0108 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，请教一个实操的问题。
假如有自己经营的 10 个公司。
每一个一年的流水的 200~300 万真实经营。
一个个买
一套价值在 200 万的房子，城市不限购。
买一套操作完经营贷再买下一套，全部在自己名下。请问这个操作思路有没有大的问题？
如果可行，我在操作的细节方面要注意哪些感谢。

【先生回复】

有 10 家自己的公司

平时就会特别的忙
正确的方法当然是找贷款中介帮你做，
他们那里有很多这种公司。
专业的事情让专业的人做，
能包出去的工作包出去。
你自己不就解放了。
你保证的房子能涨，首付能付，上月供不断，没什么大问题。十几套房子在房圈不算什么。

但是你规模操作在这种环境下容易挂掉，因为什么时候涨是不确定的。你还是一套一套的买，然后再观察观察。

【学员提问】

先生您好，现在手上有 200 个打算存个定期咨询了一圈银行年利率都是 3.1，有其他靠谱的收益稍高的一点的理财产品推荐。

【先生回复】

股票市场有一些还算稳妥的低风险套利。
不过要比较熟悉才行，你也不懂，别傻乎乎的把钱亏了。
一般我不推荐理财的，200 万存定期，有这个条件还是买房吧。如果有稳妥的人借钱给他倒是收益也不错，
拆借的利率一般比较高，但是你也找不到那么靠谱的人。
三

【学员提问】

先生您好，看到您之前说的 2022 年豪宅成交量
对东莞感到不可思议。
18 年误打误撞利用家里老人多年的积蓄买了套小两房原价包税一起差不多 175 左右，
21 年高峰成交价 340。目前挂牌 300 左右，
这个小区在东莞 CB D 旁边，楼龄也有 14 年了，
物业管理好保养好点，虽然赠送多点，
但算下来单价已经 5 万了个人都感觉很高了，
想问一下东莞的房价为什么也会这么高，
是因为可选次新二手供应不足吗？还是其他原因。

【先生回复】

你赚了。
但是这个卖
肯定是没有那么好卖的。
东莞就是深圳的溢出吗
5 万块你觉得贵，深圳的不觉得贵。
还有那些前几年员工买了不少。大豪宅。深圳的地价是越来越贵了。

四

【学员提问】

先生您好，请问资产性收入稳定 100 万和上班工资收入 100 万之间有多大差距？

【先生回复】

差距当然是巨大的，至少是 3~5 倍的差距，
你打工就是依靠的是才华和人力，
你的收入是别人给你的上升多少取决于别人。
基本上是手停口停的模式，而且你的上限取决于你的人力投入你有资产性投入，相当于使用上了蒸汽机，
这个上限就高了，是一种机械动力。
第 1 个带来的变化就是人力的极大解放。
你有 100 万资产性收入，你还打什么工呢？
你个人就能完全解放出来发展，
你的能力这种释放出来的能量是不可想象的。
你打工的时候别人用的就是你一方面的能力来付款的。
比如说你是打螺丝的，那取决于你打螺丝的快慢。
这个时候你和他说你会唱歌和跳舞，别人会为这个付费吗不会。
而不上班之后才能全部激发出来，
只是有的人即使有 100 万资产性收入，
也不知道自己该干什么适合干什么。所以大家还要有一个自我探索的过程，
搞点副业不仅仅是赚钱，而是探索自我的过程。
就像我之前在星球里和大家讲的，
可以利用时间打造自己的 IP 做副业。
哪怕刚开始的收益并不是太多。
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