄说得也很对。我也借此机会略述几句，荐为何我认为至少要观望到今年底；1或者说，到今年年底源推房地产行虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这业些神的贴趋好势帖。可感能兴趋趣的于朋明友朗加v化信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）从 08 年四季度来看，房地产行业应该是进入调整些神贴轨道了，但 09 年一季度、特别是二季度的诸多现象说明，贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，这次调整被国家猛烈的经济刺激计划强行打断，易刚开始的市场化调整”迅速天折了，但房地产重回“行政管制”谐的轨道，而且管制力度还大大加强。市场化思维已经不行了。但这种波猛烈干预不可持续，1也不可能持久多到年底应该可以偃旗息鼓了感兴市场力量有望重新登台取所以质到年底，政策，但因为某面上应该有所变化。事实上，不用等到年底，如今信贷政策，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们就要微调了；

补虎藏龙(2)方房地产临危受命、但再担重任的大背景是被殊贸出
口急剧萎缩，出国内消费拉而不动，桌制造业产能过剩被实业经
济领域投资乏力，中国经济突然失速，国内矛盾凸显。情急
之中抓住房地产的毕竟属于应急举措。取到今年底源投资、消
虎藏龙的地方，
费神出口三台引擎怎么说也能有所恢复更或者部分恢复，届我
时可以减轻房地产的巨大压力。国家可能对地产行业出台新好帖容易被和谐。我们
的行业发展政策，着手准备行业“软着陆”；
虎藏龙（3）方单纯依靠房地产来拉动投资和大宗商品消费，虽朋友加v 信1101284955
然暂时达到了托住经济不滑的目的，些但代价也是巨大的：经
济结构更加不合理，各资产泡沫吹得更大随时都有破裂的风
险神过高的房价挤占了其他消费5民生问题更难解决，老百
姓怨言更大兴而且还得罪了中产阶层取这些问题相信高层心地方，出了很多好帖神贴， 大文 谐。我
里非常清楚，如果可以有行业可以替代地产业拉动经济，如
果有新的办法管用，那么高层会考虑结束这种“玩火”的做
法，高空走钢丝，强渡经济下滑的鸿沟，毕竟不是谁都能确
华神贴好 。感兴趣的朋友加v 1101284955， 更多
保安全的。一年的时间足够受了，所以我估计09年底让2010更多优质资源推荐
年初，的上头会考虑替代这种危险的做法；这些好帖容易被和谐。我们

（4）从货币政策来看，12季度的疯狂上涨基本就是过于宽松的信贷政策推动的，1是进入资产领域的大量流动性堆积出来的泡沫趣08年10月就开始降息，更搞宽松货币，到现虎藏龙的地 贴，但因为 不爸在 9 个月了，其负面作用已经开始显现出来了。央行到了政策微调的时候了，事实上，市场化的数量工具微调已经悄悄开始了地货币政策要有前瞻性要提前半年以上提前布局我们预计到四季度（年底的可能大央行货币政策会转向，谐比如先升准备金率，而后小幅升息等，这对房地产泡沫应该是重大的打击；感兴趣的友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造，

文些神贴（5）从投机心理来看，1对泡沫风险的恐惧和厌恶心理虎藏龙的地方， 谐。我
正在上升，对政策的敏感度也正在提高，在投机市场中，获
利越是容易，这种心理就越快蔓延，敏感度就越来越神经质朋友加v信1101284955，
地高。经过二季度的疯狂投机，三季度有望部分地冷却，在。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取
冷却阶段就会开始有资金获利抽身，些形成资金流出现象，并
影响社会预期，对四季度的走势产生影响。在个类金融市
场中好投机心理和预期的影响不可忽视更有时候可以影响大
局神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-07 01:57

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 肉食者鄙，些神谐。我未能远谋 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

作者：1oujinjing神回复日期基2009-08-0615：33:34虎藏※※方大幕重拉开神剧情有不同源说说民营资本的相同境遇和不同态度 的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我些神多谢虎兄转载的这篇好文章55把这陈年旧文也给翻腾了虎藏龙的地出来，好可见虎兄的良苦用心。这让我想起了延安新华社在内但因为某些原因 我战时期发表的诸多文章，如今拿来读，那可都是一篇篇犀利的战斗檄文，完全可以看成是穿越时空隧道的“乌龙”，真藏强然这是60多年前的文章子亨些于今读来仍然感觉十分新鲜，很多描述如在眼前，促人警醒，发人深思。历史镜鉴，相去不远，不盈百年，加不知庙堂之上可能读到否？肉食者可虎藏龙的地方， ，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我有感慨系之否？施政者可能借鉴否？获取更多优质资源推荐。

虎兆历史何其相似，历史又是如此地不同。它的大手笔就在
些神贴好帖。 朋友加v
于臧在亲自导演这幕悲喜大剧的时候，它每次都加父小些神贴 感兴趣的朋友
的剧情改变。出而这小小的剧情改变，些恰恰和时代中的我们每
个人都休戚相关只带给我们不同的悲喜，也让这场大剧常演
不衰好场场精彩的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：关中虎 回复日期：2009-08-06 21:39:02

文》

龙《小议民营企业家的态度与国家的前途帖空旱评楼主贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我道先，得做点小小的澄清，我转载的这篇文章，并非六十几年前的旧文明而是近代史家章立凡先生发表在《财经》杂志上的一篇新文：友(2009年第。16期，取出版日期2009年08虎藏龙的地方， 贴，但因为某些原因 易被和谐。我月 03 日)其借古讽今的苦心令人感触，故而转载之。不过由于我帖中前言语焉不详，令楼主误解，实在是抱歉。不过这卧点小小的误解，决不影响楼主文章的精彩和力度，易相信大家门现在正在v信1101284955，获取更多优质资源推荐。应该与我有同样的感受。贴，但因为某些原茵这些好帖容易被和谐。我们现在正在

虎雅多谢虎兄教正。我望文生义，错把文章提前了 60 余年。
些神贴好 的朋友加 284955，
财经我几乎每期都看，对章立凡这名字倒是有几分耳熟，竟的朋友加v信110128495
还犯了这等低级错误！贴在此向虎兄和各位致歉，容也得向被我
错打回民国时代的原作者致。看起来任何事都不能想当然。神此前有朋友曾对我说，关中虎比我要激进，也算是热血青年了好帖虎兄政见我知之未详;49不敢妄下定论资但从回帖内的地方 贴， 但因为某
容与语言来看，她的说法是对的。在很多问题上，我常常徘徊游走在问题的边缘，多有浅尝辄止的体验，但未能单刀直入，直击要害，故而难得酣畅淋漓的痛快。也许是我的认识些神贴好帖。 感 的朋友加v信1101284955 取更多优质
水平问题方也许是我顾忌于太监手里的刀，些所以未能畅言我们不能不说是在天涯的件憾事。河喜的是，些虎兄的回帖，经常在弥补这个缺憾，把我的问题继续引向深入，并且冒着被咔的危险直言的让我讨论的问题在稍天停顿之后，荐就策马虎藏龙
扬鞭，好骑绝尘了大这不仅弥补了我帖子的缺憾原也弥补了店 我阅读者体验的缺憾。从这一点上说，我真要感谢虎兄的回帖藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们了。补虎藏虎兄的立场和态度值得赞赏为某对前景保持了坚定而谨慎的乐观，拖而且这篇文章中说得也很精彩，这“不合理的终归回终结，”我也坚信这一点。关于政制，虎兄和我在前面的回帖中都写过长篇文章，加我认为对此问题的基本认识并无不同。中国深层文化秩序和官僚统治体系是柔性的”源所以它保持了数千年连绵不绝，但具体到政权层面，大多数政权的利益格局、权力架构、治理模式却往往都是“刚性的”，即根朋友加v信
本利益格局不容大幅调整，基本权力架构没法改变，所采用朋友加v信1101
的治理模式也缺乏弹性神这就造成了其治理层面的被刚性特征藏容易产生内部冲突站长期积聚冲突，而没法从根本上释放压力，化解冲突加于是，1激烈的冲突就成为了历史的常态神兴亡更替也成历史的主基调。周期律贸就起作用了。事实上，正如虎兄所言，在这种刚性体制约束下，也不我
是没有任何办法，只能坐以待毙。譬如改革、改良、革新，
就都是可以施行的办法。比如大刀阔斧地调整利益格局，平的朋友加v信1101284955， 状
衡利益的巨大悬殊，好比如适当改变权力架构好推行开明和民
主藏比如改变治理模式神变压制为疏导，这变管制为诱导，合
理释放内部压力等等，都可以取得很好的效果，都可以部分
地改变刚性的缺点友加v信110128455，获取更多优质资源荐和造。我

些神但帖肉食者鄙;友未能远谋",55这句话左丘明说得太经典虎藏龙的地方 帖神贴 但因为某些原因这些好帖容易被和谐 我了，简直把历史兴替的基本规律说绝了。一般而言，肉食者有公共利益，也有集团利益和个人利益。越是在太平盛世，

利益冲突较少，公共利益和集团利益原个利益之间的一致
性强，的他们就越容易团结致，维护好公共利益，易把统治弄
得更加井井有条越是趋近乱世，人心思变，民心不安，不
稳定感增加彧兴肉食者的公共利益和其集团利益容易背离，和我
企人利益容易发生冲突，信于是就会产生重爹死娘嫁人、各人谐。我
顾各人”的思想，出现“不捞白不捞，捞足我就跑”的现象，
大家都去拆墙角，丝毫不管大伙的公共利益。这样只顾自己、
只顾眼前的短视做法，让已经动摇的根基更加分崩离析，最v信1101284955，获取更多优质资源
终导致了大厦倾颓和倒塌，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这所以说，当“肉食者鄙”，所请“鄙就是短视，之所以短视神其根本原因乃在于自身的利益，对自身利益的贪婪追求，利令智昏，反而破坏乃肉食者整个群体的“公共利益”，导虎藏龙的地方， 我致了完全相反的结局，这就是悖论。也可以说，坟墓都是自我己挖成的，别人只是在恰当的历史时机，轻轻推了一把而已。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原0因7 这0些2:好3帖4虎藏江兄说得对很但这个“爱”却是没人会领会的被爱国主义历来都是统治阶级手里的一个非常好用的工具，易这说来让人唏嘘浩叹。如果我们多读几阙辛稼轩的壮词，就能感受到他那种悲凉无奈的心境言1辛稼轩的很多词作资表达的就是好帖容易被和谐。那种爱国主义被糟蹋的感觉。284955，获取更多优质资源推荐。

夜深了，江兄也注意休息。

作者:loujinjing 日期:2009-08-07 19:07理这作者：imn0有回复日期：2009-08-0422：03:54这些神我还是做我的工作，信提供点素材取给1和各位提供点虎藏龙的分析的素材。今天的素材是：国家统计局主管的以经济报道因为某些原 被和谐。我为主的信息类大报《中国信息报》，今日刊文，题目是《2009年上半年经济述评之五：三忧房价快速上涨》，国家统计局些神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源官方网站给予转载，好地址为：但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏http://www.lstats:gov.cn/tjfx/ztfx/2005sbnjjsp/t信1101284955，获取更多优质资源推荐。20090804_402576887.htm占，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

2009年上半年经济述评之五取三忧房价快速上涨中国信息报的2009-08-04210:01:59更多价记者源王麦玲凡个人署名文章，均不代表国家统计局观点，作者文责容易被和谐。我自负。转载或引用时务请遵守本网“版权声明”。

卧虎藏龙上的半地方年，我出国了很房多地好产帖神市贴场，的但因走为势某些令原人因惊这些异好。帖3 容月易被份和以谐前。我依们些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取然延续着2008年年末的疲弱，因之后出现了戏剧性的变化我房屋销售面积迅速增长神房价快速飙升茵尤其是北京知止海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升，引起业内业外一片惊呼神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284%55，获取更多优质资源推荐造些神国家发改委的国家统计局公布的70个大中城市房价数藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为 我据显示，6 月份，全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨$0.2%$ ，结束了自 2008 年 12 月以来的连续 6 个月负增长；环卧比趾涨 $0.8%$ 出这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨。全国各地区房价出现为“普涨”格局，差别只是涨情不方存但和道。我们

这些神国家统计局全国房地产市场运行情况数据显示有。一6月
虎藏龙的 被和谐。我
全国商品房销售面积34109万平方米，取同比增长 $31.7%$ 。商了很多好帖神贴， 些原因这些 。我
品房销售额 15800 亿元，同比增长 $53.0%$ 。与销售面积增加、
房价大幅上涨对应的是，国内一线城市的地价不断刷新。特加v信1101284955
别是6月份以来限各地连续出现了些批天价地王，易房地产企1101284955，获取更多优质资源推
业正在上演一场很土地争夺战”为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这禮楼市“挤泡沫”述不到12年半，2008年年未房地产市场的低迷还历历在目明友在国际金融危机冲击波尚未平息，世界经济依然严峻,趣我国国民经济回升基础尚不稳固源推回升态势虎藏龙的地 出了很多 但因为某
还不稳定的情况下，房价如此高涨，让人担忧，必须有所警藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我惕。

□ 一忧民生：高房价影响居民生活，内需如何扩大卧虎藏房价的高涨很多一方面带来了土地开发的热情，易带来投资的上升，地拉动了经济的增长；渔另於方面却如一把双刃剑，成为制约城市居民消费的障碍，给我国当前最为急迫的启动内需带来负面影响的因为高房价使大多数购房者背闺沉重的债务负担，只能省吃俭用，1压缩消费，取从而造成重的内需藏龙的地方 但因为 和谐。我不足。中国社会科学院出版的《2008 年社会蓝皮书》认为，原因这些好帖容易被和谐。我们房价持续增高压抑了其他方面的消费。

卧虎藏2009年上半年，好投资对经济增长贡献率为 $87.6%$ 谐拉动GDP增长6.2个百分点；最终消费对经济增长贡献率为 $53.4%$ 拉动GDP增长3.8个百分点：净出口对经济增长贡献率为我们$41%$ 贴拉GDP增长2.9个百分点。在当前外需减弱的情况虎藏龙的地方，出
下神迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩虎藏 我大内需的关键是刺激消费增长。从楼市消费对经济的拉动作用来看，高房价的“挤出效应”，影响到了居民的日常生活284955，
和消费行为，已经成为制约消费启动的最大阻力易被和谐。我们

亦虎藏口的地二忧发展：好高房价导致产业发展失衡，容可持续发展感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。之本堪忧方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们神房地产市场的热度反映在土地市场上，是房地产企业拿地的热情不断高涨；友各地地王频现，在今年5-6月售荐全国接好帖神贴，但因连诞生将近 10 个新地王。据最新公布的土地交易信息显示，5 月份，全国 60 个重点城市共成交土地 553 宗，同比增长$73%$ ；成交土地面积 2686 万平方米，同比增长 $89%$ 被和谐。我们 。

虎藏对此，不少业内专家认为因泪前土地市场的疯狂，缺乏宏观经济形势的支持，帖显得有点基础不牢，些可能助长新。轮楼市泡沫。更让人担忧的问题是土地拍卖中的举牌者。北京、上海好店州感兴深圳等城市诞生的8块地王多优乎都是上市公虎藏司或其控股公司的北京备受瞩目的麻渠路15号地由中化集些原因这些 和谐。我团下属中化方兴投资管理有限公司获得，奥运村乡地块由中电旗下的成都中泽置业获得。对于中化和中电这两家国资委卧下属的央企航母很多火并不陌生，某但是它们旗吓出面竞价的两家下属公司虽然都号称房地产业是其公司主业，易但在地产圈内却远非主流公司加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

齐些神当更多的纺织企业<信制药企业等非房地产企业高价举牌虎藏
土地市场，杀入房地产行业的时候，我国的产业结构及经济我的可持续发展令人担忧。经济学家李开发表 示：“近年来，我国民营企业普遍出现利润低、投资回报率差的现象，多个行业投资回报率低于 $3%$ 。这样低的投资回报率，带来两个问神贴好帖 源推
题藏龙是企业效益不佳神银行不愿向其提供贷款;易亚是企业投资人因为回报率低，站抽调其中的资金参与房地产的投资与炒作好最突出的是海尔电器、1海信电器更大中电器等都大举进入房地产市场的海尔重金进入房地产的事实说明荐我国的实体经济企业为寻求利润开始进入房地产的投资与投机市我场。”今年以来，尤其是 5 月份以来房地产市场接连火暴，房价蹿升，在李开发看来，归根结底就是因为实体经济、社会资金在其他领域找不着保值增值的项目些高额的房价使产业资本投资其他产业收益率下降，某风险加大好迫使产业资本投向利润高、技术门槛低的房地产业，或者直接将资本投入楼市好而这将会造成更大的泡沫55，获取更多优质资源推荐。
原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 保增长，兴与多个重点行业关联紧密的房地产市场很重要，虎藏龙的 但因为 和谐。我然而过度依赖房地产投资拉动经济增长却是无法持续的。要巩固经济回升的基础，增强发展的可持续性， 必须加大经

济结构调整力度很织有引导固定资产投资方向容实现产业平门现在正在衡，我国经济才能健康稳定地发展众多实体企业进入房地门现在正在产业不是一件事质，我们在正在三忧风险：友高房价使银行金融风险陡然加大些神近年来，兴房贷直被我国银行界视为优质贷款项目，各虎藏龙的 谐。 我大银行为了争夺此项业务恶性竞争，不断降低门槛，导致房贷规模成倍扩大。国家统计局数据显示，1－6 月，房地产开发企业本年资金来源23703亿元是其中国内贷款5381亿元，。感兴趣的朋友 获取更多优利用外资243亿元，企业自筹资金8241因亿元，其他资金9837亿元。在其他资金中，定金及预收款5758亿元，增长 $27.7%$ ；个人按揭贷款2829亿元，1增长 $63.1%$ 取央行数据显示，在上半年7+37万亿元新增信贷中，8有538取亿元的信贷资金进入虎藏龙的地方，出 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我房些神地贴产好开帖。发感领兴域趣的。朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后，隐藏着巨大风险。我国房地产开发资金构成与国外相比，存在企业自有资金不1101284955， 获取更多足藏过分依靠银行贷款的问题房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上好相前全国房地产银行贷款依赖水平在$50%$ 左右；。而部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于 $80%$ 趣银行风险同房价生涨成正比例增加荐。旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。优质资源推荐。

美国金融危机源于房地产市场泡沫的破灭。这告诫市场，房贷风险需要时刻警惕。 信贷宽松政策之下各商业银行更需把握房贷原则很对房地产市场风险拥有清醒的认识和谐认真评估各种房贷，严格控制房贷质量在房价上涨过程中，银行扮演的角色不应是楼市泡沫的推手而应是稳定器。和造。我们

些神房价的快速上涨使得社会各界关于房地产行业泡沫的
虎藏龙的地
争论日益激烈,趣保持房价稳定又提到议事日程上来。若如何让但因为 我
房价与自住购买力保持均衡，如何让房地产健康发展成为支
撑经济复苏的重要力量，如何加快保障房建设让低收入人群284955
安居，对刚刚企稳回升的中国经济来说，这是下半年迫切需的朋友加
要解决的现实课题。好目前我国经济正处在企稳向好的关键阶
段，楼市的走向需要密切关注。为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 84955，获取更多优质资源推荐。

Simbnos初评！

些神继国土部与房地产划清界限后，统计局也开始了这样的虎藏龙的地 帖神贴，
工作。尽管其中有段说明“凡个人署名文章，均不代表国家
统计局观点，作者文责自负。转载或引用时务请遵守本网版
权声明。”但其中“此地无银”的感觉却扑面而来。反观中神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多
国信息报的自我介绍：帖中国信息报依托国家统计局丰富的统
计信息资源，出为各种经济决策提供咨询，这以全力奉献最有价
值的数据信息为特色，深得国内外管理者、投资者、贸易者
的喜爱。也算是半官方的喊话了，多个心眼，质听其言。。我
卧虎藏Simnos所引的这篇文章，因说是《中国信息报》被的报道，
其实就是国家统计局的宏观分析团队直接操刀容按照惯例我们
统计局每到年中年终都要结合最新的数据，分析当前阶段
的经济形势或搞出系列的经济形势分析文章资以供决策部
参考，站同时也是表达自己的观点。获它的这些分析文章，一帖神贴，但因为某些 谐。我
般都会发布在自家官网上，也有可能发在自家办的报纸上，
总之都是自己的渠道，自己的嘴说自己的话，这很正常。如朋友加v信 优质
果认为有必要，还可能发到新华网、人民日报等更为重要的贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
地方的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们礼从部门职能看，搞数据在数据的基础上搞分析，谁这就是国家统计局的两大主要任务4如果说得正式点源统计局的最主要职能，兴应是实时监测国民经济运行多优是以最快的速大为与
度提供决策依据。从这个角度看，统计局的工作一定要踏实，别人可以忽悠，它不能瞎忽悠，不然数据失了真，依据错误的数据进行的形势分析和判断也靠不住，就没法提供决策参1284955，
考藏统计局存在的意义也就不大某，些屁股下头岌岌可危矣我们所以，的虽然我们看到听到的数据常常有问题好但那是公布公开的数据，是经过技术润色和官方阐释的数据，即使会走形，会注水，帖但原始的数据应该是问题不大的，什不然的话，拿着不靠谱的数据，趣统计局怎么有勇气去国务院汇报工作？！但谐。我由于国情所限，有时候还真需要忽悠忽悠，需要唱唱歌、擦擦粉什么的。所以，统计局的总体工作要求就是：对内要真

实藏对外可掺水很对上绝对不忽悠，些对下绝对要忽悠谐。我们现在正在

虎藏再说统计局出来的文章。首先要明白这些文章基本可分为两类，一是给上头看的，不能忽悠，是给我们看的，要回应公众的质疑的要鼓干劲舞士气，必须要忽悠源而且还得巧妙而隐蔽地忽悠，要一脸真诚地说假话。发言人说的那些，基本上属于第二类，可以略去不看。年中和年终两大关键期写的那些，基本上属于第一类，足可参考。特别是那些没有登载在其他媒体上，直接放在自家官网上的那些阶段性分析文章，的真实度非常高帖为何这么说呢？你想好帖个堂堂的部委机构，端总要体现自己的专业水平，展示自己的伟大业绩我装点好自家的门面，友这可都是面子问题啊。而人又比较懒，不想挖空心思去认真搞，信怎么办呢？那些上报上司的文章，我就拿来掐头去尾，删掉敏感部分，稍加修改，直接上了网站了，这可能就是我们看到的月度、半年度、年度分析等系列文章。所以，这些文章，可算是第一类，所依据和引用的数加v信110
据是原始数据，文章的第阅读受众是领导同志应该是“千货藏笼即使不会全面系统（可能公开发表前经过了删削），但忽悠的可能就很小了加我们可以放心地看。后和谐。我们

这些神实际上感兴simonos所引用的这篇文章，就可以佐证我上虎藏龙的面的判断。这篇文章谈房价，2谈当前的房地产行业形势，没和谐。有大唱赞歌，也没有夸赞房地产“危难救主”的功绩，而是单刀直入，非常明了地指出了这个行业存在的问题，非常直

接地提出了自己的三大担忧。但文章话说得很朴实，易很诚恳我们
也很真实坦率，在官方口径的文章里头，这可以说是被篇难得
的分析房地产问题的“好文章”了。可能有人会说我言过其
实贴好难免有吹嘘之嫌。信不过49如果您去仔细翻翻其他各大
衙门的文章和公开说法，信两相对照一获下更就知道统计局这篇我
文章的难能可贵了。不是说它绝对的好，而是它这回说了实藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
话。虎藏龙 我们看这篇文章的大题目，为就显得能生猛容《三忧房价感一
快速上涨》，开口直接就说“快速上涨闪这愿意这么说的恐怕只有统计局一家有舒而且还来了买个些“三忧”好有大问题才有忧虑，好而·且还是“三大忧虑”4这也可见统计局并不忌讳谈论房地行业的问题加文章里头的三个小题目也很有意思，虎藏龙 但因为某些原
三个小题目都含有“高房价”一词，值得注意。“一忧民生：高房价影响居民生活，内需如何扩大”，直言高房价影响民生，抑制了正常消费，和扩大内需的目标相背离。“二忧发1101284955，
展鐵高房价导致产业发展失衡，为可持续发展之本堪忧"。直指经济结构调整的问题神说高房价延误了经济结构调整，不符合持续发展的科学发展观。“三忧风险：高房价使银行金融风险陡然加大”盟统计局不是银监会，更但它特别提到了金融风险，而且用词很厉害，说高房价让金融风险“陡然加大”，足见问题之严峻程度。总起来说，这篇分析文章几乎不加任何粉饰，直指问题要害，且用语比较大胆，必是呈报高层的

资料改头换面而来，好起码也应该是准备呈报的相关参考资料理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。个之藏方的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这”这篇文章，我们读起来，会有这样的感觉，这个一贯喜
欢撒谎的大老爷部门,加如今一改常态，取天本正经地在那里忧日天大
国忧民，帖自叹自怜，友难免有滑稽之感取但滑稽归滑稽，事实的地方，出了 因为某些原因这些
还是事实，在一片歌功颂德之声中，一个天天撒谎的人倒是
说了大实话。我们不能因人废言，能信的，我们也要仔细参。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
考龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:loujinjing点期：2009-08-1002:07藏礼CapitalismandthefuturechoiceofChinese感Society:加与关中虎和胭脂泪两位仁兄探讨※

些神 在下回来报道了。虎兄和胭脂泪的讨论引人入胜，虽然些原因这这楼已经歪了，但也忍不住再说两句，略陈陋见，还请两位卧仁虎藏兄龙指的教地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏关于中国资本主义分期的问题，些历来都是史学界的大热门藏中国有没有资本主义阶段因又是从什么时候进入资本主义的，历史上的经济现象算不算是资本主义在中国的萌芽？我们接受的教育是明代就有，2后来被扼杀，这只是争论中的匹个观点。我的看法是，历史迷雾太多，评判标准稍有不同，，但因为某 谐。 我结论可能迥然相异。我们可以暂且不去纠缠历史，只看今天。

讨论资本主义，先要对资本主义有个基本的界定。我认

为藏我们平常所理解的神即达成广泛社会共识的，易也是我们
用这个名词的“所指”神所谓的资本主义些好起码有三层含
义虎藏：龙一的是地方它，首出先了很是多一好种帖神社贴会，生但因产为方某式些原，因是这社些好会帖分容工易被的和一谐种。我组
织方式，帖是在工业化基础上的社会化大生产和行业分工，甚
至演变成为今天的全球化和国际分工;取三是种财富创造和我
利益分配的组织形式，及维护这种利益分配格局的一系列制
度，主要是取代了专制的“民主”治理模式，“代议制”和信1101284955，“政党制”的广泛使用神烂是在这种生产方式贴窄模式和谐制度帖。 咸 趣的
上催生出来的子系列具有普遍性的价值观念和得到广泛遵
守的社会规范，如民主福自由权利平等公共秩序交换
等等如果套用我们的老话，可以说是“经济基础和上层
建筑古好帖社会意识形态”信的三个层面，取虽然有点老套，但我
虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为 我
认为这三层含义可以构建出相对完整的资本主义概念和内藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这涵些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 如果用这个概念来考之当下的中国，我们可以得出如下些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，的判断:地(1)出作为好种社会生产方式原中国把资本主义的产生方式几乎发挥到了极致，最深最应地参与好全球化大背景下的国际化分工，甚至开始主导全球中低端制造业，但这仅仅限于中国的东部沿海地区28中西部还远远没有实现初级幽工业化”感所以中国因为地域太广阔了，地区差异太大，但因为某些原因这些好帖容易被和 谐。我还是发展极不均衡的资本主义生产方式；（2）借助于 30 年改革进程的日积月累，中国已经基本摧毁了之前独特的社会

分配方式，在很多领域建立起与这种生产方式相适应的分配模式(当然还带着很强的垄断色彩和赤裸裸的掠夺味道)我并且开始为这种分配模式构建相关的法律保障制度和社会管理机制，但由于明“颜色”问题的硬性约束，质基本的治理模式和基本制度还没有任何动摇，49于是出现了伏上下极不对称的格局；（3）当前的中国，是 21 世纪的中国，并不是中世纪之后蒙昧未除的欧洲大陆，时代背景大大不同了，中国不再需要一场轰轰烈烈的“启蒙运动”。资本主义社会长期酝酿出来的价值观念很社会规范、但行为模式因以及法律体系等等，在大革命前的欧洲，好它需要逐渐成熟宣传熏染普及我直到理论最后掌握了群众，变成民众的理论武器和行动的指南神这其中需要的个长期而痛苦的历史过程质但中国就不需要了，因为这些东西已经很成熟了，还是现成的，而且已经有了西方世界成功和失败的诸多案例可资借鉴，如果需要的话，我们可以运用“拿来主义”，直接舶来就是了。如今互感兴趣的朋友加v信
联网下全球一家很沟通传播毫无隔原舶来品不是已经遍布趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
大江南北了么？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

要而言之，总结上面的段话，当今的中国，有着最发达的资本主义生产方式，信但又在地区间表现得极不均衡；中国已经具有了非常发达的资本主义微观运行机制原早期资本主义的“野蛮掠夺模式”也发育得不错，但没有与之配套的治理模式和基本制度体系，生产效率有了，社会公平没了；

当前西方东渐日久多好民智已开因意识形态层面的舶来品已经逐步走向本地化很为中国人（特别是社会精英)所疲泛接受和传播，但受到了很大程度的限制和强力压制。窃以为，这就是当前的中国图景,加也是对中国资本主义状况的荐个基本藏龙的地 好帖神贴， 好帖容易被和谐。我判断。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

此神 所以当今最大的矛盾就是两个。第一个，生产方式确立
了，而且必然会向中西部地区扩大，进而要求全国统一化，84955，获取
这难免和治理模式、基本制度发生了巨大冲突，政改虽然非贴好帖 的朋友
常敏感，地但它越来越成为个中国绕不过去的话题被甚至是
我们乘风破浪继续前进的必需，这是政治和经济的冲突；第
三个是，帖西方世界的价值理念和规范体系正在逐渐深入到中
国社会的各个角落，友民众诉求有统一和抬头的趋向荐这又和我
前两者发生了矛盾，这是新的利益诉求和现有格局的矛盾。
哪个矛盾更大呢？哪个是主要矛盾呢？我认为至少到目前
为止，还是第一个重要，这是左右的问题，道路和颜色的问神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 茶
题推动解决这个矛盾的不是广大的底层民众容而是得到了
既得利益的“利益集团袖是正在获取利益的准利益集团
它们需要用制度的方式把当前格局固定下来。所以我们看到
的是改良、革的是利益格局剧烈动荡和激烈冲撞，荐而不是
你死我活的革命的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

胭脂泪上面说的一个观点，说“毛泽东很成功，因为他比之抓住了中国的本质，在中国不可能有和风细雨的改良，只会是暴风骤雨的革命。奶我很认可她这个说法好这就是中国历史的贯表现。毛泽东的成功，在于他是目光如炬的伟人我们他抓住了历史给予的最佳时机，赢得了主导历史进程的革命力量点（数亿贫农）朋并且顺应历史采用了正确的方式。（即彻底的暴力）惑但我想说的是，1目前并没有出现历史给予的最藏龙的地方 大 谐。我佳时机，或者说，我们还没有走到历史变迁的“时间窗口”，不会重现昔日的情景。这是因为，我所说的第二个矛盾，即底层利益诉求和现有格局的矛盾，仍然不是最主要的社会矛的朋友加v盾藏它是从属于经济政治这对主要矛盾的，些目前还是可以调和的矛盾，是“可以用人民币解决的人民内部矛盾”既然是人民内部矛盾的那就不可怕就是可以搞定的只是搞定的成本高低罢承的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

之 我说没有出现“时间窗口”，其原因何在呢？因为中国社会在利益调整的大潮中逐步分化了，原先的阶级转化为了“阶层”，而且阶层也在发生分化，大阶层分化为多个小阶些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取层臧彼此间有差异和分层，但差异并不是特别大，易阶层之间没有形成刺目的鸿沟站形成了独特的原阶层序列易后，谐各序列的利益不同，诉求不同，大家都在积极地向上过渡，利益诉求很难统兴趣政治诉求就更难统一孖取比如原来几乎是“铁板画块站的农民，如今在城市化55工业化的过程中已经加速藏龙的地方， 但因为某些原因这 我分化了，一部分进入城市成为产业工人，或者成为有固定收入的农民工，一部分甚至成了乡镇企业发展中的受益者，成

了私营业主和小雇主，帖神部分通过科考晋身较高阶层和谐如成为城市白领、城市平民神甚至成为城市中产阶层和国家管理者阶层，帖还有一部分农民由于受益于国家的惠农政策，成为农村中的政策获益者·：·，1总之955农民已经被分化享，相当匹部分流入了其他阶层，信而且这种“向上流动咨的渠道过去多年来是在逐渐变宽的，流动的可能性始终是存在的，没有被上头关掉。这样的作为整体的农民，我们怎么去界定他们是一个阶级呢？又怎么会统一他们的利益诉求和政治诉求朋友加
呢?恐怕是太难们多好要知道，但什么才是因“革命”容？易革命的前提是个阶级和另个阶级的利益对立，革命的实质是一个阶级对另一个阶级的政治反动4革命的时机是双方的利益对立已经非常严重尖锐加且在现有的治理框架下没法进行调和，革命的手段就是一个阶级通过暴力革掉一个阶级的命，是你死我活，是有我没你的斗争。环视当下的中国，具备这样的很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们前提和时机么？
卧虎藏胭脂泪还有段话说到，“中国人大都是小农意识和谐功利
主义的只看得见眼前的种点点利益些只要中央给点甜头，比
如取消农业税，广大的农民兄弟就会感恩戴德，这就是中国
的现实。”。这话说得很直白，受到了关中虎兄的批评，虎兄
说这‘恐怕是看多方CCAV，也低估了咱们农民兄弟的智商和但因为某 我
气度呢。”看来两位在这个问题上有点小冲突，或者更准确但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
地说，是感情层面的小冲突。

虎藏在下的看法是，好胭脂泪并没有说错，这话虽然听着有点残酷，但确是道出了实情。神但是，不得不强调的是，容应该把“中国虎藏”龙这的个地限方，定出语了去很多掉好，帖因神为贴，这但样因的为某说些法原放因这在些哪好里帖容都易是被成和谐立。的我，即使是美国和欧洲那些现在的发达国家。胆脂泪这话说得是中国的农民阶层，换句话说，2也就是处于中国社会最底层的方，一个阶层。谁都知道，最低阶层面临的是生存问题，是吃饭问题，是温饱问题，他们要的是保障生存的基本利益，他们考虑的就是当下，就是目前，而不是未来或者彼岸的远处，他们关心的是肚子饿不饿，，而不是什么国家前途好不好、民族利益张不张，政策制度合理不合理。打个比方这就如同一个饥饿将死的乞写加他关心的是能否顺利抢到面包店里那块诱人的面包，趣而不会去考虑抢面包这件事本身是否合法或者合情合理。这非常符合事实，也非常符合人性，如果不是这样的话，那反倒是矫情了，是在装逼，是泯灭人性。直接一点地说，如果一个制度，只知道审判抢面包店的乞丐应该判罚多少年，出而不去关心他们为什么沦落到冒大险去抢一块面包的地步，出不去探究如何才能让大街上饥饿的乞们填饱肚虎藏子龙不的再地方去，抢出面了很包多，好那帖神么贴这，个但因制为度某无些原疑因是这个些好相帖当容混易被蛋和的谐制。我度们，是矫情的制度，趣是装逼装到恶心的制度更也是个泯灭人性、本末倒置的制度的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

胭脂泪说中国人（照我的理解，中国自古以来就是典型的“农民社会”，这里也主要应该是指农民阶层）“大都是小

农意识地功利主义。”窃认为说得非常准确好怀可否认。所谓藏小农意识”很其本质就是关注眼前利益，好不看长远利益，说难听点就是鼠目寸光。那是因为他们从来就没有得到完整的禅眼前利益的他们的眼前利益常常得不到任何保障，常虎藏龙的
常被无缘无故地掠夺，加所以他们只能关注眼前利益，荐至于未但因为某 我来是什么，未来的利益怎么办，那是未来，要先吃饱了肚子才有劲去研究解决。功利主义其实也是这样，正因为毫无“功利”可言，所以就信奉了“功利主义”，就像是佛教，往往友加v信1101284955
是经历了人生大悲苦的认才信因因为他们相信佛教可以解救他们脱离苦海，进入极乐世界。权贵阶层看上去倒是不怎么功利主义，因为他们本身已经不缺俗世的“功名利禄”了。正所谓缺啥要啥的没啥就想啥;4经济基础决定予思想意识，虎藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这一些神点贴错好都帖。没感有兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关中虎说，如果简单地认为农民兄弟得到点恩惠就“感
恩戴德”，那未免低估了农民兄弟的智商也气度，我认为他好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
说得有理。很多人可能觉得农民受教育少，些文化水平低，都
很傻，的其实大谬不然也神只有受教育多的人才容易犯傻，因
为被人多次反复洗脑，已经迷失了方向 了，农民其实并不
傻神算计得精着呢，友他们有着传统的生存智慧和恶劣的生存
环境千锤百炼出来的“狡點”，84他们知道以最低的成本获取帖神贴，但因为
最大的利益，如果不动手，就能改善生活，他们绝不会贸然
动手，拿生命开玩笑；如果决定动手了，有人过来收买他们，他们会判别收买利益和未来安全收益的敦轻敦重,易也绝不会轻率地罢手，出所以我们翻翻厚厚的历史书，些会发现被没有哪次农民动手不是“波澜壮阔”、震动海内的，他们要么不搞，要搞就搞得轰轰烈烈,加或者得手55或者相当惨烈地失败。以虎藏
身家性命为赌注的行动，信只有两种结局：更多个是完胜，戴上虎藏龙的地 我官帽；另一个是完败，砍掉头颅，除此之外，没有任何中间道路可走。我认为那些动辄指责说中国的农民太过软弱、行动盲目，或者说他们小农意识浓厚、没有革命性等等的精英些神贴好帖。感兴
人士，的还要去仔细读读中国历史为某看看当时的利益格局，然后进行彻底的换位思考，设身处地地想想，他们的决定和选择是不是符合他们自身的利益84955，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神无可置疑的是，友任何一个阶层或阶级都有自己的利益，虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为
有自己的利益诉求，恰恰是利益，决定了他们的阶层或阶级局限性，局限性本身就是一个阶层的天然属性和标签，本来无可厚非。一个不需论证的真理是，天底下只有大公无私的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
个龙的只有秉持天下为公”但理念的伟大革命者，易但绝对没有无私的方不为自已利益着想的阶级和阶层好如果被个人为了理想、为了革命而献身，我们会说他很伟大，是大英雄，如果好个阶层为了革命、信为了别人的利益而牺牲掉自己整个先源
群体，那我们只能说这世界疯了；5天下没有不为利益而行动但因为某 我的阶层。无产阶级说自己是最大公无私的，是把“解放全世界”作为自己的奋斗目标的，但有一句话就可以说明问题的

本质，“无产者失去的只是锁链，他们得到的将是整个世界我们现在正在使劲地折腾，出都是为神什么呢，为最后还不是整个阶级的利门现在正在益？贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这些神回头来再两句说改良的事;4我的观点是质依目前的形势
虎藏龙的地方 但因
看神第个矛盾仍然相当突出，4确实需要变化资变化的形式但因为 我
可能就是改良。就是在改革的原有道路上，顺着改革 30 年我
的巨大惯性，继续摸着石头走，用发展的名义来推行改良，神贴好 101284955，
用改良的名义来化解矛盾；解决问题但改良究竟有用么？
我的看法是，出体制框架内的修修补补原它的边际效应越来越
低，政策越来越显得捉襟见肘了。如果改良有用那我们早
就看到它的效果了朋友我们看不到什么效果多也可以反面证明
改良的徒劳和挣扎胆友但因为第二个矛盾还不算突出荐而且有，但因为某
复杂的“锐化”和“钝化”两种力量在相互作用，所以即使些好帖容易被和谐。我
改良无益，也不会在短期内出现极端情况。

虎藏 在这一点上，关中虎说如果有事，那就是资本主义革命，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，我不太赞同这个具体的说法。但资本主义革命不仅仅是资产阶级争取民主权利的革命神也是资本主义生产方式借助政治的力量强行推广自己的努力。这两个典型的特征，在中国都不存在战好中国已经建立了资本主义的大生产模式资河以在国内自行复制和推的不需要通过暴力方式推行质而且,荐中国没虎藏龙的 被和谐。我有一个标准的资产阶级，民族资产阶级实在是太弱小了，而且被权力格局分化得七零八落了，他们只不过是权贵、官僚阶层召之即来挥之即去的帖“三奶”渠罢因这因此帖容如果有什么事的话，地那也不是所谓的资本主义革命，这而是对道路的强行纠偏，对颜色的强行涂抹，说到底，那是通过一种激烈的方式神(相对于小打小闹无关痛痒的改良而言)质对新的利益格虎藏龙的局的政治承认和法律保护，是对新的秩序的历史性确认。

如果有人要问，在新的利益格局中，会不会是底层（比
如底层的农民、城市贫民）的利益作为主导，我认为很可能101
不会。这么说确实有点儿悲观，但很可能历史就是这么残酷神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955
和不公，地如果有事，好底层极有可能成为被人利用的对象，但
很难成为利益重新安排和格局调整的主角。优质覆和谐。我们
作者：1ujinjing日期：2009-08-1003:14源推荐。帖容易被和谐。我们现在正在
作者：关中虎明回复日期:82009-08-097：23:13
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
说文化，道文化 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
文化是个筐，什么都能装84955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
恐怖穆斯林
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
封建是儒家很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
愚昧属老黑很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
文明欧罗巴的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
祖宗。光芒在的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
人人忙自夸的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
今日不发达的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
却把文化抓
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

天涯是个收集整理这些天涯是个收集整理

做个深夜的记号。

作者：10ujinjing日期:2009-08-10 11:16作者：胭脂泪月如钩1回复4日期：获2009-08-0902:06:53些神 中国和苏联的情况不同。苏联当时只是加盟共和国，每个加盟共和国都有自身主体民族的语言。而中国是以汉民族为主体民族的大一统国家。这些不同直接体现苏联是解体，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐而中国就会是造反。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神这个说法是对的，加相同的制度可以走出相似的轨迹，但虎藏龙的地方 但因为 谐。我并不一定走出相同的结局。决定了历史走向的，往往不是制度，而是文化体系、民族、地理等等因素，或者是诸多因素的复合体方相对于文化因素而言为某制度仍然是浮在表层的我们些神贴好帖。感兴socialism 如果不与中国政治体制和官僚文化有效嫁接，有怎么能实现成功落地呢，又怎么会衍生出中国特色的socialism呢?相对于民族、12地理等因素而言资汶化也是上虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我层的东西。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-10 13:58

欢迎楼上千年潜水的看客发表意见，我当努力演绎下去，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多是否精彩就没法保证了神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing占期：2009-08-10这17:59作者：关中虎回复日期：2009-08-0923:22:40作者：是白非黑回复日期：52009-08-09页23:03:23些神有点忧患意识是好的；1但也别杞人忧天整天神经兮兮的，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们下些神了贴吓好吓帖。自感己兴不趣的要朋紧友，加v吓信1到101别28人495就5，不获负取更责多任优了质资。源推荐

社会的力量和自然的力量说到底都是盲目的，尽管西方
些神
学者都把集体无意识和暴政联系在一起，然而事实上看来，的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
整个社会的运动历史以来都不是任何天才精心设计出来的我，获取更多优质资源推荐。
东西方各自按其传统路径走到今天些原因这些好帖容易被和谐。我

禮近代以来，我们搬来了不少西方的东西，质却始终处于水土不服状态惑中国的汉奸还少吗？然而，除了换源个洋名目，又做出了些什么实质性影响历史的东西?孙中山没有、毛泽的地方 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们东没有，其他自郐以下何足道哉。 获取更多优质资源推荐

所谓精英自我感觉良好，总以为天下人要他去拯救，其天涯是个卧实藏到头来都是每个人自己救自己些原巴这些好帖容易被和谐。我们现在正在收集整理这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。天涯是个卧虎藏龙 我们现在正在些神 前面都没看懂，大就最后一句看明白子，无非是说谁也不虎藏龙的地方， 但因为 些原因这些 。我比谁聪明，别在这冒充精英讲大道理。呵呵看来在中国当个些好帖容易被和谐。我们普通公民也不容易，时刻有群众监督言行。

神这个确实很难懂，加我也不知道这位黑白老兄想要说什么。虎兄这么一点拨的我也明白大意了5。咱不需要冒充什么精英，虎藏龙的地方， 谐。我因为精英也不咋地，没有冒充的必要。大道理还是要讲的，我国家兴亡匹夫有责，如果不能以行动来实践这句话，或者不卧给虎藏你龙行的动地方的，机出会了很，多那好就帖神不贴妨，先但因在为嘴某上些原行因动这起些好来帖。容易被和谐。我们作者：1oujinji好g站日期：2009-08-11这11好10

告各位朋友

光帖子到了今天，楼确实盖得挺高了但也确实是歪了。们有朋友说讨论正在渐入佳境,2有朋友则抱怨看不懂了，.写得虎藏龙的越来越形而上承的还有朋友善意地提醒更说此贴已演变为政虎藏龙的地方 。我治贴。我想大家的意见都是对的，因为各人兴趣偏好不同，关注点也不同，有人关注楼市走向、价格变化，有人关心宏观经济，地未来发展，好还有人关心更大些的问题帖容如政治文化门现在正在国家民族，视角不同，自然会见行见智。这容覆和谐。我们现在正在

盐个小小的帖子，信毕竟不是做大拼盘，质天杂烩，那样
失之严谨，也没法做成丰盛的满汉全席更纵有心也无力，能
专心做好几道菜品，大再有点风味特色，取那就算是不错的了。贴，但因为某些 公易不 我
这应该是写帖子的努力方向。所以，把帖子搞好，把此楼继
续盖下去，我这个发起人虽然力量不大，但还是应该负第一更多优质
责任，的楼盖不好很应该问责的自然是楼主些好帖容易被和谐。我们虎藏因此方在下愿与各位朋友商讨，些宗块努力把这楼扶正了它裸还是以谈楼论市为主，其他相关话题，基本点到为止我们不做深入讨论。这么做，信是让更多的朋友尽可能兴趣而来、满意而归，本来是进来看楼市话题的，取没想到看到的都是其虎藏龙的地方， 帖神 原大1 我他话题，挂羊头卖狗肉，有欺骗之虞；二是把楼重新扶正，不让它继续倾斜，此贴名曰“对当前房地产形势的判断和对现象的解释”，那就应该以大势判断、楼市分析、现象解释、。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取
即时评论为主，不应该文不对题，某三是安全考虑，易成为政治信1101284955，获取更多优质资源推荐。
贴，那离咔也就不远不，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这所以以后我还是多谈些楼市的话题，尽量少谈其他话题，特别是关涉政治的度、信文化等方面的更语涉敏感的。.虽然我对此颇感兴趣，非常想向各路高手特别是关中虎荐江用、，但因为某 谐。我们胭脂泪等诸位仁兄学习请教，想深入讨论下去，但当此环境下，基于现实考虑，我们还是忍痛割爱的好，不然等别人过来越俎代厄，出那可能就不好玩了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-08-1111:13

告各位朋友

这些神帖子到了今天，友楼确实盖得挺高了孜更但也确实是歪了
虎藏龙的地 。我
有朋友说讨论正在渐入佳境，2有朋友则抱怨看不懂了，写得了很多好 但因为 和谐。
越来越形而上了，还有朋友善意地提醒，说此贴已演变为政我
治贴。我想大家的意见都是对的，因为各人兴趣偏好不同，84955，
关注点也不同，有人关注楼市走向、价格变化，有人关心宏的朋友加v信110128495
观经济，地未来发展，好还有人关心更大些的问题，容如政治文化
国家民族，视角不同，站自然会见仁见智。这些好容易被和谐。我们

禮倡个小小的帖子，信毕竟不是做大拼盘，质大杂烩，那样失之严谨，也没法做成丰盛的满汉全席更纵有心也无力，能虎藏龙的 谐。我专心做好几道菜品，再有点风味特色，那就算是不错的了。这应该是写帖子的努力方向。所以，把帖子搞好，把此楼继续盖下去，我这个发起人虽然力量不大，但还是应该负第一趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推责任，的楼盖不好很应该问责的自然是楼主些好帖容易被和谐。我们藏因此，在下愿与各位朋友商讨，些奈块努力把这楼扶正了它，还是以谈楼论市为主，其他相关话题，基本点到为止，不做深入讨论。趣这么做，信是让更多的朋友尽可能兴趣而来、满意而归，本来是进来看楼市话题的，取没想到看到的都是其贴，但因为某些原因这 谐。我他话题，挂羊头卖狗肉，有欺骗之虞；二是把楼重新扶正，不让它继续倾斜，此贴名曰“对当前房地产形势的判断和对现象的解释"那就应该以大势判断原楼市分析容现象解释们现在正在即时评论为主，不应该文不对题;三是安全考虑，易成为政治门现在正在贴神那离咔喀也就不远了1101284955，获取更多优质资源荐。 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这些神所以以后我还是多谈些楼市的话题更尽量少谈其他话题，
虎藏龙的地
特别是关涉政治的制度、信文化等方面的，更语涉敏感的。虽然被和谐。我
我对此颇感兴趣，非常想向各路高手特别是关中虎、江用、
胭脂泪等诸位仁兄学习请教，想深入讨论下去，但当此环境11012849
下，基于现实考虑，我们还是忍痛割爱的好，不然等别人过的朋 v信1101284955，获取更多优质资源推
来越俎代厄，出那可能就不好玩为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-08-1111:17神啡常抱歉，这扶楼告示发重了，天涯好像不大欢迎扶楼， 虎藏龙屡次报错。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-12 11:44作者：花落燕归无 回复日期：2009-08-11 16:27:53虎藏受对楼主、虎兄、江兄等激赏的无情撩拨，千年潜水如些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推我者实在按捺不住，好注册啊个帐号来顶一这下好有此见识更兼如此心境，当下难免常怀无奈无力之感吧，些这是中国还是我等的宿命？感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们坊间闲谈杂议，惊扰了阁下千年潜水，还真是过意不去。

卧虎藏灰识虽则短浅多好但未妨碍心境悠远，这能做能为者寥寥我们现而所思所虑者甚多，奈之若何？您说得中肯，好常有无奈之叹，们班常怀无力之感，这不是宿命，但确确实实是很多人的现实命们到运神所谓时代的命运，加更准确地说，就是生活在这个时代、虎藏龙的地 原 好帖容易被和谐。我们现却又不肯屈服于这个时代的人的命运。取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-12 19:49虎雅※※※※※※※※※※※※ 从新华社的批评说福州、些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取 更多优质资厦门的楼市 ※※※※※※※※※※※※ 这些好帖容易被和谐。我作者：taikang1ong贝回复日期：些2009-08-1F身1:35:17呵呵，协助楼主把楼扶正。请楼主闲暇时，帮我们解释些个新闻。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

来子帖。感兴趣自朋友加v信：101284955，新又更多优质华推荐。 网卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我http://news.xinhuanet.com/fortune/2009-08/07/conten虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我t_11840000.htm

《福建楼市局部“过热” 亟待政府加强监管》虎藏7月份以来，很福州神厦门等地房地产市场成交量价持续朋友上半年的止扬之势，好万元以上高价房成交占比进易步提高我1业内人士认为，福建房地产已显现局部“过热”迹象，地方政府待有效监管友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造，我

“过热迹象已显现

据统计，今年上半年，福州市区商品房销售 3.12 万套，面积 342.3 万平方米，销售金额 257.4 亿元，同比分别增长

$147%$ 的 $183%$ 和 $185%$ 神店月份市区商品房均价超过8000元平方米，比1月份上涨占1000多元源上半年站厦市商品房销售超过 2 万套，是 2008 年全年成交量的 2.4 倍，厦门岛内商品房均价由1月份的每平方米9800元飙升至6月份虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这 好帖容易被和谐。我的12500元。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这个新闻，是不是说明福建这边会实现具备微调的一个些神的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我信号？

齐神福州，厦门的楼市价格是属于偏高一类的资已经远远超出祠正常波动水平；友既超出了当地经济发展程度和实际真实虎藏龙的地方 但因为某购买力的支撑水平，甚至也高过了这一波房地产泡沫发生以来的平均泡沫水平。换句话说，如果把楼市泡沫也分三六九等的话，福、厦二市，尤其是厦门，属于房价高泡沫城市，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推也是楼市高风险城市子帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏这其实是很容易做出的判断。某只是由于福建实在是个默默无闻的沿海省份，在东部沿海大省争先恐后谋发展、挖空心思出名头的当下，福建动作相对迟缓叫的嗓门也不大，几乎被我们遗忘了福州厦问生在福建，多又偏居东南一隅，，但因为某城市规模还比较小，发出自己声音的机会比较少，两城市的公共关注度并不很高，公共舆论和新闻媒体有意无意地忽略了这两个城市。所以我们对福州内某厦门的高房价并没有多少门现在正在直观的感受，也缺乏理性的判断，察当然福州厦门的本门现在正在地人除然，他们已经他变高房价之告多年了，陪，我们现在正在

些神在我印象中的是有一些研究机构在关注厦门的房价，作
虎藏龙的地 帖神贴，但
为个房价飙升的样本城市，屡次提及这个奇特的岛内市藏龙的地 我
场”，也偶有人在全国媒体上提到福州这个沿海省份的省会。
但到了中央级别的媒体，对福建的关注、对福建主要城市楼110
市的关注，确实是比较少，有分量的重量级文章，易更是显得的朋友
凤毛麟角方这篇文章是新华社自己采写的电讯稿题头是我们
新华网福州8月7日电)，伯文章的作者是新华社福建分社
的记者来建强趣这位来记者常驻在福建又是厦门大学文学
院毕业的高材生的所以肯定非常熟悉当地的情况源推其文章应VH 了很多好帖神贴， 大 原因这些好帖容易被和谐。我
这该些神是贴来好自帖。一感线兴的趣的，朋可友信加v度信1也101比28较495高5，。获取更多优质资源推荐。我读下来的感觉，这位来记者的文章可是毫不客气，《福
卧建虎藏楼龙市的局地方部，“出过了很热多”好 帖，神亟贴，待但政因府为某加些强原监因这管些》好，帖题容目易被就和直谐说。我福们帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
建藏局部过热”，很什么叫贻局部”啊，原这不就是说福州情。厦
门这两个“局部很的房价离谱么？某后面又跟好帖句被待政
府加强监管”，这话就更明白了，“局部过热”了，政府当然
有责任，帖“亟待的政府来管管,55这不就是说福建当地政府原
在楼市调控上疏于职守么?总起来看，取这篇文章写得比较直虎藏龙 我
白，观点也很鲜明，而且非常直接地提到了福建省 6 月份出
台的土地出让金付清期限延长政策，说这个政策直接导致了王地抢购热潮，地热潮又推高了房价因这按常理说被新华社的地方分社，从讲政治的角度出发，要和驻在地方搞好关系，们要宣传地方发展上的亮点，促进当地发展，优般不大会发对地方不利的文章的即使非要发，8可能也会和地方做预先沟通。但这样一篇文章，明显不利于福建，以新华社电讯稿的形式虎藏龙的地 我发了，我们可以看成是中央媒体对地方工作的一种委婉批评，对地方工作失责失察的一个提醒，说得再好听点呢，这也是加v信1101
卢种由上而下的新闻监督。我估计，文章出来后，易福建有关些神贴好帖。 朋友加v信1101284部闻可能要运作运作了神贴些对福建楼市进行正面评价的文
练了，我们
齐神抛开这个批评不谈，信再回头说说福州多厦门的楼市。关
于厦门帖我在前面的回帖中已经做过粗浅分析资认为厦门作
虎藏龙的地方， 但因为某
为市场规模不大的海岛城市，有其独特性，是个封闭性很强
的投资主导型市场，这一点和温州市场颇为类似，如今我还
是坚持这个观点。如果把厦门和福州放到一块来说，我觉得趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
这两个城市之所以能骑绝尘因可能有这么几个原因积谐写出1101284955，获取更多优质资源推荐。
来与熟知福建的高人商：，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

（1)与福建的经济结构有关系福建是姥姥不管妈妈不爱的孩子惑国企少之又少，中央的大项目也不会轻易落地，所以逼出了异常发达的民营经济55草根经济·质但草根经济的因为某些缺点是缺乏长远眼光，社会对其保障力度很低，生命周期超短，说玩完就玩完。这就造成了企业家没法做长远，民间短期投资发达，投资品又少贴楼市正是投资上选，容这和浙江杭门现在正在101284955，获取更多优质资源推荐。州詩宁波的情况非常类似。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

些神贴（ （2）与福建的地理环境和商业文化有关系福建的地虎藏龙
形神西面山而东临海加武夷山脉把它与内陆几乎完全隔绝，我但漫长的海岸线又让它充分拥抱子大海。这就决定了福建人我出海多、往内陆少的现象，久而久之，塑造了“海洋文化”的文化心理，宁愿远涉重洋去国外谋生，不愿翻山越岭到内地赚钱。所以，我们看到了“温州炒房团”的四处出击，几乎走遍了全国，但却很少听说福建人在省外大规模地置业和炒房，虽然厦漳泉地区也不缺乏炒房的雄厚民间资本。福建人炒房的钱都留在了当地，1闽南地区瞄准了厦门源闽东、闽北则选择。了福州的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。这些神贴（好3帖）。与感兴福趣建的朋的友独加特v信区110位128和49发55，展获模取式更多有优关质。资源福推建荐是。台海龙的
前沿，平时是经济交流的桥头堡，如果有事，也是首先受害的地方，这就决定了上头对福建有着复杂的战略考虑，经济贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更
方面的考量要次于政治神军事因素些正是这个原因被让福建受藏冷落，国家主导的大项目基本没有这本地也无力社马大型项目，即使想上马，也难免被上头卡脖子，连铁路、公路等基础设施建设都长期滞后。说白了获政府主导的国有经济，福建实在是不咋地，友虽然民营经济因此找到了机会，荐见缝插虎藏龙的 但因为某 我针，部分地弥补了这个缺陷，但大企业少、实体经济发展不稳定是福建经济的大问题。实体经济不强大、不稳定，吸纳

资金的能力弱，也就发生两个直接后果这些是资本外流，我们现在正在是资产市场火，这恰恰也是福建经济的表现。督容后和谐。我们现在正在

（4）与炒家跟风炒作12大肆炒作概念也有很大关系们
厦闸房价早就开始暴涨；1这个城市从来不缺概念荐它几乎
是人口最少感兴城市规模最小的副省级城市，是计划单列市，我
是经济特区，它有最美的海滨风景，最漂亮的环岛景观公路，
还有最美的厦门大学、琴声悠扬的鼓浪屿……，最为难得的优质资源
是厦门是个小岛多好屿个面积只有128平方公里的亦岛。即的朋友加v信1101
所谓的厦门本岛很这为厦门楼市炒作提供最好的概念，城
市地位级别景观站大海、指稀缺等等，聚于身了知让福州
没有厦门这么多的炒作优势，但福州是福建政治文化中心，
也不多让或兴而且最近的海西经济区规划多优给福州注入了龙的地方 很 因为 我
最好的炒作概念。所以说，炒作，概念，也是这几年来两城贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
市房价飙升的直接推动力。 ，获取更多优质资源推

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原1因2 这2些0:好0帖6作者：1xtom回复日期：但2009-08-1219:30:11藏潜水到此，终于浮出水面。楼主能否多分析不经济基本面谢谢惑兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我看来“职业潜水员”还真不少，这几天就遇到好几位了，打扰了你的潜水很也要感谢你放弃潜水给本贴的支持谐。我们现在正在

谈中国楼市限自然离不开分析经济基本面，因为中国楼
市是和宏观经济关系最为密切的楼市，全世界恐怕是无出其
右者好我在前面的帖子里，1其实对宏观经济已经说很多，我们
以至于经济方面的话题说多了，4都跑题跑到政治文化上去了，，但因 。我们
所以才造成今天的“歪楼”。不过您的建议很好，我会采纳，
以后在说楼市时，更多地结合宏观经济大势来分析。同时，
也针对有关部门的忽悠行为，多做点揭露工作，打击卖拐的
些神 v信1101284955，获取更多优质资源推荐如果我能做好的话神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-08-1220:21

谢谢清扬婉兮!

些神你提供的信息很对，信这是福建民间资本的贡渝来源，肯虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某 谐。我定也会成为推高楼市价格的一个重要因素。我没有考虑到这藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我个。

作者:loujinjing 日期:2009-08-13 14:03作者dgua1024回复日期：为2009-08-13帕2:32:38作者：rockflyer占回复日期：集2009-08-1223:17:35目前的现状正如几位所言，处于一个矛盾不断加大的阶段好本朝自改革以来，信政权的立足点从政治转向经济，以带动经济发展趣提高经济水平作为执政能力高资保持垄断执我政地位的主要基础。因为政府具有强大的经济驾驭能力和社会掌控能力，所以继续保持执政而不是经过民众认可程序就成为顺理成章，或者是可以接受为某而民众以暂时放弃政治诉求来换取经济高速发展神希望政治和社会问题在发展中获得解决。这是 89 年以后社会达成的政治共识，也是一直以来的政治现状。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐，什么时候达成的社会共识？有文件有契约吗？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源都还不是共党自己给自己的统治圆谎！

这些神 rock 兄高见，在下非常佩服。我认为 rock 说得很对，89 之后的这个“共识”其实是存在的，虽然没有什么明显的标志，更没有可见的资料可查，但这个“共识”确实已经成神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐为中国社会近20年来的最大默契某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏这个默契就是，好执政方稳定现有的利益格局，但承诺实现快速发展，把经济增长的蛋糕做大，在发展中解决新兴利益诉求的问题，趣通过做大蛋糕的增量方式来平衡各方利益，实现利益均沾;趣与之同时，1新兴变革力量和社会民众则默认虎藏龙的地方了一个“隐性承诺”，放弃激进的政治诉求，转向单纯的经济利益诉求，以金钱方式化解社会矛盾。如果说的直白一点，

89后动荡因素加剧，中国又站在十字路口，,面临方向问题了们现在正在上头说，拖你们别了神事情闹僵了对谁都没好处被不如合们现在正在力虎藏把龙肉的饼地方做，大出，了很大多家好都帖神有贴饭，吃但因；为下某头些原说因那这好些好吧帖，容你易被保和证谐我。我有们现在正在肉饼吃，帖我可以不给你添麻烦49老子暂且安静资以观后效。

些神事实上我们也看到了，0这205年来，更这个默契达成的协
虎藏龙的地 神贴，但因为某 和谐。我
议一直在颇为默契地执行着。上头的确把肉饼做大了，下头
也确实安静下来了，自由民主平等那些东西提得越来越少了，的朋友加
大家都彻底转向限放弃了所有曾经的理想和追求，易被门心思朋友 4955 股电多
搞钱去了方但也不是没有问题因问题的严重性在于被饼确
实是做大了但没有做到人人都有得吃，没有实现被利益均
沾”贴有人吃得肥头大耳脑满肠肥，有人依然食不果腹饥肠
好换句话说的胆头玩的这个游戏，取没有搞好游戏规则，很多好
近水楼台先得月，大失公允，有点背信弃义了。所以，最近
情绪又起来了，又有人开始嚷嚷了。但如今时代变了，嚷嚷
的主要内容已经不复再是 20 年前的内容了，现在主要是分神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
钱的问题了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏说起这个也令人晞嘘。这个默契协议执行了将近20。年，也的确给中国带来了巨大的财富（从总体意义上说），也带来得相对的安宁的给中国创造了95个黄金发展期源推让中国成为个经济总量上的大国。1但它的最大危害是资这是一个赤好帖神贴 大为1 好帖容易被和谐。我裸裸的“收买协议”，是以“金钱至上”代替一切价值、打发一切诉求的粗鄙化解决方式，它的直接后果是，几乎剥夺

了中国民众所有的理想和复杂诉求，些让他们的脑子里除了搞钱之外什么都不想，好从追求“人的理想”转变为追求和“猪的理想”。喝完小酒开着小车去找小姐，或者高雅一点，吃完海鲜大餐开着大奔去扮大款,12成为普通大的追求目标和普遍的社会价值取向。这么说可能太不客气予，太刻薄了，也有因为某 我点以偏概全了，但令人痛心的是，如果你拨开河蟹的外壳仔细看看，这就是我们生硬的社会现状。别的不说，仅举一例，百年以来，最有理想和追求是哪些人？答曰：高等学府的知好帖。
识青年，地还有接收了良好教育的知识分子，些比如北大的那我群。但如今去g0og1帖神下北大，买看看那些所谓的知识分子，教授专家学者们的看看他们都在忙些啥我们就明白了，某些东西已经死承的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-13 14:37作者：pest0005 回复日期：2009-08-13 13:06:12虎藏 各位讨论还是要着重与楼市，经济，股市的讨论。过于些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多执着于政治，出此楼危险大大增加为某再何况，些诸如政治及国家之命运，地我等之辈多说初也不是太有用这还是请楼主现身我谈谈全国范围的房价，从专业的角度谈谈经济层面以及各个产业之间的关系的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐和造我

还是那句话，此楼主要是从楼市推延到经济，然后又从些神经济宏观面衍生到楼市。通过各位网友尤其楼主的专业分析，

来拨开中国这个庞大经济怪物种种怪象的背后到底发生了们任么的如果总是谈政治神不但此楼危险，这也让各位想从此贴获得一斯真料的网友失多和道。我们

虎藏pest 兄言之有理，在下接受并努力整改。此贴以后还是此神 后义以谈楼论市、解答问题为主营业务，兼营一点宏观经济观察的朋友加v和分析地至于政治好文化等等赢利性不强的衍生业务和谐还是组掉了吧和。我们

济神在中国写东西，存定要贴合中国的现实国情源要知道这虎藏
个大环境倡导说什么加允许说什么，郝限制说什么源禁止说什虎藏龙的 因为某些 零易被
么，还要考虑到受众的实际需要，并满足这种需要。绝大多数中国人需要的是如何掌握快速赚钱的门道，找到实现个人发家致富的窍门，而不是寻求如何增进社会总体福利、改善的朋友加v信
整体生存状况的方法帖原因很简单因为前者可以立竿见影，可以改善个人状况，好而后者实在是个苦活，些是个见效很慢的工作，而且还是改善整体状况，与个体的利益关系是间接的。些旦和个体直接利益脱钩，1那这事是没法在中国于成的。

些神 换句话说，趣在当下的中国，49你如果教人如何赚取钞票，和谐。我他会非常非常地感激你，哪怕你是信口雌黄，他也会近乎盲目地相信你；你如果教人如何去争取选票，他会对你不冷不

热藏而且带着子副天生的将信将疑的表情看待你，易顿时让你
感觉自己像个傻不愣登的火星人。某或者说，些在中国要想红我
就是要教人如何实现“猪的理想”，那你会成功得一塌糊涂，
受到万众崇拜，趣如果你反过来了955教人如何去实现得人的理
想神贴那你会失败得稀里糊涂，84并且会受到来自各方的冷落但因为某些原因这 被和谐。我
威胁，让你被迫改行或者放弃。如此一来，形成了一正一反
的社会激励机制，“猪的理想”就成了社会普遍理想，成了0128495
全社会普遍认可的价值观，大家都毫无犹豫地去追求了。我们

藏作者：1oujinjing占日期：2009-08-13这15:46容易被和谐。我作者；Zmj65回复日期：2009-08-1315:36:20和谐。我大多数都去追求“猪的理想”了，便成就了塔尖尖们的人的理想惑兴承的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这句话总结得真是画龙点睛。

虎藏不过塔尖上的人所实现的，为也不是这人的理想谐而是进了欲的天学但期多推和。我们作者：1oujinjing日期:2009-08-13 17:31些神 说着说着又有点偏了，1看来经济问题要讨论得深入，追藏龙时地方 但因为某些原因 和谐。我根溯源，就难逃向更深处追问原因，也难以和政治完全切开。实际上，在中国，不是我们这些小民“泛政治化”，而是整个社会已经深深地“泛政治化”为，些已经深骨髓你和谐我们观察问题的视角如果不神“泛政治化丝原如果剔除所有的政治因素，仅仅单纯地就事论事，可能连一个小小的强奸案件（巴东)都看不清楚的搞不明白，2更何况去观察分析极端复杂、虎藏龙的地 好帖容易被和谐。我对国家极端重要的楼市呢？101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-13 17:41

虎藏 既然方向有点偏了，就转一篇技术性比较强的文章，正友加v信1101284955，
正楼。文章来自于路透社中文网，是其专栏作家的文章，谈兴趣的朋友加v
住房价格在CPI统计中的影响和各国统计部门的具体实践我们
CPI数据到底应该统计房价，伯还是房租，这是很多人质疑和
疑惑的问题惑兴我在之前的回帖中也曾经讨论过资但感觉没有
把问题说透彻趣相信这篇客观中正的技术性文章原推以给很藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这多些神人贴释好疑帖。解感惑兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

该文章全文如下，为使文章读起来更流畅，我做了一些些神因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们文字表述上的改动，特此说明。

趣的朋友加v信1101284955较：房价到底该不该计入CPI？因※※※※※※※※※※※※

※※※※※※※※

些神2009.年8期胆1日信1101《路透中文网》专栏作家。赵岩虎藏龙的 出了很多好帖神贴，但因为 被和 谐。这/些文神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 房价到底该不该计入 CPI？如果有惯例，那国际惯例远非金科玉律，而当中国依据惯例给出否定答案时，次贷后的美国却正积极进行相反方向的探讨和改革尝试沾容易被和谐。我们现在正在

藏房价到底该不该计入CPI?疑惑景直盘旋在中国民众的
心头。就此，国家统计局曾多次释疑称，依照国际惯例和联
合国的推荐兴房价不计入CPI84统计局解释称资房价不直接
计入CPI，是因为购房是一次购买，多年使用，资与当年消费帖神贴，但因为某些原 容易被和谐。 我
价格指数不同步；购房是投资，不是消费，不能直接计入物地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
价指数。

卧虎藏谈起“国际惯例”站神总容易让人联想等同于“定律”，但些神贴好帖。 友加v信110128在CPT的住房成分统计中贴，国际惯例远非金规玉律被而是并行着都不尽如人意的四种方法：租金平价法（Rentalequivalence Approach)用户成本法(User Cost Approach)、购买法帖（Acquisitions Approach）和支出法(Payments虎藏龙的地方， 很多好帖神贴， 为某些原因这些 容易 我Approach)。联合国的《消费物价统计指引》仅是一个大框架。在实践中，各国不但选用的方法不同，同一方法也往往卧各虎藏存龙小的异地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏具体而言，美国选取“租金等价法”些加拿大是和“用户成本法”地方欧盟大致是站“购买法”为某以用因“户成本法被为例我们它成分复杂，主要包括房屋折旧、维护支出、物业税、预计资本收益和损失等等，加但采取此法的国家都没有全盘使用，而采用自制简化版：友例如加拿大的统计就包含：资放贷利率支出、更新支出、保险、中介费用、法律费用等，去掉了其他一虎藏些龙成的分地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏换言之,出自有住房支出如何更准确地统计进入记CP，至今都未能有定规很多一统江山”伯因从历史上讲，好美国早在1953年就有过将房价直接计入CPI的实践；从现状讲，目前四种方法中的。“购买法”发就将房价直接计入CP质而从趋势讲，虎藏龙的地应该说是次贷危机掀起了一场房价应直接计入 CPI 的改进声藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这浪些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101 取更多优质资源推

中国恐比美国更需要调整

虎藏美国采取的很“租金平价法”为顾名思义好是用同地区的些神 兴趣的朋友加v信 1284955租金代替房价。而在次贷酝酿阶段，些房价飙升站容物价指数却波澜不惊，遭到激烈垢病。中国具体统计方法未见披露，但从统计局说明中的呵以推测主体也是租金平价资但结合了用户成本法和支出法。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

原国家统计局副局长贺铿2009 年3 月间回应各界对CPI不含房价的质疑时称，“虚拟的房租作为住房的支出，我们卧是虎藏这龙么的做地方的，，出了国很外多也好帖是神这贴么，但做因的为。某”些但原因特这别些需好帖要容指易被出和的谐是。我，们的朋友加v信1101284955，获取更多优质正遭受批判的美国CPT统计中住房权重占据 $42%$ 被是权重最大成分。而坚持称不应计入房价的中国CPI统计中和谐房价权重在 2006 年仅为 $13.2%$ ，也曾有官员提出 $20%$ 的调整目标。换句话说，即使CPI统计方法不需调整更如此低的住房价格帖容易被和谐。权重，好恐怕也不足以反映中国的现实。取更多优质资源推荐。

些神 7 月份，中国 CPI 已经连续 6 个月出现负增长，而 70 个大中城市的房屋销售价格同比再上升 $1%$ ，宽松的货币政策成为房价过山车的动力引擎点在这其背景下,些中国恐怕比美国门现更需要调整房价在CPI中的统计某为什么？因为CPI是央行门现货币政策的主要指标，过低的CPI将导向过于宽松的货币政策神过于宽松的货币政策又会进于步给房价过山车浇油。

些神 2008 年，美联储主席伯南克就 CPI 中的住房统计，促请些好帖容 和谐。我
研究人员努力改进相关统计方法及数据的使用。2009年3月，
美联储费城分部出炉了一份报告，建议采用新的“机会成本朋友加v信1101284955，
统计法”，以更好地反映房价，并已提交给美国 CPI 统计机
些神贴好帖 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
构藏龙美国劳工部。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

差异到底有多大?

齐神纽约联储前副执行总裁、研究部总监StephenCecchetti
卧虎藏龙的
曾在2007年指出，CPI是被最应泛使用的一种通胀测量工具，
购房则是个人消费中显而易见的大份额，这意味着，在价格
指数中对“房主自有住房”（OOH）计算的方法,也就是房价
如何计入，会带来非常不同的统计结果。如果 CPI 不是只计神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
房租龙的而直接计入房价神贴以2000年以后的数据为例和谐美国
的CPI的以年均 $2.75%$ 的速度增长，核心CPI增速是年均 $2.2%$ 。
如果 CPI 统计计入的是房价而不是租金，CPI 的年均增速将
会达到 $4%$ ,感核心CP增速则将达到 $3.8%$ 面对如此高的CPI虎藏龙
水平，很难想象美联储会把联邦基金利率持续维持在 $2%$ 之下藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这长些神达贴三好年帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

因此，费城联储的上述报告提到，当前全球央行最缺乏是个卧的藏并不是对抗通胀的手段,但而是准确测量CPI的方法。我们现在正在整理是个个不能有效反映房价变化而失真的CPI，会令这个主要的通门现在正在慧理音胀指标对央行丧失所设计的意义55获多优质咨寡覆和谐。我们现在正在

租金扭曲CPI

文些神美国知名理财投资资讯网站MarketWatch分析师Greg虎藏龙的地 但因为某些原因这Robb 分析称，用租金替代房价计入 CPI 会造成数据扭曲，使房价快速上扬时，通胀显得过于温驯，而房价趋稳时，通胀趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资反而显得更糟糕很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏美联储亚特兰大联储的研究人员在2002年撰写报告我们解释了数据扭曲的原因：温房价开始飙升的2002年，多租房空置率却因此提高了朋友这主要是因为房价快速上扬促使很多租户提前购房以防因房价过高彻底丧失购买机会原类似的行虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某 原大 帖容易被和谐。我为些神有贴助好于帖。支感撑兴房趣的价朋，友而加v却信1会101令28租495房5，价获格取更相多对优疲质资弱源。推荐。

美国劳工部的经济学家 Randal Verbrugge 在 2008 年比对数据指出，1995 年到 2004 年间，CPI 指数中的“房主租好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多金平价（OER）子指数只上升了 $30%$ 原但美国住宅企业监督局直接统计住房价格的指数涨幅却达到 $61%$ 好同监测项数据发生如此之大的偏离，说明在房价快速上升期，CPI 若只观察住房租金，趣就会发生严重的数据失真，而且失真幅度非好帖容易被和谐。常大。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

7 月份，中国也有媒体注意到，综合国家和地方的统计数据，房价在暴涨，地价狂飙现象重现，北京和深圳的房价

已经回升超过了2007年的高位为但该城市的住房租金却下门现在正在降了无到三成，以租金为基础而进行的CPI统计易必然发生门现在正在失但，我们在正在

老历史的新启示

些神回顾历史,趣1953年美国曾经首次将房价计入CPI。当时虎藏龙的地方 和谐。我
的背景是，二战后美国自有住房比率大幅提升，50 年代早期我们
已占了半壁江山。因此美国劳工部认为，CPI 应该和房价，
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284
而不是房租更紧密地联系起来。虽然此后的争论从未停止过，电
也因为当时可获得的房价和贷款利率数据质量无法保证等
因素，美国CPI统计方法几经变动，些最终调整到现行的租
金平价法”感但这段历史却对中国的统计现状颇具启发性。我们
些神伴随着中国的住房改革,12中国自有住房的比例早已是今
虎藏龙的地方，
非昔比了。2007 年 12 月 29 日，国家建设部公布数据称，中但因 我
国城镇居民住房自有率达到 $83%$ 。这个结果曾引来质疑无数。
另外，2009 年 6 月新浪网一个调查估算，中国目前自有住房神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
比例总计已,经超过兴成神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏而且，美国房地产开发商的房子并不全用于销售，谐而是相当部分用于出租，因此美国房地产市场有着较中国远为充沛和具备可比性的租金平价样本55，获取更多优质资源推荐造些神 CPI作为主要的价格信号，4如何调整其统计方式以更准虎藏龙的 出了很多好帖神 但因为某 和谐。我确地反映价格，是一个饱富争议的历史难点，但纵容一个失真的价格信号扮演政策准绳，恐怕未来付出的代价更为惨重。

正如英国牛津大学经济学院AndrewFarlow在 2005年指出
的，房地产泡沫就像政府的预算赤字年长的消费者和政府
可以向未来“借贷”而获益。换言之，官方对自有住房领域
通胀的统计失效的会造成价格信号失真更给民众造成困惑，我
但有些人会从中获益。但是，不可否认的是，更多人因为2002和谐。我
年之后房价的急速上升和后来的快速下跌而深受其害。

（完）

虎藏龙（作者毕业于北京大学国际关系学院及北大中国经济些神贴好帖。感兴 的朋友加v信11012849 取更多优质研究中心方曾任路透社北京记者站中文组组长容现旅居美国金山但多和道。我们作者:1oujinjing日期:2009-08-13 18:30作者：笨小康在路上1回复4日期2009-08-1309:31:04

很少在论坛上发帖，更是第一次在天涯上发帖，恳求楼主分析分析珠海楼市。珠海 GDP 在珠三角可谓倒数，可房价却仅次于深圳和广州。就因为它毗邻澳门吗？目前珠海市区些神贴好 趣的朋友加v信11012849 取更多优质资源的声手房价大概在7000左右，海景楼在8000到15000之间。周边地区的一手房价大概在4-5千这好容易覆和谐。我们作者：fie1d007回复日期：2009-08-13页11:53:55些神先把帖子顶起来,加同问珠海楼市取楼上的资现在市区一虎藏龙的 谐。我手房已经超过7000万力av信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏两位仁兄，问题俺且收下百为珠海在同等条件的沿海风光城市里，房价不算低，和大连、青岛、厦门的水平差不多，比宁波稍低惑兴但珠海的城市规模和消费大口没法和上面几个城市比站珠海太小了友，加这个市场颇有典型意义资等忙过去这虎藏龙的地方 好帖神贴 些好帖容易被和谐。我几天后，我会来说说，还请两位稍候些时日。

店另外，我还看到几位朋友多次提到了北京、上海的楼市，些神贴我之前确实没有系统地说过北京、上海。而且，就目前阶段些神贴好 朋友加v而言，的我也不打算正儿八经地谈论这两个市场，容为什么避而不谈况？盖原因有三，需基有大家有个交代和温，我们禮笼的者，京沪的市场实在是太大了且市场的分层、分类非常明显，有市区的加近郊区的55远郊区的质新城的，卫星地厂 很多好帖神贴，但因为某些原因 这些好帖容 被和谐。我城的，有自住的，保障性的，一般性投资的，超级豪宅投资的，国内热钱投机的，境外热钱短期炒作的，…… 如果仔细说起来，每一个“子市场”都是个大话题，可以单独说上些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更再大堆地如果都挨个说吧，是非常庞大的系统工程被我的时间确实也不够用简单地说吧因两三千字很难说清楚，谐还容易以偏概全挂漏万，误导了别人所以我感到很两难，们暂且避开；感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贬者，这是最重要的原因。49虫国的房地产像原匹被人打藏龙的地 大为号 些原因这 我了过量兴奋剂、再拿鞭子猛抽的野马，已经脱离了市场轨道了，其中又以京沪市场表现得最为典型，京沪楼市早已经不

是楼市问题了，了变成了纯粹的宏观经济问题了帖容它是信心问
题是地保八”问题，是政治问题，是核心利益问题所以，
面对这样的“去市场化”的市场，我们如果从经济角度去分
析神巳经失去承意义,加人家压根就不按牌理出牌你却按牌
虎藏龙的
理去琢磨，那不是瞎琢磨浪费大好功夫么？如果从政治、安我
全的角度分析，就会屡屡犯忌，话说不舒展，所以还是不说龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
的好；卧虎藏栏者，京沪市场当前正在疯狂，些我却要好本正经地分析些神贴好帖。
它藏我觉得这么做显得特滑稽因还特傻，这所以傻事咱不于我既然人家精心准备导演了一出为“末路狂花好的好戏，让正在南北两地卖力地上演，加咱就先别忙着分析剧情的来龙去脉和复杂的人物关系的朋友那多煞风景啊。还是瓜子汽水爆米花，很多好帖 因为某些原因 我摆正了心态，坐下来先欣赏这出大戏吧，等大幕垂落、曲终人散的时候，咱再来仔细琢磨这场大戏的剧情，总结总结观因这些好帖容易被和谐。我们戏感受，未尝不是一件美事。您说呢？

作者:1oujinjing站但期:2009-08-14这16:10庄，难分难解的楼市较量 ※※※※※※※※※※※※※※

※※

作者：Simon_12+回复日期:952009-08-14质10:42:05龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：simonos 回复日期：2009-08-13 22:01:25但因为某突然发现，这个信息是 simon_12 转的，貌似我的马甲卧或者说我貌似您的马甲)，幸会某哈哈这些好帖容易被和谐。我们现在正在

呵呵，纯属巧合加共勉之!

请问楼主，今天新闻说石家庄房价逆市暴跌是怎么回事些神藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我啊？

二位的ID还真是有点像，8我开始都没分清。

这些神石家庄的新闻我也看到了2;49人家个个都在上涨荐它倒是虎藏龙的地方， 日大在下跌，颇有点“鸡立鹤群”的感觉了，不知道庄里的领导们听了这消息会作何感想？可能有人会暴跳如雷了吧？新闻里说庄里的房价“逆市暴跌”，确实有点言过其实了，是神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推新闻头，实际远远没有到暴跌”的程度贴容易被和谐。我们藏事实是，石家庄的房价在今年6月份出现了同比下降我们降幅为 5.8%，7 月份继续同比下降，降幅为 $5.5%$ ，同比降幅居全国首位惑兴同时友手房价格也同比下滑了 $7.5%$ 荐排全国老三相比高房价而言，信不到 $6%$ 的跌幅实在不算多大，而且ER ，出了 好帖 我是同比降幅，不是环比。也就是说，如果去年 7 月份房价卖5000 块，今年 7 月份卖 4725 元，掉了几百块，实在说不上

藏但事情虽小我们亦不可等闲视之。在如今片涨声的
形势下，帖一个经济大省的省会城市，房价连续两个月下跌，
基本形成了感下跌趋势,加实在是个有意思的信号资这说明了一。我
个问题，站市场规律不可违，即使有人千方百计咨绞尽脑汁地，但因为某 谐。
想托住，但下降的压力太大了，难免会出现局部失守。石家我
庄就是这个全国联盟的薄弱环节，是先行失守的一个缺口。
我估计，下半年内，尤其是在四季度，尾随石家庄的城市会好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
陆续出现。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这卧些虎神藏 我这里又提到了站市场规律”对疯狂的房地产市场而
言神这是个久违的有点陌生的词汇了获取但久违并不代表它永
远地消失了感陌生也不代表它不存在取市场规律就是基本的虎藏龙的
供求关系，是价格和价值的偏离程度，是住房价格和实际消我
费能力的符合程度。哪里都有市场规律存在，北京、上海有，
石家庄同样也有。所不同的是，规律也有软硬之分，有的比神贴好巾 的朋 101284955，
较好欺负，有的就不太好欺负。石家庄的市场规律就比较“硬
气藏我不容易被行政之手制服。因为何这么说？我觉得原因有
脂临方但推和。我们这些神贴(1)。石家庄虽然是省会城市，但它还是个资源庄，它是虎藏龙的地方，出
京庙铁路和石太铁路拉出来的城市，所谓多“成也萧何，败也旧天为与
萧何”，因铁路而生而发展，又因铁路横穿主城区而变得脏乱差，城市发展严重滞后。石家庄的规模一直上不去，常住

涯是个卧人口太少，就200万帖实在是个“小省会”好而且石家庄得门现在正在集整理是交通之便利，出商贸物流相对发达，桌实业基础则较差。所以我们现在正在石家庄的本地住房总需求不大，再怎么折腾也大不到哪里去，现在正在

些神贴(2)。石家庄阴差阳错地当上了河北的省会源论历史、
虎藏龙的地方， 我
论实力站论地理区位，唐山、2保定都比它更有资格做省会。但因为某 我
但政治老大的位置被石家庄坐上了，底下的兄弟没几个服气
的，人人欲取而代之。换句话说，石家庄这个老大当得缺少神贴好帖。 朋友加 取
“大哥”气魄，没有多少贴“向心力”原在河北省内部的吸引贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955 获取更多优质
力和辐射力也不足多好所以人口四直也上不去好庄领导很是着
急，提出要把庄里人口扩大到500万人的目标，还彻底放开
了“买房落户”的政策。信但我想问的是更在全国户籍越来越
松的今天，里的户口到底还有多大的吸弓力呢？推这个500
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为 容易被和谐。我
万人的宏伟目标，要等到哪年才能实现呢？所以，想依靠外
来人口的流入来增加住房需求，思路对头，但任重道远，看方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
不到未来；

虎藏龙（3)石家庄生在河北，这个老大当得有点尴尬和诣而河北本身就是个非常尴尬的省份为个经济不算发达的内陆大省，里头硬生生地安插了北京、天津这两个庞然大物，还都是直辖市，感个比别支个生猛。2可恨的是更这两个城市基本没有给河北带来什么好处，信抽血多，5输血少，好东西若好资源因为某些 容易被 我全让它们给占去了，就连饮用水都不让河北吃饱。河北是谁也惹不起，谁也不敢惹，就算发点牢骚也要小心翼翼，弄不

好就是不讲政治很不顾大局。如果说京津周边的保定和廊坊
唐山发的承德等地很还占些好处和便利，那么距离较远的石
家庄是点好处都没捞着，有钱人全都奔京津而去了；买房
的神高消费的，趣都去京津花钱去了，就连没钱的源如打工我
的，神大学生就业的，友也首选京津而不是省会，质完全把石家庄但因为 帖容 我
给忘了！你看，挨着北京、天津这两个大都市，石家庄这样
卧一虎藏个龙没的有地方悠，久出了历很史多、好帖没神有贴优，但美因环为境某些的原“因小这些庄好子帖容”，易被还和有谐什。我么101284955， 获取更多优质资源推
吸引力呢？它炒作房价的基础是多么的不稳固啊;易被和谐。我们
虎藏龙（4)方石家庄虽然有点不尴不尬，原但庄里的各级领导可
没有灰心气，从兜售土地和城市大拆天建两方面看，谐他们
已经竭尽全力了的石家庄一直在卖力地兜售土地源而且地价
还真不便宜或兴庄里的房价并不算高，但地价动辄就是500万
虎藏龙的地 很多好帖神贴，但因为某 我
一亩，折合楼板价超过 3000 元一平米，地价占了房价的一因这些好
半左右。这在全国都属于高比例。还有一个，庄领导为了制
造住房消费，为了改变城市形象，超常规地大拆大建，把整感 朋友加 信1101284955，
个省会变成一个庞大的工地，但到处倒是拆房扒屋，易到处都是感兴
塔吊工地。一边大量地卖地，但一边大量地推进旧城改造，需
求没有制造多少，但供应量却蹭蹭地上去了。新华社的新闻
里说，2008年石家庄土地报建数量惊人，算上回迁改造面积，
竟有4500万乎方米之多！这些报建面积，何都是要变成楼，但因为 谐。 我
市供应量的啊，这么大的供应量，就算放在北京、上海，也我们
算巨大了。200 万人口的石家庄，你让它如何去消化？！
卧虎藏上面所说的稍作总结， 本地人口少这住房需求量小，城
市吸引力不足，壮有京津两大城市压着，这下有兄弟城市的强
力挑战，外来人口不愿进来，新增住房需求成长缓慢，而政
府又玩命地卖地的大拆大建，2制造了天量供应资供应量逐年
释放,好供求关系变得严重失衡，4降价压力不断升高。若这就让和谐。我
石家庄成为高房价的“薄弱环节”。纵使有大手托着，但总
有托不住的一天。如果有形之手与无形之手势力均衡，楼市的朋友加v信1101284955，
将呈现僵持局面，如果无形之手占子上风，楼市将出现价格。感兴趣的朋友加v信11012849
溃坝迹象方石家庄的房价站在过去的两个月内出现初连续
跌现象，就是价格溃坝的一个信号。原因这些好帖容易被和谐。我们
神问题总是先出现在“薄弱环节”堤坝总是在最薄弱处
先行冲溃。石家庄市场已经发出了明显信号质但苦心经营的龙的地方， 伯庆为桌当
“堤坝”会不会因此而崩溃？还要看当地有形之手的“反击”，
毕竟有关方面不会这么袖手旁观，眼看着大坝溃掉，既得利
益集团也不会看着自己的努力付之东流，一场市场力量与非帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
市场力量之间的较量还要上演究竟鹿死谁手鲈容我们且静观的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
数月的自见分晓很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
作者：1ojinjing日期：2009-08-1418:14源推
作者：吨mj65月回复日期：122009-08-14多16:24:51者
龙的地 多好帖神 但因为某些原因这些好帖容易被
抢沙发惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
作者：zmj65 回复日期：2009-08-14 16:25:47了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
换页沙发感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

作者：zmj65回复日期：但2009-08-1416:27:09些神看来抢个沙发真不容易啊，49Zmj兄更口气发源这么多回虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我帖，竟还不翻页。 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

您休要着急，我抢着了让给你坐。

作者：1oujinjig站日期：2009-08-15这17:24作者：关中虎回复日期：区2009-08-1422：19:33楼兄，有些人名是不能提的，会被优先处理你的帖子转眼就没了感兴可见某些人的怯懦55，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神许的遭遇，趣让我极其胸闷;49这也是我坚持不妥协的态度虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 容易被和谐。我这的些神原贴因好。帖。因感为兴邪趣的恶朋是友决加v不信1会101对28善495良5，有获半取更点多让优步质资的源。推荐。

作者：取不起公主 回复日期：2009-08-14 22:29:25

果然，LZ 帖子被删鸟…… 贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128 扶正楼，莫谈政治吧LZ

作者：ID随机回复日期：因2009-08-15妇1:11:20谐。我们现在正在楼主子涉奈盒1但获覆和监。我们现在正在某些人的卑劣，天下罕有其匹，某些人的胆怯，举世堪藏从语言上消灭之，帖听不到了，某就以为消失了易与掩耳盗铃有何异哉？兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神应该从肉体上消灭之；1肉体没了获取语言没子源思想也没虎藏龙的地 很多好帖 盾。了神那多安全啊的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

言者何罪？再次表达我对许知远的敬佩，也表达对许*些神出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们志*永的声援。

作者：1oujinjing站日期：2009-08-1521:23虎藏谢谢公主了江用兄神恰恰的为安抚和提醒容非常感谢。天若有情天老，人若无恨乃木买。偶尔激动一下是难免的贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神但我已经清楚知道了其中的5“度更我会把握分寸，适虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这可些神而贴止好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

希望这个帖子能安全活下去，也希望片警和 bianyi 晚些神很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们上不敲我们的门。

作者:loujinjing站日期:2009-08-1523:57花溪梦，出你是指哪个回帖没有了？

作者：1oujinjing日期：2009-08-17-13:39些神虎兄真慧眼啊友总能发现好东西取“统计体源诗歌估计虎藏龙的能红起来。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 其实这样的东西在政府内部、大型国企内部，还是比较的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在多的，

天涯是个卧虎藏但写到“统计体”贴这个份为某也算集大成之作和谐自成门收集整理这些 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧元家，的不红没道理。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现作者：1jinjing日期：2009-08-1717:54

重要更正：

些神 我要竭力为你变化，信我要捍卫你多年创造的奇迹！更虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这正些神为贴：好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 取更多优质资源推荐

我要竭力为你辩护，我要捍卫你多年创造的奇迹！

特此向原作者贾作全老先生致歉。

作者：loujinjing点期：2009-08-17这18:13作者：1ei1i13579神回复日期：2009-08-1717：58:32两市场接近 600 只股票跌停，大盘下跌 $5.79%$ 更何况才仅仅几天大盘就下跌近 $20%$ 84这不叫股灾啥叫股灾？

虎藏原本就是个信心堆起来的海市蜃楼，这你还想让它多么坚神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。固？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们是愿未就是个资金吹起来的巨天泡泡，你还想让它多么结实？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 本不该如此，但它竟然如此了,获这才叫做源灾，比如虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们房价狂涨； 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

本就该如此，它果真就如此了，这应叫做“该”，比如作者：1oujinjing日期：2009-08-17过19:04作者：关中虎 回复日期：2009-08-17 00:59:25黄亚生：兴上海是中国的缩影本刊记者/周政华

上海正在经历一场艰难的转型。中共中央政治局委员、些神
上海市委书记俞正声在 8 月 2 日接受香港凤凰卫视采访时也101284
毫不讳言上海当前所面临的困境。上海究竟面临着怎样的困神贴好帖。
境？龙“上海模式很背后的问题是什么？剖析处海转型的意义
何在？的带着这些问题站《中国新闻周刊》采访了美国麻省理
工学院斯隆管理学院政治经济与国际管理学教授黄亚生。黄
亚生长期致力于政府政策和制度问题和对外投资的研究，，
是最早提出中国—印度比较研究的学者之一,也较早提出外
资依赖风险的观点。他的新书,<<中国特色资本主义
>>被英国<<经济学家>>杂志评为 2008帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
年最佳图书。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 非常感谢虎兄的推荐。1在我的印象中，这个源中国新闻虎藏龙的 但因为某 我周刊》好像喜欢和上海唱对台戏，搞了多篇有关上海经济发展的深度报道，包括以前直指上海“房地产经济”发展模式的弊端，地都非常有深度神也大胆说了些实话好不知道是上海宽容雅量，容忍不它有限的实话，某还是鞭长莫及，易搞不定这本乱说话的杂志的反正上海本地报刊杂志，多如牛毛，绝不会出现这样有深度的反思文章。4955获取更多优质资源荐造，我

些神 黄亚生的认识绝不会仅仅停留在这个层面上原推我相信，虎藏龙的 但因为某些
面对中国媒体，公开谈论这样的一个全国经济发展的模范城
市，黄肯定也是有所顾虑和有所保留的，而且这篇采访在《中
国新闻周刊》的编辑那里，肯定又缩水了好几成。所以我们信110128495
看到的这篇采访很虽然触及了四些深层次问题，容话题大胆我
但并没有深入，知有未言站言有不尽，颇有隔靴搔痒的感觉，
让人看后觉得意犹未尽信1101284955，获取更多优质资源推荐。 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神当然了感兴我在前面的一个回帖中已经说过承源抠对这个全虎藏龙的地方 神贴，但因 。我国领先的、模范先进的、沿海龙头的、繁荣昌盛的、海纳百川的、英明神武的、国际知名的、现代化程度最高的、国际化大都市，我们如果聪明点的话，就多说几句好听的，少说神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质几句不顺耳的，于人于已都有利内某所以这黄亚生先生身在麻省当教授，他都不愿多说的话，我们最好也三其口和谐。我们这但出于对上海经济的关注，出于对上海未来发展的关心，出于对生活了多年的这座城市的热爱和美好愿望源推也想用几句话说说潜在的问题，希望采民风者不要误以为是低毁和丑虎藏龙 。我化。我觉得上海经济的成绩很大，问题也不少。成绩有目共睹，俯拾皆是，不用我啰嗦了。至于问题，总结起来，主要是这么几个，出列出来供大家指正为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这贴是政府太大太强势，在经济领域强力千预，干预过度，在社会主义市场经济发展得最好的龙头城市，在改革试点的前沿城市，市场机制恰恰没有充分发挥其作用资有形之手无虎藏龙的地方，出了 怕神贝 帖容易被和谐。我所不在；站。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神贴二好是帖。国感企兴主趣的导朋经友济加v，信1而101且28都495是5，大获国取更企多、优老质国资源企推、荐垄。断国企，民营经济、个体经济受到了不公待遇，发展严重滞后。趣的朋友加v信1101284955，获国企得到了全方位的支持，怎么样都可以赚钱，所以创新不些神贴好 后义业 的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐。足藏经济活力也不足，帖有老态龙钟之感；这些好帖容易被和谐。我们兰是房地产和外资依赖正是因为国企强、民企弱，所以导致阶层分化的消费不足，1走上了卖地经济的捷径，成了房地产依赖经济的而且受到苏南55浙北地区的恶性竞争的积虎藏龙的地方 了很多好帖神贴，但因为某些 因这些好帖容易被和谐。我压些神，贴形好成帖。了感外兴资趣的恶朋性友竞加v争信1，101导28致495外5，资获依取更赖多；优质资源推荐。

四是经济结构问题，历史上形成了重工业的比重较大，
些神
后来又过分倚重钢铁和汽车工业，大力发展重化工业，导致神贴好帖。感 趣的朋友加 101284955，
了第二产业过大很依靠投资拉动经济原忽视了结构调整和升
级藏服务业滞后很就业容纳力很弱，些大量的本地普通居民就
业靠政府推动（如各类协管员的就业），而不是靠服务业的
发展来拉动，兴形成高增长低就业的模式更多优质资源推荐谐，我

些神五是创新和活力问题。任何5个老的经济体原都会逐步藏龙购 但因为某些 谐。我们丧失活力和缺乏创新精神，这是很多发达国家都面临的问题，上海领先全国经济几十年，优越感由来日久，移民城市所居有的敢闯敢试的基因正在退化安逸情绪在增长,易所以创新精神和闯荡精神也慢慢少了，但城市经济内在的活力逐渐被固化的体制所替代。俞书记反问，上海为何诞生不了阿里巴巴和马云，帖这是真的反思的问题；4955，获取更多优质资源推荐。战，我

些神六是老龄化的问题，信未富先老取未来养老负担沉重。因为某些原因这些好 我
目前上海年过花甲的老人已经超过 300 万人，很多小区成为我
名副其实的“老人国”。“老龄化”这个问题已经露出苗头，朋友加v信1101284955，获
目前还不严重，但未来会逐年严重起来。解决办法就是更新
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更
人口结构，一是户籍合多生育，某是引入外来人口和谐但本
地人又不愿多生只国家政策也没有放开，而且城市太大了我们
有太高的进入门槛和生活成本4有最严格的户籍管制，导致
了外来人口输入不足，加没法改善人口结构；优质资源推荐。

些神 七是政策短期化的问题。这和中国的体制有关系，上海是最重要的城市，最高领导是要进北京的，是要担当国家大任的，这也是历史形成的惯例。所以，上海注定了是一个“跳神贴好帖。感 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推板的命运，没有人真正去关心它的长远发展容大家关心的是现在的发展，解决的也是最近几年中的突出问题被所以我调结构、转模式、夯基础、谋长远，是大家的共识，谁都这么说，但永远成不了施政纲领，永远停留在文件里。和惜，我作者：loujinjing日期：2009-08-1719:44源推荐龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在作者：sharer_cn 回复日期：2009-08-15 21:50:33帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在潜水员出来顶贴。

卧虎藏请教楼主，可否详细谈谈杭州的楼市。人在杭州滨江，也是刚需一族，目前看杭州楼市月月攀升，些觉得真是不可思议，因为滨江的入住率那是相当的低，却也随潮上涨。年初降价风潮之时,趣杭州的楼市也远没有京沪等地降价明显。之虎藏龙的 我前看到楼主对画对杭州夫妇回帖提及此地楼市盗烦请楼主详出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们细些神谈贴谈好，帖。谢感谢兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

作者：弗莱 回复日期：2009-08-16 09:06:06虎藏 同问杭州的楼市，帖希望楼主能分析下歼杭州的泡沫程些神 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。度也能进入前三甲了好站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：raze回复日期：2009-08-1713:52:59呼唤楼主，趣可否谈谈杭州的楼市呢？人呼唤楼主,趣可否谈谈杭州的楼市呢？

虎藏 对杭州楼市，在这里不想多说，因为水太深了，话题又些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推敏感，说多了肯定被咔贴大家可以去搜搜AK帖滨江等词语。

我只说三句话：

这光了我同意上面弗莱的观点，杭州的泡沫程度可以进入前三甲子；帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神2好杭州楼市貌似坚挺、1实则脆弱异常，后会比其他一线藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这主些神流贴城好市帖。先感出兴事趣的；朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏3、下半年杭州说不定会爆出比70 码更加轰动的大新闻，晨另外，关于杭州楼市，我写过一篇《闲话杭州楼市：马七七访谈》的长篇文章，（在本贴的第3页中，资回复日期：2009-0517感03：24：46）虽然实际上谈杭州的并不多，但也虎藏龙的地方， 被和谐。可以说明杭州房价是怎么炒上去的，您可以找来参考下。

作者:loujinjing 日期:2009-08-17 20:03作者：天蝎朋 回复日期：2009-08-17 14:46:33贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐期待楼主对深圳房价的看法。某感谢楼主好帖容易被和作者：xinren320占回复日期：桌2009-08-17占16：09:34楼主分析了不少杭州、深圳景上海的。好象独缺北京、天津市场的高见的什么时候能补上呢？驭更多优质资源推荐。因这些好帖容易被和谐。我卧虎藏 谢谢两位抬举。我以前说的是二线城市多，中心大城市些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多少藏我在前面子页的回帖中也解释子为什么不谈北京和谐上海等大城市的原因很但很多朋友还是不断地给我出京沪穗深的题目，关中虎也说了，不必有这么多的顾虑，本来就是探讨问题，各抒己见就是了信11012855，获取更多优质资源推荐和造。我些神所以，我也不能再坚持了2，49再坚持的话，质会有人说我矫藏龙的地方 但因为某些原 谐。我情了。本着客观的原因，有啥说啥，知道多少就说多少，说对说错，由大家去评说。对各位朋友提出的具体问题，涉及到京沪穗深等地的，好我会上点巴点地说，这就算是由点及线我们现在正在兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。由线及面吧。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在其实对于上海有深圳！19州5天津的楼市，我记得还是零零星星地说过的点的，信就北京好像没有提到过源能帖子发源公 很多好拉拉扯扯内容多的，友读起来就累子，获不会看的这么仔细。

作者:loujinjing 日期:2009-08-17 20:42资源推但因为某些 因这些好帖容易
作者：zmj65 回复日期：2009-08-16 23:15:52

卧虎赢传说：google搜索《the为conversationof anoid些神贴好帖。感兴趣 的朋友加v信1101284955 获取更多优质资源推荐。comrade》，可查到31万神8千条不是cni是Com容易被和谐。我们比之 看了，还是老干部厉害啊，以后历史给盖棺定论的时候，易被和谐。我就算不是浓墨重彩的一笔，也是不得不提的亮点。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 日期:2009-08-17 20:53卧虎藏删的好快，真是雷厉风行的作风原电onversations谐已经感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。难觅踪影了。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ojinjing日期：2009-08-1720:59休要跑题，趣咱还是慢慢谈楼市吧些神看起来开发商是可以被随便谈论的更几乎没有什么禁忌，虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们大骂几句也没关系， 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

难怪任志强曾一脸委屈地诉苦说，俺们开发商其实也是但这个两头受气值得深究，有人是坑了你利用了你我们现在正在拿了你吃了你到头来还净说你的不是，容覆和谐。我们现在正在些神咱小百姓可是被你坑了Q12被你利用了多被你拿盯吃了骗虎藏龙的地了神说你几句趣骂你两声，1你难道还觉得委屈了不成？

作者:loujinjing 日期:2009-08-17 21:26贴，但因为某些原因这些好帖又看到一个实话派的。

尚福林：当前股市走势与宏观经济面基本吻合贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推2009-08-17很多好14:58:02因来源：原smgbb

在第一届创业板发行审核委员会成立大会会上，中国证监会主席尚福林发表讲话表示4当前的市场运行反映了经济启稳回升的预期的股市的走势与经济基本面的情况基本吻合，瞩龙的地 神贴，但因为某 易被和谐。我们推动我国资本市场稳定健康发展的有利因素正在累积。

尚福林指出，随着国际经济金融形势有所缓和、国内经些神济逐步回暖，资本市场改革监管工作的累积效应逐步显现，点子 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资市场总体发展出现了屿些积极变化：些市场化运行机制逐步健v信1全或市场内外部环境进种步改善；某资本市场服务国民经济全局的功能日益突出。要继续深化资本市场改革，进一步加强和改善监管惑兴稳步提高资本市场集聚各类要素的功能，.不断源 帖容易被和谐。提升资本市场服务国民经济的能力。获取更多优质资源推荐。

近几日来，股市接连大跌，尚主席冷不丁来了句“当前股市走势与基本面吻合”，言外之意是不是说，当前的经济基本面还相当的不尽如人意，28股市从3300点高位跌回去，虎藏龙 好帖容易被和谐。我就是理所当然的事了，加是在向经济基本面靠拢资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-08-18 09:12源推荐被和谐。
作者：笨笨七 回复日期：2009-08-18 01:16:42
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
半夜看帖也得讲究眼明手快，某可能慢了就没了被和
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者：怡人甘泉回复日期:为2009-08-18-01:41:43
今日顶贴好信1因为，些这些容后和谐在我印象中，两位好像每天必到，每到必顶贴。这股精
神头，比我要勤勉多了，如果愿意的话，我愿把楼主这个位帖。 感 的朋友加v信1101284955
置让给二位。再次感谢位给予的些贯支持好并对这种支持取更多优质资源推荐。
背后坚持不懈的很顶贴精神”但表示敬佩。这些好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-08-1815:17作者：故园东望20091回复日期：2009-08-1811:11:45文些神为何清官的下场如此不堪？49他们为予修齐治平的理想，虎藏龙的地 谐。我牺牲了太多，但如果没有了他们的这点理想，我们的世界，和谐。我又将会是怎样的一副图景呢？岂不是更加糟糕了么？

这些神正所谓“文死谏加武死战4955清官看重的不是钱是名，
虎藏龙的
在国人的泛道德化情结下他们就更受人爱戴些资其实贪财贪被利谐，我
名都不是好事，理想主义对文人可能没有大的妨碍，但对应
当务实的官员就是短板了。这也是通过文学才能选拔官员的帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
荒诞之处。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏如果真没有他们的飞蛾扑火，某没有老百姓对精英的等靠要，我们每个人都踏实做自己力所能及的事情改善社会，说不定更好呢。兴塞翁失马、信焉知非福？获取更多优质资源推荐。 原因这些好帖容易被和谐。我们故园仁兄的有些说法值得商榷。提出一二：

虎藏力的清官重名不重钱贴这并没有什么不好，看重身后千古名声，地爱惜自己的羽毛，才能生前不作恶好才能坚持办好事。古人所谓“三立”，立功、立德、立言也。欲立其德，必先立其功兴立功就是“修齐治平”获就是为君主推为国家、为黎民百姓办好事。大所以，1为名本身没有什么不好荐而且这神贴，但因为某 和谐。我不是什么浪得虚名的“名”，它和官员的务实风格并不矛盾，而且为了得到“清名”，为了受人爱戴，还要加倍地务实才行藏我们今天之所以塌糊涂蝇营狗苟，些原因就是官吏们的价值观全乱套不多好没有人在意为身后名”些好帕容贪够捞足是唯的目标，兴管它什么名不名的55获更多优质资源荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神购好对憩泛道德化”这个说法，我以前很少听到，所以
虎藏龙的地方，出 神贴，
比较陌生，而且也不大认可这个词儿取什么叫瓷泛荐呢？把龙的地 易被和谐。 我
原来在一个较小领域内适用的概念进行无限扩展，在很大的
范围内使用它，这就是“泛”，比如说“泛政治化”，就是把兴取时 加v信1101284955， 日
政治扩展到普通生活领域，那是不合适的。道德呢，本来就加v信1
是约束全社会所有人的冲般性准则，些是长期沉淀下来的社会
共同价值观，也是良好社会规范的标准线，需要所有人维护
和遵守。帖如果大家都不遵守，2那这个社会就乱套了荐就回到
野蛮社会或就如同目前一样。4所以道德本来就是推泛”的，帖神贴，但因为某
它也应该是“泛”的，因而也就不存在“泛道德化”这个说很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
法，这是个伪词。

虎藏 3、伟人说过，老百姓是推动历史前进的动力，但这个些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，动力往往是被动的，好积极性和主动性并不是很高易如果老百姓都能放弃幻想，不向精英“等靠要”都积极行动起来我们争取自己的利益和权利，建设美好社会，那我们的社会将会变得更加美好趣但事与愿违，有性获蒙昧优等靠要荐。忍耐、观望好希望别人来当救世主、2事不关己高高挂起原堆行，这是贴， 信天 容易被和谐。我所有国家老百姓的特点，不独中国如是，外国亦然。所以，他们就需要启蒙、需要引导、需要走到时代前面的先锋，需要利益代言人表达自己神需要那些在关键时期影响历史的英雄人物拖如果这世上所有人都为稻梁谋，那世间还有什么英雄？贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing日期:2009-08-18 19:43些神 该说说济南了，之前一直有朋友问起，但迟迟未说，耽虎藏龙的地方 多好帖神贴，但因为 易被和谐。 我搁至今，在这里向关心济南楼市的贴中朋友道个歉，让各位地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们久等了。

虎藏之所以一直没说，帖很大程度上是因为济南实在是个很特后
殊的城市方这个城市有着山东人的纯朴厚实好也深深地烙了齐鲁文化历史交织的特征，它有着厚重的文化积淀，却也浸染了儒家思想主导下深重的官僚文化习气资它有着“家家泉水帖户妒杨柳崩友的韵致和美好回味更却又不得不承受着藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 但因
“晴天一身土，雨天两腿泥”的痛苦。济南，有着它自己不紧不慢的城市节奏，却又被兄弟城市青岛逼得不得不加快步伐，甚至昔日的小弟烟台都要超过了这位省会老大哥，以至神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
于城市当家人提出了子帕五年大变样的口号好其发展之急迫心情跃然纸上。它因为对古老的泉水图腾般的呵护而不愿挖地造地铁，却又毫不犹豫地建起了环城高架路，搞起了时髦的BRT帖并以此作为城市建设的巨大成就多它是历史文化名城神却变得越来越和其他沿海地区的大城市质般模样。济南的基因是保守的，心里却极力渴望着开放，济南的文化是厚重的，但它的消费生活正向往着轻浮，济南的色调基本是灰
色的，的但它的城市建设却越来越多彩原老舍先生易篇和《济南
的冬天》成了多少人心中的向往，某但如今已没有人忆起，人
们更多地记住了泉城这个地方的酷暑。济南，这座曾经非常
有名的大城市,趣现在正在被人悄悄地遗忘，但济南人似乎不
大在乎，站他们更为在乎的，是济南、青岛直上演着的“双的地 我
城记”，济南人对南方人对自己家乡的贬低常常报以厚道的
微笑，但却有无穷的精力和省内的兄弟城市一争长短、兄弟更多优质资源
阋墙。济南，这是个很有特点的城市，它甚至都显得有点怪。

虎藏在当前的社会语境不，没有什么比谈一个城市的经济话题更具有争论性济南同样如此，它是是个经济总量位居全国第二的经济大省的省会（山东经济总量仅次于广东），它有着独特而重要的战略位置，2它是东部发达地区的特大城市，虎藏龙的 ，但因它的头上顶着很多个光环，强省的省会，副省级城市，但凡全国按照大区布局的大军区、铁路局、央行分行、审计署办事处、银监局等等，都少不了济南，这些中央单位无不在济神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质南驻扎地照理说很济南得天时囚地利原队和好呵谓得天独厚了藏应该得到很好的发展才对但事实并非如此，易济南。直是个默默无闻、不温不火、不快不慢的城市，它不会太张扬，也不会太沉默，它有点恪守中庸之道，取自得其乐推和谐，我们些神如果我们去考察城市发展的主要经济指标资和同等级的藏龙的 但因为某些原因这 谐。我城市作横向比较（如典型的全国 15 座副省级城市横比），我们会惊讶地发现一个事实，那就是，济南的经济发展水平和

它的城市地位竟然如此地不相符，某它的各项经济指标和它头上顶着的那些光环看起来是如此的些“不和谐”如果单从数量指标来看，济南不像是山东这个经济大省的省会，倒像是兰个中西部省份的省会。信去年；4济南经济总量刚刚超过3000虎藏龙的
亿元，在15个副省级城市中排名第11位，略高于长春和哈藏龙的地方， ，但因 和谐。我尔滨，高于西部地区的西安，高于东南的“小城市”——厦门。不要说和苏浙地区的杭州、宁波、苏州、无锡等地相比，辽东半岛的沈阳很大连二市也远超济南，就算是山东省内的的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
兄弟龙的连烟台都超越济南，。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

起码在副省级城市和省会城市里头，济南算是发展水平和城市身份背离最大的城市了849山东很强悍，质甚至可以连年压着老三江苏,趣济南却很柔弱;4甚至连江苏的地级市孝（苏州、虎藏龙的地方，出了很多好 但因为某些原因这无锡）都望尘莫及。这是山东的尴尬，还是济南的尴尬？是谐。我山东没有关心济南发展，还是济南没有跟上山东步伐？

卧虎藏龙下的面地方是，全出国了很15多 好个帖副神省贴，级但城因市为某20些0原8 因年这各些好项帖主容要易被经和济谐指。我标 现在正
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955 更多优质资源推
的对比，地图中可以看出神济南还真是不温不火鲈容不祉不下我们现在正
不落后，拖不出彩限中不溜秋。一句话济南有点尴尬，谐但它们现在正
对当得上中和，我们
这些神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F
卧虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为某些原 帖容易被和谐。 我们现在正
images%2F875887%2F12505957701683105694%2FA%2F1%2Fm.地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏 但因为某些原因这些好 我们现在正{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F
些神

jpg{EIMAGE}

作者；1oujinjing日期：2009-08-1819:50这些神图看不清楚的要说天涯的图还真的不大方便源拍该改进改虎藏龙的 值。拟进了贝。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

这些神 {SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F虎藏龙 日大 和谐。我images%2F875887%2F12505961712140934980%2FA%2F1%2Fm.贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐营{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏[SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya. cn%2Flaiba%2Fimages%2F875887%2F12505962001378474496%2FA%2F1%2Fm.

jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-08-18 19:56些神 发个图真郁闷，图片的原尺寸为 1219*494，我在上传时选择了“不压缩”选项，它仍然给压缩了呢。请教高人指卧点虎藏一龙二的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏[SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐images%2F875887%2F12505964600137036295%2FA%2F1%2Fm.j些虎pg神藏{贴龙EI好的M帖地AG。方E感，}兴出趣了的很朋多友好加帖v神信贴11，01但28因49为55某，些获原取因更这多些优好质帖资容源易推被荐和。谐。我些神作者：1oujinjing日期：2009-08-1820:08源推荐。虎藏龙的地 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这些神贴五座副省级城市的GDP284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神贴{S好I帖MA。G感E}兴h趣tt的p朋%3友A加%v2信F%1120F1l28a4i9b55a，.t获i取an更y多a.优c质n%资2源Fl推a荐ib。a%2F虎藏龙的 神贴，但因为某些原因 被和谐。 我images%2F875887%2F12505973151663163851%2FA%2F1%2Fm.

作者：1oujinjing日期：2009-08-1820:12睿易被和谐。我们现在正在五座副省级城市的全社会固定资产投资额和谐。我们现在正在这些神贝{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F卧虎藏龙的地方，出 ，但因为某 容易被和谐。我 们现在正在mages%2F875887%2F12505975221504964291%2FA%2F1%2Fm.虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我pg{EIMAGE} 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者:loujinjing 日期:2009-08-18 20:16 被和谐。我们现在正在些神贴好帖。感 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐虎藏 中五座副省级城市的贴地方财政般预算收灵被亿元戎们现在正在这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya. cn%2Flaiba%2Fmages%2F875887%2F12505977770373806983%2FA%2F1%2Fm我们现在正在jg[EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在文些神作者：1oujinjing日期：2009-08-18 20:18源推荐。卧虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在些神贴十好五帖。座感副兴省趣的级朋城友市加v的信1101规28模495以5，上获工取更业多增优加质资值源推（荐亿。元）虎藏龙的地方， 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我 谐。我们现在工 们现在正在{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F这些神贴好 v信1101284955，虎藏 们现在正在mages%2F875887%2F12505978711941389628%2FA%2F1%2Fm.比 些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。pg{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在些神 感兴趣的朋友加 资源推荐。虎藏作者：1oujinjing占日期：2009-08-1820:22容易被和谐。我疆计五座副省级城市的外贸出口总额（亿美元） 谐。我们现在些神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F卧虎藏龙的地方，出 好帖神贴，但因为某些原因 帖容易被和谐。我 们现在正在mages%2F875887%2F12505981070081691902%2FA%2F1%2Fm.卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在j些pg神{贴EI好M帖AG。E感}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。卧虎藏 很多好帖 易被和谐。我们现在正在作者:loujinjing 日期:2009-08-18 20:24这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

天涯是个卧虎藏丼五座副省级城市的 $E,$ 实际外商直接投资站(FDI)和谐（亿门现在正

美元）

卧虎藏龙{S的I地MA方G，E}出h了tt很p多%3好A帖%2神F贴%2，F但la因i为ba某.些ti原a因ny这a些.c好n帖%2容F易la被i和ba谐%。2F我images%2F875887%2F12505982160279499744%2FA%2F1%2Fm.虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-18 20:26十五座副省级城市的 社会消费品零售总额 （亿元）

虎藏龙 {SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya. cn%2F1aiba%2F 些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 images%2F875887%2F12505983380103010833%2FA%2F1%2Fm.

jpg{EIMAGE}

作者:1oujinjing日期:2009-08-18 20:30些神贴好五座副省级城市的01284城市居民人均可技配收入虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我（些神元贴）好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F
些神贴好帖。 101284955，我
images%2F875887%2F12505984750181539880%2FA%2F1%2Fm.
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
jpg{EIMAGE}出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

作者：1oujinjing日期：2009-08-1820:35这图终于贴完了，八张图表又重新鼓扬了一遍，先不论有无用处，帖起码能够看清楚了01284955，获取更多优质资源推荐。

些神 今天先说济南这个城市的尴尬，明天继续，盗再来说济南虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我楼些神市贴的好尴帖。尬感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-19 10:44作者专员001好回复日期：为2009-08-18子2145：59皆。我们现在正在作者：jiemi2010回复日期：桌2009-08-09店15:51:41我们现在正在儿、只要中国经济不崩溃(不出现极大规模的恶性通胀），中国的房价不会跌！友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 2好只要当局政府（原谅我在这里用多当局政府）的执虎藏龙的地方 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们政路线不改变，中国的房价只涨不跌！ 更多优质资源推荐

这确实是个大危机，这个危机怎么化解？向外转移危
些神贴
机？战争解决危机？还是通过人民运动找出X 来？不要想的的朋友加v信1
太美好地我以不到30岁的阅历斗胆预言，些当局政府必将选
择大通胀这个大泡泡掩盖这个房地产泡沫，正那么后面的事情
呢？呵呵，已经不是这界政府的事情了更多优质资源薇和谐。我们

虎藏 请问楼主，解密 2010 的分析和他所做的这个预言你有些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。和看法？也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神看中国经济问题，加尤其是房地产行业的问题原不用政治虎藏龙的地 多好帖神贴 但因为某些原因这些眼光看肯定是不行的，也是不透彻的；但要合理评估政治因素的影响及其深度，如果政治因素用过了头，超过了合理限度藏将地切问题都归因于政治因万流归宗，些好切都是政权问门题，那就过犹不及了，同样得不到正确的结论。容被和谐。我们王禮我认为jiemi2010就犯了这个错误果过度政治化了，没有考虑经济因素的没有认识到房地产仅仅是政府在某个兄源 我阶段实现某些目标的工具”这个本质，取既然是工具，荐可以上威业 帖神贴 但因为某 原大 。我岗，也可以下岗。仅就这个预言来说，也是不可能出现的。

我的看法是，中国经济领域问题虽然很多，但还处在成些神贴好帖 趣的朋友加v信1101284
长期，可以调整，可以优化，绝不至于崩溃。房价也肯定会趣的朋友 取更多优质资源
降藏因为这个工具早就被涸泽而渔地利用过度咨易至于说政府将用大通胀来解决问题，我认为可能性微乎其微，稍微理想便知，兴恶性通胀损害的是天多数人多特别是底层民众的直接利益兴这会引起他们的强烈反弹更动摇社会稳定的基虎藏龙的地 很 我础，危及根本利益，所以上头对恶性通胀的发生是极其警惕的。这不像高房价，高房价损害的，仅仅是城市中等阶层和白领阶层的利益，并没有直接损害城市底层和广大的农民阶些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
层藏与恶性通胀相比而言，高房价还是可以容忍的被甚至可优质资源推荐
以有限地纵容，恶性通胀的容忍度是很低的好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-08-1912:08作者：巴山夜雨张秋池10回复日期：2009-08-1910:23:50楼主对济南的描写，信饱含深情呀。取更多优质资源推荐。

夜雨兄慧眼很读到文字后面的东西。

谈及济南（其他城市也样）时，因为这个帖子主要是
谈经济和楼市的的所以我主要也是从济南的经济发展、.房地
产市场入手，舍弃了其他方面，比如文化社会、风俗人情、我
城市性格等等。这样的话题就经济谈经济，就楼市论楼市，
从 GDP、城市建设、房价高低的角度去观察一个城市，其实多优质资
是非常片面的，也是不近人情的为某叙述的口气也难免“冷酷的朋友加 信1101284955
无情”的地其实我也常常感到无奈为在这个帖子里，易因题材所
限，没法客观公允地看待一个城市，而且，更重要的原因是，
即使突破了题材限制，加想要去全面地评价和客观地描述，面
对这么多的城市的天南海北，12我也是心有余而力不足，实力
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这不些神逮贴也好。帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。济南这个城市，我相信所有了解它、熟悉它的人，都有
对之怀有复杂的情感，况味杂陈，不知道是该说它好，还是神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质
说它坏地它会让很多“又爱又恨”为这是个很有以情味的北方
城市，有的是淳朴的市民和随处可见的热情好还没有完全被
商品大潮、拜金主义的冷漠所覆盖，但糟糕的城市面貌又缺
乏现代城市的便利，友人口不多道路却很堵，到处是干不完的
工地和修不完的马路，加晴日是灰尘漫天舞，优下雨时洪水满街虎藏龙 帖神贴， 但因为 我
流，雨后则是泥泞遍全城，这时候，你若是被堵在拥挤的马
路上，还真有点恨的牙根痒痒，山东的那些 GDP，怎么就不生活在济南，大概还有一个论就是，我们会希望它“快点”子城市要大变样，马路要变宽变靓，地铁要早日落实下去好亚环高架路也要修起来49GDP也要尽快追去，拿出虎藏龙的地方
个副省级城市的架势来，慢吞吞的工资也要和东部沿海地被和谐。我区接轨。总之，济南发展慢了，我们会希望它快点、再快点。但另一方面，如果我们在长三角、珠三角等地的大城市生活012849
久了，就会发现“快”其实一点都不好，我们都被裹挟其中，朋友加v信11012 更多优质资
活得很累方失去了自己神贼了快节奏生活的好个环节和谐成了城市高速运转的是个小零件，“快單带来的问题接而来了，快给了我们便利的也给了冷漠和孤独。于是开始向往。“慢生活神贴想慢下来欣赏世界，1享受下人生名从这个角度说，虎藏龙的地
如果我们生活的济南这样的不紧不慢的城市，享受了“慢”的好处，自然不希望它走得太快了，变成北京、上海这样匆匆虎藏忙龙忙的的地方大，城出市了很，多我好们帖神会贴想，要但因它为“某慢些原一因点这”些。好帖容易被和谐。我们

虎藏说到慢，其实和城市规模关系密切，这城市越小被可能就越慢。的但像济南这样的经济大省的东部省会城市易副省级城市，还保持了慢节奏的，的确是很少见的了。质说到济南，又说得很多不关主题的话，信主要是对济南关注很多源推也对这个城市有种亲近感。也希望生活在济南的朋友，从感性的角度，帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这说些神说贴自好己帖。的感看兴法趣的和朋感友受加v。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-19 18:00

恭喜mj兄如愿以偿！，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在1101284955，获取更多优质资源推荐。
恭喜zmj兄如愿以偿！，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
作者：1oujinjing日期：2009-08-1919:45 容易被和谐。我们现在正
作者：吨mj65月回复日期：122009-08-19多16：13:34帖容易被和谐。我们现在正
好像目前的副省级城市有20个，分别是；资源推荐。些好帖容易被和谐。我们现在正
哈尔滨 | 长春 | 沈阳 | 大连 | 济南 | 贵阳|重庆们现在正
青岛 | 南京 | 杭州 | 宁波 | 厦门 | 银川| 呼和浩HH 中

府州方，深圳多好武汉贴」城都某些西安些好乌鲁木齐谐。我们现在正在v信1101284955，获取更多优质资源推荐。属都有很多市县。贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这个需要给 zmj 兄纠正下。中国的行政管理体系相当复些神杂，彻底搞清不是一件容易事。说清也比较麻烦，只能简单的朋友加v信1 1284955地说说这问题。我国目前的副省级城市只有15个被即哈尔滨藏长春方沈阳很大连神济南因青岛原南京好杭州被柠波我们厦门广州、深圳、武汉、成都、西安和蓝。我们这些神贴“副省级城市”友是由原来的“计划单列市资演变而来，虎藏龙的地是计划单列市的的升级版”和:49市场经济版本资源1983年，但因为某 式中央批准重庆市实行计划单列，就是说国家下达的各类经济指标和计划不包括在四川省计划内，而是单独列出、单独下

达藏所以谓之曰很“计划单列"，因这是原种对较大的市的照顾门现在正
和重视拖以后又陆续批准广州茵深圳沈阳好南京被武汉我们现在正
哈尔滨西安大连加青岛唱厦门、宁波、城都等13个市，们现在正
均实行计划单列的给予其省一级的经济管理权限源在经济上我们现在正
视同省级单位对待,友所有中国共有14个计划单列市。计划但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正
单列市是计划经济体制下的产物。 获取更多优质资源推荐

到了 90 年代，十四大召开后，随着向市场经济的快速些神贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，过渡，的计划经济色彩淡化，计划单列市已经失去存在的现实神贴好帖。感兴趣的朋友 284955， 获取更多意义龙的所以，94年就进行改革某中央取消好省会城市的计划单列，临留下了6个单列，并把全部14个计划单列市转为“副省级城市”并新增加了济南、杭州两个东部地区的省会城市帖由此,趣就成了16个副省级城市多这6个副省级城虎藏龙的地 但因为某市，在行政上被提高了半级，四套班子的头号领导列入“央管干部”，由中央直接任命，藉此解决了原来计划单列市和这些好帖容易被和谐。我们省级管理中的扯皮现象和权限交叉问题。

卧虎藏97年，中央批准重庆直辖，升格为直辖市（省级行政区)。们现在正所以副省级城市中就剔除了重庆，某变为现在的15个城市。我们现在正
管另外，需要特别提及的是，除了15个副省级城市，中们现在正在国还有帖个副省级的自治州,2就是新疆伊犁哈萨克自治州，我们现在正
这个副省级的州下面还有两个地区：塔城地区和阿勒泰地区。虎藏 神贴，但因为某些原 谐。我们现在正在如此奇怪的建制，全国独一无二，因为这个州地处西疆，接们现在正壤俄、哈、蒙三国，边境线很长，战略位置非常重要，而且

土地面积辽阔，少数民族众多因是为了边疆稳定考虑谐。我们现在正在

藏除了副省级的州站还有世个副省级的些“市辖区”那就
是让海的浦东新区圣这个也很好理解，按中国的行政管理惯
例神为了重点发展某个地区、12某个城市更常常在主要官员上我
丝禾部高配”，越以示重视。1但浦东大开发是邓公亲自作出的被和谐。我
国家级决策，干部高配已经不足以显示其重要性了，于是干
脆就行政升级了，从厅局级升格为副省级的市辖区。这也是的朋友
全国唯地的一个很现在天津在大搞滨海新区开发，易“管委会”神贴好帖。感兴 的朋友加v信1101284955 ，获取更多
的于部也是按照副省级架构来配置的原但滨海新区还不是个
行政区，只是个宽泛的地理概念。我预计，未来的一两年内，
滨海新区肯定要大刀阔斧地进行整合，取新设一个新的大行政
区神并升格为副省级区，这也是在走浦东新区设立的老路子。

还有个问题值得注意。虽然现在有 15 个副省级城市，但不排除未来几年内扩编，扩大到几十个。当初计划单列市转为副省级的时候，加进去了济南、杭州，其他很多城市对的朋友加v信11012849此意见很大，为什么不加我？而且提出升级的省会城市呼声也藏直不断。就连一些地级市如苏州无锡等，经济非常发达，也在积极寻求城市升格。在当前大力发展区域经济、发展中西部地区的大背景下，1不排除中央通过升格省会的方式对其进行扩权,趣提高其辐射力，4最有可能的比如整合后的长但因 帖容易被和谐。我这株些神潭贴、好郑帖。州感、兴南趣的昌朋、友福加v州信1等101，28都495是5，很获有取更潜多力优的质资。源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-08-19 19:53卧虎藏谈楼市的帖子，好突然说起了行政管理问题，容好像严重跑题了的但既然说城市也说了不少了某，些首先搞清楚各城市的级别、分类，也是有必要的，起码能知道这个城市享有何种经济特权，点.它具有什么样的行政优势。获别的且不说推计划单被和谐。我列袖和副省级的是中国城市竞争中的两大法宝源地是两顶虎藏龙的地方， 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这光些神环贴，好还帖。是感要兴区趣的分朋清友楚加v的信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

帖子跑题之后的自我安慰，呵呵。

作者：1oujinjing站日期：2009-08-1919:59作者：江用很回复日期：2009-08寸19这01:49:00虎兄所言甚是。务理解你和楼兄的苦心，种种怪现状，矫枉过正子帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神看来是我刻板友加不该。2楼兄如果能把我上面的帖子删卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这除些神，贴请好删帖。之感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

藏江兄，我虽然是楼主，但和你们的权限并无二致，谁我也是只有被删的命运，木有删帖的权力。我自己的帖子，也没法删掉站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐造作者:1oujinjing 日期:2009-08-20 01:40作者：牛壳子 回复日期：2009-08-19 20:14:58作者：loujinjing 回复日期：2009-03-24 16:41:39在这个帖子里谈论通胀有点文不对题。我就当成简答题表做吧，我们

1好通货膨胀可能发生吗？

些神 答：站照全世界各国怎么个经济刺激法，竞相扩大政府投虎藏龙的 某些原因这资，扩大信贷规模，甚至开动印钞机，未来的全球通胀是难免的。但目前经济表现萧条，银行惜贷，百姓惜钱，通缩趋取更多优质资势拾头，地估计起码在09年之内难见通胀这些好帖容易被和谐。我们

2的如果会发生买什么能保值？

答：如果发生了通胀，即流通中的货币泛滥，则所有商品都会涨价你拥有的东西更“值钱”了，多物品无所谓贬值。但你拥有的感“钱的或者现金等价物会贬值资所以在通胀虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这之些神前贴，好尽帖。量感不兴要趣的保朋有友太加v多信1现101金28。4955，获取更多优质资源推荐。

3、国家发出大量的钱，但很少投入生产领域，这些钱些神去虎藏了龙哪的里地方？，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏答：可能你有错觉，国家最近的投资主要进入两大领域，完个是基本建设，也就是俗称的“铁公基”，铁路、公路我们基本建设等；一个是行业投资，即通过银行信贷流入各大行业，当然主要是生产制领域55，获优质推和造。我们卧虎藏芩天贷了那么多款神为什么没有通涨？市面上多那么多的资金？为什么今年没有前两年物价涨的厉害？我觉得是因为印出来的钱没有流通造成的。这个是回答你的2、3这的问题站。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。选些神第五个问题，买什么会保值？真正的通胀来临的时候，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我买国内的东西都不会保值。~~ 84955，获取更多优质资源推荐。

个人愚见~~~~新人回帖。请 loujinjing 见教。

禮先壳子厉害，把我3月24日发的陈年旧帖也给倒腾出
来贴好不过倒是发现了个问题;49当时国内通胀之声渐起，我成龙时地 但因为某 我
的判断是“起码在 09 年之内难见通胀”，照如今之现实来看，好帖容易被和谐。我
基本上尘埃落定了，当时的判断还是靠谱的。

虎藏 关于通胀的问题，我在之前回帖中曾集中讨论过一阵子，些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， ，狱且也写了多篇文章集中说通胀问题，某主要就是想揭穿甚嚣尘的通胀谎言，让急着买房保值的人们认识到“通胀马王到来”这个大骗局。如果您有空多看旧帖的话，应该可以发现，对类似的问题，我多次给过自己的答案和分析。质资源和造，我们些神 关于通货膨胀问题，1有兴趣的朋友，质可以重点回看虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这下些神面贴日好期帖。的感一兴些趣的回朋帖友：加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

1 、 作 者 ： loujinjing 回 复 日 期 ： 2009-04-14麗2的地作者：很1oujinjing因为回复日期：2009-05-2015:56:20 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

3好作者：1oujinjing1回复9日期：2009-06-0816:36:37龙的地方，出了很多好 ，但因为某 原医议 好帖容易被和谐。我4子作者:1oujinjing-回复日期：2009-06-1916:16:08龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们5、作者：loujinjing 回复日期：2009-06-27 22:24:43多好帖神贴 我6、作者：loujinjing 回复日期：2009-07-06 01:57:26卧虎藏 ※※※※※※※※※ 《关于通货膨胀与买房保值的综些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多合看法》方※※※※※※※※※※※※（在本帖第1颗的中部）龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

7好作者：10ujinjing1回复日期：2009-07-0917:50:32些神※※※※※※※※※※※※※《通货膨胀士问》荐※※※虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我※些神※贴※好※帖。※感※兴※趣的※朋※友※加v（信1在101本28帖495第5，1获2 取页更的多优上质部资）源推荐。

8、作者：loujinjing 回复日期：2009-07-20 15:32:29华神多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们（在本帖第 15 页）

虎藏9的作者：1oujinjing回复日期：厚2009-07-2813:27:00些神贴虎藏※※※※※※※※《昨儿通胀今通缩好变脸为何这么快？》（在本帖第19页好谐。我

10帖作者：超0ujinjing1回复9日期：2009-07-3010:08:46些神 ※※※※※※※※※※《克鲁格曼：更大通胀恐慌》※※虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们※※※※※※※※（在本帖第 20 页） 取更多优质资源推荐

11、作者：loujinjing 回复日期：2009-07-30 23:44:12

12作者：1oujinjing回复日期:2009-08-02:00:51:37虎藏 些神 ※※※※《价格体系的“末梢神经坏死与资产领域的“肢端肥大症"》※※※※1（在本帖第21页）质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-08-20=10:49

谈城市发展特别是进行城际比较的文章，历来容易引起广泛争论，甚至发展为谩骂攻击，很是无奈。原因是国内的无知脑残太多了，对此类问题毫无见识，又极不虚心，不学神贴 趣的朋友 获取更无术，党同伐异，很听不得别人说不好原本来就是个低级奴隶，却偏偏站在统治者的角度去思考问题。比如典型的表现，我面大骂“唯GDP论”是何等的荒谬和害人多优一面又乐此不疲地拿着自己所在城市的GDP排名到处炫耀，好像是自己中了虎藏龙的地方， 。我头彩一番；一方面为了高房价的折磨哀声叹气、大骂政府，另一方面又以自己家乡城市的房价排名第一为荣耀，兴高采烈地到处和人比，好像自己的身份因为房价高就变得尊贵了神贴好 朋友加v信11012849
般，的在自己编织的虚幻光环中暂时忘却了自己奴隶的身份。这是什么样的心态？好我觉得难以形容如果用站答长期压迫条件下产生的变态的非典型奴隶心态”来定义，质可能比较接近
事实,舒随方狼集11但5获多质和造。我们

些神这样心态的人在哪里？我的感觉，取在门户网站的城市论虎藏龙的 多好贴神 大为 些原因这些 。我坛（比如强国的城市、网易的城市社区）、大型社区的城市板块（如天涯的城市板块等）、还有大城市的本地论坛，随

处可见,地天把天把的帖正是因为这样的人比较多，易所以讨论城市发展的话题很成为神件很不讨好的事情好动就被脑残临。我们

这些神虎兄所转金融时报谈上海的文章取我觉得总体立论还是
虎藏龙的
客观的站比如上海的地位在远东地区的绝对衰落原在国内经大 谐。我们
济布局中的相对衰落，比如被珠三角城市群后来居上的赶超，
被长三角兄弟城市们的无情追赶和残酷围堵，都是客观事实。贴好帖。 84
比如改革开放以来，上海不是在加强，而是在别人的快速前感兴趣的朋友加v信1101284955，
进中相对落后，所谓不进则退因上海除了邓公主导的浦东大
开发，并未因为大刀阔斧的改革而大大受益，经济体制改革
的威力并未在上海充分发挥出来55，获取更多优质资源推荐。 些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神至于说到未来，友金融时报的文章列举了深港原体化的种虎藏龙的地方， 很多好帖神贴， 帖容易被和谐。种好处，我以为也是对的，这是其未来可以挖掘的优势，是珠三角未来的强大引擎，是与长三角竞争的资本。在说到长三角内部的问题，说到上海自己的问题，作者好像并未深入些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 双电多行讨论，的只是泛泛而论，帖给人仓促之感原没有指出上海的深层次问题所在，就不可能说明白上海目前所处的困局被也就看不清上海未来的发展，这样也就难以说服人——特别是上海本地和长三角地区的人士。1我怀疑作者是不是也有顾虑，对于分析问题的话题；大不愿多说。49但我的感觉质虽然这是一篇地方， 品不 易被和谐。 我比较客观、平稳的文章，但因为褒扬了深港一体化，看好珠三角城市群，如果放到上海论坛里，肯定也被攻击的体无完作者：1oujinjing 日期：2009-08-2011:39作者：关中虎 回复日期：2009-08-19 23:19:04

这些神住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任荐中国房虎藏龙的
地产及住宅研究会副会长顾云昌今日在重地产中国新思维论虎藏龙的地方，出了很多好 但因为某些 谐。我坛”上表示，中央、地方政府和开发商都不希望房价跌，长神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们远来看房价还会往上涨。

虎藏龙“开发商手里有钱，也不至于在年底降价销售。资金不神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。紧张了的地也不会有大的降价的做法。些原因这些好帖容易被和谐。我们顾云昌指出房价长远来看还是往上走的，并无下跌理由神“中国和美国不科样，1只要中国经济是好的源收入是增长的好城市用地是紧张的；1品质是提升的多有什么理由房价虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这往些神下贴跌好呢帖。？感”兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

“所以我就希望大家，该买的还得买。”他表示。

业精神吧方也得下点功夫贴，用点新理论囚这搞点新概念啊。看朋友他这话说得：出“中央地方政府和开发商都不希望房价跌我们长远来看房价还会往上涨。”这都什么逻辑？价格走势是可以神希望”融来的么？如果“希望”管用多优亿民还希望虎藏龙的地方， ，但因为某 些原因这些好帖容易被和谐。我跌呢，好中国楼市该跌成个什么惨样了?取更多优质资源推荐。

“中国和美国不一样，只要中国经济是好的，收入是增
些神贴
长的，城市用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价贴好帖。 1101284955
往下跌呢？”看人家这理由说得，除了让人发笑外，没有其神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
他意义了。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
中国和美国确实不样，简直是太不样了中国经济
在报纸上迅速复苏，友美国经济却是在真实地复苏中国经济
复苏的外需拉动还要靠美国消费重新起来呢!质美国人的收入藏龙的地方， 因为某 些原因这些好帖容 我
在增长，中国人也在增长，是“被增长”，而且增速还挺高，
有 $11%$ 呢！中国的住宅年开工量是美国的 N 倍，美国的供应
量和中国不可同日而语，中国的城市就是个大工地，到处在神贴好帖。 朋友加v信1101284955，
建房子，地开发商在囤地神开发区在囤地，这就连政府也在积极
囤地，的中国农民的土地可以没有成本地随便征用，易动就是
上千亩，美国农民的土地，我估计没有这么容易搞到手，我
真不知道到底是中国的住宅用地紧张，取还是美国的更紧张，戈仁
是中国住房供应不足，还是美国的不足?美国人住的房子都藏龙的地方， 但因为
很老，1980 年之前建成的占了 66%的大比例，算是老态龙钟我
了吧，可没听说美国的房子砸死人，中国的房子是够新的，

还没住进去人家就倒下何贴，，中国的住宅产权是70年和诣可建筑专家说中国新房的平均寿命在30年左右好不知道中国的住宅质量10年来是怎么提升的？可是中美两国的结果完全不种样，经济危机来，1美国住宅价格连跌3年享，在本来就不离谱的基础上高峰时房价收入比在6倍上下)，已出了很多好帖神 谐。我经跌去了 $30%$ 以上，如今还没有探底企稳。中国的房价，在实体经济一片低迷、居民实际收入降低的阴影下，在已经离的朋友加谱的高度，就发起了新碑轮的冲锋，些没有最高;容只有更高们的朋友加v信11012在如此神奇的国度，好有如此神奇的现象，这也难怪有如此不顾脸而的人，有如此商奇的奇遂怪浴大行款过!和道，我们作者：1oujinjing日期:2009-08-20 12:45些神虎兄的惑“调解”友好，信言之有理，获十分中肯资池正是在下虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我想些神说贴的好话帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

其实江兄和故园兄两位立场一致，小处不同，虽言语抵些神很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们牾，亦无须调解。

虎藏龙 我虽然也对故园兄的说法提出了疑义，些但我也理解其用帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。意和苦心。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我能对论问题，特别是容易发生个人理解差异的问题，求其。大道，好不拘小节的应该是我们应持的态度。优质资源荐造，我

些神 我们不该在小处去冒犯别人9；5但对于别人无意间的言语虎藏龙的地方 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这冒些神犯贴，好也帖。同感样兴不趣的该朋太友在加v意信1，101淡28然495处5，之获；取更多优质资源推荐。

我们不该有无谓的意气之争，对于别人挑起的意气之争，藏时间是如此宝贵，站如果吵架不能增进双方的利益，那有何理由争吵呢 的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者:1oujinjing日期:2009-08-2017:05些神 移民又岂是容易事？想得人没能力，有能力的人不想。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这是个基本现实。 v信110128495 取更多优质资源推荐

有能力移民的，掌握了国内优势资源，照样可以在国内
些神贴好
过的很好，甚至可以为所欲为那为什么要移至法制健全我7 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
不能胡来的国家呢？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

这需要移民的基本就是那些深受法制虚设，当权者胡来之害的人，但他们无钱无势，1又不掌握资源，质拿什么来移民呢？贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 真正移民的，是那些介于二者之间的人，在国内也可以但因 谐。我混下去，但高不成、低不就，不愿受憋屈，所以给自己一个卧新虎藏的龙选的择地方。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏还有一部分人，移民是为了获得后半生的保障，比如“裸源推荐官澈宠是怕出事很怕以后被清算，为早早留好了后路。被和谐。我们作者：1ojinjing日期：2009-08-2020:15些神继续说济南的感情在上一篇发完好取更不能再继续抒情了，虎藏龙的地抒情多了影响客观：友这回该说说济南的楼市了资我的一个总，但因为 容易被和谐。我体判断是，济南楼市不正常。当然了，如今看来，中国楼市整体都不正常，正常的城市也没几个。我说济南“不正常”，主要是说它的市场成交量不正常，某楼市规模很小,易堂堂副省级的东部大省省会城市神商品住宅销售面积好套数被金额等主要指标，竟然在全国 20 多个主要城市中倒数第一，排在南昌贴好合肥惑兴福州朋友厦门等地的后面！取但济南的住宅均价并虎藏龙不算低，站今年上半年接近60004元，比重庆质成都若武汉、，但因 容易被和谐。我们西安等大城市的房价都要高。这着实有点不正常。

至于不正常的原因，我们后面再分析。先上几张图表，
些神贴好 11
可以直观地看出限多济南楼市在20多不主要城市中的地位我们兴趣的朋友加v信1101284955
简直就有点惨啊很附带种句，但图表虽只有四个站但集中20
多个主要城市，可是费了我大功夫了，不贴出来对不住那些
功夫了子帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 好帖容易被和谐。我images%2F875887%2F12507705170659787361%2FA%2F1%2Fm.地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我jpg{EIMAGE} 十口 取更多优质资源推

虎藏 龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原2因0 这2些0:好2帖0 易被和谐。我些神贴好帖。 贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推虎藏全国主要城市住宅成交套数为（2009年7站月易被和谐。我些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源虎藏SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2Fi虎ma藏g龙es的%地2F方8，75出8了87很%多2F好1帖25神0贴77，0但83因1为20某0些38原1因07这8些3%好2帖FA容%易2F被1和%2谐F。m.

jpg{EIMAGE}

作者：1oujinjing日期：2009-08-2020:22源推荐
龙的地 帖神贴 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
全国主要城市住宅成交金额（2009 年 1-7 月）推荐。原因这些 我
{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya.cn%2Flaiba%2F

jpg{EIMAGE}

作者；1ojinjing日期：2009-08-2020:26 容源易推被荐和。谐。我们现在这些神全国主要城市住宅成交均价5（2009年17月原准荐。
卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在这些神贝{SIMAGE}http%3A%2F%2Flaiba.tianya. cn%2Flaiba%2F卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在images%2F875887%2F12507711961727378067%2FA%2F1%2Fm.出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在jpg{EIMAGE}
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏 作者：1oujinji好g站日期：2009-08-20²20:29容易被和谐。我这些神贴好帖 朋友加 1284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏全国主要城市住宅成交均价为（2009天年7站月另被和谐。我们现在SMAGiaimages%2875887%2F12507713520363908164%2FA%2F1%2m们 现在jpg{EIMAGE}兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-20 21:21

抱歉，最后一张价格图表发重了。不过从这张均价图中，我们也可以看出几个显而易见的问题来，如： 好帖容易被和谐。我卧虎藏力的惊沪深的房价是不相上下的，虎都很高，帖尤其是京沪，统计口径连郊区那些偏僻的区县都算进去了好均价仍然达到万一三，足见其高。加可联合授予“畸形三剑客”称号：我们这些神贬好呵见杭州房价的极端变态，获取个省会城市荐收入比虎藏龙的地方京沪深差着感一大截子呢，可人家房价愣是排老一，源可授予“最藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们变态特别大奖”； 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

3、广州自去年以来一直喊着降价，但事实上宝刀不老，贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

均价仍在万元附近，好可授予伫最佳烟幕弹奖”贴容天津则是后来居上，依靠滨海新区大开发，房价扶摇直上，举路身“房价知名城市”之列，可授予“最化爆发新试奖”，要流，我们

这些神4好帆儿个沿海城市，如青岛955宁波更福州资厦门等，工
虎藏龙的地方， 神贴，但因 我
资不高，站消费挺高，为购买力不高，房价挺高，均价在7500虎藏 或 但因为某 我
到 8500 区间，海景房全部过万元。房价上涨的诀窍全在于
借助于沿海优势的忽悠和概念炒作，可联合授予“最佳忽悠8495
奖”。可能宁波会有点委屈，因为它压根不靠海，但这并没取更多优质资源推荐。
有影响它大力忽悠，好所以这个奖可以领；这些好帖容易被和谐。我们5好九个省会城市，茹郑州西安贤武长沙南昌、合肥等帖均价基本都在5000以下，南昌多恰肥源长沙三地则是4000出头的这个水平和东部比不算离谱资但作为一省虎藏龙的地方 出很
之绝对中心，其主要购房群体是本省居民，相对本地百姓低薄的收入而言，也是难以承受的。所以这些城市可授予“最好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们善于折磨自己人奖”；

卧虎藏6的“南京+苏州”组合，默契地合作，些上演了江苏这个经济强省的“双城记帖神房价在6500到7000之间被强则高高在上，临但也没有像盐杭州+宁波”组合那样离谱。对于相对富裕的江苏人民来说，信即刺激你的神经，优但也不激怒你，慢慢地折磨你，让你无奈地接受。这么高超的价格掌控艺术，，但因为某些原因这 被和谐。我可以授予“最佳涨价策略奖”；（也许还可以加上无锡）

7、成都和重庆，是西南地区最大的两个城市，也是未来西南地区发展的希望神贴直在一厢情愿地争夺“中国第四城藏的帽子。成都5000出头，重庆则是4000出头被秤心而论，相对其他高房价城市而言，成都不能算太高，重庆就更加显得怡。价格实在发人家还是套内价格多是去皮后的“净虎藏龙的地方价神。看来盆地还真是盆地。2建议授予两地最具涨价潜力藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这奖些神”；贴好帖。感兴趣的朋友加v信11012 取更多优质资源推

虎藏8、最后就是济南了，今年上半年济南的住宅成交量混华神 贴 帖。 信110128495了个倒数第一，好不尴尬，真不知道九千多万淳朴的山东人趣的朋友加v 1012849为何这么不热爱自已的省城，但为何就不多支援支援省城的楼市呢？的但成交量的萎靡并未影响济南楼市的“壮志凌云”我人家的均价倒是很顺利地爬上去了。没有成交量但价格不断升好好比不用钢筋水泥而建起子高楼更真不知道伟大的济虎藏龙的地 但因为 我南是怎么实现的。所以，最后一个奖项，“最捉摸不透奖”，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我就只能颁给济南了。 获取更多优质咨源推

虎藏 龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原2因1 这1些3:好4帖3 容易被和谐。我些神贴好帖。感 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏作者江用很回复日期：2009-08-21这02:29:20 被和谐。我些神贴虎藏个人水平修养不足神浪费大家时间，这向大伙致以深切歉意胞防陷典，我们些神故园。兄感兴也看明你今天的发言，获才认识到你真诚讨论的虎藏龙的真意，好向你致歉的你说得对，2灭山中贼易，灭心中贼难，一藏龙的地方，出了很多好帖神 谐。我切源于心魔。一般而言，即使反动之人直说反动之话，我也觉得正常而不会发火，毕竟各有利益诉求。我最反感的是，那些发言看似善良多好维护大众利益，些但实际大兜圈子。混淆视听，地最终目的是为邪恶辩解，桌误导善良好这种人谐不管错误大小，我悉数开火。我刻薄发言，到现在有三次，谐一次是对天涯。168，趣始次是对陈经的观点，取第三次就是这次。很但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我遗憾，好我明显把你当作后一种人65，获取更多优质资源推荐。

多谢楼兄和虎兄等的关爱。你们为我护短，说我是无心之过，我却不敢掩盖，我之前确实是有主管故意的，这来源于我上述的认定。大家都能看得出故园兄并无恶意，我却看些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信110128495不出，的这是我水平低下神而水平低下原修养不足，易是我长期存在的毛病。我不羞水平低，仍然口无遮拦，是因为希望参与分享，帖从而提高认识，信无他84955，获取更多优质资源推荐。 某些原因这些好帖容易被和谐。我们些神古人言感兴厚积薄发，信我却4直薄积厚发质甚是不妥。认虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 帖容易被和谐。我同故园兄的观点，还是得搬个板凳，多点学习才是。

藏江兄坦坦荡荡，好君子风范，令人钦服。古人尚且知道不以一眚掩大德，江兄又何必过于自责？我看江兄思虑深远，观点精到，给承我很多教益，2又何必过于自谦资评和论道、淡然论市，固然是我等之追求，49但面对丑恶和卑劣，若又岂能虎藏龙的地方，出了 但因为某 我泰然处之，无动于衷？该拍案而起的时候，反而视若未见、端坐入定，岂不是失却了我们应担的责任？我认为好的做法应该是，地该平和的时候神定要平和，些不暴躁好不急躁和谐不毛门现在正在躁，该骂人的时候一定要骂人因骂得痛快淋漓，站让世人皆知，们现在正在才能起到以恶扬善的目的。10128455，获取更多优质资源荐。 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-08-2便14:43作者：楚云端月回复日期：82009-08-2109:43:10

我在北京东部有房。但爱人在中关村上班，每天上班需
要两个小时。我想把房子卖了，到中关村租房住，等房价下1284955
来再买。担心是：房子是看的见的资产，变现成不安全的现
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284 质资源推荐
金藏万地通货膨胀，好就亏贴，但你有什么建议吗？容易被和谐。我们

作者：楚云端回复日期：2009-08-2109:46:22

楼主：希望能给以指点。

作者：chenyLyu力回复日期:952009-08-21质10:22:25龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我我想，自住的就别折腾了！会引发家庭矛盾啊，呵呵！的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：zmj65 回复日期：2009-08-21 10:38:26获取更多优质资源推龙赞的同地方ch，e出ny了_很yu多。好帖翻神贴页，沙但发因为。某些原因这些好帖容易被和谐。我

作者：楚云端回复日期：≤2009-08-2111:14:54贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐zmj65，，chen-yu:帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被利算两个小时上，得首。。

作者：关中虎月回复日期282009-08-2113：52:38些神 现在房价高企，友未来看来上涨空间并不大资所以如果你藏 ，但因为某些 我妻子理解支持的话，可以先卖掉，然后在房价回调时再在合适地段买入。通胀的风险是存在的，但恶性的风险不大。如果妻子不是很同意，好那我也劝你算了原不要强求，易家庭和睦 们兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。比金钱更重要了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们班不过，你们可以试着把现有的房子租出去，然后在你妻子单位附近租方的这样以租养租55应该可以在基本无负担的很多好 容易被和谐。我情况下，站解决交通问题。信也算是个权宜之计吧资源推荐。

楚云端：

我的意见和关中虎兄的差不多，当前可以把房子先卖了们现在正在等合适的时机再买入更好更便利的地段更但对百姓来说，卖 们现在正在房毕竟是件大事，也要考虑三大因素：取更多优质资源推荐。

些神贴 （1）你目前房子的当前价值是否被严重高估？你上班，我
到中关村需要 2 小时通勤，我猜也快跑到通州、顺义去了，
那里的房价可不比城八区，是否被严重高估，这需要具体问感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
题具体分析。如果房价泡沫并不很大原那你折腾的意义就不贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
大了，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这（2)，尊夫人意愿如何？是否支持你？这个虎兄已经提到神不可不重视的家庭幸福才是根本;取更多优质资源推荐。造，我这些神贴（3）。是否真的很需要换房?5这涉及到你们未来的工作虎藏龙的地方，出 但因为某些 我方向是否稳定，是不是要长期在中关村发展？如果暂时租房原因这些好帖容易被和谐。我们的话，有没有孩子的入学问题，等等。

涯是个卧虎藏如果以上问题都已经确认解决，些那我支持你在未来三个门集整理 朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。涯是个卧月内卖掉现有住房。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

如果房子卖掉了，加暂时还不是合适的购房时机，您可能
需要短期内持有大量现金。1其实55持有现金并不是别人说得
那么可怕，即使2010年出现通胀，也是小幅和温和的，你我
的实际损失会很少。为了规避这个可能的通胀损失，那就得
投资，分散投资。我的建议是，一部分买入股票，国庆节后1284955，
可以视情况买入消费帖农业但基建新能源等行业的股票，们X 的朋友加v信110128495
元部分买入偏股型基金神可以买投资风格激进一点的；谐一部
分可以买入人民币对冲外币，指如美元和欧元，以及通胀对冲
外币贴好如加元和澳元，加剩下的部分存银行定期资如果你卖房
的现金比较多,趣又懒得去买这么多投资产品质那么买入部分很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
黄些神金贴，好也帖。是感个兴选趣的择朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

以上建议，仅供你参考。

作者:loujinjing 日期:2009-08-21 16:31作者：楚云端回复日期：2009-08-2115:04:57楼主：谢谢详细的中肯的意见。

我是女的，工作比较自由。”爱人在中关村。房子在通州。2000年买的，兴当时不到3000282007年最高时近万一平。现在已经超过趣万服。爱人在中关村的王作很稳定荐估计做藏龙的地方，出 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好 帖容易被和 我到退休了。年龄也不小了，上班路远，开车路堵，和坐车差不多。也考虑过那边租房，自己的房出租。但觉得目前房价

高藏卖了比较值得。好希望等过巴段再买个大点的易现在的房门现在正在100平多点。爱人同意租房。主要他觉得：这么大年纪了我们现在正在怎么熊混得连房都没有了？我是无所谓的您和道。我们现在正在

虎藏楚云端：非常抱歉，说了半天，连性别都给弄错了。从
些神贴好帖。感兴趣的朋友 加v信1101284955，获取
你的叙述看，通州的房子，在底部买进，目前已在价格高位，的朋友加v信1101284955，
卖掉套现是合算的。好你都想通了为某还是为了你先生让班方便
着想，的他还有何顾虑呢？贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing日期:2009-08-24 00:37

几句周末闲话

周末还真是热闹，看来大伙这个周末没有好好休息，各些原因
位辛苦啊。相比之下，我倒是偷懒了。不过热闹中也有点小
问题，创意商业兄的发言好像不太受欢迎，以致于遭到了众神贴好 趣的朋友加 11012849 更多优质
人的一致伐挞。借着这个事，但也想说几句闲话，容题外话。今4955，获取更多优质资源推荐
儿周末，地算是主题之外的休息吧。某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神 创意兄提出了新颖的观点。不管创意兄的本初用意为何，我觉得他的发言也是在思考问题55涉及到城市化过程中新兴购买力的问题，趣不管这问题是不是普遍性的社会问题，这起但因为某 和谐。我码给我们提供了另一个观察视角，也提醒我们注意一些新的社会现象。这必然涉及到分配，中国的分配体制本来就很畸

形龙的如今更甚很畸形之，但也就什么事情都有可能发生我们
所以也就出现了些奇怪现象。部分地区的部分民工收入我们
确实高过了城市普通白领阶层，这是事实，这不是民生境况
变好了好，而是因为白领混得实在太惨了取，夏俗话说得好，是“王V/VH
小三过年，感年不如而年”啊。4还有就是，有朋友也提出来
虎藏龙的地方 我
了，性工作者的收入也高过了普通白领，在不少东部发达城
市，这也是事实，很令人尴尬的事实，中国的性产业正在迅
速崛起地这些现象的出现；说明我们不仅是按资本分配乱了威 加v信1
套藏按劳分配也乱了套神初次分配不公这三次分配太弱，知
识的附加值越来越低，站反倒是出卖苦力和出卖肉体成为新的
“隐形分配”方式，存个是在透支自己的生命和健康，一个
是在糟蹋自己的青春和尊严g12以这两种近乎惨烈”荐的形式，但因为某 。我
来部分地弥补社会分配的严重缺陷，以拓展自己的生存空间，这些好帖容易被和谐。我们
维持底层社会的正常运转，不亦悲乎？！ 优盾资源推

虎藏 创意兄之所以惹得大家一致伐挞，我想个中原因，并不些神贴好 兴趣的朋友加v信1101284955是他自己说的这里不让认说话，是帖子里的诸位朋友在党同伐异，的在排斥不同的意见和看法。某如果这么认为，易那未免有点小瞧大家了吧。这里的诸位兄台，如虎兄、江兄、胭脂兄等等站好不仅眼界阔大，加认识深刻;55且能胸怀天资源志存高远，所思所言绝非限于房地产一个行业，也绝非是房价高低一个帖神贴，但 些原因 谐。 我简单的话题，大都是更深层次的问题，他们所关注的，常常是事关经济增长、社会发展、国家走向和大众命运的大问题，

这非常令人敬佩很有这样的眼界为某见识的青年才俊被权岂是房观地里那些只知道争吵谩骂的傻多傻空们可比拟的？他们关注的问题岂是“多军炒房怕下跌空军买房忧上涨神这么简单的事情？如果以房观里吵架的思维来定义各位藏龙的兄台，我想这就有点太看不起他们了取如果这样的群体，可谐。 我以用“民粹主义者”来扣帽子的话，这才是真正的不让人讲话。那么，关注民生民瘼、关注国家民族的小百姓，都可以101284955，归入广义的“民粹主义”之列了，那我想说，这样的民粹主些神贴好帖 趣的朋友义藏来得正好，了正是中国所亟需的，些它越多好我们的国家就有希，我们

相信大家看得明白，信这贴子在各位的共同努力建设下，
基本上还算是保持客观中立的立足点更坚持予风格平实的日达
方向。说这话并非老王卖瓜，自卖自夸，是对各位朋友共同
不懈努力的客观评价，也是我要特别感谢各位的地方，这帖
子水平之高低暂且不论，但总体上很干净，讨论气氛也挺好，好帖。 的朋友加v信1101284955，
就凭这点，作为发起贴神我就一直心存感激了帖容关于帖子的
内容，的谈楼论市很我和几位发言较多的兄台均看空当前阶段
的中国楼市，我还基于长期人口结构和远期供求关系看空长
期楼市发展兴但并不是一味地盲目看空更我也各位都给出了
看空的充分理由。而且在看空的同时，取从中国经济整体上看我
待楼市问题，并不讳言诸多综合因素在左右着楼市，在竭力
推动房价上涨的客观事实。因为说理较多，所以这帖子幸运

地避开子房地产帖子惯常的争吵为某也没有出现骂人的即使有藏些很无聊的不同意见，也坚持了客观讨论，容冷静辨析我1套用一句老话说，我们要不扣帽子，不打棍子，自己讲话，也让别人讲话,趣尊重每个人发言的权利和自由资哪怕他是来了很多好帖神贴，但因为某些 原达收 好帖容易被和谐。我故意挑的。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

创意兄在受了众人伐挞后，有点不高兴，发了点牢骚，这是人之常情，自己的发言受到别人一致地反击，任谁都不舒服，我能理解。其实虎兄、猴哥等人的意见还是非常中肯的藏话也说得有理有节神没有对人的不尊重好特别是虎兄我还三番两次地换位思考，从创意兄的角度去分析去解开这个结，好其厚道诚恳的态度亦让人感动。取但创意兄好像并没有把自己放在平和讨论的位置上;4没有就观点谈观点荐就问题说问题，别人的质疑刚刚开始，就说“民意不可违”，说“天涯经济论坛的民意不可违”，这就把别人看成了一个小集团，而且还带着点“网络舆论暴民”的味道。进而挪揄别人又挪的朋友
自己地叹到，“这么多志同道合的人在这里聚会谈欢。我的发言显然是不受欢迎的。”这就偏离了讨论问题的轨道我，这倒也无可厚非，牢骚嘛，谁都可以发一发，无关大碍。但接不来就不大对头了加创意兄说：“也许有的人会明白什么是民粹主义兴想了想，加自己还是省省吧。历史的车轮总会向前，一些历史的轮回总是逃不掉的。”“民粹这个玩意，有人我喜欢玩，就玩吧。拜拜，各位继续。”这就太小看各位了，

别灭就算是志同道合，帖坐而论道为某也和因“民粹主义被扯不们现无系啊，地而且怀疑别人压根就不懂仕么是民粹主义被自己本门理想传播下，转而又放弃了，1言语中流露出种“愚民不可 们与之言道”的鄙夷之情。这不仅是在状扣帽子”资而且还“打虎藏龙的地方，出 和谐。我们现棍子”了，怀疑别人的智商和见识，表现出了不尊重。

其实，创意兄提出的问题，比如农民工的收入和在城市里买房的问题，虽然难以作为高房价支撑力的证据，也缺乏必要的逻辑分析和论证。但还是个很好的现象，值得大家讨论和思考。但大家为何没有讨论，某反而一致地加以反对呢？其实关中虎兄已经说过了，这是个别现象，不是普遍的，影响力很弱，农民工购房也是极少数，没法成为说服人的论据，而且如果想要得出结论，信需要可观可靠的数据资需要严密的逻辑论证，需要说理和分析，而不是拿着“神龙见首不见尾我式的调调，”“故弄玄虚，装神弄鬼，故作高深”（虎兄语），这不是严肃科学的态度，也不是本帖倡导理力行的风格。如趣的朋友加v信1101284果仅仅是提供材料，好那就不能轻易地妄下结论帖容尤其是看起来哗众取宠的结论；好如果要下结论，些特别是和天家的意见都相左的结论，那就更需要详实的数据和严密的论证，不然没法做到以理服人的既无法以理服人，还要下结论源推以显示自己的与众不同，趣那就自然会遭到众人反对了优质这和党同伐了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这异些神”贴没好有帖。关感系兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

事实上，这个帖子里先后进来过多位中介朋友，有人也

想混淆视听，出传播自已的站“买房理念”因贴中各位并没有党
同伐异，地也没有大加讨伐，是他们自己悄悄地走了被因为这
是个说理的地方，没有人喜欢吵架，他们也就没法“搅浑水”
神这个帖子之所以显得观点很致获我想原因可能有两个：
则，好持不同意见的人进来的少，5或者说发言的少若或者自虎藏龙 我
信一点说，他们没有找到推翻帖子主要观点、驳倒各位仁兄
的好办法，索性放弃了；二则，这不是个“一边倒”的帖子，友加v信1101284955， 获取更多优质资
帖子的话题比较发散，谈及楼市问题，也涉及到经济、政治友力 v信1
甚至其他方面的问题，帖总体上说，某话题都是开式的，谐观点
也不偏激，所以架就很难吵起来。如果帖子发言以客观中正
为追求目标，兴各位的发言也力求客观，语气力求平和，大家
都把这个当成目标，友那么各位的观点取表面上源看上去也龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这就些神趋贴向好一帖。致感了兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。其实，帖子里各位朋友身处天南海北，所学各异，经历
亦不同，各有各的认识和看法，且互相之间缘悭一面，未得店 的朋友加v信1101284955，获取更多 居瓷
识荆，的（我至今不知道发言最多的几位兄台尊姓大名)谐是很
难达成卫致的，了仅仅是因为大家把问题限定在站答自由讨论
的范围内，并把这种讨论保持在“平和冷静”的限度内，才
给认形成了感种的支团和气”2的印象取让人误以为这是“一。我
小撮人在自说自话”，+甚至是一群无知无畏的质‘民粹主义者”贴，但因为某 谐。我
在意淫和梦呓。我在想，是不是我们的世界里吵架太多了，
已经成为了常态，所以偶尔看到不吵架的，都不习惯了，第

天涯是个卧虎反应就是，出这些人都是伙的为某所以他们不吵架被稹是什门现在正在收集整理 v信1101284955，获取更多优质资源推荐。笑涯是个么社会就有什么逻辑【占神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1ojinjing日期：2009-08-240i:07 容易被和谐。我作者：双曲线改变信回复日期：2009-08-23原23：03:26龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：创意商业+回复日期:952009-08-2222:35:33

1.精英治国（利益集团）；

2.民粹主义。

虎藏 这两种状态都会把国家带入灾难它们之间的相互关系，些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质可以写地本书。糟糕的是，中国现在豆者正在相互加强，形兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。成恶性循环。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这点说的没错。

这神奇的国度就是这样形成的。

还是希望楼主出来对这次的讨论做出评价点些神曲线兄，我上面的周末闲话，啰嗦予很多资就算是对这虎藏龙的地方 ，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我次些神讨贴论好的帖。评感价兴了趣的吧朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

创意兄说“精英治国”和“民粹主义”都会把国家带入灾难，的而且目前都在加强，对这个说法这我是基本同意的我们这是很大的问题很关涉既广且大为某也涉及到好中国社会的当前面貌和去向，我以为倒是值得深入讨论的。从这一点上说，我认为创意兄也是认真思考问题的，并非是来这里搅局生非虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴， 为某 好帖容易被和谐。我的。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

需要稍加澄清的是，“精英”这个词，又逐渐成为热词，与之相对的并不是“民粹”，而是大众，是普罗大众（英文10mass），精英治国也不是什么坏事，事实上各国都是在精英贴好帖治国，的实行代议制的国家也做不到他们承诺的站“大众治国找，代议者仍然是社会精英，是政治精英。但电国的现状是传统的政治精英惑新兴的经济精英全面投怀送抱的文化精英空前联合帖三位趣体加形成了4个全方位的垄断利益集团，是他们在治国。因为他们不是代议制下遴选出来的精英，没有法律的约束，和大众利益早已切断了联系，而且还在逐步加深与大众的利益冲突和对立，这是中国“精英治国”的问好帖。 的朋友加 0128495题所在地而民粹主义则是这种精英治国模式的伴生品和谐也可以说是想要实现很矫枉过正”但的一种力量，些前者的模式嵌入中国社会有多深，后者在中国社会的影响力就有多广。两者都不是我们想要的，友但就当前而言，需要防止民粹主义的未来潜在危险，兴但更为重要的，2则是解除精英治国的危害。

作者:loujinjing 日期:2009-08-24 01:27作者：man0305 回复日期：2009-08-23 22:13:28虎藏想买房的的朋友,帖估计经常会看网上房地产易那么网们现在正在房地产每日所发布的销售信息你们是否都信以为真呢？其门现在正在中的统计数据是否真如上面所说的呢？有没有猫腻呢？谐。我们现在正在

这些神笔者最近对本大所在松江区的获手在售房进行了粗略
卧虎藏龙的地 但因为某些
的统计，结果发现：凡是发布房源超过 500 套的小区其中可虎藏 谐。我
售的房源相加起来，最终的可售房源（不会少于 7500 套）
远远超过网上房地产最终的统计数据（8 月 23 日，松江区可好 帖。 日发川V作
售房源5630套)限这是怎么回事呢？当然，些不排除本人才疏101284955，获
学浅，的没有学会正确的统计方法，某如果高人明白，易不妨指教
些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们man35，不是你才疏学浅，是有关部门功夫了得；不是
你没有学会正确的统计方法，而是有关部门学到了太多的趣的朋友加v信1101284955，
“统计方法””他们普遍加修了为门比较高深的“改造统计贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
学澈。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这应该说，那些我们可以自由看到的数据，绝不是握造出来的好都是从可信可靠的原始数据演变而来的资只不过根据不同的发布渠道的不同的受众对象、获不同的政策目的等，它但因为某些 子帖容 谐。 我们会经历不同的演变过程。这些数据的发布，已经照顾到了社会公众的接受程度，考虑到了可能造成的不良社会后果，兼顾了真实性、可靠性引导性等多重自然属性和社会属性，将藏做好统计工作”和神创建和谐社会”这两大目标完美地结合了起来。你如果觉得它和谐，并且看后产生了买房的紧迫感神那就对;趣你如果觉得它不那么和谐，甚至有点刺眼，虎藏 龙的那说明发布者对的改造统计学”49这门课并没有真正掌握。

作者:loujinjing 日期:2009-08-24 01:59作者：simonos 回复日期：2009-08-21 23:28:51中国人大杂志最近也挺关心经济的，而且观点比较鲜明。

虎藏最近一期中有几篇值得玩味，某有兴趣的可组织自行参观，现在正。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。参观地址；，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在这神http;//ww.npc.gov.cn/subsite/zzs/site341/20090820/0021861abd660bf6e55c04:pdf，获取更多优质资源推荐。

作者：simonos 回复日期：2009-08-23 22:05:52

昨天发现的一些好文章，今天中新网也注意到了此文，些神贴卧全虎藏文龙转的载地方了，。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏http://www.chinanews.com.cn/cj/news/2009/08-23/些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。1830359.shtm1很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我中新社北京8月23日电最新出版的《中国人大》杂志刊登该刊记者的文章《警惕“天量”信贷隐患》和谐。我卧虎藏龙imnos兄转帖的文章很好，谢多谢好随着最近看到门现它频频发表类似的文章神敢于说话，些我对NPC的好感是与日们现俱增啊，贴以前怎么没发现呢。这些文章读下来也看了几篇 们现对认大财经委的专访比如尹中卿访谈等)质用几句话简单虎藏龙日 好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我们现说说我的感觉吧的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

（1）退居二线了，才能讲点实话，可见当中国的高官些神贴很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我是多么的不易！

亦虎藏龙（2）只有NPC才敢于说这样不太和谐的话，易可见下头些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。各级PC能起的作用是多么有限;为某些原因这些好帖容易被和谐。我们（3）这本杂志是本政治性的机关杂志，如今2/3的篇幅在谈经济惑兴可见中国经济问题之多之大；优质资源推荐。 好帖容易被和谐。我们这些神贴(4)。在关键时候，出来唱不太获样的调调源见人家虎藏龙的地方，出了 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这想些神抓贴住好机帖。会感摆兴脱趣的“朋橡友皮加v图信1章101”28的495固5，有获印取更象多；优质资源推荐。

（5）和政府部门的调门不一致，还挺坚持自己的观点，些神贴看来它也不想以后背上“监督不力、工作失责”的名声和责些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。任藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏龙（6）方强力发话的都是关键职能部门退下来的老领导我们指点现有政策，可见老领导总是看着自己的继任者不行;我们些神贴（7）。说话的都是老头子284老太太，更可见童言无忌，耄虎藏龙的地方，言亦无忌。人家老到这个份上了9，5说点实话又能咋地？

（8）自己在任的时候，忽悠的话说得太多了，不在其些神贴位了，就专拣实话说了。看来人的天性还是喜欢说实话，谎言说多予方自己也觉得得难受为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing日期：2009-08-24:02:21作者：打酱油的猴回复日期：2009-08-2220:26:06这些神原来是超长的朋要一段一段的发，没有经验，源还好的是，虎藏龙的终于发出来了，趣还抢了个沙发，49开心啊。多优质资源推荐。

看楼主这么长时间文章，做点自己的贡献，有不对的地些神很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们方，请楼主指教。

神猴哥大才，说得很精彩，侣也不乏幽默。你这个说问题的方式值得学习借鉴：花果山的沙发做完更，还得继续赶路啊，虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这取些神经贴路好坎帖。坷感，兴还趣的希朋望友你加v多信1出101点28力495呢5，。获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-24 03:02作者：关中虎 回复日期：2009-08-21 22:39:00卧虎藏创意商业这么辛苦码这么多字，无非是证明现在的房价是合理的，是有足够的收入保障支撑的，甚至很多农民工努力后也买得起房，言下之意，抱怨房价高的， 多半是不够努力好怪不得别人門友更不能抱怨政府的政策顶资遗憾的是，你写这么多，通篇都是些大而化之的理由，缺少密的数据龙的地方 但因为 帖容易被和谐。我这和些神论贴证好。帖。这感样兴分趣的析朋得友出加v的信1结101论28，495很5，难获令取更人多信优服质资。源推荐

所以，建议你能做些更深入的分析，比如有灰色收入的家庭有多少，出收入能达到什么水平，些高工资的农民工家庭又们现有多少，年收入具体如何，这种收入的持续性如何被存量房门现和目前供应量，以及在建量的关系等。这样才能说服你自己，们现然后再说服别人的否则以其昏昏55使人昭昭，质有误导之嫌。

作者：创意商业+回复日期：952009-08-21质22：49:23

买或卖房都是大事，如何决策确实伤脑筋。我也是刚来
这里，楼主和虎兄码的字比我多太多了。辛苦吗？呵呵！前
面已有申明，我不是为了证明自己的判断是正确的，而是希朋友加v信1101
望从另外方个角度给大家一些思考的素材些这个世界总有我
些人钱多，感一些人的钱相对少因些。是否与努力相关，我真
的不关心，所以根本没有挪撤本帖朋友的意思资你误解了。

这些神至于。ZF的政策是否合理284我更加不关心资何况抱怨也虎藏龙的地方，出了很 帖神贴，但因为某 原因这些好帖容易被和谐。我这没些神有贴任好何帖。实感效兴。趣的我朋只友关加v心信1未101来28市495场5，的获走取更势多。优质资源推荐。

我开始也有虎兄这样的印象，因为创意兄在上轰页的发言不少，而且举出了不少事例，给人这种强烈的印象，觉得他是要证明这样的个道理：1买不起房子是收入不高的原因，谐。我应该从自身多找原因，而不是埋怨高房价不合理。推荐

但仔细看了所有的回帖，又觉得其情也诚，不像是抱着些神这样预设的目的来的，应该就是“闲逛”进来，随意发言。

接着又读了创意以前发过的几个帖子原圆图吞枣吧被但也看
出来个大致轮廓得多好创意应该是个重微观不重宏观的人，属
于“技术派”的，相信自己的能力和判断，并且行事风格比
较务实，帖相信以自己的能力去赚钱才是正确的生活方式，而
较少去关注具有社会广度的问题。正如他自己所说,若对房地很多好帖神 但因为 被和谐。 我
产市场研究不多，不太了解，对行业走势心里没谱。但从其
过往发帖看，他对股市、期市、汇市都有相当的了解，但惟加v信1101284955，
独不了解房市，因为楼市更多地是宏观经济问题，易是政治我们神贴好帖。感兴 4955，
社会问题，不是普通的赚钱领域，某而股市些期市易汇市是可v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
以通过技术判断赚钱的。贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们齐创意兄自己也说了，至于政府的政策是否合理，我更加不关心，何况抱怨也没有任何实效取我只关心未来市场的走势。”抱怨社会没有用，赚钱才是王道，这就是技术派（可能这个名称并不准确，我没有想到更好的称谓）的普遍看法和一致观点，所以我们常常看到那些沉迷股市分析的技术派，朋友加v信1101284955，
对谈论楼市合理性好谈论中国经济增长问题好谈论社会公平正义问题的人之以鼻神认为那纯粹是操闲心，客他们常反问道，有钱赚就行了，你管这么多大事干嘛，你是总理还是国家主席啊？这种反问，自有它的道理，更也让人觉得很荒谬，我听了常常感到无话可说。他们是“丛林法则”的忠实信徒，因为某些 我他们只相信如何磨尖自己的利爪，在残酷的生存竞争中占有更多的资源，而不去考虑如何减少“丛林法则”的适用，如

何让人生里的竞争变得不这么残酷些所以，些对这类诘问，我好帖。感兴纵有于言，还真的回答不了但所谓些道不同不相为谋谐。说得大减就是这个意思吧1但图5期多和造。我们作者:1oujinjing日期:2009-08-2416:04作者：故园东望2009回复日期：2009-08-24:10:27:03比之 他们是“丛林法则”的忠实信徒，他们只相信如何磨尖自己的利爪，在残酷的生存竞争中占有更多的资源，而不去101284955，考虑如何减少“丛林法则”的适用，如何让人生里的竞争变神贴好 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐得不这么残酷。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

贴转好帖帖。：

现代中国的社会，的确是丛林社会，这个无法否认。在些神丛林中首先要谈生存，而后在谈发展，有了自己的筹码就可的朋友加v信1101284955， 更多以注,地有资源才能和庄家博弈某比如你是赌神,易祯气高涨友加v信让庄家无法背后不手，帖庄家自然要维持自己的良好稳定和谐大局拿出一笔银子再和和气气送你出门，仅或者你是另我个庄家的代言人的手段也高背后还带了天票枪手源庄家自然也会小心应对但是如果你只是个跑单帮的，甚至还出老千，多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这结些神局贴就好可帖。以感预兴料趣的了朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

看清楚自己的资源和位置，选择最安全最有效率的搵钱

方案，这是一个小赌客的最明智选择。原巴张台子底注过高，要0万汶一把，很那我就不在这台子上玩呗好换台子甚至换场和，我们这些神大家还在这里抱怨而不是离场换场子，就说明这个场子虎藏龙的地方还算规范，没有对赚到钱的客人出门打黑棍。质信誉上还是有的地方 很多好帖神贴，但因为某 帖容易被和谐。我保证的。赌钱如天气，今天下雨明天可能会晴天，但只要不为了翻本急红了眼甚至去借大耳隆，就可以心态平和的继续玩下去地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资藏看问题要看你从那个角度去看，些换而言之，客你是庄家你会制定什么政策？其实是劝大家换位思考，世在博弈中共同维持这个场子惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏 故园兄转载这些话，恕在下愚鲁，不知何意，是教我们些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，适应丛林跑赢赌场么？还是说赌场虽不好好但也得硬着头皮玩下去？您的看法，帖还请明示。某我京直不提倡哑谜式的说法和禅语似的发言，有福说1有二说一，明白晓畅，简单易懂好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。造些神对其中的趣些话，加我愈发觉得难解予，提出来求证于故虎藏龙的地方，出了 但因为某些原 谐。我园兄。比如，“劝大家换位思考，”是不是要我们设身处地去理解掠夺者的苦处，理解他们不得不掠夺的难处？并支持他

们继续这么干下去？好帕在博弈中共同维护这个场子被，和是不
是说要我们协助庄家维持好现有秩序原不论这秩序对我们是
否公平），以便让庄家继续玩我们，直到玩死为止，同时趁
机耍点小聪明，趣能多捞个子儿就多捞个子儿优质趴在庄家脚下
可怜地舔食点肉末残渣？1“没有对赚到钱的客人出门打黑
棍”，就说明这个赌场还算是规范的。好一个“规范的”赌我
场啊！是不是无论怎么玩，只要不出人命，留下一条活路，01284955
就算是上天的恩赐了？我们是不是要对这个“规范的赌场”贴好帖。感兴 的朋友加v信11
山呼万岁方叩谢天恩呢？我等顺顺当当地活到了而立之年我们
如今还仍然活蹦乱跳地健在，还能继续玩这个赌博游戏，是
不是要赶紧回家烧起高香，后并感谢庄家的十八辈祖宗？
这些神说实话兴对写出这番话的人955我猜要么是庄家荐那倒是
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些 容易被和谐。
顺理成章了。如果不是庄家，而是被玩的那些人，他们到底
是如何想的，我还真的是百思未索其解。唯一的可能是，在
黑暗的窨井里头呆的太久了，不知道上来之后还有光明的世神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
界藏当奴隶当得太久了神思考切问题都是逆来顺受的奴隶4955， 获取更多优
思维，的竟然不知道这世界止还有citizenship这种身份；或
者，在赌场里生活、在赌场里长大，自幼练就了秃鹫嘴里抢
食神老虎爪感舔食的过硬本领；4竟让不知道这世界上还有一被和谐。我
个地方叫做“市场在市场里可以光明正大资尊严体面的很多好帖神贴，但因为某些 容易被和谐。 我
获得生存资源，而不是匍匐着乞食，更不是杀死自己可怜的
同伴而噬其肉。如果是窨井里的奴隶，不知天高地厚，那倒

有情可原，我们感到可怜且可叹，某如果本来就是赌场里的被者，地被欺侮者，好却要反过来充当打手，极力维护赌场的秩序原因仅仅是他认为自己尚有一丝小赢把的机会，那我觉得这些人连奴隶都不如，2简直是可悲可叹可气可恨！

文些神贴好个社会是否文明，信工个国家能否进步，质资民族是否虎藏龙的地 但因为某些原 。我优秀，并不在于是否存在“赌场”，也不在于是否盛行“丛卧林虎藏法龙则的”地，方而，出在了于很多生好活帖在神贴其，中但的因为人某—些—原因广这大些的好帖民容众易被，和是谐否。我接们284955， 获取更多优质受这个大赌场，在于普罗大众对于丛林法则的态度被是遵从些神贴 感兴趣的朋友加v信1101284955，它藏是发对它，了还是奋起破碎之？某有赌场并不可怕被秋林法则盛行也不可怕只古今中外这类现象比比皆是，并非我决决中国独有。可怕的是大多数人都默默地遵从这套法则，不思改变好更可怕的是，友有人提出来说这个法则不好原推立马就有虎藏龙的地 帖容易被和谐。我大些神批贴同好类帖。群感起兴攻趣的之朋，友指加v责信1其101为28赌495场5，里获的取更捣多乱优者质资。源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-24 21:24作者：关中虎 回复日期：2009-08-22 09:48:16虎藏转一篇《瞭望新闻周刊》上杀气腾腾的文章，易看来高层分歧不小方有大对宰辅首肯的对外乱投资些（如黑石，乱放贷，制造资产泡沫等很不满意啊。炒股炒房的朋友更要小心神要小心货币政策在年底或明年初的突然转向源其实现在已经开始慢慢调整了，加只是还嘴硬，属于多“偷偷的进村，打龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这枪些神的贴不好要帖。”。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

掌控金融主导权

2009.年08月18日信1101来源：《瞭望新闻周刊》些神 中风 作者严海波中共中央编译局中国现实问题研究中虎藏龙的地方，出了 很多好 但因为某些 谐。我心副研究员，江涌 中国现代国际关系研究院经济安全研究出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们中心研究员）

虎藏中国如今遭遇“美元陷阱”为金融泡沫好资产流失以及些神贴好 的朋友加 1284955， 获取国际金融危机冲击等系列困境显示，些金融业不能仅由相关专业集团掌握，金融改革与开放的重大政策不能只由金融专业集团酝酿出台趣金融改革与开放的绩效也不能只由金融行业及专业集团自我评价加应像掌握军队获取样多执政党应实现对虎藏龙的地 很 帖神 但因为某些原因这些好帖金融的坚强领导，以有效应对国际日趋激烈的“无硝烟战争”。

“为谁服务”是金融的核心问题虎藏 金融是一个经济范畴，但是具有强烈的政治性。金融的些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优重要地位不仅体现在“怎样服务”基更为重要地体现在“为谁服务”上当的限客加在金融决策方面，要代表最大多数人民的利益，而非亲近资本利益或者少数专业集团利益，在其间仅仅充当社会利益平衡者角色是远远不够的源和造，我们比 在金融复杂技术的表象后面，是形形色色的人以及由这些人组成的利益群体与集团。某些具有强势地位的国内外

“金融精英”或者“技术官僚”为某些方面暗中控制金融议题的设置和金融舆论的方向，另一方面利用金融业的技术门槛误导最高决策层、欺瞒多数不具备专业知识的群众，或者掩盖其决策的失误的或者以国家金融利益的损失换取集团的利虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我益贴的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

在金融领域不折不扣地落实科学发展观，是做好金融工
作、实现经济社会又好又快发展、维护经济安全、促进社会101284955，
和谐的重要保障。那种鼓吹金融的所谓“独立性”，暗中抵朋友加 1101284955，获取更多优质资源推荐。
制党的领导的论调需要引起注意某·京· 好帖容易被和谐。我们金融业的职能是服务本国经济发展，而不是独立存在的“利润机器”金融业的利润最终来自于实体经济，荐来自于全社会劳动者的辛勤劳动。1评判金融业的效率要看它为全社神贴，但因为某 我会资源有效配置的整体贡献，要看它对充分就业、收入均衡增长、社会共享的支持力度，要看它对金融平等交易、维护卧国虎藏家龙金的融地方安，全出的了很实多际好表帖神现贴，，而但因不为是某金些原融因企这业些好实帖现容了易被几和十谐亿。我、们些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，
几百亿元的账面利润，帖也不是股票市值的全球排名被更不是多优质资源推荐。
金融业高管拥有几百万神几千万元的年薪。些好帖容易被和谐。我们
这”金融事务不是少数人的事情”不是行业内“高级管理人
员”的“自留地”更不是专业集团随意操弄的玩物。·····谐。我
党应当像掌握军队样，信掌握金融，实现党对金融的领导，，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
建议组建类似“中央金融委员会”的机构。………

虎兄的政治敏感性很高，从这篇文章里读出来了杀气腾腾神我细读习了两遍，友文章确实有这个味道多优可以说荐简直就是对金融垄断集团（文章中叫做专业集团”）的口诛笔伐，而且提出了金融应该坚持什么立场、应该由谁领导、应该为谁服务等一连串的大是大非问题。文章还毫不客气地炮轰了那些“具有强势地位的”“金融精英”和“技术官僚”诣说他朋友加v信110128495 获取更多优们趾欺下瞒，出误导决策神损国家肥私利因这这已经把矛头瞄准得非常精确了，就差点名道姓了火药味不可谓不足。谐。我们齐神但仔细再读再看，加结合文章引经据典的基本立场，再结合当下金融界为谁所把持的现状5就知道这仍是原篇空放大炮、却没法伤人毫毛的有炮无弹的炮轰文章。显然，文章的作者代表了左派的立场，而且很大程度上是“新左派”的立场和观点，其所讨伐的是右派的做法，而且是带着极右倾向发 1101284955的金融买办集团和金融官僚集团的做法。这虽然讨伐没有实际作用，的没法伤及对手，帖但这种讨伐从来没有放弃过被有点像在野方对在朝方的无情鞭挞。发文的刊物属于新华社，瞭望，这里素来就有左派的领地，1利用自己的舆论阵地源发出自己的声音，站提出自己的主张，那是在正常不过资不同的声音藏龙的地方 了很多好 但因为某些 好帖容易被和谐。 我可以顺利发出来，说明了不同的力量正在形成，而且在某些领域已经形成了制衡。火药味这么重的文章，若是寻常老百姓藏平常的地方媒体，帖那是万万不可能见报的容但它就能出现在国家级通讯社主管的大型时政刊物上，些说明其背后的力量也不可小趣的朋存加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神文章可以大声说话，信但事涉敏感获我们并不能大声评论。
虎藏龙的地
我不知道上面的评论是否超越了应有的范围，还是留给天涯的地方，出 大1 我
去判断吧。不过虎兄的提醒非常有道理，一些微妙的逆向政
策已经在偷偷地进村了，小心货币政策在四季度的转向，更友加v信1101
要小心资产泡沫在甲子寿之后突然破裂，到时候可是跑都来些神贴好
不及的所以，出我也奉劝在资产市场投资仓位比较重的朋友我们
不要光顾着看别人怎么过寿，抽空多想想自己投资的退路和
安全港帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-08-24 22:06作者：caymantear 回复日期：2009-08-24 22:00:43地方 ，但因为某些 容易被和谐。楼上，上海 8.5K 只能活命，买房比较奢望。

虎藏 有房子的话，活命活得还凑合；没房子要买的话，基本些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。是苟活于乱世。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1oujinjing占日期：2009-08-27过16:20场的双轨制发展方向※※※※※※※※※※※虎藏龙的 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我※神贴好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者：shz110 回复日期：2009-08-26 13:37:03所以，我的基本判断是，中国房地产在未来数年内，将要发生重大分化很逐渐形成“商品房系因“保障房”易两大供应主渠道，拖方个管效率，帖福个管公平；些个搞发展，易假个还欠账。这样才能让房地产回归本位，走向平衡发展，才能有效地化解积蓄的社会矛盾,信才能解放出被房地产这个行业重压的老百姓，为中国经济实现1“84消费拉动型增长源奠定微观龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这基些神础贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎源 正因为此，未来形成的房地产垄断集团，必将处于政府些神贴 284955，
的全面掌控之下限在国家政策的强力引导下好将会走出两条些神贴好帖。
道路，的匹条路是继续商品化，但但粗放发展很难生存和谐必须搞精细化开发，提高新建住房的质量水平，主要搞高端住宅供应；好另一条路是住房保障化4面向城镇中低收入阶层，提供价格便宜的中低端住房，1提高住房的保障化水平荐基本解虎藏龙 帖神贴， 日大天 被和谐。我决城镇人口的安居问题。这两条路都不会放弃，但谁也不会因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们挤掉谁，将在较长时间内共存。 获取更多优质资源推虎藏
至于保障房的开发主体，现有的央企和国资房地产企业，些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资
将会有地部分逐步把主业锁定在保障房的开发上易或者政府无脆另起炉灶，疗新成立国资的保障房开发公司，容入手就是大型保障房综合开发。大型国企进军保障房市场，这在北京、上海好店州等地已经开始动作了955例如上海，质政府规划的6虎藏
块大型经适房建设基地陆续开工，开发主体都是鼎鼎大名， 贴，但因为某些原 谐。我的本地国企，如上海地产集团、锦江集团、上海建工集团、上海城建集团、上海城投公司、绿地集团等。我们可以说这

是个卧些国企部分地承担了政府的住房保障责任好可以说这些整理是龙头企业在即将兴起的保障房开发中原占市场先机，谐获得慧这了更大的发展空间存信191但5,禁优质和谐。我化关于楼主上面的这一段论述，我想问一个问题。

如今的地方政府可以视为一个追逐利益的群体，其热衷
些神贴 1101284955，
的各种经济活动，说白了能够为自己获取巨大的利益，这也朋友加v信110
是其对本应负责的一好些公共服务的提供不关心的原因和谐。我们

如果要建保障房，保障房最终还是要建在各个城市，那么各地方政府就绕不过去，而地方政府在保障房的建设中，无法获得像如今商品房一样的利益，其积极性必然很低，甚虎藏至会设置各种障碍，就像现在对待廉租房一样，各地政府光说不干。所以我认为这无法再全国形成一个基本的政策执行卧下虎藏去龙。的一地方时，自出己了很的多想好法帖神，贴希，望但因楼为主某指些原正因。这些好帖容易被和谐。我们这shz110你好，我认为你的担心是有道理的。政府也要追逐利益，帖没有利益的事情谁也不愿意干更所以对于商品房开发神圈地卖地，趣于得很起劲，2对保障房则是推三阻四，敷衍但因为某 易被和谐。我塞责，不愿真正行动，原因就在于经济收益太低了。

但我上面所说的，未来房地产市场将成“商品房”和“保障房的两大供应主渠道神贴个管效率原因这个管公平被是很可能的发展道路很而且很可能还是使中国房地产市场走入正轨的正确道路，是中国经济保持较高速增长的理性选择，更是政府为了长治久安而不得不如此的选择。优质资源谐，我些神为什么这么说呢？为何一定要回归‘住房供应双轨制”虎藏龙的 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我呢？原因也很简单： 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎藏 （1）一是商品房市场发展了十多年了，房价一直在大些神贴好帖。感兴趣 v信1101284955，获
幅涨，地就像任大炮所言，基本上是给富人盖房子被穷人是朋友加v信1101284955，
买不起的方如今富人都有房子住了某，些情况好的还有好几套我们那么未来的市场要继续发展下去，要保持投资增速和较大的开发量，点房子开发了卖给谁呢4当然是卖给有点钱的穷人，是城市平民和较富裕的农民。2如果再继续坚持走高价路线，虎藏龙
开发高档商品房，势必失去未来的潜力市场，那中国房地产就是自断后路、自寻死路了，房地产如果萎缩了，中国经济就失去一个强大的增长引擎。所以只能向平价住房的方向发些神贴好帖。 10128495
展藏那就是大规模发展经适房因保障房等，些建立与商品房平趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
行的供应渠道；了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这（2）第二个里98年当时朱总启动商品房开发覆是应对亚洲金融危机下中国经济急剧下滑的应急之举资强然当时的丝双层供应体系的的制度订得很好，但萝小快了不洗泥，没谐。 我有得到执行，各级地方急功近利，单纯地发展了商品房，基本丢弃了保障房。十年来的快速发展，形成了巨大的住房历

史欠账,地缺房子的仍然缺房子住为某不缺房子住的房子却越来越多，房地产市场成了福个典型的些权贵市场易和平民消费的距离越来越大，弄到现在，几乎成了这个资产大“赌场”，连北京帖上海的土著居民都买不起房子多这就成闺巨大的虎藏龙的地方
社会问题，加剧了本来就严重的贫富差距和社会分化，埋下了很大的隐患，是潜在的不稳定因素。等这一波世界经济危机过去后，如果再不解决这个欠账问题，不解决老百姓呼声很大的住房保障问题，不在房子这个大问题上保障基本的社01284955，
会公平，那就是政治土的短视为为是缺乏必要的“政治智慧。上头如果还想坐稳当，站想长治久安，业这个问题肯定会得到重视神而且照目前趋势来看，1上头已经在考虑这个问题了，已经公开提了好几次友只是因为对付经济危机的需要荐暂时延好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这缓些神了贴这好个帖。结感构兴调趣的整朋的友步加v伐信1。101284955，获取更多优质资源推荐。所以，无论是从房地产本身持续发展的角度看，还是从
保障中国经济高速增长的角度看，还是从更高层面的社会稳趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质
定藏政治统治需要的角度看，但目前单纯发展商品房的产业道
路都不会一条道走到黑神肯定会实行原双轨制”容回归98年
房改之初所设计的“商品房+保障房”的双重供应体系，尽
快启动中低端消费者的住房需求55让他们成为住房消费的真
正主体，站既保证这个行业有足够的活力发展下去原挺让广大谐。我
中低社会阶层有房子住，解决其安身立命之所，让他们安下
心来，不再因为房子问题而闹事。这是最为现实的选择，也

再回到你提出的问题，保障房是需要各级地方政府来贯彻执行的，是需要他们来保障落实的，那么就要解决好两大问题：好帖个是<巡动力加问题，12就是让地方政府有利益上的保虎藏龙的地方，障神不会因为保障房建设而吃亏；5二个是多“责任问题，就神贴，但因为某些原因这些 易被和谐。我是让地方政府不得不执行下去，有比较强的硬约束。

虎兆第一个问题，动力问题，其实是地方政府和房地产行业些神贴好帖。 128的利益切割问题限也是地方政府的财政来源问题易当前的现的朋友加v 信11012849状是的地方政府在土地出让但房地产税费些审批环节权力寻租等方面收益巨大成了其第大财源，所以对商品房开发举双手支持，不愿轻易放手。但是有两个政策需要特别注意，世个房地产税制改革即将启动，9要整合和同类项合并”虎藏龙行业税费要走向规范化；另一个是物业税启动在即，要在全国范围内铺开，并逐步取代当前的土地出让收益。这两项政策的目的，就是切断地方政府和房地产的利益纽带，并为其朋友加v信找到物业税这个最大帖最稳定的财源原这两项改革完成后我们商品房开发对地方政府的吸引力就会大大降低容，易就会逐渐“失宠”。同时物业税成为地方上的最大税源，建的房子越多神税基就越应的地方政府也就有动力不断挖掘更多的潜在住房消费者兴更多地想到那些买不起房子的中低收入阶层。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这这些神自贴然好而帖。然感就兴解趣的决朋了友“加v动信1力101”28问495题5，。获取更多优质资源推荐。

第二个问题，责任问题。保障房是个大问题，涉及到经

济增长地社会稳定和政治安定恩因此原定要保证地方政府和中央政府认识一致，好行动一致，让它们心里装着这个责任我解决责任问题，可以从经济和政治两个方面入手，在经济上，保障房的开工规模涉及到行业投资规模更涉及到固定资产投资增速，帖涉及到GDP数字好看与否，所以地方政府存点也不我含糊。最近一阵子，上海市连开五六个大型经适房居住社区，建设规模都很大，难道真的是想到咱老百姓了？原因是上海工业经济衰退，增速排全国倒数第二，政府急了，紧急抓住保障房投资这根稻草帖另外我觉得，些中央还可以在比较穷的中西部省份搞点经济激励措施，比如建立中央保障房专项补助资金，帖按比例补助给地方政府55也可以提高地方政府的积极性好在政治上的让地方上有责任感，取太简单承源把保障房竣工规模等指标纳入官员考核体系，就会立竿见影。在中国，官员考核指标就是最硬的约束。有了这个，政治挂帅，无论什么事情，我们都能做到全世界最好，地震救灾就是最好的贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
例子的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-08-27过19:59作者：degrdiii回复日期：52009-08-2616:32:54北京商品房将按套内面积计价，避免公摊争议售http: //finance.tifeng.com/news/house/20090826/11

46565.shtml楼主，请问如何解读？

这些神这基本是吃饱旷撑的，1想出来的小花样,质如同教育部改虎藏龙的地方44神个汉字。意样的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

按什么标准来计价（标价），这只是个形式，没法做到好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们强制性地统一执行。

虎藏 按套内面积计价贴铭义房价会升高 $20%$ 以上考虑 $80%$ 贴好帖 。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。的综合得房率）很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们所以在需要低房价的时候，比如开发商要促销、官方压低统计，帖仍会采用建筑面积价格55获取更多优质资源和谐。我们这些神但在需要高房价的时候，2比如制造销售紧张氛、官方虎藏龙的地方，出 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这抬些神高贴市好场帖。，感就兴会趣的采朋用友套加v内信1面101积28计495价5，。获取更多优质资源推荐。

无论何种情况，大家都多了一个选择，忽悠起来多了一卧份虎藏道龙具的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏至于说到按照套内面积计价为某销售会减少房地产纠纷我感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我不大看好。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我无论是建筑面积还是套内面积，都是以测绘部门的官方测绘报告为准，趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 所以一旦有的住房面积上的纠纷，取都要去找测绘部门的虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这测些神绘贴数好据帖。，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

对于测绘机构来说，测量套内面积还是建筑面积，难度些神 虎藏 ※※※※※※※※※※※※※※※※ 再说我对通胀及其趋势的看法

些神前页又有朋友提到了通胀的问题，我记得在第28页答
虎藏龙的地方 我
复过一次，列举了之前所写的不少关于通胀问题的回帖，当
时通胀恐慌蔓延，非常严重，人人都觉得通胀压顶，大有惶28495
惶不可终日之感。我写的很多回帖，些主要就是想揭穿今年三朋友加
季度甚嚣尘上的通胀谎言贴让急着买房保值的人们认识到我
所谓的“通胀马上就来到”其实就是为了促进内需所精心策
划的大骗局惑兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神有朋友也在问我加如今对通胀的看法有没有什么变化。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某 易被和谐。我经济内外部环境在不断变化，中国经济的形势发展也是日新月异，我的看法当然也有变化。但需要说明的是，我至今仍然坚持今年 3 月份提出的基本结论，即当前阶段通缩力量是好 趣的朋友加v信1101284955，获取更
主导因素，要解决的现实问题，囚乃是消费不足条件下的通缩，5
是如何对付产能过剩和库存积压其而不是反通胀被起码在2009 年之内，难见通胀出现，很多人所担心的“恶性通胀”更是没谱的事趣时至今天，1快半年了获取我觉得这个结论还是正确的，站所以我坚持当时的看法。5通胀离我们还有段距离虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这呢些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但变化也是有的，主要就是经济形势更加微妙了，中央

对货币政策的态度投鼠忌器，但自相矛盾，这瞻前顾后被举棋不神贴好帖。 感
定。方面，经济复苏的大势没有确定，这出口和消费仍然没
有多大的好转，所以想坚持宽松的货币政策，靠巨大的投资
和资产泡沫把经济增速保住。2但又怕因此埋下通胀的大隐患，
在此后两年内（2012年之前）酿成大祸，收不了场子了，还但因 我
怕因此耽误了经济结构的调整，坑害了楼市等主要资产市场我们
陷入巨大泡沫，出现资产市场大崩溃。无论出现哪个结果，信1101284955，
都是当局难以承受的贴所以嘴里硬说要坚持下去易暗地里却趣的朋友加
也在积极调整了很正是因为这种政策矛盾，些给我们判断通胀的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
趋势带来了困难艮多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮我当前的看法，首先是认为通胀还在通缩的后头。当前价格指数双负数的而且7月份的降幅还在扩大资预计8月份多好帖神贴，但因为 好帖容易的数据仍然为双负局面，消费意愿处于低点，说明通缩仍然没有结束，二季度一度非常强烈的通胀预期被残酷的现实所击虎藏破龙，的通地方胀，没出有了很理多由好提帖神前贴到，来但因，为起某码些原目因前这不些好必帖太容过易被于和担谐心。我。们虎藏但是要注意的是站年上半年7.37万亿的天量信贷我们有很大地部分流入了资产领域因无经造成工资产价格泡沫我资产领域陷入流动性泛滥的海洋，已经处在通胀状态了，这种通胀势头正在向相关领域慢慢传递。取而且尤质各国央行都在搞神量化宽松趣的全球流动性普遍过剩，更致使国际大宗商品贴，但因为某价格猛涨，如铜、镍、石油、铁矿石等等。中国是大宗商品的最大输入国，输入性通胀因素又开始重新发挥其作用。再

者藏去年底就开始的极度宽松的货币政策，些已经连续经历了
近三个季度，政策的滞后效应即将开始显现好滥发的货币正
在从各种渠道流入消费领域中，首先是政府消费企业消费，
而后是权贵阶层的奢侈型消费;4再之后是城市富裕阶级的扩
大消费。我们也看到以下的事实，价格本来就处于低位的农我
产品价格开始抬头，如鸡蛋和猪肉，那些垄断性的公用事业
领域也在趁火打劫，借机涨价，如自来水、液化气、石油等，
都在不失时机地涨价帖还有些行业，些也在抓住切机会搭顺朋友加v信1101284955，获取更
风车，的借机哄抬物价，帖如进口奶粉些中高端的品牌服装。中
高端的数码电子产品等等，都利用通胀预期和消费者心理在
大发其财。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神以上所说的这些因素，1包括资产领域大泡沫源推大宗商品虎藏龙的地方，出了很多 贴，
输入、政策滞后效应显现、农产品价格抬头、垄断集团趁火打劫、部分行业乘机炒作，等等，既有合理的，也有不合理的，但都会造成一个事实，那就是把总体价格指数抬高，让些神贴好 趣的朋友加v信1101284955，
CPT逐渐由负转正多进而形成全社会的小幅通胀，易让通胀在朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
不远的未来变成现实。站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神贴 卧虎藏 我这里做个大胆的预计，随着以上所列这些因素的加强，CPI指数会在9月份或者10月份55（最迟到11质月份荐由负转虎藏正神PPI指数也将会大幅提高，4结束连续半年多的双负”虎藏龙的地方 ，但因为某些原 容易被和谐。我们这局些神面贴，好从帖。而感在兴指趣的标朋意友义加v上信1走101出28近495一5，年获的取更通多缩优泥质资潭源。推荐

到 2010 年一季度，随着极度宽松政策的效应显现，加上货币政策实质性调整(甚至彻底转向囚决行启动首次加息)的反作用力，出物价指数会在多重力量的综合作用下呈现“总体平稳、小幅震荡”的特征，既不会重归通缩，但也不会明显走高，帖升幅可能不会超过 $3%$ ,95也就是说，优直到2010年的虎藏龙的地 好帖容易被和谐。我二季度，站都不会出现明显的通涨现象。取更多优质资源推荐。

但到明年的二三季度，下半年内，今年实行的“极度宽松”货币政策的负面后果会充分显现出来，滞后效应完全得到展现，同时，随着宏观经济的复苏和出口、消费领域的重贴好帖。 110128新活跃，地物价指数会逐渐止扬因也就是出现典型意义和的通货膨胀。但由于提前进行了货币政策的反向操作可能很难看到“恶性通胀”盟通胀总体上仍在可控的范围内售荐如果明年半年真的出现较大幅度的通胀，那么，快行会进入一个虎藏龙的地方 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这新些神的贴加好息帖。通感道兴，趣的可朋能友多加v次信1加101息28。4955，获取更多优质资源推荐。

对资产市场的变化趋势而言，经历了 3 月份到现在半年
些神
时间的癫狂，目前已初现疲态。股市在神经质的极度敏感的神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，
状态下，地不能接受任何刺激，但接连出现大幅震荡;易楼市虽然
价格没有松动，但特大城市又重现成交量降低的现象，谐这可
是价格降低的前兆。这两大资产市场最怕的就是货币政策的
变化好最敏感的就是来自信贷领域的消息多所以源如果在今
年四季度或者明年初，加货币政策进行较明显的调整时，资产和谐。我
市场就会变得极其危险，特别是楼市，可能引发连锁反应，
出现局部的价格崩溃。如果楼市够坚强，能挺住货币政策调

整带来的巨大刺激，在各级政府的力保下坚持住价格防线，那么，到明年下半年，帖如果央行真的因为全力对付通胀而进入一个“加息通道”，我估计再强大的楼市联盟，也会土崩瓦解了子帖。线城市的楼市价格将会溃堤而下优出现深幅调整。

些神以上说了兴趣些我对通胀新趋势的看法，既有对原有观点藏龙的地方， 我
的重申，也有对观点新变化的阐明。同时，基于这种看法和
经济大势，斗胆说了点我对未来一年走势的看法，特别是说101284955，
了通胀的基本走势，以及资产市场未来可能发生的变化。按趣的朋友加v信11012849 更多优
我自己的理解，这是在理性基础上的分析，些在分析判断前提
下的适度前瞻。如果有人认为这是在预测市场，那我也没法
反对他，帖毕竟这是在说未来的趋势，说是理性的分析固然可
以神说是瞎子算命也是可以的。4955，获取更多优质资源推荐。

需要注意的是，这样的看法，大前提是当前中国经济的大势顺着当前既定的“无奈”轨道发展下去，宏观政策（尤其是财政和货币）也不会歇斯底里，太出乎我们的正常预料，神贴好 的朋友加v信1101284955，获取更多优质未来年内也不会发生什么惊天动地的大事件鲈容那么我谨慎地认为，地这样的适度前瞻还是可以参考的。些我这里也要请宏观分析的高手们不吝指正，也提醒未来一年内有重要投资决策的朋友，不要把我的这些看法太当一回事质您就当是在听古容易被和谐。瞎子算命，权当时乐吧。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

最后，为了回顾我以前的类似观点，还是把主要的些神一些文章找了出来，胪列于下，算是个小索引吧。对通胀问题感兴趣的朋友很不妨闲暇时回头去翻翻，些也许之前说得比门兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。这次更为详细。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们班

1、作者：loujinjing 回复日期：2009-04-14 19:09:402好作者：兴1oujinjing1回复9日期：2009-05-2015:56:20龙的地方，出了很多 ，但因为 好帖容易被和谐。我3好作者：1oujinjing1回复日期：2009-06-0816:36:37龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们4、作者：loujinjing 回复日期：2009-06-19 16:16:08很多 帖神贴 我5、作者：loujinjing 回复日期：2009-06-27 22:24:43贴好帖。 信1101284955，获取更多优质资源6、作者：loujinjing 回复日期：2009-07-06 01:57:26虎藏※※※※※※※※※，《关于通货膨胀与买房保值的综看法》²（在本帖第1的中部）贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

7好作者：兴1oujinjing1回复9日期：2009-07-0917:50:32

※※※※※※※※※※※※※《通货膨胀十问》※※※容易被和谐。我们※※※※※※※※※※（在本帖第 12 页的上部）

虎藏 8、作者：loujinjing 回复日期：2009-07-20 15:32:29些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。（在本帖第 15页多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏9的作者：1oujinjing回复日期：原2009-07-2813:27:00《昨儿通胀今通缩变脸为何这么快？》※※※（在本帖第19页质资造，我们

10+作者：1oujinjing1回复日期:2009-07-3010:08:46

※※※※※※※※※※《克鲁格曼：大通胀恐慌》※※些神原因这些好帖容易被和谐。我※※※※※※※※（在本帖第 20 页）

卧虎藏力1地作者：1oujinjing 回复日期：2009-07-3023:44:12门现趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。承在本帖第20页多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

12作者：1的ujinjing1回复日期：2009-08-0200:51:37些神※※※※《价格体系的“末梢神经坏死"质与资产领域的虎藏龙的地方，出了“肢端肥大症”》※※※※（在本帖第21页）质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-27 22:18

答楼上的 simonos：

虎藏所谓的M2增速好说得都是同比指标这即今年比08年多些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，投放货币方准货币的百分比但所以M2的增速也肯定不是这么简单的半年度相加关系。上半年增速 $28.5%$ 站大大超速了，这可能因为今年上半年实际投放量很高更也可能有去年上半年投放不高的因素友同理,10下半年的增速,优也是和08年下虎藏龙的地方 多好帖神贴，但因为某些原因 易被和谐。我半年相比，是个比值，要看今年下半年的实际投放，还要看多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们08 年的投放数量。 取更多优居资汇

虎藏 我们来粗算下。2008 年底，M2 的余额为 47.52 万亿元，
些神贴好 趣的朋友加v信1101284955， 多优片
如果今年的增速设定为 $17%$ ,但不想突破的话好那么到今年底加v
的余额，地应控制在55.60万亿元以内原查数据可知，被2009年
上半年的 M2 余额为 56.9 万亿元，半年的时间，就已经超过
子 $17%$ 的控制线朗 $17%$ 的设定目标早就被突破了原推实际上，
虎藏
到今年7月底，M2余额已经到了57.3万亿元了多，源相比08年藏龙的地方，出 很多好帖 但因为某些原因 和谐。我
增速实现了 $20.58%$ 。不仅原来 17%的设定目标实现不了，而好帖容易被和谐。我们
且控制在 $20%$ 以内也是不可能完成的任务了。

卧虎藏我们再来预测下09年可能实现的增速好帽前还剩下5个月的数据不知很考虑适度收缩的货币政策调整，易每月新增信贷假设为5000亿元，那么到年底还要新增2.5万亿元，们今年底的.M2 余额就会达到 $57.3\substack{+2.5==59.8}$ 万亿元荐则实际兄藏成 帖神贴，但因为某些原因这些增速可能就是：趣 $(59.8\mathrm{-}47.52)/47.52\mathrm{=}\mathrm{=}25.84%$ 这将实现神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这几些神十贴年好来帖。中感国兴货趣的币朋的友最加v高信1增101速28！4955，获取更多优质资源推荐。

如果下半年的通胀势头趋向明显，中央下狠手调整货币
政策，大力压缩新增信贷规模，每月新增贷款控制在 3000好帖。
亿元以内（再低的可能性就很小桌毕那么到年底会新增。15
万亿，年底M2余额就是58.8万亿元，则全年的增速为（58.8
47.52）/47.52–23.74%0128455，获取更多优质资源推荐和谐。我们

这些神所以，总起来可以说，09年全年的M2增速将会在 $23.74%$ 虎藏龙的地方， 帖神贴，但因为 谐。我——25.84%的这个区间内，超出这个区间的可能性是非常小藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我的些神。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1 取更多优质咨源堆

卧虎藏龙 （本来是回答 simonos 的技术问题，没想到，无意间又这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推做啊龙的个预测，但这个预测是经过数据测算的站容希望它不会贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。离谱。）地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：1ojinjing日期：2009-08-2811:44作者：明胭脂泪月如钩1回复4日期获2009-08-2800:33:42些神这届政府想拖到2012年，84只怕不是那么容易的。中国虎藏龙的地方， 但因为某些 我们楼市泡沫巨大，我认为与其战战兢兢的维护这个巨大的泡沫，不如主动地戳破它。不过中国楼市盘根错节、错综复杂，谁作者：胭脂泪月如钩回复日期：2009-08-2800：49:44这是楼元，全球性的经济危机爆发以来，这居政府费劲心力忙了半天，感会儿放，加一会儿收55，获取更多优质资源推荐。

些神不过不管你怎么绕，信怎么忙，5楼市这个资产泡沫是绕不虎藏龙的地方， 我过去的。不把楼市这个巨大的泡沫戳破，民众的消费力不可能真正的释放，产业结构调整更是一句空话。最后只能是政感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推府的自拉自唱了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神胭脂兄感兴经济形势当前是空前复杂更稳定形势也愈加敏虎藏龙的地方，出了很
感，又在甲子大寿这个重要节骨眼上，在熬过两年多就要顺利交接班了。所以综合考虑各种因素，当前政府的施政基调就是“求稳怕变”，多一事不如少一事，折腾得越多，风险趣的朋友加v信1101284955， 获取更多
就越大，地越容易很“晚节不保”，因所以很多应该推行下去的改革措施，地也基本搁置了站神既然很难推进下去，好不如束之高阁，静待后来人感对于问题，能躲避的就尽量躲避。这都是“求稳怕变”的心理使然。加V信1101284955，获取更多优质资源荐和造，我

些神对于经济问题，大那就是维持5定的行进车速原不让列车虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原 容易被和谐。我停下来，车子跑起来了，车上的人就算再怎么吵架，怎么折腾，总不可能把车给弄翻了吧，也不可能中途跳车跑人。而且藏车子方直在跑，好这就证明列车没有致命故障，易列车长和驾驶员是合格的很就取得了可以继续驾驶的资格，易没有人会强烈质疑，会要求换掉列车长和驾驶员。至于那些为了座位分配不均、餐食太过难吃11空调失灵等等问题吵的，都是虎藏龙的 但因为 帖容易被和谐。我小事，好都可以在车内予以摆平。4955，获取更多优质资源推荐。

对于资产泡沫等问题，确实是个大问题，亟待解决，理
论上说，早动手比晚动手要好。我这里打个比方，它就像是
列车上的一颗炸弹，而且列车车速一旦低于某个速度，它就朋友加
会自动爆炸，弄不好把列车炸个底朝天因这最好的方案谐当然
是找到好的办法只把它直接排除了，根除隐患，给列车解除
这个“速度威胁”望但排爆是非常危险的事，可能要牺牲我
些乘客，帖而且乘客还是上等车厢的，还可能炸掉几节车厢，虎藏龙的地方
这有可能让列车长焦头烂额，背上无能的指责和很不好的名谐。
声。所以，列车长思虑再三，决定采用个“拖字诀”，既然
车子开快了它就不会爆炸，那就开快点吧，反正再走两站，趣的朋友加v信1101284955，
车子就要换班了很是决定排爆还是让它自行爆炸，易就让下任的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
列车长去决定吧很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

但现实的问题可能没有计划中这么顺利，多年超负荷服役应该保养了趣却还要发力狂奔55车子的燃料看起来也不是那么充足了感兴“拖字诀”并非良方，再不决定排爆的话，有藏龙的地方 出了很多好 ，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这可些神能贴开好不帖。到感换兴班趣的，朋它友就加v自信1行101引28爆495了5，。获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-28 13:32作者smileofsky33点回复日期原2009-08-2812:26:43十分感谢楼主对通胀的详细分析。

我是一个最最普通的北京的上班族。老想着攒钱买房子，安定下来。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 没上天涯之前，我觉得世界挺好的。我所接受到的信息虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这就些神是贴c好ct帖v。，感手兴趣机的报朋。友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

觉得祖国挺好的，就是近几年天灾多一点、房价高点而些神贴好 帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏了天涯之后，好看了楼主的帖子屌以及很多楼主帖子里友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。发言的人说的真话，好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我我觉得好悲观呀加原来我就是活在这样的个祖国里。

哎，什么时候我能以生长在我的祖国而自豪啊。

藏如果我的努力写贴能帮助你更理性地考虑问题，理性地行事，好我感到非常欣慰，信1101284%55，获更多优质资源推荐 申贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我些神如果我努力揭示出来的一些真相取反倒使你多了悲观，虎藏龙的 ，但因为不再为祖国自豪，我感到不安；4955，获取更多优质资源推荐。

些神 看得出来，你不仅在朝日阳光般的年纪，还有阳光般明很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在亮的心灵世界，

天涯是个卧虎藏对世界有着善良的评价，但对未来有着美好的憧憬谐但却门现在正在是这就要蒙上阴影了好加11但为些这好容覆和谐。我们现在正在我不知道该祝贺你被社会启蒙，还是该感叹你将娶进入一个真实的现实之中。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神其实，对生活在“糊涂社会”中的平常人来说，荐糊涂是虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我很好的状态，难得糊涂， 101284955，获取更多优质资源推荐。

虎雅清醒反倒不是好的结果，清醒的人往往深受清醒之累，些神贴好 明发 v信1101284955，获取更多优质资甚至不见容于当世。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我虎藏如果让我再重活过去的这些年，些我宁愿选择稀里糊涂我什么都不，，我些神善良地看待切事物，懵懂地憧憬着美好生活，荐懵懂地虎藏龙爱着自子己的祖国的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比之 天真地真诚地歌颂着敬爱的黨妈妈，也享受着黨妈妈给但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我我的回馈，以及她给我的庇佑。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原2因8 这1些4:好5帖8作者：mushi1982829点回复日期：原2009-08-2814：26:06麗藏我对二三四五六产业经济没信心所以我现在投资可耕地，200 多亩了，并且要贷款买入更多。没想好种粮食还是经济作物？所以开始种树。1楼主有什么建议吗？源荐和谐，我们藏力药买入耕地，体质是农地经营权流转，好请仔细研究当地关于衣地流转的改策和检劳，不然会吃政策亏，要和造，我们

这些神购好农地的经营范围，！我认为收益高低顺序是发展工商
虎藏龙的地方，
业项目帖。意农业观光项目T028稀有经济作物资源普通经济藏龙的地方， 好帖神贴，但因为 我
作物——规模化农业。你种树当然也可以，但当地政策是否
允许农地转做林地，也要考察清楚，不要被乡镇干部强行砍趣的朋友加v信1101284955，获取更多
了树，的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏3的如果前两条都弄清楚了为或者你能搞得定被没有问题，那我的建议是，多坚持长期做下去，你会有很好的前途和钱途临优和道，我们作者:1oujinjing日期:2009-08-28 15:19作者：关中虎 回复日期：2009-08-25 01:09:36

http://www.mtime.com/group/queen/discussion/635这些神贴309/ 龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我中國已成索多瑪帖 $\mathrm{BY=-}$ 梁文道些神梁文道也是个满腔热血的书生啊，取如果在北京，荐肯定也虎藏龙的地方，出了 神贴， 但因为某 。我混不下去，幸亏在香港，有张身份证护着他。他这文章题目就够猛的了，索多玛，呵呵，直让人倒吸一口冷气。看过了

虎兄推荐的多篇文章站神常常是沉重的叹息好帖空次看过Xu神贴好帖Zhiyuan的那篇很《我们这一代》为也是如此好郁积万言向谁诉，胸完块垒倩谁浇？直筑我为心的长城。优覆和遇。我们作者：1oujinjing日期:2009-08-28 15:49今天好像比较冷清，信我颇有点自弹自唱的味道了。

转眼又是周末了，还是要祝大家周末愉快。

该郁闷的回家且郁闷去，“把吴钩看了，栏干拍遍，无些神贴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源人会龙的登临意。”很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏该娱乐的且向娱乐去，“为君持酒劝斜阳站容且向花间留照但类多和，我们些神无论什么样的生活，都会按照它的轨迹走下去携有人愁，虎藏有人乐，帖这就是生活。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 最近在读南宋词，颓靡的颓靡，激越的激越，婉约的婉了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我约，悲壮的悲壮。

虎藏 同一个时代之内，同样的儒家文化背景，同样的士大夫，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。同样的文人官宦很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

藏风格之差别很竟如此之大，看来特定的社会背景，诣会造成寒想观念的严重分化显！，我们些神这不也是当下国朝的写照么55历史真是我们的镜子，经虎藏龙的常照照，帖我们更能认清当下。284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-28 16:35作者：simon_12 回复日期：2009-08-28 15:31:14藏对生活在“糊涂社会”，中的平常人来说糊涂是很好的状态，难得糊涂。清醒反倒不是好的结果，清醒的人往往深受清醒之累，兴甚至不见容于当世55，获取更多优质资源推荐。

虎这话说的我深有感触。我也是近2个月才关注经济的我些神贴 的朋友加v信1101284955，看的越多越悲观很但是如果可以，某我还是想更早清醒和谐及早应变。的谢谢楼主无私的分享。因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

所以说，人生的很多痛苦和悲剧，其实都来自于——人
些神
是寻求意义的动物，如果单单吃饱喝足了，满足了基本的动好帖。感 朋友加v信1101284955，
物欲望，地不再有其他的想法，但人是很容易获得满足感和幸福
感的的但人吃饱了肚子神偏偏要寻求意义，些要寻求价值，我
旦走上这条路，那就折腾了，于是痛苦来了，苦难来了，悲
剧也跟着来了趣的存加V信1101284955，获取更多优质资源荐和造，我

些神 那些丰衣足食的欧洲贵族们为什么还要去当什么哲学虎藏龙的地方， 因为某些 和谐。我家、思想家呢，最后把自己都弄疯，如尼采者，他们是要寻求意义。那些钟鸣鼎食的官宦子弟为什么还要投身革命呢，以致于献身于自己的追求，，虽九死犹未悔，些也是寻求意义我们现在正在我们更不能理解的是，站印度有不少僧人，有世俗的幸福不去们现在享受，却用吃苦受难来要求自己，磨砺自己，故意去承受常 们现在人难以承受的苦难，友是谓“苦行僧”取也是在寻找他们的意原大 我们现在义吧。好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

寻求意义，让人得以从动物界超脱出来，又在更高的层
面上陷入万劫不复的怪圈，前赴后继地奔向痛苦。寻求意义，
让人在精神层面获得了超越身体快感的愉悦，却也同时给了华猫贴 朋友加v信1101284955
人更甚于身体痛感的精神痛苦因心灵苦闷，些还有信念挣扎我
这又回到了那句老话，站“痛苦的苏格拉底和帖快乐的猪”，
我们究竞应该做哪个？v信1101284955，获取更多优质资源推荐。，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-08-2817:00看来有很多监工在看着呢，我还是少发感慨，多谈问题。我在此也感谢所有“正楼”的意见和为此所付出的努力。

龙作的者地:方l，ou出j了in很j多in好g帖 神日贴期，:但20因0为9-某0些8-原3因0 这1些3:好0帖6不虎藏力周末冷清也是应该的，希望大伙生活规律，张弛有度我在关注国计民生问题的同时，但也合理地照料好自己的生活甜这中国在骄傲地成为“网民大国”的同时，也自豪地为了“网瘾治疗大国”朋如今信成瘾的孩子越来越多资源屡见报端，治疗网瘾的各路招数也都出来了-5我以为网络爆发有四个原虎藏龙的 ，但因为某些 我因，一则中国的教育太失败了，少年们只能沉醉于游戏的虚拟世界里；二则可以表达的渠道极端缺乏，假大空话又到处泛滥，的中青年人只有在网络里寻求意见表达渠道，易听和谐点可怜的真话，在网看看社会的真相；些三则社会失范被道德底线失守，网络已经成为暴力教唆、肉体交易、赌博诈骗的主渠道好很多人就靠这个吃饭呢;49四则网络经营高度垄断，上网费太贵，暴利的驱动，使大通讯公司疯狂地扩展网络市场，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这迅些神速贴地好提帖。高感了兴全趣的国朋宽友带加v覆信1盖101率28。4955，获取更多优质资源推荐。

由是观之，中国的网络成瘾必成广泛的社会问题，但对些神贴症治疗是解决不了问题的，因为根子不在“网虫”们身上我们趣的朋友加v信1101284955，而在上面所说的《等血三”，里头，某这是社会病，并不是简单的个体病。吃药打针、福隔离、军训甚至电击有可能治好神个人，感但治不了这个“社会病”治标不治本荐脑子有病，偏要擦跌打药膏，加岂非缘木求鱼哉？多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-30 14:17作者：关中虎 回复日期：2009-08-28 23:34:09虎藏 看到有妹妹调侃楼主爱诗，本想写一篇《诗与诗意的生些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资活》龙算是替我等妹妹眼中的“酸人源辩驳好番。易不过想想算的则发在这里不伦不类，不坐实了妹妹的抱怨。再者，意兴阑珊，心痒手懒，写作的快感敌不过夏夜的慵懒，还是喝罐冰啤，看看肥皂剧吧4955，获取更多优质资源推荐和谐。我些神不过，却想贴反首自己喜爱的郁达夫的感钓台题壁》，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我送予楼主这位才子，祝周末愉快！获取更多优质资源推荐

不是尊前爱惜身，佯狂难免假成真，

收集整理这些天涯是个卧虎收集整理这些天涯是个卧虎

曾因酒醉鞭名马帖本怕情多累美人因这些好帖容易被和谐。我们现在正在取更多优质资源推荐。劫数东南天作孽，站鸡鸣风雨海扬尘，这些好帖容易被和谐。我们现在正在悲歌痛终何补，义士纷纷说市泰覆和遇。我们在正在

虎藏 感谢虎兄赠诗，郁文此篇，你我有同好焉。不独爱其斐此神
然文采和旧体时的深厚功力，更有感于其情其义五十余字，获取更多
完个忧时伤世的诗人形象，跃然纸上食30年代的中国社会，外有强敌入侵，内有蒋氏腐烂，内忧外患，早已经是摇摇欲坠神在郁达夫的眼中加风雨国欲破，鸡鸣家已亡源章台忧乱世神醉酒怕痴狂的离乱之痛，愤之情，都灌注于此诗中了。虎藏龙的 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这谓些神之贴千好古帖。名感篇兴，趣的亦朋未友为加v过信1。101284955，获取更多优质资源推荐。此诗今日读来，仍然会给人非常痛切的真实感受，钱钟
书有论谓之曰“通感”，我想，之所以通感，大概是因为 80贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优
年前后地历史又有了某些共通之处不是尊前爱惜身，伴
狂难免假成真，”很难道不是很多人的真实心境么？易被劫数东
南天作孽，鸡鸣风雨海扬尘，”难道我们不是隐约地看到了
昔日景象么？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。谐

些神前页有位叫的天空之微笑”的北京朋友说到了写诗的“酸虎藏龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些 容易被和谐。我气”，我看她并无调侃之意，即使有，也是善意的。在现在的社会语境下，写诗就是一项酸气十足的无聊活动，正如现在说人是个“才子”好帖其实就是为“百无三用是书生被的委婉表达方式，这是同样的道理。个时代有一个时代的文体我们70 年代是全民唱赞歌，80 年代是全民写诗歌，90 年代是全民创作商业计划书加00年代则是全民在K房里飚歌,荐这是时代的印记，我们无力改变，你不能要求海子质北岛不写诗歌虎藏龙的地方 因为某些原因这 我去飚歌，你也不能要求 K 房里的 higher 们放下话筒去写诗。这么做是违背时代大潮的，是在螳臂挡车了。我们能作如是想，就想通了。所以，“天空之微笑”的“调侃”是再正常好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获不过的方虎兄且不必计较。但不过，些我倒是对虎兄大作《诗与诗意的生活》非常期待，不知可否赐读？好容被和谐。我们

神诗以言志，趣文以载道，歌以咏言，此贴谈楼论市，基本
是在说道理，兴在做分析和判断;49所以要用文章的形式，文章
可以把事实讲明白，把道理说清楚。但文章里没有感情，没
有情志。论者如我者，亦非木头人，并非只知道板起脸来讲
道理，也有自己的想法和看法，有时难免抒发一番，难免嬉神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 更多优质
笑怒骂，地难免刺古讽今神难免直抒胸臆这些言以蔽之谐“言1月日天 优质
志藏是也。既言志，好最好用诗。道理何在？婷来此种文体最
为适宜，千古以来都是如此；二来此文体含蓄隐晦，曲折涵
泳神能表达未尽之意，加能抒发难言之言更可以保护自己。郁
达夫这首诗，兴如果用大白话直接表达，那估计军统的刺杀来我
得更快些。我前面一页里关于通胀的那首打油诗，如果用大
白话来说，直斥某些人和某些机构在放屁，估计版主也不会

这么客气了，出早就给我咔了因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在藏生活有五味酸甜苦辣咸。如果读工作计划书是苦的我们读恋人的情书是甜的，读天涯的文章是辣的，读诗的感觉是酸的好您何不将计就计，信就当是吃大闸蟹的时候源别人不失虎藏龙的地 帖容易被和谐。我时机地来了感一小碟好醋？信岂不美哉？获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-08-30 14:29本来周末上来，是为了其他琐事，并非是为写贴而来。

但有感于虎兄赠诗，按捺不住，还是啰嗦了几句。

亦虎藏自然是又严重跑题了无意间倒真的“坐实了妹妹的抱，我们看来今后要调整方向了，多写文章少写诗，多上辣子少上醋，好帖。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 毕竟中国大地上，川湘黔滇的人口更多，山西老醢还是龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我少数。

我还是及时退下吧。

作者:1oujinjing站但期:2009-08-3023:00藏看看家的房子题都是怎么解决的？ ※※※※※※※※※※※※※※※ 我作者：fofun1期回复日期282009-08-3020:13:29楼主对中石油“购房门”2有何看法？

这揭示了，有四万亿撑腰的央企，不但在土地竞拍中屡些神原因这些好帖容易被和谐。我创地王，还在房地产市场兴风作浪啊！

龙“国进民退”，多好个新时代开始了原因这波新折腾揭幕了我们请参考南都今天社论“央企炒房应该尽快得到遏止”。我们http: //gcontent.nddai1y.com/1/d9/1d94108e907bb8 们

31/B10g/23f/85e5d5.html

虎藏 前两天看到这个新闻，我首先想说的是，这不是个新鲜事藏拿来当个话题的价值不大因这样的事情好泛存在于各个领域，司空见惯，务早就不是什么稀罕事了。质般的做法应该是比较低调的的悄悄地于，悄悄地分更悄悄地吃肉，干这样的事，毕竟不是光明正大的事，5就算再庞大再牛叉的企业，总不至于嚣张到明目张胆、大肆宣扬地去做。只是不知道这次中石油为何这么不谨慎，竟然使之大白于天下黎民？还闹得坊间尽知，沸沸扬扬，难以收场？simon_12 给我们提供加v信1101284955，获了藏个解释，出说那是因为内部分配不均这有受予委屈，爆料的我认为这是非常可能的因这种好事一般都是按照级别来的，好上头的几乎撑死，下头的小兵未必捞得着其分配不公之程度，尤甚于社会分配的不公程度更而且资在一个比较小的人情圈子里，大伙是同事关系，低头不见抬头见的，有人吃得脑满肠肥，有人欲喝肉汤而不得，眼巴巴地看着，您说这种巨大的心理落差，谁能受得了啊？所以，有人因不满而泄露秘密，出也就是火之常情了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

贴个利益集团干坏事，因为人多嘴杂，很难控制，让总有那么几个捅篓子的！就像上次爆出的中石化天价吊灯”事件神被全国人民得月有力证据；4抓了现行，优口诛笔伐，弄得灰头土脸。其实，那个120万4个的天价吊灯资本来就不该为桌 我说出来，但那个引人参观的中石化大楼员工，企业自豪感也太强烈了，变成了满足虚荣心的自我吹嘘。对着那些一脸仰慕之情的参观者说，你看这吊灯，它就很不一般啊，它可价贴好帖。感 4955，
值润200万呐！您说我们这企业为它牛叉不牛仪！易本来这位仁兄是想通过炫耀天价吊灯来炫耀一下自己的企业，但吹牛没吹好，把中石化推到了公众舆论的风口浪尖。和语。我们

这些神还是回来说炒房子这事。2众所周知更权力能变钱，资源虎藏龙的地方， 但 谐。也能变钱。所以，掌握了资源和权力的那些大企业、事业单位、各级机关单位等，利用手里掌握的资源和权力，比如住房开发审批权和企事业单位的闲置土地，自己建点房子，分好帖。感兴 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优给内部职工和工作人员神名之日解决职工住房困难被域者说是改善公仆们的居住条件，想住的就住，这暂时用不让的就拿出来卖掉，换点银子花花。这就是以前全国都盛行的“内部集资建房。”感还有的单位人家有钱，不用搞集资源动用福利费神小金库等等的那就是新时代背景下的单位福利房”啊。

些神 后来这么干的太多了，但凡有点资源、有点权力的，都搞内部建房去了，弄得集资房到处都是，严重影响了商品房

的销路,地商品房进程推行的不太顺畅了因这也就严重危及商品
房集团的利益了很于是神建设部出来了这花好很大的力气我
三令五申，不许再搞集资房，谁搞谁犯法。想住房子的，都
给我到商品房市场买去，信不允许在自家地块上建！推国家也支
持这个政策，兴趣齐把集资房这个只子给堵死了资既然是利益被和谐。我
集团之间的博弈，那为啥国家还这么支持呢？原因在于，集
资房的价格太便宜了，所需的土地都是自有的，不在政府手友加v信110128495
里买，税费又不怎么交，大伙都搞到集资房了，谁去买高价的朋友加v信110128495
的城市商品房？商品房卖不动可为某谁去买政府手里的高价土
地？地方政府的财源又怎么保证？所以，这是一连串的问题，
集资房触及根本利益了，问题就变得严重顶资基于这种考
虑神国家支持建设部,加把集资房这个怪胎给搞死承推荐。.集资房被搞死了，这就等于断了很多机关、企事业单位我
的财路了，尤其是其中的领导干部，以前自己建房合理合法，
轻轻松松就可以搞几套房子，虽然容易，但也不违法，再拿1101284955，获取更多优质资
到市场上去卖掉很就是大笔的进账。可国家禁止集资建房了，
这样的好事就没不多好想搞房子因只能去商品房市场买高价的
了，那岂不是相当的郁闷。但既然是为自己谋利益，那办法
总比困难多，变通一下就是了5，获多优质推和谐。我们

些神变通的办法基本有两个。284是动用自己的权力和影响力，虎藏龙 多好帖神贴，但因为某些 玫此 和谐。我去商品房市场上买，而且是以低价买进，买了再回来分，分了再拿出去变现，照样能赚钱。有人可能要奇怪了，如今的商品房都这么贵，买回来怎么赚钱啊？这里头门道可就多了，买的人是要动用自己的影响力的，某不像我们这等小百姓，跑到售楼处去买趣那肯定被售楼小姐忽悠晕，折扣还没有。如果社个行业主管部门加负责行业审批的更对开发商有生杀大权，神人家下属趣单位要给职工团购一批房子，质解决职工实际困难，你开发商好意思不给它个弄个六、七折的大优惠？买卧你虎藏的龙房的子地方，，那出是了很给多你好面帖神子贴！，如但因果为一某个些原大因银这行些好的帖分容支易被机和构谐，。我一们直给开发商提供巨额的开发贷款，对其照顾有加，但银行的内部职工至今还住着120平米以的老房子好呕待改善，你开发商难道不想着给财神爷关弄一批平价大房子伺候好人家为你的发展日夜操劳的职工？如果某地政府部门为了解除公务员的后顾之忧，信让公仆们安居乐业更好地为人民服务，想搞一个公务员“廉价住房小区”，搞住房建设招标，当地的开发商谁不想争取中标？政府领导说了，公务人员不能带头搞奢侈，要搞廉价住房，这个“廉价”的要求肯定要首先得到满足，但在工程质量上为某在小区绿化上容，易谁敢偷工减料？的还不得尽心尽力做成当地为物美价廉好的典范小区？你看人家政府这事办得，公开透明合理合情，公开招标，手续齐全又合法，趣你能说人家那是在搞小团体利益？推人家那是关爱公职人员，趣是在为民解忧，4是政府年度十大惠民举措之这一些神，贴还好要帖。在感人兴大趣的报朋告友里加v特信1别101提28出495来5，呢获。取更多优质资源推荐。

上面这条途径，适合有点权力的部门，你有想法了，自

然有人替你跑腿办理，帖你有住房困难因这自然有人想着替你解决好拖但对于资源丰富贴权力不丰富的企业单位被事业单位，操作起来就有点难度了，因为下面听话的人并不多。于是就有了第种变通方法，1自已搞商品房多优自己买自己的房子。国家不是不允许搞集资房么，不是提倡搞商品房开发么，虎藏龙的 和谐。 我那好，我就响应国家的号召，我自己搞商品房开发。开发的我房子，我卖给自己人，想卖多少钱卖多少钱，别人管不着；友加v信 28495自己人用不完，我再卖给那些需要房子的老百姓易当然是按信1101284955，照市场价卖。这个办法好啊，但四切按照市场化来操作谐公开买地，正常开发限手续齐全，自由定价，贤也不会有什么漏子，抓不到什么把相获优和值，我们

这些神有的企业就干脆另起炉灶;49大搞房地产开发原如中建、
虎藏龙的地方，出 帖神贴，但因为 易被和谐。
中铁、中远、中粮、中化、招商局、保利等等大央企，都是
搞出了名堂的，国资委也乐得做顺水人情，顺势批准它继续
搞大，所以就近水楼台先得月了。有的企业，主业独大，国神贴好帖 趣的朋友加v信1101284955，
资委不支持它搞房地产开发，但认为那是在不务正业被如中贴好
石油的中石化了中移动等等，但那它买房子岂不是要去卖商品
房，要付出高价了？各也不尽然，人家有变通的招数。称和般的
做法是，帖指示下属的加个关联企业去搞房地产资再拐弯抹角
遮遮掩掩卖给企业干部职工，2操作路径复杂，质绝对不会让你我
理清其中的头绪；或者直接拿真金白银出来，非常间接地参
股、控股一家房地产企业，获得发言权和决策权，使其成为

自己的平价住房供应渠道，买房子就买它的好它都是自己人们现在正在了，还能有什么不好商量的呢？于是景职工的房子问题，也门现在正在就解决了。感兴趣的盟存加V1信110128455，获取更多优质资源推荐。 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

这些神这次中石油的团购住房，2出手就是一千多套荐人家就
虎藏龙的地方 ，但因为某些原因这些好帖 被和谐。
是在实实在在地为员工谋福利啊，5是在解决中石油大干部帖容易被和谐。我
职工的住房困难啊。既然中石油不能搞集资建房，自己一门
心思卖高价油，又没有房地产业务，那它就只能去市场上团128495
购商品房了。可大家感到疑惑不解的是，现在北京的房价死些神贴好帖。
贵藏中石油这次团购的神太阳星城竺楼盘，些位于东三环黄金
地段，市场价高达23000多块，而人家的购进价仅仅是8100
多块好在京城楼市节节飙升的情况下取开发商凭啥就给中石
油打子个三折啊！这是为了嘛呢55中石油的面子怎么就这么
虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这大些神呢贴？好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。再往下一看就全明白了，感情这个楼盘的开发商的母公
些神贴
司，早就被中石油下属的北京华油服务总公司通过曲折途径神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 更多
给收编了方闹了半天，帖原来买卖双方还是些家人啊被秋家自
己花钱建了房子很以超低成本价卖给自己人好为自己控股公
司的干部职工们解决住房问题，不是很自然的事么，我们还
跟着瞎折腾啥呢？是有人说8955民营企业要这么千，我们
虎藏
管不着，帖可中石油是国企，1它的关联公司用来建房的钱，可神贴，但因 被和谐。 我
是国有资产啊，便宜卖了，这是国有资产的流失啊。要照您
这么说，中国的事情可就真多了，又有哪家国企的钱，不是

国有资产呢，出这么多国企的钱究竟都花到谁身上去皆，您管得过来么？还是想开点吧，但中石油没有去买高价房，谐也就不会给房价炒作火上浇油，它这么干，北京的老百姓还得谢谢它呢！！。感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:1oujinjing 日期:2009-08-3116:28

※※※※※※※※※※※※※※※ 中国的“拉美化”危险及其对房地产行业的影响分析 ※※※※※※※※※※

※※※※※

虎藏作者：天山小木回复日期：为2009-08-30-23:19:13。我楼主，我又来提问了，”希望还能得到答疑和谐。我国经济拉美化的迹象越来越明显想请教如果拉美化得到加强，房价会走向何方？284955，获取更多优质资源推荐。

卧虎藏水木兄好，你的问题很宏大，某而且是前瞻未来的问题我们这不仅超出了这个贴子以往的讨论范围，这也有点超出和我的能力范围了。对于不熟悉的领域，自然不敢乱说，恐贻笑大方神仅就我自己的理解，信说说我的粗浅看法，质就教于这个问贴容易被和谐。题的识者。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

些神 拉美化渐渐成了个热门话题，近来热度又起。原因在于中国经济社会出现了一些拉美化国家特有的现象，或者说呈

现出了拉美化的得些苗头贴因为拉美国家前鉴不远被教训深
刻藏所以很多有识之士就产生担心和忧虑好就有树中国
经济趋向拉美化的判断。我的看法是，这样的担心和忧虑有
它现实中的依据的完全可以理解55也很有道理资但就目前来
看袖可以确定的是，方中国存在着拉美化的风险资池在经济领帖神贴 我
域出现了拉美化的苗头，弄不好的话，也有可能滑向这个方
向。但断言中国将拉美化，尚为时过早，也没有足够的依据神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
和理由地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏龙“拉美化”其实是对拉美国家政治、经济答社会谐文化共通性的高度概括，所以它也是个很模糊的概念可能在不同的拉美国家趣就有不同的内容和含义更照我自已的理解，拉美化起码具有这么几个特点：4经济上本国产业空心化，资龙的地方，出了 很多好帖神贴，但因为某 原因这些 店
本外资化，巨额外债坏账化，对外国资本和外国技术有很强的依赖性，经济增长很大程度上要看外资的脸色；政治上官僚权贵化，官场腐败化，统治阶层对外国势力的依附性很强，特别是那些小国很其政治格局深受西方大国的影响被社会文化上，的贫富差距扩大化神城乡差异两极化，些部分社会保障却趋向福利化，执政党喜欢拿高福利政策拉拢选票，所以有“越穷越吃帖越吃越穷”友的趋向，12生活方式逐渐西方化荐在消费文化的冲击下社会失范，信道德贫瘠化取社会治安恶化，本民但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这族些神的贴东好西帖。消感失兴得趣的很朋快友，加v民信1族101文28化495沙5，漠获化取更。多优质资源推荐。

西方大国（主要是美国）通过拉美化的种种政策，尤其

是国际金融体系和外贸投资等方面的制度化安排，易把拉美国
家藏锁定”，使其变成经济资源的廉价提供基地易政治势力
依附国、发达国家工业品的倾销地、西方民主制度的试验田，
美国式的消费文化的小跟班。在这种国际经济政治布局中，
拉美化国家的本国经济、信政治实质上均受制于人源很难真正我
实现经济上的自主、政治上的独立，很难逃出国际产业链的
低端，和全球食物链的末端。我的理解，这就是拉美化的事好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
实和后果。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏再来反观中国，确实和上面的描述有很多相似之处，难免会给人以拉美化的印象。但中国完全滑向拉美化还是不太可能的。宁国是政治大国，1也是文化古国，质单民族的人口太多帖传统文化影响太重。中国起码有这么几个不同之处，虎藏龙的地方 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这值些神得贴我好们帖。注感意兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

经济上看，中国长期以来偏重积累，不鼓励消费，本国些神贴历史积累深厚，外汇储备充足，本国资本并不缺乏，有力量店 趣的朋友加v信1101284955，脱离外资依赖和产业控制而且中国军事体系比较强大，这导致积累了比较强大的技术力量，某可以发展本国高尖端技术，比如军事、航空航天加核应用大型装备高端造船等等，们虽然现在在主要制造领域以引进消化成熟技术为主荐但在核心领域，站中国仍保持了自主研发的自留地，这和拉美国家普帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这遍些神性贴的好技帖。术感依兴赖趣的完朋全友不加v同信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

政治上看，虽然可能表现为软弱可欺，韬光养晦，但毫

无疑问中国是个大国，帖历史上没有成为别的附庸国和谐未来
也很难成为附庸国，别的大国也很难确立把中国变成附庸国
的战略目标，因为很难完全实现55中国人有独立自主的基本
底线好就是管好自己的事，1不管别人的事，别人也不能管我虎源龙日
们的事，站这是毛时代就牢固确立的基本立场，质现在看来变化专威龙 被和谐。我
的可能不大，未来一段时间内仍将是长期政策。至于以后，
中国会不会改变这个防守为主的立场，我认为也会，历史上2849
的中国不只一次发生这样的转化为某中华文化讲求中庸之道我们的朋友加v信11012849 取更多
但不是个没有想法的国家；，中国的传统一直提倡德治，诣提倡
以德报怨，但也不是个不会复仇的国家，“宜将剩勇追穷寇，”
些直就是我们现实中奉行的策略55这些政治质文化荐传统方
面的特点，是与拉美的前殖民地国家大大不同的原所以不具虎藏龙 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这有些神类贴比好的帖。基感础兴。趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。社会文化方面看，拉美化的现象确实比较多，比如阶层些神
分化、社会断裂、主流价值观消解、道德失范、治安恶化、神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955， 获取环境严重污染等等等等神都可以和之前的很多拉美国家类比。但这些现象并不是拉美化过程所独有的，非正常成熟的社会
会有，转型社会也会有，这并不是拉美化的证据。和造。我们些神所以，国是中国，信拉美是拉美，取其相距也遥，荐其差异虎藏龙的地方，
也大。基于以上主要方面的不同，5我认为中国虽有拉美化之藏龙的地方， 因为某
风险，但不会形成拉美化之局面。就算在西方秩序的经济诱导和政治围堵下，把中国堵进了拉美化的死胡同里，中国也

能迅速跳出来，而不会像拉美国家那样因越挣扎陷得越深入我们现在正在只能在拉美化的宿命里发展，桓在美国的阴影下生活和谐。我们现在正在齐禮小木提到的第二个问题，说到了拉美化对房价的影响，我想这个问题就更加复杂了。2房价可能更多地还是受到国内政治经济格局的影响，信要放在国大背景下进行具体问题地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我具体分析。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

具体到中国的情况，如果拉美化趋势得到强化，比如外些神贴好帖。感兴 加v信1101284955，资依赖加深，出口导向的发展模式不根本转变谷可能产业升朋友加v信1101284955级就很缓慢，经济结构难以从根本上得到调整，容国内消费拉动的“内生式增长”模式难以确立，些中国经济仍然依靠外贸出口的外向拉动的以及粗放浪费的投资拉动，质那么荐几乎可以肯定的是或兴房地产仍将是国民经济结构中非常重要的产业，藏龙的短期内不会被抛弃。房地产投资仍将保持高位增长，国家（各级政府）仍然会强力垄断这个产业，这个产业也将保持“高供应、高价格”的基本态势。乍看上去，这个态势非常矛盾，神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资但惟有高价格，才能高供应，但惟有高供应，些牙能高投资，惟有高投资，才能高增长神这是一个典型的政治逻辑被非经济，我们这些神再看另惑个方面，加如果拉美化趋势加强，质社会贫富分化虎藏龙加剧，好社会断裂严重，加面是权贵集中更多面是贫民增加，虎藏龙 但因为某些原因这 。我一面是消费走向高端化、奢侈化，一面是消费滑向低端化、萎缩化。那么这种局面对房地产行业的影响就是两种：一方

面商品住房成为普遍的投资品因资产炒作之风盛行被进而造获取更多
成价格虚高，形成严重的资产泡沫;些原方面大众实际消费能
力降低，真实的住房需求在相对萎缩，无法支撑不断上涨的
价格好使价格炒作成为官僚权贵和财富新贵们的博弈游戏，我
旦有外力触发，泡沫破裂，这个游戏就会戛然而止，参与龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这者些神严贴重好受帖。损感。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。我们综合以上两个方面，来看看中国房地产市场在“拉
些神贴 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
美化”趋势下的现实论，但方面投资拉动的经济增长模式趣的朋友加 v信1101284955，获取更多优质资
导致了住房市场长期高供应的现实，些而国内工资分配保持低
位舞消费又一直不振，站从理论上说，提应该长期保持较低的房
价水平才对惑兴但另方面，1由于社会分配严重失衡荐官僚权
贵和特权阶层的形成加住房成为普遍的投资品资汉造成了住
虎藏龙的地方 但因为某 帖容易被和 。 我
房价格的畸形虚高。于是就暂时形成了“高供应、高价格”
的基本态势，要知道，这里的高价格并非是因为什么“快速
城市化”和“居民收入增长”等原因所致（尽管很多专家不神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955， 取更多优质资
懈地鼓吹这样的原因帖但现实告诉我们这这毫不靠谱。而v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
是畸形的社会结构所致神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这能特别值得注意的是，这样的停论局面不是基本经济规伴所决定的，而是特定的经济条件55复杂的政治环境和社会结构共同决定的，趣它是违背经济规律的，取因而也是不稳固的。日天为 。我它的特点就是大起大落，周期性的震荡特别厉害，有可能出现短时期内的“过山车”行情，既能没道理地狂涨，也会没

来由地暴跌。这种独特的现象，因大多出现在市场经济不成熟市场机制不完善的新兴市场经济国家出现在体制有问题我社会出现严重问题的转型（转轨）国家，比如以前的“四小龙神贴现在的俄罗斯友加印度、1中国等等。更印度是民主体制，和中国的发展路径选择不同，2不好类比更俄罗斯倒是有几分谐。我相似。莫斯科的房价比当今的北京、上海可疯狂得多了，07年高峰时到了均价 4、5 万人民币的水平，豪宅的均价到了15 万人民币以上，可以傲视全球了，莫斯科炒家们的信心膨的朋友加
胀到可以吞并世界。好现在倒好因房价跌得稀里哗啦被不成个样子昔日的繁华，不过是幻梦场。看看我们伟大的首都和高度国际化的照全球金融中心”呢？还在一片莺歌燕舞之中，是不是也正沉醉在自己编织的梦里呢？优质资源推荐。

该醒醒了。

作者:loujinjing 日期:2009-08-31 17:11作者：john91 回复日期：2009-08-31 16:31:43虎藏最近人大的出镜率越来越高，某话也越说越靠近现状，就84955，获取更多优质资源推荐。像楼主判断的，戏越来越好看了为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：riczhong99回复日期：2009-08-3116:34:23

人大终于站上前台了!1

涯是个卧虎藏在四方五代权力交接的关键历史时期，些多重力量的较量集整理这是个出现了的地这是不是在为未来的分散格局奠定基础呢被我看有集整理 这点意思了。感兴趣的朋存加V信1101284%55，获取更多优质资源推荐。涯是个卧 方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-08-3便18:54源推荐
龙的地方 帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
作者：Zmj65月回复日期：22009-08-3117:22:12
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被
老子：小国寡民。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐但因为某些原因这些好帖容易被
楼主这分散格局，是否 federal？哈哈

些神那倒不会，趣我是说权力分散格局，出现内部制衡，甚至虎藏龙走得更远些。兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

贴作好者帖:。l感ou兴j趣in的j朋in友g加 v日信1期10:12280409955-，08获-取31更 多18优:质56资源推荐。些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在
翻页吧，我也很久没做沙发啦获取更多优质资源推荐。容易被和谐。我们现在正在
作者:loujinjing 日期:2009-09-01 09:34
贴好帖。感 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
看来最近的言论有点不和谐，某又收到了警告易被和谐。我们现在正在资源推荐。
多次折腾，这其实也是个双向互动的过程，容易被和谐。我们现在正在
发帖考在不新地试深盐管者的底线和容忍度，和正。我们现
监管者以实际行动告诉我们应该说什么质不该说什么，我们现在正在
那些不好直说的话，信应该用什么样的方式说出来。出了很多好帖神贴，但因为某 被和谐。我们现在正在
时间长了，我们都会成为“春秋笔法”的高手，易被和谐。我们现在正在
我想这也是一种锻炼，锻炼我们的生存技能。

真实福祸相依，好这么想，但我还想感谢监管者呢被和谐。我们现在正在作者：1oujinjing占日期：2009-09-01过10:09对上面的发言客我要自我检讨下。

被人家无情地监管言，1我在这里却要感谢那些监管者，

之 这是在发扬阿Q精神，还是已患上子轻度的斯德哥尔摩虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我综合症？ 感兴趣的朋友加v信1101 取更多优质资源推

也许，大部分的中国人都未能幸免，在历史和时代的双些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资重夹击下方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏既有阿Q老兄的历史基因，又被迫患上了斯德哥尔摩舶来的，我们些神我虽然经常提醒自己，1对历史要保持清醒资对现实则要虎藏保持警惕，感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比 但国人的积年旧患仍在时时复发，新时代的新恙，也是的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我无孔不入。

作者:loujinjing 日期:2009-09-01 12:45卧虎藏不让谈政治很还不让谈医学啊，些篇说精神病的文章我的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。既然死活不给通过。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：1ojinjing日期：2009-09-0112:55卧虎藏龙的地方， 但因为 容易被becomeabigPsychosisNation5※※※※※※※※※※※卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们※※※※※※※？朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐

上面说到了“*斯德哥尔摩*综合症”，我估计很多朋友可能不知道这个病，好我不是专家为某三言两句也说不清楚，大贴好帖。感兴趣 朋友加家googlé一下便知。说到精神疾病，原还真是个好话题。其实神这个时代给我们的病症太多了，只是我们没有自我反省的勇气帖或者说的肤家普遍都是病态的更没有予健康的参照虎藏龙的地方， 帖容易被和谐。我系，都得病了，趣那么病也就不算病了取更多优质资源推荐。

我们身边有不少人，总喜欢沉醉于美好的事物，喜欢听
莺歌燕舞，喜欢一片祥和，觉得世界是如此美好，根本就没10128
有苦与痛。别人经历过的苦痛离自己太遥远贴可以不去管；
些神贴好帖。 朋友加v 多优质
自己经历过的苦痛呢，帖就想方设法把它忘却好就当从没发生
过样，自己骗自己。你要给他说点不好听的，讲点残酷的，
或者说说真相的面，加他就会表现得非常排厅资觉得你是危
言耸听，是在散布谎言，是在故意破坏他想像中的美好祥和。
虎藏龙的地方 因为 和谐。我
这些人一般的态度是，压根就不相信你所说的，理智上拒斥，
或者明知道你说的是事实，但和他自己喜欢的莺歌燕舞的祥
和气氛相冲突，他在感情上不愿意接受，心理上就表现为极神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
度排斥，地甚至会暴怒子帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-09-01过13:09这些神这样的人所具有的症候，2在心理学上有个名词荐叫“创虎藏龙的地 被和谐。伤后心理压力应激障碍综合症5（Post-traumatic荐Stress虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因 易被和谐。我disorder Symptoms；简称 PTSD）。就是指有些人在受了重大的打击，或者遭受了心理创伤，或者对抗了巨大的压力之后藏没有恢复到正常的健康的心理状态这造成心理状态长期失调，的并引发出辰系列的症状。河能出现的症状包括，谐性格大变、情感解离、麻木感（或情感上的疏离感）、失眠恶梦、逃避会引发创伤回忆的事物、12易怒、过度警觉资失忆和易受虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某 好帖容易被和谐。我惊吓。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

如果拿这个精神疾病来对照我们的很多国人，就会发现太多人可以对号入座了。比较典型的是，在*纹*哥中受过重友加v信1101大创伤的，就非常忌讳别人当面谈论*纹*哥，这就是典型的些神贴PTSD症状，他在逃避会再次引发创伤回忆的事物易你不谈，他就可以暂时忘却”你福谈论，他的痛苦就来了因为他没法正视这段痛苦的历史。信还有很多人获取在遭受了巨大的社会压力之后，形成的潜在的心理问题，就忌讳别人谈论形成这龙的地方， 神贴，但因种压力的原因和事物，因为这会导致他重温压力的痛苦，比如一些生活在重压下的现代“房奴”，你一提房价问题，他就变得情绪暴躁，非常易怒，因为这引发了他对生活压力的帖。 感 趣的朋友加v信1101284955，获取 更多 质资真切感受，此种压力无法排遣，所以只能选择逃避被你老话重提，的实际上打破了他的逃避心理些这其实就已经患上了轻度的PTSD了，我们这些神再比如些人明友想法太多49说话办事不立足于构建****虎藏龙 方社会的伟大目标，老是和主流唱反调，总是惹得***妈妈不虎藏龙的地 我高兴。于是被请去吃茶了，或者被用某些合适的方式适当地教育了一下，回来后就通常性格大变，变得不爱说话，沉默寡言了地不愿在谈论以前喜欢谈论的话题，些或者闭口不谈自百过去的行为。这就是典型的PTSD症状，些具体的表现就是逃避以往，过度警觉，易受惊吓。最近有个例子很是典型，就是河南的小伙子*Wang*shuai,55在莊海打工质,资发帖子揭发家乡好说话不讲**政**治，1被*跨*省捉去了优质后来在中原高神贴，但因为 这些好帖容易被和谐。我层的亲自过问下放出来了，记者去采访他，*Wang*shuai 就表现得含糊其辞，不愿再多说了，只说自己今后会汲取教训，发言多加小心。你看，这是多么典型的创伤后压力应激障碍！

藏还有一个现象，也值得我们关注。我们现在很多的网民，常常被上头指责为网*络*暴*民些听到征夫有什么坏事我们丑事站好就特别高兴，甚至幸灾乐祸，获大声叫好源听到某地*工*物*员旅游路上翻了车，1不问人，先问车质问是不是公车虎藏龙的地方 帖神贴，但因为
公款去旅游。但凡有点事，只要和征夫扯上了干系，那必定会引发网络群骂，骂的对象大家都清楚。我们先不去追问被骂者是不是该骂，骂得是不是正当，这是另外一个问题（当贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更
然我认为方 $99%$ 是该骂的贴我们只说感网络群骂”惕这个现象本身，的说这个幸灾乐祸的反常心理，原其实不就是具有PTSD的症状了么？患者们受到了长期的压力（大家都知道压力何在贴导致心理发生了微妙的变化，逐渐出现了性格变化、我情感麻木、情感疏离加暴躁易怒等等表现，这些表现不正是多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们P些TS神D贴 的好帖典。型感症兴趣状的吗朋？友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-09-01 13:15

所以，大家不要觉得创伤后心理压力应激障碍综合症”
这个名词太过专业客太过口了955也不要觉得PTSD这个精
神疾病是个非常陌生的舶来品;4这一切是我在故作高深忽悠，但因为某些
人神其实，它就在我们身边，甚至就真切地存在于我们普通
虎藏龙的地方， 我
人身上。以此来衡量，贵国还当真是个精神病大国，而且患
的还尽是些稀奇古怪的病，估计祖国医学的大师都没有听说
过这病地北大的孙*咚*咚教授曾大胆放言， $90%$ 的正*访*者。感兴趣的朋 友加v信1101284
都是精神病，都是偏执狂，我觉得事实比他说得还要严重我
贵国还有上亿的PTSD患者，没有得到**妈妈和征夫的关心
呢神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这些神看来，贵国是个精神病大国，5有这么多的精神病，。可是，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这病些神根贴在好哪帖。里感呢兴？趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

注：1、关于*斯*德哥尔摩综合症，请有兴趣的朋友参
这些神某些原因这些好帖容易被和谐。我们看下面的文章，也许有助于理解。
这些神贴好帖 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏龙《谁有迷魂招不得神贴有关*斯*德哥尔摩综合症》谐。我
这些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
卧虎藏地地方，出了很多好帖神贴，但因址某些原因这些好帖容易被和谐。我http://www.face21cn.com/kexue/man/article_2008_11_231057.htm1兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。因为草

华神2好有关PTSD的权威释义，95可以参照维*基*百*科（中龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在文版）：

http://zh. wikipedia.org/wiki/%E5%88%9B%E4%BC%A4%E5%些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推90%8E%E5%BF%83%E7%90%86%E5%8E%8B%E5%8A%9B%E7%B4%A7%E5%BC%A0%E7%BB%BC%E5%90%88%E7%97%87这质睿源覆和谐。我这些神维子帕*、基<超*的百加*信科0128495英获文更版尤质资源释荐。义：卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某http://en.wikipedia.org/wiki/Posttraumaticstress_d卧虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我isorder 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推荐

作者:loujinjing 日期:2009-09-01 13:25虎藏龙 这篇谈PTSD的亦文章发上来可真不容易，帖要感谢版主，些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。感谢政府。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我为此我多次试错，加加了太多的星号了，给诸位阅读带来了不便，帖还请谅解则个?信1101284955，获取更多优质资源推荐。，但因为某些原因这些好帖容 被和谐。我作者:loujinjing日期:2009-09-0117:21

楼上的小屋，

全世界都在大踏步前进，难道中国的农村就不能有点进些神步虎藏么龙？的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏全国的大城市都在竞相建设第一高楼，些难道农村就不能朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。翻修下乡村柏油路？好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

这贵全国的城市收取和享用了绝大部分的税收，难道农村就。
不能免除百把亿元的农业税？284955，获取更多优质资源推荐。

些神中国的奢侈品消费跃居世界第二取难道中国的杂货店就虎藏龙的地方 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们不能增加点营业额？ 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

看来农村太穷了太差了，以致于我们司空见惯，都形成旦看到农村有点小改善，返而觉得不习惯了觉得不维理这合中国的常理了的朋友加1信110128%55，获取更多优质资源推荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者:1oujinjing日期:2009-09-0便18:36楼上兄台的ID略显粗暴。

作者:loujinjing 日期:2009-09-01 20:22

※※※※※※※※※※※※※※※※※ 房地产市场最些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源危险的大物和最基本的道理※※※※※※※※※※※※※

作者：关中虎回复日期：2009-09-0118:46:24神我一直觉得对政府而言，现在没买房子的屁民，荐虽然如楼兄所言在网上暴力频频；1但最终的杀伤力可能会比泡沫破神贴， 但因为灭后当初高价接盘的那批小很多。因为高价接盘，谁不是搭上了半辈子一辈子的积蓄，甚至是几代人的积蓄。而且这批人多半也是受了政府暧昧言论的蛊惑，对楼市上升的趋势深些神贴好帖。感兴 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐信不疑地旦楼市崩溃神那怒火为某呵呵因这些好帖容易被和谐。我们藏可悲的是，这批人中相当部分现在还是维护高楼价的同盟军，君不见去年打砸降价开发商售楼处的好汉们吗？小小兰个房市，竟让神州大地如此不和谐，甚至绑架了经济大局，虎藏龙的令宏观政策骑虎难下，加再无能的主政者也该好好反思反思了。

藏虎兄所言极是。没有房子的，桌虽然牢骚满腹骂骂咧咧我们但还没有明显的经济损失，发完牢骚也就算了资他们的危险程度并不高惑兴倒是那些花了血本买了房子的人资还有倾尽家财来炒房子的人，最怕房价大跌，5这可都是血汗损失！如果我炒房的借贷杠杆太高，还不上银行的巨额贷款，那跳楼就是唯一的选择了。所以这部分人才是最危险的，他们平时不吱些神贴好帖。感 28495 获取更多优质资源声藏龙的旦有事，那可都是剧烈的行动愿因这些好帖容易被和谐。我们

亦虎藏去年万科在杭州搞降价，但售楼处被愤怒的前易拨业主给砸了拍如果白菜价格波动，昨天卖3块钱一斤，今天一看，们怎么卖两块五了的我们会高兴地多买点更绝不会砸了菜主的摊神問房子不同的朋友因为太贵了955里头的差别大源动辄就是威龙时地 多好帖神贴，
十万、几十万的差距。上一拨卖价 1 万，下一拨就卖 8 千，第二拨人挺高兴，可第一拨肯定不乐意了，我为嘛平白无故多花了 20 多万啊，他心理不平衡了。照法理来说，这是周贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多
瑜打黄盖，愿打愿挨，帖购房合同在此原你看到降价就反悔我亻这没道理啊。法院也不会支持退房些毁约。些但中国的事都不好说，法不责众，大伙都觉得这么着不行，都心里委屈，都去砸售楼处或兴开发商也没辙，12合同就是更堆废纸源政府也得考虑群体性事件的恶劣影响，2也得考虑第一拨高价买进业主我的利益。你看，本来是简单的市场买卖行为，是房子问题，可转眼间，它成为个社会问题了，超越了经济和法律的界限

这仅仅是善良的自住型业主，某他们之所以闹腾，仅仅是因为觉得上了开发商的当，听信了“我们绝不会降价，您放心地买”帖的忽悠的以致多付出了买房的钱。多如果法律不支持，政府不理会，兴他们也没辙，闹腾闹腾，取发泄发泄原就自行散虎藏龙的地方， 但因为某 谐。我去了，哑巴亏可能就这么吃下了。但炒房的人就不同了，倾注了全部家当，还借来高额贷款来炒房，那都是押注两个字重一“上涨”。如果房价下跌了，那就可能血本无归，不但华神贴 。感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取自己家庭破产，而且还成为身背巨额债务的子帖大负翁谐，不跳楼是没法安度下半生的。这批人吃了大亏，那肯定要迁怒于人贴好是谁让房价节节上涨的他们不会记着你的好；又是谁让房价突然下跌的，他们要给你拼命承。这才是危险人物。

更为危险的是，房价下跌之前，有人不断地告诉大伙，房价怎么会下跌呢？那纯粹是胡扯！中国的人口这么多，土地又这么少，人人都要房子住，怎么可能下跌呢（他们没有神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源说出的事实是，日本东京可比我们拥挤多了好跌起来也是拉都拉不住）如果有人还持怀疑态度，些对因“房价绝不会下跌这个伟大的论断将信将疑，他们又说了是你还犹豫个啥，你难道不知道你生在个神奇的国家，你碰到顶资个万能的征夫神它的意志就是市场的意志。4东京可以跌，质纽约可以跌，伦敦巴黎都可以跌，但我们可能会跌吗？不会的！它们那是周期轮回的资本主义，我们是蒸蒸日上的社会主义，我们怎么会跌？于是，怀疑的认开始深信不疑了飞，些既然绝不会跌我们也不让它跌，我们何不放心大胆地买原而且还不能拖拉，现在不痛下决心买，以后大涨后，更加买不起了啊。这么一来，房地产市场火大町朋友而且越贵越火，因为很多人怕贵的后面藏龙的地 ，但因为 原团 好帖容易被和谐。我仍然是贵，涨的后面接着是涨。4955，获取更多优质资源推荐。

但忽悠者忽略了一句话，是邓公的名言，资本主义也有我计划，社会主义也有市场。我们想的事不一定就一定发生，征失希望的事也仅仅是个希望，凯恩斯牛气了半个世纪了我们友加v信11012也没有过市场的大腿神市场还是按照它自记的逻辑在走我该涨的时候它就涨，毫不客气，该跌的时候它也跌，不管你乐不乐意。想明白了这个最基本的道理更知道了世界上没有神奇的征夫或兴没有单边运动的市场，我想多房价上涨时，是虎藏龙的 帖神 我不是可以少几个疯狂跟风的？未来房价大跌时，是不是可以容易被和谐。我少几个绝望跳楼的？为构建和谐社会出一把力？

作者:loujinjing 日期:2009-09-02 11:29 容易被和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。作者关中虎回复日期：区2009-09-02些01:02:51和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙《叹房市》很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在古今兴亡事的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在民贵君为轻的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在房市系国运， 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在民心比长城。贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

虎兄《叹房市》，言辞恳切，忧世之心，不输老杜。

虎藏尤其是结尾几句，岂止恳切，简直痛切！可见书生意气些神 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质古今同！也方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们宰辅每年人大会后招待记者，都会吟诵诗句，言志抒情，希望他能看到虎兄这几句，拿出来说说。质容疲和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-09-03-16:25源推荐。帖容易被和谐
作者：Simon月2力回复日期:952009-09-03质16:13:47
龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐
作者：zmj65 回复日期：2009-09-03 15:37:55
的地 为某些原因这些好帖容易被和谐
从阴森森那里转过来，跟在混沌后.多优质资源推荐

阴森森的加b汗还是叫华丽丽好听点吧0（nn)0哈哈感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

涯是个卧虎藏对这个意见很多我严重同意习阴森森这好帖容确实有点感门现在正收集整理 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。笑涯是个觉阴森森。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

如果它叫阴森森，加我们这帖子就改名叫“亮堂堂”。
作者：1oujinjing日期：2009-09-0409:42源推荐。

老话重提，朋借花献佛

今天看到社科院世经所的何帆写的一篇文章，感觉说了些大实话，所持立场也比较客观。何在文中主要批驳了房地产“只涨不跌”的所谓神话，但指出这种神话即将终结和谐。我们虎藏文中提出的理论依据，，比如房地产行业的长周期谐中国住房建设土地是否真正稀缺、中国投资者手里的存量住宅数量巨大帖未来的人口结构变迁因素等等更我其实都在前面的贴文中都详细地讨论过，信我所持观点与何文也基本类似。所虎藏龙的地 好帖神贴， 原因 我以，对这篇文章的观点，我非常赞同，也认可其提出的几条方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我主要理由。 取更多优质咨源推

虎藏 最近一阵子，关于房价会单边上涨的神话又流行起来了，些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101284955，获取更多很多人被房价狂飙现象强烈刺激，某又失去了基本的理智。因此我也拖直想再做个总结，重复下以前说过的观点和诣澄清下大众经验主义制造的“神话”。但今天偶然看到了何文，感觉何帆把这些观点做了个简单扼要的概括，质虽然说得比较简单,好但关键点都说明白了。2所以我于脆偷个懒原把何文转这载些神如贴下好，帖。就感算兴是趣的借朋别友人加v之信1口101，28重495述5，自获己取更的多观优点质资吧源。推荐。

全文如下：

《地产神话不久即将破灭》作者：感何帆

进入 2009 年之后，买房的人和卖房的人都没有想到，
楼市几乎在一夜之间，从冬天进入了夏天。房地产的销售量84955
和房价一路走高，房地产投资也开始迅猛增加。那些声称房取更多优质
价要回调的学者们显得格外的迁腐和可笑些买房才是最佳投
资的说法越来越深入人心。，但因为某些这些好容易被和谐。我们

但是，房价真的是只涨不跌吗？

这些神流行的说法是，友土地是稀缺的，获只有这么点地荐但人口虎藏龙的地方 很多好帖 被和谐。我却越来越多，所以房价一定会上涨。尤其是像北京、上海这样的大城市，全国人民，甚至全世界人民都要来买房，房价怎么可能会下降呢？人们总是根据自己的经验得出判断的。的朋友加v信1 取更多过去十多年是中国房地产的黄金增长时期，些我们身边随处可以找到早早买房很早早发财的事例这些身边的事例，谐再加上耳边听到的“投资策略”，侣使得大多数人都会相信，房价是会继续上涨的的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。造，升些神任何投资品都是有周期的，49股票如此，黄金如此，房地虎藏龙的地方， 了很多好 但因为某 因这些 我产也如此。但是，房地产的周期来得更长，长到超过了我们的经验和心理因素所能把握的时间长度。经济学家现在能够

找到的时间跨度最长的房价数据可能是阿姆斯特丹的房价我们朋友加v信
马萨诸塞大学的Piet站Eichholtz教授收集好帖1628到望973
年间阿姆斯特丹王子运河边上的房屋价格指数。《非理性繁
荣》贴好书.的作者Robert信Shiller5教授和Karl资Case荐。起研
虎藏龙的地 因为某 被和谐。我
制辽美国房地广的长期价格指数，大致可以追溯美国从19我
世纪末以来的房价变动趋势。这些对房价长期变动趋势的研
究结果是令人气馁的：从长期来看，房价并不像我们想像的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
那样会不停地上涨。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

虎藏从阿姆斯特丹的案例来看因房价在过去350年内增长了倍但这意味着每年房价只增长0.2%美国20世纪90年代的房价。（扣除了通货膨胀因素）跟19世纪90年代的房价相比好几乎没有增长加美国在过去100多年的时间内，真正但因为某些原因这 我称得上房地产黄金时期的只有两次，一次是第二次世界大战之后，另一次则是在 20 世纪 90 年代后期以来，即在这次美国金融危机之前美国房地产经历的疯狂上涨。 好帖容易被和谐。我们虎藏为什么历史的数据和我们的感觉会相差如此之远？首先藏们认为王地必定稀缺的想法并不完全正确。易如果大城市的土地变得越来越昂贵，那么地产商将会想办法寻找替代资源贴好中国当前房价高涨，1G+2个重要的因素就是王地价格在房价中所占的比例过高，信而这又和现行的地方财政体制有关虎藏龙 白不 我系。目前城市土地拍卖，地价越拍越高，很可能反映的是地方政府的敛财欲望，而非土地的实际稀缺程度。地价被人为

藏其次，人口因素的变化也会对未来的房价带来巨大的冲
击。由于现在的小两口都已经是独生子女，当独生子女夫妇
买房子的时候,趣往往需要双方的家庭提供财力支持荐因此，我
当他们购房的时候，大其实是6个有收入能力的人在供养一套我
房子。这或许可以解释为什么中国年轻人买房的平均年龄很
小，但买的房间面积很大。当出生率不断下降之后，中国将信1101284955，
会突然进入人口老龄化社会，到那时候，对住房的需求将会好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
急剧萎缩。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

再次，中国的房地产市场仍然处于混乱的局面。既有在市场上流通的商品房，加又有各种产权杂乱的军产房荐小产权房神至今为止,趣西手房市场仍然发展滞后名这意味着中国的虎藏龙的地方 很多 我房地产存量中有大量的闲置，同时遗留着许多重大的历史问题和利益分配问题。这些问题都是悬在房地产市场上方的达卧摩虎藏克龙利的斯地方之，剑出。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏最后，说实在的，帖让我们考虑未来三四十年的事情可能是太过奢侈了。中国的房子没有土地所有权好只有七十年的使用权，饶是如此，我们居住的房子能有七十年的寿命吗？就连开发商自己都承认，信中国的房子平均寿命只有三十年。这意味着我们买房子的时候，2其实买到的房子价值要扣掉一帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这半些神，贴或好是帖。价感格兴要趣的多朋算友一加v倍信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

一个房地产只涨不跌的神话，很可能会在不久的将来破

灭藏美国的房价会下跌神英国的房价会下跌好香港的房价会门
下跌，的东京的房价会下跌，为什么中国的房价就不会下跌门
呢虎藏？龙今的天地方的，房出价了很涨多得好越帖神疯贴狂，，但明因为天某下些跌原因的这时些候好帖，容跌易得被就和谐越。痛我。们
一旦房价大幅度下跌，加每个中国家庭的财富将会再度被剥夺，
虎藏龙
中国经济将会陷入长期的困顿，49而那个更直被娇惯的房地产我们
行业，将会由于过度服用兴奋剂，在没有长大之前就未老先藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
衰。

虎藏龙（作者系中国社会科学院世界经济与政治研究所所长些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，助理的国际金融研究中心副主任为累世界经济》沾编辑部主任)

作者：1oujinjing占日期：2009-09-0712:29容易被和谐。我作者：混沌中的人生1回复日期2009-09-0622:46:24作者：Ouyangcamel信回复日期：2009-09-06原22:14:05龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我贴要好分帖。页感？兴？趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

翻开新的子页好帖神不管从哪方面来说都还要很久感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。很久不见1ou主神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和文些神只要我们都努力，加翻开新的页，取不管从哪方面来说，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我都不会太久了。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

我已经看到曙光来临之前的晨曦，虽然微弱，但它时刻最近看得很多，务想得也很多，但怠慢了帖子，易特此来给大嫁个挺，。我们些神帖子已经不属于我自己，12属于各位关注它的朋友，希望虎藏龙的地 谐。我它不要就此沉寂的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-09-07 12:42虎藏 这几天看了不少各地楼市的情况，特别是市场下一步走些神贴好向的一些苗头，我感觉楼市的大形势有些不妙了。虽然还没有时间进行系统的数据统计，但也没有来得及做多深入的观察，但我的直觉告诉我，这福波疯狂的非正常上涨”就要“触顶”子帖整个9月份的情况，1接下来会让我们的这一判断变得清晰站而举世瞩目的大寿,12很可能成为以后我们回顾中国虎藏龙的地方 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这楼些神市贴的好一帖。个感清兴晰趣的的朋时友间加v节信1点101。284955，获取更多优质资源推荐。

所以，这回我要冒着被人骂的危险，想在这里再次提醒些神上半年来一直做多楼市的人们，该出手时就出手，别让自己些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，成为终点冲刺前的最后神棒。但通货膨胀的确不是好事和谐但相对楼市灾祸来说很通胀简直就是生活里的磕磕碰碰被远比翻、车要得多，我们作者：1oujinjing日期:2009-09-0712:55文些神史国的社会，经济社会政治文化,取错综复杂纠缠一处，虎藏龙 很多好帖 因为某 和谐。我从来就没有分过家。所有的问题，当然也包括最敏感的一些经济问题，归根结蒂都是政治问题，是社会问题，都得超越

自己的领域去求解。好这就决定了中国大事件对经济被社会的门现在正在巨大影响力，大事件往往都是转折点，是经济发展的分水岭，们现在正在基历文进中的单程确临，我们现在正在

这些神刚过去不远的例子就是奥运55奥运是个重大的时间节点，虎藏龙的地 因为某
其举办前后的楼市的大宏观经济的表现,取都很有戏剧性。即将帖神贴
到来的例子，就是大寿。看这次的经济大背景，宏观经济已经那样了，变无可变了，影响比较大的领域当然是资产市场。股市的剧烈反应已经提前出现了为果心理恐慌的有，易下跳朋友加 ，获取更多优
的有，出货走人的有，趁机抄底的有原总之其特点就是“焦躁不安”。还有就是楼市了，楼市已经处在高处不胜寒的高位置，并且处于完全看政策脸色行事的“极度敏感期”，其将会受到多大的影响，信我认为是要有充分的心理准备的。

作者:loujinjing 日期:2009-09-07 14:12

pest 兄说到了 show 的问题，有几句话说。希望大家别
以为我是替谁在辩护。所谓“在其位，谋其政”，在他那个的朋友加v信1101284955， 获取更
位置的，地就得说那些话神就得办那些事，这就得向各方妥协我们就得看利益集团的脸色办事，但就得屈从体制的强大惯性，这
是等辅的无系，想到这层，“也许我们就会释然了可和道。我们

些神想当年朱相是何等的硬气啊55刚上去那会资对外界强力虎藏龙的表态，地雷阵都敢趟，加万丈深渊都敢跳，更这是何等的改革豪藏龙的地 贴，但因为某些原 和谐。我气啊。但到了任期内的最后一年，朱相再次招待中外记者时，语气全都变了，没有了昔日的豪气干云，说自己不求别的，

只要退下来后，老百姓给他但个为“这是个清官陷容的评价，他的朋友加
就非常知足了而且，帖在任期内最后原两年好所有利益关系重大的改革也不再强力推进了。正所谓“不求有功，但求无过神贴为什么同誓个大，短短的几年之内更变化如此之大呢？虎藏 找在既定体制之下，以人之力，纵使他辗转腾挪，源长袖善舞，帖神贴，但因 。我究竟能有多大的作为呢？朱相是个深深无奈的技术性宰辅，他的无奈，折射出了更深层次的问题，朱相犹如此，况宝相乎？龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们 。感兴 趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资

虎藏当然如果抛弃了个人考虑因在那个位置上，容挥舞手中的权杖，纵横阖大刀阔斧，也可以为民办很多好事。但能不能推行下去趣能不能得到利益集团的支持和赞成存能不能保证不被下头所歪曲和瓦解,12能不能保证事先所期待的政策虎藏龙的地 帖神贴，但因为某 原团效果，能不能真正惠及民众苍生？那可就不是深宅大院里的帖容易被和谐。我他所能控制的了，那是整个体制的运转问题了。 您源椎

虎藏 所以，我们看待此类问题，不能情绪化、单纯化，要看些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源到为何会这样，为什么即使是好是，些也干不了好事被要看到更深层次的问题很单纯地责怪一个人原寄希望于某位英雄出现，那是永远世没有希望的，我们最后也会失。和道。我们作者：10ujinjing日期:2009-09-0810:16源推荐。龙的地方， 原因这些好帖容易被和谐。我作者：空中小屋898回复日期：获2009-09-07原19:03:15龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我作者：leili13579 回复日期：2009-09-07 16:25:38正当房价高歌猛进、百姓叫苦不迭之际，山城重庆却再传令普通市民兴奋好国认羡慕的好消息因这重庆市委常委。常务副市长黄奇帆在多好内陆开发高地论坛”这上透露，易重庆调控房价的目标是普通家庭 6.5 年收入能买一套房。这好像是国内第了个明确提出控制房价目标的地方政府，质无疑给高烧不虎藏龙的地 好帖容易被和谐。我退的房市泼了趣瓢清醒的冷水。4955，获取更多优质资源推荐。

房价居高不下，百姓买不起房已经成为一个令人忧心的我社会问题。当国内许多地方对于百姓呼声强烈的房价问题，还只是停留在高谈阔论、议而不决阶段的时候，重庆却出其些神贴不意，的实实在在地拿出整治房市的举措，些给处于求房若渴又望楼兴叹，近乎“绝望”的普通百姓带来了丝被居者有其屋”的希望趣6.5年收入买一套房的承诺，质比起一些地方世辈子帖甚至几代人的努力才能买一套房的境遇源推自然会让虎藏龙的地方， 很多好 神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这重些神庆贴市好民帖。有感更兴多趣的兴朋奋友的加v理信1由101。284955，获取更多优质资源推荐。

不知道这个能不能看做是中央为降低房价的一个起点！

方势力利用现今社会问题向中央讨价原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在

文些神小屋兄这个应该是正解。2需要解决的问题多得很，为何虎藏龙的地 好帖神贴，但因为 和谐。单单选择了“黑”和“房”这两样呢，因为这两个有足够的轰动效应，社会影响大，稍微搞一搞，社会反响效果就很好。8495
什么是“黑”呢？需要做出某些牺牲的时候，果断地处理掉些神贴好帖。感兴趣的朋友
几个小马仔，出那么这几个马仔就是所谓的“黑答易那些需要保住的呢，就是所谓的白”了为。某什么是“房”呢？和“房们本质上就是一堆钢筋和水泥，1是纯粹的建筑材料源有时候可以拿来加固自己的堡垒，信有时候可以拿来建筑贡座业绩的丰虎藏龙的地 我碑，有时候可能就是拿来立个牌坊，给人看，所以说“房”谐。就是个材料和工具，只有工具价值，没有任何其他意义，是造堡垒还是立牌坊，完全取决于现实的需要，需要灵活运用。

卧虎藏至于说到这么干的目的，但小屋兄认为这是地方在利用现实问题要挟上头很我认为其中有这种成分在好瓜他爹这是在利用自己社会声望的迅速提高要上头的肯定和首肯。另一方面神我认为更为重要的是，1这是在揭别人的短资在踩别人，我因为问题都出在别人的任期内，4是历史遗留问题原因当然虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原 我是 power competition，第 18 次开大会之前，谁和谁是竞争对手，基本已经明了了，踩别人一脚，自己就能上一个阶梯。

藏走到今天这个形势，房地产行业已成万众瞩目之焦点我们现在正在有儿个点不可不数和临，我们现在正在些神贴好是这个行业的命运，10可8以说是联去留两难荐去之则虎藏龙的地方 被和谐。我无异自断股肱，趣留之则留下T身烂疮;取更多优质资源推荐。

些神 二是肉食者集团对其的一致态度，可以说是“爱恨交加”，跌一大跟头，情急之中抓到一根拐棍，踉踉跄跄站稳了，遂帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，爱之如命，但这拐棍正在把自己引向屎坑，些徒惹是身臭气我们些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐招来万众鼻，了深恨之神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们烂是交接班子对房地产的态度，可以说是“模棱两可”，交班者采用惑“实用主义”的态度，拐棍好用我就用，多用世天算天我去之后，哪管它洪水滔天，多不愿意正视问题，虎藏龙的地方 多好帖贴 因为某些 因这些好帖容更不愿意解决问题。而接力者呢，是看在眼里，急在心里，前人拉屎却要后人擦屁股，涸泽而渔焚林而猎，爽一把过去了，后来者岂不是要收拾烂摊子？ 某些原因这些好帖容易被和谐。我们卧虎藏四是内部也有利益分化，但也有派别，这不同的派别对这个问题主张是不同的，右边的想捞，而且占了先机，以捞为主，左边的基本上“靠边站”了，但却不甘心没落下去，想借机翻本好房地产就是个小辫子,12所以左边的旗帜也算鲜明，抓住小辫子就猛攻时番，所以我们近来也能看到些生猛的言论，了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这那些神就贴是好左帖。边感的兴在趣的趁朋机友发加v力信1。101284955，获取更多优质资源推荐。

总起来看，房地产问题发展到今天，基本上已经完全政治化了的地如果单从市场角度去解读，些总有隔靴搔痒和盲人摸门现感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。象的感觉。，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现

四中全会马上就要开了，我估计，内部民主和相关的具
体机制的建设,趣将会成为大会的主题，取房地产和汇程领域的
反腐问题会成为的个热点，1官员财产申报制有望落实，下一和谐。我
届不少关键的人事安排，也会有个比较清晰的眉目了，这是
三大看点。会开完，马上就过寿，过寿的当口，还要腾出手友加v信1101284955，
来布置抗击流感大爆发中国的事情还真多，还都赶一块了，神贴好帖 加v信110
所以的看楼市走势如何神还是多看看那些看似无关的事吧我们
荒个会议的影响可能比气打政策都厉害。这质容覆和谐。我们

作者:1oujinjing日期:2009-09-08 15:04些神走到今天这个形势，信房地产行业已成万众瞩目之焦点，虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我有些神几贴个好特帖。点感不兴可趣的不朋察友。加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

一是这个行业的命运，可以说是“去留两难”，去之则无虎藏异龙自的断地方股，肱出，了很留多之好则帖神留贴下，一但因身为烂某疮些原；因这些好帖容易被和谐。我虎藏是肉食者集团对其的一致态度原可以说是“爱恨交加”，跌藏大跟头，出情急之中抓到一根拐棍原跟跟跎跎站稳了谐，遂爱之如命，但这拐棍正在把自己引向屎坑，徒惹一身臭气，们招来万众嘴鼻，深恨之；信1101285，获取更多优质资源推莜和谐。我们些神是交接班子对房地产的态度，获可以说是资模棱两可”虎藏龙的地 大 谐。我交班者采用了“实用主义”的态度，拐棍好用我就用，多用一天算一天，我去之后，哪管它洪水滔天，不愿意正视问题，更不愿意解决问题好而接力者呢为某是看在眼里容急在心里我们现在正在前人拉屎却要后人擦屁股，涸泽而渔焚林而猎，爽后把过去们现在正在了裡后来者岂不是要收拾烂摊子些多容和谐。我们现在正在

这些神四是内部也有利益分化，2也有派别更不同的派别对这个
虎藏龙的 但
问题主张是不同的，友可以说是“针锋相对”后右边的想捞，虎藏龙 帖神贴，但因为
而且占了先机，以捞为主，左边的这几年基本上“靠边站”
了，但却不甘心没落下去，想借机翻本，房地产就是个小辫些神贴好 1012849
子，所以左边的旗帜也算鲜明，抓住小辫子就猛攻一番，所
以我们近来也能看到些生猛的言论，些那就是左边的在趁机发神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
力。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

禮总起来看，房地产问题发展到今天更基本上已经完全政治化了好帖如果单从市场角度去解读，总有隔靴搔痒和盲人摸虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这象些神的贴感好觉帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

四中全会马上就要开了，我估计，内部民主和相关的具些神体机制的建设，将会成为大会的主题，房地产和工程领域的的朋友加v信1101284955 取更多优质反腐问题会成为但个热点，官员财产申报制有望落实和谐下我届不少关键的人事安排神也会有个比较清晰的眉目和让这是三大看点。会开完，马上就过寿，过寿的当口，还要腾出手来布置抗击流感大爆发。中国的事情还真多优还都赶一块了，所以，好看楼市走势如何，信还是多看看那些看似无关的事吧，虎藏龙的 帖神贴，但因为 因这些好帖容易被和谐。我们这一些神个贴会好议帖。的感影兴响趣的可朋能友比加v一信1打101政28策495都5，厉获害取更。多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-09-08 15:08作者：ouyangcame1回复日期：些2009-09-0814:12:05感兴趣的朋友加v信1 取更多优质资源推作者：fishsoup-1001回复日期:2009-09-0812:44:43吃晚饭回来品加信110但因为某些获这质容易疲和谐。我们

晚饭吃得够早的啊，呵呵

哈哈，骆驼兄的幽默贴看起来写帖回帖也不能写错别字，们现在正在拍吃完饭”写成了吃晚饭”，蓝字之差，时空错乱了们现在正在作者：1oujinjing日期:2009-09-15-11:33源推荐容易被和谐。我们现在正在作者：感江用的回复日期：012009-09-1更18:43:50 荐。

些神 关键时刻冷静一下也好，现在有点乱，继续穷追分析恐怕也会受外在影响而流于偏激。还是默默顶帖，等待我们楼卧主虎藏归龙来的。地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏楼兄，你之前说希望这个帖子继续下去，说话要算数啊。暂时冷却处理一征可以神但是后面还必须守信归来被给大伙上课解惑，这里需要你。每天都顶一次，不希望这个帖子沉没看不见。感兴趣的存加v信1101284955，获取更多优质资源推荐造。

作者：simon12+回复日期:952009-09-11质21:10:38龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐华丽丽的帖子删的也太彻底了，叹息中。 质资源推荐。中 因为 些好 被和作者：wea500 回复日期：2009-09-11 22:26:22天涯是个卧虎藏刚看见华丽丽的楼主用马甲出了个告别贴，回复后再看收集整理这 友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。关涯是个卧又被天涯删了，霸道好站神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们作者：关中虎 回复日期：2009-09-11 23:06:11些神911煞气冲天朗是世界倒楼日。所以华丽丽倒享，我们虎藏龙的地方的楼坚持过了今天，大就不会倒了9。5阿弥陀佛，质善哉善哉！

众位兄弟，楼主就是那西天取经的唐朝和尚，现如今掉
进了盘丝洞，终归会出来接着上路的。这不，江用兄等已去友加v信11012849
救他了。如今神州群魔乱舞，骗子横行，奸佞猖獗，是非颠些神贴好 兴趣的朋友加v信110128
倒藏百姓思想混乱多好都眼巴巴等着西天的真经来度呢和谐楼主
若是赖在温柔乡里不肯出来，或者是心灰意冷了可就太让
如来佛祖，观音姐姐，加以及我等善男信女失望了携和谐。我们

这些神虎爷我这位吃肉的居士这里号召取声多优大家齐心协力，虎藏龙的地方， 神贴，但因为某些原因这些好帖容 谐。行动起来，每人发一贴，呼唤楼主快回来！百声过后，必有我应答，千声过后，楼主必会现身！心诚则灵，善哉善哉！！

卜虎藏尤地立刚过很隔壁华丽丽的高楼就倒子好看来虽清平盛世藏海晏河清，然恐怖主义的危险尚未消除好更有借势加剧之势。华丽丽的仁兄，孜孜不倦，打假揭恶，终落得如此下场神兔死狐悲趣在倒塌原址留文纪念，取似已不能源我平时常去的天*益*社区，如今也已不能访问,且就连其网址都被大引大 我擎门户所蔽，斩草而除根，不留后患也。难发愤激之语，惟余慨叹之情。在这里稍发哀声，同悼之。隔壁高楼既倒，很帖。 趣的朋友加 1101284955， 取更多优
多朋友也担心此楼安全甚至虑及我会否“被喝茶”非常感兴趣的朋友加v信1 更多
感谢朋友们的关心多好此楼虽频奏不谐之音，些但人微而言轻我们影响不过方寸之间，朋友们也都言辞有度，呵护有加，我想还不至于被强拆。须知准备寿礼之要务更是以建设性为主，破坏性为辅兴你不犯它，信它不犯你，你不去破坏氛，它也虎藏龙的地方 很多好帖神贴， 但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这不些神会贴存好心帖。和感你兴过趣的不朋去友，加v和信1谐101共28处495，5，盛获世取更之多道优。质资源推荐。观之当世，我辈躬逢千古之盛世，沐浴万能之光辉，得
些神
享皇天之厚泽，实乃我等之大幸。欲达和谐之境，可无阿谀贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多
奉迎之词，绝不可无感恩戴德之心;些欲求生存之道被柯无蝇的朋
营狗苟之能力，万不可少了临深履薄之小心好融斗争于和谐
之中，化激愤之情为中庸之道，扬清激浊不妨指桑骂槐，针
砭时弊且作颠倒痴狂加伟大的时代，不仅可以造就伟大的英
雄神当然也可以教育出聪慧的人民。那些给了我们痛苦的东虎藏 些原因 我
西，也往往同时给我们以智慧和狡黠，让我们成长。别人增
寿，我们何妨增智，多一点闪转腾挪的智慧，也许我们成长
如江兄所言只我说过这个帖子要继续下去，当不会食言。
因为它是个小茶馆，生意刚有起色，大伙都来捧场了，茶馆
是大家的了感兴也成明个饭余小憩的去处了多我有何权力让它虎藏龙
关张?好至于最近，有目共睹的是，5形势日紧，质亦有朋友不断藏龙的地 帖神贴， 但因为 帖容易被和谐。我
提醒，敏感当口宜谨言，严打之日当慎行，不要一不小心成
了寿宴前被清理的垃圾，寿酒不吃偏吃鸿门茶。举国欢庆的28495
伟头时刻即将来临了，帖我们也要做点力所能及的贡献吧，赞趣的朋友加v信110128495
美的歌儿唱不好很不谐的音调因总是可以减少的易帖子里若
是群情激昂，五毛都无处置喙，那不见得就是好事帖子里
冷清五毛乱窜的那也不见得是坏事张弛有度，源有冷有热，
才能更好地活下去：友在这个环境里，如果不会高唱主旋律，很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
这能些神够贴活好下帖。去感就兴算趣的是朋最友大加v的信1成101功28了495。5，获取更多优质资源推荐。闲言絮语说过了，要再次拜谢帖子里回帖的、潜水的各
些神
位兄弟姐妹，谢谢你们的支持和关注。严防死守迎来六十大
些神贴好帖。 感 朋友加v信1101284955， 获取更多
寿藏才心翼翼度过多事之秋。但希望我们大家都能平安，谐希望友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
这个帖子也能继续平安神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1ojinjing日期：2009-09-2001:25神☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆请假资☆☆☆☆☆虎藏龙的☆☆☆☆☆☆☆☆朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

全会开完了，大寿也更近了，祝贺会议取得了圆满成功，些神原因这些好帖容易被和谐。我也预祝大寿前后平平安安、四海升平。

卧虎藏照理说，出过甲子大寿应该是个普天同乐的节日被但不幸
的是，的我们把好事办成尴尬事，某逐渐搞成好神经紧张的日
子神不仅上头高度紧张，下头也受了牵连，弄得精神紧绷，们
谨言慎行，感气亦不敢多出。2观之各家搜索引擎源指似已基本
抽风了，不该搜出来的依旧搜不出来，该搜出来的也基本搜地方， 我
不出来了，估计国庆之后都得入院治疗。各大论坛的版主、
常驻论坛的五毛代表们，也都无一例外地加班加点，几乎连信1101284955，
轴转了地工作量骤增数倍，估计国庆之后也得放假被种个月我们感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
去好好疗养了。了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
近日看新闻感觉北京人民的生活可真是大变样了，出
门遇警察，天天搞活动，午参加合唱团，多下午去干自愿者，
他们以兴高采烈的心情欢迎国庆时，也做出了很大的个人牺/VH
牲啊，如同奥运会期间一样。素来牛气冲天的首都人民，都
能如此牺牲小我、为国贡献，“率土之滨，莫非王臣，”我们
还有什么理由不识大体、顾大局呢？普天同庆，到处弥漫着帖。 的朋友加
再片喜庆祥和的气氛，帖我们少放几个不和谐的屁，易又算得了
任么呢？从小就说要怡热爱祖国某热爱党好往往都是说承
做不到，落不到实处。如今还真是容易了，您少说点废话，少
发点牢骚，哄创和谐美好的社会环境，取这就是热爱祖国、热
爱党的最好行动。吻以善小而不为，以是观之资我们应该从很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我
这我些神做贴起好，帖。闭感上兴嘴趣的巴朋，友积加v极信1配101合28，495共5，创获和取更谐多。优质资源推荐。

既然需闭嘴，不妨且休息。所以在下今天特地来和各位

朋友告个假，出打算从下周上开始休假原大概休到国庆节后我们
休假期间自会抛弃切事情和杂念，些尽量去过白痴式的简单
生活吃饱喝足了朋咧着大嘴傻笑着，去观赏雄纠纠气昂昂
的国庆大阅兵;趣或者挤进拥挤的列车，取登上晚点的航班，踏
上匆匆的旅程，趣奔向热闹的景点，5去欣赏祖国的秀美山川，大为与 我
去为旅游目的地拉动内需贡献一份绵薄的力量。所以这段时
间内，上网可能就少了，帖子更新也会很少了，还请各位朋贴好帖。 加v信11012849 优质资源
友准假，并理解、谅解我的这个决定。同时，从一己之私来神贴好 EHX 朋友加 110128495 取更多
说藏也是趁此良机休个长假，但好好放松下疲累的身体和谐舒缓
下紧张的精神，也算是借机偷懒了。些这些好容被和谐。我们

禮巧合的是，关中虎兄也赴欧洲度长假去了资他老人家的办法挺好，你们在国内折腾，12就图个乐呵多俺跑到欧洲去休假，且图个清静。我没有虎兄这么长的腿，还是暂时去喧闹较少的穷乡僻壤吧。顺祝虎兄欧游愉快，如果虎兄有雅兴的话，也许回来可以多给我们说说垂死腐朽的欧洲资本主义国神贴好 的朋友加v信1101284955，家都是怎么解决住房问题的。但如果垂死挣扎者都可以办成这件事，的那我们朝气蓬勃的伟大祖国没有理由办不好被这很值得期待，，我们

这些神在这里也提前预祝各位兄弟姐妹取各位贴友源长假出行
虎藏龙的地方，
顺利平安！感国庆期间心情愉快！9寿诞前后心境平和！！最后地方， 大为1 我
还得喊喊口号，祝伟大的中国万岁！祝伟大的中国人民幸福！这些好帖容易被和谐。我们
祝还不大幸福的人们勇敢地去追求幸福！

作者：1oujinjing日期:2009-09-3011:35明天就过寿了相信各位朋友也要出行了，再次祝各位过个平安快乐的假期加也祝愿大寿和奥运一样平安！荐。

作者:1oujinjing_日期:2009-10-09 10:43

回来报道，假休完了，又该上班了。胜利的 60 年过去贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我了，各位有何新鲜见闻？

作者：1oujinjing日期：2009-10-1013:10作者：修六字大明咒站回复日期：原2009-10-1003：19:58请楼主以海南泡沫崩溃为例子，分析下房价软着陆的可行性贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我卧虎藏龙从的泡地方沫，本出质了很的多发好生帖神机贴理，来但因看为，某92些原、9因3 这年些好的帖海容南易被房和地谐产。我泡些神贴好帖。 兴趣的朋友加v信1101284955，沫和现在的行业泡沫没有什么两样，些都是在行业过度投资条件，的地产投机过渡盛行，，导致价格虚高但94年海南泡沫破裂，带动东南沿海一带相继破裂，留下烂尾楼无数，却不能直接拿来印证当前的形势走向，不能说当前的巨大泡沫和谐。就定会崩溃，趣会简单重复,94年的结局。多优质资源推荐。

这是因为时移世易，形势大不同了，这两次泡沫发生的些神大环境、大背景都有了很大的不同，结果也不会相同。海南

泡沫是相当惨烈的“硬着陆”，因房地产企业可以说是尸横遍
野，多少人一夜间变得倾家荡产，某留下个烂摊子被这次的
泡沫；舒也有很大的硬着陆风险但避免硬着陆的必要性要比
上次更为迫切,趣避免行业硬着陆的种种努力也将会比上次更
加巨大，帖而且，趣硬着陆的社会成本和严重后果资记经大到危的地方 但因为
及全局，无法为当局所容忍了。所以，我觉得，实现房地产我
的“软着陆”，看起来似乎那么遥不可及，那么困难重重，v信1101284955
但我们还是不要低估了伟大全能的政府，能办好运动会，能
办好甲子大寿，能让全世界目瞪口呆原没准也能办好房地产友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎软着陆”这件事。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

神说到两次泡沫的不同，我认为以下几个方面值得注意，这些因素都是宏观政策决策的背景，当然也会影响中央的决虎藏龙的地方 但因为某些原因策。同一件事情，不同的决策，会导致完全不同的结果。

（一）宏观经济的大背景不一样。1992 年那会，总设计这些神贴好帖。感师刚刚发表了巡回谈话，而后十四大确立了社会主义市场经趣的朋友加v信1101284955 更多优质济体制，地全国上下群情激奋，但经济活力无限好迅速掀起了我波投资热潮，出导致全民炒股、但炒期货原炒房地产，易进而导致经济过热，通胀抬头，那是宏观经济上升周期中的泡沫。这兰波泡沫，是全球金融危机导致了经济危机,质中国外贸拉动虎藏龙的经济突然失速的在紧急情况下，5房地产行业再次启动，这但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这乃些神是贴下好降帖。周感期兴中趣的形朋成友和加v强信1化101的28泡495沫5，；获取更多优质资源推荐。

（二）泡沫发生条件和机理也不同。上次泡沫基本是自

卧发性的，地是盲目无序地扩大社会投资原尤其是全民投资房地
产，连银行资金都进去神捞金茵为某些可以说好房地产泡沫是
卧盲虎藏目龙投的资地方和，集出中了很性多的好投帖神机贴共，同但因造为就某的些原。因这这一些好次帖却容是易被自和觉谐性。我的们，
是有计划、总有预谋”地重点发展房地产，多是国有垄断企业、
行业龙头企业唱的主角，信是社会资本有计划地向原推个行业倾虎藏龙的地方， 了很多 。我
斜。上一次泡沫，政府迅速出手进行调控，抑制过度投机，
给过热的宏观经济降温，把泡沫给挤破了；这一次更多地是的朋友加v信11012849
政府有意制造的限起码政府乐于看到行业投资的快速增长我们电贴 1284955
乐于看到这个带动作用很强的行业变得再度繁荣起来，谐是否
挤破泡沫，要看综合经济发展的形势，要看实际的需要了，们
的）发生的范围和影响也不同上次海南泡沫局限于
东南沿海地区(主要在广东：海南、庆西重福建资浙江等地)，贴，
因为这些地方都是改革开放的前沿阵地，得地利和开放政策龙的地方， 我
之便。这一次房地产泡沫，广泛存在于整个东部沿海地区，
还有中西部地区较大的中心城市，因为这些地区在信贷扩张些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资
卧的背景下，得资金充裕之便，但也更多地得到了地方政府的政
策青睐，地得到了地产国企们的重点眷顾。这海南泡沫毕竟范围
小，没有波及到全国范围，挤破它的负面影响较小，复既可以
起到杀鸡骇猴的作用，加而且割除了脓疮更也有利于整个经济
肌体的健康。这次就不同了，2泡沫广布全国，质深入经济主要藏龙的地 我
领域，尤其是和金融体系紧紧联系，其中的利益牵涉更为错
综复杂，壮士断臂，未必能这么容易下决心，也未必能顺利
些神贴好帖
虎藏龙（四）房地在国民经济中的地位不同子帖92年还没有“房改”。主要的住房供应渠道仍然是福利分房商品房的
内销范围比较小的房地产行业在经济中还只是资个次要的行
业。92年房地产投资已经开始狂飙了获取全国房地意行业总投我
资才不过 700 多亿元，如今都 3 万亿了，92 年全国住房新开我
工面积刚刚超过 1 亿平方米，现在都接近 10 亿平方米了，012
可谓今非昔比，房地产现在是不折不扣的“支柱行业"。
了房地产的支撑很中国经济将天陷兰角这那会跑到海南、戊
东去大炒房地产的，是赢小部分的些“冒险家”站和“敢死队”（潘石屹、冯仑都是在那时的惊天骇浪中历练出来的)，现
在不同站，社会富裕资本都竞相投资房地产质官僚的，富豪我
的，权贵的，既得利益者的，城市中产阶层的，都在里头了。
当年“硬着陆”的不幸后果是要冒险者承担的，是自作自受，
现在则不同了，几乎要全社会共同承担，牵一发而动全身，兴趣的朋友 v信1101284955
中央投鼠忌器，瞻前顾后，不能像以前那样快刀斩乱麻了我们

藏龙（五）中国经济增长模式也不同承茵92年，容中国经济增长模式尚未定型，刚刚开始启动外贸驱动战略，投资和消费的失衡尚不严重的房地产无论作为投资还是消费源对经济增长的贡献有限，趣都没有占据重要地位，取充其量是中国经济增神贴，长下的一个新兴热点。此后的十多年内，外贸部门开始连年高速增长，投资比例逐年扩大，形成了投资依赖和外贸依赖，

内部失衡和外部失衡共存，2000年后，原房地产确立支柱地位，
加入世贸组织，中国经济逐渐形成了房地产和出口被双轮驱
动”的经济增长模式。92年如果没有了房地产资只是少了我
个经济部门彧兴现在如果放弃了房地产，取那就是飞机关掉一个
虎藏龙 我
引擎，是中国经济不可承受之重。这个行业如果硬着陆”，但因为 我
会带来价格暴跌、资产大幅缩水、行业投资剧减、关联行业好帖容易被和谐。我们
萎缩等系列后果，是当局不得不考虑的问题。虎藏所以，从以诸种因素看因当前的房地产泡沫被科质些神贴好 的朋友加v信1101284955，
和以前的泡沫没有多大不同但和日本90年代初的房地产泡沫也没有本质差别务但环境不同经济社会形势不同，处理方式也会不同趣引导的结果也会有所不认同质我们不能简单地认为帖中国就会步日本之后尘55泡沫砰然破裂原进而导致但因为某些
经济十年低迷。中国将会抓住一切有利因素，引导房地产市场合理回归正常轨道，引导这一波投机热潮消退，并实现破卧坏虎藏力龙最的小地方的，“出软了很着多陆好”帖。神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
虎藏从实现的条件来看神总体在上升的中国经济易保持较高
的经济增速、出潜在的巨大消费潜力些较安定的国际经济政治
环境、充足的外汇储备、日益上升的综合国力、较高的社会
容忍度帖相对稳固的社会管理体制，都是引导实现房地产软
着陆的有利因素，如果适当拉长周期调整的时间原各项政策我
措施得当，中央和地方能够高度协调，牺牲部分人的部分利些好帖容易被和谐。我
益，我认为，这个目标不是不可以实现的。

藏报到致谢以及观我

这些神再次向大家报到,加楼在人在55我跑不了优质也没想要弃楼
虎藏龙的
而走。谢谢各位的直坚守岗位，4还有虎兄这个中流砥柱在，庆为与 我们
完美地弥补了因我缺席而带来的小小缺憾。我离开了些时日，
没有影响这个帖子的热闹和良好的沟通气氛，看着帖楼越来朋友 质资
越高，的路盖到了五十楼了，虽然绝大部分都不是我的功劳，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101
作为部个出自偶然的发起者来说，某我还是发自内心地高兴我们

虎藏 除了无以言表地感谢大家之外，此也让我觉得释然：原来我不来絮叨，帖子可以更好。譬如个造车的工荐车子在里造出来或趣它就可以上路了4955可以随行天下源自由驰骋，虎藏龙的地方， ，但因为 容易 谐。我1根本不需要当初的造车者天天跟着它，如果造车者放不下心，一路随行左右，那不仅对车子是多余的，也会让乘客和司机们觉得可笑。我就是那个厂子里的造车者，车子出来后，它兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源就不是我的了，我不能把自己的某己私心扩大帖容以后我会尽到藏个好乘客好司机神合格的维护者的义务，容但如果我还继续确占着这辆车，那就是对后来者的大不敬了。和造。我们这些神但是有的朋友实在是太热心了，他们坐上去源觉得这车虎藏龙的还不错，站于是给了这辆车不低的评价，取顺带也做承个顺水人质威力 我情，把车子的荣誉都错给了当初的那个造车者。就像是当今的很多消费者，享用了性能卓越的奔驰车，就一味地猛夸奔

驰品牌的创始人尔&am；#8226;本茨因他们罔顾这样。个基本事实方奔驰汽车能进化到今天，些该凝结好多少天才工程师的辛劳和汗水啊！殊不知，当年本茨他老人家鼓捣出来的奔驰汽车，和趣辆马车没有多大的区别更仅仅是把马匹换成虎藏龙的地方，出了很多好 但因为
了汽油发动机而已，跑起来还不如马车利索。诸位热心的朋我友，在给我谬赞的同时，也给了我一个“默示担保”的义务，因为我是这帖子的“始作俑者”，所以我被赋予了一项“天的朋友加v信1 284955，
然的”义务——保证这个小帖子不死不亡，不歪不倒，可读些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
可看，的可娱可乐很这还真是个相当有分量的王作，易幸亏有虎兄等于虎将不辞辛劳，福鼎力襄助，不然我还真的难孚众望子神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这些神近半月来,趣海有朋友到msn或者QQ土寻我源还有朋友虎藏龙的地
以为楼主突然消失是什么不祥之兆，担心我出了什么大事，我或者丧失了继续写贴胡诌的能力。在此对诸位朋友的关心一并致谢，并非常欣喜地禀告大家，六十周年大庆前后的我，的朋友加v信1101284955，获取
正如这个搞得极度成功的国庆节一样原和顺安康，太平无事，但是也和国庆大典的组织实施者们一样，这紧张疲累被精神需要放松和休息但每次被热心的朋友在msnQQ上捉到，面对亲切关怀的柔声“质问”，就像是盗贼被堵在源死胡同，前路已死，去路亦无，加只得交出赃物，取双手投降百就好像是说，你造的车还在路上跑呢，你怎么就不管了？还有位朋友看我隐匿不出，戏称：干脆把你的 ID 告诉我吧，这帖子我

替你写下去，出省得你落个半路逃兵的坏名声好我感激之余我们不愿从其命，出并非鄙ID有多么珍贵，原乃因此君公务本繁我们不敢再以闲事相扰，还有更重要的原因是，她写得好，博得各位喝彩，如果哪天她失了兴趣55挑子走人资我可就是狗虎藏龙的地 好帖容易被和谐。我尾续貂站难以为继了，加此我私心也。获取更多优质资源推荐。

还有几位朋友，对我的关怀出乎意料。比如一位朋友劝慰我道，楼主你莫失望，亦莫自责，我知道你预测楼市下跌不准，但人非圣贤敦能无过，时寒冰大侠不也是“低头思过”店
了吗？我们大家不责怪你，，你还是回来吧些对这位朋友深入心底的关心深表感激，站对其宽宥胸怀也心存敬意。但我之暂时隐匿了一阵子的实非此因，2也断不会因为此类原因。开贴之初我已声明的此贴旨在研究事实，探究真相，源明白自己，虎藏龙的地方 原因 谐。我启发他人，和楼市投资投机关联不大，更是和故作神秘的内幕爆料、跳大神式的预测划清界限。在前贴中，我之提到未来的楼市走势，乃是基于现实分析的谨慎判断，也是想藉此284955
揭示中国经济的发展轨迹，，同时也是对一些朋友购房咨询时的藏种参考性建议名。好本来看得淡泊，些何谓失望？容从不主动引导别人投资，何来自责？言1101284955，获取更多优质资源推荐。 贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神值得。说的是，友中国楼市这个完全被多“有形的大手”操虎藏龙的地方，出纵玩弄的市场,趣这个完全的“工具性行业”,优它的怪异走势，被和谐。我的确给那些完全相信市场的善良者们以无情的嘲弄，一再地、不可思议地证伪他们关于楼市调整下跌的理性预测。这是一

个让智者闭口了让食肉者疯狂的市场原智者好再被证伪，于们现在正在是只能选择默小丑就可以为所欲为了，你方唱罢我登场，们现在正在并待飞狗了型存，我们在正在

些神08年底，兴欧美主要国家的楼市相继大跌,质全球市场呈现虎藏龙的地方调整之势，预测中国楼市进入调整周期的人很多源也很有市但因为某 我场。但四万亿的盘子端出来了，天量信贷流入资产市场了，国家通过“保楼”以“保八”的战略大计定下了，紧接着 3帖。感 的朋友加v信110128495月份之后的楼市狂飙，彻底打破了这种楼市调整的预言，给原来的看跌者们很记响亮的耳光为某些直到今天帖这半年多来，中国楼市是节节高升，站赶英超美，脚踢东京，掌国汉城，笑傲全球，帖一再地挑市场经济的理论极限。这样的走势，让原来的绝大多数看跌者彻底闭嘴了，因为出口就会被疯狂的浪潮所淹没。克里格曼曾说中国经济他看不懂，故不敢妄言，诺奖得主犹如是说，何况是我们呢？其实老格是太实在了，有一说一，保持了童年的天真和诚实。中国楼市，不是神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，看不懂，地任何深入了解了中国国情与政治和经济易的人，都可以看得清清楚楚，好只是敢说的没有话语权好有话语权的人想多说了和。我们些神我在.08年10明份的时候49看到金融危机之威力，.考虑虎藏龙到中国的资产泡沫现状和经济结构中的深刻矛盾原曾经以为容易被材“世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡”，当时我的判断是，中国楼市经历了多年高速发展之后，将随着全球金

融危机的蔓延而进入好帖个较长的调整周期些事实证明我错了，我不仅低估了中国国情的特殊性，某也低估中国政府掌控经济大局的巨大能力（在市场规律没有爆发前，这个伟大光荣正确的政府似乎无所不能)。1而后中国果断出手源推荐大力深虎藏龙
入于预宏观经济，简单地说，28就是以楼为纲”源以巨额信帖容易
贷推动住房投资和投机，以投资推高楼市价格，以价格大涨促房地产投资，以行业投资保经济增速，以土地价格飙升贴朋友加 v信1101284955，获取更多优质资
补地方财政的亏空。好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
虎藏看到了这样很个经济增长逻辑，些政府不是采取挖“导流
渠的办法，而是采取大筑“拦水坝的办法以推高资产
泡沫为巨大代价的换取实体经济的高增长，维持住全球经济
危机下的一方繁荣：友那时，1我就改变了看法质认为资产泡沫虎藏龙的地方， 谐。
会被政府继续吹大（当然实际上还有今年下半年来看涨人民
币的境外热钱），但风险也被人为放大了，房地产实现“软
着陆”的可能性在被一点点地挥霍掉，“硬着陆”的风险越神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
加明显地在前面的帖子里回答问题时原面对很多朋友关于市
场藏拐点”和买房“最佳时机送的问题时，我给出的建议是，
当下的疯狂会继续，但不会长久维持，我不是算命先生，预
测神人好，帖没法说出具体的转折时点，但我建议那些心急的欲容易被和谐。
入市者，站至少观望到今年底（或者2010年初）再说。

如今回头来看我当初的判断，我觉得大方向还是靠谱的，中国经济的这种独特增长逻辑，并没有实质性的改变。嘴里

大谈特谈“调结构”好实际上还是某保投资”好恒业领域的产
能过剩愈加严重很还是要靠房地产投资外贸虽然看上去略
有好转，但至少在2010年下半年之前，是我认为还是指望不
上的好明年外贸经济不拉GDP的倒车，取就算不错了推荐所以我
们看到了，大力度的经济刺激性措施，取要不要逐步退出，在我
高层内部其实有激烈的争论，有很多不同的意见，但结果似
乎已经明确了，目前中央还不打算退出，而是要继续保持对110128
经济的刺激力度限要把所谓的经济复苏“夯实”谷予被“打牢”
了藏极其敏感的楼市政策也是如此，些无房者怨气沸腾，谐但似
乎没有方向转向的迹象。住房部内部开了个改革研讨会，被
媒体过分解读为工次房改”要启动，取住房部立马出来大声
否认好这种反应简直有点神经过敏了获取但也从侧面说明了一我
个问题，中国经济“以楼为纲”的增长方略没有根本的改变，
依目前复杂的内外部经济形势，决策者也下不了就此改变的
卧决虎藏心龙。的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们咸兴搬的

虎藏但看事情要看两面神不能偏颇和静止些政府经济增长的方略没有根本改变，好不代表下一步也不会改变：容调结构我“促内需”当前看来是漂亮的口号，不代表明年还继续当成口号来喊；总以楼为纲”的大政方针得到继续执行荐也不能说明楼市会惑“兴千秋万代，信一统江湖”，获会‘春风得意马蹄疾”，虎藏 地方， 很多好 神贴，但因为某 我一浪胜似一浪高。中国经济离“坚实的”复苏越来越近，资产泡沫距离其“临界点”也就越来越近。外贸、国内消费的形势愈加好转，房地产的作用就可以愈加淡化贴容目前来看我们有多种因素可以作为刺破泡沫的巢探针这些比如通胀继续抬头虎藏、龙货的币地方政，策出转了很向多，好比帖神如贴外，贸但因转为正某，些原楼因市这政些好策帖微容妙易被转和向谐；。我比如投机者闻风而动，楼市预期改变；比如国际大宗商品爆炒，虎藏龙的地 。我们输入型通胀严重；比如美元衰极而盛，取突然反转原国际资本。我们倒流，等等。这些因素说起来话长，这里不加详细分析了。

虎藏
总之，巴菲特的名言应该得到不断的温习——在大众都帖。感兴
疯狂的时候，你就应该感到恐惧了。当前的中国资产市场（尤其是楼市）正是这样个大众疯狂的市场，些如何个疯狂法我有兴趣的可以多关注下温州下属小县城（瑞安乐清、平阳神苍南等)的房价和地价，1就可以知道什么是疯狂了。在所有人都看不到曙光的时候，2那说明我们已经走到享。堵墙面前了，打破这堵墙，就是道路的出口。有朋友问我一个问题：时易世变，当前的楼市这么火爆，你年初时预测今年底、明年初楼市将开始走向调整，你是不是说错了，你是否已经改变了当初的判断和想法？我给的答案是，些我现在仍然维持当初的判断，出我认为中国楼市将要走入调整周期，易如同。匹得了病、又被迫发足狂奔的野马，力气行将耗尽，它要歇息些阵了至于时点朗我原来认为大概会在今年底2010年初，如今来看，定会有保驾护航，49有复杂的利益博弈和政策博因为某
弈，还会有各方市场力量的较量，不出意外的话，今年底会开始这个过程，但在 2010 年的一季度，我们会难见明显的

调整，的可能更会看到楼市的“滞胀”,原即量低价高被有价无们现在正在市。这个进入调整的起始点，恒需要等到市场调整的步幅大予们现在正在以后，我们再回头来进行确认到那时候，就会水落石出了们现在正在

这些神我人回来承的本来就想向大家报个到，优请个安，荐道声问
虎藏龙的
候，没想到啰里啰嗦说了信大堆话。有点像是春晚上的冯巩，，但因为某 子贴容
上来就是一句，亲爱的朋友们，我想死你们啦。本来年拜完
了，就该自觉下去了，可人家赖着不走，硬是来了那么一大友加
段的贫嘴相声。我也是趁机来了这么大段但我的絮叨我们友加v信1 更多优质资源推
可没有冯巩的相声好听神大家姑且听之吧些好帖容易被和谐。我们

作者：10的日期：2009-11-1018:03

神谢谢大家的欢迎之词，有阵子没来这里了，资让我感觉自
已成了外人感兴趣以前都是我发帖欢迎各位大驾光临荐这回反藏龙的地方，
过来了，我成了被欢迎者，呵呵。不过游子回家，有故人相我
迎，浪迹天涯，有三五同好，也是一桩美事，在感动之余，为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
也要多谢大家又重新接纳我回来。

卧虎藏回来啰嗦了几句，帖仍是老调重弹原却被虎兄谬赞，诣实不敢受。的不过虎兄所言之神平和”为巢理智些我觉得在当下局势下，显得尤其重要。世界纷扰，几近疯狂，如果失去了“平和的心态兴不仅看不清所处的环境，取还容易被人蛊惑，乃至成为别人的工具。友“理智”就更不可少了优脑袋长在自己藏龙的地方 但因为 我脖子上，为何偏要当别人的“传话筒”呢？所谓“理智”，就是独立思考，就是不人云亦云，就是相信自己的判断，就是不听信大话了胡话，帖哪怕自已的思考是错误的，易只要持之以恒，终有一天很你会获得思考的自由，会运用自己的脑袋为自已服务。兴所以，存平和、理智乃是当下法宝，虽不能至，们心向往之，乃扬大以倡之，12作小文以追之颁资源造，我

文些神虎兄还提到的文风问题，2pest兄甚至提到了源作风问题，虎藏龙的 贴，但因为 此原天 被和谐。我
我想二位的要求就有些高了，未必可以适用于所有的人。凡
发言的朋友，是何文风，有何作风，我们无权要求，也要求
不了就低一点说，好能做到“不骂党原不骂”两条，就可些神贴好帖。 的朋友加v信1101284955， 沃双电多
以龙的因为前者违法帖后者违德。某虽然法律和道德如今已经
不值文了，但有哲人说过，这两样东西乃是为了咱老百姓
预备的，帖吾等小民，自当竭力守之。获骆驼和局ohn91两位老
兄把某些人称为小丑加苍蝇,12我看也大可不必资给别人随便
虎藏龙的地方 谐。 我
发言的自由，这个大度我们还是要有的。倘若他是无知，不我
明真相，那么我们不可嘲笑；倘若他是偏执狂，不可理喻，
那他会为自己的偏执付出代价；倘若真的是别有用心者，处神贴好帖。 朋友加v信1101284955，
心积虑，地那么我以为，帖不予理会反倒是最好的办法被租让他感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
自娱自乐吧。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者；1ojinjing日期：2009-11-1217:49作者：neptune友10301回复4日期获2009-11-1122:27:08些神不过，未来的两年的事情发展可能会比较糟糕，荐以现在厂很 因为 原因这些 和谐。我宽松的政策下去，通货膨胀将无法避免，一定会涉及到日常领域，估计明年六七月份通货膨胀会变得非常明显（是指日常消费领域)同时大宗物品会有很大增长好帖容易被和谐。我们现在正在藏这次可能比2007年通货还要厉害，还要难以控制，因为该用的手段2008年已经用了4，2008年的四万亿还没消化完神2011.年是不可能再搞个68万亿的取我终于知道了，2008年就有人提出质疑：发“动用几万亿，不仅走不出经济危机，但因为某些 谐。我只能加重和延长经济危机。”现在看来，确实是有道理。

这贴eptune说得有道理。我部分地赞同他关于通胀的说法，以及大规模经济刺激政策的负面效应取也说说我的看法。我

(1)。明年的通胀无可避免。

止比之 09 年初，春节之后，市场上就到处弥漫着大通胀山雨欲我
来的恐惧心理，其实那时是推动楼市成交量的诱骗手段，更
多地是为楼市造势。如今楼市如其愿飙起来了，通胀这事也神贴好帖 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源
终于龙“弄假成真”了子帖不过，但明年的通胀并不是有关部门和
媒体给“吹”出来的好而是持续09年全年的宽松货币给“堆”
出虎藏来龙的的。地方也，许出明了很年多的好通帖神胀贴还，要但因加为上某两些原个因原这因些好，帖一容是易被宽和松谐美。我元
和国际大宗商品的输入因素，2美联储的货币政策今年就像老
娘们的裤腰带,趣它不收紧，1全球市场都会跟着膨胀;荐二是国但因为某 我
内资产领域巨额资金向消费领域的溢出效应，主要资产领域
如今已成资金“堰塞湖”，不论疏导、行洪还是溃坝，消费

领域都要跟着遭点殃，帖除非将区资产堤坝”继续加高，谐但不断加高的成本越来越昂贵了，但昂贵到了让中国经济被社会都难以承受的地步的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。 很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们(2)。明年出现恶性通胀的可能性很小。

这些神 以现在的宏观经济数据看，4明年上半年之内都很难出现明显的全面通胀，CPI 连续告负已经大半年了，到刚过去的10 月份，还是-0.5，估计年底才能转正。考虑到宽松货币政策的滞后效应，加上资产市场的疯狂截流，真实消费领域并没有进入多少新资金，帖资金的推动作用还没有真正发挥出来。明年二季度CPI当会小幅上涨（估计不会超过 $5%$ )下半年才有可能变得明显起来。28而到了2010年下半年，中国货币政策有可能追随全球主要国家货币政策大趋势，荐发生逆转性的变化，比如开始启动小幅加息，这又会抑制通胀抬头的趋势。而且，中国政府对大通胀极其敏感，基本当作政治问题来看待，君不见国务院现在就未雨绸缪，提出要“管理通胀预期”，可见其谨小慎微的心态原明年对付通胀和谐也不排除使用非常手段，好如持续加息为某收缩信贷好如价格直接管制，等等。还有一个因素，产能过剩问题明年将会更加严重，外贸转内销势头不减，加工业品价格很难大幅上升源这也抑制了全面通胀的势头。友所以我的判断是，取明年有通胀，荐但不会太厉害，很多人担心的“恶性通胀”，实在有点杞人忧天了。虎藏龙的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖 被和谐。我们（3）抑通胀、降资产、保增长已渐成一个“三重困境”。

中国经济明年的主要任务，对国内而言，无疑有三个：保住至少 $8%$ 以上的高增长，就业问题不要继续恶化；降低高高在上的资产价格，客让房地市场趋向平稳发展，不要大起大落；好解决通胀问题，加让物价实现基本平稳，质不出大的社会问题。好这三个问题彼此关联，2关乎全局更都很重要。荐但仔细分析起来，三个问题的解决之道，实则有很多的矛盾的地方，是冲突的，很难实现三全其美。比如，要想真正抑制通胀，减低明年的通胀压力，那就要先收紧信贷的水龙头，货币政策回归到真正的适度水平，这难免会给固定资产投资釜底抽薪，钱不够用了限投资增速也上不去，景投资慢了直接影响到明年的增速。趣比如，仅从表面上看抑通胀需要收紧货币，挤出资价格泡沫也需要收紧货币，获者是质致的荐但实则不是，如果贸然收紧货币，就会给资产市场致命一击，说不定会出现“溃堤”现象，这不是当政者愿意看到的后果。所以，当下的资产价格泡沫问题，起因于货币太宽松，但却不能用货币的手段去解决神起码不能直接上货币手段被您说这论不？让人头疼不？比如，但资产泡沫和经济增长的关系我一虎藏般龙来的说地方，，泡出沫了很膨多胀好会帖神危贴及，增但因长为，某挤些原出因泡这沫些好，帖经容济易被增和长谐会。我更健康好但这次中国的情况不同；49选择了以吹大资产泡沫为代价神来强行启动经济引擎，“以楼为纲敢更原是为源保增长，是权宜之计，高房价乃是无奈的“副产品”。明年继续保八保九，恐怕还是离不开房地产，保增长和降资产，才是一对离不开的“冤家”呢帖明年形势将更为复杂好抑通胀和降资门现在正在产、保增长，三大任务，神纠结在为起，彼此冲撞，三重困境，们现在正在能否解开这个局的明年有戏看845藤优质资源 因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现在正在(4)。经济刺激措施难免是好事办坏事。

些神 金融危机后，全球各大国都大玩经济刺激计划，荐。个比虎藏龙的 帖神贴，但因为某 易被和谐。我一个规模庞大，气势恢弘。这都是凯恩斯老人家教育出来的，他老人家说，危机的根源是“有效需求不足”，所以政府要帖。感 信1101284955，
积极干预，要扩张财政和货币，要增加政府需求，刺激民间神贴好帖。感兴趣的朋友加v 获取更多
需求，的反周期操作。好半个多世纪以来原西方政府基本就是这么干的，如今我们也学会了这招。但我以为，这不是凯恩斯老人家教育的好，友而是所有的政府都有干预经济的自信， 们也有当乱世英雄的发野心”，1老想着力挽狂澜资想着征服经，但因为 帖容易
济周期。凯恩斯之前，它们没有合理的理由下手，凯恩斯主义恰恰给它们提供了冠冕堂皇的借口。但事实并非这么美好，经济危机不是美人遇难，政府也没法成为“救美”的英雄。 我们奥地利学派的研究给我们证明了为某政府还常常成为搅局的狗熊藏没有胡佛和罗斯福的搅合因1929年的经济危机不会发展成为持续 5 年的“大萧条”。现在的金融危机更不是所谓的“需求不足”而是美联储的裤腰带太松所致，资是美元在全虎藏龙
球过渡泛滥的问题。大美国应对危机的办法是，质让美联储的裤出 谐。我腰带放得更松，以前是到处送钱，现在是在天上直接撒钱。但我们并没有看到美国消费的平衡，也没有看到中美经济有

走向平衡的趋势很更没有看到中国畸形的经济结构有丝毫的改善没有看到中国消费萎靡不振的状况得到改变被和虽然中国也实施了雄心勃勃的“四万亿计划”。已经有很多学者在警示，帖经济刺激计划很可能是好心办坏事，质打着拯救危机的大旗，站却实实在在拖长了经济危机，取让没有解决的问题继我续恶化（如中国的经济结构问题、资产泡沫问题等），直到问题总爆发。北大的张维迎也多次说，他不支持经济刺激计划当前的庞大刺激计划会让危机变得更糟糕但没有一不国家的政府喜欢听类似的谏言因它们依旧我行我素被相信自己可以拯救全世界。务危机有没有为桌个原一次探底”的过程，们或者是否更大的问题还在后头凯恩斯的办法行不行？我们还要看来年，兴走着瞧吧。信1101284955，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-11-13 15:36

※※※※※※※※※※※※※※※ 涨价预期的自我实些神现和中心城市的投资神话 ※※※※※※※※※※※※※※些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。※藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我藏近来房价一直飙涨，神特别是京沪等特大城市，易已经进入个涨价预期“自我实现”的循环过程中，也就是说，让大部分人认为房价会继续涨，信于是纷纷持币进入优质资金的进入又推动了更大的涨价；这验证了先前的涨价预期，预期实现了，我又让更多的人相信房价还会继续涨，于是又吸引了更多的人投入其中，房价再次被推高……这就形成一个涨价循环，也

就是预期得到了很自我实现”因这是原个涨价机制被棋实也
是泡沫得以不断放大的机制，渔但这个机制远非市场机制，这
种涨价仅仅建立在大众“乐观预期”的基础上，而非真实的
市场需求基础之上，友所以它是脆弱的，取天旦预期改变，进入因这些
的资金少了感难以推动价格持续上涨，那么就会有人退出这我
个循环，这个循环链条也就被打破了。这就是泡沫破裂的过
程，而改变大众预期的就是市场中的诱导因素，比如突发事1101284955，
件藏比如政策变化等等神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们虎藏这点道理，说起来是非常简单的原但凡受过点基础教育的人我相信人人都能懂。但在涨价预期被打破之前，因为有热烈得几近疯狂的市场气氛4又有良好的赚钱示范效应，加社国人的从众心理和羊群效应”取大部分人还是会相信虎藏龙的地方， 帖神贴，但
自己是幸运的，会全身而退，也会在疯狂中大捞一笔。没有人会相信泡沫会破灭在自己的手中，或者无知的人们被疯狂的市场行情所洗脑，根本就不再相信泡沫会破裂，或者干脆的朋友加v信1101284955，
谈为中国是天下无二的神仙国，压根就没有什么资产泡沫我泡沫乃是没落的资本主义国家的特产我们伟大的祖国不出产这个东西。或者还有些过分聪明的人，过分相信我们英明神武的政府兴过度相信我们伟大正确的党多它们怎么会让泡沫破裂呢，破裂了会损及它们的利益啊更所以资聪明的人都龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这不些神怕贴破好裂帖。。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

所以，最近我又听到了很多这样的说法，说中国的资产

价格还会手路涨下去，帖根本就没有什么下跌的可能被这样的论调认为，京沪等特大城市，但作为世界第三大强国被如果不算正在积极没落中的美帝，简直就是天下一等一的头号强国）的绝对政治经济中心,加作为全球资金竞相来朝的趾国首都和国际化大都市,趣乘着后奥运时代的东风更沐浴着前世博（米谐。我老鼠）时代的春雨，京沪等地的房价还会一路扶摇直上，再翻一番都不算高，冲刺 25 万一平米都不稀奇（可参考金大侠的说法）。现在上海最贵的汤臣一品公寓涨到了 16 万，明年藏定会飙到25万好帖北京的房价和大海比帖容那还是乡农民房的价格，开发商定价的胆子太小了，丝毫没有国际化大都市所应有的气魄和力度。2他们认为，房价下跌，荐那简直是开国际玩笑趣在13亿人口的决决大国，在快速城市化和很多 但因
工业化的中国，在全球经济金融中心的京沪，房价怎么会下跌？又怎么能下跌？纽约、伦敦可以大跌，东京、香港也可以暴跌，但京沪绝不会下跌，为什么呢？没有多少理由，仅1101284955，获取更多优质资源
仅因为它们是北京，好是社海。但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏关于特大城市的房价问题，关于特大城市中心城区是不是投资“零风险”的问题，以前有人问过我，现在也有人和我讨论，帖也有人激烈地批评我。49我的观点，要而言之就是，天不没有不散的筵席，世间也没有只涨不跌的房价荐不管你被和谐。我是国际化大都市，还是什么世界的首都、宇宙的中心。投资风险和收益永远成正比，你的投资收益越大，你面临的潜在

风险也就越大，这和什么城市规模大小因这郊区核心区啥的概
念，没有多大关系，好天不也找不到没有风险的投资领域。但
这样的观点，却常常被人批评和教训，批评教训者还常常举
出现实的例子来的比如北京、12上海的很多例子资正词严地但因为
教育我的无知，不厌其烦地给我洗脑。我每每觉得哭笑不得，但因为某 帖容易被和谐。我
却又无奈地无话可说，与疯人语，不亦累乎？ 瓷源推荐面对这样的问题，实在让人感慨，爱情让女人盲目，看
些神贴好 11012849
来财富也让男人昏头，帖失去基本的判断能力好“利令智昏”趣的朋友加 1284955，获取
古造的成语，真是言简而意，某些语道出个中真义和谐我也
懒得再去翻旧帖只找过去写的文章，提重新再写遍呢，让又讨
厌自已的啰嗦和重复加正烦恼间5帮忙的人就来了荐网上瞎
溜达,好看到了复旦经济学院孙立坚先生的一篇博客文章，说
虎藏龙的地方 很多好帖神贴， 因为某
出了一些我想说的话。是这么回事：上海电视台有个栏目叫《新闻夜线》，每期都请个专家，来个社会事件及政策的深
度解读。最近住房贷款政策在收紧，搞得舆论挺热乎，于是101284955
电视台就找来了复旦的孙先生解答民众关心的房贷政策和
房价问题。这老孙也够直爽的为在止海！的电视台和(注意
我加这两个感叹号的意义），客观地说出了自己的看法，解
答大众疑问，趣也戳破了上海市中心楼市投资不败的神话。

些神 孙的这个采访记录记在了他的博客里，我仔细看了三遍，被和谐。我们觉得他没有继承复旦经济学教授光荣的忽悠传统，说得基本都是大实话，所以原文照录如下，请大家参考之，也算是我对类似问题的子次再回答吧。但我偷了个懒，响各位如实禀告，们现在正在并顺道感谢孙教授的辛勤劳动，他晚上接受无聊的直播采访，现在正在半虎藏夜龙回的家地方还，要出贴了很博多客好，帖神当贴教，授但因真为不某容些原易因啊这，些好看帖谁容还易被骂和教谐授。我作 们现在正在“叫兽贴？感兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐。

以下是孙的采访全文：

中心城市房价能创造“只涨不跌”的神话吗？

复旦大学经济学院副院长、金融学教授 孙立坚虎藏龙【问】银行收紧房贷规模和银监会近期对银行的监管出的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。于怎样的思考？很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我

【主要观点】

这些神好银行在低息贷款的环境中通过房地产贷款规模的扩虎藏龙的地方 谐。我大做大了业务，但是，房地产市场积累起来的市场风险又提醒银行放慢贷款的步伐或提高贷款的条件。

虎藏 2.另外，银行年度贷款指标已近超出，而他们对政府宽些神贴好帖。 趣的朋友加 01284955，获取更多优质松货币政策的延长又没有把握恩所以原为了保持自已健全的资产和负债结构很银行自身便有为暂时休息好帖容下的意图我们

3，银监会为了能够改善银行的贷款结构，保证产业资本不想金融资本过多地倾斜，1最近加强了对银行的资本充足率和不良资产拨备率的监管要求。4这种外压”质对我国商业银但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这行些神的贴威好慑帖。力感远兴远趣的高朋于友其加v他信1发101达28国495家5，。获取更多优质资源推荐。

【问】这些从紧的政策会不会产生负面的效果？

藏力的也有可能比如神高企的首付金要求好会挤出一批当
地有真实购房需求的人群, 或即使出于“爱面子”或“面向
未来好的乐观期待，友他们依然会放弃租房的选择而不得不继
续购买高企的楼盘，那么，高首付和高房价会产生不小的“乘我
数效应”，即会更加重购房人的买房的负担(甚至因为今后缺我
乏“流动性”而严重影响到他们平时的生活质量)。但是，
些神贴
这里想强调的是，今后一旦开始出现房地产市场的调整，哪感兴趣的 朋友 v信1101 更多 质资源
怕是局部的，出小小的调整，，他们就会闻风而动容易退出高楼
价市场的“敏捷性”好可能比富人群还高（国际经验）！这就
会加快高位房价整体的回落。这样性质的人目前越多，今后
房地产市场价格的脆弱性就会变得越明显。优质资源推荐。

2.另外，中国一线城市房地产价格的调整没有展开过，风险的释放是不充分的，而银行收紧银根的做法，在目前无法有效的释放中国房地产市场越积越大的风险。这一点日本的朋友加 信11012849和香港跟我们不样，帖他们经历过楼市巨大的缩水被有些楼盘直到今天还处于价格被严重低估的状态些因此，易今天他们房价看上去和我们一样在不断攀升，但是我们不能武断的判断他们价格的上升和我们性质相同。事实上质他们楼市今天可能出现了宝贵的“价格修复4状态，取而我们不能目前就武但因为某 被和谐。我断地认为那也是脱离基本面的“虚假繁荣”的表现。

3.当然，今天房地产市场的空前火热看似存在“基本面”

底比如,地通胀预期，好上海迪士尼为某大虹桥开发等易的支撑我们
而这样的“扣人心弦的故事”伯又会放大人们对未来房价的乐
观预期，帖只要房价目前不出现调整（甚至通过人为地捂盘、
放慢开发来控制供给催生价格继续膨胀多他会继续强化市
场这样乐观的预期；方于是，即使银行现在提高贷款利率或首大大 我
付金，国家放弃购房优惠政策，也不会阻挡市场买房的狂热
之心。当前值得注意的是，最近外来的热钱和外地的产业资贴好帖。 1012849
本不断的进场，在目前让海不足的房地产供给量面前，谐进我们朋友加v
步加快了房价的攀升，帖形成了四个房地产价格膨胀的恶性循帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
环机制。方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

神贴【问】住房优惠政策会调整的预期是否会形成购房的 虎藏龙“末班车”效应的那么，信在上海市中心楼市投资不败的神话虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们真些神得贴存好在帖。吗感？兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

【主要观点】

虎藏龙1.的只地方要，乐出观了很的多预好帖期神和贴不，但断因飙为升某些的原房因价这些现好象帖存容易在被，和“谐末。我班些神贴好帖。 趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质车效应”就自然会形成神而且这是种预期自我实现的结果：大人们越抢购很房价越升茵金融体系的稳定性就越受到挑战，国家放弃刺激楼市的计划就会加速提前实施。和谐。我们些神2好但是兴趣上海楼盘房价收入5比和租售比最近不断的扩虎藏龙的地大正在向我们释放这个市场“现实的基础”越来越脆弱的“信的地方， 贴，但因为 我息”（即一旦人们预期改变，房地产市场的动荡将会给中国政府的宏观调控和金融体系的稳定带来巨大的麻烦，尽管今

天很多地方政府在目前可能也是房地产泡沫的受益者卢。未来基本面“繁荣很的程度是否能改善这种扭曲的状况，谐对此我们不能大过于观，多，我们些神3好没有不散的宴席，信也没有只涨不跌的楼市原尽管任何资产泡沫的崩溃都来得那么突然，5从来就无法预料!荐但是具有讽刺意义的是，事后每次的反省又从来没有否认过“一个泡沫经济的崩溃事前不可能没有先兆的”判断。日本当年泡沫经济崩溃的案例就告诉我们：当初因为日本一直不存在通胀藏所以方日本的大多数的学者当时都不认为房地产价格的不断攀升是一种泡沫现象，事实上，正直到泡沫崩溃日本也没有出现所谓的通胀现象。另外，由于日元国际化的进程推进，日元升值带来日本金融资产价格普遍上升的预期原推市场当时的乐观的程度都和我们现在一样，大家普遍认为在东京拥有楼盘就像抱到了一个大金砖可以受用几代人。尤其是当初银座的一小块地的价值就能够用来把当时世界品牌的美国好莱坞都能买下来很但是神我们后来都看到，些好旦房地产市场出现小小的调整房价越高的地方，些而且其中负债越高的人群反而反应会非常敏捷，信他们首先将自己最值钱的东西。我市中心的高价位楼盘抛售变现；49以防止由于金融体系的动荡而无法提供给自己御寒的棉衣来度过残酷的冬天原比如降低贷款人的利率负担，以保证负债人所需要的流动性）。结果，中心城市的不断地“砸盘”行为（企业和个人都退居二线城市藏即使离开子线城市的大市场，某但方便的交通并没有给他们带来太多的麻烦)好导致日本房价崩溃程度加速，易从而产生了可怕的多米诺骨牌效应。因此，我想说的是连具有发达国家高收入感人群集聚的日本银座都倒下了多相前只接近于欧美发达国家人均收入水平的上海，会创造楼市中“只涨不跌”，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们的神话吗？ 感兴趣的朋友加v信1101284955， 获取更多优质资源推

作者:loujinjing 日期:2009-11-13 15:44 易被和谐。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
ZMJ老兄还真快？帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。
贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
作者：loujinjing站期：200911万13这16:39容易被和谐。
作者：absbmwabs回复日期:-2009-11-1300:44:40

楼兄你好：

这些神在楼里有段时间了，信对于楼兄思路清晰质才华横溢的文虎藏龙的地方 帖神贴，章深感敬佩。对于今天的房价虽觉高的离谱，但不觉的不可我思义，在此之前看过一些亚洲邻国近史（如韩国和日本），它们的 10 年前和我们的今天很相似。对金融危机和楼市泡神贴好帖。 的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐沫现象，地我一直有个疑惑：，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们藏（1）方这是经济规律发展必经之路？还是有些人所谓的阴谎论”狼但和，我们

这些神看过货币战争的书，信但我不是阴谋论者优但是又在越狱，虎藏龙的
时寒冰书、包括央视对罗斯柴尔德的采访中质又加重了对后虎藏龙的地方 贴，但因为某 谐。我者的看法，还有我太太的训导：你的成就不就是白天的努力些原因这些好帖容易被和谐。我们工作加晚上的远近战略的结果吗？
补虎藏就我来说，危机之前全脑子是三年目标好五年计划，那
有什么居安思危啊，好就更别提防范意识了文些最主抓的就是生
产和销售两个部门，我的理解就是顺利生产保障现有利润，
提高销售就是护大利润来源。2这和领导看GDP和贸易顺差是
不是差不多，兴我不知道。信成绩在这里摆着，对于公司里有人神贴， 我
所提议的优化管理结构啊，调整组织框架啊，培养公司文化因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
啊，点头笑笑，但从没重视过。

虎藏而现如今醒来好牙重视研发部门原以前只当它是检测化些神贴 趣的朋友加v信1验室的和宏观经济，研发的重点是提高产品附加值被增强竞争力在国家政策里也有产业升级业可持续发展嘛。绿至于宏观经济方面书籍的或枯燥乏味或深奥难解，就只能在楼主与虎兄等有识之士的精彩论道里寻娱了取更多优质资源推荐。

些神贴 （2）当前的货币政策和资产泡抹，对纺织行业在未来神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
的国际市场有那些影响？信1101284955，获取更多优质资源推荐。
虎藏龙（的潜地方水，十出年了很首多贴好望帖神回贴），但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

些神Abs老兄潜水十年，信发首贴即提问于我质与有幸焉，不虎藏龙的问答似乎不行承的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

比祖 第一个问题，金融危机和资产泡沫问题，经济发展史上所在多有，并不鲜见，西方发达国家早就已经备尝其苦了。

首先这不是什么阴谋论神全球性的金融危机波及世界和谐没有人能够制造出这样的大阴谋，但损人一千这自伤八百被秒没有这个必要。但也有例外的时候，比如美国喜欢在南美国家瞎折腾好给人家制造不少金融危机、债务危机等源基本可以归入站阴谋之列，友但这是世界人民有目共睹的原也算不上的地方， 出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们这是些神阴贴谋好了帖。，感是兴“趣的阳朋谋友”加。v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

资产泡沫也是周期性地出现，但这不能说是经济规律使些神贴好帖。 101284955，获取然臧而是经济发展中阶段性付出的代价因为人性贪婪，都朋友加v信11012849会追逐资产溢价的利益神在一定的政策环境下和经济条件，人人都去疯狂逐利，政策又不加禁止，就会吹出大泡沫来我们比如当下的中国楼市加就是这种情况取其实，质逐利者也想减少风险，帖也不想弄出泡沫来,12最后把自己给套进去荐但个体龙的地方 但因 不 我的行为趋向疯狂的时候，其集合力量是无法遏止的，也是不可估量的，外力根本没法让它停下来，唯有等到泡沫大到破裂时，有一批人倒霉，才能强行停下来。这也是一种悲剧，神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，人性贪婪的悲剧很久怎么能不为自己的贪婪付出代价呢？如果说集体的贪婪很需要付出惨痛的代价这这也算是生存的规律之光吧，但期多优推和造。我们些神看得出来，趣您在制造企业工作，以前主抓的是生产和销虎藏龙的售神有生产感兴有销售，加就有利润产生,取而对企业管理、组织威龙时地 被和谐。我架构、文化等生产因素没有给与必要的重视。这其实不正是中国经济粗放发展的写照么？你们这样的生产单位，构成了中国强大的制造能力帖了伫世界加工区"好融危机后我们现您企业里也开始重视研发了，恒要提高产品附加值，易提高企业门现竞争力，看得出来，这是金融危机后，出口行业利润率下降 们现给逼得帖企业不重视研发不行了955因为出口的钱太难赚了。虎藏龙 谐。我们现看来这也是好事，这也是中国经济转型、产业升级的微观动龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们现这力些神啊贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

第二个问题，当前的货币政策和资产泡抹，对纺织行业些神贴好帖。感 趣的朋友加v信1101 28495在朱来的国际市场有那些影响？这个问题比较大易方方面面，简单来说，货币政策的趋势是要收紧原资产泡沫也要慢慢压下来，这都会降低政府投资的作用，明年的经济增长，要更加依赖出口行业的复苏和拉动，特别是中国传统的强势外向产业好纺织服装业,会得到国家政策的照顾和鼓励。所以，虎藏龙的地方， 很多好帖神 店公这对您所在的行业，应该是好的消息。还有，出口为主的传统行业，中小企业，国家在货币政策调整时，也会予以特殊对待，比如增加专项贷款，增加对中小企业的信贷支持等。用贴好 帖。 的朋友加v信1101284955，还有的个，金融危机发生以来外部需求萎缩窄很多出口企业的资金，由于无利可图，被逼到资产领域站去炒股炒楼，以致出口行业的投资收缩。如果明年资产市场降温，外部需求反弹，帖国外订单增加，信这些实业资金也会重新回到出口行帖容易被和谐。我业来，好您所在的行业将重回繁荣。5，获取更多优质资源推荐。

作者:loujinjing 日期:2009-11-13 16:59作者：广州新城 回复日期：2009-11-13 11:18:34卧虎藏娄兄的才华和热心已经是公认的了这毋容置疑也无需我再赞美地番，出我每天止班开电脑都要先阅读LZ的更新。觉得是种享受。无论LZ的预测对错，我都由衷感谢LZ和我众高人（关中虎等）给我等带来丰盛的精神粮食！推荐造我

些神依LZ对明年国家经济的最新分析，更我深信之余又颇感
虎藏龙的地方 。我
担忧，担心身体力行艰辛收入会大幅贬值，目前我投资如下：
自住房产一套，商铺一间，其余投资港股 H 股石化类（占现神贴好帖。感兴趣的朋友加v信110128495
金 $90%$ ）。如明年国家采取限制价格政策的话，那对股价有负好帖。感
面影响，地既然这样我想套现一部分股票换实物黄金被不知娄v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
兄认为此方案可行否？沾神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

先谢了息

虎藏 新城兄，感谢你的肯定和支持。能占据你每天上班后的些神贴好帖。 感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐几分钟时间，出非常之荣幸鲈 但压力也的确不亦帖容易被和谐。我藏你提到的问题，我认为，既然明年的通胀形势基本确定，收入自然是要贬值的，分散投资也是必要的。你现在投资了商铺和H股，兴我个明认为是合适的，不认为明年H股会有大的变化，站特别是中资概念股，2估值相对合理，质大跌的可能也虎藏龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我这不些神大贴。好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

但如果您想减仓去投资黄金，我觉得起码在 2010 年来

看藏也是可行的很理由是，，目前的国际金价强势上涨和谐突破
1100美元每盘司，都源于美元的蝶蝶不休，些本质上源于金融
危机后美联储的超低利率和定量宽松政策。从目前美国经济
形势来看，美元低利率短期内不会改变更宽松货币的基调也
不会改变，美元还将继续走低，或者维持走低的趋势。美元我
弱势，则黄金强势。所以国际金价还将一路向上，乐观的估
计，我觉得能看到 1300 美元以上，站上 1500 美元，也不是284955 获取更
没有可能。所以，在明年投资黄金，应该风险不大，有高收感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推
益的可能性。出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期：2009-11-1317:04作者：亨广州新城回复日期:952009-11-13页1118:34些神楼兄的才华和热心已经是公认的敢更毋容置疑也无需我虎藏龙的地方再赞美一番，我每天上班开电脑都要先阅读 LZ 的更新，觉我得是一种享受。无论 LZ 的预测对错，我都由衷感谢 LZ 和一众高人（关中虎等）给我等带来丰盛的精神粮食！ 易被和谐。我们虎藏依LZ对明年国家经济的最新分析我深信之余又颇感担忧，担心身体力行艰辛收入会大幅贬值，目前我投资如下：自住房产一套，商铺一间，其余投资港股 H 股石化类（占现金 $90%$ )帖如明年国家采取限制价格政策的话，质那对股价有负面影响，站既然这样我想套现一部分股票换实物黄金荐不知娄多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们兄认为此方案可行否？ 加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。

先谢了！

新城兄，感谢你的肯定和支持。能占据你每天上班后的几分钟时间，兴非常之荣幸，1但压力也的确不小资源推荐。

些神 你提到的问题，我认为，既然明年的通胀形势基本确定，虎藏龙 我收入自然是要贬值的，分散投资也是必要的。你现在投资了商铺和 H 股，我个人认为是合适的，不认为明年 H 股会有大加 v信1101284955，获取的变化，特别是中资概念股，估值相对合理，大跌的可能也些神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐不大龙的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

但如果您想减仓去投资黄金，我觉得起码在2010年来看神也是可行的的理由是，目前的国际金价强势上涨，突破1100美元每盎司的都源于美元的蝶不休多本质趾源于金融立的
危机后美联储的超低利率和定量宽松政策。从目前美国经济形势来看，美元低利率短期内不会改变，宽松货币的基调也不会改变，美元还将继续走低，或者维持走低的趋势。美元1284955， 双电多优质
弱势，的则黄金强势。好所以国际金价还将一路向上,易乐观的估计藏我觉得能看到1300美元以上其站上1500美元被秒不是没有可能。所以，在明年投资黄金，应该风险不大，有高收益的可能性兴趣的朋友加V信1101284955，获取更多优质资源推荐和造，我

作者：1oujinjing 日期:2009-11-1317:20作者：smileofsky33 回复日期：2009-11-12 20:36:36楼主，我对经济不懂，但是您分析的那个 cpi，我觉得

有问题，地虽然统计局的被i还是为负数，这但是实际让您去买东西就知道，东西都涨啦，尤其是吃的，这菜价贵些和谐饭店或者小卖部更别提了，现在随便一个盖饭都要 10 元以上啦，小笼包5元笼的油条以前5毛现在都重块顶资只有自己做饭吃还划算些，趣不然随便吃个饭都不便宜，长期晚上在外面谐。我吃都是一笔不小的开支。总体感觉是钱更不经用了。啥都长，就是工资不涨。虽然房市的确还在火爆中，价格还在涨，但是我感觉经济还是很不乐观，因为工作还是很不好找。我不贴好帖。感
懂经济，地自己判断经济好不好的指标就是工作好不好找。我们Smile 你好，你说的是都是事实，我也感同身受。但统
计局好像也没有撒谎，CPI 是很严肃的指标，也是个非常关
键的价格指标，要靠这个来确定货币政策的松紧呢，所以一神贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
般不会乱来。很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

藏宏观数据和我们的实际感受，某之所以出现这么大的偏差，现在正在我想原因主有三个：，我们现在正在

这些神贴(1)。CPI数据都是同比28即和去年的同期来比。08年
虎藏龙的地方，
通胀抬头，CPI数据比较高，1即使今年物价涨源拍但和去年寸地方 出了 很 但因为某些 我们
的高基数相比，只要没有超过去年的涨幅，就可能还是个负帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们
数，这是相对的概念；

卧虎藏龙(2)方我们的CPI采样里买为没有包括房屋价格这个指门现在正标，所以我们每天都可以听到房价飞涨，但并没有统计到CPI门现在正里头去帖所以，房价再怎么涨，CPI还照样可以是负数；。我们现在正

这些神贴(3)。当前的物价上涨，1主要集中在粮油食品推荐副食品
卧虎藏龙的地方， ，但因为
领域，这和我们的生活息息相关，所以我们感受比较强烈。龙的地方， 好帖神贴 。我
实际上，工业消费品、电器数码等等，受制于总体供应过剩，我
都没有怎么涨价，有的还一直降呢。在 CPI 的样本篮子里，的朋友 信110128
各大类物价指数综合起来，就会显得比较平和了。如果只看比神贴 朋友加
CP里头的食品价格子帖你就会发现些食品领域的通胀已经开贴好帖。感兴趣的朋友加v信1101284955，获取更多优质资源推荐。
始了的地方，出了很多好帖神贴，但因为某些原因这些好帖容易被和谐。我们

作者：1oujinjing日期:2009-11-13 17:31欧阳兄客气的朋友师不敢当啊5