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房价会有小阳春？！ 已付费

原创 觉悟者 结构学大本营2023-11-1305:45发表于广东

收录于合集
#房价1#底层逻辑37#经济秩序12
#觉悟社28#经济危机5

22前言

不要一厢情愿，也不要刻舟求剑。筹码需要靠钱堆起来，与人口、产业等长期因素比起来，更主要的支撑还是债务周期。要理解此时是何时，你关心的点不重要，官方最关心的才重要！

抛开一线城市，从二线一路往下，房地产都是许多地方的支柱。这个支柱不仅是地方的收入星球众筹加微1029107939来源，也是保障当地最有消费能力的那个群体并为底层劳动者提供工作机会的支柱。

你观察过县城的经济结构和社会生态么？为什么那种地方特别注重人情世故？因为资源高度集中，不管搞什么都是那几家或者与那几家有关系的人。这就决定了高度集中的资源从源头上被瓜分干净了，这种由人情世故编织出来的关系网本质上就是资源分配的递减形态。不管是上面的政策还是外面的风潮，抵达那个地方的时候，都需要通过这张已经成型的网络来传导到未端。所以，万变不离其宗。普通人要想参与经济活动就必须要先把自己编织进入这张网络之中。否则，生存都难以为继更别说改变什么！

在这样的结构中，权力才是所有人行为的第一驱动力，所有资源的传到也围绕权力所延申出来的那张社会网络进行。这就是为什么一抓就是一大串的原因。既然权力是第一驱动力，那么，经济活动中的所有人都会力求与权力搭上光系，关系的亲疏远近决定了能够调动什么程度的资源，也决定了做事时的阻力大小。

在这样的结构中，最大的生产者和最大的消费者都源自于权力。既然是权力驱动，不管是生产还是消费都必然服务于权力。县城中修得最气派的是政府的大楼，开好车的都是与权力有关的人员。这其实不是腐败，而是因为只有与权力有关的那个群体才消费得起！不管是修政府办公大楼或者家属院，再或者是搞一些政绩工程，这些社会生产建设活动以及由此衍生出来的工作岗位，从根上都源于权力本身的消费行为。

资源越集中的地方市场调节资源的空间就越小，甚至没有。为什么北方的人比南方的人更执着于进入体制内呢？举一个最简单的例子就明白了：当年东北开启经济产业转型的时候，一个百万人口的城市70%的人居然都在国企上班！包括宿舍、供暖、食堂、幼儿园、医院等所有生活必需品都是由单位供应的。一旦这个人下岗之后，他的整个生活都从那个体系中剥离掉了！一个城市70%的人都活在一种不需要外部提供服务的生活环境中，你如果被剥离出去需要自力更生，你去向谁提供服务，又如何挣钱？！有点余钱的人不需要你的服务，人家那个体系里什么都有而且价格便宜。没钱的人也消费不起，他们是你的同类，也急挣到能活下去的钱！

经济形势好的时候，大家会嫌弃体制内的收入低。但经济形势不好的时候，大家会羡慕体制内的稳定和有保障。然而，这种稳定和有保障不是凭空产生的，它是由财政供养的！一个县城中能够消费并为普通人的生计提供工作机会的群体是由财政供养的那个群体。这份稳定的收入保障了他们消费的底气。不管是买房子、买车还是吃喝都依赖于此。你去三线及以下城市看看当地最好的楼盘，你就会发现，住在那里的人多多少少都与权力有着千丝万缕的紧密关系一其他人也消费不起！为什么一线消费得起的人不会去抢筹呢？你为什么不去乡下买地建房，那多宽，如果你愿意甚至可以用一套一线房子的钱在乡下盖个宫殿！

并不存在一个统一的抽象市场，真实的市场就是一个又一个割裂的方格一方格中的人才会去争夺这个方格中的资源。对大多数人来说并不存在随意迁徙的可能性。资源的次第分布与这个方格中的人群分布高度一致。关键方格中形成的上升趋势不仅不会造成外溢，反而会对次级方格进行抽水。譬如说，一个三线城市的最好社区和一个一线城市的普通社区，如果价格差距不是很大，你也承受得起。你会如何选择？除非你是那个三线城市的资源分布核心网络中的一员，否则你会选择加点价迁到一线。因为一线的价格有现实的经济支撑，而三线的价格更多是因为受一线的影响被抬上去的，缺乏产业和消费人群的现实支撑。说的更难听一点：买得起的是你们这群人，想卖的时候能接盘的也只有你们这群人。除此之外没有能接盘的人群，你们都是靠权力所提供的资金供养的那群人，当上面的龙头关小的时候，你们的处境是一样的！

既然提到了处境，当下是一种什么处境呢？许多企业存在天量的债务危机，动不动以方亿作为计量单位。除了那个已经被抓的之外，其它几家也是同样问题，而且这些企业的大部分的债务都沉淀在三线及以下地区。这就是为什么拿县城和三线及以下地区作为部析模型的缘故。

在三线及以下地区不仅能购买房子和拉动消费的唯一对象高度集中在依靠财政供养的群体。而这个群体是食税群体而不是创造社会财富的群体。换句话说，你要让他们消费或者接盘，你就得给他们发钱！这个钱从哪里来？以前发给他们的钱是通过卖地获得的，而卖地的钱又是通过银行系统以债务的形式弄出来的。现在的问题就是：这些地产企业都资不抵债出现巨大债务危机了，你还让不让他们继续负债，它们现在就已经还不起了，巨大的窟都没钱去堵，再搞出新的天量债务，谁去背？！

所有的内债其实都是社会资产的临时腾挪：譬如说，你用高利息发现金融产品通过银行系统的推广吸纳普通人用自己的储蓄去购买。凑集的资金可以用来购买新发的债务。然而，这种债务本质上就是把普通人的储蓄腾挪了一下。至于你腾挪了大家保命用的储蓄去购买新债，这些新债能创造出增量连本带息的还上普通人购买金融产品时给出的利息回报么？这完全是个未知数。而且，随着利率的上升，需要支付的利息也越多。退一万步来讲，腾挪了大家的储蓄去救急，只是为了填窟并不能创造增量。如果那些项目能够创造增量，自己就盘活了，怎么会需要发现新债去填那些烂尾的窟星球众筹加微1029107939
窿？！

任何一个现实中的债务窟，在金融市场上都会因为杠杆而放大好多倍。这就是为什么许多企业明明业绩不错，但因为间接投资了那些出现巨大债务问题的项目而被拖累的原因。

从社会治理的角度来说，当下最关心的应该是社会就业问题。这个问题比市场的涨跌和房价的起伏更让社会治理者心。因为失业率会影响社会稳定，它不仅仅是一个经济问题，它会变成社会问题，并成为让生存竞争对手可以充分利用的抓手。86年的时候，苏联强大到让西方感到恐惧，然而，短短三年之后它就开始内爆！

房地产的开工可以拉动下游50多个行业，并提供广泛的工作岗位。然而，它不一定需要通过市场交易来驱动开工。可以是政府统一买单，大幅建设官方拥有产权的房子一反正是为了解决就业问题和居住问题！在2020年的时候曾经写过一篇文章就预言过：从此之后，社会经济活动开始由市场驱动变成财政驱动。这篇3年前的文章在另外一个号上。有兴趣可以去找来读一下。

即便美元停止加息，并且在2024年之后掉头向下再次扩张，也不会去持有高价的筹码。目前的房子作为一种金融产品确实是一种高价的筹码。它的价格是由债务扩张抬起来的，随着债务泡沫被逐渐挤压，起价格会越来越缺乏支撑，尤其是在二线以下缺乏产业的地区！下一次的债务扩张依赖于更高附加值的产业全面铺开以及人民币国际化的程度。可以通过债务向外进行纯粹的人民币融资而不是去腾挪内部人的存款的时候，作为筹码才会再次获得支撑！

放弃结婚，拿着彩礼去旅游！
不会允许有一劳永逸的解决方案！
假如你是哈马斯指挥官如何布防？！
如果你是以军指挥官你会怎么打？！
化债和买房！
巴勒斯坦仍在人间！
没有退路了！
X52：周期切换将会提前！
A763：长安三万里！
幸福的支撑力！
真实的脉络！
E10：升级所需的密度！
X12:孤勇者！！
T27：反制的手段！！
C4:依依东望，望的是时间！
T4：二舅也治不好你！
A178：不要贪恋一无是处的温柔！
C2：宗教是统治工具吗？
向正在坍塌的地方端上一脚！
X7:经济秩序！

X1：过剩！

解决人口断崖式下滑的唯一办法！X71：隐蔽的诉求！

结构学大本营研习并践行《结构学》46篇原创内容

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