0206 灏泽异谈更新

1 盐田买房

学员提问：

先生，你好，本人在盐田有套房，但是感觉房价没有跑赢大盘感觉，涨的也一般。

先生回复

盐田由于地形原因跟福田、龙华、南山等其他区域
没有形成很好的链接。
在盐田区的内部又被马峦山、郊野公园等占据了绝大多数土地，导致适合生产和生活的区域就只有靠近海边的狭长地带。这样的区域交通不便，大部分人不愿意长期居住在这里，
大部分企业也不愿意来，
没有足够多的土地来承接这些企业的生产建设，
也没有足够多的土地可以来满足大量人口的居住需求。

2 买房选区

学员提问：您好，当下在深圳买房，哪些比较抗跌和保值增值呢？

先生回复：

你好，城市核心区核心地段的房子，
长期价值依然是稳定向上的。 福田、宝安、南山、坪山这些板块都是具有不可忽视的资源，
一个城市重点投入的资源的地方，交通、学校、商场
福田、宝安、南山、坪山这些板块都是具有不可忽视的资源，
一个城市重点投入的资源的地方，交通、学校、商场都是花了重金引进来的，
周边的房子的价值能低吗？
这就是它的稀缺性。
其次每个区域都有中心的板块，一定要找到，
比如福田重点打造香蜜湖，
宝安重点打造宝中碧海，
南山在前海的深圳湾科技园择前海、后海、坪山沿着 14 号地铁线，16 号地铁线开发的沙湖板块，
坪山围维板块都可虑。
现在正在打造未来有美好预期的地方
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