【1023】关于入手杭州西湖学区房的困惑

【学员提问】请问先生，现在买西湖区学区房风险大吗?目前有一套 140 平萧山区地铁房，目前手上有现金 400 万。娃四年后上小学，这几天在看拱墅区和西湖区学区房。西湖区各方面满意的三室的次新电梯房(2008 年左右)几乎都要 900万起步。相比之下，离我单位差不多距离的拱墅区房子要新一点，性价比更高，但是商业气息重，学习氛围没有西湖优秀。请教您的看法?1.现在上车杭州学区房是否合适?要不要为了占学位，先入 200 万老破小(毛 40 方，以后等拆迁)2.买学习氛围更好的西湖区(毕竟买房就是为了娃有个好的成长环境)，还是性价比更高、带第一梯队学区的拱墅?3.抛弃学区，用仅剩一张的房票，摇有潜力的新楼盘。

【灏泽管理浮云回复】

现在看楼市。大环境还是不好，但学区房依旧算保值性较好的产品。

你娃娃四年后上学，建议花一年时间来观察下市场，不要现在就入手。

大环境不好，各行各业都很难，卖房子的人会增多，房价会出现下跌趋势。有捡漏机会。