【1108】关于成功出手上海非核心地段房产，手握 1500 万再置业对装修问题的思考

【学员提问】加入知识星球的大半年，跟着先生学习房产，日拱一卒，感觉自己进步神速。目前已经成功出手上海非核心地段的房产，手握 1500w 现金、75 分裸分和房票 2 张，下一步就是在明年一手房供应量猛增的利好下选房摇号了。看到今天先生的文章，“再比如说装修，同样是全套德国进口的电器还有各种顶尖品牌的家私以及极高的装修成果，我搞定的成本就是比别人低 $25%$ 甚至更多，那这就赤裸裸的十多万差异啊，远比普通人一年的积蓄还要多”，请教先生能不能就房产装修的问题展开说说?比如如何选择装修和设计公司、何种渠道购买进口家电家私?感谢

【灏泽回复】

首先，恭喜姑娘你能有这样的资源和准备，真的非常厉害。

平心而论，裸分 75 和这个现金已经决定了你在明年买新房时，选择的余地还有品质都会极佳极佳，能轻松触及精致改善这类现阶段的房产天花板。

然后，装修这件事，要想省钱的话，关键基本藏在这些细节里：

1-不要盲目选择任何所谓大品牌装修团队，他们说白了就是套了个大牌子的施工队，所谓的服务和福利，并没有任何优势可言。

最好的方式，就是自己找几个不同的施工队包工头谈判，然后去他们各自在装修的现场看一看。

最后，让他们只负责人工，料子你自己去建材市场还有网上买。

2-你如果是摇新房，那么现在基本都是精装标准交付，所以重点在于你的家用设备，那就更简单了永远永远别买最新款的，买去年的库存款，然后也完全可以考虑买展示款。

不要听任何人说新的功能多么厉害了不得，家具求的是核心功能，是功率用料还有后续服务保障。

新功能往往华而不实，然后溢价奇高。

就像我买电视，压根不要什么莫名其妙的流光溢彩功能，你只要分辨率和解析度够，还有面板够大，啥牌子都一样的，这一下子就把下探的空间打开了

3-不要花太多功夫跟各种家具和电器的销售讨价还价，你就和你先生注册个新的手机号，然后月底季末的时候把喜欢的东西看一遍，直接跟销售说，八折了给你打电话。

相信我，不出两天，他们就会请你再去协商协商。

【1109】 灏泽寄语：一个人悟性

其实很多人生的道理都不复杂，而且很有可能在你极小的时候就接触到。

可你能不能理解吃透并领悟，那就是纯看一个人的悟性了

班主任的肺腑之言

1、初中淘汰 $65%$ 小学学霸高中淘汰 $25%$ 的初中学霸高中如果还是学霸，基本就定位了到了社会工作又淘汰 $12%$ 的书呆子

2、你必须跟一个100分的人在一起你才有可能考到90分天天跟一个50分的人在一起你俩能一起及格就不错了

3、成绩差并不可怕动作慢磨蹭才要命若速度快不懂的可以多学几遍记不住的，可多背几次，用速度换成绩一旦动作慢，所有无从谈起年级越高，时间会越不够

【1109】关于对未来几年货币贬值的思考

【学员提问】先生11月7日的文章中提到：“如果可以，房贷最好控制在“你稳定收入的 $50%$ 这个位置上，而由于众所周知的原因，你所承受的房贷，会在未来五年里缓缓的降低到 $30%$ 甚至 $20%$ 的比重。恕我愚昧，这个“众所周知的原因”是指的房贷利率下调，货币贬值，居民整体收入上升吗?能否展开讲讲这其中的原因。

【灏泽回复】

你就记住几个数字，然后琢磨，具体的我也太方便展开，当然我相信星球里的兄弟姐妹们都很聪明，肯定能想明白：

2024-2026

矿泉水 2 元变 3.5 元甚至更多大笔资金在蓄势待发

另外，还有个细节你没发现吗?最近各种找你贷款主动想借钱给你的银行电话越来越多了。