波澜壮阔的未来三年，那些会影响你一辈子的决策（深度建议)

原创 灏泽先生灏泽异谈2022-05-1320:46单从篇幅来说，本文并不能算长，但是含金量极高。

基本上，读完后你就明白，接下去这波澜壮阔的一年，你该做些什么 方能最大化的保护好自己和自己的资产了。

另外，我已尽可能的把关键内容都给罗列清晰。

除了部分比较敏感的内容外，一些目前外人不太了解的深度事项，我也会用合适的方式和你表述清楚。

所以，如果你觉得未来国内一两年的发展趋势和你没有关系，那么你完全不需要破费阅读本文，同样的钱拿去买杯奶茶，不也很好么？

但如果你觉得自己有必要提前预知接下去将要发生的所有"大事件”，并借此把握住下一轮的机会，那么本文就很适合你了。

简单概述一下吧，内容主要分为三个体系，大棋局、赌场、田宅。

掂掂分量，你就知道，这是一篇重文。

大棋局：

1－冬宫接下去会越来越尴尬，除了我在之前文章中说过的"他们的冲动使其陷入尴尬的泥潭"之外，他们还会面临越来越多的后续问题，以至于我们就算再帮衬也无济于事的地步。

从近期的新闻来看，昂撒的高层都已经明白冬宫目前没有一次性拿下二毛的实力，力量的天平已经完全被冻住。

所以昂撒帮一定会趁势追击加大对二毛的资助，并让其成为一颗抵住冬宫的恶性肿瘤，不停的吸收着营养 却又很难再清除掉。

2－冬宫如此，导致的结果对我们来说并非绝对的坏事，最近和几位又高又内的朋友交流了下，一致的共识就是冬宫会在未来前所未有的需要和仰仗我们，甚至就连昂撒也会需要我们来制衡这头可能红眼暴怒的巨熊。

从近期的动向来看，白头鹰甚至不止两三次的在主动向我们这边示好，尤其是关税，这是非常重要的关键点。

很多人以为关税只是一门财经话题，可实际上它代表了白头鹰对"进口MADEINCHINA"的直观态度，取消关税 就是欢迎 邀请 期待 盼望，而不是排斥 反感 厌恶 抵抗。

现在的感觉，让人越来越有当初1972年，白头鹰重新审视巨龙分量 并考虑试着小范围重新建立友谊的感觉了。

3－话虽这样说，但我们还是不能对他们抱有太大的期待，他们手中的几张老牌依然会重复的打，包括科技技术、焦点海峡、国际舆论等。

之所以让他们不得不坐下来重新审视和我们的关系的原因不外乎两点：

·赶紧的适度给冬宫接点氧气，不能真的逼死毛熊，不然很有可能最后来把大的，拖所有人一起玩完。
·跟我们这样耗下去没有意义，敌对不如共赢，过去8年的全方面交手他们也没落着好，那就没必要折腾了，还是考虑怎么共襄盛举吧。

4－今年除了疫情，还有很多的大事儿，这点不多说你也知道，如果这点还要提醒你，那真的就没必要聊大棋局了，悟性和嗅觉实在太差。

所以之前有人问我，对前段时间会议的看法，我的答复就是意义不大，关键点还没来呢，没啥多谈的，多看新闻联播 关注好未来天下大势，才是今年的最关键。

赌场：

1－目前比较常见的陈词滥调，就是很多人认为大盘会在上海迎来社会性清零后逐渐好转，所以可以早早布局。

这种观点真心有点外行，因为这种情况下大盘顶多是慢慢回温，而不会一下子就成为脱缰野马猛冲，真的可以把握的机会，其实还是要等全盘清零后才有盼头。

其实这里面没有什么太过于深奥的道理，我就举一个很实际的例子吧，前段时间疫情最严重的时候，上海一家非常有名的资本连工资都发不出来，原因直白到让你惊讶，就是财务出不了小区 更没法进办公大楼拿银行U盾。

所以如果你但凡了解点正儿八经的金融运作体系就知道，只有等上海和北京都完全清零了，并且全盘疫情都解决的差不多了，才有可能迎来大盘的真正回春。

你以为有什么深度的幕后原因？没有的。

再深度内幕的事儿，都离不开切实的执行落地，我已经记不清这段时间多少知名不知名的公私募一二把手在我们闲聊的时候抱怨因为疫情，导致很多工作甚至一纸文件都受影响了。

只有疫情告一段落，各路资本开展所离不开的会议、调研、考察、人脉勾兑才能活泛起来，大盘才会好，简单粗暴。

2－就像我在去年年底和今年年初不厌其烦的提醒你，2022年只适合拿点完全无所谓的小筹码来感受下游戏的脉动是一样的，实实在在的小思路，远比宏大的一塌糊涂可听完后还是不知所以然的鸡汤智慧要有价值的多。

前段时间已经不知道多少人来后台感谢我当初的提示了，让他们成功的在疫情期间避开了血淋淋的危机，然后又因为有那么一点微小的筹码在里面，于认知上收获匪浅。

但这段时间，你倒是真的可以开始看盘了，不急不急不急，因为现在那些蠢蠢欲动的大市值医疗医药、高精尖加工、新能源汽车、，基本都是好苗子。

你想，目前这情况它们都能有点按耐不住的感觉，说明背后的资金是多有信心且多么势大力强?

这事儿不能做推荐，但你自已搜索下，就会发现也就是那么一小批。

不用想，接下去的黑马肯定是在这一批里，不难找的。

3－这里聊一句题外话，那就是总看有人说，我们的大盘几十年了都在2800-3000点，一直以来好像没有什么长进。

这就是真的不懂游戏规则，尽管我也不能说的太明，但有句话你听听就能想通透：我们的赌场大盘，永远是每六七年便会经历一次翻倍的涨幅。

你细心再品品？

是不是仔细一想，你就突然对大盘又充满了信心？因为韭镰之分，纯粹取决于你的站队和入场时机。

说句真心话，根据我们国内大盘的情况来说，我是不太认同纯粹的"价值投资"的，不是价值投资理论有问题，而是多少在我们这里有点水土不服。

所以如果你是一名价值投资的信奉者，灏泽倒也不是否定你，而是希望你能同步结合一些"趋势"去思考问题，毕竟我是真心希望你能多赚钱发大财。

田宅：

田宅部分的话，我觉得再花大力气讲核心原理，就有点不合适了，毕竟关键永远是那么几条：

·房子的气场风水很重要，从小区 到进楼道 再到进房屋内部，舒服有归属感，才是适合你的好房，不然房子再好感觉奇差，一律不用考虑。

·不要买除了四大金刚和七龙珠以外的房产，除非你为了自住可以不考虑价值起伏。

·配套配套配套！地段地段地段！口碑口碑口碑！

·每个城市各有不同，但未来一定是精品改善的时代，也就是单价处于总体前 $35%$ 的房产是最紧俏既能满足投资又能满足自住更能满足生活体验的选择。

·不要买超级大盘，适中偏小的楼盘永远出精品，更出经得起时间考验的精品。

然后，下面这部分是你的必看部分：

四大金刚:

深圳：目前调控继续，但是合理自住完全没有问题，中期前途也很看好，尤其经过与上海的对比，未来前途非常好，前海板块尤为我的心头爱。

北京：最近比较尴尬，城市定位隐隐有被打散的意味，加上人口产业方面的限制，但自住还是没问题，尽可能买东不买西。

上海：虽然这次丢脸的厉害，锋芒估计是要被挫掉些，但底子毕竟摆着，自住妥妥可以上车，可投资的话准备好起码等两年才能见成果。

广州：四大金刚里的小透明，黄埔都内卷起来了，务实安静的文化造就了同样货真价实的房产价值，但负作用就是上涨慢且不太能指望，买着住吧，别指望投资了。

总体来说，四大金刚除了深圳可以指望涨幅外，上海微上北京持平广州微下，这些情况你内心一定要有本谱儿。

七龙珠:

成都：别多犹豫了，只要条件允许或者有办法，冲天府新区是最好的方向，规划相当好产业落实的全面，关键地方政府控盘能力非常漂亮，川蜀的珍宝啊。

重庆：中央公园毋庸置疑的最佳板块，基本完美符合我之前所罗列的诸多房产铁律，同时也是这些年让我极少数看了后眼前一亮的版块，相信重庆富裕群体也会持有同样观点。

杭州：南星就是杭州的晴雨表，南星旺 杭州盛，但今明两年我个人的观感不会太好，主要是大量的互联网产业收到冲击，还有就是某马问题，而有限的涨幅也多半来源于放水。

苏州：苏大强一直和它的城市人文风格很像，低调认真，看上去在强者环绕的江浙沪存在感不高，但这些年人口涌入的非常可观，只要不出幺蛾子，基本接下去五年都是非常乐观的。

武汉：九省通衢大学云集，一直在为其他地方供应人才，偏偏就是自己缺了点把人留下来的理由，但不急当下主要看2324年全面基建翻新完成后的总体招商引资水平，现阶段嘛，自住没问题，但回报率不会太漂亮。

合肥：这些年表现极为亮眼， 经济能力异乎寻常的凶猛， 合肥的兄弟姐妹完全可以考虑这些年进行置换和升级住宅， 一点不带含糊的， 但也别步子迈太大， 跟着银行正规行情扩大自己的资产包就行， 别走捷径就很安稳。

南京：连续几年都在小步慢跑的南京， 投资就不要太上头了， 河西区倒是很好， 但是一定要避免学区房的隐患， 江北核心区也是不错， 可以考虑， 其他区域嘛乏善可陈。

总体：不管是四大金刚还是七龙珠， 我其实都是建议你遵循小步快跑的姿态去置换的， 因为大环境的问题很可能导致你的收入不稳 ， 而且目前没人知道水会多快放， 因此要做好买房后小有压力两年的准备， 之后就好了。

另外， 尽管不少地方的限购都在漫慢解除， 可那些地方尽量不要碰， 原因你懂的。

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