0112 灏泽异谈更新

【学员提问】

先生您好，奥南海峡城四万元一平。200 平，值得买吗？

【先生回复】

有人说，海峡城不涨，
但是奥南 4 万一平的也只有海峡城了，
海峡城刚开盘的时候很难卖的。
因为是河西南的拓荒地，
而且品质一般，
那个时候海峡城的销售到处打电话卖一万多到两万。随着大势也涨了。
所以当时买海峡城市没法明智的。
现在你买价格已经上来了，
将来也会涨，
但是涨幅相比其他楼盘不会特别突出。
四万基本就是市场价了，除非你能淘到笋盘。

【学员提问】先生您好，问个简单的问题，一套房的利润是不是差不多是这样？

等于卖出价格-贷款金额-已还利息-首付款-物业费，杂费，摩擦费等等，差不多就是到手的钱。

【先生回复】

但是为什么要卖？很多可以抵押的，
抵押出来就是利润，
只是带点利息，
现金就是没利息的利润
抵押就是有利息的利润。
本质是一样。
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